私人市(shi)中(zhong)心小區房屋買(mai)賣協議書

　　現如今，用到(dao)協(xie)(xie)議(yi)的地方越(yue)來(lai)越(yue)多，簽訂(ding)協(xie)(xie)議(yi)是提高經(jing)濟效益的手段。一般協(xie)(xie)議(yi)是怎么起(qi)草的呢？以下(xia)是小編(bian)精(jing)心整理的私人(ren)市中心小區房(fang)屋買賣協(xie)(xie)議(yi)書，僅(jin)供參考(kao)，希望能夠幫助(zhu)到(dao)大家。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲(jia)、乙、丙三方經(jing)協商一(yi)致(zhi)，就乙方向甲(jia)方購買(mai)房(fang)屋一(yi)事，達(da)成如下協議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hao)，建筑面積約_______平方米(mi)，該房屋未(wei)辦理房產證、契(qi)證、土地證。甲方以該房屋為(wei)抵押，在______________銀行______________支(zhi)行辦理了(le)按揭貸(dai)款(kuan)

　　二、甲方現同(tong)意(yi)將(jiang)該房(fang)屋賣給乙方，轉讓價(jia)格暫定為_______萬(wan)元，在甲方做(zuo)出房(fang)產證和契證后，在乙方總(zong)出價(jia)_______萬(wan)元的范圍內(nei)對轉讓價(jia)作適當調整(zheng)。

　　三(san)、甲、乙雙方委(wei)托(tuo)丙方代為(wei)辦理房(fang)屋買賣(mai)。雙方各向(xiang)丙方支(zhi)付買賣(mai)定金_______萬元(yuan)。

　　四、在(zai)甲方(fang)辦(ban)好產(chan)權證和(he)契證后，三(san)方(fang)與工行之江支(zhi)(zhi)行簽定(ding)監督支(zhi)(zhi)付(fu)協議(yi)書(shu)，乙方(fang)按該(gai)協議(yi)書(shu)的約定(ding)，將相(xiang)應款(kuan)項支(zhi)(zhi)付(fu)給銀行。

　　五(wu)、甲方保(bao)證在_______年_______月_______日之前(qian)辦好(hao)土地證。

　　六、在甲方(fang)(fang)(fang)辦好土地證后(hou)，丙(bing)方(fang)(fang)(fang)代為辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)過戶手(shou)(shou)續(xu)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)到工(gong)行之江之行辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)轉按(an)揭(jie)貸款手(shou)(shou)續(xu)。七、在甲方(fang)(fang)(fang)辦好契證和(he)產權證后(hou)，甲、乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)接手(shou)(shou)續(xu)，自乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)與承(cheng)租(zu)(zu)人簽定新(xin)的租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)之日起(qi)，租(zu)(zu)金(jin)(jin)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)收取(qu)，甲方(fang)(fang)(fang)向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)移交(jiao)原租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)押金(jin)(jin)_______元(yuan)(yuan)，并向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付已收取(qu)的租(zu)(zu)金(jin)(jin)甲方(fang)(fang)(fang)將押金(jin)(jin)_______元(yuan)(yuan)及已收取(qu)的租(zu)(zu)金(jin)(jin)7萬元(yuan)(yuan)于新(xin)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)簽定之日交(jiao)付給丙(bing)方(fang)(fang)(fang)，在雙方(fang)(fang)(fang)結算后(hou)由丙(bing)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　八、甲方保證新(xin)的(de)房屋租賃合(he)同的(de)租金(jin)為_______萬元，否則，甲方將返還乙(yi)方轉讓款_______萬元。

　　九、稅費

　　1.該房屋交(jiao)易(yi)的稅費由甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)各自承(cheng)擔。本協議(yi)簽訂(ding)后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)預(yu)付(fu)代(dai)理方(fang)(fang)(fang)稅費_______元(yuan)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)預(yu)付(fu)代(dai)理方(fang)(fang)(fang)稅費_______元(yuan)，交(jiao)易(yi)完成后(hou)按實際結算。

　　2.交(jiao)易完成后，甲方交(jiao)付(fu)代(dai)理(li)方_______元服(fu)務(wu)費(fei)(fei)。乙方交(jiao)付(fu)代(dai)理(li)方_______元服(fu)務(wu)費(fei)(fei)。

　　十(shi)、甲乙雙方及代(dai)理(li)方責任

　　1.甲(jia)方確保房源可靠、手續(xu)合法；并提(ti)供交易所需的(de)相關(guan)證明資料和(he)原房屋承租人放(fang)棄該房屋的(de)優先購(gou)買權的(de)書面(mian)聲(sheng)明。

　　2.乙方應按協議履行(xing)責任，并提供交易所(suo)需的相關(guan)證(zheng)明資料。

　　3.代(dai)理(li)方(fang)確保在_______年_______月_______日(ri)前交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)《房(fang)屋所有權證》，土地證在領取房(fang)屋所有權證、契證_______個工作日(ri)后交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)。

　　十一、違約責任

　　1.乙方(fang)違(wei)約(yue)，已(yi)交(jiao)付的定(ding)金不予(yu)退(tui)還。該(gai)定(ding)金在扣除代(dai)理(li)費(fei)_______元(yuan)后歸甲方(fang)所(suo)有。如甲方(fang)違(wei)約(yue)，甲方(fang)應賠(pei)償(chang)乙方(fang)_______元(yuan)，賠(pei)償(chang)代(dai)理(li)方(fang)代(dai)理(li)費(fei)元(yuan)。乙方(fang)已(yi)交(jiao)付的定(ding)金元(yuan)由代(dai)理(li)方(fang)負責(ze)退(tui)還乙方(fang)。

　　2.在簽訂《杭(hang)州市房(fang)屋轉(zhuan)讓合同(tong)》后出現的違(wei)約(yue)責(ze)任由違(wei)約(yue)方承擔(dan)。

　　十二、本協(xie)議一(yi)式三份，甲乙(yi)雙方(fang)和(he)代理方(fang)各執一(yi)份。

　　甲方：______

　　乙(yi)方：______

　　簽訂時間：______

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