員工(gong)宿舍(she)房屋租賃協議書

　　在當下(xia)社(she)會，很(hen)多情況下(xia)我們需要用(yong)到協(xie)議，簽訂協(xie)議后則(ze)有(you)法可(ke)依，有(you)據可(ke)尋。擬起協(xie)議來就毫(hao)無頭(tou)緒？以下(xia)是小編幫(bang)大(da)家整理的員工宿舍房屋租(zu)賃協(xie)議書，歡迎大(da)家分享。

　　編號：____________

　　出租方(以下簡稱(cheng)甲方)：____________

　　承租方(以(yi)下簡稱乙方)：____________

　　根據《中華(hua)人(ren)民共和國民法典》及相關法律(lv)法規的規定(ding)，甲、乙雙方在平等、自愿的基(ji)礎上，經過協商，就房屋租賃(lin)事宜，訂立如下協議：

　　第(di)一條甲(jia)方承諾：甲(jia)方承諾對該(gai)房屋(wu)擁(yong)有(you)所有(you)權，并保(bao)證所出租的房屋(wu)符合國家對租賃房屋(wu)的有(you)關規定。

　　第二條房屋(wu)(wu)(wu)的坐落、裝修(xiu)及設施(shi)：甲方(fang)(fang)出租(zu)給乙(yi)方(fang)(fang)的房屋(wu)(wu)(wu)坐落在_______路(lu)______小區(qu)______幢______單元(yuan)______室；建筑面積______平方(fang)(fang)米。該(gai)房屋(wu)(wu)(wu)現有裝修(xiu)及設施(shi)、設備詳見(jian)合同附件。(該(gai)附件作(zuo)為(wei)甲方(fang)(fang)按照本(ben)合同約(yue)定交(jiao)付乙(yi)方(fang)(fang)使用和(he)乙(yi)方(fang)(fang)在本(ben)合同租(zu)賃期滿(man)交(jiao)還(huan)該(gai)房屋(wu)(wu)(wu)的驗收依據。)

　　第三條租(zu)賃(lin)期限、用(yong)途：房屋(wu)租(zu)賃(lin)期期限自(zi)______年______月______日(ri)起至______年______月______日(ri)止。乙方(fang)承租(zu)該房屋(wu)作為使用(yong)。

　　第四條租金(jin)及支(zhi)付方式(shi)：

　　1、該房屋租金每年租金(含相關(guan)稅費)為(wei)______元人民幣(bi)(大(da)寫)______，每支付(fu)一(yi)次，提前一(yi)天支付(fu)。押金______元。乙方收(shou)(shou)到(dao)甲方提供的有效(xiao)收(shou)(shou)款(kuan)(kuan)憑證(zheng)后(hou)支付(fu)款(kuan)(kuan)項(戶名帳號：______，開戶行(xing)：______)。押金在(zai)合同解除或合同終止時無息退(tui)還給乙方。

　　2、房屋(wu)租(zu)賃期內乙(yi)方自行支付水電費(fei)(fei)(fei)用(yong)。乙(yi)方應按時繳納以上租(zu)金及費(fei)(fei)(fei)用(yong)，不(bu)得(de)拖延。甲方不(bu)得(de)擅自增(zeng)加其他額外費(fei)(fei)(fei)用(yong)。

　　第五條房屋使用、維修

　　1、租賃期(qi)內(nei)，甲(jia)(jia)方(fang)保證(zheng)出租房屋的(de)使用安(an)全。該房屋及所屬設施的(de)維(wei)修由甲(jia)(jia)方(fang)負(fu)責。乙方(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)提出維(wei)修請求后，甲(jia)(jia)方(fang)應于三日(ri)內(nei)提供維(wei)修服務。或由乙方(fang)維(wei)修后甲(jia)(jia)方(fang)承擔維(wei)修費用。對(dui)乙方(fang)自行裝(zhuang)修裝(zhuang)飾部分(fen)甲(jia)(jia)方(fang)不負(fu)有修繕義務。

　　2、乙(yi)方應合(he)理使用(yong)該房(fang)屋，如因(yin)不當使用(yong)造成房(fang)屋及設施損壞的，乙(yi)方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第(di)六條轉租、轉讓

　　1、租(zu)賃期間，甲方(fang)(fang)轉(zhuan)讓該房(fang)屋的(de)應提(ti)前兩個月書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，在同等條件下，乙(yi)方(fang)(fang)有優先購買權。

　　2、未經甲方同(tong)意，乙方不得(de)轉租、轉借承租房屋。

　　第七條合同的(de)變更、解除與(yu)終止

　　1、雙方可以協(xie)商變更或(huo)終止本合同(tong)。

　　2、甲方(fang)有以下行(xing)為(wei)之一的，乙方(fang)有權解除合同：

　　(1)甲方無出租權的(de)或提供的(de)出租房屋不(bu)符(fu)合(he)租賃租住(zhu)條(tiao)件的(de)；

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，影響居住的；

　　(3)甲方房(fang)屋所有(you)權發生轉移，影響乙方承租的。

　　3、乙方(fang)有下列行為(wei)的，甲方(fang)有權解除合同：

　　(1)利用(yong)承租房屋存放(fang)危險(xian)物品或進行違法活動(dong)；

　　(2)逾(yu)期未交納(na)應當支付(fu)的租金及費(fei)用累(lei)計30天以上(shang)，給甲方造成嚴重損(sun)害的。

　　4、合同終止(zhi)原因：

　　(1)本合同履行(xing)完畢到期(qi)終(zhong)止或提前協(xie)議(yi)終(zhong)止；

　　(2)因(yin)不可抗(kang)力因(yin)素導致(zhi)本合同(tong)無法履行(xing)的。

　　第八條違約責任

　　以(yi)(yi)下情況屬于違(wei)約，違(wei)約方應承擔(dan)違(wei)約責(ze)任，向(xiang)對(dui)方支付違(wei)約金______元，若違(wei)約金不足以(yi)(yi)彌補(bu)乙方損(sun)失的，違(wei)約方還應承擔(dan)相(xiang)應的賠償責(ze)任：

　　1、甲(jia)方違反約(yue)定提前收回房屋的(de)；

　　2、甲方有第七條第2款所列行為的；

　　3、乙方有第(di)七條第(di)3款所列行為(wei)的。

　　第九條其他約定事項

　　1、租賃期內，甲乙雙方各(ge)自按國家(jia)政策、法(fa)律法(fa)規承擔各(ge)自的保(bao)險及相應的稅費。

　　2、因不可(ke)抗力或國家政策等(deng)原因導致本合(he)同無法履行(xing)(xing)的(de)，本合(he)同自(zi)行(xing)(xing)終止，雙(shuang)方互不承擔(dan)責(ze)任(ren)。

　　3、依本合同約(yue)定有權解(jie)除或終止的(de)情況下，租金按實(shi)際使用時(shi)間(jian)計算，不足整月的(de)按天數計算，多退少補。

　　4、任何一(yi)方提前(qian)(qian)終止(zhi)合同(tong)的，應提前(qian)(qian)一(yi)個月書面通知對方。

　　第十條合同爭議解(jie)決方式

　　合同在履行過程(cheng)發(fa)生任(ren)何爭議(yi)，雙方(fang)協商解決；協商不成的，提交杭州(zhou)市(shi)仲裁委(wei)員(yuan)會仲裁。

　　第十(shi)一(yi)條甲乙雙(shuang)方對(dui)合同中(zhong)各項條款及約定內容均(jun)已理解并表示接受。

　　第十二條(tiao)本合同(tong)一式兩(liang)份，具有同(tong)等法律效(xiao)力(li)，雙(shuang)(shuang)方(fang)各執一份，經甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字(zi)蓋(gai)章后生(sheng)效(xiao)。

　　甲方(簽(qian)(qian)字(zi)蓋(gai)章(zhang))：____乙方(簽(qian)(qian)字(zi)蓋(gai)章(zhang))：____________

　　聯(lian)系人(ren)：_________聯(lian)系人(ren)：____________

　　聯系電(dian)話：_________聯系電(dian)話：_________

　　地(di)(di)址：___________地(di)(di)址：___________

　　附件(jian)：房屋(wu)設(she)備、設(she)施(shi)

　　1、電(dian)(dian)冰箱(xiang)臺(tai)(tai)(tai)，洗衣機臺(tai)(tai)(tai)，掛壁空調臺(tai)(tai)(tai)，電(dian)(dian)視機臺(tai)(tai)(tai)，電(dian)(dian)熱水器(qi)臺(tai)(tai)(tai)；

　　2、其(qi)他設施：床張，沙發(fa)張(含壹茶幾)，柜(ju)子套，桌椅套。

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