青島市房(fang)屋(wu)租賃協議(yi)書

　　在快速(su)變化(hua)和(he)不斷變革的(de)(de)今天，用(yong)到協議(yi)的(de)(de)地方(fang)越來越多，簽(qian)(qian)訂簽(qian)(qian)訂協議(yi)可以使事務的(de)(de)結果更加(jia)完美(mei)化(hua)。到底應如何(he)擬(ni)定協議(yi)呢？下面是(shi)小編精心整(zheng)理的(de)(de)青島市房(fang)屋租賃協議(yi)書，希(xi)望(wang)能夠(gou)幫助到大家(jia)。

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　根據《中華人民(min)(min)共和國民(min)(min)法典(dian)》及(ji)有關規定，為明確(que)出租方(fang)(fang)與承租方(fang)(fang)的權(quan)利義務(wu)關系，經雙方(fang)(fang)協(xie)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座(zuo)落、間數、面積、房屋質量________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)賃期共______年零_____月(yue)，出(chu)租(zu)方(fang)從______年_____月(yue)_____日起將出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)交付承租(zu)方(fang)使(shi)用，至(zhi)______年_____月(yue)_____日收回

　　承租人有下列情形之一的，出租人可(ke)以(yi)終(zhong)止合同、收回房屋：

　　1.承(cheng)租人擅自將(jiang)房(fang)屋轉(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)讓或(huo)轉(zhuan)(zhuan)借的；

　　2.承租人利用承租房屋進(jin)行非(fei)法活動，損害公(gong)共利益的(de)；

　　3.承租人拖欠租金累(lei)計達_______月的。

　　租(zu)賃合同如因期(qi)(qi)滿(man)而終止(zhi)時，如承租(zu)人到期(qi)(qi)確實無(wu)法(fa)找到房屋(wu)，出租(zu)人應當酌情(qing)延(yan)長租(zu)賃期(qi)(qi)限。

　　如承租(zu)(zu)方(fang)逾期(qi)不搬遷，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)有權向人民法(fa)院起訴和申請(qing)執行，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)因此所受(shou)損(sun)失(shi)由承租(zu)(zu)方(fang)負責(ze)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的(de)標準和交納期限，按國家的(de)規定(ding)執(zhi)行(如國家沒有統一規定(ding)的(de)，此條由出租方和承租方協商確定(ding)，但不得任意抬(tai)高)。

　　第(di)四條租賃期間房屋修(xiu)繕(shan)

　　修(xiu)繕房(fang)屋(wu)是出(chu)租人(ren)的義務。出(chu)租人(ren)對房(fang)屋(wu)及(ji)其(qi)設備應每隔________月(或年)認真檢查(cha)、修(xiu)繕一次，以保障承租人(ren)居住(zhu)安全和正常(chang)使用

　　出租人維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)屋(wu)時(shi)，承(cheng)租人應積(ji)極(ji)協助，不(bu)得阻撓(nao)施工。出租人如確(que)實無力修(xiu)(xiu)(xiu)繕，可同承(cheng)租人協商合修(xiu)(xiu)(xiu)，屆時(shi)承(cheng)租人付出的修(xiu)(xiu)(xiu)繕費用即用以充(chong)抵(di)租金或由(you)出租人分(fen)期償還。

　　第五(wu)條出租方與承租方的變更(geng)

　　1.如(ru)果出租方(fang)將(jiang)房產(chan)所有權轉移給第三方(fang)時，合同(tong)對新的房產(chan)所有者繼(ji)續有效。

　　2.出租(zu)(zu)人(ren)出賣(mai)房屋，須在(zai)3個月前通知承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)。在(zai)同等條件下(xia)，承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)有(you)優先購買權。

　　3.承租(zu)(zu)人(ren)需(xu)要(yao)與第三人(ren)互換住房時，應(ying)事先征得出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)同意；出(chu)(chu)租(zu)(zu)人(ren)應(ying)當支持承租(zu)(zu)人(ren)的合理(li)要(yao)求。

　　第六條違約責任

　　1.出租方未按前述合(he)同條款(kuan)的(de)規定(ding)向承租人交付合(he)乎(hu)要求的(de)房屋的(de)，負責賠(pei)償_________元。

　　2.出租方未按時交(jiao)付(fu)出租房屋供承租人使用的，負責償付(fu)違約金_________元。

　　3.出租(zu)方未(wei)按時(shi)(或(huo)未(wei)按要求)修繕出租(zu)房屋的(de)，負(fu)責(ze)償(chang)付違約金_________元；如(ru)因此(ci)造成承(cheng)租(zu)方人(ren)(ren)員人(ren)(ren)身(shen)受到傷害或(huo)財物(wu)受毀(hui)的(de)，負(fu)責(ze)賠償(chang)損(sun)失。

　　4.承租(zu)方(fang)逾期交(jiao)(jiao)付(fu)租(zu)金的，除仍應及時如(ru)數補交(jiao)(jiao)外，應支付(fu)違約金_________元。

　　5.承(cheng)(cheng)租(zu)方違(wei)反合同，擅自將承(cheng)(cheng)租(zu)房屋轉給(gei)他人(ren)使用的，應(ying)支(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)_________元；如因此(ci)造(zao)成(cheng)承(cheng)(cheng)租(zu)房屋毀壞(huai)的，還應(ying)負責賠償

　　第七條免責條件

　　房屋如因不(bu)可抗力(li)的(de)原因導致(zhi)毀損和造成承(cheng)租(zu)方損失的(de)，雙方互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本(ben)合(he)同(tong)在履行(xing)中(zhong)如發(fa)生(sheng)爭議，雙方應協(xie)(xie)商解決；協(xie)(xie)商不(bu)成(cheng)時，雙方同(tong)意由(you)仲(zhong)(zhong)裁(cai)委員(yuan)會仲(zhong)(zhong)裁(cai)(當事人(ren)未(wei)在本(ben)合(he)同(tong)中(zhong)約定仲(zhong)(zhong)裁(cai)機構，事后又未(wei)達成(cheng)書面仲(zhong)(zhong)裁(cai)協(xie)(xie)議的，可向人(ren)民法院起訴)。

　　第九條合(he)租(zu)注意事項

　　以上概述均(jun)對(dui)合租雙方有效(xiao)；

　　合租雙方應共同愛護房內設施(shi)，如有(you)損(sun)壞(huai)(huai)不(bu)能修復(fu)的，應由(you)損(sun)壞(huai)(huai)者承(cheng)擔賠(pei)償責任；

　　合(he)租雙(shuang)方自行(xing)(xing)選定(ding)簽約人(ren)進行(xing)(xing)簽約；

　　合租雙方(fang)中(zhong)如(ru)有(you)一方(fang)中(zhong)途退出，應由另(ling)一方(fang)承(cheng)擔全房租；

　　合租雙方(fang)當(dang)中如有(you)一(yi)方(fang)利益(yi)受另一(yi)方(fang)損害時應自行處理，出租方(fang)不(bu)承擔連帶責(ze)任。

　　第十條保密

　　一方對因本次協議而獲知的另(ling)一方的商(shang)業機密負(fu)有(you)保密義務(wu)，不得向(xiang)有(you)關(guan)其(qi)他第(di)三(san)方泄(xie)露，但中國現行法律、法規另(ling)有(you)規定(ding)的或經另(ling)一方書面(mian)同意(yi)的除外。

　　第十(shi)一條補充與變更(geng)

　　本協議可根據各方意(yi)見進行書(shu)面修改或補(bu)充，由(you)此形成的補(bu)充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第(di)十二條協議(yi)附件

　　1.本(ben)協(xie)議附(fu)件包(bao)括但(dan)不(bu)限于(yu)：

　　(1)各方簽(qian)署的與履(lv)行(xing)本協議有關的修(xiu)改(gai)、補充(chong)、變更協議；

　　(2)各方的營業執照(zhao)復(fu)印件、房產證的各種法律文件；

　　2.任(ren)何一方違反本(ben)協(xie)議附(fu)件(jian)的有關規定，應按照本(ben)協(xie)議的違約(yue)責(ze)任(ren)條款承擔法律(lv)責(ze)任(ren)。

　　第十(shi)三條協(xie)議的解(jie)釋

　　本協議各條(tiao)款(kuan)的標題(ti)僅為方便(bian)而設(she)，不影響標題(ti)所屬條(tiao)款(kuan)的意思。

　　第十四條(tiao)生效條(tiao)件(jian)

　　本(ben)協(xie)議自(zi)各方的(de)法(fa)定(ding)代表人或(huo)其(qi)授權(quan)代理人在本(ben)協(xie)議上(shang)(shang)簽字(zi)并加(jia)蓋公章(zhang)之日(ri)起生效。各方應在協(xie)議正本(ben)上(shang)(shang)加(jia)蓋騎縫章(zhang)。

　　本協議一(yi)式(shi)_________份(fen)，具有相(xiang)同法律效(xiao)力。各方當事(shi)人各執_________份(fen)，其他用于履行相(xiang)關(guan)法律手續(xu)。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　_________年(nian)________月________日(ri)(ri)_________年(nian)________月________日(ri)(ri)

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