房屋共有(you)協(xie)議書匯(hui)編(bian)五篇

　　在(zai)現實社會中，很多(duo)情況下我們(men)需(xu)要用到(dao)協(xie)議(yi)(yi)，簽訂協(xie)議(yi)(yi)可以使雙方(fang)受(shou)到(dao)法律的保護(hu)。那么什么樣(yang)的協(xie)議(yi)(yi)才是有(you)效的呢？以下是小編精心整理的房屋共(gong)有(you)協(xie)議(yi)(yi)書5篇，歡迎大家(jia)分(fen)享。

房屋共有協議書 篇1

　　甲方姓名:性別: 男

　　出生日期:年月日

　　身份證號碼:

　　乙方姓名(ming):性別: 女

　　出生日(ri)期:年月日(ri)

　　身份證號碼:

　　為維護友好的房屋產權(quan)共有關系(xi)順利(li)履行，經甲乙雙(shuang)方友好協商，依據(ju)《物權(quan)法》，訂立如下共有人協議，以便雙(shuang)方共同遵守(shou)。

　　鑒于(yu)上述甲乙(yi)雙方(fang)共(gong)同(tong)出(chu)資人(ren)民(min)幣 元（大寫(xie)） 佰 拾萬 仟 佰 拾元整（出(chu)資比例甲占(zhan) 、乙(yi)占(zhan) ），購買(mai)座落于(yu) 市 縣街小(xiao)區(qu)房樓單(dan)元 室(shi)(shi)(室(shi)(shi)廳(ting) 平米，車(che)庫(ku) 平米)的(de)房屋(wu)(wu)及其附屬設施一處，該(gai)房屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權為甲乙(yi)雙方(fang)共(gong)同(tong)擁有(you)，二人(ren)共(gong)同(tong)擁有(you)該(gai)處房屋(wu)(wu)的(de)經營、管理、居住、出(chu)租、使(shi)用(yong)的(de)權利。

　　雙方在(zai)自愿、平(ping)等(deng)、互利的基礎上(shang)，就共有產權房屋的經(jing)營、管(guan)理、居住、出租、使(shi)用等(deng)相(xiang)關事宜(yi)，達成以下協議：

　　一(yi)、雙方(fang)(fang)(fang)在(zai)共(gong)(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋沒有(you)(you)對(dui)外出租(zu)或者產(chan)(chan)權(quan)人(ren)一(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)此經營、居住，由經營方(fang)(fang)(fang)或居住方(fang)(fang)(fang)，承擔共(gong)(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋的(de)水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、煤氣、包(bao)燒費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等(deng)經營或居住所產(chan)(chan)生的(de)費(fei)(fei)用(yong)(yong)。產(chan)(chan)權(quan)人(ren)一(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)共(gong)(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋單獨經營，應給(gei)(gei)付(fu)另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)權(quan)人(ren)相(xiang)關費(fei)(fei)用(yong)(yong)，費(fei)(fei)用(yong)(yong)由雙方(fang)(fang)(fang)協(xie)商(shang)，具體給(gei)(gei)付(fu)金額、給(gei)(gei)付(fu)時間、給(gei)(gei)付(fu)方(fang)(fang)(fang)式,應單獨訂立協(xie)議。

　　二、共有(you)(you)房屋產(chan)權人，共同(tong)擁有(you)(you)在(zai)此(ci)處房產(chan)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)的權利(li)，產(chan)生(sheng)費(fei)用(yong)由雙方(fang)(fang)共同(tong)承(cheng)擔，居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)房間由雙方(fang)(fang)協商。如(ru)一方(fang)(fang)產(chan)權人在(zai)此(ci)處居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)，應承(cheng)擔房屋居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)時的維修(xiu)、裝修(xiu)費(fei)用(yong)，如(ru)對外出(chu)租或共同(tong)經(jing)營，需要裝修(xiu)或改造，應由雙方(fang)(fang)共同(tong)出(chu)資(zi)(zi)，出(chu)資(zi)(zi)比例各占(zhan)50%。

　　三(san)(san)、共(gong)有房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)人(ren)共(gong)同擁有此處房(fang)產(chan)(chan)的經營(ying)、管(guan)理權(quan)，共(gong)有產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋對外出租，所得(de)收(shou)益分配，按照購(gou)買(mai)房(fang)屋出資比例，各得(de)50%。任何一方(fang)產(chan)(chan)權(quan)人(ren)，不得(de)將(jiang)共(gong)有產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋擅自出租或(huo)私自無償讓第三(san)(san)人(ren)居(ju)住(zhu)、使(shi)用。

　　四、如共(gong)(gong)有產(chan)(chan)權(quan)房(fang)屋轉(zhuan)讓(rang)，須(xu)經房(fang)屋共(gong)(gong)有產(chan)(chan)權(quan)人雙方同(tong)意，并共(gong)(gong)同(tong)簽字后(hou)，方可處置，所得收益(yi)各(ge)50%，房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)人一(yi)方擁有優(you)先購(gou)(gou)買權(quan)，如經協商，房(fang)屋共(gong)(gong)有產(chan)(chan)權(quan)人一(yi)方全資(zi)收購(gou)(gou)此房(fang)產(chan)(chan)，應按照收購(gou)(gou)時(shi)間的市場評估價(jia)格出資(zi)購(gou)(gou)買，雙方有義務(wu)共(gong)(gong)同(tong)辦(ban)理轉(zhuan)讓(rang)等(deng)相(xiang)關(guan)手續。共(gong)(gong)有房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)證件，由(you)共(gong)(gong)有房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)人（姓名： ）代(dai)為保(bao)(bao)管，保(bao)(bao)管人不得私自將共(gong)(gong)有房(fang)屋進行抵押、轉(zhuan)讓(rang)等(deng)損害另一(yi)方產(chan)(chan)權(quan)人利益(yi)的事情。

　　五(wu)、在(zai)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)權房(fang)(fang)屋(wu)經營、出(chu)(chu)租中(zhong)(zhong)，共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)一(yi)(yi)方(fang)對外(wai)(wai)簽訂(ding)(ding)的(de)(de)出(chu)(chu)租合同，應(ying)視為(wei)(wei)有(you)(you)(you)(you)效(xiao)，對外(wai)(wai)簽訂(ding)(ding)合同一(yi)(yi)方(fang)，有(you)(you)(you)(you)義(yi)務將房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租時(shi)間、價格收益(yi)等情況，通報另一(yi)(yi)房(fang)(fang)屋(wu)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)，并將房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租費用的(de)(de)50%，給付(fu)另一(yi)(yi)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)。如共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)權房(fang)(fang)屋(wu)在(zai)經營、出(chu)(chu)租過程中(zhong)(zhong)，房(fang)(fang)屋(wu)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)一(yi)(yi)方(fang)在(zai)外(wai)(wai)地(di)、國外(wai)(wai)或需(xu)共(gong)(gong)(gong)同辦(ban)理相(xiang)關手續時(shi)，不能(neng)及時(shi)趕回，為(wei)(wei)避免(mian)利益(yi)損失，雙方(fang)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)任(ren)何(he)一(yi)(yi)方(fang)，可以書面委托第三人(ren)(ren)代(dai)為(wei)(wei)辦(ban)理，委托第三人(ren)(ren)代(dai)理的(de)(de)法律文書，簽訂(ding)(ding)的(de)(de)協議，應(ying)視為(wei)(wei)房(fang)(fang)屋(wu)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)的(de)(de)真(zhen)實意(yi)思表(biao)示。

　　六、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)共(gong)有(you)(you)產權人(ren)的(de)法定繼(ji)(ji)承人(ren)，擁有(you)(you)對此處(chu)共(gong)有(you)(you)房(fang)(fang)產的(de)繼(ji)(ji)承權，共(gong)有(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權人(ren)任(ren)何(he)一(yi)方如發生(sheng)意外，一(yi)方房(fang)(fang)屋(wu)(wu)共(gong)有(you)(you)產權人(ren)有(you)(you)義(yi)務協助另一(yi)方房(fang)(fang)屋(wu)(wu)共(gong)有(you)(you)產權人(ren)，辦理共(gong)有(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)產權過戶、繼(ji)(ji)承等相關(guan)手續(xu)，此訂(ding)立的(de)協議(yi)繼(ji)(ji)續(xu)發生(sheng)法律效(xiao)率，不影響此協議(yi)的(de)繼(ji)(ji)續(xu)有(you)(you)效(xiao)執

　　七、共有(you)房(fang)屋產權(quan)人(ren)如一(yi)方(fang)在此(ci)經營、居住，另一(yi)方(fang)不在此(ci)經營、居住，任何(he)一(yi)方(fang)產權(quan)人(ren)不得將共有(you)產權(quan)房(fang)屋擅自(zi)出租或無償讓第三(san)人(ren)居住、使(shi)用，必須經共有(you)房(fang)屋產權(quan)人(ren)雙方(fang)協商(shang)同意(yi)方(fang)可。

　　七、共(gong)有產權房(fang)屋爭(zheng)(zheng)議解決方(fang)式：如(ru)在(zai)共(gong)有產權房(fang)屋經(jing)營、居住、出(chu)租、轉(zhuan)讓過(guo)程中發生爭(zheng)(zheng)議，應由(you)雙(shuang)方(fang)當事人協商(shang)解決，協商(shang)不(bu)成，可(ke)以向(xiang)房(fang)屋所在(zai)地人民法院起訴。

　　因(yin)甲方特殊原因(yin)不能(neng)辦理(li)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證姓(xing)名(ming)登記(ji)手續(xu)，房(fang)(fang)產(chan)(chan)證及(ji)土地使用證只(zhi)能(neng)由乙(yi)方姓(xing)名(ming)登記(ji)，故立此協議(yi)。房(fang)(fang)屋(wu)及(ji)配套設施全部歸甲乙(yi)雙(shuang)(shuang)方共同(tong)擁有。 該協議(yi)一式(shi)兩(liang)份，共兩(liang)頁，七(qi)條。雙(shuang)(shuang)方產(chan)(chan)權(quan)人簽(qian)字(zi)有效(xiao)，協議(yi)自雙(shuang)(shuang)方共有產(chan)(chan)權(quan)房(fang)(fang)屋(wu)人簽(qian)字(zi)之(zhi)日起生效(xiao)，協議(yi)一經簽(qian)訂(ding)，終身(shen)有效(xiao)。

　　房屋(wu)產權(quan)共有人簽字：

　　甲方（簽名或蓋(gai)章)

　　乙方（簽名或蓋章(zhang))

　　簽訂日期： 年(nian)月日

房屋共有協議書 篇2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身(shen)份證號：

　　丙方：身(shen)份(fen)證(zheng)號：

　　甲(jia)乙丙(bing)三方依據《中(zhong)華人(ren)民共和國合同法(fa)(fa)(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民共和國物權法(fa)(fa)(fa)》等相關(guan)法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規的規定，本(ben)著(zhu)“公平、公正”的原則，就三方共同出資購(gou)買位于房屋的相關(guan)事(shi)宜，經協商達成如下協議：

　　一、房屋基(ji)本(ben)情(qing)況

　　1.位于房屋一(yi)套，面積平(ping)方米；房屋內部裝飾為：；售價元/平(ping)方米，契稅、房屋維(wei)修基金等其他(ta)費(fei)用元，共(gong)計元。

　　2.甲(jia)方出(chu)資(zi)元，占(zhan)產(chan)權(quan)份額的50%；乙方出(chu)資(zi)

　　元(yuan)，占產權(quan)份(fen)額(e)的(de)25%；丙方出資元(yuan)，占產權(quan)份(fen)額(e)的(de)25%.

　　二、關于房屋所有權

　　1.該房屋的所(suo)有(you)權(quan)歸(gui)甲(jia)乙(yi)丙三方(fang)按(an)份共有(you)（其中(zhong)甲(jia)方(fang)50%、乙(yi)方(fang)25%、丙方(fang)25%），三方(fang)按(an)份享(xiang)有(you)該處房屋的所(suo)有(you)、經(jing)營(ying)、管理(li)、居住、使用的權(quan)利。

　　2.該房(fang)屋(wu)(wu)對外以名義進行房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)登(deng)記，辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)登(deng)記證(zheng)書；對內由甲乙丙(bing)三(san)方(fang)按份共有(you)。

　　三、各(ge)方(fang)權利(li)義務

　　1.該房屋使用過(guo)(guo)程中所(suo)產(chan)生的包括但不(bu)限于物業費、供暖(nuan)、水、電、燃氣等費用，由(you)三方按照各自份額(e)承擔，如超過(guo)(guo)自己(ji)應當承擔的份額(e)時，有權向其他共有人追償。

　　2.非經其(qi)他(ta)各方(fang)書面同(tong)意(yi)，任何一方(fang)不得擅自將(jiang)該房屋出租、出售(shou)、不得將(jiang)該房產抵(di)押或設定(ding)其(qi)他(ta)形式的(de)擔(dan)保，否則應賠償其(qi)他(ta)各方(fang)由此所造成(cheng)的(de)損失(shi)，因(yin)該房產出租、出售(shou)、增值等所得的(de)收益由甲乙丙三方(fang)按(an)份共有(you)。

　　3.甲乙(yi)丙三方有(you)權轉讓其產權份(fen)額，其他共有(you)人在同等條(tiao)件下(xia)享有(you)優先(xian)購買的權利(li)，以維護良(liang)好的共有(you)關系(xi)。

　　4.該房屋的《商品(pin)房買賣合同(tong)》/《不(bu)動產(chan)權屬證書》、收據、發票(piao)等相關(guan)材(cai)料由負責保管。

　　5.甲乙丙三方(fang)各(ge)自的產權份額可以繼承、分割，但不得損害其他共有人權益(yi)，否(fou)則(ze)應承擔賠償(chang)責(ze)任。

　　四、爭議解決

　　本協(xie)議履(lv)行過程中(zhong)若發生爭議，三方(fang)應友好協(xie)商(shang)解決(jue)；協(xie)商(shang)不成的，任何(he)一方(fang)均可向該房屋所在地人(ren)民(min)法院提起訴訟。

　　五、其他

　　1.本協議(yi)未定事宜，三方可另行簽訂補充協議(yi)，補充協議(yi)與本協議(yi)具(ju)有(you)同(tong)等(deng)法律效力(li)。

　　2.本協議自三方簽字捺(na)印后即(ji)具有法律(lv)效力(li)，本協議一式三份(fen)，三方各執一份(fen)，均具有同等(deng)法律(lv)效力(li)。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽訂日期：年月日

　　附：甲乙(yi)丙三方身份證復印件1份；

房屋共有協議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)(jia)乙雙方于 年 月 日共(gong)同(tong)協商(shang)，現甲(jia)(jia)方購(gou)買位于 市(shi) 區 街(jie)（路道） 號(hao) 小區 號(hao)樓 單元 號(hao)房產(chan)（以下簡稱房產(chan)），乙方按公司有(you)關文件規(gui)定(ding)給甲(jia)(jia)方提供(gong)購(gou)房補貼(tie)，現就(jiu)購(gou)買該房產(chan)的費用分擔及產(chan)權歸(gui)屬等事宜(yi)，雙方達成協議如下：

　　第一條(tiao) 房產(chan)概況

　　1、位置： 市(shi) 區(qu) 街（路道(dao)） 號 小區(qu) 號樓 單(dan)元 號房；

　　2、結(jie)構(gou)： ，戶型： ，建筑(zhu)面積： （以房屋產權證件載(zai)明(ming)面積為準）；

　　3、價款(kuan)(kuan)(kuan)及付款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式：該房產單價 元(yuan)(yuan)(yuan)每平方(fang)米，總價款(kuan)(kuan)(kuan) 元(yuan)(yuan)(yuan)，乙(yi)方(fang)提供給甲方(fang) 萬元(yuan)(yuan)(yuan)，乙(yi)方(fang)選擇按揭貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式付款(kuan)(kuan)(kuan)，其中首付款(kuan)(kuan)(kuan)為 元(yuan)(yuan)(yuan)，向 銀行貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan) 元(yuan)(yuan)(yuan)，年利率(lv) %，采用(yong)等額(e)本(ben)息法還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)，每月(yue)本(ben)息還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)為 元(yuan)(yuan)(yuan)。

　　4、購置該房產所需(xu)的(de)其他各(ge)項稅費：以(yi)實際(ji)發生為準。

　　5、房產價款及購置該(gai)房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該(gai)房產的總價。

　　第(di)二條(tiao) 甲(jia)乙雙方已于 年 月 日(ri)與 公司簽訂《商品房買賣合同(tong)》，合同(tong)文本(ben)(ben)復印附(fu)后作為(wei)本(ben)(ben)協議書(shu)的附(fu)件。

　　第三(san)條(tiao) 甲乙(yi)雙方(fang)就房產總價的(de)分(fen)擔

　　1、甲方(fang)負擔(dan)該房產的首付款(kuan)及(ji)其他(ta)各項稅(shui)費 元；

　　2、甲(jia)方負責償還該房產銀行貸(dai)款本(ben)息(xi)；

　　第四條 該房產(chan)為甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)共同所有，房產(chan)所有權登記(ji)在甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)名下并體現(xian)于(yu)房產(chan)管理部門的房屋(wu)所有權登記(ji)簿及頒(ban)發(fa)的房屋(wu)所有權證(zheng)上。

　　第五(wu)條(tiao) 甲乙雙方對該房產享有的所有權(quan)比例為：

　　1、甲方的所有(you)權比(bi)例=甲方所付款項/房產總價*100%；

　　2、乙方的(de)所有(you)權比例=公司(si)提(ti)供的(de)購(gou)房補貼款/房產總價*100%；

　　3、如甲(jia)乙雙方(fang)償還的銀(yin)行(xing)貸款(kuan)本(ben)息數(shu)額與本(ben)協議約定不符，則應(ying)以各方(fang)實(shi)際償還的銀(yin)行(xing)貸款(kuan)本(ben)金(jin)數(shu)額計算前述(shu)比例。

　　第六條 甲(jia)乙雙(shuang)方未(wei)經任何(he)一方書面同(tong)意，不得單(dan)(dan)獨將該(gai)房產出租、出借、轉讓、抵(di)押或設(she)定(ding)其(qi)他形(xing)式的擔保(bao)保(bao)證，不得單(dan)(dan)獨改變該(gai)房產的建筑結(jie)構、裝飾裝修及其(qi)他附屬(shu)設(she)施(shi)。

　　如發(fa)生(sheng)前款事項，過(guo)錯(cuo)一(yi)方(fang)應負責(ze)(ze)將該(gai)房產(chan)恢復(fu)原狀、維修維護(hu)，撤銷出租、出借(jie)、轉讓、抵(di)押及其他形式(shi)的擔保(bao)保(bao)證并單方(fang)承擔因此所致(zhi)各種法律責(ze)(ze)任。因此給無過(guo)錯(cuo)方(fang)造成損失的，過(guo)錯(cuo)方(fang)應當予以賠(pei)償。

　　第七條 如(ru)發(fa)生但不限(xian)于以下(xia)情形，甲乙雙(shuang)方應依照(zhao)本協(xie)議書第七條規定的比例確定各自份額(e)：

　　1、自房產(chan)證領(ling)取之日起甲方(fang)在乙方(fang)服務期十年，乙方(fang)將所擁有(you)的房產(chan)份額過戶(hu)給甲方(fang)；

　　2、一(yi)方去世(shi)確定遺產份額；

　　3、甲乙(yi)雙(shuang)方共同出賣該房產(chan)后分割所得款項；

　　4、該房產被(bei)征收(shou)征用拆遷后分割補償款物；

　　5、該房產被損壞(huai)分割所得賠償(chang)款項(xiang)；

　　6、其(qi)他涉及(ji)分割該房產價值(zhi)的情形。

　　第(di)八條 甲方(fang)在負擔除與該房產無關的(de)(de)個人債務(wu)時，負有向債權人明示(shi)本協議(yi)書(shu)的(de)(de)義務(wu)，并應(ying)取得債權人確(que)認知悉本協議(yi)書(shu)內(nei)容(rong)的(de)(de)書(shu)面憑(ping)證(zheng)，否則一(yi)方(fang)因(yin)償還另(ling)一(yi)方(fang)的(de)(de)個人債務(wu)給自身利益造成(cheng)損失(shi)的(de)(de)，另(ling)一(yi)方(fang)應(ying)當予以(yi)賠償。

　　第九條 本協(xie)議(yi)(yi)書(shu)未定事項(xiang)或約定不明的(de)(de)事項(xiang)，甲乙雙(shuang)方可協(xie)商簽訂書(shu)面補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)，補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)為本協(xie)議(yi)(yi)書(shu)的(de)(de)附件，構成本協(xie)議(yi)(yi)書(shu)的(de)(de)一部分，與本協(xie)議(yi)(yi)書(shu)具有(you)同等法律效力。

　　第十條 本協(xie)議履(lv)行過程(cheng)中，甲乙雙方(fang)如發生爭(zheng)議，應當友好(hao)協(xie)商(shang)(shang)(shang)解決；雙方(fang)不愿協(xie)商(shang)(shang)(shang)或者協(xie)商(shang)(shang)(shang)不成的，可向該房產所在(zai)地(di)人民法(fa)院提起訴訟解決。

　　第十一條(tiao) 本協議書(shu)簽字過(guo)程由甲乙雙方(fang)共同申(shen)請公證，并自雙方(fang)簽字按印之日起生效。

　　第(di)十二條 本(ben)協議書一式四份(fen)，甲乙雙方各執一份(fen)，一份(fen)公證存檔，一份(fen)于辦理房屋產(chan)(chan)權登記時交(jiao)產(chan)(chan)權登記部門存檔備查。

　　甲方： 乙方：

　　身(shen)份(fen)證號(hao)： 身(shen)份(fen)證號(hao)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋共有協議書 篇4

　　甲方： 身份(fen)證號(hao)：

　　乙方： 身份證(zheng)號：

　　鑒于(yu)甲乙雙(shuang)(shuang)方共同(tong)購(gou)(gou)買房屋一事，雙(shuang)(shuang)方經過平等、充分協商，就(jiu)雙(shuang)(shuang)方共同(tong)投資購(gou)(gou)買房屋并處分之相(xiang)關事宜達成如下協議，以資信守(shou)：

　　第一條

　　甲(jia)乙雙(shuang)方于(yu) 年 月 日共同(tong)出資購買(mai)位于(yu) 的房屋一(yi)套（以下簡稱“合(he)伙房屋”），該合(he)伙房屋合(he)同(tong)面積為 平(ping)方米，總價款 元（大寫： ）。

　　第二條

　　甲(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方享(xiang)有(you)該(gai)合伙(huo)(huo)房(fang)屋的(de)'產權(quan)(quan)份(fen)額(e)如下：甲(jia)方 %，乙(yi)(yi)方 %。雙(shuang)方按各(ge)自的(de)產權(quan)(quan)份(fen)額(e)比例承擔該(gai)房(fang)屋總價款(kuan)。該(gai)合伙(huo)(huo)房(fang)屋的(de)總價款(kuan)采用(yong)“首付(fu)(fu)款(kuan)+按揭(jie)貸(dai)款(kuan)”的(de)方式支付(fu)(fu)，其(qi)中首付(fu)(fu)款(kuan)（包含定金(jin)） 元（大(da)(da)寫(xie)： ），由甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方分別(bie)支付(fu)(fu) %即 元（大(da)(da)寫(xie)： ）；余款(kuan) （大(da)(da)寫(xie)： ）。

　　雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)約定將(jiang)該(gai)(gai)合(he)伙房(fang)(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)名(ming)下(xia)。該(gai)(gai)產(chan)(chan)權(quan)(quan)登(deng)記(ji)并非合(he)伙房(fang)(fang)屋(wu)真實的(de)(de)權(quan)(quan)利歸屬，合(he)伙房(fang)(fang)屋(wu)之所(suo)有權(quan)(quan)由甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)份享有，兩(liang)人分(fen)別享有的(de)(de) %和 %的(de)(de)權(quan)(quan)屬。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)利隨時要求(qiu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有份額(e)的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)過戶到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)及乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)指(zhi)定人名(ming)下(xia)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應積極配合(he)（因變(bian)更登(deng)記(ji)產(chan)(chan)生的(de)(de)各項稅費由甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)產(chan)(chan)權(quan)(quan)份額(e)共同承擔(dan)）。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不履行(xing)該(gai)(gai)項義務，則甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)返(fan)還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)該(gai)(gai)合(he)伙房(fang)(fang)屋(wu)中支(zhi)付的(de)(de)所(suo)有費用，并按(an)發生爭議時該(gai)(gai)合(he)伙房(fang)(fang)屋(wu)總價(jia)的(de)(de)20%向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金。

　　購房、按揭貸(dai)款及產權(quan)登記所支出的公證費(fei)、保險費(fei)、律師費(fei)、稅(shui)費(fei)、維修經(jing)費(fei)、物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)、水電煤有(you)線電視開通(tong)費(fei)、房屋(wu)租金稅(shui)費(fei)等相(xiang)關費(fei)用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條

　　物業管(guan)理(li)費(fei)、裝修費(fei)、稅費(fei)等經(jing)營合伙房(fang)屋時所產生相關費(fei)用由甲乙(yi)雙方各承擔50%。

　　甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對該合伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)管理、出(chu)租(zu)等經(jing)營(ying)事務享有同(tong)等的(de)(de)權(quan)利(li)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)共同(tong)執行合伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)管理、出(chu)租(zu)等經(jing)營(ying)事務。如將(jiang)合伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)出(chu)租(zu)給第三人(ren)，則(ze)(ze)(ze)《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃合同(tong)》必(bi)須由(you)甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)共同(tong)與第三人(ren)簽署(shu)，否則(ze)(ze)(ze)不予出(chu)租(zu)。合伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)租(zu)金(jin)可以(yi)(yi)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收取，但乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收取承租(zu)人(ren)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)后應及時歸還銀行貸(dai)款本息(xi)，余(yu)額視為房(fang)(fang)(fang)產(chan)收益由(you)甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)其所(suo)(suo)占(zhan)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)份額分(fen)配，不足支付銀行貸(dai)款本息(xi)部分(fen)由(you)甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)其所(suo)(suo)占(zhan)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)份額予以(yi)(yi)補足支付。如采用其它方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)經(jing)營(ying)合伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，則(ze)(ze)(ze)由(you)甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)另行協商(shang)。

　　第四條

　　甲乙雙方(fang)(fang)共同(tong)行(xing)使所購房產占(zhan)有、使用、出(chu)租、收益、處分等權利，除(chu)下列(lie)情況外，如(ru)有一方(fang)(fang)書面授權，另一方(fang)(fang)也可代為(wei)行(xing)使：

　　（一）合伙(huo)房屋的(de)轉讓；

　　（二）合伙房屋的經營事項；

　　（三）合伙房(fang)屋的(de)抵押、擔保事項；

　　（四）其他(ta)有(you)關合伙房屋的占有(you)、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對(dui)合(he)伙房屋做出的上(shang)述事項均屬無效，一方違反本(ben)條約(yue)定而給另一方造成經濟損失(shi)的，應全額(e)賠償另一方的經濟損失(shi)并按(an)該(gai)損失(shi)額(e)的百分之二(er)十支(zhi)付違約(yue)金。

　　若雙(shuang)方(fang)對前款(kuan)所述(shu)事項不能達(da)成一致意見而影響該房屋經(jing)營時，雙(shuang)方(fang)可(ke)按下列約定(ding)執行：

　　（一）雙方(fang)可另行書面約定各(ge)自產權(quan)份(fen)額(e)的區域，并(bing)依照約定各(ge)自獨立經營(ying)； （二(er)）雙方(fang)解除(chu)本協議，對合伙(huo)房屋進行產權(quan)分割并(bing)辦理產權(quan)變更登記（因變更登記產生的各(ge)項稅費由雙方(fang)按產權(quan)份(fen)額(e)共同承(cheng)擔(dan)），各(ge)自獨立經營(ying)；

　　（三）雙方(fang)(fang)解除本協議，合伙一方(fang)(fang)可按該房屋當時的(de)(de)(de)市值(zhi)受讓另一方(fang)(fang)的(de)(de)(de)全部(bu)產權(quan)(quan)（因變更(geng)登記產生(sheng)的(de)(de)(de)各項稅費(fei)由雙方(fang)(fang)按產權(quan)(quan)份額共(gong)同承擔）。

　　第五條

　　房屋所有物權(quan)出賣及優先購買權(quan)

　　如甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)共(gong)同決(jue)定出(chu)售該(gai)合伙房(fang)屋，應依法(fa)進(jin)行并(bing)辦理相關手續，盈利(li)或虧損均由甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)按其所占房(fang)屋產權(quan)份(fen)額享有或承(cheng)擔。

　　本協議生效期間，一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)轉讓其(qi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)份額(e)時，另一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)同(tong)(tong)(tong)等價格下有(you)優先(xian)受讓權(quan)利(li)。 若(ruo)甲乙一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)決(jue)定出售該合(he)(he)伙房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，應書(shu)(shu)面通知另一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，并取得其(qi)書(shu)(shu)面同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)。不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)出售該合(he)(he)伙房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應按(an)合(he)(he)理(li)公平的(de)價格（市場價或(huo)評估價）購買同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)出售一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)(fang)產份額(e)。接到(dao)售房(fang)(fang)(fang)通知書(shu)(shu)15天不(bu)(bu)予(yu)書(shu)(shu)面答復的(de)則視(shi)為(wei)同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)出售該合(he)(he)伙房(fang)(fang)(fang)屋(wu)。接到(dao)售房(fang)(fang)(fang)通知書(shu)(shu)后(hou)既(ji)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)出售又不(bu)(bu)愿購買，或(huo)在(zai)15天內不(bu)(bu)以實際行動(dong)履行購買承諾的(de)，視(shi)為(wei)同(tong)(tong)(tong)意(yi)(yi)出售該合(he)(he)伙房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，并應當予(yu)以積極配合(he)(he)。

　　第六條

　　本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)未盡(jin)事宜，雙(shuang)方(fang)可以簽(qian)訂補充協(xie)(xie)議(yi)，補充協(xie)(xie)議(yi)與(yu)本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)具有同等法律效力(li)，若甲乙雙(shuang)方(fang)協(xie)(xie)商一致，可以變(bian)更或解除本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)。

　　第七條

　　本協(xie)(xie)議(yi)生(sheng)效(xiao)、履行等發生(sheng)的一切爭議(yi)，由雙方協(xie)(xie)商(shang)解決，協(xie)(xie)商(shang)不成的，交(jiao)由該合伙房屋所在地人(ren)民法院審理。

　　第八條

　　本(ben)協議(yi)(yi)一(yi)(yi)式(shi)兩份，甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)各持一(yi)(yi)份，兩份具有同等(deng)法律效(xiao)力。 第九條 本(ben)協議(yi)(yi)自甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)簽字(zi)蓋章之日起生效(xiao)。

　　甲方：

　　乙方：

房屋共有協議書 篇5

　　甲(jia)方(fang)：李(li)衛東 男，漢族(zu)，身份證號：

　　乙方：封建新(xin) 男，漢族(zu)，身(shen)份證號(hao)：

　　根據新(xin)疆(jiang)兵團農六師中級人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)20xx年(nian)9月9日“（20xx）農六法(fa)民(min)二初(chu)字第(di)012號”《民(min)事(shi)調解書》第(di)二項：“李衛東（甲(jia)方(fang)）出資壹(yi)仟萬元(yuan)（1000萬元(yuan)）購買新(xin)疆(jiang)五(wu)家(jia)(jia)渠市(shi)大地(di)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)有(you)(you)(you)限公(gong)司所持有(you)(you)(you)的不(bu)動產(chan)??五(wu)家(jia)(jia)渠商(shang)貿大廈(sha)”的調解確認規定，甲(jia)方(fang)已(yi)獲得了新(xin)疆(jiang)五(wu)家(jia)(jia)渠市(shi)大地(di)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)有(you)(you)(you)限公(gong)司原(yuan)持有(you)(you)(you)的不(bu)動產(chan)-五(wu)家(jia)(jia)渠商(shang)貿大廈(sha)。現甲(jia)乙(yi)雙方(fang)經充分協商(shang)，同(tong)意對該五(wu)家(jia)(jia)渠商(shang)貿大廈(sha)房(fang)產(chan)所有(you)(you)(you)權(quan)(quan)按份共有(you)(you)(you)享有(you)(you)(you)共有(you)(you)(you)權(quan)(quan)。為此(ci)，特簽訂此(ci)《房(fang)屋(wu)共有(you)(you)(you)協議書》，供(gong)雙方(fang)遵(zun)守(shou)使用、管理。

　　一、 甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)同意，五家(jia)渠商貿(mao)大(da)廈歸屬(shu)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)按(an)份(fen)享有所有權(quan)。其中，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)享有該商貿(mao)大(da)廈57.80%的所有權(quan)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享有該商貿(mao)大(da)廈42.02%的所有權(quan)。即(ji)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)出資(zi)(zi)占金額57.98%，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)出資(zi)(zi)42.02%，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)按(an)投資(zi)(zi)比例，分享利(li)潤分擔分險(xian)。對此約定，雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)均(jun)無異(yi)議，予以確認。此協議簽訂之(zhi)日前，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已將占商貿(mao)大(da)廈資(zi)(zi)產42.02%的金額全部支付給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，后面的投資(zi)(zi)均(jun)是按(an)照(zhao)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)的投資(zi)(zi)比例進(jin)行投資(zi)(zi)。

　　二(er)、 因該商貿(mao)大廈(sha)在(zai)建造、裝(zhuang)修中，涉及多部(bu)門的流(liu)轉，至今尚未辦(ban)理(li)(li)(li)房(fang)(fang)、地(di)產(chan)證(zheng)(zheng)。為(wei)此(ci)，甲乙(yi)雙方同意，目前暫可不辦(ban)理(li)(li)(li)房(fang)(fang)、地(di)產(chan)證(zheng)(zheng)。若因經營需要(yao)或(huo)政府部(bu)門要(yao)求(qiu)及其他(ta)原因必須辦(ban)理(li)(li)(li)時(shi)，雙方同意應當辦(ban)理(li)(li)(li)房(fang)(fang)、地(di)產(chan)證(zheng)(zheng)。房(fang)(fang)、地(di)產(chan)證(zheng)(zheng)戶主(zhu)為(wei)甲乙(yi)雙方，分(fen)為(wei)“主(zhu)證(zheng)(zheng)”和“共有(you)權副證(zheng)(zheng)”。為(wei)辦(ban)理(li)(li)(li)房(fang)(fang)、地(di)產(chan)證(zheng)(zheng)需支付的各項費(fei)用(yong)（含有(you)票(piao)和稅費(fei)），均由雙方按本協(xie)議(yi)約定享(xiang)有(you)的房(fang)(fang)地(di)產(chan)所有(you)權比例分(fen)擔承(cheng)擔。

　　三、 甲乙雙方同意(yi)，該商貿大廈的(de)管理(li)和(he)經營由甲乙雙方共同協(xie)商決定。

　　四、 甲乙雙(shuang)方同意，該商(shang)貿大(da)廈在管(guan)理和經(jing)營中(zhong)獲得的收益在減除支出(chu)（含虧損、債(zhai)務、管(guan)理費用、人員工資、社(she)保）后(hou)，由雙(shuang)方按(an)本協議約定享有的房地產所有權比例分(fen)配。

　　五、 為了便于經營和管理該(gai)(gai)商(shang)貿大(da)廈(sha)(sha)，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)同意，該(gai)(gai)商(shang)大(da)廈(sha)(sha)不(bu)辦(ban)理在任何一(yi)方(fang)(fang)的(de)公司(si)或企業(ye)名下。若(ruo)今后(hou)辦(ban)理了房、地產證后(hou)，需以該(gai)(gai)商(shang)貿大(da)廈(sha)(sha)作為抵押物(wu)，應(ying)當經過雙(shuang)方(fang)(fang)簽字同意。

　　六(liu)、 無(wu)論(lun)該(gai)商(shang)(shang)(shang)貿(mao)大(da)廈(sha)是(shi)否辦理房、地(di)產證，若因(yin)經營或(huo)投資需要(yao)或(huo)雙方(fang)協商(shang)(shang)(shang)同意(yi)，需將該(gai)商(shang)(shang)(shang)貿(mao)大(da)廈(sha)轉(zhuan)讓（出(chu)售），均(jun)需雙方(fang)簽字同意(yi)，并以最高市場價(jia)(jia)為轉(zhuan)讓（出(chu)售價(jia)(jia)格）。所獲收(shou)益(yi)雙方(fang)均(jun)按本(ben)協議約定享有(you)(you)的房、地(di)產所有(you)(you)權比例分配。

　　七、 本協(xie)議所約定(ding)的各方(fang)(fang)享有(you)(you)(you)的房、地(di)產所有(you)(you)(you)權(quan)均具有(you)(you)(you)繼承權(quan)。雙方(fang)(fang)同意，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)在(zai)同等條例下具有(you)(you)(you)優(you)先購買權(quan)。另(ling)一(yi)方(fang)(fang)放棄優(you)先購買權(quan)或即不(bu)同意購買，也不(bu)同意轉讓（出售(shou)），視為同意向(xiang)雙方(fang)(fang)以外的任何第三人轉讓（出售(shou)）。

　　八、 本協議一(yi)式兩份(fen)(fen)，雙(shuang)方各持一(yi)份(fen)(fen)，系雙(shuang)方真實意(yi)思表示(shi)。自雙(shuang)方簽字之(zhi)日生效。

　　甲方（簽字）： 乙(yi)方（簽字）：

　　20xx年 月 日(ri)

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