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房屋買賣協議書

時間：2023-07-24 09:14:12 協議書我要投稿

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房(fang)屋買賣協議(yi)書（匯編(bian)15篇）

　　在我們(men)平凡的日常里，人們(men)運用(yong)到協(xie)(xie)議(yi)(yi)的場合不斷增多，簽訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)可以(yi)(yi)保護當(dang)事人的合法(fa)權益。一起(qi)來參(can)考協(xie)(xie)議(yi)(yi)是(shi)怎么(me)寫的吧，以(yi)(yi)下是(shi)小編整理的房屋買(mai)賣協(xie)(xie)議(yi)(yi)書，僅供參(can)考，歡迎(ying)大家閱讀。

房屋買賣協議書（匯編15篇）

房屋買賣協議書1

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買(mai)方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民(min)共和國合同法》、《中華人民(min)共和國城(cheng)市(shi)房(fang)地產管(guan)理法》、《北京市(shi)城(cheng)市(shi)房(fang)地產轉讓(rang)管(guan)理辦(ban)法》、及其(qi)它有(you)關法律(lv)、法規的規定(ding)，甲、乙(yi)雙方(fang)在(zai) 平等(deng)、自(zi)愿、公平、協商一致的基礎(chu)上，就房(fang)屋買賣事宜(yi)達成共識簽定(ding)本合同共同遵(zun)守共同執(zhi)行：

　　甲(jia)方自愿將位于(yu)樓(lou)房(fang)(fang)一套出售給乙(yi)方，房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)號為(wei)：，建筑面(mian)(mian)積為(wei)： m2(以該(gai)房(fang)(fang)屋產(chan)權證(zheng)標注面(mian)(mian)積為(wei)準)，產(chan)權人為(wei) ，售價為(wei)人民(min)幣￥元，大(da)寫金(jin)額。該(gai)房(fang)(fang)屋建成年代為(wei) 年(以該(gai)房(fang)(fang)屋產(chan)權證(zheng)標注年代為(wei)準)，規劃(hua)用(yong)途為(wei) ，此價格包括室內(nei)裝修、屋內(nei)固定(ding)設(she)施、附件一具體約定(ding)的物品和本(ben)樓(lou)房(fang)(fang)相應地下(xia)室簽定(ding)本(ben)合同時乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方支付購房(fang)(fang)定(ding)金(jin)(大(da)寫金(jin)額) 。

　　第(di)二條付款(kuan)(kuan)方式：( √ )全款(kuan)(kuan) 或(huo) ( X )貸款(kuan)(kuan)

　　(一(yi))全(quan)款(kuan)付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)的：年月日前乙(yi)方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)人民幣(大寫(xie)(xie)) (含定金)，過戶(hu)當(dang)日乙(yi)方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)剩余房款(kuan)人民幣(大寫(xie)(xie)) 元整(zheng) 。

　　(二)銀行(xing)(xing)按揭(jie)貸(dai)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)付款(kuan)的(de)：X 年(nian)X 月X 日前乙方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付購(gou)房(fang)款(kuan)人(ren)民(min)幣(bi)(bi)(大寫) X (含定金(jin)(jin))， X 年(nian) X 月 X 日前乙方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付購(gou)房(fang)款(kuan)人(ren)民(min)幣(bi)(bi)(大寫) X 元整，剩余(yu)房(fang)款(kuan)人(ren)民(min)幣(bi)(bi)(大寫) X 元整，乙方(fang)(fang)向【銀行(xing)(xing)】【公積金(jin)(jin)管理(li)(li)中(zhong)心(xin)】申請二手房(fang)貸(dai)款(kuan)一次性(xing)支(zhi)(zhi)付給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)因自身原(yuan)因貸(dai)款(kuan)未能獲得銀行(xing)(xing)或(huo)公積金(jin)(jin)管理(li)(li)中(zhong)心(xin)批準(zhun)的(de)，雙(shuang)方(fang)(fang)同(tong)意按照第 X 種(zhong)方(fang)(fang)式(shi)解決(jue)：

　　1、乙方(fang)(fang)50日內自(zi)(zi)行籌齊剩(sheng)余房價(jia)款(kuan)，以(yi)現金(jin)形式支付給甲方(fang)(fang); 2、乙方(fang)(fang)繼續申請(qing)其他(ta)銀行貸(dai)款(kuan)，至貸(dai)款(kuan)批(pi)準，其間產生的費用由乙方(fang)(fang)自(zi)(zi)行負(fu)擔;

　　3、本(ben)合(he)同終止(zhi)，乙方(fang)支付的定金和房價(jia)款甲(jia)方(fang)應(ying)如數返還，雙方(fang)互不(bu)承(cheng)擔違約責任，在申辦(ban)貸款過(guo)程中發生的各項費用(yong)(包括咨詢(xun)費)由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　第三條關于對房(fang)屋產(chan)權過戶及物業交割的約定(ding)

　　1、產(chan)權過戶(hu)時(shi)間：月產(chan)權過戶(hu)手續(xu)(銀(yin)行或公積金管理(li)中心貸款審批通過后15日內)，過戶(hu)時(shi)所發生的費用由承擔(dan)，甲(jia)方(fang)應當協助配合乙方(fang)辦理(li)有關手續(xu)。

　　2、物業交割時間(jian)：甲(jia)方于收到全部(bu)房(fang)款后日之內將(jiang)房(fang)屋內物品(pin)搬清(qing)(補充協議約定時間(jian))，將(jiang)房(fang)門(men)鑰匙、水(shui)卡(ka)、電卡(ka)、(附(fu)件一具體約定的(de)物品(pin))及其它一切相(xiang)關(guan)手續交給乙方，并結清(qing)之前的(de)電費、水(shui)費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的(de)費用。

　　第四條甲、乙雙(shuang)方(fang)義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)保證對其所出售的(de)房(fang)(fang)屋(wu)具有(you)絕(jue)對產(chan)(chan)權(quan)，符合國家(jia)有(you)關房(fang)(fang)屋(wu)(存(cun)量房(fang)(fang))上(shang)市交易(yi)的(de)相關規定，產(chan)(chan)權(quan)過戶時無產(chan)(chan)權(quan)糾(jiu)紛、無抵押、無查封，可(ke)以自由買賣過戶，賣出后不得和乙(yi)方(fang)發生產(chan)(chan)權(quan)糾(jiu)紛，如果和乙(yi)方(fang)發生產(chan)(chan)權(quan)糾(jiu)紛，甲(jia)(jia)方(fang)承擔(dan)全(quan)部(bu)(bu)責任。如果該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)有(you)抵押，甲(jia)(jia)方(fang)必須在(zai)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)過戶之(zhi)前(qian)到(dao)相關部(bu)(bu)門解除抵押。

　　2、甲(jia)方應保證該房屋(wu)(wu)交付時(shi)符合國家規定(不得惡意損壞房屋(wu)(wu)設施)，并保證該房屋(wu)(wu)未出租或承租人已經放(fang)棄優先購買權。

　　3、甲(jia)方(fang)應保(bao)證(zheng)(zheng)簽定(ding)本合同后7日內(nei)，將該房(fang)屋辦理(li)產權過(guo)戶和辦理(li)貸款所需要(yao)的(de)相關(guan)證(zheng)(zheng)件(jian)(原(yuan)件(jian)及復印件(jian))提供給乙(yi)方(fang)。如果證(zheng)(zheng)件(jian)是假證(zheng)(zheng)或無效證(zheng)(zheng)件(jian)，其責任自負，并保(bao)證(zheng)(zheng)按時(shi)到(dao)場辦理(li)該房(fang)屋產權過(guo)戶和貸款手(shou)續。甲(jia)方(fang)收到(dao)全部房(fang)款后30日內(nei)，將戶籍(ji)遷離本房(fang)屋。 (二)乙(yi)方(fang)義(yi)務

　　1、簽定(ding)本合(he)同時向甲方(fang)支付定(ding)金(jin)。

　　2、乙方(fang)保證(zheng)(zheng)簽定本(ben)合同(tong)后7日內(nei)，自(zi)(zi)行準備(bei)好該房屋(wu)辦(ban)理產(chan)(chan)權過(guo)戶和辦(ban)理貸款所(suo)需要的相關證(zheng)(zheng)件(jian)(原件(jian)及(ji)復印件(jian))。如果證(zheng)(zheng)件(jian)是假證(zheng)(zheng)或無效證(zheng)(zheng)件(jian)，其責任自(zi)(zi)負，并保證(zheng)(zheng)按時到場辦(ban)理該房屋(wu)產(chan)(chan)權過(guo)戶和貸款手續(xu)。

　　第五條(tiao) 違約責(ze)任

　　(一)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)收到定金后，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)不得隨(sui)意變更(geng)該(gai)(gai)套房(fang)屋價格或不出售此房(fang)、不配合乙(yi)方(fang)辦理相關手續，如果(guo)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)違約，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)同意無條件的(de)雙(shuang)倍(bei)返(fan)還(huan)乙(yi)方(fang)所交的(de)定金共計：。若乙(yi)方(fang)違約，不購買該(gai)(gai)房(fang)屋，則乙(yi)方(fang)無權要求甲(jia)(jia)(jia)方(fang)退還(huan)已交定金，該(gai)(gai)定金歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)所有。

　　(二)甲方(fang)(fang)(fang)收到房(fang)(fang)款(kuan)(部(bu)分(fen)或全部(bu))后，若甲方(fang)(fang)(fang)違約不(bu)將該房(fang)(fang)屋出售給乙方(fang)(fang)(fang)或違反本合同第四條(tiao)甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)義(yi)(yi)務(wu)(wu)(一)甲方(fang)(fang)(fang)義(yi)(yi)務(wu)(wu)約定，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)僅要退還已(yi)經收到的(de)全部(bu)房(fang)(fang)款(kuan)，還要以所收到房(fang)(fang)款(kuan)的(de) %作(zuo)為(wei)違約金賠(pei)償給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　(三)乙方(fang)(fang)支付房款(kuan)(kuan)(部(bu)分或全部(bu))后，若乙方(fang)(fang)違約不購買該房屋或違反(fan)本(ben)合(he)同第四條甲、乙雙方(fang)(fang)義(yi)務(二)乙方(fang)(fang)義(yi)務約定，乙方(fang)(fang)應以所支付房款(kuan)(kuan)的 % 作為違約金賠償給甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)扣留違約金后，將(jiang)剩余的房款(kuan)(kuan)一次性退(tui)還乙方(fang)(fang)。

　　(四)如果甲方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期交(jiao)付該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，或未能(neng)按約定日(ri)期到(dao)場(chang)辦(ban)理房(fang)(fang)(fang)(fang)屋產權過戶和(he)貸款手續，給乙方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損失(shi)，損失(shi)以日(ri)計算，每違約一日(ri)，甲方(fang)(fang)(fang)均應(ying)按該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋成(cheng)交(jiao) 價格的千分之五向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金，逾(yu)期超(chao)過20個工作日(ri)，乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)以解除本(ben)合同(tong)，甲方(fang)(fang)(fang)承擔本(ben)合同(tong)第(di)五條違約責(ze)(ze)任(一)(二)規定的違約責(ze)(ze)任。甲方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時，應(ying)到(dao)相(xiang)關(guan)部門結清與該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)關(guan)的.相(xiang)關(guan)費用，不得拖欠費用，否則甲方(fang)(fang)(fang)要承擔相(xiang)應(ying)的責(ze)(ze)任，與乙方(fang)(fang)(fang)無(wu)關(guan)。

　　(五)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)售(shou)房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無(wu) 異(yi)議。如果(guo)(guo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)房款(kuan)，造成合(he)(he)同無(wu)法履行，給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成損(sun)失(shi)，損(sun)失(shi)以日計算(suan)每違(wei)(wei)約一日，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)均應按逾(yu)期(qi)房款(kuan)的千分之五向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約金，如果(guo)(guo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang) 付(fu)款(kuan)逾(yu)期(qi)超(chao)過20個工(gong)作日，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權終止本(ben)合(he)(he)同，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)的定(ding)金，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)退還(huan)。同時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還(huan)要承(cheng)擔本(ben)合(he)(he)同第五條(tiao)違(wei)(wei)約責任(一)(三)規定(ding)的違(wei)(wei)約責任。

　　第六(liu)條不可抗力因素

　　因不(bu)可抗力(li)不(bu)能按照約定履行(xing)本合(he)同的，依據(ju)不(bu)可抗力(li)的影響，部分或全部免除責任，但因不(bu)可抗力(li)不(bu)能按照約定履行(xing)合(he)同的一方當事(shi)(shi)人應當及時(shi)告知另(ling) 一方當事(shi)(shi)人，并(bing)自不(bu)可抗力(li)事(shi)(shi)件結束之日(ri)起日(ri)內向另(ling)一方當事(shi)(shi)人提供證明。

　　第七條:解決糾(jiu)紛(fen)的方法：

　　本合(he)同在履行(xing)中發(fa)生爭議，雙方(fang)可以協商解決(jue)如(ru)果協商不成(cheng)雙方(fang)同意按(an)以下(xia)第( 2 )種方(fang)式(shi)解決(jue)。 1、提交北京仲裁(cai)委員會仲裁(cai)。

　　2、任何(he)一(yi)方均可向房屋所在地人民(min)法院提起訴訟。

　　第八條本合同一式二份(fen)(fen)，甲、乙雙方各執一份(fen)(fen)，具有同等法律效力，該(gai)合同自簽字或蓋章之日起生效。

　　第九條：本(ben)合(he)同未盡事宜，雙方可簽定補(bu)充協議，本(ben)合(he)同的(de)附件和補(bu)充協議為本(ben)合(he)同不可分割的(de)組成部分，具(ju)有同等法律效力(li)。

　　補充協議：

　　按照(zhao)中(zhong)華人民共和國相(xiang)關法律(lv)、法規之(zhi)規定甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)本(ben)次出售(shou)(shou)的樓(lou)房(fang)(fang)(fang)是以家庭為(wei)單位的第(di)【壹】套樓(lou)房(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)如(ru)實告知乙方(fang)(fang)(fang)此(ci)房(fang)(fang)(fang)內沒(mei)有(you)發生過簽訂本(ben)合同時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)屋有(you)抵押貸款，如(ru)果甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不能按約(yue)定日期(qi)(產權過戶前三天)到相(xiang)關部門辦理還(huan)款及產權解押手續，拖(tuo)延時(shi)間達到5個自(zi)然日則視甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(不出售(shou)(shou)此(ci)房(fang)(fang)(fang)不配合乙方(fang)(fang)(fang)辦理相(xiang)關手續)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)要按本(ben)合同第(di)五條違約(yue)

　　責任(一(yi))約定(ding)的違約責任向乙(yi)(yi)方(fang)支付(fu)違約金，乙(yi)(yi)方(fang)收到違約金后本合同解除。

　　甲方(簽(qian)章)：乙方(簽(qian)章)：

房屋買賣協議書2

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方(fang)：____________

　　乙(yi)方：____________

　　甲乙(yi)雙方就位于的一(yi)(yi)處農村房屋的買賣(mai)事(shi)項，根(gen)據我國物權(quan)法(fa)、土地管(guan)理法(fa)等(deng)相關法(fa)律規(gui)定，經充分、平等(deng)協商，自愿達成如(ru)下一(yi)(yi)致(zhi)協議;

　　一(yi)、本合同雙方(fang)當(dang)事人均為________市_______街道___________村(cun)__________組集(ji)體成員。

　　二(er)、房(fang)屋(wu)情況：本合同項下的(de)房(fang)屋(wu)位于_____市_____街(jie)道，相鄰為，建筑(zhu)面積，北屋(wu) ，東(dong)屋(wu) ，西屋(wu) ，南(nan)屋(wu) ，院(yuan)落面積為，房(fang)屋(wu)登記在名下或(huo)宅地基使用(yong)權證登記在名下。

　　三(san)、該交易房(fang)屋由(you)甲方全額出資(zi)建造，使(shi)用的土地為______村(cun)_____組集(ji)體土地，并征得其他村(cun)民和村(cun)集(ji)體同(tong)意(yi)，可以長期占有、使(shi)用。

　　四、在房屋交付給乙方(fang)前，甲(jia)方(fang)保證：

　　1、本(ben)合同項(xiang)下的(de)房屋甲方享有完整的(de)處分(fen)權利(li)(li)，或已征得其他權利(li)(li)享有人的(de)同意，擁有處分(fen)該房屋的(de)權利(li)(li);

　　2、本合同(tong)項下的(de)房屋(wu)除乙方外(wai)未(wei)與(yu)任何第(di)三(san)方簽訂(ding)買賣協(xie)(xie)議(yi)或(huo)未(wei)因甲方個人(ren)或(huo)家庭債務與(yu)第(di)三(san)人(ren)簽訂(ding)賠償協(xie)(xie)議(yi)、抵押協(xie)(xie)議(yi)等或(huo)未(wei)因法院判決使(shi)第(di)三(san)人(ren)對(dui)該房屋(wu)享有權(quan)利;

　　3、如甲方(fang)(fang)違反(fan)本保(bao)證，須(xu)向乙方(fang)(fang)支付本合同全(quan)部(bu)購房價(jia)款30%的違約(yue)金。

　　五、本合同項下的(de)(de)房(fang)屋(wu)交易(yi)價(jia)格(ge)為人民幣_______萬元，該價(jia)格(ge)包括該房(fang)屋(wu)使用(yong)所占土地的(de)(de)費(fei)用(yong)、房(fang)屋(wu)建造的(de)(de)費(fei)用(yong)、附(fu)屬設施的(de)(de)價(jia)值(zhi)、合理的(de)(de)增值(zhi)價(jia)值(zhi)以(yi)及應當繳付的(de)(de)相關稅(shui)費(fei)。

　　六(liu)、房款(kuan)支付(fu)(fu)(fu)：自該合(he)同雙方(fang)(fang)(fang)(fang)簽字之(zhi)日(ri)起日(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)一次性付(fu)(fu)(fu)清(qing)全部款(kuan)項，并將該款(kuan)項匯入(ru)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)賬號為的(de)賬戶;如(ru)未按期交付(fu)(fu)(fu)房款(kuan)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)需每天額外向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)(fu)房款(kuan)總(zong)額的(de)違(wei)約金，如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在合(he)同簽訂之(zhi)日(ri)起天仍未付(fu)(fu)(fu)清(qing)房款(kuan)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)不經乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)同意，可(ke)以解除本合(he)同并享(xiang)有(you)追究乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約責任的(de).權(quan)利。

　　七(qi)、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)付：乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根(gen)據第六條將全(quan)部(bu)房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)匯入(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供的(de)賬號之日起日內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)須將本合同項下的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋以及(ji)包括但不(bu)限于房(fang)(fang)(fang)(fang)屋宅基地使用權證(zheng)、房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)等全(quan)部(bu)相關資料原件交(jiao)(jiao)付給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)并負責(ze)騰空房(fang)(fang)(fang)(fang)屋;如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未按期交(jiao)(jiao)付材(cai)料和房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，須向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)每天支付元的(de)違約金，直(zhi)至(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)付全(quan)部(bu)材(cai)料和房(fang)(fang)(fang)(fang)屋為(wei)止;如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在合同簽訂后一(yi)個月內，仍未交(jiao)(jiao)付房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意，可以解(jie)除本合同并追究(jiu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)違約責(ze)任，因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未付清房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)的(de)原因除外。

　　八、在接到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)(li)房(fang)產過(guo)戶(hu)(hu)的書面通知后日(ri)，甲方(fang)(fang)(fang)應當根(gen)據(ju)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的需要，積極配(pei)合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)(li)房(fang)屋(wu)產權過(guo)戶(hu)(hu)的相關(guan)手續;如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)拒絕或無故拖延，不(bu)予(yu)以配(pei)合，甲方(fang)(fang)(fang)須向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)每日(ri)支付元違(wei)約金，直(zhi)至協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)(li)完房(fang)產過(guo)戶(hu)(hu)為止;因不(bu)可抗(kang)力、政策性或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自身等其他與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)無關(guan)的原因造成(cheng)無法辦(ban)理(li)(li)過(guo)戶(hu)(hu)的，與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)無關(guan)。

　　九(jiu)、該(gai)房(fang)屋交付(fu)(fu)(fu)給乙(yi)(yi)(yi)方后，該(gai)房(fang)屋(包(bao)括土(tu)地(di)(di)、房(fang)屋及附屬設(she)施)的(de)所有(you)權益歸乙(yi)(yi)(yi)方所有(you)，包(bao)括但不僅限于征地(di)(di)補(bu)(bu)償、拆遷補(bu)(bu)償等;如(ru)甲(jia)方得到該(gai)上述補(bu)(bu)償款后應當將(jiang)該(gai)款項全部(bu)給付(fu)(fu)(fu)乙(yi)(yi)(yi)方，如(ru)甲(jia)方無故(gu)拖延或(huo)拒(ju)絕(jue)給付(fu)(fu)(fu)乙(yi)(yi)(yi)方，除全部(bu)給付(fu)(fu)(fu)補(bu)(bu)償款外，須(xu)向乙(yi)(yi)(yi)方支付(fu)(fu)(fu) 元(yuan)的(de)違約金。

　　十、在(zai)交付(fu)房(fang)屋(wu)之(zhi)日起，房(fang)屋(wu)的(de)(de)一切事宜與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無(wu)關，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得以任何理(li)由(you)妨礙或侵(qin)(qin)犯(fan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)基于本合同約定而享有(you)的(de)(de)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)(yong)和處分(fen)房(fang)屋(wu)的(de)(de)權(quan)利(li);甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因包括但不(bu)限于房(fang)屋(wu)買(mai)賣、個人(ren)債務等(deng)個人(ren)原因侵(qin)(qin)犯(fan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)權(quan)利(li)，造成(cheng)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)無(wu)法繼續占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)(yong)或處分(fen)房(fang)屋(wu)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)除返還(huan)本合同全部(bu)購房(fang)款(kuan)外，須按(an)照發(fa)生妨礙乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)(yong)或侵(qin)(qin)犯(fan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)處分(fen)房(fang)屋(wu)權(quan)利(li)的(de)(de)實(shi)質性影響之(zhi)時的(de)(de)市場(chang)價格補償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　十一、在本(ben)合同簽訂之(zhi)日起(qi)，甲(jia)方未經乙方同意，不得將該房(fang)(fang)屋出(chu)賣給任何第三方：如甲(jia)方違反本(ben)約定，擅自(zi)處分房(fang)(fang)屋，甲(jia)方須返還全部(bu)購房(fang)(fang)款并支付全部(bu)購房(fang)(fang)款100%的違約金。

　　十二、其他事項(xiang)：

　　1、如果雙(shuang)(shuang)方就本合同事(shi)項發生爭議，雙(shuang)(shuang)方無法協商解(jie)(jie)決時應當首先請(qing)求本村村委(wei)會(hui)、所在街道辦(ban)事(shi)處協調(diao)解(jie)(jie)決。

　　2、雙方應當(dang)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合(he)同(tong)上簽(qian)字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持(chi)三份;自(zi)雙方簽字摁手印之日起生(sheng)效(xiao)，并持(chi)續有效(xiao)。

　　甲

　　方(fang)(簽字(zi)捺(na)印(yin))：

　　身份證號：

　　乙方(簽字捺印)：

　　身份證號：

　　見證人(簽字(zi)捺印)：

　　身份證號：

　　見證人(簽字(zi)捺印)：

　　身份證號：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　1、見證(zheng)人與甲乙雙方同為

　　集體組織成員;

　　2、見證人(ren)與甲(jia)方(fang)或乙方(fang)任何一方(fang)就本房屋買賣不(bu)存在任何利(li)益糾紛;

　　3、本合同(tong)經我(wo)們見(jian)證，雙(shuang)(shuang)方自愿、平等協商，不(bu)存在(zai)脅(xie)迫、暴力強迫等違法(fa)情(qing)況，合同(tong)是雙(shuang)(shuang)方當(dang)事人的真實意思表(biao)示;

　　4、本(ben)合同在20xx年月日(ri)在家中簽(qian)訂，現場(chang)參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽(qian)字蓋章后本(ben)合同生(sheng)效。

　　見證人(

　　(簽字捺印)：

　　甲(jia)方(簽(qian)字捺印)：

　　乙方(簽(qian)字捺印)：

　　20xx年xx月(yue)xx日

房屋買賣協議書3

　　賣方(fang)（簡稱甲方(fang)）：身份證(zheng)號(hao)碼(ma)：

　　買方（簡稱乙方）：身份(fen)證號碼：

　　根據《中華人民共和(he)國合同法》及有(you)關法律、法規(gui)的(de)規(gui)定，買賣雙方(fang)本著平等、自愿、協(xie)商一(yi)致(zhi)的(de).原則，就房屋(wu)買賣有(you)關事項，達成如(ru)下協(xie)議：

　　第一(yi)條：甲方自愿(yuan)將房屋出售(shou)給(gei)乙方，乙方也充(chong)分了解(jie)該(gai)房屋具體狀(zhuang)況(kuang)，并自愿(yuan)購買該(gai)房屋，現該(gai)房屋具體狀(zhuang)況(kuang)如(ru)下：

　　1、乙方(fang)購買甲方(fang)座落(luo)于建筑(zhu)面積(ji) ㎡房產(chan)一套，詳見土地房產(chan)證(zheng)號(hao)（）。

　　2、經雙方協商同意，房產總額為拾萬仟元。

　　3、該(gai)房屋(wu)占用范圍內的(de)土地使用權隨該(gai)房屋(wu)一并出讓。

　　4、甲方(fang)應于收到(dao)乙方(fang)全額房(fang)款(kuan)之日起(qi)，半月內將(jiang)交易的房(fang)產全部付給(gei)乙方(fang)使(shi)用。

　　5、經(jing)雙方協(xie)商(shang)，甲(jia)(jia)方自愿將水、電、燃氣、有線一(yi)并付給(gei)乙方。甲(jia)(jia)方不得另(ling)行作(zuo)價。

　　6、此房產交(jiao)易前如有產權(quan)或(huo)經濟糾紛，一(yi)律由(you)甲方(fang)負責，與乙方(fang)無(wu)關(guan)。

　　第二條：稅費分擔

　　甲乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)應遵守國家房(fang)(fang)(fang)地產(chan)政(zheng)策法規，并按規定繳納辦理房(fang)(fang)(fang)地產(chan)過戶手續所需(xu)繳納的稅費，經雙方(fang)(fang)(fang)協商，房(fang)(fang)(fang)產(chan)證土地證交易稅費都由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　第三條：付款方式(shi)

　　1、經雙方(fang)協商土地證、房產(chan)證過戶簽字后當天乙方(fang)一次付給(gei)甲方(fang) 萬元。

　　此協議一式三份，經(jing)雙(shuang)方簽字后(hou)即日生效。

　　甲(jia)方簽字：乙方簽字：

　　年月日

房屋買賣協議書4

　　甲方(fang)(fang)：村(cun)民委員會（以下簡稱甲方(fang)(fang)）乙(yi)方(fang)(fang)：（以下簡稱乙(yi)方(fang)(fang)）由于乙(yi)方(fang)(fang)積(ji)極配合國家(jia)建設征地拆(chai)(chai)遷(qian)工(gong)作，在規定(ding)的(de)期限內(nei)簽定(ding)了房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)補(bu)償安(an)置協議，為妥(tuo)善安(an)置本村(cun)拆(chai)(chai)遷(qian)村(cun)民，依據《武漢市征用集體土地房屋(wu)拆(chai)(chai)遷(qian)管理辦法》結(jie)合本村(cun)實際，本著平等、自愿的(de)原則，甲方(fang)(fang)同意為乙(yi)方(fang)(fang)提供安(an)置房，協議如下：

　　一(yi)、經(jing)商定，甲(jia)方在規劃局(ju)批準的還建土地范圍內按(an)市(shi)政府相關文(wen)件精神對(dui)被拆遷村民進行統一(yi)安置。

　　二、安(an)置房(fang)過渡費由政(zheng)府按相(xiang)關(guan)政(zheng)策對乙(yi)方進行一次性給(gei)付（標(biao)準(zhun)為年過渡期費用）。安(an)置房(fang)建設周(zhou)期為年月(yue) 日至年月(yue) 日。

　　三、甲方(fang)安(an)置房(fang)建(jian)成后由(you)甲方(fang)負責為乙(yi)(yi)方(fang)辦(ban)理房(fang)屋產權相關(guan)手續，具體費用按(an)有(you)關(guan)政(zheng)策(ce)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　四、本次拆遷安置按政府令第（）號(hao)第條第一款統一安置。

　　五、甲方(fang)按統(tong)(tong)一規劃(hua)、統(tong)(tong)一設計、統(tong)(tong)一建(jian)設、統(tong)(tong)一配套、統(tong)(tong)一管(guan)理的原則進行安置房建(jian)設。

　　六(liu)、還(huan)建面(mian)積以(yi)建設工程規劃許(xu)可證審批的面(mian)積為準，政策內(nei)的房屋(wu)(wu)按(an)拆一還(huan)一，不足㎡的房屋(wu)(wu)面(mian)積按(an)實際(ji)面(mian)積還(huan)建，超(chao)出㎡的.部分按(an)人均(jun) ㎡封頂計

　　算。還建(jian)房型約(yue)為㎡/套(tao)、㎡/套(tao)、㎡/套(tao)、㎡/套(tao)、㎡/套(tao)、㎡/套(tao)。本村村民購(gou)買(mai)還建(jian)樓(lou)的價格為元/㎡。

　　七(qi)、根據乙方(fang)與拆(chai)遷(qian)(qian)公司簽定的拆(chai)遷(qian)(qian)協議(yi)，確定還建總面(mian)(mian)積(ji)為平方(fang)米。乙方(fang)選擇還建戶型㎡套、㎡套、㎡㎡套、㎡套、㎡還建房竣工(gong)后以房產局實測面(mian)(mian)積(ji)為準。超(chao)出拆(chai)遷(qian)(qian)協議(yi)確定的還建面(mian)(mian)積(ji)，㎡以內按房屋成(cheng)本價(jia)購買，㎡以外的面(mian)(mian)積(ji)按市場價(jia)格補齊超(chao)出面(mian)(mian)積(ji)的款項，否則不能(neng)領取(qu)住房鑰匙(chi)。

　　八、此協議一(yi)式肆份，甲乙雙方各持一(yi)份，相關部門(men)留存二份備檔(dang)。

　　九、未盡事宜，甲、乙(yi)雙方互相(xiang)協商解決(jue)。

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人簽字：代表簽字：

　　年(nian)(nian) 月日年(nian)(nian) 月日

房屋買賣協議書5

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　甲(jia)、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jing)友好協商，達成如下(xia)一致意(yi)見(jian)：甲(jia)方承(cheng)諾并保證(zheng)：擁有座落于的(de)選(xuan)房號。該房屋由開發。甲(jia)方對(dui)上(shang)述選(xuan)房號所有權(quan)(quan)是完(wan)整的(de)，不存在(zai)共有權(quan)(quan)、抵押權(quan)(quan)、承(cheng)租權(quan)(quan)等權(quan)(quan)利瑕疵或負(fu)擔。將誠信履行本(ben)合同(tong)書的(de)項下(xia)的(de)合同(tong)義務。

　　1、雙方議定(ding)上(shang)述房(fang)號(hao)(hao)房(fang)屋每平(ping)(ping)米(mi)單價為/平(ping)(ping)米(mi)，出售價格(ge)為萬(wan)圓整。此房(fang)號(hao)(hao)價款(kuan)為甲(jia)方凈(jing)價，甲(jia)方不支付交易中(zhong)的(de)任(ren)何費用(yong)。

　　2、本合同書(shu)簽訂時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)付房(fang)(fang)(fang)屋選(xuan)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)號號、房(fang)(fang)(fang)屋購(gou)買(mai)押金條、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)已墊付預付房(fang)(fang)(fang)款萬圓整的發(fa)票(piao)以(yi)及其他相關票(piao)據(ju)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付房(fang)(fang)(fang)號費用(yong)和(he)(he)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)已經墊付的購(gou)房(fang)(fang)(fang)款拾萬圓整，共計(ji)萬圓整。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對上述(shu)房(fang)(fang)(fang)號和(he)(he)此后乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所選(xuan)房(fang)(fang)(fang)子具有所有權和(he)(he)使用(yong)權。此后，買(mai)賣上述(shu)房(fang)(fang)(fang)產交(jiao)易過程中產生(sheng)的一切費用(yong)，均由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔繳納(na)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不承擔任何費用(yong)。

　　3、甲方(fang)負(fu)責乙方(fang)辦理房屋更名過(guo)戶手續至(zhi)乙方(fang)名下，包括(kuo)根據(ju)登記部門(men)的要(yao)求另(ling)行簽訂合(he)同文書、提供身(shen)份證明等。甲方(fang)不得因此(ci)要(yao)求

　　乙(yi)方(fang)(fang)另行向甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)任何費(fei)用。如(ru)出現(xian)房屋(wu)產(chan)權無(wu)法更名(ming)情(qing)況，且非甲(jia)方(fang)(fang)主觀意愿時（即所有(you)購買房號的`都無(wu)法更名(ming)），在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)取(qu)得房屋(wu)產(chan)權證后，將該(gai)房屋(wu)無(wu)償過戶(hu)到乙(yi)方(fang)(fang)名(ming)下，過戶(hu)產(chan)生的各項費(fei)用甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)各支付(fu)一半。

　　4、如(ru)甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)履行本合同(tong)，則甲方(fang)(fang)按房屋市場價格全款支付給乙(yi)方(fang)(fang)，且退還乙(yi)方(fang)(fang)付給甲方(fang)(fang)的房屋號費和乙(yi)方(fang)(fang)購(gou)買(mai)此房屋產(chan)生(sheng)的所有費用。如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)(bu)履行本合同(tong)，甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)予退還乙(yi)方(fang)(fang)房屋號費。

　　1、本(ben)合(he)同書一式兩份，由(you)甲(jia)、乙雙(shuang)方各執一份。

　　2、本合(he)同書在(zai)各(ge)方(fang)簽字(zi)后生效(xiao)。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定(ding)代(dai)表人（簽字(zi)）：法定(ding)代(dai)表人（簽字(zi)）：

　日年(nian) 月　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(ju)《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國合(he)同(tong)法(fa)》、《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國城市(shi)房地產管理法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿(yuan)、協(xie)商一(yi)致的(de)基(ji)礎上，就乙方向(xiang)甲方購買私(si)有住(zhu)房，達成(cheng)如下協(xie)議：

　　（一）甲(jia)方(fang)自愿將(jiang)下列房(fang)屋賣給乙方(fang)所(suo)有，雙方(fang)議定房(fang)地產總價款(kuan)為(wei)人民幣大寫：

　　1、房屋(wu)狀況（請按《房屋(wu)所有權證》填寫）房屋(wu)座(zuo)落(luo)：

　　建筑結構：　　建筑面積平方米，作于用途。

　　2、該房(fang)屋(wu)的所有(you)權(quan)證號為：，國有(you)土(tu)地使用權(quan)證號為：。

　　（二）甲乙雙方(fang)商定，自(zi)本合同(tong)簽(qian)訂之日起，乙方(fang)一次性付清房(fang)款后，甲方(fang)正(zheng)式交付乙方(fang)房(fang)屋鑰匙以及房(fang)屋產權(quan)證書。

　　（三）甲(jia)方在房屋正式(shi)(shi)交(jiao)付乙方時，甲(jia)方應已(yi)清(qing)結(jie)該房屋已(yi)發生(sheng)的水(shui)、電(dian)、有線(xian)電(dian)視、物業(ye)管(guan)理等各(ge)項費用(yong)，并告知(zhi)乙方。從(cong)正式(shi)(shi)交(jiao)付乙方之日其(qi)起由乙方負責(ze)交(jiao)納，該房屋所產生(sheng)的其(qi)他一切費用(yong)與甲(jia)方無(wu)關。

　　（四）甲方應就(jiu)該房屋(wu)的所(suo)處環(huan)境、用途、內(nei)部結(jie)構、狀態、設(she)施(shi)、質量等現狀、情況(kuang)(kuang)如實(shi)告知(zhi)乙(yi)(yi)方，并無任(ren)何(he)(he)隱瞞。乙(yi)(yi)方對該房屋(wu)的所(suo)處環(huan)境、用途、內(nei)部結(jie)構、狀態、設(she)施(shi)、質量等現狀、情況(kuang)(kuang)均已知(zhi)悉，并無任(ren)何(he)(he)異議。

　　（五）雙方(fang)(fang)中途違約，由違約方(fang)(fang)向(xiang)對方(fang)(fang)給付房地產(chan)價款百分之(zhi)十（10%）的違約金。

　　（六）經甲乙雙(shuang)方協商一(yi)致同意，辦(ban)理(li)(li)(li)房(fang)產(chan)過(guo)戶手續(xu)(xu)所繳納交易稅(shui)費(fei)、手續(xu)(xu)費(fei)等(deng)相關費(fei)用(yong)均(jun)由乙方承擔。甲方應提供辦(ban)理(li)(li)(li)辦(ban)理(li)(li)(li)過(guo)戶手續(xu)(xu)所需(xu)的材(cai)料。

　　（七）本合同在(zai)履(lv)行(xing)中(zhong)若發(fa)生爭議，雙方(fang)應采取協商辦法(fa)解(jie)決。協商不成(cheng)，任何一(yi)方(fang)均可向有管(guan)轄權(quan)的人民起訴。

　　（八(ba)）本合(he)同(tong)經雙方簽章后即生效(xiao)，須共同(tong)遵守(shou)。本合(he)同(tong)未盡事項，可(ke)另(ling)行議定，其補充(chong)協(xie)議經雙方簽章后與本契約具(ju)有同(tong)等(deng)效(xiao)力(li)。

　　（九(jiu)）本協議一式(shi)兩份，具(ju)有(you)同等法律效(xiao)力，自(zi)雙方簽字之日生效(xiao)，甲、乙雙方各執一份。

　　（十）甲乙雙方(fang)約定隨(sui)之轉讓的附屬物(wu)及(ji)裝修設施為(wei)：

　　甲(jia)方(fang)（賣方(fang)）：乙方(fang)（買方(fang)）：

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)：身份(fen)證(zheng)號(hao)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

房屋買賣協議書6

　　賣方(簡(jian)稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　買方(簡(jian)稱(cheng)乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　根(gen)據《中(zhong)華(hua)人(ren)民共和(he)國合(he)同法》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民共和(he)國城市房地產管理法》及其他(ta)有關法律、法規的(de)規定，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在平(ping)等、自(zi)愿、協(xie)商一致的(de)基礎上，就(jiu)乙(yi)方向甲(jia)方購(gou)買房產，達成(cheng)如下協(xie)議(yi)：

　　第一條房產狀況

　　乙方(fang)同(tong)意購買甲(jia)方(fang)所有的(de)位于xx的(de)房屋，該房產(chan)的(de)產(chan)權證(zheng)號xx，建筑(zhu)面積(ji)為(wei)xx平(ping)方(fang)米(mi)，小房建筑(zhu)面積(ji)為(wei)xx平(ping)方(fang)米(mi)。

　　該(gai)房所(suo)占土(tu)地(di)(di)(di)的(de)使(shi)用(yong)權為(wei)國(guo)有(you)土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)權，土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)證號(hao)為(wei)xx。

　　第二條抵押情況

　　甲方保證(zheng)該房產未設定(ding)抵押權，無任何權屬糾紛，保證(zheng)能順利(li)辦理(li)過(guo)戶手續，否則，乙方有權解除(chu)合同(tong)，并(bing)由(you)甲方雙倍返還定(ding)金。

　　第三條價格條款

　　甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)協商同意上述房產的交易(yi)單(dan)價為人(ren)(ren)民(min)幣xx元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，(地(di)下室(shi)/小房)單(dan)價為人(ren)(ren)民(min)幣xx元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，(自行車庫(ku)/汽車庫(ku)等)單(dan)價為人(ren)(ren)民(min)幣xx元/平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)，以上合(he)計總價款為人(ren)(ren)民(min)幣

　　第四條定金條款

　　乙方(fang)(fang)于20xx年xx月xx日已向甲方(fang)(fang)支付的(de)定(ding)金xx元(yuan)人(ren)民(min)幣，在乙方(fang)(fang)支付首付款(kuan)時充抵首付款(kuan)。

　　第五條付款方式及期限

　　甲、乙(yi)(yi)雙方共同與濟(ji)(ji)南市(shi)房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)綜合服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)心(簡稱(cheng)服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)心)《濟(ji)(ji)南市(shi)存(cun)量房(fang)(fang)(fang)交易(yi)資(zi)金托(tuo)管(guan)協議(yi)》，本合同簽訂后xx日(ri)內，乙(yi)(yi)方將首付款(kuan)xx萬元(yuan)存(cun)入(ru)服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)心專用(yong)賬戶(hu)(hu)(hu)。剩余房(fang)(fang)(fang)款(kuan)由(you)(you)乙(yi)(yi)方申請(qing)銀行(xing)按揭貸款(kuan)，由(you)(you)銀行(xing)將貸款(kuan)轉入(ru)服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)心專用(yong)賬戶(hu)(hu)(hu)。如果銀行(xing)實際審批數額加上(shang)首付款(kuan)不足(zu)購房(fang)(fang)(fang)全(quan)款(kuan)，乙(yi)(yi)方應在(zai)xx天內一(yi)次性補足(zu)存(cun)入(ru)專用(yong)賬戶(hu)(hu)(hu)。產權過戶(hu)(hu)(hu)登記(ji)完成，確認(ren)乙(yi)(yi)方可以領取房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)后，再由(you)(you)專用(yong)賬戶(hu)(hu)(hu)將全(quan)部購房(fang)(fang)(fang)款(kuan)劃(hua)入(ru)甲方賬戶(hu)(hu)(hu)。

　　乙(yi)方(fang)積(ji)極按(an)照合同(tong)的(de)約定履行付款(kuan)(kuan)(kuan)義務(wu)，乙(yi)方(fang)沒有按(an)照本合同(tong)第五條的(de)約定支(zhi)付首付款(kuan)(kuan)(kuan)，逾期以(yi)首付款(kuan)(kuan)(kuan)為基(ji)數按(an)每xx日向甲(jia)方(fang)支(zhi)付違約金。超過xx天(tian)，甲(jia)方(fang)有權單方(fang)面解(jie)除(chu)合同(tong)，并不(bu)退還定金。

　　乙方逾期支付(fu)尾款超(chao)過xx天，乙方應以欠(qian)款數為基數按每xx日(ri)向甲方支付(fu)違約(yue)金。

　　第六條稅、費分擔

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)辦(ban)理房產(chan)過戶等手續所產(chan)生的(de)相關稅、費用，按法律(lv)規定(ding)應(ying)該由賣方(fang)承擔(dan)(dan)(dan)的(de)由甲(jia)方(fang)承擔(dan)(dan)(dan)，應(ying)該由買方(fang)承擔(dan)(dan)(dan)的(de)`由乙方(fang)承擔(dan)(dan)(dan)。

　　該(gai)房屋土地使用(yong)權(quan)為劃撥取得，根(gen)據有關(guan)規定，其轉讓需交納(na)土地出讓金(jin)，雙方約定，該(gai)費用(yong)由(you)□甲方承(cheng)擔□乙方承(cheng)擔。

　　如果(guo)一(yi)(yi)方(fang)沒有按(an)照上述約定繳納相關稅(shui)、費，另一(yi)(yi)方(fang)可在墊(dian)付后向對方(fang)追(zhui)償，并由違約方(fang)承擔(dan)xx元的違約金。

　　第七條房屋產權轉移登記

　　全部購(gou)房(fang)款轉入服(fu)務中心(xin)專用賬(zhang)戶xx日內，甲方(fang)(fang)應當協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)辦理產權變(bian)更(geng)登(deng)記手續，把房(fang)屋產權證(zheng)和土地使(shi)用權證(zheng)變(bian)更(geng)至乙(yi)方(fang)(fang)名下(xia)。如果(guo)甲方(fang)(fang)逾期不協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)辦理房(fang)屋產權證(zheng)和土地使(shi)用權證(zheng)變(bian)更(geng)登(deng)記，乙(yi)方(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)面解除合同，并由甲方(fang)(fang)雙(shuang)倍返還定金。

　　第八條房屋交付

　　甲(jia)方于20xx年(nian)xx月xx日(ri)將(jiang)該房(fang)屋(wu)騰空交(jiao)付(fu)乙方入住，并協(xie)助乙方xx天(tian)內(nei)將(jiang)上述房(fang)產內(nei)的(de)水、電、有線電視(shi)、煤(mei)氣(qi)、集(ji)中供暖等設施(shi)的(de)用戶證及交(jiao)費(fei)卡更名后交(jiao)付(fu)給乙方，甲(jia)方保證在交(jiao)付(fu)房(fang)屋(wu)時(shi)將(jiang)上述設施(shi)的(de)費(fei)用結清。

　　甲方(fang)逾(yu)期(qi)交付房屋的(de)，每逾(yu)期(qi)一(yi)天，按總房價款的(de)萬(wan)分之xx支付違約金。

　　第九條戶口遷出

　　甲方應在20xx年xx月xx日前將其落戶(hu)(hu)于該房屋的戶(hu)(hu)籍關(guan)系遷出。甲方逾期遷出戶(hu)(hu)籍關(guan)系的，每逾期一天，按總(zong)房價款的萬分之(zhi)xxx支付違約金。

　　第十條裝修及設施設備等情況清單

　　甲方(fang)交(jiao)付(fu)房屋的(de)附(fu)屬設施或裝飾(shi)裝修不符合清單(dan)的(de)，按不符部分的(de)□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dan)賠償(chang)責任(ren)。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙(yi)雙方房屋(wu)買(mai)賣合同簽定后，若乙(yi)方中途毀約(yue)，應(ying)書面(mian)通知甲方，乙(yi)方應(ying)在(zai)xx天內支付甲方本房產(chan)成交價格的xx作為違約(yue)金(jin)。甲應(ying)在(zai)____日內將乙(yi)方的已(yi)付款(kuan)不記利息返還給乙(yi)方。

　　2、若甲(jia)方(fang)中途(tu)毀約，應書面通知乙方(fang)，并自違(wei)約之日(ri)起____日(ri)內應將(jiang)已(yi)付款(kuan)返還(huan)給乙方(fang)同時支付乙方(fang)本房(fang)產(chan)成(cheng)交(jiao)價格的xx作為違(wei)約金。

　　第十二條本合同一式xx份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　20xx年xx月xx日

房屋買賣協議書7

　　甲方(賣房人)：，女，身份號：

　　乙方(購房(fang)人)：，女，身份證號：

　　丙方(房產中(zhong)介)：

　　甲乙丙三(san)方于(yu)XX年5月1日簽定了一份房屋買(mai)賣協議書(shu)，約(yue)定由乙方購買(mai)甲方的(de)位于(yu)沈(shen)陽(yang)市于(yu)洪區某某街55-7號331房產。原(yuan)協議其他(ta)約(yue)定事(shi)項(xiang)中的(de)6項(xiang)作廢，現變(bian)更為以(yi)下條款(kuan)：

　　1、甲乙丙三(san)方在簽訂(ding)本協議時明知沈陽市(shi)于洪區(qu)(qu)某(mou)某(mou)街55-7號331房產(chan)已(yi)經(jing)發生區(qu)(qu)域變更(geng)，由于洪區(qu)(qu)變更(geng)為(wei)皇姑區(qu)(qu)的事(shi)實(shi)，具體地址以(yi)變更(geng)后的地址為(wei)準。

　　2、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)保(bao)證(zheng)義務(wu)。第一、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應保(bao)證(zheng)出售的(de)(de)(de)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)具備合法(fa)的(de)(de)(de)“沈(shen)陽(yang)市房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)管理(li)局(ju)”頒發(fa)的(de)(de)(de)沈(shen)房(fang)(fang)(fang)權(quan)(quan)證(zheng)，保(bao)證(zheng)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)將(jiang)(jiang)來不能(neng)被(bei)撤銷(xiao)或(huo)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)被(bei)變更為鄉產(chan)(chan)權(quan)(quan)。第二、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)不存在任何(he)未結清的(de)(de)(de)債權(quan)(quan)債務(wu)、稅、費(fei)(包(bao)括但不限于采暖(nuan)費(fei)、水電(dian)氣、電(dian)話(hua)寬帶有線物業費(fei)等)。第三、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)無抵押、查封等強制(zhi)措施。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需配合乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供各種證(zheng)明材料，否則(ze)當(dang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發(fa)現(xian)該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)存在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無法(fa)保(bao)證(zheng)的(de)(de)(de)情況時(shi)(shi)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)隨時(shi)(shi)提出解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需在乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提出解除和同(tong)后(hou)日內退還(huan)收(shou)取的(de)(de)(de)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有費(fei)用，否則(ze)發(fa)生延(yan)期退還(huan)還(huan)將(jiang)(jiang)額外支(zhi)付乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)延(yan)期付款違約金元(yuan)整，造成(cheng)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)損失的(de)(de)(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還(huan)需賠(pei)償乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)損失。

　　3、在甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)和該房(fang)產都(dou)具備本(ben)合同約定的上(shang)述條件無任何(he)瑕疵時，甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)到房(fang)產交易部門辦理更名(ming)過(guo)戶(hu)手(shou)續，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)保證沒有兩套售(shou)房(fang)的稅，若有甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)承擔(dan)該稅，其他(ta)交易所需的費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)，在更名(ming)過(guo)戶(hu)手(shou)續辦理完畢后日內(nei)，乙(yi)方(fang)(fang)一次性支(zhi)付甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)剩余(yu)房(fang)款，如乙(yi)方(fang)(fang)延期支(zhi)付還將額外支(zhi)付甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)延期付款違約金元整。

　　4、在乙(yi)(yi)方(fang)更名過(guo)戶后如需甲方(fang)配(pei)合乙(yi)(yi)方(fang)辦理相應(ying)稅費(fei)(fei)的(de)變更手續的(de)(包括但不限于采暖費(fei)(fei)、水電氣、電話(hua)寬帶有線(xian)物業費(fei)(fei)等)乙(yi)(yi)方(fang)必須無條件配(pei)合，否則不配(pei)合導致乙(yi)(yi)方(fang)損(sun)失(shi)的(de)，甲方(fang)應(ying)賠償乙(yi)(yi)方(fang)的(de)損(sun)失(shi)。

　　5、在本協議簽訂(ding)后個月(yue)內如(ru)果(guo)該(gai)房還(huan)無(wu)法(fa)辦理更名過戶手續的，房屋(wu)買賣合同關系將(jiang)自(zi)動解除(chu)，甲方應于(yu)和同解除(chu)后日內退還(huan)收(shou)取的乙(yi)方所有費用，否則發生延期(qi)退費甲方還(huan)將(jiang)額外支付乙(yi)方延期(qi)付款(kuan)違(wei)約(yue)金(jin)元整。

　　6、丙方(fang)(fang)在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢(xun)和相關(guan)代辦(ban)事(shi)項，具體中介(jie)費(fei)的(de)(de)(de).收取方(fang)(fang)式為;辦(ban)理更名過戶手(shou)續時丙方(fang)(fang)一次性(xing)從乙方(fang)(fang)收取中介(jie)費(fei)貳千元(yuan)，如是因本協議所定的(de)(de)(de)甲方(fang)(fang)的(de)(de)(de)原因導致(zhi)的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)買賣合同無(wu)效、解除的(de)(de)(de)，丙方(fang)(fang)的(de)(de)(de)中介(jie)費(fei)由甲方(fang)(fang)在合同無(wu)效、解除當(dang)日(ri)一次性(xing)支(zhi)付。

　　以(yi)上協(xie)議(yi)三(san)方自愿訂立(li)，認真(zhen)遵守執(zhi)行(xing)，此協(xie)議(yi)一式3份，甲乙(yi)丙各執(zhi)一份。

　　簽約地點：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

房屋買賣協議書8

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(ren)(乙方)：身份(fen)證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等(deng)自愿，協商一(yi)致(zhi)前(qian)提下訂立本協議條款如下，以(yi)資共同遵(zun)守。

　　一(yi)、甲方自愿將其(qi)村證(zheng)，位于市(shi)___________區_______________________________________的房(fang)屋(建筑面積_________平方米)，以人民幣_______千_______百_______拾(shi)_______萬_______千_______百_______拾(shi)_______元(yuan)整(￥________ 元(yuan))的價款出售給乙方。(含(han)地下室(shi)--號(hao)-----平方米)

　　二、乙方(fang)支付甲方(fang)協(xie)(xie)議(yi)(yi)保證定(ding)金(jin) 萬元，如甲方(fang)反悔(hui)本協(xie)(xie)議(yi)(yi)，雙倍賠償;如乙方(fang)反悔(hui)本協(xie)(xie)議(yi)(yi)，定(ding)金(jin)不退。

　　三、本協(xie)議(yi)簽訂(ding)時，甲(jia)乙雙方(fang)都不具備過(guo)戶(hu)條件(jian)。等過(guo)戶(hu)條件(jian)成熟時，甲(jia)方(fang)應協(xie)助乙方(fang)辦(ban)理(li)房屋產權過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)。本協(xie)議(yi)發生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方(fang)負擔。如需辦(ban)理(li)產權過(guo)戶(hu)、領證(zheng)等手(shou)續(xu)，甲(jia)方(fang)必須(xu)協(xie)助乙方(fang)辦(ban)理(li)。

　　四、付款(kuan)時間與方(fang)法：

　　雙方同意以現金付款方式分批付款：

　　第一筆在____年__月__日將首(shou)付款（含定金）人民幣(bi) 元(yuan)整（￥）交付甲方，付首(shou)款付款當天(tian)甲方開(kai)出收款收條給乙方，并注明收款數(shu)額及(ji)款項用(yong)途。

　　第二筆尾款人民(min)幣(bi)伍萬陸仟元整(￥ )，于____年(nian)__月(yue)__日付給甲方(fang)，付款當天甲方(fang)開(kai)出收(shou)款收(shou)條給乙方(fang)，并注明收(shou)款數(shu)額及款項用途。

　　五、本協議簽訂后，甲方對的'房屋使用、收益、出租(zu)、擔(dan)保、抵押、買(mai)賣(mai)、占有(you)等權利一(yi)并轉讓給(gei)乙方。

　　六、本協(xie)議簽訂(ding)后，甲方(fang)保證乙方(fang)享有同(tong)甲方(fang)相(xiang)同(tong)的居住權(quan)利，乙方(fang)保證按期繳納各(ge)項物(wu)業費用。本協(xie)議簽訂(ding)后，甲方(fang)不得就該(gai)房屋再與他人訂(ding)立《買賣合同(tong)》。

　　七、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)應當于(yu) 年(nian) 月(yue) 日(ri)交付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)房屋，甲方(fang)(fang)如(ru)不(bu)按協(xie)議規定的日(ri)期(qi)交付(fu)房屋，每逾期(qi)1天(tian)按房價總額千分之一計算違約(yue)金支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。逾期(qi)超過(guo)____ 月(yue)時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權解除本協(xie)議。解除協(xie)議時(shi)，甲方(fang)(fang)除將已收的房價款全部退還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)外(wai)，并(bing)應賠(pei)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全(quan)部或部分不履行本合同規(gui)定的(de)付(fu)款日期及(ji)方式的(de)。其逾(yu)期部分乙方應加付(fu)按日千(qian)分之(zhi)一計算(suan)的(de)違(wei)約金(jin)給甲(jia)方。逾(yu)期超過_______月時，甲(jia)方有(you)權(quan)解(jie)除協(xie)(xie)議(yi)。解(jie)除協(xie)(xie)議(yi)時，乙方已付(fu)房價款的(de)_________作為(wei)甲(jia)方的(de)損失賠償金(jin)。

　　3、如果甲方(fang)(fang)出售(shou)的房屋存在質量問題影響到乙方(fang)(fang)居住權(quan)(quan)利的行使，需向開發商追責(ze)，甲方(fang)(fang)必須協助已方(fang)(fang)維權(quan)(quan)義務。

　　4、本協議簽(qian)訂后，任何一方(fang)不(bu)得擅自變更或(huo)解除(chu)協議。如因(yin)重大客觀原因(yin)導致本協議的解除(chu)，甲方(fang)應按照市場評估價返還乙方(fang)房屋(wu)價款，并賠償乙方(fang)的房屋(wu)裝修費用(yong)。

　　5、如因規(gui)劃部門、設計部門的原因導致房(fang)屋質量(liang)和使用(yong)功能的，甲方(fang)(fang)應當(dang)通(tong)知乙方(fang)(fang)，如有(you)補償款發放，甲方(fang)(fang)應當(dang)全額退還乙方(fang)(fang)。

　　八、本(ben)協(xie)議在履行過程中發生的爭議，由(you)雙方當事(shi)人協(xie)商解決(jue);協(xie)商不成的按下(xia)述第_________種方式解決(jue)。

　　1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人(ren)民法院起訴。

　　九、其他約定

　　十、本協議(yi)自雙方簽字或蓋章之(zhi)日(ri)起生(sheng)效(xiao)(xiao)。本協議(yi)未盡(jin)事宜雙方可以簽訂補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與本協議(yi)具有同等法律效(xiao)(xiao)力。

　　十(shi)一、本協議一式5份(fen)(fen)(fen)，甲乙方各執一份(fen)(fen)(fen)，見證人各一份(fen)(fen)(fen)。

　　甲方：乙方：

房屋買賣協議書9

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（中介方）：房地(di)產置業服務(wu)處

　　一、甲(jia)方(fang)自愿將坐落在區里號的(de)房屋(wu)，建筑(zhu)面積(ji)平方(fang)米(mi)，出售(shou)給(gei)乙方(fang)。

　　二、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)議(yi)定的(de)上述房(fang)屋成(cheng)交價格為(wei)人(ren)民幣（大寫(xie)）xxxxx元(yuan)，乙(yi)方(fang)由20xx年xx月xx日前，一次(ci)付給甲(jia)方(fang)。

　　三、雙方同意于20xx年xx月xx日由甲方將(jiang)上述(shu)房(fang)屋交付給(gei)乙方所有。

　　四、甲(jia)方保證上述房(fang)屋產(chan)權(quan)清楚，若發(fa)生與甲(jia)方有(you)關的(de)'產(chan)權(quan)糾紛，由(you)甲(jia)方責任(ren)。

　　五、辦理房屋過戶(hu)手續所繳納的稅(shui)費，由甲(jia)、乙方(fang)負(fu)擔。

　　六、本協(xie)議經(jing)雙方(fang)誰蓋章后(hou)，經(jing)房地產(chan)交(jiao)易主管機關(guan)審(shen)核，上述房屋(wu)產(chan)權歸(gui)乙(yi)方(fang)所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承(cheng)辦(ban)此(ci)件(jian)代理服務。

　　八、本(ben)協議一式三份，甲(jia)、乙、丙各執一份。

　　甲(jia)方（簽(qian)字）：章

　　乙方(fang)（簽字）：章

　　丙方(fang)（簽字）：章

　　20xx年xx月(yue)xx日

房屋買賣協議書10

　　甲方(賣方)：_______性別：_______，年齡：_______，

　　住址：_______市_______區(qu)_______家屬院(yuan)_______棟樓(lou)_______單元_______樓(lou)_______號(邊)，

　　聯系電話：_______，身份證(zheng)號碼：_______。

　　甲方委(wei)托人_______;

　　乙方(買(mai)方)：_______性別：_______，年齡：_______，

　　住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(hao)(邊)，

　　聯系電話：_______，身份證號碼(ma)：_______。

　　根據(ju)有關法(fa)律法(fa)規規定，甲乙(yi)雙方在平等(deng)、自愿(yuan)、協(xie)商一致的基礎上，就甲方向(xiang)乙(yi)方出售個人(ren)私有房屋，達成如下(xia)協(xie)議：

　　一、甲(jia)方(fang)所出(chu)售的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)證編(bian)碼(ma)為(wei) 市(shi)人民政府頒發(fa)的“ 號”，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)土地使(shi)用權(quan)證書編(bian)碼(ma)為(wei)南陽市(shi)人民政府頒發(fa)的“ 號”;其(qi)(qi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)位于南陽市(shi)北京大(da)道中原廠家(jia)屬院棟樓(lou) 單元(yuan) 層號(邊); 其(qi)(qi)結構為(wei)磚混結構; 其(qi)(qi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建造面積平(ping)方(fang)米。

　　二、甲方所出售(shou)的房屋所附屬的`熱水器(qi)一(yi)套，空調一(yi)套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一(yi)并(bing)給(gei)付乙方，不再另行作價。

　　三、甲方所售房屋價格總金額為：______萬_______千_______百_______元人民幣(包含本協議書第二項內容(rong))。

　　四(si) 、乙方(fang)應(ying)當在甲乙雙(shuang)方(fang)在本協議書簽字蓋章之(zhi)日起_______日內一次性以現金的方(fang)式向甲方(fang)付清(qing)購(gou)房(fang)款(kuan);甲方(fang)應(ying)當向乙方(fang)出具注明具體(ti)收(shou)款(kuan)時間與金額。

　　五、甲方保(bao)證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋(wu)，并保(bao)證房屋(wu)交(jiao)付(fu)時的(de)水(shui)、電(dian)、汽(qi)、物(wu)業管(guan)理費等已(yi)結清，其交(jiao)付(fu)的(de)房屋(wu)內部(bu)干凈(jing)、整潔、其他(ta)一切附屬生活(huo)設施完(wan)好、功(gong)能正常。

　　六、甲方應(ying)當保(bao)證所(suo)出售房屋的產權(quan)屬于其合法所(suo)有(you)，無(wu)抵押、產權(quan)爭議等權(quan)利瑕疵(ci)。

　　七、甲方保證協(xie)助(zhu)乙方在本(ben)合同自甲乙雙方簽字(zi)蓋(gai)章之日起(qi)30 日內，協(xie)助(zhu)乙方完成所售房(fang)屋的過戶手續。

　　八、乙方按(an)照法(fa)律規定應當承擔房屋(wu)交(jiao)易產(chan)生的契稅、過戶手續費。

　　九、違約責任：

　　(1 )如果乙方(fang)沒有(you)按(an)照本(ben)協議(yi)書(shu)第(di)四項內容約(yue)定(ding)的(de)(de)付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式與(yu)時間(jian)付款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，每(mei)逾期一日(ri)，按(an)照購房(fang)(fang)(fang)價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)總(zong)額(e)的(de)(de)千(qian)分之(zhi)二(er)支付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，逾期 30 日(ri)，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)解(jie)除合同;甲(jia)方(fang)不出具(ju)注(zhu)明收(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人、收(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)日(ri)期、收(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)(jin)額(e)的(de)(de)，乙方(fang)有(you)權(quan)拒付購房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，并要求甲(jia)方(fang)承擔購房(fang)(fang)(fang)價款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)千(qian)分之(zhi)二(er)的(de)(de)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)。

　　(2 )如果甲方違反本(ben)協議(yi)書第五(wu)項規定，沒有按期搬(ban)出所售房屋并交付(fu)乙方使(shi)用，每逾期一日(ri)(ri)，甲方按照購房價款總額(e)的(de)千分之二向乙方支(zhi)付(fu)違約金(jin)，逾期 30 日(ri)(ri)，加(jia)倍向乙方支(zhi)付(fu)違約金(jin);

　　如果甲方在房屋交付時(shi)，沒有結清(qing)其居(ju)住期間的(de)水、電、汽(qi)、物(wu)業管(guan)理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總(zong)額3 倍(bei)的(de)賠(pei)償金。

　　如果(guo)甲方(fang)沒有做到所售房(fang)屋(wu)干凈、整潔(jie)、所屬(shu)附屬(shu)生活設施完好、功(gong)能(neng)正(zheng)常(chang)，乙方(fang)有權要求甲方(fang)清理、修繕(shan)或者更新，逾期一日，甲方(fang)應當按照購(gou)房(fang)價款總(zong)額的(de)千分之一支付(fu)違(wei)約金。

　　(3) 甲(jia)方(fang)違反本協議書第(di)六項規定(ding)，由甲(jia)方(fang)承擔退還全部(bu)購房價(jia)款(kuan)(kuan)并按照購房價(jia)款(kuan)(kuan)總額的千分之二十的違約金。

　　(4 )甲(jia)方違(wei)反本(ben)協議書第七項規定，自約(yue)定期(qi)滿之日(ri)起，每逾期(qi)一日(ri)，甲(jia)方按(an)照購房(fang)價(jia)款總額(e)的千分(fen)之二向乙(yi)方支(zhi)付違(wei)約(yue)金;自約(yue)定協助期(qi)滿之日(ri)起滿 30 日(ri)，乙(yi)方有權解除本(ben)協議，并要求甲(jia)方按(an)照購房(fang)價(jia)款總額(e)的千分(fen)之三十承擔違(wei)約(yue)金。

　　十(shi)、本協(xie)(xie)(xie)議書(shu)未盡(jin)事(shi)宜，甲(jia)乙雙方另行(xing)議定并簽訂補充協(xie)(xie)(xie)議，補充協(xie)(xie)(xie)議與(yu)本協(xie)(xie)(xie)議書(shu)具有同(tong)等法律效(xiao)力(li)。

　　十一、本協議書自甲乙雙(shuang)方(fang)簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本協議書一式五份，甲乙雙方各執(zhi)一份，其(qi)他三(san)份交由有關部門存檔。

　　甲方(賣方)簽字(zi)蓋章：_______ 乙方(買方)簽字(zi)蓋章：_______

　　簽字日(ri)(ri)期(qi)： _______年____月____日(ri)(ri)。簽字日(ri)(ri)期(qi)： _______年____月____日(ri)(ri)。

房屋買賣協議書11

　　甲方（出售方）：__________________

　　乙(yi)方(fang)（購買方(fang)）：__________________

　　為了確保房屋買(mai)賣雙(shuang)方的合法權益，甲乙雙(shuang)方現就住宅及儲藏室買(mai)賣自愿(yuan)達成協議(yi)如(ru)下(xia)：

　　第一(yi)條經甲乙雙方(fang)(fang)共同協商，甲方(fang)(fang)夫妻自(zi)愿將位于____________________________________的(de)住宅壹(yi)套（建筑(zhu)面積平(ping)方(fang)(fang)米）及儲藏室壹(yi)間（建筑(zhu)面積__________平(ping)方(fang)(fang)米）出(chu)售給乙方(fang)(fang)。房(fang)屋所(suo)有(you)(you)權(quan)證號為：.甲方(fang)(fang)保證對(dui)其所(suo)售房(fang)屋擁有(you)(you)完(wan)全的(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)，沒有(you)(you)抵押等(deng)各種負(fu)擔。

　　第(di)二條(tiao)上(shang)述(shu)住宅及儲藏(zang)室的出(chu)售價為(wei)人民(min)幣_______________元整（￥__________元）（以下(xia)金額均為(wei)人民(min)幣），此價格自(zi)甲(jia)乙雙方簽訂協(xie)議書之日(ri)起不得變(bian)更。

　　第(di)三(san)條付款方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)：乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)先交定(ding)金__________元(yuan)整；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在領到新房(fang)(fang)鑰匙(chi)之日(ri)起10日(ri)內，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)_____萬(wan)元(yuan)整（￥__________元(yuan)），剩(sheng)余房(fang)(fang)款__________元(yuan)整（￥__________元(yuan)）于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)交此房(fang)(fang)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)一次性(xing)付清。

　　第四條甲方(fang)必(bi)須在領到新房鑰匙之日(ri)起_____日(ri)內(nei)騰房給乙方(fang)。

　　第五條乙方(fang)支付甲(jia)(jia)方(fang)_____萬元款(kuan)項時甲(jia)(jia)方(fang)須把此房房屋所有權(quan)(quan)證(zheng)等證(zheng)件(jian)原(yuan)件(jian)及(ji)相關票據(ju)均由(you)乙方(fang)保管(guan)。將來土地(di)證(zheng)發放后甲(jia)(jia)方(fang)必須立即配(pei)合(he)領(ling)取并交由(you)乙方(fang)保管(guan)，甲(jia)(jia)方(fang)將來必須積極配(pei)合(he)乙方(fang)共同到房產(chan)部門辦(ban)理上(shang)述住(zhu)宅所有權(quan)(quan)過戶手(shou)續(xu)，并將新(xin)的《房產(chan)證(zheng)》交給乙方(fang)。上(shang)述住(zhu)宅一經辦(ban)理所有權(quan)(quan)過戶手(shou)續(xu)，房屋的產(chan)權(quan)(quan)及(ji)使(shi)用權(quan)(quan)歸乙方(fang)所有，甲(jia)(jia)方(fang)不再擁(yong)有產(chan)權(quan)(quan)及(ji)使(shi)用權(quan)(quan)等任何(he)權(quan)(quan)利。

　　第六條自甲(jia)方(fang)(fang)騰房給乙方(fang)(fang)之日(ri)起，如遇拆(chai)遷等與此房相關的(de)權(quan)利(li)義務等均由乙方(fang)(fang)享有和承擔(dan)，在此日(ri)之前(qian)由此房產生的(de)'權(quan)利(li)義務均由甲(jia)方(fang)(fang)享有和承擔(dan)。

　　第七條上(shang)述(shu)住宅及儲藏(zang)室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八(ba)條違約責任：

　　（一）乙方未在規定的(de)時間內將(jiang)購買上述住宅、車庫(ku)的(de)款項(xiang)支付給甲(jia)方的(de)，由甲(jia)方按日(ri)加收違(wei)約金(jin)__________元。

　　（二）甲(jia)(jia)方在收(shou)到(dao)乙(yi)方支付(fu)的購房(fang)款(kuan)后未按(an)規定時(shi)間騰房(fang)并將(jiang)房(fang)產證交(jiao)給乙(yi)方的，甲(jia)(jia)方除必須騰房(fang)并將(jiang)房(fang)產證交(jiao)給乙(yi)方，必須按(an)日(ri)支付(fu)違約金__________元。

　　（三）自乙方要求甲方協助過戶(hu)之日(ri)起，甲方未在合理(li)時間(jian)內(nei)協助乙方辦理(li)房(fang)屋過戶(hu)手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶(hu)外，必須按日(ri)支(zhi)付違約(yue)金__________元。

　　（四(si)）房屋(wu)買賣協議簽訂后，甲方(fang)(fang)違(wei)約不(bu)出售上述住宅(zhai)及儲(chu)藏室(shi)的，甲方(fang)(fang)除必須按乙(yi)方(fang)(fang)規定(ding)的時間退還已(yi)收取的乙(yi)方(fang)(fang)購(gou)房款(kuan)外，必須另行支付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)_____萬(wan)元(yuan)整（￥__________元(yuan)）違(wei)約金(jin)；如乙(yi)方(fang)(fang)已(yi)付(fu)款(kuan)但終止(zhi)購(gou)房的，甲方(fang)(fang)只按已(yi)收款(kuan)項(xiang)的_____%退回(hui)給乙(yi)方(fang)(fang)；如未支付(fu)任何購(gou)房款(kuan)，無論哪一(yi)方(fang)(fang)違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金(jin)壹萬(wan)元(yuan)整。

　　第(di)九條甲方交(jiao)給乙方住房(fang)時須住房(fang)保持(chi)完好，并結清在此(ci)之前所發(fa)生的水電暖物業等所有費用。

　　第(di)十(shi)條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份(fen)，甲乙(yi)雙方各執一份(fen)。

　　甲(jia)方(fang)（簽章）：_________________

　　乙方（簽(qian)章）：_________________

　　___________年(nian)_________月_______日

　　___________年_________月_______日

房屋買賣協議書12

　　賣方:__________________________________(以下簡稱甲(jia)方)

　　買(mai) 方(fang):__________________________________(以(yi)下(xia)簡稱乙方(fang))

　　甲乙雙方本著(zhu)誠(cheng)實信用、平(ping)等、公平(ping)的原(yuan)則就甲方集資建房(fang) 權利義務(wu)轉讓事宜(yi)，達成如下協(xie)議：

　　一、甲方(fang)(fang)自(zi)愿(yuan)將其(qi)村證房(fang)(fang)位于石家莊市___________區(qu)_______________________________________的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(建筑(zhu)面(mian)積_________平(ping)方(fang)(fang)米(mi))以幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wan)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的(de)(de)價款出售給乙方(fang)(fang)。(含(han)地下(xia)室(shi)——號——平(ping)方(fang)(fang)米(mi))

　　二、甲乙雙方商定轉讓價(jia)格為幣_____________________元(yuan)， (大(da)寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清(qing)。

　　三、甲方在__________年(nian)_____月_____日將上述房屋交付給乙(yi)方, 該(gai)房屋應有一切權利和義(yi)務同時轉讓。

　　四、的房屋如存(cun)在產(chan)權(quan)糾紛，由甲方承(cheng)擔(dan)全部責任(ren)。

　　五、的(de).房屋(wu)如因規劃行為需拆遷，所得(de)相關(guan)賠償的(de)一切權(quan)利自合同生效日起歸乙方所有。

　　六、本合同經雙(shuang)方簽章后生效，并對雙(shuang)方都(dou)具有同等約(yue)束力，應嚴格履(lv)行。其權利、義務轉移時間(jian)追(zhui)及(ji)于(yu)甲方與__________________ 簽訂的(de)集資建房協議之時。如有違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方愿承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任，并賠償損失，支(zhi)付對方違(wei)約(yue)費用幣________元，大寫(xie)__________元整。

　　七、本合同(tong)(tong)簽(qian)訂后(hou)(hou)，甲方(fang)(fang)保證乙方(fang)(fang)享有同(tong)(tong)甲方(fang)(fang)相同(tong)(tong)的居住(zhu)權利，乙方(fang)(fang)保證按期繳納各(ge)項物業費(fei)用。本合同(tong)(tong)簽(qian)訂后(hou)(hou)，甲方(fang)(fang)不得就該房屋與他人訂立《買賣合同(tong)(tong)》;

　　八(ba)、未盡(jin)事宜(yi)，雙(shuang)方(fang)愿按國家有(you)關(guan)規定(ding)辦理。如發生爭議，雙(shuang)方(fang) 協商解決;協商不(bu)成(cheng)的，雙(shuang)方(fang)愿向申請(qing)仲裁。

　　九、本合同(tong)一式(shi)兩份，甲、乙雙方各(ge)執一份，具(ju)同(tong)等法(fa)律效力。

　　甲方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　乙方(fang)(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號(hao):___________________________________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣協議書13

　　委托人(ren)(以下簡稱甲(jia)方(fang))：_______________________

　　受托(tuo)人(以下簡稱乙方(fang))：_______________________

　　甲方與(yu)乙(yi)方約定，由乙(yi)方處(chu)理甲方房屋(wu)拆遷事宜。為明(ming)確雙方之權利義(yi)務，依照(zhao)《中華人民共和(he)國(guo)合同法》及其有(you)關法律法規的規定，經雙方充(chong)分協商，訂立本(ben)協議。

　　第一條(tiao)xx委(wei)托事項

　　甲方(fang)委托乙方(fang)處(chu)理甲方(fang)因(yin)建設需(xu)要之拆(chai)遷(qian)(qian)事宜，包括對被拆(chai)遷(qian)(qian)戶的(de)(de)補(bu)償，安置等一切與(yu)拆(chai)遷(qian)(qian)相(xiang)關的(de)(de)事項。

　　第(di)二條xx費用及其支付(選擇(ze)下列第(di)_______項(xiang))

　　(1)包干(gan)性支(zhi)付(fu)乙(yi)方拆(chai)遷(qian)(qian)工作費用(yong)人民(min)幣_________元。在乙(yi)方完成(cheng)拆(chai)遷(qian)(qian)工作的(de)_____%時(shi)，甲(jia)方向乙(yi)方支(zhi)付(fu)拆(chai)遷(qian)(qian)費用(yong)_____%;乙(yi)方完成(cheng)拆(chai)遷(qian)(qian)工作的(de)_____%時(shi)，甲(jia)方再(zai)行向乙(yi)方支(zhi)付(fu)拆(chai)遷(qian)(qian)費用(yong)______%，全部完成(cheng)后(hou)________(時(shi)間(jian))內，向乙(yi)方支(zhi)付(fu)全部拆(chai)遷(qian)(qian)費用(yong)

　　(2)按拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)面(mian)積(ji)計算：每(mei)平方(fang)米人民幣_________元。在乙(yi)(yi)方(fang)完(wan)成拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)工(gong)作(zuo)的(de)______%時，甲方(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)支(zhi)付拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)費用_____%;乙(yi)(yi)方(fang)完(wan)成拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)工(gong)作(zuo)的(de)______%時，甲方(fang)再行向乙(yi)(yi)方(fang)支(zhi)付拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)費用______%;全部完(wan)成后_________(時間)內，向乙(yi)(yi)方(fang)支(zhi)付全部拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)費用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________.

　　乙方在處理委托事務時，其(qi)(qi)它費用及損(sun)失由其(qi)(qi)自行承擔。

　　第三(san)條xx報告情況(kuang)

　　拆遷過(guo)程中之(zhi)一切情(qing)況(kuang)，乙方(fang)應在每(日，星期，半個(ge)月，一個(ge)月)向甲(jia)方(fang)作(zuo)(zuo)出(chu)書面報告。在拆遷工(gong)作(zuo)(zuo)整(zheng)體(ti)完成后(hou)，應向甲(jia)方(fang)作(zuo)(zuo)出(chu)詳細說明(ming)的書面報告(包(bao)括拆遷的具體(ti)費用(yong)及支出(chu)情(qing)況(kuang)等一切相關之(zhi)情(qing)況(kuang))。

　　第(di)四條xx報酬及支付(選擇下列第(di)_________項)

　　(1)乙(yi)(yi)方(fang)在妥善完成(cheng)委托(tuo)處理(li)的(de)所有事務(wu)后，甲方(fang)應于其(qi)完成(cheng)后_______內(nei)，向乙(yi)(yi)方(fang)一次性支付(fu)(fu)報酬人民幣________元(yuan)。因自然(ran)原因，政府政策等不可抗力因素(su)造成(cheng)成(cheng)本協議委托(tuo)事務(wu)不能完成(cheng)的(de)，甲方(fang)在給付(fu)(fu)了乙(yi)(yi)方(fang)第二項實際發生的(de)費用后，不再支付(fu)(fu)本項報酬

　　(2)甲(jia)方(fang)按乙(yi)方(fang)的工作進度，在乙(yi)方(fang)完成拆遷工作的______%時(shi)，甲(jia)方(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)報酬(chou)_____%;乙(yi)方(fang)完成拆遷工作的____%xx時(shi)，甲(jia)方(fang)再行向乙(yi)方(fang)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)報酬(chou)______%;完成全部(bu)工作后_________(時(shi)間)內(nei)，向乙(yi)方(fang)支(zhi)(zhi)(zhi)付(fu)全部(bu)報酬(chou)。

　　第五(wu)條xx委托事務的終止(zhi)

　　(1)甲方(fang)因本(ben)(ben)單位決定(ding)終止建設(she)拆遷工作(zuo)的(de)'，在對乙(yi)方(fang)從事(shi)本(ben)(ben)委(wei)托協議的(de)費用(yong)給予(yu)補償后，可終止本(ben)(ben)協議。

　　(2)乙方遇政府(fu)對(dui)本單位職(zhi)能進(jin)行(xing)調整，而(er)致(zhi)無法履(lv)行(xing)本協議(yi)的，在賠償甲方相應損失(shi)后可(ke)終止本協議(yi)。

　　第六(liu)條xx違(wei)約責任

　　(1)在(zai)本(ben)協(xie)(xie)議(yi)履行過程中，甲方(fang)(fang)(fang)未向乙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)本(ben)協(xie)(xie)議(yi)第(di)二條之委托(tuo)事務費用的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)可順延拆遷工作工期(qi)(qi)，甲方(fang)(fang)(fang)對拖欠的(de)(de)部分款(kuan)項在(zai)按(an)協(xie)(xie)議(yi)支付(fu)后，還(huan)應按(an)銀(yin)行同期(qi)(qi)貸款(kuan)利(li)息的(de)(de)二倍向乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔責任(ren)。

　　(2)在本(ben)協議(yi)履行(xing)過(guo)程中(zhong)，甲方(fang)未向乙(yi)方(fang)支付本(ben)協議(yi)第四條(tiao)之支付委托(tuo)事務(wu)報酬(chou)的，甲方(fang)對拖欠部門(men)在按協議(yi)支付后，還應(ying)按銀行(xing)同期貸款利息的二倍向乙(yi)方(fang)承擔責(ze)任。

　　(3)乙方(fang)未(wei)按(an)本協議完成拆遷(qian)工作的(de)，應(ying)賠償甲方(fang)因此所受的(de)直接(jie)及(ji)間接(jie)的(de)損失。

　　第七條xx協議糾紛(fen)的解(jie)決辦法

　　本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方(fang)應本著友好的(de)精神予以協商解(jie)決，協商不成的(de)，任(ren)何一方(fang)可向本協議簽訂地法院起訴。

　　第八(ba)條xx其他條款

　　本協(xie)議若有(you)未盡(jin)事宜，由雙(shuang)方(fang)協(xie)商達(da)成補(bu)充協(xie)議。補(bu)充協(xie)議與本協(xie)議具有(you)同等效(xiao)力。

　　乙(yi)方(fang)(fang)與被(bei)拆遷(qian)戶(hu)簽訂(ding)的(de)拆遷(qian)協議(yi)，應(ying)按照甲方(fang)(fang)提供給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)《房屋拆遷(qian)協議(yi)》的(de)條款規(gui)定，否則甲方(fang)(fang)的(de)一切直接和間接損失均應(ying)由其(qi)負責(ze)賠償(chang)。

　　本協議(yi)一式兩份。協議(yi)正本雙方各執一份。

　　甲方(蓋(gai)章(zhang))：_________xx乙(yi)方(蓋(gai)章(zhang))：_________

　　代表人(簽字)：_______xx代表人(簽字)：_______

　　_________年(nian)____月____日xx_________年(nian)____月____日

房屋買賣協議書14

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　一(yi)、甲方自愿將坐落(luo)在市鎮村(cun)號(自建住

　　宅)的.房(fang)屋(wu)，東至(zhi)(zhi)南至(zhi)(zhi)西至(zhi)(zhi)北至(zhi)(zhi)建筑面(mian)

　　積平方米(mi)，出(chu)售給(gei)乙方。

　　二、甲、乙(yi)雙(shuang)方議定的上述房屋成(cheng)交價(jia)格(ge)為人(ren)民幣(大寫)

　　共萬仟佰圓(小寫(xie)元)，乙方在年月

　　日前，一次付給甲方。

　　三、雙(shuang)方同意于(yu)年(nian)月日(ri)由甲方將上述房屋交付給乙

　　方所有。

　　四(si)、甲方保(bao)證上述房屋產權清楚(chu)，若發生(sheng)與(yu)甲方有(you)關的

　　產(chan)權糾紛(fen)，由(you)甲方責任。甲方應協助乙(yi)方辦好過戶(hu)手續。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的(de)稅(shui)費，由方(fang)負擔(dan)。

　　六(liu)、本協(xie)議(yi)經雙(shuang)方蓋章后，經房地產交易主管機(ji)關審(shen)核后，

　　上述房屋產(chan)權歸乙(yi)方所(suo)有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異(yi)議，不得反悔。

　　八、本協議(yi)一式三份(fen)(fen)，甲(jia)、乙、中證人各執(zhi)一份(fen)(fen)。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　中證人(簽字(zi))：

　　年月日

房屋買賣協議書15

　　出賣人:_________

　　買受人(ren):_________

　　根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關(guan)法律、法規之規定，買受人(ren)(ren)和出賣(mai)人(ren)(ren)在平等、自愿、協商一致的基礎上(shang)就買賣(mai)商品(pin)房達成如(ru)下協議:

　　第一條項目(mu)建設依據

　　1、出賣人(ren)以[出讓][轉讓][劃撥(bo)]方式取得座落于_________地塊的(de)國有土地使(shi)用權。

　　2、該(gai)地(di)塊[國有土(tu)地(di)使用證號(hao)][城鎮建設(she)用地(di)批準(zhun)書號(hao)]為:_________，土(tu)地(di)使用權面積為:_________，買(mai)受人購買(mai)的商品房(以下簡稱(cheng)該(gai)商品房)所(suo)在土(tu)地(di)用途為:_________，土(tu)地(di)使用年限(xian)自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出(chu)賣人經批準，在上(shang)述(shu)地塊上(shang)建(jian)設(she)的(de)商品(pin)房[地名核準名稱][暫定(ding)(ding)名]為(wei):_________，建(jian)設(she)工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證號為(wei):_________，建(jian)筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)許(xu)可(ke)證號為(wei):_________，建(jian)設(she)工(gong)程施(shi)工(gong)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)(ding)的(de)開工(gong)日期(qi)為(wei):_________，建(jian)設(she)工(gong)程施(shi)工(gong)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)(ding)的(de)竣工(gong)日期(qi)為(wei):_________。

　　第(di)二條(tiao)商品房(fang)狀況

　　該商品房(fang)銷(xiao)售許可證號:_________。

　　商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

　　建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方(fang)米，其中:套內建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方(fang)米，公(gong)共部位分攤建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)_________平方(fang)米。

　　商(shang)品房平面(mian)圖(tu)見附(fu)件一(yi)，商(shang)品房抵押、租賃等(deng)狀(zhuang)況見附(fu)件二。

　　第三條(tiao)計價(jia)方式與價(jia)款

　　出(chu)賣人與買受人約(yue)定(ding)按(an)下述第_________種方式計(ji)算該(gai)商品(pin)房價款:

　　1、按建(jian)筑面(mian)積(ji)計算，該商品房單位為(_________幣(bi)(bi))每平(ping)方米_________元，總金額(e)(_________幣(bi)(bi))_________元。

　　2、按套(tao)內建筑面積(ji)計算，該(gai)商品房單價為(wei)(_________幣(bi))每平(ping)方米_________元，總金額(_________幣(bi))_________元整。

　　3、按(an)套(單元)計算，該(gai)商品房總價款為(_________幣)_________元整(zheng)。

　　第四條付款方(fang)式及期限

　　買受人(ren)采取(qu)下列第_________種(zhong)方式付(fu)款。

　　1、一次(ci)性付款(kuan)，自(zi)簽約日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內付全部價款(kuan)_________元(yuan)。(小寫:_________萬元(yuan))

　　2、分期付款。

　　(1)第一(yi)次付(fu)(fu)款自簽約日(ri)(ri)起(qi)_________日(ri)(ri)內付(fu)(fu)全部價(jia)款的(de)_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

　　(2)第二(er)次付(fu)款(kuan)自簽約(yue)日起_________日內付(fu)全(quan)部(bu)價(jia)款(kuan)的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清(qing)_________%;_________幣_________元。(小(xiao)寫:_________元)

　　3、貸(dai)款(kuan)方式付(fu)款(kuan)。買受人(ren)能夠首期支付(fu)購(gou)房(fang)總價款(kuan)的(de)_________%，其余價款(kuan)能夠向_________銀行(xing)或(huo)住房(fang)公積金管理機構(gou)借款(kuan)支付(fu)。

　　第五條房產交付

　　1、房(fang)產(chan)實物狀況(kuang)、權利狀況(kuang)，貼合(he)有(you)關(guan)規定和(he)雙方約定的，方可(ke)交付(fu);不貼合(he)有(you)關(guan)規定和(he)雙方約定的，不得交付(fu)。

　　2、出賣(mai)人(ren)須(xu)于_________前，將該房產及相關證明交付買(mai)受人(ren)。如(ru)遇不可抗(kang)力，雙方(fang)約定處理(li)方(fang)式:_________。

　　3、上述(shu)相關證(zheng)明(ming)包括:_________。

　　第六條產權轉移登記及其他相(xiang)關設施登記

　　1、協(xie)議訂立(li)后，買賣(mai)雙方應(ying)在30日內，到房屋所(suo)有權登記機關辦理房屋所(suo)有權轉移登記手續。

　　2、按照(zhao)有(you)關(guan)規定(ding)，其(qi)他(ta)相關(guan)設施應辦理(li)登記的，應在(zai)規定(ding)期(qi)限內辦理(li)。

　　3、如(ru)因(yin)一(yi)方原因(yin)造(zao)(zao)成(cheng)另一(yi)方未能及(ji)時辦理房屋(wu)所有權(quan)轉移登記(ji)、其(qi)他(ta)相關設施登記(ji)造(zao)(zao)成(cheng)損失(shi)的，應依法承(cheng)擔違約職(zhi)責。

　　第七條(tiao)出賣人逾期交付(fu)商品房的處理(li)

　　除(chu)遇不可(ke)抗力外(wai)，出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)如未按本合(he)同約(yue)(yue)定(ding)日(ri)期(qi)交(jiao)付(fu)(fu)商(shang)(shang)品房，逾(yu)期(qi)在_________日(ri)內的，買(mai)受人(ren)(ren)有(you)權向(xiang)出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)追(zhui)究已付(fu)(fu)款(kuan)利(li)息，利(li)息自合(he)同約(yue)(yue)定(ding)出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)應支付(fu)(fu)商(shang)(shang)品房之(zhi)日(ri)次日(ri)起(qi)至實際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)商(shang)(shang)品房之(zhi)日(ri)止，按銀行同期(qi)貸款(kuan)利(li)率計算。如超過上(shang)述(shu)約(yue)(yue)定(ding)期(qi)限的，買(mai)受人(ren)(ren)有(you)權按照下述(shu)的第_________種約(yue)(yue)定(ding)，追(zhui)究出(chu)賣(mai)(mai)人(ren)(ren)違約(yue)(yue)職責:

　　1、合同(tong)(tong)繼續(xu)履行。出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)應(ying)支(zhi)付(fu)買(mai)受人(ren)已(yi)付(fu)款利(li)息，利(li)息自合同(tong)(tong)約定(ding)出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)應(ying)交付(fu)商品房(fang)(fang)(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)次日(ri)起(qi)至(zhi)實際(ji)交付(fu)商品房(fang)(fang)(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)止，按銀行同(tong)(tong)期(qi)貸款利(li)率(lv)計算。此外，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)還應(ying)每日(ri)按商品房(fang)(fang)(fang)價款的_________‰向買(mai)受人(ren)支(zhi)付(fu)違約金(jin)。

　　2、解除合(he)同(tong)。出(chu)(chu)賣人(ren)應(ying)退還買受(shou)(shou)(shou)人(ren)已付(fu)款、支(zhi)付(fu)已付(fu)款利息，利息自合(he)同(tong)約定出(chu)(chu)賣人(ren)應(ying)交付(fu)商(shang)品(pin)房之日次日起至(zhi)出(chu)(chu)賣人(ren)退還買受(shou)(shou)(shou)人(ren)已付(fu)款之日止，按(an)銀行同(tong)期貸款利率計算。此外，出(chu)(chu)賣人(ren)還應(ying)每(mei)日按(an)商(shang)品(pin)房價款的_________‰向買受(shou)(shou)(shou)人(ren)支(zhi)付(fu)違約金。買受(shou)(shou)(shou)人(ren)的實(shi)際損(sun)失超(chao)過出(chu)(chu)賣人(ren)支(zhi)付(fu)的違約金時，出(chu)(chu)賣人(ren)還應(ying)承擔賠(pei)償職責。

　　第(di)八(ba)條(tiao)買受人(ren)逾期付款的處理

　　買(mai)(mai)受人(ren)如未(wei)按(an)本合同約定(ding)的日(ri)期付款(kuan)，逾期在_________日(ri)內的，出賣人(ren)有權(quan)追究買(mai)(mai)受人(ren)逾期付款(kuan)及(ji)其(qi)利息，利息自合同約定(ding)買(mai)(mai)受人(ren)應付款(kuan)之日(ri)次日(ri)起至實際付款(kuan)之日(ri)止(zhi)，按(an)銀(yin)行(xing)同期貸(dai)款(kuan)利率(lv)計算。如超過(guo)上述約定(ding)期限的，出賣人(ren)有權(quan)按(an)照下述的第_________種約定(ding)，追究買(mai)(mai)受人(ren)違(wei)約職責:

　　1、合同(tong)繼續履行。買受(shou)人(ren)應(ying)支付(fu)逾(yu)期付(fu)款(kuan)及其利(li)息(xi)，利(li)息(xi)自合同(tong)約定買受(shou)人(ren)應(ying)付(fu)款(kuan)之日次(ci)日起至實際付(fu)款(kuan)之日止，按銀(yin)行同(tong)期貸款(kuan)利(li)率(lv)計算。此外，買受(shou)人(ren)還(huan)應(ying)每日按商(shang)品(pin)房價款(kuan)的_________‰向出賣人(ren)支付(fu)違約金。

　　2、解除(chu)合(he)同。買受人應每日按商品房(fang)價(jia)款(kuan)的_________‰向出賣人支付違(wei)約(yue)金。

　　第九(jiu)條(tiao)面積確認及(ji)面積差異處理。

　　(一)根據(ju)當事人選取的(de)計價方式，本條規定(ding)以_________(建(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)/套內(nei)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji))(本條款中均(jun)簡稱面積(ji))為依據(ju)進行面積(ji)確(que)認(ren)及面積(ji)差異處理。

　　(二)當事人選取按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同(tong)約(yue)定(ding)面(mian)積(ji)(ji)與產(chan)權登(deng)(deng)記(ji)面(mian)積(ji)(ji)有差異的(de)，以產(chan)權登(deng)(deng)記(ji)面(mian)積(ji)(ji)為準。

　　(四)商(shang)品房交付后，產權(quan)登記面積與合(he)同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種(zhong)方式進行處理:

　　1、雙方自行約定:_________。

　　2、雙方(fang)同意按(an)以(yi)下原則處理:

　　(1)面(mian)積誤差比絕(jue)對值在3%以內(含3%)的(de)，據(ju)實(shi)結算房價款;

　　(2)面(mian)積誤差比絕對(dui)值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人(ren)退(tui)房(fang)的，出賣人(ren)在買受人(ren)提出退(tui)房(fang)之(zhi)日(ri)起30天內將買受人(ren)已付款退(tui)還給(gei)買受人(ren)，并按_________利率付給(gei)利息。

　　(六)買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)不退房(fang)(fang)(fang)(fang)的，產(chan)權(quan)登記面(mian)(mian)積(ji)大(da)于合同(tong)約定面(mian)(mian)積(ji)時(shi)(shi)，面(mian)(mian)積(ji)誤差比(bi)在3%以內(含3%)部分的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)補足;超(chao)出(chu)3%部分的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)承擔(dan)，產(chan)權(quan)歸買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)。產(chan)權(quan)登記面(mian)(mian)積(ji)小于合同(tong)登記面(mian)(mian)積(ji)時(shi)(shi)，面(mian)(mian)積(ji)誤差比(bi)絕對(dui)值(zhi)在3%以內(含3%)部分的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)返還(huan)買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren);絕對(dui)值(zhi)超(chao)出(chu)3%部分的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)雙倍返還(huan)買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)。

　　產權登記(ji)面(mian)積-合同約定面(mian)積

　　面積誤差比=________×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙(shuang)方不解除(chu)合同的，應當(dang)簽(qian)署補充協議。

　　第(di)十條出(chu)賣人關于房屋產權狀況的承(cheng)諾

　　出賣(mai)人保證(zheng)銷(xiao)售的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)房沒有產權(quan)糾(jiu)紛和(he)(he)債權(quan)債務(wu)糾(jiu)紛。因(yin)出賣(mai)人原(yuan)因(yin)，造成該商(shang)品(pin)房不(bu)能辦理產權(quan)登記或發生債權(quan)債務(wu)糾(jiu)紛的(de)(de)(de)，由出賣(mai)人承擔全部職(zhi)責。若出售的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)房設有他(ta)項權(quan)利的(de)(de)(de)，出賣(mai)人應當在(zai)出售前征(zheng)得他(ta)項權(quan)人的(de)(de)(de)書面同意，并以書面形(xing)式公示和(he)(he)明(ming)確告知買(mai)受(shou)人。

　　第十一(yi)條出賣(mai)(mai)人關(guan)于裝飾(shi)、設(she)(she)備標準承諾(nuo)的(de)違約(yue)職責出賣(mai)(mai)人交付使(shi)用的(de)商品房的(de)裝飾(shi)、設(she)(she)備標準應貼(tie)合雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)(附件三)的(de)標準。達不到約(yue)定(ding)標準的(de)，買受人有(you)權(quan)要求出賣(mai)(mai)人按照下述第_________種方(fang)式處(chu)理:出賣(mai)(mai)人賠(pei)償(chang)雙(shuang)倍的(de)裝飾(shi)、設(she)(she)備差價。

　　第十二條出賣人關于基(ji)礎設施、公共配套(tao)建筑正常運行的承諾(nuo)

　　本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸(zhou)線范圍_________。

　　出賣(mai)人承諾與該商品房直接關聯的下列(lie)基礎設(she)施、公(gong)共(gong)配套建筑按以下日期(qi)到達使用條件:

　　1、于_________年_________月(yue)_________日(ri)前通水;

　　2、于_________年(nian)_________月_________日前(qian)通電;

　　3、于_________年_________月(yue)_________日前(qian)通氣;

　　如果在規定日期內未到達使用條件(jian)，雙方(fang)同意按以下方(fang)式處(chu)理(li):

　　1、_________

　　2、_________

　　第(di)十三條風險(xian)職責的轉移

　　該(gai)商品房的(de)(de)(de)(de)風(feng)險職(zhi)責自交付之(zhi)日(ri)起(qi)(qi)由出(chu)(chu)賣(mai)人轉移(yi)給(gei)買受(shou)人。如買受(shou)人未按約(yue)定的(de)(de)(de)(de)日(ri)期辦理(li)(li)該(gai)房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)驗(yan)收交接(jie)手(shou)續(xu)，出(chu)(chu)賣(mai)人應(ying)當發出(chu)(chu)書(shu)面催(cui)告(gao)書(shu)一次。買受(shou)人未按催(cui)告(gao)書(shu)規定的(de)(de)(de)(de)日(ri)期辦理(li)(li)該(gai)房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)驗(yan)收交接(jie)手(shou)續(xu)的(de)(de)(de)(de)，則自催(cui)告(gao)書(shu)約(yue)定的(de)(de)(de)(de)驗(yan)收交接(jie)日(ri)之(zhi)第二(er)日(ri)起(qi)(qi)該(gai)房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)風(feng)險職(zhi)責轉移(yi)由買受(shou)人承擔。

　　第十四條保修職(zhi)責(ze)

　　自買受人(ren)實(shi)際接(jie)收該商品房之日(ri)起，出(chu)賣(mai)人(ren)對該商品房的(de)(de)下(xia)列部位和設施承(cheng)擔(dan)建筑施工質量保修職責，保修期內的(de)(de)保修費(fei)用(yong)由出(chu)賣(mai)人(ren)承(cheng)擔(dan):

　　1、墻面，保修(xiu)_________月(yue);

　　2、地面，保(bao)修_________月(yue);

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門(men)窗(chuang)，保(bao)修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保(bao)修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月(yue);

　　8、煤(mei)氣，保修_________月;

　　9、電(dian)路，保(bao)修_________月;

　　保修期內，因(yin)不可抗力的因(yin)素，或其(qi)他非出(chu)賣人(ren)原因(yin)造成的損壞，出(chu)賣人(ren)無須承擔職責，但(dan)可協助維(wei)修，維(wei)修費(fei)用(yong)由買受人(ren)承擔。

　　第十五條(tiao)質(zhi)量爭議(yi)的(de)處理

　　買(mai)受人對該商品房提出有重大質(zhi)(zhi)量問題，這是(shi)買(mai)賣雙方產生爭議時，以_________出具(ju)的書面工(gong)程質(zhi)(zhi)量評定(ding)意見作來源(yuan)理(li)爭議的依據。

　　第十(shi)六條雙(shuang)方能夠(gou)就下列事(shi)項約(yue)定

　　1、該商(shang)品(pin)房所在樓宇的屋面(mian)使用權。

　　2、該商(shang)品房所在(zai)樓宇的(de)外墻(qiang)面使用權。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買(mai)受人(ren)(ren)的(de)房(fang)屋(wu)僅作_________使用(yong)，買(mai)受人(ren)(ren)使用(yong)期間(jian)不得擅自改(gai)變該(gai)商品房(fang)的(de)建筑主體結構、承(cheng)重結構和(he)用(yong)途。除(chu)本合同及其附件另有(you)規(gui)定(ding)者外，這是買(mai)受人(ren)(ren)在(zai)使用(yong)期間(jian)有(you)權(quan)與其他權(quan)利人(ren)(ren)共(gong)同享用(yong)與該(gai)商品房(fang)有(you)關聯(lian)的(de)公共(gong)部(bu)位和(he)設施，并按占地和(he)公共(gong)部(bu)位與公用(yong)房(fang)屋(wu)分(fen)攤面(mian)積承(cheng)擔義務。

　　2、出(chu)賣人不得擅自改變與(yu)該商品房有(you)關聯的(de)(de)公共(gong)部位和設(she)施的(de)(de)使用(yong)性質。

　　第(di)十八條物業(ye)管理

　　該(gai)商品房移交后，買(mai)受(shou)人承諾遵守(shou)小區(樓宇(yu))管理(li)委員(yuan)會(hui)選聘的(de)物(wu)業管理(li)公司(si)制定(ding)的(de)物(wu)業管理(li)規定(ding);在小區(樓宇(yu))管理(li)委員(yuan)會(hui)未選定(ding)物(wu)業管理(li)機構(gou)之(zhi)前，這是出賣人指定(ding)_________公司(si)負(fu)責物(wu)業管理(li)，買(mai)受(shou)人遵守(shou)負(fu)責物(wu)業管理(li)的(de)公司(si)制定(ding)的(de)物(wu)業管理(li)規定(ding)。

　　第(di)十九條聲明(ming)及保(bao)證

　　出賣人:

　　1、出賣人有權簽署(shu)并有潛力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履(lv)行本合(he)同(tong)所需的(de)一切手(shou)續(_________)均已辦妥并(bing)合(he)法有效。

　　3、在簽署本合(he)同時，任何法院、仲裁(cai)機(ji)(ji)構(gou)、行政(zheng)(zheng)機(ji)(ji)關或監管機(ji)(ji)構(gou)均未作出任何足以(yi)對出賣人履行本合(he)同產生重大不利影響的(de)判決(jue)、裁(cai)定、裁(cai)決(jue)或具體行政(zheng)(zheng)行為。

　　4、出賣人(ren)為簽(qian)署本合同所需的(de)內部授權程序均(jun)已完成，這(zhe)是(shi)本合同的(de)簽(qian)署人(ren)是(shi)出賣人(ren)法(fa)定代表人(ren)或授權代表人(ren)。本合同生效后(hou)即對(dui)合同雙(shuang)方具有法(fa)律(lv)約束力。

　　買受人:

　　1、買(mai)受人有(you)權簽署并有(you)潛力履(lv)行(xing)本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合(he)同(tong)所需的一切手續(_________)均已辦妥并合(he)法有效。

　　3、在簽署本合同(tong)時，任(ren)何法院、仲裁(cai)(cai)機構、行政(zheng)機關或監管(guan)機構均未作出任(ren)何足以對買受(shou)人履(lv)行本合同(tong)產生重大不利影響(xiang)的判決(jue)、裁(cai)(cai)定、裁(cai)(cai)決(jue)或具體(ti)行政(zheng)行為。

　　4、買受人(ren)為簽署(shu)本(ben)合同(tong)所需(xu)的(de)內(nei)部授(shou)權程序(xu)均已(yi)完成，本(ben)合同(tong)的(de)簽署(shu)人(ren)是買受人(ren)法(fa)定代(dai)表人(ren)或授(shou)權代(dai)表人(ren)。本(ben)合同(tong)生效(xiao)后即對合同(tong)雙方具(ju)有法(fa)律約束(shu)力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保(bao)證對在討論、簽訂(ding)、執行本(ben)協議過程中所獲(huo)悉的(de)屬于對方的(de)且(qie)無(wu)法(fa)自公開渠道獲(huo)得的(de)文(wen)件(jian)及資(zi)料(包括商(shang)業(ye)秘密(mi)(mi)、公司計劃(hua)、運營(ying)活動、財(cai)務信息、技術信息、經營(ying)信息及其他(ta)商(shang)業(ye)秘密(mi)(mi))予(yu)以(yi)保(bao)密(mi)(mi)。這(zhe)是未經該資(zi)料和文(wen)件(jian)的(de)原帶給方同意，這(zhe)是另(ling)一方不(bu)得向任何第(di)三(san)方泄露(lu)該商(shang)業(ye)秘密(mi)(mi)的(de)全部(bu)或(huo)部(bu)分資(zi)料。但法(fa)律、法(fa)規另(ling)有規定或(huo)雙方另(ling)有約定的(de)除(chu)外(wai)。保(bao)密(mi)(mi)期限為_________年(nian)。

　　第二十一條通知

　　1、根據本合同需要一方(fang)向另一方(fang)發出的(de)全(quan)部通知以(yi)及(ji)雙方(fang)的(de)文件往來及(ji)與本合同有(you)關的(de)通知和要求等(deng)，務必用書面形式(shi)，可(ke)(ke)采用_________(書信、傳真(zhen)、電(dian)報、當面送(song)交等(deng))方(fang)式(shi)傳遞。以(yi)上方(fang)式(shi)無法(fa)送(song)達的(de)，方(fang)可(ke)(ke)采取公告送(song)達的(de)方(fang)式(shi)。

　　2、各方(fang)通訊地址如下:_________。

　　3、一方(fang)變(bian)更通(tong)知(zhi)或(huo)通(tong)訊地(di)址，應自(zi)變(bian)更之日起(qi)_________日內，以(yi)書面形(xing)式通(tong)知(zhi)對方(fang);否則(ze)，由未通(tong)知(zhi)方(fang)承擔由此(ci)而引起(qi)的相(xiang)關職(zhi)責。

　　第二十二條合同的(de).變更

　　本合(he)(he)同履(lv)行期(qi)間，發(fa)生(sheng)特殊狀況(kuang)時，買賣任何(he)一方(fang)(fang)需變更(geng)本合(he)(he)同的(de)，要求變更(geng)一方(fang)(fang)應及時書面(mian)通知(zhi)對方(fang)(fang)，征得對方(fang)(fang)同意后，雙(shuang)方(fang)(fang)在規定的(de)時限內(nei)(書面(mian)通知(zhi)發(fa)出_________天內(nei))簽訂(ding)書面(mian)變更(geng)協議，該協議將成(cheng)(cheng)為合(he)(he)同不可分(fen)割的(de)部(bu)分(fen)。未(wei)經雙(shuang)方(fang)(fang)簽署書面(mian)文件(jian)，這是任何(he)一方(fang)(fang)無(wu)權變更(geng)本合(he)(he)同，否則，由(you)此(ci)造(zao)成(cheng)(cheng)對方(fang)(fang)的(de)經濟損失，由(you)職責方(fang)(fang)承擔。

　　第二十三條(tiao)合(he)同的轉讓

　　除合(he)同(tong)中(zhong)另有規定外或經(jing)雙(shuang)方協商同(tong)意(yi)外，本合(he)同(tong)所規定雙(shuang)方的任何權利和義務，任何一方在未(wei)經(jing)征得另一方書(shu)面(mian)同(tong)意(yi)之前(qian)，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未(wei)經(jing)另一方書(shu)面(mian)明確同(tong)意(yi)，均屬無效(xiao)。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中(zhong)華人民共和國(guo)法律管轄并按其進行(xing)解釋。

　　2、本(ben)合同在履行(xing)過程中發生(sheng)的(de)爭議，由(you)雙方當事人協商解決，也可(ke)由(you)有關部門調(diao)解;協商或調(diao)解不(bu)成的(de)，按下列第(di)_________種(zhong)方式解決:

　　(1)提交_________仲裁委員(yuan)會仲裁;

　　(2)依(yi)法(fa)(fa)向人民法(fa)(fa)院起訴。

　　第二(er)十五條不(bu)可抗力

　　1、如果(guo)本合(he)同任何一方(fang)因受不可(ke)抗(kang)力(li)事件影響而未能履(lv)(lv)行(xing)其在本合(he)同下的全(quan)部(bu)或部(bu)分義務，這是該(gai)義務的履(lv)(lv)行(xing)在不可(ke)抗(kang)力(li)事件妨礙其履(lv)(lv)行(xing)期間應予中止。

　　2、聲(sheng)稱受到不(bu)可抗力事(shi)(shi)件影響的一(yi)(yi)方應(ying)盡可能在(zai)最短(duan)的時(shi)間內透(tou)過書面形(xing)式將不(bu)可抗力事(shi)(shi)件的發(fa)生通知(zhi)另一(yi)(yi)方，并(bing)在(zai)該不(bu)可抗力事(shi)(shi)件發(fa)生后_________日內向另一(yi)(yi)方帶給(gei)關于此(ci)種不(bu)可抗力事(shi)(shi)件及其持續時(shi)間的適當(dang)證據及合(he)同不(bu)能履行或(huo)者需要延期履行的書面資料。聲(sheng)稱不(bu)可抗力事(shi)(shi)件導致(zhi)其對本合(he)同的履行在(zai)客觀上成為不(bu)可能或(huo)不(bu)實(shi)際的一(yi)(yi)方，有職責盡一(yi)(yi)切合(he)理(li)的努力消除或(huo)減(jian)輕此(ci)等不(bu)可抗力事(shi)(shi)件的影響。

　　3、不(bu)可抗(kang)力事件發(fa)生時，雙方(fang)應立即透過友好協商決(jue)定如何(he)執行(xing)本合(he)同。不(bu)可抗(kang)力事件或其(qi)(qi)影響終(zhong)止(zhi)(zhi)或消除(chu)(chu)后，雙方(fang)須立即恢(hui)復履行(xing)各(ge)自在本合(he)同項下的(de)(de)各(ge)項義務。如不(bu)可抗(kang)力及(ji)其(qi)(qi)影響無法終(zhong)止(zhi)(zhi)或消除(chu)(chu)而致使合(he)同任何(he)一方(fang)喪失繼續(xu)履行(xing)合(he)同的(de)(de)潛力，則(ze)雙方(fang)可協商解除(chu)(chu)合(he)同或暫時延(yan)遲合(he)同的(de)(de)履行(xing)，且遭遇不(bu)可抗(kang)力一方(fang)無須為此承擔職責。當事人(ren)遲延(yan)履行(xing)后發(fa)生不(bu)可抗(kang)力的(de)(de)，不(bu)能免(mian)除(chu)(chu)職責。

　　4、本合(he)(he)同所稱"不(bu)(bu)(bu)可抗力(li)"是(shi)指受影響一方不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)合(he)(he)理控制的，無法預(yu)料或(huo)即使可預(yu)料到也(ye)不(bu)(bu)(bu)可避(bi)免且無法克服，并于(yu)本合(he)(he)同簽訂日(ri)之后出現的，使該方對本合(he)(he)同全部(bu)或(huo)部(bu)分的履行在客觀上(shang)成為不(bu)(bu)(bu)可能(neng)(neng)或(huo)不(bu)(bu)(bu)實際的任何事(shi)件。此等事(shi)件包括但不(bu)(bu)(bu)限于(yu)自然災害如(ru)水災、火(huo)災、旱(han)災、臺風(feng)、地震(zhen)，以及社會(hui)事(shi)件如(ru)戰(zhan)爭(不(bu)(bu)(bu)論曾否宣戰(zhan))、動亂、罷工，政府行為或(huo)法律規定(ding)等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合(he)同(tong)未盡事宜或條款資料不明確，這(zhe)是合(he)同(tong)雙方當事人(ren)能夠根據本合(he)同(tong)的原(yuan)則、合(he)同(tong)的目的、交易習慣及關聯條款的資料，按照通常理解(jie)對本合(he)同(tong)作出合(he)理解(jie)釋。該解(jie)釋具有約束力，除非(fei)解(jie)釋與法律或本合(he)同(tong)相(xiang)抵觸。

　　第二(er)十七條補充與附(fu)件(jian)

　　本合同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，依照有(you)關法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)執(zhi)行(xing)，法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定的(de)，買(mai)賣雙方能夠達成書面補(bu)充合同(tong)(tong)。本合同(tong)(tong)的(de)附件和補(bu)充合同(tong)(tong)均為本合同(tong)(tong)不可(ke)分割的(de)組成部分，與本合同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等的(de)法(fa)律效力。

　　第二(er)十(shi)八條合同的效力(li)

　　1、本合同自雙(shuang)方或(huo)雙(shuang)方法定(ding)代表人或(huo)其授權代表人簽字并加蓋單位(wei)公章(zhang)或(huo)合同專用(yong)章(zhang)之(zhi)日起(qi)生效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人(ren)、買受人(ren)各_________份，具有同(tong)等法律效力。

　　3、本(ben)合(he)同(tong)的(de)附件和補充合(he)同(tong)均(jun)為本(ben)合(he)同(tong)不(bu)可分(fen)割的(de)組成部(bu)分(fen)，與本(ben)合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等的(de)法律效(xiao)力。

　　出(chu)賣人(蓋章(zhang)):_________買受人(蓋章(zhang)):_________

　　_________年____月(yue)____日_________年____月(yue)____日

【房屋(wu)買賣協(xie)議(yi)書】相(xiang)關文章(zhang)：