職場范文網>職場實用文>協議書>深圳市郊區毛胚房出售協議書

深圳市郊區毛胚房出售協議書

時間：2024-04-04 10:03:31 協議書我要投稿

相關推薦

深(shen)圳(zhen)市郊區毛(mao)胚房出售協議(yi)書

　　隨著(zhu)社會一步步向(xiang)前發(fa)展，協議(yi)在生(sheng)活中(zhong)的使用(yong)越來越廣泛，簽訂(ding)協議(yi)是(shi)(shi)解決(jue)糾紛的保障。我敢肯定(ding)，大部分人都對擬定(ding)協議(yi)很(hen)是(shi)(shi)頭疼的，以下是(shi)(shi)小(xiao)編(bian)為大家收集的深圳市郊區(qu)毛(mao)胚(pei)房出售協議(yi)書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有(you)所幫(bang)助。

深圳市郊區毛胚房出售協議書

　　賣(mai)方：_______________________________________

　　姓(xing)名：________________國籍/地(di)區：_________

　　身(shen)份(fen)證/護照(zhao)號碼：___________________________

　　聯(lian)系電話(hua)：____________通(tong)訊地址：___________

　　郵政編(bian)碼：____________所(suo)占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營(ying)業執照號碼：________所占(zhan)份額(e)：___________

　　通訊地址：____________郵(you)政(zheng)編碼：___________

　　法定代表(biao)人：__________聯系(xi)電話：___________

　　身(shen)份(fen)證/護照號碼：___________________________

　　代理(li)人：______________聯(lian)系電(dian)話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　共有權人：___________________________________

　　姓名：________________國(guo)籍/地區：_________

　　身份證/護照(zhao)號碼(ma)：___________________________

　　通訊地址：____________郵政(zheng)編碼：___________

　　聯(lian)系電話(hua)：____________所占份額：___________

　　公司或(huo)機構(gou)名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政(zheng)編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電話(hua)：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居(ju)間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備(bei)案證書號(hao)碼：________營(ying)業執照(zhao)號(hao)碼：_______

　　通訊地(di)址：____________郵政(zheng)編碼：___________

　　法定代表人：__________聯(lian)系電話：___________

　　經(jing)紀(ji)人(經(jing)紀(ji)人助理)：_______________________

　　聯(lian)系電(dian)話：___________________________________

　　執業(ye)證(zheng)號碼(ma)(上(shang)崗證(zheng)號碼(ma))：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓(xing)名：________________國籍/地區：_________

　　身(shen)份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　聯系電(dian)話(hua)：____________所占份額：___________

　　公(gong)司(si)或機構名(ming)稱：_____________________________

　　營(ying)業執照號碼：________所(suo)占份額：___________

　　通訊地址(zhi)：____________郵政編碼：___________

　　法(fa)定代表(biao)人(ren)：__________聯系電話：___________

　　身份證/護(hu)照號(hao)碼：___________________________

　　代理人：______________聯系電(dian)話：___________

　　身份(fen)證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址(zhi)：____________郵(you)政(zheng)編碼：___________

　　根據《中華(hua)人民共(gong)和(he)國城市(shi)房(fang)地產管(guan)理法》、《深圳經濟特區(qu)房(fang)地產轉讓條例》及其他有(you)關(guan)法律、法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)，經居(ju)(ju)間(jian)方(fang)居(ju)(ju)間(jian)，買(mai)方(fang)、賣方(fang)、居(ju)(ju)間(jian)方(fang)在平等、自愿、公(gong)平、協(xie)商(shang)一致的(de)基礎上，就本合(he)同所涉(she)房(fang)地產預約買(mai)賣和(he)居(ju)(ju)間(jian)服務事(shi)宜，達成如下(xia)協(xie)議(yi)：

　　第一(yi)部分房地產預約買賣

　　第一條擬轉讓標的

　　賣方擬轉讓房地產(下稱該(gai)房地產)坐落于：________________________。

　　房地產(chan)證號為：____________。

　　房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米(mi)。

　　套內建筑面積(ji)為：____________平方米(mi)。

　　該房地(di)產土地(di)使(shi)用權年限自(zi)________年_______月(yue)_______日至_______年(月(yue)_______日止。

　　該房地產于_______年_______月(yue)竣工。

　　目前該房地產物(wu)業(ye)管理公司為(wei)_______，物(wu)業(ye)管理服務費為(wei)每月每平方米建筑面(mian)積人民(min)幣：_______佰_______拾_______元(yuan)_______角(jiao)_______分(小寫(xie)：_______元(yuan))。

　　第二(er)條(tiao)房地產產權現狀(zhuang)

　　該房(fang)地產(chan)產(chan)權現狀(zhuang)為(wei)以下(xia)第_______種

　　1.該房地(di)產沒有(you)(you)設定抵(di)押，賣方對該房地(di)產享有(you)(you)完全的處分權。

　　2.該房(fang)地產(chan)處于(yu)(yu)抵押狀態，賣方承諾于(yu)(yu)本合同(tong)生效之日起_______日內還清(qing)貸款，辦妥注銷抵押登記(ji)手續(xu)。

　　3.該房地產處于抵押狀態(tai)，賣方需委托擔(dan)保(bao)公司擔(dan)保(bao)融資贖樓(lou)的，須于簽訂本合(he)(he)同(tong)之(zhi)日起_______日內與擔(dan)保(bao)公司簽訂服(fu)務合(he)(he)同(tong)，辦理贖樓(lou)手(shou)續，買(mai)方應予協助，擔(dan)保(bao)贖樓(lou)收(shou)費項(xiang)目以(yi)擔(dan)保(bao)公司的服(fu)務合(he)(he)同(tong)為準(zhun)；賣方雖(sui)有擔(dan)保(bao)公司提供擔(dan)保(bao)但(dan)仍不(bu)能(neng)獲(huo)得(de)贖樓(lou)貸款的，賣方應在合(he)(he)同(tong)約定轉移登記日期之(zhi)前自行(xing)贖樓(lou)。

　　4.其(qi)他：___________________________________。

　　第(di)三條房地產租(zu)約現狀

　　該(gai)房地產所附租約現狀為

　　1.該房(fang)地產沒(mei)有租(zu)約(yue)；

　　2.該房地產(chan)之(zhi)上(shang)存有(you)租約。

　　租賃(lin)合同見附(fu)件[租賃(lin)編(bian)號：______________，月租金__________元整(小寫(xie)_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

　　賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合(he)同》前取得承(cheng)租人放棄(qi)優先購買權或放棄(qi)購買權之(zhi)書面證明(ming)，否(fou)則視為賣方違約(yue)。

　　買(mai)賣雙方經協商(shang)一(yi)致按下述第__種方式處置租賃合同(只能(neng)選擇其中一(yi)種)：____________

　　①該房地產產權轉移后，原租(zu)賃合同在有(you)效(xiao)期內對買方仍然(ran)有(you)效(xiao)。

　　賣(mai)方(fang)(fang)須于_________前協(xie)助(zhu)買方(fang)(fang)與承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人簽訂新的租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)，同(tong)時賣(mai)方(fang)(fang)須將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)已交賣(mai)方(fang)(fang)之租(zu)(zu)(zu)賃押金(jin)/保證(zheng)金(jin)及(ji)預交租(zu)(zu)(zu)金(jin)(若有)轉交予買方(fang)(fang)，買方(fang)(fang)自_______時起享有賣(mai)方(fang)(fang)在原租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)項下之權利義(yi)務。

　　②賣(mai)方須于(yu)該(gai)房地產交付(fu)買方使(shi)用前(qian)解除原租賃(lin)合同(tong)，買方對因原租賃(lin)合同(tong)而產生(sheng)之糾紛(fen)不承擔任(ren)何(he)責任(ren)。

　　第四條附著于該房(fang)地(di)產(chan)之上的戶(hu)口

　　該房(fang)地(di)產所附著的戶口，賣方(fang)(fang)保證(zheng)于收(shou)到房(fang)地(di)產轉讓總價款之日(ri)起_____日(ri)內(nei)遷出(chu)，逾期則(ze)以(yi)該房(fang)地(di)產轉讓總價款為基數按每日(ri)萬分之____向買(mai)方(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產(chan)轉讓(rang)總價(jia)款(kuan)為(wei)人民幣：______億______仟______佰______拾(shi)______萬______仟______佰______拾(shi)______元______角(jiao)______分(fen)(小寫：____________元)。

　　該轉讓價(jia)款不(bu)含(han)稅費。

　　第六條交易定金

　　該(gai)房地產交易定金(jin)為人民幣：________億______仟______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元(yuan)______角______分(fen)(小寫：____________元(yuan))。

　　買方(fang)同意按(an)以下方(fang)式支(zhi)付：____________

　　本合同簽訂時，向賣方(fang)支付定金人民幣：______億(yi)______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______萬______仟(qian)______佰______拾(shi)(shi)______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后(hou)______日內，向(xiang)賣方(fang)支付(fu)定(ding)金(jin)余額人民幣(bi)：______億(yi)______仟(qian)(qian)______佰______拾______萬______仟(qian)(qian)______佰______拾______元______角______分(fen)(小寫(xie)：____________元)。

　　上述定金(jin)建議交(jiao)由買(mai)賣雙(shuang)方(fang)約定的(de)銀行第三方(fang)賬戶監管。

　　買方將(jiang)定(ding)金(jin)在合(he)同(tong)約定(ding)期限內(nei)存(cun)入監管帳號，即視為賣方收訖。

　　定金(jin)在買賣雙方辦理過戶手(shou)續(xu)時(shi)自動(dong)轉為樓款，但另有約定的除外(wai)。

　　第七條交房保證金

　　為(wei)防范交(jiao)易風險(xian)，督促賣(mai)方按約定如期交(jiao)付該房地(di)產并結(jie)清所(suo)有費用，買賣(mai)雙(shuang)方協商同(tong)意在本合同(tong)簽訂時從交(jiao)易總價(jia)款中(zhong)預留人民幣：______佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　作為交(jiao)(jiao)房保(bao)證金(不超過交(jiao)(jiao)易總價(jia)款的____%)。

　　此款在賣方(fang)實際交付房地產及完成產權轉移登記時(shi)進(jin)行結(jie)算。

　　此(ci)交房保證(zheng)金的(de)處理方法為下(xia)列第____種：

　　1.交由居間方托管；

　　2.其它：

　　第八條付款方式

　　買方(fang)所支付款項(包括定(ding)金(jin)、購房款)，除有特別約定(ding)，建(jian)議以銀行(xing)第三方(fang)托管的方(fang)式(shi)進(jin)行(xing)資金(jin)監管。

　　買方按(an)下列(lie)第______種方式給付除(chu)定(ding)金、交房保證金之外的(de)房款人民幣：______億______仟(qian)______佰______拾______萬______仟(qian)______佰______拾______元______角(jiao)______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方(fang)(fang)須于__年______月______日之前將上述房款(kuan)支付至買賣雙方(fang)(fang)約定的銀行第三方(fang)(fang)監管賬戶。

　　2.買方(fang)向銀行抵押付款(kuan)

　　(1)買方須于__年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首(shou)期(qi)款人民(min)幣：_____億(yi)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　至買(mai)賣雙方(fang)約定的(de)銀行第三(san)方(fang)監管賬戶；

　　(2)買方(fang)須(xu)于__年______月______日(ri)之前向銀行(xing)提交抵押貸款(kuan)(kuan)申(shen)請的相關資料(liao)，并配合銀行(xing)辦理(li)貸款(kuan)(kuan)審(shen)批(pi)手續，抵押貸款(kuan)(kuan)金額以(yi)銀行(xing)承諾發放貸款(kuan)(kuan)金額為準；

　　(3)銀(yin)行(xing)承諾發放貸(dai)款(kuan)不(bu)足以支付(fu)房款(kuan)余(yu)額的(de)，雙方(fang)約定按(an)以下第____種方(fang)式處理：

　　○1.買方應于銀行出具貸款(kuan)承諾函之(zhi)日起三日內補(bu)足應交款(kuan)。

　　○2.合(he)同解除(chu)，賣方應(ying)在解除(chu)合(he)同之日起(qi)三日內全額退還買(mai)方已付____________等所有款項。

　　3.買賣(mai)雙方約定的(de)其他付款方式(shi)：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管(guan)賬戶(hu)。

　　第九條買方(fang)逾期(qi)付款的(de)違(wei)約責任

　　買(mai)方(fang)逾期付款的(含追加(jia)首(shou)期款)，賣方(fang)有權要求買(mai)方(fang)按下(xia)列第________種(只(zhi)能(neng)選擇(ze)其中一種)方(fang)式承擔違約責任(ren)：

　　1.要求買方(fang)以未付款項為(wei)基(ji)數，按日(ri)萬分之(zhi)四支(zhi)付違約金(jin)，合同繼續履行。

　　2.有(you)權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

　　但(dan)因銀行貸(dai)款(kuan)原因導(dao)致買(mai)方逾(yu)期付(fu)款(kuan)的除外。

　　第十條稅費承擔

　　按有關(guan)規定(ding)，賣方需付稅(shui)費：(1)營業稅(shui);(2)城市建設維護稅(shui);(3)教育(yu)費附加;(4)印花稅(shui);(5)個人所得稅(shui);(6)土(tu)地增值稅(shui);(7)房地產(chan)交易服務費;(8)土(tu)地使用費;(9)提前還款短期(qi)貸款利息(xi)(xi);(10)提前還款罰息(xi)(xi)。

　　買方需付稅(shui)費：(11)印花(hua)(hua)稅(shui);(12)契稅(shui);(13)產(chan)(chan)權(quan)登記(ji)費;(14)房地產(chan)(chan)交易服務費;(15)《房地產(chan)(chan)證(zheng)》貼(tie)花(hua)(hua);(16)抵押登記(ji)費;(17)借款(抵押)合同公證(zheng)費;(18)授權(quan)委托(tuo)公證(zheng)費。

　　其他費用：(19)權籍調(diao)查費;(20)房地產買賣(mai)合同公證費;(21)評估費;(22)律師(shi)費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準(zhun))。

　　經雙方(fang)協(xie)商(shang)，其中：______________________________

　　上述________________________項由(you)賣(mai)方支付。

　　上述________________________項(xiang)由買(mai)方支付。

　　本合同履(lv)行過程中因(yin)法(fa)律、法(fa)規和政策原因(yin)新增的(de)稅費，按以下(xia)第____________方(fang)式處理(li)：

　　1.由法律、法規和政(zheng)策規定的繳納(na)方繳納(na)。

　　2.買(mai)賣雙方同意由________方繳納(na)。

　　3.其他：買方支(zhi)付：_______%;賣方支(zhi)付：______%。

　　以(yi)上按規定應由賣方(fang)(fang)和(he)(或)買(mai)方(fang)(fang)支付的(de)(de)稅費，因買(mai)賣雙方(fang)(fang)協商改變實際納(na)(na)稅方(fang)(fang)的(de)(de)，法律責(ze)任不因納(na)(na)稅方(fang)(fang)的(de)(de)變化而(er)轉移(yi)。

　　任(ren)何一方(fang)不(bu)按約定或法律(lv)、政策規定繳納相關(guan)稅費，導致交易(yi)不(bu)能繼續進行(xing)的，應向(xiang)對方(fang)支付該房地產(chan)總價款百分之______的違約金(jin)。

　　第十一條房(fang)地產交付

　　賣方應當(dang)于________將該房地產交(jiao)付買(mai)方，并(bing)履(lv)行下列手續(xu)：

　　1.買賣雙(shuang)方共同對該房地產及(ji)附屬設施(shi)設備、裝飾(shi)裝修、相(xiang)關物品清單(dan)等(deng)事項進行驗收，記錄水(shui)、電、氣表的讀數，并辦理(li)交接手續(xu)；

　　2.交(jiao)付該房(fang)地產(chan)鑰匙；

　　3.________________________。

　　第十二(er)條延遲交房的(de)違約責任

　　除本合(he)同另(ling)有約(yue)(yue)定外(wai)，賣方(fang)(fang)未按合(he)同約(yue)(yue)定的期限將(jiang)該(gai)房地產交付(fu)買方(fang)(fang)，自約(yue)(yue)定的交付(fu)期限屆滿次日起至實際交付(fu)日止(zhi)，賣方(fang)(fang)以該(gai)房地產轉讓總(zong)價款為基數按日萬(wan)分之四向買方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違約(yue)(yue)金(jin)，合(he)同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方(fang)在交(jiao)付(fu)該(gai)房地產時，應將附隨的水(shui)費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、煤氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、電話(hua)費(fei)(fei)(fei)、有線(xian)電視(shi)費(fei)(fei)(fei)、物業管理服務費(fei)(fei)(fei)、垃圾清運費(fei)(fei)(fei)、____________等費(fei)(fei)(fei)用結清，單據(ju)交(jiao)買方(fang)確認，否則買方(fang)有權從(cong)交(jiao)房保證金(jin)中抵(di)扣(kou)上述欠(qian)費(fei)(fei)(fei)。

　　第十四條二手房買(mai)賣合同(tong)的(de)簽訂

　　在本合(he)同(tong)(tong)簽訂(ding)之日(ri)起_______日(ri)內，買賣雙方(fang)須簽訂(ding)《深圳市(shi)二手(shou)房買賣合(he)同(tong)(tong)》。

　　需辦(ban)理贖樓手(shou)(shou)續的，在銀行出具貸(dai)款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原(yuan)件并注銷抵押(ya)登記(ji)日起_______日內，買賣雙方須簽(qian)訂《深圳市二(er)手(shou)(shou)房買賣合(he)同》。

　　第十五條產權(quan)轉移登記

　　買(mai)賣雙方簽訂《深圳市二手(shou)房買(mai)賣合同》_______日內(nei)，共同向房地產權登記(ji)(ji)機關申請(qing)辦理轉移登記(ji)(ji)手(shou)續。

　　在收文(wen)回(hui)執載明的(de)回(hui)復日期屆滿之日起(qi)_______日內，買賣雙方須辦理交納稅(shui)費的(de)手續。

　　該房地產證由買方領(ling)取。

　　買方負有抵押(ya)義務的(de)，在買方領(ling)取新房產證后_______個(ge)工作日內(nei)須辦(ban)理抵押(ya)登(deng)記手續。

　　第十六(liu)條其他違(wei)約(yue)責任

　　任何一方不履行本合同約(yue)定義(yi)務，致合同目的(de)不能實現(xian)，守約(yue)方有(you)權選擇定金(jin)罰則或要求對方支付(fu)該房地產(chan)總價款百分之_____的(de)違約(yue)金(jin)。

　　第(di)十七條不可抗力(li)

　　因不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能履行(xing)本合同的(de)，根據不(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)影響，部分(fen)或(huo)者全(quan)部免除責任，但法(fa)律另有規(gui)定的(de)除外。

　　因不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能按照(zhao)約定(ding)履行合同的一(yi)方當(dang)事人(ren)應當(dang)及時告知另一(yi)方當(dang)事人(ren)，并(bing)自不(bu)可(ke)抗(kang)力結束之日起(qi)_______日內向另一(yi)方提供(gong)證明。

　　第二部(bu)分居間服務

　　第十八條居間服務內容(rong)

　　居(ju)間方(fang)提供如下服務：

　　1.接受(shou)買方(fang)購房(fang)委(wei)托并為買方(fang)提(ti)供(gong)房(fang)地(di)產(chan)信息，陪同(tong)買方(fang)看房(fang)；

　　2.對買賣雙方當事人(ren)資格(ge)、房地產產權信(xin)息的合法性進行查驗；

　　3.向買方準(zhun)確傳達或報告(gao)賣方的(de)真實(shi)意圖(包括但(dan)不限于房地產權屬、現狀、房價、付(fu)款方式、違約(yue)責(ze)任等事項(xiang))；

　　4.接受賣方售房意向委(wei)托并(bing)為賣方聯系合適的買方；

　　5.促成買賣(mai)雙方進行交易，協助(zhu)辦理房地產交接事宜；

　　6.提(ti)供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

　　7.向賣方準確傳達或報告買方的真(zhen)實(shi)意圖(包括但不限于房價、付(fu)款(kuan)方式等)；

　　8.對(dui)買(mai)賣雙方辦理(li)產權轉移登記手續、期限、應(ying)交(jiao)納的費(fei)用等事項提供咨詢服務(wu)；

　　9.____________________________。

　　第十(shi)九條必(bi)要費用約(yue)定(ding)

　　1.本(ben)合同簽訂時，買(mai)方向居間(jian)方支(zhi)付人(ren)民(min)幣(bi)：佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角(jiao)______分(小寫：____________元)(不(bu)超過買(mai)方應交傭金(jin)總額的(de)百分之二十)。

　　如買賣雙(shuang)方未能簽訂《深(shen)圳市二手房(fang)買賣合同》，則此款項作(zuo)為居間(jian)必要費用無需(xu)退還，因居間(jian)方原因導致的除外(wai)。

　　2.本(ben)合同簽訂時(shi)，賣方向居間方支(zhi)付(fu)人民幣(bi)：______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(fen)(小寫：____________元)(不超(chao)過賣方應交(jiao)傭金總額(e)的百分(fen)之(zhi)二十)。

　　如買賣雙方未能簽訂《深(shen)圳市二手(shou)房(fang)買賣合同》，則此款項作為(wei)居間必要費(fei)用無需退還(huan)，因居間方原因導(dao)致的除外。

　　如買(mai)賣(mai)雙方(fang)最終簽訂《深(shen)圳市二手房買(mai)賣(mai)合同》，則(ze)居間方(fang)所(suo)收(shou)取的款(kuan)項(xiang)充抵買(mai)賣(mai)雙方(fang)應(ying)當支付的傭(yong)金。

　　第二十條傭金(jin)收取

　　1.居間方(fang)在(zai)買賣雙方(fang)簽訂(ding)《深圳市二(er)手房買賣合同》時，向買方(fang)收(shou)取傭金(含(han)前條已收(shou)取的(de)款項)人民(min)幣：______佰(bai)______拾______萬______仟______佰(bai)______拾______元______角______分(小寫(xie)：____________元)如買賣雙方(fang)最終未能(neng)完成該房地產產權過戶，則此交(jiao)易傭金無(wu)需退還，因居間方(fang)原因導致的(de)除外。

　　2.居(ju)間(jian)方(fang)(fang)在買(mai)賣雙方(fang)(fang)簽(qian)訂《深圳市(shi)二手(shou)房(fang)買(mai)賣合(he)同》時，向(xiang)賣方(fang)(fang)收取傭金(jin)(含(han)前條(tiao)已收取的(de)款項)人民幣(bi)：______佰(bai)______拾(shi)______萬______仟______佰(bai)______拾(shi)______元(yuan)______角______分(小(xiao)寫：____________元(yuan))如買(mai)賣雙方(fang)(fang)最終未能完成該(gai)房(fang)地產產權過(guo)戶，則此交易(yi)傭金(jin)無需退還，因(yin)(yin)居(ju)間(jian)方(fang)(fang)原(yuan)因(yin)(yin)導致的(de)除外。

　　第(di)二十一條違(wei)約責任

　　1.買賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)利用居間(jian)方(fang)(fang)所提供信息、條(tiao)件、機(ji)會(hui)等，私自簽訂(ding)(ding)《深(shen)圳市(shi)二手房買賣(mai)合同(tong)》或者另行通過(guo)其他居間(jian)方(fang)(fang)簽訂(ding)(ding)《深(shen)圳市(shi)二手房買賣(mai)合同(tong)》，買賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)應當承擔違(wei)約責任(ren)。

　　居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定(ding)的(de)全部傭金。

　　2.因賣方(fang)過錯或違(wei)約，致買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)未能簽訂《深圳市二手房買(mai)(mai)(mai)賣合同》，居間(jian)方(fang)應將向買(mai)(mai)(mai)方(fang)所收取的必要(yao)費用返還(huan)后，可(ke)要(yao)求(qiu)賣方(fang)賠償。

　　3.因買(mai)方(fang)過錯或違約，致買(mai)賣(mai)雙方(fang)未能簽訂《深圳市二手房買(mai)賣(mai)合(he)同》，居間方(fang)應(ying)將(jiang)向賣(mai)方(fang)所收取的(de)必要費用返還后(hou)，可要求買(mai)方(fang)賠償。

　　4.因(yin)居(ju)間(jian)方過錯或(huo)違約，致買(mai)(mai)賣(mai)雙方未(wei)能簽訂《深圳市二手房買(mai)(mai)賣(mai)合同(tong)》，居(ju)間(jian)方應向買(mai)(mai)賣(mai)雙方雙倍返還已經收取的必要費用(yong)。

　　造成買賣(mai)雙方損失(shi)的，應承擔賠償責任。

　　5.因不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)因素(su)，致買賣(mai)雙方未能簽訂《深圳(zhen)市二(er)手房買賣(mai)合同》，居(ju)間方應(ying)于不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)情形(xing)消除后五日內退還買賣(mai)雙方所(suo)支付的必要費(fei)用。

　　第(di)三(san)部分其他約(yue)定

　　第二(er)十二(er)條本合(he)同與其他文(wen)件的(de)沖突解決三方(fang)在(zai)本合(he)同簽訂之前(qian)的(de)承諾及協議，如有(you)與本合(he)同不相符的(de)，以(yi)本合(he)同為準。

　　第二十三條合同附件

　　本(ben)合(he)同(tong)共有(you)附件______份。附件為本(ben)合(he)同(tong)組成部分(fen)，具有(you)同(tong)等(deng)法律效力。

　　第二十四條法律(lv)適用與(yu)糾紛解決

　　因本合同發生(sheng)糾(jiu)紛，應協商(shang)解(jie)決(jue)(jue)。協商(shang)不(bu)成(cheng)時(shi)，依據中華(hua)人民共和國法律，采(cai)取下列第______種方式解(jie)決(jue)(jue)：

　　1.向深(shen)圳仲裁委員會(hui)申(shen)請仲裁；

　　2.向中國(guo)國(guo)際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3.向人(ren)民法院(yuan)起(qi)訴。

　　第(di)二十五條合同數量及(ji)持有

　　本(ben)合同(tong)一式______份(fen)，買(mai)方(fang)______份(fen)，賣方(fang)______份(fen)，居間(jian)方(fang)______份(fen)，均具同(tong)等法律效力。

　　第二十六條送達