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二手房(fang)購房(fang)協議書15篇(pian)
現如(ru)今(jin)，很多場合都離不了協議(yi)(yi)(yi)(yi)，協議(yi)(yi)(yi)(yi)具有法律效力，確立某種法律關(guan)系。一(yi)般協議(yi)(yi)(yi)(yi)是怎么起草的(de)呢？下面(mian)是小編收集整理(li)的(de)二手房購房協議(yi)(yi)(yi)(yi)書，歡(huan)迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助(zhu)。
二手房購房協議書1
甲方(fang)售房人：xx
乙方買房人(ren)：xx
見證人：xx
第一(yi)條(tiao)、甲方自愿將其房(fang)屋出(chu)售給(gei)乙方，乙方也已充分了解該房(fang)屋具體狀(zhuang)(zhuang)況，并自愿買(mai)受該房(fang)屋。該房(fang)屋具體狀(zhuang)(zhuang)況如下：
一座(zuo)落于xx，建筑面積為平(ping)方(fang)米此(ci)面積不含地下室面積；
二(er)出售房屋的所(suo)有(you)權證證號為(wei)xxxx；
三房(fang)屋平面(mian)圖(tu)及其四至(zhi)見(jian)房(fang)產證；
該房屋(wu)占用范圍內的(de)土地使用權隨該房屋(wu)一并(bing)轉讓(rang)。
該房(fang)屋的相關權益隨該房(fang)屋一(yi)并轉讓。
第二條、二手房(fang)購房(fang)協(xie)議樣(yang)本中甲方(fang)保(bao)(bao)證已如(ru)實陳述上述房(fang)屋權(quan)屬(shu)狀況和其他(ta)具體狀況，保(bao)(bao)證該房(fang)屋不受他(ta)人合法追索。
第三條、乙(yi)方在前(qian)付給甲方定(ding)金(jin)人民幣，大(da)寫xx元(yuan)，小寫xx元(yuan)。
上述定金在乙(yi)方最后(hou)一次付款時(shi)充抵(di)房(fang)款，在時(shi)由甲方退(tui)還乙(yi)方。
第四條、該房屋協議價格為人(ren)民幣大(da)寫xx元，小寫xx元。
房(fang)價款的支付(fu)方式和(he)支付(fu)時間為：。
第五條
1、甲、乙雙方定(ding)于(yu)時正(zheng)式(shi)交付該(gai)房(fang)屋；甲方應在正(zheng)式(shi)交付房(fang)屋前騰空(kong)該(gai)房(fang)屋。
2、雙方定于前向(xiang)有關部門(men)申(shen)請辦理相關附屬設施和相關權(quan)益的更名手續。
3、甲方未按(an)規定(ding)履(lv)行以上義務的，則按(an)下列(lie)約定(ding)承(cheng)擔(dan)違(wei)約責任(ren)
第六條、二(er)手房(fang)購房(fang)協議(yi)樣本中甲、乙(yi)雙方(fang)確(que)認，雖然房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權證未作記載，但依法對該(gai)房(fang)屋(wu)享有(you)(you)共(gong)有(you)(you)權的權利人均已書面同意將該(gai)房(fang)屋(wu)出售給乙(yi)方(fang)。
第七條、甲、乙(yi)雙方同(tong)意，在本契(qi)約生效后xx日內(nei)，共同(tong)向房屋(wu)(wu)權(quan)屬登(deng)記機關(guan)申請(qing)辦(ban)理(li)房屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)轉移登(deng)記；并在乙(yi)方領取(qu)《房屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)證》后，按(an)有(you)關(guan)規定向土(tu)地管理(li)部門申請(qing)辦(ban)理(li)該房屋(wu)(wu)土(tu)地使用權(quan)變更手續。
該(gai)房(fang)屋土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)的(de)變更(geng)手續(xu)按下列(lie)約定辦理(li)：該(gai)房(fang)屋土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)為出讓取得，其土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)載(zai)權(quan)(quan)(quan)利和相關出讓合同的(de)權(quan)(quan)(quan)利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地(di)使用權為劃撥取得，根據有關(guan)規定，其轉讓需交納土地(di)出(chu)讓金(jin)(jin)或土地(di)收益金(jin)(jin)；雙方(fang)約定，該費用由乙方(fang)承擔。
除本(ben)條第二款(kuan)已有約定外，辦(ban)理以(yi)上手續應當繳納的(de)稅費，由乙方按(an)國家(jia)規(gui)定自己承擔。
第八條(tiao)、甲、乙雙方向房屋權屬登記(ji)機關申請所(suo)有權轉(zhuan)移登記(ji)，登記(ji)機關準予登記(ji)的，則(ze)雙方提出(chu)申請的時間(jian)為(wei)該房屋權利轉(zhuan)移時間(jian)。
第九(jiu)條、該房(fang)屋(wu)毀損、滅失(shi)的風(feng)險自房(fang)屋(wu)正式交付之(zhi)(zhi)日權利轉(zhuan)移(yi)之(zhi)(zhi)日起轉(zhuan)移(yi)給(gei)乙方。
第十條、該房屋正式交(jiao)付時，物業管(guan)理(li)、水(shui)、電、燃(ran)氣、有線電視(shi)、通訊等相關(guan)雜費，按下列約定處(chu)理(li)：
第十(shi)一條、本(ben)契(qi)(qi)約(yue)未(wei)盡事宜，甲、乙雙方可另行(xing)訂立補(bu)充條款或補(bu)充協議。補(bu)充條款或補(bu)充協議以及(ji)本(ben)契(qi)(qi)約(yue)的附件均(jun)為(wei)本(ben)契(qi)(qi)約(yue)不可分割的部分。
第十(shi)二條、本契約
自甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂之日
自xx之日起生效。
甲方：xx
xxxx年xx月xx日
乙方：xx
xxxx年xx月xx日
二手房購房協議書2
賣(mai)方：_______________(簡稱甲(jia)方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡(jian)稱乙(yi)方) 身份證號(hao)碼：_____________________
根據《中華人民共(gong)和國經濟合同(tong)法(fa)》、《中華人民共(gong)和國城市(shi)房地(di)產管(guan)理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙方(fang)(fang)在平等、自愿、協(xie)商一致的基礎上，就乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購買房產簽訂本合同(tong)，以資(zi)共(gong)同(tong)信守執行。
第一條 乙方(fang)同意購買甲方(fang)擁有的座(zuo)落(luo)在______市_____區________________________擁有的房(fang)產(別墅、寫(xie)字樓、公寓、住宅、廠房(fang)、店面)，建筑面積為_____平方(fang)米(mi)。(詳見土地房(fang)屋權證第_______________號)
第二條 上述(shu)房(fang)產(chan)的交易價格為(wei)：單價：人民幣(bi)________元/平方米，總價：人民幣(bi)___________元整(zheng)(大寫：____佰(bai)____拾(shi)____萬____仟(qian)____佰(bai)____拾(shi)____元整(zheng))本合同簽(qian)定(ding)之日，乙方向甲方支付人民幣(bi)__________元整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定(ding)金。
第三條 付(fu)款(kuan)時間與辦(ban)法：
1、甲乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意以銀(yin)行按(an)揭(jie)方(fang)式(shi)付(fu)款(kuan)(kuan)，并(bing)約定(ding)在(zai)房(fang)地(di)產(chan)交(jiao)易中(zhong)心繳交(jiao)稅費當日支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)(含定(ding)金(jin))人民(min)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方(fang)，剩余房(fang)款(kuan)(kuan)人民(min)幣____________元整申請(qing)銀(yin)行按(an)揭(jie)(如(ru)銀(yin)行實際審批數額(e)不足前述申請(qing)額(e)度，乙方(fang)應(ying)在(zai)繳交(jiao)稅費當日將差額(e)一并(bing)支(zhi)付(fu)給甲方(fang))，并(bing)于(yu)銀(yin)行放款(kuan)(kuan)當日付(fu)給甲方(fang)。
2、甲(jia)乙雙(shuang)方同意以一次性(xing)付(fu)(fu)款方式付(fu)(fu)款，并(bing)約定在(zai)房地(di)產交(jiao)(jiao)易中(zhong)心繳交(jiao)(jiao)稅費當(dang)日(ri)支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(含定金)人民幣(bi)(bi)____拾(shi)(shi)____萬____仟____佰(bai)____拾(shi)(shi)____元整(zheng)給甲(jia)方，剩(sheng)余(yu)房款人民幣(bi)(bi)____________元整(zheng)于產權交(jiao)(jiao)割完畢當(dang)日(ri)付(fu)(fu)給甲(jia)方。
第四條 甲方應于收到乙(yi)方全額房款之(zhi)日起(qi)____天內將(jiang)交(jiao)易的房產全部交(jiao)付給乙(yi)方使(shi)用，并應在交(jiao)房當日將(jiang)_________等費用結清。
第五條 稅費分(fen)擔(dan)(dan)甲乙雙(shuang)方(fang)應(ying)遵守國家房(fang)地產政策(ce)、法規(gui)，并按規(gui)定(ding)繳納(na)辦理(li)房(fang)地產過戶手(shou)續所需繳納(na)的稅費。經(jing)雙(shuang)方(fang)協商，交易稅費由_______方(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)，中介費及(ji)代(dai)辦產權(quan)過戶手(shou)續費由______方(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)。
第六(liu)條 違約責(ze)任(ren)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)合同簽(qian)定(ding)后，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)中途違約，應(ying)(ying)書面通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)(ying)在____日內將乙(yi)方(fang)(fang)的已付(fu)款不(bu)記利息)返(fan)(fan)還給乙(yi)方(fang)(fang)，但購房(fang)定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)所(suo)有。若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)中途違約，應(ying)(ying)書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，并(bing)自違約之(zhi)日起____日內應(ying)(ying)以乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)付(fu)定(ding)金(jin)的雙倍及(ji)已付(fu)款返(fan)(fan)還給乙(yi)方(fang)(fang)。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人(ren)，委托代(dai)理人(ren)________即(ji)甲方代(dai)表(biao)人(ren)。
2.乙方(fang)是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如(ru)需辦理(li)公證，經國家(jia)公證機關____公證處公證。
第(di)九(jiu)條 本合(he)同一(yi)(yi)(yi)式份(fen)(fen)。甲方(fang)(fang)產權人一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)(fang)委托(tuo)代理人一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，乙(yi)方(fang)(fang)一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，廈門市(shi)房地產交易中心一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)、________公證處各一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)。
第十條 本合同發生爭議的(de)解決方(fang)式(shi)：在履(lv)約過(guo)程中發生的(de)爭議，雙(shuang)方(fang)可通過(guo)協商、訴訟方(fang)式(shi)解決。
第十(shi)一條(tiao) 本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，甲乙雙(shuang)方(fang)可另(ling)行約(yue)定，其補充約(yue)定經雙(shuang)方(fang)簽章與本合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)具法(fa)律效(xiao)力(li)。
第(di)十二(er)條 雙方約定(ding)的其他事項：
出(chu)賣(mai)方(甲方)_________________ 購(gou)買方(乙(yi)方)__________________
身份證號碼(ma)(ma)： __________________ 身份證號碼(ma)(ma)： ___________________
地 址(zhi)：___________________ 地 址(zhi)：____________________
郵 編(bian)：___________________ 郵 編(bian)：____________________
電(dian) 話：___________________ 電(dian) 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙(yi)方) _________________
身(shen)份證號(hao)碼(ma)： ___________________ 身(shen)份證號(hao)碼(ma)： ___________________
二手房購房協議書3
甲、乙雙方(fang)本著自愿、公平和誠(cheng)實信(xin)用的(de)原(yuan)則，經協商(shang)一致，就乙方(fang)預(yu)訂甲方(fang)受(shou)托出售的(de)二手房屋事(shi)宜(yi)，達(da)成如下協議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室(shi)
(產權證號：_____________________)
建筑(zhu)面積：__________平方米(mi)，產權(quan)人：___________
2.產權(quan)及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________
(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________
(4)其他限(xian)制狀況：________
第二條預訂條件
1.房(fang)屋(wu)總價：____________人民幣_________________元;
2.付款方式：______________;
3.交房(fang)日期：_____________;
4.戶口(kou)遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期(qi)限為本協議生效之日(ri)起__________天。
乙(yi)方應于___________年______月_____日之前(qian)到甲方營業場(chang)所(本市(shi)__________區(qu)__________路________號)與房屋產權人(ren)簽署《___市(shi)房屋買賣(mai)合同》。
第四條意向金(jin)條款(kuan)
l、乙方(fang)同意簽署本協議時。
向甲(jia)方(fang)支(zhi)付意向金人民幣______________元，作(zuo)為(wei)甲(jia)乙雙方(fang)履(lv)行本協議規定的(de)義務和承(cheng)諾的(de)擔保。
在(zai)乙方(fang)與房屋(wu)產(chan)權人簽署(shu)《___市房屋(wu)買賣合同》后，該意向金轉為乙方(fang)購房款的一部分;
2、在本(ben)協議第三條規(gui)定的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)(ding)期(qi)限內，除(chu)本(ben)條第3款規(gui)定的(de)(de)(de)情形(xing)外，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方拒絕按照本(ben)協議第二(er)條確定的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)(ding)條件(jian)與(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產(chan)權人(ren)簽(qian)署《上(shang)海市房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)買(mai)賣合同》的(de)(de)(de)，甲方有(you)權沒收(shou)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方交付的(de)(de)(de)意(yi)向(xiang)(xiang)金;房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產(chan)權人(ren)(包括共有(you)人(ren))拒絕按照本(ben)協議第二(er)條確定的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)(ding)條件(jian)與(yu)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方簽(qian)署《___市商品(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣合同》，或者由于甲方向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方隱瞞該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)已(yi)存(cun)在抵押、出租、查封(feng)及其他對乙(yi)(yi)(yi)(yi)方購房(fang)(fang)決定產(chan)生影響的(de)(de)(de)重要事實、導致乙(yi)(yi)(yi)(yi)方不能或不愿意(yi)購買(mai)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)，甲方愿意(yi)向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方承擔雙(shuang)倍返還意(yi)向(xiang)(xiang)金的(de)(de)(de)賠(pei)償責任。
3、有下列情形(xing)之一，乙(yi)方(fang)拒絕簽(qian)署(shu)《___市房屋買賣合同》的，甲(jia)方(fang)應承擔全額返還乙(yi)方(fang)已支付意向金的責任：
(1)乙(yi)方與房屋(wu)產權(quan)人在簽署(shu)《___市房屋(wu)買(mai)賣合同》時，就(jiu)本協議第(di)二條(tiao)預訂條(tiao)件以(yi)外(wai)的房屋(wu)買(mai)賣主(zhu)要(yao)條(tiao)款不能達一致的;
(2)本協議簽署(shu)后《___市(shi)房屋買賣合同》簽署(shu)前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chan)權利的。
第(di)五條生(sheng)效及其他
本(ben)協議一式_________份(fen)。
甲乙雙方(fang)各持________份(fen)，自甲、乙雙方(fang)簽章(zhang)之日起生效。
甲方(蓋(gai)章(zhang))：________________乙方(簽字)：_______________
經(jing)紀人(簽(qian)章)：__________________
日(ri)期：____________日(ri)期：_____________
二手房購房協議書4
甲方(房屋(wu)出售方)：乙方(房屋(wu)購買方)：
身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼(ma)：身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼(ma)：
地址：地址：
聯(lian)系(xi)(xi)電話：聯(lian)系(xi)(xi)電話：
按照《中華人民共和(he)(he)國合(he)同法》和(he)(he)其(qi)他有關法律(lv)、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著(zhu)平等自愿(yuan)原(yuan)則(ze)，訂(ding)立本合(he)同。
第一條甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將(jiang)其(qi)房(fang)屋(wu)出售給乙(yi)(yi)方(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)也已充分(fen)了解該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀況，并自(zi)愿(yuan)買受該(gai)房(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀況如下：
(一)座落于安陽市街單位，建(jian)筑(zhu)面積平(ping)方米(mi);
(二)出售房屋的所有權證證號為號為;
(三)房屋(wu)平(ping)面圖(tu)及其(qi)四至范圍見附件一;
該房屋(wu)占用范圍內的(de)土地使用權隨該房屋(wu)一并轉讓(rang)。該房屋(wu)的(de)相(xiang)關權益隨該房屋(wu)一并轉讓(rang)。
第二條甲(jia)方(fang)保證(zheng)已(yi)如實陳述(shu)上(shang)述(shu)房屋(wu)權屬狀(zhuang)況和其他具體(ti)狀(zhuang)況，保證(zheng)該(gai)房屋(wu)不受他人(ren)合法(fa)追(zhui)索。
第三條乙方(fang)在(zai)前(qian)付(fu)給甲方(fang)定金(jin)(幣種(zhong))(大寫(xie))元，(小寫(xie))元。
上述(shu)定金(jin)(jin)在乙(yi)方(fang)(fang)最后(hou)一(yi)次付款時充抵房(fang)款。甲(jia)方(fang)(fang)收到定金(jin)(jin)后(hou)，中(zhong)途不得借(jie)故中(zhong)止(zhi)售房(fang)，否(fou)則(ze)加倍(bei)賠償定金(jin)(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)未能(neng)如期簽訂購房(fang)合同、付清房(fang)款，則(ze)支付給甲(jia)方(fang)(fang)的定金(jin)(jin)不予退還。
第(di)四條該房(fang)屋房(fang)價款為人(ren)民(min)幣(大寫)____________元，(小寫)人(ren)民(min)幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為(wei)：
乙方未按(an)規定支付房價款(kuan)的，則按(an)下列(lie)約定承擔違約責任：
1、乙方逾(yu)期支付(fu)(fu)房(fang)價(jia)款的，每逾(yu)期一(yi)天，按應(ying)付(fu)(fu)到期房(fang)價(jia)款的萬(wan)分之五支付(fu)(fu)違約金。
2、乙(yi)(yi)方(fang)逾期(qi)支付房價(jia)(jia)款超過___天，且所欠應付到期(qi)房價(jia)(jia)款超過______元(yuan)的，甲方(fang)有權(quan)解除本契約(yue)。甲方(fang)在(zai)解除契約(yue)后___天內將已收(shou)房價(jia)(jia)款退還乙(yi)(yi)方(fang)，所收(shou)定(ding)金不予退還。
第五(wu)條(tiao)甲、乙(yi)雙方定于_____時正式(shi)交付該(gai)房屋(wu)(wu);甲方應(ying)在(zai)正式(shi)交付房屋(wu)(wu)前(qian)騰空該(gai)房屋(wu)(wu)。雙方定于____前(qian)向(xiang)有關(guan)(guan)部門申請辦(ban)理相關(guan)(guan)附(fu)屬設施和相關(guan)(guan)權益的(de)更名手續。甲方應(ying)在(zai)_____前(qian)將其(qi)落戶于該(gai)房屋(wu)(wu)的(de)戶籍關(guan)(guan)系遷出(chu)。
甲(jia)方未按規定履行(xing)以上義務的(de)，則按下列(lie)約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付(fu)(fu)房屋(wu)的，每逾期一天，按總(zong)房價款的萬分之(zhi)五支付(fu)(fu)違約金。
2、甲方交(jiao)付房(fang)屋(wu)的附屬設施(shi)或裝(zhuang)飾裝(zhuang)修不符合約(yue)定(ding)(ding)的，按(an)不符部分的□約(yue)定(ding)(ding)價值(zhi)□評估價值(zhi)□市場價格承擔賠償責任(ren)。
3、甲方逾期交付(fu)房屋超過___天(tian)的(de)，乙(yi)方有權(quan)解除本契約(yue)。甲方應在乙(yi)方解除契約(yue)后___天(tian)內將已收房價款和雙倍定金返還乙(yi)方，并按總房價款的(de)百分之一支付(fu)違(wei)約(yue)金。
第六條甲、乙雙方確(que)認，雖然房屋所有(you)(you)權證未作記載(zai)，但依法對該房屋享有(you)(you)共有(you)(you)權的權利人(ren)均已(yi)書面同意將該房屋出(chu)售給乙方。
第七條甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)同(tong)意，在本契約(yue)生(sheng)效后___日內，共(gong)同(tong)向房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬登記(ji)機關(guan)申(shen)請(qing)(qing)辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)轉移(yi)登記(ji);并(bing)在乙(yi)方(fang)領(ling)取《房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證》后，按有關(guan)規定向土地管理(li)部門申(shen)請(qing)(qing)辦理(li)該房(fang)屋(wu)(wu)土地使(shi)用權(quan)變(bian)更手續。
該房(fang)屋土(tu)地使用權的變更手續(xu)按下列約定辦(ban)理(li)：
1、該房屋土地(di)使用權為(wei)出讓(rang)(rang)取得，其(qi)土地(di)使用權證(zheng)證(zheng)載權利(li)和相關出讓(rang)(rang)合同的權利(li)、義務一并轉讓(rang)(rang)給乙方。
2、該房屋土地(di)使用權為(wei)劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地(di)出(chu)讓金(jin)或土地(di)收益金(jin);雙方約定，該費用由甲方承(cheng)擔。
3、除本(ben)條第二(er)款已有約定外，辦(ban)理以上手續應當繳納的(de)稅費(fei)，由(you)□甲、乙雙方(fang)按國家規定各自承(cheng)擔□甲方(fang)承(cheng)擔□乙方(fang)承(cheng)擔。
第八條(tiao)甲、乙雙(shuang)方(fang)向房屋(wu)權屬登(deng)記機關申請所有(you)權轉移登(deng)記，登(deng)記機關準予登(deng)記的(de)，則雙(shuang)方(fang)提(ti)出申請的(de)時間(jian)為該房屋(wu)權利轉移時間(jian)。
第九條該房屋毀損、滅(mie)失(shi)的風險自權利轉(zhuan)移之日起轉(zhuan)移給(gei)乙方(fang)。
第十條(tiao)該(gai)房屋正(zheng)式交(jiao)付時，物業管理(li)、水(shui)、電、燃氣、有(you)線電視、通訊等相關雜費，按下列約(yue)定處理(li)：
第十(shi)一條(tiao)本契(qi)約(yue)未盡事(shi)宜，甲、乙雙(shuang)方(fang)可另(ling)行訂(ding)立補(bu)充條(tiao)款(kuan)或(huo)補(bu)充協(xie)議。補(bu)充條(tiao)款(kuan)或(huo)補(bu)充協(xie)議以及本契(qi)約(yue)的附件(jian)均為本契(qi)約(yue)不可分(fen)割的部分(fen)。
第十二條本契約自甲乙雙(shuang)方簽訂(ding)之(zhi)日起(qi)生效。
第十(shi)三(san)條(tiao)甲、乙雙方在履(lv)行本契約中若發生(sheng)爭議，應協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成的(de)，按下(xia)列(lie)約定處理：
1、提交(jiao)安陽市xxxx仲裁委員會仲裁
2、提交xxxx仲裁委(wei)員會仲裁
3、依法向人民法院起訴(su)。
第十四條本(ben)契約一(yi)(yi)(yi)式三(san)份(fen)。其中甲方留(liu)執一(yi)(yi)(yi)份(fen)，乙方留(liu)執一(yi)(yi)(yi)份(fen)，為申請房屋(wu)所有(you)權轉移登(deng)記提(ti)交房屋(wu)權屬(shu)登(deng)記機關一(yi)(yi)(yi)份(fen)。
第十五條(tiao)甲、乙雙方約定(ding)補充條(tiao)款如下：
附件一
房屋平面(mian)圖(tu)和(he)四至范圍。
附件二
租賃、抵押、相鄰等關系及(ji)其處(chu)理辦法。
附件三
室(shi)內(nei)附屬設施(shi)和裝(zhuang)修情(qing)況
(一)附屬(shu)設(she)施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線電視
5、通訊
6、其他
(二)裝(zhuang)修情況：
雙方簽署欄文(wen)本(ben)：(此頁(ye)無正文(wen))
甲方(fang)(簽(qian)章(zhang))：乙方(fang)(簽(qian)章(zhang))：
身份證號(hao)碼：身份證號(hao)碼：
法定(ding)代表人：法定(ding)代表人：
地址：地址：
聯(lian)系電話：聯(lian)系電話：
簽(qian)約日(ri)期：簽(qian)約日(ri)期：
二手房購房協議書5
甲方（賣方）：
xxxxx
乙方（買方）：
xxxx
甲乙雙(shuang)方就房屋(wu)買賣事(shi)宜，經協(xie)商一致，自愿(yuan)達成如下協(xie)議(yi)。
一、轉讓房屋
甲(jia)方(fang)(fang)自愿將坐落于xxx房屋(wu)出售(shou)給乙方(fang)(fang)，室號為xx，房屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)證(zheng)號為： xxx， 共有(you)權證(zheng)號：xx，產權面積(ji)為： xx平方(fang)(fang)米，規(gui)劃用(yong)途為： xx，國有(you)土地使(shi)用(yong)證(zheng)號為： xx，乙方(fang)(fang)對(dui)該房屋(wu)充分(fen)了解后(hou)愿意購買。該房屋(wu)轉(zhuan)讓時所(suo)占有(you)的土地使(shi)用(yong)權一并(bing)轉(zhuan)讓。
二、轉讓價格
經過甲、乙雙方議定，上述房屋(wu)轉讓(rang)成交價為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)(bi)(bi)（大寫(xie)）xxx，人(ren)民(min)幣(bi)(bi)(bi)（小寫(xie)）xx元(yuan)（其中含經濟(ji)適用(yong)住(zhu)房貨幣(bi)(bi)(bi)補貼xx萬元(yuan)整，《 長(chang)沙市經濟(ji)適用(yong)住(zhu)房貨幣(bi)(bi)(bi)補貼發放(fang)憑(ping)證》編號(hao)： xx； 含提前還貸部分(fen)資(zi)金(jin)xx萬元(yuan)）。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定(ding)在房屋(wu)所有權轉移登記(ji)過程中所繳納的稅費由(you)xx承擔。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下(xia)列第xx種方式(shi)付款。
１、一次性付款
應(ying)于本合同簽訂之(zhi)日起xx日內一－次(ci)性支付(fu)(fu)到監管專戶，如未按期付(fu)(fu)清，則本合同自動終止。
２、分期付款
（１）第(di)一期(qi)xxxx
（２）第二期
xxxxx
（３）第三期
xxxx
３、商業貸款(kuan)(kuan)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)應于(yu)本合同(tong)(tong)簽訂之日(ri)(ri)起xx日(ri)(ri)內支付(fu)(fu)首期(qi)房款(kuan)(kuan)人民幣xxx元，余款(kuan)(kuan)xxx元在xx日(ri)(ri)內由買方(fang)向(xiang)銀行(xing)申(shen)請以按(an)揭方(fang)式付(fu)(fu)清(qing)(qing)，如未能付(fu)(fu)清(qing)(qing)，則本合同(tong)(tong)自動(dong)終止。
４、公積(ji)金貸款(kuan)付款(kuan)
應于本合同簽訂之日交付首(shou)期房款人民幣
xxx元，余(yu)款(kuan)xxx元在xxx日 內由買(mai)方向(xiang)公(gong)積金(jin)管理(li)機(ji)構申請以公(gong)積金(jin)貸款(kuan)方式付(fu)清(qing)，如(ru)未能付(fu)清(qing)，則本(ben)合同自動終止。
五、交易資金監管
１、根(gen)據(ju)建設部(bu)、中國人民銀(yin)行《關(guan)于加強房(fang)地產經紀管(guan)理(li)規(gui)定交(jiao)易結算管(guan)理(li)有關(guan)問(wen)題的通(tong)知》（建住(zhu)房(fang)［20xx］ 321號文件）和《長沙市二手房(fang)屋交(jiao)易資金(jin)監管(guan)辦法》規(gui)定，甲乙(yi)雙方同意接受二手房(fang)交(jiao)易資金(jin)全額監管(guan)。
２、甲(jia)乙雙(shuang)方將(jiang)本合同(tong)約(yue)定的(de)房(fang)屋所有權(quan)轉移的(de)房(fang)價(jia)款(kuan)人民(min)幣（大寫(xie)）： xxxxx元存入(ru)資金(jin)監(jian)管 專用賬戶。（買方使用經濟適用房(fang)住房(fang)貨幣補貼(tie)購房(fang)，買賣雙(shuang)方自(zi)行協商補貼(tie)是否(fou)進(jin)行監(jian)管；已提前(qian)還(huan)貸部分，憑銀行還(huan)貸確認信(xin)息數據不列入(ru)資金(jin)監(jian)管的(de)金(jin)額(e)范(fan)圍，其資金(jin)安全自(zi)負。）
３、資金(jin)監(jian)管賬(zhang)戶
戶(hu)名： xxxx
開戶行： xxxxxxx
賬號：
xxxxxx
六、交付
甲(jia)方應于房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)轉(zhuan)移登記完成之日(ri)起xx日(ri)內將轉(zhuan)讓房(fang)屋交付給乙方，并將與(yu)轉(zhuan)讓房(fang)屋有(you)關(guan)的(de)權(quan)(quan)利憑證同(tong)時(shi)交付，并配合(he)乙方辦理(li)產(chan)權(quan)(quan)過戶相(xiang)關(guan)手續(xu)。甲(jia)方保證所(suo)轉(zhuan)讓的(de)房(fang)屋權(quan)(quan)屬明晰，沒有(you)房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)轉(zhuan)移登記的(de)法(fa)律(lv)障礙(ai)。否(fou)則，由此產(chan)生(sheng)的(de)法(fa)律(lv)責(ze)任由甲(jia)方承擔。
七、陳述與保證
合(he)同(tong)各方分別(bie)陳述和(he)保(bao)證(zheng)如下：
１、各(ge)方具有(you)簽署和履行(xing)本合同所必要的(de)(de)資格、授權和完成相應的(de)(de)批準程序的(de)(de)能力；
２、各(ge)方(fang)簽署(shu)本合同的代表已獲得各(ge)方(fang)的充分和有效授權，各(ge)方(fang)對簽約代表所簽署(shu)的文(wen)件予(yu)以承(cheng)認(ren)和執(zhi)行(xing)；
３、各方(fang)在履行本合同過程中，如因(yin)司法、行政機(ji)關對標的房屋（或預(yu)付(fu)房款）予以查封、凍結等限(xian)制性措施導致(zhi)交易(yi)中止的，交易(yi)風險由各方(fang)承擔。
八、違約責任
任何一方違(wei)反本(ben)合同約定，均構(gou)成違(wei)約。違(wei)約方應依本(ben)合同的約定向守約方承擔違(wei)約責任。
九、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發生糾紛(fen)，應盡(jin)量協商解(jie)決。協商不成的，通(tong)過訴訟、仲裁的方式解(jie)決。
十、附件
《二(er)手(shou)房交易資金(jin)監管信息登記確認表》屬(shu)于本(ben)合同的附件，與本(ben)合同具有同等法律效(xiao)力
十一、其他條款
１、賣(mai)方單方終止本(ben)協(xie)議，監管部(bu)門有權將買(mai)(mai)方已轉付至監管賬戶的(de)購房資金退付給(gei)買(mai)(mai)方，買(mai)(mai)方可依據受損失程度，追究賣(mai)方的(de)違約責任。
２、分(fen)期付(fu)款的(de)(de)買(mai)方(fang)在超(chao)期xx日之后(hou)，未(wei)付(fu)清(qing)后(hou)續(xu)購房款的(de)(de)，監管部(bu)分(fen)有權根據賣方(fang)的(de)(de)申請，終止本合同。賣方(fang)可依據受損(sun)失程(cheng)度，追究買(mai)方(fang)的(de)(de)違約責任。
十二、補充條款
本合同x式(shi)三份(fen)，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執一份(fen)，長(chang)沙(sha)市房屋產權登記機(ji)構存檔x份(fen)。
甲(jia)方(fang)(fang)（簽(qian)章(zhang)）： xxxxx乙(yi)方(fang)(fang)（簽(qian)章(zhang)）： xxxx
xxxx年(nian)xx月xx日(ri)
xxxx年(nian)xxx月(yue)xx日(ri)
二手房購房協議書6
賣方(fang)：__________________
買方：__________________
根據《中華人民共(gong)和(he)國(guo)合同(tong)法》、《中華人民共(gong)和(he)國(guo)城(cheng)市房地(di)產(chan)管理法》、及其他有關法律、法規(gui)的規(gui)定(ding)，在平等、自(zi)愿(yuan)、公平、協(xie)商一致的基礎上，就房屋買(mai)賣事宜達(da)成如下協(xie)議：
第(di)一條 房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)基本情況：賣方所(suo)售房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)（以下簡稱該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)）坐(zuo)落為：______區（縣）______小(xiao)區（街道）______號（樓）______單元______號（室），該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)在樓層(ceng)為______層(ceng)，建筑面積共______平方米。
第二條(tiao) 房(fang)(fang)屋(wu)權屬(shu)情(qing)(qing)況(kuang)：該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權證(zheng)證(zheng)號為：______，土(tu)地使(shi)用(yong)狀(zhuang)況(kuang)：該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)的國有土(tu)地使(shi)用(yong)權以______方(fang)式獲(huo)得。土(tu)地使(shi)用(yong)權證(zheng)號為：______，土(tu)地使(shi)用(yong)權年限(xian)自______年______月______日至(zhi)______年（月______日止。乙方(fang)應當辦理土(tu)地使(shi)用(yong)權出讓手續并繳(jiao)納土(tu)地使(shi)用(yong)權出讓金(jin)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)性質為商(shang)品房(fang)(fang)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)的抵(di)押情(qing)(qing)況(kuang)為未設定抵(di)押。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)的租賃情(qing)(qing)況(kuang)為賣方(fang)未將該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)出租。
第三條 買賣雙方通過(guo)______公(gong)司居間介(jie)紹（房地產執(zhi)業(ye)經紀人：______，經紀人執(zhi)業(ye)證書號：______）達成本(ben)(ben)交(jiao)易(yi)。中(zhong)介(jie)費用(yong)為本(ben)(ben)合同房屋(wu)總價的3%，買賣雙方各承擔一半(ban)中(zhong)介(jie)費，中(zhong)介(jie)費在(zai)房屋(wu)所有(you)權證過(guo)戶到(dao)買方名下之日支(zhi)付。無論(lun)任(ren)何原因導(dao)致本(ben)(ben)交(jiao)易(yi)未最后(hou)完成，已支(zhi)付的中(zhong)介(jie)費應該(gai)全部退還(huan)。
第四條(tiao) 成(cheng)(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)格(ge)和(he)付款方(fang)式：經買賣雙方(fang)協商一(yi)致，該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)成(cheng)(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)格(ge)為：______元(yuan)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)價(jia)(jia)格(ge)包(bao)括了該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)附屬設施設備、裝飾(shi)裝修、相關物品和(he)其他與該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)相關的所有權(quan)利。本合(he)同簽訂后(hou)3日內(nei)，買方(fang)向賣方(fang)支(zhi)(zhi)付定金(jin)成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)價(jia)(jia)的10%，即(ji)人民(min)幣(bi)______元(yuan)。該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)過戶(hu)到買方(fang)名下(xia)后(hou)3日內(nei)，買方(fang)向賣方(fang)支(zhi)(zhi)付成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)價(jia)(jia)的80%，即(ji)人民(min)幣(bi)______元(yuan)。該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)驗(yan)收(shou)交(jiao)接完成(cheng)(cheng)后(hou)3日內(nei)，買方(fang)向賣方(fang)支(zhi)(zhi)付成(cheng)(cheng)交(jiao)總(zong)價(jia)(jia)的10%，即(ji)人民(min)幣(bi)______元(yuan)。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷(qian)出
（一）雙方同(tong)(tong)意，自本合同(tong)(tong)簽訂之日(ri)起(qi)3日(ri)內，雙方共同(tong)(tong)向房屋權(quan)屬登記(ji)部門申請(qing)辦理房屋權(quan)屬轉移登記(ji)手續。
（二）如買(mai)方(fang)未(wei)能(neng)在房(fang)屋權屬登(deng)記部門規(gui)定的.辦(ban)理(li)房(fang)屋權屬轉(zhuan)移登(deng)記手續的期限內(nei)（最長(chang)不(bu)超過3個月）取得房(fang)屋所有權證(zheng)書的，買(mai)方(fang)有權退房(fang)，賣方(fang)應(ying)當自收到退房(fang)通知之日起3日內(nei)退還(huan)買(mai)方(fang)全部已付款，并按照______銀(yin)行同期貸款利率付給利息(xi)。
（三）賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應當在(zai)該(gai)房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)轉移之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起30日(ri)(ri)(ri)內，向(xiang)房(fang)屋(wu)所在(zai)地的戶(hu)籍管理機(ji)關(guan)辦理完(wan)成原(yuan)有(you)戶(hu)口遷出手續。如賣(mai)方(fang)(fang)(fang)未按(an)期將與本房(fang)屋(wu)相關(guan)的戶(hu)口遷出的，每(mei)逾(yu)期一日(ri)(ri)(ri)，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應向(xiang)買(mai)方(fang)(fang)(fang)支付全部已付款(kuan)(kuan)萬分之(zhi)五(wu)的違約金。如逾(yu)期超過90日(ri)(ri)(ri)，買(mai)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)解除(chu)本合同，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應收到解除(chu)通知(zhi)之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起3日(ri)(ri)(ri)內退還買(mai)方(fang)(fang)(fang)全部已付款(kuan)(kuan)，并按(an)照銀(yin)行______銀(yin)行同期貸款(kuan)(kuan)利(li)率付給利(li)息(xi)。
第六(liu)條(tiao) 房屋產(chan)權及具體狀況的(de)承諾：賣方(fang)保證(zheng)該房屋沒有產(chan)權糾紛，因賣方(fang)原因造成該房屋不能辦理產(chan)權登記或發生債權債務糾紛的(de)，賣方(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)房價(jia)總款(kuan)5%的(de)違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保(bao)證(zheng)已如(ru)實陳述該(gai)房(fang)屋權(quan)屬狀(zhuang)況、附(fu)屬設(she)施設(she)備、裝飾(shi)(shi)裝修情(qing)況和相關(guan)關(guan)系，附(fu)件一所列的該(gai)房(fang)屋附(fu)屬設(she)施設(she)備及其裝飾(shi)(shi)裝修隨同該(gai)房(fang)屋一并轉讓給買方。
賣方(fang)保證自本(ben)合同(tong)簽訂(ding)之日(ri)起至該房屋(wu)驗收交(jiao)接完成，對已納入附件一的各項房屋(wu)附屬設(she)施設(she)備(bei)及(ji)其(qi)裝飾裝修保持(chi)良好的狀況。
在房屋交付(fu)日以前發生(sheng)的______費用由賣方(fang)(fang)(fang)承擔，交付(fu)日以后（含當日）發生(sheng)的費用由買方(fang)(fang)(fang)承擔。賣方(fang)(fang)(fang)同(tong)意將其繳(jiao)納的該房屋專項維(wei)(wei)修資金(jin)（公共(gong)維(wei)(wei)修基金(jin)）的賬(zhang)面(mian)余額在房屋過戶(hu)后10日轉移給(gei)買方(fang)(fang)(fang)。如賣方(fang)(fang)(fang)未(wei)按期完(wan)成專項維(wei)(wei)修資金(jin)過戶(hu)的，每逾期一日，賣方(fang)(fang)(fang)應支付(fu)已交付(fu)房價(jia)款萬分之(zhi)五的違約金(jin)。
第七條 房(fang)屋(wu)的交付(fu)(fu)和(he)驗收：賣(mai)方(fang)應(ying)當在房(fang)屋(wu)過戶到買(mai)方(fang)名(ming)下后(hou)30日內將該房(fang)屋(wu)交付(fu)(fu)給買(mai)方(fang)。該房(fang)屋(wu)交付(fu)(fu)時，應(ying)當履(lv)行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備(bei)、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、相(xiang)關物品(pin)清單等具(ju)體情況進行驗收，記錄(lu)水、電、氣(qi)表的讀(du)數，并交(jiao)接附件一中所列(lie)物品(pin)；
2、買賣雙方在(zai)房屋附屬設(she)施設(she)備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物(wu)品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(men)鑰(yao)匙；
4、按本合同(tong)規定辦理(li)戶口遷出手續；
5、本合同規定的(de)相關費用的(de)支付和房屋(wu)專項維修資(zi)金的(de)過戶(hu)；
6、本合同(tong)規(gui)定的其他應完成的事項。
本(ben)條規定的(de)各項手(shou)續均完(wan)成(cheng)后，才視(shi)為該房屋驗收(shou)交接完(wan)成(cheng)。
第八(ba)條 本(ben)合同(tong)簽訂后，賣方再將該房(fang)屋(wu)出賣給(gei)第三人(ren)，導致(zhi)買(mai)方不能(neng)取(qu)得房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證的，買(mai)受人(ren)有(you)權解(jie)除本(ben)合同(tong)，賣方應當自收到解(jie)除通知之日起2日內退還買(mai)方全部已付款，并按買(mai)方累計已付房(fang)價(jia)款的一倍支付違約(yue)金。
第(di)九條(tiao) 違約責任一、逾(yu)期交房責任除不(bu)可抗力外(wai)，賣方未按本(ben)合同第(di)七條(tiao)約定的期限和條(tiao)件將該房屋交付買方的，按照如下(xia)規定處理(li)。
1、逾期在30日之(zhi)內(nei)，自第七條約定(ding)的(de)交(jiao)付(fu)期限(xian)屆滿之(zhi)次日起至實(shi)際交(jiao)付(fu)之(zhi)日止，賣(mai)方應按日計算向買(mai)方支付(fu)已交(jiao)付(fu)房(fang)價(jia)款萬分之(zhi)五的(de)違約金(jin)，并于該房(fang)屋(wu)實(shi)際交(jiao)付(fu)之(zhi)日起3日內(nei)向買(mai)方支付(fu)違約金(jin)，合同繼續(xu)履行；
（2）逾期超過(guo)30日后，買方(fang)有權退房(fang)。買方(fang)退房(fang)的，賣方(fang)應當自收到退房(fang)通知(zhi)之日起3日內退還全部已付款(kuan)，并按(an)照(zhao)買方(fang)全部已付款(kuan)的5%向買方(fang)支付違約金。
第十條 逾期(qi)付款責(ze)任買方未按照(zhao)第四條約定的時(shi)間付款的，按照(zhao)以下(xia)規定處理(li)：
1、逾期(qi)(qi)在30日(ri)之(zhi)內(nei)，自約(yue)定的應(ying)付(fu)(fu)(fu)款期(qi)(qi)限屆(jie)滿之(zhi)次日(ri)起(qi)至實際(ji)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款之(zhi)日(ri)止，買方(fang)按日(ri)計算(suan)向賣方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)逾期(qi)(qi)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款萬(wan)分之(zhi)五的違約(yue)金，并于(yu)實際(ji)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)(fu)款之(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內(nei)向賣方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)違約(yue)金，合同繼續(xu)履行；
（2）逾期超過(guo)30日(ri)后，賣(mai)方(fang)有權解(jie)(jie)除合同(tong)。賣(mai)方(fang)解(jie)(jie)除合同(tong)的(de)，買方(fang)應當自解(jie)(jie)除合同(tong)通知送達之日(ri)起3日(ri)內按照逾期應付款的(de)5%向賣(mai)方(fang)支付違(wei)約金(jin)，并由賣(mai)方(fang)退還買方(fang)全部已付款。
第十一條(tiao) 不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)因不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)不能按照約(yue)定履行(xing)本合同(tong)的，根據不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)的影響，部分或全部免除責任，但因不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)不能按照約(yue)定履行(xing)合同(tong)的一方(fang)當事(shi)人應當及時(shi)告知另一方(fang)當事(shi)人，并自不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)事(shi)件結束之日起(qi)3日內向(xiang)另一方(fang)當事(shi)人提供證明。上述(shu)房屋風險責任自該房屋驗收(shou)交接完成(cheng)之日起(qi)轉移給買(mai)方(fang)。
第十二(er)條 爭議(yi)(yi)解決方式本合(he)同(tong)項下發生(sheng)的爭議(yi)(yi)，由(you)雙方協(xie)商解決；協(xie)商不(bu)成的，依法向(xiang)房屋所在地(di)人民(min)法院起(qi)訴；
第十三條 本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)自雙方(fang)簽(qian)字（蓋章(zhang)）之日起生效。雙方(fang)可以根(gen)據具(ju)體情(qing)況(kuang)對(dui)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)未約定、約定不明或(huo)(huo)不適用的內容簽(qian)訂書面補充協議進行變更或(huo)(huo)補充。對(dui)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的解除，應當采(cai)用書面形式。本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)附件及補充協議與本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)。本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)附件為(wei)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的一部分，與本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)。
賣方(fang)：__________________
買方：__________________
中(zhong)介方：________________
______年(nian)______月______日
二手房購房協議書7
該房屋土地(di)使用權為出讓取得，其土地(di)使用權證(zheng)證(zheng)載權利和(he)相關出讓合(he)同的權利、義務一(yi)并轉讓給乙方。
該(gai)房屋土(tu)(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)為劃撥取得，根(gen)據有關規定(ding)，其轉讓需交(jiao)納土(tu)(tu)地出讓金或土(tu)(tu)地收益金；雙方(fang)約定(ding)，該(gai)費用(yong)由 甲方(fang)承擔乙方(fang)承擔 。
除本條第二款已有(you)約定外，辦理以上手續應(ying)當繳納(na)的稅費，由 甲、乙雙方按國家(jia)規定各自承擔 。
第八(ba)條 甲方如不(bu)按合同規定的日期(qi)辦理房產過戶以及交(jiao)付房屋，每逾期(qi)1天按房價的總額(e)3‰計算違約金給與乙方。逾期(qi)
超過3個月時，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除本合同。解約時，甲方(fang)(fang)除將已收的(de)房(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)全部(bu)退還乙(yi)方(fang)(fang)外，并應賠償所付房(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)同額的(de)賠償金給乙(yi)方(fang)(fang)。
第九(jiu)條、乙方(fang)全部(bu)(bu)或一部(bu)(bu)分不履行本合同(tong)(tong)約定(ding)的日期給付房(fang)價款時，其逾期部(bu)(bu)分，乙方(fang)應(ying)加付按日3‰計(ji)算的違約金給與甲(jia)方(fang)。逾期超過3個月(yue)時，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)本合同(tong)(tong)。
第十條 甲、乙雙方(fang)向房(fang)屋(wu)權屬登(deng)記機關(guan)(guan)申請所有(you)權轉(zhuan)移登(deng)記，登(deng)記機關(guan)(guan)準予(yu)登(deng)記的，則雙方(fang)提出申請的時(shi)間為該房(fang)屋(wu)所有(you)權按的轉(zhuan)移時(shi)間。
第十一條 該房(fang)屋(wu)毀損(sun)、滅失的風險(xian)自房(fang)屋(wu)正式交付之(zhi)日起轉移給(gei)乙(yi)方(fang)。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等(deng)相(xiang)關雜費(fei)，按下列約定處(chu)理：
第十三條(tiao) 本(ben)(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bu)(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款或(huo)補(bu)(bu)(bu)充(chong)協議(yi)。補(bu)(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款或(huo)補(bu)(bu)(bu)充(chong)協議(yi)以及本(ben)(ben)契約的附(fu)件均為本(ben)(ben)契約不可分(fen)割的部分(fen)。
第十(shi)四條 甲、乙雙方在履行(xing)本(ben)合同中若發生(sheng)爭議，應協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成(cheng)的，由房屋所在地(di)人(ren)民法(fa)院(yuan)起訴管轄 。
第十(shi)五條 本(ben)合同一(yi)式 份。其(qi)中甲(jia)方留執(zhi) 份，乙方留執(zhi) 份，為申請房(fang)屋所(suo)有權轉移登記(ji)提交房(fang)屋權屬登記(ji)機關一(yi)份。均具(ju)有相同的法律效力(li)。
第十六條 本合同(tong)自甲乙雙方簽(qian)(qian)訂之日自 之日起生效。 甲方(簽(qian)(qian)章(zhang))： 乙方(簽(qian)(qian)章(zhang))：
地(di) 址(zhi)： 地(di) 址(zhi)：
現住址(zhi)： 現住址(zhi)：
聯系電話(hua)(hua)： 聯系電話(hua)(hua)：
簽約日期： 簽約日期：
二手房購房協議書8
賣方：
買方：
根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國經濟(ji)合同(tong)法》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購買房產簽訂本(ben)合同(tong)，以資共(gong)同(tong)信守執行。
第一(yi)條 乙方(fang)同意購買甲方(fang)擁(yong)(yong)有(you)的(de)(de)座(zuo)落在xx縣(xian)xx區xx擁(yong)(yong)有(you)的(de)(de)房(fang)產(chan)住宅(zhai)，建筑面積為xx平方(fang)米。
第二條上述房產的(de)交易(yi)價格為：單價：人(ren)民(min)幣xx元/平方米，總價：人(ren)民(min)幣xx萬(wan)元整(大(da)寫：x佰x拾x萬(wan)x仟x佰x拾x元整)。本(ben)合同簽定之日，乙方向甲(jia)方支付人(ren)民(min)幣xx萬(wan)元整，作為購(gou)房定金。
第(di)三條 付款時間與辦法：
1、甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)同意以銀行(xing)(xing)按揭(jie)方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)付(fu)款(kuan)，并約定在房地產(chan)交易(yi)中心繳(jiao)交稅(shui)(shui)費(fei)當(dang)日支付(fu)首付(fu)款(kuan)(含定金)人民幣(bi)x拾x萬x仟(qian)x佰x拾x元整給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，剩余房款(kuan)人民幣(bi)xx萬元整申請(qing)銀行(xing)(xing)按揭(jie)(如(ru)銀行(xing)(xing)實際審批數(shu)額(e)(e)不足前述申請(qing)額(e)(e)度，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應在繳(jiao)納稅(shui)(shui)費(fei)當(dang)日將(jiang)差(cha)額(e)(e)一并支付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang))，并于銀行(xing)(xing)放(fang)款(kuan)當(dang)日付(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)。
2、甲(jia)乙雙方同意以一次性付(fu)款(kuan)(kuan)方式付(fu)款(kuan)(kuan)，并約定在房地產交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當日支付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)(含(han)定金)人民幣x拾(shi)xx萬x仟x佰(bai)x拾(shi)x元整給甲(jia)方，剩余房款(kuan)(kuan)xx元整，于(yu)產權交(jiao)割完畢當日付(fu)給甲(jia)方。
第四條 甲(jia)方(fang)應于收到乙(yi)方(fang)全額房款之日(ri)起x天內將交(jiao)(jiao)易的房產全部交(jiao)(jiao)付給乙(yi)方(fang)使用，并應在(zai)交(jiao)(jiao)房當日(ri)將x等費用結清。
第五條稅費(fei)分擔(dan)：甲乙雙方應遵(zun)守國家(jia)房(fang)地產(chan)政策、法規，并(bing)按規定繳(jiao)納辦(ban)理房(fang)地產(chan)過戶(hu)手(shou)續(xu)所需繳(jiao)納的稅費(fei)。經(jing)雙方協商，交易(yi)稅費(fei)由(you)x方承擔(dan)，中介費(fei)及(ji)代(dai)辦(ban)產(chan)權過戶(hu)手(shou)續(xu)費(fei)由(you)x方承擔(dan)。
第六條違(wei)約(yue)責(ze)任：甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)合同簽定(ding)后，若乙(yi)(yi)方(fang)中途(tu)(tu)違(wei)約(yue)，應(ying)(ying)書面(mian)(mian)通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)(ying)在x日(ri)(ri)內(nei)將乙(yi)(yi)方(fang)的(de)已付(fu)款不記利息(xi))返還(huan)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)，但購房定(ding)金(jin)歸(gui)甲(jia)(jia)方(fang)所有(you)。若甲(jia)(jia)方(fang)中途(tu)(tu)違(wei)約(yue)，應(ying)(ying)書面(mian)(mian)通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)，并自違(wei)約(yue)之日(ri)(ri)起xx日(ri)(ri)內(nei)應(ying)(ying)以(yi)乙(yi)(yi)方(fang)所付(fu)定(ding)金(jin)的(de)雙倍及已付(fu)款返還(huan)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)。
第七條 本(ben)合同(tong)主(zhu)體：甲方是xx，共(gong)xx人，委(wei)托代(dai)理人xx即甲方代(dai)表(biao)人。乙方是xx，代(dai)表(biao)人是xx。
第八條 本(ben)合同(tong)如需辦理(li)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)，經(jing)國家公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)機關xx公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)處公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)。
第九條 本(ben)合同一(yi)(yi)式xx份(fen)。甲方產(chan)權人(ren)一(yi)(yi)份(fen)，甲方委托(tuo)代理人(ren)一(yi)(yi)份(fen)，乙方一(yi)(yi)份(fen)，xx市(shi)房地產(chan)交易中心(xin)一(yi)(yi)份(fen)、xxx公證處各一(yi)(yi)份(fen)。
第十條(tiao) 本合同(tong)發(fa)生(sheng)爭議(yi)的(de)解決(jue)方(fang)式(shi)：在(zai)履約過(guo)程中發(fa)生(sheng)的(de)爭議(yi)，雙方(fang)可通(tong)過(guo)協商、訴訟方(fang)式(shi)解決(jue)。
第十一條 本(ben)合同(tong)未盡事宜，甲乙雙方可(ke)另(ling)行約定，其補(bu)充約定經雙方簽章與(yu)本(ben)合同(tong)同(tong)具(ju)法律效(xiao)力。
第(di)十二條 雙方約定的(de)其他事(shi)項
出賣方(甲(jia)方)：
購買方(乙方)：
日期(qi)：xx年(nian)xx月xx日
二手房購房協議書9
賣方：__________________(以下簡稱(cheng)甲方)
買房：__________________(以下簡稱乙方)
甲、乙(yi)雙方在平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上，就乙(yi)方向甲方購買私有住房，達(da)成(cheng)如下協議：
第一條甲方自愿將其(qi)房(fang)屋(wu)(wu)出(chu)售給乙(yi)方，乙(yi)方也已充(chong)分了解該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)具體狀(zhuang)況，并自愿買受該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)具體狀(zhuang)況如下：
第二條甲(jia)方所(suo)售(shou)房(fang)屋位于(yu)__________________.
第三條房屋價(jia)格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大(da)寫__________________元(yuan)整，小(xiao)寫______元(yuan)。
第(di)四條付款方式(shi)______.
第五條特別(bie)約(yue)定：
1、因乙方所購房(fang)屋為農村集體土(tu)地上建筑。該房(fang)屋買(mai)賣過(guo)(guo)程(cheng)中所發生的交易或(huo)過(guo)(guo)戶需要本村村民委員會(hui)同意或(huo)有關部門審批(pi)的手(shou)續(xu)問題，甲(jia)方應當積(ji)極全力配合(he)乙方一起(qi)解決妥善。若因此引發相應糾(jiu)紛的，由甲(jia)方負(fu)責處理。
2、如果甲(jia)方(fang)在甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)簽訂此(ci)合(he)同之(zhi)前有將該(gai)房屋抵押、償債(zhai)、轉讓等行為(wei)并給乙方(fang)造成經濟損(sun)失，則由甲(jia)方(fang)無(wu)條(tiao)件承(cheng)擔。
3、如乙(yi)方所購房(fang)屋(wu)以后可以辦理產權更名時，甲方應(ying)予以積(ji)極配合，但相關費用(yong)由乙(yi)方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的(de)風(feng)險自(zi)房屋正式(shi)交(jiao)付之日起轉移給乙(yi)方。
第七條如(ru)國家征地，土地賠償，住房面積(ji)賠償及地上(shang)物賠償均歸乙方(fang)所有(you)，甲方(fang)負責(ze)積(ji)極配合;
第八條本合同簽(qian)訂之后，房價漲落(luo)，買(mai)賣雙方不得(de)反悔;
第(di)九條本合同未盡事(shi)宜，由甲、乙雙方(fang)另(ling)行議(yi)定，并簽訂(ding)補充協議(yi)，補充協議(yi)與本合同具同等法(fa)律(lv)效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之(zhi)日起生效;
第十一條本合同一式二份，甲、乙(yi)方各(ge)執一份。
甲方(簽字)：__________________
乙方(簽字)：__________________
日期：______年______月______日
二手房購房協議書10
甲方(售房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址(zhi)：______________
乙方(買(mai)房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址：______________
為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在(zai)自愿(yuan)、平等、協商(shang)的基礎上(shang)達(da)成(cheng)如(ru)下協議，以茲共同信守(shou)執行。
一、房屋轉(zhuan)讓內容
1、房屋座(zuo)落于(yu)____________，總建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)____平(ping)方(fang)米(此面(mian)積(ji)不含地下室(shi)面(mian)積(ji))，使用(yong)面(mian)積(ji)為(wei)____平(ping)方(fang)米，總層數____，轉讓(rang)層數____。
2、出售房屋的所有權證(zheng)證(zheng)號為(wei)________________;
3、房屋平(ping)面(mian)圖及其(qi)四界見房產證(zheng)________________;
4、該(gai)(gai)房(fang)屋占用范圍內(nei)的(de)土地使用權(quan)隨該(gai)(gai)房(fang)屋一(yi)并(bing)轉讓(rang);為使該(gai)(gai)房(fang)屋達到合(he)理、正常使用之(zhi)目的(de)的(de)必要設施一(yi)并(bing)轉讓(rang)。
二、房款支付
1、該房產連同(tong)地(di)產總計協議價格為(人民幣)(小寫)____元，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整(zheng)。
2、乙(yi)方在____前付給甲(jia)方定金(人(ren)民幣(bi))(小寫)____元。(大寫)________元整。
上(shang)述定金在(zai)乙方最(zui)后一次付款時(shi)充抵房款。
3、付(fu)款方式：____________________________
4、付款(kuan)時(shi)間：____________________________
三(san)、雙方權利(li)與義務
1、甲方(fang)保證該房屋(wu)不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租(zu)、未被查封或存有
其他權利瑕疵;甲(jia)方保證其對該房(fang)屋(wu)享有獨立處分權;保證該房(fang)屋(wu)不被他人合法追索。
2、甲方保(bao)證該(gai)房屋(wu)不(bu)存在(zai)安(an)全隱患(huan)，能夠達到正常、安(an)全使用之狀態。
3、甲方保證(zheng)該房屋物業管(guan)理(li)、暖氣(qi)、水、電(dian)、燃(ran)氣(qi)、有線電(dian)視、通訊(xun)等相關費(fei)用無拖欠。
4、甲方應當(dang)與(yu)乙方共(gong)同辦(ban)理(li)房屋所(suo)有權(quan)、土(tu)地(di)使用權(quan)過戶(hu)(hu)手續，為過戶(hu)(hu)提供必要的文件、資料和便利。
5、該房屋毀(hui)損、滅失的(de)風險，自房屋正式交付之日，權利轉移(yi)之日起轉移(yi)給(gei)乙方。
四、本協議(yi)經雙方(fang)簽章后生效，并對雙方(fang)都(dou)具(ju)有約束力，應(ying)嚴格履行。如有違(wei)約，違(wei)約方(fang)愿(yuan)承擔違(wei)約責任，并賠償損失，支付違(wei)約費用。
五(wu)、雙方愿(yuan)(yuan)按國家規(gui)定交(jiao)納稅、費及辦(ban)理有(you)關手續(xu)。未盡(jin)事(shi)宜，雙方愿(yuan)(yuan)按國家有(you)關規(gui)定辦(ban)理。如發(fa)生(sheng)爭議，雙方協(xie)商解決;協(xie)商不成的(de)，任何一方均可向(xiang)房(fang)屋所在地有(you)管(guan)轄權(quan)的(de)人民(min)法(fa)院提起訴訟(song)。
六、本協議(yi)自甲乙雙(shuang)方簽訂之(zhi)日(ri)起生效。本協議(yi)一式兩(liang)份，甲、乙雙(shuang)方各執(zhi)一份。
七、雙方約定的其它事(shi)項：
1、甲、乙雙(shuang)方定于時正式(shi)交付該房(fang)屋(wu)。
2、雙(shuang)方定(ding)于向有關部門申請辦理相關附屬(shu)設施和(he)相關權益(yi)的更名(ming)手續。
3、甲方應在前將其(qi)落戶(hu)于該房(fang)屋的戶(hu)籍關系遷出(chu)。
4、契稅支付：____________________________
5、違約責(ze)任：____________________________
甲方(fang)(簽名或(huo)蓋章)：______________
乙方(簽名或蓋章)：______________
聯系(xi)電話：______________
聯系電(dian)話：______________
簽約日期(qi)：______________
簽(qian)約日期：______________
二手房購房協議書11
賣方：__________________
買(mai)方：__________________
根據《中華(hua)人民共和(he)(he)國合同(tong)法(fa)》、《中華(hua)人民共和(he)(he)國城市(shi)房(fang)地產管(guan)理法(fa)》、及其他(ta)有(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規的規定(ding)，在(zai)平等(deng)、自(zi)愿、公平、協商一致的基礎上，就房(fang)屋買(mai)賣事宜(yi)達成如下協議：
第一條房屋基本情況
賣方(fang)所(suo)售房(fang)屋(以下(xia)簡稱(cheng)該房(fang)屋)坐落為：______區(縣)______小區(街道)______號(hao)(樓(lou))______單元(yuan)______號(hao)(室)，該房(fang)屋所(suo)在樓(lou)層為______層，建筑面(mian)積共______平方(fang)米(mi)。
第二條房屋權屬情況
該房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)證(zheng)號(hao)為(wei)(wei)(wei)：______，土地(di)使(shi)用(yong)狀況(kuang)：該房(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)的(de)(de)國有(you)土地(di)使(shi)用(yong)權以______方式(shi)獲得。土地(di)使(shi)用(yong)權證(zheng)號(hao)為(wei)(wei)(wei)：______，土地(di)使(shi)用(yong)權年限自______年______月______日至(zhi)______年(月______日止(zhi)。乙方應當辦理土地(di)使(shi)用(yong)權出讓手續并繳納土地(di)使(shi)用(yong)權出讓金。該房(fang)(fang)屋(wu)性質(zhi)為(wei)(wei)(wei)商品房(fang)(fang)。該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)抵押(ya)情況(kuang)為(wei)(wei)(wei)未設(she)定抵押(ya)。該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)租(zu)(zu)賃情況(kuang)為(wei)(wei)(wei)賣方未將該房(fang)(fang)屋(wu)出租(zu)(zu)。
第三條買賣雙方
雙(shuang)方通(tong)過______公司居間介紹(房地產執(zhi)業經(jing)紀(ji)人：______，經(jing)紀(ji)人執(zhi)業證書號：______)達成(cheng)本交易。中(zhong)介費(fei)(fei)用為(wei)本合同(tong)房屋(wu)總價(jia)的3%，買(mai)賣雙(shuang)方各(ge)承擔一(yi)半中(zhong)介費(fei)(fei)，中(zhong)介費(fei)(fei)在房屋(wu)所有(you)權證過戶(hu)到買(mai)方名下之(zhi)日支付。無論任何原因導致本交易未最后(hou)完(wan)成(cheng)，已(yi)支付的中(zhong)介費(fei)(fei)應該(gai)全部退(tui)還(huan)。
第四條成交價格和付款方式
經買賣(mai)雙方(fang)(fang)(fang)協商一致，該(gai)(gai)房(fang)屋成交(jiao)價(jia)格為：______元房(fang)屋價(jia)格包(bao)括了該(gai)(gai)房(fang)屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guan)物品和其他與該(gai)(gai)房(fang)屋相關(guan)的所有權利。本合同簽(qian)訂后3日內，買方(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付定金成交(jiao)總(zong)(zong)價(jia)的10%，即人(ren)民幣(bi)______元。該(gai)(gai)房(fang)屋過戶到買方(fang)(fang)(fang)名下后3日內，買方(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付成交(jiao)總(zong)(zong)價(jia)的80%，即人(ren)民幣(bi)______元。該(gai)(gai)房(fang)屋驗(yan)收交(jiao)接完成后3日內，買方(fang)(fang)(fang)向(xiang)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付成交(jiao)總(zong)(zong)價(jia)的10%，即人(ren)民幣(bi)______元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一(yi))雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共(gong)同向房屋權屬登記部門申(shen)請辦(ban)理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買(mai)方(fang)(fang)未能在(zai)房屋(wu)權(quan)(quan)屬登(deng)記部門規(gui)定的辦理(li)房屋(wu)權(quan)(quan)屬轉(zhuan)移登(deng)記手續的期限內(最長不(bu)超過(guo)3個月)取得房屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)證書(shu)的，買(mai)方(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)退(tui)(tui)房，賣(mai)方(fang)(fang)應(ying)當自收到退(tui)(tui)房通知之(zhi)日起3日內退(tui)(tui)還(huan)買(mai)方(fang)(fang)全部已(yi)付款，并按照(zhao)______銀(yin)行同期貸款利率(lv)付給利息(xi)。
(三)賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)當在(zai)該房(fang)屋所有權轉移(yi)之日起30日內(nei)，向房(fang)屋所在(zai)地的戶(hu)籍管理機(ji)關辦(ban)理完成原有戶(hu)口遷(qian)出手續。如賣方(fang)(fang)(fang)未按期(qi)將(jiang)與(yu)本房(fang)屋相關的戶(hu)口遷(qian)出的，每逾期(qi)一日，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)向買(mai)方(fang)(fang)(fang)支付全部已付款萬分之五(wu)的違(wei)約(yue)金。如逾期(qi)超過90日，買(mai)方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)本合同(tong)，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)收到(dao)解除(chu)通知之日起3日內(nei)退還買(mai)方(fang)(fang)(fang)全部已付款，并按照銀行______銀行同(tong)期(qi)貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)沒有(you)產權糾紛(fen)，因賣方原因造成該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不能辦理(li)產權登記或發生債權債務糾紛(fen)的，賣方應(ying)支付房(fang)(fang)價總(zong)款5%的違(wei)約金，并承擔(dan)其他賠(pei)償(chang)責(ze)任。
賣(mai)方(fang)保證(zheng)已如實陳述該房(fang)屋(wu)權屬狀況、附屬設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備(bei)、裝飾(shi)裝修(xiu)情(qing)況和相關關系，附件一所列的該房(fang)屋(wu)附屬設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備(bei)及其裝飾(shi)裝修(xiu)隨同該房(fang)屋(wu)一并轉(zhuan)讓給買方(fang)。
賣方(fang)保證自本(ben)合同(tong)簽(qian)訂之日起至該房(fang)屋(wu)(wu)驗收(shou)交接完成，對已納入(ru)附件(jian)一的(de)各項房(fang)屋(wu)(wu)附屬設施設備(bei)及其裝飾裝修保持良好的(de)狀況。
在(zai)房(fang)屋(wu)交付日以前發生的(de)(de)(de)______費(fei)用由賣(mai)方(fang)承擔(dan)，交付日以后(hou)(含當日)發生的(de)(de)(de)費(fei)用由買方(fang)承擔(dan)。賣(mai)方(fang)同意將其繳納的(de)(de)(de)該房(fang)屋(wu)專項維修資(zi)金(jin)(公(gong)共維修基(ji)金(jin))的(de)(de)(de)賬面余額在(zai)房(fang)屋(wu)過(guo)戶后(hou)10日轉移給買方(fang)。如賣(mai)方(fang)未按(an)期(qi)完成(cheng)專項維修資(zi)金(jin)過(guo)戶的(de)(de)(de)，每逾期(qi)一日，賣(mai)方(fang)應支付已交付房(fang)價款萬分之五的(de)(de)(de)違約金(jin)。
第七條房屋的交付和驗收
賣方(fang)(fang)應當在(zai)房(fang)屋(wu)過戶到(dao)買方(fang)(fang)名下后30日內將該(gai)房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付給買方(fang)(fang)。該(gai)房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買(mai)方共同對(dui)該房屋附(fu)屬設施設備(bei)、裝飾裝修、相關物品清單(dan)等具體(ti)情況進行驗收，記錄水(shui)、電、氣表的讀數，并(bing)交接附(fu)件(jian)一(yi)中所列(lie)物品;
2、買賣(mai)雙(shuang)方在房屋附屬設施設備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清(qing)單(dan)上簽字;
3、移交(jiao)該(gai)房屋(wu)房門(men)鑰匙;
4、按本合同(tong)規定辦理戶口遷出手(shou)續;
5、本合同規定的(de)相(xiang)關費用的(de)支付和房屋專項維修資(zi)金的(de)過戶;
6、本(ben)合同規定的其他應完成的事項。
本條(tiao)規定(ding)的(de)各項(xiang)手(shou)續均完(wan)成后，才(cai)視為(wei)該房屋驗(yan)收(shou)交接(jie)完(wan)成。
第八條
本(ben)合(he)同簽訂后，賣(mai)方再(zai)將該房(fang)屋(wu)出賣(mai)給第三人(ren)，導致買(mai)(mai)方不能取(qu)得(de)房(fang)屋(wu)所(suo)有權證(zheng)的，買(mai)(mai)受人(ren)有權解除(chu)本(ben)合(he)同，賣(mai)方應當(dang)自(zi)收(shou)到解除(chu)通知之日(ri)(ri)起2日(ri)(ri)內退還(huan)買(mai)(mai)方全部已付款，并按買(mai)(mai)方累計已付房(fang)價款的一倍支付違約金。
第九條違約責任
一、逾期交(jiao)(jiao)房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條(tiao)約定的期限(xian)和條(tiao)件將(jiang)該房屋交(jiao)(jiao)付買方的，按照(zhao)如下規(gui)定處理。
1、逾期在30日之(zhi)內，自第七條約定的(de)(de)交(jiao)付(fu)(fu)期限屆滿(man)之(zhi)次日起至(zhi)實際交(jiao)付(fu)(fu)之(zhi)日止，賣方(fang)應按日計算向買方(fang)支付(fu)(fu)已交(jiao)付(fu)(fu)房價款萬分之(zhi)五的(de)(de)違約金，并于(yu)該(gai)房屋實際交(jiao)付(fu)(fu)之(zhi)日起3日內向買方(fang)支付(fu)(fu)違約金，合同(tong)繼(ji)續履(lv)行;
(2)逾(yu)期超(chao)過30日(ri)后(hou)，買(mai)方有權退房(fang)。買(mai)方退房(fang)的，賣方應當自收到退房(fang)通(tong)知之日(ri)起3日(ri)內退還全部(bu)已付(fu)款，并(bing)按照買(mai)方全部(bu)已付(fu)款的5%向買(mai)方支付(fu)違約金。
第十條逾期付款責任
買(mai)方未按(an)照(zhao)第四條約定(ding)的時間付(fu)款的，按(an)照(zhao)以下規定(ding)處理(li)：
1、逾期(qi)在30日(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內，自約定的(de)應(ying)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限屆滿之(zhi)(zhi)次日(ri)(ri)起(qi)至實際(ji)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)止，買(mai)方按日(ri)(ri)計算向賣方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)逾期(qi)應(ying)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)萬分(fen)之(zhi)(zhi)五的(de)違約金，并于實際(ji)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內向賣方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)違約金，合同繼續履(lv)行(xing);
(2)逾期超過30日后，賣方(fang)有(you)權解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)。賣方(fang)解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)的(de)，買方(fang)應(ying)當自解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)通知送(song)達之日起3日內按(an)照逾期應(ying)付款的(de)5%向賣方(fang)支付違約金(jin)，并由賣方(fang)退還買方(fang)全部已付款。
第十一條不可抗力
因不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)不(bu)(bu)(bu)能(neng)按(an)照(zhao)約定履行本合(he)同的，根(gen)據(ju)不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)的影(ying)響，部(bu)分或全部(bu)免除責任，但因不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)不(bu)(bu)(bu)能(neng)按(an)照(zhao)約定履行合(he)同的一(yi)方(fang)(fang)當事(shi)人應當及時告知另(ling)一(yi)方(fang)(fang)當事(shi)人，并自(zi)不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)事(shi)件結束之日(ri)起3日(ri)內(nei)向另(ling)一(yi)方(fang)(fang)當事(shi)人提供(gong)證明(ming)。上述房屋(wu)風(feng)險責任自(zi)該房屋(wu)驗(yan)收交接完成之日(ri)起轉移(yi)給(gei)買方(fang)(fang)。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由(you)雙方協商解(jie)決(jue);協商不成的，依(yi)法(fa)向房屋所(suo)在地(di)人民法(fa)院起(qi)訴;
第十三條
本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)自雙(shuang)方簽字(zi)(蓋章)之日起生效(xiao)(xiao)。雙(shuang)方可以根(gen)據具(ju)體(ti)情況對(dui)本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)中未約(yue)定(ding)、約(yue)定(ding)不明(ming)或(huo)不適(shi)用的(de)(de)內容簽訂書面(mian)補充協議進行變更或(huo)補充。對(dui)本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)解(jie)除，應當采用書面(mian)形式。本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件及補充協議與本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等法律(lv)效(xiao)(xiao)力。本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件為本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)一部分，與本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等法律(lv)效(xiao)(xiao)力。
賣方：__________________
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
二手房購房協議書12
甲方(fang)（售房人）：XX
乙(yi)方（買(mai)房人）：XX
第一(yi)條、經甲(jia)乙雙方協商一(yi)致，由甲(jia)方將（房(fang)產(chan)證號(hao)XXXXXX），房(fang)屋建筑面積為XX平方米(mi)，出售給乙方，房(fang)屋平面圖見房(fang)產(chan)證；該(gai)房(fang)屋占用(yong)范(fan)圍內的(de)土地使用(yong)權隨(sui)該(gai)房(fang)屋一(yi)并轉(zhuan)讓；該(gai)房(fang)屋的(de)相關(guan)權益隨(sui)該(gai)房(fang)屋一(yi)并轉(zhuan)讓。
第二條(tiao)、甲方保(bao)證上述(shu)房(fang)屋權屬(shu)狀(zhuang)況和其他(ta)具體狀(zhuang)況真實(shi)有效合(he)法，保(bao)證該房(fang)屋不(bu)受他(ta)人合(he)法追索。
第三條、該房屋協議價格為（人民幣(bi)）（大寫）XX元(yuan)整(zheng)即XX元(yuan)。房價款的支付(fu)方式為一次性付(fu)款。支付(fu)時間為房屋產(chan)權證交(jiao)易當時。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交(jiao)易(yi)完成時正式(shi)交(jiao)付該房屋；甲方應在正式(shi)交(jiao)付房屋前(qian)騰空該房屋。
第五條、甲方(fang)(fang)確認，雖(sui)然房(fang)(fang)屋所(suo)有權證未(wei)作記載，但依法對該(gai)房(fang)(fang)屋享有共有權的(de)權利人均已同意將該(gai)房(fang)(fang)屋出售給乙方(fang)(fang)。
第六條、甲(jia)、乙雙方同(tong)意，在(zai)(zai)本契約生(sheng)效后20日內，先(xian)向稅務登(deng)記(ji)機關依法納稅后再向土地管(guan)理部門申請辦理該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)土地使(shi)用權變更(geng)手續。最后共同(tong)向房(fang)屋(wu)(wu)權屬(shu)登(deng)記(ji)機關申請辦理房(fang)屋(wu)(wu)所有權轉移(yi)登(deng)記(ji)；并在(zai)(zai)乙方領取《房(fang)屋(wu)(wu)所有權證(zheng)》后終結(jie)協議。
該(gai)房屋土地使用權的變(bian)更手續按下(xia)列約定辦理：
□該房屋土(tu)(tu)地使(shi)用權(quan)(quan)(quan)為出讓(rang)(rang)取(qu)得，其土(tu)(tu)地使(shi)用權(quan)(quan)(quan)證證載權(quan)(quan)(quan)利(li)和相關出讓(rang)(rang)合同的(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)、義務一并轉讓(rang)(rang)給(gei)乙方。
□辦(ban)理(li)以上手續(xu)應當繳納的稅費，由乙方(fang)按國家規(gui)定承擔。
第(di)七(qi)條、本協(xie)議自甲(jia)乙(yi)雙方(fang)簽(qian)訂(ding)之日起(qi)生效。
第八條、甲、乙(yi)雙方在履行本協議中若(ruo)發生爭議，應(ying)協商解決。協商不(bu)成的，提交房屋所在地仲(zhong)(zhong)裁委員會仲(zhong)(zhong)裁或依(yi)法向人民法院提起(qi)起(qi)訴。
第九(jiu)條、與此(ci)房屋過戶變更的相關費用(yong)全部(bu)由乙方承擔。
第十條、本協議(yi)一式兩(liang)份(fen)，甲(jia)乙雙(shuang)方各留執一份(fen)。
甲方（簽章）：XX
聯(lian)系電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
乙方（簽章）：XX
聯系電話(hua)：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
二手房購房協議書13
甲方(fang)(售房(fang)人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方(fang)(fang)自愿將其房(fang)屋(wu)出(chu)售給乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)也已(yi)充(chong)分了解該(gai)房(fang)屋(wu)具(ju)體狀(zhuang)況，并自愿買(mai)受該(gai)房(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)具(ju)體狀(zhuang)況如下：
(一)座落(luo)于 ，建筑(zhu)面積為 平方米(mi)(此面積不含地下(xia)室面積);
(二)出(chu)售房屋的所有權證(zheng)證(zheng)號為
;
(三)房(fang)屋(wu)平面圖及其(qi)四(si)至(zhi)見房(fang)產證(zheng);
該房(fang)屋占用范圍(wei)內的(de)土地使用權隨該房(fang)屋一并轉讓。
該房屋(wu)的相(xiang)關(guan)權益隨(sui)該房屋(wu)一并(bing)轉(zhuan)讓。
第二條
甲方(fang)保(bao)證已(yi)如實陳述上述房屋(wu)權屬狀況和(he)其他具(ju)體狀況，保(bao)證該(gai)房屋(wu)不(bu)受他人(ren)合法追索。
第三條
乙方在 前付給(gei)甲(jia)方定金(人民(min)幣)，(大寫(xie))
元，(小寫)
元。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在
時由甲方(fang)退還乙方(fang)。
第四條
該房屋協(xie)議價格(ge)為(人民幣)(大寫)
元，(小寫)
元。
房(fang)價(jia)款的支付(fu)(fu)方式(shi)和支付(fu)(fu)時間為：
第五條
1、甲、乙(yi)雙方定(ding)于
時正式(shi)交付該房屋(wu);甲方應在正式(shi)交付房屋(wu)前騰空(kong)該房屋(wu)。
2、雙方定于
前向有關(guan)(guan)(guan)部門(men)申請辦理相關(guan)(guan)(guan)附屬(shu)設施和相關(guan)(guan)(guan)權(quan)益的更名手續。
3、甲方應在
前(qian)將其落戶(hu)于該房(fang)屋的戶(hu)籍關系遷出。
4、甲方(fang)未按規(gui)定履行以上義務(wu)的(de)，則按下列(lie)約定承擔違約責任(ren)：
第六條
甲、乙雙方確(que)認(ren)，雖然房(fang)屋(wu)(wu)所有權證未(wei)作記載，但依(yi)法對(dui)該房(fang)屋(wu)(wu)享有共(gong)有權的權利人(ren)均已書面(mian)同意將該房(fang)屋(wu)(wu)出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方(fang)同(tong)意，在本(ben)契約(yue)生效后
日內，共同向(xiang)房屋權屬登(deng)記機(ji)關申(shen)請辦(ban)理房屋所(suo)有(you)權轉移登(deng)記;并(bing)在乙方領取(qu)《房屋所(suo)有(you)權證》后，按有(you)關規定向(xiang)土(tu)地(di)管(guan)理部門申(shen)請辦(ban)理該房屋土(tu)地(di)使(shi)用權變更(geng)手續。
該房(fang)屋(wu)土地使用權的變更手(shou)續按(an)下列約定辦理：
□該房屋土(tu)地使用權(quan)為出讓(rang)取(qu)得，其土(tu)地使用權(quan)證證載(zai)權(quan)利(li)(li)和相關出讓(rang)合同的權(quan)利(li)(li)、義(yi)務一并(bing)轉讓(rang)給乙方。
□該房屋土(tu)(tu)地(di)使用權為劃(hua)撥取得，根(gen)據有關規定，其轉讓(rang)需交納土(tu)(tu)地(di)出讓(rang)金(jin)或土(tu)(tu)地(di)收益金(jin);雙方(fang)約定，該費用由 □甲方(fang)承擔□乙方(fang)承擔 。
□除本(ben)條(tiao)第二款(kuan)已有約(yue)定外，辦理以上手續應(ying)當(dang)繳納的稅(shui)費，由 □甲、乙雙方按國(guo)家規定各(ge)自(zi)承擔(dan) □甲方承擔(dan) □乙方承擔(dan) 。
第八條
甲、乙雙方(fang)向房屋權屬登(deng)記機關(guan)申請所有權轉移(yi)登(deng)記，登(deng)記機關(guan)準予(yu)登(deng)記的，則雙方(fang)提出申請的時間為該房屋權利轉移(yi)時間。
第九條
該房(fang)屋毀損(sun)、滅(mie)失(shi)的(de)風險自 □房(fang)屋正(zheng)式交(jiao)付之日(ri)(ri) □權利轉(zhuan)移(yi)之日(ri)(ri) 起轉(zhuan)移(yi)給乙方。
第十條
該(gai)房屋正式交付(fu)時(shi)，物業管理、水、電、燃氣(qi)、有線電視(shi)、通訊(xun)等相關(guan)雜費，按下(xia)列約(yue)定處(chu)理：
第十一條
本(ben)契約(yue)未盡事(shi)宜(yi)，甲、乙雙方可另行訂立補(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)(chong)協議。補(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)(chong)協議以及(ji)本(ben)契約(yue)的附(fu)件均為(wei)本(ben)契約(yue)不可分(fen)割的部(bu)分(fen)。
第十二條
本契約 □自甲乙雙方(fang)簽訂之日(ri) □自
之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在(zai)履行本契約(yue)中若(ruo)發生爭議(yi)，應(ying)協商解決。協商不(bu)成(cheng)的(de)，□提交房屋(wu)所在(zai)地(di)仲裁委員(yuan)會仲裁 □依(yi)法(fa)(fa)向人民法(fa)(fa)院起訴 。
第十四條
本契約一式
份。其中甲(jia)方留執
份，乙方留執
份，為申請房屋(wu)所(suo)有權轉移登(deng)記提交房屋(wu)權屬(shu)登(deng)記機關(guan)一份。
第十五條
甲、乙雙方(fang)約定(ding)補充條款如下(xia)：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現住址：
現住址：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：
簽約日期：
二手房購房協議書14
甲方(房屋出售方)：
乙方(fang)(房屋購(gou)買方(fang))：
按(an)照《中華人民共(gong)和國合同法》和其他有(you)關法律(lv)、法規，經甲、乙雙方(fang)協商一致，本著平(ping)等自愿原則(ze)，訂立(li)本合同。
第(di)一條 甲方自愿(yuan)將其房(fang)屋(wu)(wu)出售(shou)給乙方，乙方也已充(chong)分了解(jie)該房(fang)屋(wu)(wu)具體(ti)狀況，并自愿(yuan)買(mai)受該房(fang)屋(wu)(wu)。該房(fang)屋(wu)(wu)具體(ti)狀況如下：
座落于xx市xx街(jie)xx單位，建(jian)筑面積平方米;出售房(fang)(fang)屋(wu)的(de)所(suo)有權(quan)證證號為(wei)號為(wei);該房(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)范圍內的(de)土(tu)地使用(yong)權(quan)隨該房(fang)(fang)屋(wu)一并轉讓。該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)相關權(quan)益隨該房(fang)(fang)屋(wu)一并轉讓。
第(di)二條 甲方保(bao)證已如實陳(chen)述上述房屋(wu)權屬狀(zhuang)況和其他具體狀(zhuang)況，保(bao)證該房屋(wu)不受(shou)他人合法追索。
第(di)三條(tiao) 乙(yi)方在前付給甲方定金xx元(yuan)。
上述定金(jin)在乙(yi)(yi)方(fang)最后一次付款(kuan)時(shi)充抵房(fang)款(kuan)。甲(jia)方(fang)收到(dao)定金(jin)后，中途不得(de)借故中止售房(fang)，否(fou)則(ze)加倍(bei)賠償(chang)定金(jin)，乙(yi)(yi)方(fang)未能如(ru)期(qi)簽訂購房(fang)合同、付清房(fang)款(kuan)，則(ze)支付給(gei)甲(jia)方(fang)的定金(jin)不予退還。
第四條 該(gai)房屋房價(jia)款(kuan)為人民幣(bi)xx元。房價(jia)款(kuan)的支付方(fang)式，支付時間為：x年x月x日。
乙方未按規定支付房價款的，則(ze)按下(xia)列約(yue)定承擔違約(yue)責任：
1、乙方逾(yu)期支(zhi)付房價(jia)款的，每逾(yu)期一天，按應付到期房價(jia)款的萬分之五支(zhi)付違約金。
2、乙方(fang)(fang)逾(yu)期支付(fu)房(fang)(fang)價款(kuan)超過x天(tian)，且所欠應(ying)付(fu)到期房(fang)(fang)價款(kuan)超過x元的，甲方(fang)(fang)有(you)權解(jie)除(chu)本契約。甲方(fang)(fang)在解(jie)除(chu)契約后x天(tian)內將已收房(fang)(fang)價款(kuan)退還乙方(fang)(fang)，所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方(fang)定于x時正式交(jiao)付該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu);甲方(fang)應(ying)在(zai)正式交(jiao)付房(fang)屋(wu)(wu)(wu)前騰空(kong)該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)。雙方(fang)定于x前向有關部門申(shen)請(qing)辦理相(xiang)關附(fu)屬設(she)施(shi)和相(xiang)關權益的更名手續。甲方(fang)應(ying)在(zai)x前將其落戶于該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的戶籍關系遷出。
甲方未按(an)規定履行(xing)以(yi)上義(yi)務的，則按(an)下(xia)列約(yue)定承擔違約(yue)責(ze)任：
1、甲方逾(yu)期(qi)交付房(fang)屋的(de)，每逾(yu)期(qi)一天(tian)，按總(zong)房(fang)價款(kuan)的(de)萬分之五支付違(wei)約金。
2、甲(jia)方交(jiao)付(fu)房(fang)屋的(de)附屬設施或(huo)裝飾裝修不(bu)符合(he)約定的(de)，按不(bu)符部(bu)分的(de)□約定價值□評(ping)估價值□市(shi)場(chang)價格承擔賠(pei)償責(ze)任。
3、甲方(fang)逾期交付房屋超(chao)過xx天(tian)的，乙方(fang)有權(quan)解除本契約。甲方(fang)應在乙方(fang)解除契約后(hou)xx天(tian)內將已收房價款和雙倍定金返還(huan)乙方(fang)，并按(an)總房價款的百分之一(yi)支付違約金。
第六條(tiao) 甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)確認，雖然(ran)房屋(wu)(wu)所有(you)權證未作記載，但依(yi)法對該房屋(wu)(wu)享有(you)共有(you)權的權利人均已書面同(tong)意將該房屋(wu)(wu)出售給(gei)乙(yi)方(fang)。
第七(qi)條甲、乙(yi)雙方同意，在本契約生(sheng)效(xiao)后(hou)xx日內，共(gong)同向房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)屬登(deng)記(ji)機關申請辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權(quan)轉移登(deng)記(ji);并在乙(yi)方領取(qu)《房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權(quan)證》后(hou)，按有關規定向土地管理(li)部門申請辦理(li)該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)土地使(shi)用權(quan)變(bian)更手續。
該房屋土地使(shi)用權的變更手續按下(xia)列約定辦理：
1、該(gai)房(fang)屋土(tu)(tu)地使用(yong)權為出讓取(qu)得(de)，其土(tu)(tu)地使用(yong)權證(zheng)證(zheng)載權利(li)和(he)相(xiang)關(guan)出讓合同的權利(li)、義(yi)務一并轉讓給(gei)乙方。
2、該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權為劃(hua)撥取得，根據(ju)有關規定(ding)，其轉讓需交納(na)土(tu)地(di)出讓金或土(tu)地(di)收益金;雙方(fang)約定(ding)，該(gai)(gai)費用(yong)(yong)由甲方(fang)承(cheng)擔(dan)。
3、除(chu)本條第二款(kuan)已有(you)約定(ding)(ding)外(wai)，辦理(li)以上手續應當(dang)繳納的稅費，由□甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)按(an)國(guo)家規(gui)定(ding)(ding)各自承(cheng)擔□甲(jia)方(fang)承(cheng)擔□乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。
第八(ba)條 甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)向(xiang)房屋(wu)權(quan)屬登(deng)(deng)記(ji)機關申(shen)請(qing)所(suo)有權(quan)轉移登(deng)(deng)記(ji)，登(deng)(deng)記(ji)機關準予登(deng)(deng)記(ji)的，則(ze)雙方(fang)提出申(shen)請(qing)的時(shi)間為(wei)該(gai)房屋(wu)權(quan)利轉移時(shi)間。
第九(jiu)條 該房屋毀損、滅(mie)失(shi)的風險自權(quan)利轉移之日起轉移給乙方。
第(di)十條 該房屋正式(shi)交(jiao)付(fu)時(shi)，物業(ye)管理、水(shui)、電(dian)、燃氣、有線電(dian)視、通訊等相關雜(za)費，按下(xia)列約定處理：
第(di)十一(yi)條 本契(qi)約(yue)未(wei)盡事宜，甲、乙雙方可另(ling)行(xing)訂立補(bu)充條款或補(bu)充協議。補(bu)充條款或補(bu)充協議以及本契(qi)約(yue)的附件均為本契(qi)約(yue)不可分(fen)割(ge)的部(bu)分(fen)。
第十二(er)條 本契約自(zi)甲乙(yi)雙方簽訂之(zhi)日(ri)起(qi)生效(xiao)。
第十三條(tiao) 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fa)生爭議，應(ying)協商(shang)解決(jue)。協商(shang)不成的，按下列約定處理：
1、提(ti)交(jiao)xx市(shi)xx仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai)
2、提交(jiao)xx仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁
3、依法(fa)向人(ren)民(min)法(fa)院起訴。
第十四條(tiao) 本契(qi)約一(yi)式三(san)份(fen)(fen)。其(qi)中(zhong)甲方留執(zhi)一(yi)份(fen)(fen)，乙方留執(zhi)一(yi)份(fen)(fen)，為申請房屋所有權(quan)轉移登記提交房屋權(quan)屬登記機(ji)關一(yi)份(fen)(fen)。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
二手房購房協議書15
賣方：xxx（以下(xia)簡稱甲方）
買房：xxx（以下簡稱乙方）
甲(jia)、乙雙方在平等(deng)、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲(jia)方購買私有住房，達(da)成如下協議：
第(di)一條(tiao)甲方自愿(yuan)(yuan)將(jiang)其房(fang)屋(wu)(wu)出(chu)售給乙(yi)方，乙(yi)方也已充分了(le)解(jie)該房(fang)屋(wu)(wu)具體(ti)狀(zhuang)況(kuang)，并自愿(yuan)(yuan)買受該房(fang)屋(wu)(wu)。該房(fang)屋(wu)(wu)具體(ti)狀(zhuang)況(kuang)如下：
第二(er)條(tiao)甲(jia)方所(suo)售房(fang)屋(wu)位(wei)于
第(di)三條房屋價(jia)格：甲乙雙方(fang)協商一(yi)致(zhi)，甲方(fang)所售房屋總金(jin)額為人(ren)民幣大寫(xie)xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整，小寫(xie)xxxxxx元。
第四條付(fu)款方式(shi)xxxxxx。
第五條特別約定(ding)：
1、因乙方(fang)所(suo)購(gou)房屋(wu)為農村(cun)集體(ti)土地上建筑。該房屋(wu)買賣(mai)過(guo)程中所(suo)發(fa)生的交(jiao)易或(huo)過(guo)戶(hu)需要本(ben)村(cun)村(cun)民委(wei)員會同意或(huo)有(you)關部門(men)審批的手續(xu)問題(ti)，甲方(fang)應(ying)當積極全力(li)配合乙方(fang)一起解決妥善。若(ruo)因此引(yin)發(fa)相應(ying)糾紛的，由甲方(fang)負責處理。
2、如果甲方(fang)在甲乙雙方(fang)簽訂此(ci)合同之前有(you)將該房屋(wu)抵押、償債、轉讓等行(xing)為并(bing)給乙方(fang)造(zao)成經濟(ji)損失(shi)，則(ze)由甲方(fang)無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后(hou)可(ke)以辦理產權更名時，甲方應予(yu)以積極配(pei)合，但(dan)相(xiang)關費用由(you)乙方自(zi)行(xing)負(fu)擔(dan)。
第六條該房(fang)屋毀損、滅失的(de)風(feng)險自房(fang)屋正式(shi)交付(fu)之日起轉移給乙(yi)方(fang)。
第七條如(ru)國家征地，土地賠償(chang)，住房(fang)面積賠償(chang)及地上物賠償(chang)均歸(gui)乙(yi)方所有(you)，甲方負責積極(ji)配(pei)合；
第八(ba)條本合同簽訂之后，房價漲(zhang)落，買賣雙方(fang)不得(de)反悔；
第(di)九條本合(he)同(tong)未盡(jin)事宜，由甲、乙雙(shuang)方(fang)另行議(yi)定，并簽訂補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本合(he)同(tong)具同(tong)等(deng)法律效力。
第十條本合同自(zi)甲、乙(yi)雙方簽字之日起生(sheng)效；
第十一(yi)條(tiao)本合同一(yi)式二份，甲、乙方各執一(yi)份。
甲方（簽字）：xxx
乙(yi)方（簽字）：xxx
日期：XX年XX月XX日
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