工(gong)(gong)程維(wei)修年終工(gong)(gong)作(zuo)總(zong)結

　　總(zong)結是(shi)事后(hou)對某一階段的(de)(de)(de)學習、工(gong)(gong)作或其完(wan)成情(qing)況加以回顧和(he)分析(xi)的(de)(de)(de)一種書(shu)面材(cai)料，它能(neng)夠給人努力工(gong)(gong)作的(de)(de)(de)動力，不(bu)如靜(jing)下(xia)心(xin)來好好寫(xie)寫(xie)總(zong)結吧(ba)。但是(shi)卻發(fa)現不(bu)知(zhi)道該(gai)寫(xie)些(xie)什么，以下(xia)是(shi)小編收集整理的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程維修年終工(gong)(gong)作總(zong)結，歡(huan)(huan)迎(ying)閱讀(du)，希(xi)望大家能(neng)夠喜歡(huan)(huan)。

工程維修年終工作總結1

　　20xx年(nian)(nian)，也(ye)是本(ben)人在(zai)(zai)xx物業(ye)有(you)限公司工(gong)程部工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)第二年(nian)(nian)，在(zai)(zai)這一年(nian)(nian)的(de)時(shi)間里，本(ben)人能夠遵紀守法，仔細學習，努力鉆研，扎實工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，以勤(qin)勤(qin)懇(ken)懇(ken)，兢兢業(ye)業(ye)的(de)看法對待(dai)本(ben)職(zhi)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)(zai)運(yun)維(wei)崗位上發(fa)揮了應有(you)的(de)作(zuo)(zuo)(zuo)用，作(zuo)(zuo)(zuo)出(chu)了奉(feng)獻(xian)，總結主要(yao)如(ru)下(xia)幾(ji)方面：

　　一、愛崗敬業，扎實工作，幫助領導完成接收工作

　　今(jin)年，依據公司工(gong)作(zuo)的(de)(de)按排(pai)，本人在xx月份由(you)xx調至xx新聞中(zhong)心運維組，從事電工(gong)修理(li)。在崗位變動過程(cheng)中(zhong)，本人能夠顧全大局，服從領導(dao)按排(pai)；接(jie)收期間(jian)，執行領導(dao)的(de)(de)指示，對所負責(ze)的(de)(de)交(jiao)接(jie)項目進行仔細檢(jian)查，對異樣(yang)，損壞(huai)，故障等(deng)有問題的(de)(de)設備第一(yi)時間(jian)上(shang)報，要求原單位物業準時處理(li)，幫助領導(dao)做好接(jie)收工(gong)作(zuo)。

　　二、熟識地理位置以及各區域機房，電房設備

　　初(chu)來新(xin)聞中心，對這里的(de)(de)環境，設備都是完全(quan)不熟識(shi)，而原百花物業(ye)也(ye)不協作(zuo)，所以許多東西都是靠(kao)自己(ji)以往的(de)(de)閱(yue)歷通過摸索(suo)，思索(suo)和總結，再加(jia)上xx主(zhu)(zhu)管、xx主(zhu)(zhu)管的(de)(de)親自講解(jie)，培訓以及按(an)排(pai)一些有特別豐富閱(yue)歷的(de)(de)師傅前來講解(jie)，如今對這里的(de)(de)地理位置、中央空調系(xi)統(tong)(tong)、高低(di)壓電(dian)路(lu)系(xi)統(tong)(tong)、消防系(xi)統(tong)(tong)、生(sheng)活用水和園林綠化系(xi)統(tong)(tong)、電(dian)梯系(xi)統(tong)(tong)等都相當熟識(shi)，可以獨立上崗(gang)。

　　三、做好中央空(kong)調和高低壓電路系統的運行和保(bao)養工作

　　中央(yang)空(kong)調(diao)(diao)方面(mian)，依據(ju)客(ke)戶(hu)的(de)(de)需求，季節、天氣狀況，合理(li)掌握中央(yang)空(kong)調(diao)(diao)，并做好運行(xing)記(ji)錄工(gong)作，對(dui)各項參(can)數(shu)仔細(xi)看(kan)，發覺異樣仔細(xi)分析緣由并上報，通(tong)知(zhi)保(bao)(bao)養(yang)單位(wei)快速(su)前來處理(li)。保(bao)(bao)養(yang)方面(mian)，因原(yuan)物業(ye)公司對(dui)以前的(de)(de)中央(yang)空(kong)調(diao)(diao)系統完全沒(mei)有做保(bao)(bao)養(yang)工(gong)作，致(zhi)使(shi)冷(leng)卻(que)系統內壁(bi)生銹，損壞(huai)，依據(ju)領導的(de)(de)按排，嚴格(ge)執行(xing)領導的(de)(de)要(yao)(yao)求，加強外單位(wei)的(de)(de)保(bao)(bao)養(yang)監督(du)工(gong)作，按排班員專人(ren)監督(du)跟進，要(yao)(yao)求做到每星期(qi)(qi)定(ding)期(qi)(qi)清洗，每月定(ding)期(qi)(qi)加藥水，有保(bao)(bao)養(yang)不到位(wei)的(de)(de)地方要(yao)(yao)求其立即處理(li)，防止外單位(wei)保(bao)(bao)養(yang)人(ren)員，馬虎了事(shi)，致(zhi)使(shi)冷(leng)卻(que)系統進一步損壞(huai)，保(bao)(bao)證空(kong)調(diao)(diao)主機正常(chang)運行(xing)。

　　而另一方面(mian)(mian)(mian)(mian)，在(zai)xx主管的(de)(de)制定(ding)下(xia)，每月按排班(ban)員對機(ji)房(fang)(fang)地面(mian)(mian)(mian)(mian)、空調(diao)主機(ji)，冷(leng)卻(que)泵(beng)(beng)，冷(leng)凍(dong)泵(beng)(beng)的(de)(de)外表進(jin)(jin)行(xing)(xing)了(le)(le)清(qing)(qing)潔，并(bing)定(ding)期(qi)對冷(leng)卻(que)泵(beng)(beng)，冷(leng)凍(dong)泵(beng)(beng)軸承進(jin)(jin)行(xing)(xing)加(jia)雪油等(deng)(deng)保養(yang)工(gong)(gong)作(zuo)。高低(di)壓(ya)系統方面(mian)(mian)(mian)(mian)，加(jia)強(qiang)了(le)(le)高壓(ya)保養(yang)單位的(de)(de)保養(yang)工(gong)(gong)作(zuo)，要求每星期(qi)進(jin)(jin)行(xing)(xing)檢查(cha)倆次，發覺問題準時(shi)前來(lai)處理，低(di)壓(ya)方面(mian)(mian)(mian)(mian)剛接手時(shi)，公用(yong)電(dian)房(fang)(fang)2號(hao)電(dian)容(rong)(rong)補償(chang)柜(ju)(ju)接觸(chu)(chu)器(qi)曾出現線路松脫，致使(shi)相線觸(chu)(chu)碰電(dian)柜(ju)(ju)外殼對地燒毀接觸(chu)(chu)器(qi)現象，依據領導(dao)的(de)(de)'按排，嚴格(ge)執行(xing)(xing)領導(dao)要求，對全(quan)部電(dian)房(fang)(fang)的(de)(de)電(dian)容(rong)(rong)補償(chang)柜(ju)(ju)內全(quan)部的(de)(de)觸(chu)(chu)點(dian)進(jin)(jin)行(xing)(xing)了(le)(le)全(quan)面(mian)(mian)(mian)(mian)加(jia)固(gu)處理，對有(you)問題的(de)(de)電(dian)容(rong)(rong)進(jin)(jin)行(xing)(xing)更換(huan)(huan)，對公用(yong)電(dian)房(fang)(fang)〔沒有(you)空調(diao)〕的(de)(de)電(dian)容(rong)(rong)柜(ju)(ju)作(zuo)開門并(bing)用(yong)風扇(shan)散熱(re)。以及對各樓層(ceng)的(de)(de)電(dian)井進(jin)(jin)行(xing)(xing)清(qing)(qing)潔，觸(chu)(chu)點(dian)加(jia)固(gu)，更換(huan)(huan)損壞的(de)(de)指(zhi)示燈等(deng)(deng)全(quan)面(mian)(mian)(mian)(mian)排查(cha)，還對全(quan)部電(dian)房(fang)(fang)的(de)(de)地面(mian)(mian)(mian)(mian)衛生定(ding)期(qi)清(qing)(qing)潔，保證設(she)備在(zai)良好的(de)(de)環境(jing)下(xia)運行(xing)(xing)。

　　四、對運維組人員進行中央空調培訓

　　在(zai)(zai)領導的(de)按排和支持下，本(ben)人(ren)對運維組人(ren)員進行了(le)(le)簡潔的(de)中央空調(diao)講(jiang)解，一(yi)些(xie)對空調(diao)不熟或(huo)者部分完(wan)全沒有接(jie)觸(chu)過空調(diao)的(de)員工都收到了(le)(le)少(shao)少(shao)效果，而自己在(zai)(zai)表達能力，自信念等方面(mian)都得(de)到了(le)(le)較大的(de)提升，也對自己的(de)空調(diao)學(xue)問進一(yi)步加固，在(zai)(zai)此多謝xx主(zhu)管、xx主(zhu)管等領導對本(ben)人(ren)的(de)信任(ren)和支持。

　　五、做好班員的管理工作、做好上級按排的任務和新聞單位的來電報修工作

　　本人以身作(zuo)則(ze)，要(yao)求(qiu)班(ban)員(yuan)遵紀守(shou)法，遵紀公司的(de)(de)規章制度，做到不遲到，不早(zao)退，加強班(ban)員(yuan)的(de)(de)責(ze)任心培訓，仔(zi)細(xi)(xi)做好(hao)設備(bei)的(de)(de)檢查(cha)工作(zuo)和運行記錄工作(zuo)。對(dui)上級(ji)按排(pai)的(de)(de)工作(zuo)，合理(li)按排(pai)，調動班(ban)員(yuan)，快(kuai)速處(chu)理(li)。對(dui)新(xin)聞中心的(de)(de)來電報(bao)修，仔(zi)細(xi)(xi)聽講(jiang)，記錄來電的(de)(de)單(dan)位，報(bao)修內容(rong)以及故障的(de)(de)位置等(deng)，快(kuai)速調動班(ban)員(yuan)快(kuai)速處(chu)理(li)，對(dui)較大的(de)(de)故障或不能處(chu)理(li)的(de)(de)問題仔(zi)細(xi)(xi)向客戶解釋并上報(bao)處(chu)理(li)。

　　以上主(zhu)要是這一年來的主(zhu)要工作狀況(kuang)，有(you)可喜(xi)(xi)的也(ye)有(you)需要提(ti)高的，喜(xi)(xi)的是在這里(li)做了班(ban)組的負責人，得到了少(shao)少(shao)的管(guan)理閱歷，而(er)且在這個接收過程中也(ye)學(xue)會(hui)了許多學(xue)問，技(ji)(ji)能也(ye)得到了進一步的提(ti)升，而(er)需要提(ti)高的是管(guan)理的水(shui)平，人際(ji)關系處理以及(ji)技(ji)(ji)術(shu)技(ji)(ji)能也(ye)需要進一步提(ti)高，所(suo)以我肯定會(hui)更加努力，爭(zheng)取明(ming)年更上一層(ceng)樓。

工程維修年終工作總結2

　　歲(sui)尾年末，回顧一(yi)年來的艱辛工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，在人員編制緊(jin)急(ji)的形勢下，我(wo)們即憧憬明天，也展望將來。過去(qu)的一(yi)年，在工(gong)(gong)(gong)作(zuo)中有得有失(shi)，但憑過硬的專(zhuan)業(ye)技能超(chao)標(biao)的完成(cheng)了各(ge)項主要工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。其中包括水、電、設施設備(bei)、公共(gong)區域或業(ye)態內(nei)(nei)部檢查巡察、應急(ji)搶修(xiu)、高峰用(yong)電等各(ge)個(ge)方面都(dou)表(biao)(biao)現(xian)出了超(chao)強的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)責任心。在接近春節之際，本(ben)部門對本(ben)年度內(nei)(nei)所做的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)準(zhun)時進(jin)行(xing)了總(zong)結并(bing)進(jin)行(xing)了自我(wo)表(biao)(biao)揚和自我(wo)批判，以下是工(gong)(gong)(gong)程修(xiu)理部在幾(ji)個(ge)方面的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)總(zong)結匯報(bao)：

　　一、安全工作，確保用電、用水、設備安全及質量，嚴防水、電、設施設備事故發生

　　1、發覺問(wen)題，解決問(wen)題，大力幫助在(zai)質保期內公司支配的(de)施工單位對遺留工程(cheng)質量問(wen)題的(de)整改。尤(you)其在(zai)水電方面存在(zai)雨(yu)天漏水、高壓供(gong)電不(bu)穩等(deng)狀(zhuang)況。

　　2、由于業態(tai)經營改(gai)變，用電(dian)需求促步增加，為確(que)保專變戶內線路供(gong)電(dian)安(an)全。對(dui)用電(dian)線路進(jin)行評估，對(dui)超負荷(he)線路進(jin)行增容(rong)或調整;如1號(hao)2號(hao)變壓(ya)器在高峰期(qi);為緩解了(le)供(gong)電(dian)線路壓(ya)力，平穩渡(du)過6-9月用電(dian)高峰期(qi)。

　　3、遺留問題(ti)(ti)(ti)(ti)，今年5月17日(ri)xx由(you)于桃花變電(dian)站高(gao)壓外線(xian)故障(zhang)造成漁灣碼頭(tou)停(ting)電(dian)事(shi)故發生，對各(ge)業態供電(dian)產(chan)生較大(da)沖(chong)擊和投(tou)訴，對此次(ci)停(ting)電(dian)事(shi)故發生，已(yi)具(ju)體(ti)書面(mian)報告(gao)其(qi)供電(dian)安全隱(yin)患存(cun)在。置(zhi)業總公司(si)領導特別重視(shi)，后經查證：確屬供電(dian)遺留問題(ti)(ti)(ti)(ti)。房屋建筑(zhu)方面(mian)如：屋面(mian)、負一樓、整個建筑(zhu)樓板(ban)、屋面(mian)線(xian)管預埋和伸(shen)縮(suo)縫漏水問題(ti)(ti)(ti)(ti)，至今還沒有徹底(di)解決(jue)。夜景高(gao)桿(gan)燈(deng)燈(deng)桿(gan)預埋緊固螺桿(gan)螺帽問題(ti)(ti)(ti)(ti)引起高(gao)桿(gan)燈(deng)搖擺(bai)，安全隱(yin)患雖已(yi)加固處理解決(jue)，但扔實屬工(gong)程施工(gong)質量問題(ti)(ti)(ti)(ti)等等。

　　4、嚴(yan)格修理(li)電工工作流程(cheng)，對其他零星修理(li)工程(cheng)。

　　如(ru)道閘、公共照明(ming)線路、夜景照明(ming)、公用設施(shi)、電(dian)(dian)梯(ti)修(xiu)理如(ru)接觸器、樓道燈、聲控開關更換(huan)，庭(ting)院燈、射燈、高桿燈、設備房、水泵房、電(dian)(dian)梯(ti)機房照明(ming)更換(huan)，空調(diao)安裝，配電(dian)(dian)房設備檢(jian)修(xiu)、污水池中打撈水泵、更換(huan)電(dian)(dian)機、連接線路等(deng)等(deng)，全體員工(gong)(gong)都不(bu)怕臟、不(bu)怕累，克(ke)服(fu)種種困難，主(zhu)動完(wan)成電(dian)(dian)工(gong)(gong)、水工(gong)(gong)、電(dian)(dian)梯(ti)操(cao)作工(gong)(gong)應完(wan)成的更換(huan)、修(xiu)理工(gong)(gong)作。在(zai)電(dian)(dian)氣調(diao)試問題上(shang)，為(wei)不(bu)影響業態(tai)經營和顧客使(shi)用，我們盡量將時間支配在(zai)晚(wan)上(shang)進行，保(bao)證了設備的正常使(shi)用。

　　5、協作(zuo)弱電設備修理工作(zuo)：

　　如：更換(huan)物(wu)業辦公用(yong)電(dian)話線(xian)(xian)、網(wang)線(xian)(xian)布線(xian)(xian)工(gong)作;要求相關(guan)單位對樓(lou)內弱電(dian)井(jing)進行了全面清潔、整理(li)工(gong)作;協作電(dian)信移動、聯通(tong)公司進行設(she)備的安裝修理(li)和保養工(gong)作。

　　6、幫助業態(tai)解(jie)決一些技術(shu)問(wen)題(ti)。

　　我們(men)克(ke)服(fu)了人員少，工(gong)作(zuo)量大時間長的實(shi)際困難，非科學合(he)理(li)支配人員狀況，但(dan)是，本著(zhu)“應修的必(bi)修，修必(bi)修好(hao);定期保養”的原(yuan)則，仔細對待每項工(gong)作(zuo)。建議：為準時處理(li)業(ye)態報(bao)修，辦公室由客服(fu)負責對每天業(ye)主報(bao)修處理(li)和巡查工(gong)作(zuo)。做到接報(bao)準時、處理(li)準時，提高服(fu)務滿意率。

　　當報修工作(zuo)(zuo)較(jiao)多時，準(zhun)時增(zeng)配(pei)人員(yuan)支(zhi)持，如：今(jin)年夏天家(jia)潤多潤豐(feng)有一個配(pei)電箱的總空開頻繁掉閘(zha)，嚴重影響業(ye)態(tai)的正常經營(ying)工作(zuo)(zuo)，接業(ye)態(tai)來電請求幫助(zhu)后(hou)，經現場(chang)認(ren)真的排(pai)查，最終發覺掉閘(zha)緣由(you)(you)是由(you)(you)于業(ye)主(zhu)用電過于集中，三相(xiang)用電負荷嚴重不平衡，造(zao)成(cheng)單相(xiang)超負荷掉閘(zha)，需進(jin)行(xing)負荷調(diao)整(zheng)。

　　并要求業態對其(qi)負荷重新安(an)排、調整，使其(qi)三相負荷趨于平衡，消(xiao)除了(le)安(an)全隱(yin)患，提高了(le)業態用(yong)電(dian)(dian)的安(an)全性(xing)和(he)可靠(kao)性(xing)。還如(ru)幫助處理飯怕魚和(he)家(jia)潤多因裝修使用(yong)造成水(shui)管(guan)爆管(guan)漏水(shui)賠償問(wen)題、幫助酒店(dian)深夜電(dian)(dian)梯(ti)應(ying)急處理和(he)高峰期(qi)用(yong)水(shui)酒店(dian)增壓泵接(jie)線問(wen)題等等

　　二、現場培訓、落實安全工作責任。

　　1、實(shi)現安全工作(zuo)目標在于技術培訓，雖然安全工作(zuo)本身不(bu)產生經濟效益(yi)，但只有實(shi)現了安全工作(zuo)，才談得上經濟效益(yi)和社(she)會效益(yi)，才會有公司的健康進展。

　　安全管理是一(yi)個系統性的工(gong)作，建(jian)立安全搶修應(ying)急預案，相對員(yuan)工(gong)來說專業技(ji)術學問還需要(yao)不斷提高(gao)，為提高(gao)全體員(yuan)工(gong)的整體素養(yang)，日常維護的業務(wu)技(ji)能，增(zeng)添處理突發事故的能力;在現場除傳、幫、代外，要(yao)求(qiu)每個員(yuan)工(gong)都能主動、相互(hu)溝(gou)通(tong)、相互(hu)學習、取(qu)長(chang)補短，不斷增(zeng)添自身業務(wu)學問和技(ji)術水平(ping)。

　　為保證(zheng)員工(gong)有時(shi)間進(jin)行技術溝(gou)通和學習，每周(zhou)五我們都抽1小時(shi)作(zuo)為“技術學習”時(shi)間，鼓(gu)舞大家相互(hu)溝(gou)通、相互(hu)商量(liang)、相互(hu)提問、多方面解答問題(ti)，介紹自身的工(gong)作(zuo)閱歷。

　　很大程度上提高(gao)(gao)了(le)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)技(ji)術水平和自信(xin)念，進一步提高(gao)(gao)了(le)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)作(zuo)主動性。在出現安全(quan)事故(gu)時(shi)，均(jun)能(neng)第一時(shi)間(jian)關閉相關掌握(wo)閥(fa)門(men)和相應掌握(wo)電源，準時(shi)排除安全(quan)事故(gu)，提高(gao)(gao)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)整體素(su)養和日常維(wei)護的(de)業務(wu)技(ji)能(neng)，增添了(le)處理突發(fa)事故(gu)的(de)能(neng)力。盡可能(neng)在發(fa)生事故(gu)時(shi)能(neng)用(yong)最短的(de)時(shi)間(jian)解決(jue)、處理問題(ti)。

　　2、實行巡回檢查，對供電(dian)供水以及機電(dian)設備定期保(bao)(bao)養，使(shi)其隨時(shi)(shi)保(bao)(bao)持良好(hao)的(de)工作(zuo)(zuo)狀(zhuang)態，按日作(zuo)(zuo)好(hao)檢查記錄(lu)，每月將檢查結(jie)果及整改狀(zhuang)況存檔備查。為了(le)解決突發性事故的(de)發生，每日24小時(shi)(shi)值(zhi)班為能在最短時(shi)(shi)間(jian)內處理事故提供了(le)可靠(kao)保(bao)(bao)證(zheng)。

　　3、加(jia)強(qiang)重點部位安全檢查(cha)，和“一崗雙責”的(de)落實(shi)即要保證配電值班運行記(ji)錄(lu)和配電事故處理又(you)要兼顧夜景及公共區域(yu)照(zhao)明正常(chang)同(tong)時(shi)還要進(jin)行一些突發事件的(de)應急處理!對現有(you)設備進(jin)行了安全評(ping)估檢查(cha)，對發覺(jue)的(de)問(wen)題準時(shi)整改，使事故防患(huan)于未(wei)然。

　　對私(si)拉亂(luan)接(jie)，違章(zhang)用電用水，違章(zhang)裝(zhuang)修狀況，我(wo)們(men)嚴格執行有關(guan)規定，堅決予以取締，并(bing)限(xian)期進(jin)行整改。為杜(du)絕事故的發生，真(zhen)正做到了“以檢查促整改、以整改保安(an)全(quan)。為抓(zhua)好重點部(bu)位、重點環節、重點時段的安(an)全(quan)，我(wo)們(men)特殊注重對公(gong)共區域及經營商戶進(jin)行安(an)全(quan)檢查。

　　4、誰(shui)當班誰(shui)負責(ze)，嚴格(ge)安全(quan)自查和值班監督檢查，發覺各種供(gong)(gong)電隱患準(zhun)時(shi)處(chu)理解決，全(quan)年里未因修理發生(sheng)人(ren)身(shen)、供(gong)(gong)電線路及(ji)設備、火災等一切事故。

　　對存在的嚴重供電(dian)(dian)質量(liang)缺陷(xian)，如：供電(dian)(dian)諧波問(wen)題(ti)引起無功補償(chang)損失、目前正在起草預備可(ke)行性方案(an)報告(gao);配(pei)電(dian)(dian)值(zhi)班工作(zuo)看似輕松(song)，但事實上，要求配(pei)電(dian)(dian)值(zhi)班人員具有(you)較(jiao)高(gao)的責任心和配(pei)電(dian)(dian)值(zhi)班閱(yue)歷，才能保(bao)證發(fa)覺(jue)隱(yin)患后，準時有(you)效的做出處理，保(bao)證系統正常運行，為設(she)備運轉、業態(tai)正常經(jing)營(ying)提供電(dian)(dian)力保(bao)障(zhang)。

　　因此，工(gong)程(cheng)修理(li)部每(mei)位配(pei)電(dian)(dian)工(gong)都能遵守配(pei)電(dian)(dian)制度(du)，仔(zi)細巡(xun)察(cha)設(she)備，按時(shi)(shi)抄錄各(ge)種表計，仔(zi)細核算每(mei)日用電(dian)(dian)狀況，為公(gong)司用電(dian)(dian)分析(xi)和(he)管理(li)提供(gong)了可靠根據，同時(shi)(shi)，配(pei)電(dian)(dian)室又是休息日、節假日和(he)夜間等時(shi)(shi)間繼(ji)續為業主服務及(ji)(ji)對外聯系協調(diao)的(de)主要(yao)部門，負(fu)責這(zhe)些(xie)時(shi)(shi)間內的(de)設(she)備巡(xun)察(cha)工(gong)作、服務于(yu)業態技術(shu)問題的(de)相關處(chu)理(li)、以及(ji)(ji)各(ge)種設(she)施(shi)緊急狀況處(chu)理(li)的(de)協調(diao)服務等工(gong)作。

　　如：值班人員對消防水泵(beng)房及排污巡察;每(mei)日夜間(jian)路燈(deng)、水泵(beng)房設(she)(she)備(bei)(bei)巡察和電(dian)(dian)(dian)梯(ti)維(wei)護保(bao)養跟進監督工作等，使(shi)業態得到全(quan)天的(de)(de)(de)、不間(jian)斷的(de)(de)(de)修理(li)(li)服務，保(bao)證(zheng)了電(dian)(dian)(dian)氣設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)(de)安全(quan)運(yun)行(xing)，為(wei)(wei)業態創造一個(ge)良好的(de)(de)(de)經營和辦公環(huan)境。自6月份以來，為(wei)(wei)確保(bao)高溫高峰期安全(quan)用(yong)電(dian)(dian)(dian)及用(yong)電(dian)(dian)(dian)質量，工程修理(li)(li)部配(pei)電(dian)(dian)(dian)房始(shi)終堅持配(pei)電(dian)(dian)(dian)值班制度，準時排除設(she)(she)備(bei)(bei)故障并每(mei)日對供(gong)電(dian)(dian)(dian)設(she)(she)備(bei)(bei)進行(xing)6次運(yun)行(xing)抄表(biao)記錄，確保(bao)各回路運(yun)行(xing)可靠。

　　三、仔細開展日常檢查工作。

　　1、每(mei)日對管轄內外水電常規巡察，發覺狀況準時處理。

　　日常修理派出100余次(ci)。工作中，我們(men)對轄區內全(quan)(quan)部電氣(qi)設備(bei)設施(shi)的進行(xing)巡察檢查，發覺可能隱患準時進行(xing)處(chu)理，以保(bao)(bao)證它(ta)們(men)能夠正常運轉。設備(bei)巡查工作是(shi)保(bao)(bao)障電氣(qi)設備(bei)安全(quan)(quan)運轉和使用(yong)的重要措施(shi)，也(ye)是(shi)人員安全(quan)(quan)的'保(bao)(bao)障。

　　因此，每(mei)天都會(hui)支配(pei)專人按時(shi)(shi)巡察轄區(qu)公共電氣設備(bei)、設施，以便準(zhun)(zhun)時(shi)(shi)發覺(jue)設備(bei)缺(que)陷和異樣狀況(kuang)，準(zhun)(zhun)時(shi)(shi)進行處理(li)，如不能準(zhun)(zhun)時(shi)(shi)處理(li)的(de)，也會(hui)在實行相應(ying)的(de)措施后，準(zhun)(zhun)時(shi)(shi)上報并列(lie)入修理(li)打(da)算。在日常工(gong)作中，員工(gong)依據(ju)檢(jian)修打(da)算、電氣設備(bei)維護(hu)周期(qi)(qi)以及設備(bei)運行狀況(kuang)對電氣設備(bei)進行定期(qi)(qi)檢(jian)修保養，發覺(jue)并去(qu)除潛在的(de)設備(bei)隱患(huan)，削(xue)減設備(bei)故障率。

　　在換季檢修(xiu)工(gong)作(zuo)中，因修(xiu)理工(gong)作(zuo)量(liang)大，人(ren)員(yuan)缺乏，既要(yao)兼顧配電室記(ji)錄與運(yun)行狀況又(you)要(yao)參(can)加(jia)檢修(xiu)工(gong)作(zuo)，致使抽出人(ren)員(yuan)和值班人(ren)員(yuan)的(de)工(gong)作(zuo)量(liang)都隨之增大，但(dan)每(mei)個員(yuan)工(gong)都沒(mei)有埋怨(yuan)、沒(mei)有偷懶，都任(ren)勞任(ren)怨(yuan)、主動投入檢修(xiu)工(gong)作(zuo)，仔細(xi)完(wan)(wan)成各項(xiang)工(gong)作(zuo)任(ren)務(wu)，仔細(xi)填寫各種(zhong)記(ji)錄，使得換季檢修(xiu)工(gong)作(zuo)都能夠順利完(wan)(wan)成。

　　2、協(xie)作消(xiao)防安全大檢查(cha)工作。對檢查(cha)出(chu)防火卷簾、防排煙風機等方面有隱(yin)患的事項準時整改和修(xiu)理處理。

　　3、定(ding)期對夜(ye)(ye)景照明(ming)定(ding)時(shi)斷(duan)電(dian)掌(zhang)握系統、夜(ye)(ye)景燈(deng)、機電(dian)設備、公(gong)用設施等(deng)進行(xing)檢查(cha)，并(bing)作好日工作檢查(cha)記錄(lu)。

　　今年(nian)共(gong)計更換各類照(zhao)明(ming)150余盞，發(fa)覺異樣狀況(kuang)隨時調整處(chu)理并向(xiang)領導匯(hui)報(bao)。如：西餐廳廣告用電、排污引起(qi)污水(shui)井疏通以及(ji)用電質(zhi)量狀況(kuang)等(deng)等(deng)。

　　4、定期對給水(shui)排水(shui)管網檢查，對人為破壞的給水(shui)龍頭和消(xiao)防栓及(ji)施(shi)工引起(qi)的管道裂(lie)開準時搶修，杜絕管轄范圍(wei)內因水(shui)趙成的滴、漏、跑、冒現(xian)象發生(sheng)。

　　5、依據氣象預報準時(shi)做好供(gong)電線(xian)路(lu)、接地(di)裝(zhuang)置及戶外拉線(xian)等用電設備、戶外廣(guang)告牌、排水管道(dao)、等檢查，發覺問題準時(shi)處理(li)解決，做到(dao)未雨綢繆。

　　四、嚴格操作規程，加強設備維護保養，全力協作維保單位調試檢修以及維護保養工作。

　　1、嚴格倒閘操作(zuo)(zuo)制度(du)、實(shi)施安(an)全(quan)措施防(fang)護、進行現場安(an)全(quan)監督管(guan)理。檢(jian)(jian)(jian)修中準(zhun)時(shi)發覺2號變壓器(qi)溫控(kong)器(qi)不(bu)行操作(zuo)(zuo)準(zhun)時(shi)聯(lian)系廠家修復;無功(gong)補償開關、電容、接(jie)觸器(qi)損壞(huai)準(zhun)時(shi)更(geng)換(質保(bao)期內)。同時(shi)，對配電房低壓設備(bei)進行分批次緊固保(bao)養處理，消除(chu)了因接(jie)觸不(bu)良引(yin)發供電事故發生。檢(jian)(jian)(jian)修中對單一設備(bei)的操作(zuo)(zuo)、電源投切和(he)清掃維護，檢(jian)(jian)(jian)修后設備(bei)的驗收等工作(zuo)(zuo)。

　　2、完成電梯(ti)、扶(fu)梯(ti)年(nian)檢(jian)工(gong)作，對年(nian)檢(jian)中必(bi)需整改(gai)的項目(mu)實行(xing)來年(nian)年(nian)檢(jian)時進行(xing)改(gai)造(zao)。以降低全年(nian)修理(li)整改(gai)本錢。

　　五、做好本職工作，建立水、電、設施設備臺賬及技術資料管理工作。

　　1、建立(li)業態表(biao)(biao)計開(kai)戶臺(tai)賬和(he)封簽管理工(gong)作(zuo);凡加裝更(geng)換電(dian)表(biao)(biao)均完(wan)善計量(liang)表(biao)(biao)資料，做好(hao)電(dian)表(biao)(biao)加裝更(geng)新施工(gong)記錄，把撤除下來的舊表(biao)(biao)做好(hao)標記入庫。把舊表(biao)(biao)用電(dian)讀數和(he)新電(dian)表(biao)(biao)表(biao)(biao)號、容(rong)量(liang)建賬在案。

　　2、日常(chang)工作中，工程修(xiu)理部全(quan)體員工能夠(gou)嚴(yan)格遵守公(gong)司(si)的各項規(gui)章制(zhi)度，能夠(gou)仔細傳達、貫徹物業列(lie)會的各項指示精神，完成各項工作任務。仔細對待公(gong)司(si)、項目(mu)檢查中提(ti)出的問題和整(zheng)改意見，結合實際，仔細整(zheng)改和執(zhi)行(xing)。

　　在各級領(ling)導的關心下，我們建(jian)立水電(dian)抄表記錄，每(mei)月對水電(dian)總(zong)表及業態(tai)水電(dian)表實行抄表記錄;對配(pei)電(dian)房、專變有功(gong)無功(gong)電(dian)表抄度(du)，規范(fan)了各種表格、記錄的填寫(xie)，為(wei)日常(chang)支配(pei)工作和用電(dian)數據(ju)分析提供(gong)了有效、精確的根據(ju)。每(mei)次的數據(ju)登記歸檔交(jiao)由辦公(gong)室保管。

　　3、做好供(gong)電設備(bei)(bei)修(xiu)理(li)保養記錄。建立主要設備(bei)(bei)專戶對每(mei)次(ci)修(xiu)理(li)的項目，更換設備(bei)(bei)材料的型號、數量和檢修(xiu)后(hou)設備(bei)(bei)運行(xing)狀(zhuang)況記錄存案。

　　4、嚴格掌握修(xiu)(xiu)理本錢、做(zuo)好修(xiu)(xiu)理材料管理工作。

　　定期申請修理(li)(li)材料(liao)(liao)打算，嚴格材料(liao)(liao)進出庫(ku)管理(li)(li)制(zhi)度;對常用(yong)的(de)備品、備件應保證肯定的(de)庫(ku)存，對出庫(ku)的(de)材料(liao)(liao)，用(yong)在的(de)地點做(zuo)好(hao)登記。做(zuo)好(hao)修舊利廢工作，對更(geng)換(huan)出的(de)零(ling)部件等(deng)進行修理(li)(li)，通過(guo)更(geng)換(huan)零(ling)件或重(zhong)新(xin)拼裝等(deng)方式修理(li)(li)舊件，削減(jian)新(xin)件的(de)使用(yong)。

　　5、在能源管理、降低消耗方(fang)面。

　　對轄(xia)區(qu)內(nei)的(de)公共電(dian)(dian)氣(qi)設(she)備、設(she)施進(jin)行(xing)摸(mo)底排查(cha)，找出(chu)節(jie)能(neng)降耗的(de)方法，對需要(yao)且能(neng)夠(gou)改(gai)良的(de)設(she)備、設(she)施作出(chu)節(jie)電(dian)(dian)改(gai)造(zao)(zao)方案或建議(yi)，逐步進(jin)行(xing)改(gai)造(zao)(zao)。如：將樓內(nei)通道照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)、大(da)廳照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)、電(dian)(dian)梯(ti)廳照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)及步梯(ti)間(jian)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)等分出(chu)白(bai)天和夜間(jian)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming);在(zai)保證整體(ti)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)需求(qiu)和造(zao)(zao)型(xing)完好有序的(de)前提下，盡量削減(jian)燈(deng)具使用數量，如將25W節(jie)能(neng)燈(deng)管(guan)改(gai)為(wei)5W照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)，改(gai)連排燈(deng)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)為(wei)隔燈(deng)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)方式等。

　　以(yi)削減公(gong)用(yong)電(dian)量的(de)(de)分攤。對(dui)大功(gong)率機電(dian)設(she)備加(jia)強(qiang)巡查，確保電(dian)機處于良(liang)好的(de)(de)原樣(yang)子態，提高效率。加(jia)大掌握設(she)備的(de)(de)維護(hu)，削減大功(gong)率設(she)備的(de)(de)超停次數，降(jiang)低功(gong)耗。對(dui)新(xin)增(zeng)業態必需(xu)加(jia)裝預付費計量電(dian)表，以(yi)避(bi)開用(yong)電(dian)拖欠電(dian)費狀況發生。

　　6、對(dui)選購有異議的項目如：防(fang)輻射膜實行(xing)放一(yi)放，進一(yi)步了解查證(zheng)后再做滯(zhi)后反應處理等(deng)。

　　7、環(huan)境(jing)衛(wei)生(sheng)和設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)衛(wei)生(sheng)方面。將轄區(qu)(qu)(qu)內(nei)的公(gong)共設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)設(she)(she)施(shi)分為公(gong)共責任(ren)(ren)區(qu)(qu)(qu)和個人責任(ren)(ren)區(qu)(qu)(qu)，每個責任(ren)(ren)區(qu)(qu)(qu)都有專人負責。定期(qi)(qi)清(qing)潔(jie)(jie)公(gong)共區(qu)(qu)(qu)域內(nei)的衛(wei)生(sheng)和設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)的衛(wei)生(sheng)。定期(qi)(qi)清(qing)潔(jie)(jie)個人管(guan)轄范(fan)圍衛(wei)生(sheng)并定期(qi)(qi)檢查，保(bao)證配電室內(nei)和設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)間的設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)干潔(jie)(jie)凈凈，設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)無油(you)漬、衛(wei)生(sheng)無死角(jiao)、保(bao)證設(she)(she)備(bei)(bei)(bei)正常運行。

　　一年來，工(gong)程修(xiu)理(li)部的(de)(de)全(quan)體員工(gong)盡(jin)心盡(jin)力地為公(gong)司做了(le)大(da)量的(de)(de)工(gong)作(zuo)，不管是分內還是分外的(de)(de)工(gong)作(zuo)都能(neng)按要求去做，但是有些(xie)工(gong)作(zuo)還是存在缺乏，與(yu)公(gong)司的(de)(de)要求存在差距(ju)。

　　我們將(jiang)在(zai)今(jin)后的(de)工作中，仔(zi)細地去(qu)彌補缺乏(fa)，進(jin)一步提高每位員工的(de)思想(xiang)素養及個人的(de)技能，為公司(si)的(de)進(jin)展做(zuo)出更大的(de)奉獻(xian)。

工程維修年終工作總結3

　　轉眼間，我來(lai)維(wei)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心已經兩(liang)個月的(de)(de)(de)(de)(de)時間了，在(zai)維(wei)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心我擔(dan)任筆記(ji)本維(wei)修(xiu)工(gong)程師的(de)(de)(de)(de)(de)職務(wu)(wu)。在(zai)領導、同事的(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)(guan)心、幫助下(xia)，我很快(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)進入了角(jiao)色(se)，海龍(long)維(wei)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心是(shi)目前中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)關(guan)(guan)村(cun)唯一一家由(you)電子城自己開(kai)辦的(de)(de)(de)(de)(de)it維(wei)修(xiu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)部門，也是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)關(guan)(guan)村(cun)唯一國(guo)營維(wei)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心。公司本著做(zuo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)最好的(de)(de)(de)(de)(de)科技服(fu)(fu)務(wu)(wu)供應(ying)商(shang)，為客(ke)戶提(ti)供一流售(shou)后(hou)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，以(yi)“誠(cheng)信為本，奉(feng)客(ke)為友”的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)宗旨，“實(shi)實(shi)在(zai)在(zai)、值得信賴”，而不斷(duan)努力。我作(zuo)為一名(ming)海龍(long)員工(gong)，感到非常榮幸和(he)自豪。同時也深知(zhi)，只(zhi)有不斷(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)提(ti)高自己的(de)(de)(de)(de)(de)業務(wu)(wu)水(shui)平、維(wei)修(xiu)技術和(he)更加努力的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)，才(cai)能適合和(he)滿(man)足維(wei)修(xiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心快(kuai)速(su)發展的(de)(de)(de)(de)(de)需要。以(yi)下(xia)是(shi)我兩(liang)個月以(yi)來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)總(zong)結。

　　一、主要負責的工作：

　　1、在維修(xiu)中心，我主要負(fu)責前臺客戶的接待，針對(dui)客戶筆記本(ben)出現(xian)的問題進行(xing)解答，以及客戶電腦的維修(xiu)測試。

　　在開展工作(zuo)之(zhi)前做(zuo)好(hao)個人工作(zuo)計劃，有(you)主次的先后及時的完(wan)成各項工作(zuo)，達(da)到預期的效果，保(bao)質保(bao)量(liang)的完(wan)成工作(zuo)，工作(zuo)效率高。

　　2、接(jie)聽400電話來訪，對客戶(hu)的疑問(wen)進行(xing)解答。

　　今年上(shang)半年二(er)期(qi)(qi)工(gong)(gong)程順利交(jiao)工(gong)(gong)并交(jiao)付(fu)業主使用，工(gong)(gong)程交(jiao)工(gong)(gong)前必須先把施工(gong)(gong)資料整(zheng)理交(jiao)接完畢，我(wo)認真(zhen)檢查把每(mei)一(yi)(yi)棟樓的(de)施工(gong)(gong)資料都(dou)仔細查閱，力(li)爭做到一(yi)(yi)張不(bu)(bu)漏、一(yi)(yi)張不(bu)(bu)缺(que)、目(mu)錄整(zheng)齊、保(bao)(bao)證資料齊全(quan)，交(jiao)房前二(er)期(qi)(qi)13棟樓所有的(de)戶型圖(tu)、質(zhi)保(bao)(bao)保(bao)(bao)證書、使用說(shuo)明書，我(wo)都(dou)要提前準(zhun)備齊全(quan)，已備交(jiao)房時(shi)給業主以充分的(de)保(bao)(bao)障(zhang)。

　　我(wo)相信奮發(fa)有為，努(nu)力(li)(li)才(cai)會有收(shou)獲。"態度(du)決定(ding)一(yi)切"，朝氣蓬勃、積極向上(shang)的(de)人生態度(du)，不但能(neng)使別(bie)人對你刮目相看，更重要的(de)是能(neng)促使自(zi)己不斷(duan)努(nu)力(li)(li)，積極面對工作中出現的(de)難(nan)題，去研(yan)究、去分析、去解(jie)決。在工作中我(wo)理解(jie)了(le)"厚(hou)積薄發(fa)"的(de)內涵，沒有長時間(jian)的(de)磨煉和積累，難(nan)以(yi)成就一(yi)番事(shi)業。

　　在(zai)基(ji)建管(guan)理工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，就是(shi)把自(zi)己當成一(yi)(yi)名工(gong)(gong)(gong)人，是(shi)一(yi)(yi)個(ge)積(ji)累(lei)的(de)'過(guo)程(cheng)，積(ji)累(lei)經(jing)驗，充實人生；也是(shi)一(yi)(yi)個(ge)沉(chen)淀的(de)過(guo)程(cheng)，沉(chen)淀知(zhi)識(shi)，融匯貫通；更是(shi)一(yi)(yi)個(ge)提(ti)高能力的(de)過(guo)程(cheng)，增長才干，日漸(jian)成熟。我(wo)無比珍惜(xi)在(zai)施工(gong)(gong)(gong)現場的(de)這段(duan)時間，將(jiang)繼(ji)續(xu)努力工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，并將(jiang)牢牢把握自(zi)我(wo)，爭取超越自(zi)我(wo)，從而走向成功(gong)。

　　3、臺式電腦(nao)的維修。

　　二、近期計劃：

　　1、努力學習專業(ye)知識，筆記(ji)本維(wei)修，臺式機維(wei)修，顯示器維(wei)修，數據恢復等(deng)。爭做(zuo)維(wei)修多(duo)面手。

　　2、努力學習管(guan)理知識(shi)，自我(wo)升(sheng)華，替(ti)領導(dao)分憂。

　　自我評價：

　　在(zai)日常工(gong)(gong)(gong)作中(zhong)，該同志憑借扎實的(de)專(zhuan)業知識和(he)(he)理論(lun)基礎，工(gong)(gong)(gong)作中(zhong)如魚得水，從施工(gong)(gong)(gong)現場的(de)技(ji)(ji)術指導和(he)(he)質量(liang)檢查驗收到施工(gong)(gong)(gong)技(ji)(ji)術資料的(de)核查和(he)(he)管理，各(ge)項工(gong)(gong)(gong)作樣樣精通。在(zai)工(gong)(gong)(gong)作中(zhong)形成的(de)技(ji)(ji)術性(xing)文件和(he)(he)各(ge)種(zhong)申報資料做(zuo)得結構嚴謹(jin)、術語規范、見解獨(du)特(te)、論(lun)斷精僻(pi)，送到市(shi)里交流(liu)的(de)技(ji)(ji)術性(xing)文件多次受到唐山(shan)市(shi)建設(she)局、唐山(shan)市(shi)質量(liang)監督檢測站有(you)關領導的(de)表揚，為企業贏得了榮譽。

　　有(you)較強的溝通、適應(ying)、管理、創(chuang)新能(neng)力、上(shang)進心強、有(you)團隊(dui)精神、有(you)親和力、喜歡迎接新的挑戰、對中關村電子行業比較了解。

　　為(wei)適應市場經濟的(de)(de)(de)發展(zhan)需要(yao)，努力(li)推進工(gong)程管理(li)資料(liao)的(de)(de)(de)無紙(zhi)化管理(li)，熟練(lian)的(de)(de)(de)運用(yong)各種電腦(nao)軟(ruan)件(jian)完成(cheng)工(gong)程信息的(de)(de)(de)數(shu)(shu)字化存儲和分析處理(li)。為(wei)工(gong)程管理(li)提供(gong)簡潔明了(le)(le)的(de)(de)(de)量化數(shu)(shu)據，提高企業的(de)(de)(de)管理(li)效率，節約管理(li)成(cheng)本。我通(tong)過學(xue)習和鉆(zhan)研計算(suan)機(ji)(ji)(ji)軟(ruan)、硬件(jian)知識，積極(ji)動手實踐，完成(cheng)了(le)(le)企業內部計算(suan)機(ji)(ji)(ji)局(ju)域網的(de)(de)(de)建設(she)，使各個科室的(de)(de)(de)計算(suan)機(ji)(ji)(ji)實現了(le)(le)資源共享，除了(le)(le)共享數(shu)(shu)據以外(wai)，還能夠(gou)共享諸如打印機(ji)(ji)(ji)、繪圖儀等硬件(jian)設(she)備(bei)，節省了(le)(le)大量寶(bao)貴資金，取(qu)得了(le)(le)良好的(de)(de)(de)經濟效益。在工(gong)作當中(zhong)，注意與(yu)周圍(wei)的(de)(de)(de)人處理(li)好人際關系。

　　領導(dao)給(gei)了(le)我(wo)很(hen)大的(de)發展空(kong)間，讓(rang)我(wo)更(geng)好地發揮(hui)自己的(de)能力，在此謝謝領導(dao)，我(wo)會不(bu)(bu)斷的(de)努力為公司的(de)發展發揮(hui)最(zui)大的(de)能力。我(wo)代表(biao)的(de)海龍維修中(zhong)心(xin)，時刻銘記在心(xin)，在言行(xing)舉止(zhi)中(zhong)不(bu)(bu)斷地要求自己，以(yi)微(wei)笑服務于客戶，讓(rang)客戶滿意(yi)而來，滿意(yi)而歸。

　　作為職工(gong)代(dai)表，要不(bu)斷提高(gao)自己的(de)法(fa)律意識(shi)，增強(qiang)法(fa)制觀(guan)念(nian)，增長法(fa)律知(zhi)識(shi)，在行(xing)動上自覺地(di)、模(mo)范地(di)遵守法(fa)律和公司的(de)各(ge)項管(guan)(guan)理(li)規定。要多(duo)學習管(guan)(guan)理(li)、法(fa)律、經濟等(deng)方(fang)面(mian)的(de)知(zhi)識(shi)，拓寬自己的(de)知(zhi)識(shi)面(mian)，提高(gao)自己的(de)綜(zong)合素質。

　　比如(ru)，有(you)人(ren)沒有(you)提前約好(hao)，就直接找老總(zong)。你(ni)(ni)就要(yao)出去見人(ren)家，首先問(wen)清(qing)楚客(ke)人(ren)的身(shen)(shen)份，問(wen)清(qing)身(shen)(shen)份以后，問(wen)他的意圖是(shi)什(shen)么。一般的客(ke)人(ren)都會詳盡地告(gao)訴你(ni)(ni)，他來找老總(zong)有(you)什(shen)么事情。如(ru)果(guo)老總(zong)正(zheng)在(zai)開(kai)會，你(ni)(ni)就要(yao)根據(ju)他所要(yao)談(tan)的業務性(xing)質，是(shi)跟(gen)投資業務有(you)關，還是(shi)跟(gen)研究業務有(you)關，告(gao)訴他我們老總(zong)正(zheng)在(zai)開(kai)會。與其在(zai)這里(li)久等，還不如(ru)我介紹您見一下我們主管這方面業務的xx副總(zong)。

工程維修年終工作總結4

　　時(shi)光飛逝(shi)，20xx轉瞬就(jiu)過(guo)去了(le)，回顧20xx的工作，總結如下：

　　一、供(gong)暖期間(jian)，準(zhun)時排除了供(gong)暖中出現的各種問題(ti)；并實行分段供(gong)暖，為公司(si)節(jie)約了資(zi)源。供(gong)暖結束后，對地熱井及深井泵進行了養(yang)護。

　　二、協作電(dian)梯(ti)維保人(ren)員(yuan)對各區片電(dian)梯(ti)進行(xing)養護(hu)，并協作辦公室對電(dian)梯(ti)進行(xing)報(bao)檢，并協作鍋檢所(suo)檢測(ce)。

　　三、協(xie)作公(gong)司領導對水晶城二(er)期(qi)、三期(qi)、B文(wen)園、C社區進行驗收及交接(jie)。

　　四、支配修理人員(yuan)對各(ge)區片自來水管道及泵房進行維(wei)護。

　　五、供暖(nuan)前對(dui)(dui)A、B、C泵房內地熱井及深井泵進行調試，并支配人(ren)員(yuan)對(dui)(dui)泵房看管人(ren)員(yuan)進行現場(chang)培訓，以便出現問題(ti)準時排除。

　　六(liu)、供(gong)暖期間(jian)，對(dui)A花園暖氣管(guan)道(dao)滲漏進行了修理(li)，并在此期間(jian)也發覺B育新組團(tuan)2#樓(lou)暖氣回水也出現滲漏狀況(kuang)。經(jing)公司領導確(que)定協(xie)作施(shi)工隊完成了B育新組團(tuan)2#樓(lou)暖氣回水改(gai)造工程。

　　七、供暖期(qi)間(jian)支配人員(yuan)準時(shi)(shi)對各區片泵(beng)房進(jin)行查看，并(bing)對供暖中(zhong)出現的(de)`問(wen)題(ti)準時(shi)(shi)處理(li)，堅持“小修(xiu)不過夜(ye)”的(de)服務宗旨，得到了廣大業主的(de)一(yi)致好評。

　　以上為(wei)20xx工(gong)作總結，有缺乏之處(chu)，敬請領導給予指正。在新的(de)一(yi)年(nian)里，我(wo)會加倍努力(li)工(gong)作，為(wei)公司的(de)美(mei)妙明天奉獻我(wo)的(de)一(yi)份力(li)量。

工程維修年終工作總結5

　　20xx年在(zai)公司(si)(si)的(de)(de)正確領導下，我(wo)按照公司(si)(si)的(de)(de)工(gong)作精神和工(gong)作要求，結合自己(ji)的(de)(de)崗(gang)位(wei)職責，刻苦勤奮、認真努力工(gong)作，較好地完(wan)成了工(gong)作任務(wu)，取(qu)得良好的(de)(de)成績(ji)。現將20xx年個人工(gong)作情況(kuang)總結如下：

　　一、設備維修工作情況

　　20xx年接到公司維(wei)修派單共計XX臺(tai)(tai)次(ci)，平均(jun)每月(yue)17臺(tai)(tai)次(ci)。接到維(wei)修派單后(hou)，我及時安排員工進行維(wei)修，自己也經常和員工一起維(wei)修。經過大家的共同努力(li)和辛勤(qin)工作，全(quan)部完成了維(wei)修工作任(ren)務。20xx年維(wei)修合格率為94。6%，基(ji)本達到了目標要求，但(dan)還有(you)5.4﹪沒有(you)達標，需要在今后(hou)工作中進一步努力(li)，力(li)爭實現合格率為100%。

　　二、維修工作情況分析

　　20xx年的(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)工作相比(bi)于去年，有(you)了較(jiao)大的(de)進步，在維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)數量上(shang)有(you)一定(ding)(ding)增(zeng)長，在維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)質量上(shang)有(you)一定(ding)(ding)提高。主要原因在于不(bu)斷改進維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)服務方式，積極探(tan)索新(xin)的(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)模式，著重維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)好客戶急需的(de)設備(bei)，同時(shi)以不(bu)同儀器維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)理論與實(shi)踐(jian)相結(jie)合的(de)方式來(lai)解決設備(bei)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)中遇到的(de)問題，使自己(ji)的(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)能力與技(ji)能有(you)了質的(de)提升。20xx年的(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)工作比(bi)起以往(wang)，主要缺乏制度(du)(du)完善和(he)系統化，維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)管理幅度(du)(du)和(he)力度(du)(du)較(jiao)弱，團隊意識較(jiao)差，各(ge)項工作開展起來(lai)較(jiao)為困難(nan)。

　　三、維修部工作存在的不足問題

　　一是(shi)維(wei)修部(bu)工作(zuo)被(bei)動(dong)(dong)(dong)，其原因(yin)(yin)是(shi)自(zi)己主觀能動(dong)(dong)(dong)性差，存在“參加(jia)與不(bu)參加(jia)一個樣(yang)”的消(xiao)極思想，因(yin)(yin)而(er)導致工作(zuo)被(bei)動(dong)(dong)(dong)。二是(shi)自(zi)己雖(sui)然一心想做好(hao)年初的計劃目(mu)標，但(dan)側重點(dian)還是(shi)集中在努力提升自(zi)身維(wei)修技(ji)能水平上，忽略了(le)部(bu)門的遠景建設，以致造成部(bu)門許多事情(qing)的停(ting)滯(zhi)(zhi)。三是(shi)雖(sui)然全年維(wei)修合格(ge)率(lv)達到95%，但(dan)有(you)5%的`維(wei)修沒有(you)合格(ge)，原因(yin)(yin)是(shi)自(zi)己與部(bu)門間溝通不(bu)及(ji)時(shi)，造成儀器配(pei)件滯(zhi)(zhi)后，出現維(wei)修拖拉現象。四是(shi)作(zuo)為部(bu)門的主管，我帶人技(ji)巧不(bu)高、傳授水平不(bu)足，自(zi)己的思想覺悟和(he)業務技(ji)能需要進(jin)一步(bu)提高。

　　四、工作計劃目標

　　1、加強(qiang)學(xue)(xue)習(xi)(xi)，提(ti)高自身綜合素質。我要(yao)認(ren)真學(xue)(xue)習(xi)(xi)公司工作精神和(he)業務(wu)技(ji)能(neng)(neng)，做到(dao)在工作中(zhong)學(xue)(xue)習(xi)(xi)，在學(xue)(xue)習(xi)(xi)中(zhong)進步，切實提(ti)高自己的業務(wu)能(neng)(neng)力(li)和(he)管理能(neng)(neng)力(li)，能(neng)(neng)夠處理好突發維修(xiu)事件，提(ti)高維修(xiu)工作的效(xiao)率和(he)質量，力(li)爭(zheng)實現維修(xiu)合格率100%。

　　2、加強建設，促進維修工作(zuo)發展。我要加強部(bu)(bu)(bu)門(men)隊伍(wu)建設和創新優化工作(zuo)，增(zeng)強部(bu)(bu)(bu)門(men)凝聚力，樹立部(bu)(bu)(bu)門(men)良好(hao)形(xing)象，做到真抓實干，促進維修工作(zuo)發展，確保讓公司和顧客滿(man)意。同(tong)時，我要積極配合其他部(bu)(bu)(bu)門(men)共同(tong)做好(hao)維修工作(zuo)，堅決完(wan)成(cheng)公司所交(jiao)付的任務，努力取得良好(hao)成(cheng)績(ji)。

　　3、完善計(ji)(ji)劃(hua)，提高維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)質量。我要認真制定維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)部每月工(gong)(gong)(gong)作(zuo)計(ji)(ji)劃(hua)，明(ming)確每周(zhou)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)任(ren)務，切實按照(zhao)月計(ji)(ji)劃(hua)做(zuo)好維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。要加強對維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)的(de)總(zong)結(jie)，好的(de)要堅(jian)持，差的(de)要改進，促進維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)質量提高，樹立部門維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)質量信譽。

工程維修年終工作總結6

　　本人xxxx，于20xx年5月26日進入xx魅力之城保修中心(xin)(xin)工(gong)作，轉(zhuan)眼已經三個月了。這段時間(jian)里，在領(ling)導的關懷與(yu)同(tong)事的幫(bang)助下，我學(xue)到了很多(duo)東西，于人生發展大有(you)裨益。對此，向各位領(ling)導和同(tong)事表示衷(zhong)心(xin)(xin)的謝(xie)意。短暫(zan)又漫長的試用期里，我認真學(xue)習公司章(zhang)程，嚴格履行個人職責，讓領(ling)導放(fang)心(xin)(xin)，使業主滿意。總結如(ru)下：

　　一、勤奮學習，總結提高

　　剛進(jin)入魅力保(bao)修中心，我就被委以重任，作為(wei)10、11區現場維修分(fen)管工程師。

　　面(mian)對(dui)著352戶業主，第(di)一次接(jie)觸服務類職業的我，對(dui)業務不甚熟悉，不免對(dui)工作產(chan)生擔心和憂(you)慮——很(hen)多地方(fang)不是很(hen)懂，讓我一方(fang)面(mian)感到(dao)“隔行如隔山”，另一方(fang)面(mian)又覺(jue)得任重而道(dao)遠(yuan)。

　　但這種擔心隨著領導的(de)關心和(he)同(tong)事們的(de)幫助(zhu)很快便煙消云(yun)散了。遇(yu)到(dao)(dao)困難，大家都很耐心的(de)教導：無論(lun)是帶業主驗房(fang)(fang)、檢查驗房(fang)(fang)單問題點維修(xiu)，還是反(fan)饋通知(zhi)業主復驗簽字、發(fa)布晨會，或者寫函(han)發(fa)函(han)、基本(ben)禮儀和(he)現場取證(zheng)照片采集等(deng)，都得到(dao)(dao)了各位同(tong)事的(de)支(zhi)持，尤其是前臺信息(xi)員，屢次(ci)慷慨相助(zhu)。

　　大(da)家知道我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)是初來(lai)，對我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)特別(bie)照(zhao)顧，每次(ci)都有(you)人(ren)善意提醒(xing)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)別(bie)遺(yi)漏，甚至(zhi)手把手教(jiao)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)怎樣消單及關(guan)閉問題點(dian)等……一(yi)(yi)切(qie)(qie)的(de)(de)一(yi)(yi)切(qie)(qie)，讓我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)很感(gan)動。哲(zhe)人(ren)說(shuo)過，完美的(de)(de)團(tuan)隊是取得成功的(de)(de)保證，在魅力(li)這(zhe)個(ge)大(da)家庭(ting)里，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)深(shen)深(shen)感(gan)受到(dao)了(le)這(zhe)一(yi)(yi)點(dian)點(dian)。

　　為了迅速融入，我(wo)隨身攜(xie)帶(dai)著小筆記本(ben)，同事(shi)提醒某事(shi)，便當場(chang)記下，此(ci)后時常翻看，以此(ci)警醒；經常總(zong)結自己(ji)的(de)不足，學習別人的(de)'長處，提高(gao)自己(ji)的(de)業務水(shui)平。從不懂到懂，從初(chu)通到細致，受到了不少業主的(de)贊揚和支持，讓我(wo)非常開心，覺得(de)自己(ji)的(de)努(nu)力得(de)到了回報。

　　二、敬業愛崗，熱情服務

　　剛(gang)到(dao)10、11區(qu)負責，正好是集中交付。帶業(ye)(ye)主驗房時，我認真(zhen)回(hui)答著業(ye)(ye)主提出的(de)每一個問題(ti)，并(bing)詳細講解小區(qu)的(de)規(gui)劃、室內裝修(xiu)材(cai)料品牌以及和(he)房屋保養注意事項。對(dui)于業(ye)(ye)主提出的(de)不(bu)滿(man)意處(chu)詳細記錄，并(bing)及時將驗房單(dan)問題(ti)點(dian)派發給各分包單(dan)位進行維修(xiu)；對(dui)完成的(de)問題(ti)點(dian)通知業(ye)(ye)主復驗，在驗房單(dan)簽字。

　　大(da)多業主(zhu)(zhu)(zhu)對(dui)我(wo)們的服務都(dou)很滿意，我(wo)們的勞(lao)動得到(dao)業主(zhu)(zhu)(zhu)的稱(cheng)贊，也(ye)是為xx團隊增添了一抹(mo)亮色。房子(zi)交付完畢后(hou)(hou)，隨著業主(zhu)(zhu)(zhu)入住率(lv)的提高，報修(xiu)的問題點也(ye)越來越多了。每次收到(dao)報修(xiu)后(hou)(hou)，我(wo)都(dou)迅速前往現場查看，確定非人為損傷，填好維(wei)修(xiu)方案并告知(zhi)業主(zhu)(zhu)(zhu)，然(ran)后(hou)(hou)派單(dan)給工人安排進(jin)(jin)入業主(zhu)(zhu)(zhu)家維(wei)修(xiu)，完成任務后(hou)(hou)給業主(zhu)(zhu)(zhu)簽字確認。繼而一直(zhi)負責進(jin)(jin)入房修(xiu)平臺進(jin)(jin)行(xing)消單(dan)，在公司網關閉問題點。

　　三、秉公辦事，真誠待人

　　有(you)時候(hou)業主不注意(yi)造成的人為損傷(shang)，如某(mou)家養花(hua)澆水，導致地板膨脹變形(xing)，打電話抱怨是(shi)我(wo)(wo)們(men)用材質(zhi)量問題。遇到(dao)這種情況(kuang)，我(wo)(wo)在(zai)現場勘察后便加以解釋，無論(lun)業主大聲咆哮(xiao)還是(shi)冷嘲熱諷，我(wo)(wo)都以誠(cheng)摯的態度(du)對(dui)之。

　　圣經(jing)上說(shuo)過，當(dang)別人(ren)怒火燃燒的(de)時候，你唯有平(ping)靜對(dui)待(dai)，才能(neng)(neng)使其熄滅(mie)。業主大(da)多會被我(wo)們的(de)態度(du)所(suo)感化，我(wo)相信用(yong)一顆真誠的(de)心對(dui)待(dai)別人(ren)，人(ren)家也會設身處(chu)地(di)為你著想。公(gong)司的(de)制度(du)不(bu)能(neng)(neng)亂(luan)，唯有自身不(bu)亂(luan)，他人(ren)方莫能(neng)(neng)使之(zhi)亂(luan)。

　　四、嚴謹細致、律人律己

　　每到業主家，無(wu)論主人(ren)在意與否，必(bi)穿(chuan)鞋套，人(ren)家客氣說“房屋亂，不必(bi)”是一回事，個(ge)人(ren)是否遵守公(gong)司制度又(you)是一回事。

　　某次(ci)在一家維(wei)修，主人(ren)(ren)性(xing)格開(kai)朗(lang)，看起來是文化人(ren)(ren)士，自(zi)己抽(chou)(chou)煙(yan)的時候也給施工人(ren)(ren)員遞上(shang)，我(wo)堅決制(zhi)止“不能在業主房中接煙(yan)、抽(chou)(chou)煙(yan)”。主人(ren)(ren)勸“規矩不外人(ren)(ren)情。”我(wo)對答“人(ren)(ren)情不壞規矩。”主人(ren)(ren)大笑(xiao)，不再(zai)勉強，稱贊我(wo)們xx“自(zi)律者，人(ren)(ren)恒敬之”。

　　五、情系業主，及時反饋

　　抱(bao)著“為業主(zhu)(zhu)著想(xiang)(xiang)，以業主(zhu)(zhu)為中心”的服務(wu)思(si)想(xiang)(xiang)，每次維(wei)修后，我(wo)都致電詢問業主(zhu)(zhu)是否(fou)滿意(yi)，哪些需(xu)要改進提高(gao)。經(jing)常跟業主(zhu)(zhu)交流，也增(zeng)進了彼此(ci)間的信任與(yu)了解(jie)。

　　有(you)時(shi)候熱情(qing)(qing)的業主還(huan)要贈予某(mou)些(xie)小禮物(wu)，如礦(kuang)泉水、小零食之類，我深表謝意(yi)，一律(lv)不取“為大家服務是我的工作職責。”還(huan)有(you)業主在魅力(li)論壇(tan)上發帖(tie)表揚，甚至寫詩(shi)相(xiang)贈“颯爽(shuang)英姿氣凜(lin)然，談笑之間解憂難……情(qing)(qing)系千家志萬里(li)，誰說(shuo)女子(zi)不如男？”如此(ci)雅意(yi)，只能謝其(qi)厚愛了。

　　我(wo)雖然年紀(ji)較輕，工作(zuo)閱歷不太(tai)深，經(jing)驗有限，但我(wo)會發(fa)揮年輕人(ren)的(de)好學勤(qin)快、吃(chi)苦(ku)耐勞、精(jing)力充沛等優(you)(you)勢，努力成為一個優(you)(you)秀(xiu)的(de)人(ren)才，為公司的(de)發(fa)展貢獻(xian)自己的(de)力量。在領導和同事的(de)關(guan)懷下，我(wo)將更有信心做好10、11區維修工作(zuo)。

工程維修年終工作總結7

　　20xx年(nian)是簡(jian)單(dan)而不平凡的(de)一年(nian)，物業服務行業面臨很多嚴峻(jun)的(de)挑戰，經(jing)濟效益也不如往年(nian)景氣，市場競爭(zheng)也比較激烈，因此工(gong)(gong)程維修(xiu)也有了更高(gao)的(de)要求(qiu)。為了適應市場要求(qiu)，我們在(zai)今年(nian)不斷提高(gao)工(gong)(gong)程維修(xiu)技能，xx整體(ti)工(gong)(gong)作(zuo)績效，專業技能，服務態(tai)度，制度規章及外圍(wei)單(dan)位管理等方面有了逐(zhu)步明(ming)顯提升(sheng)。為了總(zong)結(jie)(jie)經(jing)驗，尋找差距，規劃前景，促成20xx年(nian)工(gong)(gong)作(zuo)再上(shang)一個新(xin)的(de)臺階(jie)，現將20xx年(nian)工(gong)(gong)作(zuo)總(zong)結(jie)(jie)如下：

　　一、主要工作匯報

　　1，xx區域公共樓道(dao)照明(ming)開關改聲控和(he)觸摸延時開關；

　　今(jin)年第(di)一季度主要對(dui)疊(die)加公(gong)共樓(lou)(lou)道照明設施開(kai)關(guan)進(jin)行更換改裝，將總(zong)進(jin)戶門進(jin)門口和樓(lou)(lou)道拐彎口換成(cheng)聲控延時開(kai)關(guan)，業(ye)主家(jia)門口換成(cheng)觸摸延時開(kai)關(guan)，在也不會發(fa)(fa)生業(ye)主到家(jia)忘了關(guan)燈(deng)，促使燈(deng)泡燈(deng)頭燒壞的現象發(fa)(fa)生，也達到了節能的效(xiao)果。

　　2，獨棟弱點(dian)問(wen)題(ti)查找和恢復監(jian)督工作

　　由(you)于獨棟別墅違章改建導致弱點系(xi)統全部癱瘓，xx戶線路全部斷(duan)，xx戶主線斷(duan)，報警電(dian)源壞(huai)1只，解(jie)碼器(qi)壞(huai)4只，系(xi)統隔離(li)器(qi)壞(huai)6只，控制箱壞(huai)4只，在公司領導和(he)服務(wu)中心經理(li)多次(ci)和(he)開(kai)發商協調溝通(tong)下，得到(dao)了(le)(le)開(kai)發商同意解(jie)決，在施(shi)工(gong)(gong)(gong)隊進(jin)入施(shi)工(gong)(gong)(gong)現場時(shi)，我們克服人員(yuan)少(shao)，進(jin)行時(shi)時(shi)監督，兩人相(xiang)互輪著看，除了(le)(le)給業主正常報修外，其余(yu)時(shi)間都(dou)跟著施(shi)工(gong)(gong)(gong)隊，當(dang)然(ran)在跟著的(de)時(shi)候也發現了(le)(le)不少(shao)問題，偷工(gong)(gong)(gong)減料，能省事就(jiu)省事的(de)解(jie)決辦法，埋線管不夠深等問題，在我們強有(you)力(li)的(de)要求下，促使(shi)施(shi)工(gong)(gong)(gong)隊按照標準施(shi)工(gong)(gong)(gong)，如今獨棟弱點基本已(yi)經恢復了(le)(le)常態。

　　3，日常維修工作的開展；

　　今(jin)年我(wo)工(gong)(gong)程(cheng)部(bu)接到(dao)(dao)維(wei)修(xiu)單xxx張，完(wan)成xxx張，修(xiu)繕率(lv)在(zai)百分90以(yi)上。先后(hou)完(wan)成了(le)(le)(le)疊加(jia)區(qu)(qu)域(yu)xx臺電梯基坑(keng)(keng)水(shui)(shui)泥塊(kuai)及(ji)(ji)(ji)垃圾清理工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，xx號(hao)門口總(zong)污水(shui)(shui)管(guan)(guan)道(dao)下榻更換(huan)維(wei)修(xiu)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，疊加(jia)xx號(hao)，xx號(hao)，xx號(hao)，xx號(hao)，xx號(hao)，xx號(hao)，xx號(hao)合計(ji)x戶沒上水(shui)(shui)總(zong)閥(fa)(fa)，由于(yu)開(kai)(kai)發商施工(gong)(gong)隊(dui)種(zhong)植綠化(hua)(hua)時(shi)(shi)把埋(mai)(mai)住(zhu)了(le)(le)(le)，通過我(wo)們工(gong)(gong)程(cheng)部(bu)兩個(ge)多(duo)星(xing)期(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)努力(li)查找(zhao)，找(zhao)到(dao)(dao)5戶總(zong)閥(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)位置所(suo)(suo)(suo)在(zai)，把挖(wa)出來后(hou)，重新(xin)提高(gao)了(le)(le)(le)井的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)度并(bing)做(zuo)(zuo)了(le)(le)(le)井蓋，還有(you)(you)xx號(hao)和(he)xx號(hao)由于(yu)沒找(zhao)到(dao)(dao)，最后(hou)協調(diao)自來水(shui)(shui)公司關掉總(zong)閥(fa)(fa)，停水(shui)(shui)兩小時(shi)(shi)，重新(xin)安裝(zhuang)了(le)(le)(le)閥(fa)(fa)門，并(bing)給(gei)(gei)疊加(jia)區(qu)(qu)域(yu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)井蓋涂上了(le)(le)(le)綠色的(de)(de)(de)(de)(de)油(you)漆，促使(shi)其和(he)綠化(hua)(hua)形成一(yi)(yi)體。另(ling)對(dui)(dui)二組團景觀(guan)橋護(hu)繩的(de)(de)(de)(de)(de)更換(huan)，梅雨季節對(dui)(dui)小區(qu)(qu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)房屋滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)進行檢(jian)查，對(dui)(dui)有(you)(you)滲(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)和(he)開(kai)(kai)發商施工(gong)(gong)隊(dui)聯系，及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)維(wei)修(xiu)，此工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)得到(dao)(dao)了(le)(le)(le)業主充分肯(ken)定。在(zai)雷暴(bao)雨期(qi)間及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)對(dui)(dui)小區(qu)(qu)明溝管(guan)(guan)道(dao)垃圾疏通工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)以(yi)及(ji)(ji)(ji)做(zuo)(zuo)好(hao)排(pai)洪防(fang)汛(xun)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)今(jin)年的(de)(de)(de)(de)(de)第三(san)季度著重對(dui)(dui)小區(qu)(qu)屋檐(yan)滴(di)水(shui)(shui)，老虎窗滲(shen)水(shui)(shui)，存在(zai)各類(lei)(lei)遺留(liu)問題(ti)進行匯總(zong)，發文(wen)開(kai)(kai)發商協調(diao)解決，目前(qian)由于(yu)屋檐(yan)滴(di)水(shui)(shui)開(kai)(kai)發商施工(gong)(gong)隊(dui)明確說明無法(fa)修(xiu)復，該問題(ti)真在(zai)協調(diao)之中，尋找(zhao)積極可行的(de)(de)(de)(de)(de)辦法(fa)。另(ling)在(zai)今(jin)年梅雨季節來臨時(shi)(shi)給(gei)(gei)三(san)組團安裝(zhuang)了(le)(le)(le)一(yi)(yi)臺380v水(shui)(shui)泵，由于(yu)先前(qian)沒有(you)(you)380v電源可供，我(wo)們克服(fu)人員(yuan)(yuan)少，時(shi)(shi)間緊(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)情況下，開(kai)(kai)路面槽，挖(wa)溝埋(mai)(mai)管(guan)(guan)，穿線，固(gu)定，終于(yu)趕(gan)在(zai)暴(bao)雨來臨時(shi)(shi)安裝(zhuang)好(hao)，確保(bao)了(le)(le)(le)今(jin)年防(fang)洪工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)圓(yuan)滿順利的(de)(de)(de)(de)(de).完(wan)成，在(zai)今(jin)年11.5火(huo)(huo)災日的(de)(de)(de)(de)(de)第二天我(wo)們就對(dui)(dui)小區(qu)(qu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)消防(fang)設施進行檢(jian)查，檢(jian)查時(shi)(shi)發現的(de)(de)(de)(de)(de)問題(ti)還是比(bi)(bi)較多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)，有(you)(you)點是平時(shi)(shi)有(you)(you)點疏忽沒注(zhu)意到(dao)(dao)，比(bi)(bi)如(ru)電梯基坑(keng)(keng)油(you)杯油(you)溢(yi)出來，沒有(you)(you)及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)清理，如(ru)果有(you)(you)什么煙頭掉下基坑(keng)(keng)，這(zhe)也是火(huo)(huo)災事(shi)故的(de)(de)(de)(de)(de)苗頭，我(wo)們及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)組織電梯保(bao)養(yang)人員(yuan)(yuan)給(gei)(gei)予清理并(bing)督(du)促以(yi)后(hou)發現滿時(shi)(shi)及(ji)(ji)(ji)時(shi)(shi)做(zuo)(zuo)好(hao)清理工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，另(ling)外疊加(jia)樓道(dao)消防(fang)滅火(huo)(huo)器20只壓(ya)力(li)已經不(bu)夠，另(ling)外服(fu)務中心也需要增加(jia)一(yi)(yi)箱滅火(huo)(huo)器，該問題(ti)已經向余經理做(zuo)(zuo)了(le)(le)(le)匯報。還特別向幾(ji)個(ge)外圍(wei)單位強調(diao)做(zuo)(zuo)好(hao)消防(fang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，對(dui)(dui)所(suo)(suo)(suo)管(guan)(guan)轄的(de)(de)(de)(de)(de)電器設備做(zuo)(zuo)好(hao)絕緣測試，線頭螺(luo)絲(si)緊(jin)固(gu)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，這(zhe)個(ge)月主要對(dui)(dui)幾(ji)個(ge)組團河道(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)潛水(shui)(shui)泵進行絕緣檢(jian)測工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)和(he)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)上水(shui)(shui)管(guan)(guan)，各類(lei)(lei)閥(fa)(fa)門，水(shui)(shui)泵，做(zuo)(zuo)好(hao)防(fang)凍工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

　　4，日常設備(bei)維護保(bao)養情況

　　目前小區設備保(bao)養情況總體(ti)還是比(bi)較(jiao)到位的(de)，所有的(de)設備按照設備保(bao)養說(shuo)明書進行保(bao)養，目前都(dou)處(chu)于良好的(de)＇工作狀態。

　　二、本年度工作遺留問題

　　1，小(xiao)區xxx路圍(wei)墻XX千多平方(fang)刷油漆保養問題，由于該處(chu)圍(wei)墻比較超高，我(wo)(wo)們維修人(ren)員(yuan)包括我(wo)(wo)在(zai)內只有(you)兩名，一周工作(zuo)日(ri)除了休息天，只有(you)三次碰在(zai)一起的機會，還有(you)負責(ze)處(chu)理業主(zhu)日(ri)常(chang)報(bao)修，所(suo)以在(zai)人(ren)員(yuan)配置方(fang)面是很難完成(cheng)的，因此該工作(zuo)也(ye)向余經理做了匯報(bao)是否請外(wai)單位人(ren)員(yuan)完成(cheng)，等(deng)待回應中(zhong)。

　　2，小(xiao)區(qu)一(yi)號(hao)橋二號(hao)橋的欄桿，大閘門的設(she)備，xx號(hao)閘門設(she)備，兒童樂園(yuan)，刷油漆保養，油漆報告已經打了，正在(zai)等待(dai)油漆。

　　3，小區監(jian)控攝像頭壞(huai)5只，分別為(wei)西大(da)門(men)西向北(bei)，xx號西向東，xx號北(bei)向西，xx號北(bei)向南，水閘(zha)門(men)，周界報警壞(huai)兩對(dui)，分別為(wei)xx防區和7防區。該(gai)報告已(yi)經打(da)到公司(si)采(cai)購(gou)。

　　三、目前存在的問題

　　1）專業技(ji)術水平還(huan)比較(jiao)欠(qian)缺，一專都能的(de)水平還(huan)達不(bu)到(dao)

　　2）工(gong)作流程中(zhong)，規范(fan)操作的統一性不(bu)強，對外圍單位監督檢查(cha)工(gong)作做得不(bu)夠細致

　　3）養護單(dan)寫的(de)不是很(hen)規(gui)范，字跡(ji)不夠工整，

　　4）倉庫材料擺放不夠規(gui)范，東西擺放比較亂，沒(mei)有貼明(ming)顯標簽

　　5）個別(bie)工作(zuo)進度均比計劃(hua)拖延滯(zhi)后，維修工作(zuo)的(de)效率(lv)和維修質量(liang)有待提高

　　6）和各部門(men)工作銜接還不是很(hen)完美

　　四、xxx維修工作重點設想

　　針對以上提到的問題(ti)和薄弱(ruo)環(huan)節，20xx年對我們xxx維修工作(zuo)初步(bu)設想主要圍繞“計劃，完善，規范，落(luo)實”。等幾個方(fang)面開展。

　　1）計劃(hua)(hua)：主要對(dui)20xx年(nian)的工(gong)(gong)作(zuo)做一(yi)個(ge)全年(nian)工(gong)(gong)作(zuo)計劃(hua)(hua)，月月有進展，周(zhou)周(zhou)有活忙(mang)，天天有落實。根據小(xiao)區實踐工(gong)(gong)作(zuo)需要進行合理(li)分配人(ren)員，把工(gong)(gong)作(zuo)落實到人(ren)，責任到人(ren)。

　　2）完善：根據公司“精細化(hua)服(fu)務標準”的方(fang)針，對xxx工程部的工作進一步細化(hua)，將精細化(hua)服(fu)務落實到日(ri)常(chang)工作的所有階段和(he)環(huan)節，形(xing)成一套(tao)完整的從(cong)工程維修養護單(dan)看為業主服(fu)務的滿(man)意程度

　　3）規范(fan)：結合(he)標(biao)(biao)準要求，對上述工作存在的問題以(yi)(yi)及其(qi)它方面的工作環節進一(yi)步規范(fan)，一(yi)切以(yi)(yi)標(biao)(biao)準為(wei)規范(fan)，一(yi)切以(yi)(yi)業(ye)主滿意為(wei)目(mu)標(biao)(biao)，（包括(kuo)對外(wai)圍單位的管理(li)，一(yi)切以(yi)(yi)行業(ye)標(biao)(biao)準為(wei)規范(fan)）做到各(ge)個工作環節有(you)計劃(hua)，有(you)制度(du)，有(you)實施，有(you)檢查，有(you)改進，并形成相關記錄(lu)

　　4）落實(shi)；對(dui)計劃工作一定落實(shi)到位，責任到人，提高(gao)我們維(wei)修人員的責任心，督查外(wai)圍單位一定做到定時與不定時相(xiang)結合，發現問題，及時解決(jue)，促使各項規章制度落實(shi)到實(shi)處

　　以上就是我20xx年(nian)工作總(zong)結，有不(bu)足之處還(huan)請(qing)領(ling)導和同事們批評指(zhi)正！

工程維修年終工作總結8

　　歲尾年(nian)末，回顧一年(nian)來的(de)艱辛工(gong)作，在(zai)人(ren)員編(bian)制緊張的(de)形勢下，我(wo)們即向往明天，也展望未來。過去(qu)的(de)一年(nian)，在(zai)工(gong)作中有(you)(you)得有(you)(you)失，但憑過硬(ying)的(de)專業(ye)技能超標的(de)完成(cheng)了(le)各項主(zhu)要工(gong)作。在(zai)臨近春節(jie)之際，本(ben)(ben)部(bu)門對本(ben)(ben)年(nian)度內所(suo)做的(de)工(gong)作及時進行(xing)了(le)總(zong)結并進行(xing)了(le)自我(wo)表(biao)揚和自我(wo)批評，以下是工(gong)程維修(xiu)部(bu)在(zai)幾個方面的(de)工(gong)作總(zong)結匯報：

　　一、安全工作，確保用電、用水、設備安全及質量

　　1、發(fa)現問題，解(jie)決問題，大力(li)協助在質保(bao)期內公(gong)司安排的(de)施工單位對(dui)遺(yi)留(liu)工程質量問題的(de)整(zheng)改(gai)。尤(you)其在水(shui)電方面存在雨天漏水(shui)、高壓供電不穩等情況。

　　2、由于業(ye)態經營(ying)變化，用電(dian)需求(qiu)促步增加，為確保(bao)專變戶內(nei)線路(lu)(lu)(lu)供電(dian)安(an)全。對(dui)用電(dian)線路(lu)(lu)(lu)進(jin)(jin)行(xing)評估，對(dui)超負荷線路(lu)(lu)(lu)進(jin)(jin)行(xing)增容或調整(zheng);如(ru)x號(hao)x號(hao)變壓(ya)器(qi)在高峰期(qi)，為緩解(jie)了供電(dian)線路(lu)(lu)(lu)壓(ya)力(li)，平穩渡過(guo)x-x月用電(dian)高峰期(qi)。

　　3、遺(yi)(yi)留問(wen)題(ti)，今年x月X日X碼頭由于(yu)X變電(dian)站高壓外線(xian)故障造成(cheng)X碼頭停電(dian)事故發生(sheng)，對各(ge)業態供(gong)(gong)電(dian)產(chan)生(sheng)較大沖擊和(he)投訴，對此次停電(dian)事故發生(sheng)，已(yi)詳細書面報告其供(gong)(gong)電(dian)安(an)全(quan)隱(yin)患存(cun)在。置業總公司(si)領導非常重視(shi)，后經查證：確屬供(gong)(gong)電(dian)遺(yi)(yi)留問(wen)題(ti)。房(fang)屋(wu)建筑(zhu)方面如：屋(wu)面、負一(yi)樓、整個建筑(zhu)樓板、屋(wu)面線(xian)管預(yu)埋和(he)伸縮縫漏(lou)水(shui)問(wen)題(ti)，至今還沒有徹底解(jie)決(jue)。夜(ye)景高桿燈(deng)(deng)燈(deng)(deng)桿預(yu)埋緊固(gu)螺桿螺帽問(wen)題(ti)引起高桿燈(deng)(deng)擺動(dong)，安(an)全(quan)隱(yin)患雖已(yi)加固(gu)處理(li)解(jie)決(jue)，但扔實屬工(gong)程施工(gong)質(zhi)量問(wen)題(ti)等等。

　　4、配合(he)弱電(dian)設備維(wei)修工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)：如：更換物業辦公(gong)(gong)用電(dian)話線、網線布線工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo);要(yao)求相關單位(wei)對樓(lou)內弱電(dian)井(jing)進行(xing)了全面清(qing)潔、整理(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo);配合(he)電(dian)信移動、聯通(tong)公(gong)(gong)司進行(xing)設備的安裝維(wei)修和(he)保養工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

　　二、現場培訓、落實安全工作責任

　　1、實(shi)現安(an)全(quan)工(gong)(gong)作目(mu)標在(zai)于技術培訓，雖然安(an)全(quan)工(gong)(gong)作本身(shen)不產(chan)生經濟(ji)效益，但只(zhi)有實(shi)現了安(an)全(quan)工(gong)(gong)作，才談(tan)得上經濟(ji)效益和社會效益，才會有公司的健康(kang)發展。在(zai)現場(chang)除傳、幫、代外(wai)，要(yao)求每個(ge)員工(gong)(gong)都能(neng)主動、互相(xiang)交流、互相(xiang)學習、取長補短，不斷增強自身(shen)業務知識和技術水平。

　　2、實(shi)行巡(xun)回(hui)檢查，對(dui)供電供水以(yi)及機電設備(bei)定期(qi)保養，使其隨時保持良好(hao)的工(gong)作(zuo)狀態，按(an)日作(zuo)好(hao)檢查記(ji)錄，每月將檢查結果(guo)及整改(gai)情(qing)況存檔(dang)備(bei)查。為了(le)解決突發性事故的發生，每日24小時值班為能(neng)在最短時間內處理事故提(ti)供了(le)可靠保證。

　　3、加強重點部(bu)位安全檢查，和“一崗雙(shuang)責”的落實(shi)即要(yao)(yao)保(bao)證(zheng)配電值班運行記錄(lu)和配電事(shi)故處(chu)理又要(yao)(yao)兼顧夜景(jing)及公共區(qu)域照(zhao)明正常同時還要(yao)(yao)進行一些突發(fa)事(shi)件的應急處(chu)理!對(dui)現(xian)有設備進行了(le)安全評估檢查，對(dui)發(fa)現(xian)的問題及時整改(gai)，使事(shi)故防患于未然。

　　對私拉亂接，違(wei)章用(yong)(yong)電用(yong)(yong)水(shui)，違(wei)章裝(zhuang)修(xiu)狀況，我(wo)們嚴(yan)格執行有關規定，堅決予以取締，并(bing)限期進行整(zheng)(zheng)改。為杜絕事故的(de)發(fa)生(sheng)，真正做到了“以檢查(cha)(cha)促(cu)整(zheng)(zheng)改、以整(zheng)(zheng)改保安(an)全。為抓好(hao)重(zhong)點(dian)部位、重(zhong)點(dian)環節、重(zhong)點(dian)時段(duan)的(de)安(an)全，我(wo)們特別注重(zhong)對公共區(qu)域及經營商戶進行安(an)全檢查(cha)(cha)。

　　三、認真開展日常檢查工作

　　1、配合消防安全大檢查工作。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等方面有隱(yin)患的事項及(ji)時整改和維(wei)修處理。

　　2、定期對夜(ye)景照明定時(shi)斷(duan)電(dian)控制系統、夜(ye)景燈、機(ji)電(dian)設(she)備、公(gong)用(yong)設(she)施等(deng)進行檢查，并(bing)作好日工作檢查記錄。今年(nian)共計更換(huan)各(ge)類(lei)照明X余(yu)盞，發(fa)現異常(chang)情況隨(sui)時(shi)調(diao)整處理并(bing)向領導匯(hui)報(bao)。如(ru)：西餐廳(ting)廣(guang)告用(yong)電(dian)、排(pai)污引起污水井疏通以及用(yong)電(dian)質量情況等(deng)等(deng)。

　　3、定期(qi)對(dui)給水(shui)排水(shui)管(guan)(guan)網檢查，對(dui)人(ren)為(wei)破壞的給水(shui)龍頭和消防(fang)栓及(ji)施(shi)工(gong)引(yin)起的管(guan)(guan)道破裂及(ji)時搶修，杜絕管(guan)(guan)轄范圍內因水(shui)趙(zhao)成的滴、漏(lou)、跑、冒現象發生。

　　4、根據(ju)氣象(xiang)預報(bao)及(ji)時做(zuo)好供電線路、接地裝(zhuang)置(zhi)及(ji)戶外(wai)拉線等(deng)用電設備、戶外(wai)廣告牌、排水管道、等(deng)檢(jian)查，發(fa)現問題及(ji)時處理解決，做(zuo)到未雨綢繆。

　　四、嚴格操作規程，加強設備維護保養，全力配合維保單位調試檢修以及維護保養工作

　　1、嚴格倒閘操(cao)作制度(du)、實施(shi)安(an)(an)全(quan)措(cuo)施(shi)防護(hu)、進行(xing)現(xian)場(chang)安(an)(an)全(quan)監督管理。檢修中及時(shi)發現(xian)2號(hao)變壓(ya)器溫(wen)控(kong)器不(bu)可操(cao)作及時(shi)聯系廠家修復;無功補(bu)償開關、電(dian)容(rong)、接觸器損壞及時(shi)更換(質保期(qi)內)。同時(shi)，對配(pei)電(dian)房低(di)壓(ya)設備(bei)進行(xing)分批次(ci)緊(jin)固(gu)保養處理，消除了(le)因接觸不(bu)良引發供電(dian)事故發生。檢修中對單一設備(bei)的(de)操(cao)作、電(dian)源投切(qie)和(he)清掃(sao)維護(hu)，檢修后設備(bei)的(de)驗收(shou)等(deng)工作。

　　2、完(wan)成(cheng)電梯、扶梯年檢(jian)工作，對年檢(jian)中必需整改(gai)的(de)項目采取來年年檢(jian)時進行改(gai)造。以降低全年維修整改(gai)成(cheng)本。

　　五、做好本職工作，建立水、設施設備臺賬及技術資料管理工作

　　1、建(jian)立(li)業態表(biao)(biao)(biao)計開戶臺賬和(he)封簽管理工作;凡加裝更(geng)(geng)換電(dian)表(biao)(biao)(biao)均完善計量(liang)(liang)表(biao)(biao)(biao)資料，做好電(dian)表(biao)(biao)(biao)加裝更(geng)(geng)新(xin)施工記(ji)錄，把(ba)拆(chai)除(chu)下來的舊表(biao)(biao)(biao)做好標記(ji)入(ru)庫。把(ba)舊表(biao)(biao)(biao)用電(dian)讀(du)數(shu)和(he)新(xin)電(dian)表(biao)(biao)(biao)表(biao)(biao)(biao)號、容量(liang)(liang)建(jian)賬在(zai)案(an)。

　　2、日常工(gong)作(zuo)中(zhong)，工(gong)程(cheng)維修(xiu)部全體員工(gong)能夠嚴格遵守公司(si)的各(ge)(ge)項規(gui)章制度，能夠認(ren)真(zhen)傳達、貫(guan)徹物業列(lie)會的各(ge)(ge)項指示精(jing)神，完成各(ge)(ge)項工(gong)作(zuo)任務。認(ren)真(zhen)對待公司(si)、項目檢查中(zhong)提(ti)出的`問題和(he)整(zheng)改意見，結(jie)合實際，認(ren)真(zhen)整(zheng)改和(he)執行。

　　3、做好供電設(she)備(bei)(bei)維(wei)修保養記(ji)錄(lu)。建(jian)立主要設(she)備(bei)(bei)專戶對(dui)每次維(wei)修的項目，更換設(she)備(bei)(bei)材料的型號、數(shu)量和檢修后(hou)設(she)備(bei)(bei)運行情況記(ji)錄(lu)存案。

　　4、嚴(yan)格控制(zhi)維修成本、做(zuo)好(hao)(hao)維修材(cai)料管理工(gong)作。定期申請維修材(cai)料計劃，嚴(yan)格材(cai)料進出庫(ku)(ku)管理制(zhi)度;對(dui)(dui)常用(yong)的(de)(de)備(bei)品、備(bei)件(jian)應保證一定的(de)(de)庫(ku)(ku)存，對(dui)(dui)出庫(ku)(ku)的(de)(de)材(cai)料，用(yong)在的(de)(de)地(di)點做(zuo)好(hao)(hao)登記。做(zuo)好(hao)(hao)修舊利廢(fei)工(gong)作，對(dui)(dui)更換出的(de)(de)零部件(jian)等(deng)進行維修，通過更換零件(jian)或重新(xin)拼裝等(deng)方式(shi)修理舊件(jian)，減少新(xin)件(jian)的(de)(de)使用(yong)。

　　5、環境衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)和設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)方面。將轄區(qu)內(nei)的(de)(de)(de)公(gong)共(gong)設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)設(she)施分為公(gong)共(gong)責(ze)(ze)(ze)任區(qu)和個(ge)人責(ze)(ze)(ze)任區(qu)，每個(ge)責(ze)(ze)(ze)任區(qu)都有(you)專人負責(ze)(ze)(ze)。定期(qi)(qi)清潔(jie)公(gong)共(gong)區(qu)域內(nei)的(de)(de)(de)衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)和設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)。定期(qi)(qi)清潔(jie)個(ge)人管轄范(fan)圍(wei)衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)并定期(qi)(qi)檢查，保證配電室內(nei)和設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)間的(de)(de)(de)設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)干干凈凈，設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)無(wu)油漬、衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)無(wu)死角、保證設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)正常(chang)運行。

　　一年來(lai)，工程(cheng)維(wei)修部的(de)(de)全體員工盡心盡力地為公(gong)司做(zuo)了(le)大(da)量的(de)(de)工作，不(bu)論是分內還(huan)是分外的(de)(de)工作都能按要求去(qu)做(zuo)，但(dan)是有(you)些工作還(huan)是存(cun)在(zai)(zai)不(bu)足，與公(gong)司的(de)(de)要求存(cun)在(zai)(zai)差距(ju)。我們(men)將在(zai)(zai)今后的(de)(de)工作中，認真地去(qu)彌補不(bu)足，進一步(bu)提(ti)高(gao)每位員工的(de)(de)思想(xiang)素質及個人的(de)(de)技能，為公(gong)司的(de)(de)發展做(zuo)出更大(da)的(de)(de)貢獻。

工程維修年終工作總結9

　　XX年是簡單而不(bu)(bu)(bu)平凡的(de)一年，物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)行業(ye)面臨很(hen)多(duo)嚴峻的(de)挑戰，經濟效益也(ye)不(bu)(bu)(bu)如(ru)往年景氣(qi)，市場競爭也(ye)比較(jiao)激烈(lie)，因此工(gong)程(cheng)(cheng)維修(xiu)也(ye)有(you)了(le)更高(gao)的(de)要(yao)求(qiu)(qiu)。為了(le)適應市場要(yao)求(qiu)(qiu)，我們在今(jin)年不(bu)(bu)(bu)斷提(ti)高(gao)工(gong)程(cheng)(cheng)維修(xiu)技能，美(mei)蘭(lan)金邸(di)整體工(gong)作(zuo)績效，專業(ye)技能，服(fu)務(wu)(wu)態度，制(zhi)度規章及外(wai)圍單位管理(li)等方(fang)面有(you)了(le)逐步明顯提(ti)升(sheng)。為了(le)總(zong)結經驗(yan)，尋找(zhao)差距，規劃(hua)前景，促成XX年工(gong)作(zuo)再上一個新的(de)臺階，現將XX年工(gong)作(zuo)總(zong)結如(ru)下(xia)：

　　一，主要工作匯報：

　　1，疊加區域公(gong)共(gong)樓(lou)道照明開關(guan)改(gai)聲控和觸摸延時開關(guan)；

　　今年第一季(ji)度主要對疊加公共樓道(dao)照明設施開(kai)(kai)關(guan)(guan)進(jin)(jin)行(xing)更(geng)換改裝，將總進(jin)(jin)戶門進(jin)(jin)門口和樓道(dao)拐彎(wan)口換成聲(sheng)控延時開(kai)(kai)關(guan)(guan)，業主家門口換成觸(chu)摸延時開(kai)(kai)關(guan)(guan)，在(zai)也(ye)不會發(fa)生業主到家忘了(le)關(guan)(guan)燈(deng)，促使(shi)燈(deng)泡(pao)燈(deng)頭燒壞的(de)現(xian)象發(fa)生，也(ye)達到了(le)節能(neng)的(de)效(xiao)果。

　　2，獨(du)棟(dong)弱點問(wen)題(ti)查找(zhao)和恢復監督(du)工(gong)作

　　由于(yu)獨棟(dong)別墅違章改建導致(zhi)弱點(dian)系統(tong)全部癱瘓(huan)，43戶線(xian)路全部斷(duan)，24戶主線(xian)斷(duan)，報警電源壞1只(zhi)(zhi)，解(jie)碼器壞4只(zhi)(zhi)，系統(tong)隔離器壞6只(zhi)(zhi)，控制箱壞4只(zhi)(zhi)，在(zai)(zai)公司領導和服(fu)務(wu)中心經(jing)理多次(ci)和開發商協調溝通下，得到了開發商同意解(jie)決，在(zai)(zai)施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)進(jin)入施(shi)工(gong)(gong)現(xian)場時(shi)，我們(men)克服(fu)人員少，進(jin)行時(shi)時(shi)監(jian)督，兩(liang)人相互輪(lun)著(zhu)看，除了給(gei)業(ye)主正常報修外，其余時(shi)間都(dou)跟著(zhu)施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)，當然(ran)在(zai)(zai)跟著(zhu)的(de)時(shi)候也發現(xian)了不少問題，偷(tou)工(gong)(gong)減料(liao)，能省(sheng)事就省(sheng)事的(de)解(jie)決辦(ban)法(fa)，埋(mai)線(xian)管不夠深等問題，在(zai)(zai)我們(men)強有力的(de)要求下，促(cu)使施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)按照標(biao)準施(shi)工(gong)(gong)，如今(jin)獨棟(dong)弱點(dian)基本已(yi)經(jing)恢復(fu)了常態。

　　3，日常維修工作的開展(zhan)；

　　今(jin)年我(wo)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程部(bu)接到(dao)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)單1262張，完成1245張，修(xiu)(xiu)(xiu)繕率在(zai)百(bai)分(fen)90以(yi)上(shang)(shang)。先后(hou)完成了(le)(le)疊加區(qu)域(yu)38臺電梯基坑水(shui)泥塊(kuai)及(ji)垃(la)圾清(qing)理(li)(li)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，70號(hao)門口(kou)總(zong)污水(shui)管(guan)道下榻(ta)更換(huan)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，疊加69號(hao)，70號(hao)，72號(hao)，82號(hao)，94號(hao)，95號(hao)，101號(hao)合(he)計(ji)7戶沒上(shang)(shang)水(shui)總(zong)閥，由于開發(fa)商施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)種植綠(lv)化時(shi)(shi)(shi)把(ba)埋(mai)住了(le)(le)，通(tong)過(guo)我(wo)們(men)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程部(bu)兩(liang)個多星期的(de)(de)(de)努力查找(zhao)，找(zhao)到(dao)5戶總(zong)閥的(de)(de)(de)位置所(suo)(suo)在(zai)，把(ba)挖出來后(hou)，重新(xin)(xin)提高(gao)了(le)(le)井的(de)(de)(de)高(gao)度并(bing)做了(le)(le)井蓋(gai)，還(huan)有(you)95號(hao)和(he)(he)101號(hao)由于沒找(zhao)到(dao)，最(zui)后(hou)協調自來水(shui)公司關掉總(zong)閥，停水(shui)兩(liang)小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)，重新(xin)(xin)安(an)裝了(le)(le)閥門，并(bing)給疊加區(qu)域(yu)所(suo)(suo)有(you)井蓋(gai)涂(tu)上(shang)(shang)了(le)(le)綠(lv)色的(de)(de)(de)油(you)漆，促使其和(he)(he)綠(lv)化形成一(yi)體。另(ling)(ling)對(dui)(dui)二組團景觀橋護繩的(de)(de)(de)更換(huan)，梅(mei)雨(yu)季(ji)節對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)所(suo)(suo)有(you)房(fang)屋滲(shen)(shen)漏水(shui)進(jin)行(xing)檢查，對(dui)(dui)有(you)滲(shen)(shen)漏的(de)(de)(de)及(ji)時(shi)(shi)(shi)和(he)(he)開發(fa)商施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)聯系，及(ji)時(shi)(shi)(shi)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，此工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)得到(dao)了(le)(le)業主充分(fen)肯定。在(zai)雷暴雨(yu)期間及(ji)時(shi)(shi)(shi)對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)明(ming)(ming)(ming)溝管(guan)道垃(la)圾疏通(tong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)以(yi)及(ji)做好(hao)(hao)(hao)(hao)排洪防(fang)汛(xun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)今(jin)年的(de)(de)(de)第三季(ji)度著重對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)屋檐滴水(shui)，老虎窗滲(shen)(shen)水(shui)，存在(zai)各(ge)類(lei)遺留(liu)問題(ti)進(jin)行(xing)匯總(zong)，發(fa)文開發(fa)商協調解決，目(mu)前由于屋檐滴水(shui)開發(fa)商施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)明(ming)(ming)(ming)確說(shuo)明(ming)(ming)(ming)無法修(xiu)(xiu)(xiu)復，該問題(ti)真(zhen)在(zai)協調之中(zhong)，尋找(zhao)積極可行(xing)的(de)(de)(de)辦法。另(ling)(ling)在(zai)今(jin)年梅(mei)雨(yu)季(ji)節來臨(lin)時(shi)(shi)(shi)給三組團安(an)裝了(le)(le)一(yi)臺380v水(shui)泵，由于先前沒有(you)380v電源可供，我(wo)們(men)克服人(ren)員少，時(shi)(shi)(shi)間緊的(de)(de)(de)情況下，開路面槽，挖溝埋(mai)管(guan)，穿線(xian)(xian)，固定，終于趕在(zai)暴雨(yu)來臨(lin)時(shi)(shi)(shi)安(an)裝好(hao)(hao)(hao)(hao)，確保(bao)了(le)(le)今(jin)年防(fang)洪工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)圓滿(man)(man)順利(li)的(de)(de)(de)完成，在(zai)今(jin)年11。5火災日的(de)(de)(de)第二天我(wo)們(men)就(jiu)對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)所(suo)(suo)有(you)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)設施進(jin)行(xing)檢查，檢查時(shi)(shi)(shi)發(fa)現(xian)的(de)(de)(de)問題(ti)還(huan)是比較多的(de)(de)(de)，有(you)點是平時(shi)(shi)(shi)有(you)點疏忽(hu)沒注意到(dao)，比如電梯基坑油(you)杯油(you)溢出來，沒有(you)及(ji)時(shi)(shi)(shi)清(qing)理(li)(li)，如果有(you)什么煙頭(tou)(tou)掉下基坑，這也是火災事故的(de)(de)(de)苗(miao)頭(tou)(tou)，我(wo)們(men)及(ji)時(shi)(shi)(shi)組織(zhi)電梯保(bao)養(yang)人(ren)員給予清(qing)理(li)(li)并(bing)督促以(yi)后(hou)發(fa)現(xian)滿(man)(man)時(shi)(shi)(shi)及(ji)時(shi)(shi)(shi)做好(hao)(hao)(hao)(hao)清(qing)理(li)(li)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，另(ling)(ling)外疊加樓道消(xiao)(xiao)防(fang)滅火器20只壓力已經(jing)不夠(gou)，另(ling)(ling)外服務中(zhong)心也需要(yao)增(zeng)加一(yi)箱(xiang)滅火器，該問題(ti)已經(jing)向余經(jing)理(li)(li)做了(le)(le)匯報。還(huan)特別(bie)向幾個外圍單位強調做好(hao)(hao)(hao)(hao)消(xiao)(xiao)防(fang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，對(dui)(dui)所(suo)(suo)管(guan)轄的(de)(de)(de)電器設備做好(hao)(hao)(hao)(hao)絕緣(yuan)測(ce)試，線(xian)(xian)頭(tou)(tou)螺絲緊固工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，這個月主要(yao)對(dui)(dui)幾個組團河道的(de)(de)(de)潛水(shui)泵進(jin)行(xing)絕緣(yuan)檢測(ce)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)和(he)(he)所(suo)(suo)有(you)上(shang)(shang)水(shui)管(guan)，各(ge)類(lei)閥門，水(shui)泵，做好(hao)(hao)(hao)(hao)防(fang)凍工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。

　　4，日常設備維護保養(yang)情況

　　目前(qian)小區設備(bei)(bei)保(bao)養情況(kuang)總體還是比較到位的(de)，所有(you)的(de)設備(bei)(bei)按照(zhao)設備(bei)(bei)保(bao)養說明(ming)書進行保(bao)養，目前(qian)都處于良好的(de)工作狀態。

　　二，本年度工作遺留問題

　　1，小(xiao)區羅芬(fen)路美蘭湖路圍墻(qiang)XX千多平方(fang)刷(shua)油漆(qi)保(bao)養問(wen)題，由于該(gai)處圍墻(qiang)比較超高，我們維修人員(yuan)(yuan)包括(kuo)我在內只(zhi)有兩(liang)名，一周(zhou)工作日(ri)除了休息天(tian)，只(zhi)有三次碰在一起的機會(hui)，還(huan)有負責處理(li)業主日(ri)常報(bao)修，所以在人員(yuan)(yuan)配(pei)置方(fang)面是很難完成(cheng)的，因此該(gai)工作也(ye)向余經理(li)做了匯(hui)報(bao)是否請外單位(wei)人員(yuan)(yuan)完成(cheng)，等(deng)待(dai)回應中。

　　2，小區一號橋二號橋的(de)欄桿，大閘(zha)門的(de)設備，63號閘(zha)門設備，兒(er)童樂園，刷(shua)油(you)(you)漆(qi)保養，油(you)(you)漆(qi)報(bao)告已經打(da)了，正在等待油(you)(you)漆(qi)。

　　3，小(xiao)區監控攝像頭壞5只，分別為西(xi)大門西(xi)向(xiang)北，69號西(xi)向(xiang)東，38號北向(xiang)西(xi)，18號北向(xiang)南(nan)，水閘門，周界報警壞兩(liang)對，分別為37防區和7防區。該報告已經打到公司采購(gou)。

　　三，目前存在的問題

　　1）專(zhuan)業技(ji)術水平(ping)還比較欠缺，一專(zhuan)都能(neng)的水平(ping)還達不到

　　2）工作流程中(zhong)，規范操(cao)作的'統一性不強，對(dui)外圍單位監督檢查工作做得不夠(gou)細致

　　3）養護單(dan)寫(xie)的不(bu)是很(hen)規范(fan)，字跡不(bu)夠工整，

　　4）倉庫材(cai)料擺(bai)(bai)放(fang)不夠(gou)規范，東西擺(bai)(bai)放(fang)比較亂，沒有貼明顯標簽(qian)

　　5）個別(bie)工作(zuo)進度均(jun)比計(ji)劃(hua)拖(tuo)延滯(zhi)后，維修工作(zuo)的效(xiao)率和維修質(zhi)量有待(dai)提(ti)高

　　6）和各部門工作銜接(jie)還不是很完美

　　四，美蘭金邸維修工作重點設想；

　　針對(dui)以上提到(dao)的問題和(he)薄弱環節(jie)，XX年對(dui)我們(men)美蘭(lan)金邸(di)維(wei)修工作初步設想主(zhu)要圍繞“計(ji)劃(hua)，完(wan)善，規范，落實”。等幾個方面開(kai)展。

　　1）計(ji)劃(hua)：主要(yao)對XX年的工作(zuo)做一個全年工作(zuo)計(ji)劃(hua)，月(yue)月(yue)有進展，周(zhou)周(zhou)有活(huo)忙，天天有落實(shi)。根據小區實(shi)踐工作(zuo)需(xu)要(yao)進行合理(li)分配(pei)人員，把工作(zuo)落實(shi)到人，責(ze)任到人。

　　2）完(wan)善：根(gen)據公司“精細(xi)(xi)化服務(wu)標準”的(de)方針，對(dui)美蘭金邸工程部的(de)工作(zuo)進一步細(xi)(xi)化，將精細(xi)(xi)化服務(wu)落實(shi)到(dao)日常工作(zuo)的(de)所有(you)階段和環節，形成一套完(wan)整的(de)從工程維修養護單看為業主(zhu)服務(wu)的(de)滿意(yi)程度

　　3）規范(fan)(fan)：結合標準要(yao)求，對上述工(gong)作存(cun)在的問題以及其(qi)它方面的工(gong)作環節進一步規范(fan)(fan)，一切(qie)以標準為(wei)(wei)規范(fan)(fan)，一切(qie)以業主滿意為(wei)(wei)目(mu)標，（包括對外圍單位的管理，一切(qie)以行業標準為(wei)(wei)規范(fan)(fan)）做到各個工(gong)作環節有計(ji)劃(hua)，有制度(du)，有實施，有檢查，有改進，并形(xing)成相關記錄

　　4）落實；對計劃工作一定(ding)(ding)落實到(dao)位(wei)，責(ze)任到(dao)人，提高(gao)我們維修人員的責(ze)任心，督查外圍單位(wei)一定(ding)(ding)做到(dao)定(ding)(ding)時(shi)與(yu)不定(ding)(ding)時(shi)相結合，發現(xian)問(wen)題，及時(shi)解決，促使各項規(gui)章制(zhi)度落實到(dao)實處

　　以上就(jiu)是我XX年工作總(zong)結，有(you)不足之處還請領導和同事們批評指(zhi)正(zheng)！

　　xxx

　　XX年11月28日

工程維修年終工作總結10

　　時光飛逝，20xx年即將(jiang)結(jie)束(shu)，首先感謝公(gong)司對我工作(zuo)的(de)(de)肯定(ding)，將(jiang)我提升為(wei)物業主管(guan)。在這(zhe)一年里(li)，在集團公(gong)司和項目(mu)領導(dao)正確指導(dao)下(xia)，以及同各部門的(de)(de)密(mi)切配(pei)合、團結(jie)一致下(xia)，圓滿完成(cheng)(cheng)公(gong)司領導(dao)交付的(de)(de)各項工作(zuo)任(ren)務，保證(zheng)了(le)園區所有設備的(de)(de)安全運(yun)行。取(qu)得了(le)一定(ding)的(de)(de)好(hao)成(cheng)(cheng)績，為(wei)完成(cheng)(cheng)公(gong)司質量(liang)目(mu)標做出貢獻，為(wei)了(le)總結(jie)經驗，促成(cheng)(cheng)20xx年工作(zuo)再上一個新的(de)(de)臺階，現(xian)將(jiang)20xx年物業維修(xiu)工年終總結(jie)如下(xia)：

　　一、日常工作完成情況

　　1、20xx年(nian)度共完(wan)成約X項零維修工作，其(qi)中有公共區域，業主維修，商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。

　　2、加強現場(chang)管(guan)理，對小區(qu)裝修單元(yuan)施工(gong)按管(guan)理處規章制度進行(xing)監督，使(shi)之不影響小區(qu)外貌和安全管(guan)理，對商鋪的中央(yang)空(kong)(kong)調(diao)和消防(fang)管(guan)道(dao)改造要求按工(gong)藝規范施工(gong)，保證中央(yang)空(kong)(kong)調(diao)系統和消防(fang)系統的.正常運行(xing)。

　　3、x月份重新修訂了崗責和工(gong)作(zuo)(zuo)流程，在此基礎(chu)上改進了工(gong)作(zuo)(zuo)記(ji)錄(lu)和設備運(yun)行記(ji)錄(lu)，把崗責落實(shi)到(dao)實(shi)處。

　　4、每月抄寫計算水(shui)電(dian)表，配合財務做(zuo)好(hao)每月水(shui)電(dian)計費(fei)(fei)和管理費(fei)(fei)的收取工作

　　5、X棟走火(huo)梯改(gai)造。原環形燈加電子鎮流器成本(ben)約X元一(yi)套，改(gai)造后節能燈成本(ben)約X元一(yi)支，改(gai)造數量約X支。

　　6、X棟走廊燈(deng)改(gai)造。原X一(yi)體化排管燈(deng)成(cheng)本(ben)約(yue)X元(yuan)一(yi)支(zhi)，改(gai)造后節能燈(deng)成(cheng)本(ben)約(yue)X元(yuan)一(yi)支(zhi)，改(gai)造數(shu)量(liang)X支(zhi)。

　　7、X負一(yi)層水(shui)(shui)泵噪音的處理。生活(huo)水(shui)(shui)泵房(fang)在使用(yong)過程出現震動和噪音導致A棟多(duo)戶業主曾(ceng)多(duo)次投訴(su)水(shui)(shui)泵噪音嚴重影響他們的生活(huo)質量(liang)，后(hou)經(jing)環保局，施(shi)工單位(wei)的改(gai)造已解決(jue)此(ci)難題。

　　8、在雷(lei)暴雨(yu)期間及時對小區明溝管道(dao)垃圾(ji)疏通(tong)工作以(yi)及做好排洪防(fang)汛(xun)工作。

　　二、施工改造

　　按照公(gong)司(si)(si)(si)布(bu)署，經集團公(gong)司(si)(si)(si)同意，工程部較好的完成了公(gong)司(si)(si)(si)下達(da)的各項施工任務(wu)，為公(gong)司(si)(si)(si)節(jie)約(yue)成本。

　　1、x樓安管部(bu)、工程部(bu)辦公室(shi)裝修(xiu)。

　　2、地(di)下車庫入口處路面(mian)倒(dao)水泥(ni)。

　　3、觀光電梯大堂門口鋪(pu)設無(wu)障(zhang)礙通道(dao)。

　　4、x樓商鋪(pu)前面(mian)綠化(hua)帶改為鋪(pu)設環保磚。

　　三、設備設施的維修保養

　　目前小區(qu)設(she)(she)備保(bao)養情況總體還是比較到位(wei)的(de)，所有的(de)設(she)(she)備按(an)照設(she)(she)備保(bao)養說明書進行保(bao)養，每(mei)日巡查，目前都處于(yu)良好(hao)的(de)工作(zuo)狀態。

　　1、嚴格按照配(pei)電(dian)系統運(yun)行保(bao)養(yang)的規范(fan)要求，參(can)照年度工作計劃，完成大(da)廈核(he)心配(pei)電(dian)室設備的運(yun)行、檢修和清掃工作。同時對各(ge)樓層(ceng)配(pei)電(dian)管井內(nei)母線插接箱定期進行保(bao)養(yang)

　　2、電(dian)梯檢查(cha)(cha)方法的(de)更(geng)新。針對電(dian)梯事故的(de)多發，而(er)工程部檢查(cha)(cha)工作時又未發現的(de)現象進行分析和(he)總(zong)結，對原有(you)的(de)檢查(cha)(cha)方式進行改(gai)進和(he)完善。加強(qiang)檢查(cha)(cha)了(le)電(dian)梯乘(cheng)坐(zuo)舒(shu)適度(du)、穩(wen)定性及噪聲情況的(de)檢查(cha)(cha)，到(dao)轎頂運行觀察、底坑的(de)查(cha)(cha)看。督促維(wei)(wei)保單(dan)位提高維(wei)(wei)修保養水平消(xiao)除故障隱患。

　　3、中央空調設備(bei)的(de)(de)維修(xiu)保(bao)養，對天面(mian)冷卻塔和(he)(he)冷凍(dong)水管(guan)道每月(yue)進(jin)行清洗(xi)。每月(yue)對x～x商鋪X臺盤管(guan)風機(ji)普查并(bing)對其(qi)中X臺存(cun)在不(bu)同問題的(de)(de)盤管(guan)風管(guan)進(jin)行了維修(xiu)，x月(yue)份機(ji)房(fang)和(he)(he)天面(mian)冷卻水管(guan)進(jin)行除銹和(he)(he)油漆，提高了設備(bei)安全運(yun)轉性能(neng)，保(bao)證夏(xia)季制冷的(de)(de)正(zheng)常供應。

　　4、發(fa)電機(ji)每月(yue)進行(xing)一次保(bao)養(yang)，保(bao)養(yang)時例行(xing)開機(ji)運行(xing)X分鐘，確(que)保(bao)停電時能(neng)快速進行(xing)發(fa)電。

　　5、生活水泵房每日(ri)巡查x次，保證(zheng)設備的(de)安全運行，為(wei)業主創(chuang)造(zao)一個良(liang)好的(de)居住(zhu)環境。

　　6、弱電(dian)設備(bei)保養(yang)工作，對樓內(nei)弱電(dian)管井進行(xing)了全面清(qing)潔、整理工作，配合電(dian)信、移動、聯通等公司(si)進行(xing)設備(bei)的安裝維修和保養(yang)工作。

工程維修年終工作總結11

　　時間一(yi)(yi)晃而過，彈(dan)指之(zhi)間，20xx年(nian)已接(jie)近尾聲，在(zai)(zai)單位維(wei)護工(gong)作又一(yi)(yi)年(nian)過去了，透視過去一(yi)(yi)年(nian)的(de)(de)工(gong)作克服了諸多問題和工(gong)作資源上(shang)的(de)(de)不(bu)足以(yi)及(ji)，在(zai)(zai)這一(yi)(yi)年(nian)里努(nu)力(li)提(ti)高理(li)論(lun)知識(shi)和技(ji)(ji)術水平，踏實工(gong)作認真(zhen)完(wan)成領(ling)導交(jiao)辦(ban)的(de)(de)各(ge)項(xiang)工(gong)作任務，使自己漸漸的(de)(de)不(bu)斷成長努(nu)力(li)提(ti)高自身(shen)技(ji)(ji)術。過去的(de)(de)一(yi)(yi)年(nian)在(zai)(zai)領(ling)導和同事們的(de)(de)關心關懷和支持幫(bang)助下，通(tong)過自身(shen)的(de)(de)不(bu)懈努(nu)力(li)，在(zai)(zai)技(ji)(ji)術、學習和工(gong)作等方面取(qu)得了新的(de)(de)進步。在(zai)(zai)單位維(wei)護工(gong)作總結如下：

　　一、工作站的日常維護工作

　　1、及時解(jie)決各處室的電腦(nao)軟件、硬件、郵件、網絡、打印機(ji)的維護。盡可能(neng)(neng)的降低設備使用(yong)故(gu)障率，在(zai)其出現故(gu)障的時候，并(bing)做到了(le)能(neng)(neng)在(zai)當(dang)(dang)地(di)解(jie)決就當(dang)(dang)地(di)解(jie)決，不(bu)能(neng)(neng)當(dang)(dang)地(di)解(jie)決的也在(zai)最短(duan)的時間內給(gei)予了(le)解(jie)決。

　　2、對(dui)每臺電腦安裝防病毒(du)軟件，避(bi)免了病毒(du)在中(zhong)心局域網(wang)內自我復制相互傳播，占用局域網(wang)的網(wang)絡資(zi)源，甚至使得系統崩潰，丟失硬盤的重要資(zi)料等(deng)各種危(wei)害，并及時的對(dui)軟件進(jin)行升(sheng)級，定期的清(qing)除隔離病毒(du)的文(wen)件夾。

　　3、及時的對(dui)系統(tong)(tong)補丁進行(xing)更新，防止了病毒和(he)嘿客(ke)通過系統(tong)(tong)漏洞進行(xing)的破壞和(he)攻擊。

　　4、交換機(ji)、路由等(deng)網(wang)絡硬件設備的(de)維護(hu)，屏(ping)蔽中心不用的(de)端口(kou)，安全設置等(deng)，保證所有電腦的(de)安全正(zheng)常工作，優化路由運行速(su)度，節(jie)約(yue)帶寬，提(ti)高上網(wang)的(de)速(su)度化和穩定(ding)化，使我們上網(wang)的(de)速(su)度大大提(ti)高，保證網(wang)絡順(shun)暢

　　6、硬件的安裝(zhuang)、維(wei)修、調試，視頻會議室設備(bei)(bei)，的定期清理，維(wei)護。常用服務(wu)器(qi)(qi)、web服務(wu)器(qi)(qi)、搭建、優化、信息整理和測試。用戶數據導(dao)入和備(bei)(bei)份。

　　7、加強了對網(wang)絡設備的維護，對經常(chang)出(chu)故(gu)(gu)(gu)障的設備采取了相應的解(jie)決(jue)辦法。日常(chang)臺式電腦出(chu)現故(gu)(gu)(gu)障的情況(kuang)較為常(chang)見，主要的電腦故(gu)(gu)(gu)障有：系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)故(gu)(gu)(gu)障，網(wang)絡故(gu)(gu)(gu)障，軟件故(gu)(gu)(gu)障等，很(hen)多機器由于長期使用，導致(zhi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)中(zhong)存(cun)在大量垃圾(ji)文件，系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)文件也有部(bu)分受(shou)到損壞，從而導致(zhi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)崩潰(kui)，重裝系(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)，另外有一些屬網(wang)絡故(gu)(gu)(gu)障，線路(lu)問(wen)題等。

　　二、網絡的日常維護

　　1、路由(you)器及交(jiao)(jiao)換機的(de)維(wei)護管理，確保公司網絡(luo)(luo)運行正常，員工正常利(li)用網絡(luo)(luo)資源。并(bing)且(qie)把網絡(luo)(luo)交(jiao)(jiao)換機的(de)對應接(jie)口進行標識。

　　2、加強路由(you)器的規則設置，優化外網接(jie)口，使公司內(nei)外網穩定有效(xiao)地工作。

　　3、為了(le)(le)規范(fan)員工的上(shang)網(wang)行為和管(guan)理控(kong)制，特意部(bu)署了(le)(le)網(wang)絡監控(kong)設備，限制每臺電腦(nao)的上(shang)網(wang)流(liu)量，使網(wang)絡流(liu)量得(de)到了(le)(le)明顯的改善。

　　每當技術上遇到困難(nan)的(de)(de)(de)時候(hou)，不厭其(qi)煩的(de)(de)(de)`保(bao)持與廠商的(de)(de)(de)溝通和交(jiao)流，對產品(pin)的(de)(de)(de)特性、設(she)置(zhi)漸漸精通起來(lai)。現在根據公(gong)司實際的(de)(de)(de)上網情況(kuang)和網絡運行狀(zhuang)態，在設(she)備制定了幾十條規則(ze)及策略，真正的(de)(de)(de)發(fa)揮了設(she)備的(de)(de)(de)作用，網絡資源被濫(lan)用情況(kuang)明顯得到改(gai)善。

　　三、服務器的日常維護

　　在服(fu)務(wu)器的(de)日(ri)常維護(hu)過程(cheng)中，服(fu)務(wu)器的(de)日(ri)常安(an)全檢(jian)測主(zhu)要針對(dui)系(xi)統的(de)安(an)全性(xing)，工(gong)作主(zhu)要按(an)照以下步驟進行：

　　1、查看服務(wu)器(qi)狀態(tai)：

　　打開進程管(guan)理器，查看(kan)服務器性能，觀察CPU和內存使(shi)用(yong)狀(zhuang)況。查看(kan)是否有CPU和內存占用(yong)過高等異(yi)常(chang)情況。

　　2、檢查(cha)當前進程情(qing)況

　　切換“任務(wu)管(guan)理(li)器”到(dao)進程，查(cha)找有無可疑的(de)應(ying)用程序或(huo)后(hou)臺進程在(zai)運行。

　　3、檢查系統帳號

　　打開計算機管理(li)，展開本地(di)用戶(hu)和組選項(xiang)，查(cha)看(kan)組選項(xiang)，查(cha)看(kan)administrators組是否(fou)添加有(you)新帳號，檢查(cha)是否(fou)有(you)克(ke)隆(long)帳號。

　　4、查看當前端口開放情(qing)況

　　使用activeport，查看(kan)當前的(de)(de)端(duan)口(kou)連接情(qing)況，尤(you)其(qi)是(shi)注意(yi)與(yu)外部連接著的(de)(de)端(duan)口(kou)情(qing)況，看(kan)是(shi)否有未(wei)經(jing)允許的(de)(de)端(duan)口(kou)與(yu)外界(jie)在通(tong)信。

　　5、檢查系統服務

　　運行services.msc，檢查(cha)處于已(yi)啟動(dong)狀態的服(fu)務(wu)(wu)，查(cha)看是否有新(xin)加的未知服(fu)務(wu)(wu)并確定服(fu)務(wu)(wu)的用(yong)途。

　　6、查看相關日志(zhi)

　　運(yun)行eventvwr.msc，粗略檢查系統中的(de)相關日志(zhi)記錄。

　　7、檢查系統(tong)文件

　　主要(yao)檢(jian)查(cha)系(xi)(xi)統盤的exe和dll文(wen)件，建議(yi)系(xi)(xi)統安裝完畢之后(hou)用(yong)dir x.exe /s >1。txt將C盤所有的exe文(wen)件列(lie)表(biao)保存下來，然(ran)后(hou)每(mei)次檢(jian)查(cha)的時候再用(yong)該命令(ling)生成一份當時的列(lie)表(biao)，用(yong)fc比較兩(liang)個文(wen)件，同樣如此(ci)針對(dui)dll文(wen)件做相關檢(jian)查(cha)。

　　8、檢查安全(quan)策略是否(fou)更改

　　打(da)開(kai)本地連接的屬(shu)性，查(cha)(cha)看“常規”中是否(fou)只勾(gou)選了“TCP/IP協(xie)議”，打(da)開(kai)“TCP/IP”協(xie)議設置，點“高級”==》“選項”，查(cha)(cha)看“IP安全機制”是否(fou)是設定的IP策略，查(cha)(cha)看“TCP/IP”篩選允許的端口有(you)沒有(you)被更改。

　　9、檢(jian)查(cha)目錄權限

　　重(zhong)(zhong)點查看(kan)系統目錄和(he)重(zhong)(zhong)要(yao)的應(ying)用程序權限(xian)是否被更改。

　　四、視頻會議室系統的調試與維護

　　1、每天查(cha)看通知通告，查(cha)看是(shi)否有電(dian)視電(dian)話會議(yi)。

　　2、視頻(pin)會議(yi)室的調試，維護。

　　3、定時維護視頻會議室的相關設(she)備（包(bao)括設(she)備除塵，布線整理(li)）

　　五、展望新的一年

　　通過(guo)總(zong)結(jie)(jie)一年的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)，盡(jin)管有了一定的(de)(de)(de)(de)進(jin)步和(he)成績，但在(zai)一些方面還(huan)存(cun)在(zai)不(bu)足，沒(mei)有創新性的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)思路個別工作(zuo)做(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)還(huan)不(bu)夠完善(shan)。在(zai)今后的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)中，我將努力找出工作(zuo)中的(de)(de)(de)(de)不(bu)足，以便在(zai)以后的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)中加以克服，同時還(huan)需要學習大量的(de)(de)(de)(de)知(zhi)識，掌握好專業(ye)知(zhi)識，提(ti)高自(zi)己的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)能力，加強工作(zuo)責任(ren)感，及時做(zuo)(zuo)好個人的(de)(de)(de)(de)各項(xiang)工作(zuo)。不(bu)斷(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)總(zong)結(jie)(jie)與(yu)(yu)反省，不(bu)斷(duan)(duan)地鞭策自(zi)己并(bing)充實能量，提(ti)高自(zi)身素質與(yu)(yu)業(ye)務水(shui)平，以適應時代(dai)和(he)企(qi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)發展，與(yu)(yu)公司共(gong)同進(jin)步、共(gong)同成長。

工程維修年終工作總結12

　　二0一(yi)0年(nian)(nian)是(shi)大略而不平(ping)凡的一(yi)年(nian)(nian)，物業(ye)辦(ban)(ban)事行業(ye)面對很多(duo)嚴(yan)峻的挑釁，經濟效益也(ye)不如(ru)往(wang)年(nian)(nian)成(cheng)氣，市(shi)場競爭也(ye)比較猛(meng)烈，是(shi)以工程補綴(zhui)也(ye)有了(le)(le)更高的要(yao)求。為了(le)(le)適(shi)應市(shi)場要(yao)求，我們在本年(nian)(nian)連續進步(bu)工程補綴(zhui)技巧，美蘭(lan)金邸集(ji)體工作(zuo)績效，專業(ye)技巧，辦(ban)(ban)局勢度，軌制規章及外圍(wei)單位(wei)辦(ban)(ban)理等(deng)方面有了(le)(le)漸漸明顯提(ti)拔。為了(le)(le)總(zong)結(jie)經驗(yan)，尋找差距，籌(chou)劃前景，促成(cheng)二0一(yi)一(yi)年(nian)(nian)工作(zuo)再上一(yi)個新的臺階，現將(jiang)二0一(yi)0年(nian)(nian)工作(zuo)總(zong)結(jie)以下(xia)：

　　一，緊張工作報告請教：

　　1，疊(die)加地區(qu)大(da)家樓道照明(ming)開(kai)關改聲控和(he)觸摸延時開(kai)關;

　　本年第一季(ji)度緊張對疊加大家(jia)樓(lou)道照明辦法開關(guan)進(jin)(jin)行調換改裝(zhuang)，將總(zong)進(jin)(jin)戶門進(jin)(jin)門口和樓(lou)道拐彎口換成聲控延時(shi)開關(guan)，業主家(jia)門口換成觸摸延時(shi)開關(guan)，在也(ye)不會產(chan)生業主到(dao)家(jia)忘了(le)關(guan)燈，促使燈膽燈頭燒壞(huai)的現象產(chan)生，也(ye)到(dao)達了(le)節能的結(jie)果。

　　2獨(du)棟(dong)弱點題目查找和規(gui)復監禁工(gong)作

　　因(yin)為獨棟(dong)(dong)別墅(shu)違章改建(jian)導(dao)致弱點(dian)系統(tong)掃數(shu)癱瘓，43戶線(xian)(xian)路掃數(shu)斷(duan)，24戶主(zhu)線(xian)(xian)斷(duan)，報警電源壞(huai)(huai)1只，解碼器壞(huai)(huai)4只，系統(tong)拒卻器壞(huai)(huai)6只，把(ba)握箱壞(huai)(huai)4只，在(zai)公司(si)帶領和辦事(shi)中間經(jing)(jing)理屢次和開辟(pi)商和諧雷同下，獲得(de)了(le)(le)開辟(pi)商贊成辦理，在(zai)施(shi)工(gong)隊(dui)進(jin)入施(shi)工(gong)現場時(shi)(shi)，我們(men)克(ke)服人員少，進(jin)行不(bu)時(shi)(shi)監督，兩人彼此輪著(zhu)看(kan)，除(chu)了(le)(le)給(gei)業主(zhu)平常報修外，別的時(shi)(shi)候(hou)都跟(gen)著(zhu)施(shi)工(gong)隊(dui)，固然在(zai)跟(gen)著(zhu)的時(shi)(shi)候(hou)也發覺了(le)(le)很多(duo)題(ti)目，偷工(gong)減料，能省事(shi)就省事(shi)的辦理方法，埋(mai)線(xian)(xian)管不(bu)敷深(shen)等(deng)題(ti)目，在(zai)我們(men)強(qiang)有(you)力的要求下，促使施(shi)工(gong)隊(dui)根據標準施(shi)工(gong)，如今獨棟(dong)(dong)弱點(dian)根本已經(jing)(jing)規(gui)復了(le)(le)常態。

　　3平常補綴工作的展開;

　　本(ben)年(nian)我(wo)(wo)工(gong)(gong)(gong)程部(bu)接(jie)到(dao)補(bu)綴單1262張(zhang)，結(jie)束1245張(zhang)，補(bu)葺率在(zai)百分(fen)90以上。前后結(jie)束了(le)(le)(le)疊加(jia)(jia)地區(qu)38臺電(dian)(dian)梯(ti)(ti)基(ji)坑水(shui)泥塊及廢料料理(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，70號(hao)(hao)門口總(zong)污(wu)水(shui)管道下榻調(diao)換補(bu)綴工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，疊加(jia)(jia)69號(hao)(hao)，70號(hao)(hao)，72號(hao)(hao)，82號(hao)(hao)，94號(hao)(hao)，95號(hao)(hao)，101號(hao)(hao)合計7戶(hu)沒(mei)(mei)上水(shui)總(zong)閥，因(yin)(yin)為(wei)開辟(pi)商施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)蒔植綠化(hua)時(shi)(shi)(shi)把(ba)埋住了(le)(le)(le)，經過議(yi)定我(wo)(wo)們工(gong)(gong)(gong)程部(bu)兩個(ge)多禮拜(bai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)竭力查找，找到(dao)5戶(hu)總(zong)閥的(de)(de)(de)(de)(de)(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)地點，把(ba)挖(wa)出(chu)來后，從(cong)頭進(jin)步了(le)(le)(le)井的(de)(de)(de)(de)(de)(de)高度并(bing)做了(le)(le)(le)井蓋，另(ling)有(you)95號(hao)(hao)和(he)(he)101號(hao)(hao)因(yin)(yin)為(wei)沒(mei)(mei)找到(dao)，最終和(he)(he)諧(xie)(xie)自來水(shui)公司關(guan)掉總(zong)閥，停(ting)水(shui)兩小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)，從(cong)頭安置(zhi)(zhi)(zhi)了(le)(le)(le)閥門，并(bing)給疊加(jia)(jia)地區(qu)掃數(shu)(shu)井蓋涂上了(le)(le)(le)綠色的(de)(de)(de)(de)(de)(de)油漆，促使其(qi)和(he)(he)綠化(hua)構成一體。另(ling)對(dui)(dui)二組團(tuan)景觀橋護繩的(de)(de)(de)(de)(de)(de)調(diao)換，梅雨(yu)季候對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)掃數(shu)(shu)房屋滲(shen)漏水(shui)進(jin)行查抄，對(dui)(dui)有(you)滲(shen)漏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)及時(shi)(shi)(shi)和(he)(he)開辟(pi)商施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)關(guan)聯，及時(shi)(shi)(shi)補(bu)綴，此工(gong)(gong)(gong)作(zuo)獲得了(le)(le)(le)業(ye)主富裕必定。在(zai)雷暴雨(yu)期間及時(shi)(shi)(shi)對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)明溝管道廢料疏浚工(gong)(gong)(gong)作(zuo)以及做好(hao)(hao)(hao)排洪防(fang)汛工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，在(zai)本(ben)年(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)第三季度注重對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)屋檐(yan)滴(di)水(shui)，老虎(hu)窗滲(shen)水(shui)，存在(zai)各(ge)種(zhong)遺留題目(mu)進(jin)行匯總(zong)，發文開辟(pi)商和(he)(he)諧(xie)(xie)辦理(li)，如(ru)(ru)今(jin)因(yin)(yin)為(wei)屋檐(yan)滴(di)水(shui)開辟(pi)商施工(gong)(gong)(gong)隊(dui)明了(le)(le)(le)闡明沒(mei)(mei)法(fa)修復，該(gai)題目(mu)真在(zai)和(he)(he)諧(xie)(xie)當(dang)中，尋找自動可行的(de)(de)(de)(de)(de)(de)`方法(fa)。另(ling)在(zai)本(ben)年(nian)梅雨(yu)季候到(dao)臨時(shi)(shi)(shi)給三組團(tuan)安置(zhi)(zhi)(zhi)了(le)(le)(le)一臺380V水(shui)泵，因(yin)(yin)為(wei)先前異國380v電(dian)(dian)源可供，我(wo)(wo)們克服人員(yuan)少，時(shi)(shi)(shi)候緊(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)環境下，開路面槽，挖(wa)溝埋管，穿(chuan)線，鞏固，終究趕(gan)在(zai)暴雨(yu)到(dao)臨時(shi)(shi)(shi)安置(zhi)(zhi)(zhi)好(hao)(hao)(hao)，確保了(le)(le)(le)本(ben)年(nian)防(fang)洪工(gong)(gong)(gong)作(zuo)美滿(man)順利(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)束，在(zai)本(ben)年(nian)11.5火(huo)警(jing)日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)第二天我(wo)(wo)們就(jiu)對(dui)(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)掃數(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)消防(fang)辦法(fa)進(jin)行查抄，查抄時(shi)(shi)(shi)發覺的(de)(de)(de)(de)(de)(de)題目(mu)還是比較多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，有(you)點是平(ping)常有(you)點馬虎(hu)沒(mei)(mei)注意到(dao)，比如(ru)(ru)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)基(ji)坑油杯油溢出(chu)來，異國及時(shi)(shi)(shi)料理(li)，如(ru)(ru)果有(you)甚么煙(yan)頭掉下基(ji)坑，這(zhe)也是火(huo)警(jing)變亂的(de)(de)(de)(de)(de)(de)苗頭，我(wo)(wo)們及時(shi)(shi)(shi)構造電(dian)(dian)梯(ti)(ti)保養(yang)人員(yuan)賜與料理(li)并(bing)鞭策今(jin)后發覺滿(man)時(shi)(shi)(shi)及時(shi)(shi)(shi)做好(hao)(hao)(hao)料理(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，別的(de)(de)(de)(de)(de)(de)疊加(jia)(jia)樓(lou)道消防(fang)滅(mie)兵(bing)器(qi)20只壓力已經不(bu)敷，別的(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦事中間也必要增加(jia)(jia)一箱滅(mie)兵(bing)器(qi)，該(gai)題目(mu)已經向余(yu)經理(li)做了(le)(le)(le)報告(gao)請教。還特別向幾(ji)(ji)個(ge)外圍單位強調(diao)做好(hao)(hao)(hao)消防(fang)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，對(dui)(dui)所管轄的(de)(de)(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)器(qi)配置(zhi)(zhi)(zhi)做好(hao)(hao)(hao)絕緣(yuan)測試，線頭螺絲緊(jin)(jin)固工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，這(zhe)個(ge)月緊(jin)(jin)張(zhang)對(dui)(dui)幾(ji)(ji)個(ge)組團(tuan)河道的(de)(de)(de)(de)(de)(de)潛水(shui)泵進(jin)行絕緣(yuan)檢測工(gong)(gong)(gong)作(zuo)和(he)(he)掃數(shu)(shu)上水(shui)管，各(ge)種(zhong)閥門，水(shui)泵，做好(hao)(hao)(hao)防(fang)凍工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。

　　4，平常配置(zhi)保護保養環境

　　如今(jin)小區配(pei)置保養(yang)環境整體還是比較到(dao)位的，掃數的配(pei)置根據配(pei)置保養(yang)闡明書(shu)進行保養(yang)，如今(jin)都處(chu)于(yu)精良的工作(zuo)狀(zhuang)況。

　　二，本年度工(gong)作(zuo)遺留(liu)題目

　　1，小區(qu)羅芬(fen)路美蘭(lan)湖(hu)路圍墻20xx千多平(ping)(ping)方刷油漆保養(yang)題目，因(yin)為該處圍墻比(bi)較超高，我們補綴(zhui)人員(yuan)(yuan)(yuan)包(bao)括我在(zai)內只(zhi)有(you)兩名，一周工作日除(chu)了(le)歇(xie)息天(tian)，只(zhi)有(you)三次碰在(zai)一路的機遇，另(ling)有(you)當(dang)真(zhen)處理(li)業主平(ping)(ping)常(chang)報修(xiu)，所以(yi)在(zai)人員(yuan)(yuan)(yuan)配置設備(bei)擺設方面是很難結束(shu)的，是以(yi)該工作也向余經(jing)理(li)做了(le)報告請教是不是請外單(dan)位人員(yuan)(yuan)(yuan)結束(shu)，等待回應中。

　　2，小(xiao)區一號橋(qiao)二號橋(qiao)的雕欄，大閘(zha)門(men)的配置，63號閘(zha)門(men)配置，兒童樂(le)土，刷油(you)漆(qi)保(bao)養，油(you)漆(qi)報告已經(jing)打(da)了(le)，正在等待油(you)漆(qi)。

　　3，小區(qu)監控(kong)攝像頭壞5只(zhi)，別離為(wei)(wei)西大(da)門(men)西向(xiang)北(bei)(bei)，69號(hao)(hao)西向(xiang)東(dong)，38號(hao)(hao)北(bei)(bei)向(xiang)西，18號(hao)(hao)北(bei)(bei)向(xiang)南，水閘門(men)，周界報警壞兩對，別離為(wei)(wei)37防區(qu)和7防區(qu)。該報告已經打到公(gong)司采購。

　　三，如今存在的(de)題(ti)目

　　1）專業技巧程度還比較欠缺，一專都能的程度還達不到

　　2）工作流程中(zhong)，典(dian)范操縱的聯(lian)合性不(bu)強，對外圍單位監督查抄(chao)工作做得不(bu)敷細致

　　3）養護單(dan)寫的不是很典范，筆跡不敷(fu)機(ji)靈(ling)，

　　4）堆棧(zhan)材料擺(bai)放不敷(fu)典范，東西擺(bai)放比較亂，異國貼明顯標簽

　　5）個別工(gong)作(zuo)進度均比(bi)籌劃耽擱(ge)滯后,補(bu)綴工(gong)作(zuo)的效果和補(bu)綴質量有待進步

　　6）和各部(bu)分工(gong)作跟(gen)尾還不是很完(wan)滿

　　四，二0一一年美(mei)蘭(lan)金邸補綴(zhui)工作重點設(she)想;

　　針對以(yi)上提到的題目和薄弱關鍵，20xx年(nian)對我們美蘭(lan)金邸補綴工作初步設想緊張環繞(rao)“籌劃(hua)，美滿，典(dian)范，落實”。等(deng)幾個方面展開

　　1）籌劃(hua)：緊張(zhang)對20xx年的工(gong)(gong)作(zuo)做一(yi)個全年工(gong)(gong)作(zuo)籌劃(hua)，月(yue)月(yue)有進(jin)展(zhan)，周(zhou)周(zhou)有活(huo)忙，每天有落實(shi)。根據小區實(shi)踐工(gong)(gong)作(zuo)必(bi)要進(jin)行公(gong)道分派人(ren)員，把工(gong)(gong)作(zuo)落實(shi)到人(ren)，責任(ren)到人(ren)。

　　2）美(mei)滿(man)：根據公(gong)司“高雅(ya)化辦(ban)事(shi)標準”的(de)目(mu)標，對美(mei)蘭金(jin)邸工(gong)程部的(de)工(gong)作進(jin)一步細(xi)化，將高雅(ya)化辦(ban)事(shi)落實(shi)到平常工(gong)作的(de)掃數階段和關鍵，構(gou)成(cheng)一套完好的(de)從工(gong)程補綴(zhui)養(yang)護單看為(wei)業主辦(ban)事(shi)的(de)如意程度

　　3）典(dian)范：聯(lian)合標(biao)(biao)準要求，對上述工作存在的(de)(de)題(ti)目(mu)以及別的(de)(de)方面的(de)(de)工作關(guan)鍵(jian)進(jin)一(yi)步典(dian)范，一(yi)切以標(biao)(biao)準為(wei)典(dian)范，一(yi)切以業主如意為(wei)目(mu)標(biao)(biao)，（包括對外圍單位的(de)(de)辦理，一(yi)切以行(xing)業標(biao)(biao)準為(wei)典(dian)范)做到各個工作關(guan)鍵(jian)有籌劃，有軌制，有履行(xing)，有查抄，有改革，并(bing)構成相干記錄(lu)

　　4）落(luo)實(shi);對(dui)籌劃(hua)工(gong)作(zuo)必(bi)定(ding)落(luo)實(shi)到位，責(ze)任到人，進步我們補綴人員(yuan)的(de)責(ze)任心，督查外圍單位必(bi)定(ding)做到按時與不按時相聯合(he)，發覺(jue)題目(mu)，及時辦理，促(cu)使各項規章軌制落(luo)實(shi)到實(shi)處

　　以上便是我20xx年工作總結(jie)，有(you)不敷的地方還請帶領和同事們責怪斧正！

　　xxx

　　20xx年11月28日

工程維修年終工作總結13

　　時光飛逝，20xx即將結束，首先感謝公(gong)(gong)司(si)(si)對我(wo)工(gong)(gong)作的(de)確定，將我(wo)提升為工(gong)(gong)程部(bu)(bu)主(zhu)管。在這一年里，在集團(tuan)公(gong)(gong)司(si)(si)和項(xiang)目(mu)(mu)領導(dao)(dao)正確指導(dao)(dao)下(xia)，以及同各部(bu)(bu)門的(de)親密協(xie)作、團(tuan)結一致下(xia)，圓(yuan)滿(man)完(wan)成公(gong)(gong)司(si)(si)領導(dao)(dao)交付(fu)的(de)各項(xiang)工(gong)(gong)作任務，保(bao)證了園區(qu)全部(bu)(bu)設備的(de)安(an)全運行。取得了肯定的(de)好成果(guo)，為完(wan)成公(gong)(gong)司(si)(si)質量(liang)目(mu)(mu)標做出(chu)奉獻，為了總結閱歷(li)，促成20xx工(gong)(gong)作再上一個新的(de)臺(tai)階，現將20xx物業修理年終總結如下(xia)：

　　一、日常工作完成狀況

　　1、20xx度(du)共(gong)完(wan)成(cheng)約1495項零修(xiu)理工(gong)作，其中有(you)公共(gong)區域，業(ye)主(zhu)修(xiu)理，商(shang)戶修(xiu)理等。得到業(ye)主(zhu)商(shang)戶的好評和認可(ke)。

　　2、加強現場管(guan)理(li)(li)，對小區(qu)裝(zhuang)修(xiu)單元(yuan)施(shi)工按管(guan)理(li)(li)處規章制度進行監督，使之不影響小區(qu)外貌和(he)(he)安全管(guan)理(li)(li)，對商(shang)鋪的中(zhong)央空調和(he)(he)消防管(guan)道改(gai)造要求按工藝規范施(shi)工，保證中(zhong)央空調系(xi)統和(he)(he)消防系(xi)統的正常運行。

　　3、4月份(fen)重新修訂了崗(gang)責和工(gong)作流(liu)程，在此(ci)基礎(chu)上改(gai)良了工(gong)作記錄和設備運行記錄，把崗(gang)責落實(shi)到實(shi)處

　　4、每月(yue)抄寫計算水電表，協作(zuo)財務做好(hao)每月(yue)水電計費(fei)和(he)管理費(fei)的(de)收取工作(zuo)

　　5、A、B棟走火梯改(gai)造。原環形(xing)燈加電子鎮流器本(ben)錢(qian)約(yue)30元(yuan)(yuan)一套，改(gai)造后(hou)節(jie)能燈本(ben)錢(qian)約(yue)10元(yuan)(yuan)一支，改(gai)造數量約(yue)160支。

　　6、A、B棟走廊燈改(gai)造(zao)。原36W一(yi)體化排管燈本錢(qian)約35元一(yi)支，改(gai)造(zao)后節(jie)能燈本錢(qian)約10元一(yi)支，改(gai)造(zao)數量325支。

　　7、幫助(zhu)商鋪(pu)用電增容線(xian)路改(gai)造(zao)。〔如；郵政銀行、農商銀行，二樓202、210、219xx公司〕

　　9、銀業國際負(fu)一層水泵(beng)噪音(yin)的處理。生(sheng)活水泵(beng)房在使用過程出現震動和(he)噪音(yin)導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵(beng)噪音(yin)嚴重(zhong)影響他們的生(sheng)活質量，后經環保局，施工(gong)單位的改造已解決此難題。

　　9、地(di)下車庫出入口對調工程及(ji)露天停車場安(an)裝崗(gang)亭和(he)道閘、減速帶。

　　10、在雷暴雨期間(jian)準時(shi)對(dui)小區明溝管道垃圾疏通(tong)工作以(yi)及做好排洪防(fang)汛(xun)工作

　　11、跟進小區遺留工(gong)程修理(li)。〔修補墻壁(bi)裂縫、補漏、修理(li)門窗等〕

　　二、施工改造

　　根據公(gong)司(si)(si)布(bu)署，經集(ji)團公(gong)司(si)(si)同意，工程部較好的.完成(cheng)了公(gong)司(si)(si)下(xia)達的各項施工任務，為公(gong)司(si)(si)節省本錢。

　　1、一樓安管(guan)部(bu)(bu)、工程部(bu)(bu)辦(ban)公室裝修。

　　2、地下車庫(ku)入口處(chu)路(lu)面倒(dao)水泥。

　　3、觀光電梯大堂門口鋪設無(wu)障礙(ai)通道。

　　4、一樓商鋪(pu)前面綠(lv)化帶改為鋪(pu)設環保(bao)磚。

　　5、崗旁草坪改為鋪設石子路(lu)。

　　三、設備設施的修理保養

　　目前小區設備(bei)保(bao)(bao)養(yang)狀況總體還是比較到位的(de)`，全(quan)部的(de)設備(bei)根據設備(bei)保(bao)(bao)養(yang)說明(ming)書進行(xing)保(bao)(bao)養(yang)，每日巡查，目前都處于良好(hao)的(de)工作狀態。

　　1、嚴格根據配(pei)(pei)電系(xi)統(tong)運行(xing)保養的(de)(de)規范要(yao)求，參照年度工作打算，完(wan)成大夏(xia)核心(xin)配(pei)(pei)電室設備(bei)的(de)(de)運行(xing)、檢修和清(qing)掃工作。同時對各樓層配(pei)(pei)電管井內母線插接箱定期進行(xing)保養

　　2、電(dian)(dian)梯(ti)檢查方(fang)法的(de)更新(xin)。針對電(dian)(dian)梯(ti)事(shi)故的(de)多發，而工(gong)(gong)程部檢查工(gong)(gong)作(zuo)時(shi)又(you)未(wei)發覺的(de)現象進(jin)行(xing)分析(xi)和總(zong)結，對原有(you)的(de)檢查方(fang)式進(jin)行(xing)改(gai)良(liang)和完善。在原來只對機房、電(dian)(dian)梯(ti)主機進(jin)行(xing)檢查的(de)基(ji)礎上，加(jia)強了檢查中乘坐舒適度(du)、穩(wen)定性(xing)及(ji)噪(zao)聲(sheng)狀況的(de)檢查，到(dao)轎頂(ding)運行(xing)觀看、底坑的(de)查看。催促維(wei)保(bao)單位提(ti)高(gao)修理(li)保(bao)養(yang)水平消除(chu)故障隱患。加(jia)強電(dian)(dian)梯(ti)維(wei)護保(bao)養(yang)跟進(jin)監督工(gong)(gong)作(zuo)，使銀業國際10臺電(dian)(dian)梯(ti)順利通(tong)過質量(liang)技術監督局一年一次(ci)的(de)電(dian)(dian)梯(ti)年檢，并取得電(dian)(dian)梯(ti)安全使用(yong)證(zheng)。

　　3、嚴格根(gen)據消(xiao)防(fang)(fang)(fang)管(guan)理(li)規(gui)定抓好樓(lou)宇消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)施的(de)日常管(guan)理(li)，對消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)備進(jin)行(xing)(xing)了全(quan)面檢修和(he)防(fang)(fang)(fang)銹加油工作(zuo)。規(gui)范(fan)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)施設(she)備的(de)修理(li)保養(yang)。為(wei)使應(ying)(ying)(ying)急(ji)燈(deng)、疏(shu)散(san)(san)指(zhi)示(shi)燈(deng)系統的(de)運(yun)行(xing)(xing)良好，確保火災(zai)發(fa)生后每一個疏(shu)散(san)(san)指(zhi)示(shi)燈(deng)、安全(quan)指(zhi)示(shi)燈(deng)、樓(lou)道(dao)應(ying)(ying)(ying)急(ji)照明(ming)燈(deng)亮以引導業主〔用戶〕有序(xu)地進(jin)行(xing)(xing)應(ying)(ying)(ying)急(ji)疏(shu)散(san)(san)，削減人(ren)員傷(shang)亡(wang)制定《應(ying)(ying)(ying)急(ji)燈(deng)、疏(shu)散(san)(san)指(zhi)示(shi)燈(deng)系統保養(yang)規(gui)定》并(bing)配發(fa)相應(ying)(ying)(ying)的(de)記錄表格，對應(ying)(ying)(ying)急(ji)燈(deng)、疏(shu)散(san)(san)指(zhi)示(shi)燈(deng)系統保養(yang)進(jin)行(xing)(xing)規(gui)范(fan)。準時發(fa)覺有問題的(de)燈(deng)具進(jin)行(xing)(xing)修復，進(jin)一步提高消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)施設(she)備運(yun)行(xing)(xing)可靠性。

　　4、中央(yang)空調(diao)設備的(de)修理(li)(li)保養，對(dui)天面冷卻(que)塔和(he)冷凍(dong)水管(guan)(guan)(guan)道每月進(jin)行清洗。每月對(dui)一～三(san)商鋪190臺盤(pan)管(guan)(guan)(guan)風(feng)機(ji)普查并(bing)對(dui)其中12臺存(cun)在不同問題的(de)盤(pan)管(guan)(guan)(guan)風(feng)管(guan)(guan)(guan)進(jin)行了修理(li)(li)，6月份機(ji)房和(he)天面冷卻(que)水管(guan)(guan)(guan)進(jin)行除(chu)銹和(he)油(you)漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏(xia)季制冷的(de)正常供應(ying)。

　　5、發電(dian)機每月進(jin)行(xing)一(yi)次保養(yang)(yang)，保養(yang)(yang)時例行(xing)開機運行(xing)15分鐘，確保停(ting)電(dian)時能快速進(jin)行(xing)發電(dian)。

　　6、生(sheng)活(huo)水泵房每日巡查2次，保(bao)證設(she)備的安全運行(xing)，為業主(zhu)創造(zao)一個良好的居住環(huan)境(jing)。

　　7、弱(ruo)電設備保養工作，對樓內弱(ruo)電管井進行了全面清潔、整理工作，協(xie)作電信、移動(dong)、聯通等公(gong)司進行設備的安裝(zhuang)修理和保養工作。

　　9、易(yi)出問題(ti)節點(dian)匯(hui)總。因為設(she)(she)施設(she)(she)備絕(jue)大多數的故障(zhang)都是由于(yu)個別(bie)重要(yao)部(bu)件損壞造成(cheng)，如(ru)供水系統的故障(zhang)大多是由于(yu)止回閥和電(dian)磁閥、液位計造成(cheng)，燒電(dian)機多為溝通接(jie)觸器(qi)的觸點(dian)拉毛受損造成(cheng)，電(dian)梯的故障(zhang)多為光膜、門機、平層器(qi)、掌握(wo)柜的各種接(jie)觸器(qi)造成(cheng)。要(yao)求各修理部(bu)逐步建立設(she)(she)備故障(zhang)臺(tai)帳，進行易(yi)出問題(ti)節點(dian)匯(hui)總，做(zuo)到心中有數，加強此部(bu)位保(bao)養工作，提高設(she)(she)施設(she)(she)備安(an)全保(bao)障(zhang)。

工程維修年終工作總結14

　　時光飛逝，從畢(bi)業后(hou)參(can)加(jia)工(gong)(gong)作(zuo)到現(xian)在馬上就有一年(nian)的(de)(de)(de)時間了。在這近一年(nian)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)過程中我不僅加(jia)深了對原(yuan)來學(xue)習的(de)(de)(de)知識理解，而且對以前(qian)書(shu)本中沒有接觸或(huo)接觸不深的(de)(de)(de)知識有了進一步的(de)(de)(de)認識。工(gong)(gong)作(zuo)以來，在單位領導(dao)的(de)(de)(de)精心培育和(he)教(jiao)導(dao)下，通過自身的(de)(de)(de)不斷努(nu)力，無論是思想(xiang)上、學(xue)習上還是工(gong)(gong)作(zuo)上，都(dou)取得了長足(zu)的(de)(de)(de)發展和(he)巨大的(de)(de)(de)收獲，現(xian)將工(gong)(gong)作(zuo)總結

　　思(si)想(xiang)上(shang)，不斷提高自(zi)己的政治思(si)想(xiang)覺(jue)悟與水平，不斷地探索與追(zhui)求。

　　學習(xi)上(shang)，自(zi)參加(jia)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作以來我(wo)一(yi)(yi)直嚴格要(yao)(yao)求自(zi)己，認(ren)真對待自(zi)己的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作，自(zi)身很(hen)(hen)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)為(wei)自(zi)己定位，盡(jin)管來到了新(xin)疆(jiang)這塊離家鄉遙遠的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作，條件很(hen)(hen)艱苦，但(dan)對我(wo)們年(nian)青人(ren)來說，也不(bu)(bu)(bu)(bu)失為(wei)一(yi)(yi)次鍛煉自(zi)我(wo)，挑(tiao)戰自(zi)我(wo)的(de)(de)(de)(de)機遇(yu)。理論來源(yuan)于生活(huo)高(gao)于生活(huo)更應該還原回到生活(huo)，在新(xin)疆(jiang)這樣的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)個地(di)(di)(di)方，還有許多值得(de)我(wo)們來發現的(de)(de)(de)(de)好(hao)(hao)東西(xi)，值得(de)我(wo)們來深究學習(xi)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方。工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中我(wo)時(shi)刻(ke)牢記要(yao)(yao)在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中不(bu)(bu)(bu)(bu)斷地(di)(di)(di)學習(xi)，將(jiang)理論與實際的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作很(hen)(hen)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)結(jie)合在一(yi)(yi)起。在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中不(bu)(bu)(bu)(bu)斷地(di)(di)(di)改變自(zi)我(wo)，適時(shi)地(di)(di)(di)對自(zi)己提出不(bu)(bu)(bu)(bu)同的(de)(de)(de)(de)要(yao)(yao)求，在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中不(bu)(bu)(bu)(bu)斷總結(jie)經驗，提升(sheng)自(zi)身工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作能力的(de)(de)(de)(de)同時(shi)，在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中不(bu)(bu)(bu)(bu)斷地(di)(di)(di)學習(xi)，也在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作中逐漸(jian)的(de)(de)(de)(de)成長。

　　工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中，在(zai)(zai)到(dao)(dao)(dao)(dao)達新疆后(hou)第一(yi)個任(ren)務就(jiu)(jiu)是(shi)被安(an)排(pai)到(dao)(dao)(dao)(dao)骨料工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)區(qu)現(xian)場(chang)(chang)，跟隨(sui)現(xian)場(chang)(chang)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)(yuan)一(yi)起工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，隨(sui)后(hou)就(jiu)(jiu)被安(an)排(pai)到(dao)(dao)(dao)(dao)電工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)班(ban)跟班(ban)鍛煉。這期間一(yi)直兢(jing)兢(jing)業業地配合(he)現(xian)場(chang)(chang)的(de)電工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)師(shi)傅工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，聽從(cong)電工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)師(shi)傅的(de)安(an)排(pai)，很(hen)好(hao)(hao)(hao)的(de)幫助電工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)師(shi)傅完成了(le)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)任(ren)務的(de)同時，我(wo)也被正式(shi)安(an)排(pai)到(dao)(dao)(dao)(dao)骨料工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)區(qu)當技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)。為(wei)了(le)能(neng)(neng)在(zai)(zai)最(zui)短(duan)的(de)時間內進入到(dao)(dao)(dao)(dao)技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)的(de)狀態以(yi)便在(zai)(zai)今后(hou)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中能(neng)(neng)更好(hao)(hao)(hao)的(de)完成本職工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，在(zai)(zai)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)之余(yu)四處(chu)收集(ji)資料，并多(duo)方面向前輩們(men)打聽骨料工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)區(qu)的(de)'生產運(yun)作(zuo)(zuo)、機(ji)(ji)(ji)(ji)器(qi)(qi)設備(bei)情況。從(cong)一(yi)開始被正式(shi)通知留在(zai)(zai)骨料工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)區(qu)當技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)開始，我(wo)就(jiu)(jiu)知道自己的(de)擔子很(hen)重(zhong)，我(wo)時刻(ke)牢記這句話(hua)要(yao)(yao)給別人一(yi)碗水，自己就(jiu)(jiu)要(yao)(yao)有一(yi)桶水。因為(wei)我(wo)知道要(yao)(yao)想成為(wei)一(yi)名合(he)格的(de)技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)不是(shi)一(yi)件容易的(de)事，作(zuo)(zuo)為(wei)一(yi)名技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)不僅僅要(yao)(yao)能(neng)(neng)處(chu)理現(xian)場(chang)(chang)辦公室(shi)的(de)事情，更重(zhong)要(yao)(yao)的(de)是(shi)要(yao)(yao)能(neng)(neng)解決現(xian)場(chang)(chang)出現(xian)的(de)問(wen)題(ti)(ti)，對(dui)現(xian)場(chang)(chang)的(de)機(ji)(ji)(ji)(ji)器(qi)(qi)設備(bei)運(yun)行(xing)及(ji)維護(hu)要(yao)(yao)做(zuo)到(dao)(dao)(dao)(dao)心中有數(shu)。為(wei)了(le)能(neng)(neng)提高(gao)生產效率(lv)，我(wo)們(men)就(jiu)(jiu)不得不來做(zuo)好(hao)(hao)(hao)機(ji)(ji)(ji)(ji)器(qi)(qi)設備(bei)的(de)保(bao)養，而(er)他的(de)前提就(jiu)(jiu)是(shi)要(yao)(yao)把機(ji)(ji)(ji)(ji)器(qi)(qi)設備(bei)的(de)問(wen)題(ti)(ti)提前處(chu)理好(hao)(hao)(hao)，把問(wen)題(ti)(ti)解決在(zai)(zai)無行(xing)中。這就(jiu)(jiu)要(yao)(yao)求(qiu)技(ji)術(shu)員(yuan)(yuan)能(neng)(neng)很(hen)好(hao)(hao)(hao)的(de)發(fa)現(xian)問(wen)題(ti)(ti)，從(cong)而(er)及(ji)時地解決問(wen)題(ti)(ti)，以(yi)求(qiu)達到(dao)(dao)(dao)(dao)機(ji)(ji)(ji)(ji)器(qi)(qi)設備(bei)的(de)檢修不影響到(dao)(dao)(dao)(dao)正常的(de)生產任(ren)務。

　　目(mu)前，我(wo)所(suo)在(zai)的(de)(de)(de)(de)項目(mu)部應(ying)業(ye)主的(de)(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)又(you)在(zai)我(wo)所(suo)在(zai)的(de)(de)(de)(de)骨料工(gong)區(qu)補充了(le)一個(ge)制(zhi)石(shi)粉(fen)(fen)工(gong)段(duan)，目(mu)前正在(zai)緊張的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)階段(duan)。我(wo)們(men)工(gong)區(qu)作(zuo)為(wei)(wei)(wei)負責(ze)石(shi)粉(fen)(fen)的(de)(de)(de)(de)生產(chan)和(he)運(yun)作(zuo)的(de)(de)(de)(de)直接參與者，正在(zai)積(ji)極(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)為(wei)(wei)(wei)制(zhi)石(shi)粉(fen)(fen)設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)安(an)裝(zhuang)做好充分的(de)(de)(de)(de)籌備(bei)(bei)(bei)工(gong)作(zuo)。作(zuo)為(wei)(wei)(wei)工(gong)區(qu)的(de)(de)(de)(de)技(ji)術員(yuan)來說(shuo)我(wo)有(you)責(ze)任和(he)義務(wu)為(wei)(wei)(wei)設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)進場能順利(li)安(an)裝(zhuang)做好十足的(de)(de)(de)(de)準備(bei)(bei)(bei)。為(wei)(wei)(wei)了(le)能更好的(de)(de)(de)(de)完(wan)成設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)安(an)裝(zhuang)調試任務(wu)，我(wo)正積(ji)極(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)和(he)設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)供應(ying)商(shang)一起努力(li)，以求(qiu)能順利(li)的(de)(de)(de)(de)、保質、保量的(de)(de)(de)(de)完(wan)成任務(wu)。設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)安(an)裝(zhuang)期(qi)(qi)間，讓我(wo)深深的(de)(de)(de)(de)感到，一套生產(chan)設(she)備(bei)(bei)(bei)能順利(li)地投(tou)入到生產(chan)的(de)(de)(de)(de)環節(jie)中，其所(suo)要(yao)做的(de)(de)(de)(de)前期(qi)(qi)工(gong)作(zuo)是多么(me)復雜，我(wo)有(you)幸能參與其中真是我(wo)的(de)(de)(de)(de)榮幸，這期(qi)(qi)間我(wo)付出(chu)了(le)很多，但(dan)我(wo)同樣也收(shou)獲不(bu)少，我(wo)樂在(zai)其中。

　　通過(guo)近一年的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)時間(jian)，我(wo)對工(gong)(gong)區(qu)現場的(de)(de)運作(zuo)(zuo)越(yue)(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)(yue)清晰，對機器(qi)設(she)備也越(yue)(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)(yue)熟(shu)悉，與(yu)工(gong)(gong)區(qu)的(de)(de)同(tong)事(shi)們(men)也是(shi)越(yue)(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)(yue)親近，在(zai)大半(ban)年的(de)(de)時間(jian)內(nei)已逐(zhu)漸的(de)(de)與(yu)骨(gu)料工(gong)(gong)區(qu)融為(wei)一體。另外對工(gong)(gong)程建設(she)當(dang)中(zhong)(zhong)的(de)(de)人(ren)工(gong)(gong)骨(gu)料生產環節有(you)了整體的(de)(de)認(ren)識，在(zai)了解這(zhe)(zhe)套系(xi)統(tong)的(de)(de)同(tong)時，也在(zai)逐(zhu)步的(de)(de)提(ti)(ti)高自身對這(zhe)(zhe)套設(she)備及自動控制的(de)(de)認(ren)識，在(zai)新疆工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)這(zhe)(zhe)段(duan)時間(jian)內(nei)我(wo)的(de)(de)個人(ren)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)能(neng)力(li)有(you)了一定的(de)(de)提(ti)(ti)高，這(zhe)(zhe)和領(ling)導(dao)的(de)(de)關心以及身邊同(tong)事(shi)的(de)(de)幫助(zhu)是(shi)分不(bu)開的(de)(de)，在(zai)今后的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中(zhong)(zhong)我(wo)會繼(ji)續努力(li)，再(zai)(zai)接再(zai)(zai)厲，嚴格要求自己(ji)(ji)，不(bu)斷求實創新，不(bu)斷磨煉自己(ji)(ji)，盡我(wo)所能(neng)把工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)做好，爭取取得更大的(de)(de)成績。

工程維修年終工作總結15

　　20xx年(nian)(nian)(nian)是物業(ye)公(gong)(gong)司(si)改革與進(jin)展(zhan)的(de)(de)一(yi)年(nian)(nian)(nian)，是進(jin)步(bu)的(de)(de)一(yi)年(nian)(nian)(nian)，是豐收的(de)(de)一(yi)年(nian)(nian)(nian)。這一(yi)年(nian)(nian)(nian)里，在公(gong)(gong)司(si)黨(dang)委和領導的(de)(de)關懷、支(zhi)持下，我們始(shi)終貫徹業(ye)主至上的(de)(de)精神，依據我公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)實際狀況，在搞好服務的(de)(de)同時進(jin)一(yi)步(bu)理(li)順并(bing)完善(shan)管(guan)(guan)理(li)工(gong)作，根(gen)據“工(gong)程(cheng)程(cheng)序化、工(gong)作規(gui)范(fan)(fan)化、服務優質化、管(guan)(guan)理(li)科學(xue)化”的(de)(de)要求，使公(gong)(gong)司(si)管(guan)(guan)理(li)工(gong)作逐步(bu)走上了規(gui)范(fan)(fan)化的(de)(de)軌道(dao)，物業(ye)管(guan)(guan)理(li)工(gong)作取得了肯定(ding)成果，受到職工(gong)的(de)(de)好評(ping)。現將今年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)工(gong)作總結(jie)如下：

　　一、工作管理目標完成狀況：

　　1、房(fang)屋(wu)管(guan)(guan)理(li)：房(fang)屋(wu)管(guan)(guan)理(li)是物業管(guan)(guan)理(li)的重要(yao)內容之一。為了(le)搞好此項工作(zuo)，我們(men)建立了(le)完善的房(fang)屋(wu)管(guan)(guan)理(li)檔案(an)，制(zhi)定(ding)了(le)房(fang)屋(wu)管(guan)(guan)理(li)制(zhi)度，編制(zhi)了(le)具體(ti)的管(guan)(guan)理(li)打算，并(bing)責任(ren)到人定(ding)期檢查。住戶房(fang)屋(wu)裝修無破壞(huai)，外(wai)觀統一，無危害房(fang)屋(wu)結構的行為，空(kong)房(fang)完好率為100%。

　　2、公(gong)共設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)：為(wei)了(le)保證小區廣大住戶的(de)(de)正(zheng)常生活，在公(gong)共設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)方面，我們制定了(le)完備的(de)(de)維護(hu)、保養打(da)算和應急方案，做到(dao)(dao)日常檢(jian)查有登記、小型維護(hu)有記錄，開通了(le)修(xiu)理(li)(li)熱線(xian)電(dian)話，基本到(dao)(dao)達(da)了(le)養護(hu)設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備到(dao)(dao)位，修(xiu)理(li)(li)準時，正(zheng)常運行的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)要(yao)求。公(gong)共設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備的(de)(de)完好率到(dao)(dao)達(da)98%以上。

　　3、綠(lv)(lv)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)：為(wei)了給業主創造一個(ge)優美的(de)(de)生活環境(jing)，我們嚴格落實(shi)了綠(lv)(lv)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)措施(shi)，責任到人，考核到位，增添(tian)綠(lv)(lv)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)人員的(de)(de)工作責任心(xin)。在(zai)綠(lv)(lv)化警示(shi)牌沒有到位的(de)(de)狀(zhuang)況下，準時制(zhi)作簡易(yi)警示(shi)牌、圍欄，加強(qiang)綠(lv)(lv)化防護管(guan)(guan)理(li)(li)(li)工作，使綠(lv)(lv)地基本無破(po)壞(huai)，踐踏及公用現(xian)象，綠(lv)(lv)化完(wan)好(hao)率到達了98%以上。

　　4、環境衛(wei)生的管理：環境衛(wei)生方面(mian)，我(wo)們針對小區(qu)環境逐步完善的狀(zhuang)況(kuang)，大家齊動(dong)手(shou)定(ding)期、不定(ding)期組織進行大掃除，制定(ding)了(le)嚴(yan)格的保潔程序與考核方法，實(shi)現了(le)垃圾袋裝化定(ding)點堆放，集中清運管理。

　　5、小區安(an)全(quan)防范工(gong)作(zuo)：小區治(zhi)(zhi)安(an)防范及(ji)消防工(gong)作(zuo)是物業管(guan)(guan)理中的(de)重中之重。為給(gei)業主(zhu)提供一個安(an)全(quan)舒適的(de).居住環境，我們狠抓(zhua)了(le)小區治(zhi)(zhi)安(an)消防工(gong)作(zuo)，制定了(le)嚴格的(de)門衛崗位管(guan)(guan)理制度及(ji)考(kao)核標準，加強日常工(gong)作(zuo)管(guan)(guan)理，嚴格執行了(le)工(gong)作(zuo)程(cheng)序(xu)、巡(xun)(xun)崗查(cha)崗、巡(xun)(xun)更制度。要(yao)求門衛值班(ban)(ban)人(ren)員仔細巡(xun)(xun)查(cha)，文(wen)明值班(ban)(ban)，禮(li)貌訓(xun)導，遇到(dao)壞人(ren)壞事(shi)大膽管(guan)(guan)理，全(quan)年(nian)安(an)全(quan)防范工(gong)作(zuo)狀況良好。

　　二、今年完成的重點工作：

　　1、依據小區(qu)實(shi)際狀況，完(wan)成(cheng)工作預(yu)案(an)(an)，提(ti)出合理(li)(li)的建(jian)議。我們針對公司(si)所轄各小區(qu)的實(shi)際狀況，完(wan)成(cheng)了小區(qu)各項管(guan)理(li)(li)工作預(yu)案(an)(an)，如(ru)：車(che)輛管(guan)理(li)(li)方案(an)(an)，治安(an)管(guan)理(li)(li)方案(an)(an)，裝修管(guan)理(li)(li)方案(an)(an)等(deng)。

　　2、加強管(guan)理服務(wu)工(gong)(gong)作(zuo)，提(ti)高服務(wu)質量。搞好修(xiu)(xiu)理服務(wu)工(gong)(gong)作(zuo)修(xiu)(xiu)理服務(wu)工(gong)(gong)作(zuo)是物業(ye)管(guan)理的(de)一個(ge)重要(yao)環節，為此我(wo)們狠抓修(xiu)(xiu)理工(gong)(gong)作(zuo)的(de)準時(shi)率和(he)完成率，準時(shi)定(ding)期對各種設施進(jin)行保養(yang)、檢(jian)(jian)查，發覺問題準時(shi)修(xiu)(xiu)理，準時(shi)處(chu)(chu)(chu)理，保證業(ye)主的(de)正(zheng)常(chang)使用(yong)。今年我(wo)們先后(hou)對嘉、酒各住宅區的(de)上下水、樓房屋(wu)面(mian)防水等進(jin)行了檢(jian)(jian)修(xiu)(xiu)和(he)處(chu)(chu)(chu)理，更換上下水各類(lei)管(guan)道200余米，處(chu)(chu)(chu)理樓房屋(wu)面(mian)防水面(mian)積近千平方米。全年完成小型檢(jian)(jian)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)作(zuo)8項，應(ying)急修(xiu)(xiu)理工(gong)(gong)作(zuo)13次(ci)，更換暖(nuan)氣管(guan)道460余米，處(chu)(chu)(chu)理各類(lei)缺陷47處(chu)(chu)(chu)。

　　3、加(jia)強小區裝修管理(li)工作。

　　小區(qu)裝修(xiu)(xiu)管(guan)(guan)理(li)工作(zuo)是前期物業管(guan)(guan)理(li)的一個重(zhong)要環(huan)節，它涉及到物業的使(shi)用壽命與安全及小區(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)外觀(guan)的完(wan)(wan)好(hao)美(mei)(mei)觀(guan)，這(zhe)方面(mian)我們(men)做了大量的工作(zuo)，并(bing)依據小區(qu)實際(ji)狀況，與管(guan)(guan)理(li)要求，我們(men)制(zhi)定了具體的管(guan)(guan)理(li)制(zhi)度，如裝修(xiu)(xiu)須知、屋(wu)(wu)(wu)頂(ding)管(guan)(guan)理(li)規定等，并(bing)堅持每天(tian)對(dui)裝修(xiu)(xiu)戶(hu)的巡查工作(zuo)，做好(hao)記(ji)錄，遇到問題準時解決，準時處理(li)，堅持原(yuan)則。保(bao)證(zheng)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)主體結(jie)構(gou)完(wan)(wan)好(hao)，在房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)外觀(guan)方面(mian)，我們(men)堅持制(zhi)度，保(bao)證(zheng)小區(qu)外觀(guan)整齊劃(hua)一，完(wan)(wan)好(hao)美(mei)(mei)觀(guan)。

　　4、仔細聽取業(ye)想(xiang)(xiang)法見(jian)，準時為(wei)(wei)住戶排憂解(jie)難(nan)。業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)良好的(de)(de)工作建議，管理(li)建議是對我(wo)們的(de)(de)工作的(de)(de)支持。因(yin)此我(wo)們對住戶反映的(de)(de)問題(ti)(ti)仔細記錄，準時處(chu)理(li)，增進與業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)間的(de)(de)溝通，耐(nai)煩為(wei)(wei)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)作解(jie)釋(shi)工作，并(bing)準時為(wei)(wei)住戶排憂解(jie)難(nan)，如業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)車輛停放(fang)問題(ti)(ti)，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)裝修用沙堆(dui)放(fang)點(dian)等問題(ti)(ti)。我(wo)們這種“為(wei)(wei)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)著想(xiang)(xiang)，以業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)為(wei)(wei)中心”的(de)(de)服(fu)務思想(xiang)(xiang)取得(de)了良好的(de)(de)效果(guo)，受到業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)好評。

　　5、加強小(xiao)區(qu)(qu)和(he)辦公(gong)(gong)區(qu)(qu)域的(de)(de)環(huan)境(jing)治(zhi)理工(gong)作。今(jin)年，在(zai)公(gong)(gong)司(si)領導的(de)(de)關(guan)懷和(he)支(zhi)持下(xia)，在(zai)公(gong)(gong)司(si)各(ge)有(you)關(guan)部(bu)門(men)的(de)(de)通力幫助(zhu)下(xia)，先(xian)后完成(cheng)了(le)酒泉供電分(fen)公(gong)(gong)司(si)大(da)院、機關(guan)辦公(gong)(gong)大(da)樓(lou)衛(wei)生(sheng)間、酒泉4#樓(lou)家(jia)屬區(qu)(qu)、嘉峪關(guan)西電家(jia)屬區(qu)(qu)、嘉峪關(guan)老福(fu)利(li)區(qu)(qu)等區(qu)(qu)域的(de)(de)環(huan)境(jing)整治(zhi)工(gong)作，對機關(guan)食(shi)堂進行了(le)改造裝修，共清理外運各(ge)類垃圾(ji)50余車，保證了(le)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)衛(wei)生(sheng)清潔美(mei)觀。使職工(gong)的(de)(de)生(sheng)活環(huan)境(jing)和(he)工(gong)作環(huan)境(jing)得到了(le)進一步的(de)(de)美(mei)化(hua)。

　　6、努力提(ti)高管(guan)理水(shui)平，促(cu)進(jin)物(wu)(wu)業管(guan)理上檔次。一是(shi)對(dui)員(yuan)工(gong)(gong)進(jin)行(xing)職(zhi)業道德與技能培(pei)訓(xun)(xun)，提(ti)高工(gong)(gong)員(yuan)工(gong)(gong)業務素養(yang)。員(yuan)工(gong)(gong)的(de)綜合(he)素養(yang)與物(wu)(wu)業管(guan)理的(de)服務的(de)質量(liang)，水(shui)平是(shi)親密相(xiang)關的(de)。依據這(zhe)種狀況，并結(jie)合(he)我公(gong)司員(yuan)工(gong)(gong)的(de)實際狀況，我制定了(le)(le)具體的(de)培(pei)訓(xun)(xun)打算和考核(he)方法，定期(qi)對(dui)員(yuan)工(gong)(gong)進(jin)行(xing)職(zhi)業道德和業務水(shui)平的(de)教育(yu)培(pei)訓(xun)(xun)，并定期(qi)進(jin)行(xing)業務技能考試，使員(yuan)工(gong)(gong)在思(si)想(xiang)上得(de)到充(chong)實，業務技能上得(de)到了(le)(le)提(ti)高，今年共組織人員(yuan)培(pei)訓(xun)(xun)6次，技能考核(he)4次。

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