商品房買賣協議書

　　在(zai)充滿活(huo)力，日益開放的(de)(de)今天(tian)，用到協(xie)(xie)議(yi)的(de)(de)地方越來越多，簽訂協(xie)(xie)議(yi)可以約束雙方履(lv)行責任(ren)。擬起協(xie)(xie)議(yi)來就毫無(wu)頭緒？下面是小(xiao)編為大家整(zheng)理的(de)(de)商品房買賣協(xie)(xie)議(yi)書，歡迎閱讀(du)，希望(wang)大家能夠喜歡。

商品房買賣協議書1

　　甲方（出賣人）

　　身份證號：

　　乙方（買受人）

　　身份證號：

　　甲乙雙方在(zai)平等(deng)、自愿、誠實守信的前(qian)提下(xia)，經過友(you)好協商(shang)，達成如下(xia)協議：

　　第一條 甲方(fang)(fang)自(zi)愿將其房屋出售給乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)也已充(chong)分了解(jie)該(gai)房屋具(ju)體情況，并自(zi)愿買受(shou)該(gai)房屋。該(gai)房屋具(ju)體狀況如下：

　　（一）房屋座落于金鐘鎮大莊(zhuang)村大莊(zhuang)中社(she)，房屋 間，建(jian)筑面(mian)積為 平方米。

　　（二）房屋平面圖及其四至(zhi)見房產證；該房屋占用(yong)范圍內的'土地使(shi)用(yong)權隨該房屋一(yi)并轉讓。

　　第二條 甲(jia)方保(bao)(bao)證(zheng)已如實陳(chen)述(shu)上述(shu)房屋(wu)權屬(shu)狀(zhuang)況和其他(ta)具體狀(zhuang)況，保(bao)(bao)證(zheng)該房屋(wu)沒有(you)(you)設定擔保(bao)(bao)、沒有(you)(you)權屬(shu)糾紛，保(bao)(bao)證(zheng)該房屋(wu)不(bu)受他(ta)人(ren)合法追索。

　　第三(san)條 房(fang)屋價(jia)格及房(fang)款交(jiao)付情況(kuang)

　　經甲乙雙方協商該(gai)房屋(wu)出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付(fu)方式：現金，一次(ci)性付(fu)清。房款支付(fu)時(shi)間：自本合同簽(qian)訂之(zhi)日(ri)起(qi)30日(ri)內。

　　三、乙(yi)(yi)方將房(fang)價一次性(xing)付清(qing)后，甲(jia)方將房(fang)屋(wu)鑰匙移交(jiao)乙(yi)(yi)方。

　　第三(san)條 乙方房款全部(bu)付清后(hou)，甲方須及(ji)時交付房屋(wu)鑰匙給乙方， 甲方如果違約(yue)，乙方有權(quan)解除本合同。

　　第四(si)條 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)全部(bu)(bu)或一(yi)部(bu)(bu)分不(bu)履行本合同約定(ding)的日(ri)期給付(fu)房款時，其逾期部(bu)(bu)分，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應加付(fu)按日(ri)1‰計(ji)算的違約金給與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。逾期超過30天，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)本合同。

　　第五條 該房屋毀損(sun)、滅失(shi)的風(feng)險自(zi)房屋鑰(yao)匙正式(shi)交付之日起轉移給乙方。

　　第六(liu)條 本(ben)合同未盡事宜，甲(jia)、乙(yi)雙方可另(ling)行訂立補(bu)(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)(chong)協議。補(bu)(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)(bu)充(chong)(chong)協議以及本(ben)契約(yue)的(de)附(fu)件均為本(ben)契約(yue)不可分(fen)割的(de)部分(fen)。

　　第七條 本合同(tong)(tong)一式兩份。甲(jia)乙雙方(fang)各執壹份，均具有相同(tong)(tong)的(de)法律效力。

　　第八條(tiao) 本合(he)同自甲乙雙方簽訂(ding)之(zhi)日起生(sheng)效。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表人（簽(qian)字）_________ 法(fa)定(ding)(ding)代(dai)表人（簽(qian)字）_________

　　_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日

商品房買賣協議書2

　　合同編(bian)號：_____________

　　出賣人：_________________________

　　注冊地址：_______________________

　　營(ying)業執照注冊號：_________________

　　企業資(zi)質(zhi)證書號：_________________

　　法(fa)定代(dai)表人(ren)：_____________________ 聯(lian)系電話：_____________

　　郵政編碼(ma)：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 地(di)址：_________________

　　郵政編(bian)碼：_______________________ 聯系電話：_____________

　　委托代理(li)機(ji)構(gou)：___________________

　　注冊地址：_______________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代(dai)表人：_____________________ 聯系電(dian)話：_____________

　　郵政(zheng)編碼(ma)：_______________________

　　買受人：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________ 國(guo)籍：_________________

　　[身份(fen)證][護(hu)照(zhao)][營業執照(zhao)注冊號][ ]：_______________________

　　地(di)址(zhi)：___________________________

　　郵政編碼(ma)：_______________________ 聯系(xi)電話：_____________

　　[委托代理人(ren)][ ]姓名：_________ 國(guo)籍：_________________

　　地址：___________________________

　　郵政編(bian)碼：_______________________ 電話：_________________

　　根據《中(zhong)華人民共(gong)和國合同法(fa)》、《中(zhong)華人民共(gong)和國城市房地產管理(li)法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，買(mai)受(shou)人和出賣人在平(ping)等、自(zi)愿、協商一致的(de)基礎上就買(mai)賣商品房達(da)成(cheng)如下(xia)協議：

　　第一條(tiao) 項目(mu)建設(she)依據

　　出賣人(ren)以_____________方式(shi)取得位于(yu)_____________、編號(hao)(hao)為_____________的地(di)塊(kuai)的土(tu)地(di)使用權(quan)。[土(tu)地(di)使用權(quan)出讓(rang)合同(tong)號(hao)(hao)][土(tu)地(di)使用權(quan)劃(hua)撥批準文(wen)(wen)件(jian)號(hao)(hao)][劃(hua)撥土(tu)地(di)使用權(quan)轉讓(rang)批準文(wen)(wen)件(jian)號(hao)(hao)]為_____________。

　　該地(di)塊土(tu)地(di)面積為_____________，規(gui)劃用(yong)(yong)途為_______________，土(tu)地(di)使用(yong)(yong)年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出(chu)賣人經(jing)批準，在上述地塊上建設(she)(she)商品房，[現定(ding)(ding)名] [暫定(ding)(ding)名]_____________。建設(she)(she)工(gong)程(cheng)規劃許(xu)可證號為_____________，施工(gong)許(xu)可證號為_____________。

　　第二(er)條 商品(pin)房銷售依(yi)據

　　買受(shou)人(ren)購買的商品(pin)房為(wei)[現房][預售(shou)商品(pin)房]。預售(shou)商品(pin)房批準機關(guan)為(wei)_____________，商品(pin)房預售(shou)許(xu)可(ke)證號為(wei)_____________。

　　第三(san)條 買(mai)受(shou)人所購(gou)商品房的基本情況

　　買受人購買的商品(pin)房(fang)(fang)（以下(xia)簡稱(cheng)該(gai)商品(pin)房(fang)(fang)，其(qi)房(fang)(fang)屋(wu)平面圖見本合同附(fu)件一，房(fang)(fang)號(hao)以附(fu)件一上(shang)表示為準）為本合同第一條規(gui)定的項目中的：

　　第_____________[幢(chuang)][座]_____________[單元][層(ceng)]_____________號房。

　　該商品房(fang)的用(yong)途為(wei)____________，屬____________結構，層高(gao)為(wei)___________，建筑層數(shu)地(di)上_______層，地(di)下(xia)_______層。

　　該商品房陽臺是[封(feng)(feng)閉(bi)式(shi)][非封(feng)(feng)閉(bi)式(shi)]。

　　該商(shang)品房[合同約定][產權登記]建筑面積(ji)共(gong)_____________平(ping)方米(mi)(mi)，其(qi)中，套內(nei)建筑面積(ji)_____________平(ping)方米(mi)(mi)，公共(gong)部位(wei)與(yu)(yu)公用房屋分攤建筑面積(ji)_____________平(ping)方米(mi)(mi)（有關(guan)公共(gong)部位(wei)與(yu)(yu)公用房屋分攤建筑面積(ji)構成說明見附件二(er)）

　　_______________________________________________________________________。

　　_______________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款

　　由于商品房的(de)用途為普通住(zhu)宅(zhai)(zhai)、經(jing)濟適用住(zhu)房、公寓及其他高檔住(zhu)宅(zhai)(zhai)等居住(zhu)類房屋(wu)，出(chu)賣人與買受人約(yue)定按下述第(di)一種方式(shi)計算該商品房價款(kuan)，商品房用途為非住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)，出(chu)賣人與買受人約(yue)定按下述第(di)——種方式(shi)計算該商品房價款(kuan)：

　　1．按套內建筑(zhu)面積計算，該商品(pin)房單價為（_________幣）每平方米(mi)_____________元，總(zong)金(jin)額（_________幣）_______仟(qian)_______佰________拾_________萬(wan)________仟(qian)________佰________拾________元整(zheng)。

　　2．按建筑面積計算，該商(shang)品房(fang)單(dan)價(jia)為(wei)（__________幣(bi)）每平方米_____________元(yuan)，總金額(e)（________幣(bi)）___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元(yuan)整。

　　3．按套（單(dan)元）計算，該(gai)商品房總價款(kuan)為(wei)（________幣）_______仟(qian)_______佰_______拾(shi)_______萬________仟(qian)________佰_______拾(shi)__________元整。

　　4．_____________________________________________________________________。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事(shi)人選擇的計價方式，本(ben)條(tiao)規定(ding)以[建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)] [套(tao)內建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)]（本(ben)條(tiao)款中均簡稱面(mian)積(ji)(ji)(ji)）為依據進行面(mian)積(ji)(ji)(ji)確認及面(mian)積(ji)(ji)(ji)差異處理。

　　當事人選(xuan)擇按(an)套計價(jia)的，不適(shi)用本條約(yue)定。

　　合(he)同約定面積與產(chan)權登記面積有差異(yi)的，以產(chan)權登記面積為準。

　　商品(pin)房交付后(hou)，產權登(deng)記面(mian)積(ji)(ji)與合同約定(ding)面(mian)積(ji)(ji)發(fa)生差異，雙方(fang)(fang)同意按第_______種方(fang)(fang)式進行處理(li)：

　　1．雙方自行約定：

　　（1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________

　　2．根據本合同第(di)四條按(an)套內建筑面積計價的約定(ding)，雙方同意按(an)以下原則處理：

　　（1）套內(nei)建筑面(mian)積(ji)誤(wu)差比絕對(dui)值在3％以(yi)內(nei)（含3％）的，據實結算(suan)房(fang)價款(kuan)；

　　（2）套內建筑面積(ji)誤差(cha)比絕對(dui)值(zhi)超出(chu)3％時，買受人有(you)權(quan)退(tui)房。

　　買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)退房(fang)的，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)在(zai)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)提出(chu)退房(fang)之(zhi)日起30天(tian)內將買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)已付款(kuan)退還給買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)，并按(an)_____________利率付給利息。

　　買受人不退房(fang)的，產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積大于合同約定套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積時，套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積誤差比在(zai)3％以(yi)內(nei)(nei)(nei)（含(han)3％）部分(fen)的房(fang)價(jia)款由買受人補足(zu)；超(chao)出(chu)3％部分(fen)的房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人承擔，產(chan)權(quan)歸買受人。產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積小于合同登(deng)記(ji)套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積時，套(tao)內(nei)(nei)(nei)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積誤差比絕對值在(zai)3％以(yi)內(nei)(nei)(nei)（含(han)3％）部分(fen)的房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人返還買受人；絕對值超(chao)出(chu)3％部分(fen)的房(fang)價(jia)款由出(chu)賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記套內(nei)建筑面積－合同約定套內(nei)建筑面積

　　套內建(jian)筑面(mian)積誤差比=--------------------------------------------×100％

　　合同約定套內建筑面積

　　因設(she)計變更(geng)造成(cheng)面積(ji)差異，雙方不解除合(he)同的(de)，應當簽訂補充協(xie)議。

　　3．根據本合同第四(si)條按建筑(zhu)面積計價的約定，雙方同意按以下原(yuan)則(ze)處理(li)：

　　（1）建筑面積、套(tao)內建筑面積誤差比(bi)絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算(suan)房價款；

　　（2）建筑(zhu)面積、套內建筑(zhu)面積誤差(cha)比(bi)絕對值其中有(you)一項超(chao)出3％時，買(mai)受人有(you)權退房。

　　買(mai)(mai)受人退房(fang)(fang)的，出賣(mai)人在買(mai)(mai)受人提出退房(fang)(fang)之日起30天(tian)內將買(mai)(mai)受人已付(fu)款退還給(gei)買(mai)(mai)受人，_________利率(lv)付(fu)給(gei)利息。

　　買受(shou)(shou)人(ren)(ren)不退房的(de)，產(chan)(chan)權登記(ji)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)大于合同(tong)約定(ding)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)時，建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)誤(wu)差比在(zai)3％以內(nei)（含3％）部分(fen)(fen)的(de)房價款(kuan)由(you)買受(shou)(shou)人(ren)(ren)補足；超(chao)出3％部分(fen)(fen)的(de)房價款(kuan)由(you)出賣(mai)人(ren)(ren)承擔，產(chan)(chan)權歸買受(shou)(shou)人(ren)(ren)。產(chan)(chan)權登記(ji)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)小(xiao)于合同(tong)約定(ding)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)時，建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)誤(wu)差比絕(jue)對值在(zai)3％以內(nei)（含3％）部分(fen)(fen)的(de)房價款(kuan)由(you)出賣(mai)人(ren)(ren)返(fan)還買受(shou)(shou)人(ren)(ren)絕(jue)對值超(chao)出3％部分(fen)(fen)的(de)房價款(kuan)由(you)出賣(mai)人(ren)(ren)雙倍返(fan)還買受(shou)(shou)人(ren)(ren)。

　　產(chan)權登記面積(ji)－合同約(yue)定面積(ji)

　　面(mian)積誤差比=------------------------------×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更(geng)造成面(mian)積差異，雙(shuang)方不解(jie)除合同的，應當(dang)簽訂補(bu)充(chong)協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下(xia)列(lie)第_______________種方式按期付款：

　　1．一次性付___________________________________________________________________。

　　2．分期(qi)付款(kuan)___________________________________________________________________。

　　3．其(qi)他方式(shi)___________________________________________________________________。

　　第七條(tiao) 買受人(ren)逾期付款的違約責任

　　買受人(ren)如(ru)未(wei)按(an)(an)本合同(tong)規定的時間付(fu)款，按(an)(an)下列第(di)________種方式處理：

　　1．按逾(yu)期時間，分別(bie)處理（不作累加(jia)）

　　（1）逾期在(zai)________日(ri)之(zhi)(zhi)內，自本(ben)合同規定的(de)應(ying)付(fu)款期限之(zhi)(zhi)第二天起至實際全(quan)額支付(fu)應(ying)付(fu)款之(zhi)(zhi)日(ri)止，買受(shou)人按(an)日(ri)向出賣(mai)人支付(fu)逾期應(ying)付(fu)款萬(wan)分之(zhi)(zhi)_______的(de)違約金，合同繼續履(lv)行，

　　（2）逾期(qi)超過________日后(hou)，出賣(mai)人有權解除(chu)合(he)同(tong)。出賣(mai)人解除(chu)合(he)同(tong)的，買(mai)受人按累計應付(fu)款(kuan)(kuan)的_________％向出賣(mai)人支(zhi)付(fu)違約金。買(mai)受人愿意繼續(xu)履(lv)行合(he)同(tong)的，經(jing)出賣(mai)人同(tong)意，合(he)同(tong)繼續(xu)履(lv)行，自本合(he)同(tong)規定的應付(fu)款(kuan)(kuan)期(qi)限之第二(er)天起至實際全額(e)支(zhi)付(fu)應付(fu)款(kuan)(kuan)之日止，買(mai)受人按日向出賣(mai)人支(zhi)付(fu)逾期(qi)應付(fu)款(kuan)(kuan)萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的(de)(de)逾期(qi)(qi)應付款(kuan)(kuan)指(zhi)依照(zhao)本合(he)同(tong)第六條規定的(de)(de)到期(qi)(qi)應付款(kuan)(kuan)與該期(qi)(qi)實(shi)際已付款(kuan)(kuan)的(de)(de)差額；采取分(fen)期(qi)(qi)付款(kuan)(kuan)的(de)(de)，按相應的(de)(de)分(fen)期(qi)(qi)應付款(kuan)(kuan)與該期(qi)(qi)的(de)(de)實(shi)際已付款(kuan)(kuan)的(de)(de)差額確(que)定。

　　2．___________________________________________________________________________。

　　第(di)八條(tiao) 交付期限

　　出賣人應當(dang)在__________年(nian)______月______日前，依照國家和地(di)方(fang)政府(fu)的(de)有關規(gui)定(ding)，將(jiang)具備下(xia)列第_________種條件，并符合本合同約定(ding)的(de)商品房交(jiao)付買受人使用：

　　1．該商品房(fang)取得建筑(zhu)工程(cheng)竣工驗收備案表(biao)。

　　2．該商品房取得(de)面(mian)積實測技(ji)術報告書。

　　3．該商(shang)品房(fang)經分期綜(zong)合(he)驗收合(he)格(ge)。

　　4．該商(shang)品房(fang)取得商(shang)品住(zhu)宅交付(fu)使用(yong)批準文件。

　　5．____________________________________________________________。

　　但如(ru)遇(yu)下列特殊原(yuan)因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延(yan)期：

　　1．遭遇不(bu)可抗力(li)，且出賣人在發生(sheng)之(zhi)日起_______________日內告知(zhi)買(mai)受(shou)人的(de)；

　　2．____________________________________________________________。

　　3．____________________________________________________________。

　　第九(jiu)條(tiao) 出賣(mai)人逾(yu)期交(jiao)房的違約責任

　　除本(ben)合同第八(ba)條規(gui)定的(de)特殊情況外(wai)，出賣人如未(wei)按本(ben)合同規(gui)定的(de)期(qi)限(xian)將該商品房交付買受人使用，按下列第一(yi)一(yi)種方式處理(li)：

　　1．按逾期(qi)時間(jian)，分別(bie)處(chu)理（不(bu)作(zuo)累加(jia)）

　　（1）逾(yu)期不超過______日(ri)，自(zi)本(ben)合同第(di)八條規定的(de)(de)(de)最后交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)期限的(de)(de)(de)第(di)二天起至實際交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)之日(ri)止，出賣(mai)人(ren)按日(ri)向買(mai)受人(ren)支付(fu)(fu)已交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)房價款萬分之________的(de)(de)(de)違約(yue)金，合同繼續履行；

　　（2）逾期(qi)超過(guo)______日后，買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)有權解(jie)除合(he)同。買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)解(jie)除合(he)同的，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)應當自買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)解(jie)除合(he)同通知到達之日起_______天(tian)內退還(huan)全部已(yi)付款(kuan)，并按買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)累計已(yi)付款(kuan)的_______________％向(xiang)買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)支(zhi)付違(wei)約金。買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)要求繼續履行合(he)同的，合(he)同繼續履行，自本合(he)同第(di)八條規定(ding)的最后交付期(qi)限的第(di)二天(tian)起至(zhi)實際交付之日止，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)按日向(xiang)買受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)支(zhi)付已(yi)交付房價款(kuan)萬分(fen)之_______________（該比率應不小于第(di)（1）項中的比率）的違(wei)約金。

　　2．___________________________________________________________________________。

　　第十(shi)條 規(gui)劃，設計變更的(de)約定(ding)

　　經規劃(hua)部門批準(zhun)的(de)規劃(hua)變更、設(she)計單(dan)位同意的(de)設(she)計變更導(dao)致(zhi)下列(lie)影(ying)響(xiang)到(dao)買受人所購商品房質量或(huo)使用功能的(de)，出賣人應當在有關部門批準(zhun)同意之日(ri)起10日(ri)內，書(shu)面通(tong)知(zhi)買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶(hu)型(xing)、空間尺寸(cun)、朝向；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　（4）____________________________________________________________；

　　（5）____________________________________________________________；

　　（6）____________________________________________________________；

　　（7）____________________________________________________________。

　　買受人(ren)(ren)有(you)權(quan)(quan)在(zai)通知到(dao)達之(zhi)日起15日內(nei)做出是否退(tui)房的書面答復(fu)。買受人(ren)(ren)在(zai)通知到(dao)達之(zhi)日起15日內(nei)未作書面答復(fu)的，視同接受變(bian)更(geng)。出賣(mai)人(ren)(ren)未在(zai)規定時限(xian)內(nei)通知買受人(ren)(ren)的，買受人(ren)(ren)有(you)權(quan)(quan)退(tui)房。

　　買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)退(tui)(tui)房的，出賣人(ren)(ren)(ren)須在買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)提出退(tui)(tui)房要求之日起_____天內將(jiang)買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)已付款退(tui)(tui)還給買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)，并按_____________利(li)率付給利(li)息(xi)。買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)不(bu)退(tui)(tui)房的，應當與出賣人(ren)(ren)(ren)另行(xing)簽訂補充協(xie)議(yi)。

　　_________________________________________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房(fang)達到交(jiao)付(fu)使(shi)用(yong)(yong)條件后，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)應(ying)(ying)當書面通知買受人(ren)(ren)辦(ban)理(li)交(jiao)付(fu)手續。雙(shuang)方進行驗收交(jiao)接(jie)時，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)應(ying)(ying)當出(chu)(chu)示本合同第八條規定的(de)證(zheng)(zheng)明文(wen)(wen)件，并簽(qian)署房(fang)屋交(jiao)接(jie)單。所購商品房(fang)為住(zhu)宅(zhai)的(de)，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)還需提供《住(zhu)宅(zhai)質量保證(zheng)(zheng)書》和《住(zhu)宅(zhai)使(shi)用(yong)(yong)說明書》。出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)不出(chu)(chu)示證(zheng)(zheng)明文(wen)(wen)件或出(chu)(chu)示證(zheng)(zheng)明文(wen)(wen)件不齊全(quan)，買受人(ren)(ren)有權拒(ju)絕交(jiao)接(jie)，由此(ci)產生的(de)'延(yan)期交(jiao)房(fang)責任(ren)由出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)承(cheng)擔(dan)。

　　由于買(mai)受人(ren)原因，未能按期交付(fu)的，雙方(fang)同意按以下方(fang)式處理：

　　___________________________________________________________________。

　　第十二(er)條 出賣人(ren)(ren)保證(zheng)銷(xiao)售的商品房(fang)沒有產權糾(jiu)紛(fen)和債(zhai)權債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛(fen)。因出賣人(ren)(ren)原因，造成該商品房(fang)不能(neng)辦理產權登記(ji)或(huo)發生債(zhai)權債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛(fen)的，由出賣人(ren)(ren)承擔全部責任。

　　第十(shi)三條 出賣(mai)人(ren)關于裝飾(shi)、設備標準(zhun)承諾(nuo)的違約責任

　　出(chu)賣人(ren)交付(fu)使用的商品(pin)房(fang)的裝(zhuang)飾、設(she)備(bei)標準(zhun)應符合雙(shuang)方(fang)(fang)約定(ding)（附件(jian)三）的標準(zhun)。達(da)不(bu)到約定(ding)標準(zhun)的，買受人(ren)有權要求出(chu)賣人(ren)按(an)照下述第________種(zhong)方(fang)(fang)式(shi)處理：

　　1．出賣人賠(pei)償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2．_________________________________________________________________。

　　3．_________________________________________________________________。

　　第十(shi)四(si)條 出賣人關于基(ji)礎設施、公共配套建筑正(zheng)常運行(xing)的(de)承諾

　　出賣人承諾(nuo)與該(gai)商品(pin)房正常使用(yong)直接(jie)關聯的下(xia)列基礎設施(shi)、公共配套(tao)建(jian)筑按以下(xia)日期達(da)到使用(yong)條件(jian)：

　　1．____________________________________________________________；

　　2．____________________________________________________________；

　　3．____________________________________________________________；

　　4．____________________________________________________________；

　　5．____________________________________________________________。

　　如(ru)果(guo)在規(gui)定日期(qi)內未達到使用條(tiao)件，雙方同意(yi)按以下方式處(chu)理：

　　1．____________________________________________________________；

　　2．____________________________________________________________；

　　3．____________________________________________________________。

　　第十五條 關于產權登記(ji)的(de)約定

　　出賣人(ren)應(ying)當在商品房交付使用(yong)后(hou)_______________日內(nei)(nei)，將辦(ban)理(li)權(quan)屬(shu)登(deng)記需由出賣人(ren)提(ti)供的資料報產權(quan)登(deng)記機關備案。如因出賣人(ren)的責任，買受人(ren)不(bu)能在規定期限(xian)內(nei)(nei)取得房地產權(quan)屬(shu)證書的，雙方(fang)同意(yi)按下列第_______________項處(chu)理(li)：

　　1．買(mai)受(shou)(shou)(shou)人退房(fang)(fang)，出賣(mai)人在買(mai)受(shou)(shou)(shou)人提出退房(fang)(fang)要求之(zhi)日起 _______________日內將買(mai)受(shou)(shou)(shou)人已(yi)付房(fang)(fang)價款退還給買(mai)受(shou)(shou)(shou)人，并(bing)按已(yi)付房(fang)(fang)價款的_______________％賠(pei)償買(mai)受(shou)(shou)(shou)人損失。

　　2．買受(shou)人不退房(fang)，出賣人按已付房(fang)價款的(de)_______________％向買受(shou)人支付違(wei)約金。

　　3．________________________________________________________________。

　　第(di)十六條 保修責任(ren)

　　買(mai)受人購買(mai)的(de)商品房(fang)為商品住宅(zhai)(zhai)的(de)，《住宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證書》作為本合同的(de)附件。出(chu)賣人自商品住宅(zhai)(zhai)交付(fu)使用(yong)之日(ri)起，按(an)照《住宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證書》承諾(nuo)的(de)內(nei)容承擔相應(ying)的(de)保(bao)修(xiu)責任。

　　買受人購買的商品房(fang)為非商品住宅的，雙方應當以合同附(fu)件的形式詳細約定保修(xiu)范圍(wei)、保修(xiu)期限和保修(xiu)責任等內容。

　　在商品(pin)房保修范圍和(he)保修期限(xian)內發(fa)生質量(liang)問題(ti)，出賣(mai)人(ren)應(ying)當(dang)履行保修義務。因不(bu)可(ke)抗力(li)或者非出賣(mai)人(ren)原(yuan)因造成的損(sun)壞，出賣(mai)人(ren)不(bu)承擔(dan)責任，但可(ke)協助維修，維修費(fei)用由(you)購(gou)買人(ren)承擔(dan)。

　　___________________________________________________________________。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約(yue)定

　　1．該商品(pin)房所在樓宇的(de)屋面(mian)使(shi)用權_____________________________；

　　2．該商品房所在樓宇的外墻面(mian)使用權___________________________；

　　3．該(gai)商品房所在樓宇的命名權_________________________________；

　　4．該(gai)商品房所在小(xiao)區的命名權_________________________________；

　　5．_________________________________________________________；

　　6．_________________________________________________________。

　　第十八條 買受人的(de)房(fang)屋僅作_______________使用(yong)，買受人使用(yong)期間不得擅自改(gai)變該商品房(fang)的(de)建筑主(zhu)體結構、承重(zhong)結構和用(yong)途(tu)。除本合同及其(qi)附件另有規(gui)定者(zhe)外，買受人在(zai)使用(yong)期間有權與其(qi)他權利人共同享用(yong)與該商品房(fang)有關(guan)聯的(de)公(gong)共部位(wei)和設施，并按占地和公(gong)共部位(wei)與公(gong)用(yong)房(fang)屋分(fen)攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅(shan)自改(gai)變(bian)與該商品房有關聯的(de)公共部位(wei)和設施的(de)使用性(xing)質。

　　第十九條 前期物業服務

　　本物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)由(you)出賣人依(yi)法選聘的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)提(ti)供前期物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)服務(wu)，服務(wu)內(nei)容及質量等見附件(jian)四(si)；前期物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)期間，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)收費價格為(wei)_______________／月平(ping)方米，由(you)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)按(an)年（半年、季）收取(qu)。價格構成包括(kuo)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)區域內(nei)保潔費、公(gong)共秩(zhi)序維護費、公(gong)共部(bu)位共用設施設備日(ri)常維護費、綠化養護費、綜合管理(li)(li)(li)費、_______________、_______________、 _______________。

　　出賣人負責監督物業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)按照前期物業(ye)(ye)(ye)服務合(he)同的約定提供物業(ye)(ye)(ye)服務。

　　第二十條 物業服務(wu)的內(nei)容和本物業業主(zhu)臨時公約

　　買受(shou)人(ren)(ren)已詳(xiang)細閱(yue)讀本(ben)合(he)同(tong)(tong)附件四有關(guan)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務的全部內容(rong)和(he)本(ben)物業(ye)(ye)業(ye)(ye)主臨(lin)時公(gong)約(yue)，買受(shou)人(ren)(ren)同(tong)(tong)意由出賣人(ren)(ren)依法選聘物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)提供前(qian)期物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務，同(tong)(tong)意按照(zhao)本(ben)合(he)同(tong)(tong)第十九條(tiao)約(yue)定的價格和(he)方式交納物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務費(fei)用；并同(tong)(tong)意遵守業(ye)(ye)主臨(lin)時公(gong)約(yue)。

　　第二十一條 本合同(tong)在履行過程(cheng)中發(fa)生(sheng)的爭議(yi)，由雙方(fang)當事人協(xie)商(shang)(shang)解(jie)決；協(xie)商(shang)(shang)不(bu)成的，按(an)下述第_________種方(fang)式解(jie)決：

　　1．提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院(yuan)起訴。

　　第二(er)十二(er)條(tiao) 本合同未盡(jin)事項，可(ke)由雙方約定后簽訂補(bu)充協議（附件五）。

　　第二十(shi)三(san)條(tiao) 合同(tong)附件與本合同(tong)具有同(tong)等法律(lv)效(xiao)力(li)。本合同(tong)及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同(tong)等效(xiao)力(li)。

　　第二十(shi)四(si)條 本(ben)合同連同附件(jian)共(gong)_____頁，一(yi)式 _________份，具(ju)有同等(deng)法(fa)律效力，合同持有情(qing)況如下：

　　出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。

　　第二十五條 本(ben)合同自雙方(fang)簽訂之日(ri)起生效。

　　第二十六條 商品房預(yu)售的，自本合同生效之日起30天內，由(you)出賣人向_______________申請登記備案。

　　出賣人（簽(qian)章）：____________

　　[法定代表人]：______________

　　[委托代(dai)理人]：______________

　　（簽章）

　　_______年_______月________日

　　簽于________________________買受人（簽章(zhang)）：____________

　　[法定代(dai)表人]：______________

　　[委托代理人]：______________

　　[ ]： （簽(qian)章(zhang)）__________

　　_______年(nian)_______月________日

　　簽于________________________

　　附件一(yi) 房屋(wu)平面圖（略(lve)）

　　附件二 公(gong)共部(bu)位與公(gong)用(yong)房屋分攤建筑面積構(gou)成說明(ming)（略）

　　附(fu)件(jian)三 裝飾、設(she)備標準

　　1．外墻(qiang)： 2．內墻(qiang)： 3．頂(ding)棚：

　　4．地面： 5．門(men)窗： 6．廚房：

　　7．衛(wei)生間： 8．陽臺 9．電梯(ti)：

　　10．其他：

　　附件四 物業(ye)服務(wu)

　　（本附件(jian)內容應與建設單位和物業(ye)管理企(qi)業(ye)簽(qian)訂的前期物業(ye)服務合同一致）

　　一(yi)、物(wu)業(ye)服務內(nei)容

　　二、物業服務質量

　　三、其他約定

　　附件五(wu) 合同補充協議(yi)（略）

　　商品房買賣(mai)合(he)同說明

　　1．本合同文(wen)本為示范文(wen)本，也(ye)可作為簽約使用文(wen)本。簽約之前，買(mai)受人應當(dang)仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(ye)用詞理解(jie)不一(yi)致的，可向(xiang)當(dang)地(di)房地(di)產開發主管(guan)部門咨詢。

　　2．本合同所稱商(shang)品(pin)房是(shi)指由房地產(chan)開(kai)發(fa)企業開(kai)發(fa)建設并(bing)出售的房屋。

　　3．為體現合同(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)的自(zi)愿(yuan)原(yuan)則，本(ben)(ben)合同(tong)(tong)文(wen)本(ben)(ben)中相關條款后都(dou)有空白行，供雙(shuang)方(fang)自(zi)行約(yue)定或補(bu)(bu)充約(yue)定。雙(shuang)方(fang)當事人可(ke)以對(dui)文(wen)本(ben)(ben)條款的內容(rong)進(jin)行修(xiu)改、增補(bu)(bu)或刪(shan)減。合同(tong)(tong)簽(qian)訂(ding)生效后，未被修(xiu)改的文(wen)本(ben)(ben)印刷(shua)文(wen)字視為雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意內容(rong)。

　　4．本(ben)合同文本(ben)中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為(wei)優先。

　　5．對(dui)合同文本[ ]中(zhong)選擇(ze)內容、空(kong)格部位填寫及(ji)其他需要刪除或(huo)添加(jia)的內容，雙方應(ying)當協商確定(ding)。[ ]中(zhong)選擇(ze)內容，以劃√方式選定(ding)；對(dui)于實際(ji)情況未發生或(huo)買賣(mai)雙方不作約定(ding)時，應(ying)在空(kong)格部位打×，以示刪除。

　　6．在簽訂合同(tong)前，出賣人(ren)應當向買(mai)受人(ren)出示應當由出賣人(ren)提供(gong)的有關證書、證明(ming)文(wen)件(jian)。

　　北京(jing)市國土資源和(he)房屋管理局(ju)監制

商品房買賣協議書3

　　甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)于(yu) 年(nian) 月 日簽定的區號(hao)樓 單(dan)元(yuan)號(hao)房(fang)屋《商品房(fang)買賣合同》，付款(kuan)方(fang)(fang)式為按(an)揭貸款(kuan)方(fang)(fang)式。現(xian)因(yin)政府原(yuan)因(yin)，銀(yin)行按(an)揭手續(xu)暫時不能(neng)辦理，據此雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)達成如下補充協議，以資雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)共同遵守。

　　一(yi)、甲方在乙方交(jiao)納積極辦理按揭保(bao)證金(jin)20xx元及交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)所(suo)(suo)需(xu)全(quan)部費用后可以將房(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)乙方使用，乙方取得所(suo)(suo)購房(fang)產全(quan)部鑰匙。

　　二、乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)收到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)按揭(jie)的(de)電話(hua)通(tong)知(zhi)以后，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應主動配合按揭(jie)工作，及時提供按揭(jie)所需材料。如因乙方(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致按揭(jie)款(kuan)下放延誤超(chao)過十個(ge)工作日(ri)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)沒收乙方(fang)(fang)(fang)(fang)20xx元(yuan)保證金(jin)。如因乙方(fang)(fang)(fang)(fang)原因導自(zi)按揭(jie)貸(dai)款(kuan)不能辦理(li)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)收到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面通(tong)知(zhi)之(zhi)日(ri)起(qi)30天內(nei)將購房(fang)款(kuan)以現金(jin)的(de)`方(fang)(fang)(fang)(fang)式付(fu)清，否則，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除合同(tong)，并收回房(fang)屋，由此(ci)而造成(cheng)的(de)損失由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行承擔(dan)。

　　如在本協議(yi)簽定后 月(yue)內未能辦(ban)成按揭，應視為不能辦(ban)理按揭。

　　三、如乙(yi)方積極(ji)配合，使得(de)按揭(jie)款及時到位，甲方應在三個(ge)工作日(ri)內退還20xx元(yuan)保證(zheng)金(jin)，否則按日(ri)追加10%的滯納違約金(jin)。

　　四、本合(he)同(tong)一式(shi)兩份，甲乙雙方各執1份，本協(xie)議雙方簽字或蓋章生效。

商品房買賣協議書4

　　本協(xie)議(yi)與《商(shang)品(pin)房買(mai)賣合同(tong)(tong)》（以下(xia)簡稱本合同(tong)(tong)）具(ju)有同(tong)(tong)等法律效力(li)。房屋(wu)買(mai)賣雙(shuang)方就《商(shang)品(pin)房買(mai)賣合同(tong)(tong)》未盡事項達成如(ru)下(xia)協(xie)議(yi):

　　第一條(tiao)(tiao)、合(he)同簽訂(ding)前，出(chu)賣人(ren)已向買受人(ren)明示了《商(shang)(shang)(shang)品房預售許可證》和《商(shang)(shang)(shang)品房買賣合(he)同》示范(fan)文本及(ji)《合(he)同補(bu)充協(xie)議》、《商(shang)(shang)(shang)品房銷售管(guan)理(li)辦(ban)法》、《城市商(shang)(shang)(shang)品房預售管(guan)理(li)辦(ban)法》、《前期物業(ye)管(guan)理(li)服務合(he)同》、《業(ye)主臨時管(guan)理(li)規約(yue)》等文件；買受人(ren)已細讀并完全理(li)解(jie)上述文件的(de)內容；并就(jiu)本合(he)同以及(ji)本補(bu)充協(xie)議與(yu)出(chu)賣人(ren)進行了充分(fen)的(de)協(xie)商(shang)(shang)(shang)，雙方對各條(tiao)(tiao)款的(de)意思表(biao)示理(li)解(jie)一致。

　　第二條、為了鼓勵購買商鋪業主自主經營，出賣人特(te)施行(xing)優(you)惠政策，具體內容(rong)如下：

　　1、購買本項目商鋪(pu)的(de)業主在(zai)使用所購商鋪(pu)經營一(yi)年后（以業主辦理營業執照時間為準(zhun)）的(de)第一(yi)個月15日獲(huo)得開發商給予的(de)________元（人民幣大(da)寫： ）創業基金獎(jiang)勵。

　　2、《商(shang)品房買賣合同》簽訂(ding)的第三年(nian)后，業主可以將商(shang)鋪返(fan)租給開發商(shang)使(shi)用1年(nian)，屆時開發商(shang)將一(yi)次(ci)性(xing)支付買受人(ren)(ren)________元（人(ren)(ren)民幣大寫: ）租金。

　　第三(san)條、買受人(ren)(ren)充分了解房(fang)地產市場潛在的.風險(xian)，在任何情況下，出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)有權在法律(lv)允許的范圍內對未售房(fang)源進行價(jia)格調整，買受人(ren)(ren)不得以此為由向(xiang)出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)提(ti)出(chu)(chu)任何方式的索賠或(huo)解除本合同。

　　第四條(tiao)、本(ben)補充(chong)協議為(wei)合(he)(he)同(tong)不可分割(ge)的組成部分，補充(chong)協議與本(ben)合(he)(he)同(tong)正文不一致之(zhi)處，以本(ben)合(he)(he)同(tong)約定(ding)為(wei)準。

　　出賣人(ren)： 買(mai)受人(ren)：

　　法定代表(biao)人(ren)（委托代理人(ren)）：

　　日期： 日期：

商品房買賣協議書5

　　出售方(fang)(甲方(fang))：地址：___________________________________

　　郵碼(ma)：_______________

　　電話：_____________

　　購(gou)買方(fang)(乙方(fang))：_________________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出(chu)生(sheng)：________年____月____日

　　國(guo)藉：________________

　　身份證號碼(ma)：________________

　　地址：________________

　　郵碼：________________

　　電話：________________

　　分協議書

　　第一(yi)條甲(jia)方經批(pi)準(zhun)，取得(de)位于(yu)____市用地(di)面積____㎡的土地(di)使用權。地(di)塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日(ri)(ri)起至________年____月____日(ri)(ri)止。甲(jia)方在上述土地(di)興建XX，系____定名____，由甲(jia)方預售。

　　第(di)二條乙方(fang)自愿向甲方(fang)定(ding)購上述(shu)XX的(de)第(di)____幢____號(第(di)__層)。建(jian)筑面積(ji)____㎡，土地面積(ji)㎡(其中(zhong)：基底分(fen)攤(tan)____㎡、公用分(fen)攤(tan)____㎡、其他____㎡)。

　　第三(san)條甲方定于________年(nian)____月____日(ri)交付乙方使用。如遇下列(lie)特殊原(yuan)因可延(yan)期(qi)交付使用，但不(bu)得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及(ji)重大技術問題不(bu)能(neng)及(ji)時解(jie)決;

　　3.其(qi)他非甲方所能控制的因素。上(shang)述原因必須(xu)憑____市(shi)有關(guan)主管(guan)部門的證明文(wen)件(jian)為依(yi)據，方能延期交付(fu)使用。

　　第四(si)條甲(jia)乙雙方同意上述(shu)訂購之XX售價為：____單價元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。付(fu)款方式：乙方按(an)甲(jia)方指定收(shou)款銀行：帳戶(hu)名(ming)稱：________________帳號：_______________分期(一次)付(fu)款(見附(fu)表一)

　　第五條乙方如未按本合同第四(si)條規定的`時間付(fu)款(kuan)，甲方有(you)權(quan)追索違約利(li)息。如逾(yu)期(qi)____天(tian)以(yi)上，仍未付(fu)所欠款(kuan)項和(he)利(li)息，甲方有(you)權(quan)單方終止合同，將XX出售他人。

　　第(di)六條甲方(fang)如未按(an)(an)本合同(tong)(tong)第(di)三條規定(ding)的日期交付給(gei)乙方(fang)使用，應按(an)(an)合同(tong)(tong)規定(ding)交付日第(di)二天起計算付款(kuan)利息，以補償乙方(fang)的損失(shi)。

　　第七條甲方(fang)出售(shou)的XX須經市建筑質(zhi)量(liang)檢驗部門驗審合(he)格，并負(fu)責(ze)保修半年，如質(zhi)量(liang)不合(he)格時，乙(yi)方(fang)有權提出退(tui)房(fang)(fang)，退(tui)房(fang)(fang)后甲方(fang)應將已(yi)付款項及(ji)全部利息在30天(tian)內退(tui)回乙(yi)方(fang)。

　　第(di)八(ba)條甲(jia)乙(yi)(yi)雙方在XX交付(fu)(fu)使用并付(fu)(fu)清樓(lou)款后，簽訂《房(fang)地產轉讓合同書》，經市府主管(guan)部門辦理轉讓登記(ji)手續，發給《房(fang)地產權(quan)證》，乙(yi)(yi)方才能(neng)獲得房(fang)地產權(quan)。乙(yi)(yi)方在使用期間，有(you)權(quan)享用與該XX有(you)關聯的(de)公(gong)共(gong)通道、設施(shi)、活(huo)動場所，同時必須遵守中(zhong)華人民(min)共(gong)和國法律、法令和社會道德，維護公(gong)共(gong)設施(shi)和公(gong)共(gong)利益。

　　第九條乙方所購XX只作____使(shi)用(yong)(yong)，在使(shi)用(yong)(yong)期間(jian)不得(de)擅自改變該XX結構和用(yong)(yong)途，如有(you)損壞(huai)應自費修繕。乙方購置的(de)XX所占用(yong)(yong)的(de)土(tu)地，按有(you)關(guan)土(tu)地管理規(gui)定繳納(na)土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)費。

　　第十條預(yu)售的XX，乙方不許(xu)轉讓、抵(di)押，否(fou)則，后果自負。

　　第(di)十一條(tiao)后面的附表一、二均為(wei)本合同內(nei)容的組成(cheng)部分。

　　第十二條(tiao)本合(he)同自(zi)簽訂蓋章之日(ri)起生效，如發生糾紛(fen)，雙方應友(you)好(hao)協商解決，不能解決時，按(an)下列( )項解決：

　　1.由仲裁(cai)機關仲裁(cai);

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三條本合同正本一(yi)式四份，甲(jia)乙雙方、公證(zheng)機(ji)關、房(fang)地產權登記機(ji)關各一(yi)份。

　　甲方：____________

　　乙(yi)方：____________

　　代(dai)表(biao)：____________

　　代表：________________

　　________年____月(yue)____日

　　________年(nian)____月____日

商品房買賣協議書6

　　發(fa)展(zhan)商（甲方）：

　　法(fa)定代表人(ren)(ren)/委(wei)托(tuo)代理人(ren)(ren)：

　　買受人（乙方(fang)） ：

　　身份證號碼：

　　甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mai)位于

　　商(shang)品(pin)房(fang)的(de)《中(zhong)山市商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣合(he)(he)(he)同(tong)》（合(he)(he)(he)同(tong)編號號： ），合(he)(he)(he)同(tong)約定建筑面(mian)積： M2，購房(fang)總價： 元(yuan)，已于 年 月(yue) 日(ri)在中(zhong)山市房(fang)地(di)產交(jiao)易(yi)登(deng)記管理所(suo)（下稱交(jiao)易(yi)所(suo)）辦理了合(he)(he)(he)同(tong)登(deng)記備案手(shou)續。現甲(jia)乙(yi)雙方經友好(hao)協商(shang)，決定終止該合(he)(he)(he)同(tong)，并達成協議如下：

　　1、甲乙雙方簽訂的上(shang)述商品房買賣合(he)同于(yu)本協(xie)議書(shu)生(sheng)效之日起正式終止。

　　2、本(ben)協(xie)議書(shu)自甲乙雙方簽(qian)訂之日起(qi)生效。

　　3、終止上述商品(pin)房買賣(mai)合同備案的`手續費(fei)由 方承擔(dan)。

　　4、本協議一(yi)式二(er)份(fen)，由交易所留底存檔。

　　甲(jia)方：（簽章(zhang)） 乙方：（簽章(zhang)）

　　法(fa)定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)/委托代(dai)理人(ren)： （簽(qian)章） 法(fa)定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)/委托代(dai)理人(ren)： （簽(qian)章）

　　年 月 日

商品房買賣協議書7

　　甲方：

　　物業名稱：___________小區

　　地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名稱：____________

　　代理人：_____________

　　身份證號碼/注冊登記號：_________________

　　地(di)址(zhi)/法定地(di)址(zhi)：________________

　　電話(hua)：__________

　　郵政編碼：___________

　　根(gen)據北京市房(fang)地產法規的有關規定，甲(jia)、乙雙方就(jiu)購買________小區(qu)商品房(fang)事宜，經(jing)過平等協商，簽訂本認購書。

　　1、________小區位于_______區_______路_______號，經________房(fang)產管理局(ju)批(pi)準，現正式(shi)對外(wai)預(yu)(yu)售(shou)[預(yu)(yu)售(shou)許可證：________房(fang)地(di)(________)內預(yu)(yu)字________號________房(fang)地(di)(________)內預(yu)(yu)字第________號]

　　2、乙方自愿訂購(gou)________小區________棟________號________室。 總建筑面(mian)積：________平(ping)方米。 單(dan)價：人(ren)民幣________元(yuan)(yuan)/平(ping)方米，總價：人(ren)民幣________元(yuan)(yuan)。大寫____佰(bai)____拾____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾____元(yuan)(yuan)。

　　3、乙方(fang)于(yu)簽訂(ding)此認(ren)購書(shu)時，向甲方(fang)支付定金人(ren)民幣______元。

　　4、乙方于(yu)簽訂(ding)認購(gou)書之日起_____天(tian)內，簽訂(ding)出售(shou)合同，同時支付首期(qi)款(含定金)，乙方逾(yu)期(qi)七(qi)天(tian)尚(shang)未(wei)簽訂(ding)出售(shou)合同，甲方不再保留其訂(ding)購(gou)房號(室(shi))。

　　5、甲、乙雙方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)按下(xia)述方(fang)(fang)式支付(fu)房款：

　　(1)一次性付款□

　　(2)分期付款□

　　(3)按揭付款□

　　6、本認購(gou)書(shu)一(yi)式二份，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)各執一(yi)份，自雙(shuang)(shuang)方(fang)簽章之(zhi)日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期

商品房買賣協議書8

　　備案號：_________

　　售房(fang)人（以下簡(jian)稱甲(jia)方）：_________

　　購房人（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號：_________

　　根據《中華人(ren)民(min)共和(he)國(guo)合同法(fa)(fa)》、《中華人(ren)民(min)共和(he)國(guo)城市房地產治理法(fa)(fa)》及相關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規的規定(ding)，甲、乙(yi)雙(shuang)方在平等(deng)自愿(yuan)、協商一致的基(ji)礎上，就(jiu)乙(yi)方向甲方購(gou)買商品房，達(da)成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于(yu)_________

　　二(er)、該商品房的具(ju)體(ti)幢號(hao)、建(jian)筑結構、設計用途、建(jian)筑面積如下：

　　┌────┬────────┬──────────┬────────┐

　　│房屋幢號│建(jian)筑(zhu)結構│設計用途│建(jian)筑(zhu)面(mian)積│

　　├────┼────────┼──────────┼────────┤

　　│││││

　　├────┼────────┼──────────┼────────┤

　　│││││

　　├────┼────────┼──────────┼────────┤

　　│││││

　　├────┼────────┼──────────┼────────┤

　　│││││

　　└────┴────────┴──────────┴────────┘

　　該商品(pin)房交付時如有面(mian)積差異，以房屋產(chan)權監理機關(guan)實測面(mian)積為準。

　　三、甲(jia)方應(ying)向(xiang)乙方出示(shi)所售房(fang)屋(wu)的下列證件(jian)：

　　1、國有地地使用證，編號(hao)：_________

　　2、房屋(wu)所(suo)有權(quan)證，編號：_________

　　3、商品(pin)房預售許(xu)可證，編號：_________

　　四(si)、該商品房(fang)銷售價格為：實得建筑面(mian)積（即套內面(mian)積）_________元／平(ping)方米（公(gong)攤面(mian)積按建造成本折算入實得面(mian)積單(dan)價），房(fang)款共計(ji)_________元，大寫_________幣_________。

　　五、付款方式及(ji)付時(shi)間(jian)甲、乙雙(shuang)方按下列第_________種約定辦理。

　　1、乙方(fang)在合同(tong)簽訂之日起_________日內一次性(xing)付(fu)清全部房(fang)款，甲方(fang)給予乙方(fang)_________％優惠，即實付(fu)房(fang)款總額_________元。

　　2、乙方在(zai)合同簽訂之日起_________日內首付(fu)房款_________元，余(yu)款在(zai)_________付(fu)清。

　　3、甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)約定(ding)其他方(fang)(fang)式付款或乙方(fang)(fang)屬貸款（按揭(jie)）購房(fang)，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙(yi)方(fang)(fang)如(ru)未按合同第(di)五條約(yue)(yue)定給付房款，屬(shu)乙(yi)方(fang)(fang)違約(yue)(yue)。甲方(fang)(fang)按下列第(di)_________種約(yue)(yue)定追究乙(yi)方(fang)(fang)違約(yue)(yue)責任(ren)。

　　1、終止(zhi)合(he)同，乙方(fang)(fang)按應(ying)付(fu)房款的_________％向甲方(fang)(fang)支付(fu)違約(yue)金，甲方(fang)(fang)實際經濟損失超過乙方(fang)(fang)支付(fu)的違約(yue)金時，實際經濟損失與違約(yue)的差(cha)額部分由(you)乙方(fang)(fang)據實賠償。

　　2、合同繼續履行(xing)，乙(yi)方(fang)按(an)_________向甲方(fang)支付違約金。

　　七、甲(jia)須于(yu)_________年_________月_________日前(qian)將(jiang)竣工驗(yan)收(shou)（包括建筑工程質量(liang)驗(yan)收(shou)和規定必須的綜合(he)驗(yan)收(shou)）合(he)格的.商(shang)品房交付給乙方，如(ru)因(yin)_________，除(chu)甲(jia)、乙雙方協商(shang)同意解除(chu)或變更(geng)合(he)同外(wai)，甲(jia)方可據實延期。

　　八、除本合同(tong)第七條約定(ding)的非凡(fan)情況外(wai)，甲方假如未能按(an)合同(tong)約定(ding)期限，將該商品(pin)房交付乙方，屬(shu)甲方違約，乙方按(an)下列(lie)第_________種約定(ding)追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方(fang)按乙(yi)方(fang)應付(fu)房(fang)款的_________％向(xiang)乙(yi)方(fang)支持違(wei)約金，乙(yi)方(fang)實際經濟(ji)損失(shi)超過甲方(fang)支付(fu)的違(wei)約金時(shi)，實際經濟(ji)損失(shi)與違(wei)約金的差額部分由甲方(fang)據實賠償。

　　2、合同(tong)繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約(yue)金。

　　九(jiu)、甲方所(suo)售商品(pin)房面(mian)積(ji)與產權監(jian)理(li)機關實測(ce)面(mian)積(ji)差(cha)異(yi)在(zai)±_________％（含本(ben)數）至(zhi)±_________％以內，按(an)實測(ce)面(mian)積(ji)結算房款；差(cha)異(yi)超過(guo)±_________％（含本(ben)數），乙(yi)方按(an)下列第_________種約(yue)定辦理(li)。

　　1、終(zhong)(zhong)止(zhi)合(he)同，甲方在乙(yi)(yi)方提出終(zhong)(zhong)止(zhi)合(he)同要求之日起(qi)_________日內，將(jiang)乙(yi)(yi)方已付房款退還(huan)乙(yi)(yi)方，并按_________利(li)率給付利(li)息(xi)。

　　2、合同繼續履行，雙方約定_________。

　　十、預售商品房在(zai)(zai)開發建設過(guo)程中，甲(jia)方(fang)(fang)對(dui)原設計方(fang)(fang)案進行調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)和修改，必須在(zai)(zai)調(diao)(diao)整(zheng)(zheng)和修改的方(fang)(fang)案批準(zhun)后_________日內書(shu)面(mian)通知(zhi)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應在(zai)(zai)收到該通知(zhi)之(zhi)日起(qi)(qi)_________日提出退(tui)房或(huo)與甲(jia)方(fang)(fang)協商一致簽訂補充協議(yi)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)要(yao)求(qiu)退(tui)房，甲(jia)方(fang)(fang)須在(zai)(zai)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)提出退(tui)房要(yao)求(qiu)之(zhi)日起(qi)(qi)_________日內將乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已(yi)付房款退(tui)還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，并按_________利率給付利息。

　　十(shi)一(yi)、甲(jia)方(fang)所售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)在交付給乙方(fang)時，該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)的(de)配套環境和(he)配套設施(shi)，必(bi)須(xu)符(fu)(fu)合甲(jia)方(fang)售房(fang)(fang)時所作(zuo)的(de)承(cheng)諾和(he)雙方(fang)約定(ding)。該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)的(de)裝飾(shi)、裝修(xiu)、配套設施(shi)、設備的(de)標準、保(bao)修(xiu)責任和(he)質量要求(qiu)，必(bi)須(xu)符(fu)(fu)合附件《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)使(shi)用說明(ming)書(shu)》和(he)《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)質量保(bao)證書(shu)》中所作(zuo)的(de)說明(ming)、規定(ding)和(he)承(cheng)諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙(yi)(yi)方后，應(ying)協助(zhu)乙(yi)(yi)方在_________日(ri)內到(dao)房屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)監理(li)(li)機關辦理(li)(li)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)登(deng)記手續，如因甲方過失造(zao)成乙(yi)(yi)方不能(neng)在規定期(qi)限內辦理(li)(li)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)登(deng)記的，乙(yi)(yi)方按(an)下列第(di)_________種(zhong)約定處(chu)理(li)(li)。

　　1、終止(zhi)合同(tong)，甲方(fang)須(xu)在乙(yi)方(fang)提出終止(zhi)合同(tong)要(yao)求之日(ri)起_________日(ri)內將乙(yi)方(fang)已付房(fang)款(kuan)退還(huan)乙(yi)方(fang)，并按乙(yi)方(fang)已付房(fang)款(kuan)的(de)_________％支付違約金。

　　2、合同繼續履行，甲方(fang)(fang)按_________向乙方(fang)(fang)支付違(wei)約金(jin)。

　　十三、甲、乙雙方在簽(qian)訂(ding)本合同(tong)(tong)時，應當依照政府相關規定，同(tong)(tong)時簽(qian)訂(ding)前(qian)期物業治理服(fu)務協議。

　　十四、本合同未盡事(shi)宜，由(you)甲、乙雙方另行議(yi)定，交簽訂補充協議(yi)。

　　十五、本合同(tong)連同(tong)附件及補(bu)充協議共_________頁，一(yi)式三份，經甲(jia)、乙雙(shuang)方簽字(zi)后(hou)生效，雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)份，成都市房屋產權監(jian)理處(chu)備案一(yi)份，均具有同(tong)等法律效力(li)。

　　十六、本(ben)合同(tong)在(zai)履行(xing)中發(fa)生(sheng)爭議，由甲、乙雙(shuang)方協商解決，協商不成的，甲、乙雙(shuang)方同(tong)意(yi)按下列第_________種約定處理。

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院(yuan)起訴。

　　十七、其他約定：_________

　　甲方(fang)（簽章(zhang)(zhang)）：_________乙方(fang)（簽章(zhang)(zhang)）：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

　　說明

　　1、在(zai)成(cheng)(cheng)都市(shi)錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的(de)商品房(fang)(fang)，本(ben)合同首頁須與(yu)成(cheng)(cheng)都市(shi)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權監(jian)理處聯機打(da)(da)印后(hou)備案。購房(fang)(fang)人右要合同簽訂(ding)后(hou)持本(ben)合同到(dao)成(cheng)(cheng)都市(shi)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權監(jian)理處或者撥打(da)(da)6279090（語音(yin)信箱）查(cha)詢備案信息。

　　2、本(ben)合同的(de)部條款，當實際情況未發生(sheng)或當雙(shuang)方不(bu)作約定的(de)，應在空格(ge)處打"／"，以示刪(shan)除。

　　3、本合同由(you)成都市房地產治理局統一監制。

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