職場范文網>職場實用文>協議書>土地的協議書

土地的協議書

時(shi)間：2021-05-14 20:11:11 協議書我要投稿

相關推薦

土地的協議書匯(hui)編(bian)七(qi)篇(pian)

　　在社會一步步向(xiang)前(qian)發展的今天，各種(zhong)協(xie)議(yi)書(shu)頻頻出(chu)現，簽訂(ding)協(xie)議(yi)書(shu)可(ke)以使雙方受到法律的保護(hu)。寫(xie)協(xie)議(yi)書(shu)需要(yao)注意哪些問題呢(ni)？下面(mian)是小編幫(bang)大家(jia)整理的土地的協(xie)議(yi)書(shu)7篇，希(xi)望(wang)能(neng)夠幫(bang)助到大家(jia)。

土地的協議書匯編七篇

土地的協議書篇1

　　甲(jia)方：（以(yi)下稱甲(jia)方）

　　乙(yi)方(fang)(fang)：（以下稱乙(yi)方(fang)(fang)）

　　根據(ju)《中華人(ren)民共(gong)和國合(he)同(tong)法》、《中華人(ren)民共(gong)和國土(tu)(tu)地承(cheng)包法》、《農村土(tu)(tu)地承(cheng)包經營(ying)權(quan)流(liu)轉管(guan)理(li)辦法》及(ji)《公司法》等(deng)相關(guan)法律法規(gui)和有關(guan)國家(jia)政(zheng)策的規(gui)定(ding)，本著平等(deng)協商(shang)、自愿有償的原則，經雙(shuang)方(fang)充分協商(shang)一致，就乙方(fang)以集體(ti)土(tu)(tu)地折價入股與甲方(fang)共(gong)同(tong)建設茶葉生產(chan)、加(jia)工項目等(deng)相關(guan)事項達成(cheng)如(ru)下(xia)協議：

　　一、合作方式

　　乙(yi)方(fang)以土地(di)使(shi)用權向甲方(fang)投資(zi)入(ru)股，甲方(fang)負責項目的開(kai)發建(jian)設(she)、經營管理，承擔開(kai)發建(jian)設(she)、經營管理所(suo)需的全部(bu)資(zi)金。本合同(tong)生效后，甲方(fang)按(an)本合同(tong)約(yue)定向乙(yi)方(fang)給付(fu)紅利。

　　二、合作期限

　　乙(yi)方入股合(he)作期限(xian)為30年，自20xx年月日(ri)起至年月日(ri)止。

　　三、乙方入股(gu)土(tu)地的基(ji)本情(qing)況

　　乙方(fang)用于投資入股的(de)土地位(wei)于村組，暫(zan)估面(mian)積(ji)(ji)畝（以(yi)實際核定(ding)面(mian)積(ji)(ji)為準(zhun)），四抵界址(zhi)以(yi)有關部門(men)最終確定(ding)的(de)紅線為準(zhun)。

　　土地主(zhu)要(yao)用于茶葉生產、加工、經營所需的(de)生產廠房、辦公樓及(ji)其他配套設施的(de)建設。

　　四、乙方分紅的標準及(ji)結算(suan)方式

　　1、經雙(shuang)方協，乙方入股(gu)按下列(lie)標準分紅：

　　項目建設投產十年(nian)(nian)內按保底價每畝(mu)每年(nian)(nian)元的標準分紅給乙(yi)(yi)(yi)方；十年(nian)(nian)后(hou)(hou)按每畝(mu)每年(nian)(nian)元分紅給乙(yi)(yi)(yi)方；二十年(nian)(nian)后(hou)(hou)按每畝(mu)每年(nian)(nian)元分紅給乙(yi)(yi)(yi)方。

　　2、乙方(fang)不參與(yu)甲(jia)方(fang)經營管理，不論甲(jia)方(fang)公司經營狀(zhuang)況如(ru)何，甲(jia)方(fang)均(jun)應按(an)本合同的約(yue)定及時給付乙方(fang)分紅。逾期超過(guo)三(san)個月，視(shi)為違(wei)約(yue)，按(an)違(wei)約(yue)條款(kuan)處理。

　　3、甲方(fang)按年(nian)與(yu)乙(yi)方(fang)進(jin)行(xing)紅利(li)結算，自本合同簽訂之(zhi)日起，一個月內(nei)甲方(fang)將乙(yi)方(fang)應(ying)得的第一年(nian)度(du)紅利(li)款付到乙(yi)方(fang)指定的帳戶。以后，在(zai)上一年(nian)度(du)期滿(man)前(qian)30日給(gei)付下一年(nian)度(du)紅利(li)。

　　五、甲方的(de)權利與義務

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙方(fang)(fang)按合(he)同的約定交付入股土地并要求乙方(fang)(fang)全面履行合(he)同義務(wu)，甲(jia)方(fang)(fang)承擔(dan)辦理入股土地使用(yong)權證所需費用(yong)。

　　2、甲方(fang)在本(ben)合同約定的地塊上具有(you)使用權、收益權、自主(zhu)組織生產(chan)經營和產(chan)品處臵權。

　　3、甲方在國(guo)家法(fa)律(lv)法(fa)規和政策允(yun)許范圍(wei)內從事生(sheng)產(chan)和經營活動，應當(dang)加強安全生(sheng)產(chan)，防止事故發生(sheng)，造成損失的，由其自行(xing)承擔責任。

　　4、甲(jia)方應依法保(bao)護和合理利用(yong)土(tu)地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自(zi)改變土(tu)地用(yong)途，不得給土(tu)地造(zao)成(cheng)永久(jiu)性損害。

　　5、甲(jia)方在(zai)入股土(tu)地(di)上可(ke)以修建建筑(zhu)物(wu)及(ji)附屬設施、道(dao)路(lu)及(ji)其(qi)它相關生產必須(xu)設施。

　　6、甲(jia)方(fang)負責組織籌集建廠(chang)資金，確(que)定(ding)投(tou)資規(gui)模，規(gui)劃使用(yong)土地。

　　7、在本合同(tong)期(qi)滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同(tong)等條件下甲方享(xiang)有優先權。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權按(an)照(zhao)合同規定收取股權紅利，按(an)照(zhao)合同約(yue)定的(de)(de)期限到期收回入股的(de)(de)土(tu)地。

　　2、乙方(fang)(fang)有權監督甲方(fang)(fang)使用(yong)土地(di)的情(qing)況，并要(yao)求甲方(fang)(fang)按約履(lv)行合同義(yi)務。

　　3、乙方(fang)應協助甲(jia)方(fang)按合同(tong)規定(ding)行(xing)使土地使用(yong)(yong)權，幫助甲(jia)方(fang)協調本集(ji)體經濟組織內(nei)與其它承包戶主(zhu)發生的用(yong)(yong)地用(yong)(yong)水、用(yong)(yong)電、道路、治安(an)等(deng)方(fang)面的糾紛，不干涉(she)甲(jia)方(fang)正常的生產經營活(huo)動。

　　4、合(he)同(tong)簽訂(ding)后(hou)，乙方必須提供入(ru)股土地所有資(zi)料，積極協助(zhu)甲方辦理(li)合(he)法土地使用(yong)權(quan)證到名下。

　　5、乙方必須(xu)維護(hu)甲(jia)(jia)方的生(sheng)產(chan)、生(sheng)活環境，保護(hu)甲(jia)(jia)方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲(jia)(jia)方生(sheng)產(chan)、生(sheng)活，破壞(huai)經(jing)營秩序，如造成(cheng)甲(jia)(jia)方損失，乙方負責全部經(jing)濟賠償(chang)。

　　七、合同(tong)期滿(man)后地上(shang)建筑物、構筑物及相關(guan)設施的處理

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)在與(yu)乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)再(zai)續(xu)簽合(he)同的(de)條件下，在當時為(wei)生產(chan)經(jing)營需要而設(she)立(li)、安(an)裝、購臵的(de)相關設(she)施、設(she)備及可移動(dong)的(de)構（附）建物等(deng)，甲方(fang)(fang)(fang)自行拆(chai)除(chu)歸甲方(fang)(fang)(fang)所有。

　　2、永久(jiu)性建筑物，構筑物無(wu)償(chang)歸乙方所(suo)有。

　　八、其它約定

　　1、在合作經(jing)營期(qi)間內(nei)，土地(di)所有權仍(reng)歸入(ru)股(gu)(gu)人所有，但不得在以土地(di)入(ru)股(gu)(gu)經(jing)營期(qi)內(nei)挪作他用(yong)，不得對銀行及其它經(jing)濟體作為(wei)抵押。

　　2、甲(jia)方(fang)在(zai)原土(tu)地(di)入股份額外，與他方(fang)進(jin)(jin)行合作，接受他人土(tu)地(di)入股并(bing)進(jin)(jin)行投資(zi)，其入股土(tu)地(di)及投資(zi)資(zi)產自然形成另外的法律關系，（包(bao)括購買(mai)土(tu)地(di)進(jin)(jin)行投資(zi)）。如進(jin)(jin)行資(zi)產整合、改組、原土(tu)地(di)入股人（乙(yi)方(fang)）有權享有優先權。

　　3、如生(sheng)產(chan)經營需要(yao)，企業向銀行借貸資金用(yong)于發展生(sheng)產(chan)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為(wei)貸款風險(xian)抵押物。

　　4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使(shi)建設生產(chan)符合國家(jia)法(fa)律法(fa)規。

　　5、甲(jia)方(fang)有權對整個建設(she)項目進行規劃、設(she)計(ji)，確定(ding)建設(she)施工方(fang)案。

　　6、建(jian)成(cheng)投產后，生產工(gong)人(ren)優先(xian)在土地入(ru)股人(ren)中選拔。有技術(shu)、有能力，品(pin)德優良者優先(xian)進入(ru)生產管理層，待遇(yu)與(yu)其(qi)他(ta)人(ren)平(ping)等(deng)。

　　7、本協議一經簽訂，依據《公(gong)司(si)(si)法(fa)》組建公(gong)司(si)(si)董事會，乙方可委派1名股東代表(biao)作為公(gong)司(si)(si)監事監督公(gong)司(si)(si)管(guan)理(li)。

　　8、合(he)同(tong)到(dao)期后，如公司經營正在(zai)良(liang)性循(xun)環，甲(jia)方(fang)有權在(zai)國家政策允許(xu)的(de)條件下與乙方(fang)續簽合(he)同(tong)，具體條款另(ling)行協商(shang)。

　　9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法(fa)征(zheng)(zheng)收、征(zheng)(zheng)用、占(zhan)用，甲方(fang)(fang)投入(ru)的(de)(de)所有(you)資產及(ji)建筑物、附屬物設施的(de)(de)補(bu)償費全部歸(gui)甲方(fang)(fang)所有(you)，土地補(bu)償費歸(gui)乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)。不可抗(kang)力的(de)(de)天災人禍所造成的(de)(de)損失(shi)，互不承擔責任。

　　九、合(he)同的變更(geng)、解除有下列情形之一者，本合(he)同可以變更(geng)或解除：

　　1、訂立的本(ben)合(he)同(tong)所依(yi)據的國家政策發生重(zhong)大變化的。

　　2、因(yin)不可抗力（重(zhong)大(da)自然災害）使合同無法繼續履行的。

　　3、不按合同規定用途使用土地的(de)。

　　十、違約責任

　　1、一方(fang)違(wei)(wei)約(yue)應按乙(yi)方(fang)叁(san)拾(shi)年紅利(li)總和的10%向對方(fang)支付違(wei)(wei)約(yue)金，違(wei)(wei)約(yue)金不足以彌補對方(fang)損(sun)失的，還應當賠償(chang)對方(fang)全部(bu)經濟損(sun)失。

　　2、因不可(ke)抗力(li)而(er)不能履行(xing)合(he)同時(shi)，一方(fang)(fang)當(dang)事人應及時(shi)通知對(dui)方(fang)(fang)，并(bing)提供證明(ming)材料。可(ke)根據不可(ke)抗力(li)的(de)影響(xiang)程(cheng)度、部分(fen)或者全部免除責任，但法(fa)律另行(xing)規定的(de)除外。

　　十(shi)一、爭(zheng)議解決(jue)的方法

　　1、雙方(fang)發生合同糾紛可(ke)協商解(jie)(jie)決，也可(ke)以(yi)請求村民(min)委員會(hui)、鄉（鎮）人民(min)政府進(jin)行(xing)調解(jie)(jie)。不(bu)愿協商或(huo)調解(jie)(jie)不(bu)成(cheng)的(de)，可(ke)以(yi)向當地人民(min)法院起訴(su)。

　　2、在調解或訴訟(song)過程中，不得以任何方(fang)式阻止正在進行的正常生(sheng)產(chan)經(jing)營活(huo)動。

　　十二、合同生效

土地的協議書篇2

　　甲方：村民委員會（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

　　為(wei)促進XX鎮城鄉(xiang)建設(she)用地工作的順利開展，有序推進城鄉(xiang)建設(she)統籌發展，改善農業農村生產生活條件(jian)，增加有效耕地面積，經甲乙雙方(fang)協商，達成以下協議：

　　一、甲方責任

　　1、負責派員到(dao)現場確認土(tu)地復(fu)墾四址(zhi)界線(xian)和面積。

　　2、負責(ze)工程規劃、土地復(fu)墾(ken)驗(yan)收。

　　3、按文件要求和驗收標(biao)準支付(fu)乙方土地(di)復墾(ken)經費。

　　二、乙方責任

　　1、根據《中(zhong)華人民共和國土地(di)管理法》第六十二條之(zhi)規定（農村居民一戶只能擁(yong)有一處宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)），乙方自愿將位(wei)于村組(zu)的(de)原宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)平方米全面進(jin)行復墾。

　　2、乙方必須按甲方的(de)規劃設計(ji)和(he)時(shi)間(jian)要(yao)(yao)求（復墾后的(de)土地(di)基本要(yao)(yao)平整(zheng)，土壤厚(hou)度達40至60公分，要(yao)(yao)有土（田）埂(geng)）將原宅基地(di)進行復墾，否(fou)則(ze)甲方不予兌現補(bu)償經費并責令限時(shi)整(zheng)改。

　　3、乙方負責土地復墾中的一(yi)切(qie)安全工作，甲方不承擔任(ren)何安全責任(ren)。

　　4、本(ben)協議一式三(san)份，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)和(he)國(guo)土(tu)所各執一份，自(zi)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)簽章之日起生(sheng)效。

　　甲方蓋章：

　　責任人(ren)簽章：乙方簽章：年月(yue)日年月(yue)日

土地的協議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方(fang)經友好協商，就甲方(fang)將(jiang)其位于***小學東(dong)南(nan)側的(de)約20畝土地出讓給乙方(fang)之具體事項，達(da)成如(ru)下協議：

　　一、土地位置及面積

　　甲方出讓的土地位于***村***小學圍墻外向東約米，向南至黃廣大堤壩臺(tai)止，面(mian)積約20畝(mu)，具體范圍以藍線(xian)圖為(wei)依據（藍線(xian)圖為(wei)本合同附件(jian)），準確位置及面(mian)積以國土部(bu)門實(shi)際丈(zhang)量后紅線(xian)圖載明(ming)的數(shu)據為(wei)準；

　　二、土地用途及使用年限

　　該土(tu)(tu)地(di)用途(tu)為(wei)教育用地(di)，乙(yi)(yi)方用以建設(she)教學設(she)施及生活配套設(she)施，進行(xing)教學活動。如今后改變土(tu)(tu)地(di)性質，需經甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方協商后，方可(ke)實施。該土(tu)(tu)地(di)使用年限為(wei)五十年。

　　三、土地權屬界定

　　本協議正式生效后，該土地的使(shi)用權即歸乙方。

　　四、土地費、征地費及支付方式

　　（一）土地(di)費(fei)(fei)與(yu)征地(di)費(fei)(fei)

　　1、乙(yi)方(fang)應(ying)支付給(gei)甲方(fang)的土地(di)(di)費(fei)(fei)(fei)及征地(di)(di)費(fei)(fei)(fei)合(he)計為每畝人(ren)民幣（下同）陸萬(wan)(wan)元整，總金額(e)(e)為壹佰貳拾萬(wan)(wan)元（準確(que)金額(e)(e)以按紅(hong)線圖數據計算的金額(e)(e)為準）。該土地(di)(di)費(fei)(fei)(fei)、征地(di)(di)費(fei)(fei)(fei)已包含(han)安置費(fei)(fei)(fei)、青(qing)苗及林木賠償費(fei)(fei)(fei)。但遷墳(fen)費(fei)(fei)(fei)用(yong)由乙(yi)方(fang)按國(guo)家(jia)政策(ce)規定另行負擔(dan)。

　　2、今后如(ru)發現土(tu)地范圍內仍存在權屬爭議(yi)、糾紛(fen)或(huo)有關(guan)利(li)害(hai)人補償(chang)糾紛(fen)等，均(jun)由甲方承擔一切責任，如(ru)須(xu)補償(chang)，由甲方補償(chang)。

　　（二）支付方式

　　本協議生效后(hou)，乙方支付(fu)給(gei)甲方壹佰萬元整，取(qu)得土地(di)使用權后(hou)，付(fu)清余款。

　　五、甲方主要義務

　　1、做好土地(di)戶主工作服從征地(di)，負責補償金(jin)發放(fang)。

　　2、協助(zhu)、配合乙方辦理立項、環保、衛生(sheng)、公安(an)、地(di)征、規劃(hua)、城建、勞動、供水、供電、郵(you)政、電訊等有關審批手續，以及工程報建手續，但(dan)有關部門按國家(jia)規定收取(qu)的費用，由(you)乙方承(cheng)擔；

　　3、本協議生效后，通知(zhi)并保證村民不再在上述土地(di)上新播種(zhong)農作物(wu)和(he)新增附著物(wu)，否則一切后果由甲方(fang)(fang)(fang)承擔；協調好村民與乙方(fang)(fang)(fang)的關(guan)系并做好治安工作，維護(hu)乙方(fang)(fang)(fang)的合法權(quan)益；

　　4、維護乙方在(zai)建設(she)過程中及辦學(xue)過程中的合法權益，不(bu)得以(yi)任何(he)(he)理由(you)(you)向(xiang)乙方征收、攤派任何(he)(he)費用，或(huo)指(zhi)定建設(she)、辦學(xue)所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不(bu)得以(yi)任何(he)(he)理由(you)(you)強行要求(qiu)乙方任用甲(jia)方指(zhi)定的人員或(huo)接(jie)受甲(jia)方提(ti)供的勞務。

　　六、乙方的主要義務

　　1、及時提供給(gei)甲方為其辦理或協(xie)助辦理本協(xie)議項(xiang)目、手續所需要的(de)相(xiang)關資(zi)料(liao)；

　　2、按本協議(yi)規定及時支付(fu)給甲(jia)方或相關部門(men)土地費、征地費等約(yue)定費用；

　　3、遵守建設規(gui)劃、規(gui)范等的(de)相關規(gui)定，完(wan)善建筑(zhu)工程(cheng)的(de)報(bao)批報(bao)建手續；

　　七、違約責任

　　甲乙(yi)雙方必(bi)須嚴格(ge)履行本協議(yi)，任何(he)一方違約，致本協議(yi)目的無法實(shi)現或(huo)延遲實(shi)現，均須賠償對方由此(ci)而遭(zao)受的實(shi)際經(jing)濟損失。

　　八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日起：

土地的協議書篇4

　　甲方：_________

　　乙方(fang)：_________(以股東或(huo)股東代表名(ming)義)

　　根據(中(zhong)華人(ren)民共和(he)國(guo)城(cheng)(cheng)市土(tu)(tu)地管理(li)法(fa))、(中(zhong)華人(ren)民共和(he)國(guo)城(cheng)(cheng)鎮國(guo)有土(tu)(tu)地使用權出(chu)讓和(he)轉讓暫行條(tiao)例(li))、及(_________市土(tu)(tu)地使用權出(chu)讓辦法(fa))等法(fa)律之規(gui)定，甲(jia)乙雙方(fang)經過(guo)友好協商，達成如下協議：

　　一、批租項目

　　乙方擬通過土地批租(zu)在_________工業園區投資(zi)(zi)設立“_________有限(xian)公司”，項目規劃總投資(zi)(zi)_________元(yuan)人民幣(bi)，注冊資(zi)(zi)本_________元(yuan)人民幣(bi)，計劃于_________年竣(jun)工投產。

　　二(er)、批(pi)租(zu)土地(di)坐落及(ji)面積

　　乙方擬批租土地(di)為(wei)(wei)國有土地(di)，坐落(luo)于_________工業園區(以(yi)下簡稱園區)_________期(qi)規劃的_________號地(di)塊內，土地(di)面積(ji)為(wei)(wei)_________畝(具體以(yi)房屋土地(di)管理部門實際勘(kan)測確認數為(wei)(wei)準(zhun))，四至(zhi)(zhi)如(ru)下：東至(zhi)(zhi)：_________；西(xi)至(zhi)(zhi)：_________；南(nan)至(zhi)(zhi)：_________；北至(zhi)(zhi)：_________(見附(fu)圖)。

　　三、用地方式

　　甲方(fang)(fang)將前述園區(qu)內(nei)特定(ding)地(di)(di)塊(kuai)的國有土(tu)地(di)(di)使用(yong)權出(chu)讓(rang)給(gei)乙方(fang)(fang)(或乙方(fang)(fang)投資(zi)的企業)使用(yong)，即為“土(tu)地(di)(di)批租”方(fang)(fang)式。乙方(fang)(fang)批租取(qu)得的土(tu)地(di)(di)使用(yong)權能是完整的，乙方(fang)(fang)享有將土(tu)地(di)(di)使用(yong)權轉讓(rang)、抵押、出(chu)租或用(yong)于法律允許的其他經濟活動(dong)的權利。

　　四、批租費用

　　經雙方商定，土(tu)地批(pi)(pi)租(zu)費用為每畝_________元人民幣(bi)，總(zong)計(ji)_________元人民幣(bi)(最終按政(zheng)府房屋(wu)土(tu)地管理部門實測面積計(ji)算付費)。該費用為乙方取(qu)得批(pi)(pi)租(zu)地塊土(tu)地使用權之所(suo)有(you)費用，包括但不限于土(tu)地出讓金、土(tu)地補(bu)償費、安置補(bu)助費以及地上附著物和青苗的補(bu)償費等。

　　五、甲方保證

　　1．保證擬(ni)批(pi)租地(di)(di)(di)塊為國(guo)有土地(di)(di)(di)。若由(you)于土地(di)(di)(di)批(pi)租引起(qi)任何單位或個人(ren)的任何索賠、糾紛，均由(you)甲方(fang)(fang)負責解決，而與乙方(fang)(fang)無涉；

　　2．保證(zheng)擬(ni)批租地塊(kuai)不涉(she)及農用(yong)地轉為建設用(yong)地問題；如有涉(she)及，除了(le)第四(si)條約(yue)定費用(yong)外，一切(qie)手續及其他相關(guan)費用(yong)均由(you)甲(jia)方負責；

　　3．保證乙(yi)方批租土地的用(yong)途(tu)符合(he)當地之土地利用(yong)總(zong)體規劃；

　　4．保證提供給乙方(fang)使用(yong)的土地具備雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)的配套(tao)條(tiao)件(jian)；

　　5．為土(tu)地批租(zu)及有(you)關權證辦(ban)理提供(gong)一切便利條(tiao)件(jian)，積極(ji)幫(bang)助(zhu)乙方辦(ban)理有(you)關企(qi)業(ye)開辦(ban)前(qian)的(de)各項手續(xu)；在企(qi)業(ye)成立后(hou)的(de)經營(ying)期間，為企(qi)業(ye)提供(gong)長期優質的(de)服務。

　　六、乙方保證

　　1．乙方(fang)為符合法(fa)律規定的企業投資(zi)方(fang)；

　　2．保(bao)證(zheng)按本協議(yi)約定支付土地(di)批租費用(yong)。

　　七、拆遷安置

　　凡批租地塊(kuai)涉及的地上(shang)地下物拆遷(qian)安置、批租補償(chang)等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除(chu)了(le)按本協(xie)議第四條約(yue)定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。

　　八、配套條件

　　(一)甲方承(cheng)諾提供給乙(yi)方使用的(de)地塊上(shang)的(de)公(gong)用設施配(pei)套條(tiao)件為“六通(tong)一平”。“六通(tong)”指(zhi)規劃紅線外通(tong)道(dao)路、通(tong)水(shui)、通(tong)電、排雨(污)水(shui)、通(tong)訊、通(tong)有線電視，“一平”指(zhi)土地自然(ran)平整。

　　1．通(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)路(lu)(lu)：根據園區道(dao)(dao)路(lu)(lu)交通(tong)(tong)(tong)規劃，甲(jia)方(fang)保證乙方(fang)使用的土(tu)地(di)(di)_________面與_________路(lu)(lu)相通(tong)(tong)(tong)，_________面與_________路(lu)(lu)相通(tong)(tong)(tong)；在(zai)(zai)乙方(fang)使用土(tu)地(di)(di)期間，甲(jia)方(fang)應保證以上(shang)_________面有路(lu)(lu)面可通(tong)(tong)(tong)。甲(jia)方(fang)負責(ze)在(zai)(zai)_________年_________月底前鋪設(she)完成(cheng)白色水泥道(dao)(dao)路(lu)(lu)，路(lu)(lu)面寬(kuan)_________米，該道(dao)(dao)路(lu)(lu)為乙方(fang)投資企業的專(zhuan)用道(dao)(dao)路(lu)(lu)。

　　2．通水：甲(jia)方保證將自來水進(jin)水管道鋪設至規劃紅線，且協(xie)助(zhu)乙(yi)方辦妥(tuo)相關用水手(shou)續，保證日供水不低于_________噸。

　　3．通電：甲(jia)方(fang)(fang)保證在乙方(fang)(fang)提出用(yong)電申請(用(yong)電規(gui)模(mo)不(bu)小于_________千伏安)后30天(tian)內(nei)，由甲(jia)方(fang)(fang)負責將所需供電線路架至(zhi)建設(she)用(yong)地(即至(zhi)規(gui)劃紅線)，進線電壓為(wei)工業(ye)用(yong)電_________伏、照(zhao)明用(yong)電220伏，甲(jia)方(fang)(fang)協助(zhu)乙方(fang)(fang)辦妥(tuo)相關(guan)用(yong)電手續(xu)。

　　4．排(pai)雨(yu)(污(wu))水(shui)：甲方保證將排(pai)雨(yu)管道和污(wu)水(shui)管線(xian)(xian)(xian)接至規劃紅線(xian)(xian)(xian)，雨(yu)水(shui)、污(wu)水(shui)經園(yuan)區內管線(xian)(xian)(xian)排(pai)入特定河流。

　　5．通訊(xun)：甲方應協(xie)助乙方開通idd、ddd及(ji)數(shu)據通信、寬(kuan)帶網(wang)接入等相關(guan)手續。

　　6．通有線電視：甲方(fang)負責將有線電視管線鋪設至規劃(hua)紅(hong)線，且(qie)協(xie)助乙方(fang)辦妥相關手(shou)續。

　　7．一平(ping)：地塊經自然平(ping)整，由甲方清除地面(mian)建筑物及(ji)農作物，與道路(lu)(lu)路(lu)(lu)面(mian)持平(ping)。地塊內水面(mian)部(bu)分，由乙方自行填平(ping)，但(dan)甲方應保證沒有任何單位(wei)或(huo)個人對此(ci)持有異議(yi)。

　　以上各種市政(zheng)管線應在(zai)乙(yi)方建設項目啟動(dong)前(qian)(qian)保(bao)證具備(bei)通達條件；除非本條前(qian)(qian)述款(kuan)項有特(te)別時(shi)間約(yue)定，均(jun)由甲方負責在(zai)_________年_________月_________日前(qian)(qian)裝到(dao)地塊(kuai)紅線接口。

　　(二)紅線接口以(yi)內的設施及(ji)費用由(you)乙方按(an)有關部門(men)規定承擔，紅線接口以(yi)外的設施由(you)甲方負責提供并承擔費用。

　　(三)甲方允(yun)許乙方自建廠區專用碼頭，并協(xie)助乙方與有關主(zhu)管(guan)部門協(xie)調碼頭報建工作。

　　九、費用優惠

　　甲方保證給予乙(yi)方用水用電(dian)、通訊(xun)、排污費等方面的(de)價(jia)格優惠，并不低于其給予園區內任(ren)何企業的(de)優惠條件。

　　十、土地利用要求

　　1．乙方批租土地用途為(wei)工業用地及與之相配套的生(sheng)產(chan)、生(sheng)活(huo)服務設施。

　　2．土(tu)地(di)(di)使用(yong)年限為50年，自(zi)乙方投資(zi)企(qi)業領取該(gai)批租地(di)(di)塊(kuai)的(中華人民共和國(guo)(guo)國(guo)(guo)有(you)(you)土(tu)地(di)(di)使用(yong)證)之(zhi)日(ri)起(qi)算。土(tu)地(di)(di)使用(yong)年限期(qi)(qi)滿后，乙方如(ru)需繼續使用(yong)該(gai)地(di)(di)塊(kuai)，有(you)(you)權提出續期(qi)(qi)申請，并(bing)在獲準續期(qi)(qi)后重新簽訂續期(qi)(qi)出讓合同。

　　3．規(gui)劃及建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)管(guan)理：應與園區總體規(gui)劃相(xiang)協調，初步擬定建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)容積(ji)率(lv)(lv)不超過(guo)_________，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)度不超過(guo)_________％，綠(lv)化率(lv)(lv)不低于_________％，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)容積(ji)率(lv)(lv)、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)密(mi)度、綠(lv)化率(lv)(lv)等以規(gui)劃建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)管(guan)理部門最后確定為準。

　　十一、土地批租費(fei)用的支(zhi)付

　　批租(zu)費用分三次(ci)支付。第一次(ci)付款(kuan)(kuan)(kuan)為本協(xie)議簽訂(ding)后七日(ri)內，由乙方(fang)(fang)支付給甲方(fang)(fang)土(tu)(tu)地(di)批租(zu)總(zong)價款(kuan)(kuan)(kuan)的40％，即_________元人民幣；第二(er)次(ci)付款(kuan)(kuan)(kuan)為乙方(fang)(fang)取得用地(di)批復、與(yu)政府房屋土(tu)(tu)地(di)管理部門簽訂(ding)土(tu)(tu)地(di)使用權出(chu)讓合同之日(ri)起(qi)十日(ri)內，由乙方(fang)(fang)支付給甲方(fang)(fang)土(tu)(tu)地(di)批租(zu)總(zong)價款(kuan)(kuan)(kuan)的_________％，即_________元人民幣；第三次(ci)付款(kuan)(kuan)(kuan)為_________年底(di)之前(qian)，乙方(fang)(fang)付清全部余(yu)款(kuan)(kuan)(kuan)。

　　十二(er)、建設項目(mu)的(de)啟動

　　乙方必須在乙方投資企(qi)業(ye)取得用地(di)批復、與(yu)政府房(fang)屋土(tu)地(di)管理部門簽訂土(tu)地(di)使用權出讓合同之日起三(san)個月(yue)內啟動建設項目。

　　十三、違約責任

　　1．由(you)于甲(jia)方(fang)(fang)原(yuan)因(yin)導致乙(yi)方(fang)(fang)投資企業無法(fa)取(qu)(qu)得國有(you)土地使(shi)用(yong)證(zheng)的，甲(jia)方(fang)(fang)應向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)返(fan)還已收(shou)取(qu)(qu)的批租費用(yong)，并按已收(shou)取(qu)(qu)的批租費用(yong)的'千分(fen)之六向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金(jin)。

　　2．由于(yu)甲方未按(an)本協議約定提(ti)供公用(yong)設施配套條(tiao)件的(de)，應按(an)逾期天數每(mei)日向(xiang)乙方支付批租(zu)費用(yong)總額的(de)千分之六的(de)違約金。

　　3．乙方(fang)違反本協議約定未及(ji)時支付(fu)批(pi)租(zu)費用(yong)的(de)，應按逾期天數(shu)每日向甲方(fang)支付(fu)拖(tuo)欠批(pi)租(zu)費用(yong)的(de)萬分之六的(de)違約金(jin)。

　　4．乙(yi)方(fang)建設(she)項目逾期開工的(de)，每逾期一個季度，乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)支付批(pi)租費用總(zong)額的(de)百分(fen)之一的(de)違(wei)約金；如(ru)果在一年(nian)內沒有開發利用地塊的(de)，視為乙(yi)方(fang)主動放棄該地塊的(de)土(tu)地使(shi)用權，甲方(fang)有權通過政府無償收回。

　　十四、其他

　　1．本(ben)協議(yi)適用中華人民共和(he)國(guo)法律。

　　2．本協議(yi)未盡(jin)事宜由甲乙雙方協商解決，用書面形式約定后作為本協議(yi)之(zhi)附(fu)件。

　　3．本協議(yi)履行中(zhong)(zhong)發(fa)生(sheng)的(de)一(yi)切爭議(yi)，由雙(shuang)方友好協商解決。如協商不成的(de)，雙(shuang)方同意提交(jiao)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)國(guo)(guo)際經濟貿(mao)易(yi)仲(zhong)(zhong)裁委員(yuan)會，按照該(gai)會仲(zhong)(zhong)裁規(gui)則(ze)進行仲(zhong)(zhong)裁。仲(zhong)(zhong)裁裁決是終局的(de)，對雙(shuang)方均有約(yue)束(shu)力。

　　4．協議(yi)附件為本(ben)協議(yi)的(de)(de)組成部分，與本(ben)協議(yi)具有(you)同等的(de)(de)法律效力。

　　5．協議一式四份，甲(jia)乙雙方各執二份。

　　十五、生效

　　本協(xie)議由甲方雙方法(fa)定代表(biao)人(ren)或授權代表(biao)簽字后(hou)生效。

　　本(ben)協議于(yu)_________年_________月_________日簽訂(ding)于(yu)_________。

　　甲方(蓋(gai)章(zhang))：_________乙方(蓋(gai)章(zhang))：_________

　　簽(qian)(qian)約代表(簽(qian)(qian)字)：_________簽(qian)(qian)約代表(簽(qian)(qian)字)：_________

　　_________年(nian)(nian)____月____日_________年(nian)(nian)____月____日

土地的協議書篇5

　　出賣方：（簡稱：甲方）代(dai)表人：

　　購買方(fang)：（簡(jian)稱(cheng)：乙方(fang)）（簡(jian)稱(cheng)：丙方(fang)）代表人：

　　為了互(hu)惠、互(hu)利、平等原則，經甲、乙、丙(bing)三方(fang)反復協商，甲方(fang)自(zi)愿將本社土(tu)地(di) 現達(da)成(cheng)買賣合(he)同如下：

　　一、甲方(fang)將本社土地畝(mu)賣給乙方(fang)億有，每畝(mu)價額為元（大寫：萬元正(zheng)）。

　　二、付款辦法：

　　乙方一次性(xing)付(fu)給甲方60%的(de)土(tu)(tu)地款(kuan)，付(fu)丙方一次性(xing)40%的(de)土(tu)(tu)地款(kuan)。

　　三、甲、丙方出賣土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲(jia)、丙(bing)方(fang)將土(tu)地(di)出賣(mai)給乙方(fang)后，乙方(fang)在所買(mai)的土(tu)地(di)上有自主(zhu)經(jing)營(ying)權，甲(jia)丙(bing)方(fang)不得以任何(he) 理由(you)干(gan)涉乙方(fang)自主(zhu)經(jing)營(ying)權。

　　如甲(jia)、丙方阻止、干(gan)擾乙(yi)方自主經營，造成后(hou)果由甲(jia)、丙方承擔全部(bu)責任。

　　五、違約責任：

　　甲、乙、丙(bing)方任何一(yi)方違(wei)約，則按賣價總金額(e)的(de)兩倍(bei)賠償對方。

　　六、本合同經甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)三雙自愿達成，無任(ren)何欺哄行為。系甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)三方的真實意(yi)思(si)表(biao)示，永不翻悔，經甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)三方簽字捺(na)印后生效(xiao)。

　　七(qi)、本合同(tong)一(yi)式三份(fen)，甲(jia)、乙、丙(bing)三方各執一(yi)份(fen)。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年月日

土地的協議書篇6

　　出借方：（以下簡稱甲方）

　　借用方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共(gong)和國合(he)同(tong)法(fa)》及(ji)相關法(fa)律規定，為(wei)了明確(que)甲、乙雙(shuang)(shuang)方的權利(li)、義(yi)務，經雙(shuang)(shuang)方協(xie)商(shang)一致，如下協(xie)議：

　　一(yi)、甲(jia)方(fang)將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至(zhi)駝背樹下的(de)(de)(de)一(yi)部分地方(fang)借給乙(yi)方(fang)開設(she)一(yi)條(tiao)寬四米的(de)(de)(de)道(dao)路，（開設(she)路寬四米的(de)(de)(de)誤(wu)差應(ying)控制在50%內），乙(yi)方(fang)所開設(she)的(de)(de)(de)道(dao)路甲(jia)乙(yi)雙方(fang)有同等(deng)的(de)(de)(de)使用權。

　　二、借用期限為年(nian)，從(cong) 年(nian) 月日至年(nian) 月日止。由于(yu)乙(yi)方開設道(dao)路造成(cheng)甲(jia)方的損失，乙(yi)方給予甲(jia)方人民幣元作為補(bu)償(chang)。（補(bu)償(chang)款(kuan)不含稅金(jin)）

　　三、乙方借用(yong)本(ben)宗(zong)土地(di)必須進行(xing)合(he)法經(jing)營，不得(de)從事違法違紀行(xing)為，否則甲方有權收(shou)回土地(di)使用(yong)權，終止合(he)同。

　　四、乙方(fang)不得(de)擅(shan)自(zi)轉借(jie)本宗土(tu)地的使用(yong)權(quan)(quan)，如需(xu)進行轉借(jie)應征得(de)甲方(fang)書(shu)面同意(yi)，否則甲方(fang)有權(quan)(quan)收(shou)回土(tu)地使用(yong)權(quan)(quan)，終止(zhi)合(he)同。

　　五(wu)、乙方(fang)(fang)在(zai)借用期間因生產經營所(suo)發生的(de)所(suo)有事故及造成他人損害(hai)的(de)，由乙方(fang)(fang)承擔責任，與甲方(fang)(fang)無(wu)關。該(gai)土地平(ping)整及建筑物報批(pi)等(deng)有關事項有乙方(fang)(fang)自行處理，費用由乙方(fang)(fang)承擔。

　　六(liu)、合(he)同(tong)約定的(de)借(jie)用(yong)(yong)期限(xian)界滿或雙方(fang)(fang)協(xie)商一致解除(chu)協(xie)議后10日內(nei)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)向甲方(fang)(fang)辦理(li)交接(jie)手續(xu)，交接(jie)時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)保證工作人員(yuan)撤離、將(jiang)屬(shu)于自(zi)己的(de)設備騰清，并將(jiang)借(jie)用(yong)(yong)范圍內(nei)的(de)垃(la)圾雜物(wu)等(deng)清理(li)干凈。

　　七(qi)、在借用期限內，因(yin)(yin)不可抗拒的原因(yin)(yin)，致(zhi)使雙(shuang)方解除合同，由此造成的經濟(ji)損失雙(shuang)方互不承擔責任。

　　八(ba)、爭議解(jie)決方式(shi)：本協(xie)議在履行中如發生爭議，雙方應協(xie)商(shang)解(jie)決，協(xie)商(shang)不成時，任何一方均可向(xiang)當地經濟合同仲(zhong)(zhong)裁(cai)委員會申請仲(zhong)(zhong)裁(cai)，也可以(yi)向(xiang)人民(min)法院提起訴訟。

　　九(jiu)、雙方協商一致可另(ling)行簽訂(ding)補充協議(yi)，補充協議(yi)與(yu)本(ben)協議(yi)具有同(tong)等法律(lv)效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生(sheng)效。

　　十一、本(ben)協議(yi)一式兩份，雙(shuang)方各執一份，具有(you)同(tong)等法律效力(li)。

　　十二、其(qi)它(ta)約定事項：

　　甲方（蓋章(zhang)）乙方（蓋章(zhang)或簽(qian)字）

　　年(nian) 月日年(nian) 月日承包土地合(he)同農村土地轉讓協議書

土地的協議書篇7

　　出(chu)租方：以下簡稱甲方

　　承租(zu)方：以下(xia)簡稱乙方

　　一(yi)、甲(jia)、乙雙方根據《中華人(ren)民共和國(guo)農村(cun)土地承(cheng)包(bao)法》等有關(guan)法律、法規和國(guo)家政策的規定(ding)，本(ben)著平等協(xie)商、自(zi)愿有償的原則，就甲(jia)方部分村(cun)民土地承(cheng)包(bao)經營權流轉事(shi)宜協(xie)商一(yi)致，訂(ding)立本(ben)協(xie)議：

　　1.地點：

　　2.土(tu)地面積(ji)：按實際丈(zhang)量面積(ji)為準(zhun)，見附件和花名(ming)冊(ce)。

　　二、合作期限

　　1、自月(yue)月(yue)（即本協議土地(di)的剩余承包期(qi)限）到期(qi)后，按國(guo)家相關政(zheng)策自動延續(xu)，延續(xu)期(qi)限的內容以本協議確定內容為準(zhun)。

　　2、在建設經營期間，政府(fu)和(he)其它相關部門一旦強拆和(he)控制土地使用(yong)，乙方(fang)取消甲方(fang)的(de)租金。

　　三、合作方式

　　1.租金土地(di)每年每畝按650元稻(dao)谷計(ji)算(suan)，每斤單價按每年渡舟片區糧食市場稻(dao)谷綜合價，折成(cheng)人民幣支付。

　　2、如國土局給甲(jia)方一次性復耕費，而乙方提前租(zu)用該棄土場，造成經濟差(cha)額部分由乙方負責補足。

　　3、乙方現提前租用(yong)棄土場，占(zhan)按9100元(yuan)/畝，將現金匯入組集體以正式發票為(wei)據。

　　4、今后國土局將(jiang)本(ben)組(zu)棄土場征(zheng)用，乙(yi)方自愿不講(jiang)任何條件拆除所(suo)有設(she)施設(she)備，本(ben)合作(zuo)協議(yi)自行終止。

　　5、附(fu)：本(ben)協議涉及的租用地說明書(shu)一(yi)份和隱(yin)形資(zi)料。

　　6、.租金(jin)支付(fu)時間(jian)：按每年(nian)9月30日前支付(fu)給農戶。