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二手房購房合同簡單協議書

時(shi)間(jian)：2021-09-20 09:30:17 協議書我要投稿

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二手(shou)房(fang)購房(fang)合同簡單協(xie)議(yi)書(shu)

　　在社會(hui)發展不斷提(ti)速的今天，很多情況下我們需要(yao)用到協議書，簽訂(ding)協議書是提(ti)高經濟效益的手(shou)段。協議書到底怎么寫才合適呢？下面是小(xiao)編收(shou)集整(zheng)理(li)的二手(shou)房購房合同簡(jian)單協議書，希望能夠幫助(zhu)到大家。

二手房購房合同簡單協議書

二手房購房合同簡單協議書1

　　甲方(出(chu)賣人)：_______________身份證(zheng)件號碼：__________________________

　　乙方(買受人)：_______________身份證件號碼：__________________________

　　甲乙雙方經過有好協(xie)商，就房(fang)屋(wu)買(mai)賣一事(shi)，在平等、自愿、誠實信用的前(qian)提下，達成(cheng)如下協(xie)議：

　　第一(yi)條甲方自愿(yuan)(yuan)將其(qi)房屋出售(shou)給乙方，乙方也已充(chong)分了解該(gai)房屋具體狀況，并自愿(yuan)(yuan)買受該(gai)房屋。該(gai)房屋具體狀況如(ru)下(xia)：

　　(一)座落于__________________________，建筑(zhu)(zhu)面積(ji)為_____________平(ping)方米;套內建筑(zhu)(zhu)面積(ji)__________平(ping)方米，公共部位與公用房屋分攤建筑(zhu)(zhu)面積(ji)____________平(ping)方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quan)證證號為(wei)：__________________________

　　(三)房屋平(ping)面圖及其四至見房產證：________________________

　　該房屋(wu)占用范(fan)圍內的土地使(shi)用權隨(sui)該房屋(wu)一并轉讓。

　　該房屋(wu)的相關(guan)權益隨該房屋(wu)一(yi)并轉讓。

　　出賣人(ren)還應當(dang)將附(fu)屬于該(gai)房(fang)屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂(ding)、裝修、衛生(sheng)間、院(yuan)壩、其(qi)(qi)他設施、設備，轉讓給(gei)買受人(ren)，其(qi)(qi)轉讓價(jia)(jia)格已包含(han)在上述房(fang)屋的價(jia)(jia)款中，不再另行支(zhi)付價(jia)(jia)款。

　　第二條甲(jia)方保(bao)證已(yi)如實陳(chen)述上(shang)述房屋權(quan)屬狀(zhuang)況(kuang)和其他具體狀(zhuang)況(kuang)，保(bao)證該房屋沒有設定擔保(bao)、沒有權(quan)屬糾(jiu)紛，保(bao)證該房屋不(bu)受他人合法追索。

　　第三(san)條計價方(fang)式(shi)與價款

　　按建(jian)筑面積計算價款，房(fang)屋單價為人(ren)民(min)幣每平方米(mi)____________元，總金額人(ren)民(min)幣____________元整;房(fang)價款的支付(fu)方式、支付(fu)時(shi)間為：__________________________。

　　乙方在__________年_____月___日前付給甲方定金______________(人民幣)，(大(da)寫)__________________________元，(小(xiao)寫)__________________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合(he)同法》條款的調整。

　　上(shang)述定金(jin)在乙方最后一次付款時充抵房(fang)款。

　　第四條房(fang)屋價(jia)款乙方分三期付給甲方：

　　第(di)一期：在_________年_____月____日，付(fu)人民幣(bi)_______________萬元;

　　第二期：在房屋產權(quan)證、土地使用權(quan)證過戶手續辦(ban)理(li)完(wan)畢之日付款_____________萬元。;

　　第(di)三期：在交付房(fang)屋之日，付清(qing)尾款人民幣________________萬(wan)元。

　　每(mei)期付款，甲方收到后出(chu)具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙(yi)雙方定于______________年______月____日正(zheng)式交(jiao)付該房屋;甲方應在(zai)正(zheng)式交(jiao)付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙(shuang)方(fang)定于前向有關(guan)部門申請辦理相關(guan)附(fu)屬設施和相關(guan)權(quan)益的更名手(shou)續(xu)。

　　3、甲方應在前將其(qi)落(luo)戶于(yu)該房屋的戶籍(ji)關系遷出。

　　4、甲方(fang)未按(an)規(gui)定履行以上(shang)義務的，則按(an)下列約定承(cheng)擔違(wei)約責任：

　　第六條甲、乙(yi)雙方確(que)認，雖(sui)然(ran)房(fang)(fang)(fang)屋所有權(quan)證未作記(ji)載，但依法(fa)對該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋享(xiang)有共有權(quan)的權(quan)利人均已書(shu)面同意將該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋出售給乙(yi)方。

　　第七條甲、乙(yi)雙方(fang)同(tong)(tong)意，雙方(fang)應于本合同(tong)(tong)生效之(zhi)日起日內到房地產主管部門(men)辦理(li)過戶手續。

　　在辦理房屋產權(quan)及土地使用權(quan)移轉(zhuan)過戶(hu)登(deng)記時，甲(jia)方(fang)(fang)應出(chu)(chu)具(ju)申請房屋產權(quan)移轉(zhuan)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的書面報(bao)告及主管(guan)部門(men)要求的其它(ta)文件(jian)。如(ru)需要甲(jia)方(fang)(fang)出(chu)(chu)面處理的，不(bu)論(lun)何時，甲(jia)方(fang)(fang)應予協(xie)助。如(ru)因甲(jia)方(fang)(fang)的延(yan)誤(wu)，致影響過戶(hu)登(deng)記，因而(er)遭(zao)受的損失，由甲(jia)方(fang)(fang)負賠償責任。如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)原因而(er)不(bu)能辦理過戶(hu)登(deng)記，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除合同(tong)，解約時，甲(jia)方(fang)(fang)除返還全部房價(jia)款(kuan)外，并按本合同(tong)第八條承擔違約責任。并在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)領取《房屋所有權(quan)證》后(hou)，按有關規定向土地管(guan)理部門(men)申請辦理該房屋土地使用權(quan)變更手續(xu)。

　　該(gai)房屋(wu)土地使用權的變更手續按下(xia)列(lie)約定辦(ban)理：

　　該房屋土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)為出讓(rang)取得，其(qi)土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)證證載權(quan)利(li)和相關出讓(rang)合(he)同(tong)的權(quan)利(li)、義務一并(bing)轉讓(rang)給乙方。

　　該(gai)房屋(wu)土地使用(yong)權為(wei)劃撥(bo)取(qu)得，根據有關規定(ding)，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定(ding)，該(gai)費用(yong)由甲方承(cheng)(cheng)擔乙方承(cheng)(cheng)擔.

　　除本條第二款已有約定(ding)外，辦理以上手續(xu)應當繳納的稅(shui)費，由甲、乙雙方按國家規定(ding)各(ge)自承擔.

　　第八條甲(jia)方(fang)(fang)如不按合(he)(he)同規定(ding)的(de)日期(qi)(qi)辦(ban)理房產過戶以及交付房屋，每逾期(qi)(qi)_______天(tian)按房價的(de)總(zong)額3‰計算違約金給與(yu)乙方(fang)(fang)。逾期(qi)(qi)超過_______個月時，乙方(fang)(fang)有權解除本合(he)(he)同。解約時，甲(jia)方(fang)(fang)除將已收(shou)的(de)房價款全部(bu)退還乙方(fang)(fang)外，并應賠(pei)償所付房價款同額的(de)賠(pei)償金給乙方(fang)(fang)。

　　第九條(tiao) 乙(yi)(yi)方(fang)全(quan)部(bu)(bu)或一(yi)部(bu)(bu)分不履行本合(he)同約(yue)定的日期(qi)給(gei)付房價款時(shi)，其(qi)逾期(qi)部(bu)(bu)分，乙(yi)(yi)方(fang)應加(jia)付按日__________‰計算的違約(yue)金給(gei)與甲方(fang)。逾期(qi)超過_________個月時(shi)，甲方(fang)有權解除本合(he)同。

　　第(di)十條甲、乙雙(shuang)方向房屋(wu)權(quan)(quan)屬登(deng)(deng)(deng)記(ji)機(ji)關申請(qing)所(suo)有權(quan)(quan)轉移登(deng)(deng)(deng)記(ji)，登(deng)(deng)(deng)記(ji)機(ji)關準予登(deng)(deng)(deng)記(ji)的(de)，則雙(shuang)方提出申請(qing)的(de)時間為該房屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)按的(de)轉移時間。

　　第(di)十一條該房屋毀損、滅失(shi)的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第(di)十二條該房屋(wu)正(zheng)式交付時，物(wu)業管理(li)、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列(lie)約定處理(li)：

　　第十三(san)條(tiao) 本(ben)合同未盡事宜，甲、乙雙(shuang)方可另行(xing)訂立補(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協議。補(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協議以及(ji)本(ben)契約(yue)的附件均為本(ben)契約(yue)不可分割的部分。

　　第十(shi)四條(tiao) 甲、乙雙方在(zai)履行本合(he)同(tong)中(zhong)若發生爭(zheng)議，應協商解決。協商不成的(de)，由房屋所在(zai)地人民法院起訴管轄(xia).

　　第十五條本合(he)同一式_____份(fen)。其中甲(jia)方留(liu)執_____份(fen)，乙方留(liu)執_____份(fen)，為申請房(fang)屋(wu)所有權轉移登記提交房(fang)屋(wu)權屬(shu)登記機關_____份(fen)。均(jun)具有相同的法律效力。

　　第(di)十六條(tiao) 本合同自甲乙雙方簽訂(ding)之(zhi)(zhi)日(ri)自之(zhi)(zhi)日(ri)起生效。

　　甲方(fang)(簽章(zhang)(zhang))：______________乙方(fang)(簽章(zhang)(zhang))：______________

　　地(di)址：____________________地(di)址：____________________

　　現住(zhu)址：__________________現住(zhu)址：__________________

　　聯系電(dian)話：________________聯系電(dian)話：________________

　　簽(qian)約日(ri)期：________________簽(qian)約日(ri)期：________________

二手房購房合同簡單協議書2

　　賣(mai)方：______________________

　　姓(xing)名：______________________

　　性(xing)別：______________________

　　出生日(ri)期：__________________

　　國(guo)籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身(shen)份證號碼(ma)：________________

　　買方：______________________

　　姓名：______________________

　　性(xing)別：______________________

　　出生(sheng)日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址(zhi)：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號碼(ma)：________________

　　買(mai)賣雙方根據中(zhong)華(hua)人民共(gong)和(he)國法(fa)律，經(jing)過(guo)友(you)好協商，自(zi)愿制定本房產轉(zhuan)讓合同，條款(kuan)如下：

　　一、賣方(fang)有房產(chan)________個單元，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合(he)計面積________________平方(fang)米(mi)。現自愿將該房產(chan)賣給買方(fang)。售(shou)價(jia)為______幣_____佰______拾(shi)(shi)______萬______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______元整(zheng)(zheng)(原樓價(jia)為______幣______佰______拾(shi)(shi)______萬______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______元整(zheng)(zheng))。

　　二、買方(fang)對上(shang)述房屋已核實(shi)，并審閱(yue)了房產(chan)權證(zheng)書及有(you)關資料(liao)，同意交付上(shang)述房產(chan)價(jia)款。買賣雙方(fang)一致自(zi)愿成(cheng)交。

　　三、本合同一經簽署，買方當(dang)即將房(fang)(fang)產(chan)(chan)全部價(jia)(jia)款交給(gei)賣方，賣方在收到該房(fang)(fang)產(chan)(chan)價(jia)(jia)款后，即將上述房(fang)(fang)產(chan)(chan)權證(zheng)書及有關資料交給(gei)買方。

　　四(si)、雙方買(mai)(mai)賣成交后(hou)，即攜帶房(fang)產(chan)(chan)權證書到_____________市房(fang)地產(chan)(chan)權登記處辦理房(fang)產(chan)(chan)權轉移(yi)登記手續，該房(fang)產(chan)(chan)所有(you)權即歸買(mai)(mai)方所有(you)。

　　五(wu)、賣方(fang)所賣房(fang)產如有抵(di)押、按揭等手續不清時(shi)，概由賣方(fang)負責，與買方(fang)無關。

　　六、買方交付(fu)房(fang)產價款(kuan)后，而(er)賣方不能交房(fang)時，則賣方應即(ji)退回(hui)房(fang)產價款(kuan)，并(bing)負(fu)責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時(shi)雙方(fang)應(ying)友好(hao)協商解決，如不能解決時(shi)，按下(xia)列(lie)第________項方(fang)式(shi)解決：

　　1.向________________仲裁(cai)委員會申請(qing)仲裁(cai);

　　2.依法向人(ren)民法院起訴(su)。

　　八、本(ben)合(he)同(tong)自雙方簽署后經市(shi)公(gong)證處(chu)公(gong)證之日起生(sheng)效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xie)與(yu)打字油印的文字具(ju)有同等效力。

　　十、本(ben)合同(tong)共________頁，______式______份，買賣雙方各(ge)執______份，市公(gong)證處(chu)執______份，均具同(tong)等效力。

　　甲(jia)方(簽章(zhang))：______________乙方(簽章(zhang))：______________

　　簽(qian)約日(ri)期(qi)：________________簽(qian)約日(ri)期(qi)：_______________

二手房購房合同簡單協議書3

　　甲方(fang)(房屋出(chu)售方(fang))________________ 乙方(fang)(房屋購買方(fang))_______________

　　身份證號碼(ma)：___________________ 身份證號碼(ma)：____________________

　　地(di)址(zhi)：__________________________ 地(di)址(zhi)：__________________________

　　聯系電話(hua)：______________________ 聯系電話(hua)：_____________________

　　按照《中華人民(min)共和國合(he)同法(fa)》和其他有(you)關法(fa)律、法(fa)規，經甲、乙雙方(fang)協商一致(zhi)，本著平(ping)等自(zi)愿原則，訂立本合(he)同。

　　第一條甲(jia)方(fang)自愿(yuan)(yuan)將其(qi)房屋(wu)出售給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)也(ye)已(yi)充分了解該房屋(wu)具(ju)體狀況(kuang)，并自愿(yuan)(yuan)買受該房屋(wu)。該房屋(wu)具(ju)體狀況(kuang)如(ru)下(xia)：

　　(一)座落于(yu)__________市街(jie)______________________，建筑面積__________平方米;

　　(二(er))出售房屋的所有權證證號(hao)為號(hao)為：______________________

　　(三(san))房屋平面圖(tu)及(ji)其四至范圍見附件一;

　　該(gai)房屋(wu)占(zhan)用范圍內(nei)的(de)土地使用權隨該(gai)房屋(wu)一并轉讓(rang)。該(gai)房屋(wu)的(de)相關權益(yi)隨該(gai)房屋(wu)一并轉讓(rang)。

　　第二(er)條甲(jia)方保證已如(ru)實陳述(shu)上述(shu)房屋(wu)權屬狀(zhuang)況和其他具體(ti)狀(zhuang)況，保證該房屋(wu)不(bu)受他人合(he)法追索(suo)。

　　第三條乙方(fang)在前(qian)付給(gei)甲方(fang)定金(幣種)______(大寫)________________________________元，(小(xiao)寫)_____________元。

　　上述定金(jin)(jin)在乙(yi)方最后(hou)一(yi)次付(fu)(fu)款時(shi)充抵房款。甲(jia)方收到定金(jin)(jin)后(hou)，中(zhong)途不得借故(gu)中(zhong)止售房，否則加(jia)倍(bei)賠償定金(jin)(jin)，乙(yi)方未(wei)能如(ru)期簽訂購(gou)房合(he)同(tong)、付(fu)(fu)清房款，則支付(fu)(fu)給甲(jia)方的定金(jin)(jin)不予退還。

　　第四(si)條該房屋房價款為人(ren)民幣(大寫)_____________________元，(小寫)人(ren)民幣___________元。

　　房(fang)價款的支(zhi)付(fu)方式和支(zhi)付(fu)時間為：

　　乙(yi)方未按(an)規定支(zhi)付房(fang)價(jia)款的'，則(ze)按(an)下(xia)列(lie)約(yue)定承擔違(wei)約(yue)責任：

　　1、乙(yi)方逾(yu)期(qi)(qi)支付房價款的，每逾(yu)期(qi)(qi)一天，按應付到期(qi)(qi)房價款的萬分之(zhi)五支付違(wei)約(yue)金。

　　2、乙(yi)方(fang)逾期支付(fu)(fu)房價(jia)款(kuan)超(chao)過(guo)___天，且所欠應付(fu)(fu)到期房價(jia)款(kuan)超(chao)過(guo)______元的，甲(jia)方(fang)有權解除本契約(yue)。甲(jia)方(fang)在解除契約(yue)后___天內將已收房價(jia)款(kuan)退還(huan)乙(yi)方(fang)，所收定金不予(yu)退還(huan)。

　　第五(wu)條甲、乙雙方定(ding)(ding)于_____時正式(shi)交付該(gai)房(fang)屋(wu);甲方應在(zai)正式(shi)交付房(fang)屋(wu)前騰(teng)空該(gai)房(fang)屋(wu)。雙方定(ding)(ding)于____前向(xiang)有關部門申請辦理相(xiang)關附屬(shu)設施和(he)相(xiang)關權益的更名手續。甲方應在(zai)_____前將(jiang)其落戶于該(gai)房(fang)屋(wu)的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定(ding)履行以上(shang)義(yi)務(wu)的，則(ze)按下列約(yue)定(ding)承(cheng)擔違約(yue)責任：

　　1、甲方逾(yu)期(qi)交(jiao)付房屋的，每(mei)逾(yu)期(qi)一天，按總房價(jia)款的萬(wan)分之五支(zhi)付違(wei)約金。

　　2、甲方交付房屋(wu)的(de)(de)附屬設施或裝飾裝修不符(fu)合(he)約定(ding)的(de)(de)，按不符(fu)部分的(de)(de)□約定(ding)價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、甲方(fang)逾(yu)期交付房屋(wu)超過(guo)___天的，乙(yi)方(fang)有權解除(chu)本契約(yue)。甲方(fang)應在乙(yi)方(fang)解除(chu)契約(yue)后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙(yi)方(fang)，并(bing)按總房價款的百分之一支付違約(yue)金。

　　第六條甲、乙(yi)雙方確(que)認，雖然房屋(wu)(wu)所有(you)(you)權(quan)證未作記載，但依(yi)法對該房屋(wu)(wu)享(xiang)有(you)(you)共有(you)(you)權(quan)的權(quan)利人均已書(shu)面同意將(jiang)該房屋(wu)(wu)出售給乙(yi)方。

　　第(di)七條甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方同意(yi)，在本契約生效后(hou)___日內，共同向房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)(quan)(quan)屬登(deng)記機關(guan)申(shen)請辦理(li)房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)轉移登(deng)記;并在乙(yi)(yi)方領取《房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)證》后(hou)，按有(you)關(guan)規定向土(tu)地(di)管理(li)部門申(shen)請辦理(li)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)土(tu)地(di)使用權(quan)(quan)(quan)變更手(shou)續。

　　該房屋土地(di)使用權的變更手續(xu)按下列(lie)約(yue)定辦理：

　　1、該房屋土(tu)地(di)使用權為(wei)出(chu)讓(rang)取(qu)得，其土(tu)地(di)使用權證(zheng)證(zheng)載權利(li)和相關出(chu)讓(rang)合同的(de)權利(li)、義務一并轉讓(rang)給(gei)乙方(fang)。

　　2、該(gai)房(fang)屋土(tu)地(di)使用權為(wei)劃撥取得，根據有關規定，其(qi)轉(zhuan)讓需交納土(tu)地(di)出讓金或(huo)土(tu)地(di)收益(yi)金;雙(shuang)方約定，該(gai)費用由甲(jia)方承擔。

　　3、除本條第二款已有約(yue)定(ding)(ding)外，辦理以上手續應當繳納的(de)稅(shui)費(fei)，由□甲(jia)、乙雙方(fang)按國(guo)家規定(ding)(ding)各(ge)自承(cheng)(cheng)擔□甲(jia)方(fang)承(cheng)(cheng)擔□乙方(fang)承(cheng)(cheng)擔。

　　第八條甲、乙雙(shuang)方(fang)向房(fang)屋權屬登(deng)(deng)記機關(guan)申請所有權轉移登(deng)(deng)記，登(deng)(deng)記機關(guan)準予登(deng)(deng)記的，則(ze)雙(shuang)方(fang)提出(chu)申請的時間為該房(fang)屋權利轉移時間。

　　第九條該(gai)房屋毀損、滅失的(de)風險自權利轉移(yi)之(zhi)日(ri)起(qi)轉移(yi)給乙方。

　　第十條該房屋(wu)正式交(jiao)付時(shi)，物業(ye)管理(li)、水、電、燃(ran)氣、有線電視、通(tong)訊等相關雜費，按下列約定(ding)處理(li)：

　　第(di)十一條(tiao) 本契約(yue)未(wei)盡事宜(yi)，甲、乙雙方(fang)可(ke)另行訂立補充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)(huo)補充(chong)協議。補充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)(huo)補充(chong)協議以及本契約(yue)的附件均為本契約(yue)不可(ke)分割的部分。

　　第(di)十(shi)二條本(ben)契約自(zi)甲乙雙方簽訂之(zhi)日起(qi)生(sheng)效(xiao)。

　　第十三條甲、乙雙方在(zai)履行本契(qi)約中若發生爭議，應(ying)協商解決。協商不成的，按下(xia)列約定處(chu)理(li)：

　　1、提(ti)交___________市(shi)_________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁

　　2、提交____________仲裁委員會(hui)仲裁

　　3、依(yi)法向人民法院起(qi)訴。

　　第十四條本(ben)契約______式______份。其中甲方留執(zhi)______份，乙方留執(zhi)______份，為申請房屋所有(you)權轉移登記(ji)(ji)提交房屋權屬(shu)登記(ji)(ji)機關______份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　房(fang)屋平面圖(tu)和四(si)至范(fan)圍。

　　附件二

　　租(zu)賃、抵押、相鄰等關系及其(qi)處理辦法。

　　附件三