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土地宅基地轉讓的協議書

時間(jian):2023-02-01 12:28:14 協議書 我要投稿
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土地(di)宅基(ji)地(di)轉讓的(de)協議(yi)書(shu)(精選12篇)

  現如今,很多場合都離不(bu)了協(xie)議(yi),簽訂簽訂協(xie)議(yi)可以使事務的結果更(geng)加完美化。寫協(xie)議(yi)需要注意哪些問(wen)題呢?下面是小編收集整理的土地宅基地轉讓的協(xie)議(yi)書(精選12篇),歡迎閱讀與收藏。

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)1

  甲方(出(chu)賣方):____________

  乙(yi)方(fang)(買受方(fang)):____________

  丙(bing)方(fang)(fang)(居(ju)間方(fang)(fang)):____________

  根(gen)據《中華人民共(gong)和國合同(tong)法(fa)(fa)》、《中華人民共(gong)和國城(cheng)市(shi)房(fang)地產管理法(fa)(fa)》、《北京市(shi)城(cheng)市(shi)房(fang)地產轉讓管理辦法(fa)(fa)》及其他相關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)之(zhi)規(gui)定,甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)在平(ping)等、自愿、公平(ping)、協商一(yi)致的基礎上,共(gong)同(tong)委托丙(bing)方(fang)(fang)代理并見證(zheng)甲(jia)乙雙方(fang)(fang)之(zhi)間的買賣行(xing)為,共(gong)同(tong)訂立本(ben)合同(tong),以茲各方(fang)(fang)共(gong)同(tong)遵守。

  第一條房屋信息描述

  一(yi)、甲方(fang)(fang)自愿出售的房屋(wu)(wu)(以(yi)下簡稱該(gai)房屋(wu)(wu))位于(yu)北京(jing)市____________,該(gai)房屋(wu)(wu)用(yong)途(tu)為____________,建筑面(mian)積(ji)為____________平方(fang)(fang)米(以(yi)該(gai)房屋(wu)(wu)產權證(zheng)標注面(mian)積(ji)為準)。該(gai)房屋(wu)(wu)已依據國家有(you)關規定取得產權證(zheng)書,所(suo)有(you)權證(zheng)號為____________字(zi)第____________號,所(suo)有(you)權人為____________。

  二、房產權(quan)屬轉移時(shi),該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體(ti)狀況見附件(jian)二。

  三、甲方保證已如實(shi)陳(chen)述該(gai)房產(chan)權屬狀(zhuang)況、裝飾狀(zhuang)況和相關關系,乙方對該(gai)房產(chan)已做充分了解(jie),并愿意購買(mai)。

  第二條房屋成交價格及付款方式

  一、成交價格:

  甲、乙雙方(fang)經協商一致(zhi),同意(yi)該房(fang)(fang)產交易價(jia)(jia)格(ge)為人民幣大寫____________元(yuan)整(¥____________元(yuan)),此價(jia)(jia)格(ge)包括(kuo):房(fang)(fang)價(jia)(jia)款(kuan)□公共維修(xiu)(xiu)基金□室內不可移動之裝修(xiu)(xiu)□空調□及其它(ta)。

  二、付款方式:

  甲(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)經協商一致,甲(jia)(jia)方(fang)認可乙(yi)方(fang)采(cai)取以下第____________種方(fang)式付款:

  1、現金支付

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預(yu)先支付總房(fang)款(kuan)的____________%,即人民幣大寫(xie)____________元(yuan)整(¥____________元(yuan)),作為(wei)保證雙方履行(xing)合同的定金(jin),該(gai)筆(bi)款(kuan)項自支付____________方之日起視(shi)為(wei)定金(jin)已經支付,該(gai)定金(jin)待過戶當日,自動轉(zhuan)為(wei)購房(fang)款(kuan);

  2)甲(jia)乙雙方在丙方協助下辦(ban)理立契過戶手(shou)續的當日(ri),乙方將(jiang)總(zong)房(fang)款的60%即人(ren)民幣(bi)¥____________元(大寫(xie)____________元整),一次性支(zhi)付給甲(jia)方。

  3)甲方(fang)在繳清本合同第五條(tiao)第三項房(fang)屋交付前(qian)各項費用(yong)后,當(dang)日乙(yi)方(fang)將(jiang)總(zong)房(fang)款的(de)10%人民幣(bi)____________元整支付給(gei)甲方(fang)。

  2、銀行貸款

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付(fu)總房款的____________%,即人民(min)幣大寫____________元整(¥____________元),作為保證(zheng)雙方履行(xing)合同的定金,該筆(bi)款項自支付(fu)xx方之(zhi)日起視為定金已經(jing)支付(fu);

  2)乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在簽(qian)訂本合同____________日內(nei),另外支付(fu)(fu)人民幣大(da)寫____________元整(¥____________元),連(lian)同先前支付(fu)(fu)的定金一并作為(wei)首付(fu)(fu)款。乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)將該房產(chan)的首付(fu)(fu)款(該房產(chan)的成交價(jia)格(ge)減去銀行實際(ji)貸款額)采用以下三種方(fang)(fang)式:

  1、暫存丙(bing)方指定帳(zhang)戶,待房(fang)屋產權(quan)過戶當日,劃入甲方帳(zhang)戶□;

  2、乙(yi)方將(jiang)首付款直(zhi)接(jie)劃入甲方指定帳戶□;

  3、暫(zan)存銀(yin)(yin)行(xing)開立的監管(guan)(guan)帳戶內,由(you)銀(yin)(yin)行(xing)監管(guan)(guan)該部分資(zi)金,待(dai)房(fang)屋(wu)立契過戶手續完畢日內,連同貸款額(e)一并支付給甲(jia)方(fang)。此業務務必由(you)甲(jia)乙雙方(fang)與(yu)丙方(fang)另行(xing)簽(qian)訂交易(yi)資(zi)金監管(guan)(guan)委托協議□。

  3)在銀(yin)行(xing)(xing)批貸手(shou)續完(wan)成時(shi),甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)務必配合(he)丙方(fang)(fang)(fang)辦理相(xiang)關(guan)過戶手(shou)續,由(you)丙方(fang)(fang)(fang)持相(xiang)關(guan)證件材料(liao),協助甲(jia)方(fang)(fang)(fang)辦理剩余房款(kuan)的收付事宜,乙方(fang)(fang)(fang)的銀(yin)行(xing)(xing)貸款(kuan)額會由(you)銀(yin)行(xing)(xing)內部(bu)自(zi)動轉入甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所開帳戶。

  三、關于稅費

  1、本合同履行(xing)期間內,甲乙(yi)雙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)按國家(jia)及地方(fang)(fang)相(xiang)關規(gui)定自(zi)行(xing)繳納各(ge)項(xiang)稅、費,丙方(fang)(fang)協助甲乙(yi)雙方(fang)(fang)進行(xing)相(xiang)關稅費的確認(ren)(ren)及計算(suan)工作。稅費分擔(dan)經(jing)甲乙(yi)雙方(fang)(fang)協商、確認(ren)(ren)見附件一;

  2、甲(jia)乙雙方所(suo)交稅費(fei)可(ke)由(you)丙(bing)方代為繳納,相關部門(men)所(suo)開(kai)具的完稅憑證、行政事業性(xing)收據、工本(ben)費(fei)發票等單據,待代理事項完成(cheng)后(hou),由(you)丙(bing)方交付給(gei)付費(fei)的一方。

  第三條居間服務報酬的支付方式

  因(yin)(yin)甲乙雙方基于丙方的媒介服(fu)務而訂立《房屋(wu)買賣合(he)同(tong)》,丙方有(you)權(quan)收取(qu)相應(ying)的居(ju)間服(fu)務報(bao)酬(chou),因(yin)(yin)此甲乙雙方同(tong)意(yi)在簽訂本合(he)同(tong)按附(fu)件一(yi)約(yue)定的數額和比(bi)例,由方向丙方一(yi)次性支付相應(ying)的居(ju)間服(fu)務費及(ji)代(dai)辦過戶費。

  第四條權屬過戶委托事項及相關費用

  一、甲(jia)乙雙方辦理權屬(shu)過(guo)戶的(de)所有證件資料(liao)(liao)準(zhun)備齊(qi)全(quan),由丙方帶給權屬(shu)過(guo)戶代(dai)理服務,權屬(shu)轉移過(guo)程中發生的(de)各(ge)項稅(shui)費的(de)繳納(na)以本(ben)合同第(di)二條第(di)三項資料(liao)(liao)中的(de)約定為(wei)準(zhun),甲(jia)乙雙方按(an)約定資料(liao)(liao)繳納(na)。未做出約定的(de),以房地產(chan)交(jiao)易主管部門規定為(wei)準(zhun)。

  二(er)、如(ru)需(xu)要辦理(li)銀(yin)行貸款,由丙方帶給合作銀(yin)行及貸款服務,乙方應支(zhi)付相應的(de)費用,具體支(zhi)付費用的(de)種(zhong)類和金額見附(fu)件一。

  第五條房屋交付

  一、甲(jia)方(fang)應在辦理完立契過戶手續之日(ri)起(qi)日(ri)內將(jiang)該房(fang)產交付(fu)給乙(yi)方(fang),并由丙(bing)方(fang)協助(zhu)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)辦理該房(fang)產的物業交割手續。

  二(er)、甲(jia)方承諾,自本合(he)同(tong)簽訂之日起至該房屋(wu)(wu)物業交割期間(jian),凡已納入本合(he)同(tong)(附件二(er))的各項房屋(wu)(wu)裝飾及附屬設施(shi)被(bei)(bei)損壞或(huo)被(bei)(bei)拆(chai)除(chu)(chu)的,甲(jia)方應按(an)被(bei)(bei)損壞或(huo)被(bei)(bei)拆(chai)除(chu)(chu)的房屋(wu)(wu)裝飾及附屬設施(shi)評估值(zhi),向乙方支付賠償金。

  三、該(gai)房(fang)產(chan)交(jiao)付前,因該(gai)房(fang)產(chan)所(suo)產(chan)生的(de)各項費用(yong)(yong)如:水、電(dian)、煤氣(qi)(qi)、物(wu)業(ye)、供(gong)暖等費用(yong)(yong),由甲方承擔;該(gai)房(fang)產(chan)交(jiao)付并(bing)簽訂《物(wu)業(ye)交(jiao)接單》后,因該(gai)房(fang)產(chan)所(suo)產(chan)生的(de)各項費用(yong)(yong)如:水、電(dian)、煤氣(qi)(qi)、物(wu)業(ye)、供(gong)暖等,由乙方承擔。該(gai)房(fang)產(chan)交(jiao)付時,甲方應帶給(gei)上(shang)述費用(yong)(yong)交(jiao)納的(de)繳(jiao)費憑證。

  四、如(ru)該房(fang)產(chan)原產(chan)權單位要(yao)(yao)求(qiu)立契過戶前簽訂物業、供(gong)暖協議(yi)并提前預付物業、供(gong)暖費用的,乙方(fang)應按照原產(chan)權單位要(yao)(yao)求(qiu)辦理。

  五、甲方交(jiao)付該房產的裝修、設備狀況應貼合國家安全標(biao)準。

  第六條甲、乙、丙三方義務

  一、甲方義務

  1、甲方保證所帶給該房產資料的(de)真(zhen)實性(xing)和齊(qi)全(quan)性(xing),并貼合(he)國(guo)家及北京市(shi)房屋(wu)上(shang)市(shi)有關規定(ding)及政策(ce)法規,委托上(shang)市(shi)房屋(wu)交易的(de)合(he)法權(quan)利。

  2、甲方(fang)(fang)(fang)保證自簽訂本(ben)合(he)同之日起(qi),上(shang)述房(fang)屋不再另售第三方(fang)(fang)(fang),否則(ze)(ze),除應(ying)支付給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)的違(wei)約賠償外,還應(ying)支付給(gei)丙方(fang)(fang)(fang)總房(fang)款的3%作為居間(jian)服務報酬,如已由乙方(fang)(fang)(fang)支付給(gei)丙方(fang)(fang)(fang),則(ze)(ze)甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)按此比例和數(shu)額支付給(gei)丙方(fang)(fang)(fang)。

  3、如乙方(fang)(fang)需要申請銀行貸款,甲方(fang)(fang)應保證隨時配合(he)乙方(fang)(fang)及丙方(fang)(fang)按時到銀行提(ti)交資(zi)料(liao)并簽字(zi)。

  4、在簽訂(ding)本(ben)合同(tong)后,甲方(fang)(fang)務必按約(yue)定(ding)時間與乙方(fang)(fang)共同(tong)到房地產管理(li)部門辦理(li)房屋交(jiao)易過戶手續,按期(qi)如數繳(jiao)納合同(tong)第二(er)條第三項資料中(zhong)約(yue)定(ding)的由甲方(fang)(fang)繳(jiao)納的稅費,超過期(qi)限視為(wei)違約(yue)。

  5、甲方保證該房產在交易時沒有(you)權利(li)(li)瑕(xia)疵,不存在抵押、欠繳稅費(fei)等(deng)狀況(kuang)。若有(you)銀行(xing)按揭,手續(xu)應已在本次交易前辦妥。交易后如有(you)上述(shu)未清事項,導致第三方主(zhu)張權利(li)(li),由甲方承擔違(wei)約職責。

  6、甲方(fang)(fang)保證按本合同的相關約定向(xiang)丙方(fang)(fang)支付居間服務代理費。

  二、乙方義務

  1、乙方承諾(nuo)帶給(gei)的相關資料(liao)真實有效。

  2、乙方承(cheng)諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shu)支付購房(fang)定金、購房(fang)款及由(you)乙方繳納(na)的稅費(fei)。

  3、帶(dai)給(gei)該房產(chan)過(guo)戶交(jiao)易和銀行貸款時(shi)(shi)所需的.相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦(ban)理過(guo)戶交(jiao)易手續時(shi)(shi)按時(shi)(shi)到場。

  4、若乙方(fang)申請銀行按揭貸款,需及時向丙方(fang)帶(dai)給貸款所需資料并到場簽字。

  5、乙方(fang)保證按本合(he)同(tong)的相關約定向丙方(fang)支付居間服(fu)務代理費。

  三、丙方義務

  1、見(jian)證并監(jian)督(du)本(ben)合同(tong)的執行。

  2、代辦該(gai)房屋過戶、貸(dai)款的相(xiang)關手續。

  3、在甲(jia)乙雙方(fang)已交付丙方(fang)過戶(hu)所需各項稅費的(de)前(qian)提下,代為繳納(na)。

  4、甲、乙雙方發(fa)生違約或爭執(zhi)等(deng)情(qing)形時(shi),應(ying)出面予以協調(diao);協調(diao)無效時(shi),應(ying)采取中立態度,并證(zheng)明事實。

  第七條違約職責

  一(yi)、簽訂本合(he)同(tong)之(zhi)日起,若因甲方(fang)(fang)原因不(bu)將(jiang)上述房產(chan)出售給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)或因甲方(fang)(fang)違反本合(he)同(tong)的(de)約(yue)(yue)定(ding)導致合(he)同(tong)無(wu)法全部執行或被迫解(jie)除,甲方(fang)(fang)應按上述所收的(de)定(ding)金(jin)以雙倍(bei)金(jin)額(e)賠償乙(yi)方(fang)(fang);若應乙(yi)方(fang)(fang)原因違約(yue)(yue),不(bu)購買該(gai)房產(chan),則無(wu)權要求(qiu)返還已付(fu)定(ding)金(jin),該(gai)定(ding)金(jin)歸甲方(fang)(fang)所有。

  二、甲方違反本合同(tong)第(di)(di)六條(tiao)(tiao)第(di)(di)一項“甲方義務”除(chu)第(di)(di)(2)條(tiao)(tiao)外,由此(ci)引起的(de)一切法律(lv)后果及額外產生的(de)費用均由甲方自行承(cheng)擔,如因此(ci)給乙方和(he)丙方造成損(sun)失(shi),甲方應予賠(pei)償。

  三、若甲方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)交付該(gai)房(fang)產(chan),則每逾(yu)期(qi)一日,甲方(fang)(fang)均應(ying)按(an)該(gai)房(fang)屋價(jia)格的(de)萬分之(zhi)五向(xiang)乙方(fang)(fang)交付違(wei)約金,逾(yu)期(qi)超過十(shi)個(ge)工作日,乙方(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)解(jie)除本(ben)合同,甲方(fang)(fang)應(ying)在(zai)三日內將乙方(fang)(fang)已(yi)付房(fang)款(kuan)退還,并按(an)本(ben)條(tiao)(tiao)第(一)款(kuan)中的(de)甲方(fang)(fang)違(wei)約條(tiao)(tiao)款(kuan)處理。

  四、若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)(yu)期(qi)(qi)付款(kuan),每逾(yu)(yu)期(qi)(qi)一日,乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)均(jun)應按逾(yu)(yu)期(qi)(qi)款(kuan)的萬(wan)分之五向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金,逾(yu)(yu)期(qi)(qi)超過十(shi)個工作日,甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除本(ben)合同,甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在三日內將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付房款(kuan)退還,并按本(ben)條第(一)款(kuan)中的乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)條款(kuan)處(chu)理。

  五、在(zai)辦理(li)(li)立(li)契過(guo)戶和銀(yin)行按揭貸款過(guo)程中,若因甲、乙任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)延誤而致(zhi)使其他方(fang)(fang)(fang)遭受損失,則視為延誤方(fang)(fang)(fang)違約,按本條(tiao)第(di)(二)款和第(di)(三)款處理(li)(li)。

  六、如(ru)因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)或乙方(fang)的原因(yin),致使該房(fang)屋買(mai)賣(mai)事(shi)宜最終沒(mei)有(you)達成,甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)所付(fu)的服(fu)務(wu)(wu)代理費(fei)均不(bu)予退還,應(ying)由職責(ze)一方(fang)承擔(dan)全部(bu)丙方(fang)服(fu)務(wu)(wu)代理費(fei),如(ru)由甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)共(gong)同承擔(dan)職責(ze),則由甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)各承擔(dan)50%的丙方(fang)服(fu)務(wu)(wu)代理費(fei)。

  第八條合同的終止與解除

  本(ben)協議履行(xing)期間,因不可(ke)抗力或國(guo)家政(zheng)策調整(zheng),致(zhi)使本(ben)合同無(wu)法履行(xing),本(ben)協議自行(xing)終止,三方(fang)(fang)(fang)互(hu)不承擔職責;甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在本(ben)協議終止后(hou)三個工作日內(nei)將(jiang)已(yi)(yi)收(shou)房(fang)款全額(e)退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang),丙方(fang)(fang)(fang)則應將(jiang)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)提交的(de)相(xiang)關過戶所需證件和已(yi)(yi)支付的(de)代理服務費退還帶給方(fang)(fang)(fang)和支付方(fang)(fang)(fang)。

  第九條解決爭議的方式

  本合同在履行中產生的爭議事(shi)項,三(san)方應協商解(jie)決(jue)。如協商不(bu)成,三(san)方同意按(an)照(zhao)第(di)種方式(shi)解(jie)決(jue)該(gai)紛爭。

  一、提交北京(jing)仲裁委員會(hui)仲裁;

  二、任何一(yi)方有權(quan)向房屋所(suo)在(zai)地的人民(min)法院提起訴訟(song)。

  第十條本合同其他

  附件(jian)一(yi):相關稅(shui)費明(ming)細;附件(jian)二:家具裝(zhuang)修清單作為(wei)本合同不可分割(ge)的部分,具有(you)同等(deng)法律效力。

  第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

  補充:

  1、經(jing)甲乙雙方(fang)協商,在雙方(fang)簽(qian)定本合同之日后甲方(fang)協助乙方(fang)與物業溝通進場裝修事(shi)宜。

  2、自本合(he)同簽定之日(ri)起90日(ri)內過(guo)戶,如不(bu)能如期過(guo)戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每(mei)一天萬分之五(wu)(不(bu)可抗力因素除外)。

  甲方簽字:____________

  身(shen)份證(zheng)號(hao):____________

  委托代理(li)人(ren):____________

  聯(lian)系方式:____________

  乙方簽字:____________

  身份證號:____________

  委托代理人:____________

  聯系方(fang)式(shi):____________

  丙(bing)方(fang):____________

  公司蓋章:

  經紀人簽字:____________

  聯系方式(shi):____________

  公司地址:____________

  客服(fu)電(dian)話:____________

  簽(qian)約日期:______年___月___日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)2

  甲(jia)方(fang)(出讓方(fang)):

  身份證號碼:

  乙方(受讓方):

  身份證號碼:

  甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將宅基地一幅有償(chang)轉(zhuan)讓給乙(yi)方(fang)作修建住(zhu)宅之用地,經雙方(fang)自(zi)愿(yuan)、平(ping)等(deng)、友好的協商,現達成協議如下:

  一、轉讓標的(de)情況(kuang):甲方自愿將(jiang)其持(chi)有的(de)位于

  拆遷安(an)置所得全部宅基地(di)使(shi)用權轉讓給乙(yi)方使(shi)用。甲方拆遷安(an)置后(hou)的宅基地(di)位于

  (具(ju)體(ti)為止以現場(chang)為準)甲方所轉讓的宅(zhai)基地面積約(yue)為

  千方米(以實際領(ling)發的(de)(de)宅基地證登(deng)記(ji)面積為準 〕 乙(yi)方已了解該(gai)轉讓(rang)標的(de)(de)的(de)(de)狀況,且同意受(shou)讓(rang)。

  二、總轉讓價格為:人民幣:

  萬元(yuan)整 〔 大寫:

  萬圓整 〕

  三、價格支付方式(shi)為:本協議簽訂時,乙(yi)方一次性付清。 〔 現金或銀行轉賬,現金以當場簽收的收據(ju)為憑證。)

  四、轉讓(rang)后雙方權利(li)、義(yi)務:

  1 、乙(yi)方有(you)權(quan)(quan)在(zai)受讓(rang)的宅基地上建造(zao)(zao)政府同意規(gui)劃的且符合(he)相關(guan)法律法規(gui)要(yao)求規(gui)格內(nei)的.拆遷安置(zhi)房(fang),建造(zao)(zao)費用由乙(yi)方承擔,房(fang)屋建造(zao)(zao)后,乙(yi)方對該建造(zao)(zao)房(fang)屋具有(you)所(suo)有(you)權(quan)(quan)。

  2 、甲方的協助(zhu)(zhu)義務:甲方應協助(zhu)(zhu)乙(yi)方辦(ban)理(li)建房相關手續,所產生的相關手續費由乙(yi)方承(cheng)擔(dan)。但不包括乙(yi)方問題(ti)而導致的無法辦(ban)理(li)。

  3 、乙方(fang)受讓(rang)(rang)后宅(zhai)(zhai)(zhai)基(ji)地(di)使用權的(de)期限與甲(jia)方(fang)享有改宅(zhai)(zhai)(zhai)基(ji)地(di)使用的(de)期限相同。甲(jia)方(fang)的(de)轉讓(rang)(rang)行為系完全出(chu)自于甲(jia)方(fang)本人自愿,甲(jia)方(fang)轉讓(rang)(rang)后對今后該宅(zhai)(zhai)(zhai)基(ji)地(di)上可能(neng)產生的(de)一切該宅(zhai)(zhai)(zhai)基(ji)地(di)使用權及其(qi)符合(he)政策(ce)的(de)附加(jia)利(li)益,均歸于乙方(fang)所有。

  4 、費用(yong)完全支(zhi)付后,甲方(fang)應(ying)(ying)將所轉讓的(de)宅基(ji)地所有(you)使用(yong)權(quan)證等相關權(quan)利(li)證明文(wen)件待政府有(you)關部門(men)發放之日起五個工作(zuo)日內交(jiao)付乙方(fang)保管(guan)所有(you)(如今后政府允許可以宅基(ji)地過戶(hu),甲方(fang)應(ying)(ying)配合乙方(fang)進(jin)行(xing)過戶(hu)手(shou)續,所產生(sheng)費用(yong)由乙方(fang)承擔。)

  5 、使用權轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)后(hou)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)擁有(you)該宅基(ji)地及房屋原甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)擁有(you)的全部(bu)權利和(he)義務,乙(yi)方(fang)(fang)(fang)再(zai)次轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)時甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不得(de)千涉乙(yi)方(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang),但需(xu)提(ti)前 30 日通知(zhi)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang),在同樣(yang)價格同樣(yang)條件下甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)享有(you)優先購買權。需(xu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)配(pei)合乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理再(zai)次轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓(rang)相(xiang)關手續的,甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應配(pei)合,產生相(xiang)關費用由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)。

  6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質,改擴建不得影響附近居(ju)民的權益(yi)。如采光等(deng)。由此產生的糾(jiu)紛,乙方責任自負。

  7 、任意方(fang)因違(wei)反相關法律法規及政策而導致的(de)對方(fang)任何損(sun)失(shi),受(shou)損(sun)失(shi)方(fang)有權向過錯(cuo)方(fang)追償。

  8 、甲方(fang)承(cheng)(cheng)諾該轉(zhuan)讓(rang)的(de)宅基(ji)地無其(qi)他共(gong)(gong)有(you)人(ren)(繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)),如有(you)其(qi)他共(gong)(gong)有(you)權(quan)人(ren)(繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)),視為己獲得(de)共(gong)(gong)有(you)權(quan)人(ren)(繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren))同意,放棄所有(you)權(quan)利,不(bu)得(de)以此為主張本(ben)協(xie)議無效。并承(cheng)(cheng)擔由(you)(you)此產生的(de)后果。 9 、若遇到國家政策性(xing)變化,均不(bu)影響本(ben)協(xie)議履行。如影響本(ben)協(xie)議的(de)由(you)(you)雙方(fang)補充條款解決。無法達成一致的(de),按爭議解決流程處理。

  五、違(wei)約責(ze)任:本協議生效(xiao)(xiao)后,甲乙雙方(fang)均表示不再毀約,任何一方(fang)不得主動向國家及相關政府部門陳(chen)述本協議無(wu)(wu)效(xiao)(xiao),并要(yao)求無(wu)(wu)效(xiao)(xiao)返還的主張。

  甲乙雙方(fang)任(ren)意一方(fang)提出(chu)無效返還的(de)(de)主張被確認后(hou),甲方(fang)贖回的(de)(de)價格(ge)為毀(hui)約時(shi)該宅基地及建筑物的(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)價格(ge)或評估價格(ge)(無法評估時(shi)按市(shi)(shi)場(chang)價格(ge)確認),同時(shi)還應承(cheng)擔轉(zhuan)(zhuan)讓金(jin)額收受至返還之日的(de)(de)同期銀行(xing)存款利息;違(wei)(wei)約方(fang)承(cheng)擔當時(shi)市(shi)(shi)場(chang)價格(ge)和轉(zhuan)(zhuan)讓款差額的(de)(de)補足,如果當時(shi)價格(ge)低于轉(zhuan)(zhuan)讓款的(de)(de),多余部分由非違(wei)(wei)約方(fang)獲得(de)。同時(shi)違(wei)(wei)約方(fang)承(cheng)擔轉(zhuan)(zhuan)讓款30%的(de)(de)違(wei)(wei)約金(jin)。

  非(fei)違約方(獲得(de)賠(pei)償違約金的'一方)承擔舉證責任。

  由第三方(fang)(與甲乙雙(shuang)方(fang)無任何(he)利益關系的自然(ran)人或政府機構或其他單位)提出無效主張被確認后(hou),甲方(fang)應無償(chang)退(tui)還轉(zhuan)讓(rang)款,各(ge)自承擔各(ge)自的費用和(he)損(sun)失。

  該宅基地(di)如有其(qi)它使用權(quan)人進行追索糾紛,則由(you)甲方(fang)承擔本協議約定的違約法(fa)律責任。但不包括(kuo)因乙方(fang)接(jie)受資格問題而(er)導致(zhi)的政(zheng)府或(huo)集(ji)體的權(quan)利追索。

  六(liu)、爭議解決(jue)條(tiao)款:凡因本協議引(yin)起的或與本協議有關的任何(he)爭議,由雙方(fang)友好協商(shang)解決(jue)。協商(shang)不(bu)成時,雙方(fang)可(ke)向(xiang)宅基地(di)所在集體請(qing)求調(diao)解,調(diao)解不(bu)成的雙方(fang)均有權向(xiang)有管轄權的人民法(fa)院提起訴訟。

  七(qi)、本協(xie)(xie)議一(yi)式(shi)三份(fen)(fen),甲(jia)乙雙(shuang)(shuang)方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)(fen),宅(zhai)基地(di)所在集體(ti)備份(fen)(fen)一(yi)份(fen)(fen),每份(fen)(fen)具有同(tong)(tong)等效力。協(xie)(xie)議自雙(shuang)(shuang)方(fang)簽(qian)章之日起生效,未盡事宜,雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)(xie)商解決,由(you)此達成的補充協(xie)(xie)議與本協(xie)(xie)議有同(tong)(tong)等效力。合同(tong)(tong)履行地(di)點為宅(zhai)基地(di)所在地(di)。

  出(chu)讓方(簽(qian)字):_________

  受(shou)讓方(簽字):_________

  合同(tong)簽訂日期:_________年_________月_________日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)3

  賣方(fang): (以下簡(jian)稱甲方(fang))

  買(mai)方: (以下簡(jian)稱乙方)

  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協(xie)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達(da)成以(yi)下條款:

  第一條 甲方(fang)對產權的聲明

  甲方(fang)根據(ju)國家規(gui)定(ding),已(yi)依法取得蘇州市(shi)_________區(縣(xian)) 的房屋(wu)所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方(fang)為(wei)該(gai)房屋(wu)的現狀負全(quan)責。該(gai)房屋(wu)的結構為(wei) ____________________,建筑面積為(wei)_________平方(fang)米(mi)。

  第(di)二條(tiao) 甲(jia)方對買(mai)賣(mai)權的(de)聲明

  甲(jia)方保證該房(fang)屋(wu)(wu)是符合(he)國(guo)家及(ji)(ji)蘇州(zhou)市(shi)房(fang)屋(wu)(wu)上(shang)市(shi)的(de)有關(guan)規定及(ji)(ji)政策法規,甲(jia)方有權將該房(fang)屋(wu)(wu)上(shang)市(shi)交易。由于違反國(guo)家及(ji)(ji)蘇州(zhou)市(shi)相(xiang)關(guan)政策法規而引(yin)起的(de)法律及(ji)(ji)經濟責任由甲(jia)方來承(cheng)擔(dan)。

  第三條(tiao) 乙(yi)方對購買權的聲明(ming)

  乙方愿意在(zai)本合同第一條(tiao)款及第二條(tiao)款成立的前(qian)提下,就向甲方購買上述(shu)房屋的完(wan)全(quan)產權之事簽(qian)訂本協議,并(bing)認(ren)可僅在(zai)此種情況下簽(qian)訂才具有(you)法律效(xiao)力(li)。

  第四條 房屋售價

  雙方(fang)同意上述房(fang)屋(wu)售價(jia)為(wei)(wei)每(mei)建筑平方(fang)米人民幣 元,價(jia)款合(he)計為(wei)(wei)人民幣 元。(大寫(xie)____佰____拾____萬(wan)____仟____佰____拾元整)

  第(di)五條 付款方式

  (一) 無(wu)須銀行貸(dai)款

  1、乙方應(ying)在簽訂《蘇(su)州市房(fang)屋買賣合同》時,支付相當于總房(fang)款的10%的定(ding)金。

  2、乙方(fang)應在辦理立契過戶手續前3個工(gong)作日內,支(zhi)付(fu)剩余90%房款。

  (二(er)) 銀行貸款

  1、 乙(yi)方應(ying)在簽訂(ding)《蘇州市房屋買賣合(he)同(tong)》時,支付相(xiang)當(dang)于總房款的10%的定金。

  2、 乙(yi)方應在辦理立(li)契過(guo)戶(hu)手(shou)續前3個工(gong)作(zuo)日內(nei),支付首期房款。

  3、 銀(yin)行貸款部分房(fang)款按銀(yin)行規定由銀(yin)行直接支付。

  第六條(tiao) 違約責任

  1、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)合(he)同簽(qian)訂后,乙(yi)方(fang)(fang)中途(tu)悔約,應書面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang),甲(jia)方(fang)(fang)應在3個工作日(ri)內,將乙(yi)方(fang)(fang)的已付款(不計利(li)息)返還(huan)乙(yi)方(fang)(fang),但購房定金(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)所有。甲(jia)方(fang)(fang)中途(tu)悔約,應書面(mian)通知乙(yi)方(fang)(fang),并自悔約之(zhi)日(ri)起(qi)3個工作日(ri)內應將乙(yi)方(fang)(fang)所付定金(jin)的雙(shuang)倍及(ji)已付款返還(huan)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。

  2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如未按本協議第(di)五條款規定的時(shi)間付(fu)款,甲方(fang)(fang)(fang)對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的逾期(qi)應(ying)付(fu)款有權追究違約利息。每逾期(qi)一天(tian),乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)甲方(fang)(fang)(fang)所(suo)應(ying)付(fu)房款的0.4‰作為滯(zhi)納金,逾期(qi)超過(guo)15天(tian),即(ji)視(shi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約,定金不(bu)予返還(huan)。

  3、甲(jia)方(fang)應(ying)在獲得全部房(fang)款后3個(ge)工作(zuo)日內將(jiang)房(fang)屋(wu)搬(ban)空(kong),每逾期(qi)一天,甲(jia)方(fang)應(ying)按乙方(fang)已(yi)付房(fang)款的0.4‰向乙方(fang)付滯納(na)金,逾期(qi)超過15天,即視甲(jia)方(fang)違約,乙方(fang)可(ke)要(yao)求法院強制執行。

  第七條 房屋交(jiao)付(fu) 甲乙雙方就房屋交(jiao)付(fu)達(da)成以下細目:

  1) 沒有房(fang)屋欠帳,如(ru)電話(hua)費(fei)、電費(fei)、物(wu)業管理(li)費(fei)、取暖費(fei)等;

  2) 沒有固定不可移(yi)動裝修物品的破(po)壞;

  3) 房屋(wu)本身(shen)沒有影響房屋(wu)使(shi)用或(huo)美觀(guan)的破壞;

  4) 其它: 。

  第八條 關于產(chan)權辦(ban)(ban)理(li)的(de)(de).約定 本協(xie)議簽訂后,甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應向房屋所(suo)在區(縣(xian))房地產(chan)交易(yi)所(suo)申請辦(ban)(ban)理(li)房屋買賣立契(qi)過(guo)戶(hu)手續(xu)(xu),并按有(you)(you)關規定申領房屋所(suo)有(you)(you)權證。 辦(ban)(ban)理(li)上述(shu)手續(xu)(xu)時產(chan)生的(de)(de)稅費(fei)及相關費(fei)用,由甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)依照有(you)(you)關規定繳納。辦(ban)(ban)理(li)過(guo)程中由丙(bing)方(fang)先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第(di)九條 有關爭議(yi)(yi) 本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)未盡事宜(yi),雙方(fang)可(ke)簽(qian)訂補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)。本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)的(de)(de)附(fu)件(jian)和雙方(fang)簽(qian)訂的(de)(de)補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)為本協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)不可(ke)分割的(de)(de)組成(cheng)部分,具有同(tong)行(xing)法(fa)律效力。當本合同(tong)在(zai)履行(xing)中發生(sheng)爭議(yi)(yi)時,雙方(fang)協(xie)(xie)(xie)商解決。協(xie)(xie)(xie)商不能解決的(de)(de),雙方(fang)均有權(quan)向該房屋所在(zai)地的(de)(de)人民法(fa)院提起訴訟。

  第十條 生效(xiao)說明(ming) 本(ben)協議一(yi)式四份,甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份,房(fang)屋所在區(縣(xian))交(jiao)易所留(liu)存(cun)一(yi)份,見證方(fang)一(yi)份。均具(ju)有同等法律效(xiao)力。自雙方(fang)簽(qian)字蓋章之(zhi)日起生效(xiao)。

  甲方:

  乙方:

  見證方:

  ____年(nian)__月__日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)4

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  甲(jia)、乙雙(shuang)方本著責任分清、自愿(yuan)有(you)(you)償的原(yuan)則,經雙(shuang)方充(chong)分的協(xie)商,現就甲(jia)方向乙方有(you)(you)償轉讓之(zhi)宅基(ji)地(di)的土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(長期使(shi)用(yong))及上(shang)蓋有(you)(you)一層的房產所有(you)(you)權(quan)事(shi)宜達成如下協(xie)議,由雙(shuang)方共同遵守(shou)。

  一(yi)、甲方同(tong)意(yi)將(jiang)位(wei)于面積平方米(mi)的土地(di)使用權及上蓋有一(yi)層房(fang)產(chan)有償(chang)轉讓(rang)給乙方。

  二、該宅基(ji)地四鄰(lin)至(zhi):東鄰(lin):________、西鄰(lin):__________、南鄰(lin):_________、北鄰(lin):_________。

  三、雙方責任。

  1、甲方(fang)保證(zheng)該宅(zhai)基(ji)地(di)的(de)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)權(quan)(quan)屬(shu)甲方(fang)使(shi)用(yong)(yong),在轉讓(rang)(rang)使(shi)用(yong)(yong)前(qian)甲方(fang)保證(zheng)沒有(you)將該宅(zhai)基(ji)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)進(jin)行抵(di)押,也不存(cun)(cun)在其他糾(jiu)紛(fen)和債(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)務糾(jiu)紛(fen),如上述宅(zhai)基(ji)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)轉讓(rang)(rang)交接后因甲方(fang)發(fa)生在轉讓(rang)(rang)前(qian)存(cun)(cun)在的(de)債(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)務糾(jiu)紛(fen),甲方(fang)承擔全部(bu)責任,按(an)甲方(fang)違約處理。

  2、如國家政策允許過(guo)戶(hu),甲(jia)方無(wu)償協助乙(yi)(yi)方辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)手(shou)續,有關(guan)過(guo)戶(hu)甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方要付(fu)費用由乙(yi)(yi)方負(fu)責(ze)。

  3、乙方責任:在使用期(qi)限(xian)內,如遇國家或者(zhe)有關政策(ce)部(bu)門依法(fa)對該地征收(shou)時所(suo)賠償的全(quan)部(bu)資金歸乙方所(suo)得,相關費用均也(ye)有乙方負責承(cheng)擔。

  四、轉讓價格為人民幣(bi)12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

  五、本協(xie)議生效(xiao)后,甲方以及其繼(ji)承人不(bu)得(de)向乙方主張享有(you)(you)該地的使用權(quan)及地上建筑物的`所有(you)(you)使用權(quan),單方違約金(jin)為120萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xie)商解除,所(suo)簽訂的補充和修改與(yu)本協(xie)議(yi)不可分(fen)割,具有同等的法律(lv)效力(li)。

  七、本協(xie)議一式兩份,甲、乙雙(shuang)方各執一份,自雙(shuang)方簽字之日起生(sheng)效。

  甲方:身份證:

  簽訂日期:

  乙方:身份證:

  簽訂日期:

  公證(zheng)人(ren):身(shen)份(fen)證(zheng):

  簽訂日期:

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)5

  賣方:(甲方),姓(xing)名:

  身份證號:_____________

  買房:(乙(yi)方),姓名(ming):

  身份證(zheng)號:_____________

  甲、乙(yi)雙方在平等、自愿、協商一致的(de)基(ji)礎(chu)上,就(jiu)乙(yi)方向甲方購(gou)買私(si)有住房,達成如下協議:

  第(di)一條甲方自(zi)愿將其房(fang)屋(wu)出(chu)售給(gei)乙方,乙方也(ye)已充(chong)分了解(jie)該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀況,并自(zi)愿買(mai)受該(gai)房(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀況如(ru)下:

  1、甲方(fang)(fang)所售(shou)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)位于 房(fang)(fang)屋(wu)(wu)占地面(mian)積約為 平(ping)方(fang)(fang)米,院子占地面(mian)積約為 平(ping)方(fang)(fang)米,房(fang)(fang)屋(wu)(wu)為正房(fang)(fang)四間、東西偏方(fang)(fang)各一間。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)平(ping)面(mian)圖見本合(he)同附(fu)件;

  第二(er)條房屋價(jia)格及其(qi)他費用:甲、乙雙方(fang)協商(shang)一致,甲方(fang)所售房屋總金(jin)額為(wei)人民(min)幣(bi) 萬 千元整(¥ );

  第三條付款(kuan)方式(shi):簽訂合(he)同(tong)之日一(yi)次(ci)性(xing)付清;

  第(di)四條特別(bie)約(yue)定:

  2、因乙(yi)方(fang)所(suo)(suo)購房(fang)屋為農(nong)村(cun)集體(ti)土地上建筑(zhu)。該房(fang)屋買賣過(guo)程中所(suo)(suo)發生的(de)交(jiao)易或過(guo)戶(hu)需要本村(cun)村(cun)民(min)委員會同(tong)意或有關部門(men)審批的(de)手續(xu)問(wen)題,甲方(fang)應(ying)當積極全力配(pei)合乙(yi)方(fang)一起解(jie)決妥善。若因此引發相應(ying)糾紛(fen)的(de).,由(you)甲方(fang)負責處理(li)。

  3、如乙(yi)方(fang)所購房(fang)屋以后過戶辦理房(fang)產(chan)證和土地使用證時,甲方(fang)應予以積極配(pei)合(he),但(dan)相關費用由乙(yi)方(fang)自行負擔。

  第五條今后如(ru)房(fang)屋重(zhong)建,甲方應承(cheng)認乙方的(de)住房(fang)面(mian)積(ji)。如(ru)國家征地,土(tu)地賠償及住房(fang)面(mian)積(ji)賠償均(jun)歸乙方所有,甲方負責積(ji)極(ji)配(pei)合(he);

  第六條本(ben)合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不(bu)得反悔;

  第七條(tiao)本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另(ling)行議(yi)定,并簽訂補(bu)(bu)充協議(yi),補(bu)(bu)充協議(yi)與本合同具(ju)同等法律效力;

  第八條本合同自(zi)甲、乙雙(shuang)方簽(qian)字(zi)之日起生效;

  第(di)九(jiu)條本合同(tong)一式(shi)三份,甲方(fang)執(zhi)一份、乙方(fang)執(zhi)二份;

  甲方(簽印):__________

  住址:_____

  聯系電話(hua):_____

  乙方(簽印):__________

  聯系電話:_____

  證明人:

  電話:

  簽訂日期:___年___月(yue)___日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)6

  甲方:

  乙方:

  甲方將坐落于xxx園新村的房屋二至三層(ceng),新建的一個外殼,作價轉(zhuan)讓給乙方,所有(you)權(quan)屬永歸乙方所有(you)。

  1、該房屋四至如下:東至:xxx屋合墻為(wei)界(jie)(jie);南至:規(gui)劃(hua)道路以(yi)該屋滴水為(wei)界(jie)(jie);西至:xxx合墻為(wei)界(jie)(jie);北至:以(yi)山(shan)體水溝(gou)為(wei)界(jie)(jie);上至天,下至地。

  2、現該房屋的(de)水電安裝、門窗、內(nei)外粉刷、裝修以及四樓一屋都(dou)是乙(yi)方(fang)自建(jian),甲方(fang)無權干涉。

  3、雙方(fang)協議作價為人民幣柒拾捌萬(wan)元整,(¥78萬(wan))元付款方(fang)式,甲方(fang)交出房屋所有權(quan)屬后,乙方(fang)簽字后一(yi)次性付清。

  4、本協議書,乙方(fang)付清(qing)房款后(hou),雙方(fang)簽字,按(an)印(yin)后(hou)生(sheng)效(xiao)。雙方(fang)永遠不(bu)得反悔,任由乙方(fang)作任何(he)使用,包括居住(zhu)、辦(ban)廠或再行(xing)出賣。如果(guo)甲方(fang)執意反悔,甲方(fang)退還(huan)本金給(gei)乙方(fang),還(huan)須支付20%違約金給(gei)乙方(fang)。利息(xi)按(an)銀行(xing)定期利息(xi)計算。

  5、房屋轉讓后,如今后國家和集體需(xu)要(yao)征(zheng)用該(gai)房屋地基時,一(yi)切(qie)賠償(chang)包括地基補償(chang)統(tong)歸乙(yi)方(fang),甲方(fang)不(bu)得以任何理由得出(chu)異議,索取任何款項。

  6、甲方(fang)應(ying)將上述(shu)房屋現有(you)一切審批證(zheng)件交由乙(yi)(yi)(yi)方(fang),永已保(bao)管(guan),日后乙(yi)(yi)(yi)方(fang)需(xu)要辦理(li)轉戶等有(you)關(guan)證(zheng)件,甲方(fang)必須(xu)配合乙(yi)(yi)(yi)方(fang)辦理(li)。但(dan)其費用均由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)自負(fu)。

  7、如果(guo)發生房四(si)至(zhi)方面和村道路使用權等(deng)爭議(yi),甲方無條件支(zhi)持配合乙方,解決好(hao)矛盾(dun)糾紛。

  8、甲(jia)(jia)方(fang)保證對轉讓之房(fang)屋(wu)不存(cun)在任(ren)何權屬(shu)爭議(yi)。被(bei)(bei)查封(feng)、被(bei)(bei)扣押等情況,甲(jia)(jia)方(fang)保證房(fang)屋(wu)交(jiao)接時(shi),沒有(you)產權糾紛(fen)(fen)和(he)財務(wu)(wu)糾紛(fen)(fen),保證已清除該房(fang)屋(wu),由甲(jia)(jia)方(fang)設定(ding)的'抵押權如(ru)交(jiao)接后發生該房(fang)屋(wu)交(jiao)接前即存(cun)在的產權糾紛(fen)(fen)和(he)財務(wu)(wu)糾紛(fen)(fen),由甲(jia)(jia)方(fang)承(cheng)擔全部責任(ren)。

  9、甲方簽字代表全戶愿(yuan)意,如妻兒、子女(nv)等另(ling)有異(yi)議一切(qie)責任(ren)由甲方承擔。

  10、本(ben)協議一(yi)式三(san)份甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份,見(jian)(jian)證(zheng)人一(yi)份經甲乙(yi)雙方(fang)、見(jian)(jian)證(zheng)人簽字后即生效。

  甲方代表全(quan)戶(hu)簽字:

  乙方代表(biao)全戶簽(qian)字:

  見證人簽字:

  簽訂日期:

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)7

  轉(zhuan)讓方(fang):__________(以(yi)下簡稱“甲方(fang)”)

  身份證號:________

  工(gong)作單位:________

  聯系電話:________

  聯系地(di)址:________

  受(shou)讓(rang)方:__________(以下(xia)簡稱“乙方”)

  身(shen)份證號:________

  工作(zuo)單(dan)位:________

  聯系電話(hua):________

  聯系地址:________

  經(jing)自愿協商達成(cheng)一致,甲方(fang)(fang)將(jiang)自己合(he)法(fa)擁(yong)有的一套房屋轉讓給(gei)乙方(fang)(fang),雙方(fang)(fang)就(jiu)房屋轉讓相關事宜達成(cheng)以下(xia)合(he)同條款,以資共(gong)同遵(zun)守:

  第一條

  轉讓房屋的基本情況

  轉讓房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(以下簡(jian)稱該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu))位于_____________,房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)結構為,建筑(zhu)面積_________平方(fang)米(mi)(包括臥(wo)室、客廳(ting)、衛生間、廚房(fang)(fang)、陽(yang)臺、及(ji)其附屬(shu)設施),實際使用面積______平方(fang)米(mi),還(huan)有(you)地下室一(yi)間。

  第二條

  轉讓價格

  雙方(fang)商(shang)定(ding)該房(fang)屋(wu)轉讓價格為人(ren)民(min)幣(bi)(大(da)寫)_______元整(¥____元)。

  第三條

  付款方式

  雙方一(yi)致同意購房(fang)款(kuan)由(you)乙(yi)(yi)方一(yi)次(ci)性(xing)支(zhi)付(fu)(fu)。在交付(fu)(fu)乙(yi)(yi)方房(fang)產證(zheng)的同時由(you)乙(yi)(yi)方全部支(zhi)付(fu)(fu)。甲方在收款(kuan)時應向乙(yi)(yi)方出具收據。

  第四條

  房屋交付

  甲方應于本(ben)合同生效之(zhi)日起日內,將上述房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的全(quan)部鑰匙交(jiao)付乙(yi)方,并在雙方在場(chang)的情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)下由乙(yi)方對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行驗(yan)收(shou),乙(yi)方如無(wu)任何異議,視為該房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)符合本(ben)合同約定,甲方完成(cheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付,上述房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的占(zhan)有(you)、使用(yong)、收(shou)益、處分權歸乙(yi)方行使。

  第五條

  房屋過戶

  房屋交付乙(yi)方(fang)后,甲方(fang)應當在時間(jian)內(nei)辦理該(gai)房屋的過戶手續,將(jiang)該(gai)房屋的產權(quan)證(zheng)辦理到(dao)乙(yi)方(fang)名下,辦理產權(quan)證(zheng)相關(guan)費用由(you)承(cheng)擔。

  第六條

  甲方(fang)的.承諾保證

  甲方保證自己對(dui)該(gai)轉讓房屋(wu)擁有處分(fen)權,轉讓該(gai)房屋(wu)不(bu)存在法(fa)律上(shang)的障礙。甲方保證該(gai)轉讓房產不(bu)涉及第三方的權利。

  第七條

  本合(he)同未盡事宜,由雙方另行協商,并(bing)簽(qian)訂補充協議,補充協議和本合(he)同具(ju)有(you)同等法(fa)律效力。

  第八條

  本合同在履行過程中發生爭議(yi),由雙方(fang)協商解決。

  第九條

  本(ben)合同(tong)自甲、乙(yi)雙(shuang)方簽字之日(ri)起生效(xiao)。

  第十條

  本(ben)合(he)同一(yi)式二份,甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份,具有同等(deng)效力。

  甲方(fang)(簽章(zhang)):_________

  乙方(簽章):__________

  簽(qian)訂地點:____________

  簽訂(ding)地點:______________

  簽訂日期:___年__月(yue)__日

  簽(qian)訂(ding)日期:___年__月__日

  證(zheng)明(ming)人(簽章):__________

  簽(qian)訂(ding)地點:____________

  證明日期:___年__月__日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)8

  甲方(fang):_____________

  乙方:_____________

  經(jing)甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商,本著公平、自愿(yuan)之(zhi)原則(ze),達成以下房屋轉(zhuan)讓協議(yi)。

  一、甲(jia)方(fang)有(you)一套位于自建房屋一處,建筑(zhu)面(mian)積_____________平(ping)方(fang)米,院落面(mian)積為_____________平(ping)方(fang)米,宅基地總面(mian)積為_____________平(ping)方(fang)米,以總價款(kuan)人民(min)幣轉讓給乙方(fang)。

  二、因(yin)該房(fang)屋為兩(liang)套連體,故甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)各占一(yi)(yi)(yi)套之中(zhong)間(jian)墻,為雙方(fang)(fang)(fang)(fang)共有(you),以后(hou)如(ru)果有(you)維修房(fang)屋之需要,誰(shui)(shui)先修房(fang)屋,中(zhong)間(jian)墻歸另一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)。不修房(fang)子一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang),應(ying)以時價補(bu)償給修房(fang)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(半(ban)面(mian)墻)。因(yin)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)院(yuan)落(luo)連體,院(yuan)落(luo)中(zhong)間(jian)需隔開,誰(shui)(shui)打院(yuan)墻院(yuan)墻歸誰(shui)(shui)所(suo)有(you)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)如(ru)因(yin)需要走乙方(fang)(fang)(fang)(fang)院(yuan)內通(tong)過,乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)提供(gong)方(fang)(fang)(fang)(fang)便(bian)以利甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)行,但乙方(fang)(fang)(fang)(fang)院(yuan)落(luo)面(mian)積歸乙方(fang)(fang)(fang)(fang)自有(you)。

  三、付款方式:

  四、付款時間:

  五、甲(jia)方應確保,自己所轉讓(rang)房屋及(ji)院落的所有權,不發(fa)生(sheng)爭(zheng)議,甲(jia)方自己擁有處分權。

  六、乙方按協議(yi)付款后(hou),擁有(you)該房屋所有(you)權(quan)(quan)及處(chu)分權(quan)(quan)。

  七、違約責任(ren):甲(jia)(jia)方因所(suo)有權及處分(fen)權發生爭議,給乙(yi)(yi)(yi)方照成損失,應承擔(dan)該房屋總價款同(tong)時期(qi)民間最高利息外,所(suo)造(zao)成損失按(an)實際賠償給乙(yi)(yi)(yi)方。乙(yi)(yi)(yi)方如不能按(an)雙方約定(ding)時間交(jiao)付(fu)甲(jia)(jia)方房屋總價款,乙(yi)(yi)(yi)方所(suo)付(fu)定(ding)金歸甲(jia)(jia)方所(suo)有。

  八、該協議一式____份,甲(jia)、乙雙方各(ge)___份,兩個擔(dan)保證明(ming)人各(ge)_____份,簽字、付款后生效,不得(de)反悔。

  甲(jia)方:_____________

  乙方:_____________

  證明(ming)人:_____________

  ____年____月____日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)9

  轉讓(rang)方:(以(yi)下簡(jian)稱甲方)

  受讓(rang)方:(以下簡稱(cheng)乙方)

  甲方(fang)自愿將(jiang)____年____月___日購置的位于_______一套商(shang)(shang)品住房轉讓給乙方(fang),經甲、乙雙方(fang)協商(shang)(shang)達成以下(xia)條款并共同遵守。

  一、住房(fang)面積,此房(fang)位于(yu)_____棟____單元(yuan)____樓____號,面積為(wei)_______。

  二、轉讓(rang)(rang)金(jin)額,該房轉讓(rang)(rang)總(zong)價為陸拾(shi)叁萬捌仟(qian)元整(小寫:638000.00元)。

  三(san)(san)、付款辦法:轉(zhuan)讓(rang)(rang)金共分(fen)三(san)(san)期(qi)。首期(qi),甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方確認該房無任何爭議(yi)的情況下,雙(shuang)方在此協議(yi)簽(qian)字后(hou)當即(ji)由(you)乙(yi)方付給甲(jia)方人民幣貳拾萬元(yuan)(yuan)整,第二期(qi),該房期(qi)滿(man)五年即(ji)由(you)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方辦理房產證(zheng)轉(zhuan)讓(rang)(rang)手(shou)續,轉(zhuan)讓(rang)(rang)手(shou)續辦妥后(hou),乙(yi)方即(ji)付給甲(jia)方捌萬捌千元(yuan)(yuan)整,第三(san)(san)期(qi),乙(yi)方申請銀行按揭資(zi)金到(dao)位由(you)銀行一次性全(quan)部付清叁拾伍萬元(yuan)(yuan)整。此時房款全(quan)部付清。

  四、雙方責任:

  1、甲(jia)方(fang)在本協議(yi)雙方(fang)簽字后5天內將自有(you)家具、應搬走的(de)用品等(deng)全部搬離并交(jiao)房給(gei)乙(yi)方(fang)進行再裝修(xiu)。

  2、甲方在每收到(dao)乙方購房款(kuan)時應及(ji)時提供收款(kuan)憑據給乙方。

  3、甲方應(ying)保留廚房(fang)抽油煙機、衛生間電(dian)熱(re)水器以及套件(jian)固定物(wu)和窗簾等水、電(dian)線管給乙方所有。

  4、甲方(fang)在交房(fang)時,即____年(nian)12月12日之(zhi)前的(de)(de).水、電費(fei)等以及涉及該(gai)房(fang)的(de)(de)債權(quan)債務均由(you)(you)甲方(fang)負(fu)(fu)責承付,之(zhi)后的(de)(de)相關費(fei)用(yong)均由(you)(you)乙方(fang)負(fu)(fu)責承付。____年(nian)物業費(fei)由(you)(you)乙方(fang)負(fu)(fu)擔。

  5、甲、乙(yi)雙方應積極(ji)相互配合(he)(he)提供(gong)有效證件,親(qin)臨辦(ban)理轉讓過戶手續。如因甲方原因導致不能及時過戶,乙(yi)方可解除合(he)(he)同,并金(jin)額退(tui)款,并按(an)退(tui)款時市場差(cha)價補償乙(yi)方。

  6、在(zai)辦理轉讓(rang)過戶(hu)過程中,過戶(hu)費(fei)用由乙(yi)方負擔。

  7、以簽協議時間(jian)為準(zhun),無(wu)論出現任何問題,雙(shuang)方都不得(de)返悔。

  五、未盡事宜,雙(shuang)方(fang)可另(ling)行協(xie)商解決,本協(xie)議一式二份,甲、乙雙(shuang)方(fang)各執(zhi)一份。

  甲方:乙方:

  ____年(nian)____月___日

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)10

  轉讓方:______________

  (以下簡稱甲(jia)方)身份證(zheng)號:______________

  受(shou)讓方:______________

  (以下簡稱乙方)身份(fen)證號(hao):______________

  甲乙雙方就(jiu)宅基地使用權(quan)轉讓事(shi)宜,經自愿、平等(deng)、友好協商(shang),達成如下(xia)轉讓協議(yi):

  一、宅基(ji)地坐落、面積(ji)甲方將經鄉鎮規(gui)劃所得的(de)坐落于__________宅基(ji)地轉讓給乙方,具(ju)體位(wei)置位(wei)于

  __________,該宅基地(di)東(dong)邊界

  南邊界

  西邊界

  北邊界

  面(mian)積大(da)小__________平(ping)方米。上述宅基地(di)自(zi)合(he)同(tong)簽定(ding)之日起的(de)使(shi)用權(quan)、所(suo)有(you)權(quan)歸乙方享有(you)。

  二(er)、甲方所賣宅基地(di)必(bi)須是(shi)甲方的.戶(hu)頭,同時涉及該宅基地(di)所有(you)產權(quan)人,必(bi)須在(zai)協議上(shang)簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證(zheng)所賣宅基地無(wu)所有權糾紛,如簽定后,發現無(wu)法保證(zheng),要在(zai)三天內歸還乙方本(ben)金,并同時(shi)支付同期銀行(xing)利(li)息。

  四、甲方必(bi)須保證乙(yi)方在修建房屋時不能因(yin)各種原因(yin)干擾。

  五、轉(zhuan)讓金(jin)額(e)該宗地的轉(zhuan)讓價(jia)格(ge)為人民幣 萬(wan)元(大寫:______________)。

  六、付款(kuan)方(fang)式及期限甲乙(yi)雙方(fang)簽(qian)訂合同時,乙(yi)方(fang)向甲方(fang)一(yi)次性支付全部轉讓費(fei)用(yong)。

  七、違約責任

  1、本協(xie)議簽訂后,任(ren)何一方均不得反悔。

  2、如甲方(fang)反悔,應(ying)當向乙方(fang)全額退還購買宅基地轉讓款 萬(wan)元,并償付(fu)違約金(jin) 萬(wan)元以(yi)及土地增(zeng)值部分,如造(zao)成(cheng)乙方(fang)損失(shi)的,還應(ying)賠(pei)償乙方(fang)的損失(shi)(包(bao)括建房、裝(zhuang)修工程款和土地增(zeng)值部分)。

  八、未盡事宜(yi)未盡事宜(yi)雙方另行協(xie)(xie)(xie)商簽訂補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)。補(bu)充協(xie)(xie)(xie)議(yi)具(ju)有同等效力。

  九、協議生效條件本(ben)合同經雙(shuang)方(fang)簽字(zi)蓋手印后生效。

  十、本協議(yi)一式(shi)份,雙方各(ge)執一份。

  甲方(fang)(蓋(gai)章):_______________ 乙方(fang)(蓋(gai)章):___________________

  甲方代表(biao)簽(qian)名(ming):_______________ 乙(yi)方代表(biao)簽(qian)名(ming):___________________

  地(di)址(zhi):_______________________ 地(di)址(zhi):___________________________

  電(dian)話:_______________________ 電(dian)話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日(ri)期:______年(nian)(nian)______月_____日(ri) 日(ri)期:_______年(nian)(nian)_______月_______日(ri)

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)11

  出(chu)讓(rang)人:_____________社(she)區居民

  身份證號:_____________

  社區居民

  身份證號:_____________

  (上述(shu)二人(ren)系(xi)夫妻關系(xi),以下(xia)簡(jian)稱甲方)

  受讓(rang)人:_____________社區居民(min)

  身份證號:_____________

  (以下簡稱乙方)

  一、甲(jia)方(fang)在_____________________社(she)區有(you)住(zhu)房(fang)四間,現自(zi)(zi)愿轉讓給本社(she)區居民(min)所有(you),經雙方(fang)充分協商,在自(zi)(zi)愿、平等的基(ji)礎(chu)上達成協議(yi)如下:

  該房(fang)(fang)位于(yu)_____________________社(she)區,東至(zhi)______________,西至(zhi)_____________________,南至(zhi)____________________________,北至(zhi)_____________________,宅基地使(shi)(shi)用(yong)權證(zheng)為______________建______________字第號,使(shi)(shi)用(yong)面(mian)積(ji)______________平方(fang)米(mi),地號為:_____________,使(shi)(shi)用(yong)權人(ren)為______________,該房(fang)(fang)系(xi)甲(jia)方(fang)夫妻共(gong)同所有。

  二、乙方于雙方簽訂(ding)協議之日,一次(ci)性給付(fu)甲方房屋轉讓(rang)金人民幣_____________________元整(¥_____________________元)。

  三、協(xie)議簽訂,價款交(jiao)付后(hou),該房所(suo)有(you)(you)權、使用權歸乙方(fang)所(suo)有(you)(you);后(hou)就(jiu)該房所(suo)涉的相關(guan)(guan)權益均由乙方(fang)享有(you)(you),與甲方(fang)無關(guan)(guan),甲方(fang)不(bu)得以任何理由提(ti)出相關(guan)(guan)權益要(yao)求。

  四、協議簽訂、價款(kuan)交付后,若遇(yu)過戶(hu)、舊(jiu)村改造或征用等(deng)事宜,甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)履(lv)行協助義務,協助乙方(fang)(fang)(fang)(fang)完成;涉及(ji)該房權(quan)益簽署的任何文(wen)件,甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)先行通知乙方(fang)(fang)(fang)(fang),在(zai)(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)(zai)場且同意(yi)的情況下(xia)簽署相關(guan)文(wen)件,該房所涉的相關(guan)權(quan)益由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)享有(you)。

  五(wu)、甲方(fang)承諾并(bing)保證,該房無(wu)第三人權(quan)(quan)益及(ji)無(wu)設立(li)任(ren)何權(quan)(quan)利負擔(dan)(抵押等),若因第三人主張權(quan)(quan)利或實現抵押權(quan)(quan)等給乙方(fang)造成損失,乙方(fang)除有(you)權(quan)(quan)要求(qiu)甲方(fang)將房款(kuan)全部一次性返還(huan)并(bing)承擔(dan)自付款(kuan)之(zhi)日按銀(yin)行同期貸款(kuan)利率的4倍的利息(xi)外,還(huan)有(you)權(quan)(quan)加罰乙方(fang)的違約(yue)金______________元。

  六、為(wei)保(bao)(bao)證甲方就該(gai)房的(de).權屬明確及(ji)該(gai)協議(yi)的(de)全(quan)面及(ji)時履行(xing),第三(san)人自愿為(wei)甲方就本協議(yi)第4、5條款(kuan)所(suo)涉事項(xiang)承擔(dan)保(bao)(bao)證責任。

  本協議一式(shi)三份(fen),甲乙雙方各執一份(fen),社區居(ju)委會(hui)留(liu)存一份(fen)。

  本協議自雙(shuang)方簽字捺印起生效(xiao)。

  甲方:_____________(簽(qian)字捺印)乙方:_____________(簽(qian)字捺印)

  保證(zheng)人:_____________

  _______年_______月_______日(ri)

土地宅基地轉讓的協議書(精選12篇)12

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(fang)(乙方(fang)):

  身份證號碼:

  根據《中華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)和國合(he)同法》第二(er)百(bai)二(er)十四條規定;承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)經出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)同意,可以將租(zu)賃物(wu)轉(zhuan)租(zu)給第三人(ren)(ren)(ren)。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)轉(zhuan)租(zu)的,承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)與出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)之間的租(zu)賃合(he)同繼續(xu)有效。

  甲(jia)乙雙(shuang)方經平等協商,并遵照(zhao)我(wo)國的(de)`有關規定,本著自(zi)愿公平的(de)原則,就店(dian)面轉讓事宜達成如下協議(yi),以供雙(shuang)方共同(tong)遵守。

  一、轉(zhuan)讓(rang)標的:甲(jia)方愿將(jiang)獨資設立,坐落(luo)_____市_____路______號的______________,轉(zhuan)讓(rang)予(yu)乙方經營(ying)。

  二、本件轉讓價格(ge)及其計(ji)算(suan)標準(zhun):

  乙方應收(shou)甲方萬(wan)元轉讓費(fei),不另計價。

  三、點(dian)交日(ri)期及(ji)地點(dian):雙(shuang)方訂定_____年_____月_____日(ri)為(wei)點(dian)交日(ri)期,并定于商行現場為(wei)點(dian)交地點(dian)。

  四、特約事項:

  商號名稱或延用原名稱,或變更(geng)名稱,悉依乙方(fang)自便,甲方(fang)不得(de)置同。

  五(wu)、本(ben)契約一式(shi)二(er)份,由甲(jia)乙雙方(fang)各執一份為(wei)憑。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  時間:

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轉讓土地協議書03-05

宅基地轉讓協議書07-27

宅基地房屋轉讓協議書02-14

宅基地及房屋轉讓協議書11-04

宅基地轉讓協議書09-23

宅基地轉讓的協議書11-12

土地轉讓協議書08-31

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