(熱(re))關(guan)于土(tu)地轉讓協(xie)議書

　　在不斷進步的(de)(de)社會中，協議使用的(de)(de)頻(pin)率越來(lai)越高，簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)協議可以使事務的(de)(de)結果更加(jia)完美(mei)化(hua)。那(nei)么你真正懂得怎么寫(xie)好協議嗎？下(xia)面(mian)是小編幫大家(jia)整理的(de)(de)關于土地轉讓協議書，供大家(jia)參考借鑒，希望可以幫助到有需(xu)要(yao)的(de)(de)朋友(you)。

關于土地轉讓協議書1

　　轉讓方(以(yi)下簡稱(cheng)甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱(cheng)乙方)：__________________

　　甲乙雙方按照《農村土(tu)地(di)承包法(fa)(fa)(fa)》《農村土(tu)地(di)承包經營權流轉(zhuan)管理辦法(fa)(fa)(fa)》等(deng)有關法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規和國(guo)家有關政策的規定，本(ben)著依法(fa)(fa)(fa)、自(zi)愿、有償的原則，經雙方協(xie)商一(yi)致，就土(tu)地(di)轉(zhuan)讓事宜，訂(ding)立本(ben)合同(tong)。

　　一、轉讓標的

　　1、甲(jia)方(fang)將其承(cheng)包經(jing)(jing)營(ying)的(de)位于(yu)______縣(xian)鎮村組小地名叫______的(de)土地承(cheng)包經(jing)(jing)營(ying)權永(yong)久轉讓(rang)給(gei)乙方(fang)。

　　2、地塊四至

　　東(dong)齊：______;西齊：______;

　　南(nan)齊：______;北(bei)齊：______。

　　3、面積：______平(ping)方米(mi)。

　　二、轉讓期限：自______年______月______日(ri)起至______年______月______日(ri)止。

　　三、轉讓費(fei)：共計人民幣(bi)大(da)寫：____________元整(￥：______元)

　　四、支付方式和時間：______年(nian)______月______日前一(yi)次性付清。以甲方為證。

　　五、雙方約定

　　1、本協議自雙方(fang)簽字(印)之(zhi)日(ri)甲方(fang)收(shou)款(kuan)后即生(sheng)效。

　　2、自協(xie)議生(sheng)效(xiao)之日(ri)起，該地(di)塊(kuai)的管理(li)權及(ji)使用權完(wan)全歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所有，甲、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)及(ji)其家屬(shu)、親屬(shu)人等不得以任(ren)何借口(kou)反(fan)悔，否則，視為(wei)違約。違約者，按該地(di)塊(kuai)轉讓費的三倍價付給對方(fang)(fang)(fang)。

　　3、乙方(fang)(fang)在使用(yong)(yong)該地(di)塊的(de)(de)'過程中(zhong)，如出現與該地(di)塊的(de)(de)爭(zheng)端問(wen)題或受到外人(ren)干涉阻礙(ai)等事端，甲方(fang)(fang)應立即出面排(pai)(pai)解，直至平息糾紛，排(pai)(pai)除障礙(ai)為(wei)止(zhi)，為(wei)乙方(fang)(fang)順利使用(yong)(yong)該地(di)創造有利條件。若(ruo)因(yin)甲方(fang)(fang)化解無效導致乙方(fang)(fang)不能順利使用(yong)(yong)該地(di)或因(yin)貽誤時間所造成的(de)(de)損失，應由甲方(fang)(fang)負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的(de)訂立(li)、效力、履(lv)行(xing)、變更及終止等發生(sheng)爭議時，甲(jia)乙雙方應(ying)協商(shang)解(jie)(jie)決，協商(shang)不成的(de)按下列第______種方式解(jie)(jie)決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府(fu)、農業管理機關調(diao)解(jie);

　　2、向有管轄權(quan)的人民法院提起(qi)訴訟。

　　七、其他條款

　　本合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，可(ke)經雙方協商一致簽定補(bu)充(chong)協議。補(bu)充(chong)協議與本合(he)(he)同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等效力。本合(he)(he)同(tong)(tong)一式三份(fen)，由甲乙雙方和(he)村(cun)委會各執(zhi)一份(fen)。

　　轉(zhuan)讓方(fang)(甲方(fang))：__________________

　　受讓(rang)方(fang)(乙方(fang))：__________________

　　簽訂日(ri)期：______年______月______日(ri)

關于土地轉讓協議書2

　　甲(jia) 方：________________________________________________

　　乙(yi) 方：___________________________

　　簽訂(ding)日(ri)期：_______年______月______日(ri)

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好(hao)協商，本著平(ping)等、自愿、有償、誠實信(xin)用原則， 就土地轉(zhuan)讓事宜達成(cheng)協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、 該地(di)(di)塊(kuai)位于 __ 市__， 土(tu)地(di)(di)面積(ji)為(wei)_____平方米(折 _____畝)。 宗地(di)(di)四至(zhi)及(ji)界址點座標詳見(jian)附件 《土(tu)地(di)(di)使用權(quan)座落及(ji)現狀》 。

　　2、現該(gai)地(di)塊的(de)用(yong)(yong)途為商住用(yong)(yong)地(di)，屬開(kai)發用(yong)(yong)地(di)。

　　二、轉讓方式

　　1、甲(jia)方(fang)與乙方(fang)共同出(chu)資(zi)(zi)成立_____房地(di)產開(kai)發(fa)有(you)限公司(以下簡稱合作(zuo)公司)，甲(jia)方(fang)以所售(shou)賣的(de)土地(di)作(zuo)價 470 萬入股認繳(jiao)注冊資(zi)(zi)本(ben)，占(zhan)70%股權;乙方(fang)以貨幣出(chu) 200 萬一次性出(chu)資(zi)(zi)注冊資(zi)(zi)本(ben)，占(zhan) 30% 股權。

　　2、甲方(fang)所出讓的土地(di)保(bao)證在合作公(gong)(gong)司營業執照(zhao)下發后(hou)，一個月內辦理完成土地(di)過戶至合作公(gong)(gong)司名(ming)下事宜。并確保(bao)該(gai)地(di)塊的容積率大于等于 2.0，綠化率不(bu)少于30%，建筑(zhu)密度不(bu)小于 25%，土地(di)用途為商業、住(zhu)宅用地(di)。

　　2、土(tu)地(di)的(de)轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地(di)租、市(shi)政配套費(fei)、開發(fa)補(bu)償費(fei)、建(jian)筑物(wu)和構筑物(wu)的(de)拆遷安置費(fei)、青苗(miao)補(bu)償費(fei)、空中或地(di)下的(de)管線(水、電、通訊等)遷移費(fei)和土(tu)地(di)管理(li)費(fei)]，轉讓總(zong)價為___人(ren)民幣(bi)。

　　3、乙方同意按以下時(shi)間和(he)金額分四期(qi)向(xiang)甲方支付(fu)土地(di)價款：

　　第一(yi)期定金，地(di)價款的 5%，計人(ren)民幣(bi)(bi) 33.5 萬元(yuan)，付款時間及條件：雙方簽訂協議書(shu)，且(qie)已辦(ban)好(hao)合作公司營(ying)業執照(zhao)手(shou)續和完成貨幣(bi)(bi)入資。

　　第二期，轉讓(rang)土地在國土局登記受理辦理過戶于合(he)作公司名下時，雙方簽(qian)訂股份轉讓(rang)協議(yi)，乙方再行支付地價款的 30%，計人(ren)民幣___。

　　第(di)三期， 辦結(jie)該土地的國(guo)有土地使用證后(hou) 10 個工作日內支付地價(jia)款的 55%，計人民幣(bi) 368.5 萬(wan)元，余下 10%的尾款待土地辦理完規劃許(xu)可證后(hou)十天內付清。

　　4、為(wei)保證前款(kuan)第一期(qi)地價款(kuan)的及時(shi)支付，甲(jia)方(fang)應先(xian)行辦理(li)合作公司購買轉讓土地的出(chu)讓協議，以(yi)確保過戶等工作的實施進度(du)與本協議相吻合。

　　5、該項目(mu)由乙(yi)方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙(yi)方解決有關開發指(zhi)標、稅(shui)費返還(huan)及政策(ce)協調。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)誠邀(yao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)參與其(qi)_____畝土(tu)(tu)地的`第三方(fang)(fang)(fang)轉讓事宜，并承諾創造條件(jian)讓乙(yi)方(fang)(fang)(fang)取得該塊土(tu)(tu)地，若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未能(neng)取得該地塊，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)愿意雙倍返還定金，計___，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應在確認乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不能(neng)取得該土(tu)(tu)塊的土(tu)(tu)地使用權之日(ri)起20個工(gong)作日(ri)內支付此款。

　　2、乙方未(wei)能按時(shi)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)地價款(kuan)，應以每(mei)日未(wei)付(fu)(fu)(fu)(fu)部分(fen)的萬分(fen)之(zhi)二點(dian)一作滯納金支(zhi)付(fu)(fu)(fu)(fu)給甲方。如未(wei)能按時(shi)付(fu)(fu)(fu)(fu)款(kuan)超過(guo)20個工作日，視同終止履行(xing)本協議，并有權處置已付(fu)(fu)(fu)(fu)定金。

　　3、甲方、乙方分(fen)別(bie)承擔合作公司注冊的(de)相關費用。

　　四、其他

　　1、在土(tu)地出讓過程中，乙方(fang)僅承擔應(ying)由(you)受(shou)讓方(fang)承擔的(de)土(tu)地契稅和交易費用，其他有關營業(ye)稅等(deng)均由(you)甲(jia)方(fang)另行承擔。

　　2、乙方的開發建(jian)設應依法律、法規和(he)規定(ding)辦理(li)有關手續(xu)。

　　3、本(ben)協(xie)(xie)議(yi)未盡事宜，須經各方協(xie)(xie)商解決，并簽訂相應的(de)補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)，補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)與本(ben)協(xie)(xie)議(yi)具有同(tong)等法律(lv)效力。

　　4、本協議在執行過程中(zhong)發生矛盾(dun)、爭議，經(jing)協商無效時，提請(qing)法院裁(cai)決(jue)。

　　5、本協(xie)議經各方代表簽字蓋章(zhang)后生效(xiao)。

　　6、本(ben)協議一(yi)式四份，雙方各執(zhi)兩份。

　　甲方(fang)(蓋章)： 代表：

　　乙方(蓋(gai)章)： 代表(biao)：

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