個(ge)人房屋預(yu)定買(mai)賣協議書

　　在我(wo)們平凡的日常里，協(xie)議(yi)(yi)起到(dao)的作用越來(lai)越大(da)(da)，簽訂協(xie)議(yi)(yi)可(ke)以保護當(dang)事人的合(he)法(fa)權(quan)益。大(da)(da)家(jia)(jia)知道協(xie)議(yi)(yi)的格式嗎？下面是(shi)小編整理的個人房屋預定買賣(mai)協(xie)議(yi)(yi)書，供大(da)(da)家(jia)(jia)參(can)考借鑒，希(xi)望(wang)可(ke)以幫(bang)助(zhu)到(dao)有需要的朋(peng)友。

　　立(li)協(xie)議書人(ren)買方(fang)______________(以下(xia)簡稱甲方(fang))、賣(mai)方(fang)______________(以下(xia)簡稱乙方(fang))，茲為房屋(wu)預定(ding)買賣(mai)事宜，雙方(fang)協(xie)議訂立(li)本(ben)協(xie)議，各條款如下(xia)：

　　第(di)一條(tiao) 房屋(wu)基地(di)坐落：______________等_________號土地(di)上，_________形(xing)式_________樓房屋(wu)約_________平方米(mi)(含(han)陽臺、公共(gong)設施某，以土地(di)局核(he)定的圖(tu)樣為準)，精確面積以當地(di)政府機關丈量結果為依據(ju)。

　　第(di)二條(tiao) 本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整(包括房屋造價以(yi)及施某料說明所列(lie)各項在內(nei))。

　　第三條 付款辦法

　　(一)自備款人(ren)民幣______________元整。

　　第一期簽(qian)約金：人民幣______________元整，于某時交付(包括訂金在內，不(bu)另(ling)立據)。

　　第(di)二(er)期款：人(ren)民幣______________元整，于某時交付。

　　第(di)三期款：人民幣______________元整，于某(mou)層基礎(chu)結構完成(cheng)時交付。

　　第四期款：人民幣______________元整，于某樓結構完成(cheng)時交付。

　　第五期款：人(ren)民幣______________元整，于(yu)某樓結(jie)構完(wan)成時交付。

　　第六期款：人民幣(bi)______________元整，于某樓(lou)結構完成時交付(fu)。

　　第(di)七期款(kuan)：人民幣______________元(yuan)整(zheng)，于某樓結構完成時(shi)交付。

　　(二(er))貸款人民幣______________元整，如無(wu)需貸款的，應(ying)依下列期限按時交付(fu)。

　　(1)外飾完(wan)成時交(jiao)付人民幣______________元(yuan)整。

　　(2)使用許(xu)可證時交付人民幣______________元整。

　　(3)甲方接(jie)到乙方通知交屋日期三天內(nei)將尾款人(ren)民幣______________元整及其他應負(fu)擔的(de)各項(xiang)費用全部付(fu)清(qing)后乙方應將本約房屋交付(fu)予甲方。

　　第四條(tiao) 前條(tiao)第二項如辦理貸款(kuan)時，應依(yi)另(ling)立的代辦貸款(kuan)委托書的約(yue)定(ding)辦理。

　　第五條(tiao)(tiao) 前條(tiao)(tiao)第二(er)項貸款(kuan)，甲(jia)方應自(zi)使用許(xu)可證領到日起(qi)至貸款(kuan)領到日止(zhi)支付(fu)銀行放款(kuan)利率(lv)計算(suan)的(de)利息予乙方。

　　第六條 本(ben)約房(fang)屋的施(shi)某準，按建(jian)筑管理機關核(he)準的建(jian)筑圖說及(ji)本(ben)約所附施(shi)某明(ming)辦理，不(bu)得有

　　省工減料現象發生(sheng)，甲方(fang)(fang)對于某裝(zhuang)設(she)變更時，須征得乙方(fang)(fang)的同意，所需工料費(fei)用(yong)另行計算。

　　第七條 乙(yi)(yi)方應自(zi)本工(gong)程開工(gong)之日起_________工(gong)作(zuo)天(tian)內完工(gong)，如(ru)有(you)逾(yu)期(qi)，乙(yi)(yi)方愿每逾(yu)一(yi)日給付甲方人(ren)民幣(bi)_________元以作(zuo)逾(yu)期(qi)罰款(kuan)金，但如(ru)因(yin)(yin)天(tian)災人(ren)禍非人(ren)力所(suo)能抗拒的事故發生，或因(yin)(yin)甲方變更(geng)設計，或甲方延遲(chi)交款(kuan)所(suo)致的，不(bu)在此(ci)限。

　　第八條 關(guan)于某空地(di)及樓頂陽臺使用權屬范圍如下

　　(一)樓(lou)下空地除公(gong)共(gong)通(tong)行的(de)樓(lou)梯、通(tong)道(dao)、畸零地、分(fen)割地外均屬底層所(suo)有人保管使用(yong)。

　　(二(er))四(si)樓屋頂陽臺(tai)除公共設施某歸頂樓所有人保管使用。

　　第九(jiu)條(tiao) 樓梯、通道、及巷道均(jun)系公(gong)共(gong)通行，任(ren)何一(yi)層住戶均(jun)不得放置(zhi)影響通行的物品以利(li)通行。

　　第十(shi)條 本(ben)約(yue)房屋(wu)所有(you)權登(deng)記(ji)所需各項產權憑證由乙方(fang)(fang)負責(ze)提供，于(yu)某完工(gong)時，交由乙方(fang)(fang)特約(yue)的代書統(tong)一辦理(li)，登(deng)記(ji)所需的房屋(wu)契稅(shui)、監證費、登(deng)記(ji)費、復丈費、印花稅(shui)、代理(li)費等，按通知期限內由甲方(fang)(fang)負擔并交付予乙方(fang)(fang)。

　　第十一條 若(ruo)因使用道(dao)路(lu)，政(zheng)府課(ke)征有關道(dao)路(lu)的(de)任何(he)費用以及(ji)其他臨(lin)時(shi)(shi)稅捐時(shi)(shi)，均由(you)甲方按(an)所占的(de)持分(fen)土地(di)面積分(fen)擔。

　　第(di)十二條 本約房(fang)屋所需繳納的房(fang)屋稅(shui)(shui)，自(zi)本工程完工水電接通之日(ri)起(qi)，其稅(shui)(shui)單不(bu)論(lun)開具甲方(fang)或乙方(fang)名義，皆應(ying)歸甲方(fang)負擔繳納

　　第十三條 本約乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已向土地局領得(de)建造(zao)許可(ke)證(zheng)，并依計(ji)劃施某而(er)甲方(fang)(fang)(fang)未及時列為起造(zao)人時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已完(wan)成部分工程所需契稅，則依法(fa)由甲方(fang)(fang)(fang)負擔，但若經(jing)列為起造(zao)人，甲方(fang)(fang)(fang)不得(de)要(yao)求(qiu)變更起造(zao)人名義，以利(li)(li)工程順利(li)(li)進行(xing)。

　　第十四條 本(ben)約(yue)(yue)甲(jia)方(fang)應(ying)付(fu)(fu)乙方(fang)的各期價款(kuan)應(ying)于某通知書五日(ri)內給付(fu)(fu)現款(kuan)，倘(tang)逾(yu)十五日(ri)仍未繳(jiao)付(fu)(fu)的，即視(shi)同自愿放棄權利(li)，本(ben)約(yue)(yue)即行(xing)作廢，所繳(jiao)價款(kuan)俟甲(jia)方(fang)自行(xing)另召(zhao)新(xin)訂(ding)戶(hu)(hu)以一個(ge)月為限，逾(yu)一個(ge)月則乙方(fang)可沒收(shou)甲(jia)方(fang)所繳(jiao)的全部價款(kuan)，以及已完成(cheng)的房屋，甲(jia)方(fang)均無異議。逾(yu)期損(sun)失計算(suan)標準，自逾(yu)期繳(jiao)款(kuan)日(ri)起至另召(zhao)新(xin)訂(ding)戶(hu)(hu)之日(ri)止每逾(yu)一日(ri)以人民(min)幣(bi)_________元計算(suan)。此外，若甲(jia)方(fang)以支票支付(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)的款(kuan)項，倘(tang)支票全部或一部分不能兌現時，視(shi)為違約(yue)(yue)。

　　第(di)十五條 本(ben)約房屋移交甲方接(jie)管后(hou)，乙方負責保留一年(nian)(門(men)窗(chuang)、玻璃、水電配(pei)件(jian)或非因施某(mou)良(liang)導致損壞的，不在此限(xian))

　　第十六(liu)條 甲(jia)方(fang)應憑乙方(fang)所(suo)給(gei)遷(qian)(qian)入(ru)證明及本協議書始得遷(qian)(qian)入(ru)，并取得遷(qian)(qian)入(ru)證明前(qian)必須繳清各期款頂、各項稅(shui)費以及代書費。

　　第十七(qi)條(tiao) 本約(yue)甲方全(quan)權委托乙(yi)方代為監造施某

　　甲方(fang)(fang)不得因其他原因中止(zhi)或片面解除本約，乙方(fang)(fang)為工程的(de)進行及(ji)施某監造(zao)，均應以(yi)善(shan)良(liang)管理人的(de)注意為之，若有(you)本約所未(wei)規(gui)定(ding)事(shi)項，雙(shuang)方(fang)(fang)應本著公平合理的(de)方(fang)(fang)式，依照一(yi)般工程慣例處理。

　　第十八條 本(ben)約(yue)一式兩(liang)份(fen)，雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)為憑。

　　委建人(ren)(ren)甲方(fang)(蓋(gai)章)：_________ 承建人(ren)(ren)乙方(fang)(蓋(gai)章)：_________

　　住(zhu)址：_______________________ 負(fu)責人(簽(qian)字)：_____________

　　身份證統一(yi)號碼：_____________ 住址：_______________________

　　身份證統一號(hao)碼：_____________

　　_________年(nian)_______月_______日(ri) _________年(nian)_______月_______日(ri)

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