集體(ti)土地買賣的協議書（通用7篇）

　　在現實社會(hui)中，人(ren)們(men)運用到協(xie)(xie)議的(de)(de)場合(he)不(bu)斷增多，簽訂協(xie)(xie)議可以解(jie)決現實生活(huo)中的(de)(de)糾(jiu)紛(fen)。那么(me)協(xie)(xie)議的(de)(de)格(ge)式，你掌握(wo)了嗎下面(mian)是小編收集整理的(de)(de)集體土地買(mai)賣的(de)(de)協(xie)(xie)議書（通用7篇），歡迎大家分享。

集體土地買賣的協議書（通用7篇）1

　　轉讓方(fang)(以下簡(jian)稱(cheng)甲方(fang))：______________

　　受讓(rang)方(fang)(以(yi)下簡稱乙方(fang))：______________

　　甲(jia)乙雙方依據《中華(hua)人(ren)民共和國農村土地(di)承(cheng)包法(fa)》等有(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規和國家(jia)有(you)關(guan)政策的規定，本(ben)著平等、自愿(yuan)、有(you)償的原則，就(jiu)土地(di)承(cheng)包經營(ying)權轉讓簽訂本(ben)合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營(ying)的(de)____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名(ming)稱、等級、四至、土地用途附后)的(de)承包經營(ying)權轉讓給(gei)乙(yi)方從(cong)事____(主營(ying)項目(mu))生產(chan)經營(ying)。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)經營權年(nian)限(xian)為____年(nian)，即自____年(nian)____月(yue)____日起(qi)至____年(nian)____月(yue)____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人(ren)民(min)幣(bi)。甲(jia)方承包經營相關地塊(kuai)時(shi)對該地塊(kuai)實際投(tou)入資金和人(ren)力改(gai)造的，可收(shou)取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時(shi)可填寫(xie)為________元)兩項合計總金額(e)為____元人(ren)民(min)幣(bi)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取(qu)下列(lie)第(di)____種方式(shi)和時間支付轉(zhuan)讓金和補償(chang)金：

　　1、現金(jin)方(fang)式(一次或分(fen)次)支付(fu)轉讓金(jin)和補償金(jin)(無補償金(jin)時(shi)(shi)可劃去)，支付(fu)的時(shi)(shi)間(jian)為(wei)____。

　　2、實(shi)物方式(一次(ci)或(huo)分次(ci))支付轉讓金和(he)補償金(無補償金時(shi)可劃去)，實(shi)物為(wei)___(具(ju)體內容見附件(jian))時(shi)間為(wei)____。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年____月____日前將(jiang)轉讓(rang)承(cheng)包經營權的(de)土地交付乙方。

　　交付(fu)方(fang)式(shi)為____或(huo)實地一(yi)次性全部交付(fu)。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包(bao)(bao)經(jing)營權(quan)必須經(jing)發包(bao)(bao)方(fang)(fang)同(tong)意，并由(you)甲(jia)方(fang)(fang)辦理有關(guan)手續，在合同(tong)生效后(hou)甲(jia)方(fang)(fang)終止與發包(bao)(bao)方(fang)(fang)的(de)承包(bao)(bao)關(guan)系。

　　2、甲方交(jiao)付的承包經營(ying)土地(di)必須符合雙方約(yue)定的標(biao)準。

　　3、乙(yi)方(fang)必須與(yu)發(fa)包(bao)方(fang)確立(li)新的承包(bao)關系，變更土地(di)經(jing)營(ying)權證書，簽訂新的`土地(di)承包(bao)經(jing)營(ying)合同，方(fang)能(neng)獲得土地(di)承包(bao)經(jing)營(ying)權。

　　4、乙方獲(huo)得土地承(cheng)包(bao)經(jing)營(ying)(ying)權后，依法享有該土地的(de)使用、收益(yi)、自主組織生產經(jing)營(ying)(ying)和產品處置(zhi)權。

　　5、乙(yi)方必(bi)須按土地(di)畝數承擔農業稅費和(he)國(guo)家政策規定的其(qi)他義務。

　　6、乙方必須依法(fa)保護和合理利(li)用(yong)土地(di)(di)，不(bu)(bu)得(de)掠奪性經營，不(bu)(bu)得(de)給土地(di)(di)造成永久(jiu)性損害，并負責保護好(hao)承包土地(di)(di)上的林木、排灌設施等國家和集(ji)體財產。

　　7、乙方(fang)不(bu)得(de)改變土地的農業用途(tu)，不(bu)得(de)用于(yu)非農建設。

　　8、其(qi)他約定：____。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合(he)(he)同(tong)生(sheng)效(xiao)后應本著誠信的原則(ze)嚴格(ge)履行合(he)(he)同(tong)義務。如一(yi)方當(dang)事人違約(yue)，應向守約(yue)一(yi)方支付違約(yue)金(jin)(jin)。違約(yue)金(jin)(jin)的數(shu)額(e)為____。

　　2、如果違約(yue)金尚不(bu)足(zu)以彌補守約(yue)方(fang)經濟損失(shi)時，違約(yue)方(fang)應在違約(yue)金之外增加支付(fu)賠償金。賠償金的數(shu)額依具體損失(shi)情(qing)況由甲乙(yi)雙方(fang)協商(shang)或土地(di)承包(bao)仲裁(cai)機構裁(cai)決，也(ye)可由人民法院判(pan)決。

　　八、爭議條款

　　因(yin)本(ben)合同的訂立(li)、效(xiao)力(li)、履行、變更及解(jie)除等發生爭議時，甲乙雙方應(ying)協商解(jie)決(jue)，協商不成的按下列第____種(zhong)方式解(jie)決(jue)：

　　1、提請村(cun)民委(wei)員會、鄉(xiang)(鎮(zhen))人民政(zheng)府、農村(cun)土地承包管理機關調解;

　　2、提(ti)請(qing)____仲裁委(wei)員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起(qi)訴(su)訟(song)。

　　九、生效條件

　　甲乙雙(shuang)方約定，本合(he)同須經(jing)(jing)(jing)雙(shuang)方簽字、發包方同意并經(jing)(jing)(jing)____鄉(鎮)政府農村(cun)經(jing)(jing)(jing)營(ying)管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合(he)同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充(chong)協議。補充(chong)協議與本合(he)同具有同等效(xiao)力。

　　本合同一(yi)式(shi)四份(fen)，由甲乙雙方(fang)、發包方(fang)和鑒(jian)證、備(bei)案單位各(ge)執一(yi)份(fen)。

　　甲方代(dai)表人(ren)(簽(qian)章)____乙方代(dai)表人(ren)(簽(qian)章)____

　　身份證號(hao)：____身份證號(hao)：____

　　住(zhu)址：____住(zhu)址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發包方(fang)(簽章)____鑒證單(dan)位(wei)(簽章)____

　　法定代表人身(shen)份證號(hao)：____

　　____年(nian)____月____日____年(nian)____月____日

集體土地買賣的協議書（通用7篇）2

　　買(mai)方：_________(以(yi)下簡稱甲方)

　　賣方：_________(以(yi)下(xia)簡稱乙方)

　　茲(zi)為甲方向乙(yi)方買乙(yi)方依_________社(she)區(qu)(以(yi)下(xia)(xia)稱本社(she)區(qu))取得分(fen)配單元之(zhi)土地及建物(wu)事宜，雙方同意訂(ding)定(ding)條(tiao)款如下(xia)(xia)，以(yi)資共同遵(zun)守(shou)：

　　第一條買賣標的

　　乙方依(yi)本社(she)區_________計(ji)劃所取得之土地及建筑物。

　　第(di)二條(tiao)建(jian)物面積(ji)誤(wu)差(cha)及(ji)其價款找(zhao)補

　　一、本契(qi)約買賣(mai)標的之(zhi)(zhi)(zhi)建物(wu)面(mian)(mian)積以地政機關(guan)登記完竣之(zhi)(zhi)(zhi)面(mian)(mian)積為(wei)準(zhun)，部(bu)分原(yuan)可(ke)依法登記之(zhi)(zhi)(zhi)面(mian)(mian)積，倘因簽約后(hou)法令(ling)改變，致無(wu)法辦(ban)理產權登記時，該部(bu)分建物(wu)面(mian)(mian)積之(zhi)(zhi)(zhi)計算，同意依核(he)準(zhun)之(zhi)(zhi)(zhi)使用執照平面(mian)(mian)圖(tu)為(wei)準(zhun)，及依相(xiang)關(guan)法令(ling)之(zhi)(zhi)(zhi)規定辦(ban)理。

　　二、建(jian)物(wu)面積(ji)如(ru)有(you)誤(wu)差，其誤(wu)差在百分(fen)(fen)(fen)之一以(yi)(yi)內(nei)者(含百分(fen)(fen)(fen)之一)，甲乙雙(shuang)方(fang)互不(bu)找(zhao)(zhao)補(bu);惟其不(bu)足部分(fen)(fen)(fen)，如(ru)超過(guo)百分(fen)(fen)(fen)之一，則不(bu)足部分(fen)(fen)(fen)乙方(fang)均應(ying)找(zhao)(zhao)補(bu);其超過(guo)部分(fen)(fen)(fen)，如(ru)超過(guo)百分(fen)(fen)(fen)之一以(yi)(yi)上者，則超過(guo)部分(fen)(fen)(fen)甲方(fang)應(ying)找(zhao)(zhao)補(bu)。面積(ji)誤(wu)差找(zhao)(zhao)補(bu)之單價，系以(yi)(yi)本契(qi)約土地(di)及建(jian)物(wu)總價金之總數除以(yi)(yi)建(jian)物(wu)面積(ji)所計(ji)(ji)算之金額為準。找(zhao)(zhao)補(bu)之金額不(bu)計(ji)(ji)息，于某時一次(ci)結(jie)清。

　　第三條買賣標的總價金

　　本(ben)契約土地及建物(wu)總價(jia)金(jin)(含汽車停車位(wei)價(jia)金(jin)_________元(yuan))_________元(yuan)整。

　　第四(si)條付款條件及方式

　　一、付款條件

　　(一)本契(qi)約簽(qian)訂時，甲方應給付簽(qian)約價(jia)金(以(yi)下同(tong))_________元(yuan)，實(shi)際支付_________元(yuan)，經乙方收訖屬實(shi)。簽(qian)約價(jia)金不足額部分，甲方允(yun)諾于某_______年(nian)_________月_________日以(yi)前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知(zhi)，并同(tong)意依(yi)第十(shi)三(san)條第二項之違約條款規定處(chu)理(li)。

　　(二)買(mai)賣(mai)價(jia)金_________元，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方同意依買(mai)賣(mai)標的.實質工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款(kuan)明細表(biao)。

　　(三(san))其余買(mai)賣(mai)價金(jin)(jin)，于(yu)(yu)(yu)某(mou)(mou)(mou)取得本契約買(mai)賣(mai)標的(de)所有(you)權(quan)(quan)(quan)后一個月(yue)(yue)內(nei)(nei)通知甲方(fang)于(yu)(yu)(yu)某(mou)(mou)(mou)月(yue)(yue)內(nei)(nei)付清(qing)，并于(yu)(yu)(yu)某(mou)(mou)(mou)所有(you)買(mai)賣(mai)價金(jin)(jin)同(tong)時(shi)，辦(ban)理(li)所有(you)權(quan)(quan)(quan)移轉登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)與甲方(fang)。如甲方(fang)需(xu)以(yi)本契約買(mai)賣(mai)標的(de)所有(you)權(quan)(quan)(quan)向金(jin)(jin)融(rong)機(ji)(ji)構申(shen)請抵(di)押貸款(kuan)用以(yi)清(qing)償(chang)買(mai)賣(mai)價金(jin)(jin)時(shi)，甲方(fang)應(ying)于(yu)(yu)(yu)某(mou)(mou)(mou)通知后七日內(nei)(nei)洽妥承(cheng)辦(ban)貸款(kuan)金(jin)(jin)融(rong)機(ji)(ji)構，并配(pei)合(he)辦(ban)理(li)申(shen)請、征信(xin)、對保及必要之手續后，會(hui)同(tong)甲方(fang)指定(ding)之土地登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)專業代理(li)人同(tong)時(shi)辦(ban)理(li)所有(you)權(quan)(quan)(quan)移轉、抵(di)押權(quan)(quan)(quan)設定(ding)或權(quan)(quan)(quan)利(li)內(nei)(nei)容變(bian)更登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)。如有(you)不足(zu)價金(jin)(jin)，甲方(fang)仍應(ying)于(yu)(yu)(yu)某(mou)(mou)(mou)所有(you)權(quan)(quan)(quan)移轉登(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)同(tong)時(shi)，以(yi)現金(jin)(jin)一次付清(qing)。

　　二、付款方式：甲方應給付之買(mai)賣(mai)標的(de)價(jia)金(jin)應于(yu)某(mou)書面繳款通知日起十日內匯(hui)入(ru)乙方于(yu)某(mou)_______銀(yin)行_________分行設(she)立(li)帳(zhang)號(hao)為_________之買(mai)賣(mai)價(jia)金(jin)專戶(hu)。

　　第五(wu)條逾期付款之處理方式

　　甲方如(ru)逾期達五日仍未繳清期款或(huo)已(yi)繳票據無(wu)法兌現時，應按逾期期款部分每日萬分之_________單利(li)計算遲延利(li)息(xi)予乙方，于某期款時一并給(gei)付乙方。

　　第(di)六條(tiao)建(jian)(jian)筑(zhu)主(zhu)要(yao)結(jie)構、主(zhu)要(yao)建(jian)(jian)材及附屬設(she)備(bei)

　　一、本契約建物建筑構(gou)造種類為_________造，其(qi)規格以(yi)核準之(zhi)建造執照為準。

　　二(er)、施(shi)某準(zhun)悉(xi)依主管(guan)機關核準(zhun)之施(shi)某樣說(shuo)明書。

　　第(di)七條建物完工日期(qi)

　　一、本(ben)(ben)契約建物建筑工程之(zhi)開(kai)工及取得使用執照日期，甲方同(tong)意(yi)按乙方擬定并經(jing)主管機關核準(zhun)公告之(zhi)本(ben)(ben)社區_________規定進(jin)行。

　　二、本契(qi)(qi)約建(jian)物若未能于某規定(ding)之期(qi)限開工或取得(de)使用執照(zhao)逾期(qi)達一年時(shi)，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)均得(de)解除(chu)本契(qi)(qi)約，甲方(fang)(fang)已繳價款，乙方(fang)(fang)同意無息歸還甲方(fang)(fang)。

　　第八(ba)條(tiao)建筑設計變更處理

　　一、甲方(fang)若要求(qiu)室內隔(ge)間或建材變更時，應(ying)經乙(yi)方(fang)同(tong)意并于某指定(ding)之方(fang)法(fa)及期(qi)限內為之，并以乙(yi)方(fang)所(suo)提供(gong)之工程變更單簽認為準，逾(yu)期(qi)由甲方(fang)自行負責。

　　二(er)、甲方申(shen)請變更設(she)計范圍以申(shen)請一次為(wei)限，并以室(shi)內隔間及裝修之變更為(wei)限，如(ru)需變更污水管線(xian)，以不影響(xiang)下(xia)樓層為(wei)原(yuan)則。其他有(you)關建(jian)筑(zhu)物(wu)主要(yao)結構、大樓立面外觀、管道間、消(xiao)防設(she)施(shi)某(mou)共設(she)施(shi)某(mou)得要(yao)求(qiu)變更。

　　三、設(she)計變(bian)(bian)更(geng)(geng)事(shi)項經甲乙(yi)雙方于(yu)某變(bian)(bian)更(geng)(geng)單上簽(qian)認(ren)后，由乙(yi)方于(yu)某日(ri)起_________日(ri)內(nei)提出追(zhui)加(jia)減帳(zhang)，以(yi)書(shu)面(mian)通知(zhi)甲方。設(she)計工(gong)(gong)程變(bian)(bian)更(geng)(geng)若為(wei)追(zhui)加(jia)帳(zhang)，甲方應于(yu)某書(shu)面(mian)通知(zhi)日(ri)起十日(ri)內(nei)繳清工(gong)(gong)程追(zhui)加(jia)款始為(wei)有效。若未如期繳清追(zhui)加(jia)款，視為(wei)甲方無條(tiao)件取消設(she)計變(bian)(bian)更(geng)(geng)要(yao)求，乙(yi)方依原設(she)計施某設(she)計變(bian)(bian)更(geng)(geng)若為(wei)減帳(zhang)，則(ze)于(yu)某時(shi)一次結清。

　　第九條(tiao)土地及建物產(chan)權移轉登記期限

　　一(yi)、乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)于某(mou)本契約買賣標的所有權后一(yi)個月(yue)內通知甲方(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)所有權移(yi)轉登記，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)于某(mou)通知后七日內備妥文件配合(he)辦(ban)(ban)理(li)。

　　二、乙(yi)方應(ying)于(yu)某履行(xing)下列義(yi)務時(shi)，辦(ban)理(li)買(mai)賣標的(de)產權(quan)移轉(zhuan)登記：

　　(一)依(yi)本契(qi)約(yue)(yue)約(yue)(yue)定之(zhi)(zhi)付(fu)(fu)款(kuan)辦法，已繳清本契(qi)約(yue)(yue)買(mai)賣標的移轉登記前(qian)應繳之(zhi)(zhi)款(kuan)項及逾(yu)期(qi)加付(fu)(fu)之(zhi)(zhi)遲延利息。

　　(二)提出辦理產權(quan)登記有關文(wen)件(jian)，繳清各項(xiang)稅費。

　　三、若(ruo)因甲(jia)方違反(fan)規定(ding)，致各(ge)項稅費增加(jia)或罰款，乙方得(de)向甲(jia)方求償。

　　四、第一、二(er)項(xiang)辦(ban)理(li)事項(xiang)，甲(jia)(jia)(jia)乙雙方(fang)同(tong)意由乙方(fang)指定(ding)之(zhi)(zhi)土(tu)地登記專業代理(li)人辦(ban)理(li)之(zhi)(zhi)，倘為(wei)配合各(ge)項(xiang)手續需要，需由甲(jia)(jia)(jia)乙方(fang)加(jia)蓋印章、出具證件或繳納各(ge)項(xiang)稅費(fei)時，甲(jia)(jia)(jia)乙雙方(fang)同(tong)意于某日起十日內提供，如(ru)因甲(jia)(jia)(jia)方(fang)或乙方(fang)延誤或不協(xie)辦(ban)，而(er)導致甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方(fang)其中一方(fang)之(zhi)(zhi)損(sun)失，則(ze)由延緩作業之(zhi)(zhi)一方(fang)負損(sun)害賠償之(zhi)(zhi)責任(ren)。

　　第十條交付不動產及相關文件之條件及期限

　　一(yi)、甲(jia)方如依(yi)第(di)四條(tiao)第(di)一(yi)項第(di)(二(er))款規定(ding)按(an)工程進度給(gei)付(fu)價(jia)金，乙方應(ying)于某使用執(zhi)照一(yi)個月內，通(tong)知甲(jia)方進行交屋手續。甲(jia)方如依(yi)第(di)四條(tiao)第(di)一(yi)項第(di)(三)款規定(ding)以(yi)貸(dai)款給(gei)付(fu)價(jia)金，乙方應(ying)于某給(gei)付(fu)所有價(jia)金之日同時(shi)辦理(li)交屋手續。

　　二、甲方(fang)應(ying)于某交(jiao)屋通知_________日起_________日內(nei)配(pei)合(he)辦(ban)(ban)理(li)交(jiao)屋手續，逾期不配(pei)合(he)辦(ban)(ban)理(li)交(jiao)屋者，自期限屆(jie)滿(man)隔日起，視為已交(jiao)屋，乙方(fang)不負保管責任，但(dan)可歸責于某時，不在此(ci)限。

　　三、于(yu)某時甲乙雙方應履行下(xia)列(lie)各項(xiang)義務：

　　(一(yi))甲方須繳清所有應付(fu)未付(fu)款(kuan)及完(wan)成交屋手續。

　　(二)乙方應于某辦(ban)妥交屋(wu)手續后，將(jiang)土地、建物所有(you)權狀、房屋(wu)保固書(shu)、住戶公約、使用執照影本及(ji)乙方代繳稅(shui)費之(zhi)收(shou)據交付甲方。

　　(三)甲方同意于(yu)某交(jiao)屋日起，不論是(shi)否(fou)遷入，即應付本(ben)(ben)戶水(shui)電費(fei)(fei)及(ji)瓦斯(si)基本(ben)(ben)費(fei)(fei)。另(ling)瓦斯(si)裝(zhuang)表等(deng)保證金及(ji)預繳各項費(fei)(fei)用亦由甲方負擔。

　　第十(shi)一(yi)條稅(shui)費負(fu)擔之約定

　　一、地價稅：以土(tu)地完成所有(you)權移(yi)轉(zhuan)登(deng)記日為(wei)準，該(gai)日(不含)前由乙方(fang)負(fu)擔(dan)，該(gai)日后由甲方(fang)負(fu)擔(dan)。

　　二、房(fang)屋稅：以建物完成(cheng)所有權(quan)移(yi)轉登記日(ri)(ri)為準(zhun)，該日(ri)(ri)(不含)前由乙方負擔，該日(ri)(ri)后由甲(jia)方負擔并依法定(ding)稅率(lv)及年度日(ri)(ri)數比例分算(suan)稅額。

　　三、土(tu)地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)：由乙(yi)方負擔(dan)。于某取得本契約標的(de)土(tu)地(di)所(suo)有權日(ri)(ri)起二十日(ri)(ri)內(nei)申報，并以申報日(ri)(ri)之當(dang)(dang)年度公(gong)告現值(zhi)計算增(zeng)值(zhi)稅(shui)，逾期申報者，以提出申報日(ri)(ri)當(dang)(dang)期之公(gong)告現值(zhi)計算增(zeng)值(zhi)稅(shui)。

　　四(si)、所(suo)有權移(yi)轉登(deng)記(ji)之欠稅(shui)及工程受(shou)益(yi)費(fei)由乙方負(fu)擔，印花稅(shui)、契稅(shui)、規費(fei)及土地登(deng)記(ji)專業(ye)代(dai)理人代(dai)辦費(fei)用由甲方負(fu)擔。

　　以上甲方應負擔之稅(shui)費，均于(yu)某產權(quan)登記前預繳，并于(yu)某時多退(tui)少補。

　　第十二(er)條產權(quan)糾紛之處理

　　一、本契約(yue)土地及建物(wu)乙(yi)方(fang)(fang)保證產權完整，如影響(xiang)甲方(fang)(fang)權利(li)時，甲方(fang)(fang)得定(ding)相當期限催告乙(yi)方(fang)(fang)解(jie)決，倘逾期乙(yi)方(fang)(fang)仍不(bu)解(jie)決時，甲方(fang)(fang)得解(jie)除(chu)本契約(yue)，雙方(fang)(fang)并同意依第十三條違約(yue)之(zhi)違約(yue)規定(ding)處理。

　　二、乙方(fang)(fang)(fang)與工(gong)程承攬人發生財務糾(jiu)紛，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)于某移轉登記前(qian)解(jie)決，如因乙方(fang)(fang)(fang)曾(ceng)設定他項權(quan)利予第三人時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)于某權(quan)移轉登記前(qian)負責理清涂銷之。倘逾甲方(fang)(fang)(fang)所定相當期限(xian)仍未解(jie)決，甲方(fang)(fang)(fang)得(de)解(jie)除本契約，雙方(fang)(fang)(fang)并同意(yi)依違約處罰(fa)之規定處理。但乙方(fang)(fang)(fang)設定與九(jiu)二一基金(jin)會之抵押(ya)權(quan)，于某給(gei)付所有價(jia)金(jin)時，由九(jiu)二一基金(jin)會予以涂銷。

　　第十三條(tiao)違約之損害賠償

　　一、乙方違(wei)反第九條(tiao)、第十(shi)(shi)條(tiao)及(ji)第十(shi)(shi)二條(tiao)規定(ding)者，甲方得(de)解(jie)除(chu)本契(qi)約。解(jie)約時乙方除(chu)應將(jiang)甲方已繳(jiao)之(zhi)(zhi)土地及(ji)建物(wu)價(jia)(jia)金(jin)全部(bu)退還甲方外，乙方并應同時賠償(chang)土地及(ji)建物(wu)總價(jia)(jia)金(jin)百分之(zhi)(zhi)_________之(zhi)(zhi)違(wei)約金(jin)，但該(gai)賠償(chang)金(jin)額超過已繳(jiao)價(jia)(jia)款(kuan)者，則以已繳(jiao)價(jia)(jia)款(kuan)為限。

　　二、甲方(fang)違反(fan)第(di)四條規(gui)定者(zhe)(zhe)，乙方(fang)得解除(chu)本契約并沒收(shou)依土地及建物(wu)總(zong)價金百分之_________計算之金額，但該沒收(shou)金額超過已(yi)繳(jiao)價款(kuan)者(zhe)(zhe)，則以已(yi)繳(jiao)價款(kuan)為限(xian)。

　　三(san)、甲(jia)乙雙方當事人除依前二項之請求(qiu)外，不得(de)另請求(qiu)損害賠償。

　　第十四(si)條通知送達

　　一、本契(qi)約所稱各項通知或(huo)請求，除另有約定者(zhe)外，均應以書面為(wei)之。

　　二、各當(dang)事人之地址如(ru)有變(bian)更，應以(yi)書面通知他方(fang)(fang)當(dang)事人，如(ru)怠于某(mou)，他方(fang)(fang)將有關文(wen)書按本契約記載或最后告(gao)知他方(fang)(fang)之通信(xin)地址以(yi)掛(gua)號郵(you)件寄發后，經通常之郵(you)遞期間，即視為到達(da)。

　　第十五條本契(qi)約發生之訴訟糾紛，甲(jia)乙(yi)雙方同意以_________法(fa)院為第一(yi)審管(guan)轄法(fa)院。

　　第十(shi)六條本(ben)契約之附件均視為本(ben)契約之一(yi)部分，甲乙雙方(fang)均應(ying)遵守，并自簽約日起生效。本(ben)契約正本(ben)一(yi)式二份及副(fu)本(ben)一(yi)份，由甲乙雙方(fang)各存(cun)執正本(ben)一(yi)份，副(fu)本(ben)一(yi)份送財團法人九二一(yi)震災重建基(ji)金會備查。

　　第十七條(tiao)本契約如有(you)未(wei)盡事宜，依相關法令、習慣及平等(deng)互惠與(yu)誠實信用原則公平解決之。

　　甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

　　代(dai)理人(簽(qian)字(zi))：_________代(dai)理人(簽(qian)字(zi))：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

集體土地買賣的協議書（通用7篇）3

　　轉(zhuan)讓方(以下簡稱(cheng)甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　地址(zhi)：_______________

　　根據《中華人民共和國城市房地(di)產(chan)管理法》和其它相關(guan)法律的有關(guan)規定，甲乙(yi)雙方(fang)就(jiu)_______________工廠轉讓事(shi)宜，按照(zhao)“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地(di)產(chan)轉讓。

　　一、轉讓房(fang)地產情況：

　　房屋(wu)所有權證號碼：_______________

　　土地使(shi)用權證號(hao)碼(ma)：_______________

　　房地產座落：_________市區(qu)街(路)號。

　　建筑面積：_________平方(fang)米;轉讓面積：_________平方(fang)米。

　　占地面(mian)積：_________平方米;房(fang)屋用途：_________工業(ye)廠房(fang)。

　　房(fang)屋權利來源(yuan)：_________。

　　土地使(shi)用權來源：_________。

　　二、房地(di)(di)產(chan)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)包括土地(di)(di)使(shi)用權和(he)房產(chan)所(suo)有權的`轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)，該產(chan)權清晰，無糾(jiu)紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償(chang)乙方全部損失。

　　三、雙方(fang)申報成交價款(或房產價值)為人民(min)幣(bi)(大寫)_________元整。

　　四、本合同經雙(shuang)方同意(yi)、蓋章，并(bing)經房地產交(jiao)易部門審查批準后(hou)有效。

　　五、雙方議定付款(kuan)及(ji)房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同(tong)生效后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)付(fu)甲(jia)方(fang)定金(大寫(xie))_________元整(zheng)，經房(fang)(fang)地產交(jiao)易部(bu)門批(pi)準后(hou)乙(yi)(yi)方(fang)即付(fu)清余下的全部(bu)購房(fang)(fang)款：(大寫(xie))_________元整(zheng)，同(tong)時(shi)到(dao)房(fang)(fang)屋產權(quan)登記(ji)發證部(bu)門申請辦理房(fang)(fang)屋所有權(quan)登記(ji)，甲(jia)方(fang)將房(fang)(fang)屋交(jiao)付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)。

　　2、乙(yi)方一次性付清(qing)全部購(gou)房(fang)款：(大寫)_________元整，并到房(fang)屋產權登記(ji)發(fa)證部門辦理《房(fang)屋所有權證》后(hou)，甲方將出賣的(de)房(fang)屋交給(gei)乙(yi)方。

　　六、本合同(tong)簽(qian)訂生效后，雙方(fang)(fang)應認(ren)真履行，如甲方(fang)(fang)中(zhong)途反悔不賣，須以(yi)定金的_________倍賠償(chang)乙方(fang)(fang)，如乙方(fang)(fang)反悔不買，則定金歸甲方(fang)(fang)所有。

　　七、甲、乙雙方應(ying)遵守國家房(fang)產政策(ce)、法(fa)規，并(bing)按規定(ding)交納稅(shui)費。

　　八(ba)、本合同(tong)未(wei)盡事項，甲、乙(yi)雙方可另(ling)行協(xie)議(yi)，其補充協(xie)議(yi)經雙方簽章后與本合同(tong)具有同(tong)等效力。

　　九(jiu)、本合同(tong)一(yi)式肆份(fen)，甲、乙方(fang)各執一(yi)份(fen)，房地(di)產交(jiao)易部門存檔一(yi)份(fen)。

　　十、雙(shuang)方(fang)(fang)在履行本合(he)同過(guo)程中(zhong)如有糾(jiu)(jiu)紛(fen)，可選(xuan)擇如下解決糾(jiu)(jiu)紛(fen)方(fang)(fang)式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向(xiang)人(ren)民法(fa)院提起訴訟。

　　甲方(fang)蓋章：_______________乙方(fang)蓋章：_______________

　　_________年______月___日(ri)

集體土地買賣的協議書（通用7篇）4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　經甲乙(yi)雙方(fang)本著(zhu)平(ping)等、自愿、有(you)償的(de)原則(ze)，在平(ping)等互利的(de)前提下商議決定，甲方(fang)同意(yi)將自己的(de)閑置土地永久(jiu)性轉讓給乙(yi)方(fang)使用，并達成(cheng)如下協(xie)議：

　　一、甲(jia)方(fang)將位于______________所有(you)土地(山林(lin))以_______每平方(fang)米，以實際測量為(wei)準。

　　二、乙(yi)(yi)方在簽定合同(tong)之后一(yi)次性付清所(suo)有(you)(you)土(tu)(tu)地款后，該土(tu)(tu)地使用(yong)權永久性屬乙(yi)(yi)方所(suo)有(you)(you)，任(ren)何人無權改(gai)變(bian)。乙(yi)(yi)方有(you)(you)權改(gai)變(bian)土(tu)(tu)地使用(yong)性質，如棄土(tu)(tu)、建房、商業用(yong)地等。

　　乙方有權轉給他(ta)人承包、出租轉讓(rang)和永久性高價轉讓(rang)等(deng)，甲方無權干涉乙方對(dui)該宗土地使用權。

　　三(san)、該宗(zong)土地如有糾紛(fen)，甲方(fang)全權負責(ze)解決，與乙方(fang)無關，若造(zao)成乙方(fang)經濟損失，由甲方(fang)按乙方(fang)所損失的資金總(zong)額賠償給乙方(fang)。

　　四、如國家建(jian)設征用(yong)，公路(lu)擴(kuo)建(jian)及其它企業建(jian)設，占用(yong)等(deng)由乙方負(fu)責(ze)處理，所獲得(de)賠償(chang)款金額多少與甲方無關，歸乙方所有(you)。

　　五、該宗(zong)土(tu)地(di)如果以后國家允許辦(ban) 證(zheng)，那么甲方(fang)負(fu)責將該宗(zong)土(tu)地(di)的使(shi)用證(zheng)及資料提供給乙(yi)方(fang)，協助辦(ban)理(li)相(xiang)關事項(xiang)，費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)自行負(fu)責。

　　六、如果國家建設占用該土地，能有(you)養老(lao)保險名(ming)額，乙(yi)方協助(zhu)甲(jia)方辦理養老(lao)保險，費用甲(jia)方自行負責，該土地賠償款歸乙(yi)方所有(you)，與(yu)甲(jia)方無關(guan)。

　　七(qi)、違約責任：甲方(fang)雙方(fang)必須共同(tong)遵守該合(he)(he)同(tong)條款(kuan)，雙方(fang)不得違約，若甲方(fang)違約，非法干預乙方(fang)對(dui)該宗(zong)土地的(de)使用權，擅自變更和改變合(he)(he)同(tong)，給乙方(fang)造成損失，則甲方(fang)負責賠償乙方(fang)所有經濟損失。外加該土地________倍的(de)`賠償款(kuan)。

　　八、本合同一(yi)式三(san)份(fen)，甲方(fang)雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)，保留一(yi)份(fen)，直到(dao)永久，村民小組(zu)保留一(yi)份(fen)，見證存(cun)檔(dang)。

　　九、本合同(tong)甲乙雙方簽字按捺(na)后生效。

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，由甲方雙方共(gong)同(tong)(tong)協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共(gong)同(tong)(tong)遵守(shou)。

　　甲(jia)方簽字：______________乙(yi)方簽字：______________

　　__________年_______月(yue)(yue)___日(ri)__________年_______月(yue)(yue)___日(ri)

集體土地買賣的協議書（通用7篇）5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jing)甲(jia)乙雙方(fang)在平等互利的前(qian)提下商議決(jue)定，甲(jia)方(fang)同意將自己自留地使用權轉讓給乙方(fang)，并(bing)達成如下協(xie)議：

　　一、轉讓土地四至界限及面積

　　土地(di)(di)位置在(zai)xx至(zhi)x公路西側(ce)x江(jiang)旁(pang)。東(dong)至(zhi)公路；x溝至(zhi)x華地(di)(di)界(jie)；西至(zhi)x江(jiang)；北至(zhi)x地(di)(di)界(jie)（放牛路）。轉讓面積約(yue)為1.2畝(mu)（甲乙雙方估算值，同意不需(xu)丈量）。

　　二、土地轉讓方式：

　　永久性

　　三、轉讓價款及支付方式

　　該宗土地轉讓價(jia)為：陸萬陸仟元整(zheng)。

　　付款(kuan)方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一(yi)次(ci)性付清。

　　四、甲乙雙方責任。

　　1、自簽訂合(he)同(tong)之(zhi)日起(qi)，土地使用權(quan)歸乙方，甲方無權(quan)干涉乙方對土地的使用權(quan)。

　　2、如(ru)有土地糾紛，由甲(jia)方(fang)(fang)全權負責解決，與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)無關。若(ruo)造成(cheng)乙(yi)方(fang)(fang)經濟損失，由甲(jia)方(fang)(fang)按乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)損失經濟總值賠償給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　3、若甲(jia)方(fang)(fang)非法干預乙(yi)方(fang)(fang)使用權，擅自變更或(huo)解除(chu)合同，給乙(yi)方(fang)(fang)造成(cheng)損失的，則處罰違約金(jin)計本合同轉讓費用加(jia)乙(yi)方(fang)(fang)后續所(suo)投入資(zi)金(jin)50倍賠償。

　　4、若村(cun)委會或村(cun)民小組在該宗土地所征收的'任何(he)費用(yong)由甲方從轉讓款中列(lie)支。

　　五、其他約定事項

　　本合(he)同一(yi)式六份(fen)，甲方一(yi)份(fen)、乙方三份(fen)、xx自然村(cun)小組各執一(yi)份(fen)，xx村(cun)村(cun)委會見證(zheng)存(cun)檔一(yi)份(fen)。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方(fang)約定(ding)的其他事項(xiang)

　　本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，由甲乙雙(shuang)(shuang)方共同(tong)(tong)協商，達成一致意(yi)見，形(xing)成書(shu)面補(bu)充協議。補(bu)充協議與本合(he)同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等(deng)法律(lv)效力。望甲乙雙(shuang)(shuang)方及(ji)子孫(sun)后代共同(tong)(tong)遵守。

　　甲方（出(chu)讓方）簽字：

　　乙方（受讓方）簽字：

　　xx村村委會簽章(zhang)：

　　xx村民小(xiao)組簽章

　　日期：

集體土地買賣的協議書（通用7篇）6

　　甲(jia)方：__________________

　　乙(yi)方：__________________

　　丙方(fang)：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自(zi)愿、有償、誠實信用原則，就(jiu)土地轉(zhuan)讓事(shi)宜(yi)達成(cheng)協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面(mian)積為__________平方米（折(zhe)______畝）。

　　2、現該地塊的(de)用(yong)途為住(zhu)宅、工業(ye)、綜合和商(shang)業(ye)用(yong)地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過(guo)土地掛(gua)牌(pai)形式(shi)把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大(da)于(yu)等(deng)于(yu)__________，綠(lv)化率不少于(yu)__________%，土地用(yong)途為(wei)商(shang)業、住宅用(yong)地。

　　2、土地的(de)(de)轉讓價為_________萬(wan)元/畝[包括級差地租、市政(zheng)配(pei)套(tao)費、開(kai)發補償(chang)費、建筑物和構筑物的(de)(de)拆遷安置費、青苗補償(chang)費、空中或地下的(de)(de)管線(xian)（水、電、通(tong)訊等(deng)）遷移費和土地管理(li)費]，轉讓總價為人民幣___萬(wan)元。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)同(tong)意(yi)按以(yi)下(xia)時(shi)間和金額(e)分二(er)期(qi)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)土地(di)價(jia)款：第(di)一(yi)期(qi)定金，地(di)價(jia)款的___%，計人民幣___萬元，付(fu)款時(shi)間及條件：雙方(fang)簽訂(ding)(ding)協(xie)議(yi)書，且(qie)已辦好土地(di)掛牌手續并(bing)在本條第(di)四(si)款規(gui)定的抵押登記手續辦妥后____天內(nei)支(zhi)付(fu)；第(di)二(er)期(qi)，付(fu)清余款，計人民幣____萬元，付(fu)款時(shi)間及條件：在乙(yi)(yi)方(fang)簽訂(ding)(ding)國有土地(di)使(shi)(shi)用權(quan)出讓協(xie)議(yi)，取得該土地(di)的國有土地(di)使(shi)(shi)用證后___個(ge)工作日內(nei)支(zhi)付(fu)。

　　4、為保證前(qian)款第(di)一期地(di)價款的及時支付，丙方同意提供兩(liang)宗土地(di)的國有土地(di)使(shi)用權作(zuo)為抵押。

　　擔(dan)(dan)保(bao)(bao)，抵押的土地使用(yong)權面(mian)積為___平方(fang)米（詳見成(cheng)國(guo)用(yong)（ ）字(zi)第(di)_____號和成(cheng)國(guo)用(yong)（ ）字(zi)第(di)______號），抵押擔(dan)(dan)保(bao)(bao)的范圍與甲方(fang)承擔(dan)(dan)的`責(ze)任的范圍相(xiang)同。雙方(fang)同意在本(ben)協議簽訂后____天內到當(dang)地土管(guan)部(bu)門辦理(li)抵押登記手續(xu)，抵押期(qi)限至乙方(fang)取得機(ji)投鎮_____畝土地的國(guo)有(you)土地使用(yong)證之日止。

　　5、該項目由乙方(fang)(fang)獨立(li)運作，盈虧自負。甲(jia)方(fang)(fang)愿(yuan)意幫助乙方(fang)(fang)解決(jue)有關稅費返還及政策協調。項目開(kai)發結束并經審計后，項目凈(jing)利潤(run)(run)率超過____%的(de)，超過部分凈(jing)利潤(run)(run)乙方(fang)(fang)同意與甲(jia)方(fang)(fang)五(wu)五(wu)分成。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)誠邀乙方(fang)參與其______畝土(tu)地的公(gong)開掛牌處理事宜，并(bing)創(chuang)造條件讓乙方(fang)取得(de)該塊土(tu)地，若乙方(fang)未能取得(de)該地塊，甲(jia)方(fang)愿意雙倍(bei)返還定(ding)金，計_____萬元，甲(jia)方(fang)應在確認乙方(fang)不能取得(de)該土(tu)塊的土(tu)地使用權之日起(qi)____個工作日內支(zhi)付此款。

　　2、乙方未(wei)能按(an)時支(zhi)付(fu)(fu)地價款，應以每日未(wei)付(fu)(fu)部分(fen)的萬分(fen)之二點(dian)一作滯納金(jin)支(zhi)付(fu)(fu)給甲(jia)方。如未(wei)能按(an)時付(fu)(fu)款超過_____個工作日，視(shi)同終止履行本(ben)協議(yi)，并有權處(chu)置已(yi)付(fu)(fu)定(ding)金(jin)。

　　3、甲方(fang)應對乙方(fang)承擔連(lian)帶責任。

　　四、其他

　　1、在(zai)掛牌出讓過程(cheng)中，乙方(fang)僅(jin)承擔(dan)應由(you)受讓方(fang)承擔(dan)的土地契(qi)稅和(he)交易費用(yong)，其他(ta)有關營業稅等均由(you)甲方(fang)承擔(dan)。

　　2、乙方的(de)開發建設應依法律、法規和規定(ding)辦理有(you)關手續。

　　3、本(ben)協(xie)(xie)議(yi)未盡事(shi)宜，須經各方協(xie)(xie)商解決，并簽訂(ding)相應(ying)的補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)，補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)與本(ben)協(xie)(xie)議(yi)具有(you)同等法律效力。

　　4、本協議在執行(xing)過程中發生(sheng)矛盾、爭(zheng)議，經(jing)協商無效時(shi)，提請法院裁決(jue)。

　　5、本協議(yi)經各方(fang)代表簽字蓋章后生效(xiao)。

　　6、本協議一式六份，三(san)方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表：__________________

　　乙(yi)方(fang)（蓋章）：_________

　　代(dai)表：__________________

　　丙(bing)方(fang)（蓋章）：_________

　　代表：__________________

　　______年______月______日

集體土地買賣的協議書（通用7篇）7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本著公平，公正，合理(li)，互利(li)的原(yuan)則，避免今后出現(xian)產權(quan)、所有權(quan)、使用(yong)權(quan)等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：

　　一：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)其所屬______總面積為_____平方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)的宅基(ji)地以(yi)______人民幣轉讓(rang)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(注：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)以(yi)每(mei)平方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)______元人民幣的價格(ge)轉讓(rang)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang))。該宅基(ji)地東至(zhi)_______________西至(zhi)_______________南至(zhi)_______________北至(zhi)_______________。

　　乙(yi)(yi)方支(zhi)付甲方該宅(zhai)基地的(de)轉(zhuan)讓費后，該宅(zhai)基地的(de)產(chan)權、所有(you)權、永久使用權歸乙(yi)(yi)方所有(you)。

　　二：乙方(fang)(fang)負責辦理(li)本宅(zhai)(zhai)基(ji)地產權、使用(yong)權變(bian)更(geng)的(de)(de)(de)有關手續，換發(fa)乙方(fang)(fang)新的(de)(de)(de)土地證。在乙方(fang)(fang)辦理(li)本宅(zhai)(zhai)基(ji)地變(bian)更(geng)手續期間(jian)，甲方(fang)(fang)負責協調本宅(zhai)(zhai)基(ji)地的(de)(de)(de)'產權、所有權、永久(jiu)使用(yong)權等糾紛。

　　三(san)：乙方(fang)一(yi)次性支(zhi)付該(gai)(gai)宅基(ji)地(di)的轉讓(rang)費________人民幣給甲方(fang)后，該(gai)(gai)宅基(ji)地(di)的產權、所有權、永久(jiu)使用(yong)權均歸(gui)屬乙方(fang)。

　　四：本(ben)協(xie)議書在甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽字之日(ri)起生效。本(ben)協(xie)議由甲方(fang)、乙(yi)方(fang)各執壹(yi)份。

　　五：附加條款：

　　1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙(yi)方發(fa)出(chu)該宅基地的產權(quan)(quan)、所有權(quan)(quan)、使用權(quan)(quan)糾紛。若甲方單方面發(fa)出(chu)產權(quan)(quan)、所有權(quan)(quan)、使用權(quan)(quan)等糾紛造成乙(yi)方經濟(ji)損失由甲方全部賠償(chang)。

　　2、今后該(gai)宅基地如被國家(jia)或其(qi)他集團(tuan)征用或再次轉讓(rang)及(ji)它人(ren)置(zhi)換(huan)，甲方必須無條件出(chu)面協助乙方辦理(li)相關事宜，乙方因該(gai)宅基地所獲的(de)所有賠償與(yu)甲方無關。

　　轉(zhuan)讓人(甲方)：_______________

　　接(jie)管人(乙方)：_______________

　　甲方證明人：_______________

　　乙(yi)方證明人：_______________

　　_________年______月(yue)___日(ri)

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