商(shang)品房房轉讓(rang)協議書

　　在當下(xia)社會(hui)，人們運用(yong)到(dao)(dao)協議(yi)的場合不斷增多，簽訂(ding)協議(yi)是解決糾(jiu)紛(fen)的保障。想寫協議(yi)卻(que)不知道(dao)該請教誰？以下(xia)是小編整(zheng)理(li)的商品(pin)房(fang)(fang)房(fang)(fang)轉讓協議(yi)書 ，僅(jin)供參考，希(xi)望(wang)能夠幫助到(dao)(dao)大家。

商品房房轉讓協議書 1

　　甲方（出讓人(ren)）：

　　乙方（受讓人）：

　　甲(jia)乙雙方根據《合同法(fa)》等法(fa)律、法(fa)規的(de)規定，本著誠(cheng)實信用(yong)、平等自愿的(de)原則，經協商一致(zhi)，達成以下協議：

　　第一(yi)條(tiao) 【商品房買賣合(he)同(tong)轉讓及原因】甲方同(tong)意將(jiang)其(qi)與 簽訂的(de)編號為 的(de)《商品房買賣合(he)同(tong)》（該(gai)合(he)同(tong)已經按規定(ding)辦理了(le)登記手續(xu)且(qie)房屋已經交付，但由于該(gai)合(he)同(tong)債務履行(xing)方原因未辦理商品房過戶手續(xu)）下(xia)的(de)全(quan)部債權(quan)轉讓與乙方，作(zuo)為甲方對乙方因其(qi)他(ta)原因產生(sheng)的(de)債務的(de)清償。

　　第二條 【債權總(zong)金(jin)額(e)】該《商(shang)品房買賣(mai)合同》的債權總(zong)金(jin)額(e)為 元(yuan)。

　　第三條(tiao) 【債(zhai)權轉讓通知】本(ben)合同(tong)生效后(hou)甲方應當及時通知該《商品房買賣合同(tong)》的'相(xiang)對人(ren) 。

　　第四條 【債權轉(zhuan)移】《商(shang)品(pin)房買賣(mai)(mai)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)》的債務人接到(dao)通知后應當按《商(shang)品(pin)房買賣(mai)(mai)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)》向本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)受(shou)讓人履行《商(shang)品(pin)房買賣(mai)(mai)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)》的全(quan)部(bu)義務。

　　第五條 【合(he)同效(xiao)力(li)】本合(he)同自雙方簽(qian)字后(hou)生效(xiao)。

　　第六條 【合同爭議】如(ru)在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協(xie)商，協(xie)商不(bu)成向 。

　　第七條 【附件】本(ben)合同一(yi)(yi)式(shi)兩份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執(zhi)一(yi)(yi)份(fen)，具有同等(deng)法律(lv)效力。

　　甲方（公章(zhang)）：_________ 乙方（公章(zhang)）：_________

　　法定代(dai)表人(ren)（簽字(zi)）：_________ 法定代(dai)表人(ren)（簽字(zi)）：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri) _________年(nian)____月____日(ri)

商品房房轉讓協議書 2

　　出讓(rang)方（下稱甲方）： 身(shen)份證號(hao)碼：

　　受讓方（下稱乙方）： 身份證號碼：

　　中介方（下稱丙(bing)方）：

　　甲(jia)乙雙方(fang)(fang)就購買(mai)位于(yu) 房產，面積(ji) 平(ping)方(fang)(fang)（實(shi)際(ji)面積(ji)以(yi)售樓部為準），達成如下協(xie)議：

　　1、乙(yi)方已(yi)實地察(cha)看(kan)了該房屋(wu)并明白甲方目前中擁有(you)《誠意金預約單》 ，合同上標明認(ren)購單價為￥ 元(yuan)/平方。

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)自愿購買上述房產并在簽(qian)訂本(ben)協議時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)下定(ding)金人(ren)民幣貳萬元(yuan)整于丙方(fang)監管(guan)(guan)。乙(yi)(yi)方(fang)承諾于辦理甲方(fang)名(ming)下的《誠(cheng)意(yi)金預約單》變更手續前將(jiang)剩余(yu)定(ding)金人(ren)民幣壹拾(shi)萬元(yuan)整補齊(qi)至丙方(fang)處監管(guan)(guan)。在乙(yi)(yi)方(fang)取得開(kai)發商開(kai)具的《誠(cheng)意(yi)金預約單》后的.當天，丙方(fang)將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)所下的定(ding)金轉入(ru)甲方(fang)帳(zhang)戶(hu)。

　　3、甲(jia)(jia)乙雙方約定于日至年月 陪同下到(dao)開(kai)發(fa)商售樓部辦理(li)甲(jia)(jia)方名下的《誠意金預約單》變(bian)更手(shou)續，逾期(qi)屬(shu)于違約行為。

　　4、若(ruo)不(bu)能辦理，本(ben)協議解除，甲乙丙三方(fang)互不(bu)承擔違(wei)約責任，中介(jie)方(fang)退(tui)件退(tui)款。

　　5、甲方支付中介方傭金(jin)（含服務費）人民(min)幣(bi)元(yuan)。

　　6、乙方支(zhi)付中(zhong)介方傭金（含服務費）人民幣(bi)。

　　7、乙方(fang)(fang)于辦理甲方(fang)(fang)名(ming)下的(de)(de)(de)(de)《誠意金預約單》變(bian)更手續前將人民幣元整[即合同的(de)(de)(de)(de)轉讓費（差(cha)價款(kuan)(kuan)）]打入丙方(fang)(fang)帳戶。在(zai)乙方(fang)(fang)取(qu)得開發商開具的(de)(de)(de)(de)預收款(kuan)(kuan)發票（收據(ju)）后的(de)(de)(de)(de)當天，丙方(fang)(fang)將此款(kuan)(kuan)項轉入甲方(fang)(fang)帳戶，甲方(fang)(fang)同意。

　　8、本協議一式(shi)叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后(hou)生效。

　　9、在乙方取得開(kai)發商開(kai)具的預收款(kuan)發票（收據）后，本協議(yi)自動失效。

　　10、甲方(fang)(fang)須配(pei)合乙方(fang)(fang)去開(kai)發商處辦理甲方(fang)(fang)名下的《誠意金預約單(dan)》變(bian)更手續(xu)。

　　甲方(fang)（公章）：_________ 乙方(fang)（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年(nian)____月____日 _________年(nian)____月____日

商品房房轉讓協議書 3

　　甲方（賣方）：

　　地址：

　　乙方（買方）：

　　地址：

　　根據《中華(hua)人(ren)民共(gong)和國合同法(fa)(fa)》、《中華(hua)人(ren)民共(gong)和國城市房地產管理法(fa)(fa)》及其(qi)他(ta)有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規之規定，在平(ping)等、自愿、協(xie)商(shang)一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mai)商(shang)品(pin)房，甲、乙雙方達成如(ru)下協(xie)議(yi)：

　　第一(yi)條甲方用地依據及商(shang)品房座落位置。

　　甲方(fang)以________方(fang)式(shi)取得(de)位于(yu)____________，編號為________的(de)地塊的(de)土地使用權(quan)。

　　（土地(di)使用(yong)權(quan)出讓合同(tong)號）（土地(di)使用(yong)權(quan)劃撥批(pi)準(zhun)文件(jian)號）為________。

　　劃撥(bo)土地(di)使用權轉讓(rang)批準文(wen)件號為(wei)________。

　　土地(di)使(shi)用權(quan)證號為(wei)________，土地(di)面積(ji)為(wei)________，地(di)塊規劃用途(tu)為(wei)____，土地(di)使(shi)用權(quan)年(nian)(nian)限自(zi)____年(nian)(nian)__月__日(ri)至____年(nian)(nian)__月__日(ri)止。

　　甲方經批準(zhun)，在上(shang)述(shu)地塊(kuai)上(shang)建(jian)設商品房(fang)，（現定名(ming)）（暫定名(ming)）________，主體建(jian)筑物的性質為____，屬____結構，建(jian)筑層數為____層。工程建(jian)設規劃許可證(zheng)號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙(yi)方向甲(jia)方購買商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)（以下簡稱該商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)）建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)共________平(ping)方米（其中實(shi)得建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)________平(ping)方米，公共部位與公用房(fang)(fang)屋分攤(tan)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)________平(ping)方米），共________（套）（間(jian)）。（該商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)房(fang)(fang)屋平(ping)面(mian)(mian)圖見(jian)本合(he)同附件一，房(fang)(fang)號以附件一上(shang)表(biao)示為準。）

　　該商(shang)品房分別為本合同(tong)第一(yi)條(tiao)規定的(de)項目中(zhong)的(de)：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第(di)________（幢）（座）____層____號房。

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　上(shang)述面(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)（甲方暫測(ce)）（房(fang)地產產權登記(ji)機關實(shi)際(ji)測(ce)定(ding)）面(mian)積(ji)(ji)(ji)。如暫測(ce)面(mian)積(ji)(ji)(ji)與房(fang)地產產權登記(ji)機關實(shi)際(ji)測(ce)定(ding)的面(mian)積(ji)(ji)(ji)有差異的，以(yi)房(fang)地產產權登記(ji)機關實(shi)際(ji)測(ce)定(ding)面(mian)積(ji)(ji)(ji)（以(yi)下簡稱(cheng)實(shi)際(ji)面(mian)積(ji)(ji)(ji)）為(wei)準。

　　根據法(fa)律規定的房屋(wu)所有權(quan)與該(gai)房屋(wu)占用土(tu)地(di)范圍內的土(tu)地(di)使用權(quan)一致的原則(ze)，該(gai)商品房相應占有的土(tu)地(di)使用權(quan)，在辦理(li)土(tu)地(di)使用權(quan)登記時由政府主管部門(men)核定。

　　第三條(tiao)該商品房(fang)銷售特征(zheng)。

　　該商品房(fang)(fang)為(wei)（現(xian)房(fang)(fang)）（預售商品房(fang)(fang)）。

　　預(yu)售商品房(fang)批準機關為________，商品房(fang)預(yu)售許(xu)可證號為________。

　　該商(shang)(shang)品(pin)房為（內銷(xiao)(xiao)）（外銷(xiao)(xiao)）商(shang)(shang)品(pin)房。

　　外(wai)銷商(shang)品房(fang)批準(zhun)機關為________，外(wai)銷商(shang)品房(fang)許可證號為________。

　　第四條價(jia)格與(yu)費用(yong)。

　　該(gai)商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jia)(jia)的商品房。按實得(de)建筑面(mian)積計算，該(gai)商品房單位面(mian)積（暫(zan)定價(jia)(jia)）為每平方(fang)米(mi)____元(yuan)，總金額為（____幣）________元(yuan)。

　　除上(shang)述房價款(kuan)外，甲(jia)方依據有(you)關規定代政(zheng)府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣(bi)）__________________元(yuan)；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代(dai)收(shou)______________，計(ji)（____幣）__________________元。

　　上述(shu)代收稅費合計（____幣）______________________元(yuan)。

　　第五(wu)條實(shi)際面積與暫測面積差異的(de)處理。

　　該(gai)商品房產(chan)交付時，________房屋實際面(mian)積(ji)與暫測面(mian)積(ji)的差別不(bu)超過暫測面(mian)積(ji)的±____％（不(bu)包(bao)括±____％）時，上述房價(jia)款保持不(bu)變。

　　實際面積與暫測面積差別(bie)超過暫測面積的±____％（包括±____％）時(shi)，甲乙雙方(fang)(fang)同意按下述第(di)____種(zhong)方(fang)(fang)式處(chu)理：

　　1、乙方(fang)有權提出退(tui)房(fang)(fang)，甲方(fang)須(xu)在乙方(fang)提出退(tui)房(fang)(fang)要求之(zhi)日起____天內將乙方(fang)已付款退(tui)還給乙方(fang)，并(bing)按____利率(lv)付給利息。

　　2、每平方(fang)米價(jia)格保(bao)持不(bu)變，房價(jia)款總金額按實(shi)際面積調整。

　　3、_______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特(te)殊約定。

　　該商(shang)品房(fang)出現下列情(qing)況(kuang)之一時，房(fang)價款和代政府收取的稅費可作相應(ying)調(diao)整：

　　1、由(you)于該商(shang)品(pin)房屬于政(zheng)府(fu)定價(jia)的(de)預售商(shang)品(pin)房，有權批準單位(wei)最(zui)后核定的(de)價(jia)格與本(ben)合同第四(si)條規定的(de)價(jia)格不一致(zhi)，按政(zheng)府(fu)有關(guan)部門最(zui)后核定的(de)每平方米價(jia)格調整。

　　2、預售商品房開發建(jian)設過程中，甲方代政府收取(qu)的稅費標(biao)準調(diao)整時，按(an)實(shi)際(ji)發生額調(diao)整。

　　3、________________________________________________________。

　　第七條付(fu)款優惠。

　　乙方在____年__月__日前(qian)付(fu)(fu)清全部房價款____％的(de)，甲方給予乙方占(zhan)付(fu)(fu)款金額____％的(de)優惠，即實際(ji)付(fu)(fu)款額為（____幣(bi)）__________元。

　　第八條交(jiao)接商品(pin)房時的(de)付款額約定。

　　在雙方交接該商品(pin)房(fang)時，乙(yi)方累計(ji)支付的款(kuan)額應當占全部房(fang)價款(kuan)的____％，計(ji)（____幣）___________元(yuan)，其余房(fang)價款(kuan)在房(fang)地產(chan)產(chan)權登記(ji)機關(guan)辦(ban)完權屬登記(ji)手續(xu)之日起(qi)____天(tian)內付清(qing)。

　　第(di)九條乙方(fang)逾期付款的違(wei)約責任(ren)。

　　乙方(fang)如未按(an)本合(he)同(tong)第(di)八條規(gui)定的時間付(fu)款，甲方(fang)對乙方(fang)的逾(yu)(yu)期應(ying)(ying)付(fu)款有權追(zhui)究違(wei)約利(li)(li)息(xi)(xi)。自本合(he)同(tong)規(gui)定的應(ying)(ying)付(fu)款限期第(di)二天起(qi)至實(shi)際(ji)付(fu)款之日止，月利(li)(li)息(xi)(xi)按(an)________計算。逾(yu)(yu)期超(chao)過____天后，即(ji)視為乙方(fang)不履行本合(he)同(tong)。屆時，甲方(fang)有權按(an)下述第(di)____種約定，追(zhui)究乙方(fang)的違(wei)約責(ze)任(ren)：

　　1、終止合同，乙方按累(lei)計應付(fu)(fu)(fu)款的____％向(xiang)甲方支付(fu)(fu)(fu)違約(yue)金。甲方實際(ji)經濟損(sun)(sun)失超過(guo)乙方支付(fu)(fu)(fu)的違約(yue)金時，實際(ji)經濟損(sun)(sun)失與(yu)違約(yue)金的差額(e)部分由乙方據(ju)實賠償。

　　2、乙方(fang)按累計應付(fu)款(kuan)的'____％向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________。

　　第十(shi)條交付期限。

　　甲(jia)方須(xu)于____年__月__日前，將經竣工(gong)驗(yan)(yan)收(shou)（包括建筑工(gong)程質量(liang)驗(yan)(yan)收(shou)和按規定(ding)必須(xu)的(de)綜合(he)(he)(he)(he)驗(yan)(yan)收(shou)）合(he)(he)(he)(he)格(ge)，并(bing)符合(he)(he)(he)(he)本(ben)合(he)(he)(he)(he)同附件二所規定(ding)的(de)裝飾(shi)和設備標準的(de)該商品(pin)房(fang)交付(fu)乙方使用。但如遇(yu)下列特殊原(yuan)因，除甲(jia)、乙雙方協商同意解除合(he)(he)(he)(he)同或變更合(he)(he)(he)(he)同外，甲(jia)方可據實予(yu)以延期：

　　1、不可抗拒的火災(zai)、水(shui)災(zai)、地(di)震等自(zi)然災(zai)害。

　　2、________________________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十一條甲方逾期交付的違(wei)約責任。

　　除本(ben)(ben)合同第十一(yi)條(tiao)規定的(de)特(te)殊情況外，甲(jia)方(fang)如未按本(ben)(ben)合同規定的(de)期限(xian)將該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)按已交(jiao)付(fu)的(de)房(fang)價款(kuan)向甲(jia)方(fang)追究違約(yue)責(ze)任。按本(ben)(ben)合同第十一(yi)條(tiao)規定的(de)最(zui)后(hou)交(jiao)付(fu)期限(xian)的(de)第二天起至(zhi)實際交(jiao)付(fu)之日止(zhi)，月利息在____個(ge)月內按____利率計算；自第____個(ge)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個(ge)月，則視(shi)為甲(jia)方(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)(ben)合同，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)按下列第種約(yue)定，追究甲(jia)方(fang)的(de)違約(yue)責(ze)任：

　　1、終(zhong)止合同，甲方(fang)按乙方(fang)累計已付款的(de)(de)____％向乙方(fang)支付違(wei)約(yue)金。乙方(fang)實(shi)際經(jing)濟(ji)損失(shi)超過甲方(fang)支付的(de)(de)違(wei)約(yue)金時(shi)，實(shi)際經(jing)濟(ji)損失(shi)與違(wei)約(yue)金的(de)(de)差(cha)額部分由(you)甲方(fang)據實(shi)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已(yi)付款的____％向乙方支付違約(yue)金，合同繼續履(lv)行。

　　3、________________________________________________。

　　第(di)十二條設(she)計變更的約定。

　　預(yu)售商(shang)品房(fang)開(kai)發建(jian)設過程(cheng)中，甲方(fang)對原設計(ji)方(fang)案(an)作重(zhong)大調整(zheng)時，必(bi)須在設計(ji)方(fang)案(an)批(pi)準后____日(ri)內(nei)(nei)書(shu)面通(tong)知乙方(fang)。乙方(fang)應當(dang)在收到該(gai)通(tong)知之日(ri)起____天(tian)內(nei)(nei)提出(chu)(chu)退(tui)房(fang)要(yao)求或與甲方(fang)協商(shang)一(yi)致簽訂補充協議。乙方(fang)要(yao)求退(tui)房(fang)的(de)，甲方(fang)須在乙方(fang)提出(chu)(chu)退(tui)房(fang)要(yao)求之日(ri)起____天(tian)內(nei)(nei)將(jiang)乙方(fang)已付款退(tui)還(huan)給(gei)乙方(fang)，并(bing)按____利率(lv)付給(gei)利息。

　　第(di)十三(san)條交接(jie)通知與(yu)乙方(fang)責(ze)任。

　　預(yu)售商品房(fang)竣工驗收合(he)格后(hou)，甲方(fang)應書面通知(zhi)(zhi)乙(yi)方(fang)辦理(li)交付(fu)該(gai)商品房(fang)手續。乙(yi)方(fang)應在(zai)收到該(gai)通知(zhi)(zhi)之日(ri)起____天內(nei)，到甲方(fang)指定地點付(fu)清(qing)本(ben)合(he)同(tong)第(di)九條(tiao)規定的應付(fu)款項。若在(zai)規定期(qi)限內(nei)，乙(yi)方(fang)仍未(wei)付(fu)清(qing)全(quan)部應付(fu)款，甲方(fang)有權按本(ben)合(he)同(tong)第(di)十(shi)條(tiao)規定向乙(yi)方(fang)追究違約(yue)責任。

　　第十四條交接與甲方責任。

　　在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)付清本合同(tong)第九條(tiao)規(gui)定的(de)應付款(kuan)之日起____天內，雙方(fang)(fang)(fang)對該商品房進行驗(yan)收交接(jie)(jie)(jie)、交接(jie)(jie)(jie)鑰匙、簽(qian)署房屋交接(jie)(jie)(jie)單(dan)。若(ruo)因(yin)甲方(fang)(fang)(fang)責(ze)(ze)任在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)付清全部應付款(kuan)之日起后仍未進行驗(yan)收交接(jie)(jie)(jie)，乙方(fang)(fang)(fang)有權按本合同(tong)第十二條(tiao)的(de)約(yue)(yue)定追究甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)責(ze)(ze)任。

　　第十(shi)五條甲(jia)方關于裝飾、設備標準承諾(nuo)的(de)違(wei)約責(ze)任。

　　甲方交付使用的(de)商品房的(de)裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的(de)標準的(de)，乙方有權要求甲方補(bu)償雙倍的(de)裝飾、設備差(cha)價。

　　第(di)十(shi)六(liu)條質量(liang)爭議的處理。

　　乙(yi)方(fang)對該(gai)商品房提出有重大質量問題，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)產生(sheng)爭(zheng)議(yi)時(shi)，以______出具(ju)的書面(mian)工程質量評定(ding)意見作(zuo)為處理(li)爭(zheng)議(yi)的依(yi)據(ju)。

　　第十七條(tiao)甲方關于基礎設(she)施、公(gong)共配套建筑正(zheng)常(chang)運行(xing)的承諾。

　　甲方承諾與(yu)該商品房正常(chang)使用直接關聯的(de)下列(lie)基礎設施、公共配套建筑按(an)以下日期投(tou)入正常(chang)運行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________。

　　第十八條關于產權登記的約定。

　　在(zai)乙方(fang)實際接(jie)收該商(shang)品房(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)，甲(jia)方(fang)協助乙方(fang)在(zai)房(fang)地(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)機(ji)關(guan)規定(ding)的(de)(de)(de)期限內向(xiang)房(fang)地(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)機(ji)關(guan)辦理權(quan)(quan)屬(shu)登記(ji)手續。如(ru)因(yin)甲(jia)方(fang)的(de)(de)(de)過失(shi)造成(cheng)乙方(fang)不能在(zai)雙方(fang)實際交接(jie)之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)____天內取得(de)房(fang)地(di)產(chan)權(quan)(quan)屬(shu)證書，乙方(fang)有權(quan)(quan)提(ti)出退(tui)房(fang)，甲(jia)方(fang)須在(zai)乙方(fang)提(ti)出退(tui)房(fang)要求之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)____天內將乙方(fang)已付(fu)(fu)款(kuan)退(tui)還(huan)給(gei)乙方(fang)，并按已付(fu)(fu)款(kuan)的(de)(de)(de)____％賠償乙方(fang)損失(shi)。

　　第十(shi)九條關于物業管理的約定。

　　該商品房(fang)移交(jiao)后，乙方承(cheng)諾遵守(shou)(shou)小區（樓宇）管(guan)(guan)理(li)(li)委員會選聘(pin)的(de)物業管(guan)(guan)理(li)(li)公司制定(ding)(ding)的(de)物業管(guan)(guan)理(li)(li)規定(ding)(ding)；在小區（樓宇）管(guan)(guan)理(li)(li)委員會未選定(ding)(ding)物業管(guan)(guan)理(li)(li)機構之前，甲方指定(ding)(ding)______________公司負(fu)責物業管(guan)(guan)理(li)(li)，乙方遵守(shou)(shou)負(fu)責物業管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)公司制定(ding)(ding)的(de)物業管(guan)(guan)理(li)(li)規定(ding)(ding)。

　　第(di)二十條保修責任。

　　自乙方實際接(jie)收該(gai)商品房(fang)之(zhi)日起，甲方對該(gai)商品房(fang)的下列部(bu)位(wei)和設(she)施承擔建筑(zhu)施工質(zhi)量保(bao)(bao)修責(ze)任，保(bao)(bao)修期(qi)內的保(bao)(bao)修費(fei)用(yong)由甲方承擔；

　　1、墻面(mian)________保修____月；

　　2、地面(mian)________保修(xiu)____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保(bao)修(xiu)____月；

　　7、暖氣________保修____月(yue)；

　　8、煤氣________保(bao)修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修(xiu)____月(yue)。

　　保修(xiu)期內，因不(bu)可抗力的(de)因素或其(qi)他非甲方(fang)原因造成的(de)損壞(huai)，甲方(fang)無須承(cheng)擔責任，但可協助(zhu)維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費用由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　第二十(shi)一(yi)條乙方(fang)購(gou)買的(de)房(fang)屋作(zuo)________使用(yong)，乙方(fang)使用(yong)期間不得擅自改變(bian)該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)之房(fang)屋結(jie)構和(he)用(yong)途(tu)。除本(ben)合同(tong)及(ji)其(qi)附(fu)件另(ling)有規定者外(wai)，乙方(fang)在(zai)使用(yong)期間有權(quan)與其(qi)他權(quan)利人共同(tong)享用(yong)與該(gai)商(shang)品(pin)房(fang)有關聯(lian)的(de)公(gong)(gong)共部位(wei)和(he)設施，并按(an)占地和(he)公(gong)(gong)共部位(wei)與公(gong)(gong)用(yong)房(fang)屋分攤(tan)面(mian)積承擔義務(wu)。

　　甲方(fang)不得(de)擅自改(gai)變與該商(shang)品(pin)房有(you)關聯的(de)公(gong)(gong)共(gong)設施、公(gong)(gong)共(gong)用地的(de)使(shi)用性質。

　　第二十二條(tiao)甲方(fang)保證在(zai)交接(jie)時該商品(pin)房(fang)沒(mei)有產權糾(jiu)紛(fen)(fen)(fen)和財(cai)務糾(jiu)紛(fen)(fen)(fen)，保證在(zai)交接(jie)時已清除該商品(pin)房(fang)原由(you)甲方(fang)的抵押權。如交接(jie)后(hou)發生該商品(pin)房(fang)交接(jie)前即存在(zai)的財(cai)務糾(jiu)紛(fen)(fen)(fen)，由(you)甲方(fang)承擔全部責任。

　　第二十三條自該商品房交(jiao)付之(zhi)日起，（_______號劃撥土地使(shi)用權批準文件）（甲方(fang)與(yu)________簽訂(ding)的(de)________號土地使(shi)用權出(chu)讓(rang)合(he)同）中規定的(de)甲方(fang)權利(li)、義(yi)務和責任依法隨之(zhi)轉(zhuan)移給乙方(fang)。

　　第二十四條本合同(tong)未盡事項，由甲、乙雙(shuang)方另行(xing)議(yi)定，并簽定補充協議(yi)。

　　第二十五條本合同(tong)(tong)附件(jian)均為本合同(tong)(tong)不可分(fen)割的部(bu)分(fen)。本合同(tong)(tong)及其附件(jian)內，空格(ge)部(bu)分(fen)填寫的文字與印刷文字具有同(tong)(tong)等效(xiao)力。

　　本合同(tong)及(ji)其附件和補充(chong)協(xie)議中未規定的事項，均遵照中華(hua)人民(min)共和國有關法(fa)律、法(fa)規和政策執行。

　　第二(er)十六條(tiao)甲、乙一(yi)方(fang)或(huo)(huo)雙方(fang)為境外組織或(huo)(huo)個(ge)人的(de)，本合同應(ying)經該商品房所在地公證機(ji)關公證。

　　第二十七(qi)條本合(he)同(tong)在履行中發生爭議，由(you)(you)甲、乙(yi)(yi)雙方協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不(bu)成時，甲、乙(yi)(yi)雙方同(tong)意由(you)(you)________仲(zhong)裁(cai)委員(yuan)會仲(zhong)裁(cai)。

　　第二十八(ba)條本合同(tong)（經甲(jia)、乙雙方簽字）（經________公(gong)證（指外銷商(shang)品房））之日起生效。

　　第二(er)十九條(tiao)本合同(tong)生效后，甲乙(yi)雙方任何一(yi)方無正當理由要(yao)求(qiu)終止合同(tong)的，除雙方簽訂補(bu)充協(xie)議外，責任方須按本合同(tong)及其補(bu)充協(xie)議的有(you)關條(tiao)款(kuan)之規定承擔(dan)違約(yue)責任，并按實際(ji)已(yi)(yi)付款(kuan)（已(yi)(yi)收款(kuan)）的____％賠償(chang)對方損失。

　　第三十(shi)條(tiao)本合同自生(sheng)效之日(ri)起____天，由甲方向________申請(qing)登(deng)記備案。

　　第三十一(yi)(yi)條(tiao)本合同(tong)連(lian)同(tong)附表共__頁，一(yi)(yi)式__份(fen)，甲(jia)、乙雙方各執(zhi)一(yi)(yi)份(fen)，______各執(zhi)一(yi)(yi)份(fen)，均具(ju)有同(tong)等效力。

　　甲方(fang)（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日(ri)

　　乙方（簽(qian)章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房房轉讓協議書 4

　　甲方：________

　　乙(yi)方：________

　　甲方(fang)現(xian)將位(wei)于海翼花(hua)園商品房(建筑面積________平(ping)方(fang)米，已同開(kai)發商簽訂商品房買(mai)賣合同，交(jiao)付(fu)鑰(yao)匙(chi))有償轉讓(rang)給(gei)乙方(fang)，并約(yue)定(ding)采取乙方(fang)以首付(fu)________萬元現(xian)金、延期給(gei)付(fu)剩余房款(kuan)(kuan)、承擔(dan)剩余購房款(kuan)(kuan)按揭貸款(kuan)(kuan)利息的形式購買(mai)。根據《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等(deng)有關規定(ding)，雙方(fang)在平(ping)等(deng)、自愿的原則上達成如下(xia)協議(yi)：

　　一、甲方保(bao)證上(shang)述房產產權清晰(xi)，與開(kai)(kai)發商(shang)及其它單位、個人之間無產權、經濟等各方面糾(jiu)紛(fen)，并確保(bao)開(kai)(kai)發商(shang)購房合同的(de)真實性。

　　二、經雙(shuang)方協商一致同意，以(yi)上房產轉讓總價為人民幣________整(zheng)，乙(yi)方同意購買后，簽訂本協議時即付(fu)首批房款________整(zheng)，余(yu)款壹拾萬(wan)元，自________年________月________日起，每(mei)月給付(fu)________元房款，直到乙(yi)方辦理完銀行(xing)按揭(jie)有關(guan)手(shou)續后一次(ci)性付(fu)清。

　　特別約定：

　　1、乙方(fang)不得以任何理(li)由延期支付按(an)月(yue)給(gei)付的(de)剩余房(fang)(fang)款(kuan)，超過三(san)個月(yue)拒(ju)付房(fang)(fang)款(kuan)時，甲方(fang)單方(fang)解除本協(xie)議，收回房(fang)(fang)屋，所收全部房(fang)(fang)款(kuan)不予(yu)退(tui)還。

　　2，經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)商(shang)定乙方(fang)(fang)(fang)辦理完銀(yin)行按揭手(shou)續(xu)后，乙方(fang)(fang)(fang)最遲不得超(chao)過三天付清剩余全部購(gou)房款(kuan)，延期(qi)則每日按欠(qian)款(kuan)部分(fen)的1%支付利息。

　　3、在乙方(fang)付(fu)清剩余全部(bu)購房(fang)款前，房(fang)屋所有權歸甲方(fang)，甲方(fang)為唯一(yi)的房(fang)屋產(chan)權人。

　　4、乙方使用(yong)房屋期間的一切法律責任概(gai)由乙方自己(ji)承擔，與甲方無關。

　　三、甲方協助乙方辦理購房合(he)同(tong)變名、辦理房產證、及(ji)變更證照、銀行按揭、房產交易(yi)、登記等業務，所需的一切稅費均由乙方承(cheng)擔，甲方需無條件全力配合(he)辦理有關手續。

　　四、本協議簽訂后，雙(shuang)方不得違(wei)約(yue)，否則(ze)，違(wei)約(yue)方需向(xiang)守約(yue)方支付(fu)全部購房款(kuan)雙(shuang)倍的(de)賠償(chang)金。

　　五、雙方(fang)在簽訂(ding)本(ben)協議前(qian)，已經共同驗收房屋的構(gou)造及質(zhi)量(liang)(liang)，雙方(fang)確認房屋不存(cun)在任(ren)何質(zhi)量(liang)(liang)隱患和糾紛。今后乙方(fang)在使(shi)用(yong)房屋期間，發生的'一切(qie)質(zhi)量(liang)(liang)問題概與甲方(fang)無關。

　　六、乙方(fang)自(zi)________年________月________日(ri)起(qi)，按(an)(an)建平(ping)銀行按(an)(an)房(fang)屋揭(jie)貸款的(de)利息承擔延期給付(fu)房(fang)款的(de)利息，直到乙方(fang)辦理銀行按(an)(an)揭(jie)貸款，全部付(fu)清購房(fang)款為止。

　　七、開(kai)發商出具的購(gou)房合同、收據等票據原(yuan)件(jian)(jian)由(you)甲方(fang)持有，全(quan)部購(gou)房款交清后(hou)，甲方(fang)將(jiang)原(yuan)件(jian)(jian)交給乙(yi)方(fang)。在(zai)此之(zhi)前需要出具時，由(you)甲方(fang)持有原(yuan)件(jian)(jian)，提交復印件(jian)(jian)給乙(yi)方(fang)使用，協助(zhu)乙(yi)方(fang)辦理相關手續。

　　八、此協議一式二份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執一份(fen)，經雙方(fang)共同簽字(zi)蓋手印后生效，二份(fen)具有同等(deng)法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙(yi)方(公章)：_________

　　法定代表(biao)(biao)人(簽字(zi))：_________法定代表(biao)(biao)人(簽字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri)_________年(nian)____月____日(ri)

商品房房轉讓協議書 5

　　甲(jia)方(轉讓人)：____

　　乙方(受(shou)讓人)：____

　　甲、乙雙方在平(ping)等(deng)自(zi)愿、誠實(shi)信用的基礎上，依法就商品房轉讓達(da)成(cheng)如(ru)下協議：____

　　一、甲方將(jiang)座落(luo)于甘肅省蘭州市(shi) 區(qu) 的商品(pin)房轉讓給乙方，該商品(pin)房建筑面(mian)積(ji) 平方米，由 開(kai)發(fa)商開(kai)發(fa)。

　　二、合同標的商品房產權現狀(zhuang)及轉讓變更(geng)手續辦理(li)：____

　　1.甲(jia)方已于(yu) 年 月 日與開發商(shang) 公司簽訂本合(he)同(tong)項下(xia)的商(shang)品房(fang)預購合(he)同(tong)，商(shang)品房(fang)在建(jian)，預計(ji) 年 月建(jian)成交(jiao)付(fu)業主。首付(fu)款(kuan)(kuan) 萬元(yuan)由(you)乙方給付(fu)甲(jia)方后，由(you)甲(jia)方向(xiang)開發商(shang)交(jiao)付(fu)，抵(di)押按揭貸款(kuan)(kuan)手續由(you)乙方負責以自己名義辦理(包括抵(di)押擔(dan)保及相(xiang)關手續均(jun)由(you)乙方負責)，按揭貸款(kuan)(kuan)總額為(wei) 萬元(yuan)。

　　2.甲方(fang)應(ying)在開發商(shang)(shang)向其交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)之(zhi)日(ri)(ri)起三日(ri)(ri)內(nei)向乙(yi)方(fang)交付(fu)該房(fang)(fang)屋(wu)，交房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)(ri)，乙(yi)方(fang)向甲方(fang)一次性(xing)給付(fu)轉讓(rang)(rang)費柒萬元及購房(fang)(fang)款(kuan)余額 萬元，甲方(fang)應(ying)于收到(dao)乙(yi)方(fang)給付(fu)的(de)(de)`轉讓(rang)(rang)費及商(shang)(shang)品房(fang)(fang)轉讓(rang)(rang)價款(kuan)余額之(zhi)日(ri)(ri)起三日(ri)(ri)內(nei)辦(ban)理該商(shang)(shang)品房(fang)(fang)的(de)(de)提(ti)前還貸(dai)(dai)贖房(fang)(fang)手(shou)續(xu)，及時付(fu)清(qing)按揭貸(dai)(dai)款(kuan)后注銷抵押登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)，并積極配合乙(yi)方(fang)到(dao)房(fang)(fang)管(guan)(guan)部門(men)辦(ban)理商(shang)(shang)品房(fang)(fang)轉讓(rang)(rang)申請手(shou)續(xu)，待(dai)房(fang)(fang)管(guan)(guan)部門(men)通知之(zhi)日(ri)(ri)起三日(ri)(ri)內(nei)雙方(fang)必須(xu)共同到(dao)房(fang)(fang)管(guan)(guan)部門(men)簽(qian)訂商(shang)(shang)品房(fang)(fang)轉讓(rang)(rang)合同、辦(ban)理過(guo)戶及權屬(shu)登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)，因(yin)該房(fang)(fang)產權屬(shu)過(guo)戶到(dao)乙(yi)方(fang)名(ming)下所(suo)應(ying)繳納(na)的(de)(de)稅費由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔，但甲方(fang)應(ying)積極協助乙(yi)方(fang)辦(ban)理相關的(de)(de)簽(qian)名(ming)等(deng)過(guo)戶登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)。

　　三、甲(jia)方(fang)應對任何第(di)三人(ren)基于該(gai)商品房提(ti)出的(de)權利要求向乙(yi)方(fang)提(ti)供擔保，以確保乙(yi)方(fang)合法受讓(rang)的(de)房產權利不(bu)受他人(ren)干涉(she)。

　　四、違約責任

　　1.甲(jia)方到(dao)期(qi)(qi)如逾期(qi)(qi)向乙(yi)(yi)方交(jiao)付(fu)(fu)(fu)房屋的，乙(yi)(yi)方有權要求甲(jia)方按轉讓金(jin)總額(e)(包括轉讓費和轉讓價款(kuan)——含(han)首(shou)付(fu)(fu)(fu)款(kuan))以每日萬分(fen)之十(shi)支付(fu)(fu)(fu)違約金(jin);甲(jia)方到(dao)期(qi)(qi)拒(ju)絕(jue)向乙(yi)(yi)方交(jiao)付(fu)(fu)(fu)房屋或(huo)逾期(qi)(qi)一個月以上仍不交(jiao)付(fu)(fu)(fu)房屋，乙(yi)(yi)方有權終止本合同(tong)，并且有權要求甲(jia)方給付(fu)(fu)(fu)人民幣壹(yi)拾(shi)萬元(yuan)的違約金(jin)，造(zao)成乙(yi)(yi)方的一切經濟損失由(you)甲(jia)方負(fu)責賠償。

　　2.乙(yi)方(fang)(fang)到(dao)期(qi)如逾期(qi)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)給(gei)(gei)付(fu)(fu)(fu)價(jia)款(kuan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)按轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金(jin)總(zong)額(包(bao)括(kuo)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費和轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)——含首(shou)付(fu)(fu)(fu)款(kuan))以每日萬分之十支付(fu)(fu)(fu)違約金(jin);乙(yi)方(fang)(fang)到(dao)期(qi)拒(ju)絕向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)給(gei)(gei)付(fu)(fu)(fu)價(jia)款(kuan)或逾期(qi)一(yi)個月以上仍不給(gei)(gei)付(fu)(fu)(fu)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)終止本(ben)合同，并且有(you)(you)權(quan)要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)給(gei)(gei)付(fu)(fu)(fu)人(ren)民幣壹(yi)拾萬元的(de)違約金(jin)，造(zao)成甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)一(yi)切經(jing)濟損(sun)失由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)賠償。

　　3.如甲方(fang)(fang)無(wu)故不(bu)為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)辦理該商品房過戶(hu)登記手續的，視為甲方(fang)(fang)違約，甲方(fang)(fang)應(ying)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)給付(fu)人民幣壹拾萬元的違約金，已收取的轉讓款(kuan)應(ying)當一次(ci)性退還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并從(cong)違約之

　　日起按(an)銀行同期(qi)貸款利率的兩倍向乙方計付利息。

　　4.自本合(he)同(tong)(tong)書簽(qian)訂之日起，任(ren)何(he)一(yi)方(fang)中途反(fan)悔終止本合(he)同(tong)(tong)的，違(wei)約(yue)方(fang)除了一(yi)次(ci)性支付守約(yue)方(fang)人民幣壹拾萬元(yuan)的違(wei)約(yue)金外(wai)，造成該方(fang)的一(yi)切(qie)經濟損失(shi)由違(wei)約(yue)方(fang)賠償。

　　五、本合同自簽(qian)訂之(zhi)日(ri)起生效(xiao)。

　　六、本合同(tong)書一式(shi)二份，甲、乙雙方各(ge)執(zhi)一份，具(ju)有同(tong)等效(xiao)力。

　　甲方(fang)：____ 乙方(fang)：____

　　___年___月(yue)___日

商品房房轉讓協議書 6

　　賣方：

　　買方：

　　甲、乙雙方(fang)在平等、自愿、協(xie)商一致的(de)基礎上(shang)，就(jiu)乙方(fang)向甲方(fang)購買房產簽(qian)訂本協(xie)議，以(yi)資共同信(xin)守(shou)執行。

　　第一條

　　甲方同意(yi)將本人合法擁有的位于(yu)海(hai)南省海(hai)口市房轉(zhuan)讓給乙(yi)方，房屋(wu)(wu)建筑面積約平方米（最終以(yi)產權(quan)登記的面積為準）。乙(yi)方對上述房屋(wu)(wu)已充分了解，同意(yi)購(gou)買上述房屋(wu)(wu)。

　　第二條

　　該房屋(wu)按(an)套出(chu)售，轉讓價格(ge)（不含稅）為人民幣玖拾玖萬捌千元(yuan)整（￥998000元(yuan)）。因(yin)該商品房轉讓后產(chan)生的一切(qie)稅費均(jun)由乙方承擔。

　　第三條

　　付(fu)(fu)款方(fang)式：乙(yi)(yi)方(fang)共分(fen)兩期付(fu)(fu)款，首期購(gou)房定金人民(min)幣拾萬元(yuan)整（￥100000元(yuan)）乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)于本(ben)協議簽訂當(dang)日(ri)向甲方(fang)支付(fu)(fu)；第二期購(gou)房款人民(min)幣捌拾玖萬捌千(qian)元(yuan)整（￥898000元(yuan)）乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)于簽訂《海口市商品房買賣合同》當(dang)日(ri)向甲方(fang)支付(fu)(fu)。

　　第四條

　　房屋(wu)(wu)交(jiao)付(fu)：甲(jia)方(fang)自(zi)收到(dao)乙方(fang)支付(fu)的全額購房款之后應(ying)在當日內會(hui)同乙方(fang)向開發方(fang)申請辦理房屋(wu)(wu)銷售合同更名過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)。更名完成后乙方(fang)將(jiang)根據與開發商合同約定辦理該房屋(wu)(wu)的后續(xu)交(jiao)付(fu)手(shou)續(xu)。

　　第五條

　　支付(fu)全款并辦理更名完成后(hou)，甲(jia)乙(yi)雙方之(zhi)間的(de).權(quan)屬責(ze)任(ren)就此了(le)結。日(ri)后(hou)諸如房產(chan)證辦理等產(chan)權(quan)過戶手續的(de)事宜均系乙(yi)方與(yu)開發方之(zhi)間責(ze)權(quan)關系。

　　第六條

　　本房屋的(de)合同更名(ming)過戶手續由甲(jia)方(fang)(fang)會同乙方(fang)(fang)聯合辦理，因辦理合同更名(ming)過戶所產生的(de)費用(yong)均由甲(jia)方(fang)(fang)承擔。

　　第七條

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證該(gai)房(fang)(fang)屋權(quan)屬清楚，若(ruo)發生房(fang)(fang)屬糾紛及債權(quan)債務等，由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負責清理(li)，并承(cheng)(cheng)擔(dan)民事責任。若(ruo)因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的原(yuan)因(yin)（包(bao)括不(bu)(bu)按協(xie)(xie)議(yi)(yi)價格出(chu)售該(gai)房(fang)(fang)屋、轉賣他(ta)人、不(bu)(bu)向開發商提出(chu)更名(ming)申請）致(zhi)使本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)不(bu)(bu)能繼續履(lv)行(xing)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應承(cheng)(cheng)擔(dan)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責任，退還乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)繳購(gou)房(fang)(fang)款(kuan)，并向乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償約(yue)(yue)(yue)定購(gou)房(fang)(fang)款(kuan)總額10%的違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)；若(ruo)因(yin)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的原(yuan)因(yin)致(zhi)使本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)不(bu)(bu)能繼續履(lv)行(xing)（包(bao)括不(bu)(bu)配合甲(jia)方(fang)(fang)(fang)辦理(li)更名(ming)過(guo)戶手(shou)續），乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應承(cheng)(cheng)擔(dan)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)責任，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)須將約(yue)(yue)(yue)定購(gou)房(fang)(fang)款(kuan)總額的10%作為違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)賠(pei)償給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。非因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因(yin)造成(cheng)更名(ming)不(bu)(bu)成(cheng)功的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無(wu)需(xu)承(cheng)(cheng)擔(dan)責任，后續事宜(yi)由甲(jia)乙(yi)(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)協(xie)(xie)商解決。

　　第八條

　　若乙(yi)方(fang)逾期付款，則視作乙(yi)方(fang)主動放(fang)棄履行本協(xie)議(yi)，同時(shi)甲方(fang)有權單方(fang)面解除本協(xie)議(yi)，且乙(yi)方(fang)已繳購房款不予以(yi)退還。

　　第九條

　　本協(xie)議(yi)(yi)未盡事宜(yi)，雙方可簽訂補充協(xie)議(yi)(yi)。本協(xie)議(yi)(yi)的附件和雙方簽訂的補充協(xie)議(yi)(yi)為(wei)本協(xie)議(yi)(yi)不可分割的組成部分，具有同(tong)行法律效力。當本合同(tong)在(zai)(zai)履行中發(fa)生爭議(yi)(yi)時，雙方協(xie)商(shang)解(jie)(jie)決。協(xie)商(shang)不能解(jie)(jie)決的，雙方均有權向該房屋所在(zai)(zai)地的人民法院提起訴(su)訟(song)。

　　第十條

　　本協議經甲(jia)方(fang)、乙(yi)方(fang)及第(di)三方(fang)見(jian)證人簽字蓋(gai)手印，且甲(jia)方(fang)收(shou)到乙(yi)方(fang)首(shou)期購(gou)房款后(hou)生(sheng)效(xiao)。協議書(shu)壹(yi)式(shi)貳份每(mei)份共貳頁，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)各執壹(yi)份，具同等效(xiao)力。

　　甲方：簽(qian)訂(ding)日(ri)期：

　　乙方：簽訂日期(qi)：

商品房房轉讓協議書 7

　　甲方(賣方)：________身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼：________聯系地址：________委托(tuo)代理人：________身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)碼：________聯系地址：________

　　乙方(fang)(買方(fang))：________身份(fen)(fen)證號(hao)碼(ma)：________聯系(xi)地址：________委(wei)托(tuo)代理(li)人(ren)：________身份(fen)(fen)證號(hao)碼(ma)：________聯系(xi)地址：________經紀方(fang)：________

　　甲、乙(yi)雙方(fang)在(zai)平等、自愿、協(xie)商(shang)一致(zhi)的基礎(chu)上，就乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購(gou)買房(fang)產簽訂本協(xie)議，以(yi)資共同信(xin)守(shou)執(zhi)行。

　　第一(yi)條甲(jia)方同(tong)意(yi)將本人合法擁有的位(wei)于(yu)________房(fang)轉讓給乙方，房(fang)屋(wu)建(jian)筑面積(ji)約________平方米(mi)(最終以產權登記的面積(ji)為準)。乙方對上述(shu)房(fang)屋(wu)已充分了解，同(tong)意(yi)購買上述(shu)房(fang)屋(wu)。

　　第二條(tiao)該房(fang)屋按套出(chu)售，轉(zhuan)讓(rang)價格(不含稅(shui))為￥________(人(ren)民(min)幣____佰(bai)___拾___萬___仟___佰(bai)___拾___元整)。因該商(shang)品房(fang)轉(zhuan)讓(rang)后(hou)產生的一切稅(shui)費均由(you)乙方承擔。

　　第(di)三條付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式：乙(yi)方(fang)共分兩期(qi)(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)，首期(qi)(qi)購房定(ding)金￥________(人民幣(bi)____佰___拾___萬(wan)___仟(qian)___佰___拾___元整)乙(yi)方(fang)應于(yu)本協議簽(qian)訂當(dang)日向甲方(fang)支(zhi)付(fu);第(di)二(er)期(qi)(qi)購房款(kuan)(kuan)￥________(人民幣(bi)____佰___拾___萬(wan)___仟(qian)___佰___拾___元整)乙(yi)方(fang)應于(yu)與西(xi)財置業簽(qian)訂《商品房買(mai)賣合(he)同》當(dang)日向甲方(fang)支(zhi)付(fu)。

　　第四條

　　1.基于經(jing)紀(ji)方提供的(de)居(ju)間服(fu)務，乙(yi)方(買方)同(tong)意(yi)向經(jing)紀(ji)方支付傭金￥______(人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元(yuan)整(zheng));甲方(賣房)同(tong)意(yi)向經(jing)紀(ji)方支付傭金￥_______(人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元(yuan)整(zheng))。

　　2.上述傭金于(yu)本合同簽訂時(shi)一次性支付。

　　第五條(tiao)房屋交(jiao)付(fu)：甲方(fang)(fang)自(zi)收到(dao)乙方(fang)(fang)支付(fu)的全額購房款(kuan)之后(hou)應在(zai)當(dang)日內(nei)會同(tong)(tong)乙方(fang)(fang)向(xiang)西財置(zhi)業(ye)申請辦(ban)理房屋銷售合同(tong)(tong)更名(ming)過(guo)戶手續(xu)(xu)。更名(ming)完成后(hou)乙方(fang)(fang)將根據與開發商(shang)合同(tong)(tong)約定(ding)辦(ban)理該房屋的后(hou)續(xu)(xu)交(jiao)付(fu)手續(xu)(xu)。

　　第六條(tiao)支付(fu)全款并(bing)辦理(li)更名完成(cheng)后(hou)，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)之間(jian)的(de)權屬(shu)責任就此了(le)結(jie)。日后(hou)諸如房(fang)產證辦理(li)等產權過戶手續(xu)的(de)事宜均系乙(yi)方(fang)與西財(cai)置業之間(jian)責權關系。

　　第七條本(ben)房屋(wu)的合同(tong)更名過戶(hu)手續(xu)由(you)(you)甲方會(hui)同(tong)乙方聯合辦理(li)，因(yin)辦理(li)合同(tong)更名過戶(hu)所產生(sheng)的費用均(jun)由(you)(you)甲方承擔(dan)。

　　第八條甲(jia)方(fang)保證該房屋權屬清楚，若發(fa)生房屬糾紛(fen)及(ji)債(zhai)權債(zhai)務等，由甲(jia)方(fang)負責清理，并承擔(dan)民(min)事責任(ren)。若因(yin)(yin)(yin)甲(jia)方(fang)的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)(包(bao)括不(bu)(bu)按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不(bu)(bu)向開發(fa)商提出更(geng)名申請)致(zhi)(zhi)使本協議不(bu)(bu)能繼(ji)續(xu)(xu)(xu)履行，甲(jia)方(fang)應承擔(dan)違(wei)(wei)(wei)約責任(ren)，退還乙(yi)(yi)方(fang)已繳購(gou)(gou)房款，并向乙(yi)(yi)方(fang)賠償約定(ding)購(gou)(gou)房款總額(e)10%的(de)(de)違(wei)(wei)(wei)約金;若因(yin)(yin)(yin)乙(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)致(zhi)(zhi)使本協議不(bu)(bu)能繼(ji)續(xu)(xu)(xu)履行(包(bao)括不(bu)(bu)配合甲(jia)方(fang)辦理更(geng)名過戶手續(xu)(xu)(xu))，乙(yi)(yi)方(fang)應承擔(dan)違(wei)(wei)(wei)約責任(ren)，乙(yi)(yi)方(fang)須(xu)將約定(ding)購(gou)(gou)房款總額(e)的(de)(de)10%作為違(wei)(wei)(wei)約金賠償給甲(jia)方(fang)。非因(yin)(yin)(yin)甲(jia)方(fang)原(yuan)因(yin)(yin)(yin)造成更(geng)名不(bu)(bu)成功的(de)(de)，甲(jia)方(fang)無(wu)需承擔(dan)責任(ren)，后(hou)續(xu)(xu)(xu)事宜由甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)共同協商解決。

　　第九條若乙方逾期(qi)付款(kuan)，則視作(zuo)乙方主動放棄履行本(ben)協議，同時甲方有權(quan)單方面解除本(ben)協議，且(qie)乙方已繳購(gou)房款(kuan)不予以退還。

　　第十條(tiao)本(ben)協議未盡事宜，雙(shuang)方(fang)(fang)可簽訂補充(chong)協議。本(ben)協議的(de)(de).附件和雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂的(de)(de)補充(chong)協議為(wei)本(ben)協議不(bu)可分割的(de)(de)組成部分，具有同(tong)行法律效力(li)。當(dang)本(ben)合(he)同(tong)在(zai)履行中發生爭(zheng)議時，雙(shuang)方(fang)(fang)協商(shang)解(jie)決(jue)。協商(shang)不(bu)能解(jie)決(jue)的(de)(de)，雙(shuang)方(fang)(fang)均有權向該房屋所在(zai)地的(de)(de)人(ren)民法院提起(qi)訴訟。

　　第(di)十一(yi)條(tiao)本協議(yi)經甲方(fang)(fang)、乙方(fang)(fang)及經紀(ji)方(fang)(fang)簽字蓋手(shou)印，且(qie)甲方(fang)(fang)收到乙方(fang)(fang)首期購房款后(hou)生效(xiao)(xiao)。協議(yi)書壹式叁份每份共貳頁，甲乙雙方(fang)(fang)及經紀(ji)方(fang)(fang)各(ge)執壹份，具同等效(xiao)(xiao)力。

　　甲方(公(gong)章(zhang))：_________乙(yi)方(公(gong)章(zhang))：_________

　　法定代表人(ren)(簽字)：_________法定代表人(ren)(簽字)：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

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