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農村房屋買賣協議書

時間：2021-09-30 15:09:09 協議書我要投稿

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農村房屋買賣協議書

　　在(zai)當今社會(hui)生活中，需要使用協議(yi)(yi)書(shu)(shu)的場(chang)合(he)越來(lai)(lai)越多，簽訂(ding)協議(yi)(yi)書(shu)(shu)能(neng)夠(gou)較為有效(xiao)的約束違約行為。一起來(lai)(lai)參考協議(yi)(yi)書(shu)(shu)是怎么寫的吧(ba)，以下是小編整理的農村房屋買賣協議(yi)(yi)書(shu)(shu)，希(xi)望對大(da)家有所(suo)幫助。

農村房屋買賣協議書

農村房屋買賣協議書1

　　出賣人(ren)：__________(以下簡(jian)稱甲方)

　　買受人：__________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房(fang)屋買(mai)賣事項經過多次協(xie)商(shang)，一致(zhi)同(tong)意訂立合同(tong)條款(kuan)如下，以資共同(tong)遵(zun)守(shou)。

　　一、甲方愿將自有坐落__________市(shi)__________路__________號(hao)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給(gei)乙方的房(fang)屋東至(zhi)(zhi)__________，南至(zhi)(zhi)__________，西至(zhi)(zhi)__________，北至(zhi)(zhi)__________(附四至(zhi)(zhi)平(ping)面圖(tu)一(yi)張)。其房(fang)屋包括陽臺、走道(dao)、樓梯、衛生間、灶間及其他設(she)備。

　　三、上列房屋包括附(fu)屬設備(bei)，雙方議定房屋價款人民(min)幣__________萬元(yuan)，由甲方售賣(mai)給乙方。

　　四、房(fang)屋價款乙方分三期(qi)付給(gei)甲(jia)方。第一(yi)期(qi)，在雙(shuang)方簽訂買賣(mai)合同(tong)之(zhi)日，付人民(min)幣(bi)(bi)__________萬元;第二期(qi)在交付房(fang)屋之(zhi)日，付人民(min)幣(bi)(bi)__________萬元;第三期(qi)，在房(fang)屋產權(quan)批準(zhun)過戶登記之(zhi)日付清。每(mei)期(qi)付款，甲(jia)方收(shou)到后出(chu)具收(shou)據(ju)。

　　五、甲方(fang)(fang)應(ying)自本合同簽(qian)訂之日起__________天內將房屋(wu)騰空(kong)，連同原房屋(wu)全部權證等(deng)有關(guan)證件，點交乙(yi)方(fang)(fang)，由乙(yi)方(fang)(fang)出具收到(dao)憑證。

　　六(liu)、在辦理(li)房屋產權轉移(yi)(yi)過戶(hu)(hu)登記時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)應出(chu)具(ju)申請房屋產權轉移(yi)(yi)給乙方(fang)的(de)書面報(bao)告。如需要甲(jia)(jia)方(fang)出(chu)面處(chu)理(li)的(de)，不論何(he)時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)應予協助。如因甲(jia)(jia)方(fang)的(de)延誤，致(zhi)影響(xiang)產權過戶(hu)(hu)登記，因而遭受的(de)損失，由甲(jia)(jia)方(fang)負賠償責任。

　　七、本(ben)(ben)合同簽訂前，該房屋如(ru)有應繳納的(de)一切稅(shui)收(shou)、費用，概由甲方負(fu)責。本(ben)(ben)合同發生(sheng)的(de)過戶登記費、契稅(shui)、估(gu)價費、印花稅(shui)由乙方負(fu)擔(dan)。其他稅(shui)費按有關法律規定，各自承擔(dan)。

　　八、甲(jia)方如(ru)不按合同(tong)規定的(de)日期交(jiao)付(fu)房(fang)(fang)屋，每(mei)逾(yu)期一(yi)天(tian)按房(fang)(fang)價總額(e)的(de)3‰計算違(wei)約(yue)(yue)金(jin)給與乙方。逾(yu)期超過3個月時(shi)，乙方得解除本(ben)合同(tong)。解約(yue)(yue)時(shi)，甲(jia)方除將已收的(de)房(fang)(fang)價款所(suo)有退(tui)還(huan)乙方外，并(bing)應(ying)賠償所(suo)付(fu)房(fang)(fang)價款同(tong)額(e)的(de)賠償金(jin)給乙方。

　　九、乙方(fang)(fang)所有或部分(fen)不履行(xing)本合同第四條規定(ding)的(de)日期給(gei)付(fu)房(fang)價(jia)款(kuan)時，其(qi)逾期部分(fen)，乙方(fang)(fang)應加付(fu)按日5‰計算(suan)的(de)違約(yue)金給(gei)與甲方(fang)(fang)。逾期超(chao)過3個月(yue)時，甲方(fang)(fang)得解除(chu)本合同。解約(yue)時，乙方(fang)(fang)已付(fu)的(de)房(fang)價(jia)款(kuan)作為賠償(chang)金歸甲方(fang)(fang)全部。

　　十、甲方(fang)保證其(qi)出賣給乙(yi)(yi)方(fang)的(de)房(fang)屋，產權(quan)清楚(chu)，絕(jue)無其(qi)他(ta)項權(quan)利設(she)定或其(qi)他(ta)糾紛。乙(yi)(yi)方(fang)買受后，如該(gai)房(fang)屋產權(quan)有(you)糾葛，致影響乙(yi)(yi)方(fang)權(quan)利的(de)行使，概由甲方(fang)負責清理，并賠償(chang)乙(yi)(yi)方(fang)損失。

　　十(shi)一、交屋時，乙(yi)方(fang)(fang)發現(xian)房屋構造或設備與合(he)同(tong)約定的不(bu)符，經鑒定屬實，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)于1個月內予以修(xiu)理，如(ru)逾(yu)期不(bu)修(xiu)理，乙(yi)方(fang)(fang)得(de)自行修(xiu)理，費用(yong)在(zai)房價(jia)款中扣(kou)除。如(ru)修(xiu)理仍達不(bu)到合(he)同(tong)約定的要求，乙(yi)方(fang)(fang)得(de)解除合(he)同(tong)，解約時，甲(jia)方(fang)(fang)除返還(huan)所有房價(jia)款外，并按本合(he)同(tong)第八條(tiao)規(gui)定承(cheng)擔(dan)違約責(ze)任。

　　十二(er)、房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)占用(yong)的土地(di)(包括庭院圍墻等)全部(bu)權(quan)屬(shu)于國(guo)家(jia)。乙方取得上述房(fang)屋(wu)(wu)占有(you)相應比例(li)的土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)，并依照國(guo)家(jia)法(fa)律的規定繳(jiao)納土地(di)使(shi)(shi)用(yong)稅及其他有(you)關費(fei)用(yong)。

　　十(shi)三、本合同的附件與(yu)合同有同等法(fa)律效力。

　　十四、本合同一(yi)式4份，甲(jia)乙方各執1份，另2份分別(bie)送交房產和土地(di)管理(li)機關辦理(li)產權過戶登記手續。

　　立約人：

　　甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)

　　________年(nian)______月(yue)_____日訂于________________市(縣)

農村房屋買賣協議書2

　　甲(jia)方(賣方)：身份(fen)證號(hao)：

　　乙方(fang)(買方(fang))：身份(fen)證號：

　　一、甲方自愿將坐落在市鎮村號(自建(jian)住宅)的房屋，東至南(nan)至西至北至建(jian)筑面積平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方(fang)議(yi)定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰(bai) 元(小寫元)，乙方(fang)在年月日前，一次付給甲方(fang)。

　　三(san)、雙方同意于(yu) 年(nian) 月日由(you)甲方將上述房屋(wu)交付給(gei)乙方所有(you)。

　　四、甲方保證上述房屋產權清(qing)楚，若發生與甲方有(you)關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助(zhu)乙方辦好(hao)過戶手續。

　　五、辦(ban)理房屋過戶手續(xu)所繳(jiao)納的稅費，由方(fang)負擔。

　　六、本協議經雙方蓋章后(hou)，經房(fang)地(di)產交易主管機關審核后(hou)，上述房(fang)屋產權歸乙(yi)方所有(you)。

　　七(qi)、甲、乙雙方同意上述協議(yi)，各無異(yi)議(yi)，不得反悔(hui)。

　　八、本協議(yi)一(yi)(yi)式三份，甲、乙、中證人各執一(yi)(yi)份。

　　甲方(簽字(zi))：章

　　乙(yi)方(簽(qian)字(zi))：章

　　中證人(簽字)：章(zhang)

　　年月日

農村房屋買賣協議書3

　　出賣人（甲方）：身(shen)份證號碼：

　　身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方(fang)就房(fang)屋(wu)買賣事項在(zai)平等(deng)自愿，協商一致前提下訂立本(ben)合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將(jiang)其購(gou)買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋（建(jian)筑面積(ji)_________平(ping)方米(mi)(mi)）以人民幣_______仟_______佰(bai)_______拾_______萬_______仟_______佰(bai)_______拾_______元整(zheng)（￥________ 元）的價款出售(shou)給乙(yi)方。（含地下(xia)室______號______平(ping)方米(mi)(mi)，附(fu)屬(shu)設(she)施見附(fu)件）

　　二、乙(yi)方支付(fu)甲方合同保(bao)證定金(jin)(jin) 萬元，如甲方反悔(hui)(hui)本(ben)合同，雙倍賠償；如乙(yi)方反悔(hui)(hui)本(ben)合同，定金(jin)(jin)不退(tui)。

　　三(san)、本合(he)同簽定時，甲(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)都不具備過(guo)戶(hu)條(tiao)件。等過(guo)戶(hu)條(tiao)件成熟時，甲(jia)方(fang)應協助乙(yi)(yi)(yi)方(fang)辦理房屋產權手(shou)續。本合(he)同發(fa)生的契稅，土地出讓金等由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負擔。其他(ta)稅費按有(you)關法律規定負擔。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)一次性將房款交付甲(jia)方(fang)。

　　四、本合同(tong)簽訂(ding)后，甲方(fang)對_____________________的房(fang)屋(wu)使用、收益(yi)、出租、擔保(bao)、抵押(ya)、買(mai)賣、占有等權利一并轉(zhuan)讓給乙方(fang)，并將原購房(fang)合同(tong)、購房(fang)票據(ju)（第一手及前手）等相關能證明產權歸屬資料。

　　五、本(ben)合同(tong)(tong)簽訂(ding)(ding)后，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證乙(yi)方(fang)(fang)享有同(tong)(tong)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)相同(tong)(tong)的居住權利，乙(yi)方(fang)(fang)保證按(an)期(qi)繳(jiao)納各項物(wu)業費用(yong)。本(ben)合同(tong)(tong)簽訂(ding)(ding)后，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不(bu)得就(jiu)該房屋與他人再訂(ding)(ding)立(li)(li)《買賣(mai)合同(tong)(tong)》，如再訂(ding)(ding)立(li)(li)《買賣(mai)合同(tong)(tong)》視為(wei)合同(tong)(tong)欺詐，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)能實現購(gou)房合同(tong)(tong)時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應雙倍(bei)退還(huan)購(gou)房款(kuan)；

　　六、違約(yue)責任：1、甲方(fang)(fang)應當于(yu)______年 ______月______日交(jiao)(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)房(fang)(fang)屋，甲方(fang)(fang)如(ru)不(bu)按(an)合同規定的(de)日期交(jiao)(jiao)付(fu)房(fang)(fang)屋，每逾期1天按(an)房(fang)(fang)價總(zong)額(e)千分之一計算違約(yue)金支付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。逾期三個(ge)月時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除本合同。解約(yue)時(shi)，甲方(fang)(fang)除將已收(shou)的(de)`房(fang)(fang)價款全部(bu)退還乙(yi)方(fang)(fang)外，并應賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)經濟(ji)損失人民幣(bi)______萬元。

　　2、乙方(fang)(fang)(fang)全部或部分不能(neng)按(an)本合(he)同(tong)規定的(de)付(fu)款日(ri)期及(ji)方(fang)(fang)(fang)式履行的(de)，按(an)其欠(qian)款部分加付(fu)按(an)日(ri)千分之一計算(suan)的(de)違約金(jin)給甲方(fang)(fang)(fang)。逾期超過三個月時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除(chu)合(he)同(tong)。解約時(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)已付(fu)房價款的(de)扣除(chu)損失賠償金(jin)后退還(huan)。

　　3、如果甲方(fang)出售的(de)房屋存在(zai)質量(liang)問題影響到乙方(fang)居住安全和使用(yong)的(de)，一(yi)切責任由甲方(fang)承擔，并應賠(pei)償乙方(fang)的(de)損失(shi)。

　　4、本合(he)同(tong)簽訂(ding)后，任何(he)一方不得擅自(zi)變更或解除合(he)同(tong)。如因(yin)重大客觀原(yuan)因(yin)導致本合(he)同(tong)的(de)解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋(wu)價款，并賠償乙方的(de)房屋(wu)裝修費用。

　　七、如因規劃部門、設(she)計部門的(de)原因導致房(fang)屋質量和使用功(gong)能的(de)，甲方(fang)應當通(tong)知乙(yi)方(fang)，如有補償款發放，甲方(fang)應當全(quan)額退還乙(yi)方(fang)。

　　八、乙(yi)方(fang)(fang)購房后，如遇政策性拆遷等甲(jia)方(fang)(fang)應協助乙(yi)方(fang)(fang)辦理補償事(shi)宜(yi)，并不得向乙(yi)方(fang)(fang)主張(zhang)任何(he)費(fei)用損失(shi)。

　　九、本合同在履行(xing)過程(cheng)中發生的爭議，由雙方當(dang)事人協(xie)商解(jie)決(jue)；協(xie)商不成的按下述第(di)_________種方式解(jie)決(jue)。

　　1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法(fa)向______區（縣）人民法(fa)院(yuan)起訴。

　　十、其(qi)他約定：本合同(tong)(tong)自雙雙方簽字或(huo)蓋章(zhang)之日起生效。本合同(tong)(tong)未盡事宜雙方可以簽定補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議及合同(tong)(tong)附件與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效力。

　　十一、本(ben)合同(tong)正本(ben)一式二份(fen)，甲乙方各(ge)(ge)執一份(fen)，副本(ben)若干，有(you)見證人的，見證人各(ge)(ge)執一份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　年(nian) 月日(ri) 年(nian) 月日(ri)

　　見證人：

農村房屋買賣協議書4

　　甲方(賣方)：身份證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　一、甲方自(zi)愿將坐落在市(shi) 鎮村號(hao)(自(zi)建(jian)住宅)的房(fang)屋(wu)，東(dong)至(zhi)(zhi) 南至(zhi)(zhi) 西至(zhi)(zhi) 北至(zhi)(zhi) 建(jian)筑(zhu)面積平方米，出售給(gei)乙(yi)方。

　　二(er)、甲、乙(yi)(yi)雙方議定的上述房屋成交價(jia)格為(wei)人民幣(bi)(大(da)寫)共萬仟(qian) 佰元(小(xiao)寫元)，乙(yi)(yi)方在(zai) 年月(yue) 日(ri) 前(qian)，一次付給甲方。

　　三、雙(shuang)方(fang)同意于年月(yue) 日由(you)甲方(fang)將上(shang)述房屋交付給乙方(fang)所有。

　　四、甲方保證上述房屋產(chan)權清楚，若發生(sheng)與甲方有(you)關的產(chan)權糾紛，由甲方責任(ren)。甲方應協(xie)助乙方辦(ban)好過戶手續(xu)。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納(na)的稅費，由方(fang)負(fu)擔。

　　六(liu)、本(ben)協(xie)議(yi)經雙方蓋章后，經房地(di)產交易主管機關審核后，上述房屋(wu)產權(quan)歸乙(yi)方所有(you)。

　　七、甲、乙雙方(fang)同意上述協議(yi)(yi)，各無異議(yi)(yi)，不得(de)反悔。

　　八(ba)、本協(xie)議一(yi)式三份，甲、乙(yi)、中證人(ren)各執一(yi)份。

　　甲方(簽字)：章

　　乙方(簽字)：章

　　中證人(簽字)：章

　　年月日

農村房屋買賣協議書5

　　賣方：(甲方)，身份證號：_____________

　　買房(fang)：(乙方)，身份證(zheng)號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住(zhu)房，達成如下協議：

　　第一(yi)(yi)條甲方(fang)(fang)自(zi)愿將其房(fang)屋(wu)(wu)出售(shou)給乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)也已充(chong)分了解該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)，并(bing)自(zi)愿買受該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)如下：甲方(fang)(fang)所售(shou)房(fang)屋(wu)(wu)位于xx，房(fang)屋(wu)(wu)占(zhan)地(di)面(mian)積約為(wei)xx平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，院(yuan)子占(zhan)地(di)面(mian)積約為(wei)xx平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，房(fang)屋(wu)(wu)為(wei)x樓，一(yi)(yi)樓為(wei)x個門(men)面(mian)，2、3樓為(wei)套房(fang)，中(zhong)間有樓梯(ti)間，房(fang)屋(wu)(wu)總面(mian)積約為(wei)xx平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，一(yi)(yi)樓門(men)面(mian)為(wei)框架結(jie)構(gou)，二、三(san)樓住房(fang)為(wei)磚混凝結(jie)構(gou)，二、三(san)樓房(fang)屋(wu)(wu)平(ping)(ping)面(mian)圖見本合同附件(jian);

　　第二條(tiao) 房屋(wu)(wu)價(jia)格及其他費用(yong)：甲(jia)、乙雙方協商一致，甲(jia)方所售房屋(wu)(wu)總金額(e)為人民幣(bi)xx萬元整(￥xx);

　　第三條(tiao) 付款(kuan)方式：簽訂合同之日一次性付清(qing);

　　第四條特(te)別(bie)約定：1、因乙方(fang)所購房屋為農村集(ji)體土(tu)地上建筑。該房屋買賣過(guo)程(cheng)中所發生(sheng)的(de)交易或過(guo)戶需要本村村民委員會同意(yi)或有關部門審批(pi)的(de)手續問題(ti)，甲方(fang)應當積極全力(li)配合乙方(fang)一起解決妥善(shan)。若(ruo)因此引發相(xiang)應糾紛(fen)的(de)，由甲方(fang)負(fu)責處理。2、如乙方(fang)所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方(fang)應予以積極配合，但相(xiang)關費(fei)用由乙方(fang)自行負(fu)擔(dan)。

　　第五條(tiao) 該房屋毀損、滅失的風(feng)險自房屋正式交(jiao)付之日起(qi)轉移給乙方。

　　第六(liu)條今后如房屋重(zhong)建，甲方應承認乙方的住(zhu)房面積。如國家(jia)征地(di)，土地(di)賠償及住(zhu)房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(ze)積極配(pei)合;

　　第七條本合(he)同簽訂之(zhi)后，房價漲(zhang)落(luo)，買賣(mai)雙方不(bu)得反悔(hui);

　　第(di)八條本合同未盡事宜，由(you)甲(jia)、乙雙方(fang)另(ling)行議(yi)定，并(bing)簽訂補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與本合同具同等法律(lv)效力;

　　第九條本合同(tong)自甲、乙(yi)雙方簽字(zi)之日起生效;

　　第十條本合同附(fu)二、三樓平面圖;

　　第十(shi)一(yi)條本(ben)合同(tong)一(yi)式三(san)份，甲方(fang)執一(yi)份、乙方(fang)執二份;

　　甲方(簽(qian)印)：_______ 乙方(簽(qian)印)：__________

　　住址：_____

　　聯系電(dian) 話(hua)：_____ 聯系電(dian) 話(hua)：_____

　　簽(qian)訂日期：___年___月(yue)(yue)___日簽(qian)訂日期：___年___月(yue)(yue)___日

農村房屋買賣協議書6

　　本合同雙方當事人：

　　賣(mai)方(fang)(fang)（以下簡稱甲(jia)方(fang)(fang)）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份(fen)證）（護照）（營業執(zhi)照號碼）：______地址(zhi)：______郵政(zheng)編碼：______聯系(xi)電話(hua)：______委托代理人：______國籍：____電話(hua)：____地址(zhi)：____郵政(zheng)編碼：______

　　買(mai)方（以下簡(jian)稱乙方）：____（本人(ren)）（法(fa)定代表(biao)人(ren)）姓名：__國籍：____（身份證）（護照(zhao)(zhao)）（營業執照(zhao)(zhao)號碼(ma)）：______地(di)(di)址：______郵政(zheng)(zheng)編(bian)(bian)碼(ma)：______聯系電話(hua)：______委托代理人(ren)：______國籍：____電話(hua)：____地(di)(di)址：____郵政(zheng)(zheng)編(bian)(bian)碼(ma)：______

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(wu)(wu)（以(yi)下簡稱該房屋(wu)(wu)）坐落于____；位于第______層，共(gong)______（套）（間），房屋(wu)(wu)結構(gou)為(wei)____，建筑面積__________平方米（其(qi)中實際建筑面積______平方米，公(gong)共(gong)部位與公(gong)用房屋(wu)(wu)分(fen)攤建筑面積______平方米），房屋(wu)(wu)用途(tu)為(wei)______；該房屋(wu)(wu)平面圖見本合(he)同附(fu)件一，該房屋(wu)(wu)內(nei)部附(fu)著設施見附(fu)件二；（房屋(wu)(wu)所有權證(zheng)號、土地使用權證(zheng)號）（房地產權證(zheng)號）為(wei)____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本(ben)合同第一條所約(yue)定(ding)(ding)的面(mian)(mian)積(ji)為（甲方暫(zan)(zan)(zan)測(ce)(ce)）（原產(chan)權(quan)證(zheng)上標明）（房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記機(ji)關(guan)實(shi)際測(ce)(ce)定(ding)(ding)）面(mian)(mian)積(ji)。如暫(zan)(zan)(zan)測(ce)(ce)面(mian)(mian)積(ji)或原產(chan)權(quan)證(zheng)上標明的面(mian)(mian)積(ji)（以下(xia)(xia)簡稱暫(zan)(zan)(zan)測(ce)(ce)面(mian)(mian)積(ji)）與(yu)房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記機(ji)關(guan)實(shi)際測(ce)(ce)定(ding)(ding)的面(mian)(mian)積(ji)有(you)差異的，以房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)登(deng)記機(ji)關(guan)實(shi)際測(ce)(ce)定(ding)(ding)面(mian)(mian)積(ji)（以下(xia)(xia)簡稱實(shi)際面(mian)(mian)積(ji)）為準。

　　該房屋交付時(shi)，房屋實際面積與暫(zan)測(ce)面積的差(cha)別(bie)不(bu)超過(guo)暫(zan)測(ce)面積的±____％（不(bu)包括±______％）時(shi)，房價款保持(chi)不(bu)變。

　　實際面(mian)(mian)積(ji)與暫(zan)測(ce)面(mian)(mian)積(ji)差別(bie)超過暫(zan)測(ce)面(mian)(mian)積(ji)的±____％（包括±____％）時，甲乙雙(shuang)方同意按(an)下(xia)述第______種方式(shi)處理：

　　１．乙(yi)(yi)方有權(quan)提出退(tui)(tui)房，甲方須在(zai)乙(yi)(yi)方提出退(tui)(tui)房要求之日起(qi)______天內(nei)將乙(yi)(yi)方已付(fu)款退(tui)(tui)還給乙(yi)(yi)方，并按____利率付(fu)給利息。

　　２．每平方米價(jia)格保持(chi)不變(bian)，房價(jia)款(kuan)總金(jin)額按(an)實(shi)際面積(ji)調整。

　　３．______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該(gai)房屋相應的土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)取得(de)(de)方式為__________；土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)年限(xian)自______年______月______日(ri)至______年______月______日(ri)止(zhi)。以劃撥方式取得(de)(de)土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)的房地(di)產轉(zhuan)讓(rang)批(pi)準文件號為__________；該(gai)房屋買賣后(hou)，按照有關規定(ding)，乙(yi)方（必須）（無須）補(bu)辦(ban)土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)出讓(rang)手(shou)續。

　　第四條價格。

　　按(an)（總建(jian)筑面積）（實際(ji)建(jian)筑面積）計算，該房屋售價(jia)為(wei)（幣(bi)）每平方米__________元，總金額為(wei)（幣(bi)）______億______千(qian)______百______拾(shi)______萬______千(qian)______百______拾(shi)______元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方(fang)應于本合同生(sheng)效之日(ri)向甲(jia)方(fang)支(zhi)付定(ding)金（幣）______億(yi)______千______百______拾(shi)______萬______千______百______拾(shi)______元整，并應于本合同生(sheng)效之日(ri)起__________日(ri)內將該房屋全(quan)全(quan)部價款(kuan)付給甲(jia)方(fang)。具體付款(kuan)方(fang)式可由雙(shuang)方(fang)另行約定(ding)。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(ying)于本合同生效(xiao)之(zhi)(zhi)日起(qi)三十日內(nei)，將該(gai)房屋(wu)的產權證書交給(gei)乙方，并應(ying)收到該(gai)房屋(wu)全部價(jia)款之(zhi)(zhi)日起(qi)__________日內(nei)，將該(gai)房屋(wu)付(fu)給(gei)乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按(an)本合同第(di)四條規定(ding)的時間付(fu)(fu)款，甲方對乙方的逾期應付(fu)(fu)款有(you)權(quan)追(zhui)究(jiu)違約(yue)利(li)息(xi)。自本合同規定(ding)的應付(fu)(fu)款限期之(zhi)(zhi)第(di)二天起至實際付(fu)(fu)款之(zhi)(zhi)日止，月利(li)息(xi)按(an)__________計算。逾期超過________天后(hou)，即視為乙方不履行本合同。屆(jie)時，甲方有(you)權(quan)按(an)下述第(di)________種約(yue)定(ding)，追(zhui)究(jiu)乙方的違約(yue)責任。

　　１．終止(zhi)合同(tong)，乙(yi)方(fang)按(an)累計應付(fu)款的__________％向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金(jin)(jin)。甲方(fang)實際(ji)經濟損失超(chao)過乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)的違約金(jin)(jin)時，實際(ji)經濟損失與違約金(jin)(jin)的差額部分由乙(yi)方(fang)據實賠償。

　　２．乙(yi)方(fang)按累計應付(fu)款(kuan)的__________％向(xiang)甲方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金，合同繼續(xu)履行(xing)。

　　３．______________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自(zi)然災害(hai)等特殊(shu)情況(kuang)外，甲(jia)方(fang)(fang)如(ru)未(wei)按本合同(tong)第(di)(di)五條(tiao)規定的期限將該房(fang)屋交(jiao)給乙(yi)方(fang)(fang)使用，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權按已交(jiao)付(fu)的房(fang)價(jia)款向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)追究違(wei)(wei)約(yue)(yue)利息。按本合同(tong)第(di)(di)十(shi)一條(tiao)規定的最(zui)后交(jiao)付(fu)期限的第(di)(di)二天起(qi)至實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)之日(ri)止，月(yue)利息在__________個(ge)月(yue)內按__________利率計(ji)算(suan)；自(zi)第(di)(di)__________個(ge)月(yue)起(qi)，月(yue)利息則按__________利率計(ji)算(suan)。逾(yu)期超過__________個(ge)月(yue)，則視為甲(jia)方(fang)(fang)不履行本合同(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權按下列第(di)(di)__________種約(yue)(yue)定，追究甲(jia)方(fang)(fang)的違(wei)(wei)約(yue)(yue)責任。

　　１．終(zhong)止(zhi)合同，甲(jia)(jia)方按乙方累計已付款的__________％向乙方支(zhi)付違(wei)約金。乙方實(shi)際經濟損失超(chao)過甲(jia)(jia)方支(zhi)付的違(wei)約金時，實(shi)際經濟損失與違(wei)約金的差(cha)額部分由甲(jia)(jia)方據實(shi)賠償。

　　２．甲方(fang)按乙(yi)方(fang)累計已(yi)付(fu)款的__________％向乙(yi)方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金，合(he)同繼續履行。

　　３．______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)實際接收該房(fang)屋(wu)之(zhi)日(ri)起，甲方(fang)(fang)(fang)協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)房(fang)地(di)產產權(quan)登記(ji)(ji)機(ji)(ji)關規定的(de)期限內(nei)向房(fang)地(di)產產權(quan)登記(ji)(ji)機(ji)(ji)關辦理權(quan)屬登記(ji)(ji)手(shou)續。如(ru)因(yin)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)過失造成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)能在(zai)雙方(fang)(fang)(fang)實際交接之(zhi)日(ri)起__________天(tian)內(nei)取得房(fang)地(di)產權(quan)屬證書，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)提出退房(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)須在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提出退房(fang)要(yao)求之(zhi)日(ri)起__________天(tian)內(nei)將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付款退還給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)按已付款的(de)__________％賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失。

　　第十條 甲(jia)方保證在交(jiao)易(yi)(yi)時該(gai)房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務(wu)、稅項及租金等，甲(jia)方均(jun)在交(jiao)易(yi)(yi)前辦(ban)妥。交(jiao)易(yi)(yi)后(hou)如(ru)有上(shang)述未(wei)清事項，由甲(jia)方承(cheng)擔(dan)全部責(ze)任(ren)。

　　第十一條 因本房屋所有(you)權轉移(yi)所發(fa)生的土(tu)地增值稅由甲方向國(guo)家交納(na)，契稅由乙方向國(guo)家

　　交納；其他房屋交易(yi)所發生的稅費除(chu)另有約定(ding)的外(wai)，均按政府的規定(ding)由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同(tong)未盡事項，由甲、乙雙方(fang)另行議定，并簽訂補(bu)充協議。

　　第十三條 本(ben)合同之附件(jian)均為本(ben)合同不可分(fen)割(ge)之一部分(fen)。本(ben)合同及其附件(jian)內，空格部分(fen)填寫(xie)的文(wen)(wen)字與印刷文(wen)(wen)字具(ju)有同等效力。

　　本(ben)合同及其附件和(he)補(bu)充協(xie)議中未(wei)規定的事項(xiang)，均遵照中華人民共和(he)國(guo)有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規和(he)政策執(zhi)行。

　　第十四條 甲、乙一方或(huo)(huo)雙方為境(jing)外組(zu)織或(huo)(huo)個人的，本合同(tong)應(ying)經該房(fang)屋所在地公證(zheng)(zheng)機關(guan)公證(zheng)(zheng)。

　　第十五條 本(ben)合同(tong)(tong)在(zai)履行(xing)中發生爭(zheng)議，由(you)甲、乙雙方(fang)協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)(bu)成(cheng)時，甲、乙雙方(fang)同(tong)(tong)意由(you)__________仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)。（甲、乙雙方(fang)不(bu)(bu)在(zai)本(ben)合同(tong)(tong)中約定仲裁(cai)機(ji)構，事后又沒有達成(cheng)書面仲裁(cai)協(xie)議的，可(ke)向人民法院(yuan)起訴。）

　　第十六條 本(ben)合同(tong)（經甲(jia)、乙雙方(fang)簽字）（經__________公證(zheng)（指涉外(wai)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)））之日起生效。

　　第十七條 本合同(tong)連同(tong)附表(biao)共(gong)__________頁，一(yi)(yi)式__________份，甲、乙(yi)雙方各執一(yi)(yi)份，__________各執一(yi)(yi)份，均具有同(tong)等效力。

　　甲方（簽(qian)章(zhang)）：乙方（簽(qian)章(zhang)）：

　　甲(jia)方代理(li)人（簽章）：乙方代理(li)人（簽章）：

　　______年______月(yue)______日 ______年______月(yue)______日

　　簽于__________ 簽于__________

　　附件一：房(fang)屋平(ping)面(mian)圖(tu)（略）

　　附(fu)件二(er)：室內(nei)附(fu)著設(she)施（略）

農村房屋買賣協議書7

　　賣(mai)方：__________(甲(jia)方)

　　身份證號：__________________

　　買(mai)房：__________(乙方)

　　身份(fen)證號(hao)：__________________

　　甲(jia)、乙雙方(fang)在平等、自愿、協商一(yi)致的基礎上，就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買私有住房，達成(cheng)如(ru)下協議(yi)：

　　第一條房屋(wu)概況

　　甲方(fang)(fang)(fang)自(zi)愿將(jiang)其房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)出(chu)售(shou)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)也已充分了解該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)，并自(zi)愿買受(shou)該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)。該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)如下：甲方(fang)(fang)(fang)所售(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)位(wei)于(yu)________________，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)占(zhan)地(di)面(mian)積約為(wei)______平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，院子(zi)占(zhan)地(di)面(mian)積約為(wei)______平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)為(wei)___樓(lou)，一樓(lou)為(wei)___個門(men)面(mian)，2、3樓(lou)為(wei)套房(fang)(fang)(fang)，中間有樓(lou)梯(ti)間，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)總面(mian)積約為(wei)______平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，一樓(lou)門(men)面(mian)為(wei)框架結構，二、三樓(lou)住房(fang)(fang)(fang)為(wei)磚(zhuan)混凝(ning)結構，二、三樓(lou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)平(ping)(ping)(ping)面(mian)圖見本合(he)同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商(shang)一(yi)致，甲方所售房屋總金額為人民(min)幣______萬元整(￥______);

　　第三條付款方式

　　簽訂合同之日一次性(xing)付清;

　　第四條別約定

　　1、因(yin)(yin)乙(yi)方所(suo)購房屋為農(nong)村(cun)集體(ti)土地上建筑。該房屋買(mai)賣過程中所(suo)發(fa)生的(de)交易或過戶需要本村(cun)村(cun)民委(wei)員會同(tong)意或有關部門審批的(de)手續(xu)問(wen)題，甲方應當積極全力配合乙(yi)方一起解決(jue)妥善。若因(yin)(yin)此引發(fa)相應糾紛的(de)，由甲方負責處理。

　　2、如(ru)乙方(fang)所購房屋以后可以辦理房產(chan)證時，甲方(fang)應予以積極配合，但相關費用由乙方(fang)自(zi)行負(fu)擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：____________ 住(zhu)址：_________________ 聯系電話(hua)：_____________

　　乙(yi)方(簽印)：____________ 聯系(xi)電話：_____________

　　簽訂日期：___年___月___日

　　房屋買賣合同范本(2)

　　甲方(fang)(fang)(fang)(賣(mai)方(fang)(fang)(fang))：____________ 乙方(fang)(fang)(fang)(買方(fang)(fang)(fang))：____________

　　甲、乙雙方就房屋(wu)買(mai)賣(mai)事項，經協(xie)商一致(zhi)，并(bing)經土地(di)所有(you)權人同意，達(da)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿(yuan)將坐落在(zai) 房屋院落(包括：正(zheng)房間、廂(xiang)房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的(de)土(tu)地(di)使(shi)用權同時轉讓(rang)給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：______米(mi)、寬度為______米(mi)，面(mian)積共______平米(mi)。

　　二、該院落相(xiang)關的附(fu)(fu)屬(shu)物同(tong)時全(quan)部轉讓，附(fu)(fu)屬(shu)物包括：

　　三、雙方議定(ding)上述房(fang)地產及附屬建筑物總(zong)價款(kuan)為人(ren)民幣(bi)大寫(xie)_______________;即(ji)人(ren)民幣(bi)小寫(xie)______元。乙方在合(he)同生(sheng)效時(shi)一次性付清(qing)。

　　四、甲方應在前將該(gai)房屋交付乙方;屆(jie)時該(gai)房產應無任何擔保、抵押(ya)、房產瑕(xia)疵，無人(ren)租住(zhu)、使用(yong);無欠賬，如電(dian)話費、水電(dian)費、物業管(guan)理費、取暖費、入網費、有線電(dian)視費等。

　　五、本(ben)合同生效(xiao)后，一(yi)方(fang)如不能按規定(ding)交付(fu)房產或按規定(ding)支付(fu)房款，每逾(yu)期一(yi)日，應(ying)向對方(fang)支付(fu)五十元違約金。

　　六、甲方(fang)保證該房(fang)產合法(fa)、權(quan)屬清楚、有合法(fa)的土(tu)地使用(yong)權(quan)。并(bing)已經取得全部共有人(ren)的一致同意。若因(yin)產權(quan)、使用(yong)權(quan)或其他產權(quan)原因(yin)而導致乙方(fang)無法(fa)正常(chang)使用(yong)，甲愿意賠付(fu)乙方(fang)全部轉(zhuan)讓(rang)款、房(fang)屋的改造(zao)、建造(zao)、裝(zhuang)修等費(fei)用(yong)及(ji)土(tu)地增值部分。

　　七、合同生效后(hou)甲方(fang)有(you)配(pei)合乙方(fang)辦理相關產權證照(zhao)轉移義務，如因(yin)政(zheng)(zheng)府原因(yin)確實無法辦理產權轉移手(shou)續(xu)，甲方(fang)須把相關證件交乙方(fang)保存。如遇政(zheng)(zheng)府征地拆遷(qian)，該院(yuan)落(luo)的拆遷(qian)利(li)益(包括拆遷(qian)補償款、回遷(qian)房(fang)等(deng))全部歸乙方(fang)所(suo)有(you)。

　　八、其它

　　1. 本協議(yi)未(wei)盡事宜須經雙方(fang)協商解決(jue)，并簽訂相應(ying)的(de)補充協議(yi)。

　　2. 本(ben)協(xie)議經甲乙(yi)雙方(fang)簽(qian)字、蓋(gai)章(zhang)，村委會簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)后生效。

　　3. 本(ben)協議電腦(nao)打印(yin)一式三份，各方各執一份。

　　甲方(fang)(賣方(fang))：_______________ 身份證(zheng)號：________________

　　住址：____________________ 電話：____________________

　　乙方(fang)(買方(fang))：_______________ 身份證號：________________

　　住址：____________________ 電(dian)話：____________________

　　村委會意見(jian)：______________

　　村委會蓋章：______年___月(yue)___日(ri)