房屋買賣協議書范文

　　在當下社(she)會(hui)，很多情況(kuang)下我們需要用到協(xie)議書(shu)，協(xie)議書(shu)具有法律(lv)(lv)效力，確(que)立某種法律(lv)(lv)關系。那么寫協(xie)議書(shu)真的(de)很難(nan)嗎？以下是小編(bian)整理的(de)房屋買(mai)賣協(xie)議書(shu)范(fan)文(wen)，僅(jin)供參考(kao)，歡迎大家閱(yue)讀。

　　房屋買賣協議書1

　　甲(jia)方(出賣人) ：

　　乙(yi)方(買賣人) ：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房(fang)屋買賣一事，在平(ping)等、自愿、誠實守信的前提下，達(da)成如下協議(yi)：

　　第一條：甲方(fang)自愿(yuan)(yuan)將(jiang)其(qi)房屋出售給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)也已充(chong)分了(le)解該房屋具體狀況，并(bing)自愿(yuan)(yuan)買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于 建筑面積約(yue) 平(ping)方米。

　　(二) 出(chu)售房屋的土地證證號為：

　　(三) 房屋平面圖見房產證;

　　(四) 該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)占用(yong)范(fan)圍內的(de)土地使用(yong)權隨該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)一(yi)并轉(zhuan)(zhuan)讓。該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)相關權益隨該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)一(yi)并轉(zhuan)(zhuan)讓，一(yi)切附屬物一(yi)并轉(zhuan)(zhuan)讓。

　　(五) 出賣(mai)人還應當將附屬于該房屋(wu)的(de)陽臺、走(zou)道(dao)、樓(lou)梯、裝修、衛生間、其他設施(shi)、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋(wu)的(de)價款中，不再另(ling)行(xing)支付價款。

　　第二條(tiao)：甲方保(bao)(bao)證(zheng)已如(ru)實陳述上述房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬狀況(kuang)和其(qi)他具體狀況(kuang)，保(bao)(bao)證(zheng)該房(fang)(fang)屋(wu)沒(mei)(mei)有設定擔保(bao)(bao)、沒(mei)(mei)有權(quan)(quan)屬糾(jiu)紛(fen)，保(bao)(bao)證(zheng)該房(fang)(fang)屋(wu)不受他人合法(fa)追索。

　　第(di)三條(tiao)：價款(kuan)按雙方(fang)約定(ding)價錢付(fu)款(kuan)，總金額人民幣(￥ );房價款(kuan)的支付(fu)方(fang)式為：乙方(fang)一次性付(fu)給甲(jia)(jia)方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)許勇(yong)保證隨時配合乙方(fang)鞏慶(qing)琳辦理房屋過(guo)戶手續，否則除(chu)歸還全部購房款(kuan)外再賠償房款(kuan)總額百分之二十(shi)的違約金。

　　第四條(tiao)：甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)確(que)認，雖然房屋所有權(quan)證未作記載，但依法(fa)對該房屋享有共(gong)有權(quan)的權(quan)利(li)人(ren)均已書面(mian)同(tong)意將該房屋出售(shou)給乙方(fang)(fang)。雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂協(xie)議后，不得就(jiu)房屋買(mai)賣方(fang)(fang)面(mian)產生(sheng)其他法(fa)律(lv)糾(jiu)紛。 身份證號碼：

　　第五條：本合同未盡事宜，甲、乙(yi)雙方(fang)可另(ling)行訂立補充條款。

　　第六條：甲、乙雙方(fang)在履行本合同中若發生爭議(yi)，應協商(shang)解決。協商(shang)不成的，由房(fang)屋所在地人民法院起訴管轄(xia)。

　　第(di)七條：本(ben)合同(tong)一(yi)式三份(fen)，其中甲(jia)方(fang)留(liu)執一(yi)份(fen)，乙方(fang)留(liu)執一(yi)份(fen)，鑒證人留(liu)執一(yi)份(fen)，均具有(you)相同(tong)的法律效(xiao)力。

　　第八條(tiao)：本合同自甲乙雙方簽訂(ding)之(zhi)日起生(sheng)效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　20xx年xx月xx日

　　房屋買賣協議書2

　　出賣人（甲方）：

　　買(mai)受人（乙(yi)方）：

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xie)商一致前提(ti)下(xia)訂立本(ben)合同(tong)條款如下(xia)，以資共同(tong)遵守。

　　一(yi)、甲方(fang)自愿將(jiang)其安置房位于(yu)____省(sheng)____縣____鎮_____________________的房屋（建筑面積_________平方(fang)米）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款(kuan)出售給乙(yi)方(fang)。

　　二、乙方(fang)支付甲(jia)方(fang)合(he)同保證定金(jin)壹(yi)萬元(yuan)，如甲(jia)方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，雙倍賠償(chang)；如乙方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，定金(jin)不退。

　　三(san)、本合(he)同(tong)簽(qian)定(ding)時，甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)都(dou)不具備過戶條件。等(deng)過戶條件成(cheng)熟時，甲方(fang)(fang)必(bi)須無償協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)辦理房屋所有權證及土(tu)地使用權證等(deng)手續(xu)。本合(he)同(tong)發生(sheng)的契(qi)稅(shui)，土(tu)地出(chu)讓金等(deng)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負擔。其他稅(shui)費按有關法律規定(ding)負擔。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)一次性將房款交(jiao)付甲方(fang)(fang)。

　　四(si)、本合(he)同簽訂后，甲方對的(de)房屋(wu)使(shi)用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有、拆遷及其(qi)賠償(chang)所得以及房屋(wu)所有權(quan)和土地使(shi)用權(quan)等權(quan)利全部轉讓給乙方。

　　五、本合同(tong)(tong)簽(qian)訂后(hou)，甲方保證乙方享有同(tong)(tong)甲方賣出房(fang)屋(wu)以前相同(tong)(tong)的居住(zhu)權(quan)利，乙方保證按期繳納(na)各項物業費(fei)用。本合同(tong)(tong)簽(qian)訂后(hou)，甲方不得就該(gai)房(fang)屋(wu)與他(ta)人訂立《房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同(tong)(tong)》；

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_____年_____月_____日(ri)將房屋(wu)交(jiao)付(fu)給乙方，甲方如不(bu)按合(he)同規定的日(ri)期(qi)交(jiao)付(fu)房屋(wu)，每逾(yu)期(qi)一(yi)天按房價總額千分之一(yi)計算違(wei)約金(jin)支付(fu)給乙方。逾(yu)期(qi)超過一(yi)個月時，乙方有權解除(chu)本(ben)合(he)同。解約時，甲方除(chu)將已收的房價款全部退(tui)還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣(bi)五萬元。

　　2、乙(yi)方全部(bu)或(huo)部(bu)分不履行本合同規定的付款日(ri)期(qi)及(ji)方式的。其逾(yu)期(qi)部(bu)分乙(yi)方應加付按日(ri)千分之一計算的違(wei)約金(jin)(jin)給(gei)甲方。逾(yu)期(qi)超(chao)過一個月(yue)時，甲方有權解(jie)除合同。解(jie)約時，乙(yi)方已付房價款的押金(jin)(jin)作為甲方的損失(shi)賠償金(jin)(jin)。

　　3、如(ru)果甲(jia)方出售(shou)的房(fang)屋(wu)存在質量問(wen)題影響到乙方居住權利的行使，一(yi)切責任由甲(jia)方承擔，并應賠償(chang)乙方的損失。

　　4、本合(he)同(tong)簽訂后，任何一(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅自變(bian)更或解(jie)除合(he)同(tong)。如(ru)因(yin)(yin)重大客觀(guan)原因(yin)(yin)導致本合(he)同(tong)的(de)解(jie)除時，甲(jia)(jia)方(fang)必須先征得(de)乙(yi)方(fang)同(tong)意，且甲(jia)(jia)方(fang)應按照解(jie)除合(he)同(tong)時同(tong)地段(duan)商品房(fang)市(shi)場(chang)價(jia)的(de)兩倍返還乙(yi)方(fang)購買房(fang)屋價(jia)款，并(bing)賠償乙(yi)方(fang)的(de)房(fang)屋裝修費(fei)用。

　　5、如因(yin)規(gui)劃部門(men)、設(she)計(ji)部門(men)的原因(yin)導致房屋(wu)質(zhi)量和使用功能(neng)的，甲方(fang)應(ying)當(dang)通知(zhi)乙方(fang)，如有補(bu)償款發放(fang)，甲方(fang)應(ying)當(dang)全額退還乙方(fang)。

　　七、本合同在履行(xing)過(guo)程中發生的(de)爭議，由雙(shuang)方當事人(ren)協商(shang)解決(jue)；協商(shang)不成(cheng)的(de)按(an)下述(shu)第(di)_________種方式解決(jue)。

　　1、提交(jiao)仲裁(cai)委員(yuan)會仲裁(cai)。

　　2、依(yi)法向(xiang)區(qu)人民法院起(qi)訴。

　　八、其他約定

　　九(jiu)、本(ben)合同(tong)(tong)自雙方簽(qian)字或蓋章之日起生效。本(ben)合同(tong)(tong)未盡(jin)事宜雙方可以簽(qian)定補充協議，補充協議與本(ben)合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法(fa)律效力。

　　十(shi)、本合同共三頁十(shi)項(xiang)，一式五(wu)份，甲乙方(fang)各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月(yue)xx日(ri)

　　房屋買賣協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲(jia)、乙、丙三方(fang)經協商(shang)一(yi)致(zhi)，就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買(mai)房(fang)屋一(yi)事，達成如(ru)下(xia)協議：

　　一、房屋概況

　　出賣(mai)房屋坐落于________市(shi)______路______號，建筑(zhu)面(mian)積約(yue)______平(ping)方米，該房屋未辦理房產(chan)證、契證、土地證。甲方以(yi)該房屋為抵押，在______銀行______市(shi)支(zhi)行辦理了按(an)揭貸款。

　　二、甲方現(xian)同意將該(gai)房屋賣(mai)給(gei)乙方，轉讓(rang)價格暫定(ding)為(wei)______萬元(yuan)，在(zai)甲方做出房產證(zheng)和契證(zheng)后，在(zai)乙方總(zong)出價______萬元(yuan)（包括轉讓(rang)價和所有(you)其他費用）的'范圍(wei)內(nei)對轉讓(rang)價作適當(dang)調整。

　　三、甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)委托丙方(fang)(fang)(fang)代為辦理(li)房屋買(mai)賣。雙方(fang)(fang)(fang)各向丙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付買(mai)賣定金(jin)______萬元。

　　四、在甲(jia)方辦好產權證和契證后，三(san)方與______銀行______支行簽定監督支付協(xie)議書(shu)，乙方按該協(xie)議書(shu)的(de)約定，將(jiang)相應款項(xiang)支付給銀行。

　　五、甲方(fang)保證在______年(nian)______月______日之前辦好土(tu)地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙(bing)方代為(wei)辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之(zhi)行辦理房屋轉按揭貸款手續。

　　七、在甲(jia)方辦好(hao)契(qi)證(zheng)(zheng)和(he)產權證(zheng)(zheng)后(hou)

　　（1）甲、乙雙方(fang)(fang)辦(ban)理房屋交(jiao)接(jie)手續(xu)，自(zi)乙方(fang)(fang)與承租(zu)(zu)人簽(qian)定新的(de)租(zu)(zu)賃合同之日起，租(zu)(zu)金(jin)由乙方(fang)(fang)收(shou)取，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)移(yi)交(jiao)原(yuan)租(zu)(zu)賃合同押金(jin)______元，并向乙方(fang)(fang)支付已收(shou)取的(de)租(zu)(zu)金(jin)

　　（2）甲方(fang)將押(ya)金______元及(ji)已收取(qu)的(de)租(zu)(zu)金______萬元于新租(zu)(zu)賃合同(tong)簽定(ding)之(zhi)日(ri)交付給丙方(fang)，在雙方(fang)結算后由(you)丙方(fang)支付給乙方(fang)。

　　八、甲(jia)方保證新的房屋租賃(lin)合同的租金為(wei)______萬(wan)元(yuan)，否則，甲(jia)方將返還(huan)乙方轉讓款______萬(wan)元(yuan)。

　　九、稅費

　　1、該房屋交(jiao)易的稅(shui)費(fei)由甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)各(ge)自承擔(dan)。本協(xie)議簽(qian)訂(ding)后(hou)(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)預(yu)付代(dai)理(li)方(fang)(fang)稅(shui)費(fei)______元，乙方(fang)(fang)預(yu)付代(dai)理(li)方(fang)(fang)稅(shui)費(fei)______元，交(jiao)易完成(cheng)后(hou)(hou)按實際結算。

　　2、交易完成后，甲方(fang)交付(fu)代(dai)(dai)理方(fang)______元(yuan)服務費。乙(yi)方(fang)交付(fu)代(dai)(dai)理方(fang)______元(yuan)服務費。

　　十、甲(jia)乙雙(shuang)方及代理方責任：

　　1、甲方確保房源可(ke)靠、手續合法；并提供交易(yi)所(suo)需的(de)相關證(zheng)明資料(liao)和原(yuan)房屋(wu)承租人放(fang)棄該房屋(wu)的(de)優先(xian)購(gou)買(mai)權的(de)書面(mian)聲明。

　　2、乙方應按協議(yi)履(lv)行(xing)責任，并提(ti)供交易所需的相關證明資料。

　　3、代理方確保在(zai)______年______月______日前(qian)交付乙(yi)方《房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)》。土地(di)證(zheng)在(zai)領取房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)、契證(zheng)______個工作日后(hou)交付乙(yi)方。

　　十一(yi)、違約責任：

　　1、乙方違約，已交(jiao)付的定金(jin)不(bu)予退(tui)還。該定金(jin)在扣除代(dai)理費______元后歸甲(jia)方所有。如甲(jia)方違約，甲(jia)方應賠(pei)償乙方______元，賠(pei)償代(dai)理方代(dai)理費______元。乙方已交(jiao)付的定金(jin)______元由代(dai)理方負責退(tui)還乙方。

　　2、在簽(qian)訂房屋轉讓合(he)同后出現的違約責任由(you)違約方承擔(dan)。

　　十二、本協(xie)議一(yi)式(shi)三(san)份，甲、乙雙(shuang)方和代理(li)方各執一(yi)份。

　　甲方：__________________

　　丙方：__________________

　　乙方：__________________

　　20xx年xx月xx日

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