商品房購房協議書

　　在(zai)不(bu)斷進步的時代(dai)，需要使用協(xie)議(yi)的場合越(yue)來越(yue)多，協(xie)議(yi)的簽訂是(shi)雙方或(huo)數方之間權利義務的最好規(gui)范。大家(jia)(jia)知道協(xie)議(yi)的格式嗎？以下是(shi)小編(bian)為(wei)大家(jia)(jia)收(shou)集的商品房購房協(xie)議(yi)書，歡迎閱讀與收(shou)藏(zang)。

　　商品房購房協議書 篇1

　　賣(mai)房方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　購房方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　關(guan)于乙方向甲方購(gou)房事(shi)宜，雙方經協商，達(da)成(cheng)協議如下(xia)：

　　一(yi)、甲方(fang)將其擁有(you)獨立(li)產權的位于(yu)市區的房屋(wu)（房屋(wu)所有(you)權證編號(hao)：，建筑面積(ji) 平方(fang)米）以(yi)人民(min)幣仟(qian)佰拾萬仟(qian)佰拾 元整（￥ 元整）出售給乙方(fang)。乙方(fang)愿(yuan)意以(yi)上述價格向甲方(fang)認購(gou)該房，并以(yi)購(gou)得的上述房屋(wu)向中(zhong)國銀(yin)行分行申請(qing)購(gou)房抵押貸款。

　　二、甲方：

　　1、向(xiang)乙房(fang)申請購房(fang)貸(dai)(dai)款銀(yin)行或(huo)貸(dai)(dai)款銀(yin)行認可的機構提(ti)供符合要求的房(fang)屋(wu)資料以備查(cha)核。

　　2、保證對(dui)出售的房屋(wu)擁有(you)獨(du)立產權。如果該房屋(wu)為共(gong)有(you)房屋(wu)，則必須(xu)取得其他(ta)所(suo)有(you)共(gong)有(you)人的同意出售書(shu)面文(wen)件。

　　3、保證(zheng)該出(chu)售房屋(wu)未予出(chu)租。因出(chu)租所產生(sheng)的任何問題由甲(jia)方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂(ding)本(ben)協(xie)議起，保證將(jiang)該房屋按約(yue)定(ding)價(jia)格售給乙方(fang)，期間(jian)不得反悔或將(jiang)房屋出售給第三人(ren)。

　　5、按照前述(shu)業(ye)務的需要，及(ji)時(shi)簽訂各(ge)項合同文件和辦理各(ge)種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資(zi)料(liao)交(jiao)付貸款(kuan)銀(yin)行(xing)或貸款(kuan)銀(yin)行(xing)認可的機構(gou)持有。

　　三、乙方：

　　1、向貸款銀(yin)行(xing)或(huo)貸款銀(yin)行(xing)認可(ke)的機構提(ti)供符合要求的資料以備查核(he)，并依規定支付(fu)費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述(shu)房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房(fang)屋(wu)向(xiang)貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照(zhao)前(qian)述業務(wu)需要，及(ji)時(shi)簽訂各項(xiang)合同文件(jian)和辦理各種手續，并承擔(dan)各項(xiang)費(fei)用。

　　5、在辦理房(fang)屋過戶(hu)時(shi)，應依要求將房(fang)屋產權資料交付貸(dai)款銀行(xing)或其認可的(de)機(ji)構持有。

　　四、本協(xie)議以(yi)乙(yi)方(fang)向貸款(kuan)銀(yin)行申請(qing)購房抵(di)押貸款(kuan)獲得批(pi)準為(wei)正(zheng)式(shi)生效條(tiao)件。如果貸款(kuan)銀(yin)行認為(wei)乙(yi)方(fang)的.借款(kuan)申請(qing)不(bu)(bu)符(fu)合條(tiao)件而不(bu)(bu)予批(pi)準，則(ze)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)可(ke)以(yi)解除本協(xie)議。甲(jia)方(fang)若(ruo)向乙(yi)方(fang)收取定(ding)金，應如數退(tui)還給乙(yi)方(fang)。

　　五、如(ru)果(guo)貸(dai)款(kuan)銀行(xing)批(pi)準(zhun)的貸(dai)款(kuan)金額不足申請貸(dai)款(kuan)額的70%，則(ze)乙(yi)方有(you)權解除本協議(yi)(yi)。否則(ze)，乙(yi)方應履行(xing)本協議(yi)(yi)的有(you)關(guan)規(gui)定。

　　六、違約責任

　　1、如果(guo)甲方(fang)違(wei)約，拒絕(jue)將房(fang)屋出售給乙方(fang)，應向(xiang)乙方(fang)賠(pei)償(chang)因此受到的損失(shi)。

　　2、如果乙(yi)方(fang)違約(yue)，貸款申請獲準后沒(mei)有向(xiang)甲方(fang)購買房屋(wu)，應向(xiang)甲方(fang)賠(pei)償因此受到的損失。

　　七(qi)、本(ben)協(xie)議的(de)定立、履(lv)行(xing)、接(jie)觸、變更和爭議的(de)解決適用(yong)中華人民共(gong)和國法律(lv)。

　　八、本協議自雙(shuang)方(fang)簽字或蓋章之(zhi)日(ri)起生(sheng)效。九、本協議壹(yi)式肆(si)份，雙(shuang)方(fang)擱(ge)執壹(yi)份。有乙方(fang)交貸款銀行或其認可的機構壹(yi)份。

　　十、特別約定：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方授(shou)權(quan)代表簽字（蓋(gai)章）：已方授(shou)權(quan)代表簽字（蓋(gai)章）：

　　電話：

　　電話：

　　簽(qian)訂日(ri)期(qi)： 年 月 日(ri)

　　商品房購房協議書 篇2

　　出(chu)賣方：______________________(以下簡(jian)稱甲方)

　　身份(fen)證號：____________________

　　聯系方式：____________________

　　購買(mai)方(fang)：______________________(以下簡(jian)稱乙方(fang))

　　身份證號(hao)：____________________

　　聯系方式：____________________

　　依據《中華人民共和國合(he)同(tong)法》及相(xiang)關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自(zi)愿的原則(ze)，就房屋(wu)買(mai)賣事項(xiang)，經(jing)協商(shang)一致，并經(jing)房屋(wu)宅基地所有權人同(tong)意，達成如下協議：

　　第(di)一條房屋的基本情況

　　現甲方(fang)(fang)(fang)自愿(yuan)將甲方(fang)(fang)(fang)合法擁有(you)的(de)(de)坐(zuo)落在(zai)_____省_____市_____區_____號_____樓(層(ceng)(ceng))室的(de)(de)房屋(wu)(wu)(wu)賣給乙方(fang)(fang)(fang)，并將與所出(chu)賣房屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)使用權(quan)同時轉讓(rang)給乙方(fang)(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)(fang)也充分相識該房屋(wu)(wu)(wu)具體狀況，并自愿(yuan)購買該房屋(wu)(wu)(wu)，該房屋(wu)(wu)(wu)始建(jian)于_____年，房屋(wu)(wu)(wu)結構為__________結構，層(ceng)(ceng)高為_____層(ceng)(ceng)，建(jian)筑層(ceng)(ceng)數地(di)上_____層(ceng)(ceng)，建(jian)筑面積__________平方(fang)(fang)(fang)米(其中實際建(jian)筑面積__________平方(fang)(fang)(fang)米)。

　　第二條價格

　　雙方議(yi)定上述房地產(chan)按套(單元)計(ji)算，每套單價__________元/平方米，總價款為人(ren)民(min)幣(bi)，大寫(xie)____________________，即人(ren)民(min)幣(bi)小寫(xie)__________元。

　　第(di)三條(tiao)付款方式及期限

　　1、乙方應在(zai)本合(he)同生效之日起(qi)日內，向甲方一次性支付購(gou)房款(kuan)(人(ren)民幣__________元)，由(you)銀行直接劃(hua)(hua)撥給甲方指(zhi)定賬號。因甲方提供指(zhi)定賬號錯誤等(deng)原因造成甲方購(gou)房款(kuan)無法到賬的責任由(you)甲方全(quan)部(bu)承擔。乙方出具銀行劃(hua)(hua)撥憑證(zheng)，甲方應開具收款(kuan)收據(ju)或收款(kuan)證(zheng)明。

　　2、其他(ta)付款方式：________________________________________。

　　第四條交(jiao)(jiao)付期限(xian)甲方(fang)(fang)應于(yu)購房(fang)款到賬之(zhi)日起(qi)_____日內，將該房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付給乙(yi)方(fang)(fang)。如遇房(fang)屋(wu)正在出租，自交(jiao)(jiao)房(fang)之(zhi)日起(qi)，租賃關系自動轉(zhuan)為乙(yi)方(fang)(fang)，由乙(yi)方(fang)(fang)負責收租。

　　第五條乙方(fang)(fang)逾期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)的(de)(de)違約責任乙方(fang)(fang)未按(an)本合(he)(he)同(tong)規定(ding)的(de)(de)付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)付(fu)款(kuan)(kuan)，每(mei)逾期(qi)一(yi)日(ri)，按(an)照逾期(qi)金(jin)額的(de)(de)2‰支付(fu)違約金(jin)，逾期(qi)達一(yi)個月以上的(de)(de)'，即視為乙方(fang)(fang)不(bu)履行本合(he)(he)同(tong)，甲方(fang)(fang)有權解除合(he)(he)同(tong)，屆(jie)時將(jiang)由乙方(fang)(fang)承擔此次交易(yi)中雙方(fang)(fang)的(de)(de)全(quan)部費用，并向甲方(fang)(fang)支付(fu)購房款(kuan)(kuan)10%違約金(jin)。

　　第六(liu)條(tiao)甲(jia)方(fang)逾期交(jiao)付(fu)房屋的(de)違約責任除人力不可抗拒(ju)的(de)自然災害等特殊(shu)情況外，甲(jia)方(fang)如(ru)未按(an)本合(he)(he)同第四條(tiao)規定的(de)期限將該房屋交(jiao)給乙方(fang)使用，乙方(fang)有(you)權按(an)已交(jiao)付(fu)的(de)房價(jia)總款向甲(jia)方(fang)索賠(pei)(pei)倍處(chu)罰(fa)賠(pei)(pei)償違約金(jin)，合(he)(he)同繼續履(lv)行(xing)。

　　第七條關于(yu)合法(fa)、權屬(shu)的(de)約定甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證該(gai)房(fang)產(chan)合法(fa)、權屬(shu)清楚，并(bing)已經取得全(quan)部共有(you)人的(de)一致同(tong)意。合同(tong)生效后，如遇政府征地拆(chai)遷(qian)，房(fang)屋的(de)拆(chai)遷(qian)利(li)益(包括拆(chai)遷(qian)補償款、回遷(qian)房(fang)等)全(quan)部歸乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)房(fang)產(chan)合法(fa)繼(ji)承(cheng)者(zhe)，不得向乙方(fang)(fang)(fang)收回乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)購買的(de)房(fang)屋及所(suo)有(you)權。

　　第(di)八條甲方保(bao)證在交(jiao)易時(shi)該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務(wu)、稅項及租金等，甲方均在交(jiao)易前辦妥(tuo)。交(jiao)易后(hou)如有上述未清(qing)事(shi)項，由甲方承擔(dan)全(quan)部責(ze)任。

　　第九條本(ben)合同(tong)未盡(jin)事項，由甲、乙(yi)雙方另行議(yi)定，并簽(qian)訂補充協(xie)議(yi)。

　　第十條本(ben)合同之(zhi)附件(jian)均為本(ben)合同不可分(fen)割部分(fen)，具有同等(deng)效(xiao)力。附件(jian)包括(kuo)甲(jia)乙雙方(fang)身份證復印(yin)件(jian)、甲(jia)方(fang)擁(yong)有房(fang)屋合法所有權證明、甲(jia)方(fang)和宅基地(di)所有者簽署的賠償協議復印(yin)件(jian)

　　第十一條本合同經甲(jia)、乙雙方簽字之日起生(sheng)效。

　　第(di)十二條本(ben)合同一式_____份，甲(jia)、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭議的(de)解決

　　本合同履行過(guo)程中，如發生(sheng)爭議，甲乙(yi)雙(shuang)方應協商(shang)解(jie)決，協商(shang)解(jie)決不成(cheng)時(shi)，可(ke)向有(you)(you)關有(you)(you)管轄(xia)權的人民法院起(qi)訴(su)。

　　出賣(mai)方：_______________購買方：_______________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　商品房購房協議書 篇3

　　賣方： （以(yi)下簡稱甲方），

　　身份證號：

　　買房： （以下簡稱乙方），

　　身份證號：

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向(xiang)甲(jia)方購(gou)買私有住房，達成如(ru)下協議：

　　第一條 甲方(fang)自愿將其(qi)房(fang)屋出售給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)也已充分(fen)了(le)解該(gai)(gai)房(fang)屋具體狀況，并自愿買受該(gai)(gai)房(fang)屋。該(gai)(gai)房(fang)屋具體狀況如下：

　　第二條 甲方所(suo)售房屋位于 。

　　第三條 房(fang)屋價格

　　甲乙雙方協商一(yi)致，甲方所售(shou)房屋總(zong)金(jin)額(e)為人(ren)民幣大(da)寫(xie) ，小寫(xie)。

　　第(di)四條(tiao) 付款方式 。

　　第五條 特別約定(ding)：

　　1、因乙(yi)方(fang)(fang)所購房屋(wu)為農村(cun)(cun)集體土地(di)上建筑。該房屋(wu)買賣過(guo)程中所發生的交易或過(guo)戶需要本村(cun)(cun)村(cun)(cun)民委員會(hui)同(tong)意或有關(guan)部門審批的手續問題，甲方(fang)(fang)應(ying)當積極(ji)全力配合乙(yi)方(fang)(fang)一起解決妥善。若因此(ci)引(yin)發相應(ying)糾紛的'，由甲方(fang)(fang)負責(ze)處(chu)理。

　　2、如果甲(jia)方在甲(jia)乙雙方簽訂此合同之前有將該(gai)房屋抵押(ya)、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟(ji)損失(shi)，則(ze)由甲(jia)方無條件(jian)承擔。

　　3、如(ru)乙方(fang)所購房屋(wu)以(yi)(yi)后可以(yi)(yi)辦理產權更名時，甲方(fang)應予(yu)以(yi)(yi)積極配合，但相關費用由乙方(fang)自(zi)行負擔(dan)。

　　第(di)六條 該房屋毀損、滅失(shi)的風險自(zi)房屋正式交(jiao)付(fu)之日(ri)起轉移(yi)給(gei)乙方。

　　第七條 如國(guo)家征地(di)，土地(di)賠償(chang)，住房面積賠償(chang)及地(di)上(shang)物(wu)賠償(chang)均歸乙方所有，甲(jia)方負責積極配合；

　　第八條(tiao) 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第九條 本合同未盡事(shi)宜，由甲、乙雙方另行議(yi)定(ding)，并簽訂(ding)補充協議(yi)，補充協議(yi)與本合同具同等法律效力；

　　第十條 本(ben)合同自甲、乙雙方(fang)簽字之(zhi)日(ri)起生效；

　　第十一(yi)(yi)條(tiao) 本合同一(yi)(yi)式(shi)二份，甲(jia)、乙方各(ge)執一(yi)(yi)份。

　　甲 方（簽字）：

　　住 址：

　　聯系電話：

　　乙方（簽字）：

　　住 址：

　　聯系電話：

　　中間(jian)人(ren)（簽字）：

　　住 址：

　　聯系電話：

　　證明人（簽字）：

　　住 址：

　　聯系電話：

　　四鄰（簽字）：

　　簽訂日期： 年(nian) 月 日

　　商品房購房協議書 篇4

　　賣方（以下簡(jian)稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方(fang)（以下簡稱(cheng)乙(yi)方(fang)）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背景介紹(shao)：甲方(fang)系_______________________員工(gong)，具備以優惠條(tiao)(tiao)件購買(mai)下列第一(yi)條(tiao)(tiao)約(yue)定商品房(fang)的條(tiao)(tiao)件，鑒于甲方(fang)無能力購買(mai)該房(fang)屋(wu)，經協商一(yi)致，甲方(fang)愿意將該房(fang)屋(wu)轉讓給乙方(fang)，現(xian)就該等(deng)事宜，達成如下協議(yi)：

　　一、甲方自愿下列(lie)房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層(ceng)第_____房。

　　2、房屋建筑面積________平方米(mi)，朝向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方(fang)將該房(fang)(fang)(fang)屋出賣給乙方(fang)的價(jia)格為人民幣________元(yuan)，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(yuan)整【該房(fang)(fang)(fang)價(jia)等同于(yu)甲方(fang)向開發商支付(fu)的優惠價(jia)】。該房(fang)(fang)(fang)款包含物(wu)業維修基金及辦理房(fang)(fang)(fang)產證所需費用(yong)，付(fu)款方(fang)式如下：

　　1）首期(qi)款________元，乙方(fang)于________年____月____日支付(fu)。

　　2）第二(er)期款(kuan)________元，乙方于________年____月____日支付。

　　3）余款(kuan)________元，乙方于(yu)________年____月(yue)____日支付。

　　附：甲方收款帳(zhang)號：

　　開戶(hu)行______________，開戶(hu)名(ming)：_______賬號：_____________

　　2、乙方支(zhi)付(fu)給甲方150000元（大寫(xie)：壹拾五萬元）作為(wei)好處費，于甲方為(wei)乙方辦理完畢房產(chan)證并交(jiao)付(fu)給乙方之同時(shi)支(zhi)付(fu)。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房(fang)(fang)(fang)屋尚(shang)不具備過戶(hu)條(tiao)件(jian)，暫由甲(jia)(jia)(jia)方代為(wei)乙(yi)方與開發商簽訂《商品房(fang)(fang)(fang)買賣合(he)同》，甲(jia)(jia)(jia)方負責為(wei)乙(yi)方辦(ban)理房(fang)(fang)(fang)產(chan)證相關事宜，如該棟(dong)樓其他(ta)業主已(yi)經取(qu)得房(fang)(fang)(fang)產(chan)證，甲(jia)(jia)(jia)方仍未能為(wei)乙(yi)方辦(ban)理好房(fang)(fang)(fang)產(chan)證的，視為(wei)甲(jia)(jia)(jia)方違(wei)約(yue)，每(mei)逾期一(yi)日(ri)向乙(yi)方支付1000元(yuan)逾期辦(ban)證違(wei)約(yue)金，一(yi)直計到乙(yi)方領取(qu)到房(fang)(fang)(fang)產(chan)證之(zhi)日(ri)。

　　2、甲方(fang)(fang)反(fan)悔的(de)(de)，甲方(fang)(fang)應雙(shuang)倍退還乙方(fang)(fang)已(yi)付房(fang)款，如果該房(fang)的(de)(de)市場價高于本合(he)同約定的(de)(de)乙方(fang)(fang)購(gou)房(fang)價的(de)(de)兩(liang)倍的(de)(de)，甲方(fang)(fang)負責補(bu)齊(qi)。

　　3、本合同簽訂后，甲(jia)方(fang)(fang)又將該(gai)房屋出(chu)賣并過戶給第三方(fang)(fang)的(de)(de).，甲(jia)方(fang)(fang)應雙(shuang)倍退還乙方(fang)(fang)已付(fu)房款(kuan)，如果該(gai)房的(de)(de)市場價(jia)高于(yu)本合同約定(ding)的(de)(de)乙方(fang)(fang)購房價(jia)的(de)(de)兩(liang)倍的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)負責補齊。

　　4、本合同簽(qian)訂后，由于國(guo)家政策(ce)等不可抗力無法過戶(hu)的(de)，乙(yi)方(fang)有權選擇(ze)：（1）甲(jia)方(fang)應將該房(fang)(fang)屋按照市場(chang)價出(chu)賣，所(suo)得房(fang)(fang)款(kuan)全額歸乙(yi)方(fang)所(suo)有，或（2）甲(jia)方(fang)將該房(fang)(fang)屋過戶(hu)給(gei)乙(yi)方(fang)指(zhi)定的(de)第三人。

　　5、在本(ben)合(he)同(tong)簽(qian)訂后(hou)至房(fang)屋過戶給(gei)乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同(tong)意本(ben)合(he)同(tong)所有(you)條款(kuan)。

　　6、在本(ben)合同簽訂后至房屋(wu)過(guo)戶(hu)給乙方(fang)之前，甲方(fang)因與(yu)第(di)三方(fang)債權債務糾紛，該房屋(wu)被第(di)三方(fang)查封以(yi)致(zhi)不能過(guo)戶(hu)給乙方(fang)的(de)，甲方(fang)應雙倍(bei)(bei)退還乙方(fang)已付(fu)房款，如果(guo)該房的(de)市場價高于本(ben)合同約定(ding)的(de)乙方(fang)購房價的(de)兩倍(bei)(bei)的(de)，甲方(fang)負責補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方在________年____月____日（暫定，以開發商(shang)通知收房之日起為準）將上述房屋交(jiao)付給(gei)乙方。

　　2、房屋出現質(zhi)量問題的，在過戶(hu)之前由甲(jia)方負責(ze)與開發商(shang)協商(shang)處理(li)并承擔相關責(ze)任(ren)。

　　五、本協議簽訂后(hou)（或(huo)乙方支付完畢(bi)費用）之日起(qi)____日內(nei)，就本合同及已付款情況廣州市(shi)公(gong)證處(chu)（或(huo)廣東(dong)省公(gong)證處(chu)辦(ban)理公(gong)證事宜）

　　六、未盡事宜，雙方(fang)愿按國(guo)家有(you)關規定辦理(li)。如(ru)發生爭議，雙方(fang)協(xie)商解(jie)決；協(xie)商不成(cheng)的，任何(he)一方(fang)均有(you)權向房(fang)屋所(suo)在地(di)人民法院提起訴訟。

　　七、本合同(tong)一(yi)式四(si)份，自雙方簽字蓋章(zhang)之日起生效(xiao)，均具(ju)有同(tong)等法律效(xiao)力。

　　甲方（簽名）_______________

　　乙方(fang)（簽名或蓋章）_______________

　　電話及地址：______________

　　電話及地址：______________

　　簽約地(di)點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　商品房購房協議書 篇5

　　賣方： （簡稱(cheng)甲方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　買方： （簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根(gen)據《中(zhong)華人(ren)民(min)(min)共和(he)國(guo)經濟合同(tong)法》、《中(zhong)華人(ren)民(min)(min)共和(he)國(guo)城市房地產(chan)管理法》及其(qi)他有關(guan)法律、法規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方在平等(deng)、自愿、協商一致的基礎上(shang)，就乙方向甲方購買房產(chan)簽訂本合同(tong)，以資共同(tong)信守(shou)執行。

　　第(di)一條(tiao) 乙方同意購(gou)買甲方擁有的座落在 市 區 房(fang)(fang)產住宅，建筑(zhu)面積為 平方米。（詳見土地房(fang)(fang)屋權(quan)證第(di) 號(hao)）。該房(fang)(fang)房(fang)(fang)齡 年。

　　第二條 上(shang)述房(fang)產的交易價格為：總(zong)價人(ren)民(min)幣 元整（大(da)寫： 佰(bai)(bai) 拾 萬(wan) 仟 佰(bai)(bai) 拾 元整）。

　　第三(san)條 買(mai)賣(mai)雙(shuang)方在簽訂了房(fang)地(di)產(chan)買(mai)賣(mai)合同及乙方付甲方全部購房(fang)款后，應(ying)立即到房(fang)屋(wu)所在區的房(fang)地(di)產(chan)交易(yi)中(zhong)心辦理產(chan)權過(guo)戶手續(xu)。

　　第四條 付款(kuan)時間(jian)與辦法：

　　乙方同(tong)意在本合同(tong)簽訂當日一次(ci)性(xing)向甲方支付全部(bu)購(gou)房(fang)(fang)款，共計人(ren)民幣(bi) 元整。約定(ding)付款之后在房(fang)(fang)地產(chan)交(jiao)易中心繳交(jiao)稅(shui)費(fei)，辦理房(fang)(fang)屋產(chan)權過戶手續。

　　第五條(tiao) 交(jiao)房(fang)時間和(he)交(jiao)房(fang)條(tiao)件：交(jiao)房(fang)時間。

　　在(zai)收房時(shi)，必須(xu)確認甲方(fang)已(yi)結(jie)清(qing)水電、煤氣、電話、電視、寬帶(dai)、物業管理費等費用。甲方(fang)需將房屋鑰匙交與乙方(fang)。

　　第六條 稅費(fei)分(fen)擔(dan)

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)應遵守國家(jia)房(fang)地產政策、法規(gui)(gui)，并按規(gui)(gui)定繳納辦(ban)理房(fang)地產過戶手續(xu)所需繳納的稅費(fei)。經(jing)雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)，交易產生的一(yi)切(qie)稅費(fei)由 方(fang)承擔。

　　第七條 違(wei)約責任

　　本合同經(jing)雙方(fang)簽章后生效，并對(dui)雙方(fang)都具有約(yue)(yue)束力，應嚴(yan)格履(lv)行。如(ru)有違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方(fang)愿承擔違約(yue)(yue)責任，并賠償利益(yi)受損(sun)方(fang)的.相關經(jing)濟損(sun)失。

　　第(di)八條 權利保(bao)證約定

　　甲(jia)方保證上(shang)述房(fang)地產沒有(you)產權糾(jiu)(jiu)(jiu)紛和財(cai)務糾(jiu)(jiu)(jiu)紛或其(qi)他權利限制，若發生買(mai)賣(mai)前即已存在任何糾(jiu)(jiu)(jiu)紛或權利障礙的(de)，概由(you)甲(jia)方負責(ze)處理，并承擔(dan)相應法律責(ze)任，由(you)此(ci)給乙(yi)方造成(cheng)經濟(ji)損(sun)失的(de)，由(you)甲(jia)方負責(ze)賠償(chang)。

　　第九條 本(ben)合同一式 份(fen)。甲方產權人一份(fen)，乙方一份(fen)。

　　第十(shi)條 本合同(tong)發(fa)生爭(zheng)議的(de)解決方式：在履約(yue)過程中發(fa)生的(de)爭(zheng)議，雙方可通過協商(shang)、訴訟方式解決。

　　第十一(yi)條(tiao) 本(ben)合(he)同(tong)未盡(jin)事宜(yi)，甲乙雙方(fang)可另行(xing)約(yue)定，其補充約(yue)定經雙方(fang)簽章與本(ben)合(he)同(tong)同(tong)具法律(lv)效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiang)：

　　甲方(fang)應協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦理更名手(shou)續，如物(wu)業維修基金、水費，電費，煤氣(qi)，有(you)線(xian)電視，電話，寬(kuan)帶等的過戶問題，由此產生的費用(yong)由乙(yi)方(fang)負(fu)責。

　　甲方（簽字） （蓋章）

　　乙方（簽(qian)字(zi)）　（蓋章）

　　日期： 年 月 日

　　年 月 日、

　　商品房購房協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙(yi)雙(shuang)方為購銷度(du)假村(cun)商(shang)品房事宜，經洽商(shang)簽訂合同(tong)條款如下，以便(bian)共(gong)同(tong)遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村(cun)組團內樓房棟。建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積為(wei)平方米。其(qi)面(mian)(mian)積以《建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積計算規則》為(wei)準。

　　二(er)、商品房售價為人民幣 元。其中(zhong)包括(kuo)配(pei)套的配(pei)電室、臨時(shi)鍋爐房、道(dao)路、綠化(hua)等(deng)工程設(she)施的.費用，但不包括(kuo)建筑稅和公證(zheng)費。

　　三、付款辦法：

　　預(yu)購房(fang)屋(wu)按房(fang)屋(wu)暫定(ding)價先付購房(fang)款40%，計人民幣 元（其中10%為定(ding)金）。待房(fang)屋(wu)建筑工作量完成一半時(shi)再(zai)預(yu)付30%。房(fang)屋(wu)竣工交付乙方時(shi)按實際(ji)售價結清尾款。房(fang)屋(wu)建筑稅款由甲方代(dai)收代(dai)繳(jiao)。

　　四、交房時間：

　　甲方應于年月(yue)將驗收(shou)合格(ge)的房屋(wu)交付乙方。

　　五、乙方(fang)(fang)(fang)在接到甲方(fang)(fang)(fang)交(jiao)接房通知后的十天內將購房款(kuan)結清(qing)。屆(jie)時乙方(fang)(fang)(fang)若不(bu)能驗收接管(guan)時，須委托甲方(fang)(fang)(fang)代(dai)管(guan)，并付(fu)甲方(fang)(fang)(fang)代(dai)管(guan)費（按房價的萬分(fen)之(zhi)一/日(ri)計(ji)取(qu)）。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照(zhao)國家規定，對房屋質量(liang)問題實行保(bao)(bao)(bao)修（土建工程保(bao)(bao)(bao)修一年，水電保(bao)(bao)(bao)修半年，暖氣保(bao)(bao)(bao)修一個采(cai)暖期）。

　　七、違約責任：

　　1。本合(he)同生(sheng)效后，如乙(yi)方(fang)違約(yue)(yue)，乙(yi)方(fang)已繳定金不退(tui)；如甲方(fang)違約(yue)(yue)，則應(ying)雙倍退(tui)還定金。

　　2。甲方(fang)如不能(neng)按期交付乙方(fang)所購房(fang)屋時(shi)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方(fang)向乙方(fang)償付承(cheng)擔應交房(fang)屋售價萬分(fen)之一的罰金(jin)。甲方(fang)通過努力交付房(fang)屋，乙方(fang)又同(tong)意提前接管時(shi)，以同(tong)等條(tiao)件由乙方(fang)付給甲方(fang)作為獎(jiang)勵(li)。

　　八(ba)、乙方需要安裝電(dian)話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所(suo)購房屋享有所(suo)有權，但必須遵守(shou)國家有關房屋管理(li)規定及度(du)假村管理(li)辦法。

　　十、甲乙雙(shuang)方如(ru)在執行本合同過程(cheng)中發(fa)生爭執，應首先通過友好協商解決；如(ru)雙(shuang)方不能(neng)達成(cheng)一致(zhi)意(yi)見(jian)時，應提(ti)交仲(zhong)裁(cai)委員會(hui)進行仲(zhong)裁(cai)。

　　十(shi)一、本(ben)合同一式(shi)九份(fen)，正(zheng)本(ben)兩份(fen)，雙(shuang)方各(ge)(ge)執一份(fen)；副本(ben)六份(fen)，雙(shuang)方各(ge)(ge)執三份(fen)。正(zheng)副兩本(ben)具有同等法律約(yue)束力。

　　十二、本合(he)同(tong)經雙方簽字蓋章并公證(zheng)后(hou)生(sheng)效。本合(he)同(tong)未盡事(shi)宜由雙方另行協商。

　　十三、本(ben)合同附件：

　　1。房(fang)屋平面位置及占用土地范圍圖(tu)

　　2。度假村別墅(shu)暫行管(guan)理方法(fa)

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號：

　　商品房購房協議書 篇7

　　甲(jia)方(fang)（房屋出售方(fang)）：

　　乙方（房(fang)屋購買方）：

　　按照《中華人民共和國合同(tong)法(fa)》和其(qi)他(ta)有關法(fa)律(lv)、法(fa)規，經甲、乙雙(shuang)方協商一致，本著平等自愿原(yuan)則，訂立本合同(tong)。

　　第一條(tiao)甲方自(zi)愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自(zi)愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于 市(shi) 街 單位(wei)，建筑面積 平方米；出售(shou)房(fang)屋(wu)的(de)所有權(quan)(quan)證(zheng)證(zheng)號為號為 ；該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)占用范圍內的(de)土地(di)使用權(quan)(quan)隨(sui)該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)一并(bing)轉讓(rang)。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的(de)相關權(quan)(quan)益(yi)隨(sui)該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)一并(bing)轉讓(rang)。

　　第二條(tiao)甲方保(bao)證(zheng)已如(ru)實陳述上述房屋(wu)權屬狀(zhuang)況(kuang)和其他具體(ti)狀(zhuang)況(kuang)，保(bao)證(zheng)該(gai)房屋(wu)不(bu)受他人合(he)法追索。

　　第三條乙方在前付(fu)給(gei)甲方定(ding)金 元。

　　上(shang)述(shu)定(ding)金(jin)在乙(yi)方(fang)最(zui)后(hou)一次付(fu)(fu)款(kuan)時充抵(di)房款(kuan)。甲方(fang)收(shou)到定(ding)金(jin)后(hou)，中(zhong)(zhong)途(tu)不得借故中(zhong)(zhong)止售房，否(fou)則(ze)(ze)加倍賠(pei)償定(ding)金(jin)，乙(yi)方(fang)未(wei)能如期(qi)簽訂(ding)購(gou)房合同(tong)、付(fu)(fu)清房款(kuan)，則(ze)(ze)支付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang)的定(ding)金(jin)不予(yu)退還(huan)。

　　第四條該房屋房價款為人民幣 元。房價款的支(zhi)付方(fang)式 ，支(zhi)付時間為： 年 月 日。

　　乙方未按(an)規(gui)定(ding)支付房價款的，則按(an)下(xia)列約定(ding)承擔違約責(ze)任：

　　1、乙方(fang)逾(yu)期支付(fu)房價款的(de)，每逾(yu)期一(yi)天，按應付(fu)到期房價款的(de)萬分之五支付(fu)違約(yue)金。

　　2、乙方(fang)(fang)逾期支(zhi)付房價款超過 天(tian)，且所欠(qian)應(ying)付到期房價款超過 元(yuan)的，甲方(fang)(fang)有權解除(chu)(chu)本契(qi)約。甲方(fang)(fang)在解除(chu)(chu)契(qi)約后 天(tian)內將已收房價款退還乙方(fang)(fang)，所收定金不(bu)予(yu)退還。

　　第(di)五條甲(jia)、乙雙方定于 時(shi)正式(shi)交(jiao)付該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)；甲(jia)方應在正式(shi)交(jiao)付房屋(wu)前騰空該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)。雙方定于 前向有關(guan)(guan)(guan)部門(men)申(shen)請辦理(li)相關(guan)(guan)(guan)附屬設施和相關(guan)(guan)(guan)權益的更名手續。甲(jia)方應在 前將其(qi)落戶于該(gai)(gai)(gai)房屋(wu)的戶籍關(guan)(guan)(guan)系遷(qian)出。

　　甲方未按規定履行以(yi)上義務(wu)的，則按下列約(yue)定承擔(dan)違約(yue)責(ze)任：

　　1、甲方逾期交付房(fang)屋的，每逾期一天，按總房(fang)價款的萬(wan)分(fen)之五支付違約金。

　　2、甲方交(jiao)付(fu)房屋(wu)的(de)附屬設施或裝飾裝修不符合約定(ding)的(de)，按不符部分(fen)的(de)□約定(ding)價(jia)值(zhi)□評估(gu)價(jia)值(zhi)□市場價(jia)格承擔賠償(chang)責任。

　　3、甲方逾期交付房(fang)(fang)屋超過 天的，乙(yi)方有權解(jie)除本契約。甲方應(ying)在(zai)乙(yi)方解(jie)除契約后 天內將已(yi)收房(fang)(fang)價款(kuan)和雙倍(bei)定(ding)金返還乙(yi)方，并按總房(fang)(fang)價款(kuan)的百分之(zhi)一支付違約金。

　　第六(liu)條甲(jia)、乙雙方(fang)確認(ren)，雖然房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)證未作記載，但依法對該房(fang)屋(wu)享有(you)共有(you)權(quan)的權(quan)利人(ren)均已(yi)書面同意將該房(fang)屋(wu)出售給(gei)乙方(fang)。

　　第七條甲、乙雙(shuang)方同意，在本契約(yue)生效后 日內，共(gong)同向房(fang)屋(wu)權(quan)屬登(deng)記機關申請(qing)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)轉移登(deng)記；并在乙方領取《房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證(zheng)》后，按有(you)關規定向土地管(guan)理(li)部(bu)門(men)申請(qing)辦(ban)理(li)該房(fang)屋(wu)土地使(shi)用權(quan)變更手續。

　　該房屋土地使用(yong)權(quan)的(de)變更手續按下列(lie)約定辦理(li)：

　　1、該房(fang)屋土(tu)地使用權(quan)為出(chu)讓(rang)(rang)取得(de)，其(qi)土(tu)地使用權(quan)證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)載權(quan)利和相關出(chu)讓(rang)(rang)合同(tong)的權(quan)利、義(yi)務一并轉讓(rang)(rang)給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quan)為劃撥取得，根(gen)據有關規定(ding)，其轉讓需交納(na)土地出讓金(jin)或土地收(shou)益(yi)金(jin)；雙方約定(ding)，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外(wai)，辦理以(yi)上手(shou)續應當(dang)繳(jiao)納的(de)稅費，由(you)□甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)按國(guo)家(jia)規定各自承(cheng)擔(dan)□甲方(fang)承(cheng)擔(dan)□乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　第八條(tiao)甲、乙雙(shuang)方(fang)向房(fang)屋(wu)權(quan)屬登記(ji)(ji)機(ji)(ji)關(guan)(guan)申請所有權(quan)轉(zhuan)移(yi)登記(ji)(ji)，登記(ji)(ji)機(ji)(ji)關(guan)(guan)準予登記(ji)(ji)的(de)'，則雙(shuang)方(fang)提出申請的(de)時間(jian)為該房(fang)屋(wu)權(quan)利(li)轉(zhuan)移(yi)時間(jian)。

　　第九(jiu)條該(gai)房屋(wu)毀損、滅失的風(feng)險自權(quan)利(li)轉移之日起轉移給乙(yi)方。

　　第十條該房屋(wu)正式交付時，物業管(guan)理、水(shui)、電、燃氣(qi)、有線電視、通訊(xun)等相(xiang)關雜費(fei)，按下(xia)列約定處理：

　　第十一條本契(qi)約(yue)(yue)未盡事宜，甲、乙(yi)雙方可另(ling)行訂立(li)補充(chong)條款(kuan)或補充(chong)協議(yi)。補充(chong)條款(kuan)或補充(chong)協議(yi)以及本契(qi)約(yue)(yue)的(de)附件均為本契(qi)約(yue)(yue)不可分割的(de)部(bu)分。

　　第(di)十二條本契約自甲(jia)乙(yi)雙方簽訂之日起生效。

　　第(di)十三(san)條(tiao)甲、乙雙方在履(lv)行本契約中若發生(sheng)爭(zheng)議(yi)，應協商解決(jue)。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交(jiao) 市 仲裁(cai)委員會仲裁(cai)

　　2、提交 仲裁(cai)委員會仲裁(cai)

　　3、依法(fa)向人民法(fa)院起訴(su)。

　　第十四條本契約一式三(san)份。其中甲方(fang)留執(zhi)一份，乙(yi)方(fang)留執(zhi)一份，為(wei)申請房(fang)屋所(suo)有權轉移登記提交房(fang)屋權屬登記機關(guan)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年 月 日

　　商品房購房協議書 篇8

　　賣方(fang)（以(yi)下簡稱甲(jia)方(fang)）：_______________

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背(bei)景介紹(shao)：甲(jia)方(fang)系_______________________員(yuan)工(gong)，具備以優惠條件(jian)購買下(xia)列第一條約定(ding)商品房的條件(jian)，鑒于甲(jia)方(fang)無能力購買該房屋，經協商一致，甲(jia)方(fang)愿意將該房屋轉讓(rang)給乙方(fang)，現(xian)就該等事宜，達成如下(xia)協議：

　　一、甲(jia)方(fang)自愿下列房(fang)屋賣給(gei)乙方(fang)所有：

　　1、房屋位(wei)置：廣州(zhou)市_________區_________路______小區第(di)_____棟(dong)_____第(di)_____層第(di)_____房。

　　2、房屋(wu)建筑面(mian)積________平方米(mi)，朝向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方(fang)將該房屋出賣給(gei)乙方(fang)的價格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟(qian)________佰________拾元整。該房款(kuan)包含物業(ye)維修基金及(ji)辦理房產證所需費用，付款(kuan)方(fang)式如下：

　　1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。

　　2）、第二(er)期款________元(yuan)，乙方(fang)于______年______月______日支(zhi)付。

　　3）、余款________元(yuan)，乙方于(yu)______年______月______日(ri)支(zhi)付。

　　附：甲方收款帳號：

　　開(kai)(kai)戶(hu)行(xing)______________，開(kai)(kai)戶(hu)名：_______賬(zhang)號：_____________

　　2、乙方支付給甲方150000元(yuan)（大寫：壹拾五萬元(yuan)）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房(fang)產證并交(jiao)付給乙方之同時支付。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房屋尚不具備(bei)過戶條件，暫由甲方代為乙(yi)(yi)(yi)方與開發商(shang)簽(qian)訂(ding)《商(shang)品房買(mai)賣合同》，甲方負責為乙(yi)(yi)(yi)方辦理(li)房產(chan)證相(xiang)關事宜，如(ru)該棟樓其他業主(zhu)已經取(qu)得房產(chan)證，甲方仍未能為乙(yi)(yi)(yi)方辦理(li)好房產(chan)證的，視為甲方違(wei)約，每逾(yu)(yu)期(qi)一日(ri)向乙(yi)(yi)(yi)方支付1000元逾(yu)(yu)期(qi)辦證違(wei)約金，一直(zhi)計(ji)到乙(yi)(yi)(yi)方領取(qu)到房產(chan)證之日(ri)。

　　2、甲方(fang)反(fan)悔的(de)，甲方(fang)應雙倍退(tui)還乙(yi)方(fang)已付房款(kuan)，如果(guo)該(gai)房的(de)市場價(jia)高于本合同約定的(de)乙(yi)方(fang)購房價(jia)的(de)兩倍的(de)，甲方(fang)負責補齊(qi)。

　　3、本(ben)合同簽(qian)訂后，甲方(fang)又將(jiang)該房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)賣并(bing)過戶給第三方(fang)的(de).，甲方(fang)應雙倍退還(huan)乙(yi)方(fang)已付房(fang)(fang)款，如果該房(fang)(fang)的(de)市場價高于本(ben)合同約定(ding)的(de)乙(yi)方(fang)購房(fang)(fang)價的(de)兩倍的(de)，甲方(fang)負責補(bu)齊。

　　4、本(ben)合同(tong)簽訂后，由(you)于國(guo)家政策等不可抗力無法過(guo)戶的，乙方有權選擇：

　　（1）甲(jia)方應將該房(fang)屋按(an)照市場(chang)價(jia)出賣(mai)，所得房(fang)款全(quan)額歸乙方所有；

　　（2）甲方(fang)(fang)將(jiang)該房(fang)屋過戶給乙(yi)方(fang)(fang)指(zhi)定的第三(san)人(ren)。

　　5、在本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)簽訂后至(zhi)房屋過戶給乙方(fang)之(zhi)前，如甲方(fang)結婚，甲方(fang)須保證其配偶同(tong)(tong)(tong)意本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)所有條款。

　　6、在(zai)本(ben)(ben)合(he)同簽訂(ding)后至房屋過戶(hu)給(gei)(gei)乙(yi)方(fang)(fang)之(zhi)前，甲方(fang)(fang)因與(yu)第三(san)方(fang)(fang)債(zhai)權債(zhai)務糾紛，該房屋被第三(san)方(fang)(fang)查封以致不能過戶(hu)給(gei)(gei)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)應(ying)雙倍(bei)退還乙(yi)方(fang)(fang)已付房款(kuan)，如果(guo)該房的(de)(de)市場價(jia)高于(yu)本(ben)(ben)合(he)同約定的(de)(de)乙(yi)方(fang)(fang)購房價(jia)的(de)(de)兩倍(bei)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)負責補齊(qi)。

　　四、房屋交付

　　1、甲方在__________年____月____日(ri)（暫定(ding)，以開發商通知收(shou)房之日(ri)起為準）將上(shang)述房屋交付給(gei)乙方。

　　2、房(fang)屋出現質量問題的，在過戶之前由甲(jia)方負責(ze)與開(kai)發商協(xie)商處(chu)理(li)并承擔相關責(ze)任。

　　五、本協議簽(qian)訂后（或乙(yi)方支付完畢費用）之(zhi)日起5日內(nei)，就(jiu)本合同及已(yi)付款情(qing)況(kuang)廣州市公證(zheng)處(chu)（或廣東省公證(zheng)處(chu)辦理公證(zheng)事宜）。

　　六、未盡事宜(yi)，雙方愿按國家(jia)有(you)關(guan)規(gui)定辦理。如發生爭議，雙方協商(shang)解決；協商(shang)不(bu)成(cheng)的，任(ren)何一方均有(you)權向房屋所在地人(ren)民法(fa)院提起訴訟。

　　七(qi)、本合同一式四份，自雙方(fang)簽字蓋章之日起生效，均(jun)具有(you)同等法(fa)律效力。

　　甲方（簽名(ming))_______________乙方（簽名(ming)或蓋章）_______________

　　電話及地址：______________電話及地址：______________

　　簽(qian)(qian)約地點(dian)：廣州市簽(qian)(qian)訂(ding)日期：____年___月__日

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