買賣預(yu)售(shou)商(shang)品(pin)房協議書(shu)

　　隨著(zhu)社(she)會不(bu)斷(duan)地(di)進步，協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)在生活中的(de)使(shi)用(yong)越(yue)來越(yue)廣泛，協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)協(xie)(xie)調著(zhu)人與人，人與事之(zhi)間的(de)關系。那么協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)的(de)格式(shi)，你掌握了嗎下面是小編收集整(zheng)理的(de)買賣預售商品房(fang)協(xie)(xie)議(yi)(yi)(yi)書(shu)，希望能夠幫(bang)助(zhu)到大家。

　　合(he)同雙方當事人：

　　出賣人：____________

　　注冊(ce)地址：_________

　　營業執照注(zhu)冊號：____________

　　企業資質證書(shu)號：____________

　　法定(ding)代(dai)表(biao)人：_______ 聯系電話：_________

　　郵政編碼(ma)：____________

　　委托代理人(ren)：_______ 地址：___________

　　郵政編碼：________ 聯系(xi)電話：_________

　　委(wei)托代(dai)理機構：____________

　　注冊地址：_________

　　營(ying)業執照注冊號：____________

　　法定(ding)代表人：_______ 聯(lian)系電話：_________

　　郵(you)政編碼：____________

　　買受人：____________

　　[本人(ren)][法定代表人(ren)]姓名：__________ 國籍

　　[身份證][護照][營業(ye)執照注冊號][ ]

　　地 址(zhi)：____________

　　郵政編(bian)碼：________ 聯系電(dian)話：_________

　　[委托代理人][ ]姓名：__________ 國籍

　　地 址：____________

　　郵政編碼(ma)：________ 電(dian)話：___________

　　根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)民法(fa)(fa)(fa)典》、《中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)城(cheng)市房(fang)地(di)產管理(li)法(fa)(fa)(fa)》及其他有(you)關(guan)法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)律之規定，買受(shou)人(ren)和(he)出賣人(ren)在平等、自(zi)愿、協商(shang)一(yi)致的基礎上就(jiu)買賣商(shang)品房(fang)達成如下協議(yi)：

　　第一條 項目建設(she)依據

　　出(chu)賣人以____________方式取(qu)得位于____________、編號(hao)(hao)(hao)為(wei)____的地(di)(di)塊的土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)。[土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)出(chu)讓(rang)合同號(hao)(hao)(hao)][土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)劃撥批(pi)準文件號(hao)(hao)(hao)][劃撥土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)轉讓(rang)批(pi)準文件號(hao)(hao)(hao)]為(wei)____________。

　　該(gai)地塊土地面積為____________，規劃用途(tu)為____________，土地使用年(nian)(nian)限(xian)自______年(nian)(nian)______月(yue)______日至______年(nian)(nian)______月(yue)______日。

　　出賣(mai)人經批準，在上述地塊上建設(she)(she)商品房，[現定名(ming)][暫(zan)定名(ming)]______年建設(she)(she)工程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)號(hao)為(wei)______，施工許(xu)可證(zheng)號(hao)為(wei)______。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房(fang)為[現房(fang)][預(yu)售(shou)商品房(fang)]。預(yu)售(shou)商品房(fang)批準(zhun)機關為____________，商品房(fang)預(yu)售(shou)許可證號為____________。

　　第三(san)條(tiao) 買受人所購商品房的基(ji)本情(qing)況

　　買受(shou)人購買的(de)(de)商(shang)品房(fang)(fang)(以下(xia)簡稱該商(shang)品房(fang)(fang)，其房(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面圖(tu)見本合同附件(jian)一，房(fang)(fang)號(hao)以附件(jian)一上表示(shi)為準)為本合同第一條(tiao)規(gui)定的(de)(de)項目中的(de)(de)：第__________________【幢】【座】____________________【單元(yuan)】【層】____________________號(hao)房(fang)(fang)。

　　該商品房的(de)用途為____________，屬____________結構(gou)，層(ceng)(ceng)高(gao)為__________，建筑層(ceng)(ceng)數地上________層(ceng)(ceng)，地下________________層(ceng)(ceng)。

　　該商品房陽臺是(shi)【封閉(bi)式(shi)】【非封閉(bi)式(shi)】。

　　該商品(pin)房(fang)【合同約定】【產權登記(ji)】建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積共(gong)__________平方(fang)米(mi)，其中，套(tao)內建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積__________平方(fang)米(mi)，公(gong)共(gong)部位與公(gong)用(yong)房(fang)屋分攤(tan)(tan)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積________平方(fang)米(mi)(有關公(gong)共(gong)部位與公(gong)用(yong)房(fang)屋分攤(tan)(tan)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積構(gou)成說(shuo)明見附件二)。

　　第四條 計(ji)價(jia)方式與(yu)價(jia)款

　　出(chu)賣人與買受人約定按下(xia)述第(di)______________________種方式計(ji)算(suan)該商品房(fang)價款：

　　1、按建(jian)筑面積計(ji)算，該商(shang)品房單價為(________元)每平方米________元，總金額(________幣)__________千__________百(bai)__________拾__________萬__________千__________百(bai)__________拾__________元整。

　　2、按套(tao)內(nei)建(jian)筑面積計算，該商品房單價為(______________________元(yuan))每平方米(mi)____________________元(yuan)，總金額(e)(____________________幣(bi))__________千(qian)__________百__________拾(shi)__________萬__________千(qian)__________百__________拾(shi)__________元(yuan)整。

　　3、按套(tao)(單元(yuan)(yuan))計算，該(gai)商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾(shi)__________萬__________千__________百________拾(shi)____________元(yuan)(yuan)整。

　　4、______________________________________________________________________________。

　　第五條 面積確(que)認及(ji)面積差異處理

　　根據(ju)當事人選擇(ze)的計價方(fang)式，本條(tiao)規定以【建筑面(mian)積(ji)(ji)】【套(tao)內建筑面(mian)積(ji)(ji)】(本條(tiao)款中(zhong)均(jun)簡稱(cheng)面(mian)積(ji)(ji))為依據(ju)進行(xing)面(mian)積(ji)(ji)確(que)認及面(mian)積(ji)(ji)差異處(chu)理。

　　當(dang)事人選(xuan)擇按套計價的，不適用本(ben)條約定(ding)。

　　合(he)同約定(ding)面積(ji)(ji)與產(chan)權登記面積(ji)(ji)有差異的，以產(chan)權登記面積(ji)(ji)為準。

　　商品房交付后，產權登記面積(ji)與(yu)合同(tong)(tong)約定面積(ji)發(fa)生差異，雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意(yi)按第______種方(fang)式(shi)進行(xing)處理：

　　1、雙方自行(xing)約(yue)定：

　　(1)______________________________________________________。

　　(2)______________________________________________________。

　　(3)______________________________________________________。

　　(4)______________________________________________________。

　　2、雙(shuang)方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nei)(含3%)的，據實(shi)結算房價款；

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shi)，買受人有權退房(fang)。

　　買(mai)受人退房的，出賣人在買(mai)受人提出退房之(zhi)日起30天內將買(mai)受人已付(fu)款退還給(gei)買(mai)受人，并按____利率付(fu)給(gei)利息(xi)。

　　買(mai)(mai)受(shou)人不(bu)退(tui)房(fang)(fang)(fang)的，產權(quan)登記面積(ji)(ji)大(da)于合同約定面積(ji)(ji)時(shi)，面積(ji)(ji)誤差(cha)比在3%以(yi)內(含3%)部分的房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)款由買(mai)(mai)受(shou)人補(bu)足；超(chao)(chao)出(chu)(chu)3%部分的房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)款由出(chu)(chu)賣(mai)人承擔，產權(quan)歸買(mai)(mai)受(shou)人。產權(quan)登記面積(ji)(ji)小于合同約定面積(ji)(ji)時(shi)，面積(ji)(ji)誤差(cha)比絕對(dui)值在3%以(yi)內(含3%)部分的房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)款由出(chu)(chu)賣(mai)人返還(huan)買(mai)(mai)受(shou)人；絕對(dui)值超(chao)(chao)出(chu)(chu)3%部分的房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)款由出(chu)(chu)賣(mai)人雙倍返還(huan)買(mai)(mai)受(shou)人。

　　面(mian)積(ji)誤(wu)差比=(產權登記面(mian)積(ji)-合(he)同約(yue)定(ding)面(mian)積(ji))÷合(he)同約(yue)定(ding)面(mian)積(ji)×100%

　　因設計變更造成面積差異(yi)，雙方不(bu)解(jie)除合(he)同的，應(ying)當簽署補充(chong)協議。

　　第六條(tiao) 付款方式及期(qi)限

　　買受(shou)人按下(xia)列(lie)第__________種方式按期(qi)付(fu)款：

　　1、一次性付款

　　______________________________________________________。

　　2、分期付款

　　______________________________________________________。

　　3、其他方式

　　______________________________________________________。

　　第七(qi)條 買受(shou)人(ren)逾期付款的(de)違(wei)約責(ze)任

　　買受人如未按本合同規定的時(shi)間付款，按下列(lie)第____________________種方式(shi)處理：

　　1、按(an)逾期時間(jian)，分別(bie)處理(不作累(lei)加(jia))

　　(1)逾期(qi)(qi)(qi)在(zai)__________日之(zhi)(zhi)內，自本合同規(gui)定(ding)的(de)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)期(qi)(qi)(qi)限之(zhi)(zhi)第二(er)天起至(zhi)實際全額支付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)(zhi)日止，買受人按日向出(chu)賣人支付(fu)逾期(qi)(qi)(qi)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)萬分(fen)之(zhi)(zhi)__________的(de)違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾(yu)(yu)期超過__________日后，出(chu)賣人(ren)有權解(jie)除合(he)同。出(chu)賣人(ren)解(jie)除合(he)同的(de)，買(mai)(mai)(mai)受(shou)人(ren)按(an)累(lei)計應(ying)付款(kuan)的(de)__________%向出(chu)賣人(ren)支(zhi)付違約金。買(mai)(mai)(mai)受(shou)人(ren)愿(yuan)意繼續履行(xing)合(he)同的(de)，經(jing)出(chu)賣人(ren)同意，合(he)同繼續履行(xing)，自本合(he)同規(gui)定的(de)應(ying)付款(kuan)期限之第(di)二天起至實際全額支(zhi)付應(ying)付款(kuan)之日止，買(mai)(mai)(mai)受(shou)人(ren)按(an)日向出(chu)賣人(ren)支(zhi)付逾(yu)(yu)期應(ying)付款(kuan)萬分之__________(該比(bi)(bi)率應(ying)不(bu)小(xiao)于第(di)(1)項中的(de)比(bi)(bi)率)的(de)違約金。

　　本條(tiao)中(zhong)的(de)(de)逾期(qi)應付(fu)款指(zhi)依照(zhao)本合同第六(liu)條(tiao)規(gui)定的(de)(de)到期(qi)應付(fu)款與該期(qi)實際(ji)已(yi)付(fu)款的(de)(de)差額(e)；采取(qu)分(fen)期(qi)付(fu)款的(de)(de)，按相應的(de)(de)分(fen)期(qi)應付(fu)款與該期(qi)的(de)(de)實際(ji)已(yi)付(fu)款的(de)(de)差額(e)確定。

　　2、____________________________________________________________________________________。

　　第八(ba)條 交付(fu)期限

　　出賣人應(ying)當在__________年(nian)__________月__________日前，依(yi)照國家(jia)和(he)地方人民(min)政府的(de)有關(guan)規(gui)定，將具備下列第__________種條件，并符合本(ben)合同約(yue)定的(de)商品房交(jiao)付買受人使用：

　　1、該(gai)商品房經(jing)驗收合格。

　　2、該商品房經綜合(he)驗收合(he)格。

　　3、該商品房經分期綜(zong)合(he)驗收合(he)格。

　　4、該商(shang)品房取(qu)得商(shang)品住宅交付使用批(pi)準文(wen)件。

　　但(dan)如遇下列特殊原因，除雙(shuang)方協(xie)商同意(yi)解(jie)除合(he)(he)同或變更合(he)(he)同外，出(chu)賣人(ren)可據(ju)實予(yu)以延期：

　　1、遭(zao)遇不可抗力(li)，且出(chu)賣人在發生之日(ri)起(qi)____內告知買(mai)受人的；

　　2、 ____________________________________________________；

　　3、______________________________________________________。

　　第(di)九條 出(chu)賣人逾期交(jiao)房的違(wei)約(yue)責(ze)任

　　除本(ben)合(he)同第八條規定的特殊情況(kuang)外，出賣人如未按(an)本(ben)合(he)同規定的期限將該(gai)商品房交付買(mai)受人使用，按(an)下列第____________種方(fang)式處理(li)(li)：____________ 1、按(an)逾期時間(jian)，分別處理(li)(li)(不作累加(jia))

　　(1)逾期不超過__________日(ri)，自本合同(tong)第八條規定的(de)最后交付(fu)(fu)期限的(de)第二天(tian)起至實(shi)際交付(fu)(fu)之日(ri)止，出賣人按(an)日(ri)向買受人支付(fu)(fu)已交付(fu)(fu)房(fang)價(jia)款萬(wan)分(fen)之__________的(de)違約(yue)金，合同(tong)繼續履行(xing)；

　　(2)逾期超過__________日后(hou)，買(mai)受(shou)(shou)人有權解(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)。買(mai)受(shou)(shou)人解(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)，出(chu)(chu)賣人應當自買(mai)受(shou)(shou)人解(jie)除(chu)合(he)(he)同(tong)(tong)通知到達之(zhi)日起(qi)________天內(nei)退還(huan)全部已付(fu)款(kuan)，并按買(mai)受(shou)(shou)人累計已付(fu)款(kuan)的(de)__________%向(xiang)買(mai)受(shou)(shou)人支(zhi)付(fu)違約金。買(mai)受(shou)(shou)人要求繼續履行合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)，合(he)(he)同(tong)(tong)繼續履行，自本合(he)(he)同(tong)(tong)第(di)八條規定(ding)的(de)最后(hou)交(jiao)付(fu)期限的(de)第(di)二天起(qi)至(zhi)實際交(jiao)付(fu)之(zhi)日止，出(chu)(chu)賣人按日向(xiang)買(mai)受(shou)(shou)人支(zhi)付(fu)已交(jiao)付(fu)房價款(kuan)萬分之(zhi)____________(該比(bi)(bi)率應不小于第(di)(1)項中的(de)比(bi)(bi)率)的(de)違約金。

　　2、________________________________________________________________________________________。

　　第十條 規劃(hua)、設計變更的約(yue)定(ding)

　　經規劃(hua)部門批準(zhun)的(de)規劃(hua)變更、設計單(dan)位(wei)同意(yi)的(de)設計變更導(dao)致下列(lie)影響到買受(shou)人(ren)所購商(shang)品房(fang)質量或(huo)使(shi)用功能(neng)的(de)，出賣人(ren)應當在(zai)有關部門批準(zhun)同意(yi)之日起(qi)10日內，書(shu)面通知買受(shou)人(ren)：

　　(1)該商品(pin)房結構形式(shi)、戶型、空間(jian)尺寸、朝向；

　　(2)______________________________________________________；

　　(3)______________________________________________________；

　　(4)______________________________________________________；

　　(5)______________________________________________________；

　　(6)______________________________________________________；

　　(7)______________________________________________________。

　　買(mai)受(shou)人有權在(zai)通(tong)知到(dao)達之(zhi)日起15日內(nei)做出(chu)是否退(tui)房(fang)的書(shu)面答復(fu)。買(mai)受(shou)人在(zai)通(tong)知到(dao)達之(zhi)日起15日內(nei)未作書(shu)面答復(fu)的，視同(tong)接受(shou)變更。出(chu)賣(mai)人未在(zai)規定時限內(nei)通(tong)知買(mai)受(shou)人的，買(mai)受(shou)人有權退(tui)房(fang)。

　　買受人(ren)退房(fang)的(de)，出賣人(ren)須在買受人(ren)提出退房(fang)要(yao)求(qiu)之日起(qi)__________天內將買受人(ren)已付(fu)款(kuan)退還給買受人(ren)，并按____________________利率付(fu)給利息(xi)。買受人(ren)不退房(fang)的(de)，應當與出賣人(ren)另行(xing)簽訂補(bu)充協議。__________________________________________________________。

　　第十一條 交接

　　商品房(fang)達到交付使(shi)(shi)用條件(jian)(jian)后，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當書(shu)(shu)面通知買受人(ren)(ren)(ren)辦(ban)理交付手續(xu)。雙方進(jin)行(xing)驗(yan)收交接(jie)時，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當出(chu)(chu)示(shi)本合同(tong)第八條規定(ding)的證(zheng)(zheng)明(ming)文件(jian)(jian)，并簽署房(fang)屋交接(jie)單。所(suo)購商品房(fang)為(wei)住(zhu)宅的，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)還需提供(gong)《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)》和《住(zhu)宅使(shi)(shi)用說明(ming)書(shu)(shu)》。出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)不出(chu)(chu)示(shi)證(zheng)(zheng)明(ming)文件(jian)(jian)或出(chu)(chu)示(shi)證(zheng)(zheng)明(ming)文件(jian)(jian)不齊全(quan)，買受人(ren)(ren)(ren)有權拒絕交接(jie)，由此產生(sheng)的延期交房(fang)責任由出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)承擔。

　　由于買(mai)受人原因，未能(neng)按期交付的，雙方同(tong)意按以下方式處理：____________________________________________________。

　　第十二條 出(chu)賣(mai)(mai)人保證銷售的商品房沒有產(chan)權糾(jiu)紛和債權債務糾(jiu)紛。因出(chu)賣(mai)(mai)人原因，造成該商品房不能辦理產(chan)權登(deng)記或(huo)發生(sheng)債權債務糾(jiu)紛的，由(you)出(chu)賣(mai)(mai)人承擔全(quan)部責(ze)任。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第十三條出(chu)賣人(ren)關(guan)于裝(zhuang)飾(shi)、設(she)備標(biao)準承諾的(de)(de)違約責(ze)任。出(chu)賣人(ren)交付使用的(de)(de)商(shang)品房的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)、設(she)備標(biao)準應符合雙方約定(附件三)的(de)(de)標(biao)準。達不到約定標(biao)準的(de)(de)，買受人(ren)有權要求出(chu)賣人(ren)按照下述第____________種方式處理(li)：

　　1、出賣人賠(pei)償雙倍的裝飾、設(she)備差價；

　　2、__________________________________________________________________________；

　　3、__________________________________________________________________________。

　　第十(shi)四條(tiao) 出賣人關于基礎設施、公共配套建(jian)筑正常運行的承諾

　　出(chu)賣(mai)人承諾(nuo)與該商品房政黨使用直接關聯(lian)的(de)下(xia)列基礎設(she)施(shi)、公共配(pei)套建筑按以下(xia)日期達到(dao)使用條件：

　　(1)______________________________________________________；

　　(2)______________________________________________________；

　　(3)______________________________________________________；

　　(4)______________________________________________________；

　　(5)______________________________________________________。

　　第(di)十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人(ren)應當在商品房交付(fu)使用后____________日內，將(jiang)辦理權屬登(deng)記(ji)需由出賣人(ren)提供的(de)資料報產權登(deng)記(ji)機(ji)關備案。如因出賣人(ren)的(de)責任，買受人(ren)不能在規定期限內取得(de)房地產權屬證書的(de)，雙方同意按(an)下列第____________項處理：

　　1、買(mai)(mai)(mai)受人退房(fang)，出賣人在買(mai)(mai)(mai)受人提出退房(fang)要求之日起____________日內(nei)將買(mai)(mai)(mai)受人已付房(fang)價款退還給買(mai)(mai)(mai)受人，并按已付房(fang)價款的____________%賠償買(mai)(mai)(mai)受人損(sun)失。

　　2、買受人(ren)不退房，出賣人(ren)按已付房價款(kuan)的(de)____________%向買受人(ren)支付違(wei)約(yue)金(jin)。

　　3、________________________________________________________________________。

　　第十(shi)六(liu)條(tiao) 保(bao)修責任

　　買受人(ren)購買的(de)(de)商(shang)品房為(wei)商(shang)品住宅的(de)(de)，《住宅質(zhi)量(liang)保證書(shu)》作(zuo)為(wei)本(ben)合同(tong)的(de)(de)附件。出(chu)賣人(ren)自(zi)商(shang)品住宅交付使用之(zhi)日起(qi)，按照《住宅質(zhi)量(liang)保證書(shu)》承(cheng)諾的(de)(de)內(nei)容承(cheng)擔(dan)相應的(de)(de)保修責任。

　　買(mai)受人購買(mai)的(de)商品(pin)房為非商品(pin)住(zhu)宅的(de)，雙方(fang)應當以(yi)合同附件的(de)形式詳(xiang)細約定保(bao)修范圍、保(bao)修期限和保(bao)修責(ze)任(ren)等內容(rong)。

　　在商(shang)品房保(bao)修(xiu)范圍和保(bao)修(xiu)期限內發(fa)生質量(liang)問題，出賣(mai)人(ren)應(ying)當履行保(bao)修(xiu)義務。因不可(ke)抗力或者(zhe)非出賣(mai)人(ren)原因造成的損壞，出賣(mai)人(ren)不承擔(dan)責任，但(dan)可(ke)協助維修(xiu)，維修(xiu)費用由購買人(ren)承擔(dan)。______________________________________________________________________________。

　　第十七條 雙方可以就下(xia)列事項(xiang)約定：

　　1、該商(shang)品房所在樓宇的(de)屋面使用(yong)權____________________________；

　　2、該(gai)商品(pin)房所(suo)在樓宇的外墻面(mian)使用權________________________；

　　3、該商品(pin)房所在樓宇的(de)命名(ming)權____________________________________；

　　4、該商品(pin)房(fang)所在小(xiao)區的命名權____________________________________。

　　5、______________________________________________________；

　　6、______________________________________________________。

　　第十八條 買(mai)受(shou)人(ren)(ren)的(de)房屋僅作(zuo)__________使用，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)使用期間(jian)不(bu)得(de)擅自改變(bian)該商(shang)品房的(de)建筑主(zhu)體結構，承重結構和用途。除此(ci)之外本合同(tong)及其(qi)附件另(ling)有規(gui)定者外，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)在使用期間(jian)有權(quan)與其(qi)他權(quan)利人(ren)(ren)共(gong)同(tong)享用與該商(shang)品房有關聯的(de)公(gong)共(gong)部(bu)位和設(she)施，并按占(zhan)地和公(gong)共(gong)部(bu)位與公(gong)用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人(ren)不(bu)得擅自(zi)改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使(shi)用性質。

　　第(di)十九條 本合同在履行過程(cheng)中發生的爭(zheng)議(yi)，由(you)雙方(fang)當事人(ren)協商解決；協商不成的，按下述第(di)____________種(zhong)方(fang)式解決：

　　1、提交________________________仲裁委(wei)員會仲裁。

　　2、依(yi)法(fa)向人民法(fa)院起(qi)訴。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bu)充協議(附件(jian)四)。

　　第二十(shi)一(yi)條 合同(tong)附件(jian)與本(ben)合同(tong)具有(you)同(tong)等(deng)法律效(xiao)力(li)(li)。本(ben)合同(tong)及其附件(jian)內，空格部分填寫的文字(zi)與印(yin)刷文字(zi)具有(you)同(tong)等(deng)效(xiao)力(li)(li)。

　　第二十二條 本合(he)(he)同連同附件(jian)共____頁，一(yi)式____份，具有(you)同等法律(lv)效力，合(he)(he)同持有(you)情(qing)況如下：

　　出賣人(ren)____份(fen)，買(mai)受人(ren)____份(fen)，____份(fen)，____份(fen)。

　　第二(er)十三條 本(ben)合(he)同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售(shou)的，自(zi)本(ben)合同生效(xiao)之日起30天內，由出(chu)賣人向____________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：_____ 買受人(簽章)：____________

　　[法定代(dai)(dai)表人(ren)]：____________ [法定代(dai)(dai)表人(ren)]：____________

　　[委托代理(li)人(ren)(ren)]：____________ [委托代理(li)人(ren)(ren)]：

　　(簽(qian)章) (簽(qian)章)

　　______年______月(yue)______日(ri) ______年______月(yue)______日(ri)

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