二手房購房協議書范本

　　在充(chong)滿(man)活力，日(ri)益開放的今(jin)天，用到協(xie)(xie)議(yi)(yi)的地(di)方越(yue)來(lai)越(yue)多，簽訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)能夠最大程度(du)的保障(zhang)自己的合法權(quan)利。寫(xie)協(xie)(xie)議(yi)(yi)需要注意哪些問題呢？以下是小編(bian)收集整(zheng)理的二(er)手房購房協(xie)(xie)議(yi)(yi)書范(fan)本，僅(jin)供(gong)參考(kao)，希望能夠幫助到大家。

　　二手房購房協議書1

　　賣方(fang)：_______________（簡稱甲方(fang)） 身份證(zheng)號碼：_____________________

　　買(mai)方(fang)：_______________（簡稱(cheng)乙方(fang)） 身(shen)份證號碼：_____________________

　　根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國經濟合同(tong)法(fa)》、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國城市房地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲(jia)、乙雙方在平等(deng)、自愿、協(xie)商一致的基礎上，就(jiu)乙方向甲(jia)方購買房產簽(qian)訂本合同(tong)，以資共(gong)同(tong)信守執行。

　　第一條 乙方同(tong)意(yi)購買甲方擁有的座落在______市(shi)_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積(ji)為_____平(ping)方米(mi)。（詳(xiang)見(jian)土(tu)地(di)房屋權證(zheng)第_______________號）

　　第二條 上(shang)述(shu)房產的交(jiao)易(yi)價格(ge)為(wei)：單(dan)價：人(ren)民幣________元(yuan)/平方米(mi)，總(zong)價：人(ren)民幣___________元(yuan)整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整）本合同簽定之(zhi)日(ri)，乙方向甲方支付人(ren)民幣__________元(yuan)整，作為(wei)購房定金。

　　第三條 付(fu)款時間與(yu)辦(ban)法：

　　1、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)同意以銀(yin)(yin)行(xing)按(an)揭方(fang)(fang)(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)，并(bing)(bing)約定在房地產交(jiao)易中(zhong)心(xin)繳(jiao)交(jiao)稅(shui)費當(dang)日支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)（含定金）人民幣____拾(shi)(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整(zheng)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，剩余(yu)房款(kuan)人民幣____________元(yuan)整(zheng)申請銀(yin)(yin)行(xing)按(an)揭（如銀(yin)(yin)行(xing)實(shi)際審批數額(e)不足前述申請額(e)度，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在繳(jiao)交(jiao)稅(shui)費當(dang)日將差額(e)一并(bing)(bing)支付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)），并(bing)(bing)于銀(yin)(yin)行(xing)放款(kuan)當(dang)日付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　2、甲乙雙(shuang)方同意以一(yi)次(ci)性付(fu)款(kuan)(kuan)方式付(fu)款(kuan)(kuan)，并約定(ding)在(zai)房地產交易中(zhong)心繳交稅費當日支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)（含定(ding)金）人民(min)幣(bi)____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整給甲方，剩(sheng)余房款(kuan)(kuan)人民(min)幣(bi)____________元(yuan)整于產權(quan)交割(ge)完畢當日付(fu)給甲方。

　　第四條 甲方應(ying)于收到乙(yi)方全(quan)額房(fang)款(kuan)之日起(qi)____天(tian)內(nei)將交易的房(fang)產全(quan)部交付給乙(yi)方使用，并應(ying)在交房(fang)當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費(fei)(fei)分擔甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)應遵守國家房地產(chan)政(zheng)策、法規，并按規定繳(jiao)納辦(ban)理(li)房地產(chan)過戶手續所需繳(jiao)納的稅費(fei)(fei)。經(jing)雙(shuang)方(fang)(fang)協商，交(jiao)易稅費(fei)(fei)由(you)_______方(fang)(fang)承擔，中介費(fei)(fei)及(ji)代辦(ban)產(chan)權過戶手續費(fei)(fei)由(you)______方(fang)(fang)承擔。

　　第六條 違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任甲(jia)(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)合同(tong)簽定后，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)，應書(shu)面通知甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在____日內將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的.已付(fu)款(kuan)不記(ji)利息(xi)）返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購房定金(jin)歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有。若(ruo)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)，應書(shu)面通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，并自違(wei)約(yue)(yue)(yue)之日起____日內應以乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)付(fu)定金(jin)的雙倍及(ji)已付(fu)款(kuan)返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七(qi)條 本合同主體(ti)

　　1、甲(jia)方(fang)是____________共______人(ren)，委托代理(li)人(ren)________即甲(jia)方(fang)代表(biao)人(ren)。

　　2、乙方是____________，代表(biao)人(ren)是____________、

　　第八條 本(ben)合同如(ru)需辦理(li)公證(zheng)，經國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。

　　第九條 本合同一(yi)(yi)式份(fen)。甲(jia)方產(chan)權人一(yi)(yi)份(fen)，甲(jia)方委托代理人一(yi)(yi)份(fen)，乙方一(yi)(yi)份(fen)，廈門市(shi)房地產(chan)交(jiao)易(yi)中心一(yi)(yi)份(fen)、________公證處各一(yi)(yi)份(fen)。

　　第十條 本合同發生爭(zheng)議(yi)的解決方(fang)式：在履約過程中(zhong)發生的爭(zheng)議(yi)，雙方(fang)可通過協商、訴訟方(fang)式解決。

　　第十(shi)一(yi)條 本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，甲乙雙(shuang)方可另行約(yue)定，其(qi)補(bu)充約(yue)定經(jing)雙(shuang)方簽章(zhang)與本合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)具法律效力。

　　第十二條 雙方(fang)約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）_________________ 購(gou)買方（乙方）__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵(you)編(bian)：___________________ 郵(you)編(bian)：____________________

　　電(dian)話：___________________ 電(dian)話：____________________

　　代理(li)人（甲方）_________________ 代理(li)人（乙方）_________________

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：___________________ 身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：__________________

　　二手房購房協議書2

　　甲方(fang)(fang)（房屋出(chu)售(shou)方(fang)(fang)）： 乙方(fang)(fang)（房屋購買方(fang)(fang)）：

　　身份證號碼(ma)(ma)： 身份證號碼(ma)(ma)：

　　地址： 地址：

　　聯系(xi)電話： 聯系(xi)電話：

　　按照《中(zhong)華人(ren)民共和國合(he)同法(fa)》和其他(ta)有關法(fa)律、法(fa)規，經甲、乙雙(shuang)方協(xie)商一致，本(ben)著平等自愿(yuan)原則，訂立本(ben)合(he)同。

　　第一條 甲方(fang)自愿將其房(fang)屋(wu)出售給乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了解該房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)況，并自愿買受(shou)該房(fang)屋(wu)。該房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)況如下：

　　（一）座落于安陽市街單位(wei)，建(jian)筑面積(ji)平(ping)方(fang)米；

　　（二）出售房屋(wu)的所有權證證號為號為；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋(wu)占(zhan)用(yong)范圍內的土地使用(yong)權(quan)隨該房屋(wu)一并(bing)轉讓(rang)。該房屋(wu)的相關權(quan)益(yi)隨該房屋(wu)一并(bing)轉讓(rang)。

　　第(di)二條 甲(jia)方保證(zheng)已如(ru)實(shi)陳述(shu)上述(shu)房屋權屬狀(zhuang)況和(he)其他具體狀(zhuang)況，保證(zheng)該房屋不受(shou)他人合法追索(suo)。

　　第三條 乙方在前付(fu)給甲方定金（幣種）（大寫）元(yuan)，（小寫）元(yuan)。

　　上(shang)述定(ding)金(jin)在(zai)乙方最后一次付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)時(shi)充抵(di)房款(kuan)(kuan)。甲(jia)(jia)方收到(dao)定(ding)金(jin)后，中(zhong)途不(bu)得借故中(zhong)止(zhi)售房，否則加(jia)倍賠償定(ding)金(jin)，乙方未(wei)能如期簽訂購房合同、付(fu)(fu)清房款(kuan)(kuan)，則支付(fu)(fu)給甲(jia)(jia)方的定(ding)金(jin)不(bu)予退還。

　　第四條(tiao) 該房屋房價款為人民幣（大寫(xie)）____________元，（小寫(xie)）人民幣______元。

　　房價款的支付(fu)方式和支付(fu)時(shi)間(jian)為：

　　乙(yi)方未按規定(ding)支(zhi)付房價款的，則按下列約(yue)定(ding)承擔違約(yue)責任(ren)：

　　1、乙(yi)方逾(yu)期支付房(fang)價(jia)(jia)款的，每逾(yu)期一天(tian)，按應付到期房(fang)價(jia)(jia)款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙(yi)方(fang)逾期支(zhi)付房價款超(chao)過___天(tian)，且所欠應付到(dao)期房價款超(chao)過______元的，甲(jia)方(fang)有(you)權解(jie)除(chu)本(ben)契約。甲(jia)方(fang)在(zai)解(jie)除(chu)契約后___天(tian)內將已收(shou)房價款退還(huan)乙(yi)方(fang)，所收(shou)定金(jin)不予退還(huan)。

　　第五條 甲、乙(yi)雙方(fang)定(ding)于(yu)_____時正式交付該房(fang)屋；甲方(fang)應在正式交付房(fang)屋前騰空該房(fang)屋。雙方(fang)定(ding)于(yu)____前向有(you)關部門申(shen)請(qing)辦理相關附屬設施和相關權益(yi)的(de)更(geng)名手(shou)續(xu)。甲方(fang)應在_____前將(jiang)其(qi)落戶(hu)于(yu)該房(fang)屋的(de)戶(hu)籍(ji)關系(xi)遷出。

　　甲方(fang)未按規定(ding)履(lv)行以上義務的，則按下列(lie)約(yue)定(ding)承(cheng)擔違約(yue)責任：

　　1、甲方(fang)逾期交(jiao)付房(fang)屋的，每逾期一天，按總房(fang)價款的萬分之五支(zhi)付違(wei)約(yue)金(jin)。

　　2、甲方(fang)交付房屋的附屬設(she)施或(huo)裝飾(shi)裝修不符合約定(ding)的，按不符部(bu)分的□約定(ding)價(jia)值□評(ping)估價(jia)值□市場價(jia)格承(cheng)擔賠償責任。

　　3、甲(jia)方(fang)逾期交付房(fang)屋超過___天的(de)，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)本契約。甲(jia)方(fang)應在乙(yi)方(fang)解除(chu)契約后(hou)___天內(nei)將已收房(fang)價款和(he)雙倍(bei)定金返(fan)還乙(yi)方(fang)，并按總房(fang)價款的(de)百分(fen)之一(yi)支付違約金。

　　第六條 甲、乙(yi)(yi)雙方確認，雖然房(fang)屋所有(you)權證未作記載，但依(yi)法對該(gai)房(fang)屋享(xiang)有(you)共有(you)權的權利人均(jun)已(yi)書面同意將該(gai)房(fang)屋出售給乙(yi)(yi)方。

　　第七條 甲、乙雙(shuang)方同意(yi)，在本契約生效后(hou)___日內，共(gong)同向房(fang)(fang)屋權屬(shu)登記(ji)機(ji)關申(shen)請辦理房(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有權轉移登記(ji)；并在乙方領(ling)取《房(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有權證(zheng)》后(hou)，按有關規定向土地管理部門申(shen)請辦理該房(fang)(fang)屋土地使(shi)用權變更手續(xu)。

　　該房屋土(tu)地使用權的(de)變更手(shou)續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土(tu)地使(shi)(shi)用權為出讓取得(de)，其土(tu)地使(shi)(shi)用權證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)載權利和相關出讓合同的權利、義務(wu)一并(bing)轉讓給乙方(fang)。

　　2、該房屋土地(di)(di)使用(yong)權為劃(hua)撥取得，根據有(you)關規(gui)定，其(qi)轉讓(rang)需(xu)交納土地(di)(di)出讓(rang)金或(huo)土地(di)(di)收(shou)益(yi)金；雙方(fang)(fang)約定，該費用(yong)由甲方(fang)(fang)承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦(ban)理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國(guo)家規定各自承(cheng)擔(dan)□甲方承(cheng)擔(dan)□乙方承(cheng)擔(dan)。

　　第八條 甲、乙雙(shuang)方向房屋(wu)權(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)(ji)機關(guan)申(shen)請(qing)所(suo)有(you)權(quan)轉移(yi)(yi)登(deng)記(ji)(ji)，登(deng)記(ji)(ji)機關(guan)準予(yu)登(deng)記(ji)(ji)的，則雙(shuang)方提出申(shen)請(qing)的時間為該房屋(wu)權(quan)利轉移(yi)(yi)時間。

　　第九條 該(gai)房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第(di)十條(tiao) 該(gai)房(fang)屋正式(shi)交付時，物(wu)業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相(xiang)關雜(za)費，按下列約定(ding)處理：

　　第十一條(tiao) 本(ben)契約未盡(jin)事宜，甲、乙雙(shuang)方可(ke)另行訂立(li)補充條(tiao)款(kuan)或補充協議。補充條(tiao)款(kuan)或補充協議以及本(ben)契約的附件均(jun)為本(ben)契約不可(ke)分割的部分。

　　第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生(sheng)效。

　　第十(shi)三(san)條 甲、乙雙方在履(lv)行本契約中若(ruo)發生爭議(yi)，應(ying)協商解決(jue)。協商不(bu)成的，按下列約定處理：

　　1、提交安陽市(shi)xxxx仲裁委員會仲裁

　　2、提(ti)交xxxx仲裁委員(yuan)會仲裁

　　3、依法向人(ren)民法院起訴(su)。

　　第(di)十四條 本契約一(yi)式(shi)三份。其中甲(jia)方留執(zhi)一(yi)份，乙(yi)方留執(zhi)一(yi)份，為(wei)申請(qing)房屋(wu)所有(you)權(quan)轉移登(deng)記提交房屋(wu)權(quan)屬(shu)登(deng)記機關(guan)一(yi)份。

　　第十五條 甲、乙雙方(fang)約定補充條款如下：

　　附件一

　　房屋平面圖(tu)和四至范圍。

　　附件二

　　租賃、抵押、相鄰(lin)等關(guan)系(xi)及其處理(li)辦法(fa)。

　　附件三

　　室(shi)內附屬設(she)施和(he)裝修(xiu)情況

　　（一）附屬設(she)施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、通訊

　　6、其他

　　（二）裝修(xiu)情況：

　　雙方簽署欄(lan)文本：（此頁無正文）

　　甲方（簽章(zhang)）：乙方（簽章(zhang)）：

　　身份(fen)(fen)證(zheng)號碼：身份(fen)(fen)證(zheng)號碼：

　　法(fa)(fa)定代表(biao)人(ren)：法(fa)(fa)定代表(biao)人(ren)：

　　地址：地址：

　　聯系(xi)電(dian)話(hua)：聯系(xi)電(dian)話(hua)：

　　簽(qian)約(yue)日期：簽(qian)約(yue)日期：

　　二手房購房協議書3

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方本著自愿、公(gong)平和誠實信用的原(yuan)則，經協(xie)商一致，就乙方預訂甲方受托出售(shou)的二手房(fang)屋事宜，達成如下協(xie)議：

　　第一條 預訂(ding)房屋

　　1、該(gai)房屋坐落：________市________區________路(lu)_________號(hao)__________室

　　（產權(quan)證號：_____________________）

　　建筑面積：__________平方米，產權(quan)人：___________

　　2、產權及限制(zhi)狀況：

　　（1）共有(you)狀(zhuang)況：_____________

　　（2）抵押狀(zhuang)況：___________

　　（3）租賃狀(zhuang)況(kuang)：_____________

　　（4）其(qi)他限制狀況：________

　　第二條(tiao) 預(yu)訂條(tiao)件(jian)

　　1、房屋總價：____________人民幣_________________元；

　　2、付款方(fang)式：______________；

　　3、交(jiao)房日期：_____________；

　　4、戶口遷移：________________；

　　第三條 預(yu)訂期(qi)限

　　預訂期(qi)限(xian)為本協議生效(xiao)之(zhi)日起(qi)__________天。乙(yi)方應于___________年______月_____日之(zhi)前到(dao)甲方營業場所(suo)（本市(shi)__________區(qu)__________路________號）與房(fang)屋產(chan)權人簽署《上海市(shi)房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同》。

　　第四條(tiao) 意向金條(tiao)款

　　1、乙(yi)方(fang)同意(yi)簽(qian)署本協(xie)議(yi)時。向甲方(fang)支付意(yi)向金人民幣______________元，作為(wei)甲乙(yi)雙方(fang)履(lv)行本協(xie)議(yi)規定的義(yi)務和承諾的擔(dan)保。在(zai)乙(yi)方(fang)與房屋產(chan)權人簽(qian)署《上海市房屋買賣合(he)同》后，該意(yi)向金轉為(wei)乙(yi)方(fang)購房款的一部分；

　　2、在本(ben)(ben)協(xie)議第(di)(di)三條(tiao)(tiao)規(gui)定的(de)(de)預(yu)訂期限(xian)內，除本(ben)(ben)條(tiao)(tiao)第(di)(di)3款規(gui)定的(de)(de)情(qing)形外，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)拒(ju)絕(jue)按(an)照本(ben)(ben)協(xie)議第(di)(di)二(er)條(tiao)(tiao)確定的(de)(de)預(yu)訂條(tiao)(tiao)件與房(fang)屋(wu)產權人(ren)簽署《上(shang)海(hai)(hai)市(shi)(shi)房(fang)屋(wu)買賣合同》的(de)(de)，甲(jia)方(fang)有(you)(you)權沒收乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)交付的(de)(de)意(yi)向金(jin)(jin)；房(fang)屋(wu)產權人(ren)（包括共有(you)(you)人(ren)）拒(ju)絕(jue)按(an)照本(ben)(ben)協(xie)議第(di)(di)二(er)條(tiao)(tiao)確定的(de)(de)預(yu)訂條(tiao)(tiao)件與乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)簽署《上(shang)海(hai)(hai)市(shi)(shi)商品房(fang)買賣合同》，或(huo)者由于(yu)甲(jia)方(fang)向乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)隱瞞該房(fang)屋(wu)已存在抵押、出租、查封及其(qi)他對乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)購(gou)房(fang)決定產生影響的(de)(de)重要事(shi)實、導致(zhi)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)不能(neng)或(huo)不愿(yuan)意(yi)購(gou)買該房(fang)屋(wu)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)愿(yuan)意(yi)向乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔雙倍返還意(yi)向金(jin)(jin)的(de)(de)賠償責任。

　　3、有下列(lie)情形之一，乙(yi)方(fang)拒絕簽(qian)(qian)署《上海市(shi)房(fang)屋買賣(mai)合(he)同》的(de)(de)，甲方(fang)應承擔(dan)全額返(fan)還乙(yi)方(fang)已(yi)支付(fu)意向金的(de)(de)責任：（1）乙(yi)方(fang)與房(fang)屋產(chan)權人(ren)在簽(qian)(qian)署《上海市(shi)房(fang)屋買賣(mai)合(he)同》時，就(jiu)本(ben)協議第(di)二條(tiao)預訂條(tiao)件以外的(de)(de)房(fang)屋買賣(mai)主要條(tiao)款(kuan)不能達一致的(de)(de)；（2）本(ben)協議簽(qian)(qian)署后《上海市(shi)房(fang)屋買賣(mai)合(he)同》簽(qian)(qian)署前，由司法(fa)機(ji)關(guan)、行政機(ji)關(guan)依法(fa)限(xian)制該房(fang)屋房(fang)地產(chan)權利的(de)(de)。

　　第五條 生效(xiao)及其他

　　本(ben)協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章(zhang)之日起生效。

　　甲方（蓋(gai)章）：________________ 乙方（簽字）：_______________

　　日期：____________ 日期：_____________

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