公司辦公樓租賃協議書

　　在日常生(sheng)活(huo)和工(gong)作中，協(xie)(xie)議與我(wo)們的(de)(de)生(sheng)活(huo)息(xi)息(xi)相關，簽訂協(xie)(xie)議能(neng)夠(gou)最(zui)大(da)程度的(de)(de)保障自己的(de)(de)合法(fa)權利。那么什么樣的(de)(de)協(xie)(xie)議才是有效的(de)(de)呢？下(xia)面是小(xiao)編收集整理(li)的(de)(de)公司辦公樓(lou)租賃協(xie)(xie)議書，希望能(neng)夠(gou)幫(bang)助到大(da)家。

　　出租方：_________(以下簡稱甲方) 法定(ding)代表(biao)人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營業執照號碼)：_________ 地(di)址(zhi)：_________ 郵政編(bian)碼：_________ 聯系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

　　承(cheng)租(zu)方(fang)：_________(以下(xia)簡(jian)稱乙(yi)方(fang)) 法(fa)定代表人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營(ying)業執(zhi)照號碼(ma))：_________ 地址：_________ 郵政編碼(ma)：_________ 聯(lian)系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

　　第一條 房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)基本情況 甲方房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(以下簡(jian)稱(cheng)該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu))坐(zuo)落于(yu)_________；位于(yu)第_________層，共(gong)_________(套/間)，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)結構為_________，建筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方米(其中實際建筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方米，公共(gong)部位與公用(yong)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)分攤建筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方米);該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的土地使用(yong)權以_________(出讓(rang)/劃撥(bo))方式取得(de)。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權證(zheng)(zheng)號(hao)、土地使用(yong)權證(zheng)(zheng)號(hao)/房(fang)(fang)(fang)地產權證(zheng)(zheng)號(hao)為：_________。

　　第二條 房屋用途 該(gai)房屋用途為_________。如乙(yi)方需(xu)轉變(bian)使用功(gong)能(neng)(neng)，經甲方書面同(tong)意后，因(yin)轉變(bian)功(gong)能(neng)(neng)所需(xu)辦理(li)的(de)全部手續由乙(yi)方按政府的(de)有關規定申報，因(yin)改變(bian)使用功(gong)能(neng)(neng)所應交納(na)的(de)全部費(fei)用由乙(yi)方自(zi)行承擔。

　　第三條(tiao) 租(zu)賃期限 租(zu)賃期限為_________年，即從自(zi)_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)及租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的交付 租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)的免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)為_________個月，即從(cong)_________年(nian)(nian)_________月_________日(ri)起(qi)至_________年(nian)(nian)_________月_________日(ri)止。免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)屆(jie)滿次日(ri)為起(qi)租(zu)(zu)(zu)(zu)日(ri)，由(you)起(qi)租(zu)(zu)(zu)(zu)日(ri)開始計收租(zu)(zu)(zu)(zu)金。 在本出租(zu)(zu)(zu)(zu)合同生效之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，甲方(fang)(fang)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)按(an)現狀(zhuang)(zhuang)交付乙方(fang)(fang)使(shi)用，且(qie)乙方(fang)(fang)同意(yi)按(an)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)及設(she)施的現狀(zhuang)(zhuang)承租(zu)(zu)(zu)(zu)。 乙方(fang)(fang)在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿或(huo)合同提(ti)前(qian)終(zhong)止時，應于租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿之日(ri)或(huo)提(ti)前(qian)終(zhong)止之日(ri)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)清(qing)掃干凈，搬(ban)遷完畢(bi)，并將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)交還給甲方(fang)(fang)。如乙方(fang)(fang)歸(gui)還租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)(wu)時不清(qing)理雜物(wu)(wu)(wu)，則甲方(fang)(fang)對(dui)清(qing)理該(gai)雜物(wu)(wu)(wu)所產生的費用由(you)乙方(fang)(fang)負責。

　　第五條 租賃費(fei)用(yong)

　　1.租賃保證金(jin) 本出(chu)租合同(tong)的租賃保證金(jin)為首月租金(jin)的_________%，即(ji)_________幣(bi)_________元(大寫：_________)，于簽署本合同(tong)時向甲方支付。

　　2.租(zu)金(jin) (1)該(gai)房屋租(zu)金(jin)為_________幣_________元整。 (2)租(zu)賃期間，如遇(yu)到市場(chang)變化，雙方可另行協商調整租(zu)金(jin)標準；除此之外，出租(zu)方不得以任何理(li)由任意調整租(zu)金(jin)。

　　3.物業(ye)管理(li)費(fei) 物業(ye)管理(li)費(fei)按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4.供電增(zeng)容費 供電增(zeng)容的手(shou)續由甲(jia)方負(fu)責申辦，因辦理(li)供電增(zeng)容所需繳納的全(quan)部費用(yong)由乙方承擔(dan)。

　　第六條(tiao) 付款方(fang)(fang)(fang)(fang)式 租(zu)(zu)金(jin)(jin)按_________(月/季/年)結算，由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。 租(zu)(zu)賃期限屆滿(man)，在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)交清了全部應(ying)付的(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)、物業管(guan)理(li)費(fei)及因本(ben)(ben)租(zu)(zu)賃行為(wei)所產生的(de)一切(qie)費(fei)用(yong)，并按本(ben)(ben)合同規定向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)交還承租(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)賃物等本(ben)(ben)合同所約(yue)定的(de)責任后_________天內，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)無償退還租(zu)(zu)賃保(bao)證金(jin)(jin)。 乙方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期支(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)(jin)，應(ying)向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付滯納金(jin)(jin)，滯納金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)為(wei)：拖欠日數乘以欠繳租(zu)(zu)金(jin)(jin)總額(e)的(de)_________%。

　　第七(qi)條 維修(xiu)(xiu)養護責(ze)(ze)任(ren) 乙(yi)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期限享有租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物所屬設(she)施(shi)(shi)的專用(yong)權。乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)負責(ze)(ze)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物內專用(yong)設(she)施(shi)(shi)的維護、保(bao)養、年審(shen)，并保(bao)證在本合(he)(he)同終(zhong)止時(shi)專用(yong)設(she)施(shi)(shi)以可靠運行(xing)狀(zhuang)態隨同租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物歸還甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對此有檢查(cha)監(jian)(jian)督權。 租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期間，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對房(fang)(fang)屋(wu)及其附(fu)(fu)著設(she)施(shi)(shi)每隔_________(月/年)檢查(cha)、修(xiu)(xiu)繕一(yi)(yi)次(ci)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)予積(ji)極(ji)協助(zhu)，不(bu)得(de)阻撓施(shi)(shi)工。 乙(yi)方(fang)(fang)對租(zu)(zu)(zu)(zu)賃物附(fu)(fu)屬設(she)計負有妥(tuo)善使用(yong)及維護之現(xian)，對各種可能出現(xian)的故(gu)障和危險應(ying)及時(shi)消除，以避免一(yi)(yi)切可能發生的隱患(huan)。正常的房(fang)(fang)屋(wu)大修(xiu)(xiu)理費用(yong)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承(cheng)擔；日常的房(fang)(fang)屋(wu)維修(xiu)(xiu)由_________方(fang)(fang)承(cheng)擔。 因乙(yi)方(fang)(fang)管理使用(yong)不(bu)善造成房(fang)(fang)屋(wu)及其相連(lian)設(she)備的損(sun)失和維修(xiu)(xiu)費用(yong)，由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔責(ze)(ze)任(ren)并賠償(chang)損(sun)失。 租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期間，防火安(an)全(quan)、門前(qian)三包、綜合(he)(he)治理及安(an)全(quan)、保(bao)衛等(deng)工作，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)執(zhi)行(xing)當地有關部門規(gui)定并承(cheng)擔全(quan)部責(ze)(ze)任(ren)和服從(cong)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)監(jian)(jian)督檢查(cha)。

　　第八條(tiao) 保險(xian)責任(ren)(ren) 在租賃期限內，甲(jia)(jia)方(fang)負責購買租賃物的(de)保險(xian)，乙(yi)方(fang)負責購買租賃物內乙(yi)方(fang)的(de)財產及(ji)(ji)其它必要(yao)的(de)保險(xian)(包(bao)括責任(ren)(ren)險(xian))。若甲(jia)(jia)乙(yi)各方(fang)未購買上述保險(xian)，由此而產生(sheng)的(de)所有賠償(chang)及(ji)(ji)責任(ren)(ren)分別由甲(jia)(jia)乙(yi)各方(fang)自(zi)行承擔。

　　第九條(tiao) 裝(zhuang)修條(tiao)款 乙方(fang)不得(de)隨意損壞房屋設(she)施，如(ru)需(xu)改變房屋的(de)內部(bu)結(jie)構和裝(zhuang)修或設(she)置對房屋結(jie)構影響(xiang)的(de)設(she)備，需(xu)先征得(de)甲(jia)方(fang)書(shu)面同意，投資由乙方(fang)自理(li)。退租時(shi)，除另有約定外，甲(jia)方(fang)有權要求乙方(fang)按原(yuan)狀恢(hui)復或向甲(jia)方(fang)交納恢(hui)復工程所需(xu)費(fei)用。

　　第十條(tiao) 租(zu)賃(lin)物(wu)的轉讓 在租(zu)賃(lin)期限(xian)內(nei)，若(ruo)遇甲(jia)方(fang)轉讓出(chu)租(zu)物(wu)的部分(fen)或全部產權，甲(jia)方(fang)應確保受讓人繼續(xu)履行本合同。在同等受讓條(tiao)件(jian)下，乙方(fang)對本出(chu)租(zu)物(wu)享有(you)優(you)先購買權。

　　第十(shi)一條 租(zu)賃(lin)物(wu)的(de)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu) 經(jing)甲方(fang)書面同意(yi)后，乙方(fang)方(fang)可將租(zu)賃(lin)物(wu)的(de)部分面積(ji)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)，但轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)部分的(de)管理工作(zuo)由乙方(fang)負責，包(bao)括向轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)戶收取租(zu)金等。本合同規定的(de)甲乙雙方(fang)的(de)責任和(he)權利不因乙方(fang)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)而改變(bian)。 如(ru)發生轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)行為(wei)，乙方(fang)必(bi)須遵守下列條款：

　　1.轉租期限(xian)不得超(chao)過乙方對(dui)甲(jia)方的承(cheng)租期限(xian)；

　　2.轉(zhuan)租(zu)租(zu)賃物的(de)用途(tu)不得(de)超出(chu)本合同第一條規定(ding)的(de)用途(tu)；

　　3.乙(yi)方(fang)應(ying)在轉租(zu)(zu)約(yue)(yue)中列(lie)明，倘乙(yi)方(fang)提前終止本合同(tong)，乙(yi)方(fang)與(yu)轉租(zu)(zu)戶(hu)的轉租(zu)(zu)租(zu)(zu)約(yue)(yue)應(ying)同(tong)時終止。

　　4.乙方(fang)須(xu)要求轉(zhuan)租(zu)(zu)戶簽(qian)署(shu)(shu)保(bao)證(zheng)書，保(bao)證(zheng)其(qi)同意(yi)履行(xing)(xing)(xing)乙方(fang)與(yu)(yu)甲方(fang)合同中(zhong)有(you)關轉(zhuan)租(zu)(zu)行(xing)(xing)(xing)為的(de)(de)規定，并承諾與(yu)(yu)乙方(fang)就(jiu)本(ben)合同的(de)(de)履行(xing)(xing)(xing)對甲方(fang)承擔連帶責任(ren)。在(zai)(zai)乙方(fang)終(zhong)止本(ben)合同時，轉(zhuan)租(zu)(zu)租(zu)(zu)約同時終(zhong)止，轉(zhuan)租(zu)(zu)戶無條(tiao)件遷離租(zu)(zu)賃(lin)物。乙方(fang)應(ying)將轉(zhuan)租(zu)(zu)戶簽(qian)署(shu)(shu)的(de)(de)保(bao)證(zheng)書，在(zai)(zai)轉(zhuan)租(zu)(zu)協議簽(qian)訂后的(de)(de)五日內(nei)交甲方(fang)存(cun)檔(dang)。

　　5.無論乙(yi)方(fang)是否提前終止本合(he)同，乙(yi)方(fang)因轉租行為產(chan)生的一切糾紛概(gai)由乙(yi)方(fang)負責處(chu)理。

　　6.乙(yi)(yi)方因作為轉租(zu)(zu)行(xing)為的(de)轉租(zu)(zu)人應付的(de)稅(shui)、費，由乙(yi)(yi)方負責。

　　第十二條 甲方(fang)對產(chan)權(quan)(quan)的承諾(nuo) 甲方(fang)保證在出租(zu)該房屋(wu)沒有產(chan)權(quan)(quan)糾紛；除(chu)補充協議另有約定外(wai)，有關按(an)揭、抵押(ya)債(zhai)務、稅項(xiang)(xiang)及租(zu)金等，甲方(fang)均在出租(zu)該房屋(wu)前辦妥。出租(zu)后如有上述(shu)未清事(shi)項(xiang)(xiang)，由(you)甲方(fang)承擔全部責(ze)任，由(you)此給乙方(fang)造(zao)成(cheng)經濟損(sun)失的，由(you)甲方(fang)負責(ze)賠償。

　　第十三條 租賃(lin)期滿 租賃(lin)期滿后，本合同(tong)即終(zhong)止，屆時乙方須將(jiang)房屋退還甲(jia)方。如乙方要求(qiu)繼續租賃(lin)，則須提前_________個月書(shu)面向甲(jia)方提出，甲(jia)方在合同(tong)期滿前_________個月內向乙方正式書(shu)面答復，如同(tong)意繼續租賃(lin)，則續簽(qian)租賃(lin)合同(tong)。

　　第十四條 因乙(yi)方(fang)責任終止合(he)同的(de)約定 乙(yi)方(fang)有下列情(qing)形之一(yi)的(de)，甲方(fang)可終止合(he)同并收回(hui)房屋(wu)，造成甲方(fang)損失，由乙(yi)方(fang)負責賠償：

　　1.擅自將承租(zu)的房(fang)屋轉租(zu)的；

　　2.擅自(zi)將承租的(de)房(fang)屋(wu)轉讓、轉借他(ta)人或擅自(zi)調換使(shi)用的(de)；

　　3.擅自拆改承(cheng)租房屋結構或(huo)改變承(cheng)租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達_________個月；

　　5.利用(yong)承租房屋進行違法活(huo)動(dong)的；

　　6.故(gu)意損壞(huai)承(cheng)租房屋的；

　　第十五條 提前終止合(he)同(tong)(tong) 租(zu)賃(lin)期(qi)間，任(ren)何(he)一方(fang)(fang)提出終止合(he)同(tong)(tong)，需提前_________月書(shu)面通知對方(fang)(fang)，經(jing)雙方(fang)(fang)協商后簽訂終止合(he)同(tong)(tong)書(shu)，在終止合(he)同(tong)(tong)書(shu)簽訂前，本合(he)同(tong)(tong)仍有效。甲方(fang)(fang)在乙方(fang)(fang)履行完畢上述義務后_________日(ri)內將乙方(fang)(fang)的租(zu)賃(lin)保證金無息(xi)退還(huan)乙方(fang)(fang)。

　　第(di)十六(liu)條 有關(guan)稅(shui)費 按(an)國(guo)家(jia)及_________市有關(guan)規定須就本合同(tong)繳(jiao)納的印花稅(shui)、登(deng)記費、公證(zheng)費及其他有關(guan)的稅(shui)項及費用，按(an)該等有關(guan)規定應(ying)由甲(jia)方(fang)作(zuo)為出租人(ren)，乙(yi)方(fang)作(zuo)為承擔人(ren)分別承擔。有關(guan)登(deng)記手續由甲(jia)方(fang)負責辦理。

　　第十七條 違(wei)(wei)約(yue)責任(ren) 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在使用租(zu)賃物(wu)時必(bi)須遵守(shou)中(zhong)華人民(min)共(gong)和國的法律、_________市法規(gui)以(yi)及甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)關租(zu)賃物(wu)物(wu)業(ye)管理(li)的有(you)關規(gui)定(ding)，如有(you)違(wei)(wei)反，自行(xing)承擔(dan)。倘由于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)反上述規(gui)定(ding)影(ying)響(xiang)建筑物(wu)周圍其(qi)他用戶的正常運作(zuo)，所(suo)造(zao)成損失由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)賠償。 租(zu)賃期(qi)間雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須信守(shou)合同，任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)反本(ben)合同的規(gui)定(ding)，按年度須向(xiang)對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交納(na)年度租(zu)金的_________%作(zuo)為(wei)違(wei)(wei)約(yue)金。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)未交付租(zu)金的，每逾(yu)期(qi)一(yi)(yi)日，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權按月租(zu)金的_________%向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)加(jia)收滯納(na)金。

　　第十八條 聲明(ming)及保證

　　甲方(fang)：___________

　　1.甲方為一家(jia)依法設立并合法存續的企(qi)業，有(you)權簽署并有(you)能力履行本合同。

　　2.甲方(fang)簽署和履行本合同所需(xu)的(de)一切手(shou)續均(jun)已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合(he)同時(shi)，任何法院、仲裁機(ji)構、行政(zheng)機(ji)關或監管機(ji)構均(jun)未作出任何足以對(dui)甲(jia)方履(lv)行本合(he)同產生(sheng)重大(da)不利影響的判決、裁定、裁決或具體(ti)行政(zheng)行為。

　　4.甲(jia)方(fang)為簽(qian)署本(ben)合同(tong)所需的(de)內部授權程序均已完成，本(ben)合同(tong)的(de)簽(qian)署人(ren)是甲(jia)方(fang)的(de)法定代表(biao)人(ren)或授權代表(biao)人(ren)。本(ben)合同(tong)生效后即(ji)對合同(tong)雙方(fang)具有法律約束力。

　　乙方：___________

　　1.乙(yi)方為一家依法(fa)設立(li)并合法(fa)存(cun)續的(de)企業，有權簽署(shu)并有能力履(lv)行(xing)本(ben)合同(tong)。

　　2.乙(yi)方簽署和履行本合同(tong)所需的一切(qie)手續均(jun)已辦妥并(bing)合法有效。

　　3.在(zai)簽署本合同時(shi)，任何(he)法院(yuan)、仲裁(cai)(cai)機構(gou)、行(xing)(xing)政(zheng)機關或監管機構(gou)均未作出任何(he)足以對乙方(fang)履行(xing)(xing)本合同產(chan)生(sheng)重大(da)不利(li)影響的判(pan)決(jue)、裁(cai)(cai)定、裁(cai)(cai)決(jue)或具體行(xing)(xing)政(zheng)行(xing)(xing)為。

　　4.乙(yi)方為簽署本(ben)合同(tong)所需的內(nei)部授權程序均(jun)已完(wan)成，本(ben)合同(tong)的簽署人(ren)是乙(yi)方的法(fa)(fa)定代表(biao)人(ren)或授權代表(biao)人(ren)。本(ben)合同(tong)生(sheng)效后即對合同(tong)雙(shuang)方具有法(fa)(fa)律(lv)約束力(li)。

　　第(di)(di)十九條 保密(mi) 雙(shuang)方(fang)保證(zheng)對從另一方(fang)取(qu)得且(qie)無法(fa)自公(gong)開渠道獲得的(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)秘(mi)密(mi)(技術(shu)信息、經(jing)(jing)營(ying)信息及(ji)其他商(shang)業(ye)(ye)(ye)秘(mi)密(mi))予(yu)以(yi)保密(mi)。未經(jing)(jing)該商(shang)業(ye)(ye)(ye)秘(mi)密(mi)的(de)(de)(de)(de)原提供方(fang)同意，一方(fang)不得向任(ren)何第(di)(di)三(san)方(fang)泄露該商(shang)業(ye)(ye)(ye)秘(mi)密(mi)的(de)(de)(de)(de)全部或部分(fen)內容。但法(fa)律、法(fa)規(gui)另有(you)規(gui)定(ding)或雙(shuang)方(fang)另有(you)約定(ding)的(de)(de)(de)(de)除外。保密(mi)期(qi)限為_________年(nian)。 一方(fang)違反上述保密(mi)義務的(de)(de)(de)(de)，應承(cheng)擔相應的(de)(de)(de)(de)違約責任(ren)并賠償由此(ci)造成的(de)(de)(de)(de)損失。

　　第二十條 不(bu)可抗(kang)力(li) 本(ben)合同所稱不(bu)可抗(kang)力(li)是指不(bu)能預見、不(bu)能克服、不(bu)能避免并對一(yi)方當事人造成重大(da)影響的(de)客(ke)觀事件，包括但不(bu)限于(yu)自然災(zai)害如(ru)洪(hong)水、地震、火災(zai)和(he)風暴(bao)等(deng)以(yi)及社(she)會事件如(ru)戰爭、動亂、政府(fu)行(xing)(xing)為等(deng)。 如(ru)因不(bu)可抗(kang)力(li)事件的(de)發生導致合同無(wu)法履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)時(shi)，遇不(bu)可抗(kang)力(li)的(de)一(yi)方應立即(ji)將事故情況書面(mian)(mian)告知另一(yi)方，并應在_________天(tian)內(nei)，提(ti)供事故詳情及合同不(bu)能履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)或者需要延(yan)期履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)的(de)書面(mian)(mian)資料，雙(shuang)方認可后協(xie)商終止合同或暫時(shi)延(yan)遲合同的(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)。

　　第二十一條 通(tong)知(zhi)

　　1.根據本(ben)合同需要(yao)發出(chu)的(de)(de)全部通知以(yi)及雙方(fang)(fang)的(de)(de)文(wen)件往來及與本(ben)合同有關的(de)(de)通知和要(yao)求等，必須(xu)用(yong)書面形式(shi)，可采(cai)(cai)用(yong)_________(書信、傳(chuan)真、電報(bao)、當面送(song)交等方(fang)(fang)式(shi))傳(chuan)遞。以(yi)上方(fang)(fang)式(shi)無法(fa)送(song)達(da)的(de)(de)，方(fang)(fang)可采(cai)(cai)取公告送(song)達(da)的(de)(de)方(fang)(fang)式(shi)。

　　2.各方通訊(xun)地址如下：_________。

　　3.一(yi)方(fang)變(bian)更(geng)通(tong)知(zhi)(zhi)或(huo)通(tong)訊地址(zhi)，應自變(bian)更(geng)之日起(qi)_________日內，以書面形式通(tong)知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)；否則(ze)，由未通(tong)知(zhi)(zhi)方(fang)承擔由此而引起(qi)的(de)相應責任(ren)。

　　第(di)二(er)十二(er)條 爭議的處理(li)

　　1.本合同(tong)受(shou)_________國法律管轄并按其進行解釋(shi)。

　　2.本合同在履行過程中(zhong)發生的(de)(de)爭議，由雙方當事人(ren)協(xie)(xie)商解決(jue)，也(ye)可由有關(guan)部門調(diao)解；協(xie)(xie)商或調(diao)解不成的(de)(de)，按下列(lie)第_________種(zhong)方式(shi)解決(jue)：

　　(1)提(ti)交_________仲裁(cai)委員(yuan)會仲裁(cai)；

　　(2)依法(fa)向人民法(fa)院起訴。

　　第二十三條 解釋(shi) 本(ben)(ben)合(he)同(tong)的理(li)解與解釋(shi)應(ying)(ying)依據合(he)同(tong)目的和文本(ben)(ben)原義進行，本(ben)(ben)合(he)同(tong)的標(biao)題僅是為(wei)了(le)閱(yue)讀方便(bian)而設，不應(ying)(ying)影響本(ben)(ben)合(he)同(tong)的解釋(shi)。

　　第(di)二(er)十四條 補(bu)充與(yu)附(fu)件(jian) 本(ben)(ben)合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，依照有關法(fa)律(lv)(lv)、法(fa)規(gui)執行，法(fa)律(lv)(lv)、法(fa)規(gui)未(wei)作規(gui)定的(de)(de)，甲(jia)乙雙方可(ke)以達成(cheng)(cheng)書面補(bu)充協議。本(ben)(ben)合(he)同(tong)的(de)(de)附(fu)件(jian)和補(bu)充合(he)同(tong)均為本(ben)(ben)合(he)同(tong)不可(ke)分割(ge)的(de)(de)組成(cheng)(cheng)部分，與(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)(de)法(fa)律(lv)(lv)效力。

　　第二十五條(tiao) 合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)效(xiao)力 本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)自雙(shuang)方或雙(shuang)方法定(ding)代表人(ren)或其授權(quan)代表人(ren)簽字并加蓋公章(zhang)之(zhi)日(ri)(ri)起生(sheng)效(xiao)。有效(xiao)期為_________年，自_________年_________月_________日(ri)(ri)至_________年_________月_________日(ri)(ri)。自本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)生(sheng)效(xiao)之(zhi)日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內，甲(jia)、乙雙(shuang)方持本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)及有關證明(ming)文件(jian)向_________申(shen)請登(deng)記備案。本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)用中(zhong)文和_________文寫(xie)成，兩種文本(ben)(ben)(ben)同(tong)(tong)(tong)(tong)等作準。合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)正本(ben)(ben)(ben)一(yi)式_________份(fen)，雙(shuang)方各執_________份(fen)，具有同(tong)(tong)(tong)(tong)等法律效(xiao)力；合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)副本(ben)(ben)(ben)_________份(fen)，送_________留存(cun)一(yi)份(fen)。

　　甲方(簽(qian)章)：_________ 乙(yi)方(簽(qian)章)：_________

　　授權代表(biao)(簽(qian)字(zi)(zi))：_________ 授權代表(biao)(簽(qian)字(zi)(zi))：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(dian)：_________ 簽訂地點(dian)：_________

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