江西郊區房屋租賃(lin)協議書

　　現如(ru)今，協議(yi)(yi)(yi)與我們的(de)生活息息相關，簽訂(ding)協議(yi)(yi)(yi)能夠(gou)保證雙(shuang)方合作愉快。到底應如(ru)何擬(ni)定協議(yi)(yi)(yi)呢？以下(xia)是(shi)小編(bian)為(wei)大(da)家(jia)整理的(de)江(jiang)西郊區房屋租賃(lin)協議(yi)(yi)(yi)書(shu)，歡(huan)迎大(da)家(jia)借鑒與參考(kao)，希望對大(da)家(jia)有所幫助。

　　合同編號：____________

　　出租方：__________

　　(以下(xia)簡稱(cheng)甲方)

　　承租(zu)方：__________

　　(以下簡稱(cheng)乙方(fang))為支持(chi)企(qi)業發展，甲方(fang)愿將(jiang)房屋的(de)使用權出租給乙方(fang)，經雙方(fang)充分協商一致，達(da)成如下條款并特(te)立本合(he)同，以便雙方(fang)遵守。

　　第一條出租房屋坐落(luo)地址：____________

　　第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條租賃期限(本合同(tong)有效(xiao)期)：自(zi)____________年______月______日至____________年______月______日

　　為期____年____個月

　　第四(si)條費(fei)用及交納(na)

　　一、租房押金

　　1.租房押金交納(na)標(biao)準為50元租賃房屋總面積。

　　2.乙方租(zu)賃房(fang)屋總(zong)面積為平方米，應(ying)交納租(zu)房(fang)押(ya)____元。

　　3.租房押(ya)金應自本合同簽字的(de)同時由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)交納，在(zai)(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)沒有違反本合同及《企業(ye)孵化與綜合服務協議(yi)書》(編號：____________ )各(ge)項(xiang)條(tiao)款(kuan)的(de)基礎(chu)上(shang)于(yu)合同期(qi)滿之日(ri)起7日(ri)內由(you)甲(jia)方(fang)(fang)退還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全部(bu)押(ya)金在(zai)(zai)合同有效期(qi)內，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)退租部(bu)分房屋，租房押(ya)金不予調整，直至乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全部(bu)退房遷(qian)出時，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)一(yi)次性退還押(ya)金。

　　4.乙方提前退房(fang)，甲方有(you)(you)權(quan)按每提前一個(ge)月扣除租房(fang)押金總(zong)額的(de)十二(er)分之一歸(gui)甲方所(suo)有(you)(you)，具體數額依此類推。

　　5.乙(yi)方(fang)在(zai)任(ren)何情況下欠交(jiao)租(zu)金(jin)時，甲(jia)方(fang)有權(quan)直接抵扣租(zu)房押(ya)金(jin)充抵租(zu)金(jin)，不足部(bu)分甲(jia)方(fang)有權(quan)繼續(xu)追索。

　　6.對由于乙(yi)方原因造成的甲(jia)(jia)方損失(shi)，甲(jia)(jia)方有權以租房(fang)押(ya)金抵扣。

　　二、租金

　　1.租金應自本(ben)合同(tong)簽字(zi)的(de)同(tong)時由乙方按季(ji)(ji)度(du)向甲(jia)方交(jiao)納(na)，以后的(de)交(jiao)納(na)時間(jian)為每季(ji)(ji)度(du)的(de)第一個月的(de)前(qian)十(shi)天，標準(zhun)見附(fu)頁。

　　2.若乙(yi)方遲(chi)交(jiao)租金，甲方有權向(xiang)乙(yi)方收(shou)取(qu)滯(zhi)納金，收(shou)取(qu)標準為(wei)：

　　逾期(qi)一(yi)個月內(nei)的，甲方(fang)(fang)有(you)(you)權收(shou)取(qu)(qu)日(ri)租金(jin)的10%乘以(yi)遲(chi)交天數作為(wei)(wei)滯(zhi)納(na)金(jin)歸甲方(fang)(fang)所有(you)(you)逾期(qi)一(yi)個月以(yi)上，不超過(guo)二個月的，甲方(fang)(fang)有(you)(you)權收(shou)取(qu)(qu)日(ri)租金(jin)的20%乘以(yi)遲(chi)交天數作為(wei)(wei)滯(zhi)納(na)金(jin)歸甲方(fang)(fang)所有(you)(you)。

　　逾期超過二(er)個月的，甲(jia)方(fang)可(ke)以采用協(xie)商或法律手段追回乙方(fang)所欠各項費用(含滯納金)，其(qi)所發(fa)生(sheng)的有關費用及由(you)此給甲(jia)方(fang)造成的一切損(sun)失均(jun)由(you)乙方(fang)承擔。

　　逾(yu)期超過(guo)二個月的(de)，甲(jia)方(fang)有權(quan)留置乙方(fang)租用房屋內(nei)的(de)一(yi)切財(cai)產(chan)(物)，自留置之日(ri)起一(yi)個月內(nei)，乙方(fang)應(ying)完全履行義務(wu)，否(fou)則，甲(jia)方(fang)有權(quan)解(jie)除《房屋租賃合同》。

　　同時對留置(zhi)的(de)財(cai)產(物)依法進行(xing)處理，由留置(zhi)所引起的(de)一切不利后果均由乙方承擔。

　　甲方收取違約(yue)金或留置乙方財產后(hou)，不(bu)影響乙方項下義務的履行(xing)或甲方其(qi)他(ta)權利(li)的行(xing)使(shi)。

　　3.若乙方(fang)提(ti)前(qian)(qian)退房(fang)，需提(ti)前(qian)(qian)一個月向甲方(fang)提(ti)出書面請求，并經雙方(fang)協商同意。

　　同時甲(jia)(jia)方(fang)將向(xiang)乙方(fang)收取45天的房租作(zuo)為違約金歸甲(jia)(jia)方(fang)所有(you)，用以彌補(bu)因(yin)乙方(fang)提前退房給甲(jia)(jia)方(fang)造成(cheng)的損(sun)失(shi)。

　　第五條甲方義務

　　1.甲方(fang)(fang)應自乙方(fang)(fang)按(an)(an)(an)合同交納租(zu)房(fang)押金和租(zu)金之日起，按(an)(an)(an)合同向(xiang)乙方(fang)(fang)提供室內設施(shi)完好的房(fang)屋，否則，按(an)(an)(an)本合同第四條項下的規定由甲方(fang)(fang)向(xiang)乙方(fang)(fang)承擔責任。

　　2.甲方(fang)負責房(fang)(fang)屋(wu)自身的(de)維修(xiu)(不(bu)包括房(fang)(fang)屋(wu)的(de)附屬設施)，除(chu)乙方(fang)人為造(zao)成的(de)房(fang)(fang)屋(wu)損壞和不(bu)可(ke)抗力外，保(bao)證房(fang)(fang)屋(wu)不(bu)漏雨、傾斜(xie)、倒塌等。

　　3.承擔出租房屋的(de)房產稅。

　　4.合同期(qi)內，在乙方(fang)正常履行義務的前(qian)提(ti)下，甲方(fang)不得提(ti)前(qian)終(zhong)止本合同。

　　否則，按租房押(ya)金的計(ji)算方(fang)式向(xiang)乙方(fang)承擔責任。

　　5.合同期內，甲(jia)方不得提高租房押(ya)金和租金。

　　6.出現(xian)其(qi)他違約情況時(shi)，依法承擔責任。

　　第六條乙方義務

　　1.按合(he)同規(gui)定按時交納租(zu)房押金(jin)及租(zu)金(jin)。

　　2.使用房(fang)屋前，檢查(cha)好所(suo)用房(fang)屋及(ji)附屬設(she)施，之后發生的一切事故，除不可抗力及(ji)甲方(fang)責任外，承擔修(xiu)復(fu)和賠償責任。

　　3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

　　4.如需(xu)(xu)對房(fang)屋內的(de)(de)配(pei)電(dian)設備(bei)，給(gei)(gei)排水設備(bei)進行更(geng)改，對房(fang)屋進行裝(zhuang)修，須向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)提出(chu)方(fang)(fang)(fang)(fang)案并(bing)經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)批準后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)可進行，批準后(hou)的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)案若需(xu)(xu)更(geng)改須重新向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)提出(chu)方(fang)(fang)(fang)(fang)案并(bing)經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)批準，并(bing)承擔(dan)由(you)(you)此給(gei)(gei)任何他方(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成(cheng)的(de)(de)損害責任合(he)同(tong)期滿不再(zai)續租(zu)時(shi)，須恢復原狀，不能(愿(yuan))恢復的(de)(de)，向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付恢復所需(xu)(xu)的(de)(de)費用(yong)，該費用(yong)標準由(you)(you)甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商確定。

　　乙方同時承擔由于恢復給任(ren)何他方造(zao)成的損害責(ze)任(ren)。

　　甲方有權批(pi)準(zhun)或不批(pi)準(zhun)乙方所(suo)提(ti)方案。

　　5.不(bu)得(de)將所租(zu)房(fang)屋轉租(zu)不(bu)得(de)利用所租(zu)房(fang)屋進行非法活動，否則(ze)，乙(yi)方將承擔由此引起(qi)的一切(qie)不(bu)利后果(guo)(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6.承擔承租地域內所發生(sheng)的事(shi)故責任(ren)(包括(kuo)安(an)全(quan)生(sheng)產、用(yong)電、防火防盜等)，對事(shi)故造成(cheng)的相(xiang)鄰各方及甲方的損失(shi)負賠償責任(ren)。

　　7.在本合(he)同有效期內，乙方(fang)應當嚴(yan)格遵守甲方(fang)制定的一切規章(zhang)制度(du)。

　　8.在本合同有效期內，乙(yi)方(fang)應當依法經營，若發生訴訟(song)由此(ci)給甲方(fang)造成損失(包(bao)括乙(yi)方(fang)被財(cai)產(chan)保全導致(zhi)甲方(fang)房屋被查封)，乙(yi)方(fang)應當具實承(cheng)擔。

　　9.三資企業承租房(fang)屋(wu)，除應當接受本合(he)同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土(tu)(tu)地(di)管理部門交(jiao)納(na)土(tu)(tu)地(di)使用費。

　　10.乙方不得占用(yong)(yong)大(da)樓公用(yong)(yong)面積或在公共區域隨意擺放物品，如(ru)乙方有特殊(shu)需要，需提前向甲方提出書(shu)面申(shen)請，經甲方同意方可進行。

　　11.乙方不(bu)得在承租(zu)場所內從事不(bu)符合《企業(ye)進駐(zhu)國(guo)際(ji)創業(ye)中心(xin)申請審(shen)批(pi)表》，或未經(jing)(jing)甲方允許的(de)非高科技開發經(jing)(jing)營的(de)項目。

　　第七條(tiao)乙方違(wei)反本合(he)同中乙方項(xiang)下(xia)的任(ren)何一項(xiang)義務，甲(jia)方均有權(quan)(quan)解除合(he)同，并有權(quan)(quan)請求賠償甲(jia)方違(wei)反本合(he)同中甲(jia)方項(xiang)下(xia)的義務時，乙方也享有相應的權(quan)(quan)力。

　　第八條合(he)同(tong)期(qi)(qi)滿(man)(man)前，如(ru)乙方需要(yao)繼(ji)續(xu)承租該房(fang)屋，應當在(zai)本(ben)合(he)同(tong)期(qi)(qi)滿(man)(man)30天前向甲方提(ti)出繼(ji)續(xu)承租的(de)要(yao)求，經甲方重新進行資格審查批準后延續(xu)原合(he)同(tong)期(qi)(qi)限(xian)或簽定(ding)新的(de)租賃合(he)同(tong)如(ru)在(zai)合(he)同(tong)期(qi)(qi)滿(man)(man)前雙方不能達成一致，本(ben)合(he)同(tong)到(dao)期(qi)(qi)自行終止。

　　第(di)九條(tiao)房屋如因(yin)不可抗力的(de)自然災害(hai)導致毀(hui)損，本(ben)合同(tong)自然終止，雙方互不承擔(dan)責任。

　　租賃(lin)關(guan)系如需恢(hui)復，須重新(xin)協商(shang)。

　　第十條本(ben)合同(tong)如須經(jing)有關部(bu)門(men)登記(ji)備案，費用由雙(shuang)方(fang)分(fen)擔。

　　第十(shi)一條本合同與《企業孵化與綜合服(fu)務(wu)協議書》(編號：____________ )一起生效。

　　第十二條本合(he)同如有未(wei)盡事宜，須由雙方(fang)協商一致(zhi)作出(chu)補(bu)充(chong)協議。

　　該補充協議與(yu)本合同具(ju)有同等(deng)效力(li)。

　　第十三條本合同(tong)一式三份，甲(jia)方保留(liu)二份，乙方保留(liu)一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起(qi)生(sheng)效，效力(li)相(xiang)同(tong)。

　　第十(shi)四條本合同解釋權歸甲方享有(you)。

　　甲方(fang)：___________乙方(fang)：____________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)或代(dai)理人(ren)：法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)或代(dai)理人(ren)：

　　(簽字或(huo)蓋(gai)(gai)章)(簽字或(huo)蓋(gai)(gai)章)

　　_____年_____月(yue)_____日_____年_____月(yue)_____日

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