農村房(fang)屋買賣(mai)協議書的(de)范本(ben)

　　在發展不斷提速的(de)(de)社會中(zhong)，我(wo)們都(dou)(dou)跟協(xie)(xie)議(yi)(yi)有著直接或間接的(de)(de)聯(lian)系，簽訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)可(ke)以(yi)(yi)解決現實(shi)生(sheng)活中(zhong)的(de)(de)糾(jiu)紛。我(wo)敢(gan)肯定，大(da)部(bu)分(fen)人都(dou)(dou)對擬(ni)定協(xie)(xie)議(yi)(yi)很是(shi)(shi)頭疼的(de)(de)，以(yi)(yi)下是(shi)(shi)小編收集整理的(de)(de)農村房屋買賣(mai)協(xie)(xie)議(yi)(yi)書(shu)的(de)(de)范本，希望對大(da)家有所幫(bang)助。

　　出賣人(ren)（甲方）：_____________身份證(zheng)號碼：____________________

　　身份(fen)證(zheng)號碼：_______________________

　　買(mai)受人（乙方）：_____________身份證號碼：_____________________

　　身份證號碼：______________________

　　甲、乙雙(shuang)方就房(fang)屋買賣事項在平等(deng)自(zi)愿，協(xie)商一致前提下訂(ding)立本合同(tong)條款如下，以資共(gong)同(tong)遵守。

　　一、甲(jia)方(fang)自愿將其(qi)購(gou)買的(de)房(fang)屋，位于宿(su)遷(qian)市______________________________的(de)房(fang)屋（建(jian)筑面積_________平方(fang)米）以人(ren)民幣_______仟(qian)_______佰_______拾_______萬(wan)_______仟(qian)_______佰_______拾_______元整（￥________元）的(de)價款出售(shou)給乙(yi)方(fang)。（含地(di)下室______號______平方(fang)米，附(fu)屬(shu)設施(shi)見(jian)附(fu)件）

　　二、乙方(fang)支(zhi)付甲方(fang)合(he)同保證定金(jin)萬元(yuan)，如甲方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，雙倍(bei)賠償；如乙方(fang)反(fan)悔(hui)本合(he)同，定金(jin)不(bu)退(tui)。

　　三、本合(he)同簽定時，甲乙(yi)(yi)雙方(fang)都不具備過(guo)戶(hu)條件。等過(guo)戶(hu)條件成熟時，甲方(fang)應(ying)協助乙(yi)(yi)方(fang)辦理房(fang)屋產權手續(xu)。本合(he)同發(fa)生(sheng)的契稅，土地(di)出讓金等由乙(yi)(yi)方(fang)負擔。其他稅費按有關法律(lv)規定負擔。乙(yi)(yi)方(fang)一次(ci)性(xing)將房(fang)款交(jiao)付(fu)甲方(fang)。

　　四(si)、本合同(tong)(tong)簽訂后，甲方對_____________________的房(fang)屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mai)賣、占(zhan)有等權利一并轉讓給乙方，并將原購房(fang)合同(tong)(tong)、購房(fang)票據(ju)（第一手及前手）等相關能證明產權歸屬資料。

　　五、本(ben)(ben)合(he)(he)同簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)后(hou)，甲(jia)方保證乙(yi)(yi)方享有同甲(jia)方相同的(de)居(ju)住權(quan)利，乙(yi)(yi)方保證按期繳納各項物業費用。本(ben)(ben)合(he)(he)同簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)后(hou)，甲(jia)方不得就(jiu)該房屋(wu)與他人再(zai)(zai)訂(ding)(ding)立《買賣合(he)(he)同》，如(ru)再(zai)(zai)訂(ding)(ding)立《買賣合(he)(he)同》視為(wei)合(he)(he)同欺詐，乙(yi)(yi)方不能實現購(gou)房合(he)(he)同時(shi)，甲(jia)方應雙倍(bei)退還購(gou)房款；

　　六、違約責任(ren)：1、甲方(fang)(fang)應當于______年______月______日(ri)交付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)房屋(wu)，甲方(fang)(fang)如不按合(he)同規定的日(ri)期交付(fu)房屋(wu)，每逾期1天(tian)按房價總額千分之一計(ji)算違約金(jin)支付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。逾期三個(ge)月時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權解(jie)除本合(he)同。解(jie)約時(shi)，甲方(fang)(fang)除將已收(shou)的房價款全部(bu)退還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)外，并應賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經濟損失(shi)人民幣______萬元。

　　2、乙方(fang)(fang)全部或部分(fen)不能按(an)本合同規定的(de)'付(fu)款(kuan)日期及方(fang)(fang)式(shi)履行的(de)，按(an)其欠款(kuan)部分(fen)加付(fu)按(an)日千分(fen)之一計算的(de)違約金給(gei)甲方(fang)(fang)。逾期超過(guo)三個(ge)月(yue)時，甲方(fang)(fang)有權解除合同。解約時，乙方(fang)(fang)已付(fu)房(fang)價款(kuan)的(de)扣除損失(shi)賠償(chang)金后(hou)退還。

　　3、如果甲(jia)方出售(shou)的(de)房屋存在質量問題(ti)影響到乙(yi)方居住安全和使用的(de)，一切責任(ren)由(you)甲(jia)方承擔，并應賠償乙(yi)方的(de)損失。

　　4、本合同(tong)簽訂(ding)后，任何一方(fang)不得擅自(zi)變更或(huo)解除(chu)合同(tong)。如因重大客觀原因導致本合同(tong)的解除(chu)，甲(jia)方(fang)應按照(zhao)市(shi)場評估(gu)價返(fan)還乙(yi)(yi)方(fang)房屋價款，并賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)的房屋裝修費用。

　　七、如(ru)因規劃部門(men)、設計部門(men)的原因導致房屋質量和使用功能(neng)的，甲方應當通(tong)知乙方，如(ru)有補償款發放，甲方應當全額(e)退還(huan)乙方。

　　八、乙方(fang)購房(fang)后，如遇政策性拆遷等甲方(fang)應協助乙方(fang)辦(ban)理補償(chang)事宜，并不得(de)向乙方(fang)主張任何費(fei)用損(sun)失。

　　九、本合同在履行過程中發生的(de)爭(zheng)議(yi)，由雙方(fang)當事(shi)人協(xie)商解(jie)決(jue)；協(xie)商不成的(de)按下述第(di)_________種方(fang)式解(jie)決(jue)。

　　1、提交_______________________________仲裁委(wei)員會仲裁。

　　2、依法(fa)向______區(qu)（縣(xian)）人民法(fa)院起訴。

　　十、其他約(yue)定：本(ben)合同自(zi)雙雙方簽字或蓋章之日(ri)起生(sheng)效。本(ben)合同未盡事宜雙方可以簽定補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)，補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)及(ji)合同附(fu)件與本(ben)合同具有(you)同等法律效力。

　　十一(yi)(yi)、本(ben)合同正(zheng)本(ben)一(yi)(yi)式二份，甲乙方(fang)各執一(yi)(yi)份，副(fu)本(ben)若干，有見證人的，見證人各執一(yi)(yi)份。

　　甲(jia)方：___________乙方：____________

　　年月日出賣人（甲(jia)方）：_____________身份證號碼：____________________

　　身份證號碼：_______________________

　　買受人（乙方）：_____________身份證號碼：_____________________

　　身份(fen)證號(hao)碼：______________________

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