【精品】房屋協議書五篇

　　在(zai)現(xian)在(zai)社會，人們運用到協議(yi)書(shu)的場(chang)合不斷增多(duo)，協議(yi)書(shu)對雙方的事務履行起到積極作(zuo)用。想寫(xie)協議(yi)書(shu)卻不知道該(gai)請教誰？下面是(shi)小編(bian)幫大(da)家整理的房屋(wu)協議(yi)書(shu)5篇，歡迎閱讀，希(xi)望大(da)家能夠喜(xi)歡。

房屋協議書 篇1

　　甲(jia)方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　丙方：_________________________________

　　___________綜合樓設計圖紙建筑部分已完(wan)成，_______層以上住宅為___________住宅由財(cai)政投資(zi)。_________ 層為營(ying)業間(jian)、餐廳，由_________市房(fang)產公司、_________市房(fang)產管理局、__________區房(fang)屋設備材料公司三(san)(san)方出資(zi)共建，三(san)(san)方經協(xie)商一致，達成出資(zi)共建合同，合同如(ru)下：

　　第一(yi)條 建筑面積的劃分

　　省_________市(shi)建(jian)筑(zhu)設計院設計的_________圖將營業間，餐廳(ting)分成_________部分：________________。

　　第二條(tiao) 房屋所有(you)權的劃分

　　第_________部(bu)(bu)分(fen)屬(shu)(shu)房(fang)產公(gong)司，第_______部(bu)(bu)分(fen)屬(shu)(shu)區房(fang)屋設(she)備材料公(gong)司，第_______部(bu)(bu)分(fen)屬(shu)(shu)房(fang)管局。_______個室外樓梯及_______層的(de)廁(ce)所公(gong)用，_______層平臺(tai)按上述_________部(bu)(bu)分(fen)對應劃分(fen)，但必須留出通(tong)道給顧客用，不(bu)得借故阻塞。

　　第三條(tiao) 每個單位(wei)所分配(pei)的部分只(zhi)能作自(zi)有(you)物業(ye)投資建設(she)，不準出(chu)讓(rang)建設(she)權(quan)、對(dui)外出(chu)售物業(ye)，如(ru)要，只(zhi)能在局所屬內(nei)部按______出(chu)讓(rang)。所擁有(you)物業(ye)，可以自(zi)營或出(chu)租(zu)。

　　第四(si)條(tiao) 投(tou)資按(an)建設成本（可計_________％管(guan)理費）計算分擔(dan)，各方要(yao)按(an)_________出資。

　　第五條 加緊建設項(xiang)目的內容(rong)

　　省_________市建筑(zhu)設(she)計院(yuan)設(she)計的_________圖(tu)施工。

　　第六(liu)條 投資安排

　　經(jing)初步估算，各項費用總成(cheng)本為_________元／平方米。

　　房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)應出資(zi)_________元，房(fang)管(guan)局應出資(zi)_________萬元，材料(liao)設備公(gong)(gong)司(si)(si)出資(zi)_________元。工程(cheng)(cheng)由(you)市房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)統一報建，施工管(guan)_______驗(yan)收。房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)收取 ____％的(de)管(guan)理(li)(li)費，最后以工程(cheng)(cheng)結算為(wei)準。為(wei)保證工程(cheng)(cheng)按期(qi)(qi)(qi)完成，出資(zi)方(fang)應按期(qi)(qi)(qi)付款交房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)。________總價的(de)_________％，應在(zai) ______月______日前交足；_______期(qi)(qi)(qi)為(wei)總價的(de)_________應在(zai)_____月底前交足；______期(qi)(qi)(qi)為(wei)總價的(de)______％，應在(zai)________底交足。不(bu)交足投資(zi)，______個月內的(de)，按當時銀(yin)行(xing)的(de)貸款利(li)率，加倍(bei)罰_______個月內的(de)按上述利(li)率_______倍(bei)罰息；超出______個月的(de)，作取消處理(li)(li)，退(tui)(tui)還(huan)投資(zi)本金，按銀(yin)行(xing)活期(qi)(qi)(qi)存(cun)款利(li)率計息退(tui)(tui)還(huan)。_________工程(cheng)(cheng)竣工后______個月內，房(fang)產(chan)公(gong)(gong)司(si)(si)要將工程(cheng)(cheng)建設財務決(jue)算、_________及分(fen)解部分(fen)，有關報建、用地資(zi)料(liao)，整理(li)(li)移交給有關各方(fang)，_________辦理(li)(li)房(fang)產(chan)證。

　　第(di)七條 陳述和保證

　　7.1 甲方的陳述和保證

　　（1）其是一家依(yi)法設立并(bing)有效存續的房(fang)產公司；

　　（2）其(qi)有(you)權進行(xing)本(ben)合同(tong)規(gui)定的行(xing)為，并已采取(qu)所(suo)有(you)必要(yao)的公司行(xing)為授權簽訂和(he)履行(xing)本(ben)合同(tong)；

　　（3）本合同自簽定之日起對(dui)其構(gou)成(cheng)有約束力的義務。

　　7.2 乙方的陳述和(he)保證

　　（1）其是(shi)一家依法(fa)設立并(bing)有(you)效存(cun)續的房產管理局；

　　（2）其有權進行本(ben)合同規定的行為，并已采(cai)取所(suo)有必(bi)要(yao)的行為授權簽訂和履(lv)行本(ben)合同；

　　（3）本合同自簽(qian)定(ding)之(zhi)日起對其(qi)構成有(you)約(yue)束力的(de)義務。

　　7.3 丙方的陳述(shu)和(he)保證

　　（1）其是一家依法設立(li)并(bing)有效存續(xu)的房屋設備材料(liao)公司；

　　（2）其(qi)有(you)權(quan)進行本(ben)合同(tong)規(gui)定的行為，并已采取所有(you)必(bi)要的公司(si)行為授權(quan)簽訂和履行本(ben)合同(tong)；

　　（3）本(ben)合(he)同(tong)自(zi)簽定之日起對(dui)其構成有約束力的(de)義務。

　　第(di)八條(tiao) 違(wei)約責(ze)任

　　8.1 如(ru)果(guo)未按本合同履行義務，則違約(yue)方應(ying)承擔罰(fa)款_____________元給守約(yue)方。但無論如(ru)何，罰(fa)款金(jin)額不超過(guo)合同約(yue)定總價款的_______％

　　8.2 任(ren)何一方違(wei)反其(qi)在本合同中所作的陳述、保證或其(qi)他(ta)義務，而(er)使守約方遭(zao)受損失，則(ze)守約方有(you)權要求違(wei)約方予以賠償。

　　第九條 保密

　　一方(fang)對因本出資共建合同(tong)而(er)獲知的(de)另(ling)一方(fang)的(de)商(shang)業機(ji)密(mi)負有(you)保密(mi)義務，不得向有(you)關其(qi)他第三方(fang)泄(xie)露，但中國現行法律、法規另(ling)有(you)規定的(de)或經另(ling)一方(fang)書面(mian)同(tong)意的(de)除外(wai)。

　　第(di)十條 補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行(xing)書面(mian)修改或(huo)補充(chong)(chong)，由此(ci)形成(cheng)的(de)補充(chong)(chong)協議，與合同具(ju)有相同法律效(xiao)力。

　　第十一條(tiao) 合同附件

　　11.1 本合同附件包括但不限于：

　　（1）各(ge)方簽署的(de)與履行本合同有關的(de)修改、補(bu)充、變更協議；

　　（2）各方的營業執照復印件、及(ji)相關的各種(zhong)法律(lv)文(wen)件；

　　11.2 任何一(yi)方違(wei)反本合同附件的(de)有(you)關規(gui)定，應按照本合同的(de)違(wei)約責任條款承擔法律責任。

　　第十(shi)二條 不可抗力

　　任(ren)何一方因(yin)有不可抗(kang)力致使(shi)全部(bu)或部(bu)分不能(neng)履行本合同或遲延履行本合同，應自(zi)不可抗(kang)力事(shi)件發(fa)生(sheng)之日起三日內，將事(shi)件情況以(yi)書面形式通知另一方，并自(zi)事(shi)件發(fa)生(sheng)之日起三十日內，向另一方提交導致其全部(bu)或部(bu)分不能(neng)履行或遲延履行的證明。

　　第(di)十(shi)三條 爭議的解決

　　本合同適用中(zhong)華人民共和(he)國有關法律(lv)，受中(zhong)華人民共和(he)國法律(lv)管轄。

　　本合同各方(fang)當事人(ren)對本合同有(you)關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友(you)好(hao)協(xie)商的方(fang)式予以解決。如果經協(xie)商未達成書面協(xie)議，則(ze)任何一方(fang)當事人(ren)均(jun)有(you)權向有(you)管轄權的人(ren)民法院提起訴訟(song)。

　　第十四(si)條 權利的保留

　　任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)沒(mei)有(you)行(xing)使其(qi)權(quan)利或(huo)沒(mei)有(you)就對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)違約行(xing)為(wei)采取(qu)任(ren)何行(xing)動(dong)，不應(ying)被(bei)視(shi)為(wei)對(dui)(dui)(dui)權(quan)利的(de)(de)放(fang)棄(qi)(qi)或(huo)對(dui)(dui)(dui)追(zhui)究違約責任(ren)的(de)(de)放(fang)棄(qi)(qi)。任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)放(fang)棄(qi)(qi)針對(dui)(dui)(dui)對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)任(ren)何權(quan)利或(huo)放(fang)棄(qi)(qi)追(zhui)究對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)任(ren)何責任(ren)，不應(ying)視(shi)為(wei)放(fang)棄(qi)(qi)對(dui)(dui)(dui)對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)任(ren)何其(qi)他權(quan)利或(huo)任(ren)何其(qi)他責任(ren)的(de)(de)追(zhui)究。所有(you)放(fang)棄(qi)(qi)應(ying)書面做(zuo)出。

　　第十五條 后(hou)繼(ji)立(li)法(fa)

　　除法(fa)(fa)律(lv)本(ben)(ben)身(shen)有明確規(gui)定(ding)外，后繼(ji)立法(fa)(fa)（本(ben)(ben)合(he)同(tong)生效后的立法(fa)(fa)）或(huo)(huo)法(fa)(fa)律(lv)變(bian)更(geng)對本(ben)(ben)合(he)同(tong)不應(ying)構成影(ying)響。各方應(ying)根據后繼(ji)立法(fa)(fa)或(huo)(huo)法(fa)(fa)律(lv)變(bian)更(geng)，經協商一致對本(ben)(ben)合(he)同(tong)進行修改或(huo)(huo)補充，但應(ying)采取書面形式。

　　第十六條 通知

　　16.1 本合同要求(qiu)或(huo)(huo)允許的通知或(huo)(huo)通訊，不論以何種方(fang)式傳遞均自被通知一方(fang)實際收到時生(sheng)效。

　　16.2 前(qian)款(kuan)中的(de).實際收(shou)到是指(zhi)通(tong)(tong)知(zhi)或通(tong)(tong)訊內容(rong)到達被通(tong)(tong)訊人（在本合同中列明的(de)住(zhu)所）的(de)法定地址(zhi)或住(zhu)所或指(zhi)定的(de)通(tong)(tong)訊地址(zhi)范圍

　　16.3 一方(fang)變更通知(zhi)或通訊地址，應自變更之日起三(san)日內，將變更后的(de)地址通知(zhi)另一方(fang)，否(fou)則變更方(fang)應對此造成(cheng)的(de)一切后果(guo)承擔法律責任。

　　第(di)十七(qi)條 合同(tong)的解釋(shi)

　　本合同各(ge)條款(kuan)的標題僅為方便而設，不影(ying)響標題所屬(shu)條款(kuan)的意思。

　　第(di)十八條 生效條件

　　本合同自三方(fang)的法定代表人(ren)(ren)或(huo)其授權代理(li)人(ren)(ren)在(zai)本合同上(shang)簽字(zi)并加(jia)(jia)蓋公(gong)章之日起生效(xiao)。各方(fang)應在(zai)合同正本上(shang)加(jia)(jia)蓋騎縫章。

　　本合(he)同(tong)一式_________份(fen)，具有(you)相(xiang)同(tong)法律(lv)效力。各方(fang)當(dang)事(shi)人各執_________份(fen)，其他用于履(lv)行(xing)相(xiang)關(guan)法律(lv)手續。

　　甲(jia)方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表(biao)人（簽(qian)字）：_________ 法定代表(biao)人（簽(qian)字）：_________

　　_________年_______月(yue)_______日 _________年_______月(yue)_______日

　　丙方（蓋(gai)章）：_______________

　　法定代(dai)表人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日

房屋協議書 篇2

　　房 屋 租 賃 合(he) 同 編號：

　　出(chu)租人（甲方(fang)）：______________________ 身份證號(hao)：______________________

　　承租人（乙方）：______________________ 身份(fen)證號：______________________

　　本合同一式兩份，每(mei)份均具有同等法律效力(li)，自簽訂之(zhi)日(ri)起(qi)生效。

　　第(di)一條甲(jia)方自愿將坐落(luo)在_________________________________的房(fang)屋(wu)出(chu)租(zu)給(gei)乙方。該房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積(ji)______平方米，房(fang)屋(wu)性質_______，甲(jia)方保(bao)證該房(fang)屋(wu)的合法性，所有(you)權人無(wu)異(yi)議。

　　第二(er)條租賃(lin)期限自________年____月____日(ri)至________年____月____日(ri)。

　　第三條(tiao)租金(jin)：__________元(yuan)/月。租房押金(jin)_________元(yuan)。在本(ben)合同(tong)到期(qi)時(shi)，房屋無(wu)損壞且各項費用雙方結清后(hou)三日內，甲(jia)方將租房押金(jin)無(wu)息全(quan)部(bu)返還給乙方。

　　第四條租(zu)金支(zhi)付(fu)(fu)方(fang)(fang)式：□季付(fu)(fu)；□半年(nian)付(fu)(fu)；□年(nian)付(fu)(fu)；□一次性付(fu)(fu)；□其(qi)他___________。首期(qi)租(zu)金和押(ya)金在本合(he)同簽(qian)訂時支(zhi)付(fu)(fu)，以后每(mei)期(qi)租(zu)金乙方(fang)(fang)應于到期(qi)前一個月支(zhi)付(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　第五(wu)條本合同簽訂時(shi)，甲方需向乙方出示該房屋(wu)《房屋(wu)權屬證書》。乙方向甲方承諾，租賃該房屋(wu)作(zuo)為(wei)__________使(shi)用。

　　第六條(tiao)甲方(fang)必須(xu)保證該(gai)房屋建筑結構完(wan)好，各類(lei)設施均能(neng)正常使用(yong)。并(bing)負(fu)(fu)責該(gai)房屋的維修，維修費由(you)(you)甲方(fang)承擔(dan)(dan)。在租賃期間，因乙方(fang)過失造成的房屋損(sun)壞，應(ying)由(you)(you)乙方(fang)負(fu)(fu)責維修，并(bing)承擔(dan)(dan)維修費用(yong)。乙方(fang)如(ru)需(xu)房屋裝潢或增(zeng)設部(bu)分，由(you)(you)乙方(fang)自行(xing)處理。

　　第七條甲(jia)方(fang)應(ying)于(yu)________年____月(yue)____日前將房屋交付給乙(yi)方(fang)。

　　第(di)八條乙方承擔租賃期內產(chan)生的水、電(dian)、電(dian)話、網絡、衛生、物業、公攤費(fei)等費(fei)用(yong)。

　　第(di)九條租賃期內，乙方如需對房(fang)屋(wu)進行維(wei)修、裝(zhuang)潢或(huo)(huo)增(zeng)加附屬(shu)(shu)設(she)(she)施，必須先征得(de)甲方書面(mian)同意，且乙方不得(de)改變房(fang)屋(wu)原有建(jian)筑結構。租賃期滿后，房(fang)屋(wu)由乙方增(zeng)設(she)(she)的(de)附屬(shu)(shu)設(she)(she)施或(huo)(huo)裝(zhuang)修中不可移動、不可拆除部分自動無償轉讓(rang)給甲方。

　　第十(shi)條租賃期內，乙(yi)方(fang)必(bi)須遵(zun)守國(guo)家(jia)的法律法規。不(bu)得(de)利用該(gai)房屋進行(xing)違法活(huo)動。乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)私自轉租、分租該(gai)房屋。乙(yi)方(fang)需(xu)遵(zun)守國(guo)家(jia)相關消防規定。如(ru)有乙(yi)方(fang)過失(shi)引起火災(zai)、盜搶所產生損失(shi)由乙(yi)方(fang)自行(xing)承擔。

　　第十一條 租(zu)賃(lin)期滿后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如需續(xu)租(zu)，應(ying)在房屋(wu)租(zu)賃(lin)期屆滿前一個月通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)。如甲(jia)方(fang)(fang)繼續(xu)出租(zu)房屋(wu)，則在同等(deng)條件下優先考慮乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　第十二(er)條 租賃期內，乙方(fang)要求(qiu)提(ti)前(qian)解約，必須提(ti)前(qian)一個月通知對(dui)方(fang)，并征得對(dui)方(fang)同意。未經(jing)對(dui)方(fang)同意，擅自單方(fang)終止合同的(de)，應向(xiang)對(dui)方(fang)支付____個月租金作為違約金。

　　第十(shi)三(san)條 本合同(tong)約(yue)(yue)定各(ge)項條款，雙方應(ying)共同(tong)遵守(shou)。逾期付款的，每逾期一日，應(ying)按月租金(jin)(jin)的___%支(zhi)付違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)。逾期超過(guo)十(shi)日的，守(shou)約(yue)(yue)方有權(quan)解除合同(tong)，并(bing)有權(quan)要求違(wei)約(yue)(yue)方支(zhi)付一個(ge)月租金(jin)(jin)作為賠償。

　　第十四條 本(ben)合同爭議應(ying)協商解(jie)決(jue)。若協商不成，應(ying)向出租房(fang)屋所(suo)在地的(de)人(ren)民(min)法院提起訴訟。

　　第十五條 甲乙雙方交接房屋(wu)事項詳見合同附件《房屋(wu)交接清單(dan)》。

　　甲方(fang)： 乙方(fang)： 聯(lian)系(xi)電(dian)話： 聯(lian)系(xi)電(dian)話：

　　日期： 日期：

房屋協議書 篇3

　　甲方XXX

　　乙方XXX

　　甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)一、二層(ceng)(ceng)磚(zhuan)混(hun)樓房為共墻，現甲(jia)方(fang)(fang)(fang)需建(jian)第(di)(di)三(san)層(ceng)(ceng)，為雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)和(he)睦(mu)相處，經雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協商(shang)，擬(ni)就(jiu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)建(jian)第(di)(di)三(san)層(ceng)(ceng)需與乙方(fang)(fang)(fang)共墻，現甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將第(di)(di)三(san)層(ceng)(ceng)共墻所需費用一次補償給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　1、乙方(fang)第三層所需材料、人工費用(yong)按現(xian)在(zai)甲方(fang)建房(fang)時所需的(de)材料、人工計算(suan)，本著互不虧欠(qian)公(gong)平(ping)合理，雙方(fang)均攤(tan)的(de)原則；

　　2、共墻(qiang)（材料、人工費用）計(ji)算方法(fa)、人員由甲(jia)乙雙方商議認可；

　　3、如甲方(fang)在拆除或在建設時(shi)對乙方(fang)造成隱(yin)患(huan)，需及時(shi)改正，消(xiao)除隱(yin)患(huan)后在繼續施工，以保證雙方(fang)房屋(wu)居(ju)住的安全性；

　　4、因甲(jia)乙雙方房屋產權(quan)人(ren)都不在家，而委(wei)托雙方都具有(you)民事責任能力的(de)人(ren)全(quan)權(quan)代(dai)表協商、簽字；

　　5、第三層共墻長度(du)為(wei)15米，高(gao)度(du)為(wei)XXX米；

　　6、共墻材料費XXX元、人(ren)(ren)工費XXX元，雙方均攤(tan)材料費XXX元、人(ren)(ren)工費XXX元，甲方付乙方的材料費、人(ren)(ren)工費由甲方委托人(ren)(ren)轉付給乙方委托人(ren)(ren)代收取，并打收條一(yi)張；

　　此(ci)議(yi)書一式貳份ニ方各執(zhi)一份ニ方委托人(ren)簽字(zi)有效(xiao)。

　　甲方(fang)（委托人）簽字：XXX

　　20xx年(nian)X月(yue)XX日

　　乙方（委(wei)托人）簽(qian)字：XXX

　　20xx年X月XX日

房屋協議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為保(bao)證(zheng)房(fang)屋漏水維修質量，甲乙雙方(fang)根據《中華人民共和國建(jian)筑法》、《建(jian)設工程質量管(guan)理條例(li)》和《房(fang)屋建(jian)筑工程質量保(bao)修辦法》，本著平等(deng)、自愿的原則簽(qian)訂如下協議，確保(bao)雙方(fang)共同遵守執行：

　　一、維修(xiu)地點(dian)：監獄醫院門診樓(lou)及住院部(bu)維修(xiu)。

　　二、承包方式：包工包料保質(zhi)量

　　三、合同金額：

　　合(he)計金額為：￥8.76萬元大寫：人民(min)幣捌萬染仟(qian)陸佰圓整(zheng)。

　　四、維修標準。

　　1、維(wei)修(xiu)必須(xu)在保證(zheng)不影響房屋安全的前(qian)提下進(jin)行。維(wei)修(xiu)以解決防漏為主。

　　2、防(fang)水材(cai)料要求：采用sbs防(fang)水卷材(cai)，厚度為4mm。

　　五、維修要求：

　　1、乙方提供(gong)相關的施工(gong)方案進行施工(gong)，提供(gong)人工(gong)，材料。

　　2、乙方按建筑(zhu)規范(fan)進行施(shi)工(gong)管(guan)理，嚴格按已(yi)定方案及(ji)施(shi)工(gong)操(cao)作規范(fan)施(shi)工(gong)，確(que)保工(gong)程質量。

　　3、乙方應抓好安全生產，嚴防事(shi)(shi)(shi)故發生，因安全事(shi)(shi)(shi)故或責任事(shi)(shi)(shi)故所造成(cheng)的(de)損失(shi)和影響均由乙方負責。

　　4、維修(xiu)工期：在正常(chang)天氣下天內必須完成。

　　5、完工后必須把施工中產生的廢物清(qing)理干(gan)凈，否則視為驗收不合格。

　　6、工程質(zhi)量及驗(yan)收：各種防水材料應符合(he)規范的要求，并有產品質(zhi)量證明(ming)文件(合(he)格證)。按(an)國家(jia)現行質(zhi)量驗(yan)收規范達(da)到合(he)格標(biao)準。驗(yan)收達(da)不到合(he)同約定標(biao)準，乙方無償(chang)返修，直到合(he)格為止。

　　7、維(wei)修(xiu)(xiu)后保質：門診樓及住院部維(wei)修(xiu)(xiu)部位的(de)保修(xiu)(xiu)期(qi)限(xian)自最后一次維(wei)修(xiu)(xiu)完工之日起重新(xin)計算。在沒有人為破壞情況(kuang)下，屋面防水工程的(de)最低保修(xiu)(xiu)期(qi)限(xian)為五(wu)年(nian)(nian)，即(ji)維(wei)修(xiu)(xiu)后應(ying)當繼續(xu)最低保修(xiu)(xiu)五(wu)年(nian)(nian)。且在出(chu)現漏水的(de)情況(kuang)后，在甲方通知(zhi)后2個工作日內(nei)響(xiang)應(ying)。

　　六(liu)、維修工程款的發放

　　乙(yi)方維修(xiu)樓(lou)頂漏水(shui)工程(cheng)款(kuan)不能(neng)超出(chu)合(he)同金額，若超出(chu)，不足部份的(de)由(you)乙(yi)方自行(xing)解決。工程(cheng)款(kuan)的(de)結算待各部位(wei)防水(shui)維修(xiu)工程(cheng)全部完工，經(jing)甲(jia)方驗收合(he)格后，扣除工程(cheng)價款(kuan)的(de)5%作為質(zhi)保金，其余(yu)工程(cheng)款(kuan)甲(jia)方在一(yi)周內付清(qing)。

　　七、其它約定

　　1、乙方(fang)因維修而造成的其他責任由乙方(fang)負責。

　　2、本合同一式(shi)三份(fen)，甲(jia)方(fang)二份(fen)，乙方(fang)一份(fen)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)簽字或蓋章生效(xiao)。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方：(蓋章)

　　簽訂日期：

房屋協議書 篇5

　　甲(jia) 方(fang)：身份證號碼：

　　乙 方：身份證號碼：

　　甲乙雙方于(yu)戀愛期(qi)間共同(tong)購買(mai)了一(yi)套房(fang)(fang)產(chan)（下(xia)稱“該房(fang)(fang)產(chan)”），現因感情破裂(lie)，雙方自(zi)愿分手，并(bing)就該房(fang)(fang)產(chan)事宜約定如下(xia)：

　　一(yi)、該房產的(de)基本情況

　　1、該房產位于﹑建筑面積為(wei) 平方米﹑《房地產權證》號(hao)為(wei) 。目前房屋房產證房主姓名為(wei)甲(jia)方。

　　2、該房產(chan)的首付款為雙方(fang)(fang)(fang)(fang)共同支付，其(qi)中甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付￥ (大寫(xie)(xie)： )元(yuan)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支付￥ （大寫(xie)(xie)： ）元(yuan)；該房產(chan)自20xx年（月—月）實(shi)際還款人均為甲方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)共計(ji)已還貸(dai)款 ￥ (大寫(xie)(xie)： ) 元(yuan)。 （貸(dai)款月還款額為 ￥元(yuan)）

　　二、該(gai)房產(chan)權利(li)分(fen)割(ge)及利(li)益分(fen)配(pei)

　　1﹑甲方(fang)自(zi)愿放(fang)棄該房(fang)產(chan)的所(suo)有(you)權(quan)、居(ju)住權(quan)、買(mai)(mai)賣(mai)權(quan)利(li)，同時也不用承擔(dan)該房(fang)產(chan)的所(suo)有(you)債務，即自(zi)本(ben)協議簽訂之日起，該房(fang)產(chan)的所(suo)有(you)權(quan)、居(ju)住權(quan)、買(mai)(mai)賣(mai)權(quan)、債權(quan)債務等歸(gui)乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)；房(fang)產(chan)在本(ben)協議簽訂前的增值利(li)益(yi)和簽訂后的增值利(li)益(yi)歸(gui)屬甲方(fang)乙(yi)方(fang)共(gong)同所(suo)有(you)。

　　2﹑在(zai)房(fang)(fang)屋出(chu)售(shou)或過戶時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應退(tui)(tui)還(huan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)已支付(fu)的首付(fu)款(kuan)(kuan)，鑒(jian)于本(ben)協議簽訂前(qian) 月— 月貸款(kuan)(kuan)還(huan)款(kuan)(kuan)均由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)，故甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的實(shi)(shi)際(ji)還(huan)款(kuan)(kuan)應與首付(fu)一(yi)起退(tui)(tui)還(huan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)；對(dui)于甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)因該房(fang)(fang)產所(suo)支付(fu)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)及(ji)后期增值利益，在(zai)房(fang)(fang)屋過戶給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或轉讓至(zhi)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)后乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)將以(yi)轉賬方(fang)(fang)(fang)(fang)式退(tui)(tui)還(huan)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)；在(zai)該房(fang)(fang)產過戶登記至(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或第三方(fang)(fang)(fang)(fang)名下之日(ri)起 90 日(ri)內乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)歸還(huan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)當初(chu)購房(fang)(fang)所(suo)發生的實(shi)(shi)際(ji)款(kuan)(kuan)項外還(huan)應按(an)購房(fang)(fang)時的總價與甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)實(shi)(shi)際(ji)購房(fang)(fang)時支付(fu)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)的所(suo)占比例支付(fu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的房(fang)(fang)屋增值利益，給款(kuan)(kuan)前(qian)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應提供(gong)轉入賬號。

　　3、乙方給清上述房款及(ji)后(hou)期增值利益(yi)后(hou)，甲方不(bu)得再(zai)以任何理(li)由要求乙方支(zhi)付其他(ta)款項。

　　三(san)﹑房產過戶手(shou)續

　　1、因銀行(xing)貸款尚未(wei)清償完畢(bi)，該(gai)房(fang)產暫(zan)不(bu)能辦理過戶(hu)登記，但甲(jia)方無權(quan)處分該(gai)房(fang)產（包括但不(bu)限于擅自在該(gai)房(fang)產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權(quan)益等），否則甲(jia)方應賠償由此(ci)給乙方造成的一切損失(shi)。

　　2、該房產(chan)符(fu)合過(guo)戶條(tiao)件時(shi)，甲(jia)方(fang)應根據乙方(fang)要求協助辦理房產(chan)過(guo)戶登記至(zhi)乙方(fang)名下（若乙方(fang)將該房產(chan)轉讓給第三方(fang)，甲(jia)方(fang)無權(quan)干涉，且(qie)應積極配合乙方(fang)辦理房產(chan)過(guo)戶登記至(zhi)第三方(fang)名下）的有關手續。

　　3﹑該(gai)房(fang)產過戶給第三人涉及的稅(shui)(shui)費(fei)在保證(zheng)甲(jia)(jia)方收(shou)(shou)益的情況下按(an)甲(jia)(jia)乙(yi)雙方所占(zhan)房(fang)產份額比(bi)(bi)例(li)支付，如(ru)單獨過戶到乙(yi)方名下則稅(shui)(shui)費(fei)雙方協商。若(ruo)此房(fang)產再過戶之前(qian)價(jia)格(ge)上漲(zhang)，則必須保證(zheng)甲(jia)(jia)方對于后期(qi)增值按(an)比(bi)(bi)例(li)享(xiang)有收(shou)(shou)益，否則由乙(yi)方承擔稅(shui)(shui)費(fei)。

　　4、在符(fu)合辦理(li)過戶手續條件后(hou)2年(nian)內乙方(fang)應辦理(li)過戶或者轉讓(rang)手續，甲方(fang)應予(yu)配合，且過戶或轉讓(rang)后(hou)乙方(fang)應一次性(xing)歸還甲方(fang)在此房產上的投資及收益。

　　5、若(ruo)乙方出售該(gai)房產，甲方享有(you)知(zhi)情權，且甲方具有(you)優先購(gou)買(mai)權。

　　四、房產貸款償還(huan)

　　1、該房產(chan)的銀行(xing)貸(dai)(dai)款尚未清償部分由在協(xie)議簽訂(ding)后由乙方(fang)個(ge)人承擔，與甲方(fang)無關(guan)。即名義上甲方(fang)按月足(zu)(zu)額(e)償還銀行(xing)貸(dai)(dai)款，實質上乙方(fang)應按月足(zu)(zu)額(e)將(jiang)與銀行(xing)貸(dai)(dai)款同等金額(e)的費用（￥ (大寫：)元(yuan)支付給甲方(fang)。

　　2﹑本協議簽(qian)訂后，非甲方(fang)(fang)原因引起的與(yu)該(gai)房產有關(guan)的貸(dai)款等糾紛(fen)，均(jun)由乙方(fang)(fang)自行(xing)處理(li)和承擔。

　　3、該房產(chan)每(mei)月貸款還(huan)款乙(yi)方應在每(mei)個月的日通(tong)過銀(yin)行轉賬支付甲方（人(ren)民幣 (大(da)寫： ) 元），不得(de)拖欠，如(ru)發生意外，應提前與甲方溝通(tong)，否則甲方有權利(li)要(yao)求(qiu)乙(yi)方單方面(mian)承(cheng)擔因房貸產(chan)生的一切其他費用。

　　五、違約責任

　　1﹑本協(xie)議(yi)簽(qian)訂后，若由(you)于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)原因（包括但不(bu)限于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)反悔、不(bu)配合乙(yi)方(fang)(fang)辦理房(fang)產(chan)過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)等）導致房(fang)產(chan)無法(fa)過(guo)戶(hu)的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應向乙(yi)方(fang)(fang)方(fang)(fang)支付違(wei)約金5000元(yuan)，并且乙(yi)方(fang)(fang)除歸還(huan)購房(fang)時實際支付的(de)款項外將不(bu)予支付該房(fang)屋的(de)后期增值(zhi)收益。

　　2﹑不(bu)論何種(zhong)原(yuan)因導致房產(chan)(chan)最終無法(fa)(fa)過戶的，甲(jia)方(fang)對該房產(chan)(chan)仍然沒(mei)(mei)有任何權利，不(bu)得依(yi)據(ju)其名義上的所有人(ren)身份主張與(yu)該房產(chan)(chan)有關的任何權益，否(fou)則乙方(fang)有權利根據(ju)本(ben)協議向法(fa)(fa)院提起(qi)訴訟(song)，且有權追究甲(jia)方(fang)的違約責任；若甲(jia)方(fang)對該房產(chan)(chan)無法(fa)(fa)過戶沒(mei)(mei)有過錯，且沒(mei)(mei)有其他違約行為的，乙方(fang)仍須歸還剩余的房款及(ji)后(hou)期收益。

　　3﹑甲方(fang)未根據乙方(fang)要求及時(shi)配合辦(ban)理過戶手續的(de)，乙方(fang)有權(quan)順延房產過戶時(shi)間，同時(shi)甲方(fang)將(jiang)不再享有順延后的(de)增值收益。

　　4、過戶后若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按本協議要求又未(wei)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)說明未(wei)取(qu)得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)認同。沒有按時足額退(tui)還有關款(kuan)項的，應向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔違約責任(ren)，另須向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付違約金5000元，且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權保留追究乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的法律責任(ren)。

　　六、其他

　　1、本協議發(fa)生(sheng)糾紛，雙方應友好協商解(jie)決，協商不成(cheng)的，可(ke)將糾紛提交至該房產所在地有管轄(xia)權的人(ren)民法院(yuan)審(shen)理。

　　2﹑本協(xie)(xie)議(yi)(yi)自甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字之(zhi)日起生效。協(xie)(xie)議(yi)(yi)履行(xing)期間(jian)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)均(jun)不(bu)得隨意(yi)變(bian)更(geng)或解(jie)除協(xie)(xie)議(yi)(yi)。如(ru)有未盡事宜，須由(you)雙(shuang)(shuang)方(fang)共同協(xie)(xie)商，并簽訂(ding)補充協(xie)(xie)議(yi)(yi)，補充協(xie)(xie)議(yi)(yi)同樣具有法(fa)律效力。

　　3﹑本協(xie)議(yi)一式三份，甲乙雙(shuang)方(fang)各執一份，一份留有(you)關部門需要時使(shi)用（暫由乙方(fang)保管），具(ju)有(you)同等的法律效(xiao)力。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　年月日

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