二(er)手(shou)房購房協(xie)議書精選15篇
隨著社會不斷地(di)進步，需要使用協(xie)議的(de)場合越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多，簽訂協(xie)議可以解決(jue)現實生活(huo)中的(de)糾紛。想寫(xie)協(xie)議卻不知道該(gai)請(qing)教誰？下面是小編(bian)為大家(jia)收集(ji)的(de)二手房(fang)購房(fang)協(xie)議書，歡迎大家(jia)分享。
二手房購房協議書1
甲方(房屋出售方)：
乙方(fang)(房屋購買方(fang))：
按照《中(zhong)華人民共(gong)和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙(shuang)方協商一致，本著平等自(zi)愿原(yuan)則，訂(ding)立本合同。
第(di)一條 甲方自愿(yuan)將其房屋出售給(gei)乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀(zhuang)況(kuang)，并自愿(yuan)買受該房屋。該房屋具體狀(zhuang)況(kuang)如下(xia)：
座落(luo)于xx市xx街(jie)xx單位，建(jian)筑(zhu)面積(ji)平方米;出售房屋(wu)(wu)的所有權證證號為號為;該房屋(wu)(wu)占用范圍內的土地使用權隨該房屋(wu)(wu)一并轉讓(rang)。該房屋(wu)(wu)的相(xiang)關(guan)權益隨該房屋(wu)(wu)一并轉讓(rang)。
第(di)二條 甲方保證已如(ru)實陳述上(shang)述房屋權(quan)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合(he)法追索。
第三條 乙方(fang)在前付給(gei)甲方(fang)定金xx元。
上述定金(jin)(jin)在乙方最(zui)后一(yi)次(ci)付款時充抵房款。甲(jia)方收到定金(jin)(jin)后，中途不得(de)借(jie)故(gu)中止售房，否則加倍賠償定金(jin)(jin)，乙方未(wei)能如期簽訂(ding)購(gou)房合(he)同、付清(qing)房款，則支付給甲(jia)方的(de)定金(jin)(jin)不予退還。
第四條 該房屋房價(jia)款為人民幣(bi)xx元。房價(jia)款的支付方式，支付時間為：x年x月x日。
乙方未按規定支(zhi)付(fu)房價款(kuan)的(de)，則按下列(lie)約(yue)定承擔違(wei)約(yue)責任(ren)：
1、乙(yi)方逾(yu)(yu)期支(zhi)付房價(jia)款的(de)(de)，每逾(yu)(yu)期一天(tian)，按應付到期房價(jia)款的(de)(de)萬分之(zhi)五支(zhi)付違約金。
2、乙方(fang)逾期支付(fu)房價(jia)款超過x天(tian)(tian)，且所欠應付(fu)到期房價(jia)款超過x元(yuan)的，甲方(fang)有(you)權解除本契約。甲方(fang)在解除契約后x天(tian)(tian)內將已收(shou)房價(jia)款退還(huan)乙方(fang)，所收(shou)定金不予退還(huan)。
第五條甲、乙雙方定于x時正(zheng)式(shi)交付(fu)該(gai)房(fang)屋(wu);甲方應在正(zheng)式(shi)交付(fu)房(fang)屋(wu)前騰(teng)空(kong)該(gai)房(fang)屋(wu)。雙方定于x前向有關部門申(shen)請辦理相關附屬設施(shi)和相關權(quan)益的(de)更名手(shou)續。甲方應在x前將(jiang)其落戶于該(gai)房(fang)屋(wu)的(de)戶籍關系遷出(chu)。
甲方未(wei)按規定履行(xing)以上義務的，則(ze)按下(xia)列(lie)約定承(cheng)擔違約責任：
1、甲方逾(yu)期(qi)交付房屋的(de)，每逾(yu)期(qi)一(yi)天(tian)，按總房價款的(de)萬分之五支付違約金。
2、甲(jia)方交付(fu)房屋的(de)附屬設施或裝飾裝修不符(fu)合(he)約定的(de)，按不符(fu)部分的(de)'□約定價值□評估(gu)價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期(qi)交付(fu)房屋(wu)超過xx天的，乙方有權解除(chu)本契(qi)約。甲方應在乙方解除(chu)契(qi)約后xx天內將已(yi)收(shou)房價款和雙倍定金返還(huan)乙方，并按總(zong)房價款的百(bai)分之一(yi)支(zhi)付(fu)違約金。
第六條(tiao) 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有(you)權(quan)證未作記(ji)載，但依法對該房屋享有(you)共有(you)權(quan)的權(quan)利人(ren)均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙(shuang)方同意，在(zai)本契約生效后xx日內，共同向(xiang)房屋權(quan)(quan)屬登(deng)記機關(guan)申請辦理(li)房屋所有(you)(you)權(quan)(quan)轉(zhuan)移登(deng)記;并在(zai)乙方領取《房屋所有(you)(you)權(quan)(quan)證》后，按有(you)(you)關(guan)規定向(xiang)土(tu)地(di)管理(li)部(bu)門申請辦理(li)該房屋土(tu)地(di)使用權(quan)(quan)變更手續。
該(gai)房屋(wu)土地使用權的(de)變更(geng)手(shou)續按下列(lie)約定辦理：
1、該房(fang)屋土地(di)使用權為出(chu)讓(rang)(rang)取得，其土地(di)使用權證(zheng)證(zheng)載權利(li)和相關出(chu)讓(rang)(rang)合同的權利(li)、義(yi)務(wu)一并轉讓(rang)(rang)給(gei)乙方(fang)。
2、該(gai)房屋土地(di)使用權(quan)為劃(hua)撥取得，根據有關規定，其轉讓需(xu)交納(na)土地(di)出(chu)讓金或土地(di)收益(yi)金;雙(shuang)方約(yue)定，該(gai)費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約(yue)定外，辦理以(yi)上(shang)手續應當繳(jiao)納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(gui)定各自(zi)承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 甲、乙雙(shuang)方向房屋(wu)權屬登記機(ji)關申請所(suo)有權轉移(yi)登記，登記機(ji)關準予登記的，則(ze)雙(shuang)方提出申請的時(shi)間為(wei)該(gai)房屋(wu)權利轉移(yi)時(shi)間。
第九條 該房屋毀損(sun)、滅失的風險自(zi)權利轉移之日(ri)起轉移給乙(yi)方。
第十條(tiao) 該房屋正式交付(fu)時，物業管理(li)、水(shui)、電(dian)、燃氣(qi)、有線電(dian)視、通(tong)訊等相關雜費，按下列(lie)約定處(chu)理(li)：
第十一條 本契(qi)約(yue)未盡事宜，甲、乙雙方可(ke)另(ling)行訂立(li)補充(chong)條款或補充(chong)協議(yi)。補充(chong)條款或補充(chong)協議(yi)以(yi)及本契(qi)約(yue)的(de)附件均(jun)為本契(qi)約(yue)不可(ke)分割的(de)部分。
第十二條(tiao) 本契(qi)約自甲乙(yi)雙方簽訂之(zhi)日起(qi)生(sheng)效(xiao)。
第十三條 甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)在履行本(ben)契約(yue)中若發生爭議，應(ying)協(xie)商解(jie)決。協(xie)商不成的，按下列約(yue)定處理：
1、提(ti)交xx市xx仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)
2、提(ti)交xx仲(zhong)裁(cai)委員(yuan)會仲(zhong)裁(cai)
3、依法向(xiang)人民法院起(qi)訴。
第十四條 本契約(yue)一(yi)式三份(fen)。其中甲方留執一(yi)份(fen)，乙方留執一(yi)份(fen)，為申請房屋(wu)所有權轉(zhuan)移(yi)登(deng)(deng)記提交(jiao)房屋(wu)權屬登(deng)(deng)記機關一(yi)份(fen)。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
二手房購房協議書2
當事(shi)人基本(ben)信息(xi)：
賣方（下稱甲方）
姓名： 國籍/地區： 電話：
身份(fen)證/護照號碼： 郵(you)政編碼：
地址：
所占份額：
居間方（中介方）
營業執照號碼：
聯系地址：
法(fa)定代表人： 居(ju)間備案證號：
聯系（人）電話： 傳真：
買方(fang)（下稱乙方(fang)）
姓名(ming)： 國(guo)籍/地區： 電(dian)話：
身(shen)份證/護照號碼： 郵政編碼：
地址：
所占份額：
買方：（下(xia)稱乙方）
姓名： 國籍/地區： 電話：
身份證/護(hu)照號碼： 郵政編碼：
地址：
所占份額：
根據(ju)《中(zhong)(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國合同法》，《中(zhong)(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國物(wu)權法》、《中(zhong)(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國城市(shi)房地產(chan)管理法》、《深圳(zhen)市(shi)經濟特(te)區房地產(chan)轉(zhuan)讓條例》及(ji)其他有(you)關法律法規(gui)的(de)(de)規(gui)定(ding)，在(zai)居間人(ren)(ren)(ren)居間服務(wu)幫助下，買(mai)賣(mai)雙(shuang)方在(zai)平等、自愿、公(gong)平、協商(shang)一致的(de)(de)基(ji)礎上就下列房地產(chan)的(de)(de)買(mai)賣(mai)，訂立本(ben)合同，以共(gong)(gong)同遵守。
第(di)一部(bu)分 房(fang)地產買(mai)賣(mai)部(bu)分
第一(yi)條(tiao)（出售標的）
甲方(fang)房(fang)地產(chan)（下稱該房(fang)地產(chan)）坐落于(yu)
房地(di)(di)產證號(hao)為(wei) 房地(di)(di)產用(yong)途為(wei) ，登記(ji)建筑面積(ji)為(wei) 平方米。該房地(di)(di)產始建于 年(nian) 月，入伙(huo)時間為(wei) 年(nian) 月 日。土地(di)(di)使用(yong)權年(nian)限自 年(nian) 月 日至 年(nian) 月 日止。目(mu)前(qian)物業管理(li)(li)公(gong)司為(wei) 管理(li)(li)費為(wei) 元(yuan)/平方米。
該房(fang)地(di)產(chan)轉讓時(shi)，出(chu)賣人對專有(you)部分以外的共有(you)部分的權利(li)與義務同(tong)時(shi)轉移(yi)。
該房地產約定交付(fu)的附(fu)屬設(she)施設(she)備、裝飾裝修、相關(guan)物品清單(dan)等見(jian)附(fu)件一。
第(di)二(er)條(tiao)；（房地產(chan)抵押現(xian)狀）
買賣雙方(fang)均清楚該物(wu)業(ye)(ye)產(chan)權現(xian)(xian)狀并確認(ren)該物(wu)業(ye)(ye)是以現(xian)(xian)狀出售(shou)，該物(wu)業(ye)(ye)產(chan)權現(xian)(xian)狀為以下第（）種：
一、已辦理商品房房地產(chan)證，沒有(you)設定抵(di)押，賣方對該物(wu)業享有(you)完整的所有(you)權。能(neng)完全支配及處理。
二、處(chu)于(yu)抵(di)押狀態，抵(di)押權(quan)人(ren)為 。抵(di)押權(quan)人(ren)同意賣方出售該房地產(chan)。見附件。
三、處于抵(di)押(ya)(ya)狀態，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)于簽(qian)署合同(tong)之日 天(tian)內還清(qing)貸款，辦妥解除抵(di)押(ya)(ya)登(deng)記手續，雙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)并將(jiang)房地產證原件托管(guan)于居間方(fang)(fang)(fang)或者居間方(fang)(fang)(fang)指定擔保公(gong)司作為辦理過戶手續之用。（若買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)需委托擔保公(gong)司擔保融資贖樓(lou)，則賣方(fang)(fang)(fang)須于簽(qian)署本(ben)合同(tong)之日起 天(tian)內出(chu)具全權公(gong)證委托書(shu)給擔保公(gong)司和居間方(fang)(fang)(fang)指定人員，同(tong)時賣方(fang)(fang)(fang)須協助買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)辦理贖樓(lou)手續。）
第三(san)條、（房地產租約現狀(zhuang)）
雙方均(jun)清楚本房地產之上所附租賃債務現狀(zhuang)并同意以下第 種處理辦法。
一、該物業沒有租(zu)約。
二、該物業之(zhi)上存(cun)有租(zu)(zu)約，其租(zu)(zu)期到 年 月 日止(zhi)。租(zu)(zu)金(jin)為(wei) 元/月，押(ya)金(jin)為(wei) 元。承租(zu)(zu)人(ren)已(yi)書面(mian)放棄優先購買權(quan)。賣方須于合同(tong)簽訂日將承租(zu)(zu)人(ren)的放棄優先權(quan)的書面(mian)文件原(yuan)件交(jiao)予買方。雙方同(tong)意(yi)由賣方在(zai)實際交(jiao)付(fu)房地產時處理(li)與承租(zu)(zu)人(ren)的租(zu)(zu)賃關系事宜。
三、該物業之上存有租(zu)(zu)約(yue)，其(qi)租(zu)(zu)期(qi)到 年 月 日止。租(zu)(zu)金(jin)為(wei) 元(yuan)(yuan)/月，押(ya)金(jin)為(wei) 元(yuan)(yuan)。承(cheng)租(zu)(zu)人已書面(mian)放棄(qi)優先(xian)購買(mai)(mai)權。賣方須于合同簽(qian)訂(ding)日將承(cheng)租(zu)(zu)人的放棄(qi)優先(xian)權的書面(mian)文件原件交予(yu)買(mai)(mai)方。雙(shuang)方同意由(you)買(mai)(mai)方處理(li)與(yu)承(cheng)租(zu)(zu)人的有關(guan)剩余租(zu)(zu)期(qi)事宜。賣方所收(shou)取(qu)的押(ya)金(jin)轉交予(yu)買(mai)(mai)方。剩余租(zu)(zu)期(qi)的租(zu)(zu)金(jin)由(you)買(mai)(mai)方收(shou)取(qu)。
第(di)四(si)條（附著于(yu)物(wu)業(ye)之上的戶口）
本(ben)物業之(zhi)(zhi)上所附(fu)著的戶口(kou)（無(wu)論是出售(shou)人自已的還(huan)是別人的），出售(shou)人保(bao)證于收到房地產(chan)成交全部價款之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi) 日(ri)內遷出，否則，買(mai)方(fang)有(you)權要(yao)求其遷出。同時賣(mai)方(fang)可(ke)按本(ben)合同房地產(chan)總價款的百分之(zhi)(zhi) 向買(mai)方(fang)承擔違(wei)約責任。
第五條（物(wu)業(ye)轉讓價格）
甲方自(zi)愿將上(shang)述(shu)房地產(chan)出(chu)售給乙方，轉讓價為 。該成交價不含(han)稅費。
第(di)六條、（交易定金和(he)履約(yue)保證金）
經雙方(fang)協(xie)商(shang)，買方(fang)同(tong)意在本合同(tong)生效的同(tong)時向賣方(fang)支(zhi)付(fu)定金人民幣 元整（小寫： ）定金不得高于成交價的百分(fen)之二十。
為(wei)(wei)防范交易風險，督促賣(mai)方(fang)按(an)約定(ding)如期交付(fu)物業(ye)和結(jie)清所有費用(yong)，雙方(fang)協商同意在房款中暫(zan)扣 元作為(wei)(wei)履約保證金(jin)。此(ci)款在賣(mai)方(fang)實際交付(fu)房地產時進行結(jie)算。
第七條、（稅費承擔）
按政府(fu)有(you)關規定，買(mai)賣(mai)雙方需另付稅費：
⑴營業稅；
⑵城建維護稅；
⑶印花稅；
⑷所得稅；
⑸契稅；
⑹增值稅；
⑺產權登記費；
⑻權籍調查費；
⑼公證費；
（10）評估費；
（11）律師費；
（12）保險(xian)費；
（13）抵押服務費(fei)；
（14）土地(di)使用費；
⒂其他：（以實(shi)際發(fa)生(sheng)的稅(shui)、費單為準(zhun)）
經雙(shuang)方協商，其中：
一、買方(fang)支(zhi)付上述 項(xiang)；
二、賣方支(zhi)付上(shang)述 項。
[第(di)⑼項費用(yong)發(fa)生在涉外(wai)合同的(de)情況下，；]
第八條（買方付款方式(shi)）
經買(mai)賣雙方(fang)協商一(yi)致，約定買(mai)方(fang)按下述第 種(zhong)方(fang)式給付(fu)定金(jin)、履(lv)約保證金(jin)之外的樓(lou)款(kuan)（ab兩種(zhong)方(fang)式選(xuan)取(qu)其(qi)中一(yi)種(zhong)）
a、一次性付款
雙(shuang)方(fang)同意，買方(fang)須將除定金(jin)(jin)、履約保證金(jin)(jin)之外的樓款人民(min)幣(bi)/港(gang)幣(bi)
元(yuan)整(zheng)（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方(fang)指定(ding)的銀行監管。（買(mai)賣(mai)雙方(fang)另行簽(qian)訂(ding)資(zi)金監管協議）
b、買(mai)方向銀(yin)行按揭(jie)付款
一、買方須將(jiang)首(shou)期款（不含(han)定(ding)金(jin)）人(ren)民幣/港幣 元整（小寫 ）于(yu) 年 月 日(ri)之前(qian)交由雙方指定(ding)的銀行監管(guan)；
二、買方于 年(nian) 月 日前(qian)向銀行(xing)提交(jiao)抵押貸(dai)款(kuan)申請的相關資(zi)料，并配合銀行(xing)進(jin)行(xing)貸(dai)款(kuan)調(diao)查，審查和審批等手續(xu)，抵押貸(dai)款(kuan)金額以銀行(xing)承(cheng)諾發(fa)放(fang)貸(dai)款(kuan)金額為準，放(fang)款(kuan)時(shi)(shi)間(jian)為銀行(xing)約定時(shi)(shi)間(jian)交(jiao)付予賣方。
如買(mai)方(fang)支付首期(qi)款之余額(e)少于交易價格與銀行承(cheng)(cheng)諾(nuo)(nuo)發(fa)放貸(dai)款的差額(e)之余額(e)，則首期(qi)款金額(e)應(ying)相(xiang)應(ying)增加，買(mai)方(fang)須(xu)于銀行出(chu)具(ju)承(cheng)(cheng)諾(nuo)(nuo)貸(dai)款函后三日內補足并交由雙(shuang)方(fang)指定銀行監管。
三、分期付款：
買(mai)方自合同生效之日(ri)起 日(ri)內(nei)支(zhi)付全部(bu)房地(di)產價款的百分之 ，即(ji)人民(min)幣 元。
買方自(zi)合同生效(xiao)之(zhi)日(ri)起 日(ri)內支付全(quan)部房地(di)產(chan)價款的百分之(zhi) ，即人(ren)民幣 元。
買(mai)方自(zi)合同生效之(zhi)日起 日內支付扣除履(lv)約保(bao)證金后的余(yu)款人民幣 元(yuan)。
第九條(tiao) 買方(fang)逾期付(fu)款的違(wei)約責任
買方(fang)未按照本合同約定的期(qi)限(xian)付款的，按照下列第 種方(fang)式處理：
一、按照逾期時間和欠(qian)款(kuan)比(bi)例，分(fen)別處理(li)
a、逾(yu)期(qi)(qi)(qi)在(zai)90日(ri)內（含(han)90日(ri)的），或逾(yu)期(qi)(qi)(qi)超(chao)過90日(ri)但未支付(fu)到(dao)(dao)期(qi)(qi)(qi)價(jia)款(kuan)的金額未達(da)到(dao)(dao)全(quan)(quan)部價(jia)款(kuan)的五分之(zhi)一的，自約定的應(ying)付(fu)款(kuan)期(qi)(qi)(qi)限(xian)屆滿之(zhi)次日(ri)起(qi)至(zhi)實(shi)際全(quan)(quan)部支付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)日(ri)起(qi)，買(mai)方(fang)按日(ri)向賣方(fang)支付(fu)該筆逾(yu)期(qi)(qi)(qi)應(ying)付(fu)款(kuan)萬分之(zhi)三的違約金。合同繼續(xu)履行(xing)。
b、逾(yu)期(qi)超過90日(ri)后(hou)，且未支付到(dao)期(qi)價款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)金額達到(dao)全(quan)部(bu)價款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)五分之一的(de)(de)，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)有(you)權要求買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)支付全(quan)部(bu)價款(kuan)(kuan)(kuan)或者在該款(kuan)(kuan)(kuan)項付款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限屆滿之日(ri)起半年內解除合同(tong)，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)解除合同(tong)的(de)(de)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)按累計(ji)應(ying)付款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)百分之十向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支付違約金。賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當(dang)返(fan)還已付的(de)(de)全(quan)部(bu)購房價款(kuan)(kuan)(kuan)。買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)愿意繼續履行合同(tong)的(de)(de)，經賣(mai)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，合同(tong)繼續履行，自(zi)約定的(de)(de)應(ying)付款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限屆滿日(ri)之次日(ri)起至實際全(quan)額支付應(ying)付款(kuan)(kuan)(kuan)之日(ri)止，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)按日(ri)向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支付逾(yu)期(qi)應(ying)付款(kuan)(kuan)(kuan)萬分之四的(de)(de)違約金。
本條中的(de)(de)逾(yu)期應(ying)付(fu)款(kuan)是指按照本合同(tong)約定(ding)的(de)(de)到期應(ying)付(fu)款(kuan)與該期實際已付(fu)款(kuan)的(de)(de)差(cha)額；采取分(fen)期付(fu)款(kuan)的(de)(de)，按相應(ying)的(de)(de)分(fen)期付(fu)款(kuan)與該期實際已付(fu)款(kuan)的(de)(de)差(cha)額確(que)定(ding)。
二、（雙方自行約(yue)定的處理(li)辦法）
第十條 （房地產交付）
乙方(fang)應當于 將上述(shu)房(fang)地產交付予買方(fang)。在交付房(fang)屋(wu)時(shi)，應當履行下(xia)列第 手續：
一、買(mai)賣雙方共同對該(gai)房屋附(fu)屬設施(shi)設備、裝飾裝修、相關物(wu)品(pin)清單等具體情況進行驗(yan)收，記錄水、電、氣表(biao)(biao)的讀數、并交接該(gai)附(fu)表(biao)(biao)一中(zhong)所列物(wu)品(pin)。
二、買賣(mai)雙方在房屋附屬設施設備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清單上(shang)簽字。
三(san)、移交該房屋(wu)鑰匙(chi)。
第十(shi)一條（延遲交房的違約(yue)責任）
除合(he)同另有約定(ding)的(de)特殊情況外，賣方(fang)未按本(ben)(ben)合(he)同第 條(tiao)約定(ding)的(de)期限(xian)將本(ben)(ben)房地產(chan)交付買方(fang)，按下列第 種方(fang)式處理(li)：
一、按逾(yu)期時間(jian)，分別處理：
一、逾期在90日(ri)(ri)內（含90日(ri)(ri)），自(zi)約定的交付期限屆滿之次日(ri)(ri)起至實際交付日(ri)(ri)止(zhi)，賣方每逾期一日(ri)(ri)，應(ying)向買方支(zhi)付相當于房地(di)產(chan)總價款萬分之四(si)的違約金，合同繼續履行(xing)；
二(er)、逾期超過90日的(de)，買(mai)(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)有權在約(yue)定的(de).交付期限屆滿之日起(qi)半年內解除合同(tong)。買(mai)(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)解除合同(tong)的(de)，賣方(fang)(fang)應當(dang)退還全(quan)部已付購房款(kuan)(kuan)和銀行(xing)同(tong)期存款(kuan)(kuan)利(li)息。同(tong)時，賣方(fang)(fang)按本房地產總價款(kuan)(kuan)的(de)百分(fen)之十(shi)向買(mai)(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)(jin)。并承(cheng)擔買(mai)(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)因本次交易所發生的(de)傭(yong)金(jin)(jin)、贖樓費、稅費等等一切相關費用；
三、逾期超過90日，買方(fang)要求繼續履行合同的(de)，合同繼續履行，但(dan)自約(yue)(yue)定交(jiao)付(fu)期限(xian)屆滿次日起至(zhi)實際交(jiao)付(fu)日止，賣方(fang)以本房地產總價(jia)款為基數以日萬(wan)分之四向買方(fang)支付(fu)違約(yue)(yue)金。
二、雙方(fang)約定的其(qi)方(fang)式(shi)
第十二條(tiao)、物(wu)業(ye)附(fu)隨(sui)債務(wu)的(de)處理
賣(mai)方(fang)(fang)在交房前，應將附隨于(yu)該物業(ye)的(de)水費、電(dian)(dian)費、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視費、物業(ye)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電(dian)(dian)話(hua)費等(deng)費用結清，結清單據須交買方(fang)(fang)確認，否則，買方(fang)(fang)有(you)權從(cong)履約保證金中抵(di)扣上述欠(qian)費。
第十三條（產權轉移登記）
甲、乙雙(shuang)方(fang)自(zi)所簽房(fang)地(di)產現售合同生(sheng)效之(zhi)日起 日內(nei)，共同到房(fang)地(di)產權(quan)(quan)登(deng)(deng)(deng)記(ji)部(bu)門申請預(yu)告(gao)登(deng)(deng)(deng)記(ji)，預(yu)告(gao)登(deng)(deng)(deng)記(ji)后 日內(nei)雙(shuang)方(fang)應(ying)攜帶房(fang)地(di)產證(zheng)書到房(fang)地(di)產權(quan)(quan)登(deng)(deng)(deng)記(ji)部(bu)門辦理(li)(li)產權(quan)(quan)轉(zhuan)移登(deng)(deng)(deng)記(ji)手續。在房(fang)地(di)產轉(zhuan)讓(rang)過(guo)程中(zhong)發生(sheng)的(de)各(ge)項稅(shui)(shui)費，均依照(zhao)國(guo)家、省、市(shi)有(you)關(guan)規定(ding)(ding)交(jiao)納。雙(shuang)方(fang)另有(you)約定(ding)(ding)的(de)，從其約定(ding)(ding)。辦理(li)(li)《房(fang)地(di)產證(zheng)》的(de)有(you)關(guan)稅(shui)(shui)費，按雙(shuang)方(fang)所約定(ding)(ding)處理(li)(li)。未(wei)有(you)約定(ding)(ding)的(de)，按國(guo)家、省、市(shi)的(de)規定(ding)(ding)由甲乙雙(shuang)方(fang)各(ge)自(zi)承擔。
第二部(bu)分 居(ju)間(jian)服(fu)務部(bu)分
第(di)十四條(tiao)（居(ju)間(jian)服(fu)務(wu)內容(rong)）
（一）居間方為買方提供的服務(wu)內(nei)容
一、接受(shou)購房意向委托(tuo)并為買方聯系合(he)適物(wu)業；
二(er)、陪(pei)同買方(fang)看(kan)房；
三、向買方(fang)(fang)準確傳達或(huo)報告賣方(fang)(fang)的(de)真(zhen)實意圖(tu)（包括但不限于房地產(chan)權(quan)狀態、現(xian)狀、房價、房地產(chan)所(suo)附著的(de)學位及戶口、付款方(fang)(fang)式、違約責任等(deng)事(shi)項）
四、對(dui)所(suo)售房屋(wu)進行產(chan)權事(shi)項的(de)調查。
五、促成買賣雙方交(jiao)易完(wan)成，協(xie)助辦理(li)交(jiao)接房(fang)事宜。
六、協(xie)助辦理向銀行抵(di)押(ya)貸款(kuan)事宜。
（二(er)）居間方為賣方提(ti)供的服務內容(rong)
一、接(jie)受賣(mai)(mai)方售房意向委(wei)托(tuo)并為(wei)賣(mai)(mai)方聯(lian)系(xi)合適買家；
二、向賣(mai)方(fang)(fang)準確傳達或報告買方(fang)(fang)的真實意圖(tu)（包(bao)括但不限于房價(jia)、付款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)、違約(yue)責任等）
三、促(cu)成買(mai)賣(mai)雙方交(jiao)易完(wan)成，協助辦(ban)理交(jiao)接房(fang)事宜；
四、協助賣方辦理贖樓事宜。
第十(shi)五條（前(qian)期傭金收取）
一(yi)、居間(jian)方(fang)(fang)在本居間(jian)合(he)同生效時，有(you)權向買(mai)方(fang)(fang)收取(qu)前期(qi)傭(yong)金總計（大寫） 元。（不超過(guo)買(mai)方(fang)(fang)應交傭(yong)金總額(e)的百分(fen)之(zhi)三十），如(ru)買(mai)賣雙方(fang)(fang)未能簽訂房地(di)產買(mai)賣合(he)同或未完成產權過(guo)戶(hu)，則此前期(qi)傭(yong)金無需退還。因(yin)居間(jian)方(fang)(fang)原因(yin)導致(zhi)除外(wai)。
二(er)、居間(jian)方(fang)在本居間(jian)合(he)同訂立(li)時，有權向(xiang)賣方(fang)收(shou)取前(qian)期傭金(jin)總(zong)計（大寫） 元(yuan)。（不超過賣方(fang)應交傭金(jin)總(zong)額的百分(fen)之三十），如買賣雙方(fang)未(wei)能簽(qian)訂房地產買賣合(he)同或未(wei)完(wan)成產權過戶，則此前(qian)期傭金(jin)無需退(tui)還(huan)。因居間(jian)方(fang)原因導致除外(wai)。
第十六條（后(hou)期傭金(jin)收取）
一、居間方(fang)(fang)在買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂房(fang)地(di)產買(mai)(mai)賣(mai)(mai)合同時(shi)，有權(quan)向買(mai)(mai)方(fang)(fang)收取后(hou)期傭(yong)(yong)金人民幣（大(da)寫） 元。如買(mai)(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)最終未能完成該房(fang)地(di)產產權(quan)過戶，此后(hou)期交易傭(yong)(yong)金無需退還(huan)。因居間方(fang)(fang)原因導致除外(wai)。
二、居間(jian)方在買賣(mai)雙方簽(qian)訂房(fang)地產買賣(mai)合同時，有權向賣(mai)方收取后期傭金(jin)人民幣（大(da)寫） 元。雙方最終未能完成該房(fang)地產產權過戶，此后期交易傭金(jin)無需退還(huan)。因居間(jian)方原因導致除外。
第十七條（違約責(ze)任）
一、賣(mai)(mai)買雙方利用居間(jian)方所提供信息、條(tiao)件(jian)、機會等信息交(jiao)易平(ping)臺，私自簽(qian)署房地產買賣(mai)(mai)合同或者中(zhong)(zhong)途委托其他中(zhong)(zhong)介公(gong)司的，買賣(mai)(mai)雙方應當承(cheng)擔(dan)違(wei)約責任。居間(jian)方有權要求買賣(mai)(mai)雙方支(zhi)付交(jiao)易服(fu)務費和傭金。
二、因賣(mai)(mai)方過錯(cuo)或違約，致房地產買賣(mai)(mai)合同不(bu)能簽訂交易不(bu)能促成的(de)，賣(mai)(mai)方需支付居間方雙倍(bei)交易服務費和雙倍(bei)傭(yong)金。買方可(ke)要求賣(mai)(mai)方賠償已經(jing)支付的(de)交易服務費與傭(yong)金損失(shi)。
三、因買(mai)(mai)方(fang)過錯或違約(yue)，致(zhi)房地產買(mai)(mai)賣合同不能簽訂(ding)交(jiao)易不能促成的，買(mai)(mai)方(fang)需支付(fu)居(ju)間方(fang)雙倍交(jiao)易服務費(fei)(fei)和雙倍傭金。賣方(fang)可要(yao)求買(mai)(mai)方(fang)賠償(chang)已(yi)經(jing)支付(fu)的交(jiao)易服務費(fei)(fei)和傭金損失。
四、因居間方原因，致房地產(chan)(chan)買賣合同未能簽訂(ding)或者房地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)未能過(guo)戶(hu)，居間方應(ying)對買方按(an)已支付(fu)的交(jiao)易(yi)傭金(jin)和交(jiao)易(yi)服務費進行(xing)雙倍賠償。
五、因(yin)居(ju)間方原(yuan)因(yin)，致(zhi)房(fang)地(di)(di)產買賣(mai)合同未(wei)(wei)能簽訂或者(zhe)房(fang)地(di)(di)產產權未(wei)(wei)能過戶(hu)，居(ju)間方應(ying)對賣(mai)方按(an)已支付(fu)的交易傭(yong)金和(he)交易服務(wu)費進行雙倍賠償。
六(liu)、因不可(ke)抗力(li)因素(su)致(zhi)房(fang)地(di)產買賣合同不能(neng)簽訂或者房(fang)地(di)產產權未能(neng)過戶，居間方應于不可(ke)抗力(li)情(qing)形消除后五個工作日(ri)內退還買賣雙(shuang)方交繳(jiao)的(de)交易服務(wu)費(fei)和傭金。
第十八條（雙方約定的其他事項）
第十九條（本合同與(yu)其他(ta)文件的沖突解決）
于本合同之外三(san)方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xie)議(yi)之內容，如(ru)有與(yu)本合同不(bu)相符的，以本合同為準。
第二十條 （合同(tong)附件(jian)）
本合(he)同(tong)共有(you)附(fu)件 份，頁(ye)(ye)(ye)數為(wei) 頁(ye)(ye)(ye)。合(he)同(tong)附(fu)件為(wei)合(he)同(tong)重要組成部分(fen)，與本合(he)同(tong)具(ju)有(you)同(tong)等(deng)法律(lv)效力。買(mai)賣(mai)雙方(fang)應于各附(fu)件每頁(ye)(ye)(ye)簽字(zi)確(que)認。
第二十一條 （法律適用與(yu)糾紛解(jie)決）
因本合同發生糾紛，由(you)甲乙雙(shuang)方協商(shang)解決，協商(shang)不成(cheng)時，依據中華人(ren)民共和(he)國法律，采取下列第 種(zhong)方式之一解決
一、向(xiang)深圳仲裁委(wei)員會申請仲裁
二(er)、向中國國際經濟(ji)貿(mao)易仲(zhong)裁委員會(hui)華南分會(hui)申請(qing)仲(zhong)裁。
三、向人民法院起訴(su)；
第二十二條（合同數量及持有）
本合同一(yi)式 份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)份(fen)，其他交有關部門。均具(ju)同等(deng)法律效力。
第二(er)十三條（送達）
當事人所填寫確認的地址即(ji)為送達地址。
第二十(shi)四條(tiao) （合同(tong)生效）
本合(he)同自雙(shuang)方簽訂之日起生(sheng)效。
賣方： 居間方蓋(gai)章： 買方：
代(dai)理人(ren)： 居間人(ren)員： 代(dai)理人(ren)：
證號：
年(nian) 月 日(ri) 年(nian) 月 日(ri) 年(nian) 月 日(ri)
二手房購房協議書3
賣方：（以下簡稱(cheng)甲方）
買(mai)房：（以下簡稱乙(yi)方）
甲、乙雙方在平等(deng)、自愿、協商一致(zhi)的基礎(chu)上，就乙方向甲方購(gou)買(mai)私有住房，達成如下協議：
第一條甲方(fang)自愿(yuan)將(jiang)其房(fang)(fang)屋(wu)出售給乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)也已(yi)充(chong)分了解(jie)該房(fang)(fang)屋(wu)具體(ti)狀(zhuang)況，并自愿(yuan)買受(shou)該房(fang)(fang)屋(wu)。該房(fang)(fang)屋(wu)具體(ti)狀(zhuang)況如下：
第二條甲方所(suo)售房屋位于
第三條房(fang)屋價格：甲乙雙(shuang)方(fang)協商一致，甲方(fang)所(suo)售房(fang)屋總(zong)金額為人民幣大寫(xie)xx元(yuan)整，小寫(xie)xx元(yuan)。
第四條付款(kuan)方式。
第五條特別約定：
1、因(yin)乙方(fang)(fang)所購房屋為農村集體土地上建(jian)筑。該房屋買賣過程中所發(fa)生的交(jiao)易或過戶需要本村村民(min)委員會(hui)同意或有關部(bu)門審批的手續(xu)問題，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)當積極(ji)全力(li)配合(he)乙方(fang)(fang)一(yi)起解決妥善。若(ruo)因(yin)此引發(fa)相(xiang)應(ying)糾紛(fen)的.，由甲(jia)方(fang)(fang)負責處理(li)。
2、如果甲(jia)方在甲(jia)乙雙方簽(qian)訂此合同之前有將該房(fang)屋(wu)抵押、償債、轉讓等行(xing)為并(bing)給乙方造(zao)成經濟損失，則由甲(jia)方無條件承擔。
3、如乙方所(suo)購(gou)房屋以(yi)后可以(yi)辦理(li)產(chan)權更名(ming)時，甲(jia)方應(ying)予以(yi)積(ji)極配合，但相關(guan)費(fei)用由乙方自行負擔。
第六條該房屋(wu)毀損(sun)、滅失(shi)的風險自房屋(wu)正式交付之日起轉移給乙方(fang)。
第(di)七條(tiao)如國家征地(di)，土地(di)賠(pei)償(chang)(chang)，住房(fang)面積賠(pei)償(chang)(chang)及地(di)上物(wu)賠(pei)償(chang)(chang)均歸乙方(fang)(fang)所(suo)有，甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)積極配(pei)合(he)；
第八條本合(he)同(tong)簽(qian)訂(ding)之后(hou)，房價漲落，買賣雙方不(bu)得反悔；
第九(jiu)條本合(he)同未盡事宜，由甲、乙(yi)雙方另行議定，并簽訂補(bu)充(chong)協議，補(bu)充(chong)協議與本合(he)同具同等法律效力。
第十條本(ben)合同自(zi)甲、乙雙方簽(qian)字之(zhi)日起生效；
第(di)十(shi)一條本合同(tong)一式(shi)二份(fen)，甲、乙方各(ge)執(zhi)一份(fen)。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：xx年(nian)xx月xx日
xx年xx月(yue)xx日
二手房購房協議書4
甲方(售房人)：______
乙(yi)方(買房(fang)人)：______
見證人(ren)：______
第一(yi)條、甲方(fang)自愿將其房屋(wu)(wu)出售(shou)給乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了解該房屋(wu)(wu)具(ju)體(ti)狀(zhuang)況，并自愿買受該房屋(wu)(wu)。該房屋(wu)(wu)具(ju)體(ti)狀(zhuang)況如(ru)下：
(一(yi))座落于(yu)______，建筑面(mian)積(ji)為平方(fang)米(此面(mian)積(ji)不含地下室(shi)面(mian)積(ji));
(二)出售房(fang)屋的所有權證證號為(wei)____________;
(三)房(fang)屋平面圖(tu)及其四至見房(fang)產證;
該(gai)房屋(wu)占用范(fan)圍(wei)內的(de)土(tu)地使用權隨(sui)該(gai)房屋(wu)一(yi)并轉讓。
該(gai)房屋的(de)相關(guan)權益隨該(gai)房屋一并(bing)轉讓。
第二條(tiao)、二手房(fang)購房(fang)協(xie)議(yi)樣本中甲方保證已如實陳述(shu)上述(shu)房(fang)屋權(quan)屬(shu)狀況和其(qi)他(ta)具體狀況，保證該房(fang)屋不受(shou)他(ta)人合法(fa)追索。
第三條、乙方(fang)(fang)在前付(fu)給甲方(fang)(fang)定金(jin)(人民幣)，(大寫)______元(yuan)，(小寫)______元(yuan)。
上述定金在(zai)乙(yi)方最(zui)后一次付款(kuan)時(shi)充抵房(fang)款(kuan)，在(zai)時(shi)由甲方退還乙(yi)方。
第四條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。
房價款的`支(zhi)付方式和支(zhi)付時間為：。
第五條
1、甲、乙雙方(fang)定于時正式交付該(gai)房屋;甲方(fang)應在正式交付房屋前騰空該(gai)房屋。
2、雙方(fang)定于前向有(you)關部(bu)門申請(qing)辦理相關附屬設施和(he)相關權益(yi)的(de)更名(ming)手續(xu)。
3、甲(jia)方未按(an)規定(ding)履行以上(shang)義務的，則按(an)下列約定(ding)承擔(dan)違(wei)約責任(ren)
第六條、二手房(fang)購房(fang)協議樣本(ben)中甲、乙雙方(fang)確認(ren)，雖然(ran)房(fang)屋所有權證未作記載，但依(yi)法(fa)對該(gai)房(fang)屋享有共有權的權利人均已書面同意將(jiang)該(gai)房(fang)屋出(chu)售給乙方(fang)。
第(di)七(qi)條、甲、乙雙方(fang)(fang)同意，在(zai)本契約生效后______日內，共同向(xiang)房屋(wu)(wu)權(quan)屬(shu)登記機(ji)關申(shen)請辦理(li)房屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)轉移登記;并在(zai)乙方(fang)(fang)領取《房屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)證》后，按有(you)關規定向(xiang)土地管理(li)部門申(shen)請辦理(li)該房屋(wu)(wu)土地使用權(quan)變更(geng)手續。
該房(fang)屋土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)的(de)變更手續按下列(lie)約(yue)定辦理：該房(fang)屋土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)為出讓(rang)(rang)取(qu)得，其土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)證證載權(quan)利和相關出讓(rang)(rang)合(he)同(tong)的(de)權(quan)利、義(yi)務(wu)一并轉(zhuan)讓(rang)(rang)給乙(yi)方。
該房屋(wu)土(tu)(tu)地(di)使用(yong)權為劃(hua)撥取得，根(gen)據有關規定(ding)，其轉讓需交納土(tu)(tu)地(di)出(chu)讓金(jin)或土(tu)(tu)地(di)收(shou)益金(jin);雙方約(yue)定(ding)，該費用(yong)由乙(yi)方承(cheng)擔(dan)。
除(chu)本條第二(er)款(kuan)已(yi)有(you)約定(ding)外(wai)，辦理以上手續應當(dang)繳納(na)的稅費，由乙方按國家規定(ding)自己(ji)承擔。
第八(ba)條、甲(jia)、乙雙方向房屋權屬(shu)登(deng)記(ji)機關申請(qing)所(suo)有權轉(zhuan)移登(deng)記(ji)，登(deng)記(ji)機關準予登(deng)記(ji)的，則(ze)雙方提(ti)出申請(qing)的時間為該房屋權利轉(zhuan)移時間。
第九條、該房屋毀(hui)損(sun)、滅失的(de)風險自□房屋正式交付之(zhi)日□權利轉(zhuan)移之(zhi)日起轉(zhuan)移給乙方(fang)。
第十條、該房屋正(zheng)式交(jiao)付時，物業(ye)管理(li)、水、電(dian)、燃氣、有線電(dian)視、通訊(xun)等(deng)相關(guan)雜費(fei)，按下列約定處理(li)：
第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方(fang)可另行訂(ding)立補充條款或(huo)補充協議。補充條款或(huo)補充協議以(yi)及本契約的附(fu)件(jian)均為本契約不(bu)可分(fen)割的部分(fen)。
第十二條、本契約
□自甲乙雙方簽訂之日
□自______之日起生(sheng)效。
甲(jia)方：______
____________年______月______日
乙方(fang)：______
____________年______月______日(ri)
二手房購房協議書5
出賣方：__________（本人）
（法定代表人(ren)）姓名：__________
國籍：__________
（身份(fen)證）（護照）（營(ying)業(ye)執照號(hao)碼）：__________
地址：__________
編碼(ma)：__________
聯系電(dian)話：__________
委托代理人：__________
國籍：__________
電話：__________
地址(zhi)：__________
編碼：__________
買受方：__________
（本人(ren)）（法定(ding)代表人(ren)）姓名：__________
國籍：__________
（身份證(zheng)）（護照）（營業執照號碼）：__________
地址：__________
編碼：__________
聯系電(dian)話：__________
委(wei)托代理人(ren)：__________
國籍(ji)：__________
電話：__________
地(di)址：__________
X編(bian)碼：__________
第(di)(di)一條房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的基本情況。出賣方(fang)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)（以(yi)下簡稱該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)）坐落于(yu)__________；位于(yu)第(di)(di)__________層，共__________（套）（間(jian)），房(fang)(fang)屋(wu)(wu)結構為__________，建筑面(mian)積__________平方(fang)米(mi)（其中實(shi)際建筑面(mian)積__________平方(fang)米(mi)，公共部(bu)位與公用房(fang)(fang)屋(wu)(wu)分攤建筑面(mian)積__________平方(fang)米(mi)），房(fang)(fang)屋(wu)(wu)用途為__________；該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)平面(mian)圖見本合同附(fu)(fu)件(jian)一，該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)內部(bu)附(fu)(fu)著設施見附(fu)(fu)件(jian)二(er)；（房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權證號(hao)、土地(di)使用權證號(hao)）（房(fang)(fang)地(di)產權證號(hao)）為__________。
第二條房(fang)屋面積的特殊(shu)約定。本合(he)同
第一(yi)條所(suo)約定的(de)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)（出(chu)賣方暫(zan)測(ce)(ce)(ce)）（原產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)上標明）（房地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)(ce)定）面(mian)(mian)(mian)積。如(ru)暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積或(huo)原產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)上標明的(de)面(mian)(mian)(mian)積（以下簡稱暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積）與房地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)(ce)定的(de)面(mian)(mian)(mian)積有差(cha)異(yi)的(de)，以房地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)(ce)(ce)定面(mian)(mian)(mian)積（以下簡稱實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)積）為(wei)準(zhun)。該(gai)房屋交付(fu)時(shi)，房屋實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)積與暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積的(de)差(cha)別(bie)不超(chao)過(guo)暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積的(de)177;__________%（不包括177;__________%）時(shi)，房價(jia)款(kuan)保持不變(bian)。實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)積與暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積差(cha)別(bie)超(chao)過(guo)暫(zan)測(ce)(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積的(de)177;__________%（包括177;__________%）時(shi)，甲乙(yi)雙方同(tong)意按下述(shu)第__________種方式處理：
1、買受(shou)(shou)方(fang)有(you)權提(ti)出(chu)退房，出(chu)賣方(fang)須在(zai)買受(shou)(shou)方(fang)提(ti)出(chu)退房要求之日起__________天內(nei)將買受(shou)(shou)方(fang)已付(fu)款退還(huan)給買受(shou)(shou)方(fang)，并按(an)__________利率付(fu)給利息。
2、每平方米價格保持(chi)不變，房價款(kuan)總金額按實際面積調整(zheng)。
3、______________________________________________________________。
第三條土(tu)地使用(yong)權(quan)性質。該房屋相應的土(tu)地使用(yong)權(quan)取(qu)得(de)(de)方(fang)式為(wei)__________；土(tu)地使用(yong)權(quan)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以(yi)劃(hua)撥方(fang)式取(qu)得(de)(de)土(tu)地使用(yong)權(quan)的房地產轉讓(rang)批準文件號為(wei)__________；該房屋買賣后，按照有(you)關規定，買受(shou)方(fang)（必須）（無須）補辦土(tu)地使用(yong)權(quan)出讓(rang)手續。
第四條價格。按（總建筑(zhu)面積）（實際建筑(zhu)面積）計算，該房屋(wu)售價為（幣(bi)）每(mei)平方(fang)米__________元(yuan)，總金額為（幣(bi)）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元(yuan)整。
第五條付(fu)款方(fang)式(shi)。買受方(fang)應于(yu)(yu)本(ben)合(he)同(tong)生(sheng)效(xiao)之日(ri)向出賣方(fang)支付(fu)定金（幣）______億______千______百______拾______萬(wan)______千______百______拾______元整，并(bing)應于(yu)(yu)本(ben)合(he)同(tong)生(sheng)效(xiao)之日(ri)起____日(ri)內將該房屋全部價款付(fu)給出賣方(fang)。具體付(fu)款方(fang)式(shi)可由雙(shuang)方(fang)另(ling)行約(yue)定。
第六(liu)條交(jiao)付期限。出賣方(fang)應于本合同生效之日(ri)起(qi)____日(ri)內(nei)，將該房屋的.產權證書交(jiao)給買受方(fang)，并應收到該房屋全(quan)部價(jia)款之日(ri)起(qi)____日(ri)內(nei)，將該房屋付給買受方(fang)。
第七(qi)條買受(shou)方逾期付款的違約責任(ren)。買受(shou)方如未按本合同
第四條規(gui)定(ding)的時(shi)間付款(kuan)，出賣方對買受方的逾期應付款(kuan)有(you)權(quan)追究違約利(li)息。自本合同(tong)規(gui)定(ding)的應付款(kuan)限(xian)期之
第二天(tian)起至(zhi)實(shi)際付款之(zhi)日(ri)止，月利(li)息按_________計算。逾期超(chao)過________天(tian)后，即(ji)視為買受方(fang)不履行本合同(tong)。屆時(shi)，出賣方(fang)有權按下述第________種約定(ding)，追究買受方(fang)的違約責任。
1、終(zhong)止合同(tong)，買(mai)(mai)受方(fang)按累計應付(fu)款的(de)__________%向出賣方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金。出賣方(fang)實(shi)際(ji)經濟損失超過買(mai)(mai)受方(fang)支付(fu)的(de)違(wei)約(yue)金時，實(shi)際(ji)經濟損失與違(wei)約(yue)金的(de)差(cha)額(e)部(bu)分(fen)由(you)買(mai)(mai)受方(fang)據實(shi)賠(pei)償。
2、買受方按累計應付款的__________%向出(chu)賣(mai)方支付違約(yue)金，合(he)同繼(ji)續履行。
3、______________________________________________________________。
第八(ba)條出賣方逾期交付(fu)房屋(wu)的違約責任(ren)。除人力不可抗拒的自然(ran)災(zai)害等特殊情況(kuang)外，出賣方如未按(an)本合同(tong)
第五條規定的期限將該(gai)房屋交(jiao)給買受方(fang)(fang)使用(yong)，買受方(fang)(fang)有權按已交(jiao)付的房價款(kuan)向出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)追究違約利息。按本合同
第十一條規定的(de)最后交付期(qi)限的(de)
第二天(tian)起至實(shi)際(ji)交(jiao)付之日(ri)止，月(yue)(yue)(yue)利息在__________個(ge)月(yue)(yue)(yue)內按__________利率(lv)計算(suan)；自第__________個(ge)月(yue)(yue)(yue)起，月(yue)(yue)(yue)利息則按__________利率(lv)計算(suan)。逾(yu)期超過__________個(ge)月(yue)(yue)(yue)，則視(shi)為出賣方(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)合同(tong)，買受(shou)方(fang)有權按下列第__________種(zhong)約(yue)定(ding)，追究(jiu)出賣方(fang)的(de)違約(yue)責任。
1、終止合同，出賣(mai)方按買受方累計已付(fu)款的__________%向(xiang)買受方支(zhi)(zhi)付(fu)違約金(jin)。乙方實際經(jing)濟損(sun)失(shi)超過(guo)出賣(mai)方支(zhi)(zhi)付(fu)的違約金(jin)時(shi)，實際經(jing)濟損(sun)失(shi)與違約金(jin)的差額部(bu)分由甲方據(ju)實賠償。
2、出賣方按(an)買受(shou)方累(lei)計已(yi)付(fu)款的__________%向買受(shou)方支付(fu)違約金(jin)，合同繼(ji)續履行(xing)。
3、______________________________________________________________。
第九條(tiao)關(guan)于產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)的(de)約定。在(zai)買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際接收該(gai)房(fang)(fang)屋之日(ri)起(qi)(qi)(qi)，出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)協助買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)在(zai)房(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)規(gui)定的(de)期限(xian)內(nei)向(xiang)房(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)辦(ban)理權(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)手續。如因出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)的(de)過(guo)失造(zao)成買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)不(bu)能在(zai)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際交接之日(ri)起(qi)(qi)(qi)__________天(tian)內(nei)取得(de)房(fang)(fang)地產(chan)權(quan)屬(shu)證書，買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)提出退(tui)(tui)房(fang)(fang)，出賣(mai)方(fang)(fang)(fang)須在(zai)買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)提出退(tui)(tui)房(fang)(fang)要求之日(ri)起(qi)(qi)(qi)__________天(tian)內(nei)將(jiang)買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)已(yi)付款退(tui)(tui)還給買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)按已(yi)付款的(de)__________%賠償買(mai)受(shou)(shou)方(fang)(fang)(fang)損失。
第十條出賣(mai)方保證在交(jiao)(jiao)易時(shi)該(gai)房屋沒有產權糾(jiu)紛，有關按揭(jie)、抵押(ya)債(zhai)務、稅項及租金等，出賣(mai)方均在交(jiao)(jiao)易前辦妥。交(jiao)(jiao)易后如有上述未清事(shi)項，由出賣(mai)方承擔(dan)全部責任。
第(di)十一(yi)條因本房屋(wu)所有權轉移所發生(sheng)的(de)(de)土地(di)增值(zhi)稅由(you)出賣方(fang)向國(guo)家交(jiao)納，契稅由(you)買(mai)受(shou)方(fang)向國(guo)家交(jiao)納；其他(ta)房屋(wu)交(jiao)易所發生(sheng)的(de)(de)稅費除(chu)另有約(yue)定(ding)的(de)(de)外，均按政(zheng)府(fu)的(de)(de)規定(ding)由(you)甲乙雙方(fang)分別交(jiao)納。
第十(shi)二條(tiao)本合同未盡事項，由(you)甲、乙雙方(fang)另行議定，并簽訂(ding)補充協議。
第十三(san)條本合同之(zhi)附件(jian)均為(wei)本合同不(bu)可分(fen)割之(zhi)一部(bu)分(fen)。本合同及其附件(jian)內，空格部(bu)分(fen)填寫的文字(zi)與印刷文字(zi)具有同等效(xiao)力。本合同及其附件(jian)和(he)補充(chong)協議中未(wei)規定的事項，均遵照中華人民共和(he)國有關法(fa)律(lv)、法(fa)規和(he)政策執行(xing)。
第十四條(tiao)本合同在(zai)履(lv)行中發生爭議，由甲(jia)、乙雙方協商解決。協商不(bu)成時，甲(jia)、乙雙方同意(yi)由蘇(su)州仲裁委員會(hui)仲裁。
第十五條本合(he)同（經(jing)甲、乙(yi)雙方簽字）之日起(qi)生效。
第十六(liu)條本(ben)合同(tong)(tong)連同(tong)(tong)附(fu)表(biao)共__________頁，一(yi)式__________份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)份，__________各執(zhi)一(yi)份，均具有(you)同(tong)(tong)等效(xiao)力。
出賣(mai)方（簽章）：
出賣方代理人(ren)（簽章）：
________年____月(yue)____日
買受方（簽章(zhang)）：
買受方(fang)代理人(ren)（簽章）：
________年____月(yue)____日(ri)
二手房購房協議書6
甲方（售(shou)房人）：XX
乙方（買(mai)房人）：XX
第一(yi)條、經(jing)甲(jia)乙(yi)雙方協商一(yi)致(zhi)，由(you)甲(jia)方將（房產證(zheng)號(hao)XXXXXX），房屋(wu)建筑面積為XX平(ping)方米，出售(shou)給乙(yi)方，房屋(wu)平(ping)面圖見房產證(zheng)；該(gai)房屋(wu)占用(yong)范圍(wei)內的土(tu)地使(shi)用(yong)權隨該(gai)房屋(wu)一(yi)并(bing)(bing)轉(zhuan)讓；該(gai)房屋(wu)的相關權益隨該(gai)房屋(wu)一(yi)并(bing)(bing)轉(zhuan)讓。
第二條(tiao)、甲方保證(zheng)上述房屋權屬(shu)狀況(kuang)(kuang)和其(qi)他具體狀況(kuang)(kuang)真實(shi)有效合(he)法(fa)，保證(zheng)該房屋不受他人(ren)合(he)法(fa)追(zhui)索(suo)。
第三(san)條、該房屋協議價(jia)格為(wei)（人(ren)民幣）（大(da)寫(xie)）XX元整即(ji)XX元。房價(jia)款的支付方(fang)式為(wei)一次(ci)性付款。支付時間為(wei)房屋產權(quan)證交易當時。
第四條、甲、乙雙方定于(yu)房屋(wu)產權交易完(wan)成時(shi)正式(shi)交付(fu)該房屋(wu)；甲方應在正式(shi)交付(fu)房屋(wu)前騰(teng)空該房屋(wu)。
第(di)五條、甲(jia)方(fang)確(que)認，雖然(ran)房屋(wu)所有權證未作(zuo)記載，但依法(fa)對該(gai)房屋(wu)享(xiang)有共(gong)有權的(de)權利人均已(yi)同(tong)意將該(gai)房屋(wu)出售給乙(yi)方(fang)。
第六條、甲、乙雙方(fang)同意(yi)，在本契約(yue)生效(xiao)后20日(ri)內(nei)，先(xian)向(xiang)稅(shui)務(wu)登(deng)記機關依法納稅(shui)后再向(xiang)土地管理(li)(li)部門(men)申請(qing)辦理(li)(li)該房屋(wu)(wu)土地使用權變更手續。最后共同向(xiang)房屋(wu)(wu)權屬登(deng)記機關申請(qing)辦理(li)(li)房屋(wu)(wu)所有(you)權轉移登(deng)記；并在乙方(fang)領取《房屋(wu)(wu)所有(you)權證(zheng)》后終結協議(yi)。
該房屋土地(di)使用權的.變更(geng)手(shou)續按下列約定(ding)辦理：
□該房屋土地使用(yong)權(quan)為(wei)出(chu)讓(rang)取得，其(qi)土地使用(yong)權(quan)證(zheng)證(zheng)載權(quan)利和相關出(chu)讓(rang)合同的權(quan)利、義務一并轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方。
□辦理(li)以上手續(xu)應當繳(jiao)納(na)的稅費(fei)，由乙方按國家規定(ding)承擔。
第七條、本協議自甲乙雙(shuang)方(fang)簽訂之日起生效。
第八條(tiao)、甲、乙雙方(fang)在履行本協議中若發生(sheng)爭議，應協商(shang)解決。協商(shang)不成(cheng)的，提(ti)交房屋(wu)所(suo)在地仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai)或依法向人民法院提(ti)起起訴。
第九條、與此房屋(wu)過戶變更的相關費用全部由(you)乙方承擔。
第(di)十條、本協(xie)議一式兩(liang)份，甲乙雙方各留執一份。
甲(jia)方（簽章）：XX
聯系電話(hua)：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年(nian)XX月XX日
乙方（簽章）：XX
聯(lian)系(xi)電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
二手房購房協議書7
賣方(fang)：_______________(簡稱(cheng)甲方(fang)) 身(shen)份證號(hao)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jian)稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華(hua)(hua)人民(min)共和國經濟合同法》、《中華(hua)(hua)人民(min)共和國城市房(fang)地產(chan)管(guan)理法》及(ji)其他有關法律、法規之規定，甲(jia)、乙雙方在平等、自愿、協(xie)商一致的基礎上(shang)，就乙方向甲(jia)方購買房(fang)產(chan)簽訂本合同，以資共同信守執(zhi)行。
第(di)一條 乙方同意購買甲方擁有的座落(luo)在______市_____區________________________擁有的房(fang)產(別墅、寫(xie)字樓、公寓(yu)、住宅、廠(chang)房(fang)、店(dian)面(mian)(mian))，建筑面(mian)(mian)積為_____平方米。(詳見(jian)土(tu)地房(fang)屋權證第(di)_______________號)
第二條 上述房產(chan)的交(jiao)易價(jia)格為(wei)：單(dan)價(jia)：人(ren)民幣(bi)________元(yuan)(yuan)/平方(fang)(fang)米，總價(jia)：人(ren)民幣(bi)___________元(yuan)(yuan)整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)(yuan)整)本合同(tong)簽定(ding)之日，乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付人(ren)民幣(bi)__________元(yuan)(yuan)整，作為(wei)購房定(ding)金。
第三條(tiao) 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行(xing)按揭方式付款(kuan)(kuan)，并(bing)(bing)(bing)約定(ding)在(zai)房(fang)地產交(jiao)易(yi)中心繳(jiao)交(jiao)稅費當(dang)(dang)日(ri)支(zhi)付首付款(kuan)(kuan)(含定(ding)金)人民幣____拾(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整給(gei)(gei)甲方，剩余房(fang)款(kuan)(kuan)人民幣____________元(yuan)整申請(qing)銀行(xing)按揭(如銀行(xing)實際審批數額(e)(e)不足前述申請(qing)額(e)(e)度，乙方應在(zai)繳(jiao)交(jiao)稅費當(dang)(dang)日(ri)將差額(e)(e)一(yi)并(bing)(bing)(bing)支(zhi)付給(gei)(gei)甲方)，并(bing)(bing)(bing)于銀行(xing)放款(kuan)(kuan)當(dang)(dang)日(ri)付給(gei)(gei)甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性(xing)付款(kuan)(kuan)方式付款(kuan)(kuan)，并(bing)約定在房地(di)產交易中心(xin)繳交稅(shui)費當日(ri)支付首(shou)付款(kuan)(kuan)(含定金)人民(min)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(zheng)給(gei)甲方，剩(sheng)余房款(kuan)(kuan)人民(min)幣____________元整(zheng)于產權(quan)交割完畢(bi)當日(ri)付給(gei)甲方。
第四條 甲方(fang)應于收(shou)到乙方(fang)全(quan)額房(fang)款之日起____天(tian)內(nei)將交(jiao)易(yi)的房(fang)產(chan)全(quan)部交(jiao)付給(gei)乙方(fang)使(shi)用，并(bing)應在交(jiao)房(fang)當日將_________等費用結清。
第(di)五條(tiao) 稅費(fei)分擔甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應遵(zun)守國家房(fang)地(di)產(chan)(chan)政(zheng)策、法(fa)規(gui)，并按規(gui)定繳納辦理房(fang)地(di)產(chan)(chan)過戶手續所需繳納的稅費(fei)。經雙(shuang)(shuang)方(fang)協商，交(jiao)易稅費(fei)由(you)_______方(fang)承擔，中介費(fei)及代辦產(chan)(chan)權(quan)過戶手續費(fei)由(you)______方(fang)承擔。
第六條 違(wei)(wei)約(yue)(yue)責任甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)合同簽定(ding)后，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)中(zhong)途違(wei)(wei)約(yue)(yue)，應(ying)書面(mian)通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)在____日(ri)內(nei)將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的已(yi)付(fu)款不記利息(xi))返還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，但購房(fang)定(ding)金歸甲(jia)(jia)方(fang)(fang)所(suo)有(you)。若(ruo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)中(zhong)途違(wei)(wei)約(yue)(yue)，應(ying)書面(mian)通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并(bing)自違(wei)(wei)約(yue)(yue)之日(ri)起____日(ri)內(nei)應(ying)以乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所(suo)付(fu)定(ding)金的`雙倍(bei)及已(yi)付(fu)款返還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
第七條 本合同主體
1.甲方(fang)(fang)是____________共(gong)______人，委托(tuo)代理人________即甲方(fang)(fang)代表人。
2.乙(yi)方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同(tong)如(ru)需辦理公證(zheng)，經國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。
第九條 本合同一(yi)式份(fen)(fen)。甲方(fang)產(chan)(chan)權人(ren)一(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)委托代理人(ren)一(yi)份(fen)(fen)，乙方(fang)一(yi)份(fen)(fen)，廈門市房地(di)產(chan)(chan)交(jiao)易中心一(yi)份(fen)(fen)、________公證處(chu)各一(yi)份(fen)(fen)。
第十(shi)條(tiao) 本合同發(fa)(fa)生爭議的解決方(fang)式：在履約過程中(zhong)發(fa)(fa)生的爭議，雙(shuang)方(fang)可通(tong)過協商、訴訟方(fang)式解決。
第(di)十一(yi)條 本合(he)同未盡事宜，甲乙雙(shuang)方可另(ling)行(xing)約定(ding)，其補充約定(ding)經雙(shuang)方簽章與(yu)本合(he)同同具法律效力。
第十二(er)條(tiao) 雙(shuang)方(fang)約定的其(qi)他事項：
出(chu)賣(mai)方(fang)(甲方(fang))_________________ 購買方(fang)(乙方(fang))__________________
身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)號碼(ma)： __________________ 身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)號碼(ma)： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編(bian)：___________________ 郵 編(bian)：____________________
電(dian) 話(hua)：___________________ 電(dian) 話(hua)：____________________
代(dai)理(li)人(甲方)_________________ 代(dai)理(li)人(乙方) _________________
身(shen)份(fen)證(zheng)號碼： ___________________ 身(shen)份(fen)證(zheng)號碼： ___________________
二手房購房協議書8
甲方(售房人)：
乙(yi)方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將(jiang)其房(fang)屋(wu)出售給乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)也已充分了解該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)況，并自(zi)愿(yuan)買受該(gai)房(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)況如下：
(一)座落于 ，建筑面(mian)(mian)積(ji)為 平方(fang)米(此面(mian)(mian)積(ji)不含(han)地下室面(mian)(mian)積(ji));
(二)出售房屋的(de)所有(you)權證證號為
;
(三(san))房屋(wu)平面圖及其(qi)四至見房產證;
該房屋(wu)(wu)占用范圍(wei)內的土地使用權(quan)隨該房屋(wu)(wu)一并轉讓。
該房屋的相(xiang)關權(quan)益隨該房屋一并轉(zhuan)讓。
第二條
甲方保證(zheng)已如實陳述上(shang)述房屋權屬狀況(kuang)和(he)其他(ta)具體(ti)狀況(kuang)，保證(zheng)該房屋不受他(ta)人合法追索。
第三條
乙(yi)方在 前付給甲方定金(人民(min)幣)，(大寫)
元，(小寫)
元。
上述定金□在(zai)(zai)乙方最后一次(ci)付款(kuan)時充抵(di)房款(kuan)□在(zai)(zai)
時由甲方退還乙方。
第四條
該房(fang)屋協(xie)議價格為(wei)(人(ren)民幣)(大寫)
元，(小寫)
元。
房價款的支付方(fang)式(shi)和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙(shuang)方定于
時正式(shi)交付該房(fang)屋;甲方應(ying)在正式(shi)交付房(fang)屋前騰空該房(fang)屋。
2、雙方定于
前向(xiang)有(you)關(guan)(guan)(guan)部(bu)門申請辦理相(xiang)關(guan)(guan)(guan)附屬設(she)施和相(xiang)關(guan)(guan)(guan)權益的更名手續。
3、甲方應在
前將其落戶(hu)于該房屋的戶(hu)籍關系遷出(chu)。
4、甲方(fang)未按規定履行以上義務的，則按下(xia)列(lie)約(yue)定承擔違約(yue)責任：
第六條
甲、乙雙方(fang)確認，雖然房屋(wu)所(suo)有(you)權證未作記載，但依法對該房屋(wu)享有(you)共有(you)權的權利人(ren)均已書面同意(yi)將該房屋(wu)出售(shou)給乙方(fang)。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后
日內(nei)，共(gong)同向(xiang)(xiang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)權(quan)屬登記(ji)機(ji)關(guan)申(shen)請(qing)(qing)辦理房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)轉移(yi)登記(ji);并(bing)在乙方領取《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證》后(hou)，按有關(guan)規定向(xiang)(xiang)土(tu)地管理部門(men)申(shen)請(qing)(qing)辦理該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)土(tu)地使用權(quan)變(bian)更手(shou)續(xu)。
該房(fang)屋土(tu)地使用權(quan)的變更手續按下列(lie)約定辦理：
□該房屋(wu)土(tu)地使用權(quan)為出(chu)讓取得(de)，其(qi)土(tu)地使用權(quan)證(zheng)證(zheng)載權(quan)利(li)和相關出(chu)讓合(he)同的權(quan)利(li)、義務一并轉讓給(gei)乙(yi)方。
□該(gai)房屋土(tu)地(di)使用權為(wei)劃撥取(qu)得(de)，根據有關規定(ding)，其轉讓需交納土(tu)地(di)出(chu)讓金或土(tu)地(di)收(shou)益金;雙方約定(ding)，該(gai)費用由(you) □甲方承擔□乙方承擔 。
□除本(ben)條第(di)二款(kuan)已有約定(ding)(ding)外，辦理以(yi)上(shang)手續應當(dang)繳(jiao)納的稅費，由 □甲、乙雙方(fang)按(an)國家規定(ding)(ding)各自承擔(dan) □甲方(fang)承擔(dan) □乙方(fang)承擔(dan) 。
第八條
甲、乙雙(shuang)方向房屋權(quan)屬登(deng)記(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)關(guan)申請(qing)所(suo)有權(quan)轉移(yi)(yi)登(deng)記(ji)(ji)(ji)(ji)，登(deng)記(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)關(guan)準予登(deng)記(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)，則雙(shuang)方提出(chu)申請(qing)的(de).時(shi)間(jian)為該房屋權(quan)利轉移(yi)(yi)時(shi)間(jian)。
第九條
該房屋毀損、滅(mie)失的風險(xian)自 □房屋正(zheng)式(shi)交付之(zhi)日 □權利轉(zhuan)移之(zhi)日 起轉(zhuan)移給乙(yi)方。
第十條
該房屋正式交(jiao)付時，物業管理、水、電、燃(ran)氣、有線電視、通訊等相關雜(za)費，按下列(lie)約(yue)定(ding)處(chu)理：
第十一條
本(ben)(ben)契(qi)約未(wei)盡事宜，甲、乙雙方可(ke)另行訂立補充(chong)條款或(huo)補充(chong)協議。補充(chong)條款或(huo)補充(chong)協議以及(ji)本(ben)(ben)契(qi)約的附(fu)件(jian)均為本(ben)(ben)契(qi)約不可(ke)分割的部分。
第十二條
本契(qi)約 □自甲乙(yi)雙方簽訂之(zhi)日 □自
之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在(zai)(zai)履行本契約(yue)中若發(fa)生爭議，應協商(shang)解決。協商(shang)不(bu)成的，□提交房屋所在(zai)(zai)地仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁 □依法(fa)向人民法(fa)院起(qi)訴 。
第十四條
本契約一式
份。其(qi)中(zhong)甲方(fang)留執
份，乙方留執
份，為(wei)申請房(fang)屋所有(you)權(quan)轉移登記提交房(fang)屋權(quan)屬登記機關(guan)一份。
第十五條
甲、乙雙方約定(ding)補充條款如下：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現住址：
現住址：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：
簽約日期：
二手房購房協議書9
賣方：
買方：
根據《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國經濟(ji)合(he)同法》、《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國城市房(fang)地產(chan)管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上，就(jiu)乙方(fang)向甲方(fang)購買房(fang)產(chan)簽訂(ding)本(ben)合(he)同，以資共(gong)同信守執行。
第(di)一(yi)條 乙方同意購買甲方擁(yong)有的(de)座落在xx縣xx區xx擁(yong)有的(de)房產住宅，建筑面(mian)積(ji)為xx平方米。
第二條上述房(fang)(fang)產的交易(yi)價(jia)(jia)格為：單價(jia)(jia)：人民(min)幣xx元(yuan)/平方(fang)米，總價(jia)(jia)：人民(min)幣xx萬元(yuan)整(zheng)(zheng)(大寫：x佰(bai)x拾x萬x仟(qian)x佰(bai)x拾x元(yuan)整(zheng)(zheng))。本(ben)合同簽(qian)定(ding)之日(ri)，乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付人民(min)幣xx萬元(yuan)整(zheng)(zheng)，作(zuo)為購房(fang)(fang)定(ding)金(jin)。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲(jia)乙雙(shuang)方同意以(yi)銀行(xing)按揭方式付(fu)(fu)款(kuan)，并約定在房地產交易中心繳(jiao)交稅費(fei)當日支(zhi)付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(含定金)人民(min)幣x拾(shi)(shi)x萬x仟(qian)x佰x拾(shi)(shi)x元整(zheng)(zheng)給甲(jia)方，剩余房款(kuan)人民(min)幣xx萬元整(zheng)(zheng)申(shen)請銀行(xing)按揭(如銀行(xing)實(shi)際審批(pi)數額不足(zu)前述申(shen)請額度，乙方應在繳(jiao)納稅費(fei)當日將差額一并支(zhi)付(fu)(fu)給甲(jia)方)，并于銀行(xing)放款(kuan)當日付(fu)(fu)給甲(jia)方。
2、甲乙雙方(fang)同意(yi)以一次性付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)，并約定(ding)在房地產交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當日支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(含定(ding)金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方(fang)，剩余房款(kuan)(kuan)xx元整，于(yu)產權交(jiao)割完畢當日付(fu)(fu)給甲方(fang)。
第(di)四(si)條 甲(jia)方應(ying)于收到乙方全額房款之日(ri)起x天內(nei)將(jiang)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)的'房產全部交(jiao)(jiao)(jiao)付給乙方使用，并應(ying)在交(jiao)(jiao)(jiao)房當日(ri)將(jiang)x等費(fei)用結清。
第(di)五條稅費分(fen)擔(dan)：甲(jia)乙雙方(fang)應遵(zun)守國家房地產政策、法(fa)規，并按規定(ding)繳(jiao)納(na)辦理房地產過(guo)戶手續所需繳(jiao)納(na)的稅費。經雙方(fang)協商(shang)，交(jiao)易稅費由(you)x方(fang)承擔(dan)，中介費及代(dai)辦產權過(guo)戶手續費由(you)x方(fang)承擔(dan)。
第(di)六條違(wei)約(yue)(yue)責任(ren)：甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)合同(tong)簽定(ding)后，若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)(yue)，應(ying)書面通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在x日(ri)內將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的已付款不記利息(xi))返還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，但(dan)購房定(ding)金歸(gui)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)所有。若甲方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)(yue)，應(ying)書面通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并自違(wei)約(yue)(yue)之(zhi)日(ri)起xx日(ri)內應(ying)以乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所付定(ding)金的雙(shuang)倍及已付款返還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。
第七條 本合同主體：甲方(fang)(fang)是(shi)xx，共xx人(ren)(ren)，委托(tuo)代理人(ren)(ren)xx即甲方(fang)(fang)代表人(ren)(ren)。乙(yi)方(fang)(fang)是(shi)xx，代表人(ren)(ren)是(shi)xx。
第八條 本合同如需辦理公(gong)證，經(jing)國家公(gong)證機關xx公(gong)證處公(gong)證。
第九(jiu)條 本合同一式xx份。甲方(fang)產權人一份，甲方(fang)委托代理人一份，乙(yi)方(fang)一份，xx市房(fang)地產交(jiao)易中心(xin)一份、xxx公證處各一份。
第十條(tiao) 本合同(tong)發生爭議(yi)(yi)的解(jie)決方(fang)式：在(zai)履約(yue)過程中發生的爭議(yi)(yi)，雙方(fang)可通過協商(shang)、訴(su)訟方(fang)式解(jie)決。
第十(shi)一條(tiao) 本合同(tong)未盡事宜，甲乙雙方可另行約(yue)(yue)定，其補充(chong)約(yue)(yue)定經雙方簽(qian)章與本合同(tong)同(tong)具法律效力。
第十二條 雙方(fang)約定的其他事項
出賣方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：
購買方(乙方)：
日(ri)期：xx年xx月xx日(ri)
二手房購房協議書10
甲方（賣方）：
xxxxx
乙方（買方）：
xxxx
甲乙(yi)雙方就房屋(wu)買賣事宜，經協商一致，自愿達(da)成如下協議。
一、轉讓房屋
甲(jia)方自愿(yuan)將坐(zuo)落于(yu)xxx房(fang)屋出(chu)售(shou)給乙方，室號為(wei)xx，房(fang)屋所有權(quan)(quan)證證號為(wei)： xxx， 共(gong)有權(quan)(quan)證號：xx，產權(quan)(quan)面積為(wei)： xx平方米，規劃用(yong)途為(wei)： xx，國有土(tu)地使用(yong)證號為(wei)： xx，乙方對該(gai)房(fang)屋充分了解后(hou)愿(yuan)意購買。該(gai)房(fang)屋轉讓時(shi)所占有的(de)土(tu)地使用(yong)權(quan)(quan)一并轉讓。
二、轉讓價格
經(jing)(jing)過甲(jia)、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣(bi)（大寫(xie)）xxx，人民幣(bi)（小寫(xie)）xx元(yuan)（其(qi)中含經(jing)(jing)濟適用(yong)住房貨(huo)幣(bi)補(bu)貼xx萬元(yuan)整(zheng)，《 長沙市經(jing)(jing)濟適用(yong)住房貨(huo)幣(bi)補(bu)貼發放憑證》編號： xx； 含提(ti)前還(huan)貸部分資金xx萬元(yuan)）。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在(zai)房屋所有(you)權轉移登(deng)記過程中所繳納的稅(shui)費由(you)xx承擔。
四、付款方式
雙方(fang)約定，房(fang)屋所有權轉(zhuan)移的全額(e)價(jia)款(kuan)按下列(lie)第xx種方(fang)式(shi)付款(kuan)。
１、一次性付款
應(ying)于本合(he)同(tong)簽(qian)訂(ding)之日(ri)起xx日(ri)內一－次性支付到監管專戶，如(ru)未按期付清(qing)，則(ze)本合(he)同(tong)自動終止。
２、分期付款
（１）第一期xxxx
（２）第二期
xxxxx
（３）第三期
xxxx
３、商業貸款付款應(ying)于本合(he)同(tong)簽訂之日(ri)起xx日(ri)內(nei)支付首期房(fang)款人民幣xxx元，余(yu)款xxx元在xx日(ri)內(nei)由買方向銀行申請以按(an)揭方式付清，如未(wei)能(neng)付清，則本合(he)同(tong)自(zi)動(dong)終(zhong)止。
４、公積(ji)金貸(dai)款付款
應于本合(he)同簽訂之日交付(fu)首期房款人民幣
xxx元，余款xxx元在xxx日 內由買方向(xiang)公積金(jin)管(guan)理機(ji)構(gou)申請以公積金(jin)貸款方式付清，如未能付清，則本合(he)同自動終止。
五、交易資金監管
１、根據建設部、中(zhong)國(guo)人民銀行《關于(yu)加強房(fang)地產經紀管(guan)理(li)規定(ding)交(jiao)易(yi)結算管(guan)理(li)有關問(wen)題的通知》（建住房(fang)［20xx］ 321號文(wen)件）和《長沙(sha)市二手房(fang)屋交(jiao)易(yi)資金(jin)監(jian)管(guan)辦(ban)法(fa)》規定(ding)，甲乙(yi)雙方同(tong)意接受二手房(fang)交(jiao)易(yi)資金(jin)全額監(jian)管(guan)。
２、甲(jia)乙雙方將本(ben)合同約定的房屋所有權轉移的房價(jia)款人民幣（大寫）： xxxxx元(yuan)存入資(zi)金監(jian)管 專(zhuan)用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行(xing)(xing)(xing)協商(shang)補貼是否進行(xing)(xing)(xing)監(jian)管；已(yi)提前(qian)還貸(dai)部分，憑(ping)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)還貸(dai)確認信息數據不列(lie)入資(zi)金監(jian)管的金額范圍，其資(zi)金安全自負。）
３、資金監管賬戶
戶名： xxxx
開戶(hu)行： xxxxxxx
賬號：
xxxxxx
六、交付
甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應于房(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)轉(zhuan)(zhuan)移(yi)登(deng)記(ji)完成之日(ri)起xx日(ri)內將(jiang)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)房(fang)屋(wu)(wu)交付(fu)給乙方(fang)(fang)(fang)，并將(jiang)與轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)房(fang)屋(wu)(wu)有關的(de)(de)(de)權(quan)利憑證(zheng)(zheng)同時交付(fu)，并配合(he)乙方(fang)(fang)(fang)辦理產權(quan)過戶相關手續。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)(zheng)所轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)屬明晰(xi)，沒有房(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)轉(zhuan)(zhuan)移(yi)登(deng)記(ji)的(de)(de)(de)`法律障礙。否則，由此產生的(de)(de)(de)法律責任由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。
七、陳述與保證
合(he)同各(ge)方分別陳述(shu)和保證如(ru)下：
１、各方(fang)具有簽(qian)署和履(lv)行本(ben)合同所必要(yao)的(de)資(zi)格(ge)、授權和完成相應的(de)批準(zhun)程序的(de)能力(li)；
２、各方(fang)簽署(shu)(shu)本合同的(de)代表(biao)已獲得各方(fang)的(de)充分和有效授權，各方(fang)對簽約代表(biao)所簽署(shu)(shu)的(de)文件予以承認和執行(xing)；
３、各方在(zai)履行本合同過(guo)程中(zhong)，如因司(si)法、行政機關對標的房(fang)屋（或預付房(fang)款）予以查封、凍結等限(xian)制性措(cuo)施導致(zhi)交易中(zhong)止的，交易風險由各方承擔。
八、違約責任
任(ren)何一方(fang)(fang)違反本合(he)同約定(ding)，均構(gou)成違約。違約方(fang)(fang)應依本合(he)同的約定(ding)向守約方(fang)(fang)承擔(dan)違約責任(ren)。
九、爭議的解決
買賣雙方因履行本合(he)同發生糾紛，應盡量(liang)協商解決(jue)(jue)。協商不成的(de)，通(tong)過訴訟、仲裁的(de)方式解決(jue)(jue)。
十、附件
《二手房交易資(zi)金監管(guan)信息登(deng)記(ji)確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律(lv)效力
十一、其他條款
１、賣(mai)方(fang)單方(fang)終止本(ben)協議，監管部(bu)門有權將(jiang)買方(fang)已轉(zhuan)付至監管賬戶的購房資(zi)金(jin)退付給買方(fang)，買方(fang)可依據受損失程度，追(zhui)究賣(mai)方(fang)的違約責任。
２、分(fen)期(qi)付款的(de)買方(fang)在超期(qi)xx日之后，未付清后續購(gou)房(fang)款的(de)，監管部分(fen)有(you)權根據賣(mai)方(fang)的(de)申(shen)請，終止本合同(tong)。賣(mai)方(fang)可依(yi)據受損失程(cheng)度，追究買方(fang)的(de)違約責任。
十二、補充條款
本合(he)同x式三份(fen)(fen)，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執(zhi)一份(fen)(fen)，長沙市房屋產權登記機構存檔x份(fen)(fen)。
甲方（簽章）： xxxxx乙方（簽章）： xxxx
xxxx年(nian)xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手房購房協議書11
甲方(售房人)：______
乙方(買房人)：______
見(jian)證人：______
第一條
甲方自愿(yuan)將其房屋出售給乙方，乙方也已(yi)充分了解該(gai)房屋具體狀(zhuang)況，并(bing)自愿(yuan)買受(shou)該(gai)房屋。該(gai)房屋具體狀(zhuang)況如下：
(一)所售房(fang)座(zuo)落于______路______號。建(jian)筑面(mian)積為______平方米;
(二)出售房屋的所(suo)有權證證號為(wei)______________________________;
(三)房屋平面圖及(ji)其四至(zhi)見房產證;
該房(fang)屋(wu)占用范(fan)圍內(nei)的土(tu)地(di)使用權隨該房(fang)屋(wu)一并轉讓。
該房屋(wu)的相關權益(yi)隨該房屋(wu)一并轉讓。
第二條
甲方(fang)保證上述(shu)房屋權屬狀況(kuang)和其他具體狀況(kuang)，保證該房屋不受他人合法(fa)追索。
第三條
該(gai)房屋(wu)協(xie)議(yi)價(jia)格為(人民幣(bi))(大寫)______元(yuan)，(小(xiao)寫)______元(yuan)。
房價(jia)(jia)款(kuan)的支付方式為一次(ci)性(xing)付款(kuan)。支付時間為：____________年______月______日前(______日內(nei))。此期(qi)間甲方不得(de)提(ti)價(jia)(jia)或另選買(mai)主。
第五條
1、甲(jia)、乙雙方定于______時正式(shi)交(jiao)付該房屋(wu);甲(jia)方應在(zai)正式(shi)交(jiao)付房屋(wu)前騰空該房屋(wu)。
2、雙(shuang)方定于______前向有(you)關(guan)部門申請辦理相(xiang)關(guan)附屬設施和相(xiang)關(guan)權益的更名手(shou)續。
3、甲方應在______前將其(qi)落戶于該房(fang)屋的戶籍關系遷出。
4、甲方(fang)未(wei)按(an)規定(ding)履行以上義務的，則按(an)下列約定(ding)承擔違約責任(ren)：
第六條
甲、乙雙方確(que)認，雖然房(fang)屋所有權(quan)證未作(zuo)記載(zai)，但依法對該房(fang)屋享有共有權(quan)的權(quan)利(li)人均已書面(mian)同(tong)意將(jiang)該房(fang)屋出(chu)售給(gei)乙方。
第七條
甲、乙(yi)雙方同意(yi)，在本契約生效后(hou)20日內(nei)，先向(xiang)稅(shui)(shui)務登記機關依法納稅(shui)(shui)后(hou)再向(xiang)土(tu)地管理部門申(shen)請(qing)辦理該(gai)房屋(wu)土(tu)地使用權(quan)變更(geng)手續。最后(hou)共同向(xiang)房屋(wu)權(quan)屬登記機關申(shen)請(qing)辦理房屋(wu)所有權(quan)轉移登記;并在乙(yi)方領取(qu)《房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)》后(hou)終結協議。
該(gai)房屋(wu)土(tu)地使用權(quan)的變(bian)更(geng)手續按下列約定辦理(li)：
□該(gai)房屋土地使用權(quan)(quan)(quan)為出(chu)讓取得，其土地使用權(quan)(quan)(quan)證證載權(quan)(quan)(quan)利和(he)相關出(chu)讓合同(tong)的權(quan)(quan)(quan)利、義務一并轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲(jia)乙雙方按國家規定各自承擔(dan)(dan)，甲(jia)方承擔(dan)(dan)百分之______乙方承擔(dan)(dan)百分之______。
第八條
甲、乙雙(shuang)方(fang)向縣房屋(wu)權(quan)屬登記機(ji)關申請(qing)所有權(quan)轉(zhuan)移登記，登記機(ji)關準予(yu)登記的，則雙(shuang)方(fang)提出申請(qing)的`時(shi)間為該房屋(wu)權(quan)利轉(zhuan)移時(shi)間。
第九條
該(gai)房屋毀損、滅失的風險自房屋正(zheng)式交付之(zhi)日起轉移(yi)給乙方(fang)。
第十條
該(gai)房(fang)屋正(zheng)式交付時，水、電(dian)、有(you)線電(dian)視、通訊等相關(guan)費用由甲方結(jie)清并過戶給乙方。
第十一條
本契(qi)約未盡事宜，甲、乙雙方可另行(xing)訂立補(bu)(bu)充(chong)條款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協議。補(bu)(bu)充(chong)條款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協議以(yi)及本契(qi)約的附件均為本契(qi)約不(bu)可分割(ge)的部分。
第十二條
本契(qi)約自(zi)甲(jia)乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在(zai)履行本(ben)契約中(zhong)若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所(suo)在(zai)地仲(zhong)(zhong)裁(cai)委(wei)員會仲(zhong)(zhong)裁(cai)或依法向人民法院(yuan)提起起訴。
第十四條
本契(qi)約一式(shi)______份，甲乙雙方各(ge)留執______份。
甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______
現住址：__________________ 現住址：__________________
聯系(xi)電話：__________________ 聯系(xi)電話：__________________
簽約日(ri)期：____________年(nian)______月______日(ri) 簽約日(ri)期：____________年(nian)______月______日(ri)
二手房購房協議書12
甲、乙雙方本著自愿(yuan)、公平和誠實信用的原則(ze)，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：
第一條預訂房屋
1.該(gai)房屋坐(zuo)落：________市________區(qu)________路_________號__________室
(產(chan)權(quan)證號：_____________________)
建(jian)筑面(mian)積：__________平方(fang)米，產權(quan)人：___________
2.產(chan)權(quan)及限制(zhi)狀況：
(1)共有狀況：_____________
(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________
(4)其他(ta)限(xian)制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋(wu)總(zong)價：____________人民幣_________________元;
2.付款方式(shi)：______________;
3.交房日期：_____________;
4.戶(hu)口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限(xian)為本協議(yi)生效之日(ri)起__________天。
乙方應于___________年______月_____日(ri)之前到甲(jia)方營業(ye)場所(本市__________區__________路________號)與(yu)房屋(wu)產權(quan)人簽(qian)署《___市房屋(wu)買賣合同》。
第四條意向金(jin)條款
l、乙方(fang)同意簽署本協議時。
向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付意(yi)向(xiang)(xiang)金人民幣(bi)______________元，作為(wei)甲(jia)乙雙方(fang)履行本協議規定的義(yi)務和承諾的擔保。
在乙方(fang)與(yu)房(fang)屋產權人簽署《___市(shi)房(fang)屋買賣合(he)同》后，該意向金轉為乙方(fang)購房(fang)款的(de)一(yi)部(bu)分(fen);
2、在本協議第(di)三條規定(ding)的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)期限(xian)內，除本條第(di)3款規定(ding)的(de)(de)(de)`情形外，乙方(fang)拒絕(jue)按照(zhao)本協議第(di)二條確定(ding)的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)條件與(yu)房(fang)屋(wu)產(chan)權人簽署(shu)《上海市房(fang)屋(wu)買賣合同(tong)》的(de)(de)(de)，甲方(fang)有權沒收乙方(fang)交付的(de)(de)(de)意向(xiang)(xiang)金;房(fang)屋(wu)產(chan)權人(包(bao)括(kuo)共有人)拒絕(jue)按照(zhao)本協議第(di)二條確定(ding)的(de)(de)(de)預(yu)訂(ding)條件與(yu)乙方(fang)簽署(shu)《___市商品房(fang)買賣合同(tong)》，或(huo)者由于甲方(fang)向(xiang)(xiang)乙方(fang)隱瞞(man)該(gai)房(fang)屋(wu)已存在抵押、出租、查(cha)封及其他對(dui)乙方(fang)購(gou)(gou)房(fang)決定(ding)產(chan)生影響(xiang)的(de)(de)(de)重要事(shi)實、導致乙方(fang)不(bu)能或(huo)不(bu)愿意購(gou)(gou)買該(gai)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)，甲方(fang)愿意向(xiang)(xiang)乙方(fang)承擔雙倍返還意向(xiang)(xiang)金的(de)(de)(de)賠償責任。
3、有(you)下列情形之一，乙方(fang)拒絕簽署《___市房屋買賣(mai)合同(tong)》的(de)，甲(jia)方(fang)應承擔全額返還乙方(fang)已支付意向金的(de)責(ze)任(ren)：
(1)乙方(fang)與房(fang)屋產權人在(zai)簽署(shu)《___市房(fang)屋買賣合同》時，就本協議(yi)第二條預訂條件以(yi)外的(de)房(fang)屋買賣主要條款不(bu)能達一(yi)致的(de);
(2)本協議簽署后《___市房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同》簽署前(qian)，由司(si)法(fa)機(ji)關、行政(zheng)機(ji)關依(yi)法(fa)限制該房(fang)屋(wu)房(fang)地產權(quan)利的。
第(di)五條(tiao)生(sheng)效及(ji)其(qi)他
本(ben)協議一式_________份。
甲乙雙方(fang)(fang)各持________份，自甲、乙雙方(fang)(fang)簽章(zhang)之日(ri)起生(sheng)效。
甲方(蓋(gai)章)：________________乙方(簽字)：_______________
經紀(ji)人(簽章)：__________________
日期(qi)：____________日期(qi)：_____________
二手房購房協議書13
甲方(賣方)：_______________身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼：______________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼(ma)：______________________________
關于乙方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)購房事宜，雙方(fang)經協(xie)商，達成協(xie)議如下(xia)：
一、房屋具體(ti)情況
1、位置(zhi)：__________________________________________。
2、房屋類(lei)型(xing)______________，建筑面(mian)積______________平方米，結構_______樓(lou)層，房屋走向：______________，房屋形(xing)狀：______________，用途_____________________。該房產的總占地面(mian)積：______________。
3、該房(fang)(fang)產連(lian)同地產總計房(fang)(fang)價____________________________元整。
二、甲方銷售該(gai)房(fang)屋(wu)應具(ju)備合(he)法的《房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證(zheng)》，如(ru)買賣該(gai)房(fang)屋(wu)引(yin)發產權(quan)糾紛，概(gai)由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編(bian)號：_________________________________。
三、房(fang)屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元(yuan)整，協議簽定之(zhi)后，首(shou)付拾萬元(yuan)訂金。
(2)甲方(fang)完全搬(ban)走之后(hou)，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后(hou)，再(zai)付(fu)清剩(sheng)余_______萬(wan)元。
五、甲(jia)方應有手續(xu)證明，所(suo)售房(fang)屋質量過關，并非(fei)危房(fang)。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰(lin)及其他單位(wei)沒有(you)所有(you)權糾紛(fen)。
七、乙方屬于(yu)殘疾人(ren)福利事(shi)業，在購房(fang)過程中，甲方應(ying)該(gai)向有關部門協調(diao)，減免(mian)(mian)或免(mian)(mian)除房(fang)屋交易(yi)稅、土(tu)地交易(yi)稅和其他(ta)費用。
(1)甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)擔房產交(jiao)易(yi)中房產局(ju)應征(zheng)收甲(jia)方(fang)(fang)的(de)交(jiao)易(yi)額(e)的(de)____%的(de)交(jiao)易(yi)費(fei);承(cheng)擔公證(zheng)費(fei)、協議公證(zheng)費(fei)。
(2)乙方承(cheng)擔房產交(jiao)(jiao)易中(zhong)房產局應征收(shou)乙方的交(jiao)(jiao)易額的____%的交(jiao)(jiao)易費，承(cheng)擔房產交(jiao)(jiao)易中(zhong)國家征收(shou)的一切其他稅(shui)費
八、甲方(fang)應給乙方(fang)協調大(da)門的位置及免除重(zhong)(zhong)建大(da)門、重(zhong)(zhong)新安裝水表(biao)、電表(biao)的`費用。
九、甲方(fang)幫助乙方(fang)和郾城區藥(yao)監局共同(tong)協調化糞池、下水道等共用設施(shi)的(de)使用方(fang)式。
十(shi)、乙方購買甲方該項房產(chan)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quan)完全(quan)屬于_______個人所有。
十一、附件
(一(yi))《房屋所(suo)有(you)權證》
(二)《國有土(tu)地(di)使用證》
(三(san))賣方上級主管部(bu)門或房產主管部(bu)門允許賣房的批文。
(四)該項房(fang)產的(de)房(fang)地產評估報告(gao)。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四(si)鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三(san)、本協(xie)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(fang)(賣方(fang))：__________________
乙方(fang)(買(mai)方(fang))：__________________
聯系(xi)電話：_______________________
聯系(xi)電話：_______________________
____________年_________月______日
____________年(nian)_________月______日
二手房購房協議書14
甲方：（出售方）身份證號碼(ma)：
乙方：（預(yu)購方）身份證號碼：
甲、乙(yi)(yi)雙方遵循(xun)自愿、公平(ping)和誠(cheng)實信用的(de)原則(ze)、經協商(shang)一致(zhi)，就乙(yi)(yi)方向甲方預訂二(er)手房(fang)事宜，訂立本合同。
第一條
甲方轉(zhuan)讓的二(er)手房位于____，（以下簡稱(cheng)該二(er)手房）。甲方已取得該二(er)手房的二(er)手房所有(you)權(quan)證（編號：），該二(er)手房建筑面積為：____，產(chan)權(quan)人(ren)：________，房地產(chan)用(yong)途為：_______。
第二條
該(gai)二手房產權現狀為(wei)___，甲(jia)方(fang)(fang)對該(gai)二手房享有(you)完(wan)全處分(fen)權。該(gai)二手房若(ruo)存在租約，甲(jia)方(fang)(fang)須(xu)于二手房交付乙(yi)方(fang)(fang)使用前解除(chu)原租賃合同，乙(yi)方(fang)(fang)對因原租賃合同而產生之糾(jiu)紛不承擔任(ren)何責任(ren)。
第三條
該二手房轉(zhuan)讓總價格(ge)為人民(min)幣___仟(qian)___佰(bai)___拾___萬___仟(qian)___佰(bai)___拾___元(yuan)___角___分（小寫____元(yuan)）。
第四條
甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)一致同(tong)意簽(qian)訂(ding)本合同(tong)時，由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)____元人民幣的(de)(de)定金(jin)(jin)，作為甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)當事人訂(ding)立(li)該房屋買(mai)賣(mai)合同(tong)的(de)(de)擔保，簽(qian)訂(ding)房屋買(mai)賣(mai)合同(tong)后，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)的(de)(de)定金(jin)(jin)轉為房價款。甲方(fang)(fang)(fang)在收(shou)取定金(jin)(jin)后，應當向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)開(kai)具收(shou)款憑(ping)證，并(bing)注明收(shou)款時間(jian)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)未(wei)支付(fu)(fu)認購定金(jin)(jin)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)解除本合同(tong)，并(bing)有(you)權(quan)將該二手(shou)房另行出賣(mai)給第三方(fang)(fang)(fang)。
第五條
甲(jia)、乙雙方(fang)約定(ding)，該二手房(fang)轉讓預訂期為_____天，甲(jia)方(fang)應(ying)當在預訂期內與乙方(fang)簽定(ding)《房(fang)屋(wu)買賣合同》，并(bing)于_____年___月___日將該房(fang)產交付給(gei)乙方(fang)。
第六條
乙方(fang)(fang)應在本(ben)合同第五條(tiao)約定(ding)的(de)預訂期限(xian)前，按下(xia)列第_____種方(fang)(fang)式向甲(jia)方(fang)(fang)支付除定(ding)金(jin)之外(wai)的(de)'房款人民幣___仟(qian)(qian)___佰___拾___萬___仟(qian)(qian)___佰___拾___元___角___分（小(xiao)寫______元）。
第七條
在本合(he)(he)同的(de)(de)第五條(tiao)約定(ding)的(de)(de)預(yu)訂(ding)(ding)期(qi)限內，甲方(fang)(fang)(fang)拒絕簽訂(ding)(ding)《房屋(wu)(wu)買賣(mai)合(he)(he)同》的(de)(de)，應雙(shuang)倍返還已收(shou)取的(de)(de)定(ding)金(jin)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)；乙(yi)方(fang)(fang)(fang)拒絕簽訂(ding)(ding)房屋(wu)(wu)買賣(mai)合(he)(he)同的(de)(de)，無權要求(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)返還已收(shou)取的(de)(de)定(ding)金(jin)。
第八條
甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)應在《房(fang)(fang)屋(wu)買賣合同(tong)》簽定(ding)后_____日內，共同(tong)向(xiang)房(fang)(fang)地產權(quan)登記機關申請辦理(li)產權(quan)轉移(yi)登記手續，該房(fang)(fang)地產證由(you)乙方(fang)(fang)領取。甲(jia)方(fang)(fang)逾(yu)期不予(yu)協助辦理(li)的，乙方(fang)(fang)有權(quan)要求甲(jia)方(fang)(fang)以該二手房(fang)(fang)總價為基數自(zi)逾(yu)期之日起至產權(quan)辦理(li)申請提出(chu)之日止按(an)每日_____的比例支付違約金。
第九條
該二手房(fang)所附(fu)著的戶口，甲方(fang)承諾在收到二手房(fang)轉讓總價之日起______日內遷出(chu)，逾期則以該二手房(fang)總價為基數按每日_____的比例向乙(yi)方(fang)支付違約金(jin)。
第十條
按照相關(guan)法(fa)律規定，該(gai)二手房(fang)交易產生稅費共有：
（1）營業稅
（2）城(cheng)市建(jian)設維(wei)護稅
（3）教育(yu)費附(fu)加
（4）印花稅
（5）個人(ren)所(suo)得稅
（6）土(tu)地增值稅
（7）房(fang)地產交易服務費
（8）土地(di)使用費
（9）契稅
（10）產權(quan)登記(ji)費
（11）公證費
（12）其(qi)他_____。經(jing)甲、乙雙方協商，其(qi)中___________________項由(you)甲方承擔，___________________項由(you)乙方承擔。
第十一條乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)付款(kuan)(kuan)的(de)違約責(ze)任：乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)支(zhi)付除(chu)定金外剩余房款(kuan)(kuan)的(de)（因銀(yin)行(xing)貸款(kuan)(kuan)原(yuan)因導(dao)致(zhi)乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)付款(kuan)(kuan)的(de)除(chu)外），甲方(fang)有權要求乙(yi)方(fang)按下(xia)列第_____種(zhong)方(fang)式承擔(dan)違約責(ze)任。
甲(jia)方：（簽章(zhang)）乙方：（簽章(zhang)）
日期：日期：
二手房購房協議書15
甲(jia)方(售(shou)房人)：______________身份證號碼：______________現(xian)住址：______________
乙方(fang)(買房人)：______________身份(fen)證號碼：______________現(xian)住址：______________
為房屋(wu)買賣有關事宜，甲乙雙方(fang)在自(zi)愿(yuan)、平等、協商的基礎(chu)上(shang)達成如下協議(yi)，以茲共(gong)同(tong)信(xin)守(shou)執行。
一、房屋轉讓內容
1、房屋座落(luo)于____________，總建筑面積為____平方(fang)米(此(ci)面積不含地下室(shi)面積)，使用面積為____平方(fang)米，總層數____，轉讓層數____ 。
2、出售房屋的(de)所有權證證號為________________ ;
3、房(fang)屋(wu)平(ping)面(mian)圖及其(qi)四(si)界見房(fang)產證________________;
4、該(gai)房屋占用范圍內的(de)(de)土地使用權隨該(gai)房屋一并轉讓;為使該(gai)房屋達到合(he)理(li)、正(zheng)常使用之目的(de)(de)的(de)(de).必要(yao)設施(shi)一并轉讓。
二、房款支付
1、該房產連同(tong)地產總計協(xie)議價格為(wei)(人(ren)民幣)(小寫(xie)(xie))____元，(大(da)寫(xie)(xie))______萬____仟____佰___拾___元整(zheng)。
2、乙(yi)方在(zai)____前付(fu)給甲方定金(人(ren)民幣) (小寫)____元(yuan)。 (大寫) ________元(yuan)整。
上述定金在乙方最后一(yi)次付款時充抵(di)房款。
3、付款方式：____________________________
4、付(fu)款時間：____________________________
三、雙(shuang)方權利與義務(wu)
1、甲(jia)方保(bao)證(zheng)該房屋(wu)不(bu)存在產權糾紛;未(wei)(wei)設定抵(di)押、未(wei)(wei)出租、未(wei)(wei)被查封(feng)或存有
其他權利瑕疵;甲方保證其對該房(fang)屋享有獨(du)立處(chu)分權;保證該房(fang)屋不被他人合法追索。
2、甲方(fang)保證該(gai)房(fang)屋(wu)不存在(zai)安全隱患，能(neng)夠達到正常、安全使用之狀態。
3、甲方保證該房屋物業(ye)管(guan)理、暖氣、水、電、燃氣、有(you)線電視、通訊等相關費用無拖欠。
4、甲方(fang)應當與乙方(fang)共同辦理房(fang)屋所有(you)權、土地使(shi)用權過(guo)(guo)戶手續，為過(guo)(guo)戶提供(gong)必要的文件、資料(liao)和便(bian)利。
5、該房屋毀損、滅失的(de)風險，自(zi)房屋正式交付(fu)之(zhi)日(ri)，權利轉移之(zhi)日(ri)起轉移給乙方(fang)。
四、本協議經雙方(fang)簽章后生效，并(bing)對雙方(fang)都(dou)具有(you)約(yue)束力(li)，應嚴(yan)格履行。如(ru)有(you)違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方(fang)愿承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任，并(bing)賠償損失(shi)，支付違(wei)約(yue)費(fei)用(yong)。
五(wu)、雙方愿按(an)國(guo)家規(gui)定(ding)交納稅、費及辦(ban)理有關(guan)手續。未(wei)盡事宜，雙方愿按(an)國(guo)家有關(guan)規(gui)定(ding)辦(ban)理。如發生爭議，雙方協(xie)商解(jie)決(jue);協(xie)商不(bu)成的，任何一(yi)方均可向房屋所在地有管轄(xia)權的人(ren)民法(fa)院(yuan)提起訴訟。
六、本協(xie)議自甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽訂之日(ri)起生效。本協(xie)議一(yi)式兩份，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份。
七(qi)、雙方約(yue)定的其它事(shi)項：
1、甲(jia)、乙雙方定于(yu)時(shi)正式(shi)交付該房屋。
2、雙方(fang)定于向有關部門申請(qing)辦(ban)理相關附屬(shu)設施和相關權(quan)益的更名手續。
3、甲方(fang)應(ying)在前將其落戶(hu)于該房屋(wu)的戶(hu)籍關系(xi)遷出。
4、契稅支付(fu)：____________________________
5、違約責任：____________________________
甲方(簽名或蓋章(zhang))：______________
乙方(簽名或蓋章)：______________
聯系電話：______________
聯(lian)系電(dian)話：______________
簽約(yue)日期(qi)：______________
簽約日(ri)期：______________
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