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廠房買賣協議書
在(zai)現在(zai)的社會生活中，協(xie)議(yi)使用的頻率越(yue)來越(yue)高，簽訂協(xie)議(yi)可以保護當事人的合(he)法權益(yi)。那么協(xie)議(yi)的格式，你掌(zhang)握了嗎下面是(shi)小(xiao)編幫(bang)大家(jia)整理的廠房買賣協(xie)議(yi)書(shu)，歡(huan)迎閱讀與(yu)收藏。
廠房買賣協議書1
甲方(出賣方)： 身份證號：
乙方(fang)(買受方(fang))： 身份證(zheng)號：
丙方(fang)(居間方(fang))：
根據《中(zhong)華人民共(gong)和國城市房地產管(guan)理(li)法》、《中(zhong)華人民共(gong)和國物權法》、《中(zhong)華人民共(gong)和國合(he)同(tong)法》等有關政策法規(gui)之規(gui)定(ding)，出(chu)賣方通(tong)過 ，自愿將(jiang)以下(xia)房屋(wu)及該房屋(wu)占用(yong)(yong)范圍內的國有土地使用(yong)(yong)權出(chu)賣給買受方，雙方遵循(xun)平(ping)等、自愿、公平(ping)、守法和誠實信用(yong)(yong)原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合(he)同(tong)。
第一條：房屋(wu)基(ji)本情(qing)況
⒈坐落：_____市_____區______________________________
⒉房屋登記(ji)簿記(ji)載所有權(quan)證(zheng)編號：______________________
⒊國有(you)土地使用(yong)權證編號：____________________________
⒋產權登記(ji)建筑面積(ji)：__________________________平方(fang)米
⒌房屋用途：________________________________________
⒍建(jian)筑結構：________________________________________
⒎房屋建成年份：_____________年
甲方(fang)已根據國家有關規定，甲方(fang)自(zi)愿將該處土地使用(yong)權及房屋所有權轉讓給乙方(fang)。乙方(fang)對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xian)狀無(wu)異議(yi)，愿意受讓該房地產產權。
第二(er)條:房(fang)屋其它(ta)情況
⒈該(gai)房屋其它(ta)所(共)有權(quan)證(zheng)狀況(kuang)為下列第_____項(xiang)。(僅選一項(xiang))
出賣(mai)方保證該房屋沒有其(qi)它所(共)有權證。
該房屋(wu)登記簿記載(zai)其它所(suo)(共)有(you)(you)權證號(hao)為_______________，出(chu)賣方保證已就該房屋(wu)出(chu)賣事由征得其他各位所(suo)(共)有(you)(you)權人(ren)的同(tong)意。
⒉房屋抵押狀況為(wei)下列(lie)第_____項。(僅選一項)
出賣(mai)方保(bao)證該房屋在本合(he)同生效之(zhi)前(qian)并未(wei)設定抵(di)押權。
該房(fang)屋在本合同生效之前(qian)已經設定抵押(ya)權。出賣方(fang)承(cheng)諾在申請辦理房(fang)屋權屬轉移登記前(qian)解除該抵押(ya)，并注銷相應的抵押(ya)登記，相關費用由出賣方(fang)承(cheng)擔。
⒊房屋(wu)租(zu)賃(lin)狀況為下(xia)列第_____項(xiang)。(僅(jin)選一項(xiang))
出賣(mai)方保證該房屋在(zai)本(ben)合(he)同生效之前(qian)并未(wei)租賃給他(ta)人。
該(gai)房屋在(zai)本合同(tong)生效之前(qian)已經租(zu)賃(lin)給(gei)他人(ren)。出(chu)(chu)賣方(fang)保證(zheng)相(xiang)關承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)已經明確放棄優先購買權。出(chu)(chu)賣方(fang)承(cheng)(cheng)諾在(zai)房屋交付前(qian)解除(chu)所(suo)有租(zu)賃(lin)關系，并注銷相(xiang)應的租(zu)賃(lin)登記，相(xiang)關費用(yong)由出(chu)(chu)賣方(fang)承(cheng)(cheng)擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
該房屋目前由__________________負責物(wu)業管理。
該房屋目前(qian)尚未納入物業管理范(fan)圍。
⒌隨同(tong)該房屋同(tong)時轉讓給(gei)買受方的房屋附(fu)屬物品詳見(jian)本合同(tong)附(fu)件一。
第三條：房屋價款
該房(fang)屋(wu)(包括本合同附(fu)件(jian)一(yi)明確的(de)房(fang)屋(wu)附(fu)屬物(wu)品)的(de)價款為(wei)人民幣(bi)________________________元整(大寫)￥___________(小(xiao)寫)。
買受方實(shi)際(ji)支付的房屋價款應當等同于出賣方實(shi)際(ji)收(shou)取(qu)的房屋價款。
第四條：中介服務費及支(zhi)付
甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)于房屋買賣(mai)交(jiao)易(yi)完成(cheng)日(ri)，甲方(fang)(fang)須(xu)向丙方(fang)(fang)交(jiao)納(na)中(zhong)介服務費(fei)人民幣_____________元(yuan)整(大(da)寫) ￥___________(小(xiao)寫)。;乙(yi)方(fang)(fang)須(xu)向丙方(fang)(fang)交(jiao)納(na)中(zhong)介服務費(fei)人民幣_____________元(yuan)整(大(da)寫)￥___________(小(xiao)寫)。
第五條：房(fang)(fang)屋價款(kuan)應當在申(shen)請房(fang)(fang)屋權(quan)(quan)屬轉移登(deng)記(ji)前(qian)按照(zhao)相關規定(ding)繳入(ru)相應的房(fang)(fang)產交易資(zi)金托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)賬戶。房(fang)(fang)屋權(quan)(quan)屬轉移登(deng)記(ji)獲準以后，出賣方按房(fang)(fang)產交易資(zi)金托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)有關規定(ding)收取房(fang)(fang)屋價款(kuan)。
房屋價款具體支(zhi)付方式(shi)約定(ding)為下列第____款。(僅選一款)
一次性付款：
買受方于(yu)______年(nian)____月____日前，按本合同第(di)三條(tiao)約定房屋(wu)價款(kuan)，一次性支付(fu)人民幣________________________元整(大寫)￥___________(小寫);
分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條(tiao)約(yue)定(ding)房(fang)屋價款的___%，支付人民幣________________________元(yuan)整(大寫)￥___________(小寫);
買受(shou)方于(yu)______年____月____日(ri)前，按本合同(tong)第(di)三條約(yue)定房屋價款的___%，支(zhi)付(fu)人民幣(bi)________________________元整(大寫(xie))￥___________(小寫(xie));
買(mai)受(shou)方于______年____月____日前(qian)，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付(fu)人民幣________________________元整(大(da)寫)￥___________(小寫);
貸款支付：
④其它方式：
第六條(tiao)：買受方逾期付款違約責任
⒈買受(shou)方未能(neng)按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾(yu)期時間處理如(ru)下：(不作累加(jia))
⑴逾(yu)期不超(chao)過______天(tian)(tian)(tian)，自本合(he)同(tong)第四條約(yue)定(ding)的相應(ying)(ying)房(fang)屋價(jia)款應(ying)(ying)付期限之(zhi)(zhi)第二天(tian)(tian)(tian)起，至買受方逾(yu)期相應(ying)(ying)房(fang)屋價(jia)款實際繳入規定(ding)交易資金(jin)托管賬戶之(zhi)(zhi)日止(zhi)，每逾(yu)期一天(tian)(tian)(tian)，買受方按(an)天(tian)(tian)(tian)向出賣方支付本合(he)同(tong)第三條約(yue)定(ding)房(fang)屋價(jia)款萬(wan)分之(zhi)(zhi)________的違(wei)約(yue)金(jin)，合(he)同(tong)繼續履(lv)行;
⑵逾期超過______天(tian)后，出(chu)賣(mai)方有權解除合(he)(he)同(tong)(tong)。自(zi)出(chu)賣(mai)方解除合(he)(he)同(tong)(tong)通知書到達之(zhi)(zhi)日起(qi)___天(tian)內(nei)，買受方將房屋(wu)退還給出(chu)賣(mai)方，并按(an)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)第三條約定房屋(wu)價(jia)款(kuan)的______%向(xiang)出(chu)賣(mai)方支(zhi)付違約金。買受方要(yao)求繼(ji)續(xu)(xu)履(lv)行合(he)(he)同(tong)(tong)的，經出(chu)賣(mai)方同(tong)(tong)意，自(zi)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)第四條約定的相(xiang)應(ying)(ying)房屋(wu)價(jia)款(kuan)應(ying)(ying)付期限之(zhi)(zhi)第二天(tian)起(qi)，至買受方逾期相(xiang)應(ying)(ying)房屋(wu)價(jia)款(kuan)實際繳(jiao)入規定交易資金托管賬戶之(zhi)(zhi)日止，每逾期一天(tian)，買受方按(an)天(tian)向(xiang)出(chu)賣(mai)方支(zhi)付本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)第三條約定房屋(wu)價(jia)款(kuan)萬分(fen)之(zhi)(zhi)_______的違約金，合(he)(he)同(tong)(tong)繼(ji)續(xu)(xu)履(lv)行。
⒉在_____年_____月___日(ri)前(qian)，若因銀行(xing)或者住房(fang)公積金管理(li)(li)機(ji)構不同意買(mai)受方(fang)購房(fang)貸款申(shen)請，導致買(mai)受方(fang)無(wu)法按本(ben)合(he)同第四條約定的(de)相應(ying)(ying)期限支付相應(ying)(ying)房(fang)屋(wu)價款的(de)，買(mai)賣雙方(fang)同意解除本(ben)合(he)同，退(tui)房(fang)退(tui)款，撤銷該房(fang)屋(wu)所有權轉移(yi)登記申(shen)請和土地使(shi)用權變更登記申(shen)請，并按下(xia)列第_______項(xiang)方(fang)式處(chu)理(li)(li)。(僅(jin)選一項(xiang))
買受(shou)方不向出賣(mai)方支付(fu)違(wei)約金(jin)。
______________________________________________。
第七(qi)條：房屋交付(fu)
買(mai)賣雙方約(yue)定房屋交付日期為下(xia)列第______款(kuan)。(僅(jin)選一款(kuan))
________年____月(yue)____日。
買受方付清房款(kuan)之日起______天。
房(fang)屋使用(yong)權轉(zhuan)移登記(ji)和國有(you)土(tu)地使用(yong)權變更登記(ji)完畢之日起______天(tian)。
出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)當于上(shang)述日(ri)期前(qian)騰(teng)空該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)，并(bing)書面通知(zhi)買(mai)(mai)(mai)受方(fang)(fang)(fang)進行驗(yan)收。買(mai)(mai)(mai)受方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)當在出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)驗(yan)收通知(zhi)書到達之日(ri)起____天內，會同(tong)出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)，共同(tong)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)及其本合同(tong)附(fu)件一明確的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)附(fu)屬物品(pin)狀(zhuang)況(kuang)進行查驗(yan)。查驗(yan)情(qing)況(kuang)符合雙方(fang)(fang)(fang)約定的，出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)該當場(chang)將該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)和房(fang)(fang)屋(wu)(wu)附(fu)屬物品(pin)以及房(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑰匙移交(jiao)給買(mai)(mai)(mai)受方(fang)(fang)(fang)，以示(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付。毀損、滅失(shi)風險責任自(zi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)付之日(ri)起由買(mai)(mai)(mai)受方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。
由于買受方(fang)(fang)原(yuan)因，未能按(an)期交付(fu)房屋的，按(an)以(yi)下方(fang)(fang)式處理(li)：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
第(di)八條：出賣方逾期交房違約責任(ren)
出賣方未能按本(ben)合(he)同第六條約定的房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)期(qi)(qi)限將該房(fang)(fang)屋(wu)及其附屬物(wu)品交(jiao)付(fu)給買受方的，按逾期(qi)(qi)時間處理如(ru)下：(不(bu)作累加)
⒈逾(yu)期(qi)不超過(guo)______天，自本(ben)合(he)同第(di)六(liu)條(tiao)約(yue)定的(de)房(fang)(fang)屋(wu)及其附屬物品交付(fu)期(qi)限之(zhi)(zhi)第(di)二天起，至房(fang)(fang)屋(wu)及其附屬物品實(shi)際交付(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)止，每逾(yu)期(qi)一天，出賣方按(an)天向買受方支付(fu)本(ben)合(he)同第(di)三條(tiao)約(yue)定房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)款萬(wan)分之(zhi)(zhi)______的(de)違約(yue)金，合(he)同繼續履(lv)行;
⒉逾(yu)期超過___天(tian)后，買受(shou)(shou)方(fang)(fang)有權解除(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。自(zi)買受(shou)(shou)方(fang)(fang)解除(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)通知書到達之(zhi)日起______天(tian)內，出賣(mai)方(fang)(fang)將已(yi)收(shou)房屋(wu)(wu)價(jia)款如數退還給買受(shou)(shou)方(fang)(fang)，并按(an)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)第(di)三(san)條約(yue)(yue)定(ding)(ding)房屋(wu)(wu)價(jia)款的______%向買受(shou)(shou)方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。出賣(mai)方(fang)(fang)要求繼續(xu)履(lv)行合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的，經(jing)買受(shou)(shou)方(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)意，自(zi)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)第(di)六條約(yue)(yue)定(ding)(ding)的房屋(wu)(wu)及其(qi)附屬物(wu)品(pin)交(jiao)付(fu)期限之(zhi)第(di)二天(tian)起，至房屋(wu)(wu)及其(qi)附屬物(wu)品(pin)實際交(jiao)付(fu)之(zhi)日止，每(mei)逾(yu)期一天(tian)，出賣(mai)方(fang)(fang)按(an)天(tian)向買受(shou)(shou)方(fang)(fang)支付(fu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)第(di)三(san)條約(yue)(yue)定(ding)(ding)房屋(wu)(wu)價(jia)款萬分之(zhi)______的違(wei)約(yue)(yue)金(jin)，合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)繼續(xu)履(lv)行。
第(di)九條：房屋維修基(ji)金狀況為下列第(di)______款(僅選一(yi)款)
1.出賣方未曾交付過(guo)該房屋維(wei)修基(ji)金(jin)。需要補交的房屋維(wei)修基(ji)金(jin)，按下(xia)列第___項方式處理(li)。(僅選一項)
出賣方承擔。
2.出(chu)賣(mai)方已經交付的該(gai)房屋(wu)維修(xiu)基金，按下列第______項方式處理。(僅選一項)
該(gai)房屋維修基金(jin)賬戶(hu)余額(e)無償劃轉到買(mai)受方名下。
買(mai)受方(fang)應當在房(fang)屋(wu)所有(you)權轉移登記完成之日起(qi)______天內(nei)，按該房(fang)屋(wu)維修基金賬戶余額一次(ci)性(xing)如數支付給出賣(mai)方(fang)。買(mai)受方(fang)逾期付款的(de)違約責任(ren)，參(can)照本合同第五條處理。
第(di)十(shi)條：出賣(mai)方承諾(nuo)已如實陳(chen)述本(ben)合同第(di)一條、第(di)二條以及附件(jian)一中房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)有關情(qing)(qing)況(kuang)，保(bao)證沒有權(quan)屬糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)、債權(quan)債務糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)或優先(xian)購買(mai)權(quan)糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)。如因出賣(mai)方上述承諾(nuo)或保(bao)證失實,致(zhi)使本(ben)合同生(sheng)效以后發生(sheng)房屋(wu)(wu)基本(ben)情(qing)(qing)況(kuang)或其(qi)它情(qing)(qing)況(kuang)糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)、權(quan)屬糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)、債權(quan)債務糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)、優先(xian)購買(mai)權(quan)糾(jiu)(jiu)紛(fen)(fen)的(de)(de)(de)，出賣(mai)方按本(ben)合同第(di)三條約(yue)定房屋(wu)(wu)價(jia)款的(de)(de)(de)___%向(xiang)買(mai)受(shou)方支付(fu)違約(yue)金;造成買(mai)受(shou)方其(qi)它損失的(de)(de)(de)，出賣(mai)方另行依法承擔賠償責任(ren)。
第十一條：出賣方關于房屋及其附屬物品(pin)交付(fu)標準的承諾
房屋交付時，本合同第一條及(ji)附件一約(yue)定的(de)房屋及(ji)其(qi)附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的(de)，按照下述(shu)第 款(kuan)(kuan)方式處(chu)理。(僅選一款(kuan)(kuan))
自房屋交付之日起_________天內(nei)，出賣方(fang)按(an)(an)照損壞或滅失部分(fen)的______(【協商】或【評估】)價值(zhi)向(xiang)買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)支付賠償(chang)金(jin);買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)按(an)(an)照本(ben)合(he)同(tong)第四條約(yue)(yue)定期限(xian)付清本(ben)合(he)同(tong)第三條約(yue)(yue)定房屋價款(kuan)、且出賣方(fang)未按(an)(an)本(ben)款(kuan)約(yue)(yue)定期限(xian)支付賠償(chang)金(jin)的，出賣方(fang)應當在買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)告知通知書到達之日起___天內(nei)向(xiang)買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)支付雙倍賠償(chang)金(jin)。
第(di)十二條：出賣方關于房屋(wu)原有戶籍遷移的(de)承諾
本合(he)同生效之前出賣方______(【有(you)】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)
出(chu)賣方(fang)(fang)(fang)保證自房屋權屬(shu)轉(zhuan)移登記完成之(zhi)日(ri)起______天內(nei)，將原(yuan)先落戶于該房屋且買(mai)受方(fang)(fang)(fang)不同意保留的所有戶籍(ji)關(guan)系遷出(chu)。逾(yu)期遷移原(yuan)戶口(kou)(kou)的，自本條(tiao)約定(ding)的遷移原(yuan)戶口(kou)(kou)期限之(zhi)第二天起，至原(yuan)戶口(kou)(kou)實際遷移之(zhi)日(ri)止(zhi)，每逾(yu)期一(yi)天，出(chu)賣方(fang)(fang)(fang)按天向買(mai)受方(fang)(fang)(fang)支付本合同第三條(tiao)約定(ding)房屋價款萬分(fen)之(zhi)___的違(wei)約金;造成買(mai)受方(fang)(fang)(fang)其它損失(shi)的，出(chu)賣方(fang)(fang)(fang)另行依法(fa)承(cheng)擔賠(pei)償責任。
第十(shi)三條：關(guan)于房屋(wu)權屬轉(zhuan)移登記的約定(ding)
自買受方(fang)(fang)付清房(fang)款之日起(qi)______天內(nei)，買賣雙方(fang)(fang)共同向房(fang)屋權屬(shu)登記機構(gou)申請辦理房(fang)屋權屬(shu)轉(zhuan)移登記。如(ru)因一方(fang)(fang)責任，致使規定期(qi)限(xian)內(nei)未能完成房(fang)屋權屬(shu)轉(zhuan)移登記的，責任方(fang)(fang)應當按逾(yu)期(qi)時間承擔以下違約責任;造成對(dui)方(fang)(fang)其它損(sun)失的，責任方(fang)(fang)另行(xing)依(yi)法承擔賠償責任。
⒈屬于(yu)出賣方責任的，處(chu)理如下：(不作累(lei)加)
⑴逾期(qi)不超(chao)過(guo)______天，自本條(tiao)約(yue)定的辦(ban)理房(fang)屋(wu)權(quan)屬轉移登(deng)記申請期(qi)限(xian)之第二天起，至(zhi)實(shi)際辦(ban)理房(fang)屋(wu)權(quan)屬轉移登(deng)記申請之日止，每逾期(qi)一(yi)天，出賣方按天向(xiang)買受方支(zhi)付本合同(tong)第三(san)條(tiao)約(yue)定房(fang)屋(wu)價款(kuan)萬分之______的違(wei)約(yue)金(jin)，合同(tong)繼(ji)續(xu)履行(xing);
⑵逾期(qi)超(chao)過______天(tian)(tian)后，買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)有權退(tui)房(fang)(fang)(fang)。自買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)退(tui)房(fang)(fang)(fang)通知書到(dao)達之(zhi)日起(qi)______天(tian)(tian)內，出賣方(fang)(fang)將已(yi)收房(fang)(fang)(fang)屋及其附屬(shu)(shu)物(wu)品價款如數退(tui)還給(gei)買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)，并按本(ben)合(he)同第(di)(di)(di)三(san)條(tiao)約(yue)定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋價款的______%向買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)支付違約(yue)金。出賣方(fang)(fang)要求不退(tui)房(fang)(fang)(fang)的，經(jing)買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)同意，自本(ben)條(tiao)約(yue)定(ding)的辦理(li)房(fang)(fang)(fang)屋權屬(shu)(shu)轉(zhuan)移登(deng)記(ji)申(shen)請期(qi)限之(zhi)第(di)(di)(di)二天(tian)(tian)起(qi)，至實際辦理(li)房(fang)(fang)(fang)屋權屬(shu)(shu)轉(zhuan)移登(deng)記(ji)申(shen)請之(zhi)日止，每逾期(qi)一天(tian)(tian)，出賣方(fang)(fang)按天(tian)(tian)向買(mai)(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)支付本(ben)合(he)同第(di)(di)(di)三(san)條(tiao)約(yue)定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋價款萬(wan)分之(zhi)______的違約(yue)金，合(he)同繼續履行。
⒉屬(shu)于買受方責任的，處理如下：(不(bu)作(zuo)累(lei)加)
⑴逾期不超(chao)過______天(tian)，自本條(tiao)約定的辦理房屋(wu)權(quan)(quan)屬轉移登記申請期限之第二天(tian)起，至實際辦理房屋(wu)權(quan)(quan)屬轉移登記申請之日止(zhi)，每逾期一天(tian)，買受方按天(tian)向出賣方支付本合同第三條(tiao)約定房屋(wu)價(jia)款萬分(fen)之______的違(wei)約金，合同繼續履行(xing);
⑵逾期(qi)超(chao)過______天(tian)后，出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)解(jie)除(chu)合同(tong)。自出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除(chu)合同(tong)通知書到(dao)達之(zhi)日起______天(tian)內(nei)，買受(shou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將房(fang)屋(wu)(wu)及其附(fu)屬物(wu)品退還給(gei)出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并按(an)本合同(tong)第(di)三條約(yue)定房(fang)屋(wu)(wu)價款(kuan)的(de)______%向(xiang)出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金。買受(shou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求繼(ji)續履行合同(tong)的(de)，經出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意，自本條約(yue)定的(de)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬轉(zhuan)移(yi)登(deng)記申請期(qi)限之(zhi)第(di)二天(tian)起，至實際辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬轉(zhuan)移(yi)登(deng)記申請之(zhi)日止，每逾期(qi)一天(tian)，買受(shou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)天(tian)向(xiang)出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付本合同(tong)第(di)三條約(yue)定房(fang)屋(wu)(wu)價款(kuan)萬(wan)分之(zhi)______的(de)違約(yue)金，合同(tong)繼(ji)續履行。
第十四條：關于國(guo)有土地使用權變更登記(ji)的(de)約定(ding)。
⒈該(gai)房屋國有土地(di)使用(yong)權類型為______(【出(chu)讓(rang)】、【劃撥(bo)】)。(僅選一種(zhong))
⒉房屋權(quan)(quan)屬轉移登(deng)記(ji)完成以(yi)后(hou)，買賣雙方應當共同(tong)向土(tu)地(di)(di)登(deng)記(ji)機(ji)構申請辦(ban)理該房屋占用范圍(wei)內的(de)土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)(quan)變更登(deng)記(ji)。該土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)(quan)原來為非出(chu)讓(rang)類(lei)型(xing)的(de)，土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)(quan)變更登(deng)記(ji)時需要繳納的(de)土(tu)地(di)(di)出(chu)讓(rang)金或土(tu)地(di)(di)收益金按(an)下列第(di)___項方式(shi)處理。(僅選一項)
出賣方承擔。
第(di)十五(wu)條：關于買賣稅費(fei)和其他相(xiang)關權益的約(yue)定
⒈房(fang)屋買賣過(guo)程中應當繳納(na)的有關稅費，按下列第(di)______項方式(shi)處理(li)。(僅選一項)
買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別(bie)繳納。
⒉房屋(wu)買賣居間(jian)代理傭金，按下列第______項方(fang)式處理。(僅選一項)
買(mai)賣雙方均(jun)未委托房(fang)地產(chan)經(jing)紀機構居間代理本房(fang)屋買(mai)賣事(shi)宜，無須承擔房(fang)屋買(mai)賣居間代理傭(yong)金。
買賣(mai)雙方各(ge)自按國(guo)家(jia)和(he)省(sheng)、市相關規(gui)定(ding)分別(bie)承付相應房屋買賣(mai)居(ju)間代(dai)理傭金(jin)。
⒊物業管理(li)費和相(xiang)關(guan)配套設施使用(yong)費，房屋交(jiao)付以(yi)前發生的應當由(you)出賣(mai)方承擔(dan)(dan)，房屋交(jiao)付以(yi)后發生的應當由(you)買受方承擔(dan)(dan)。
⒋房(fang)屋(wu)權屬轉移登(deng)(deng)(deng)記和(he)(he)國(guo)有土地使(shi)用權變更登(deng)(deng)(deng)記獲(huo)準以后(hou)，買受(shou)方即依(yi)法享有該房(fang)屋(wu)的占有、使(shi)用、收益(yi)、處分的全部權利。買賣雙(shuang)方應(ying)當(dang)在房(fang)地產權屬轉移(變更)登(deng)(deng)(deng)記完成之日起______天內，共(gong)同向有關部門申請辦理物業管理和(he)(he)相關配套設施的過戶手續。
第十六條(tiao)：房(fang)屋(wu)(wu)(wu)交付以后，買受(shou)方不得擅自改變該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的建筑結構、承重(zhong)結構和(he)用(yong)途。除本(ben)合同及其附件另有(you)規定外，買受(shou)方在使用(yong)期間有(you)權(quan)與(yu)其他(ta)權(quan)利人共(gong)同享(xiang)用(yong)與(yu)該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)有(you)關聯的公(gong)(gong)共(gong)部位和(he)設(she)(she)施設(she)(she)備，并按(an)占(zhan)地和(he)公(gong)(gong)共(gong)部位與(yu)公(gong)(gong)用(yong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)分(fen)攤面積承擔(dan)義(yi)務。
第十七(qi)條：遭遇不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)，且受不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)影(ying)響(xiang)的(de)(de)一方在(zai)不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)發生之日起______天(tian)內(nei)及時(shi)書(shu)面告知對(dui)方、并在(zai)合理時(shi)間內(nei)提供證(zheng)明的(de)(de)，免除(chu)其(qi)因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)(li)而導致本合同全部或者(zhe)部分(fen)條款(kuan)無法(fa)履(lv)行的(de)(de)相應(ying)違約(yue)責任。
第(di)十八條(tiao)：本(ben)合同在履(lv)行過程(cheng)中發生的爭議(yi)，由買賣雙方當事人(ren)協商解決，或提請房屋所在地消費者權(quan)益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第(di)______款方式解決。(僅選一款)
提(ti)交當地(di)仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁。
依(yi)法向人民法院起訴。
第十九條：本(ben)合同(tong)未盡事宜，買賣雙方應(ying)當(dang)在本(ben)合同(tong)附(fu)件一、附(fu)件二內協(xie)商約(yue)定補充協(xie)議，補充協(xie)議內不得約(yue)定與(yu)本(ben)合同(tong)內容相(xiang)抵觸的(de)條款。
第二十條：本(ben)合同(tong)附件與本(ben)合同(tong)具(ju)有同(tong)等法(fa)律(lv)效(xiao)(xiao)力(li)(li)。本(ben)合同(tong)及其(qi)附件內，選定的(de)提示(shi)性部(bu)分(fen)(fen)的(de)文字(zi)、添加的(de)補充性部(bu)分(fen)(fen)的(de)文字(zi)與其(qi)它固定部(bu)分(fen)(fen)的(de)文字(zi)具(ju)有同(tong)等效(xiao)(xiao)力(li)(li)。
第二十一(yi)條：本(ben)合同(tong)連同(tong)附件(jian)及(ji)簽章頁共______頁，一(yi)式______份(fen)(fen)，具(ju)有同(tong)等法律(lv)效力，一(yi)份(fen)(fen)電子文本(ben)存入存量房(fang)(fang)買賣(mai)網上管理(li)系統備(bei)查，打印文本(ben)由出賣(mai)方、買受方、房(fang)(fang)屋(wu)權屬登(deng)記機構、_________(或【貸(dai)款銀(yin)行】)各(ge)執一(yi)份(fen)(fen)。
第(di)二十二條(tiao)：本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)網上(shang)備(bei)案以后，買賣雙方(fang)(fang)(fang)依(yi)據(ju)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)相關條(tiao)款約定(ding)行使單(dan)方(fang)(fang)(fang)解除合(he)(he)同(tong)(tong)權(quan)(quan)或退房(fang)(fang)權(quan)(quan)的(de)，對(dui)方(fang)(fang)(fang)應當(dang)及時配(pei)合(he)(he)有權(quan)(quan)解除方(fang)(fang)(fang)或有權(quan)(quan)退房(fang)(fang)方(fang)(fang)(fang)共同(tong)(tong)向房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)在區房(fang)(fang)地(di)產市場管理(li)(li)(li)機構申請辦理(li)(li)(li)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)網上(shang)備(bei)案注銷手續;對(dui)方(fang)(fang)(fang)不能配(pei)合(he)(he)的(de)，有權(quan)(quan)解除方(fang)(fang)(fang)或有權(quan)(quan)退房(fang)(fang)方(fang)(fang)(fang)應當(dang)按照本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)第(di)十七條(tiao)約定(ding)的(de)爭議解決方(fang)(fang)(fang)式(shi)確認(ren)單(dan)方(fang)(fang)(fang)解除合(he)(he)同(tong)(tong)或單(dan)方(fang)(fang)(fang)退房(fang)(fang)權(quan)(quan)利，然后再(zai)向房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)在區房(fang)(fang)地(di)產市場管理(li)(li)(li)機構申請辦理(li)(li)(li)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)網上(shang)備(bei)案注銷手續。
第二十三條：本合同自(zi)_________(【雙方簽章(zhang)】、【網上備(bei)案】、【公證】)之(zhi)日起生效(xiao)。(僅選一種)
附(fu)件一(yi)：房(fang)屋附(fu)屬(shu)物(wu)品清單(黏貼(tie)無(wu)效)
一(yi)、設(she)施設(she)備狀況為下(xia)列第____________________________種。(可(ke)以全(quan)選)
供水：
供電：
供氣：
④廚房設備：
⑤衛生設備：
⑥通訊設備：
⑦⑧⑨⑩電器(qi)設備：
⑧防盜設備：
⑨停車位：
⑩家具：
其它(ta)：____________________________
二、權(quan)屬(shu)(shu)登記以外其它附(fu)屬(shu)(shu)房(fang)屋狀況為(wei)下列第_____________種(zhong)。(可以全選)
附屬閣樓：
附屬汽車庫：
附屬自行車庫：
其它：____________________________
附件二：合(he)同補充協議(yi)(黏貼無效)
合同(tong)各方當事人簽章
出(chu)賣方(fang)： 買受(shou)方(fang)： 居(ju)間方(fang)：
本(ben)人(ren)： 本(ben)人(ren)： 本(ben)人(ren)：
法(fa)定(ding)代表(biao)人： 法(fa)定(ding)代表(biao)人： 法(fa)定(ding)代表(biao)人：
法定代(dai)理(li)人(ren)(ren)： 法定代(dai)理(li)人(ren)(ren)： 法定代(dai)理(li)人(ren)(ren)：
委(wei)托代理人(ren)： 委(wei)托代理人(ren)： 委(wei)托代理人(ren)：
簽(qian)署(shu)日(ri)(ri)期：______年___月(yue)___日(ri)(ri) 簽(qian)署(shu)日(ri)(ri)期：______年___月(yue)___日(ri)(ri) 簽(qian)署(shu)日(ri)(ri)期：______年___月(yue)___日(ri)(ri)
簽于：______________________________
廠房買賣協議書2
合同編號：
立房(fang)地產買(mai)賣(mai)合同(tong)人
出(chu)賣人(甲方)：
買受(shou)人(乙方)：
根(gen)據中華(hua)人民共和國(guo)有關法(fa)律、法(fa)規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公(gong)平和誠實信(xin)用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第(di)一條 甲乙(yi)雙方(fang)【未(wei)通過(guo)經(jing)紀機構居間介紹】【通過(guo) 公司(si)居間介紹(房地產執(zhi)(zhi)業經(jing)紀人： 經(jing)紀人執(zhi)(zhi)業證書(shu)號： )】，由乙(yi)方(fang)受讓(rang)甲方(fang)自有房屋(wu)及該房屋(wu)占用范圍內(nei)的土(tu)地使用權(以下(xia)簡稱房地產)，房地產具體狀況如下(xia)：
(一)甲方依法取得的房地(di)產權證號(hao)為： ，
(二)房地產(chan)座(zuo)落在上海市(shi) 【區】【縣】 【路(lu)】
【弄】【新(xin)村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類(lei)型： ;結構： ;
(三)房屋建筑面(mian)積(ji)： 平方(fang)米(mi)，另有地下附屬面(mian)積(ji)： 平方(fang)米(mi)，該房屋占(zhan)用范圍內的土地使用權(quan)【面(mian)積(ji)】【分攤面(mian)積(ji)】： 平方(fang)米(mi)。
(四)房屋(wu)平面(mian)圖(tu)和房地產(chan)四至范(fan)圍 (附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地(di)所(suo)有(you)權為 【國有(you)】【集體(ti)所(suo)有(you)】;國有(you)土地(di)使用權以【出(chu)讓】【劃撥】【 】方(fang)式獲(huo)得。
(六)隨房(fang)屋(wu)同(tong)時轉讓(rang)的(de)設(she)備(非(fei)房(fang)屋(wu)附屬設(she)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方(fang)(fang)轉讓(rang)房(fang)地產的(de)相關(guan)關(guan)系(xi)(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guan)系(xi))見附件五。甲方(fang)(fang)保證已如實陳述(shu)(shu)房(fang)地產權屬狀況(kuang)、設備(bei)、裝飾情況(kuang)和相關(guan)關(guan)系(xi)，乙(yi)方(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)上述(shu)(shu)轉讓(rang)的(de)房(fang)地產具體狀況(kuang)充分了解，自愿買受該房(fang)地產。
第(di)二條 甲、乙雙方(fang)(fang)經協商(shang)一(yi)致，同意(yi)上述房(fang)地產(chan)轉讓價(jia)款(kuan)共計人民(min)幣為 元，(大寫)： 元整(zheng)。乙方(fang)(fang)的付款(kuan)方(fang)(fang)式和付款(kuan)期限由甲乙雙方(fang)(fang)在(zai)付款(kuan)協議(附件(jian)三)中約(yue)定(ding)明確。乙方(fang)(fang)交付房(fang)價(jia)款(kuan)時(shi)，甲方(fang)(fang)應開(kai)具符(fu)合稅(shui)務規定(ding)的收款(kuan)憑證(zheng)。
第(di)三(san)條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第(di) 款辦理。
(一)該房屋占(zhan)用(yong)的(de)(de)國有土地使用(yong)權(quan)的(de)(de)使用(yong)年限從 年月 日(ri)起(qi)至 年 月 日(ri)止。甲(jia)方將上述房地產轉讓給(gei)乙方后，出讓合同載明的(de)(de)權(quan)利、義(yi)務一并轉移給(gei)乙方。
(二)按照(zhao)中華(hua)人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理(li)土地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓手續并繳納土地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓金。
第(di)四條 甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)同意，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)于 年 月 日(ri)(ri)前(qian)騰出該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)并通知乙方(fang)(fang)(fang)進行驗(yan)收交接。乙方(fang)(fang)(fang)應在收到通知之日(ri)(ri)起的日(ri)(ri)內對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)及(ji)其裝(zhuang)飾、設備情況(kuang)進行查驗(yan)。查驗(yan)后【簽訂(ding)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)交接書】【甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑰匙交付給乙方(fang)(fang)(fang)】【 】為房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)轉移占有的標志。
第五條 甲方(fang)承諾，自本合(he)同簽訂(ding)之日(ri)起至該房(fang)(fang)屋驗收交接期間(jian)，凡已納入本合(he)同附件二的(de)各項房(fang)(fang)屋裝飾及附屬(shu)設(she)施被(bei)損(sun)壞(huai)或(huo)被(bei)拆除的(de)，應(ying)按被(bei)損(sun)壞(huai)、或(huo)被(bei)拆除的(de)房(fang)(fang)屋裝飾及附屬(shu)設(she)施【估值(zhi)倍】【價值(zhi) 元】向(xiang)乙(yi)方(fang)支付違約金(jin)。
第六條 甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方確認，在 年 月(yue) 日(ri)之前，【甲(jia)乙(yi)(yi)雙方共(gong)同】【委(wei)托甲(jia)方】【委(wei)托乙(yi)(yi)方】【委(wei)托 】向房(fang)(fang)(fang)地產交易中心申請辦理轉讓(rang)過戶(hu)手續。上述房(fang)(fang)(fang)地產權利轉移日(ri)期以 【市】【區】【縣】房(fang)(fang)(fang)地產登(deng)記處(chu)準(zhun)(zhun)予該房(fang)(fang)(fang)地產轉移登(deng)記之日(ri)為準(zhun)(zhun)。
甲方(fang)(fang)承諾，在乙方(fang)(fang)或(huo)者委托他人辦理(li)轉(zhuan)讓過戶時，積極給予協助。由于甲方(fang)(fang)故意拖延(yan)或(huo)者不及時供相關材料的，乙方(fang)(fang)按本合(he)同第十條追究甲方(fang)(fang)的違約(yue)責任。甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)同意，自本合(he)同簽訂后，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)或(huo)其中一方(fang)(fang)均有權向(xiang)房(fang)地產登記機(ji)構辦理(li)預告登記。
第七條 上述房(fang)地產(chan)風險責任(ren)自該房(fang)地產(chan) 【權利轉(zhuan)移(yi)】【轉(zhuan)移(yi)占有】之日起轉(zhuan)移(yi)給(gei)乙方。
第八條 本合(he)同生(sheng)效后，甲、乙雙方(fang)應按國(guo)家及本市的(de)有(you)關規定(ding)繳納(na)稅、費。在上述房地(di)產(chan) 【權利轉(zhuan)移】【轉(zhuan)移占有(you)】前未(wei)支付的(de)物業管(guan)理費、水、電、燃氣、通信費等(deng)其(qi)他費用，按本合(he)同附件四(si)約(yue)定(ding)支付。
第九條 乙方(fang)未按(an)本合同(tong)付款(kuan)協(xie)議(yi)約定期(qi)限付款(kuan)的，甲(jia)、乙雙方(fang)同(tong)意按(an)下列第 款(kuan)內容處(chu)理。
(一(yi)(yi))每(mei)逾期一(yi)(yi)日，乙方應(ying)向甲(jia)方支(zhi)付逾期未(wei)付款的 %的違約金，合(he)同繼續履行。
(二)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾期(qi)未(wei)付(fu)款，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應書(shu)面(mian)(mian)催告乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自收(shou)到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面(mian)(mian)催告之日(ri)起的(de) 日(ri)內，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍未(wei)付(fu)款的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除合同，并書(shu)面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自收(shou)到通(tong)知(zhi)之日(ri)起的(de) 日(ri)內乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)提出異議，合同即行解(jie)除。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可從乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付(fu)款中扣除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)逾期(qi)未(wei)付(fu)款 %的(de)違約金，余(yu)款返還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，已付(fu)款不足違約金部分(fen)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在接到書(shu)面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)之日(ri)起 日(ri)內向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成經(jing)濟損失的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實際經(jing)濟損失超過乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應支付(fu)的(de)違約金時，實際經(jing)濟損失與(yu)違約金的(de)差額應由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)據實賠償。
第十條 甲方未按(an)本合同約(yue)定的期限交接(jie)房地產的，甲、乙雙方同意按(an)下列第 款內容處理。
(一(yi))每逾期一(yi)日，甲方應(ying)向乙(yi)方支付逾期未付款的 %的違約金，合(he)同(tong)繼(ji)續履行。
(二)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期未交付房地(di)產(chan)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)書面(mian)(mian)催告(gao)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收(shou)(shou)到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書面(mian)(mian)催告(gao)之日(ri)(ri)(ri)起的 日(ri)(ri)(ri)內(nei)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍未交付房地(di)產(chan)的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)(jie)除(chu)合同(tong)(tong)(tong)，并(bing)書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收(shou)(shou)到通(tong)知(zhi)之日(ri)(ri)(ri)起的 日(ri)(ri)(ri)內(nei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未提出異議，合同(tong)(tong)(tong)即行解(jie)(jie)除(chu)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)應(ying)在收(shou)(shou)到書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)之日(ri)(ri)(ri)起 日(ri)(ri)(ri)內(nei)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)返還已收(shou)(shou)款和(he)利息(自(zi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付房款之日(ri)(ri)(ri)起至解(jie)(jie)除(chu)合同(tong)(tong)(tong)之日(ri)(ri)(ri)止(zhi))外，還應(ying)按已收(shou)(shou)款的 %向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成經(jing)濟損失的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟損失超(chao)過(guo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)支付的違約(yue)金(jin)時，實(shi)際(ji)經(jing)濟損失與違約(yue)金(jin)的差額應(ying)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)據(ju)實(shi)賠償。
第十一條 經甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)一致，在不違反有關法(fa)律、法(fa)規的(de)前(qian)提下，訂立的(de)補充條款(kuan)(kuan)或補充協(xie)議(yi)，為(wei)(wei)買賣合同不可分割(ge)的(de)一部(bu)份。本合同補充條款(kuan)(kuan)與正文(wen)條款(kuan)(kuan)不一致的(de).，以(yi)補充條款(kuan)(kuan)為(wei)(wei)準(zhun)。
第十二條 本合(he)同自 【甲、乙雙方(fang)簽訂】【 公證處公證】
【 】之日起生效(xiao)。
第(di)十(shi)三條 本(ben)合同適用中(zhong)華人(ren)民共和國(guo)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)。甲、乙雙方在履行本(ben)合同過程中(zhong)若(ruo)發生爭議，應(ying)協商(shang)解(jie)決，協商(shang)不能解(jie)決的，按(an)下列(lie)第(di) 項解(jie)決。
(一)提(ti)交上海(hai)仲(zhong)(zhong)裁委員會仲(zhong)(zhong)裁;
(二)向人民法院提(ti)起訴訟(song)。
第十四(si)條(tiao) 本合同一(yi)式 份，甲、乙(yi)雙方各執 份，
（簽(qian)(qian)名(ming)蓋章(zhang))： 代表(biao)( 簽(qian)(qian)名(ming)蓋章(zhang))：電話(hua)： 電話(hua)：簽(qian)(qian)約日(ri)期： 年 月 日(ri)簽(qian)(qian)約地址：
廠房買賣協議書3
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙(yi)方)：
甲(jia)乙雙(shuang)方本著平等互利的原則，經(jing)協(xie)商一致(zhi)就甲(jia)方將其權屬的工(gong)業用地、廠房等轉(zhuan)讓與乙方及有(you)關事項達成如下協(xie)議：
一、工業用地及廠房(fang)產權基(ji)本情況(kuang)：
本協議轉(zhuan)讓(rang)的工(gong)業用(yong)地原屬(shu)于，位于，土(tu)地權屬(shu)性質為集體(ti)，用(yong)途(tu)為工(gong)業、土(tu)地面積(ji)約為 平方米，目(mu)前(qian)土(tu)地及地上房產產權為屬(shu) 所有，房地產證權證號。
二(er)、轉讓(rang)范圍及價款
1、 雙(shuang)方一致同意，甲方向乙(yi)方轉讓上(shang)述土(tu)地(第一條中列明)和地上(shang)所有建筑設備。
2、 土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計 元(yuan)整(金額大寫 元(yuan))。
3、 由甲方(fang)負(fu)責辦理土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)及廠房建(jian)筑物轉讓登記(ji)到(dao)乙方(fang)名下(xia)，有關契(qi)稅(shui)及相關費(fei)用(yong)(yong)由 負(fu)擔。
4、 本協議經甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證(zheng)、房產證(zheng)等相關證(zheng)的變更手續。
三、轉讓費(fei)的支(zhi)付方式
1、 本轉讓協議書經甲(jia)乙(yi)(yi)雙方簽定后，乙(yi)(yi)方應首(shou)付(fu)甲(jia)方人(ren)民幣 元整(金額大(da)寫 元)，余款待乙(yi)(yi)方收到土地使用證(zheng)(zheng)及房(fang)產權(quan)證(zheng)(zheng)之日一(yi)次性(xing)向甲(jia)方結清。
2、 轉讓款由甲方開具收(shou)據。
四、違約責任
1、 如甲方在(zai) 年 月(yue) 日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除(chu)本協(xie)議并要求(qiu)甲方歸還乙方已付款項。
2、 如乙方未(wei)按照(zhao)本協議約定(ding)支付轉讓款(kuan)，則按逾(yu)期一日應賠償甲方未(wei)收(shou)款(kuan)項的百(bai)分(fen)之 賠償金。
3、 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)中途悔約(yue)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在悔約(yue)之(zhi)日起 天內將首付返還與乙方(fang)(fang)(fang)，另(ling)給付乙方(fang)(fang)(fang)相當于首付 賠款數額的違(wei)約(yue)金。乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)能(neng)按(an)期向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)付清購房(fang)款，或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)能(neng)按(an)期向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)交付房(fang)地(di)產，每(mei)逾期一日，由違(wei)約(yue)一方(fang)(fang)(fang)向(xiang)對方(fang)(fang)(fang)給付相當于上(shang)述房(fang)地(di)產價款千分之(zhi) 的違(wei)約(yue)金。
五、爭議管轄
如本協(xie)議書(shu)在甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方履行中(zhong)產生(sheng)分(fen)歧，由雙(shuang)方友好協(xie)商解決;協(xie)商不成，向不動(dong)產所(suo)在地人(ren)民法院提起(qi)訴論。
六、標的物的交付
年 月 日前，甲方(fang)該標的交付給乙(yi)方(fang)使用(在不(bu)損(sun)壞原(yuan)有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營業執照復印件
2、乙方身份證復印件
八、本協議書一式份，雙方各執(zhi)一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
廠房買賣協議書4
甲方(出賣方)：__________________
法定代(dai)表(biao)人(ren)：__________________
乙方(fang)（受賣方(fang)）：__________________
法定代表人：__________________
甲乙雙方(fang)經(jing)友好協(xie)(xie)商，就廠房買賣在平等、自愿、誠(cheng)實守信的(de)前提下，達成如下協(xie)(xie)議條款：
一、甲方愿意將坐落于_________，占地(di)面(mian)積_________平方米，廠(chang)房建筑面(mian)積_________平方米整體轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方。乙(yi)方也充分(fen)了解(jie)該廠(chang)房具(ju)體狀況，并自愿受買該廠(chang)房。
二、該廠(chang)房的國土證號碼為_______________號，_______________號，房產證號碼為____________號。
三(san)、該廠房按雙方(fang)(fang)約(yue)定價格總款額為(wei)人民(min)幣(bi)(bi)____________元整，付(fu)款方(fang)(fang)式分(fen)為(wei)二期(qi)：第(di)一期(qi)在雙方(fang)(fang)簽訂協議之日，乙方(fang)(fang)應先(xian)交(jiao)人民(min)幣(bi)(bi)_______________元整給甲方(fang)(fang)作為(wei)定金。
第二期在甲方(fang)(fang)辦理完過戶手續時，乙方(fang)(fang)把(ba)余款人民幣____________元整一(yi)次性付清給(gei)甲方(fang)(fang)。
四、甲方(fang)應當將附屬于該廠(chang)房____________________________________設施等轉(zhuan)讓給乙(yi)方(fang)，其轉(zhuan)讓款已包含在廠(chang)房的價(jia)款內，乙(yi)方(fang)不再(zai)另(ling)行付費。
五、甲(jia)方保證如實陳述該廠房權(quan)屬的具(ju)體(ti)狀(zhuang)況，保證該廠房沒有(you)指定擔(dan)保，沒有(you)權(quan)屬糾紛(fen)，保證該廠房不(bu)受他人追索(suo)債權(quan)。
六、該廠房正式(shi)交(jiao)接時，水，電(dian)(dian)，有(you)線電(dian)(dian)視，通迅(xun)等相關(guan)雜費，甲方(fang)必須(xu)全(quan)部結(jie)清。
七、本合同未盡事宜(yi)，甲、乙雙方(fang)可另行(xing)訂立補充條款。
八、甲、雙方在履行本合同中若(ruo)生爭議，應協商解決，協商不成的，由房(fang)屋(wu)所在地(di)人(ren)民(min)法院(yuan)起(qi)訴管轄。
九、本合同一式兩(liang)份，甲(jia)、乙雙方(fang)各執一份，均具有相(xiang)同的(de)法律(lv)效力。
十、本合同自甲(jia)，乙(yi)雙方簽(qian)訂之日起生效。
甲方(fang)：______________________________
法定代表人(ren)：_________
乙方：______________________________
法定(ding)代表人：_________
______年______月______日
廠房買賣協議書5
甲(jia)方（出售(shou)方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方（購買方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
中介方：
地址：
法定代表人(負責人)：
電話：
甲乙雙方(fang)(fang)及中(zhong)介方(fang)(fang)在自愿平等，互(hu)惠(hui)互(hu)利的原(yuan)則下經友好(hao)協商就乙方(fang)(fang)購買(mai)甲方(fang)(fang)房屋，并委托中(zhong)介方(fang)(fang)辦理過戶按揭事宜達成協議如下：
一、甲(jia)方(fang)自愿(yuan)將其(qi)坐落于XX區XX路XX號XX區XX號樓XX號，建筑(zhu)面積(ji)XXX平方(fang)米(mi)。XXX結構房(fang)(fang)屋及其(qi)附屬設施、設備出售給乙方(fang)(見(jian)附件一)。乙方(fang)已對該房(fang)(fang)地產作了(le)充分了(le)解并同意購(gou)買。
二、甲(jia)乙雙方(fang)(fang)議(yi)定上述(shu)房地產成交(jiao)價格為(wei)人民幣(bi)XXXX元（大寫：XXXX）。甲(jia)乙雙方(fang)(fang)共同委托中(zhong)介方(fang)(fang)辦理過戶手(shou)續(xu)，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)應予以(yi)積極(ji)協(xie)助(zhu)。
三、甲方(fang)(fang)有(you)義(yi)務告(gao)知(zhi)乙方(fang)(fang)上述房(fang)地(di)產(chan)的真實狀況，保證其產(chan)權清晰，無爭議；未被判(pan)決、裁定限(xian)制出售，也未設置抵(di)押，不(bu)在建設拆遷范圍內(nei)；已取得(de)其他共有(you)人書面同意；若發(fa)生與甲方(fang)(fang)有(you)關的產(chan)權糾紛(fen)或債(zhai)權債(zhai)務，概由甲方(fang)(fang)負責清理，并(bing)承擔民(min)事責任，因此給乙方(fang)(fang)造(zao)成的經(jing)濟損(sun)失(shi)，甲方(fang)(fang)負責賠償(chang)。
四、甲(jia)乙雙方在辦(ban)理銀行(xing)(xing)按揭貸(dai)款(kuan)申(shen)請以(yi)及(ji)產權過戶(hu)、房(fang)產抵(di)押(ya)手(shou)續時(shi)，向銀行(xing)(xing)及(ji)相(xiang)關部門(men)所(suo)提(ti)供的(de)(de)資料（如：房(fang)產證、身份證、戶(hu)口本、結婚(hun)證、收入證明等）均(jun)保證真(zhen)實有效(xiao)。若提(ti)供的(de)(de)相(xiang)關資料有虛(xu)假(jia)成分(fen)，最終(zhong)導致銀行(xing)(xing)貸(dai)款(kuan)審批(pi)以(yi)及(ji)產權過戶(hu)、房(fang)產抵(di)押(ya)手(shou)續未能通(tong)過和(he)不能正常辦(ban)理的(de)(de)，由(you)提(ti)供虛(xu)假(jia)資料的(de)(de)一方承擔違約責任和(he)已產生(sheng)的(de)(de)一切費用。并承擔由(you)此給(gei)其他(ta)兩方帶來的(de)(de)全部經(jing)濟損失(shi)。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅(shui)費由甲乙雙方按規定各自承(cheng)擔。
五、甲方同意由中介方代收購房(fang)定金，中介方于XX年(nian)XX月(yue)
日代甲方(fang)收到乙方(fang)交來購房定(ding)金(jin)XXXX元(yuan)（大寫：XXXX元(yuan)），甲方(fang)應在中介(jie)方(fang)收到定(ding)金(jin)后XX日內將房產(chan)證交給中介(jie)方(fang)。
六、購房(fang)(fang)(fang)定金(jin)交付(fu)之日(ri)起(qi)XXXX日(ri)內(nei)甲乙雙(shuang)方應(ying)到中介方簽(qian)訂《房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)買(mai)(mai)賣契約(yue)》。任(ren)何一方不能(neng)按(an)時簽(qian)訂《房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)買(mai)(mai)賣契約(yue)》應(ying)承擔由此給對(dui)方造(zao)成的損(sun)失(shi)。
七、《房(fang)地產(chan)買賣契約》簽訂之日,甲方(fang)應按規(gui)(gui)定(ding)向(xiang)中(zhong)介方(fang)支(zhi)付中(zhong)介代理費(fei)費(fei)XXXX元；乙方(fang)應按規(gui)(gui)定(ding)向(xiang)中(zhong)介方(fang)支(zhi)付中(zhong)介代理費(fei)XXXX元。
八、中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)方(fang)在(zai)(zai)甲乙雙(shuang)方(fang)簽訂(ding)《房地產(chan)買(mai)賣契(qi)約》，收齊甲乙雙(shuang)方(fang)相關(guan)證(zheng)件后(hou)，乙方(fang)應將購房首(shou)付款(kuan)(kuan)交存中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)方(fang)，然(ran)后(hou)在(zai)(zai)銀(yin)行確定(ding)貸款(kuan)(kuan)獲得批準后(hou)，甲乙雙(shuang)方(fang)協(xie)同中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)方(fang)到相關(guan)部門(men)辦理(li)過戶手續；完結后(hou)由中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)方(fang)在(zai)(zai)三日內(nei)將首(shou)付款(kuan)(kuan)轉付甲方(fang)，余款(kuan)(kuan)在(zai)(zai)銀(yin)行發放貸款(kuan)(kuan)后(hou)三日內(nei)由中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)方(fang)轉付給甲方(fang)。
九、中介方(fang)(fang)辦完相關手續(xu)后(hou)三日(ri)內(nei)甲(jia)(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)交驗房屋，由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)提供截止交房當日(ri)的物業管理、水(shui)、電(dian)等費(fei)用的明細清單(dan)（見附件二(er)）。如(ru)有拖欠，須由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)結清，如(ru)存在預交或節余情況(kuang)，則由乙方(fang)(fang)補償甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)的費(fei)用。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)須在交驗完畢(bi)后(hou)當日(ri)內(nei)將(jiang)房屋交于乙方(fang)(fang)，本協議即告履行完畢(bi)。
十、違約責任：
（一(yi)）甲(jia)方(fang)不能如期簽訂《房地產買賣契約》，并導致最終不能辦理(li)過(guo)戶手(shou)續的(de)；或者甲(jia)方(fang)在辦理(li)過(guo)戶過(guo)程(cheng)中(zhong)違約，在得到確認(ren)后，除中(zhong)介方(fang)退還乙(yi)方(fang)所交的(de)購(gou)房定金(jin)外。甲(jia)方(fang)向乙(yi)方(fang)支付相當于乙(yi)方(fang)購(gou)房定金(jin)數額的(de)違約金(jin)。中(zhong)介方(fang)已經將部分(fen)房款(kuan)轉交給甲(jia)方(fang)的(de)，甲(jia)方(fang)負(fu)責無條件退回，因此而給乙(yi)方(fang)和(he)中(zhong)介方(fang)造(zao)成的(de)一(yi)切損失(shi)，由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔。
（二）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不能如期簽訂《房(fang)地產買賣契(qi)約》并導(dao)致(zhi)最(zui)終不能辦手(shou)續的；或者(zhe)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在辦理過(guo)戶(hu)過(guo)程中違(wei)約，在得(de)到確認(ren)后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所交(jiao)的購房(fang)定(ding)金不予退還，作(zuo)為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約金由中介方(fang)(fang)(fang)直接轉交(jiao)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。在此過(guo)程中，中介方(fang)(fang)(fang)已經(jing)將部(bu)分房(fang)款轉交(jiao)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責追回(hui)，因追不回(hui)而(er)造成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的損失，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)行承擔(dan)。
（三）甲方如不按(an)合同規定(ding)的日(ri)期交付房(fang)(fang)屋，每(mei)期逾期一天按(an)房(fang)(fang)價總額(e)0.5%計算違約金(jin)與(yu)乙(yi)方。逾期超過XXX日(ri)時，乙(yi)方有權解(jie)除本合同。解(jie)約時，甲方除將已(yi)收的房(fang)(fang)價款全部(bu)退(tui)還乙(yi)方外，并雙倍返還乙(yi)方定(ding)金(jin)，應(ying)賠(pei)償(chang)乙(yi)方因此而造成(cheng)的一切(qie)經濟(ji)損失。
（四）乙方(fang)(fang)全部(bu)或部(bu)分(fen)(fen)不履行本合同規定(ding)的(de)(de)付(fu)(fu)款日期及方(fang)(fang)式的(de)(de)。其(qi)逾期部(bu)分(fen)(fen)乙方(fang)(fang)應加付(fu)(fu)按0.5%計算(suan)的(de)(de)違約金給甲(jia)方(fang)(fang)。逾期超過(guo)XX日時，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)解除合同。解約時，甲(jia)方(fang)(fang)不退還乙方(fang)(fang)所交(jiao)的(de)(de)購房訂(ding)金，同時乙方(fang)(fang)并應賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)因此而造(zao)成(cheng)的(de)(de)一切經濟(ji)損失。
（五）交(jiao)房(fang)(fang)時(shi)，乙方(fang)發現房(fang)(fang)屋構造和設備與合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定的(de)(de)不(bu)(bu)符，經鑒定屬(shu)實，甲方(fang)應(ying)于 日內修理，如逾期不(bu)(bu)修理或(huo)不(bu)(bu)能(neng)及時(shi)解決的(de)(de)，按逾期交(jiao)房(fang)(fang)計算甲方(fang)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)，乙方(fang)也可(ke)自行(xing)修理，費(fei)用在房(fang)(fang)價款中扣除。如修理仍達不(bu)(bu)到合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)定的(de)(de)要求(qiu)的(de)(de)，乙方(fang)可(ke)解除合(he)同(tong)(tong)，解約(yue)(yue)時(shi)，甲方(fang)除應(ying)返還(huan)已收房(fang)(fang)價款外，還(huan)應(ying)按照本(ben)條第三款規定承擔(dan)違(wei)約(yue)(yue)責任。
（六）如果甲方(fang)出售的房屋存在(zai)他項權利設定或其他產(chan)權糾(jiu)紛以(yi)致影響到乙方(fang)權利的行使，一切責(ze)任由甲方(fang)承擔，并應賠償乙方(fang)的損失。
（七）中介(jie)方因(yin)丟(diu)失重(zhong)要資料(liao)及(ji)其(qi)他原因(yin)不(bu)能(neng)辦理過戶(hu)的，退還所收的中介(jie)代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jing)濟損失。
（八）因甲乙任何一(yi)方違約的，違約方應向中介方支付全部中介代理費(fei)用。
十(shi)一、本(ben)協議(yi)一經簽訂，一切(qie)事項均以(yi)本(ben)協議(yi)所列條款為準，其他口頭承諾無效。
十二、其他事項：
（一）本合同在(zai)履行(xing)過程中發生的(de)爭議，由當事人協商解(jie)決；協商不成的(de)按下述第XX種方式解(jie)決。
1、提交XXXXXXX仲(zhong)裁(cai)委員(yuan)會(hui)仲(zhong)裁(cai)。
2、依(yi)法向人民(min)法院起訴(su)。
（二）本協議及其附件(jian)經過三(san)方簽章后生效(xiao)(xiao)，一(yi)式叁份，具備同等(deng)法律效(xiao)(xiao)力。
十三(san)、其他補充事項(xiang)：
特別提示：
尊(zun)敬的(de)客戶，在本(ben)(ben)(ben)公(gong)司(si)簽訂合同后，一切事項均(jun)以(yi)本(ben)(ben)(ben)合同所列條款(kuan)為準，任何人未經本(ben)(ben)(ben)公(gong)司(si)書面同意作出(chu)的(de)任何口(kou)頭承諾(nuo)無(wu)效(xiao)。如需交(jiao)購(gou)房定金(jin)、購(gou)房款(kuan)及中介(jie)費者，3000元以(yi)下(xia)，可(ke)直(zhi)接(jie)交(jiao)于分店店長；3000元以(yi)上的(de)，請交(jiao)于本(ben)(ben)(ben)公(gong)司(si)指(zhi)定銀行帳號，否則因此產生的(de)不(bu)良后果，本(ben)(ben)(ben)公(gong)司(si)概不(bu)負責。
甲 方：
20xx年X月XX日
乙 方：
20xx年(nian)X月(yue)XX日
中介方：
法定代表人(負(fu)責(ze)人)：
經辦人:
20xx年(nian)X月XX日
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