房產出租協議書

　　在社會發(fa)展不斷提速的今天(tian)，需(xu)要使用協議(yi)的場合越(yue)來越(yue)多，簽訂協議(yi)可以使雙方受(shou)到(dao)法(fa)律的保護。那么什么樣的協議(yi)才是有效的呢？下面是小(xiao)編幫大家(jia)整(zheng)理(li)的房(fang)產出租(zu)協議(yi)書 ，歡迎大家(jia)分享。

房產出租協議書 1

　　茲有(you)甲房(fang)房(fang)屋一套，地址；戶型(xing)：門面(mian)房(fang)；

　　自(zi)愿租(zu)給乙方(fang)使用(yong)。雙(shuang)方(fang)友好協(xie)商(shang)，達(da)成如下協(xie)議(yi)：

　　一、租期暫定(ding)年(nian)。即從__年(nian)__月__日(ri)至(zhi)__年(nian)__月__日(ri)止。先(xian)付后住。

　　二、租(zu)(zu)期內(nei)房租(zu)(zu)每月人民幣__元整(zheng)。由乙方(fang)(fang)按付給甲(jia)方(fang)(fang)。不(bu)得拖欠(qian)。乙方(fang)(fang)不(bu)得轉租(zu)(zu)。如轉租(zu)(zu)必須提前通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意方(fang)(fang)可轉租(zu)(zu)。如不(bu)同(tong)意，乙方(fang)(fang)無權轉租(zu)(zu)。租(zu)(zu)期內(nei)。如乙方(fang)(fang)拖欠(qian)房租(zu)(zu)過期>天不(bu)交。甲(jia)方(fang)(fang)有權終止合(he)同(tong)收回出(chu)租(zu)(zu)房。后(hou)果乙方(fang)(fang)自負。

　　三、租期內。甲方(fang)不(bu)得以(yi)(yi)任何理由隨(sui)意加價。并將(jiang)__年__月__日(ri)以(yi)(yi)前水，電。等房屋(wu)費用(yong)一(yi)(yi)次結清(qing)。乙方(fang)概不(bu)承擔(dan)。租期內水。電>等一(yi)(yi)切(qie)費用(yong)有(you)乙方(fang)自付，按時(shi)交納。如按時(shi)不(bu)交拖欠。甲方(fang)有(you)權終止(zhi)合同后收回房子。

　　四、甲(jia)方必須出示房(fang)產證和身份(fen)證。以證明房(fang)屋的所有權。如發(fa)生(sheng)房(fang)屋糾(jiu)紛(fen)事件。由甲(jia)方解決。乙方概不負責。因此(ci)給(gei)乙方造成的經(jing)濟損(sun)失的`由甲(jia)方承擔。乙方必須提供身份(fen)證的復印件。

　　五、甲、乙雙方(fang)如不租或續(xu)租，都應提前壹個月通知對方(fang)。在同(tong)等(deng)條件下，乙方(fang)有(you)優(you)先續(xu)租權。

　　六(liu)、乙(yi)方不得損壞(huai)房屋結構。如須(xu)裝璜。需經得甲方同(tong)意。

　　七(qi)、租期(qi)內，甲(jia)方(fang)應(ying)幫助(zhu)乙(yi)方(fang)協調水。電等的(de)供(gong)應(ying)問(wen)題(ti)，保證正(zheng)常(chang)暢通。當面檢查，一切正(zheng)常(chang)交給乙(yi)方(fang)使用(yong)。租期(qi)內的(de)安全有乙(yi)方(fang)自付。

　　八、租(zu)房押金(jin)：__元(yuan)(yuan)。如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約，賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)經濟損失人(ren)民幣：__元(yuan)(yuan)。如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約。賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)人(ren)民幣__元(yuan)(yuan)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)到期不租(zu)。費用結清。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應將押金(jin)退還給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　九(jiu)、租期(qi)內乙(yi)方(fang)如發生火災，造成經濟損失應有乙(yi)方(fang)按價賠償給(gei)甲(jia)方(fang)。不(bu)(bu)可抗(kang)拒的自然災害(hai)，乙(yi)方(fang)不(bu)(bu)承擔賠償責任。

　　十、其它未盡事(shi)宜，雙方(fang)協商解決。本協議(yi)一式二(er)份，甲，乙(yi)雙方(fang)各執一份。自簽(qian)字(zi)之日起生效，甲、乙(yi)雙方(fang)共同遵守。不得違(wei)約。

　　十一、租期內如發生爭(zheng)議。甲、乙雙方(fang)應協商解決。如協商不成，可(ke)向法(fa)院起(qi)訴。

　　十二、房(fang)租費和押(ya)金以收(shou)據為準(zhun)。

　　水表底數：噸。電表底數：度

　　甲方(fang)：身份證：身份證：

　　乙方：身份證：

　　__年(nian)__月__日

房產出租協議書 2

　　根據《中華(hua)人(ren)民共和國民法典(dian)》、《上海(hai)市房屋租賃條(tiao)例(li)》的(de)規定(ding)，甲、乙雙方(fang)在平等、自(zi)愿、公平和誠實信用的(de)基礎(chu)上，經(jing)協商(shang)一致，就乙方(fang)承租甲方(fang)可依法出租的(de)房地產(chan)事宜(yi)，訂立(li)本合同(tong)。

　　1、除甲(jia)方已在(zai)本合同補充條款中同意(yi)乙方轉租(zu)外，乙方在(zai)租(zu)賃期(qi)內，需事先征得甲(jia)方的(de)書(shu)面同意(yi)，方可將該房屋部分(fen)(fen)或全部轉租(zu)給(gei)他人(ren)。但同一間居住房屋，不(bu)得分(fen)(fen)割轉租(zu)。

　　2、乙(yi)方(fang)轉(zhuan)租(zu)該房屋(wu)，應按(an)規(gui)定(ding)與受租(zu)方(fang)訂(ding)立書面的(de)轉(zhuan)租(zu)合同。并按(an)規(gui)定(ding)向(xiang)該房屋(wu)所在區、縣(xian)房地產交(jiao)易中心或(huo)農場系統受理(li)處(chu)辦理(li)登記備案。

　　3、在租(zu)賃(lin)期內，乙方(fang)將該房(fang)(fang)屋轉讓給他人承(cheng)租(zu)或(huo)與他人承(cheng)租(zu)的(de)房(fang)(fang)屋進行(xing)交換(huan)，必須事先征得甲方(fang)書面(mian)同意。轉讓或(huo)交換(huan)后，該房(fang)(fang)屋承(cheng)租(zu)權(quan)的(de)受讓人或(huo)交換(huan)人應與甲方(fang)簽訂租(zu)賃(lin)主體變更合同并繼續履行(xing)本合同。

　　4、在租賃期內，甲方(fang)如需(xu)出售該房屋，應提前三個月(yue)通知乙方(fang)。乙方(fang)在同(tong)等(deng)條件(jian)下有優先購買權。

　　5、解(jie)除本合同的條件

　　甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方同意在(zai)租賃期內，有下(xia)列情(qing)形之一的，本(ben)合同終止，雙(shuang)方互不承擔責任：

　　1、該房屋(wu)占用范圍內(nei)的土地使用權依(yi)法提前收(shou)回的。

　　2、該房(fang)屋因社會公共利益被(bei)依法征用的；

　　3、該房屋(wu)(wu)因(yin)城市建設(she)需要被依法(fa)列入房屋(wu)(wu)拆遷(qian)許可范(fan)圍的；

　　4、該房(fang)(fang)屋(wu)毀損、滅失(shi)或者(zhe)被鑒定為危險(xian)房(fang)(fang)屋(wu)的；

　　5、甲(jia)方已告知乙方該房屋(wu)出租前(qian)已設定(ding)抵(di)押，現被(bei)處分的`。

　　6、甲、乙(yi)雙方同(tong)意，有下列情形之一(yi)的，一(yi)方可書面通(tong)知

　　另一方解除本合同(tong)。違反(fan)合同(tong)的(de)一方，應(ying)向另一方按月租金(jin)的(de)________倍支付(fu)違約(yue)金(jin)；給雙方造成損失的(de)，支付(fu)的(de)違約(yue)金(jin)不足抵付(fu)一方損失的(de)，還應(ying)賠償造成的(de)損失與違約(yue)金(jin)的(de)差額(e)部分：

　　1、甲方未按時(shi)交付該房屋，經乙(yi)方催(cui)告(gao)后(hou)日內仍未交付的(de)；

　　2、甲方交付(fu)的(de)該房屋不符合本(ben)合同的(de)約定，致使不能實現租(zu)賃目(mu)的(de)的(de)；或甲方交付(fu)的(de)房屋存在缺陷、危及乙方安(an)全的(de)。

　　3、乙方未征得甲方同意改變房(fang)屋用途(tu)，致使房(fang)屋損壞的；

　　4、因乙方原因造成(cheng)房屋(wu)主體結構損壞的；

　　5、乙方擅自轉(zhuan)租(zu)該房(fang)屋(wu)、轉(zhuan)讓該房(fang)屋(wu)承租(zu)權或與他(ta)人交換各自承租(zu)的房(fang)屋(wu)的；

　　6、乙方逾期不支付租金累計(ji)超過月的。

　　7、違約責任

　　該房屋交(jiao)付(fu)時存在缺陷(xian)的(de)，甲(jia)方應自(zi)交(jiao)付(fu)之(zhi)日(ri)起的(de)____日(ri)內進行修復(fu)、逾期不(bu)修復(fu)的(de)，甲(jia)方同(tong)意減少租(zu)金并(bing)變更有關租(zu)金條(tiao)款。

　　因(yin)甲方(fang)未(wei)在(zai)該合同中告知乙方(fang)，該房屋出(chu)租前已抵押(ya)或產權轉移已受到限制，造成(cheng)乙方(fang)損失的，甲方(fang)應負責(ze)賠(pei)償。

　　租(zu)賃期間，甲方(fang)不及時(shi)履行本(ben)合同約(yue)定的維修(xiu)、養護責(ze)任，致使房屋損壞(huai)，造(zao)成乙(yi)方(fang)財產損失或人身傷(shang)害的，甲方(fang)應承(cheng)擔賠償(chang)責(ze)任。

　　租(zu)(zu)賃期(qi)間(jian)，非本合(he)同規定的情況甲(jia)方(fang)(fang)(fang)擅自解除本租(zu)(zu)房合(he)同，提(ti)前收回該房屋的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按提(ti)前收回天數的租(zu)(zu)金的________倍向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違約金。若支付的違約金不足(zu)抵付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)還(huan)應(ying)負責賠償。

　　乙(yi)方(fang)未征得甲(jia)(jia)方(fang)書(shu)面(mian)同意或者超出甲(jia)(jia)方(fang)書(shu)面(mian)同意的范(fan)圍和要(yao)求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲(jia)(jia)方(fang)可以要(yao)求乙(yi)方(fang)________。

　　租(zu)賃期間，非本合同規定的(de)(de)情(qing)況，乙(yi)方(fang)(fang)中(zhong)途擅自退租(zu)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)按提前退租(zu)天數(shu)的(de)(de)租(zu)金(jin)的(de)(de)________倍(bei)向甲方(fang)(fang)支付違(wei)約金(jin)。若違(wei)約金(jin)不(bu)(bu)足抵付甲方(fang)(fang)損失的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)還(huan)應(ying)負責賠償(chang)。甲方(fang)(fang)可從(cong)租(zu)賃保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)中(zhong)抵扣。保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)不(bu)(bu)足抵扣的(de)(de)，不(bu)(bu)足部分則由乙(yi)方(fang)(fang)另(ling)行支付。

　　8、其他條款

　　租賃期間(jian)，甲方需抵(di)押該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)，應當(dang)書(shu)面告知乙(yi)方，并向(xiang)乙(yi)方承諾該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)抵(di)押后當(dang)事人協議(yi)以折價(jia)、變賣方式(shi)處分該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)前________日書(shu)面征詢乙(yi)方購(gou)買該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的意見。

　　本(ben)合(he)同自(zi)雙(shuang)方簽(qian)字/簽(qian)字后________生效(xiao)。生效(xiao)后的15日(ri)(ri)內，由甲(jia)方負(fu)責按規定(ding)向房屋(wu)所在地(di)區、縣房地(di)產交易中心或農場系統(tong)受理處辦理登(deng)記備案(an)(an)(an)，領取房屋(wu)租賃(lin)(lin)登(deng)記備案(an)(an)(an)證明；本(ben)合(he)同經(jing)登(deng)記備案(an)(an)(an)后，凡變(bian)更、終(zhong)(zhong)止(zhi)本(ben)合(he)同的，由________負(fu)責在本(ben)合(he)同變(bian)更終(zhong)(zhong)止(zhi)之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)的15日(ri)(ri)內，向原登(deng)記機構辦理變(bian)更、終(zhong)(zhong)止(zhi)登(deng)記備案(an)(an)(an)手(shou)續。因甲(jia)方未辦理房屋(wu)租賃(lin)(lin)登(deng)記備案(an)(an)(an)或變(bian)更、終(zhong)(zhong)止(zhi)登(deng)記備案(an)(an)(an)的，所引起(qi)的法律糾紛，由甲(jia)方承(cheng)擔一切(qie)責任。

　　本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜(yi)，經甲、乙雙(shuang)方協商一致，可訂立(li)補充條款(kuan)。

　　甲、乙(yi)雙方(fang)在簽(qian)署本合(he)(he)同時，對(dui)各自的(de)權利、義務、責任清楚明(ming)白，并愿(yuan)按(an)合(he)(he)同規定(ding)嚴(yan)格執行。如(ru)一方(fang)違反本合(he)(he)同，另一方(fang)有權按(an)本租房合(he)(he)同規定(ding)索賠(pei)。

　　甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)在履(lv)行本合同過程中發(fa)生爭議(yi)，應通(tong)過協商(shang)(shang)解(jie)決；協商(shang)(shang)解(jie)決不成的，雙(shuang)(shuang)方(fang)同意選擇下(xia)列(lie)第________種方(fang)式解(jie)決：

　　提交________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁；

　　依法向人民法院(yuan)起訴(su)。

　　9、本合同(tong)________份。其中：甲、乙(yi)雙方(fang)各(ge)持一份，房地產(chan)交易中心受理處(chu)一份，以及________________各(ge)一份，均具(ju)有同(tong)等效力。

　　甲方：________________身份證(zheng)號：________________日(ri)期：_______________

　　乙方(fang)：________________身(shen)份證號：________________日(ri)期：_______________

房產出租協議書 3

　　甲方（委(wei)托方）：___________________ 協(xie)議編號：___________________

　　身份證號碼：_______________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方(fang)（代理(li)方(fang)）：___________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　法定(ding)代(dai)表人：_______________________

　　經過充分的(de)(de)商議，乙(yi)(yi)方對(dui)甲方欲出租的(de)(de)______小區辦公物業(ye)樓（以下簡稱(cheng)物業(ye)樓）的(de)(de)坐落、面積、結構(gou)、設施、權屬、用途(tu)、甲方的(de)(de)出租權等所(suo)有情況(kuang)均已完(wan)全了解掌握，且乙(yi)(yi)方進行了實地考(kao)察、核(he)實。

　　依據(ju)相關規定，雙方在(zai)平(ping)等(deng)、自愿(yuan)的基(ji)礎上，出于真實意思表(biao)示，達成如下協(xie)議(yi)：

　　第一條 委托事項

　　1．委托(tuo)期限：自(zi)____________年___月(yue)___日至____________年___月(yue)___日。委托(tuo)期限滿后，雙方如需繼續合作，應另行簽訂協議(yi)或以書面形式將本協議(yi)委托(tuo)期限延長。

　　2．甲方(fang)委托乙方(fang)完(wan)成如下事項：

　　（1）乙方在甲方自行出租物(wu)業(ye)(ye)樓的(de)同時，根據物(wu)業(ye)(ye)樓出租的(de)進展情況，幫助甲方聯(lian)系符合甲方要(yao)求(qiu)的(de)（以下簡(jian)稱有意承(cheng)(cheng)租者。甲方對有意承(cheng)(cheng)租者的(de)要(yao)求(qiu)見(jian)第三條），并確(que)認其身(shen)(shen)份證、營業(ye)(ye)執照等身(shen)(shen)份資格證明的(de)真實性。

　　（2）隨聯系(xi)到(dao)的(de)有(you)意承租(zu)者與甲(jia)(jia)方同時到(dao)現場看房，并完(wan)整(zheng)填(tian)寫甲(jia)(jia)乙雙方約(yue)定(ding)的(de)看房記(ji)錄(lu)（式樣見附件）。看房記(ji)錄(lu)需經甲(jia)(jia)方總經理_________先生簽(qian)字確認(ren)方為有(you)效，由甲(jia)(jia)乙雙方各執一份。

　　（3）促成甲(jia)方與乙(yi)方所執的看房(fang)記錄(lu)上記載的看房(fang)人簽訂物(wu)業(ye)樓(lou)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)協議(yi)，并使甲(jia)方從(cong)物(wu)業(ye)樓(lou)承租(zu)人處實際取(qu)得(de)不少于(yu)一年的房(fang)屋(wu)租(zu)金。

　　第二條 傭金與相關費用的支付

　　1．僅當(dang)乙(yi)(yi)方在委托期限內完成上述全部委托事項后(hou)，乙(yi)(yi)方有權取得(de)甲(jia)方應支付的(de)傭(yong)金(jin)(jin)。傭(yong)金(jin)(jin)數額為甲(jia)方從物業樓(lou)承租人(ren)處實(shi)際(ji)收到的(de)一個月的(de)租金(jin)(jin)。在甲(jia)方實(shi)際(ji)取得(de)房屋承租人(ren)支付的(de)租金(jin)(jin)后(hou)___日內，如乙(yi)(yi)方能夠向甲(jia)方提供(gong)符合有關(guan)規定及本協議的(de)目的(de)且收款(kuan)單位(wei)為乙(yi)(yi)方的(de)專用發(fa)票(piao)（以(yi)下簡稱發(fa)票(piao)），則(ze)甲(jia)方一次性向乙(yi)(yi)方支付傭(yong)金(jin)(jin)。

　　2．委托事項未完(wan)成(cheng)或未在委托期限(xian)內完(wan)成(cheng)的，乙方(fang)無權要求支付(fu)傭金。

　　3．無論受委(wei)托事項完成與否，乙方進行委(wei)托事項過程中(zhong)實(shi)際支出(chu)的(de)費用(yong)，均由乙方自行承擔或向看房人收取。

　　4．乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收款經(jing)手人應(ying)持乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)蓋(gai)章的授權(quan)委托書和乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)蓋(gai)章的代理人身份證復印(yin)件。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不能(neng)(neng)提供(gong)發票(piao)，則甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)延(yan)期付款，并(bing)書面(mian)通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)盡快提供(gong)發票(piao)。從(cong)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之日(ri)起___日(ri)內，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍不能(neng)(neng)提供(gong)發票(piao)，則視為因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)嚴(yan)重(zhong)違約，放棄從(cong)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)獲得(de)傭金的權(quan)利而(er)使本協議(yi)得(de)以(yi)解除。

　　第三條 承租者需具備的條件

　　甲方對有(you)(you)意承租(zu)者(zhe)的(de)(de)要求為：國內外(wai)經(jing)合(he)法(fa)注冊的(de)(de)私人公(gong)司或任何其它形(xing)式企業(ye)，能夠獨立承擔(dan)法(fa)律責任的(de)(de)企業(ye)或公(gong)司法(fa)人，從事(shi)合(he)法(fa)的(de)(de)經(jing)營活動(dong),具有(you)(you)良好(hao)的(de)(de)商業(ye)信譽和(he)行業(ye)背景(jing)及較長(chang)的(de)(de)從業(ye)經(jing)驗者(zhe)優先。

　　第四條 乙方的責任與義務

　　1．乙方(fang)應對(dui)代理過程(cheng)中了解到的甲(jia)方(fang)的有關情況(kuang)及甲(jia)方(fang)與(yu)房屋承租人簽訂(ding)的房屋租賃合同中的情況(kuang)保(bao)守秘密(mi)。此項保(bao)密(mi)義務在任何(he)情況(kuang)下(xia)及本協議(yi)終止后(hou)應持(chi)續保(bao)持(chi)有效。

　　2．乙方(fang)(fang)不得(de)隱瞞(man)事(shi)實或提供虛假信(xin)息或與他人惡意串(chuan)通，損害甲(jia)方(fang)(fang)利(li)益。出現違反本(ben)條約(yue)定情況之一(yi)的，甲(jia)方(fang)(fang)有權要(yao)求乙方(fang)(fang)退還傭金、向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付____________元違約(yue)金，并對(dui)超出違約(yue)金以外的經濟損失進(jin)行賠償。

　　3．非經甲方書面(mian)同意，乙方不得將(jiang)委(wei)托事(shi)項(xiang)全部或部分(fen)轉委(wei)托給第三人處理(li)。

　　第五條 協議的生效

　　除委托期限屆(jie)滿使雙方的(de)權利(li)義務終(zhong)止(zhi)的(de)情況(kuang)外，雙方的(de)權利(li)義務變(bian)更必須以雙方簽(qian)字蓋章的(de)書(shu)面協(xie)議形式確定(ding)。

　　第六條 通知

　　1．甲乙(yi)雙(shuang)方在本協議(yi)中約定的通知、同意、請求、要求等意思表示，均應采用書面聯系方式。

　　2．雙方(fang)約定的書(shu)面聯系方(fang)式為：

　　以郵政特快專(zhuan)遞(di)(di)或(huo)速遞(di)(di)服務公(gong)司兩種傳遞(di)(di)方式，發送至(zhi)雙方約定的如下地址(zhi)和聯系人：具體地址(zhi)略(lve)。

　　3．下列時間視為(wei)正(zheng)式送達和生效日(ri)(ri)：在投遞政特快專遞之日(ri)(ri)起第(di)三個工作(zuo)日(ri)(ri)；交給速遞服務公司之日(ri)(ri)起第(di)二個工作(zuo)日(ri)(ri)。

　　第七條 協議的變更

　　雙方(fang)(fang)書面聯系方(fang)(fang)式如有(you)變(bian)(bian)更(geng)，應將(jiang)變(bian)(bian)更(geng)情況在變(bian)(bian)更(geng)之日(ri)起第(di)(di)二(er)個工作日(ri)以第(di)(di)九條(tiao)約(yue)定的方(fang)(fang)式告知對方(fang)(fang)，否則(ze)，雙方(fang)(fang)按第(di)(di)六條(tiao)約(yue)定方(fang)(fang)式送達仍為(wei)有(you)效。

　　第八條 不可抗力

　　1．任何一(yi)(yi)方(fang)因有不(bu)(bu)(bu)可抗力致使全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分不(bu)(bu)(bu)能履行本協議(yi)或(huo)遲延履行本協議(yi)，應自(zi)不(bu)(bu)(bu)可抗力事(shi)件發(fa)生之日起(qi)三日內(nei)，將事(shi)件情(qing)況以書面形式通(tong)知另一(yi)(yi)方(fang)，并自(zi)事(shi)件發(fa)生之日起(qi)三十日內(nei)，向另一(yi)(yi)方(fang)提交導(dao)致其全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分不(bu)(bu)(bu)能履行或(huo)遲延履行的證(zheng)明。

　　2．經書面(mian)通知(zhi)之后，本(ben)協議內受影響(xiang)之條款可(ke)在不(bu)能(neng)履(lv)(lv)行期間(jian)及受影響(xiang)之范圍內中止履(lv)(lv)行。但任何(he)一方遲延履(lv)(lv)行后發生不(bu)可(ke)抗力(li)的'，不(bu)能(neng)免除其責任。

　　第九條 爭議的解決

　　1．本協議(yi)書(shu)適用(yong)中(zhong)華人(ren)民共和(he)國有關法(fa)律，受中(zhong)華人(ren)民共和(he)國法(fa)律管轄。

　　2．本協(xie)(xie)議各方當(dang)事人(ren)對(dui)本協(xie)(xie)議有關條款的(de)解釋(shi)或履行發(fa)生爭議時，應通(tong)過友好協(xie)(xie)商的(de)方式予(yu)以解決(jue)。

　　3．如(ru)果經協商(shang)未達(da)成書(shu)面(mian)協議，則任何一方當事人均有權(quan)向(xiang)有管轄(xia)權(quan)的人民法院提起訴訟。

　　第十條 協議的效力

　　如本協議(yi)包含的某一條(tiao)(tiao)款或(huo)某些條(tiao)(tiao)款無論(lun)在(zai)任何方面由(you)于任何原因被認為無效、非(fei)法(fa)或(huo)不(bu)可執行(xing)，則(ze)這種無效性、非(fei)法(fa)性或(huo)不(bu)可執行(xing)性將不(bu)影響本協議(yi)中任何其它條(tiao)(tiao)款及整個合同(tong)的有效性。法(fa)律另有明確規定(ding)的除外。

　　第十一條 附件

　　1．本(ben)協議附件包括但不(bu)限于：

　　（1）各方簽署的與履行本(ben)協議有關的修改、補充、變(bian)更協議；

　　（2）各方(fang)的營業執照復(fu)印件(jian)、稅務登(deng)記(ji)證(zheng)、房產證(zheng)等各種法律文(wen)件(jian)；

　　2．任(ren)何一方違反本協議附件(jian)的有關規定，應(ying)按照本協議的違約責任(ren)條款(kuan)承擔法(fa)律責任(ren)。

　　第十二條 附則

　　1．各方應在協議正本(ben)上加蓋(gai)騎(qi)縫章。

　　2．本(ben)協(xie)議—式______份，具有(you)相同法律效(xiao)力。各方當事人各執______份，其他用(yong)于履行相關法律手續。

　　甲方（簽字）：____________________ 乙(yi)方（蓋章(zhang)）：____________________

　　授(shou)權代理人：（簽(qian)字(zi)）______________ 授(shou)權代理人：（簽(qian)字(zi)）______________

　　住址(zhi)：____________________________ 住址(zhi)：____________________________

　　郵(you)(you)政編碼：________________________ 郵(you)(you)政編碼：________________________

　　聯(lian)系電話：________________________ 聯(lian)系電話：________________________

　　傳(chuan)真：____________________________ 傳(chuan)真：____________________________

　　日期(qi)(qi)：____________________________ 日期(qi)(qi)：____________________________

　　電(dian)子信箱(xiang)：________________________ 電(dian)子信箱(xiang)：________________________

　　開(kai)戶銀行：________________________ 開(kai)戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房產出租協議書 4

　　出租方：身份證號：電話：

　　承租方：身(shen)份證號：電話(hua)：

　　為了個人的房屋使用率，現(xian)甲乙雙方協商(shang)一致同意訂立租賃合同，條款如下(xia)：

　　一、甲(jia)方將擁有產權(quan)或處置權(quan)的____市房(fang)屋，出租給乙方居住使用(yong)。

　　二、租期從(cong)________年(nian)____月(yue)____日起至________年(nian)____月(yue)____日止。

　　三、該房屋每月租(zu)金(jin)為(wei)人民幣____元(yuan)整，乙方按向(xiang)甲方繳納租(zu)金(jin)，甲方須開(kai)具收據或發票給乙方。

　　四(si)、甲方(fang)(fang)應保證(zheng)在(zai)________年____月____日之(zhi)前(qian)向乙(yi)方(fang)(fang)交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)，否則(ze)須(xu)承擔相當(dang)于一個月房(fang)(fang)租的.違約金(jin)(jin)。房(fang)(fang)屋(wu)交付(fu)時，乙(yi)方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)交納元整(zheng)的室內財物押金(jin)(jin)，上述押金(jin)(jin)甲方(fang)(fang)應于合同解除時退還乙(yi)方(fang)(fang)。

　　五、租賃期間(jian)房屋的管理費(fei)、供暖費(fei)等由甲(jia)方(fang)負責交(jiao)納。

　　六、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔房(fang)屋(wu)工程質量及附屬設施維(wei)修(xiu)(xiu)的責任，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)發現該房(fang)屋(wu)及其附屬設施有非(fei)人為損壞或故障時(shi)，須通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)接(jie)到乙(yi)方(fang)(fang)(fang)通知后____日(ri)內進行維(wei)修(xiu)(xiu)，逾期不(bu)維(wei)修(xiu)(xiu)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)可代為維(wei)修(xiu)(xiu)，費用由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　七(qi)、租賃期滿(man)或解除合同時，乙方需結清費用(yong)后退還(huan)房屋給(gei)甲(jia)方。

　　八、租賃期(qi)間，乙方有(you)權(quan)將房屋轉租給第三方。

　　九(jiu)、如遇地(di)震(zhen)、火災等不可抗力，本合同自動終(zhong)止(zhi)。

　　十、如遇該房屋拆遷，甲方可(ke)以解除合同，但須提(ti)前一個月通知(zhi)乙(yi)方。

　　十一(yi)、如甲方(fang)(fang)未按本合(he)(he)同約定履行義務，應向(xiang)乙方(fang)(fang)支付相(xiang)當于(yu)一(yi)個(ge)月房租的(de)違(wei)約金，且乙方(fang)(fang)有(you)權(quan)解除合(he)(he)同;租賃期間，如遇有(you)特殊情況，乙方(fang)(fang)有(you)權(quan)解除合(he)(he)同，但(dan)必須提(ti)前一(yi)個(ge)月通(tong)知(zhi)甲方(fang)(fang)。

　　十二、本合(he)同如在(zai)履行(xing)中發(fa)生(sheng)糾紛，雙方(fang)應(ying)通過(guo)協商(shang)解決糾紛，協商(shang)不成可起訴至人民(min)法院處理(li)。

　　十(shi)三、其他約定事項：

　　甲方(fang)保證在交付該租(zu)賃房屋(wu)時(shi)備全相關(guan)家具(ju)、家電(dian)，包括：雙(shuang)人(ren)床(chuang)一(yi)張、冰箱、電(dian)熱水器、燃氣灶等，且保證都能(neng)正(zheng)常(chang)使用。

　　十四、本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)經(jing)雙(shuang)方簽(qian)字或蓋章后(hou)即時(shi)生(sheng)效，一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執一份(fen)，如有未盡事宜(yi)，可經(jing)雙(shuang)方協商作出補充規定(ding)，均(jun)具同(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力。出租人：承租人：合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)于________年____月____日簽(qian)于租房合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)必備條款：

　　當事人(ren)的姓名或者名稱及住址;

　　房屋的位置、面積、裝(zhuang)飾及設施;

　　房屋用途。

　　租賃期限。

　　租金數額及支付方(fang)式;

　　房屋維修責任;

　　裝修的約定;

　　轉租的約定;

　　解除合同的(de)條件。

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

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