二(er)手房(fang)直接購買協議書(shu)

　　在日新月異的現代(dai)社會中，越來越多地方(fang)需要用(yong)到協(xie)議(yi)，簽訂(ding)協(xie)議(yi)可以使(shi)雙方(fang)受到法(fa)律的保護(hu)。擬起(qi)協(xie)議(yi)來就毫無頭緒？以下是小編為大家(jia)整理的二手房直接購(gou)買協(xie)議(yi)書(shu)，歡迎(ying)大家(jia)借鑒(jian)與參考，希望對大家(jia)有所幫助。

　　賣方(fang)：_______________(簡稱甲方(fang)) 身(shen)份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證(zheng)號碼：_____________________

　　根(gen)據《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共和(he)(he)國(guo)民法典》、《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共和(he)(he)國(guo)城市房地產管理法》及其他(ta)有(you)關法律、法規之規定，甲、乙雙(shuang)方在(zai)平等、自(zi)愿、協(xie)商(shang)一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同(tong)，以資共同(tong)信守執行。

　　第(di)一條乙方(fang)同意購買甲方(fang)擁有(you)的座落在(zai)______市_____區________________________擁有(you)的房產(別(bie)墅(shu)、寫字樓(lou)、公寓、住宅、廠房、店面(mian))，建筑面(mian)積(ji)為_____平方(fang)米(mi)。

　　(詳見土地房屋權(quan)證第_______________號)。

　　第(di)二條上(shang)述房產的交易(yi)價(jia)格為：單價(jia)：人民幣(bi)(bi)________元/平方米，總價(jia)：人民幣(bi)(bi)___________元整(zheng)(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(zheng))。

　　本合同(tong)簽定(ding)之日，乙方向甲方支付人(ren)民幣__________元整，作為購房(fang)定(ding)金。

　　第三條付款時間與辦(ban)法(fa)：

　　1、甲乙雙方同意以銀行(xing)按(an)揭方式付款，并約(yue)定在房地(di)產交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當日支付

　　首付款(kuan)(含(han)定(ding)金(jin))人(ren)民幣(bi)____拾(shi)(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)(shi)____元整給(gei)甲方，剩余(yu)房款(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元整申請(qing)銀(yin)行按揭(如銀(yin)行實際審批數額(e)不足前(qian)述申請(qing)額(e)度，乙方應在繳交(jiao)稅費當日將(jiang)差(cha)額(e)一并(bing)支付給(gei)甲方)，并(bing)于銀(yin)行放款(kuan)當日付給(gei)甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定(ding)在房地產交易(yi)中心繳(jiao)交稅(shui)費當日支

　　付(fu)首付(fu)款(含(han)定金)人民幣____拾____萬(wan)____仟____佰____拾____元(yuan)整給甲方，剩余房款

　　人民幣(bi)____________元整于產權交割(ge)完畢當日付給甲方。

　　第四條甲(jia)方應于(yu)收到乙方全額房款(kuan)之日(ri)起____天內將交易(yi)的房產全部(bu)交付給乙方使用，并應在交房當日(ri)將_________等費(fei)用結清。

　　第五(wu)條(tiao)稅費分擔(dan)甲乙雙方應遵(zun)守(shou)國家房地(di)產(chan)政策、法(fa)規，并按規定(ding)繳納(na)辦理房地(di)產(chan)過戶手續所(suo)需(xu)繳納(na)的(de)稅費。

　　經雙方(fang)協(xie)商，交易稅費由_______方(fang)承(cheng)擔(dan)，中介費及代辦產(chan)權過戶手續費由______方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　第六(liu)條違(wei)約責(ze)任甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方合同簽定后，若乙(yi)方中途違(wei)約，應書面通知(zhi)甲(jia)(jia)方，甲(jia)(jia)方應在____日內將乙(yi)方的已付款不記利息)返(fan)還給乙(yi)方，但購房定金歸甲(jia)(jia)方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通(tong)知(zhi)乙方，并自違約之日起(qi)____日內應以乙方所付定金(jin)的雙倍(bei)及(ji)已(yi)付款返還給乙方。

　　第七條本(ben)合同主體

　　1.甲(jia)方(fang)是____________共(gong)______人(ren)(ren)，委托代(dai)理人(ren)(ren)________即甲(jia)方(fang)代(dai)表人(ren)(ren)。

　　2.乙方是(shi)____________，代(dai)表(biao)人(ren)是(shi)____________。

　　第八條本(ben)合同如需辦理公證(zheng)，經(jing)國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。

　　第九條本合(he)同一式(shi)份(fen)。

　　甲方產(chan)權人一份(fen)，甲方委(wei)托代理人一份(fen)，乙方一份(fen),XX市房地產(chan)交易中心一份(fen)、________公證處各一份(fen)。

　　第十條本合同發生(sheng)爭議的解(jie)決方式(shi)：在履約(yue)過(guo)程中(zhong)發生(sheng)的爭議，雙方可通過(guo)協商、訴訟方式(shi)解(jie)決。

　　第十一條本合同(tong)未盡(jin)事(shi)宜(yi)，甲乙雙方(fang)可(ke)另(ling)行約定(ding)(ding)，其補充(chong)約定(ding)(ding)經雙方(fang)簽(qian)章(zhang)與本合同(tong)同(tong)具法律(lv)效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiang)：

　　出賣方(fang)(甲方(fang))：_________________ 購(gou)買方(fang)(乙方(fang))：__________________

　　身(shen)份證號碼：__________________ 身(shen)份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編(bian)：___________________ 郵編(bian)：____________________

　　電(dian)話：___________________ 電(dian)話：____________________

　　代(dai)(dai)理人(甲方(fang))：_________________ 代(dai)(dai)理人(乙方(fang))：_________________

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)碼:___________________ 身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：___________________

　　鑒證方(fang)：____________

　　鑒證機關：____________

　　地址：___________

　　郵編(bian)：____________

　　電話：___________

　　法人代表：____________

　　代表：____________

　　經(jing)辦人(ren)：__________

　　日(ri)期：__年______月______日(ri)

　　鑒證(zheng)日期(qi)：_______年____月____日

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