二手房購房協議書

　　隨著(zhu)社會一(yi)步(bu)步(bu)向(xiang)前發展，很多場合都離(li)不了(le)協(xie)議(yi)書(shu)(shu)(shu)，簽訂(ding)簽訂(ding)協(xie)議(yi)書(shu)(shu)(shu)是(shi)最有效的(de)法律依據之(zhi)一(yi)。那么相關的(de)協(xie)議(yi)書(shu)(shu)(shu)到底怎么寫呢？以下是(shi)小編幫大(da)家(jia)整理(li)的(de)二手房(fang)購(gou)房(fang)協(xie)議(yi)書(shu)(shu)(shu)，僅(jin)供參考，大(da)家(jia)一(yi)起(qi)來看看吧(ba)。

二手房購房協議書1

　　該房屋土(tu)地(di)(di)使用權為出(chu)讓取得(de)，其(qi)土(tu)地(di)(di)使用權證(zheng)證(zheng)載權利和相關出(chu)讓合同的權利、義務(wu)一并轉(zhuan)讓給乙方(fang)。

　　該(gai)房(fang)屋(wu)土地使用權為劃撥取得，根據有關規定(ding)，其轉讓需交納土地出讓金或(huo)土地收益金；雙方約定(ding)，該(gai)費用由 甲方承(cheng)擔乙方承(cheng)擔 。

　　除本(ben)條(tiao)第二款已有約(yue)定(ding)外，辦理以上手續(xu)應當繳(jiao)納的稅費，由(you) 甲、乙雙方按(an)國家(jia)規定(ding)各自承擔 。

　　第八條 甲(jia)方(fang)如不按(an)合同規定的(de)日期辦理房(fang)產過戶以及交(jiao)付房(fang)屋，每(mei)逾期1天按(an)房(fang)價的(de)總額3‰計算(suan)違約金給與乙(yi)方(fang)。逾期

　　超過3個月時(shi)，乙方有權解(jie)除本(ben)合同(tong)。解(jie)約時(shi)，甲方除將已收的房(fang)價(jia)(jia)款全(quan)部退還乙方外，并(bing)應賠償所付房(fang)價(jia)(jia)款同(tong)額的賠償金(jin)給乙方。

　　第九條、乙(yi)方(fang)(fang)全部(bu)(bu)或一(yi)部(bu)(bu)分不履(lv)行本合同約(yue)定的(de)日期(qi)給(gei)付(fu)房價款時，其(qi)逾(yu)期(qi)部(bu)(bu)分，乙(yi)方(fang)(fang)應加付(fu)按日3‰計算(suan)的(de)違(wei)約(yue)金(jin)給(gei)與甲方(fang)(fang)。逾(yu)期(qi)超過3個月時，甲方(fang)(fang)有權解除本合同。

　　第十條 甲(jia)、乙雙方向房屋權(quan)屬登(deng)記機關申(shen)請(qing)所有(you)權(quan)轉(zhuan)移登(deng)記，登(deng)記機關準予登(deng)記的(de)，則雙方提出申(shen)請(qing)的(de)時間為(wei)該房屋所有(you)權(quan)按的(de)轉(zhuan)移時間。

　　第(di)十一(yi)條 該房屋毀損、滅失(shi)的風險自房屋正式交付(fu)之日起轉移給(gei)乙方(fang)。

　　第十二(er)條 該房(fang)屋(wu)正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有(you)線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處(chu)理：

　　第十(shi)三(san)條(tiao) 本(ben)合(he)同未盡(jin)事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)補充(chong)協議。補充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)補充(chong)協議以及本(ben)契約(yue)的附件均為(wei)本(ben)契約(yue)不(bu)可分割(ge)的部分。

　　第(di)十四條 甲、乙雙方在(zai)履(lv)行本合同(tong)中若發生爭議，應協商(shang)(shang)解決。協商(shang)(shang)不成的，由房屋所(suo)在(zai)地人(ren)民法(fa)院(yuan)起(qi)訴管轄 。

　　第十五條(tiao) 本(ben)合(he)同一式 份。其中甲方留執(zhi) 份，乙方留執(zhi) 份，為(wei)申請(qing)房屋所有(you)權轉移登(deng)記(ji)提交房屋權屬登(deng)記(ji)機關一份。均(jun)具有(you)相(xiang)同的(de)法律效力(li)。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方(fang)(fang)簽訂之(zhi)日自 之(zhi)日起生效。 甲方(fang)(fang)(簽章)： 乙方(fang)(fang)(簽章)：

　　地 址(zhi)： 地 址(zhi)：

　　現(xian)(xian)住(zhu)址： 現(xian)(xian)住(zhu)址：

　　聯系(xi)電(dian)話(hua)： 聯系(xi)電(dian)話(hua)：

　　簽(qian)(qian)約(yue)日(ri)期(qi)： 簽(qian)(qian)約(yue)日(ri)期(qi)：

二手房購房協議書2

　　賣方：

　　買方：

　　根據《中華人(ren)民(min)共和國(guo)經濟合同(tong)(tong)法》、《中華人(ren)民(min)共和國(guo)城(cheng)市房地產管理(li)法》及其他有關(guan)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎(chu)上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同(tong)(tong)，以資共同(tong)(tong)信守執行。

　　第一條(tiao) 乙方(fang)(fang)同意購買甲方(fang)(fang)擁有(you)的座落在xx縣xx區(qu)xx擁有(you)的房產(chan)住(zhu)宅(zhai)，建筑(zhu)面積(ji)為xx平(ping)方(fang)(fang)米。

　　第二條上(shang)述房產(chan)的(de)交(jiao)易價格為：單價：人民(min)幣xx元/平方(fang)(fang)米，總價：人民(min)幣xx萬元整(大(da)寫：x佰x拾(shi)x萬x仟x佰x拾(shi)x元整)。本合(he)同簽定之(zhi)日，乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付人民(min)幣xx萬元整，作為購(gou)房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲(jia)(jia)乙雙方同意以銀(yin)(yin)行按揭方式付款(kuan)，并(bing)約定(ding)在房(fang)地產交易中心繳交稅費(fei)當日(ri)(ri)支付首付款(kuan)(含定(ding)金)人(ren)民幣x拾x萬x仟(qian)x佰x拾x元整給甲(jia)(jia)方，剩(sheng)余房(fang)款(kuan)人(ren)民幣xx萬元整申(shen)(shen)請銀(yin)(yin)行按揭(如銀(yin)(yin)行實際審(shen)批數額(e)(e)不足(zu)前述(shu)申(shen)(shen)請額(e)(e)度，乙方應(ying)在繳納稅費(fei)當日(ri)(ri)將差(cha)額(e)(e)一(yi)并(bing)支付給甲(jia)(jia)方)，并(bing)于銀(yin)(yin)行放款(kuan)當日(ri)(ri)付給甲(jia)(jia)方。

　　2、甲(jia)乙雙方同意(yi)以(yi)一次性付(fu)款(kuan)方式付(fu)款(kuan)，并(bing)約(yue)定在房(fang)地產交易中(zhong)心繳交稅費當日(ri)支付(fu)首付(fu)款(kuan)(含定金)人民幣x拾(shi)xx萬x仟x佰(bai)x拾(shi)x元整給甲(jia)方，剩余(yu)房(fang)款(kuan)xx元整，于產權(quan)交割完(wan)畢當日(ri)付(fu)給甲(jia)方。

　　第四條 甲(jia)方應(ying)(ying)于(yu)收到(dao)乙方全額房款之(zhi)日(ri)起x天內將交易的(de)房產(chan)全部交付(fu)給乙方使用，并(bing)應(ying)(ying)在交房當日(ri)將x等(deng)費(fei)用結(jie)清(qing)。

　　第五條稅費(fei)分擔(dan)：甲(jia)乙雙方(fang)應遵守國(guo)家(jia)房地(di)產(chan)政(zheng)策、法規，并按規定繳(jiao)納(na)辦(ban)理房地(di)產(chan)過(guo)(guo)戶手(shou)續所需繳(jiao)納(na)的稅費(fei)。經(jing)雙方(fang)協(xie)商，交易稅費(fei)由(you)x方(fang)承擔(dan)，中介(jie)費(fei)及代辦(ban)產(chan)權過(guo)(guo)戶手(shou)續費(fei)由(you)x方(fang)承擔(dan)。

　　第六條(tiao)違約責任：甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)合(he)同簽定(ding)后，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)中途違約，應(ying)書面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)在(zai)x日內(nei)將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的已(yi)付(fu)款不記利息)返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，但購房定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)所(suo)有(you)。若甲(jia)方(fang)(fang)中途違約，應(ying)書面通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并自違約之日起xx日內(nei)應(ying)以乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所(suo)付(fu)定(ding)金(jin)的雙倍及已(yi)付(fu)款返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　第七條 本合同(tong)主體：甲(jia)方(fang)(fang)是xx，共(gong)xx人(ren)(ren)，委托代(dai)理人(ren)(ren)xx即甲(jia)方(fang)(fang)代(dai)表(biao)(biao)人(ren)(ren)。乙方(fang)(fang)是xx，代(dai)表(biao)(biao)人(ren)(ren)是xx。

　　第八條 本合(he)同如需(xu)辦理公證，經國(guo)家公證機關(guan)xx公證處公證。

　　第九條 本合同一式xx份(fen)。甲(jia)(jia)方(fang)產(chan)權(quan)人(ren)一份(fen)，甲(jia)(jia)方(fang)委(wei)托代理人(ren)一份(fen)，乙(yi)方(fang)一份(fen)，xx市房地產(chan)交易中心一份(fen)、xxx公證處(chu)各一份(fen)。

　　第十條 本合同發生(sheng)(sheng)爭議(yi)的解(jie)決方式(shi)：在(zai)履約(yue)過(guo)程(cheng)中發生(sheng)(sheng)的爭議(yi)，雙方可通過(guo)協(xie)商、訴訟方式(shi)解(jie)決。

　　第十一(yi)條 本合同未(wei)盡事宜，甲乙雙方可另行約定(ding)，其補充約定(ding)經(jing)雙方簽章與本合同同具(ju)法律效力。

　　第十(shi)二條 雙方約(yue)定的其(qi)他事項(xiang)

　　出賣方(fang)(甲方(fang))：

　　購(gou)買方(fang)(乙方(fang))：

　　日期(qi)：xx年xx月xx日

二手房購房協議書3

　　根據《中(zhong)華人民共和國合同法》、《中(zhong)華人民共和國城市(shi)房地產(chan)管理(li)法》、《深圳經濟特區房地產(chan)轉讓(rang)條(tiao)例》及(ji)有(you)關法律、法規的規定，買賣雙方(fang)在平等、自愿、公平、協(xie)(xie)商一致的基礎上就(jiu)本合同所涉房地產(chan)轉讓(rang)事(shi)宜(yi)，達成如下協(xie)(xie)議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產(chan)(下稱該房地產(chan))坐(zuo)落于：____________________________________。

　　房地(di)產證(zheng)號為(wei)：________________________。房地(di)產用途為(wei)：______________________。

　　登(deng)記建筑面積為(wei)：____________平(ping)方米(mi)。套內建筑面積為(wei)：____________平(ping)方米(mi)。

　　該房(fang)地產(chan)土(tu)地使用(yong)權年限自________年_______月_______日(ri)至(zhi)_______年(月_______日(ri)止。該房(fang)地產(chan)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chan)物(wu)業(ye)管理(li)公司為_______，物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)為每(mei)月(yue)每(mei)平方(fang)米建筑面積人民幣：_______佰(bai)_______拾(shi)_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二(er)條房地產產權(quan)現狀

　　該(gai)房(fang)地產(chan)沒有(you)設(she)定抵押也未被(bei)查(cha)封，賣方對該(gai)房(fang)地產(chan)享有(you)完(wan)全的處分(fen)權。

　　第三條房地產(chan)租約現狀(zhuang)

　　該房地(di)產所附租(zu)約現(xian)狀為

　　1.該房(fang)地產沒有租(zu)約;

　　2.該房(fang)地(di)產之上存有租(zu)約。租(zu)賃合同見附件[租(zu)賃編號：______________，月租(zu)金__________元整(小(xiao)寫_______)，租(zu)期(qi)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mai)方(fang)須于簽署《深圳市二手房(fang)買(mai)賣(mai)合同》前取得承租(zu)人放棄優(you)先購買(mai)權或(huo)放棄購買(mai)權之書面證(zheng)明，否則視為賣(mai)方(fang)違約。買(mai)賣(mai)雙方(fang)經協(xie)商一致按(an)下述第種方(fang)式(shi)處置租(zu)賃合同(只能(neng)選擇(ze)其(qi)中一種)：

　　①該房地產產權轉(zhuan)移后，原(yuan)租賃合同(tong)在有(you)效(xiao)期內對買(mai)方仍然(ran)有(you)效(xiao)。賣(mai)方須于(yu)_________前協助買(mai)方與承租人簽訂新的租賃合同(tong)，同(tong)時(shi)賣(mai)方須將承租方已交賣(mai)方之租賃押金(jin)/保證金(jin)及預交租金(jin)(若有(you))轉(zhuan)交予買(mai)方，買(mai)方自時(shi)起享(xiang)有(you)賣(mai)方在原(yuan)租賃合同(tong)項下之權利義務。

　　②賣方(fang)須于(yu)該房地產交付買(mai)方(fang)使用前解除(chu)原租(zu)賃合同(tong)，買(mai)方(fang)對因原租(zu)賃合同(tong)而(er)產生之糾紛不承(cheng)擔(dan)任何(he)責任。

　　第四條附(fu)著于該房(fang)地(di)產之上的戶口

　　該房地產(chan)所附著的(de)戶口，賣方保(bao)證于收到房地產(chan)轉讓總(zong)價款之日(ri)起(qi)_____日(ri)內遷(qian)出，逾期則以該房地產(chan)轉讓總(zong)價款為基數按每日(ri)萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該(gai)房地產轉(zhuan)讓總價款為人民幣(bi)：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角(jiao)______分(小(xiao)寫：____________元)。該(gai)轉(zhuan)讓價款不含稅(shui)費(fei)。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為(wei)人(ren)民幣：________億______仟______佰______拾(shi)______萬(wan)______仟______佰______拾(shi)______元______角______分(fen)(小寫：____________元)。買方同意按(an)以下方式(shi)支付：

　　本合同簽(qian)訂時，向賣(mai)方支付定金(jin)人民幣：______億______仟______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(小寫(xie)：____________元)。

　　本(ben)合同簽訂后______日內，向賣方支付定金(jin)余額人民幣：______億______仟______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(小(xiao)寫：____________元)。

　　上(shang)述(shu)定(ding)金(jin)建議交由買(mai)賣雙方(fang)(fang)約定(ding)的銀行第三方(fang)(fang)賬戶監(jian)管(guan)。買(mai)方(fang)(fang)將(jiang)定(ding)金(jin)在(zai)合同約定(ding)期限內(nei)存入監(jian)管(guan)帳號，即(ji)視為賣方(fang)(fang)收(shou)訖。定(ding)金(jin)在(zai)買(mai)賣雙方(fang)(fang)辦理(li)過戶手續(xu)時自動轉為樓款，但另有約定(ding)的除外。

　　第(di)七條(tiao)交房保(bao)證金

　　為防范(fan)交易風險，督促賣方按約定(ding)如期交付(fu)該(gai)房(fang)(fang)地(di)產(chan)并結清所有費用，買賣雙(shuang)方協商同意在本合(he)同簽訂時從(cong)交易總價(jia)款中預留人民幣(bi)：______佰(bai)______拾(shi)______萬______仟______佰(bai)______拾(shi)______元(yuan)______角______分(fen)(小寫：____________元(yuan))。作為交房(fang)(fang)保證(zheng)金(jin)(不超過(guo)交易總價(jia)款的____%)。此款在賣方實際交付(fu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)及完成產(chan)權轉移登記時進行結算。此交房(fang)(fang)保證(zheng)金(jin)的處理方法為下列第____種：

　　1.交(jiao)由居間方(fang)托(tuo)管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方(fang)(fang)所(suo)支付款項(包括(kuo)定(ding)金、購房款)，除(chu)有特別約定(ding)，建議以銀行第(di)三方(fang)(fang)托管(guan)的方(fang)(fang)式進行資金監管(guan)。

　　買方按下列第______種(zhong)方式給付除定(ding)金(jin)、交房保證(zheng)金(jin)之外(wai)的(de)房款(kuan)人民幣：______億______仟(qian)______佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買(mai)方(fang)須于年月(yue)日(ri)之前將上述房款支付至(zhi)買(mai)賣雙方(fang)約定(ding)的銀(yin)行第(di)三方(fang)監(jian)管賬戶。

　　2.買方向(xiang)銀行抵押(ya)付款

　　(1)買(mai)方須于年月日之(zhi)前支付除定金、交房(fang)保(bao)證(zheng)金之(zhi)外(wai)的(de)剩余首期款人(ren)民幣：_____億______仟______佰______拾(shi)______萬______仟______佰______拾(shi)______元______角______分(fen)(小寫：____________元)。至買(mai)賣雙方約(yue)定的(de)銀行第三(san)方監管賬戶(hu);

　　(2)買方須于年月日之前向銀行(xing)(xing)提交抵押貸款申請的相關資(zi)料(liao)，并配合銀行(xing)(xing)辦理貸款審批(pi)手續(xu)，抵押貸款金額以銀行(xing)(xing)承諾發放貸款金額為準(zhun);

　　(3)銀(yin)行(xing)承諾發(fa)放貸款(kuan)不足以支付(fu)房款(kuan)余(yu)額(e)的，雙方約定(ding)按以下第____種方式(shi)處理：

　　○1.買方(fang)應(ying)于銀(yin)行(xing)出具貸款承諾函之日起三日內補(bu)足應(ying)交款。

　　○2.合(he)同解除，賣方(fang)應在(zai)解除合(he)同之日(ri)起三日(ri)內(nei)全額退還買方(fang)已付____________等所有款項。

　　3.買(mai)賣雙方(fang)約(yue)定(ding)的(de)其他付款方(fang)式：_________________________________。

　　上述款項(xiang)建議買(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付至買(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)約定的銀行第三(san)方(fang)(fang)(fang)監管(guan)賬戶。

　　第九條買方逾期付款(kuan)的違(wei)約責任

　　買(mai)(mai)方(fang)(fang)逾期付款(kuan)(kuan)的(de)(因銀行貸款(kuan)(kuan)原因導(dao)致買(mai)(mai)方(fang)(fang)逾期付款(kuan)(kuan)的(de)除外)，賣方(fang)(fang)有權要求(qiu)買(mai)(mai)方(fang)(fang)按(an)下(xia)列第種(只能選擇其中一種)方(fang)(fang)式承擔違(wei)約責任：

　　1.要求(qiu)買方以未付款(kuan)項為(wei)基數，按日萬分(fen)之四(si)支付違約金，合同繼續(xu)履行。

　　2.有權解除合(he)同并要(yao)求買方(fang)支付該房地產(chan)總價款百分之____________的(de)違約金。

　　第十條稅費承擔

　　按(an)有關規定，賣方需(xu)付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設(she)維護稅(shui);

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人(ren)所得稅;

　　(6)土地增值稅(shui);

　　(7)房(fang)地產交易服(fu)務費;

　　(8)土地(di)使用費(fei)；

　　(9)提前還(huan)款(kuan)短期貸款(kuan)利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產(chan)權登記費;

　　(14)房地產交易(yi)服務費;

　　(15)《房地產證(zheng)》貼花;

　　(16)抵押登記費(fei);

　　(17)借款(抵押)合同(tong)公證費;

　　(18)授權委(wei)托(tuo)公證費(fei)。

　　其他費用：

　　(19)權籍調查費(fei);

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費(fei);

　　(22)律師(shi)費;

　　(23)保險費;

　　(24)其他(以(yi)實際(ji)發生(sheng)的稅費為準)。

　　經雙方(fang)協商，其中(zhong)：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述(shu)________________________項由(you)買方支付。

　　本合同(tong)履(lv)行過程中(zhong)因法(fa)律、法(fa)規和政策原(yuan)因新增(zeng)的(de)稅費(fei)，按以下第____________方式(shi)處理：

　　1.由法律、法規(gui)和(he)政(zheng)策規(gui)定(ding)的繳納方繳納。

　　2.買賣(mai)雙(shuang)方同意(yi)由方繳(jiao)納(na)。

　　3.其(qi)他(ta)：買方支(zhi)付：_______%;賣方支(zhi)付：______%。

　　以上(shang)按(an)規定應(ying)由賣方(fang)(fang)(fang)(fang)和(或)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)的(de)(de)稅費，因(yin)買(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商(shang)改變實際(ji)納稅方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)，法(fa)律責任(ren)不(bu)因(yin)納稅方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)變化(hua)而(er)轉移。

　　任(ren)何(he)一方(fang)不按約定或法(fa)律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xu)進(jin)行的(de)，應向對方(fang)支付該房地(di)產總價款(kuan)百分之______的(de)違約金。

　　第十一條(tiao)房地產交(jiao)付

　　賣方應(ying)當于(yu)________將該房地產交付(fu)買方，并(bing)履行下列手續：

　　1.買賣雙方(fang)共(gong)同對(dui)該房地(di)產及附屬設施(shi)設備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、相關(guan)物品清單等事項進行驗收，記(ji)錄水、電、氣表的讀數，并辦(ban)理交(jiao)接(jie)手續;

　　2.交付該房地產(chan)鑰匙(chi);

　　3.________________________。

　　第十二條(tiao)延遲交房的違約責(ze)任

　　除本合同另有約定(ding)外(wai)，賣(mai)方(fang)未按(an)合同約定(ding)的(de)期限(xian)將(jiang)該(gai)(gai)房(fang)(fang)地產(chan)交付(fu)買方(fang)，自約定(ding)的(de)交付(fu)期限(xian)屆滿次日(ri)起(qi)至實際交付(fu)日(ri)止，賣(mai)方(fang)以該(gai)(gai)房(fang)(fang)地產(chan)轉讓總價款為基數(shu)按(an)日(ri)萬分之四向買方(fang)支付(fu)違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨(sui)債務的處理

　　賣方(fang)在(zai)交付該房(fang)地產時，應(ying)將附隨的水費(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)、煤氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)、有線(xian)電(dian)視(shi)費(fei)(fei)(fei)、物業管理服務費(fei)(fei)(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)(fei)、____________等費(fei)(fei)(fei)用(yong)結清(qing)，單據交買(mai)方(fang)確認(ren)，否則(ze)買(mai)方(fang)有權從交房(fang)保證金(jin)中(zhong)抵扣(kou)上(shang)述欠費(fei)(fei)(fei)。

　　第十(shi)四條產權轉移登記

　　買(mai)賣雙方須(xu)在(zai)簽訂本合同(tong)(tong)______日(ri)內(nei)，共同(tong)(tong)向房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權登(deng)記機關申請辦(ban)理(li)轉移登(deng)記手(shou)續。在(zai)收文回執載明的(de)回復日(ri)期(qi)屆滿之日(ri)起(qi)日(ri)內(nei)，買(mai)賣雙方須(xu)辦(ban)理(li)交納稅費的(de)手(shou)續。該房(fang)(fang)地產(chan)(chan)證由(you)買(mai)方領取。買(mai)方負有抵押義(yi)務的(de)，在(zai)買(mai)方領取新房(fang)(fang)產(chan)(chan)證后_____個工(gong)作日(ri)內(nei)須(xu)辦(ban)理(li)抵押登(deng)記手(shou)續。

　　第十五(wu)條其他違(wei)約責任

　　任何一方不履(lv)行本合同(tong)約定義務，致合同(tong)目的(de)不能實現，守約方有(you)權(quan)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總(zong)價款百分之(zhi)_____的(de)違約金。

　　第十六條(tiao)不可抗力(li)

　　因(yin)(yin)不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)(li)不(bu)(bu)能履行本合同的，根據不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)(li)的影響，部分或(huo)者全部免除責任(ren)，但法律另(ling)有(you)規定的除外。因(yin)(yin)不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)(li)不(bu)(bu)能按照約定履行合同的一方當(dang)事人(ren)應(ying)當(dang)及(ji)時告知(zhi)另(ling)一方當(dang)事人(ren)，并自(zi)不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)(li)結束之日起日內向另(ling)一方提供證明。

　　第十七條(tiao)本合(he)同與其他(ta)文件的沖(chong)突解決(jue)

　　買(mai)賣雙方在(zai)本合(he)(he)同簽訂之前的(de)承諾及協(xie)議，如有(you)與本合(he)(he)同不相符的(de)，以本合(he)(he)同為準。

　　第十八條合同附件(jian)

　　本(ben)(ben)合同共有(you)附(fu)件(jian)________份(fen)。合同附(fu)件(jian)為(wei)本(ben)(ben)合同組成部分，具有(you)同等(deng)法(fa)律效力。

　　第十(shi)九條法律適用與糾紛解決

　　因(yin)本(ben)合同發生糾紛，由買(mai)賣(mai)雙方協(xie)商解(jie)決。協(xie)商不(bu)成時(shi)，依據中華人民共(gong)和國法律(lv)，采取下列第_____種方式解(jie)決：

　　1.向深圳仲(zhong)裁委員會(hui)申(shen)請(qing)仲(zhong)裁;

　　2.向中(zhong)國國際(ji)經濟貿(mao)易仲裁委員會華南分會申(shen)請仲裁;

　　3.向(xiang)____________人民法院起(qi)訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方(fang)_____份，買(mai)方(fang)_____份，其(qi)他(ta)交有關部門，均具(ju)同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人(ren)所填寫(xie)確認的通訊地(di)址即(ji)為送達地(di)址。

　　第(di)二十二條合同生(sheng)效

　　本(ben)合同自(zi)買賣雙方簽(qian)(蓋章)之日(ri)起生效。

　　賣方(簽章(zhang))：_______________買方(簽章(zhang))：_______________

　　賣方代理人(ren)(簽(qian)章)：_________買(mai)方代理人(ren)(簽(qian)章)：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房購房協議書4

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　根據《中華人(ren)民(min)共和國合同法》、《中華人(ren)民(min)共和國城市房地產管理法》、及(ji)其他有關法律、法規的(de)規定，在平(ping)等、自愿、公平(ping)、協商一致的(de)基礎上，就(jiu)房屋(wu)買賣事宜達成如下(xia)協議：

　　第一條 房屋(wu)基本情況：賣(mai)方所售房屋(wu)（以下簡稱該房屋(wu)）坐落為(wei)：______區（縣）______小區（街道）______號(hao)(hao)（樓）______單元______號(hao)(hao)（室(shi)），該房屋(wu)所在(zai)樓層為(wei)______層，建筑面積(ji)共______平方米。

　　第二(er)條 房屋權屬(shu)情(qing)況(kuang)：該房屋所有權證證號為：______，土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)狀況(kuang)：該房屋占用(yong)(yong)的國有土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權以______方(fang)式獲得。土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權證號為：______，土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權年限自______年______月______日至______年（月______日止。乙(yi)方(fang)應(ying)當(dang)辦理土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權出(chu)讓手續并繳(jiao)納(na)土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權出(chu)讓金。該房屋性質(zhi)為商品房。該房屋的抵押情(qing)況(kuang)為未設(she)定(ding)抵押。該房屋的租賃情(qing)況(kuang)為賣(mai)方(fang)未將該房屋出(chu)租。

　　第三條 買賣雙(shuang)方通過(guo)______公司居間介(jie)紹(shao)（房(fang)地產執業經紀人(ren)：______，經紀人(ren)執業證(zheng)(zheng)書(shu)號：______）達成本交(jiao)易。中介(jie)費用為本合(he)同房(fang)屋總價的(de)3%，買賣雙(shuang)方各(ge)承擔(dan)一(yi)半中介(jie)費，中介(jie)費在房(fang)屋所有權證(zheng)(zheng)過(guo)戶到買方名(ming)下之日支付(fu)。無論(lun)任何(he)原因導致本交(jiao)易未(wei)最后完成，已支付(fu)的(de)中介(jie)費應該全部退還。

　　第四條 成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價(jia)格和付(fu)款方(fang)式：經買(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)協商一(yi)致(zhi)，該(gai)房(fang)屋(wu)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價(jia)格為：______元(yuan)房(fang)屋(wu)價(jia)格包(bao)括了該(gai)房(fang)屋(wu)附屬設(she)施設(she)備、裝飾裝修(xiu)、相關(guan)物品和其他與該(gai)房(fang)屋(wu)相關(guan)的所有(you)權利。本(ben)合(he)同簽訂后3日內(nei)，買(mai)方(fang)向(xiang)(xiang)賣(mai)(mai)方(fang)支付(fu)定金成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)總價(jia)的10%，即(ji)人(ren)(ren)民(min)幣(bi)______元(yuan)。該(gai)房(fang)屋(wu)過戶到(dao)買(mai)方(fang)名下(xia)后3日內(nei)，買(mai)方(fang)向(xiang)(xiang)賣(mai)(mai)方(fang)支付(fu)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)總價(jia)的80%，即(ji)人(ren)(ren)民(min)幣(bi)______元(yuan)。該(gai)房(fang)屋(wu)驗收交(jiao)(jiao)(jiao)接完成(cheng)(cheng)后3日內(nei)，買(mai)方(fang)向(xiang)(xiang)賣(mai)(mai)方(fang)支付(fu)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)總價(jia)的10%，即(ji)人(ren)(ren)民(min)幣(bi)______元(yuan)。

　　第(di)五(wu)條(tiao) 權屬轉移登記和戶口遷出(chu)

　　（一）雙方(fang)同意，自本(ben)合(he)同簽訂之日起3日內，雙方(fang)共(gong)同向房屋權(quan)屬登記(ji)部門申請辦理(li)房屋權(quan)屬轉移登記(ji)手續。

　　（二）如(ru)買(mai)方未能在房屋權屬登記部(bu)(bu)門(men)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(nei)（最長不(bu)超過(guo)3個月）取得房屋所有權證書的，買(mai)方有權退(tui)(tui)房，賣方應當自收到退(tui)(tui)房通知(zhi)之(zhi)日起3日內(nei)退(tui)(tui)還買(mai)方全部(bu)(bu)已(yi)付款(kuan)，并(bing)按照______銀行同期貸(dai)款(kuan)利率付給利息(xi)。

　　（三）賣(mai)(mai)方應當在該房屋所(suo)有(you)權轉移之日起30日內，向(xiang)(xiang)房屋所(suo)在地的(de)(de)戶籍管理機(ji)關(guan)辦理完成(cheng)原有(you)戶口遷(qian)出(chu)手續。如(ru)賣(mai)(mai)方未按期將與本房屋相關(guan)的(de)(de)戶口遷(qian)出(chu)的(de)(de)，每逾(yu)期一日，賣(mai)(mai)方應向(xiang)(xiang)買方支(zhi)付全部已(yi)付款(kuan)(kuan)萬分之五的(de)(de)違約(yue)金。如(ru)逾(yu)期超過(guo)90日，買方有(you)權解(jie)除本合同，賣(mai)(mai)方應收到解(jie)除通知之日起3日內退還買方全部已(yi)付款(kuan)(kuan)，并按照銀(yin)行______銀(yin)行同期貸款(kuan)(kuan)利率付給利息。

　　第(di)六條(tiao) 房屋產權及具體狀況的承(cheng)諾(nuo)：賣(mai)方(fang)(fang)保證該(gai)房屋沒(mei)有產權糾(jiu)紛(fen)，因賣(mai)方(fang)(fang)原因造成該(gai)房屋不能辦(ban)理產權登記(ji)或發生債(zhai)權債(zhai)務糾(jiu)紛(fen)的，賣(mai)方(fang)(fang)應支付(fu)房價總款5%的違約金，并(bing)承(cheng)擔其(qi)他賠償責任。

　　賣(mai)方保證已如實陳(chen)述(shu)該房屋(wu)權屬狀況(kuang)、附屬設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修情況(kuang)和(he)相(xiang)關關系，附件一所(suo)列的該房屋(wu)附屬設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備及其裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修隨同該房屋(wu)一并轉讓(rang)給買方。

　　賣方保(bao)(bao)證自本合同(tong)簽訂之日起至該房(fang)(fang)屋驗(yan)收(shou)交接完(wan)成，對(dui)已納入附(fu)(fu)件一的各項房(fang)(fang)屋附(fu)(fu)屬(shu)設施(shi)設備及其裝飾裝修保(bao)(bao)持良好的狀況(kuang)。

　　在房(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)日(ri)以前(qian)發(fa)生(sheng)的______費用(yong)由(you)賣(mai)(mai)方(fang)承擔(dan)，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)日(ri)以后（含當日(ri)）發(fa)生(sheng)的費用(yong)由(you)買方(fang)承擔(dan)。賣(mai)(mai)方(fang)同意將其繳納的該房(fang)(fang)屋專(zhuan)項(xiang)維(wei)修資金(jin)（公共(gong)維(wei)修基金(jin)）的賬面余額在房(fang)(fang)屋過戶后10日(ri)轉移給買方(fang)。如賣(mai)(mai)方(fang)未按(an)期完成專(zhuan)項(xiang)維(wei)修資金(jin)過戶的，每逾期一日(ri)，賣(mai)(mai)方(fang)應支付(fu)(fu)已交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)房(fang)(fang)價款萬(wan)分之五的違約金(jin)。

　　第七條 房屋(wu)(wu)的交(jiao)付和驗收：賣方應(ying)當(dang)在房屋(wu)(wu)過戶到(dao)買方名下(xia)后30日內將該房屋(wu)(wu)交(jiao)付給買方。該房屋(wu)(wu)交(jiao)付時，應(ying)當(dang)履行下(xia)列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房(fang)屋附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相(xiang)關物品清單等具(ju)體情況進行驗收，記(ji)錄水、電、氣表的讀數，并(bing)交接(jie)附件一中所(suo)列物品；

　　2、買賣雙方在房(fang)屋附屬設(she)施設(she)備、裝飾裝修、相(xiang)關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門(men)鑰(yao)匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口(kou)遷(qian)出手續；

　　5、本合(he)同規定的(de)相(xiang)關費用(yong)的(de)支(zhi)付(fu)和房屋專(zhuan)項維修資金的(de)過戶；

　　6、本合(he)同規(gui)定的(de)其他應完成的(de)事(shi)項。

　　本(ben)條規定的各項手續(xu)均完成后，才視為該房屋驗收(shou)交(jiao)接完成。

　　第(di)(di)八條 本合同簽訂后(hou)，賣方再將該房屋(wu)出賣給第(di)(di)三人，導致(zhi)買(mai)方不能(neng)取得房屋(wu)所有(you)權證的，買(mai)受人有(you)權解(jie)除本合同，賣方應當自收到解(jie)除通知之日起2日內退還買(mai)方全部已付款(kuan)，并按買(mai)方累計已付房價款(kuan)的一倍(bei)支(zhi)付違約金(jin)。

　　第(di)九條 違約(yue)責任一、逾期交(jiao)房責任除不可抗(kang)力外，賣方未按(an)本合(he)同第(di)七(qi)條約(yue)定的(de)期限和條件(jian)將(jiang)該房屋交(jiao)付買方的(de)，按(an)照如下規定處理。

　　1、逾期在30日(ri)之內(nei)，自(zi)第七(qi)條約(yue)定(ding)的交(jiao)付(fu)期限屆滿之次日(ri)起(qi)至實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)之日(ri)止，賣方應(ying)按日(ri)計算向(xiang)買方支(zhi)付(fu)已交(jiao)付(fu)房價款(kuan)萬分之五(wu)的違約(yue)金(jin)，并于該房屋實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)之日(ri)起(qi)3日(ri)內(nei)向(xiang)買方支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)，合(he)同繼續履行(xing)；

　　（2）逾期(qi)超過30日(ri)后，買(mai)方(fang)有權退(tui)房(fang)(fang)。買(mai)方(fang)退(tui)房(fang)(fang)的，賣方(fang)應(ying)當(dang)自收到退(tui)房(fang)(fang)通知之(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內(nei)退(tui)還全(quan)部已(yi)付款(kuan)，并按照(zhao)買(mai)方(fang)全(quan)部已(yi)付款(kuan)的5%向買(mai)方(fang)支(zhi)付違約金。

　　第十條 逾期付(fu)款責任買(mai)方(fang)未按(an)照第四條約(yue)定(ding)的時間付(fu)款的，按(an)照以下規定(ding)處理(li)：

　　1、逾(yu)期在30日(ri)(ri)(ri)之內，自約定的(de)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)期限屆(jie)滿之次日(ri)(ri)(ri)起至(zhi)實(shi)際支付(fu)(fu)(fu)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)之日(ri)(ri)(ri)止，買方(fang)按日(ri)(ri)(ri)計算(suan)向賣(mai)方(fang)支付(fu)(fu)(fu)逾(yu)期應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)萬分之五的(de)違(wei)(wei)約金，并于實(shi)際支付(fu)(fu)(fu)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)之日(ri)(ri)(ri)起3日(ri)(ri)(ri)內向賣(mai)方(fang)支付(fu)(fu)(fu)違(wei)(wei)約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期(qi)超過30日(ri)后，賣(mai)方(fang)(fang)有(you)權解(jie)(jie)除(chu)合(he)同。賣(mai)方(fang)(fang)解(jie)(jie)除(chu)合(he)同的(de)，買方(fang)(fang)應當自解(jie)(jie)除(chu)合(he)同通知送達之日(ri)起3日(ri)內(nei)按照(zhao)逾期(qi)應付(fu)款的(de)5%向賣(mai)方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金，并由賣(mai)方(fang)(fang)退還買方(fang)(fang)全部已付(fu)款。

　　第十(shi)一(yi)(yi)條 不(bu)可(ke)抗(kang)力因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能(neng)按(an)照約定履行本合同(tong)的(de)，根據(ju)不(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)影(ying)響(xiang)，部分(fen)或全部免除責任，但因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能(neng)按(an)照約定履行合同(tong)的(de)一(yi)(yi)方當(dang)事(shi)人應當(dang)及時告知另一(yi)(yi)方當(dang)事(shi)人，并自(zi)不(bu)可(ke)抗(kang)力事(shi)件結束之日起(qi)3日內向(xiang)另一(yi)(yi)方當(dang)事(shi)人提(ti)供證明(ming)。上(shang)述房(fang)(fang)屋(wu)風險責任自(zi)該房(fang)(fang)屋(wu)驗(yan)收交接完成(cheng)之日起(qi)轉(zhuan)移給買方。

　　第十二條 爭議解決(jue)方(fang)式(shi)本合同項下發生的(de)爭議，由雙方(fang)協(xie)商解決(jue)；協(xie)商不成的(de)，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十(shi)三條 本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)自雙方簽字(zi)（蓋章）之(zhi)日起生(sheng)效。雙方可(ke)以根(gen)據具體情(qing)況對(dui)(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)中未約定(ding)、約定(ding)不(bu)明(ming)或(huo)不(bu)適用的(de)內容簽訂書面(mian)補充協(xie)議(yi)進行(xing)變更或(huo)補充。對(dui)(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)解除，應當采用書面(mian)形(xing)式。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件及補充協(xie)議(yi)與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法律效力。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件為本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)一部分(fen)，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法律效力。

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

二手房購房協議書5

　　甲方(售房人(ren))：XX

　　乙方(買房(fang)人)：XX

　　見證人：XX

　　第一條

　　甲方(fang)(fang)自愿(yuan)將(jiang)其房(fang)(fang)屋(wu)出售給乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)也(ye)已(yi)充分了(le)解該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)具體(ti)狀況，并自愿(yuan)買受該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)具體(ti)狀況如下(xia)：

　　(一)所售房座落于XX路XX號。建筑面(mian)積為(wei)XX平(ping)方米；

　　(二)出(chu)售(shou)房屋的所(suo)有(you)權證證號為(wei)XXXXXXXXXX；

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jian)房產證；

　　該房屋(wu)占用(yong)范圍內的土地使用(yong)權隨該房屋(wu)一并轉(zhuan)讓。

　　該房屋(wu)的相關權益隨該房屋(wu)一并(bing)轉讓。

　　第二條

　　甲方(fang)保(bao)證(zheng)上(shang)述房(fang)屋權屬狀況(kuang)和其他具體狀況(kuang)，保(bao)證(zheng)該房(fang)屋不受(shou)他人合法追索(suo)。

　　第三條

　　該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)XX元，(小寫)XX元。

　　房(fang)價款(kuan)的支付方(fang)式為一次性付款(kuan)。支付時間為：XXXX年XX月(yue)XX日前（XX日內）。此期間甲方(fang)不得提價或另(ling)選買(mai)主(zhu)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方(fang)定于XX時正式交付該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋；甲方(fang)應在正式交付房(fang)(fang)屋前騰(teng)空該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋。

　　2、雙方(fang)定于XX前向有關(guan)部門申請辦理(li)相關(guan)附屬設(she)施和相關(guan)權益(yi)的更(geng)名手續。

　　3、甲方應在XX前將其(qi)落(luo)戶(hu)于該(gai)房屋(wu)的(de)戶(hu)籍關系(xi)遷(qian)出(chu)。

　　4、甲方未(wei)按規定履行以上(shang)義務的，則按下(xia)列(lie)約定承擔違(wei)約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確(que)認(ren)，雖(sui)然房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權證未作記載(zai)，但依(yi)法對該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)享(xiang)有(you)共有(you)權的權利人均(jun)已書面(mian)同意將該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)出售(shou)給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅(shui)務登記(ji)(ji)機關依法納稅(shui)后再向土地管理部(bu)門申請辦理該房(fang)屋(wu)(wu)土地使用權(quan)變更手(shou)續(xu)。最后共同向房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬(shu)登記(ji)(ji)機關申請辦理房(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)轉移登記(ji)(ji)；并在乙方領取《房(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)證(zheng)》后終結(jie)協議。

　　該房屋土地使用權的變更手續按(an)下(xia)列(lie)約(yue)定辦理：

　　□該(gai)房屋土(tu)地(di)使用權(quan)為出(chu)(chu)讓(rang)取得，其土(tu)地(di)使用權(quan)證(zheng)證(zheng)載權(quan)利和相關出(chu)(chu)讓(rang)合同的權(quan)利、義務一并轉讓(rang)給(gei)乙方。

　　□辦理以上手(shou)續(xu)應(ying)當繳納的(de)稅費(fei)，由(you)甲乙雙(shuang)方(fang)按國家規定各自承(cheng)擔，甲方(fang)承(cheng)擔百分(fen)之(zhi)XX乙方(fang)承(cheng)擔百分(fen)之(zhi)XX。

　　第八條

　　甲(jia)、乙雙方(fang)向縣房屋權屬登記機關(guan)申(shen)請(qing)所有權轉移(yi)登記，登記機關(guan)準予(yu)登記的(de)，則雙方(fang)提出(chu)申(shen)請(qing)的(de)時間為該(gai)房屋權利轉移(yi)時間。

　　第九條

　　該房(fang)屋毀損、滅失的風(feng)險自(zi)房(fang)屋正式交付(fu)之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　該(gai)房屋正式交付時(shi)，水、電、有線電視(shi)、通訊等相關費用由(you)甲(jia)方結清并過戶給乙方。

　　第十一條

　　本(ben)契約未盡事宜，甲(jia)、乙(yi)雙方可另行(xing)訂立(li)補充(chong)條款(kuan)(kuan)或補充(chong)協(xie)議。補充(chong)條款(kuan)(kuan)或補充(chong)協(xie)議以及本(ben)契約的.附件均(jun)為本(ben)契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約(yue)自甲乙(yi)雙方簽訂之(zhi)日(ri)起生(sheng)效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方(fang)在履行本契約中若(ruo)發(fa)生爭議，應(ying)協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)成的，提(ti)交(jiao)房屋所在地仲裁委員會仲裁或(huo)依法向(xiang)人(ren)民法院提(ti)起起訴(su)。

　　第十四條

　　本契約一式XX份(fen)，甲乙雙方各留執XX份(fen)。

　　甲(jia)方(簽(qian)章)：XX

　　乙(yi)方(簽章(zhang))：XX

　　現住址：XXXXXX

　　現住(zhu)址：XXXXXX

　　聯(lian)系電話：XXXXXX

　　聯系電話：XXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

　　簽約日(ri)期：XXXX年(nian)XX月XX日(ri)

二手房購房協議書6

　　賣方：__________________

　　買(mai)方：__________________

　　根據《中(zhong)華人民(min)(min)共(gong)和國合同法》、《中(zhong)華人民(min)(min)共(gong)和國城市房地產管理(li)法》、及其(qi)他有關法律、法規的(de)規定，在平等、自愿、公平、協商一致的(de)基礎上(shang)，就房屋買賣事(shi)宜達成(cheng)如下(xia)協議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣方(fang)所售房屋(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)該(gai)(gai)房屋)坐落為：______區(縣)______小(xiao)區(街(jie)道)______號(樓)______單元(yuan)______號(室(shi))，該(gai)(gai)房屋所在樓層(ceng)為______層(ceng)，建(jian)筑面積共______平(ping)方(fang)米。

　　第二條房屋權屬情況

　　該(gai)房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)證(zheng)號為(wei)：______，土(tu)地(di)使(shi)用(yong)狀況(kuang)：該(gai)房(fang)屋占用(yong)的(de)國有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)以______方式獲得(de)。土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)證(zheng)號為(wei)：______，土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)年限自______年______月(yue)______日至______年(月(yue)______日止(zhi)。乙(yi)方應當辦理土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓手續并繳(jiao)納土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓金。該(gai)房(fang)屋性質為(wei)商品房(fang)。該(gai)房(fang)屋的(de)抵押情(qing)況(kuang)為(wei)未設定抵押。該(gai)房(fang)屋的(de)租賃情(qing)況(kuang)為(wei)賣(mai)方未將該(gai)房(fang)屋出(chu)租。

　　第三條買賣雙方

　　雙方(fang)(fang)通過(guo)______公司居間介(jie)紹(房地產執(zhi)業經紀人(ren)：______，經紀人(ren)執(zhi)業證書號(hao)：______)達(da)成(cheng)本交易。中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)用為本合同房屋(wu)總價(jia)的3%，買賣(mai)雙方(fang)(fang)各承(cheng)擔一(yi)半中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)，中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)在房屋(wu)所(suo)有權(quan)證過(guo)戶(hu)到買方(fang)(fang)名下之日支付。無(wu)論任(ren)何原因導致本交易未最后完(wan)成(cheng)，已支付的中(zhong)(zhong)介(jie)費(fei)應(ying)該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　經買(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商(shang)一(yi)致，該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)成交(jiao)價(jia)格為：______元(yuan)房(fang)屋(wu)價(jia)格包括了該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相(xiang)(xiang)關物品和其他與該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)相(xiang)(xiang)關的(de)所有權利。本合同簽訂后(hou)3日內，買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付定金成交(jiao)總(zong)價(jia)的(de)10%，即人(ren)民(min)幣______元(yuan)。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)過(guo)戶到(dao)買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)名下后(hou)3日內，買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付成交(jiao)總(zong)價(jia)的(de)80%，即人(ren)民(min)幣______元(yuan)。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)驗(yan)收(shou)交(jiao)接完(wan)成后(hou)3日內，買(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付成交(jiao)總(zong)價(jia)的(de)10%，即人(ren)民(min)幣______元(yuan)。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂(ding)之(zhi)日(ri)起3日(ri)內，雙方共同向(xiang)房屋權屬登(deng)(deng)記部(bu)門(men)申請辦理(li)房屋權屬轉移登(deng)(deng)記手續。

　　(二(er))如(ru)買(mai)方(fang)未能在房屋權(quan)屬(shu)登記(ji)(ji)部(bu)門規定的辦(ban)理房屋權(quan)屬(shu)轉移(yi)登記(ji)(ji)手(shou)續的期限內(最長不超(chao)過3個月)取得房屋所有(you)權(quan)證書(shu)的，買(mai)方(fang)有(you)權(quan)退(tui)房，賣方(fang)應(ying)當自收到退(tui)房通知之(zhi)日起3日內退(tui)還買(mai)方(fang)全部(bu)已(yi)付款，并按照______銀行同期貸款利率(lv)付給利息。

　　(三)賣(mai)(mai)(mai)方(fang)應(ying)當在該房屋(wu)所(suo)有權轉移(yi)之日(ri)(ri)起30日(ri)(ri)內，向(xiang)房屋(wu)所(suo)在地的(de)戶(hu)(hu)籍管理(li)機關(guan)辦理(li)完成原有戶(hu)(hu)口遷出手續。如(ru)賣(mai)(mai)(mai)方(fang)未按(an)期(qi)將與本房屋(wu)相關(guan)的(de)戶(hu)(hu)口遷出的(de)，每逾期(qi)一日(ri)(ri)，賣(mai)(mai)(mai)方(fang)應(ying)向(xiang)買方(fang)支付(fu)(fu)全部已付(fu)(fu)款(kuan)萬分之五的(de)違約金。如(ru)逾期(qi)超過90日(ri)(ri)，買方(fang)有權解(jie)除(chu)本合同，賣(mai)(mai)(mai)方(fang)應(ying)收到解(jie)除(chu)通知之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內退還買方(fang)全部已付(fu)(fu)款(kuan)，并按(an)照銀行______銀行同期(qi)貸款(kuan)利(li)率付(fu)(fu)給利(li)息(xi)。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方(fang)保證該房(fang)屋沒(mei)有產權(quan)糾紛(fen)，因(yin)賣方(fang)原因(yin)造成(cheng)該房(fang)屋不能辦理產權(quan)登記或(huo)發生債權(quan)債務糾紛(fen)的(de)，賣方(fang)應支付房(fang)價總款5%的(de)違(wei)約金，并承(cheng)擔其(qi)他賠償責任。

　　賣方(fang)保證已(yi)如實陳(chen)述該房屋(wu)權屬狀況、附屬設(she)施(shi)設(she)備、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)情況和相關(guan)關(guan)系，附件一(yi)所列的該房屋(wu)附屬設(she)施(shi)設(she)備及(ji)其(qi)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)隨(sui)同該房屋(wu)一(yi)并轉讓給(gei)買方(fang)。

　　賣方保(bao)(bao)證(zheng)自(zi)本合同簽訂之日起至(zhi)該(gai)房(fang)屋驗(yan)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiang)房(fang)屋附屬(shu)設施(shi)設備及其裝飾(shi)裝修保(bao)(bao)持良好的狀況。

　　在(zai)(zai)房(fang)(fang)屋交(jiao)付(fu)日(ri)(ri)以前發生的______費(fei)用由賣方(fang)(fang)承擔(dan)，交(jiao)付(fu)日(ri)(ri)以后(含當(dang)日(ri)(ri))發生的費(fei)用由買方(fang)(fang)承擔(dan)。賣方(fang)(fang)同意(yi)將其繳納的該房(fang)(fang)屋專項維修(xiu)資(zi)金(jin)(jin)(公共維修(xiu)基金(jin)(jin))的賬面余額(e)在(zai)(zai)房(fang)(fang)屋過戶后10日(ri)(ri)轉移給買方(fang)(fang)。如(ru)賣方(fang)(fang)未按期(qi)(qi)完成(cheng)專項維修(xiu)資(zi)金(jin)(jin)過戶的，每逾(yu)期(qi)(qi)一日(ri)(ri)，賣方(fang)(fang)應支付(fu)已(yi)交(jiao)付(fu)房(fang)(fang)價款萬分之五的違約金(jin)(jin)。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應(ying)當(dang)在房(fang)屋(wu)(wu)過戶到買方名下后(hou)30日內將該房(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付給買方。該房(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付時，應(ying)當(dang)履(lv)行下列各(ge)項手續(xu)：

　　1、賣方(fang)與買方(fang)共同對該房屋附屬設施設備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相(xiang)關物品清單等具體情(qing)況進行驗收，記錄水、電、氣(qi)表的讀數(shu)，并(bing)交接附件一(yi)中(zhong)所列物品;

　　2、買賣雙方(fang)在房屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關(guan)物品清單上簽(qian)字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本(ben)合(he)同規定辦理戶口(kou)遷出(chu)手續(xu);

　　5、本合同規定的相(xiang)關費(fei)用的支付和房屋專項維修資(zi)金(jin)的過戶;

　　6、本合(he)同規定的其他應完(wan)成的事項。

　　本條規定的各項手(shou)續(xu)均完成后，才視為該房屋(wu)驗收交接完成。

　　第八條

　　本(ben)合同簽訂(ding)后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買(mai)方不能取得房屋所有(you)(you)權證(zheng)的，買(mai)受人有(you)(you)權解(jie)除本(ben)合同，賣方應當自收到解(jie)除通知之(zhi)日起2日內退還買(mai)方全(quan)部已(yi)付款(kuan)，并(bing)按買(mai)方累計(ji)已(yi)付房價款(kuan)的一倍(bei)支付違約金。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交(jiao)(jiao)房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條(tiao)約定的期限和條(tiao)件將該房屋交(jiao)(jiao)付買方的，按照如(ru)下(xia)規定處理。

　　1、逾期在(zai)30日(ri)之(zhi)內，自第七條約定的交(jiao)付期限屆滿之(zhi)次日(ri)起至(zhi)實際交(jiao)付之(zhi)日(ri)止，賣(mai)方(fang)應按日(ri)計算向買(mai)方(fang)支付已交(jiao)付房價款萬(wan)分(fen)之(zhi)五的違(wei)約金，并于該房屋實際交(jiao)付之(zhi)日(ri)起3日(ri)內向買(mai)方(fang)支付違(wei)約金，合同繼續(xu)履行(xing);

　　(2)逾期超過30日(ri)(ri)后，買(mai)方有權退房(fang)。買(mai)方退房(fang)的(de)，賣方應當(dang)自收(shou)到退房(fang)通知之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內退還全部(bu)已付款，并按(an)照(zhao)買(mai)方全部(bu)已付款的(de)5%向買(mai)方支付違約金。

　　第十條逾期付款責任

　　買(mai)方(fang)未按(an)照(zhao)第四條約定的時間付款的，按(an)照(zhao)以下(xia)規定處理：

　　1、逾期(qi)(qi)在30日(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內，自(zi)約定的應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限屆滿之(zhi)(zhi)次日(ri)(ri)起(qi)至實際支付(fu)(fu)(fu)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)止，買(mai)方按日(ri)(ri)計算向賣方支付(fu)(fu)(fu)逾期(qi)(qi)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)萬分之(zhi)(zhi)五(wu)的違(wei)約金(jin)，并(bing)于實際支付(fu)(fu)(fu)應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內向賣方支付(fu)(fu)(fu)違(wei)約金(jin)，合同繼續履(lv)行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方(fang)(fang)(fang)有權解(jie)除合(he)(he)同。賣方(fang)(fang)(fang)解(jie)除合(he)(he)同的，買(mai)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當(dang)自解(jie)除合(he)(he)同通(tong)知送達之日起3日內(nei)按照逾期應(ying)付(fu)款的5%向賣方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金，并(bing)由賣方(fang)(fang)(fang)退還買(mai)方(fang)(fang)(fang)全部已付(fu)款。

　　第十一條不可抗力

　　因不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)(li)不(bu)(bu)能按照約(yue)(yue)定(ding)履(lv)行本合(he)同的(de)(de)，根據不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)(li)的(de)(de)影(ying)響，部分或(huo)全部免除責任，但因不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)(li)不(bu)(bu)能按照約(yue)(yue)定(ding)履(lv)行合(he)同的(de)(de)一(yi)方當(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)(ren)應當(dang)(dang)及時(shi)告知(zhi)另一(yi)方當(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)(ren)，并自(zi)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)(li)事(shi)(shi)件結束之(zhi)日起(qi)3日內向另一(yi)方當(dang)(dang)事(shi)(shi)人(ren)(ren)提供證明。上(shang)述房屋風(feng)險責任自(zi)該房屋驗收交(jiao)接完成之(zhi)日起(qi)轉(zhuan)移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生(sheng)的爭(zheng)議(yi)，由(you)雙方協(xie)商(shang)解決;協(xie)商(shang)不成的，依法向房屋所在地人民法院起(qi)訴(su);

　　第十三條

　　本合(he)同(tong)(tong)(tong)自(zi)雙方(fang)簽字(蓋章)之日起生(sheng)效。雙方(fang)可以(yi)根據(ju)具體情況對本合(he)同(tong)(tong)(tong)中未約定、約定不明或不適(shi)用(yong)的內容簽訂書面補(bu)充(chong)協議進行變更(geng)或補(bu)充(chong)。對本合(he)同(tong)(tong)(tong)的解(jie)除，應當采用(yong)書面形式(shi)。本合(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件及補(bu)充(chong)協議與本合(he)同(tong)(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)(tong)等法(fa)(fa)律效力(li)。本合(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件為(wei)本合(he)同(tong)(tong)(tong)的一(yi)部分，與本合(he)同(tong)(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)(tong)等法(fa)(fa)律效力(li)。

　　賣(mai)方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年(nian)______月______日

二手房購房協議書7

　　甲方(fang)(fang)(房屋(wu)出售方(fang)(fang))：乙方(fang)(fang)(房屋(wu)購買方(fang)(fang))：

　　身(shen)份證號(hao)碼：身(shen)份證號(hao)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lian)系(xi)電話(hua)：聯(lian)系(xi)電話(hua)：

　　按照《中華人民(min)共(gong)和(he)國(guo)合(he)(he)同法》和(he)其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商(shang)一(yi)致，本著(zhu)平等自愿原則，訂(ding)立本合(he)(he)同。

　　第一條甲方自愿將其房(fang)屋出售給乙(yi)方，乙(yi)方也已充分了解該房(fang)屋具體狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)，并自愿買(mai)受該房(fang)屋。該房(fang)屋具體狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)如下：

　　(一)座落于安陽市街單位，建(jian)筑面積平(ping)方米(mi);

　　(二)出售房屋的所有權證證號(hao)(hao)為(wei)號(hao)(hao)為(wei);

　　(三)房(fang)屋(wu)平面(mian)圖及其四至范圍見附件(jian)一;

　　該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)占用范圍內(nei)的土地(di)使用權(quan)隨該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)一并(bing)轉(zhuan)讓。該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)的相關權(quan)益隨該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)一并(bing)轉(zhuan)讓。

　　第二(er)條甲方保證(zheng)已如(ru)實(shi)陳(chen)述(shu)上述(shu)房(fang)屋權(quan)屬狀況(kuang)和其他具體狀況(kuang)，保證(zheng)該房(fang)屋不(bu)受他人合法追(zhui)索。

　　第三條乙方在(zai)前付給甲方定金(幣種)(大寫(xie))元(yuan)，(小寫(xie))元(yuan)。

　　上述定金在乙方(fang)最后(hou)一次(ci)付(fu)款(kuan)時充抵(di)房款(kuan)。甲(jia)方(fang)收到定金后(hou)，中(zhong)途不得借故中(zhong)止售房，否則加倍賠償定金，乙方(fang)未能如期簽訂購(gou)房合同、付(fu)清房款(kuan)，則支付(fu)給甲(jia)方(fang)的定金不予退還。

　　第四條該房屋房價款為人民(min)幣(大寫)____________元，(小寫)人民(min)幣______元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　乙方未(wei)按規定支付房價款的，則按下列約定承(cheng)擔違(wei)約責任：

　　1、乙(yi)方逾(yu)期支付(fu)房價(jia)款的，每(mei)逾(yu)期一天，按應付(fu)到期房價(jia)款的萬分之五支付(fu)違約(yue)金。

　　2、乙(yi)方逾期(qi)支付房價款(kuan)超過___天，且(qie)所欠應付到期(qi)房價款(kuan)超過______元的，甲方有權解除本契(qi)約(yue)。甲方在解除契(qi)約(yue)后(hou)___天內將已收房價款(kuan)退還乙(yi)方，所收定金不予退還。

　　第五條(tiao)甲、乙雙(shuang)方定(ding)于_____時(shi)正式(shi)交付該(gai)(gai)房(fang)屋;甲方應(ying)在正式(shi)交付房(fang)屋前(qian)騰空(kong)該(gai)(gai)房(fang)屋。雙(shuang)方定(ding)于____前(qian)向有關(guan)部門申請辦(ban)理相關(guan)附屬設施和相關(guan)權益的(de)更名手續。甲方應(ying)在_____前(qian)將其(qi)落戶于該(gai)(gai)房(fang)屋的(de)戶籍關(guan)系遷(qian)出。

　　甲(jia)方(fang)未按(an)規定(ding)履行(xing)以上(shang)義務的(de)，則按(an)下列約(yue)定(ding)承擔違約(yue)責任：

　　1、甲(jia)方(fang)逾期(qi)交付(fu)房(fang)屋的，每逾期(qi)一天，按(an)總房(fang)價款的萬分(fen)之五(wu)支付(fu)違約金。

　　2、甲(jia)方交付房屋的(de)附屬設施或裝飾(shi)裝修不符合約(yue)定(ding)的(de)，按不符部分(fen)的(de)□約(yue)定(ding)價值□評估價值□市場(chang)價格承擔賠償責任(ren)。

　　3、甲方(fang)逾期(qi)交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)超(chao)過___天的，乙(yi)方(fang)有權解除本契(qi)約(yue)。甲方(fang)應在乙(yi)方(fang)解除契(qi)約(yue)后___天內將已收房(fang)(fang)價款(kuan)和(he)雙倍定金(jin)返(fan)還乙(yi)方(fang)，并(bing)按(an)總房(fang)(fang)價款(kuan)的百(bai)分之(zhi)一支付(fu)違約(yue)金(jin)。

　　第六(liu)條甲、乙雙(shuang)方確認(ren)，雖然房屋所有權(quan)證(zheng)未作記(ji)載(zai)，但(dan)依法對該(gai)(gai)房屋享有共有權(quan)的(de)權(quan)利人均已(yi)書面同(tong)意將該(gai)(gai)房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意(yi)，在本契約(yue)生(sheng)效后___日內，共同向(xiang)房屋(wu)(wu)權屬登記機關申(shen)(shen)請辦理房屋(wu)(wu)所有權轉(zhuan)移登記;并在乙方領取(qu)《房屋(wu)(wu)所有權證(zheng)》后，按有關規定向(xiang)土(tu)地(di)管理部門申(shen)(shen)請辦理該房屋(wu)(wu)土(tu)地(di)使用(yong)權變更手(shou)續。

　　該房屋土地使(shi)用權的變更手續(xu)按下(xia)列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quan)為(wei)出讓(rang)取得，其(qi)土地使用權(quan)證證載權(quan)利(li)和相關(guan)出讓(rang)合同的權(quan)利(li)、義務一并轉(zhuan)讓(rang)給乙方。

　　2、該(gai)房屋土(tu)地(di)使用權為(wei)劃(hua)撥取得，根據有關規定，其轉讓(rang)需交(jiao)納土(tu)地(di)出讓(rang)金或土(tu)地(di)收益(yi)金;雙方約定，該(gai)費用由甲方承擔。

　　3、除本(ben)條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的(de)稅費，由□甲、乙(yi)雙方(fang)按國家規(gui)定各自(zi)承(cheng)擔□甲方(fang)承(cheng)擔□乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　第八條甲(jia)、乙雙方向房(fang)屋(wu)權屬登(deng)記(ji)機關(guan)申請所有權轉(zhuan)移登(deng)記(ji)，登(deng)記(ji)機關(guan)準予登(deng)記(ji)的(de)，則雙方提出申請的(de)時間(jian)為該房(fang)屋(wu)權利轉(zhuan)移時間(jian)。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日(ri)起轉移給乙方(fang)。

　　第十條該房屋正式交(jiao)付時，物業(ye)管理(li)(li)、水(shui)、電、燃氣、有(you)線電視、通(tong)訊等相(xiang)關雜費，按(an)下列約定處理(li)(li)：

　　第十一條本(ben)契(qi)約(yue)未(wei)盡事(shi)宜，甲、乙雙方(fang)可另行(xing)訂(ding)立補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協(xie)議。補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協(xie)議以及本(ben)契(qi)約(yue)的(de)附件(jian)均為本(ben)契(qi)約(yue)不可分割的(de)部(bu)分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽(qian)訂(ding)之日(ri)起(qi)生效。

　　第十三(san)條甲、乙雙方在履行(xing)本契約中若發生爭議(yi)，應(ying)協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交安陽市xxxx仲裁委員(yuan)會仲裁

　　2、提(ti)交(jiao)xxxx仲裁委員會(hui)仲裁

　　3、依法向人(ren)民法院起訴。

　　第十四條(tiao)本契(qi)約一(yi)式三份(fen)。其中甲(jia)方留執一(yi)份(fen)，乙方留執一(yi)份(fen)，為申請房屋(wu)所有(you)權轉移登記提交房屋(wu)權屬登記機關一(yi)份(fen)。

　　第十五條甲、乙(yi)雙方(fang)約定補充條款如下：

　　附件一

　　房(fang)屋平面圖和四(si)至范(fan)圍。

　　附件二

　　租賃、抵(di)押、相(xiang)鄰(lin)等(deng)關系及(ji)其(qi)處理辦法。

　　附件三

　　室(shi)內附屬(shu)設施和裝修(xiu)情況

　　(一(yi))附(fu)屬設施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、通訊

　　6、其他

　　(二(er))裝修情況：

　　雙方簽署欄文本：(此(ci)頁無正(zheng)文)

　　甲(jia)方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　法定代表(biao)人(ren)：法定代表(biao)人(ren)：

　　地址：地址：

　　聯系(xi)電(dian)話：聯系(xi)電(dian)話：

　　簽約日期(qi)：簽約日期(qi)：

二手房購房協議書8

　　賣方(fang)：（以下簡稱甲方(fang)）

　　買房：（以下簡稱(cheng)乙方）

　　甲、乙(yi)雙方在平等(deng)、自愿、協商一(yi)致的基礎上，就(jiu)乙(yi)方向(xiang)甲方購買私有住(zhu)房(fang)，達成如下(xia)協議：

　　第一條甲方(fang)自愿將其房(fang)屋出售給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了解該(gai)(gai)(gai)房(fang)屋具體(ti)狀(zhuang)況，并(bing)自愿買受該(gai)(gai)(gai)房(fang)屋。該(gai)(gai)(gai)房(fang)屋具體(ti)狀(zhuang)況如下：

　　第二(er)條甲方(fang)所售房屋(wu)位(wei)于(yu)

　　第(di)三條房屋價(jia)格：甲(jia)乙雙方協商一致，甲(jia)方所售房屋總金額為人民幣大寫xx元整，小(xiao)寫xx元。

　　第(di)四條付款(kuan)方式(shi)。

　　第五條特別約定(ding)：

　　1、因(yin)(yin)乙方所購房屋為農村(cun)(cun)集(ji)體土地上(shang)建筑。該房屋買賣(mai)過程(cheng)中所發(fa)生(sheng)的(de)交易或(huo)過戶(hu)需要(yao)本村(cun)(cun)村(cun)(cun)民委員會(hui)同意或(huo)有關部門審(shen)批的(de)手續問題，甲方應當(dang)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因(yin)(yin)此引發(fa)相應糾紛(fen)的(de)，由甲方負責處理。

　　2、如果甲(jia)方(fang)在甲(jia)乙雙方(fang)簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償(chang)債、轉讓等行(xing)為并給(gei)乙方(fang)造(zao)成經濟損失，則由(you)甲(jia)方(fang)無(wu)條件承(cheng)擔。

　　3、如乙(yi)方(fang)所購(gou)房(fang)屋以(yi)后可以(yi)辦(ban)理產權(quan)更(geng)名(ming)時，甲方(fang)應予以(yi)積極配(pei)合，但相關費用(yong)由乙(yi)方(fang)自(zi)行負(fu)擔。

　　第(di)六條該房屋毀損、滅失的風(feng)險自房屋正式交付之(zhi)日起轉(zhuan)移給乙方。

　　第七條如國(guo)家征地，土(tu)地賠償(chang)(chang)，住房面(mian)積賠償(chang)(chang)及地上物(wu)賠償(chang)(chang)均歸乙(yi)方所有(you)，甲方負(fu)責積極配(pei)合(he)；

　　第八條本(ben)合同簽(qian)訂之后(hou)，房價漲落，買賣雙(shuang)方不得反悔；

　　第(di)九條本合同(tong)未盡事宜，由甲、乙雙方(fang)另行(xing)議定，并簽(qian)訂補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議與本合同(tong)具同(tong)等法律效(xiao)力(li)。

　　第十條本合同自甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方簽字之日起生效；

　　第十一(yi)條本合同一(yi)式(shi)二份(fen)，甲、乙方(fang)各執一(yi)份(fen)。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　日(ri)期：xx年xx月xx日(ri)

　　xx年xx月xx日

二手房購房協議書9

　　甲方售房(fang)人：xx

　　乙方買房人(ren)：xx

　　見證人：xx

　　第一條、甲方(fang)自(zi)(zi)愿將其房屋(wu)出售給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)也已(yi)充分(fen)了解該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)具(ju)體狀況(kuang)，并自(zi)(zi)愿買受該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)。該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)具(ju)體狀況(kuang)如下：

　　一座落于(yu)xx，建筑面積(ji)為平方米此面積(ji)不(bu)含地下室面積(ji)；

　　二(er)出售房屋的所有權(quan)證(zheng)證(zheng)號(hao)為xxxx；

　　三(san)房(fang)屋平面圖及其四至見房(fang)產(chan)證(zheng)；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、二手房(fang)購房(fang)協(xie)議樣(yang)本中甲方保證(zheng)已如實(shi)陳述上述房(fang)屋權(quan)屬狀況(kuang)和其他具體狀況(kuang)，保證(zheng)該房(fang)屋不(bu)受他人合法(fa)追索。

　　第三條(tiao)、乙方在前付給甲(jia)方定金(jin)人(ren)民幣，大寫xx元，小寫xx元。

　　上述定金在乙方(fang)最后(hou)一(yi)次(ci)付款時(shi)充抵房款，在時(shi)由甲方(fang)退(tui)還乙方(fang)。

　　第四(si)條、該(gai)房屋協議(yi)價格為(wei)人(ren)民幣大(da)寫xx元(yuan)，小寫xx元(yuan)。

　　房價款的支付方式和(he)支付時(shi)間為：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交(jiao)(jiao)付該房屋；甲方應在正式交(jiao)(jiao)付房屋前騰(teng)空(kong)該房屋。

　　2、雙方(fang)定于前向有關部門申請辦理相(xiang)關附屬設施和相(xiang)關權益的(de)更名手續(xu)。

　　3、甲方未按規(gui)定履行以上(shang)義務(wu)的，則按下列約定承擔違約責任

　　第六條、二手房(fang)(fang)購房(fang)(fang)協議(yi)樣(yang)本中甲、乙雙(shuang)方確認，雖(sui)然房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)未作記載(zai)，但依法對該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)享有共有權(quan)的權(quan)利(li)人均(jun)已書面同(tong)意(yi)將該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)售給乙方。

　　第(di)七條(tiao)、甲、乙(yi)雙方同(tong)意，在本(ben)契約生效后(hou)(hou)xx日(ri)內(nei)，共同(tong)向(xiang)(xiang)房屋(wu)(wu)權屬登記(ji)機關(guan)申(shen)請辦(ban)理(li)(li)房屋(wu)(wu)所有(you)權轉移登記(ji)；并在乙(yi)方領取《房屋(wu)(wu)所有(you)權證》后(hou)(hou)，按有(you)關(guan)規定向(xiang)(xiang)土地(di)管理(li)(li)部門申(shen)請辦(ban)理(li)(li)該房屋(wu)(wu)土地(di)使用權變更手續。

　　該(gai)房(fang)屋(wu)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)的變(bian)更手續按下列約定辦理(li)：該(gai)房(fang)屋(wu)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)為出讓(rang)取得，其土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)證證載權(quan)利和相關出讓(rang)合同的權(quan)利、義務一(yi)并轉讓(rang)給(gei)乙方。

　　該房屋土(tu)地使用(yong)權為(wei)劃撥取得(de)，根據有關規定(ding)，其轉讓需(xu)交(jiao)納(na)土(tu)地出(chu)讓金或土(tu)地收益金；雙方(fang)(fang)約定(ding)，該費(fei)用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

　　除(chu)本條第二款已有約定外，辦(ban)理以(yi)上(shang)手續應(ying)當繳納的稅費(fei)，由乙(yi)方按(an)國家(jia)規定自(zi)己承擔(dan)。

　　第(di)八條(tiao)、甲、乙雙方(fang)向房屋權屬登(deng)(deng)(deng)記機關(guan)申請所有權轉移(yi)登(deng)(deng)(deng)記，登(deng)(deng)(deng)記機關(guan)準予登(deng)(deng)(deng)記的(de)，則雙方(fang)提出(chu)申請的(de)時(shi)間(jian)為該房屋權利轉移(yi)時(shi)間(jian)。

　　第(di)九(jiu)條(tiao)、該房(fang)屋(wu)毀損、滅(mie)失的風險自房(fang)屋(wu)正式(shi)交(jiao)付之(zhi)日權利轉移之(zhi)日起轉移給乙方(fang)。

　　第十(shi)條、該房屋(wu)正(zheng)式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線(xian)電視(shi)、通訊等(deng)相關雜(za)費，按下列約(yue)定處(chu)理：

　　第十一(yi)條、本契(qi)約(yue)未盡事宜，甲、乙雙方可另(ling)行訂(ding)立補充(chong)(chong)條款或(huo)補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)。補充(chong)(chong)條款或(huo)補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)以及本契(qi)約(yue)的附件均為(wei)本契(qi)約(yue)不可分(fen)割的部(bu)分(fen)。

　　第十(shi)二(er)條、本契約(yue)

　　自甲乙雙方簽訂之日

　　自xx之日起生效。

　　甲方：xx

　　xxxx年xx月xx日

　　乙方：xx

　　xxxx年xx月xx日(ri)

二手房購房協議書10

　　賣方(fang)：xxx（以下簡(jian)稱甲方(fang)）

　　買房(fang)：xxx（以下(xia)簡稱乙方）

　　甲、乙雙方(fang)在平等(deng)、自(zi)愿、協商一致的基(ji)礎(chu)上，就(jiu)乙方(fang)向甲方(fang)購(gou)買私有住房，達成如(ru)下協議：

　　第一條甲方(fang)自愿將其房屋出售給乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了解該房屋具體狀況(kuang)，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況(kuang)如下(xia)：

　　第二條甲方所售(shou)房屋位(wei)于

　　第(di)三(san)條房(fang)屋價格：甲乙雙(shuang)方協商(shang)一致，甲方所售房(fang)屋總金額為(wei)人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整，小(xiao)寫xxxxxx元。

　　第四條付款方式xxxxxx。

　　第五(wu)條特別(bie)約定：

　　1、因乙方(fang)所購房(fang)(fang)屋為(wei)農村(cun)(cun)集(ji)體土地上建筑。該房(fang)(fang)屋買賣過程中所發生的(de)交易(yi)或過戶(hu)需要本(ben)村(cun)(cun)村(cun)(cun)民委員(yuan)會同意或有關部(bu)門(men)審(shen)批的(de)手續(xu)問題，甲方(fang)應當積(ji)極全力配合乙方(fang)一起解決妥善。若(ruo)因此引(yin)發相應糾紛的(de)，由甲方(fang)負(fu)責處理。

　　2、如果甲方(fang)在甲乙雙方(fang)簽訂此合同(tong)之前有將該房(fang)屋抵押、償債(zhai)、轉(zhuan)讓等(deng)行(xing)為(wei)并(bing)給乙方(fang)造成經濟(ji)損失，則由甲方(fang)無條件承(cheng)擔。

　　3、如乙(yi)方(fang)所(suo)購房(fang)屋以(yi)后(hou)可以(yi)辦理(li)產權更名時，甲方(fang)應予以(yi)積極配合，但(dan)相關費用由(you)乙(yi)方(fang)自行負擔。

　　第(di)六條(tiao)該(gai)房屋毀損、滅失的風(feng)險(xian)自房屋正式交(jiao)付(fu)之日(ri)起轉(zhuan)移給乙方。

　　第七(qi)條(tiao)如(ru)國家征(zheng)地(di)，土地(di)賠償，住房面積賠償及地(di)上物賠償均歸乙方(fang)所有，甲方(fang)負責積極配合；

　　第八條本合同簽訂(ding)之后，房價漲(zhang)落，買賣雙方不得反悔；

　　第九條本合同(tong)未盡事宜，由甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)另行議定(ding)，并簽訂(ding)補充(chong)協議，補充(chong)協議與本合同(tong)具同(tong)等法律效力。

　　第十(shi)條本合同自甲(jia)、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十(shi)一條本合(he)同一式二份(fen)，甲、乙方(fang)各執一份(fen)。

　　甲方（簽字）：xxx

　　乙方（簽字(zi)）：xxx

　　日期：XX年XX月(yue)XX日

二手房購房協議書11

　　甲方（售(shou)房人）：XX

　　乙(yi)方(fang)（買房(fang)人(ren)）：XX

　　第一(yi)(yi)條、經甲(jia)乙雙方(fang)協商一(yi)(yi)致，由甲(jia)方(fang)將（房產(chan)證(zheng)(zheng)號XXXXXX），房屋(wu)(wu)建筑面積(ji)為(wei)XX平方(fang)米，出售(shou)給乙方(fang)，房屋(wu)(wu)平面圖見(jian)房產(chan)證(zheng)(zheng)；該(gai)房屋(wu)(wu)占用范圍內的土地使用權隨該(gai)房屋(wu)(wu)一(yi)(yi)并轉(zhuan)讓(rang)；該(gai)房屋(wu)(wu)的相關權益隨該(gai)房屋(wu)(wu)一(yi)(yi)并轉(zhuan)讓(rang)。

　　第二條、甲方保(bao)證(zheng)上述房屋權屬狀(zhuang)況(kuang)和其他具(ju)體(ti)狀(zhuang)況(kuang)真實有(you)效合法，保(bao)證(zheng)該房屋不(bu)受他人合法追索。

　　第三條、該房(fang)屋協議(yi)價(jia)格(ge)為（人民幣）（大寫(xie)）XX元整即XX元。房(fang)價(jia)款的支(zhi)付方式為一次(ci)性付款。支(zhi)付時間(jian)為房(fang)屋產權證(zheng)交易(yi)當時。

　　第四條、甲(jia)、乙雙方定于房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權交易完成時正(zheng)式(shi)交付(fu)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)；甲(jia)方應在正(zheng)式(shi)交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)前騰空該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)。

　　第五條、甲方確認，雖然(ran)房屋(wu)所有(you)權證(zheng)未作記載，但依法(fa)對(dui)該(gai)房屋(wu)享有(you)共有(you)權的權利人均已同意(yi)將該(gai)房屋(wu)出售給乙方。

　　第六條(tiao)、甲、乙(yi)雙方同(tong)意，在(zai)(zai)本契約(yue)生效后(hou)20日內，先向稅(shui)務登(deng)記(ji)機(ji)關依法納稅(shui)后(hou)再向土地(di)管理部門申請辦理該(gai)房(fang)屋(wu)土地(di)使用權(quan)變更手續(xu)。最后(hou)共同(tong)向房(fang)屋(wu)權(quan)屬登(deng)記(ji)機(ji)關申請辦理房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)轉移登(deng)記(ji)；并(bing)在(zai)(zai)乙(yi)方領取《房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證》后(hou)終結協議。

　　該房屋土地使用權的變(bian)更手續(xu)按下列約定辦(ban)理：

　　□該房屋土地使用權(quan)為出讓取得，其土地使用權(quan)證證載權(quan)利和相關出讓合同的權(quan)利、義務一(yi)并(bing)轉讓給乙(yi)方。

　　□辦(ban)理以(yi)上(shang)手續(xu)應當繳納的稅費，由乙(yi)方按國家規定承擔。

　　第七條、本協議自甲(jia)乙雙方(fang)簽訂之日起生效。

　　第八條、甲(jia)、乙雙方(fang)在履行本協議中若(ruo)發生爭議，應協商(shang)(shang)解決。協商(shang)(shang)不成的(de)，提交房屋所(suo)在地仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁或依法(fa)向人民法(fa)院提起(qi)(qi)起(qi)(qi)訴。

　　第九(jiu)條、與此(ci)房屋過戶變更的相關費用全(quan)部由乙方承擔(dan)。

　　第十(shi)條、本協議一(yi)式兩(liang)份，甲乙雙方(fang)各(ge)留(liu)執一(yi)份。

　　甲方（簽章(zhang)）：XX

　　聯(lian)系電(dian)話(hua)：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

　　乙方（簽章）：XX

　　聯系電話：XXXXXXXX

　　簽(qian)約日期：XXXX年XX月XX日

二手房購房協議書12

　　甲方(賣(mai)方)：_______________身份證(zheng)號碼(ma)：______________________________

　　乙方(fang)(買方(fang))：_______________身(shen)份(fen)證號碼(ma)：______________________________

　　關于乙方向甲(jia)方購房事宜，雙方經協(xie)商(shang)，達成協(xie)議如下(xia)：

　　一、房(fang)屋(wu)具(ju)體情況(kuang)

　　1、位置：__________________________________________。

　　2、房(fang)屋類型(xing)______________，建(jian)筑面積______________平方米(mi)，結構_______樓層 ，房(fang)屋走向：______________，房(fang)屋形狀：______________，用(yong)途_____________________。該房(fang)產的總(zong)占地(di)面積：______________。

　　3、該房產(chan)連同地產(chan)總計房價____________________________元整。

　　二、甲方(fang)銷售該房(fang)屋(wu)應具(ju)備合法的《房(fang)屋(wu)所有權證》，如買賣該房(fang)屋(wu)引發產權糾紛，概由甲方(fang)負(fu)責處理.

　　《房屋所(suo)有權證(zheng)》書證(zheng)號：_____________________;

　　土地證編號：_________________________________。

　　三、房(fang)屋四(si)界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

　　四、付款方式：

　　(1)該房(fang)產總價格為人(ren)民幣叁(san)拾柒(qi)萬元(yuan)整，協議簽定(ding)之后，首(shou)付(fu)拾萬元(yuan)訂金。

　　(2)甲方完(wan)全搬走之后，再付款人民(min)幣(bi)_______萬元。

　　(3)房產產權轉(zhuan)讓手續(xu)順利辦完之(zhi)后，再付清剩余_______萬元。

　　五、甲方應有手續證(zheng)明，所售房屋(wu)質量過(guo)關，并非危(wei)房。

　　六(liu)、甲方(fang)應保證所(suo)(suo)售房產(chan)、地產(chan)與周(zhou)邊四(si)鄰(lin)及(ji)其他單位沒有(you)所(suo)(suo)有(you)權(quan)糾紛。

　　七、乙方屬于殘(can)疾(ji)人(ren)福(fu)利事業(ye)，在購(gou)房(fang)過程中，甲方應該向有關部門協(xie)調，減免(mian)或免(mian)除房(fang)屋交易稅(shui)、土地交易稅(shui)和其他費用(yong)。

　　(1)甲方承(cheng)擔房產(chan)交易中(zhong)房產(chan)局應征收甲方的(de)交易額的(de)____%的(de)交易費;承(cheng)擔公證(zheng)費、協(xie)議公證(zheng)費。

　　(2)乙(yi)(yi)方承擔房產交易(yi)中房產局應(ying)征(zheng)收(shou)乙(yi)(yi)方的交易(yi)額的____%的交易(yi)費，承擔房產交易(yi)中國(guo)家(jia)征(zheng)收(shou)的一(yi)切其他稅費

　　八、甲(jia)方(fang)應(ying)給乙方(fang)協(xie)調大(da)門(men)的(de)位(wei)置及免除重建大(da)門(men)、重新安裝水(shui)表、電表的(de)費(fei)用。

　　九、甲方(fang)幫助乙方(fang)和(he)郾城區(qu)藥監局共同(tong)協調化糞池、下水道等(deng)共用設施(shi)的使用方(fang)式。

　　十(shi)、乙方購買甲方該項房產，所(suo)有費用均屬于_______個(ge)人出資購買，其所(suo)有權(quan)完(wan)全屬于_______個(ge)人所(suo)有。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所有權證》

　　(二(er))《國有土(tu)地使用證(zheng)》

　　(三)賣(mai)方上級主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)或房產(chan)主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)允(yun)許賣(mai)房的批(pi)文。

　　(四)該項房產(chan)的房地產(chan)評估報告。

　　(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土(tu)地面積、四(si)鄰測繪(hui)圖紙(zhi)。

　　十(shi)二、本協議自(zi)雙(shuang)方簽字或蓋(gai)章之(zhi)日起生(sheng)效。

　　十(shi)三、 本(ben)協議壹式( )份，甲(jia)方(fang)( )份，乙方(fang)( )份。

　　甲方(賣方)：__________________乙(yi)方(買方)：__________________

　　聯系(xi)(xi)電話(hua)(hua)：_______________________聯系(xi)(xi)電話(hua)(hua)：_______________________

　　____________年_________月(yue)______日____________年_________月(yue)______日

二手房購房協議書13

　　甲方（賣方）：

　　xxxxx

　　乙方（買方）：

　　xxxx

　　甲(jia)乙雙(shuang)方就(jiu)房屋買(mai)賣事宜，經協(xie)商一致，自(zi)愿達成如下(xia)協(xie)議。

　　一、轉讓房屋

　　甲方自愿將(jiang)坐(zuo)落于xxx房屋出售給乙(yi)方，室號(hao)(hao)為xx，房屋所有(you)(you)(you)權(quan)證證號(hao)(hao)為： xxx， 共有(you)(you)(you)權(quan)證號(hao)(hao)：xx，產(chan)權(quan)面積為： xx平方米，規劃(hua)用途為： xx，國有(you)(you)(you)土地(di)使(shi)用證號(hao)(hao)為： xx，乙(yi)方對該房屋充分了解后愿意(yi)購買。該房屋轉(zhuan)讓(rang)(rang)時所占(zhan)有(you)(you)(you)的土地(di)使(shi)用權(quan)一并(bing)轉(zhuan)讓(rang)(rang)。

　　二、轉讓價格

　　經過(guo)甲、乙雙方議定，上述房(fang)屋轉讓成交(jiao)價(jia)為人(ren)(ren)民幣(bi)（大寫(xie)）xxx，人(ren)(ren)民幣(bi)（小寫(xie)）xx元(yuan)（其(qi)中含(han)經濟適用住房(fang)貨幣(bi)補(bu)貼xx萬元(yuan)整，《 長沙市(shi)經濟適用住房(fang)貨幣(bi)補(bu)貼發放憑證》編號(hao)： xx； 含(han)提前(qian)還貸部分資金(jin)xx萬元(yuan)）。

　　三、稅費繳納

　　甲、乙雙方約定在(zai)房(fang)屋所有權轉移(yi)登記過程中所繳納(na)的稅費(fei)由xx承擔(dan)。

　　四、付款方式

　　雙方約(yue)定，房屋所(suo)有(you)權轉(zhuan)移的全額價(jia)款(kuan)按(an)下列(lie)第(di)xx種方式付款(kuan)。

　　１、一次性付款

　　應(ying)于本合(he)同簽訂(ding)之日(ri)(ri)起xx日(ri)(ri)內(nei)一－次性支付(fu)到監管(guan)專戶，如未(wei)按(an)期付(fu)清，則本合(he)同自(zi)動終止。

　　２、分期付款

　　（１）第一期xxxx

　　（２）第二期

　　xxxxx

　　（３）第三期

　　xxxx

　　３、商業貸款(kuan)付款(kuan)應于本(ben)合同簽訂之日(ri)起xx日(ri)內(nei)支(zhi)付首期(qi)房款(kuan)人民幣xxx元，余(yu)款(kuan)xxx元在xx日(ri)內(nei)由買方(fang)向(xiang)銀(yin)行(xing)申請(qing)以按揭方(fang)式付清，如未(wei)能付清，則本(ben)合同自動終(zhong)止。

　　４、公積金貸款(kuan)付款(kuan)

　　應于本合(he)同(tong)簽(qian)訂之(zhi)日交付(fu)首期房款人民幣

　　xxx元，余款xxx元在xxx日 內(nei)由(you)買方向(xiang)公積金(jin)(jin)管理機構(gou)申(shen)請(qing)以公積金(jin)(jin)貸款方式付(fu)清(qing)，如(ru)未能付(fu)清(qing)，則本合同自動終止。

　　五、交易資金監管

　　１、根據建設部、中(zhong)國人民(min)銀行《關(guan)于加強房(fang)(fang)地產(chan)經紀(ji)管(guan)理(li)規定(ding)交易(yi)結算管(guan)理(li)有關(guan)問題的通知》（建住房(fang)(fang)［20xx］ 321號文(wen)件）和《長沙市二手房(fang)(fang)屋交易(yi)資金監管(guan)辦法》規定(ding)，甲乙(yi)雙方同意接(jie)受二手房(fang)(fang)交易(yi)資金全額監管(guan)。

　　２、甲乙雙方(fang)將本合同約定的(de)房(fang)屋所(suo)有權轉(zhuan)移的(de)房(fang)價款人民幣（大寫）： xxxxx元(yuan)存入資金監(jian)管 專(zhuan)用賬戶。（買方(fang)使(shi)用經濟適用房(fang)住房(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)貼購房(fang)，買賣雙方(fang)自行協商補(bu)(bu)貼是否進行監(jian)管；已提(ti)前(qian)還(huan)貸部(bu)分，憑銀行還(huan)貸確認(ren)信息數據不列(lie)入資金監(jian)管的(de)金額范圍，其資金安全自負。）

　　３、資金監管賬戶(hu)

　　戶名： xxxx

　　開戶行： xxxxxxx

　　賬號：

　　xxxxxx

　　六、交付

　　甲(jia)方應于房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)轉(zhuan)移(yi)登記完成之日(ri)起xx日(ri)內(nei)將轉(zhuan)讓(rang)房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)給乙(yi)方，并(bing)將與轉(zhuan)讓(rang)房(fang)(fang)屋(wu)有關的權(quan)利憑(ping)證(zheng)同時(shi)交(jiao)付(fu)，并(bing)配合乙(yi)方辦理產權(quan)過戶相關手(shou)續。甲(jia)方保(bao)證(zheng)所(suo)轉(zhuan)讓(rang)的房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)屬明(ming)晰，沒有房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)轉(zhuan)移(yi)登記的法律障礙。否則，由(you)此產生(sheng)的法律責任由(you)甲(jia)方承(cheng)擔。

　　七、陳述與保證

　　合同各方分別陳述和保(bao)證如下(xia)：

　　１、各(ge)方具有簽署和履行本合同所(suo)必(bi)要的資(zi)格、授權和完成相(xiang)應的批準程(cheng)序的能力(li)；

　　２、各(ge)(ge)方(fang)簽署本合同的(de)代(dai)表已獲得各(ge)(ge)方(fang)的(de)充分和(he)(he)有效授(shou)權，各(ge)(ge)方(fang)對簽約代(dai)表所簽署的(de)文(wen)件予(yu)以承(cheng)認和(he)(he)執行；

　　３、各(ge)方在履行(xing)本合同過程中，如因(yin)司(si)法、行(xing)政機關對標的(de)(de)房屋（或預付房款）予以(yi)查(cha)封、凍結等(deng)限制(zhi)性措施導致交易(yi)中止的(de)(de)，交易(yi)風(feng)險(xian)由各(ge)方承擔。

　　八、違約責任

　　任(ren)何一方(fang)違(wei)反本(ben)合(he)同約(yue)(yue)定(ding)，均構成違(wei)約(yue)(yue)。違(wei)約(yue)(yue)方(fang)應依本(ben)合(he)同的(de)約(yue)(yue)定(ding)向守約(yue)(yue)方(fang)承擔違(wei)約(yue)(yue)責任(ren)。

　　九、爭議的解決

　　買(mai)賣雙方因履行本合同(tong)發生糾紛(fen)，應盡量協商(shang)解決。協商(shang)不成(cheng)的，通過(guo)訴訟、仲裁的方式解決。

　　十、附件

　　《二(er)手房(fang)交(jiao)易資金(jin)監管信息登記確認表》屬(shu)于本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)的附件(jian)，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)法律效力(li)

　　十一、其他條款

　　１、賣方(fang)(fang)單方(fang)(fang)終止本協議，監(jian)管部門有權將買方(fang)(fang)已轉付(fu)至監(jian)管賬戶的購房資金退付(fu)給(gei)買方(fang)(fang)，買方(fang)(fang)可(ke)依據受損失程度(du)，追(zhui)究(jiu)賣方(fang)(fang)的違約(yue)責任(ren)。

　　２、分(fen)期付(fu)款的(de)(de)買(mai)方在超期xx日之后，未付(fu)清(qing)后續購房(fang)款的(de)(de)，監管部分(fen)有權根據賣(mai)方的(de)(de)申請，終止本合同。賣(mai)方可依據受(shou)損失程度，追究買(mai)方的(de)(de)違約責任。

　　十二、補充條款

　　本合同(tong)x式三(san)份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產(chan)權登記機構存檔x份。

　　甲方(fang)（簽章）： xxxxx乙方(fang)（簽章）： xxxx

　　xxxx年xx月xx日

　　xxxx年xxx月xx日(ri)

二手房購房協議書14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)、乙雙方遵循(xun)自愿(yuan)、公平和誠實信用的(de)原則、經協商(shang)一致，就乙方向甲(jia)方購買房(fang)屋事(shi)宜，訂立本合同。

　　第一(yi)條(tiao)：乙方購買的(de)房屋位于______市______區_________，(以下簡稱該房屋)。

　　甲方(fang)(fang)已取(qu)得該(gai)房(fang)屋的(de)房(fang)屋所有權證(zheng)(編號：______ )，該(gai)房(fang)屋建筑面積為：______平方(fang)(fang)米，產權人(ren)：______。

　　第(di)二條：雙方一(yi)致同意該房屋成交價(jia)(jia)格(ge)為(wei)人民幣__元.此房價(jia)(jia)為(wei)凈價(jia)(jia),稅費由乙方承擔,房屋內保留(liu)設施設備清(qing)單如下:

　　第三條：乙方同意簽(qian)訂本合同時，向甲(jia)方支(zhi)付人(ren)民幣___萬(wan)元的(de)購房(fang)定金，作為(wei)甲(jia)、乙雙方當事人(ren)訂立(li)該(gai)房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同的(de)擔保，簽(qian)訂房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同后(hou)，乙方支(zhi)付的(de)定金轉(zhuan)為(wei)房(fang)價款.

　　第(di)四條(tiao)：甲方(fang)(fang)拒絕簽訂房屋買賣合(he)同的(de)，雙倍返還已收(shou)取(qu)的(de)定(ding)金;乙方(fang)(fang)拒絕簽訂房屋買賣合(he)同的(de)，無權要求甲方(fang)(fang)返還已收(shou)取(qu)的(de)定(ding)金。

　　第五條：甲方(fang)同意(yi)配合(he)乙方(fang)提供辦理銀行貸款所(suo)需要的材料及手續..

　　第(di)六條：甲(jia)方(fang)未告知乙方(fang)在簽訂本合同前該(gai)房(fang)屋已(yi)存(cun)在的(de)(de)出租、查封、共有權(quan)人不同意出售等事(shi)實的(de)(de)，乙方(fang)因(yin)此原因(yin)拒絕(jue)簽訂房(fang)屋買賣合同的(de)(de)，甲(jia)方(fang)應(ying)雙倍返還(huan)乙方(fang)已(yi)支付的(de)(de)定金。

　　甲(jia)方(fang)在乙(yi)方(fang)支付認(ren)購定(ding)金之(zhi)(zhi)日起至本認(ren)購書(shu)解除之(zhi)(zhi)日止，將該商(shang)品(pin)房另行出賣給第三(san)方(fang)的，甲(jia)方(fang)應當向(xiang)乙(yi)方(fang)雙倍返(fan)還定(ding)金。

　　第七條：本協議一(yi)式叁份，甲(jia)乙丙各持一(yi)份，簽字(zi)生(sheng)效。

　　甲方(fang)：(簽章(zhang))乙方(fang)：(簽章(zhang))丙(bing)方(fang)：

　　身份證(zheng)號碼：身份證(zheng)號碼：

　　時間：

二手房購房協議書15

　　賣(mai)方(fang)(fang)：_______________(簡稱甲方(fang)(fang)) 身份證號碼：_____________________

　　買(mai)方：_______________(簡(jian)稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國經濟(ji)合同法(fa)》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國城市房地產(chan)管理(li)法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方(fang)在平等、自(zi)愿、協商一致的基(ji)礎(chu)上，就乙方(fang)向甲方(fang)購買房產(chan)簽訂本合同，以資共(gong)同信守執(zhi)行。

　　第一條 乙方同(tong)意購買(mai)甲(jia)方擁有的座落(luo)在______市(shi)_____區________________________擁有的房產(chan)(別墅、寫字樓、公寓(yu)、住宅、廠房、店(dian)面)，建筑面積為_____平方米。(詳(xiang)見土地房屋(wu)權證第_______________號)

　　第二條 上述房產的交易價(jia)格為：單(dan)價(jia)：人民(min)幣________元/平方(fang)米，總價(jia)：人民(min)幣___________元整(大寫：____佰____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)(shi)____元整)本合同簽定之日(ri)，乙(yi)方(fang)向甲方(fang)支付(fu)人民(min)幣__________元整，作為購房定金。

　　第(di)三條 付款時(shi)間與辦法(fa)：

　　1、甲(jia)(jia)乙雙方(fang)同意以銀(yin)行(xing)按揭方(fang)式付(fu)款(kuan)，并約定在房(fang)地產交易中(zhong)心繳交稅(shui)費當(dang)(dang)日(ri)(ri)(ri)支(zhi)(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(含定金(jin))人(ren)民幣(bi)____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元整給甲(jia)(jia)方(fang)，剩余房(fang)款(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元整申(shen)請銀(yin)行(xing)按揭(如銀(yin)行(xing)實際審(shen)批數額(e)不(bu)足前(qian)述申(shen)請額(e)度，乙方(fang)應在繳交稅(shui)費當(dang)(dang)日(ri)(ri)(ri)將差額(e)一并支(zhi)(zhi)付(fu)給甲(jia)(jia)方(fang))，并于銀(yin)行(xing)放(fang)款(kuan)當(dang)(dang)日(ri)(ri)(ri)付(fu)給甲(jia)(jia)方(fang)。

　　2、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)同意(yi)以一次性付(fu)款(kuan)方(fang)式付(fu)款(kuan)，并約定在房地產(chan)交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當(dang)日支付(fu)首(shou)付(fu)款(kuan)(含定金(jin))人(ren)民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整(zheng)給(gei)甲(jia)方(fang)，剩余房款(kuan)人(ren)民幣____________元(yuan)整(zheng)于產(chan)權交(jiao)割完畢當(dang)日付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)。

　　第四(si)條(tiao) 甲方(fang)應于收到乙方(fang)全額房款之日(ri)起____天內將交(jiao)易的房產全部交(jiao)付給乙方(fang)使用(yong)，并應在(zai)交(jiao)房當日(ri)將_________等(deng)費(fei)用(yong)結清(qing)。

　　第五條(tiao) 稅(shui)費(fei)(fei)分擔甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)應遵守國家(jia)房(fang)(fang)地(di)產(chan)政策、法規，并按規定繳(jiao)納辦(ban)理(li)房(fang)(fang)地(di)產(chan)過戶手續所需繳(jiao)納的稅(shui)費(fei)(fei)。經雙(shuang)方(fang)(fang)協商，交易稅(shui)費(fei)(fei)由(you)(you)_______方(fang)(fang)承擔，中介費(fei)(fei)及代辦(ban)產(chan)權過戶手續費(fei)(fei)由(you)(you)______方(fang)(fang)承擔。

　　第六(liu)條 違(wei)約(yue)責任甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)合同簽(qian)定后，若(ruo)乙方(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)，應(ying)書(shu)面通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在____日(ri)內(nei)將乙方(fang)(fang)(fang)的已付(fu)(fu)款不記利息)返(fan)還給乙方(fang)(fang)(fang)，但購房定金歸(gui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所有。若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)，應(ying)書(shu)面通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)，并自違(wei)約(yue)之日(ri)起____日(ri)內(nei)應(ying)以乙方(fang)(fang)(fang)所付(fu)(fu)定金的雙倍及已付(fu)(fu)款返(fan)還給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　第七條 本合同主體(ti)

　　1.甲方是____________共(gong)______人，委(wei)托(tuo)代(dai)理人________即甲方代(dai)表人。

　　2.乙方(fang)是____________，代表人(ren)是____________.

　　第八(ba)條 本合同如需辦理公證(zheng)，經國(guo)家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。

　　第(di)九條 本合(he)同(tong)一(yi)(yi)(yi)式份(fen)。甲(jia)方(fang)(fang)產(chan)(chan)權人一(yi)(yi)(yi)份(fen)，甲(jia)方(fang)(fang)委托代理人一(yi)(yi)(yi)份(fen)，乙方(fang)(fang)一(yi)(yi)(yi)份(fen)，廈門市房地產(chan)(chan)交易(yi)中心(xin)一(yi)(yi)(yi)份(fen)、________公證處各(ge)一(yi)(yi)(yi)份(fen)。

　　第(di)十條 本合(he)同發生爭議(yi)的解決方(fang)式：在履約過(guo)程(cheng)中發生的爭議(yi)，雙方(fang)可通過(guo)協商(shang)、訴訟方(fang)式解決。

　　第十一條 本合同(tong)(tong)未盡事(shi)宜(yi)，甲乙雙方可另行約(yue)(yue)定(ding)，其補充約(yue)(yue)定(ding)經(jing)雙方簽章與(yu)本合同(tong)(tong)同(tong)(tong)具法(fa)律效力(li)。

　　第十二(er)條 雙(shuang)方約定的其他事項：

　　出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(甲方(fang)(fang)(fang))_________________ 　　購(gou)買方(fang)(fang)(fang)(乙方(fang)(fang)(fang))__________________

　　身份(fen)證號(hao)碼(ma)： __________________ 　　身份(fen)證號(hao)碼(ma)： ___________________

　　地 址(zhi)：___________________ 　　地 址(zhi)：____________________

　　郵(you) 編(bian)：___________________ 　　郵(you) 編(bian)：____________________

　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________

　　代(dai)理人(ren)(甲方(fang))_________________ 　　代(dai)理人(ren)(乙方(fang)) _________________

　　身(shen)份證(zheng)號碼(ma)(ma)： ___________________ 　　身(shen)份證(zheng)號碼(ma)(ma)： ___________________

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