房屋置換協議書

　　在社會發展(zhan)不斷提速的(de)(de)今天，協議(yi)書與(yu)我們的(de)(de)生活息(xi)息(xi)相關，協議(yi)書的(de)(de)簽(qian)訂是雙(shuang)方或(huo)數方之間權利義務的(de)(de)最好規(gui)范。大家(jia)(jia)知道協議(yi)書的(de)(de)格式(shi)嗎(ma)？以(yi)下是小編收集整理的(de)(de)房屋置換協議(yi)書，歡迎(ying)閱(yue)讀，希望大家(jia)(jia)能夠(gou)喜(xi)歡。

房屋置換協議書1

　　甲方：杭州____________有限公司

　　乙方(fang)：________________

　　鑒于：

　　杭州(zhou)____________有限公(gong)司(si)(甲方)與章秀玉(yu)(乙方)就乙方現(xian)永久(jiu)租賃居住的杭州(zhou)________幢____單元________室(shi)的房(fang)屋(wu)置(zhi)換事宜，雙方曾于(yu)________年____月____日簽訂了(le)《房(fang)屋(wu)置(zhi)換協議書》，現(xian)經過雙方的進一(yi)步(bu)協商，一(yi)致同(tong)意對(dui)原合(he)同(tong)進行(xing)變(bian)更，簽訂如(ru)下(xia)補充條款(kuan)：

　　一、關于置換房屋(wu)的面積

　　乙(yi)方(fang)永久(jiu)租賃居(ju)住的杭州(zhou)________幢____單元________室的房屋(wu)的建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)為________㎡，套內使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)為________㎡，陽臺面(mian)積(ji)(ji)為________㎡，對(dui)此(ci)，雙方(fang)已經一致確認。甲方(fang)保(bao)證與乙(yi)方(fang)置換的新房屋(wu)套內使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)和陽臺面(mian)積(ji)(ji)不(bu)低于(yu)原(yuan)面(mian)積(ji)(ji)。

　　二、關于置(zhi)換房屋的價格

　　1、甲方(fang)確(que)保(bao)為乙方(fang)新(xin)置換的房屋(wu)擁有完整的產權(即(ji)三(san)證齊全)，乙方(fang)應當按照原房屋(wu)建筑面積以每平方(fang)米________元的標(biao)準向甲方(fang)補綜(zong)合(he)差價。

　　2、新置換房(fang)屋在確保符(fu)合(he)上述約定(ding)之前提下(xia)，甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在原房(fang)屋建(jian)筑面(mian)積的(de)基礎上增(zeng)加10%的(de)建(jian)筑面(mian)積，即________㎡，對于(yu)新增(zeng)加的(de)10%的(de)建(jian)筑面(mian)積，按照________元(yuan)/㎡的(de)價格(ge)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)補(bu)差價。

　　3、新(xin)置換的房屋總建筑面(mian)積超過(guo)________㎡的，超過(guo)部(bu)分的面(mian)積按照基準價(jia)________元/㎡之內由乙方(fang)向甲(jia)方(fang)補差價(jia)。

　　4、乙(yi)方除了向甲方支付新舊房(fang)面積差價外(wai)，就(jiu)該置換房(fang)不再向甲方支付樓(lou)層差價以及其他任何費用。

　　三、關于置換房屋的位(wei)置

　　1、甲方(fang)確保(bao)用于置(zhi)換的新(xin)房屋為拆遷(qian)地(di)原地(di)建造的新(xin)建商品住宅。

　　2、用于(yu)置(zhi)換乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的新房(fang)屋樓(lou)層在(zai)________層之間(具體在(zai)簽訂《商品房(fang)買賣(mai)合同》時由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自主選(xuan)擇)，該房(fang)屋距離(li)新風(feng)路不得大于(yu)________米。

　　四、關于拆遷(qian)過渡(du)費用(yong)

　　1、過渡(du)(du)期(qi)限為(wei)簽訂(ding)本協議之日起(qi)____個月，____個月之內確保乙方(fang)回遷新房。在(zai)此過渡(du)(du)期(qi)間(jian)，每月由甲方(fang)向乙方(fang)支付過渡(du)(du)費(fei)________元。以上(shang)過渡(du)(du)費(fei)于(yu)本協議簽訂(ding)之日一(yi)次性付清(qing)。

　　2、如(ru)果(guo)超過________個月不(bu)能及時回遷的，每月于(yu)當(dang)月____號(hao)之(zhi)前(qian)由甲(jia)方向乙方支付過渡(du)費________元。

　　如(ru)果超過________個月不能及時(shi)回遷的，每月于當月____號之(zhi)前由甲方向乙方支付過渡費________元。

　　如果超過________個月不(bu)能及時回遷的，甲方一次(ci)性向乙方賠償________萬。

　　五、此前(qian)________年____月____日簽訂的《房(fang)屋置換協(xie)議書(shu)》如與本(ben)協(xie)議有不(bu)一致(zhi)的，以(yi)本(ben)協(xie)議為準。

　　六、本(ben)協(xie)議(yi)為(wei)此后雙方簽訂《商品(pin)房(fang)買賣(mai)合同》的基礎，對于本(ben)協(xie)議(yi)中約定到(dao)的`有關房(fang)屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但(dan)不得違背(bei)。

　　如果甲方在(zai)簽訂商品房買賣合同過(guo)程(cheng)中，提出(chu)違(wei)背本補充(chong)協議約定條款的(de)，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償________萬元。

　　七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月(yue)____日

房屋置換協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方(fang)的房屋(wu)座落于（）區（），房契號(hao)為（）。該物(wu)業符(fu)合(he)北京(jing)市國土資源(yuan)和(he)房屋(wu)管理局規定的置換條件，并經(jing)本(ben)單位同意允許與其它物(wu)業進行置換。

　　乙方的房(fang)屋(wu)座(zuo)落(luo)于（）區（），房(fang)契(qi)號為（）。該(gai)物(wu)業(ye)符合(he)北(bei)京(jing)市(shi)國(guo)土資(zi)源和房(fang)屋(wu)管(guan)理(li)局規定(ding)的置(zhi)換條件，并經本單位(wei)同意允許與其它物(wu)業(ye)進(jin)行(xing)置(zhi)換。

　　雙方經(jing)協(xie)商(shang)，就上述房屋(wu)的置換(huan)事宜，訂立本合同(tong)。

　　第一條：甲(jia)(jia)乙雙方(fang)同意(yi)將(jiang)上(shang)述兩處房屋(wu)進(jin)行置換。由于地(di)理位置、設備(bei)標準(zhun)、破損(sun)程度、面(mian)積(ji)等存(cun)在(zai)差異，乙方(fang)同意(yi)支付甲(jia)(jia)方(fang)人民幣（）元，做為補償。

　　第二(er)條：甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)承諾，上(shang)述兩處房屋進行置換均已征(zheng)得本單位同(tong)意，并(bing)保證(zheng)對方(fang)(fang)今后(hou)可參(can)加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意(yi)在(zai)本合同簽訂后十日(ri)內，乙方將補償(chang)款支付給甲方。

　　第四條(tiao)：甲乙雙(shuang)方約定在（）年（）月（）日前將房屋交付給對方。

　　第五(wu)條：甲乙(yi)雙方(fang)約定，甲方(fang)在交(jiao)付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(qi)（天然(ran)氣(qi)）、物業管理費(fei)、房(fang)費(fei)已結(jie)清(qing)；乙(yi)方(fang)相應作出同(tong)樣(yang)的(de)承諾(nuo)。

　　第六條(tiao)：甲(jia)乙雙方(fang)同意(yi)，房屋置換后接受原物(wu)業管理(li)單(dan)位對物(wu)業進行統一管理(li)。

　　第(di)七(qi)條：在辦理手續過程中所發生(sheng)的稅費(fei)按北(bei)京市有關(guan)規定(ding)繳納。

　　第(di)八條：本契約生效后，除不(bu)可抗(kang)力(li)外(wai)，雙方(fang)不(bu)得(de)撤消合同(tong)(tong)。如因(yin)單方(fang)原因(yin)造成本合同(tong)(tong)終止，應先退還房屋補償款，同(tong)(tong)時違約方(fang)將支付人民幣（）萬元作為違約金支付給對方(fang)。

　　第(di)九條：本合同自雙(shuang)方(fang)簽(qian)字之日起生效(xiao)，未(wei)盡(jin)事宜雙(shuang)方(fang)可另簽(qian)補(bu)充(chong)協議(yi)，本契約的(de)(de)附件和雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂(ding)的(de)(de)補(bu)充(chong)協議(yi)，為本契約不可分(fen)(fen)割的(de)(de)組成部分(fen)(fen)，具有同等的(de)(de)法律效(xiao)力(li)。

　　第十條：本合同在履行過程中如(ru)發生(sheng)爭議，雙方(fang)應協商解(jie)決(jue)(jue)。協商不成的雙方(fang)同意按以下第（大(da)寫(xie)數字）種方(fang)式(shi)解(jie)決(jue)(jue)糾紛：

　　（一(yi)）提交北京仲裁委(wei)員會(hui)仲裁；

　　（二）任何一(yi)方(fang)均可向房地產所在地人民(min)法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式(shi)貳份(fen)，甲、乙雙方各執壹份(fen)，副本貳份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　身(shen)份證(zheng)(zheng)號(hao)碼：身(shen)份證(zheng)(zheng)號(hao)碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵政編(bian)碼：郵政編(bian)碼：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋置換協議書3

　　甲方（拆遷(qian)人(ren)）：XXXXXXXX聯系電話：XXXXXXXX

　　通信地址：XXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXX

　　乙方(fang)（被拆遷人(ren)）：聯系電話：

　　丙方(fang)（原開發商）：惠州市新(xin)華房產開發公(gong)司(si)（現(xian)青少年活動中心(xin)接管）

　　因(yin)為歷(li)史原(yuan)因(yin)，原(yuan)惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)文(wen)化中心及(ji)(ji)惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)新(xin)華(hua)房產(chan)開發(fa)公(gong)司(si)位(wei)于(yu)下角秧角坳的(de)9098平方(fang)米國(guo)有土地(di)使用權被惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)中級人民法院查封(feng)拍(pai)賣，甲(jia)方(fang)通過競拍(pai)，競買了(le)該(gai)土地(di)使用權中中8759。6平方(fang)米，余(yu)下占地(di)面積329。4平方(fang)米及(ji)(ji)已(yi)建(jian)房產(chan)，現惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)青少年(nian)活(huo)動中心（原(yuan)惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)文(wen)化中心）、惠(hui)州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)新(xin)華(hua)房產(chan)開發(fa)公(gong)司(si)及(ji)(ji)新(xin)華(hua)樓的(de)全(quan)體業主同(tong)意(yi)由甲(jia)方(fang)進行拆(chai)遷(qian)安置，根據(ju)城市(shi)(shi)房屋拆(chai)遷(qian)安置補償(chang)法規政策的(de)相關規定(ding)，甲(jia)已(yi)乙雙(shuang)方(fang)經協商(shang)，就(jiu)房屋拆(chai)遷(qian)安置補償(chang)達成如(ru)下協議：

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名(ming)稱(cheng)：華(hua)軒居三期（暫定名(ming)），建設地點：惠城(cheng)區下角(jiao)秧角(jiao)坳。

　　第二條被拆遷房屋現狀

　　乙方的(de)房(fang)(fang)屋位于惠城(cheng)區(qu)下(xia)角秧角坳新(xin)華(hua)樓(lou)的(de)層號(hao)房(fang)(fang)，套內建(jian)筑(zhu)面(mian)積方米（該面(mian)積最終(zhong)以最終(zhong)以房(fang)(fang)管部門(men)核定(ding)為(wei)準）改（原購習(xi)買合同為(wei)準），該房(fang)(fang)屋的(de)產屬(shu)權集(ji)資房(fang)(fang)，該房(fang)(fang)未(wei)辦理房(fang)(fang)屋產權證。面(mian)軍

　　第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

　　1、甲(jia)方對乙(yi)方房屋(wu)所在地(di)進行(xing)重(zhong)新規(gui)劃建(jian)設，新建(jian)帶電梯、造型美(mei)觀的(de)，高（二(er)十層）的(de)樓宇。在新房竣工經(jing)驗(yan)收(shou)合格并具備(bei)使(shi)用條件后(hou)置(zhi)(zhi)換(huan)給乙(yi)方，在置(zhi)(zhi)換(huan)后(hou)甲(jia)方將(jiang)乙(yi)方房屋(wu)拆除。

　　2、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)拆除乙方(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)屋(wu)以(yi)產權置(zhi)換(huan)(huan)方(fang)(fang)(fang)式進行(xing)安置(zhi)補(bu)嘗(chang)，按(an)房(fang)(fang)屋(wu)主(zhu)管部(bu)(bu)門（原(yuan)購買合同面積）以(yi)1：1比例進行(xing)同樓層置(zhi)換(huan)(huan)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)設定置(zhi)換(huan)(huan)給乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)為(wei)華軒居三期第棟(dong)層號房(fang)(fang)（現(xian)為(wei)自編(bian)號，最終以(yi)房(fang)(fang)管部(bu)(bu)門的(de)(de)(de)(de)編(bian)號為(wei)準），該房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)套內建筑面積為(wei)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米，乙方(fang)(fang)(fang)屆時若選擇其他房(fang)(fang)號，則(ze)須按(an)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)相關規定在(zai)20xx年(nian)8月30日(ri)前另行(xing)簽定補(bu)充協議。

　　3、安置的房(fang)屋(wu)超出(chu)(chu)部分(fen)的面(mian)(mian)積(ji)(ji)小(xiao)于(yu)或等于(yu)3%，則超出(chu)(chu)部分(fen)的面(mian)(mian)積(ji)(ji)由乙方(fang)(fang)按規定2200元/平方(fang)(fang)米的標準向甲(jia)方(fang)(fang)購買；超出(chu)(chu)部分(fen)的面(mian)(mian)積(ji)(ji)大于(yu)3%，則超出(chu)(chu)部分(fen)的面(mian)(mian)積(ji)(ji)由乙按3000元/平主米的標準向甲(jia)方(fang)(fang)購買。該房(fang)款在辦理置換的新房(fang)交接(jie)手續時由乙方(fang)(fang)一次性付給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　4、從安排置換(huan)給乙(yi)方(fang)的(de)房屋方(fang)案報建批(pi)后30日(ri)的(de)次(ci)日(ri)起，正(zheng)式進入建設期(qi)，建設期(qi)共18個月。

　　5、乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)被拆遷(qian)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)沒有(you)辦(ban)理產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)，乙(yi)(yi)(yi)（丙）方(fang)(fang)(fang)屆時(shi)應提(ti)交拆遷(qian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)有(you)效(xiao)合同(tong)(tong)原(yuan)件(jian)、購房(fang)(fang)(fang)付款(kuan)憑證(zheng)（復(fu)印(yin)件(jian)）、公(gong)證(zheng)文書、備案材料等給甲方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理回遷(qian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)（房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)）給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，辦(ban)理房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)及國(guo)士分(fen)(fen)割相(xiang)關的(de)一(yi)(yi)(yi)切(qie)(qie)稅(shui)、費(fei)(fei)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔（乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)只負(fu)(fu)責原(yuan)購房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)簽屬的(de)人民幣壹(yi)仟伍(wu)佰元整（1500。00）其余一(yi)(yi)(yi)切(qie)(qie)稅(shui)費(fei)(fei)及補地(di)(di)價由甲方(fang)(fang)(fang)承擔；甲方(fang)(fang)(fang)在(zai)(zai)將安置的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)交付使(shi)用之日起的(de)兩(liang)年(nian)內辦(ban)好(hao)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)，（因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因影(ying)響則(ze)時(shi)間順延(yan)）并與(yu)本(ben)樓的(de)其他業主一(yi)(yi)(yi)齊辦(ban)理。如因甲方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因未(wei)在(zai)(zai)承諾期限內辦(ban)好(hao)，承負(fu)(fu)違(wei)約金（房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)價的(de)千(qian)分(fen)(fen)之三）給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　6、乙方(fang)被拆的房屋原已(yi)安(an)裝(zhuang)的有線電視、電話(hua)、寬帶(dai)、管道燃(ran)氣，搬遷(qian)時(shi)應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方(fang)用于領取新(xin)證，調換后甲方(fang)將以上(shang)的設施(shi)安(an)裝(zhuang)給乙方(fang)。缺(que)省以上(shang)設施(shi)或沒(mei)有安(an)裝(zhuang)的，由(you)甲方(fang)統一(yi)協(xie)助(zhu)報裝(zhuang)，但費有由(you)甲方(fang)承擔。

　　7、若乙(yi)方(fang)(fang)選擇不回(hui)遷，乙(yi)方(fang)(fang)可將(jiang)甲方(fang)(fang)置換(huan)予(yu)乙(yi)方(fang)(fang)的上(shang)述(shu)房(fang)產委(wei)托(tuo)甲方(fang)(fang)對外銷(xiao)售。同時甲方(fang)(fang)承諾，若乙(yi)方(fang)(fang)委(wei)托(tuo)甲方(fang)(fang)銷(xiao)售，在(zai)安排(pai)回(hui)遷的該棟(dong)樓房(fang)公開銷(xiao)售之日起的30天內，若甲方(fang)(fang)沒有如期(qi)銷(xiao)出，甲方(fang)(fang)承諾可按(an)乙(yi)方(fang)(fang)拆(chai)遷房(fang)屋的套(tao)內建筑面積3200元/平(ping)方(fang)(fang)米的價(jia)格(ge)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)回(hui)購（并(bing)不得收取其(qi)他任何(he)費用(yong)）。

　　8、單車間的拆除(chu)補償：

　　乙(yi)方的(de)單車(che)間(jian)的(de)編號(hao)為號(hao)，面積按實際購買面積，乙(yi)方選(xuan)擇以(yi)下的(de)拆除補償標準(zhun)。

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)以現(xian)金3200元/㎡的標準補償給乙方(fang)(fang)(fang)，該款在乙方(fang)(fang)(fang)開始裝(zhuang)修時同裝(zhuang)修費一(yi)起(qi)一(yi)次(ci)性支付給乙方(fang)(fang)(fang)。如甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)能(neng)支付此費用，造成(cheng)乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)能(neng)按時裝(zhuang)修，不(bu)能(neng)按時回遷(qian)，違(wei)約責任由甲方(fang)(fang)(fang)自付。

　　2、甲(jia)方(fang)按￥12000。00元的價值標準補償乙(yi)方(fang)選擇(ze)甲(jia)方(fang)車(che)位(wei)的使用(yong)權(quan)期限(xian)（選擇(ze)的車(che)位(wei)按其不同用(yong)途及標準折算(suan)使用(yong)期限(xian)并簽定補充協議）。

　　第四條回遷房屋的裝修補償

　　甲方安置給乙(yi)方的(de)新房，乙(yi)方選擇以下的(de)裝修補償標準。

　　1、甲方(fang)按裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)的標(biao)準(zhun)，完成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)后交付給乙方(fang)使(shi)用（裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)標(biao)準(zhun)按附件一(yi)）

　　2、甲方(fang)按土建毛坯(pi)房標(biao)準（本(ben)樓統一(yi)標(biao)準）安(an)裝入戶防(fang)盜門后交付(fu)(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)（裝修標(biao)準按附件二(er)）同時一(yi)次性將裝修費(fei)支付(fu)(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)），乙(yi)(yi)(yi)方(fang)對回遷(qian)房自行裝修，甲方(fang)按乙(yi)(yi)(yi)方(fang)拆遷(qian)的套內建筑面積每平方(fang)米500元/㎡人民幣的標(biao)準補償給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)，在(zai)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)回遷(qian)時由甲方(fang)一(yi)次性支付(fu)(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)。

　　第五條回遷、搬遷時間

　　1、新(xin)建回遷(qian)房(fang)按(an)合(he)同附件的交付標準完工(gong)后(hou)，甲方即通(tong)過(guo)(guo)電(dian)話或公告方式通(tong)知業(ye)主回遷(qian)，自通(tong)知公布之(zhi)日(ri)起5天(tian)內(nei)，乙(yi)方憑本合(he)同到(dao)甲方指定地點辦(ban)理回遷(qian)房(fang)交接手續。自通(tong)知公布之(zhi)日(ri)起超過(guo)(guo)10天(tian)期限(xian)仍不來辦(ban)理回遷(qian)房(fang)手續的，視為已(yi)交付。

　　2、甲方(fang)(fang)將置換給乙方(fang)(fang)的房(fang)屋交(jiao)付給乙方(fang)(fang)后，乙方(fang)(fang)應在辦(ban)理新房(fang)交(jiao)接手(shou)續之(zhi)日起的天（裝修期）內(nei)自(zi)行搬遷(qian)，搬遷(qian)后通知甲方(fang)(fang)辦(ban)理移交(jiao)空房(fang)手(shou)續（若有單(dan)車(che)間的亦(yi)一致）。

　　第六條特別約定

　　為確保被拆遷(qian)(qian)人的權(quan)益，根據國家現行(xing)的〈〈房(fang)屋(wu)拆遷(qian)(qian)管(guan)理(li)條例〉〉和省市政府(fu)部(bu)門的有關規定(ding)，甲(jia)(jia)方(fang)與(yu)全體(ti)業主簽約(yue)后，甲(jia)(jia)方(fang)須到惠州市房(fang)產局辦理(li)拆遷(qian)(qian)手(shou)續，實施(shi)搬遷(qian)(qian)時，甲(jia)(jia)方(fang)須出示拆遷(qian)(qian)許可證。

　　第七條違約責任

　　1、甲、乙雙(shuang)方必(bi)須嚴(yan)格遵守履行本合同條款(kuan)，否則，違(wei)約(yue)方須承擔違(wei)約(yue)的法律責任，并賠償(chang)守約(yue)方因此而造成的經濟損(sun)失(shi)。。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)必須在公告期(qi)(qi)限(xian)內依時搬(ban)遷(qian)(qian)(qian)，如在公告期(qi)(qi)限(xian)內未搬(ban)遷(qian)(qian)(qian)或未搬(ban)遷(qian)(qian)(qian)完拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)房(fang)內的所有(you)物件，視作(zuo)乙(yi)方(fang)(fang)不需要(yao)的丟棄物品。拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)施工時按(an)垃圾處(chu)理。甲方(fang)(fang)不承擔任何(he)責任。如乙(yi)方(fang)(fang)在公告期(qi)(qi)限(xian)到期(qi)(qi)后未搬(ban)遷(qian)(qian)(qian)而影響拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)施工的，乙(yi)方(fang)(fang)應賠償(chang)施工隊損失，而進行(xing)強制施工所帶(dai)來的后果(guo)甲方(fang)(fang)概不負責。

　　第八條其它

　　1、本(ben)合(he)同(tong)簽定(ding)后乙方(fang)(fang)（新華樓管(guan)理處(chu)）每月按甲方(fang)(fang)規(gui)定(ding)的(de)物管(guan)費的(de)50%繳納，如果甲方(fang)(fang)轉讓(rang)(rang)物管(guan)權，此條(tiao)款應有效），另必須提前3個工作日知會(hui)甲方(fang)(fang)，由受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)簽定(ding)履行(xing)本(ben)合(he)同(tong)承諾書后，甲方(fang)(fang)協(xie)助乙方(fang)(fang)到房管(guan)交易所辦理備案手(shou)續，所涉及(ji)的(de)轉讓(rang)(rang)交易稅(shui)，費用乙方(fang)(fang)及(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)(fang)自行(xing)協(xie)助承擔。

　　2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協議時，被拆遷房屋所有權人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽（須提供<授權委托書>原件給甲方），即視作被拆遷房屋所有權人(ren)和(he)共有人(ren)簽定本合同(tong)。

　　3、因甲方(fang)建(jian)房質量(liang)或甲方(fang)擅(shan)自改變雙(shuang)方(fang)已確認的(de)(de)房屋結構問題(ti)，以及(ji)(ji)合同確定的(de)(de)配套設施不相(xiang)符，則乙(yi)方(fang)有權(quan)拒遷(qian)。乙(yi)方(fang)在回遷(qian)后遵守小區的(de)(de)物業管理規(gui)定，并按(an)相(xiang)關(guan)的(de)(de)管理條理與其他業主一致(zhi)履行權(quan)利及(ji)(ji)義(yi)務。

　　4、在實施拆遷前(qian)，若(ruo)乙方(fang)不(bu)配合(he)甲方(fang)辦理(li)拆遷許可證，則造成甲方(fang)的損失（20xx內(nei)）由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　5、本合同簽定后，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)的聯系電話(hua)或指定通訊(xun)地址如有變(bian)更，須在(zai)變(bian)更后一天內將(jiang)新(xin)聯系方(fang)式書(shu)面通知甲(jia)方(fang)，否則(ze)有關通知知會不到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)，責任(ren)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔，甲(jia)方(fang)按原通訊(xun)地址寄送(song)材(cai)料(liao)即視作送(song)達給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)。

　　6、合同期間如有(you)(you)未盡事宜，經雙方協助一(yi)致后，可簽定補充合同，如有(you)(you)爭議應協商解決，協商不成可向拆遷行政主管(guan)部門申請(qing)裁決，對裁決不服的(de)可依法提(ti)起仲裁或向有(you)(you)管(guan)轄權的(de)人(ren)民法院起訴。

　　7、本合同經甲(jia)乙(yi)(yi)雙方簽字（蓋章）后生效，至回遷(qian)房(fang)產證(zheng)辦理到乙(yi)(yi)方名下(xia)后本合同自(zi)然失效。

　　8、本合同(tong)一式四份(fen)，甲方執一份(fen)，乙方執一份(fen)，丙(bing)方執一份(fen)，房管部(bu)門備(bei)案(an)一份(fen)，本合同(tong)附件具有同(tong)等法律效力(li)。

　　甲(jia)方(fang)：惠州市華軒置業有限(xian)公(gong)司乙方(fang)：

　　代表：

　　丙方（原(yuan)開發商）：惠州市(shi)新華房產開發公司(si)（現青少年活動中心接管）

　　合(he)同簽訂(ding)時間：年月日

　　合同簽(qian)訂地點：惠(hui)城區

房屋置換協議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　乙方(fang)(fang)(fang)為改善現有居住條件，擬用 東側(ce)在建 樓下(xia)的(de)部(bu)分門面房置(zhi)換甲方(fang)(fang)(fang) 間 層(ceng)街(jie)房，甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意予以置(zhi)換。雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)就乙方(fang)(fang)(fang)置(zhi)換甲方(fang)(fang)(fang) Z間街(jie)房一(yi)事經協商(shang)一(yi)致，達(da)成如下(xia)協議，供雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同(tong)遵守。

　　一、置換的標的

　　1、甲方X間(jian)X層街房位于X區(qu)X路與XXX東(dong)北角偏東(dong)（東(dong)西(xi)長 米(mi)、南北寬 米(mi)），建筑面積約 平方米(mi)。

　　2、乙(yi)方(fang)擬置換房屋(wu)位XXXXXXXX面(mian)(mian)東(dong)(dong)（自東(dong)(dong)向西(xi)）第(di) 、 、 間門(men)面(mian)(mian)房，面(mian)(mian)積約 平方(fang)米(mi)，同時乙(yi)方(fang)一次性向甲(jia)方(fang)支付(fu)5萬(wan)元房屋(wu)置換補償費用。

　　二、置換的程序

　　1、協議簽訂后，甲(jia)方應于(yu)XXXX年XX月XX日(ri)之前負責(ze)將其擬置(zhi)換的房屋里(li)的承(cheng)租人清退(tui)。

　　2、乙(yi)(yi)方應在甲方將擬置(zhi)換的房屋交付乙(yi)(yi)方的當日，將前述(shu)置(zhi)換一層X間街(jie)房交付給甲方。

　　3、關(guan)(guan)于置換房屋的(de)土(tu)地或門面房的(de)過戶手(shou)續(xu)：（雙方(fang)咨(zi)詢相關(guan)(guan)部(bu)門后(hou)協商(shang)確定）。

　　三、雙方(fang)的(de)陳述與保證(zheng)

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)以原有X間一(yi)層街房(fang)置(zhi)換(huan)乙方(fang)(fang)XXX的(de)門面房(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)已經召開(kai)了(le)XX會(hui)議(yi)，并作出同意進行置(zhi)換(huan)的(de)決(jue)定（見附件一(yi)），之后，乙方(fang)(fang)對(dui)此的(de)改造與施工時，甲(jia)方(fang)(fang)及甲(jia)方(fang)(fang)村民不(bu)得阻止施工。

　　2、甲(jia)方保證按(an)本協議約定(ding)日期騰空置換的(de)X間街房，對租期未滿的(de)街房，由甲(jia)方負責(ze)與(yu)承租人協商解(jie)除或終止（見(jian)附(fu)件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法(fa)施工，甲(jia)方愿(yuan)承擔相應的(de)違約責(ze)任。

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)按(an)約(yue)定向甲方(fang)(fang)交付(fu)擬置換的XXXX門面房(fang)，補償(chang)費(fei)用在乙(yi)方(fang)(fang)施(shi)工完工后一次性支付(fu)給甲方(fang)(fang)。

　　四、違(wei)約(yue)責任(ren)任(ren)一方(fang)違(wei)反本(ben)(ben)協議約(yue)定(ding)，除應遵守本(ben)(ben)協議約(yue)定(ding)排除妨(fang)礙外，按日向(xiang)守約(yue)方(fang)支付 元的違(wei)約(yue)金(jin)。

　　五、爭議解決方(fang)式

　　本協議履行過程中發生爭議，協商不成的，向置換房屋所在地(di)人民(min)法院起訴。

　　六、其他

　　1、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂(ding)補充協議與本協議具有同等(deng)法(fa)律效力。

　　2、本協議一(yi)式二份，甲乙(yi)雙(shuang)方各執一(yi)份，自雙(shuang)方簽(qian)章之日起生效。

　　附件(jian)一：XX會(hui)議(yi)決定

　　附(fu)件二：解(jie)除或終止租賃協議

　　甲方： 乙方：

　　負(fu)責人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　二〇 年 月(yue) 日(ri) 二〇 年 月(yue) 日(ri)

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