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廠房租賃合同協議書
在發展不(bu)斷提速的(de)(de)社會(hui)中，各種協(xie)議(yi)頻(pin)頻(pin)出現，簽訂協(xie)議(yi)可以(yi)保障自身的(de)(de)權益不(bu)被(bei)侵(qin)害(hai)。一起來參考協(xie)議(yi)是怎么寫的(de)(de)吧，以(yi)下是小編為大(da)家整理的(de)(de)廠房(fang)租賃合同協(xie)議(yi)書，僅供(gong)參考，希(xi)望能夠幫助到大(da)家。
廠房租賃合同協議書1
出(chu)租方（甲方）：________________________
承租方(fang)（乙(yi)方(fang)）：________________________
根(gen)據國家有(you)(you)關規(gui)定，甲(jia)、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上(shang)就甲(jia)方將(jiang)其合法擁有(you)(you)的廠房出租(zu)給乙方使用的有(you)(you)關事(shi)宜，雙方達(da)成(cheng)協議并(bing)簽定合同(tong)如下：
一、出租廠房情況
甲方(fang)出租給乙方(fang)的廠房座落在_______________________________，租賃建(jian)筑面(mian)積為(wei)_______平方(fang)米。廠房類型為(wei)_______，_______結構(gou)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房(fang)裝修日(ri)期_______個(ge)月，自(zi)_______月_______日(ri)起，至_______月_______日(ri)止。裝修期間免(mian)收(shou)租費(fei)。
2、廠房租賃(lin)自(zi)_______年_______月_______日起(qi)，至(zhi)_______年_______月_______日止。租賃(lin)期_______年。
3、租賃期(qi)滿(man)(man)，甲方有權收(shou)回出(chu)租廠(chang)房(fang)，乙(yi)方應如期(qi)歸還(huan)，乙(yi)方需繼續(xu)承租的(de)，應于(yu)租賃期(qi)滿(man)(man)前(qian)三個月，向甲方提(ti)出(chu)書面(mian)要求(qiu)，經(jing)甲方同意后重新簽訂租賃合(he)同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方(fang)約定，該廠房租(zu)賃每(mei)日每(mei)平方(fang)米建筑面積租(zu)金為(wei)人民幣_______元(yuan)。月(yue)租(zu)金為(wei)人民幣_______元(yuan)，年租(zu)金為(wei)_______元(yuan)。
2、第一年(nian)年(nian)租金不變，第二年(nian)起遞增率(lv)為(wei)3%-5%。
3、甲、乙雙方(fang)一旦簽訂合同，乙方(fang)應向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)廠(chang)房租(zu)(zu)賃保證金，保證金為(wei)一個月租(zu)(zu)金。租(zu)(zu)金應預付(fu)(fu)三個月，支(zhi)付(fu)(fu)日期在支(zhi)付(fu)(fu)月5日前向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)租(zu)(zu)金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chang)房(fang)所發生的(de)水、電(dian)、煤(mei)氣、電(dian)話(hua)等通(tong)訊的(de)費用由乙方承擔(dan)，并在收(shou)到收(shou)據或發票(piao)時，應在三(san)天內付(fu)款。
2、租(zu)賃期間(jian)，乙方應按月繳納物業(ye)(ye)管理費，每日每平方米(mi)物業(ye)(ye)管理費為(wei)人民幣(bi)_______元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙(yi)方(fang)發(fa)現該廠房及其(qi)附屬設施有損壞或故障時，應及時通(tong)知(zhi)甲方(fang)修復；甲方(fang)應在接到乙(yi)方(fang)通(tong)知(zhi)后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙(yi)方(fang)可代為維修，費(fei)用由(you)甲方(fang)承(cheng)擔(dan)。
2、租賃期間，乙(yi)方應(ying)合理(li)使(shi)用并愛護該廠(chang)房(fang)及其(qi)(qi)附屬設施(shi)。因乙(yi)方使(shi)用不(bu)當或不(bu)合理(li)使(shi)用，致使(shi)該廠(chang)房(fang)及其(qi)(qi)附屬設施(shi)損壞或發生故障的，乙(yi)方應(ying)負責維修。乙(yi)方拒不(bu)維修，甲方可代(dai)為維修，費用由乙(yi)方承擔。
3、租賃期(qi)間，甲(jia)(jia)方保證該廠房(fang)及其附屬(shu)設施處于正常的可使(shi)用(yong)和安全的狀態(tai)。甲(jia)(jia)方對該廠房(fang)進行檢(jian)查(cha)、養護(hu)，應提前(qian)3日通知乙方。檢(jian)查(cha)養護(hu)時，乙方應予(yu)以配合。甲(jia)(jia)方應減少對乙方使(shi)用(yong)該廠房(fang)的影(ying)響。
4、乙方(fang)另需(xu)裝(zhuang)修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方(fang)的書(shu)面同意(yi)，按規(gui)定(ding)須向(xiang)有(you)關部(bu)門審批的，則(ze)還應由甲方(fang)報請有(you)關部(bu)門批準后，方(fang)可進(jin)行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在(zai)租賃(lin)期(qi)間，如將該(gai)廠房轉(zhuan)租，需事先征得甲方的書(shu)面(mian)同(tong)意，如果擅自(zi)中途轉(zhuan)租轉(zhuan)讓，則甲方不再退還(huan)租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還(huan)時，應(ying)當(dang)符(fu)合(he)正常(chang)使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃(lin)期間，甲、乙雙方(fang)都應遵(zun)守國家(jia)的'法(fa)律法(fa)規，不得利用廠(chang)房(fang)租賃(lin)進行非(fei)法(fa)活動。
2、租賃期間，甲方有權(quan)督促(cu)并(bing)協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可(ke)抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行(xing)，雙方互不承擔責任(ren)。
4、租賃期(qi)間，乙方(fang)可(ke)根據自(zi)己的經營特(te)點進行裝(zhuang)修(xiu)，但原則上不(bu)得破壞原房結構，裝(zhuang)修(xiu)費用由(you)乙方(fang)自(zi)負，租賃期(qi)滿后如乙方(fang)不(bu)再(zai)承擔，甲方(fang)也(ye)不(bu)作(zuo)任何補(bu)償。
5、租賃(lin)期間，甲方向乙方無償提(ti)供(gong)_______門(men)(men)電話。如需_______門(men)(men)以上的(de)電話，費用(yong)由乙方自理。
6、租(zu)賃(lin)期(qi)間，乙方應及(ji)時支付房租(zu)及(ji)其(qi)他應支付的一切費用，如(ru)拖欠不付滿一個月(yue)，甲(jia)方有(you)權增收5%滯納金，并(bing)有(you)權終止租(zu)賃(lin)協議。
7、租賃期(qi)滿后，甲方如(ru)繼續出租該房時(shi)，乙方享有優先權(quan)；如(ru)期(qi)滿后不再(zai)出租，乙方應如(ru)期(qi)搬遷(qian)，否則由此造成(cheng)一切損失(shi)和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租(zu)賃(lin)期間，如甲(jia)方提前(qian)終止合(he)同(tong)而違(wei)約，應賠償乙(yi)方三(san)個(ge)(ge)月(yue)租(zu)金。租(zu)賃(lin)期間，如乙(yi)方提前(qian)退租(zu)而違(wei)約，應賠償甲(jia)方三(san)個(ge)(ge)月(yue)租(zu)金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方(fang)正常(chang)經(jing)營而造成的(de)損失，由甲方(fang)負一(yi)切責(ze)任給予(yu)賠(pei)償。
3、可由甲方(fang)代為辦理營業執(zhi)照等(deng)有關手(shou)續，其費用由乙方(fang)承擔。
4、租賃(lin)合(he)同簽訂后，如企(qi)業名稱變更，可由(you)甲乙雙方蓋(gai)章簽字確認，原租賃(lin)合(he)同條款不變，繼續(xu)執行到合(he)同期滿。
5、供電(dian)(dian)局向甲(jia)方(fang)收取(qu)電(dian)(dian)費(fei)(fei)時，按甲(jia)方(fang)計(ji)劃(hua)(hua)用(yong)電(dian)(dian)收取(qu)每千瓦用(yong)電(dian)(dian)貼費(fei)(fei)_______元(yuan)，同時收取(qu)甲(jia)方(fang)實際用(yong)電(dian)(dian)電(dian)(dian)費(fei)(fei)。所以，甲(jia)方(fang)向乙方(fang)同樣收取(qu)計(ji)劃(hua)(hua)用(yong)電(dian)(dian)貼費(fei)(fei)和(he)實際用(yong)電(dian)(dian)電(dian)(dian)費(fei)(fei)。
6、本(ben)合同未(wei)盡(jin)事宜，甲、乙(yi)雙方必須依法共同協商解決。
7、本合同一式肆(si)分，雙方各執貳分，合同經蓋章(zhang)簽字后生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月(yue)______日________年______月(yue)______日
廠房租賃合同協議書2
甲方：_______________
乙方：_______________
根據《中華人民(min)共(gong)和(he)國合同(tong)法(fa)》及相(xiang)關法(fa)律法(fa)規之規定，甲乙雙方在(zai)平等、互利、自愿、誠實信用(yong)的基(ji)礎上，經協商(shang)一致(zhi)，訂立本合同(tong)，承諾(nuo)共(gong)同(tong)遵守。
1.出租房屋坐落地點及設施情況：
1.1、甲(jia)方將其擁有的位于____市___區___路____號(hao)___棟(dong)___層_____戶的房(fang)屋(wu)(以下(xia)簡(jian)稱"該房(fang)屋(wu)")租給乙方使用，房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積為__________平方米。
1.2、該(gai)房屋現有(you)裝修及(ji)設(she)施情況(kuang)見附件。除(chu)雙方另有(you)約(yue)(yue)定外，該(gai)附件做(zuo)為甲方按照本(ben)(ben)合同(tong)約(yue)(yue)定交付乙方使用和乙方在本(ben)(ben)合同(tong)租賃期滿(man)交還該(gai)房屋的(de)驗證依據(ju)。
2.甲方(fang)必須保(bao)證所出租(zu)的房屋符合國家法(fa)律法(fa)規的規定，甲方(fang)針對乙(yi)方(fang)對該房屋的的出租(zu)行為完全合法(fa)有效(xiao)，且不(bu)會損害乙(yi)方(fang)及任(ren)何第三的合法(fa)權益。
3.甲方保證該(gai)房屋以可(ke)依法(fa)作為(wei)注冊地址，用于(yu)辦理工商營業(ye)證照，開展合法(fa)經(jing)營，沒有(you)影響營業(ye)證照辦理、妨礙合法(fa)經(jing)營的法(fa)律瑕疵或(huo)障礙。
4.甲(jia)方變更(geng)包括但不限(xian)于(yu)其名稱、法(fa)定代表(biao)人、住所(suo)地等，必(bi)須在(zai)變更(geng)后日(ri)內書面通知乙(yi)方，本合同(tong)對(dui)甲(jia)方變更(geng)后的主體依然具備法(fa)律效力。
5.甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)提(ti)供(gong)(gong)房產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(或具有(you)出(chu)租權的有(you)效證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming))、身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(營業執照、稅務登(deng)記證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng))等文件。如房屋抵押給(gei)第三人，應(ying)由第三人提(ti)供(gong)(gong)允(yun)許(xu)甲(jia)方(fang)(fang)出(chu)租的證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)文件，乙方(fang)(fang)應(ying)提(ti)供(gong)(gong)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)文件、營業執照，雙方(fang)(fang)驗證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)后可復印(yin)對方(fang)(fang)文件備存，所有(you)復印(yin)件僅(jin)供(gong)(gong)本次租賃使(shi)用(yong)。
6.房屋用途：
該(gai)(gai)項房(fang)屋用途(tu)為__________，乙方(fang)保(bao)證在租(zu)賃(lin)期間(jian)內(nei)未征得甲方(fang)同意不擅自改(gai)變該(gai)(gai)房(fang)屋的用途(tu)。
7.租賃期限、交付時間
7.1、房(fang)屋租(zu)賃期(qi)自年(nian)(nian)(nian)月(yue)日至年(nian)(nian)(nian)月(yue)日，共(gong)計年(nian)(nian)(nian)個月(yue)，交房(fang)期(qi)為年(nian)(nian)(nian)月(yue)日，計租(zu)期(qi)從年(nian)(nian)(nian)月(yue)日開始，計租(zu)期(qi)前(qian)為裝(zhuang)修期(qi)，裝(zhuang)修期(qi)不計租(zu)金。
7.2、租(zu)(zu)賃期滿(man)，甲方(fang)(fang)有權(quan)收回房(fang)屋，乙(yi)方(fang)(fang)有意繼(ji)續承租(zu)(zu)的，應提(ti)前30日向甲方(fang)(fang)提(ti)出書面(mian)續租(zu)(zu)要(yao)求，征得(de)甲方(fang)(fang)出意后雙方(fang)(fang)重新簽訂房(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同;甲方(fang)(fang)在租(zu)(zu)期屆滿(man)后仍要(yao)對外出租(zu)(zu)的，在同等條件下，乙(yi)方(fang)(fang)享有優先承租(zu)(zu)權(quan)
8、租金、支付時間及方式
8.1、租金標準：元/(月/季)年租金總(zong)計(ji)：元(大(da)寫：)
8.2、該房屋租(zu)金前(qian)年(nian)不變，自第年(nian)起，雙方可(ke)以(yi)協商對租(zu)金進行調(diao)整。有關調(diao)整方案為：或另行約定。
8.3、租(zu)(zu)金支付(fu)時(shi)間：該(gai)房(fang)屋租(zu)(zu)金按(an)(月/季(ji)/半年(nian)/年(nian))支付(fu)一次，自本合同生效之(zhi)日(ri)起日(ri)內支付(fu)第一筆租(zu)(zu)金，以(yi)后每(mei)期租(zu)(zu)金支付(fu)時(shi)間為上一(月/季(ji)/半年(nian)/年(nian))終結前日(ri)、以(yi)甲方實際收到(dao)為準。
8.4、乙(yi)方(fang)(fang)應按(an)8.3約定的(de)時間向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)。乙(yi)方(fang)(fang)若逾期(qi)支(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)，每逾期(qi)一天，則(ze)乙(yi)方(fang)(fang)需按(an)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)的(de)0.5%支(zhi)付滯納(na)金(jin)。拖(tuo)欠租(zu)(zu)金(jin)超(chao)過一個月(yue)，甲(jia)方(fang)(fang)有權收回此(ci)出租(zu)(zu)房，乙(yi)方(fang)(fang)須(xu)按(an)實際使用日交納(na)租(zu)(zu)金(jin)并(bing)承(cheng)擔(dan)違約責任。
8.5雙方(fang)均同意按(銀行(xing)轉帳(zhang)/承兌匯票/現金/其他：)方(fang)式支付租金。
8.6、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)收取租(zu)金(jin)必須提(ti)供租(zu)賃業正規(gui)發票(piao)，每次乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付租(zu)金(jin)前，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)先向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)開具租(zu)賃業發票(piao)后(hou)個(ge)工(gong)作日內乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付租(zu)金(jin)，如遇節假日則順延。
9、保證金和其他費用
9.1、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)約定，甲(jia)方(fang)交付該(gai)房(fang)屋時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)應向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付房(fang)屋租賃(lin)保證金(jin)，保證金(jin)為(wei)(wei)元(大寫：圓整)。保證金(jin)收(shou)取后，甲(jia)方(fang)應向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)開具收(shou)款憑(ping)證。在經(jing)營過程中如(ru)果因(yin)為(wei)(wei)市場的(de)原因(yin)致使乙(yi)(yi)方(fang)不能經(jing)營下去(qu)，應當提前1個(ge)月通知甲(jia)方(fang)，保證金(jin)轉作租金(jin);
9.2、租賃(lin)關系(xi)終(zhong)止(zhi)時，甲(jia)方(fang)(fang)收取(qu)的(de)房(fang)屋租賃(lin)保證(zheng)(zheng)金除用以抵充合同約定由乙方(fang)(fang)承(cheng)擔的(de)費用外，剩余(yu)部分甲(jia)方(fang)(fang)應在合同履(lv)行完畢后3個工作(zuo)日(ri)內歸還乙方(fang)(fang)'否則每逾期一日(ri)向乙方(fang)(fang)支付保證(zheng)(zheng)金1%的(de)滯納(na)金。
9.3、租賃期間房屋(wu)和(he)土(tu)(tu)地的房產稅、土(tu)(tu)地稅、營業稅及相(xiang)關聯(lian)的其他費用(yong)由甲(jia)方(fang)依(yi)法交納。如果發生政府有關部(bu)門征收本合(he)同中未列出項目但與該房屋(wu)有關的費用(yong)，應由甲(jia)方(fang)負擔。
9.4、租賃期間乙方因經營(ying)活動而產生(sheng)的費(fei)用由乙方承(cheng)擔;如果(guo)甲方代收以(yi)上費(fei)用的，甲方必須(xu)依據有關國家(jia)或行(xing)業規(gui)(gui)定(ding)收取，不得高(gao)于國家(jia)或行(xing)業標準(zhun)從中獲利，并且必須(xu)提供正(zheng)規(gui)(gui)稅收發票。
10.定金：
乙方向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)定(ding)金人(ren)民(min)幣(bi)元(大寫圓整)，房屋交(jiao)付(fu)(fu)(fu)后定(ding)金轉作租(zu)(zu)金。如甲(jia)方不能按(an)照合同約定(ding)交(jiao)付(fu)(fu)(fu)租(zu)(zu)賃房屋，則(ze)應按(an)照有關法(fa)律規定(ding)將定(ding)金雙倍返還(huan)乙方，并按(an)照現行國(guo)家銀行貸款利(li)率(lv)向(xiang)乙方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)利(li)息。
11.裝修、門頭裝飾
11.1乙(yi)(yi)方(fang)可(ke)對房屋進行裝(zhuang)修，裝(zhuang)修風格(ge)、裝(zhuang)修材(cai)料(liao)及裝(zhuang)修施工人員由乙(yi)(yi)方(fang)自行選定，甲方(fang)不得干預;租(zu)賃期滿后(hou)，屬不動產及不可(ke)拆除部(bu)分歸(gui)甲方(fang)所有，乙(yi)(yi)方(fang)增添的經營設(she)施、設(she)備及動產部(bu)分歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)所有。
11.2甲(jia)方向乙(yi)方提供的門(men)(men)頭(tou)于，門(men)(men)頭(tou)尺寸(cun)規(gui)格(ge)為，門(men)(men)頭(tou)字樣內(nei)容(rong)由乙(yi)方自(zi)己(ji)確定。乙(yi)方可對該(gai)門(men)(men)頭(tou)進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風(feng)格(ge)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材料及裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施工人員由乙(yi)方自(zi)行選定，甲(jia)方不得干預。
11.3甲(jia)方(fang)向乙方(fang)提供的(de)門(men)頭應符合國(guo)家有(you)關(guan)法規、政策的(de)規定(ding)，可以正常使用和對外(wai)發布戶外(wai)廣告。
12.房屋的維修義務：
12.1在租(zu)賃期內(nei)，甲方(fang)(fang)應保證出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋的(de)使用安(an)全。該房(fang)(fang)屋及所(suo)屬(shu)設施的(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)責任(ren)除雙方(fang)(fang)在本合同及補充(chong)條(tiao)款中約(yue)定外，均由(you)甲方(fang)(fang)負(fu)責(乙(yi)方(fang)(fang)使用不當除外)，維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期間(jian)影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)經營的(de)免計(ji)租(zu)金(jin)。甲方(fang)(fang)提(ti)出(chu)進行(xing)維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)須提(ti)前日書面(mian)通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)應積(ji)極協助配(pei)合。乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)提(ti)出(chu)維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)請求后，甲方(fang)(fang)應在內(nei)及時提(ti)供維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)服(fu)務，如逾期甲方(fang)(fang)未提(ti)供維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)服(fu)務，則乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權自行(xing)維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，但因此(ci)產生的(de)損失(shi)及維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)用由(you)甲方(fang)(fang)予以承擔。對乙(yi)方(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)裝飾部分甲方(fang)(fang)不負(fu)有(you)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕的(de)義(yi)務。
12.2、乙(yi)方應(ying)合理使(shi)用其(qi)所(suo)承租的房屋(wu)及其(qi)附屬(shu)設(she)施。如因使(shi)用不(bu)當造成房屋(wu)及設(she)施損(sun)壞的，乙(yi)方應(ying)立即負責(ze)修(xiu)復(fu)或按(an)已使(shi)用情(qing)況折(zhe)舊折(zhe)價賠償。
12.3、本合同(tong)在履行(xing)期間，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)對房(fang)屋(wu)進行(xing)施工改造，須(xu)提(ti)前日(ri)通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并應積極協(xie)調保障乙方(fang)(fang)(fang)(fang)對外的正(zheng)常營(ying)業(ye)。如因此導(dao)致乙方(fang)(fang)(fang)(fang)停止營(ying)業(ye)，則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)承(cheng)擔賠(pei)償責任，賠(pei)償標準由雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)商(shang)決定，但不得低于乙方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)期的`營(ying)業(ye)收入標準。
12.4、甲方(fang)對(dui)房屋進行施工改造后，如因(yin)施工改造產生新的(de)經營(ying)房屋，乙(yi)方(fang)享有(you)優(you)先租賃(lin)權，除(chu)乙(yi)方(fang)外，不得(de)再租賃(lin)給任何與乙(yi)方(fang)經營(ying)項目相(xiang)同的(de)單(dan)位或個人。
13.轉租、轉讓
13.1租(zu)(zu)賃(lin)期內，若(ruo)因為市場、行業的狀況(kuang)導致乙(yi)(yi)方(fang)不能繼續經營(ying)的，乙(yi)(yi)方(fang)可以將(jiang)該(gai)房屋轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)，分(fen)(fen)租(zu)(zu);乙(yi)(yi)方(fang)將(jiang)該(gai)房屋部分(fen)(fen)或全部轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)給他人，必須事先征得甲方(fang)的書(shu)面同意、乙(yi)(yi)方(fang)轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)該(gai)房屋應(ying)與接受(shou)轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)方(fang)訂(ding)立書(shu)面的轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)合(he)同。
13.2租(zu)賃期內(nei)，乙(yi)方(fang)將(jiang)該(gai)房屋轉讓(rang)給(gei)他人(ren)(ren)承租(zu)或與他人(ren)(ren)承租(zu)的(de)房屋進行(xing)交(jiao)換(huan)，必須事先征得甲方(fang)書面(mian)同(tong)意。轉讓(rang)或交(jiao)換(huan)后(hou)，該(gai)房屋承租(zu)權(quan)的(de)受讓(rang)人(ren)(ren)或交(jiao)換(huan)人(ren)(ren)應與甲方(fang)簽訂租(zu)賃主(zhu)體變更合同(tong)并繼續履行(xing)本合同(tong)。
13.3、甲方(fang)若出售該租賃房(fang)屋，須提(ti)前三個(ge)月書面通知乙(yi)方(fang)，在同(tong)等條件下，乙(yi)方(fang)有優(you)先購買權。
13.4、租(zu)賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)書面放棄優先購(gou)買權的，甲方(fang)(fang)有(you)權依照(zhao)法定程序轉讓(rang)該(gai)租(zu)賃(lin)房(fang)屋。轉讓(rang)后，本合(he)(he)同對新(xin)的所(suo)有(you)人和乙方(fang)(fang)繼續有(you)效(即租(zu)賃(lin)物(wu)發生所(suo)有(you)權變(bian)動，不影(ying)響合(he)(he)同效力)。
14.合同的解除
14.1經(jing)甲(jia)乙雙方協商一致(zhi)，可(ke)以解除本合同(tong)。
14.2有下列情形(xing)之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
14.2.1該房(fang)屋因城市建(jian)設需(xu)要被依法列入房(fang)屋拆遷范圍的。
14.2.2因(yin)地震，火(huo)災等(deng)不可后抗力致使房屋(wu)毀損、滅失或造成(cheng)其(qi)他(ta)損失的(de)。
14.3甲方(fang)有下(xia)列(lie)情形之一的，乙方(fang)有權單(dan)方(fang)解除合(he)同(tong);
14.3.1未按(an)約定時間交付該房屋達日的;
14.3.2交付(fu)的(de)房屋及其(qi)附(fu)屬(shu)設施不(bu)符合合同約定嚴(yan)重(zhong)影(ying)響乙方使用的(de);
14.3.3不承擔約定維修義務(wu)致使乙方無法正常(chang)使用該(gai)房屋的;
14.3.4交(jiao)付(fu)的(de)房屋危及乙方安全或者健康(kang)的(de);
14.3.5交付(fu)房(fang)屋的消防設施(shi)不符合國家消防安全要求的。
14.4乙(yi)方有下列情形之(zhi)的，甲方有權單方解除(chu)合同，收回(hui)該房屋(wu)：
14.4.1不支付或(huo)者(zhe)不按照約定支付租金達日的;
14.4.2擅自改變房屋用(yong)途的;
14.4.3擅(shan)自拆(chai)改(gai)變(bian)動或損壞房屋(wu)主體結(jie)構的;
14.4.4擅自將該房屋轉(zhuan)租第(di)三(san)人的;
14.4.5利用(yong)房(fang)屋從事違法活(huo)動(dong)的(de)。
15.違約責任
15.1甲方(fang)有(you)本合同第14.3規(gui)定形(xing)式之一的(de)(de)，應按年租金的(de)(de)20%向(xiang)乙方(fang)支付違約(yue)金。
15.2因甲方未按約定履(lv)行維修(xiu)義務造成乙方人身(shen)、財產損失的，甲方應承擔賠(pei)償責任。
15.3租(zu)賃期內，甲(jia)方需提(ti)前收回房屋的，應提(ti)前日通知乙方，將已收取的租(zu)金余額退還(huan)乙方并按年租(zu)金的20%支付違約金。
15.4乙方(fang)有合(he)同(tong)第14.4約(yue)定情(qing)形之(zhi)一的(de)，應按年租(zu)金的(de)20%向甲方(fang)支付(fu)違約(yue)金。
15.5甲方未(wei)按(an)約(yue)定(ding)時(shi)間交付該房屋(wu)(wu)或者乙方不按(an)約(yue)定(ding)支(zhi)付租金但未(wei)達到(dao)解除(chu)合(he)同條件(jian)的，以及乙方未(wei)按(an)約(yue)定(ding)時(shi)間返還房屋(wu)(wu)的，應按(an)標準支(zhi)付違約(yue)金。
15.6其他：
16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。
本(ben)(ben)合同未盡事宜，甲(jia)乙雙方(fang)另行簽訂補充(chong)協議(yi)。補充(chong)協議(yi)及(ji)合同附件是本(ben)(ben)合同不可分(fen)割的一(yi)部分(fen)，與本(ben)(ben)合同具有(you)同等(deng)法律效力(li)。
17.合同爭議的解決方式：
本合(he)同在(zai)履(lv)行過程(cheng)中發生的爭議，由雙(shuang)方(fang)(fang)當事人協商(shang)解決;協商(shang)或調(diao)解不(bu)成(cheng)的，按下列(lie)第種方(fang)(fang)式解決(以(yi)下兩種方(fang)(fang)式只能選擇(ze)一種，未選擇(ze)時默認為(wei)第2種方(fang)(fang)式)
17.1、提(ti)交仲(zhong)裁委(wei)員會(hui)仲(zhong)裁;
17.2、依法向人民法院起訴。
18.本合(he)同用(yong)中(zhong)文(wen)制作(zuo)，合(he)同的書寫和印刷文(wen)字(zi)具有同等效力(li)。
19.本(ben)合同正(zheng)本(ben)壹(yi)式貳份，雙方各執壹(yi)份，具(ju)同等法(fa)律效力。
20.本協議中的"法律"指由全國人民代表大會(hui)或(huo)其(qi)常委會(hui)制訂頒布的。
甲(jia)方：_______________
電話(hua)：_______________
地址：_______________
郵政編(bian)碼：_______________
簽約代表：_______________
乙方(fang)：_______________
電(dian)話(hua)：_______________
地址：_______________
郵政編(bian)碼：_______________
簽約代表：_______________
附件：
1、房地產(chan)權(quan)證書、營(ying)業(ye)執照、稅務登(deng)記證等蓋章復印件;
2、房(fang)屋(房(fang)屋)結構附圖;
3、《房屋(wu)裝修設施、設備清單》;
4、其他(ta)與本(ben)合同有(you)重(zhong)要關聯(lian)的文件、材料等。
廠房租賃合同協議書3
出(chu)租方：_________________(甲方)
承租方：_________________(乙方)
為調劑房(fang)屋使(shi)用的余(yu)缺，甲方(fang)(fang)愿(yuan)意(yi)將(jiang)產權(或管理(li)權)屬于自己的房(fang)屋出租(zu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)根據______市(shi)(縣(xian))有關房(fang)產管理(li)的規定，經過充分協商，特訂立本合同(tong)，以(yi)便合同(tong)遵守。
第一條(tiao)、出租房屋(wu)坐(zuo)落地址(zhi)
________________________________。
第(di)二(er)條、房屋(wu)狀況
房屋名稱：_____________;規格：___________;等級：______;間數：______;面(mian)積：______;單價：______;金(jin)額：______;地面(mian)質量：______。
第三條、租(zu)賃期限(xian)
租期為_____年___月(yue)，從_____年___月(yue)___日起至_____年___月(yue)___日止。甲方(fang)應按照(zhao)合(he)同規定時間和(he)標準，將(jiang)出租的房屋及時交給乙方(fang)使(shi)用居(ju)住。
第四條、租金和租金交(jiao)納期限
乙方(fang)(fang)每月(yue)向甲(jia)方(fang)(fang)繳納(na)租金(jin)(jin)人(ren)民幣_____元整，甲(jia)方(fang)(fang)應出具收(shou)據(ju)。租金(jin)(jin)在當月(yue)_____天內交清，交租金(jin)(jin)地點在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)如將(jiang)房(fang)產(chan)所(suo)有(you)權(quan)(quan)轉移(yi)給第(di)三(san)方(fang)(fang)，不必征(zheng)得乙方(fang)(fang)同意，但應通知乙方(fang)(fang)。房(fang)產(chan)所(suo)有(you)權(quan)(quan)轉移(yi)給第(di)三(san)方(fang)(fang)后，該第(di)三(san)方(fang)(fang)即成為本合同的當然甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，享有(you)原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的權(quan)(quan)利，承擔(dan)原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的義務。
2.租賃期間，乙(yi)(yi)方(fang)如欲(yu)將房屋轉(zhuan)讓給第三方(fang)使用，必須征(zheng)得甲方(fang)的同意(yi)。取得使用權(quan)的第三方(fang)即成(cheng)為本(ben)合同的當然乙(yi)(yi)方(fang)，享(xiang)有(you)原(yuan)乙(yi)(yi)方(fang)的'權(quan)利，承擔原(yuan)乙(yi)(yi)方(fang)的義務。
第六(liu)條、甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時間向(xiang)乙方提供租賃(lin)房屋，應按延遲期間內乙方應交租金(jin)的___%計算，向(xiang)乙方償付違(wei)約(yue)金(jin)。
2.租(zu)(zu)賃期間(jian)，出租(zu)(zu)房屋的維修由(you)甲(jia)方負責，如租(zu)(zu)賃房發生(sheng)重大(da)自然損(sun)壞(huai)或有(you)傾(qing)倒危(wei)險而甲(jia)方又不修繕(shan)(shan)時，乙方可以退租(zu)(zu)或代甲(jia)方修繕(shan)(shan)，并可以用修繕(shan)(shan)費用收據抵(di)消租(zu)(zu)金(jin)。
3.出租(zu)房屋(wu)的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租(zu)賃期(qi)間(jian)，如甲(jia)方(fang)確需(xu)收(shou)回房屋(wu)自主，必(bi)須提(ti)前___個月書面通知乙方(fang)，解除合(he)同，甲(jia)方(fang)應付給乙方(fang)違約金(jin)(jin)，違約金(jin)(jin)以剩余租(zu)期(qi)內(nei)應交租(zu)金(jin)(jin)總額的___%計(ji)算。
第七(qi)條、乙(yi)方(fang)的責任(ren)
1.乙方(fang)(fang)(fang)依約(yue)交(jiao)付租(zu)金(jin)(jin)，甲方(fang)(fang)(fang)如(ru)(ru)(ru)無正當理由(you)拒收，乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)負遲延交(jiao)租(zu)的責(ze)任;乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)(ru)(ru)果拖欠租(zu)金(jin)(jin)，應按中國人(ren)民(min)銀行(xing)延期付款的規(gui)定向甲方(fang)(fang)(fang)償付違約(yue)金(jin)(jin)。乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)(ru)(ru)拖欠租(zu)金(jin)(jin)達___月以上，甲方(fang)(fang)(fang)可以從(cong)乙方(fang)(fang)(fang)履約(yue)金(jin)(jin)(如(ru)(ru)(ru)乙方(fang)(fang)(fang)付有履約(yue)金(jin)(jin))中扣除租(zu)金(jin)(jin)，并(bing)可收回出租(zu)之房(fang)屋。
2.租賃(lin)期間，房屋(wu)管理費、水(shui)電費由乙方負(fu)擔。
3.租(zu)賃(lin)期(qi)間，如乙方(fang)確因特殊情況需(xu)要退房(fang)，必須提前___個月書面通(tong)知甲(jia)方(fang)，解(jie)除合同，應付給(gei)甲(jia)方(fang)違(wei)約金，違(wei)約金以(yi)剩余租(zu)期(qi)內應交租(zu)金總額的___%計算。
4.租賃(lin)期(qi)間，乙方不(bu)得(de)擅自改變房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的結構及(ji)用(yong)途，乙方如因故意(yi)或過失造成(cheng)租用(yong)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)和設(she)備的毀損(sun)，應負責(ze)恢(hui)復(fu)原(yuan)狀或賠償經濟(ji)損(sun)失。乙方如需裝修(xiu)(xiu)墻(qiang)窗，須事(shi)先征得(de)甲(jia)方同意(yi)，并經房(fang)(fang)屋(wu)(wu)修(xiu)(xiu)繕(shan)管理部門(men)批準方能(neng)施工。乙方在租用(yong)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)內裝修(xiu)(xiu)墻(qiang)窗的格(ge)、花、板壁(bi)、電器等物，在遷出時可一次折價給(gei)甲(jia)方，亦可自行拆除，但應恢(hui)復(fu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)原(yuan)狀。
5.租賃期滿或(huo)合(he)同解除，乙方(fang)必(bi)須(xu)按(an)時(shi)搬(ban)出全部物件。搬(ban)遷后___日(ri)內房屋(wu)里如仍有(you)余物，視為乙方(fang)放棄所有(you)權，由甲(jia)方(fang)處理。
6.租賃期滿或(huo)合同(tong)解(jie)除(chu)，如乙方(fang)(fang)(fang)逾期不搬遷，乙方(fang)(fang)(fang)應賠償(chang)甲方(fang)(fang)(fang)因此所受的損(sun)失，必要時(shi)甲方(fang)(fang)(fang)可(ke)以向人(ren)民(min)法(fa)院起訴和申請執行(xing)。
第八條(tiao)、合同(tong)期(qi)滿(man)
如甲(jia)方(fang)的租賃房屋(wu)需繼續(xu)出租或出賣，乙方(fang)享有優先權。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損
本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條、本合同如有未盡(jin)事宜，須經雙方協商作出(chu)補充規定(ding)
補充規定與本合(he)同(tong)具(ju)有(you)同(tong)等效力。本合(he)同(tong)執行中如發(fa)生糾紛，應(ying)通過甲乙(yi)雙方協商解(jie)決。協商不(bu)成，可提請_________房管部門(men)調解(jie)或(huo)_________人民法院裁決。本合(he)同(tong)___式___份(fen)，甲、乙(yi)雙方各執___份(fen);合(he)同(tong)副本___式___份(fen)，交___市(縣(xian))房管局、街(jie)道辦(ban)事處_________等單位(wei)各留存___份(fen)。
出租人(簽章)：__________________
地址(zhi)：__________________________
工(gong)作(zuo)單位：______________________
_____年___月___日
承租人(簽章)：__________________
地(di)址：__________________________
工作(zuo)單位：_____________________
_____年___月(yue)___日
廠房租賃合同協議書4
出(chu)租方(fang)（甲方(fang)）：____________________
承租(zu)方（乙方）：____________________
甲、乙雙方在法(fa)律的基礎上(shang)，經過友好協(xie)商達成以下廠房租賃合(he)同(tong)范本：
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房（以下(xia)簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面(mian)積為_________平方米.
二、租賃期限
租(zu)賃(lin)期(qi)限為______年(nian)，即從__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)起(qi)至__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)止(zhi)。租(zu)賃(lin)期(qi)第二年(nian)過(guo)后(hou)，乙方(fang)有權將租(zu)期(qi)延長(chang)至______年(nian)，此租(zu)賃(lin)合同有效期(qi)也延長(chang)至______年(nian)，即從__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)起(qi)至__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日(ri)止(zhi)。
三、交付情況
在本出租合同(tong)生效之日起(qi)___日內，甲(jia)方將租賃(lin)物(wu)按(an)現狀交付乙(yi)(yi)方使用，且乙(yi)(yi)方同(tong)意按(an)租賃(lin)物(wu)及設(she)施(shi)的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠房(fang)租金按每年_________元。
2、乙(yi)方(fang)(fang)應于本合同簽訂之前(qian)(qian)，向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)賃(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)人民幣______元，待租(zu)(zu)賃(lin)期第二年(nian)(nian)過(guo)后，在乙(yi)方(fang)(fang)已向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)清了(le)前(qian)(qian)兩(liang)年(nian)(nian)應付(fu)的租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)，甲方(fang)(fang)將(jiang)無條件將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)抵充第三年(nian)(nian)乙(yi)方(fang)(fang)廠(chang)房租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)，如乙(yi)方(fang)(fang)行權將(jiang)租(zu)(zu)期延長(chang)至五年(nian)(nian)，在乙(yi)方(fang)(fang)已向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)清了(le)前(qian)(qian)四年(nian)(nian)應付(fu)的租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)，甲方(fang)(fang)將(jiang)無條件將(jiang)租(zu)(zu)賃(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)抵充第五年(nian)(nian)乙(yi)方(fang)(fang)廠(chang)房租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)
3、乙方應于每(mei)年(nian)___月___日之前向甲方支付當年(nian)租金(jin)。
4、在租賃期間(jian)，若遇(yu)甲方轉讓出租物的部(bu)分或全部(bu)產(chan)權，本合(he)同對新(xin)產(chan)權人繼續生效。
5、乙(yi)方在(zai)(zai)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間享有(you)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物所(suo)屬設施的專(zhuan)用(yong)權，并(bing)應負責(ze)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物內專(zhuan)用(yong)設施的維(wei)護、保養(yang)，并(bing)保證在(zai)(zai)本合(he)同終止時專(zhuan)用(yong)設施可以正(zheng)常運行，甲方對此有(you)檢查監督權。乙(yi)方在(zai)(zai)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間應愛護租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物，因(yin)乙(yi)方使用(yong)不(bu)當(dang)造成租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物損壞的應負責(ze)維(wei)修，費(fei)用(yong)由乙(yi)方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內(nei)如乙方(fang)必須(xu)對租賃物進行裝修、改建(jian)，要事先(xian)向甲(jia)方(fang)提交(jiao)裝修、改建(jian)設計方(fang)案，并經(jing)甲(jia)方(fang)書面同意。改建(jian)、裝修費用(yong)由乙方(fang)自行承擔。
2、乙方在(zai)合同期內有在(zai)租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇(yu)乙方(fang)(fang)欠交租金或其他費用超(chao)過(guo)_____天，甲方(fang)(fang)有權提(ti)前(qian)解除(chu)本(ben)合同(tong)，在甲方(fang)(fang)以(yi)等書面(mian)方(fang)(fang)式通知乙方(fang)(fang)之(zhi)日(ri)起，本(ben)合同(tong)自(zi)動終止。甲方(fang)(fang)有權留置乙方(fang)(fang)租賃物內的(de)財產(chan)，并在解除(chu)合同(tong)的(de)書面(mian)通知發出之(zhi)日(ri)起5日(ri)后，甲方(fang)(fang)將申請(qing)拍賣留置的(de)財產(chan)用于(yu)抵償(chang)乙方(fang)(fang)應支付的(de)全部費用。
2、乙方確需(xu)提前解約，須向甲方交回(hui)租賃物、交清承租期的'租金(jin)。如乙方欠繳，保證金(jin)無(wu)條件歸甲方所(suo)有。
七、免責條款
因(yin)發生嚴重自然災害等不(bu)可(ke)(ke)(ke)抗因(yin)素(su)(su)致使任何一(yi)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)履(lv)行(xing)本合(he)同時，遇有上(shang)述不(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力的一(yi)方(fang)(fang)，應(ying)(ying)立(li)即書面通知(zhi)對方(fang)(fang)，并應(ying)(ying)在30日內，提供不(bu)可(ke)(ke)(ke)抗因(yin)素(su)(su)的詳情及合(he)同不(bu)能(neng)履(lv)行(xing)，或(huo)不(bu)能(neng)部分履(lv)行(xing)，或(huo)需延期(qi)履(lv)行(xing)理(li)由的證明文(wen)件，遭受不(bu)可(ke)(ke)(ke)抗力的一(yi)方(fang)(fang)由此而(er)免責。
八、合同終止
本(ben)合(he)同提前終止或有效期屆滿(man)，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)未達成續租(zu)協議的，乙(yi)方(fang)應(ying)于(yu)終止之(zhi)日遷離(li)租(zu)賃(lin)物(wu)，將(jiang)租(zu)賃(lin)物(wu)空地自建(jian)建(jian)筑拆(chai)除后，將(jiang)租(zu)賃(lin)物(wu)返(fan)(fan)還甲方(fang)。乙(yi)方(fang)逾期不(bu)(bu)遷離(li)或不(bu)(bu)返(fan)(fan)還租(zu)賃(lin)物(wu)的，應(ying)向甲方(fang)加倍(bei)支付租(zu)金，但(dan)甲方(fang)有權堅持收回租(zu)賃(lin)物(wu)，強(qiang)行將(jiang)租(zu)賃(lin)場地內(nei)的物(wu)品搬離(li)租(zu)賃(lin)物(wu)，且不(bu)(bu)負保管責任(ren)。
甲方（簽(qian)章）：______________乙方（簽(qian)章）：______________
__________年(nian)_______月______日__________年(nian)_______月______日
廠房租賃合同協議書5
出租(zu)方(fang)（甲方(fang)）：______________________________
承(cheng)租方（乙方）：______________________________
根據(ju)相關規定，經甲、乙(yi)雙方友(you)好(hao)協商一致，自愿(yuan)訂立如下協議：
一、甲方(fang)將(jiang)________廠房(fang)宿舍租賃給乙(yi)方(fang)使用，面積約____平方(fang)米。
二、乙方租用該廠房期限為(wei)(wei)______年，即自____年___月(yue)(yue)__日至____年___月(yue)(yue)__日止。前______天為(wei)(wei)裝(zhuang)修期，裝(zhuang)修期內甲方免收租金。正(zheng)式起租時間(jian)為(wei)(wei)____年___月(yue)(yue)__日。
三(san)、廠房與宿舍每月(yue)租金共(gong)計為(wei)人民幣玖(jiu)仟元（￥________元）
四、甲乙雙(shuang)方(fang)簽訂合同時，乙方(fang)向甲方(fang)支付保(bao)證(zheng)金(jin)人(ren)民幣________元和第一(yi)個(ge)月的租(zu)金(jin)_____元。合約期(qi)滿乙方(fang)付清租(zu)金(jin)及(ji)一(yi)切費用之(zhi)后，甲方(fang)應將保(bao)證(zheng)金(jin)全額無息退還乙方(fang)。
五(wu)、乙方(fang)(fang)應于(yu)每月_______日前向甲(jia)方(fang)(fang)交付租金。
六、甲方將廠(chang)房出租給(gei)乙(yi)方作(zuo)生產用(yong)途(tu)使用(yong)。如乙(yi)方用(yong)于(yu)其他用(yong)途(tu)，須經甲方書面同意(yi)，并按有關法律、法規的(de).規定(ding)辦(ban)理(li)改變房屋用(yong)途(tu)手續。
七、甲方為乙方提供用電(dian)(dian)用水。電(dian)(dian)費按供電(dian)(dian)公司(si)標準(zhun)收取。水費按自來(lai)水公司(si)標準(zhun)收取。
八、乙(yi)方(fang)應(ying)保(bao)持廠(chang)房和(he)宿舍的(de)原(yuan)貌，不(bu)得隨意拆(chai)改建(jian)(jian)筑物(wu)、設施、設備(bei)。如乙(yi)方(fang)需改建(jian)(jian)或維修建(jian)(jian)筑物(wu)，須經(jing)甲方(fang)同意方(fang)能實施。
九(jiu)、合同期(qi)內乙(yi)(yi)方(fang)必須依(yi)法(fa)(fa)(fa)經營，依(yi)法(fa)(fa)(fa)管理(li)，并(bing)(bing)負責(ze)租用(yong)廠房(fang)內及公共區內安(an)全、防火、防盜等(deng)工作，如發(fa)生(sheng)違法(fa)(fa)(fa)行(xing)為，由乙(yi)(yi)方(fang)負責(ze)。乙(yi)(yi)方(fang)應按(an)國家政策(ce)法(fa)(fa)(fa)令正當使用(yong)該(gai)物業，并(bing)(bing)按(an)要求(qiu)繳納工商、稅務等(deng)國家規定(ding)的(de)費用(yong)。
十、本合同有效期(qi)內(nei)，如國家或甲(jia)方(fang)(fang)、乙(yi)方(fang)(fang)有新(xin)的(de)規劃時，雙方(fang)(fang)應配合新(xin)的(de)規劃執(zhi)行，甲(jia)方(fang)(fang)須提(ti)前三個(ge)月(yue)通知乙(yi)方(fang)(fang)，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)協商解決。
十(shi)一、本(ben)合同有(you)效期內(nei)，任何一方(fang)違約(yue)，對(dui)方(fang)都有(you)權(quan)提出解除(chu)本(ben)合同。由(you)此造成的經濟損(sun)失，由(you)違約(yue)方(fang)負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可(ke)抗力或意外(wai)事故，使本合(he)同無法履行時(shi)，本合(he)同自動解(jie)除(chu)。
十三、本合同期滿后，乙方(fang)需繼續租用的，應(ying)于有效(xiao)期滿之前三個月提出(chu)續租要求(qiu)。在同等條件下，乙方(fang)有優先(xian)承(cheng)租權。
十(shi)四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式____份，甲(jia)(jia)、乙雙方各執____份，具(ju)有同等(deng)法律效(xiao)(xiao)力。由甲(jia)(jia)、乙雙方代表簽定之日起(qi)生效(xiao)(xiao)。
出(chu)租方(fang)：__________________承租方(fang)：__________________
________年______月(yue)______日________年______月(yue)______日
廠房租賃合同協議書6
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國(guo)家有(you)關規(gui)定，甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)在自愿、平(ping)等、互(hu)利的基(ji)礎上就甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將其合(he)法擁(yong)有(you)的廠房租賃給乙方(fang)(fang)(fang)使用的有(you)關事宜，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)達(da)成(cheng)協議并簽定租賃合(he)同XX如下：
一、出租廠房情況
甲方租賃(lin)(lin)給乙方的廠房(fang)座落在XX，租賃(lin)(lin)建筑面(mian)積為(wei)XX平(ping)方米。廠房(fang)類型為(wei)XX，XX結(jie)構。
二、工業廠房起付日期和租賃期限
1、廠房(fang)裝(zhuang)修日(ri)期(qi)(qi)XX個(ge)月(yue)，自XX月(yue)XX日(ri)起，至XX月(yue)XX日(ri)止。裝(zhuang)修期(qi)(qi)間免收(shou)租費。
2、廠房租(zu)賃自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。租(zu)賃期XX年。
3、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿，甲(jia)方有權收回出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)廠房，乙(yi)方應如期(qi)(qi)歸還(huan)，乙(yi)方需繼續承租(zu)(zu)(zu)(zu)的，應于(yu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿前(qian)三個月，向甲(jia)方提出(chu)書面要求，經(jing)甲(jia)方同意后重新簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙(shuang)方約定，該廠房租(zu)(zu)賃(lin)每(mei)(mei)日每(mei)(mei)平方米建筑面積租(zu)(zu)金(jin)為人(ren)民幣(bi)XX元(yuan)(yuan)。月(yue)租(zu)(zu)金(jin)為人(ren)民幣(bi)XX元(yuan)(yuan)，年租(zu)(zu)金(jin)為XX元(yuan)(yuan)。
2、第一年年租金不變，第二年起(qi)遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(ying)向甲方支(zhi)(zhi)付(fu)廠房租賃保(bao)證金，保(bao)證金為一個月(yue)租金。租金應(ying)預付(fu)三個月(yue)，支(zhi)(zhi)付(fu)日期(qi)在(zai)支(zhi)(zhi)付(fu)月(yue)5日前向甲方支(zhi)(zhi)付(fu)租金。
四、其他費用
1、租(zu)賃期間(jian)，使用該廠房所發生的水(shui)、電、煤氣(qi)、電話等(deng)通訊的費用由乙方承擔，并在收(shou)
到收據或(huo)發票時(shi)，應在(zai)三(san)天(tian)內付款。
2、租賃期間，乙方應按月(yue)繳納(na)物(wu)業管(guan)理(li)費，每日每平(ping)方米物(wu)業管(guan)理(li)費為人民(min)幣XX元(yuan)。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租(zu)賃期間(jian)，乙方(fang)發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方(fang)修(xiu)復；甲方(fang)應在接到(dao)乙方(fang)通知后的3日內進行維修(xiu)。逾期不(bu)維修(xiu)的，乙方(fang)可(ke)代為(wei)維修(xiu)，費用(yong)由甲方(fang)承擔。
2、租賃期間，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)合理使用(yong)(yong)并(bing)愛(ai)護該廠房及其附(fu)屬設施。因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用(yong)(yong)不當或(huo)不合理使用(yong)(yong)，致使該廠房及其附(fu)屬設施損壞或(huo)發生(sheng)故障的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)負責維修(xiu)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拒(ju)不維修(xiu)，甲方(fang)(fang)可代為(wei)維修(xiu)，費用(yong)(yong)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔。
3、租賃期(qi)間，甲方(fang)保證該廠(chang)房(fang)(fang)及(ji)其附屬(shu)設施處于(yu)正(zheng)常的可使用和安(an)全的狀(zhuang)態(tai)。甲方(fang)對(dui)該廠(chang)房(fang)(fang)進行檢查(cha)(cha)、養(yang)護(hu)，應提前3日通知(zhi)乙(yi)方(fang)。檢查(cha)(cha)養(yang)護(hu)時，乙(yi)方(fang)應予以配合。甲方(fang)應減(jian)少對(dui)乙(yi)方(fang)使用該廠(chang)房(fang)(fang)的影響。
4、乙方另需裝修或者(zhe)增設(she)附屬設(she)施和設(she)備的(de)，應(ying)事先征得甲方的(de)書面(mian)同(tong)意，按規定須向有關(guan)部(bu)門審批的(de)，則還應(ying)由甲方報請有關(guan)部(bu)門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙(yi)方(fang)在租賃期(qi)間，如將該廠房(fang)轉(zhuan)租，需(xu)事(shi)先(xian)征得甲方(fang)的書面同意(yi)，如果擅自中途(tu)轉(zhuan)租轉(zhuan)讓，則甲方(fang)不再(zai)退(tui)還(huan)租金和保證(zheng)金。
2、租賃(lin)期滿后，該廠房(fang)歸(gui)還時，應當符(fu)合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠(chang)房租賃(lin)期間，甲、乙(yi)雙方(fang)都(dou)應(ying)遵守國家的法律(lv)法規XX，不(bu)得利用廠(chang)房租賃(lin)進行非法活(huo)動。
2、廠(chang)房租賃(lin)期間，甲(jia)方有權督促并協(xie)助乙方做好消(xiao)防、安(an)全、衛(wei)生工作。
3、廠(chang)房租賃期(qi)間(jian)，廠(chang)房因(yin)不(bu)可抗(kang)拒的.原因(yin)和市政動遷造成本合(he)同無法履行，雙方互不(bu)承(cheng)擔責任(ren)。
4、廠房租(zu)賃期(qi)(qi)間，乙(yi)方可(ke)根據自己的經(jing)營(ying)特點進(jin)行裝修(xiu)，但原則上(shang)不得破壞原房結構(gou)，裝修(xiu)費用由(you)乙(yi)方自負(fu)，租(zu)賃期(qi)(qi)滿后如乙(yi)方不再承擔，甲方也不作任何(he)補償。
5、廠房租賃期間(jian)，甲方(fang)向乙(yi)方(fang)無(wu)償提供(gong)XX門(men)電話。如需XX門(men)以上的電話，費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)自理。
6、廠房(fang)租(zu)(zu)賃期間，乙方應(ying)及時支(zhi)付房(fang)租(zu)(zu)及其(qi)他應(ying)支(zhi)付的一切(qie)費用，如拖欠不(bu)付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終(zhong)止租(zu)(zu)賃協議。
7、廠房(fang)租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)后(hou)，甲方(fang)(fang)如繼續出(chu)租(zu)該房(fang)時，乙(yi)方(fang)(fang)享有優先權(quan)；如期(qi)滿(man)后(hou)不(bu)再出(chu)租(zu)，乙(yi)方(fang)(fang)應如期(qi)搬(ban)遷(qian)，否則由此造成一切損失和后(hou)果，都由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。
八、其他條款
1、廠房租賃(lin)期間(jian)，如甲方提前終止合同而違(wei)約(yue)，應(ying)賠(pei)償乙方三個月租金。租賃(lin)期間(jian)，如乙方提前退租而違(wei)約(yue)，應(ying)賠(pei)償甲方三個月租金。
2、租賃(lin)期(qi)間，如(ru)因(yin)產權證問(wen)題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任(ren)給予(yu)賠償(chang)。
3、可由甲方(fang)代為辦理營業執照等(deng)有關手續，其費用(yong)由乙方(fang)承擔。
4、租(zu)賃合(he)(he)(he)同(tong)簽訂(ding)后，如企業(ye)名稱變(bian)更，可由(you)甲乙(yi)雙方(fang)蓋章簽字確認，原租(zu)賃合(he)(he)(he)同(tong)條款不變(bian)，繼續執行到合(he)(he)(he)同(tong)期(qi)滿。
5、供(gong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)局向甲(jia)方收(shou)取(qu)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)時，按甲(jia)方計劃用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)收(shou)取(qu)每千瓦(wa)用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)貼(tie)費(fei)(fei)XX元(yuan)，同時收(shou)取(qu)甲(jia)方實際用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)。所以，甲(jia)方向乙方同樣收(shou)取(qu)計劃用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)貼(tie)費(fei)(fei)和(he)實際用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。
出租方(fang)：_______________XX承租方(fang)：_______________
授權代表人：_______________XX授權代表人：_______________
開戶銀(yin)行(xing)：_______________XX開戶銀(yin)行(xing)：_______________
帳號：_______________XX帳號：_______________
電(dian)話：_______________XX電(dian)話：_______________
簽(qian)約地點(dian)：_______________
簽約(yue)日期：XX年XX月XX日
廠房租賃合同協議書7
廠房位(wei)置(zhi)：市(shi)區(qu)鎮路(lu)
出 租 人：
承 租 人：
租賃期(qi)限：__________至_____________ 簽(qian)訂(ding)日期(qi)：月日 簽(qian)訂(ding)地點：
工業廠房設備租(zu)賃(lin)合同
出租方(fang)(以下簡稱(cheng)甲方(fang))：
承(cheng)租方(以下簡稱乙方)：
根據有關(guan)法律法規(gui),甲乙雙(shuang)方經友好協商一致達成如(ru)下(xia)廠房設備租賃合同條款,以(yi)供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功用
1.1甲方(fang)(fang)出(chu)租(zu)給乙方(fang)(fang)的廠房座落在鎮號，租(zu)賃建筑(zhu)面積為 ____平方(fang)(fang)米。廠房類型為 ________ 結構(gou)。(詳見附件(jian)1)。
1.2設備一宗(zong)(詳(xiang)見附件2)
1.3租賃物(wu)業用途
1. 乙(yi)方(fang)承租的廠房用途為(wei)：生產(chan)和銷(xiao)售企(qi)業經營(ying)范圍的產(chan)品及相關生產(chan)活動。
2. 甲方同意乙(yi)方將租賃物業作為乙(yi)方或乙(yi)方關聯公司注冊或營業地點使用.
3. 在(zai)租賃期間，乙(yi)方(fang)按照上述用(yong)途使用(yong)廠房，甲方(fang)不得(de)干預(yu)。乙(yi)方(fang)在(zai)使用(yong)廠房期間，應嚴格遵(zun)守本合同(tong)(包含各合同(tong)附件)及中國法律、法規的(de)規定(ding)。
第二條 租賃期限
2.1 物(wu)業租(zu)賃(lin)期(qi)限自 月 日(ri)起(qi)至年(nian) 月 日(ri)止，除雙(shuang)方另(ling)有約定(ding)，租(zu)賃(lin)開始日(ri)即為計租(zu)日(ri)。
2.2 如乙方(fang)在(zai)租(zu)期屆滿后續(xu)租(zu)，需在(zai)本租(zu)期結束(shu)前 日內向(xiang)甲(jia)方(fang)提出(chu)申(shen)請，雙(shuang)方(fang)另行簽(qian)訂租(zu)賃合(he)同(tong)(tong);如在(zai)本合(he)同(tong)(tong)期滿前乙方(fang)未(wei)提出(chu)續(xu)租(zu)申(shen)請或雙(shuang)方(fang)不(bu)能就新的租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)達成一致，則本合(he)同(tong)(tong)到(dao)期時將自行終止(zhi)。
2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的(de)，乙(yi)方在(zai)同等條件下有優(you)先承(cheng)租權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
3.1. 租金標準(zhun)為：至年度租金人民幣 萬(wan)。
3.2. 上述(shu)租(zu)(zu)金標準，還(huan)包含(han)所租(zu)(zu)賃(lin)廠房占用(yong)(yong)的(de)相(xiang)(xiang)應土地(di)(di)的(de)土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)租(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)用(yong)(yong)、土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)費(fei)(fei)、相(xiang)(xiang)關公共設施、本合同附件2附屬設施使(shi)用(yong)(yong)費(fei)(fei)用(yong)(yong)以及全部稅費(fei)(fei)。
3.3. 上述租(zu)金不包括乙(yi)方在(zai)租(zu)賃物業期(qi)間發生(sheng)的(de)水電(dian)通訊等各種(zhong)能源通訊費用。
3.4 本(ben)合同期內如果土地使(shi)用(yong)稅上(shang)調超過100%以上(shang)，則乙(yi)方須承擔乙(yi)方使(shi)用(yong)面積的(de)(de)上(shang)調超出部分的(de)(de)50%稅金。
3.5甲方(fang)(fang)(fang)提供的條件:1.甲方(fang)(fang)(fang)為乙方(fang)(fang)(fang)免費提供kva變壓(ya)器一臺，并于移交時(shi)過戶(hu)至乙方(fang)(fang)(fang)，移交后(hou)產生的
使(shi)用費用由乙方(fang)承擔(dan)（使(shi)用權(quan)在(zai)合同(tong)期內(nei)歸(gui)乙方(fang)，產權(quan)仍歸(gui)甲方(fang)）.
2. 廠房內(nei)屬于甲方(fang)的設(she)施、設(she)備(bei)、裝修、裝置及(ji)物品(pin)，應優先由乙(yi)方(fang)挑(tiao)選(xuan)使用經甲、 乙(yi)雙方(fang)共同(tong)清(qing)點后開具清(qing)單，并(bing)經雙方(fang)簽(qian)字確認(ren)，作(zuo)為本合(he)同(tong)有(you)效附件2，租(zu)賃期間，該附件所列物品(pin)(以下(xia)稱(cheng)附屬設(she)施)與廠房一并(bing)出租(zu)給乙(yi)方(fang)使用。
3. 在簽署(shu)本合同前，乙(yi)方須對(dui)租賃(lin)(lin)物(wu)業及附屬(shu)設施進(jin)行現場查驗詳(xiang)盡了解，雙方均確 認租賃(lin)(lin)物(wu)業以現狀為準(zhun)進(jin)行出(chu)租。
4.由于廠房(fang)土地(di)等產權問題(ti)(ti)引起的相關(guan)問題(ti)(ti)，由甲方(fang)處理，如導致(zhi)乙方(fang)無法正常生產， 甲方(fang)應雙倍返(fan)還當(dang)年(nian)租(zu)金（如有國(guo)(guo)家重大政策(ce)調整，則按(an)照(zhao)國(guo)(guo)家相關(guan)規(gui)定執行(xing)）。
5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chan)品配方工藝，更不可生產(chan)與另一(yi)方相同檔次的產(chan)品。
6.甲方所有物業管理人(ren)員(yuan)(yuan)及相關服務人(ren)員(yuan)(yuan)人(ren)事費(fei)用(yong)由甲方自行承擔。
3.6定金
乙方應當在本合同簽(qian)訂(ding)后向甲方交付(fu)定金計人民(min)幣萬元，本合同生效時記入年度租金。
第四條 租賃物業交接
4.1 甲方(fang)應于(yu)在本(ben)合同簽(qian)訂且(qie)乙方(fang)交付定金后將租(zu)賃物及相(xiang)關(guan)設(she)施設(she)備交付乙方(fang)。
4.2雙(shuang)方在交接時(shi)對租賃物及(ji)相關設施(shi)設備共(gong)同進行清點(dian)檢(jian)
驗，并簽字確認、交付廠房 鑰(yao)匙(chi)，交付標準以雙方在本合同中(zhong)確定的租賃(lin)物業狀況為準（詳見附件2）。租賃(lin)物及相關(guan)設施設備的保(bao)管責任自交接之日起由乙方承(cheng)擔。
4.3 甲(jia)方(fang)應在合同(tong)簽訂后 日內將租賃物(wu)內所(suo)有甲(jia)方(fang)物(wu)資清(qing)離租賃區。
4.4甲(jia)方遲延交付租賃(lin)物(wu)業(ye)的，租賃(lin)期限(xian)相應順(shun)延。
第五條 費用的支付
5.1租(zu)賃費用支(zhi)付(fu)(fu)方式(shi)：租(zu)金(jin)每(mei)年支(zhi)付(fu)(fu)一(yi)次，具體支(zhi)付(fu)(fu)時間為：前一(yi)年度12月15-31號.
5.2租賃(lin)期(qi)間，乙方應(ying)自行負擔因(yin)其使用廠房設施(shi)設備而發生的(de)水、電、電話、網絡(luo)等 各項能(neng)源通(tong)訊費(fei)用，并(bing)按(an)照有關管理部門的(de)規定按(an)時(shi)如數(shu)交納(na)。
第六條 廠房的安裝改造及免租期
6.1乙(yi)方(fang)(fang)需對所(suo)租(zu)廠房進行(xing)改(gai)造(zao)(zao)、裝(zhuang)(zhuang)修、安裝(zhuang)(zhuang)設施(shi)設備(bei)的(de)，改(gai)造(zao)(zao)裝(zhuang)(zhuang)修工程(cheng)由乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)實(shi) 施(shi)。乙(yi)方(fang)(fang)應在施(shi)工前征(zheng)得甲方(fang)(fang)同意。改(gai)造(zao)(zao)、裝(zhuang)(zhuang)修工程(cheng)所(suo)發生的(de)一切(qie)費用由乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)承擔(dan)。施(shi)工過程(cheng)中使用甲方(fang)(fang)材(cai)料的(de)相關改(gai)造(zao)(zao)，租(zu)賃期滿后(hou)歸甲方(fang)(fang)所(suo)有。
6.2 甲方(fang)同(tong)意將自簽(qian)訂合同(tong)且(qie)乙(yi)(yi)方(fang)交(jiao)付定(ding)金之日起至(zhi) 年 月日止的期限作為(wei)乙(yi)(yi)方(fang) 的裝修免租期，無論在該期限內乙(yi)(yi)方(fang)是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
6.3 本(ben)合同期滿或提前(qian)終(zhong)止時，乙(yi)方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安(an)裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前(qian)進(jin)行(xing)拆除(chu)。
第七條 房屋的修繕和保養
7.1租賃期(qi)內，因(yin)房屋自(zi)身原因(yin)或自(zi)然因(yin)素造成的損壞，由甲方(fang)負責(ze)修繕，確保(bao)乙方(fang)正(zheng)常(chang)生(sheng)產;
7.2乙(yi)方可以(yi)根據自己的(de)需要(yao)對房屋進行改造，但不能對主(zhu)體造成(cheng)傷害，由此造成(cheng)的(de)后 果由乙(yi)方負(fu)責。
7.3應由(you)甲方(fang)承(cheng)擔的(de)維(wei)修責(ze)任事(shi)項(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)通知3天后甲方(fang)推諉(wei)乙(yi)(yi)方(fang)代為維(wei)修的(de)，維(wei)修費用 和(he)因延誤維(wei)修給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)造成的(de)損失(shi)由(you)甲方(fang)承(cheng)擔，并在(zai)下一年度租金里扣(kou)除。
第八條 保險
租賃物(wu)內甲方負(fu)責購(gou)買租賃房屋的(de)(de)保險(xian)，乙方負(fu)責購(gou)買租賃物(wu)內乙方的(de)(de)財(cai)產保險(xian)。若雙方未購(gou)買上(shang)述保險(xian)，由此產生的(de)(de)所(suo)有賠(pei)償和損失，由雙方各自(zi)承(cheng)擔。
第九條 合同的解除、終止
9.1有(you)下列情形之一的，甲方(fang)有(you)權解(jie)除合同：
1.乙方在租(zu)賃物(wu)在從事違法(fa)行為的。
2.乙方不按約定(ding)交付租金經(jing)協商無果的
9.2有(you)下(xia)列情形之一的，乙方有(you)權解除合同：
1.甲方(fang)違反(fan)本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設(she)施設(she)備,給乙方(fang)生產(chan)造成影響(xiang)的.
2.甲方(fang)私自將租賃(lin)物或(huo)相(xiang)關設施設備出售、出租、移作他用(yong),影(ying)響(xiang)乙方(fang)生(sheng)產的.
9.3本合(he)同提前終止(zhi)或(huo)(huo)有效期(qi)屆滿，甲、乙雙(shuang)方未達成續租協議的，乙方應于終止(zhi)之(zhi)日或(huo)(huo)租賃期(qi)限屆滿之(zhi)日遷離租賃物，并將其(qi)返還甲方。
9.4. 發(fa)生下(xia)列情形之一的，本合(he)同自動解(jie)除，任何一方無需向(xiang)另一方賠償或(huo)履行本合(he)同 的義務(wu)：
1. 政府(fu)決定征收租賃(lin)(lin)物(wu)業所(suo)在土地(di)而需(xu)拆除租賃(lin)(lin)物(wu)業的;但如該征收獲得政府(fu)補(bu)(bu)償，乙(yi)方可按國家規定獲得應由乙(yi)方享有的補(bu)(bu)償。
2.租期屆(jie)滿(man),乙(yi)方未(wei)行使續租權或乙(yi)方行使續租權但未(wei)就(jiu)續租條件與(yu)甲方達成一致的。
3.因發生火災、爆炸(zha)及其他事(shi)故導(dao)致租賃(lin)物業無法繼續租賃(lin)且3個(ge)月內(nei)無法修復的'。
4.雙方達成書面(mian)合同(tong)(tong)，一致同(tong)(tong)意提前終止本合同(tong)(tong)的。
5.任何一方出現違約行為(wei)，經對方催告在合(he)(he)理期限內仍未能履行至符合(he)(he)合(he)(he)同約定(ding)的(de)， 對方均有(you)權(quan)終止本合(he)(he)同，且有(you)權(quan)要(yao)求對方賠償因違約行為(wei)遭受的(de)實(shi)際(ji)損失。
6.由于不可(ke)抗力或(huo)其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履(lv)行本合同所規定
的(de)義務(wu)，得免除遭受不(bu)可抗力的(de)一方(fang)不(bu)履行(xing)合同的(de)責任，但(dan)遭受不(bu)可抗力的(de)一方(fang)應(ying)當及(ji)時將(jiang)情況通知另一方(fang)，雙方(fang)應(ying)當盡快協商決(jue)定解除合同、部分解除合同或延期(qi)履行(xing)合同。
7.任何一方(fang)(fang)違約，而另一方(fang)(fang)不(bu)行使本(ben)合(he)同(tong)(tong)規定(ding)的終止本(ben)合(he)同(tong)(tong)的權利，違約方(fang)(fang)應承(cheng)擔守約方(fang)(fang)為糾正該等違約行為而產生的全(quan)部費用(yong)(包括但不(bu)限于(yu)仲裁費用(yong)、律(lv)師費用(yong)、裝(zhuang)修費用(yong)和維修費用(yong))，并承(cheng)擔賠償(chang)責任。8.本(ben)合(he)同(tong)(tong)終止不(bu)影響合(he)同(tong)(tong)約定(ding)的違約及賠償(chang)責任的承(cheng)擔。
第十條 適用法律
本合同(tong)受中華人民共(gong)和國法(fa)律的管轄，本合同(tong)在履行(xing)中發(fa)生(sheng)爭議，應由雙(shuang)方協商(shang)解(jie)決(jue)，若協商(shang)不成，則通過(guo)仲裁程序(xu)解(jie)決(jue).
第十一條 其它條款
11.1 租賃期間，如甲(jia)方(fang)提前終止合同(tong)而違約，應賠(pei)償乙方(fang)雙倍當年租金。
11.2 租(zu)賃合(he)同(tong)簽訂后，如企業名稱變(bian)更，可(ke)由(you)甲乙雙方蓋章簽字(zi)確認，原(yuan)租(zu)賃合(he)同(tong)條款 不(bu)變(bian)，繼續執(zhi)行到(dao)合(he)同(tong)期滿(man) 。
11.3 本合同未盡事(shi)宜，經雙(shuang)方協(xie)商一(yi)致(zhi)后，可(ke)另行(xing)簽訂補充協(xie)議。
第十二條 合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽(qian)字后生(sheng)效。
甲方(fang)(公(gong)章)： 乙方(fang)(公(gong)章)：
法人代(dai)表(簽(qian)(qian)字(zi)(zi)法人代(dai)表(簽(qian)(qian)字(zi)(zi)
身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________
地(di)址(zhi)：_________________ 地(di)址(zhi)：_________________
電(dian)話：電(dian)話：_________________
簽訂時間：年
附(fu)件一 租賃(lin)物業(ye)及租賃(lin)建筑物面積示(shi)意(yi)圖
附(fu)件(jian)二(er) 設備裝置(zhi)物品(pin)清單
附件三 租賃物業(ye)及附屬設施維修維護分工表
廠房租賃合同協議書8
甲(jia)方：______________________（出(chu)租方）
乙方：______________________（承(cheng)租方）
甲乙雙(shuang)方按照互(hu)利、互(hu)惠、平等、自愿、協商一(yi)致的(de)(de)原則(ze)，根(gen)據《合(he)同法》的(de)(de)有(you)關(guan)規(gui)定(ding)，簽訂以下廠房出租(zu)協議書樣本：
一、被(bei)租(zu)廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃(lin)期限。租賃(lin)期為______年，從__________年_______月(yue)_____日至__________年_______月(yue)_____日。合同期滿后(hou)，甲(jia)方如果繼(ji)續對外租賃(lin)本房屋，乙方享有(you)優先承租權(quan)，乙方必須在(zai)合同到(dao)期前(qian)____日內，與甲(jia)方商議(yi)簽訂新租賃(lin)合同，否則按自動棄權(quan)處(chu)理(li)，甲(jia)方有(you)權(quan)另行發包。
三、租(zu)金每(mei)年為(wei)________元（大寫____________________________），乙方必須于每(mei)年的(de)________月______日前一次性將租(zu)金交(jiao)齊，交(jiao)不齊則視為(wei)違約，每(mei)超過(guo)一天，乙方應按每(mei)年房租(zu)的(de)____%的(de)罰款賠償給甲(jia)方。
四、租(zu)賃(lin)期(qi)房屋的修繕(shan)。房屋屬(shu)人為(wei)的損壞由乙方及時修繕(shan)，由于不可抗(kang)拒的損壞，由甲方及時修繕(shan)。
五、乙方在經(jing)營過(guo)程(cheng)中(zhong)的一切經(jing)濟糾紛及(ji)其(qi)它任何責(ze)任與甲方無關。
六、廠房出租協(xie)議(yi)書樣本的.出租方與承租方的變更
1、在合同(tong)履行期內，乙方(fang)(fang)不征得(de)甲方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，無權將房(fang)屋轉租給第三(san)者(zhe)或相互對換房(fang)屋，否則(ze)甲方(fang)(fang)有權收(shou)回房(fang)屋。
2、在合同(tong)期內(nei)，如(ru)果甲(jia)方同(tong)意(yi)乙方將(jiang)房(fang)屋使(shi)用權(quan)交(jiao)付給第三者，本合同(tong)對原(yuan)乙方與(yu)房(fang)屋使(shi)用權(quan)者繼續有效。
七、在合同(tong)履行期間，乙方與第三(san)者(zhe)發生的一切經(jing)濟、民事等糾紛，甲方概不負(fu)責。
八(ba)、在合同履行期間，乙方應保持所(suo)租房內(nei)外所(suo)有(you)設施完(wan)好無損，如果確需(xu)改(gai)造(zao)或增設其他(ta)固定(ding)設施，應征得甲方同意后再進(jin)行，所(suo)需(xu)經(jing)費由雙(shuang)方協商，合同期滿時，乙方如需(xu)拆(chai)除，需(xu)將房屋恢(hui)復原(yuan)樣，不愿拆(chai)除或不得拆(chai)除的(de)甲方不予補償(chang)。
九(jiu)、在合(he)(he)同履行(xing)期間，如(ru)有政策變化，市里(li)統一(yi)規劃等其(qi)它原因需要(yao)拆除房屋，其(qi)租賃費按實際使用時(shi)間計算，本合(he)(he)同即終(zhong)止。乙方(fang)(fang)要(yao)積極配合(he)(he)不得向甲方(fang)(fang)提出任(ren)何要(yao)求。
十、在(zai)合同履行(xing)期間，要遵(zun)紀守法，講文明道德，自(zi)覺維(wei)護好(hao)室(shi)內外衛生。水、電費及社會(hui)公(gong)共收費（治安、衛生、工(gong)商、稅務(wu)等）由乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shi)間將房屋(wu)交給乙方使(shi)用，否則每超(chao)出一天應賠償(chang)乙方年租金(jin)的10%的經濟損失(shi)。
2、不按合同內(nei)的條(tiao)款規(gui)定修繕房屋的應賠償乙(yi)方由此而造成(cheng)的經濟損(sun)失(shi)。
3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的________%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃(lin)的房屋進行非法活動，損害(hai)公共利益。
2、不得干(gan)擾(rao)和影響周(zhou)圍居民的(de)正常生活。
3、不按合(he)同內的(de)條款(kuan)規定修繕(shan)房屋的(de)其(qi)它設(she)施，根據(ju)造成的(de)后果，賠(pei)償(chang)其(qi)經濟損失。
4、合同(tong)終(zhong)止后(hou)要及時搬出，否則(ze)按租(zu)賃房屋繳納(na)租(zu)金(jin)，并處以租(zu)金(jin)的10%罰款(kuan)。
十三、免責條件
如(ru)因不可(ke)抵抗的自然災害，使雙方(fang)或(huo)任何一方(fang)造(zao)成經(jing)濟(ji)損失的，任何一方(fang)均(jun)不得向對方(fang)提出(chu)索(suo)賠要(yao)求。
十四、本(ben)合同(tong)未盡事宜，依據《中華人民共和國經(jing)濟合同(tong)法》的(de)有(you)關條(tiao)款(kuan)，經(jing)雙方共同(tong)協(xie)商，作(zuo)出(chu)補(bu)充(chong)規(gui)定，補(bu)充(chong)規(gui)定與(yu)本(ben)合同(tong)具(ju)有(you)同(tong)等效力。
十五、本(ben)合同自(zi)簽(qian)字之日(ri)起生效(xiao)。
十六、本廠房出租協議書樣(yang)本一(yi)式(shi)兩份(fen)，甲乙(yi)雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)。
（備(bei)注：租(zu)金由甲方(fang)簽約人按年收租(zu)，并(bing)開具收據，如乙(yi)方(fang)違背，處以(yi)租(zu)金的________%罰款，甲方(fang)有權立(li)即收回出租(zu)廠(chang)房。）
甲(jia)方（出租(zu)方）：____________乙(yi)方（承租(zu)方）：____________
__________年_______月(yue)(yue)______日(ri)__________年_______月(yue)(yue)______日(ri)
廠房租賃合同協議書9
甲方（出(chu)租方）：xxx
乙方（承租方）：xx公司
甲乙雙方(fang)原于二零零六(liu)年九月十(shi)七日簽訂的房(fang)屋租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)(tong)，租(zu)賃(lin)房(fang)屋位(wei)于______，總面積約為(wei)：______平(ping)方(fang)米(mi)。現(xian)因情勢變(bian)更無法繼(ji)續履行合同(tong)(tong)(tong)，經(jing)雙方(fang)協商同(tong)(tong)(tong)意，就解除(chu)該房(fang)屋租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)(tong)達成以下條(tiao)款：
一(yi)、自本協議生效之日(ri)起，以上房屋(wu)租賃合同解除(chu)(chu)。合同解除(chu)(chu)后(hou)，甲乙雙方互不(bu)追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協(xie)議生(sheng)效之日起日內(nei)，將房屋移(yi)交(jiao)給甲方。移(yi)交(jiao)前，乙方會(hui)同甲方驗收(shou)房屋設施、設備及(ji)物品，驗收(shou)合格后，乙方從承(cheng)租的(de)房屋內(nei)搬走。
三、關于該(gai)租賃(lin)房屋的外裝修費用，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商聘(pin)請有資質的`單(dan)位(wei)，以該(gai)單(dan)位(wei)審定的結算(suan)價格為準，多退少補(bu)。
四、乙(yi)方在管(guan)理(li)使(shi)用(yong)(yong)該租賃房屋期間所發(fa)生的(de)所有稅費，包括(kuo)：房屋產權稅、土地使(shi)用(yong)(yong)稅以及(ji)室內的(de)裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾(shi)費用(yong)(yong)等等，不(bu)(bu)再向甲(jia)方主張(zhang)；甲(jia)方支付的(de)室內裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾(shi)費用(yong)(yong)貳(er)佰萬元，也(ye)不(bu)(bu)再向乙(yi)方主張(zhang)。本協議生效(xiao)后，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方就(jiu)該部分費用(yong)(yong)互不(bu)(bu)相欠。
五、乙方應在移交(jiao)承租房屋同時(shi)，將該房屋裝修施工圖紙以及(ji)其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交(jiao)給(gei)甲方。
六、乙方(fang)就(jiu)該房屋的隱蔽工程，在租賃(lin)合同解除后甲方(fang)需要(yao)時(shi)，負有說明和配合的義務。
七(qi)、如乙方(fang)按照約(yue)定，履行了本協議的全部義務，包括第五(wu)條及第六(liu)條的附(fu)隨義務，甲方(fang)免除乙方(fang)所欠(qian)合同(tong)解除前的租賃費。
八、本協(xie)議自雙(shuang)方簽字蓋章之日起生效(xiao)。
九、本協議一(yi)式(shi)兩份，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表(biao)人：
年 月 日 年 月 日
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