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物業公司(si)協議書15篇(pian)
在我們平凡的(de)日常里，越來(lai)越多(duo)人會去使用協議(yi)，簽訂協議(yi)可以(yi)保護(hu)當事人的(de)合法權益(yi)。一般協議(yi)是怎么起草的(de)呢？下面是小編幫(bang)(bang)大家(jia)整理(li)的(de)物業公司協議(yi)書，僅供(gong)參考，希望能夠幫(bang)(bang)助(zhu)到大家(jia)。
物業公司協議書1
轉(zhuan)讓方（下稱甲方）：
受讓方(fang)（下稱乙(yi)方(fang)）：
鑒于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)欲整(zheng)體轉(zhuan)讓(rang)其投資(zi)(zi)于(yu)某有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)（下(xia)(xia)稱某公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)）的(de)(de)全部(bu)(bu)股(gu)權，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)已于(yu)20xx年x月x日簽訂(ding)“股(gu)權收購意(yi)向合(he)(he)(he)同(tong)(tong)書”（下(xia)(xia)稱“意(yi)向合(he)(he)(he)同(tong)(tong)”），并根據(ju)該(gai)“意(yi)向合(he)(he)(he)同(tong)(tong)”的(de)(de)約(yue)定(ding)，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)實(shi)際履行了有關涂(tu)料(liao)(liao)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)的(de)(de)交接工(gong)作。現乙方(fang)(fang)(fang)收購甲(jia)方(fang)(fang)(fang)持(chi)有涂(tu)料(liao)(liao)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)全部(bu)(bu)股(gu)權的(de)(de)條(tiao)件基本具備，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)根據(ju)《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國(guo)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)法》、《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國(guo)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)法》和(he)其它(ta)相關法律、法規及“意(yi)向合(he)(he)(he)同(tong)(tong)”第十條(tiao)之規定(ding)，就甲(jia)方(fang)(fang)(fang)整(zheng)體轉(zhuan)讓(rang)涂(tu)料(liao)(liao)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)（下(xia)(xia)稱涂(tu)料(liao)(liao)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)）全部(bu)(bu)股(gu)權事宜，雙方(fang)(fang)(fang)在平等、自愿、公(gong)(gong)(gong)平的(de)(de)基礎上，經過充分(fen)協商簽訂(ding)本股(gu)權收購合(he)(he)(he)同(tong)(tong)書，以資(zi)(zi)共同(tong)(tong)恪(ke)守(shou)。
第一條涂料公司現股權結構
1—1涂料(liao)公司原(yuan)是由甲方(fang)共(gong)同(tong)出資(zi)(zi)設立的(de)(de)有限責任公司。法定代表人[省略(lve)]，注冊資(zi)(zi)本人民幣xx萬(wan)元。涂料(liao)公司的(de)(de)原(yuan)股(gu)東構(gou)成、各自出資(zi)(zi)額及出資(zi)(zi)比例見“意向合同(tong)”的(de)(de)附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同(tong)”之約定(ding)，在雙方交接涂料(liao)公司(si)期(qi)間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料(liao)公司(si)現(xian)法(fa)定(ding)代表人(ren)為(wei)朱智(zhi)君，注冊資本為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)xx萬元。涂料(liao)公司(si)現(xian)股東構成、各自出(chu)資額、出(chu)資比(bi)例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方(fang)(fang)自愿將各自對涂(tu)料公司(si)的(de)全部(bu)出資(zi)整(zheng)體轉讓(rang)給乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)整(zheng)體受讓(rang)甲方(fang)(fang)的(de)股(gu)權后，由乙(yi)方(fang)(fang)絕對控(kong)股(gu)涂(tu)料公司(si)，剩(sheng)余(yu)出資(zi)額由乙(yi)方(fang)(fang)決定有關受讓(rang)人，具體受讓(rang)人以(yi)變更后的(de)涂(tu)料公司(si)工商檔案為準(zhun)。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方(fang)整體轉(zhuan)讓股權的價格以其所對(dui)應(ying)的涂(tu)料公司的凈(jing)資產為根(gen)據，并(bing)最終(zhong)由具(ju)(ju)備(bei)相應(ying)資質(zhi)的評(ping)估(gu)機構出具(ju)(ju)的有效評(ping)估(gu)報(bao)告為準（附件(jian)2）。
3—2根(gen)據上款(kuan)所(suo)述(shu)的(de)(de)評估報告，甲(jia)方轉讓股(gu)權(quan)的(de)(de)總價(jia)款(kuan)為人民(min)幣xx萬(wan)元(yuan)整。其中(zhong)實物資(zi)產(chan)價(jia)值(zhi)xx萬(wan)元(yuan)整、注冊(ce)商標價(jia)值(zhi)xx萬(wan)元(yuan)整。乙方以人民(min)幣xx萬(wan)元(yuan)的(de)(de)價(jia)格整體受讓甲(jia)方的(de)(de)全部股(gu)權(quan)，并以其中(zhong)的(de)(de)xx萬(wan)元(yuan)作為注冊(ce)資(zi)本，剩余xx萬(wan)元(yuan)，即(ji)注冊(ce)商標由涂料(liao)公(gong)司(si)享有(you)(you)資(zi)產(chan)所(suo)有(you)(you)權(quan)。
第四條價款支付方式
根據(ju)“意(yi)向(xiang)合同(tong)”的(de)約定，乙方已(yi)將總價款(kuan)的(de)65%給付(fu)甲方。本(ben)股權(quan)收(shou)購(gou)合同(tong)生效之(zhi)日，除(chu)總價款(kuan)的(de)15%作為保(bao)證(zheng)金外，乙方將剩余總價款(kuan)的(de)20%全部給付(fu)甲方，由(you)甲方授(shou)權(quan)的(de)代表(biao)共同(tong)驗(yan)收(shou)并(bing)出具收(shou)款(kuan)憑證(zheng)。
第五條資產交接后續協助事項
甲、乙(yi)雙(shuang)方依據“意向合同(tong)”的(de)(de)約定(ding)，對涂料(liao)公司的(de)(de)資產預先進行(xing)了全面交接(jie)(jie)工作。本股權(quan)收購合同(tong)生效后，由乙(yi)方及(ji)其(qi)(qi)指派的(de)(de)工作人(ren)員(yuan)正式接(jie)(jie)管(guan)涂料(liao)公司，甲方及(ji)其(qi)(qi)原雇(gu)傭的(de)(de)人(ren)員(yuan)應積極移交剩余的(de)(de)相關工作，并(bing)根據誠(cheng)實信用的(de)(de)原則對涉及(ji)原涂料(liao)公司的(de)(de)一切事(shi)宜合理(li)地履行(xing)通知、保密、說明(ming)、協助(zhu)等義務。
第六條清產核資文件
甲、乙雙方(fang)依據“意向合(he)同”的(de)(de)約(yue)定，對涂(tu)料公(gong)司的(de)(de)資(zi)(zi)產預先進行了全面交(jiao)接工作(zuo)，在(zai)此交(jiao)接工作(zuo)期(qi)間所形成的(de)(de)真實(shi)、準確、完整的(de)(de)涂(tu)料公(gong)司資(zi)(zi)產負(fu)債表和(he)雙方(fang)認(ren)定的(de)(de)資(zi)(zi)產交(jiao)接清單作(zuo)為本股權收購合(he)同的(de)(de)附件3和(he)附件4。
第七條涂料公司的債權和債務
7—1本合同(tong)生(sheng)效(xiao)之日前，甲(jia)方(fang)個人及其經營管理(li)涂(tu)料公(gong)(gong)司期間公(gong)(gong)司所發生(sheng)的一(yi)(yi)切(qie)(qie)債務(wu)全部(bu)由甲(jia)方(fang)承擔，所產生(sheng)的一(yi)(yi)切(qie)(qie)債權(quan)(quan)全部(bu)歸甲(jia)方(fang)享有，甲(jia)方(fang)承諾本合同(tong)生(sheng)效(xiao)之日原涂(tu)料公(gong)(gong)司的一(yi)(yi)切(qie)(qie)債權(quan)(quan)及債務(wu)已(yi)全部(bu)結清。
7—2本合同生(sheng)效(xiao)之日(ri)后，乙方(fang)對(dui)涂料公司(si)經營管理所產生(sheng)的(de).一切債(zhai)權及(ji)債(zhai)務，由乙方(fang)享有和(he)承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司(si)法(fa)》及(ji)涂料公司(si)章(zhang)程(cheng)規定所(suo)享(xiang)有的(de)一(yi)切權利(li)正(zheng)式(shi)轉讓給乙方，乙方及(ji)其決定的(de)受(shou)讓人依法(fa)正(zheng)式(shi)對涂料公司(si)享(xiang)有《公司(si)法(fa)》及(ji)涂料公司(si)章(zhang)程(cheng)規定的(de)股東所(suo)有權利(li)。
第九條稅收負擔
雙(shuang)方(fang)依法各(ge)自承擔(dan)因本合(he)同(tong)的(de)簽訂及履(lv)行而(er)發生的(de)應繳納的(de)稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方(fang)如因各自的(de)債務(wu)問題而損害(hai)另(ling)一方(fang)合法權益的(de)，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)應及時賠(pei)償(chang)守約(yue)方(fang)的(de)一切損失（包括(kuo)直接損失和間接損失），并按總(zong)價(jia)款(kuan)的(de)5%向守約(yue)方(fang)給(gei)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠(cheng)實信用原(yuan)則的基礎上，經充分協商并達成一致后，方可進(jin)行補充、修改。由(you)此所形成補充合同(tong)與本合同(tong)具有同(tong)等效力(li)。
第十二條附則
12—1本(ben)合同是甲、乙雙(shuang)方(fang)的最(zui)終股權收購合同，對雙(shuang)方(fang)均有約束力(li)。
12—2本合同一(yi)式十份，雙方各執五份。本合同自雙方簽字、蓋章(zhang)后生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂時間：
物業公司協議書2
甲(jia)方: 身(shen)份(fen)證號碼:
工作單位:
乙方: Z物業管(guan)理有(you)限(xian)公司 管(guan)理處
甲方(fang)于 年 月 日租住(zhu)武(wu)漢市 住(zhu)宅區(大廈(sha)) 棟(樓) 房(fang)(fang)，為(wei)維護(hu)房(fang)(fang)屋建(jian)筑(zhu)的使用壽命，便于今后各(ge)項管(guan)理服(fu)務工作的開展，明確雙方(fang)責權，甲乙雙方(fang)達成如下協議:
1.甲方需攜(xie)帶《租房合同書》、戶主(zhu)及(ji)家(jia)庭成員身份(fen)證及(ji)復印件、相片(pian)等到管(guan)理(li)處辦理(li)登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到(dao)派出所申報臨時戶口：
(1)在本市工作的(de)暫(zan)住(zhu)人員(yuan)，須持有本轄區(qu)派出(chu)所簽發(fa)的(de)暫(zan)住(zhu)證。
(2)在本市工(gong)作的港、澳、臺和外國(guo)人(ren)，須持有居(ju)住證。
3.甲方(fang)需向乙方(fang)交納3個月管(guan)理費(fei)及水(shui)電費(fei)作為(wei)管(guan)理保證(zheng)金，期滿后憑(ping)乙方(fang)憑(ping)證(zheng)退款。
4.根據國家建(jian)設部頒(ban)發的(de)《家庭居室裝(zhuang)修管理規(gui)定》，請勿擅自(zi)改變房屋結構、用途(tu)、外貌或進行擴建(jian)、拆(chai)建(jian)者， 否則除責令(ling)停(ting)工、責令(ling)恢復原貌賠(pei)(pei)償(chang)直接經濟損(sun)失外，并根據損(sun)害程度，甲方須(xu)負責其他相(xiang)應的(de)賠(pei)(pei)償(chang)。
5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵(zun)守國家法律和管理處的有關(guan)(guan)規定，共同管理住(zhu)宅區(qu)，使(shi)住(zhu)宅區(qu)保持良好的生(sheng)活環境；對于違(wei)反有關(guan)(guan)規定造成危害時，將請公(gong)安機關(guan)(guan)處理。
6.根據市政府有(you)關收取管理費文(wen)件，甲方必(bi)須按時如數交納(na)管理費，否則按規定計收滯納(na)金，如拖欠(qian)一個(ge)月者，乙方可(ke)停其(qi)水電，并有(you)權向人民法院申請(qing)強制(zhi)追繳(jiao)。
7.甲方應(ying)按租賃(lin)合(he)同的(de)條(tiao)款使用(yong)(yong)承(cheng)租的(de).房屋(wu)(wu)，不(bu)(bu)得改變承(cheng)租房屋(wu)(wu)的(de)用(yong)(yong)途，不(bu)(bu)得利用(yong)(yong)承(cheng)租的(de)房屋(wu)(wu)從(cong)事違法犯(fan)罪活動。
8.以(yi)上協議一(yi)(yi)式兩(liang)份(fen)，甲乙雙方各(ge)執一(yi)(yi)份(fen)，具有同等(deng)法律效(xiao)力，經雙方簽字生效(xiao)。
甲方(fang)簽字(zi)（蓋(gai)章）： 乙方(fang)簽字(zi)（蓋(gai)章）：
年(nian) 月(yue) 日 年(nian) 月(yue) 日
物業公司協議書3
委托人：__________
受托人：__________
為加強(qiang)莊園裝修管理，保證裝修質量(liang)及居(ju)民的居(ju)住安(an)全和正常生活(huo)，特制(zhi)定雙方的責任、義(yi)務如下(xia)：
管理公司：
一(yi)、負責莊(zhuang)園樓內的裝(zhuang)修管理。
二、保(bao)證裝修(xiu)期間(jian)正常水電(dian)供應(ying)。
三(san)、協(xie)助業主定期對室(shi)內(nei)裝修進行(xing)質量(liang)、安全的檢查。
四、合理收費(fei)，嚴禁向施工隊吃、拿(na)、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起(qi)，采(cai)取(qu)必要(yao)防(fang)火措施，并(bing)指定專人負責，自(zi)備滅(mie)火器，確保戶內的安(an)全，并(bing)接(jie)受管理(li)分公司檢查(cha)和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信(xin)等各種住宅配套(tao)設施。
三(san)、廚房、廁所等部位(wei)需要改造(zao)時，嚴格(ge)按施工規范操(cao)作，避(bi)免造(zao)成漏水、滲水等質量(liang)問(wen)題。
四、裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾住宅時，不(bu)(bu)得(de)(de)影(ying)響(xiang)建筑物整體外觀(guan)及周邊環境，不(bu)(bu)得(de)(de)影(ying)響(xiang)附近居民的正常(chang)生(sheng)活，裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾住宅時，所產生(sheng)的廢料、雜物渣(zha)土等(deng)垃圾(ji)應自(zi)行(xing)及時清運，不(bu)(bu)得(de)(de)倒入垃圾(ji)桶，不(bu)(bu)得(de)(de)堵塞排水道。
五、對其他業(ye)(ye)主(zhu)和公共設(she)施設(she)備(bei)（建筑、電氣、給排(pai)水(shui)、采(cai)暖、空調、消(xiao)防、電梯、門禁系統、監控系統等）造(zao)成損(sun)壞的(de)(de).，責(ze)(ze)令恢復原狀，或賠(pei)償(chang)(chang)經濟損(sun)失。（賠(pei)償(chang)(chang)經濟損(sun)失的(de)(de)額度按(an)受損(sun)失的(de)(de)設(she)施或零(ling)部件的(de)(de)市場價及安裝(zhuang)價格的(de)(de)和來考慮(lv)），設(she)施恢復期(qi)限及賠(pei)償(chang)(chang)期(qi)限從事發(fa)之日起計三(san)(san)日內結束(shu)，事故第一(yi)責(ze)(ze)任人(ren)為裝(zhuang)修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)，如(ru)業(ye)(ye)主(zhu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)有約(yue)定的(de)(de)，按(an)約(yue)定的(de)(de)責(ze)(ze)任人(ren)執行。因設(she)施設(she)備(bei)被損(sun)壞而且影(ying)響其它業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)正常生活及給物(wu)業(ye)(ye)管理造(zao)成的(de)(de)不良影(ying)響而帶來損(sun)失的(de)(de)賠(pei)償(chang)(chang)問題由物(wu)業(ye)(ye)公司、業(ye)(ye)主(zhu)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)負責(ze)(ze)人(ren)三(san)(san)方來協商解(jie)決。
六、室內空調機(ji)和安(an)裝要做到樓上樓下保持(chi)橫平豎直。需(xu)要重新打(da)洞的，請先到管理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)部(bu)協商，并(bing)由管理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)確定位(wei)置(zhi)，空調支架(jia)必須采(cai)用不銹鋼(gang)或(huo)噴塑支架(jia)，委托(tuo)人：
一、按規定對住宅(zhai)進行(xing)裝修，并(bing)事先對裝飾公(gong)司進行(xing)全面評(ping)價。
二、對受委托方的行為負有連帶(dai)責任。
以上各項雙(shuang)方認真(zhen)遵守，如有違反(fan)，請按物業管(guan)理有關規定處理。
委托人：__________受(shou)托人：__________
日期：___________日期：___________
物業公司協議書4
甲方:東(dong)莞(guan)市(shi)華峰物業管(guan)理有限(xian)公(gong)司
乙方:
經過雙方協商(shang)一致,就終止雙方之間的勞動關(guan)系(xi)及補償(chang)事宜達成本(ben)協議:
1、雙方一致同意在簽訂本(ben)協議之日(ri)即終(zhong)止(zhi)雙方之間(jian)的勞動關系,并確認無須提前(qian)通知或做其(qi)它補償(chang);
2、乙(yi)方(fang)自(zi) 年 月開始在華峰花園從事(shi) 職務,至今(jin)已經(jing) 年,期間乙(yi)方(fang)最后三個月平均(jun)工資為(wei) 元(yuan);根據(ju)勞動法及有關規(gui)定,雙方(fang)同意甲方(fang)一次性給予乙(yi)方(fang) 個月平均(jun)工資的`經(jing)濟補(bu)償金(管理公司征詢(xun)發展商方(fang)面(mian)的同意)。
3、雙方(fang)確(que)認,甲方(fang)在(zai)支(zhi)付上述補償金后(hou),乙方(fang)不得(de)再要求甲方(fang)給予任何經濟補償;對于(yu)(yu)其他(ta)基于(yu)(yu)勞動關系(xi)發生(sheng)的(de)關系(xi)均在(zai)本合同(tong)簽訂(ding)后(hou)得(de)以終結,而不得(de)提出任何補償;
4、本協議在雙(shuang)方簽字后即可生效,任(ren)何一方不得反悔,否則視為(wei)放棄所有補(bu)償權利。
甲方:東莞市(shi)華峰(feng)物業管理有(you)限公司 乙方:
代表:
時間: 時間:
物業公司協議書5
甲方： (以(yi)下(xia)簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙(yi)方： (以下(xia)簡稱(cheng)乙(yi)方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方(fang)(fang)需將XX商業廣(guang)場(chang)項目物業管(guan)(guan)理進行轉讓;乙方(fang)(fang)擁有(you)合(he)法從事物業管(guan)(guan)理資質條(tiao)件。對此甲、乙雙方(fang)(fang)在(zai)平等、自愿(yuan)的基礎上，就甲方(fang)(fang)轉讓XX商業廣(guang)場(chang)項目給乙方(fang)(fang)進行物業管(guan)(guan)理一事，經雙方(fang)(fang)充(chong)分協(xie)商達(da)成如下一致協(xie)議：
一、甲方(fang)同(tong)意將XX商業廣場項目(mu)轉讓給乙(yi)方(fang)進(jin)行(xing)物業管(guan)理(li)。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對XX商(shang)業(ye)廣場項目進(jin)行物業(ye)管理。
三、轉讓物業(ye)管(guan)理期限從 年(nian) 月 日起至(zhi)XX商業(ye)廣場項目業(ye)主委(wei)員會終止(zhi)乙方(fang)對(dui)該項目物業(ye)管(guan)理之日止(zhi)。
四、本合同(tong)書的生效應征得XX商業(ye)廣(guang)場項目業(ye)主(zhu)同(tong)意，對此乙方承諾已征詢業(ye)主(zhu)(或房屋租賃戶(hu))同(tong)意。
五(wu)、從本合同(tong)書簽訂(ding)生效(xiao)之日起，甲(jia)方在與XX商業(ye)廣場項目業(ye)主(或房屋租賃戶)簽訂(ding)的《物業(ye)管理合同(tong)》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合(he)(he)同(tong)書簽(qian)訂生效之日前，XX商業(ye)(ye)(ye)(ye)廣場項(xiang)目業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃戶)所欠甲方(fang)(fang)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理費(fei)、水、電費(fei)，對原與甲方(fang)(fang)已(yi)簽(qian)訂物(wu)管合(he)(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃戶)，乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)意先按50%自(zi)行(xing)墊付甲方(fang)(fang)(附清(qing)單)，然(ran)后乙(yi)方(fang)(fang)向欠款的(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃戶)收取物(wu)管、水、電欠費(fei)和(he)滯(zhi)納(na)金、違約金。對原與甲方(fang)(fang)未簽(qian)訂物(wu)管合(he)(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃戶)，鑒于已(yi)實際(ji)享受物(wu)管服務的(de)事實，根據國(guo)家的(de)相關(guan)法(fa)律法(fa)規，其業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃戶)應予繳納(na)物(wu)管費(fei)，該(gai)費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)依據合(he)(he)法(fa)程序負責(ze)追收繳納(na)。
七、乙方(fang)承諾接受原甲方(fang)在XX商業廣場工(gong)(gong)作的`物(wu)管人(ren)員(yuan)(yuan)(包括保安、清潔工(gong)(gong))，保證(zheng)其工(gong)(gong)資及(ji)福利待遇不得低于原標準，并按(an)國家相(xiang)關(guan)政策(ce)作相(xiang)應(ying)調整(zheng)。在物(wu)管人(ren)員(yuan)(yuan)(包括保安、清潔工(gong)(gong))交接過程中若產生(sheng)矛(mao)盾糾紛或經濟(ji)補償問題均由乙方(fang)負責(ze)承擔解決。
八、甲方將(jiang)XX商(shang)業廣場(chang)A2區4樓(lou)建筑面積(ji)作為物管(guan)用房(fang)(含室內部(bu)分辦(ban)公(gong)用品)及該商(shang)業廣場(chang)的水電設施(shi)、公(gong)共區域設施(shi)(電梯、照明、綠化、道路等)一(yi)并交給乙方(附清單)，有(you)乙方使用并負責維(wei)修(xiu)、維(wei)護(hu)。且A2區4樓(lou)只能用作物管(guan)辦(ban)公(gong)不(bu)得(de)將(jiang)此房(fang)變(bian)賣(mai)、出(chu)租或抵(di)押。
九、乙(yi)方經營期(qi)間(jian)有權對該(gai)區道路、空間(jian)等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原(yuan)廣(guang)播局通(tong)道處、橋面(mian)及臨(lin)河道下面(mian)的防洪層空間(jian)，在不影響房(fang)屋主體質量、安全并通(tong)過城(cheng)建規劃(hua)等前提下，可以(yi)進行合理利用(yong)，所產生(sheng)的費用(yong)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)自行負責，產生(sheng)的收益概由(you)乙(yi)(yi)方(fang)享有。
十一、甲方(fang)(fang)原商業廣場售房部(bu)無(wu)償交付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(從簽訂(ding)合同(tong)即日(ri)起(qi))，如遇政府部(bu)門要求(qiu)拆(chai)遷(qian)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應無(wu)條件予以服從，拆(chai)遷(qian)事(shi)宜概由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)與(yu)政府接洽。
十二(er)、乙方管(guan)理XX商(shang)業廣(guang)場(chang)項目物業期間，應依法經(jing)營。其收益(yi)歸乙方所有，債務(wu)由乙方承擔(dan)。
十(shi)三、乙方因物業(ye)(ye)管(guan)理(li)向XX商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)場(chang)項目(mu)業(ye)(ye)主(或房屋租賃(lin)戶)收(shou)取的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)費標(biao)(biao)(biao)準，按甲(jia)方與XX商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)場(chang)項目(mu)業(ye)(ye)主簽訂的(de)《物業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同》約定(ding)的(de)標(biao)(biao)(biao)準執行。非(fei)經合法程序，乙方不得(de)擅自提高物業(ye)(ye)管(guan)理(li)收(shou)費標(biao)(biao)(biao)準。
十四(si)、本合(he)(he)同書(shu)生效后，甲、乙雙方應嚴格履(lv)行自己的合(he)(he)同義務。
十五、本(ben)(ben)合(he)同書經甲(jia)、乙雙方(fang)簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)后生(sheng)效。本(ben)(ben)協議一式三份，甲(jia)方(fang)一份，乙方(fang)兩份。
甲方：
法定代表人(ren)/委托代理人(ren)：
乙方：
法(fa)定代表人/委(wei)托代理(li)人：
年 月 日
物業公司協議書6
甲方：
地址： 電話：
乙方：
地址： 電話：
根據(ju)《合(he)同法(fa)》及相關法(fa)律、法(fa)規的規定，甲、乙雙(shuang)方經友好協商，就于____年____月(yue)____日簽訂的原合(he)同《___________》（合(he)同編號為：_______）達成如(ru)下補(bu)充(chong)協議(yi)，具體(ti)內容如(ru)下：
一、 。
二、補(bu)充條款(kuan)與原合同內容有沖突之處的'，以本(ben)補(bu)充協議為(wei)準。
三、其他條款仍(reng)按照原合(he)同履(lv)行。
四、本補充(chong)協議一式(shi)______份，甲乙雙方各(ge)執_______份，經(jing)雙方簽字蓋章后生效。
甲 方（蓋(gai)章）： 乙(yi) 方（蓋(gai)章）：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
物業公司協議書7
甲方：
乙方：
根據甲、乙雙方自愿的原則，特(te)制(zhi)訂(ding)本代接放學小孩服(fu)務協議：
一、甲(jia)方(fang)(fang)的(de)小孩 ，在 就(jiu)讀(du)，現(xian)需委(wei)托乙方(fang)(fang)代為(wei)接其放學。
二、甲方(fang)(fang)需告之乙方(fang)(fang)詳細的'聯(lian)系(xi)方(fang)(fang)式和家庭住址(zhi)，當(dang)發生變更(geng)時，應及時通知乙方(fang)(fang)，以方(fang)(fang)便乙方(fang)(fang)聯(lian)系(xi)之需。
三(san)、當甲(jia)方(fang)（委托人）因工外出(chu)(chu)或其它原因，小孩(hai)接回需交給他人時，應及(ji)時通(tong)知乙方(fang)，（有(you)必要時）還需出(chu)(chu)具委托書。
四(si)、當甲(jia)方(fang)子女(nv)在接回過程(cheng)中，不聽從乙(yi)方(fang)接回人員管理所造成(cheng)的一切后果由甲(jia)方(fang)負責(ze)。
五、當甲方子女(nv)因事（病(bing)）沒(mei)有上學時(shi)，或不(bu)需代(dai)接時(shi)應(ying)及時(shi)告之乙方。
六、乙方接回小孩后，集(ji)中在指(zhi)定地址XXX，由甲方領回。
七(qi)、由于(yu)甲方小孩不服從接管人員的(de)管理，存在安全(quan)隱患時，乙方有權終止本協議(yi)。
八、甲方(fang)(fang)不需要(yao)乙(yi)方(fang)(fang)代接(jie)服務，應書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，本協議即行失效。
九、代接服務費每人每月(yue)--元(yuan)，一(yi)月(yue)一(yi)結(jie)。甲方不付服務費本(ben)協議自(zi)行終止。
十、本協(xie)議(yi)未詳之處(chu)，由甲(jia)乙雙方協(xie)商解決。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
日期：
日期：
甲方住址：
甲方聯系方式：
物業公司協議書8
工程合約編號：
承 判 人：
承判工程：
經xx物業管理（S）有限(xian)公司和承(cheng)判人雙方核(he)對并同意：
一、最終結算工程款項如下：
1、完(wan)成合約工程金額：
2、額外工程金(jin)額：
3、代工金額：
4、其它金額：
共計總金額：
二、總金額中應扣除的項目：
1、公司代支付(fu)材料及(ji)墊付(fu)等金額：
2、其它扣款：
三、實際支付金額（總金額－扣除金額）：
截(jie)至20 年 月 日止支付承判(pan)金額(e)：
其中：第一次(ci)： 第二次(ci)：
尚有保固金額：
上述保固金額將于(yu) 年 月 日保養(yang)期滿驗收后發(fa)還。
雙方(fang)對上述(shu)結算數據今后不得提(ti)出異議，特立此(ci)據。
立協議人：xx物業(ye)管理(li)（S）有(you)限公司 代表(biao):
承 判 人： 代表:
日(ri)期: 20 年 月(yue) 日(ri)
物業公司協議書9
委(wei)托方(fang)(甲方(fang))：
地址：
受(shou)托方(乙(yi)方)：X物業管理(li)有(you)限公司
地址(zhi)：Z市(shi)T區X路(lu)X號(hao)陽光家園(yuan)
根據建設(she)部相關法規及(ji)Z房地(di)產管理部門(men)的有關規定，制定以下(xia)協議(yi)，由雙(shuang)方共同(tong)遵守：
1．根(gen)據甲方需求，甲方將
物業委托乙方代理出售，并帶領客戶看房，收取看房費(fei)人民幣30元；
2．乙方受托后，須積(ji)極為甲方收(shou)集市場(chang)信息，為甲方推薦合適之客戶(hu)；
3．乙方(fang)若將上述物(wu)業成功出售，則甲方(fang)按該物(wu)業實際成交(jiao)價(jia)的1.5%付與乙方(fang)作為(wei)中(zhong)介傭金(jin)，若不足人(ren)民幣(bi)20xx元，則以人(ren)民幣(bi)20xx元計。
4．乙方(fang)(fang)(fang)(fang)帶領甲方(fang)(fang)(fang)(fang)看(kan)房(fang)后，不論甲方(fang)(fang)(fang)(fang)通過(guo)何種(zhong)方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)或途徑將上述(shu)物業出(chu)售(shou)與(yu)該客戶，均認同為乙方(fang)(fang)(fang)(fang)介紹成功，則甲方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)第(di)三條之規定(ding)付與(yu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中介傭金；
5．非(fei)經(jing)乙方(fang)(fang)同(tong)意，甲方(fang)(fang)不得與乙方(fang)(fang)所介紹之(zhi)客(ke)戶(hu)交換任何聯系方(fang)(fang)式，否則認同(tong)乙方(fang)(fang)介紹成功(gong)，甲方(fang)(fang)應按第三條之(zhi)規定付與乙方(fang)(fang)中介傭金。
甲方：（蓋章）
乙方：X物業管理有(you)限公司
甲方代表：
乙方代表：
物業公司協議書10
編號：
勞(lao) 動 合(he) 同 書
甲(jia)方（用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位） 用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位住所 法(fa)定代表人(ren)(ren)或(huo)負責人(ren)(ren) 企(qi)業法(fa)人(ren)(ren)營業執(zhi)照號碼(ma)乙(yi)方(勞(lao)動者)性 別 出生年月文化程度聯系方式 戶籍(ji)所在地(di) 實際居(ju)住地(di) 居(ju)民身份證號碼(ma)其他有效(xiao)證件名稱 證件號碼(ma)
合同履行地：
根據《中華(hua)人民(min)共和(he)(he)國勞動(dong)法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共和(he)(he)國勞動(dong)合同(tong)法(fa)》及其(qi)它(ta)相關法(fa)律法(fa)規的(de)規定(ding)，甲乙雙方(fang)本著自愿平等、協商一致的(de)原則，同(tong)意簽訂本勞動(dong)合同(tong)，并共同(tong)遵守本合同(tong)所列條款：
第(di)一條 合同期限及試用期
（一）合同期限
本合(he)(he)同(tong)為固(gu)定期限(xian)合(he)(he)同(tong)，合(he)(he)同(tong)期限(xian)從(cong) 年 月 日(ri)起 至 年月日(ri)止。
（二）試用期
試(shi)用(yong)期為一個月(yue)，從年(nian)(nian)月(yue)日(ri)起至年(nian)(nian)月(yue)日(ri)止。在試(shi)用(yong)期間如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)不符合甲方(fang)(fang)(fang)的錄用(yong)標準(zhun)，甲方(fang)(fang)(fang)可以隨時(shi)解(jie)(jie)除本勞動合同；如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)需解(jie)(jie)除本勞動合同，必須提前(qian)三天書面通知甲方(fang)(fang)(fang)。
第二條 工作崗(gang)位和要求
（一） 根據甲(jia)方(fang)工作需(xu)要，乙方(fang)同(tong)意在(zai)甲(jia)方(fang)暫時安排(pai)的從事 工作。
（二）在合同履(lv)行期(qi)間，鑒于(yu)甲方(fang)生產經營的特殊性以(yi)(yi)及乙(yi)(yi)方(fang)的工作(zuo)(zuo)能(neng)力、工作(zuo)(zuo)表現(xian)，甲方(fang)可以(yi)(yi)適時、合理(li)調整(zheng)乙(yi)(yi)方(fang)的工作(zuo)(zuo)崗位和工作(zuo)(zuo)區域，乙(yi)(yi)方(fang)應服從甲方(fang)的正常(chang)人事(shi)管理(li)和工作(zuo)(zuo)調動(dong)安排。
（三）乙方(fang)(fang)應按(an)甲方(fang)(fang)的要求，按(an)時完成(cheng)規(gui)定(ding)的工作(zuo)數(shu)量(liang)，達到規(gui)定(ding)的質量(liang)標準，服從(cong)甲方(fang)(fang)對其工作(zuo)成(cheng)果(guo)的監督、考核等處理(li)，并遵(zun)守甲方(fang)(fang)的規(gui)章制度。
第(di)三條 工(gong)作時間和休息休假(jia)
（一）甲方依據我(wo)國現行(xing)的(de)勞(lao)動法(fa)律法(fa)規安排(pai)乙(yi)方的(de)工作時(shi)間(jian)(jian)(jian)和休(xiu)息時(shi)間(jian)(jian)(jian)，乙(yi)方應服從甲方安排(pai)的(de)工作時(shi)間(jian)(jian)(jian)和休(xiu)息時(shi)間(jian)(jian)(jian)。
（二(er)）因甲方行(xing)業的(de)特殊性，確定乙方的(de)工(gong)作時(shi)間為綜合(he)計算工(gong)時(shi)制。
（三(san)）在節(jie)假(jia)日安排乙(yi)方(fang)工作的，甲方(fang)將根據考勤記(ji)錄安排乙(yi)方(fang)補休同等(deng)時(shi)間或計發加班工資。
第四條 勞動報酬(chou)
（一）甲方根據政府有關薪資管(guan)理規(gui)定(ding)和(he)乙方所擔任的(de)職務確定(ding)其相應的(de)勞動(dong)報(bao)酬。具體的(de)薪資標準為(wei)：
（1）乙(yi)方在(zai)試用期內工資(zi)為元(yuan)/月。
（2）經甲乙雙方(fang)協商(shang)一(yi)致(zhi)，乙方(fang)按照甲方(fang)考核轉(zhuan)正(zheng)后，甲方(fang)對乙方(fang)實行基(ji)(ji)本(ben)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)和加(jia)(jia)班(ban)(ban)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)相結(jie)合的(de)內部工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)分配辦法(fa)，乙方(fang)的(de)基(ji)(ji)本(ben)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)確定為每(mei)月元(yuan)/月，加(jia)(jia)班(ban)(ban)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)元(yuan)，工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)(zi)總額為元(yuan)/月。
（3）乙方(fang)(fang)(fang)同意遵(zun)照甲方(fang)(fang)(fang)《員工(gong)手冊(ce)》和《員工(gong)績效(xiao)考(kao)核(he)管理(li)制度》的(de)有關(guan)規定(ding)進行考(kao)核(he)，乙方(fang)(fang)(fang)如果連續兩個月(yue)績效(xiao)考(kao)核(he)不(bu)合格，甲方(fang)(fang)(fang)有權對其(qi)做出再培訓(xun)或(huo)(huo)調(diao)崗安排。如經(jing)培訓(xun)或(huo)(huo)調(diao)崗后考(kao)核(he)仍不(bu)合格的(de)，則甲方(fang)(fang)(fang)有權
對(dui)乙方做(zuo)出降(jiang)薪、降(jiang)職和解除勞動合同且不做(zuo)任何經濟補償和賠償。
（二）甲方以銀行轉賬形式支(zhi)付工資并(bing)按月(yue)(yue)發(fa)放(fang)，發(fa)薪日期(qi)定為(wei)每月(yue)(yue)20日，逢節假日時將順(shun)延。
（三(san)）甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權按(an)照(zhao)公(gong)司的(de)薪資標準和考核制度合理調(diao)整乙方(fang)(fang)工資。甲(jia)方(fang)(fang)實行新的(de)工資制度或(huo)乙方(fang)(fang)的(de)工作崗位發生變動時，甲(jia)方(fang)(fang)可以按(an)照(zhao)公(gong)司的(de)相(xiang)關(guan)規(gui)定適時、合理地調(diao)整乙方(fang)(fang)的(de)工資待遇。
第五條 勞動保護和勞動條件
（一）甲(jia)方(fang)(fang)為乙方(fang)(fang)提供符合國家規定(ding)的勞(lao)動安全衛生條件和必要的勞(lao)動防護用品。
（二）乙方(fang)在勞動(dong)過程(cheng)中必須嚴(yan)格遵守甲(jia)方(fang)所規定的安全操作規程(cheng)。
第六條 勞動(dong)紀律(lv)和規章制度(du)
（一）甲方依法根據我國現有(you)的相(xiang)關法律法規、政策制定(ding)的'各項(xiang)規章制度（包(bao)括(kuo)《員工手冊(ce)》）作為本勞動合同(tong)的附件，乙方簽訂本合同(tong)時，已(yi)閱知并理(li)解甲方的各項(xiang)規章制度及《員工手冊(ce)》，乙方接受甲方各項(xiang)規章制度（包(bao)括(kuo)《員工手冊(ce)》）的約束。
（二）乙方應(ying)嚴(yan)格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管(guan)理和(he)指揮，按時(shi)優(you)質完(wan)成(cheng)勞動任務，提高職(zhi)業(ye)技能，遵守勞動紀律(lv)和(he)職(zhi)業(ye)道德(de)，執行勞動安全衛生(sheng)規程。如乙方違反勞動紀律(lv)，甲方可依據本單位規章制度及《員(yuan)工(gong)手冊》，給(gei)予相應(ying)的行政處罰、經濟處罰等直至解除本合同(tong)。
（三(san)）乙方離職時應按(an)照甲(jia)方的(de)規定辦理(li)相(xiang)關離職交接手(shou)續，若因此造成甲(jia)方損失的(de)，乙方應予以足額賠償。
第(di)七(qi)條 勞(lao)動合同的變更(geng)、解(jie)除、終止、續訂
（一）有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更、終止本合同：
（1）在不損(sun)害國家、集體和他(ta)人(ren)利益的情況下(xia)，雙方(fang)協商一致的；
（2）本合同訂立時所依(yi)據的(de)客觀(guan)情(qing)況(kuang)發生了重大變化(hua)，經與(yu)乙方(fang)協商一致的(de)；
（3）由(you)于不可抗力的因素致使本勞動合同無法完全履行的；
（4）勞(lao)動合同訂立時(shi)所依據的(de)(de)法(fa)律、法(fa)規已(yi)修改的(de)(de)；
（5）法律、法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定的其他情形。
（二）乙(yi)方有下列情形之一的，甲(jia)方可以(yi)解除本合(he)同：
（1）在試(shi)用期間，不符(fu)合甲方錄用條(tiao)件(jian)的；
（2）女(nv)員工在(zai)試用(yong)期內(nei)懷孕(yun)的；
（3）嚴重違反甲方規章制度的；
（4）嚴重失職，營私舞(wu)弊，給(gei)甲方利益(yi)造成損(sun)害的；
（5）同時與其他(ta)用人單(dan)位建立勞動關系，對完成甲方工作(zuo)任(ren)務造(zao)成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正(zheng)的；
（6）以欺詐(zha)、脅迫的(de)(de)手段或(huo)者乘(cheng)人之危(wei)，使甲方在違背真實意思(si)的(de)(de)情況(kuang)下訂立或(huo)者變更勞動合同的(de)(de)；
（7）被依(yi)法(fa)追究(jiu)刑事責任的。
（三）有下列情(qing)形之一的(de)，甲方應當提前三十日(ri)以(yi)書面(mian)形式通知乙方或額外支付乙方一個月的(de)基本工資后(hou)，可(ke)以(yi)解除本合同：
（1）乙方患(huan)病(bing)或者非因工負(fu)傷，醫(yi)療期滿后(hou)不能(neng)從(cong)事原(yuan)工作，也(ye)不能(neng)從(cong)事由甲方另行(xing)安排(pai)之工作的；
（2）乙方不(bu)能(neng)勝任(ren)工作，經過(guo)培(pei)訓(xun)或(huo)者調(diao)整工作崗位，仍(reng)不(bu)能(neng)勝任(ren)工作的；
（四）本(ben)合(he)(he)同(tong)期(qi)滿前，甲乙(yi)雙方應提前30天(tian)協(xie)商勞(lao)動合(he)(he)同(tong)續訂事宜，協(xie)商一致的，續簽新(xin)的勞(lao)動合(he)(he)同(tong)。協(xie)商未成的，本(ben)合(he)(he)同(tong)到期(qi)后自動終止。
（五）如乙方(fang)在本合同履(lv)行期限內提出(chu)解除合同，除本合同另有(you)約(yue)定外，甲方(fang)不向乙方(fang)承擔任何補償或(huo)者經(jing)濟賠償責(ze)任。
第九條 法律責(ze)任
甲乙雙方應(ying)(ying)嚴格履行本(ben)勞(lao)動合(he)同(tong)，任何一方違反勞(lao)動合(he)同(tong)中約(yue)定的(de)事(shi)項，給對方造成經(jing)(jing)濟(ji)損(sun)失的(de)，應(ying)(ying)根據(ju)損(sun)失情(qing)況和責任大小(xiao)依法賠償對方的(de)經(jing)(jing)濟(ji)損(sun)失。
第十條 勞動爭議(yi)的處(chu)理(li)
（一）甲乙(yi)雙方發生勞(lao)動爭議(yi)(yi)后，應先協商(shang)解決。協商(shang)不成(cheng)的，任何一方可(ke)以自勞(lao)動爭議(yi)(yi)發生之日(ri)起向(xiang)有(you)管轄權的勞(lao)動爭議(yi)(yi)仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可(ke)向(xiang)人(ren)民法院提起訴(su)訟。
（二）甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)發生勞動爭議期間(jian)，甲方(fang)不(bu)得有惡意(yi)處分、懲罰乙(yi)方(fang)的行(xing)(xing)為(wei)，乙(yi)方(fang)不(bu)得有故意(yi)損害甲方(fang)利益、形象的行(xing)(xing)為(wei)。
第十一條 附則
（一）本合同一式二份，甲乙雙方各持(chi)一份，具(ju)有同等法(fa)律效力。
（二）本合(he)同自雙方簽字蓋章之(zhi)日起生效。
（三）本合同未(wei)盡(jin)事宜甲乙(yi)雙(shuang)方可另行簽訂書面的補充協議。
甲方（蓋章）：乙方簽名：
負責人(ren)或代(dai)理人(ren)：
簽章日(ri)期：簽章日(ri)期：
物業公司協議書11
合同(tong)編號(hao)：68413
出租方（甲方）
承租方（乙方）
經(jing)雙方友好協商，達成如下協議：
1、甲(jia)方將(jiang)位于福州市路號棟號車(che)庫租(zu)給乙(yi)方使用(yong)；
2、本(ben)物業的用途(tu)為，不得用作其(qi)它用途(tu)；
3、乙方(fang)不(bu)得在車庫內存放易燃、易爆物(wu)品(pin)及其它危險物(wu)品(pin)；
4、甲方僅提供物業出租，不承擔(dan)物業內存放物品的(de)安全及管(guan)理責任；
5、租(zu)賃期從(cong)20xx年月日(ri)(ri)起至(zhi)20年月日(ri)(ri)止(zhi)，共租(zu)用個(ge)月；
6、租(zu)金為元/月（含管理(li)費），次月的(de)租(zu)金要求(qiu)在當(dang)月的(de)20日之前打(da)入甲(jia)(jia)方(fang)的(de)賬(zhang)戶(hu)，開戶(hu)行：，賬(zhang)號：，賬(zhang)戶(hu)名(ming)，如(ru)果發生遲(chi)延(yan)交納(na)租(zu)金的(de)情(qing)況(kuang)，按照(zhao)遲(chi)延(yan)交納(na)天(tian)數乘以(yi)元/天(tian)的(de)標準計算，如(ru)果乙方(fang)提前解(jie)除租(zu)約則預(yu)先支付(fu)的(de)租(zu)金以(yi)及保證金不予以(yi)返還，作為支付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)的(de).賠(pei)償金；
7、電費由乙方支付，標準(zhun)為元/月(yue)，乙方不得更(geng)換倉(cang)庫內(nei)照明燈泡且不得使(shi)用其他電器。
8、在本物業(ye)交付(fu)給(gei)乙(yi)方之前，乙(yi)方需(xu)要預先支付(fu)月租金(jin)元、保證金(jin)元，合計元；
9、租賃(lin)期滿后，經(jing)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)驗收(shou)(shou)本物業無損(sun)壞(huai)的情況下，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在收(shou)(shou)到(dao)原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)開據的保證金收(shou)(shou)據及乙方(fang)(fang)結清電(dian)費后一周(zhou)內將保證金無息(xi)、全額退還給乙方(fang)(fang)；
10、本協議簽(qian)訂當天，甲(jia)方將本物業交付給乙方使(shi)用(yong)。
11、本協議一(yi)式兩(liang)份，甲方持(chi)一(yi)份，乙方持(chi)一(yi)份，自(zi)雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
物業公司協議書12
甲方(fang)(fang)：（出租方(fang)(fang)）某(mou)物業公(gong)司
乙(yi)方：（承租方）
乙方(fang)租用甲(jia)方(fang)房(fang)屋作營(ying)業(ye)商鋪，雙方(fang)經充分協商，訂立本房(fang)屋租賃合同(tong)，共同(tong)遵守。
1.房屋位置
1.座(zuo)落位置：2.面積：13個平方
乙方對(dui)甲方所要出租的房屋作(zuo)了(le)充(chong)分了(le)解，愿(yuan)意(yi)承租該房屋。
2.租(zu)(zu)賃期(qi)限租(zu)(zu)賃期(qi)限自20xx年1月(yue)20日(ri)至(zhi)20xx年1月(yue)20日(ri)止。
3.甲(jia)、乙(yi)雙方議定的上述房屋的年租(zu)金為(wei)人民(min)幣（大寫）9仟元正，計9000元，租(zu)金每半年結算1次。
本著(zhu)先付款(kuan)后使(shi)用的原則(ze)，由乙方在每(mei)半年第1個月(yue)的前15日內交(jiao)付給(gei)甲(jia)方。物業(ye)管理費按(an)每(mei)月(yue)每(mei)平方米建筑(zhu)面積1.5元計算(suan)，由乙方與租金(jin)1同交(jiao)付給(gei)甲(jia)方。
4.甲(jia)(jia)方保證上述房屋地產(chan)權屬清楚，若發生與甲(jia)(jia)方有關的產(chan)權糾(jiu)紛或債權債務，概(gai)由甲(jia)(jia)方負責(ze)賠償。
乙方(fang)保證承(cheng)租上述房屋僅作為營業用(yong)房使用(yong)。
5.租賃期內，甲(jia)方保(bao)證并(bing)承擔(dan)下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付(fu)給乙方使用。
2、如(ru)需出賣或(huo)抵押上述房(fang)地產，甲方(fang)(fang)(fang)將提前(qian)個月通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)。6.租賃期內(nei)，乙方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)并承(cheng)擔下列責任：（1）如(ru)實承(cheng)擔租賃期間發生的水電費(fei)。（2）如(ru)需對房(fang)屋(wu)進行改裝或(huo)增擴設備時，應征(zheng)得甲方(fang)(fang)(fang)書面同意，費(fei)用由乙方(fang)(fang)(fang)自理。
3、如需轉租(zu)第3人使用(yong)時或第3人互換房(fang)屋使用(yong)時，或以該房(fang)屋使用(yong)權與(yu)他人合作時，必(bi)須取得甲方(fang)同意。
4、因(yin)使(shi)用(yong)不當或其它人(ren)為原因(yin)而使(shi)房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償(chang)給予(yu)修復。
6、乙方應向甲方支(zhi)付(fu)保證金人民幣為壹仟(qian)元，乙方期滿后退回。
7、合(he)同終(zhong)(zhong)止時的`財產(chan)歸屬(shu)合(he)同終(zhong)(zhong)止，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應將房(fang)(fang)屋交還(huan)給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)，房(fang)(fang)屋由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)添置(zhi)的可動產(chan)歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可以搬走。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬(shu)：（1）合(he)同期滿或乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約造成合(he)同解除的，裝飾投資應歸甲方(fang)(fang)(fang)(fang)所有(you)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)不作(zuo)任何補償。（2）因甲方(fang)(fang)(fang)(fang)違約提前終(zhong)(zhong)止合(he)同的，合(he)同終(zhong)(zhong)止時，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)根據重置(zhi)價結合(he)成新給予補償。
8、違約責(ze)任：任何1方未能履(lv)行本合(he)同(tong)規(gui)定的條(tiao)款，另1方有權提前解除本合(he)同(tong)，所造成的損失由(you)責(ze)任1方承擔，乙(yi)方逾期交付房租(zu)，每逾期1日，由(you)甲方按年租(zu)金額的千分之1向乙(yi)方加收(shou)違約金。
9、本合同在(zai)履(lv)行中若發生爭議，甲乙雙方(fang)應采取協(xie)商(shang)辦法解決，協(xie)商(shang)不成時，任(ren)何1方(fang)均可向房(fang)屋所在(zai)地人民法院(yuan)起訴。
10、本(ben)合(he)同(tong)未(wei)盡事項(xiang)，甲(jia)乙雙(shuang)方可另(ling)行(xing)議(yi)定(ding)，其補充合(he)同(tong)書經(jing)雙(shuang)方簽章后與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙(yi)方1份。
12、雙(shuang)方(fang)約(yue)定的其它事項；
甲方：（簽(qian)章）乙方：（簽(qian)章）
代(dai)表人：代(dai)表人：
地址：地址：
20xx年x月x日
物業公司協議書13
甲(jia)方：（以下簡(jian)稱甲(jia)方）
法定代表人：
住址：
乙(yi)方(fang)：（以下簡(jian)稱乙(yi)方(fang)）
法定代表人：
住址：
鑒(jian)于甲方需(xu)將(jiang)西(xi)充(chong)電影院商業(ye)(ye)廣場項目物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理進行轉讓；乙(yi)方擁有合法從事物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理資質(zhi)條件。對(dui)此(ci)甲、乙(yi)雙(shuang)方在平等(deng)、自愿的(de)基礎上(shang)，就甲方轉讓西(xi)充(chong)電影院商業(ye)(ye)廣場項目給乙(yi)方進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理一事，經雙(shuang)方充(chong)分協商達(da)成如下一致協議(yi)：
一(yi)、甲(jia)方同意將(jiang)西充(chong)電影院商業廣場項目轉(zhuan)讓給乙方進行(xing)物(wu)業管理。
二、乙方同意接受(shou)甲方的轉(zhuan)讓，對西充電影(ying)院(yuan)商業廣場項目(mu)進行物業管理。
三、轉讓物(wu)業(ye)管理(li)期限從二0一0年月日起至西充電影(ying)院(yuan)商業(ye)廣(guang)場項(xiang)目(mu)業(ye)主(zhu)委員(yuan)會終止乙方對該項(xiang)目(mu)物(wu)業(ye)管理(li)之日止。
四、本合同書的(de)生效應征(zheng)得西充電影院商(shang)業廣場(chang)項目業主同意，對此乙方承諾已征(zheng)詢業主（或房屋租賃戶）同意。
五(wu)、從本合同書簽(qian)訂生效之(zhi)日起(qi)，甲方(fang)在與西充(chong)電(dian)影院(yuan)商業(ye)廣場(chang)項目業(ye)主（或房屋租賃戶）簽(qian)訂的《物(wu)業(ye)管理(li)合同》中，所約(yue)定的權利、義務一并轉移給乙方(fang)。
六、本(ben)合(he)(he)同書簽訂生效之(zhi)日前(qian)，西充(chong)電(dian)影院(yuan)商業(ye)(ye)(ye)廣場項目業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)（或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃戶）所欠甲方的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理費(fei)(fei)、水、電(dian)費(fei)(fei)，對(dui)原(yuan)與(yu)甲方已簽訂物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)合(he)(he)同的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)（或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃戶），乙方同意先(xian)按50%自行墊付甲方（附清單），然后(hou)乙方向欠款的(de).業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)（或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃戶）收取物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)、水、電(dian)欠費(fei)(fei)和滯納金(jin)、違(wei)約金(jin)。對(dui)原(yuan)與(yu)甲方未簽訂物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)合(he)(he)同的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)（或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃戶），鑒于已實際享受(shou)物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)服務的(de)事實，根據國家(jia)的(de)相關法(fa)律(lv)法(fa)規，其業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)（或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃戶）應(ying)予繳納物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)費(fei)(fei)，該費(fei)(fei)用由乙方依(yi)據合(he)(he)法(fa)程序負責追收繳納。
七、乙方承(cheng)諾接受原甲方在西充(chong)電(dian)影院商業廣場(chang)工(gong)作的(de)物(wu)管人員(yuan)（包括(kuo)保安(an)、清潔(jie)工(gong)），保證其工(gong)資(zi)及福(fu)利待遇不得(de)低于原標準，并按(an)國家(jia)相關政策作相應調整。在物(wu)管人員(yuan)（包括(kuo)保安(an)、清潔(jie)工(gong)）交接過程中(zhong)若產生矛盾糾紛(fen)或(huo)經濟補償(chang)問題均由(you)乙方負責承(cheng)擔解決。
八、甲方將西充(chong)電(dian)影院商(shang)業廣(guang)場A2區4樓建筑面積作為(wei)物管(guan)用房（含室內部分(fen)辦(ban)公用品(pin)）及(ji)該商(shang)業廣(guang)場的水電(dian)設施(shi)、公共區域設施(shi)（電(dian)梯、照(zhao)明、綠化、道路等(deng)）一并交給乙方（附清單(dan)）。有乙方使用并負責維修(xiu)、維護。且A2區4樓只能用作物管(guan)辦(ban)公不得(de)將此(ci)房變賣、出(chu)租或抵(di)押。
九、乙方經營期間有(you)權對該區道路、空間等進行合(he)理(li)規劃、管理(li)和(he)使用。
十、對(dui)連接原廣播局通道處(chu)、橋面及臨河道下面的(de)防洪層空間，在(zai)不(bu)影響房(fang)屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進(jin)行合理利用，所產(chan)(chan)生(sheng)的(de)費用由乙方(fang)自行負(fu)責，產(chan)(chan)生(sheng)的(de)收益概由乙方(fang)享有。
十一、甲(jia)方(fang)原(yuan)商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無(wu)償(chang)交(jiao)付乙方(fang)（從簽訂合同即日(ri)起），如遇政(zheng)府(fu)部門要求拆遷(qian)，乙方(fang)應無(wu)條件予以服從，拆遷(qian)事宜概(gai)由乙方(fang)與政(zheng)府(fu)接洽。
十二(er)、乙方管理(li)西充電影院(yuan)商業廣場項目物業期間，應依法經(jing)營(ying)。其(qi)收益歸乙方所有，債(zhai)務(wu)由(you)乙方承擔。
十三、乙方(fang)因物業(ye)管(guan)理向西充(chong)電影院(yuan)商業(ye)廣(guang)場項(xiang)目業(ye)主(zhu)(zhu)（或房屋租(zu)賃戶）收(shou)取的物業(ye)管(guan)理費標(biao)準，按甲方(fang)與西充(chong)電影院(yuan)商業(ye)廣(guang)場項(xiang)目業(ye)主(zhu)(zhu)簽訂的《物業(ye)管(guan)理合同》約(yue)定的標(biao)準執行。非(fei)經合法程序，乙方(fang)不得擅自提高物業(ye)管(guan)理收(shou)費標(biao)準。
十四(si)、本合同(tong)書(shu)生效(xiao)后，甲、乙雙(shuang)方應(ying)嚴格履行自己的(de)合同(tong)義務。
十五、本(ben)(ben)合(he)同(tong)書經甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方簽字蓋章后生效。本(ben)(ben)協議一式三份，甲(jia)(jia)方一份，乙(yi)方兩份。
甲方：
法定代表人/委托(tuo)代理人：
20__年__月(yue)__日
法定代表(biao)人/委托代理人：
乙方：
物業公司協議書14
委托方：__________
受(shou)托方：__________
根據《中華(hua)人民共和國民法(fa)(fa)典》、《物(wu)(wu)業管理條例(li)》等有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規的(de)規定，甲(jia)乙雙方遵循(xun)平等、自(zi)愿(yuan)、公平、誠(cheng)實信用的(de)原則，經協(xie)商一致，甲(jia)方將(物(wu)(wu)業項目名稱)委(wei)托(tuo)乙方進行前期物(wu)(wu)業管理服務，訂立(li)本合同。
第一條委托物業的基本情況
物業類型：_______________
坐落位置：_____________________市________區(qu)(縣)道(路、街(jie))號
占地(di)面積：_____________________萬(wan)平方米
建筑面積(ji)：_____________________萬平(ping)方(fang)米(mi)
第二條物業管理服務事項
(一)房屋共(gong)用部位的(de)維修、養護和管理(li)，包(bao)括(kuo)：_______________主體結構(包(bao)括(kuo)基礎、墻(qiang)體、柱、梁、樓(lou)板、屋頂)、樓(lou)梯(ti)間、電梯(ti)間、共(gong)用門廳(ting)、走廊通道、戶(hu)外墻(qiang)面等;
(二(er))房屋共用(yong)(yong)設(she)施(shi)設(she)備的維(wei)修、養護、運(yun)行和(he)管理，包(bao)括：_______________共用(yong)(yong)的下水(shui)管道、落水(shui)管、電(dian)梯、共用(yong)(yong)照明、樓內消防設(she)施(shi)設(she)備、XX信箱、避雷(lei)裝置、天線、二(er)次加壓水(shui)泵及水(shui)箱等;
(三)物業(ye)管理(li)區域內共用設施(shi)和(he)(he)附(fu)屬(shu)建筑物、構筑物的維修、養(yang)護(hu)和(he)(he)管理(li)，包(bao)括道路、化糞池、自行車棚(peng)、停車場等;
(四)共用(yong)綠地、水面、花木、建筑小(xiao)品等的養護管理(li)
(五)公共環境衛生，包括公共場所及場地(di)、房(fang)屋(wu)共用部位的清(qing)潔衛生、垃圾(ji)的收集、清(qing)運(yun)等;
(六)車(che)輛(liang)停放車(che)位的服務與(yu)管理，特別(bie)是對未參加車(che)輛(liang)保(bao)險(xian)的車(che)輛(liang)有效制止停放;
(七)維護公共秩(zhi)序，包(bao)括(kuo)門(men)崗執勤、巡視等;
(八)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理有關的文件、資料和業(ye)(ye)主情(qing)況的管理，包括物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)工(gong)程圖紙(zhi)、竣工(gong)驗(yan)收(shou)資料、產權資料、業(ye)(ye)主和物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)使用人檔(dang)案、維修檔(dang)案;
(九(jiu))乙(yi)方應當(dang)公示特約(yue)服務(wu)的內容、標(biao)準(zhun)及收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)，當(dang)業主(zhu)提(ti)出上述(shu)委(wei)托服務(wu)要求時，乙(yi)方應當(dang)提(ti)供(gong)服務(wu)，業主(zhu)應當(dang)按規定付費(fei)。
第三條前期物業管理服務合同期限
本(ben)合(he)同(tong)自________年(nian)________月________日(ri)開始，至本(ben)物業(ye)(ye)首次業(ye)(ye)主會確(que)定物業(ye)(ye)管理(li)服務企業(ye)(ye)，并簽訂《物業(ye)(ye)管理(li)服務合(he)同(tong)》之(zhi)日(ri)終(zhong)止(zhi)。
第四條甲方權利義務
(一)維護全體業(ye)(ye)主的合(he)法(fa)權益(yi)，擬定并遵守業(ye)(ye)主公(gong)約(yue);
(二)在銷售商(shang)品(pin)房時，應當(dang)向購(gou)(gou)房人(ren)明示本(ben)合同的內(nei)容(rong)，并由購(gou)(gou)房人(ren)對(dui)本(ben)合同的內(nei)容(rong)和業主(zhu)公(gong)約予(yu)以書(shu)面確認;
(三)審(shen)定乙方提交的物業管理(li)(li)服務方案及管理(li)(li)制(zhi)度;
(四(si))審定乙(yi)方提出的物業管(guan)理服務(wu)年度(du)計劃和財務(wu)預算及財務(wu)報告(gao);
(五)監督并(bing)配合(he)乙方管理服務工(gong)作(zuo)的實施及制(zhi)度的執行(xing);
(六(liu))按照法律、法規的規定和(he)商品房質量保證書(shu)的約定，承(cheng)擔物業保修(xiu)責任(ren)。保修(xiu)期內出現問(wen)題，負責返修(xiu)、完善;
(七)當本物業項目的(de)商品(pin)房出售建(jian)筑面積(ji)達百(bai)分之五十以上(shang)時，應當及時告(gao)知乙方(fang);
(八)負責處理本(ben)合同生效前(qian)發生的遺留問題;
(九)其他;
1、承(cheng)擔相關的前期物業管理服務費用(yong);
2、向乙方提供全部工程技術檔(dang)案資料;
第五條乙方權利義務
(一(yi))依(yi)照有關規定和本合同約定，制定物業(ye)管理服務制度，對物業(ye)及其環境、秩序進行管理;
(二)依照本合同約定向甲方、業主(zhu)收取物業管理服務費
(三)建立物(wu)業項目的管理檔案;
(四)對業(ye)主違反(fan)國家和本市有(you)關(guan)法律、法規(gui)和規(gui)章及業(ye)主公約的行為，進(jin)行勸阻、制止，并(bing)向有(you)關(guan)部門報告;
(五(wu))對造成(cheng)物業(ye)共用部位、共用設(she)施設(she)備損(sun)(sun)失的，代表業(ye)主要(yao)求責任人(ren)停止侵害、恢(hui)復(fu)原狀(zhuang)、賠償損(sun)(sun)失;
(六)不得將物業(ye)(ye)項目整體轉(zhuan)讓給其他物業(ye)(ye)管(guan)理服務企業(ye)(ye)管(guan)理，但(dan)可以將專項服務委托專業(ye)(ye)公(gong)司承擔;
(七)負責編制物業的年度(du)維修養護計劃，并組織實施;
(八)提前將裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修房屋(wu)的(de)規定書面(mian)告知業主，當業主裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修房屋(wu)時，與(yu)其簽訂房屋(wu)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管理協議，并(bing)負責監(jian)督，對不符(fu)合安全要(yao)求(qiu)和影響公共利益的(de)，進行勸阻制止，責令改正(zheng);
(九)負(fu)責編制(zhi)物業管理服務(wu)(wu)年度(du)計劃、財務(wu)(wu)預(yu)算及財務(wu)(wu)報告;
(十)每____個(ge)月(yue)向全(quan)體業主公布一(yi)次(ci)物業管理服務(wu)費收(shou)支賬目(mu);
(十一)本物業交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業主會會議：_______________
1、出售(shou)建筑(zhu)面(mian)積達百分之____以上;
2、業主入住率達(da)百分之______以上;
3、首(shou)位業主實際入(ru)住(zhu)達_____年以(yi)上。
(十二)對本物(wu)業的共用部位、設施及場地(di)不得擅(shan)自(zi)占用和改(gai)變使用功(gong)能，如需在(zai)本物(wu)業內改(gai)、擴建或完善(shan)配套項(xiang)目(mu)，經甲方或相關業主(zhu)同意后報有關部門批準方可實施;
(十三)本合同(tong)終止(zhi)乙方不(bu)得(de)再管(guan)理本物業(ye)時，必須向甲方或業(ye)主(zhu)委(wei)員會辦理下列移交事(shi)項：_______________
1、物業管(guan)理服務(wu)費(fei)、場(chang)地占用(yong)費(fei)、利用(yong)物業共用(yong)設施(shi)所得收(shou)益等余額和賬(zhang)務(wu)賬(zhang)冊;
2、物業及業主檔案和有關資料;
3、物業管(guan)理(li)服務(wu)(wu)用房、場地和屬于(yu)業主(zhu)共同(tong)所(suo)有的其他財務(wu)(wu)。
(十(shi)四)協助(zhu)公安(an)部門維(wei)護本物業管(guan)理區(qu)域內治安(an)秩序、制(zhi)止違法行(xing)為。在本物業管(guan)理區(qu)域內發生治安(an)事件或各類災害(hai)事故時，應當及(ji)時向公安(an)和有關部門報告，并協助(zhu)做好調查和救助(zhu)工作。
(十五)接(jie)受全(quan)體業主(zhu)的(de)監督;
(十六)接受物業管(guan)理(li)行政主(zhu)管(guan)部門的(de)監督(du)指導。
第六條物業管理服務標準
(一)房屋(wu)外觀(guan)：_______________
1、房(fang)屋(wu)外觀完(wan)好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現象;
2、房屋行政街(jie)號(hao)、幢號(hao)、單元(yuan)號(hao)有明顯標(biao)志，設有平面引導圖;
3、封閉(bi)陽臺、空調外(wai)安裝、抽油煙機排氣孔等(deng)(deng)統(tong)一有(you)序，房屋立面無吊(diao)欄等(deng)(deng)懸掛物;
4、一樓護欄無(wu)探出墻面現象(xiang)，二樓以上無(wu)護欄;
5、房屋完好率98%以上;
6、房屋大修中有完整的開工(gong)報告(gao)(gao)及工(gong)程預算書(shu)，履行安全技術(shu)交底手續(xu)，工(gong)程質量驗收手續(xu)齊全，決算書(shu)經過有關部門(men)審計，有完整的竣工(gong)報告(gao)(gao)并建立有關保修制度，工(gong)程資料存檔備(bei)查;
7、房(fang)屋(wu)檔(dang)(dang)案(an)資(zi)料管理完善，按幢、戶立檔(dang)(dang)。
(二(er))設備運行(xing)：_______________保持良好;
(三)房(fang)屋共用部位(wei)及共用設備的維修、養護;
1、設(she)備圖紙、檔(dang)案資料齊全，設(she)備臺(tai)賬(zhang)記錄清晰，管(guan)理(li)完善，隨(sui)時查閱(yue);
2、專(zhuan)業技術人員、維(wei)修操作人員嚴格執行操作規程，按要(yao)求經過專(zhuan)業培訓，持(chi)證(zheng)上(shang)崗(gang);
3、設(she)備良好，運(yun)(yun)行正常，有設(she)備運(yun)(yun)行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患;
4、小(xiao)區(qu)內生活(huo)用(yong)水(shui)(高壓水(shui)泵、水(shui)池、水(shui)箱)有嚴格的(de)管理制度，有二次供水(shui)衛(wei)生許(xu)可證(zheng)和操作人員健康許(xu)可證(zheng)，水(shui)質(zhi)檢驗(yan)合格。
5、電(dian)梯有專(zhuan)業隊伍維修保(bao)養，安全(quan)運行(xing)和維修養護規(gui)章制度健全(quan)，運行(xing)養護有記錄;
6、電梯(ti)按規(gui)定時(shi)間運行，電梯(ti)廂清潔衛生，XX、照明良好;
7、負責鍋爐(lu)供(gong)暖的'，嚴格遵守鍋爐(lu)供(gong)暖的各項規章制度，運行(xing)(xing)正常，并有運行(xing)(xing)記錄。供(gong)暖期間(jian)，居室(shi)內溫度按照有關(guan)標準執(zhi)行(xing)(xing)。
(四)物業(ye)管理(li)區域內共(gong)用(yong)設施、場地(di)的(de)維修、養護：_______________
1、小區內公共(gong)配套服務(wu)設(she)施完好(hao)，并按原設(she)計用(yong)途使用(yong);
2、公共照明設施設備齊全，運行正常;
3、道(dao)路暢(chang)通，路面平坦(tan)無(wu)損壞;
4、污(wu)水(shui)排放暢通，溝道無積水(shui);
5、危險部位標志明顯(xian)，有防范措施。
(五)環境衛生：_______________
1、小區內環(huan)衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房(fang)等保潔設施;
2、小區內實行垃圾袋裝(zhuang)化，日(ri)(ri)產日(ri)(ri)清;
3、樓梯間、通道、走廊的地面(mian)、墻面(mian)和(he)樓梯扶(fu)手、窗臺(tai)明亮(liang)。樓道內無亂(luan)(luan)堆(dui)亂(luan)(luan)放現象。設備(bei)間清潔衛生，XX照(zhao)明良好;
4、道路(lu)、庭院、綠地(di)、公(gong)用場地(di)無雜物，保持清潔;
5、雪后(hou)及時掃凈小區(qu)內(nei)道路和樓間積雪，雨后(hou)及時清理污(wu)水(shui);
6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊(qi)、管理有序;
7、小(xiao)區內(nei)無亂(luan)(luan)堆(dui)、亂(luan)(luan)放、亂(luan)(luan)貼、亂(luan)(luan)畫、亂(luan)(luan)刻和亂(luan)(luan)掛(gua)現(xian)象(xiang);
8、小區(qu)內(nei)無違章臨時建筑(zhu);
9、共(gong)用場地(di)定期(qi)清潔地(di)面無油漬等污(wu)染現(xian)象(xiang);
(六)綠化養(yang)護：_______________
1、公共綠地(di)、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建(jian)筑小品配置得當;
2、綠化有專人養護和管理，無損壞(huai)、踐(jian)踏(ta)現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修(xiu)剪、清除枯葉。
(七)車(che)輛行駛與停(ting)放秩序管理(li)：_______________
車輛(liang)停放有(you)序，場地清潔(jie)衛生無(wu)(wu)污染、無(wu)(wu)破損，車輛(liang)管理制度完(wan)善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區內實行24小時值班巡(xun)邏制度;
2、值(zhi)班人員有(you)明顯標志，熟悉轄區情(qing)況，工作(zuo)(zuo)規(gui)范，作(zuo)(zuo)風嚴謹，有(you)值(zhi)班巡(xun)邏記錄(lu)，各項(xiang)管理措施落實;
3、消防(fang)系(xi)統標志明(ming)顯，設(she)備完好，可隨(sui)時啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人(ren)員;
5、消防通道暢(chang)通無阻。
(九)房(fang)屋小修(xiu)(xiu)、急修(xiu)(xiu)及時率98%以上(shang)，合格率達0%，險情排除及時率達0%，有維修(xiu)(xiu)記錄和回訪記錄;
第七條物業管理服務費用
(一)物業管(guan)理服務(wu)費(fei)用
1、竣工驗(yan)收合格交付業主使用(yong)前所發(fa)生的物業管理(li)相關費用(yong)由甲(jia)方承(cheng)擔。
2、竣工(gong)驗收(shou)合格交付業主后的(de)物(wu)業管理服務(wu)費，非住宅(zhai)房(fang)屋按建(jian)筑面積每月每平方米____元由業主交納(na);
配備(bei)電梯、消防、二次供水等機電設(she)施的(de)運行、維護、管理(li)費用(yong)按建筑(zhu)面積(ji)每月(yue)每平方米(mi)___元由業主交納;
業主應(ying)在每月(yue)____日前交納(na)
3、甲(jia)方與業主約定由(you)甲(jia)方承(cheng)擔物業管理服務費用的，由(you)甲(jia)方交納。
4、未出售的(de)空(kong)置房屋的(de)物業(ye)管理服務(wu)費由甲方交納。
5、業主(zhu)轉讓物(wu)業時(shi)，須交清轉讓之前的物(wu)業管理服務費用。
6、業(ye)主逾期交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費用的，從逾期之日起(qi)按每天應交(jiao)物(wu)業(ye)管理(li)服務(wu)費的萬分之____交(jiao)納(na)滯納(na)金。
(二)車位使用費
車(che)(che)位使用(yong)費由車(che)(che)位投(tou)資方委托(tuo)物業向車(che)(che)位使用(yong)人(ren)按下(xia)列標準收取：_______________
1、機動車(che)輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、非(fei)機動車輛：__________________________________________________
3、車位費收(shou)入扣除(chu)經營(ying)管理成本(ben)后(hou)的結余部(bu)分，主要用(yong)于(yu)：_______________
(1)物業共用部位、共用設施設備維修;
(2)綠地養(yang)護(hu);
(3)彌補減(jian)免的物業管理服務費用;
(4)便民服務(wu)費(fei)用;
(5)業主委員會辦公經費。
(三(san))代辦服務(wu)費
乙方可(ke)以接受供(gong)水、供(gong)電(dian)(dian)、供(gong)熱(re)、供(gong)氣、通信、有(you)線電(dian)(dian)視等有(you)關(guan)部(bu)門或甲(jia)方委托，提供(gong)代辦服(fu)務(wu)，代辦服(fu)務(wu)費按(an)以下方式收取(qu)：_______________
1、甲方(fang)與相關(guan)部門辦理移交手續前，代(dai)辦服務費由甲方(fang)交納;
2、甲(jia)方與(yu)相關部門辦理移交手續后，代辦服務(wu)費由委托(tuo)方交納(na)。
第八條物業管理服務用房
在物業竣(jun)工驗收合(he)格后三(san)十日(ri)內(nei)，甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)無(wu)償提供并移(yi)交不少于(yu)本(ben)項總目建筑面(mian)積的千分之(zhi)(zhi)三(san)至(zhi)千分之(zhi)(zhi)四的物業管理(li)服(fu)務用房，乙(yi)方(fang)(fang)負責維修(xiu)、養護，不得買賣和(he)抵押;任何單(dan)位(wei)和(he)個人(ren)不得占用或者改作他用。
第九條物業管理驗收交接
(一)甲方(fang)在竣工驗(yan)收(shou)合格后交付業(ye)主使用(yong)前____日內(nei)，應(ying)與乙方(fang)辦理接管驗(yan)收(shou)手續，委托(tuo)乙方(fang)管理的房屋、設(she)施、設(she)備等物業(ye)。
(二)在物業竣(jun)工驗收合(he)格后六十日(ri)內，甲方(fang)應向(xiang)乙方(fang)移交(jiao)下列(lie)文(wen)件和資料：_______________
1、竣工(gong)總平面圖，單體建筑、結構、設(she)備(bei)的竣工(gong)圖，附屬(shu)配套設(she)施、地下(xia)管網工(gong)程竣工(gong)圖等資料;
2、物業竣工驗(yan)收資料(liao);
3、共用的設(she)施、設(she)備安(an)裝使用和維(wei)護保養技術資料;
4、物(wu)業質(zhi)量保證文件和使(shi)用(yong)說明文件;
5、物業管理(li)需要的其他資料。
第十條違約責任
(一)甲(jia)方違反本合同第(di)四條的(de)約定(ding)，使乙方未完成(cheng)規定(ding)管理目標，乙方有權要求甲(jia)方解決，逾(yu)期未解決的(de)，乙方有權終止合同;造成(cheng)乙方經濟損失(shi)的(de)，甲(jia)方應給(gei)與乙方經濟賠償。
(二(er))乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違反(fan)本合(he)同第五、六條的(de)(de)(de)約定，未(wei)能(neng)達到約定的(de)(de)(de)管理目標，甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在____日內整改，預期為整改的(de)(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有權終止合(he)同;造成(cheng)甲(jia)方(fang)(fang)經濟損失的(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應給予甲(jia)方(fang)(fang)經濟賠償(chang)。
(三)甲乙任何一方無正當理由提前(qian)終(zhong)止合同的，應向對(dui)方支付______元的違約金;給對(dui)方造成經濟(ji)損(sun)失超過違約金的，還應給予賠償。
第十一條質量糾紛的約定
因房(fang)屋建筑質(zhi)量(liang)、設備設施質(zhi)量(liang)或(huo)安裝(zhuang)技術等原因，達不(bu)到使用功能，造(zao)成重大(da)事(shi)故的(de)，由甲(jia)方承擔責任并做善后處理(li)。產生質(zhi)量(liang)事(shi)故的(de)直接原因，以有(you)資質(zhi)的(de)鑒定部門為準。
第十二條不可抗力的約定
本合同(tong)(tong)執行(xing)期間，如遇不可(ke)抗力，致使合同(tong)(tong)無法(fa)(fa)履行(xing)時，雙方(fang)應按有關法(fa)(fa)律規定及時協商處理。
第十三條爭議處理
本(ben)合同在履行中如發生爭議(yi)，雙方應協(xie)(xie)商解決(jue)或(huo)報(bao)請物業管理行政主管部門進行調解，協(xie)(xie)商協(xie)(xie)調不成，向(xiang)山東菏(he)澤(ze)市仲裁委員會申請仲裁;
第十四條合同附件
(一)雙(shuang)方可對本合同(tong)的條款(kuan)進(jin)行(xing)補充，以書面形式簽訂補充協議(yi)，補充協議(yi)與本合同(tong)具有同(tong)等(deng)效力。
(二(er))本(ben)合同(tong)附件(jian)均為合同(tong)有效組(zu)成部分(fen)。本(ben)合同(tong)及(ji)其附近(jin)內空格(ge)部分(fen)填寫的文字與印刷文字具有同(tong)等效力。
本(ben)合同及其附(fu)近和(he)(he)補(bu)充協議中(zhong)未規(gui)定的事(shi)宜(yi)，均遵(zun)照國家和(he)(he)本(ben)市有關法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)(he)規(gui)章執行。
第十五條合同備案
(一)本合同(tong)正本連同(tong)補(bu)充協(xie)議及附近一式三份(fen)，甲乙(yi)雙方及物業管(guan)理(li)行政主管(guan)部門(備案)各執(zhi)一份(fen)，具有同(tong)等(deng)法(fa)律效(xiao)力。
(二)本合(he)同簽訂(ding)之(zhi)日(ri)起十五日(ri)內，甲方持本合(he)同到市場物業管理(li)行政主(zhu)管部門辦(ban)理(li)備案。
第十六條合同責任及生效
(一)乙方提供服務(wu)的(de)(de)(de)(de)受益(yi)人為本(ben)物(wu)業的(de)(de)(de)(de)全體業主(zhu)，本(ben)物(wu)業的(de)(de)(de)(de)全體業主(zhu)應(ying)(ying)對履行本(ben)合同承(cheng)擔相應(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)責任。
(二)本(ben)合(he)同自簽(qian)訂之(zhi)日起(qi)生效。
(三)本(ben)合同經業主簽(qian)訂(ding)前物業管理確認書后對其具(ju)有(you)約束力。
委(wei)托(tuo)方：__________受(shou)托(tuo)方：__________
日(ri)期(qi)：___________日(ri)期(qi)：___________
物業公司協議書15
甲方(fang)：___________
乙方：___________
甲(jia)方根(gen)據城(cheng)市區劃(hua)調整后的(de)(de)(de)實際情況，依照蘭城(cheng)街道關于(yu)處(chu)置(zhi)集體(ti)資產的(de)(de)(de)相關文件和處(chu)置(zhi)程序。在(zai)工(gong)作組指導下，經(jing)多次召開村民戶代(dai)表大(da)會討(tao)論(lun)決定，同意(yi)將(jiang)原東門社區敬老院以470萬元的(de)(de)(de)價格(ge)，整體(ti)對(dui)外有償轉讓，又經(jing)戶代(dai)表大(da)會討(tao)論(lun)決定，同意(yi)與(yu)乙方以470萬元的(de)(de)(de)價格(ge)成(cheng)交(jiao)，并在(zai)平等、自(zi)愿、合法的(de)(de)(de)前(qian)提下達成(cheng)如下協議：
一(yi)、雙方(fang)協(xie)商(shang)一(yi)致，定整體轉(zhuan)讓費為470萬(wan)元(yuan)人(ren)民幣。
二(er)、付款辦法：簽(qian)約(yue)后(hou)首付韻(yun)329萬元，十天(tian)內付清尾款141萬元。
三、乙(yi)方付(fu)清(qing)轉(zhuan)讓(rang)費后，甲(jia)方即將該房產交付(fu)乙(yi)方管理使用，并(bing)在原東門社(she)區集(ji)體資產處(chu)置管理委員(yuan)會處(chu)置期(qi)間，協助(zhu)乙(yi)方辦(ban)理過戶手續，過戶費、稅費、土地變更費，出(chu)讓(rang)金(jin)以及其它(ta)一(yi)切費用均由乙(yi)方承擔。
四(si)、雙方(fang)(fang)(fang)約定(ding)，如(ru)果(guo)因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)原(yuan)因(yin)無(wu)法辦理(li)過戶(hu)手(shou)續(xu)時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)的(de)轉讓費，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按銀(yin)行利息加本(ben)(ben)金(jin)同時返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang);若因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)原(yuan)因(yin)無(wu)法辦理(li)過戶(hu)手(shou)續(xu)時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)只退本(ben)(ben)金(jin)，無(wu)論(lun)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)或乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)原(yuan)因(yin)不能(neng)辦理(li)過戶(hu)手(shou)續(xu)時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已使用該房地產無(wu)論(lun)多長時間，一(yi)律(lv)按年租(zu)30萬元的(de)`標準付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，并將房地產完好無(wu)損(sun)的(de)退給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，(本(ben)(ben)條在過戶(hu)手(shou)續(xu)辦妥后終止(zhi))。
五、為便于乙方(fang)(fang)對房地產的(de)管理和(he)使(shi)用，由乙方(fang)(fang)內(nei)部(bu)協商(shang)管理和(he)使(shi)用的(de)范圍，甲(jia)方(fang)(fang)提供(gong)20xx年(nian)7月由科丹建筑設(she)(she)計(ji)(ji)事務所對該(gai)房屋的(de)平面設(she)(she)計(ji)(ji)圖以及隆陽(yang)區國土資源局測繪的(de)宗(zong)地圖，供(gong)乙方(fang)(fang)具體劃(hua)(hua)分各戶(hu)的(de)占有份(fen)額(以乙方(fang)(fang)三戶(hu)劃(hua)(hua)分附件為依(yi)據)，無(wu)論乙方(fang)(fang)內(nei)部(bu)如何協商(shang)甲(jia)方(fang)(fang)不予干(gan)預(yu)。
六(liu)、本協議所需的公(gong)證費、由甲(jia)、乙雙方各承擔50%。
七(qi)、本協(xie)議自簽(qian)字之(zhi)日起(qi)，之(zhi)前凡是與(yu)該(gai)房地產有(you)關的(de)債(zhai)權、債(zhai)務以及法律(lv)責任與(yu)乙方無(wu)關，反之(zhi)，簽(qian)約之(zhi)后與(yu)該(gai)房地產有(you)關的(de)債(zhai)權、債(zhai)務及法律(lv)責任與(yu)甲方無(wu)關。
八、本協(xie)議(yi)一(yi)(yi)式十(shi)六份(fen)，甲(jia)方(fang)、乙方(fang)三(san)戶及十(shi)一(yi)(yi)個小組各持一(yi)(yi)份(fen)，公證(zheng)部門存檔一(yi)(yi)份(fen)，自協(xie)議(yi)簽字(zi)之日起(qi)即(ji)具有法律效力，協(xie)議(yi)雙方(fang)必(bi)須嚴格遵(zun)照執行，若有違(wei)(wei)反，必(bi)須承(cheng)擔(dan)本金(jin)30%的(de)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)和其它一(yi)(yi)切經濟損失。若發生訴訟事務，雙方(fang)約(yue)定由(you)簽約(yue)地(di)有關部門審理(li)。
甲方：___________乙方：___________
日(ri)期(qi)：___________日(ri)期(qi)：___________
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