創業項目可行性分(fen)析報(bao)告(gao)

　　在學習、工作生活中，報告(gao)與我們愈發關系密(mi)切，我們在寫(xie)報告(gao)的(de)時候要避免(mian)篇幅過長。我敢肯定，大部分人(ren)都對寫(xie)報告(gao)很是(shi)頭疼的(de)，下面是(shi)小(xiao)編(bian)整理(li)的(de)創業項目可行性分析(xi)報告(gao)，希望對大家有所幫助。

創業項目可行性分析報告1

　　我們是一群充(chong)滿(man)想(xiang)象力的年輕(qing)人，我們為(wei)生活(huo)而狂(kuang)熱(re)的追求(qiu)夢想(xiang)，追求(qiu)我們每一個年輕(qing)人內心深(shen)處的安樂巢。

　　創業項目背景：

　　隨著生(sheng)活水平的(de)(de)不斷提高，人們(men)對家(jia)居(ju)的(de)(de)品味也在(zai)逐層上升，更(geng)換(huan)新家(jia)具(ju)的(de)(de)頻率更(geng)是快速增長。溫室效應(ying)、全(quan)球(qiu)變暖這(zhe)些問題(ti)(ti)接踵而至。我國的(de)(de)森林覆蓋率約20%，而每年(nian)森林的(de)(de)砍(kan)伐量卻在(zai)增長。 其中80%都用于新家(jia)具(ju)制作。 在(zai)當前大環(huan)境(jing)下，能源問題(ti)(ti)成為全(quan)世界(jie)特別(bie)是發展(zhan)中國家(jia)面臨的(de)(de)嚴(yan)峻問題(ti)(ti)。因此(ci)，促進環(huan)保體制才是治本之策(ce)。因此(ci)，家(jia)居(ju)消費模式(shi)的(de)(de)轉變迫在(zai)眉(mei)睫。 環(huan)保的(de)(de)“舊家(jia)具(ju)新面貌(mao)”正是在(zai)這(zhe)種大背景下應(ying)運而生(sheng)，突破傳統的(de)(de)家(jia)具(ju)消費模式(shi)及觀(guan)念，運用DIY，灌(guan)入全(quan)新消費理念，倡(chang)導循環(huan)利(li)用、低碳節(jie)能，回(hui)收廢舊家(jia)具(ju)進行個性(xing)化改造，建設(she)資源節(jie)約型、環(huan)境(jing)友好(hao)型社會。

　　創業項目核心：

　　為(wei)舊(jiu)家具(ju)外觀整容(rong)美(mei)化(hua)、翻(fan)新，新家具(ju)改造以(yi)及(ji)舊(jiu)家具(ju)回收翻(fan)新二次(ci)進入市場流(liu)通(tong)等，以(yi)響應政府低(di)碳、節(jie)(jie)能、環(huan)保(bao)的號召，節(jie)(jie)約大量自然資(zi)源并給普通(tong)消費者帶(dai)來經濟上的節(jie)(jie)約。這個項目的產品針對性強(qiang)，便(bian)于消費心(xin)理研究和設(she)計(ji)、服務的創新和完(wan)善；低(di)碳、節(jie)(jie)能、環(huan)保(bao)又會得到政府的支持(chi)和社會的認可。

　　創業項目業務：

　　為顧(gu)客的(de)老舊家具提(ti)供改(gai)造(zao)的(de)一系列服務，以DIY的(de)方法(fa)，將破(po)舊家具進行改(gai)造(zao)，使資源得(de)到循(xun)環(huan)利用，節約木材(cai)，達(da)到經濟與(yu)環(huan)保(bao)雙盈利的(de)目的(de)。創意生活(huo)，環(huan)保(bao)健康，讓我們“低碳樂享生活(huo)”。

　　創業項目目標：

　　家(jia)居，環保(bao)，創意(yi)融為(wei)一體的領(ling)先者。

　　創業項目理念：

　　1， 采用純手工的技術(shu)，打造(zao)最獨特、經濟的產品(pin)，將每個產品(pin)的價值最大化。

　　2， 采用(yong)(yong)廢舊(jiu)家居改造(zao)，將(jiang)原材料循(xun)環(huan)(huan)利用(yong)(yong)，并且堅持采用(yong)(yong)最環(huan)(huan)保的材料進行改造(zao)，最大(da)

　　化的減少(shao)碳的排放。

　　3， 生產(chan)鏈和管理團(tuan)隊的(de)最(zui)優化，節約下一切不必要的(de)開支，達(da)到利潤(run)最(zui)大化。

　　4，以顧客的(de)要求為(wei)一切后續工(gong)作的(de)前提，最大化的(de)滿(man)足顧客的(de)需求，提供優質的(de)后續服務。

　　創業項目服務：

　　此次創(chuang)業項目(mu)進行改造的舊家(jia)具(ju)，我們均(jun)盡可能的滿足顧(gu)客的需求。完工后，如(ru)果有任何瑕(xia)疵問題，在一(yi)定時間內顧(gu)客均(jun)可以退還給我們重新完善。使(shi)用材料(liao)方面(mian)，在現代科(ke)技的支持(chi)下，我們一(yi)定會使(shi)用經濟的低碳環保材料(liao)，比(bi)如(ru)多使(shi)用布藝材料(liao)和環保漆，將生物材料(liao)與高科(ke)技結合的有機材料(liao)等。

　　創業項目產品優勢:

　　1、為(wei)客戶省下購(gou)置新家(jia)具昂貴的支出

　　現在的(de)(de)(de)家具(ju)價格越(yue)來(lai)越(yue)高。許多被(bei)遺棄的(de)(de)(de)家具(ju)其(qi)實從材質、用途來(lai)看還是(shi)有(you)很大的(de)(de)(de)可(ke)用性的(de)(de)(de)，只是(shi)外(wai)觀稍(shao)有(you)不滿(man)。對于這類家具(ju)，經過外(wai)觀上的(de)(de)(de)刷新噴漆、手繪、結構改(gai)造便可(ke)以使它們煥然一新，讓客(ke)戶愛不釋手。而這些收費卻只有(you)購(gou)(gou)買新的(de)(de)(de)實體的(de)(de)(de)'十分之(zhi)一不到。 這同(tong)(tong)樣適用于一些蝸(gua)居群體比如(ru)剛畢業大學生，面(mian)對購(gou)(gou)房(fang)壓(ya)力會選擇租(zu)房(fang)，而出租(zu)房(fang)多為(wei)小戶型。通過我們的(de)(de)(de)創意設計(ji)及精心的(de)(de)(de)改(gai)造，在花費最少的(de)(de)(de)情況下，同(tong)(tong)樣可(ke)以享受到最有(you)風格、最有(you)品質的(de)(de)(de)生活。

　　2、客戶選擇自主性

　　品質生活的(de)(de)家居品要(yao)做到百(bai)分百(bai)滿意，而許多客戶不(bu)滿市場上提(ti)供(gong)的(de)(de)樣式單(dan)調、價格昂貴的(de)(de)成(cheng)品。告訴我們(men)你的(de)(de)細節需(xu)求(qiu)，心目中理想的(de)(de)外觀、尺寸、結構?我們(men)一(yi)一(yi)為您(nin)實(shi)現。

　　3、解決(jue)廢物遺棄問題

　　我們(men)通過對舊家具的(de)(de)循環(huan)利(li)用將(jiang)大大減少對森林(lin)的(de)(de)破(po)壞(huai)。很多人對這些(xie)使用了(le)(le)這么多年的(de)(de)與(yu)自己息息相關的(de)(de)舒適家居品產(chan)生了(le)(le)感情(qing)，不忍丟棄。這時(shi)(shi)，通過我們(men)精心(xin)的(de)(de)改觀，既為(wei)客戶免去如(ru)何處(chu)理(li)它們(men)的(de)(de)煩惱，省下巨大費用，同時(shi)(shi)又做(zuo)到(dao)了(le)(le)將(jiang)木材循環(huan)利(li)用。既然如(ru)此，為(wei)什么不做(zuo)個將(jiang)生活(huo)的(de)(de)每個細節都做(zuo)到(dao)環(huan)保(bao)的(de)(de)聰明人呢(ni)？

　　4、節能

　　我們所(suo)提供的(de)產(chan)品服(fu)務不(bu)局限在家具范圍(wei)內。在為(wei)客戶設計房屋擺放時(shi)，也盡量(liang)遵循低碳節能(neng)的(de)思想，在房屋多擺放植物，多使用節能(neng)燈，同時(shi)可以通過玻璃的(de)反射來增加光亮，減少用電量(liang)。

　　創業項目的獨之出眾源自：

　　1. 資(zi)源循環利用，環保(bao)低(di)碳。

　　現在很多人的舊家具(ju)很好，只是(shi)樣式或(huo)者(zhe)顏色(se)不適宜，或(huo)者(zhe)是(shi)有一點輕微(wei)損壞但又(you)無(wu)法修補，不能繼續用，但是(shi)扔了又(you)浪(lang)費。在這(zhe)種情(qing)況下，就可以找我(wo)們(men)公司為(wei)你改(gai)造。這(zhe)樣減少了碳的排(pai)放，既經濟又(you)環保。，即使是(shi)用舊家具(ju)進行改(gai)造，也要做(zuo)到質量上嚴格把關，同時樣式新穎適用。

　　2. 舊家具DIY，創意(yi)獨特。

　　很多(duo)人追求的(de)(de)都是獨(du)一無二，而我(wo)(wo)們(men)的(de)(de)每一件產品都是建立(li)在(zai)原(yuan)來的(de)(de)舊(jiu)(jiu)家具上面進(jin)行(xing)的(de)(de)改(gai)造，團隊(dui)技術(shu)人員一起商討(tao)，討(tao)論出最優的(de)(de)方案，盡量(liang)發揮我(wo)(wo)們(men)平時(shi)在(zai)生活中(zhong)的(de)(de)積(ji)累(lei)，發揮我(wo)(wo)們(men)的(de)(de)創意(yi)，讓顧客(ke)(ke)的(de)(de)舊(jiu)(jiu)家具煥(huan)然一新(xin)，既實用又不隨波逐流，跟上流行(xing)的(de)(de)腳步。顧客(ke)(ke)的(de)(de)滿意(yi)是我(wo)(wo)們(men)最大的(de)(de)宗旨。

　　創業項目發展環境：

　　● 行業市場環境：

　　中國消費者(zhe)消費行(xing)為(wei)越加成(cheng)熟，對家具(ju)產品(pin)(pin)的(de)需求(qiu)上(shang)進行(xing)了全方(fang)(fang)位(wei)衡(heng)量。未(wei)來家具(ju)市場的(de)競爭不僅是(shi)賣(mai)產品(pin)(pin)更是(shi)賣(mai)設(she)計、賣(mai)概念、賣(mai)品(pin)(pin)牌，而(er)品(pin)(pin)牌體(ti)現的(de)生(sheng)(sheng)活品(pin)(pin)位(wei)將成(cheng)為(wei)消費者(zhe)考(kao)量的(de)一(yi)個(ge)重要標(biao)準(zhun)。 因此(ci)，我們必須(xu)從(cong)設(she)計理(li)(li)念、企業(ye)管理(li)(li)、售后服務上(shang)面花大(da)(da)工夫，才能在這個(ge)行(xing)業(ye)站穩腳跟。我們公司的(de)理(li)(li)念：“低(di)碳享受生(sheng)(sheng)活”，符合(he)現代顧(gu)客環保健康的(de)需求(qiu)，也(ye)符合(he)家具(ju)行(xing)業(ye)發展趨勢四的(de)大(da)(da)方(fang)(fang)向(xiang)；而(er)我們堅持DIY創新，也(ye)符合(he)了大(da)(da)眾買設(she)計，買概念的(de)思想，均有助于我們向(xiang)一(yi)個(ge)品(pin)(pin)牌而(er)不是(shi)一(yi)個(ge)簡(jian)單(dan)的(de)廠(chang)商邁(mai)進。 ● 人文發展環境：

　　家具(ju)建材(cai)企(qi)(qi)業掀起(qi)綠(lv)(lv)色(se)品(pin)牌(pai)風(feng)、提倡綠(lv)(lv)色(se)經營之(zhi)(zhi)道(dao)，甚(shen)至地(di)方政府也(ye)在助力綠(lv)(lv)色(se)照明規劃將其(qi)提上日程，消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)更(geng)關注綠(lv)(lv)色(se)上榜品(pin)牌(pai)注重環保消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)。在全(quan)球(qiu)變(bian)暖、哥本哈根會議引發(fa)全(quan)球(qiu)目光的(de)情(qing)況下，低(di)碳(tan)成為最(zui)為時尚熱點關鍵詞之(zhi)(zhi)一(yi)。 在綠(lv)(lv)色(se)低(di)碳(tan)成為眾(zhong)望所歸時，企(qi)(qi)業再也(ye)不(bu)能(neng)把污染、甲醛等和家裝聯系在一(yi)起(qi)，真(zhen)真(zhen)正正地(di)給消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)一(yi)個安全(quan)低(di)碳(tan)環保的(de)家，是企(qi)(qi)業發(fa)展的(de)根本和命脈(mo)。

　　創業項目行業與市場：

　　1、 行業界定與發展規模

　　在(zai)(zai)中國(guo)，DIY的(de)思(si)想雖(sui)然也已引入相當長一(yi)(yi)段時(shi)間(jian)，但(dan)DIY家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)還是一(yi)(yi)個沒有被推廣開的(de)新鮮事(shi)物。若自己(ji)提(ti)供舊(jiu)的(de)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)由別人(ren)動手來(lai)幫你(ni)翻新美觀，價格(ge)上 將會低(di)廉，吸(xi)引更(geng)多的(de)客戶(hu)，因(yin)此(ci)它(ta)是有發展空間(jian)的(de)。 在(zai)(zai)我們的(de)服務(wu)領域做的(de)廣泛的(de)情(qing)況下(xia)，消費者可以將自己(ji)不要的(de)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)、裝(zhuang)飾放在(zai)(zai)交換(huan)(huan)區(qu)。對這(zhe)些產品有交換(huan)(huan)意(yi)向的(de)客戶(hu)可以用(yong)自己(ji)的(de)廢舊(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)來(lai)換(huan)(huan)取(qu)。當你(ni)對一(yi)(yi)件樣式新穎的(de)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)心儀時(shi)，但(dan)它(ta)和你(ni)家(jia)(jia)(jia)(jia)中現有的(de)舊(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)在(zai)(zai)體積、結構(gou)上相差很(hen)大，便可以在(zai)(zai)這(zhe)個平臺上換(huan)(huan)取(qu)需要的(de)結構(gou)體積合(he)適的(de)舊(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)。這(zhe)便會吸(xi)引更(geng)大的(de)群體。

　　2、市場規模

　　現(xian)在的(de)(de)二(er)(er)手家(jia)(jia)具市場(chang)已然自成一派，而許(xu)多(duo)七八成新(xin)的(de)(de)二(er)(er)手家(jia)(jia)具，質量(liang)好(hao)、款(kuan)式(shi)新(xin)、保(bao)養的(de)(de)也不(bu)(bu)(bu)錯。不(bu)(bu)(bu)過(guo)(guo)，對于這(zhe)些(xie)二(er)(er)手家(jia)(jia)具，入戶之前的(de)(de)DIY工作必(bi)不(bu)(bu)(bu)可少(shao)。對于這(zhe)些(xie)家(jia)(jia)具千萬不(bu)(bu)(bu)能忽(hu)略安全問題。有些(xie)家(jia)(jia)具看上去沒問題，由于使用年限過(guo)(guo)長，很(hen)可能導致安全隱患。因(yin)此，質量(liang)應是最(zui)先考慮的(de)(de)問題。 其次，由于二(er)(er)手家(jia)(jia)具場(chang)的(de)(de)規模、檔次及服務(wu)水平參差不(bu)(bu)(bu)齊。大多(duo)部分(fen)純粹以(yi)倒賣舊家(jia)(jia)具為(wei)主，無形(xing)無款(kuan)不(bu)(bu)(bu)太適合普通消費者購買。

　　針(zhen)(zhen)對上述(shu)服務(wu)檔次、安全(quan)弊端的(de)(de)缺陷，解決這兩大(da)難(nan)題，勢必對舊(jiu)(jiu)家(jia)具DIY產業有很大(da)的(de)(de)促進(jin)推動作(zuo)用。在(zai)較大(da)的(de)(de)舊(jiu)(jiu)家(jia)具市(shi)場需求情形下，針(zhen)(zhen)對舊(jiu)(jiu)家(jia)具DIY深(shen)入貫徹環(huan)保(bao)理念，DIY家(jia)具規模還是比較客觀的(de)(de)。

　　創業項目消費群體：

　　蝸居人群

　　房(fang)價(jia)問題現(xian)在(zai)(zai)是中國人民最憂(you)心忡忡的(de)問題。越來(lai)越高(gao)的(de)房(fang)價(jia)，讓很(hen)多人在(zai)(zai)支(zhi)付(fu)了高(gao)額的(de)房(fang)費后，沒(mei)有(you)多余(yu)的(de)錢來(lai)進行裝(zhuang)修(xiu)了。想讓自己的(de)裝(zhuang)修(xiu)簡單(dan)有(you)風格(ge)，但(dan)是以(yi)前的(de)家具太舊，手里又沒(mei)有(you)多余(yu)的(de)錢來(lai)買新的(de)成套家具。我們(men)可以(yi)用簡單(dan)又省錢的(de)方法把家居舊物(wu)翻新成款(kuan)式及(ji)風格(ge)絕(jue)對配合新房(fang)裝(zhuang)修(xiu)的(de)超(chao)值物(wu)品。

　　大學生及年青人

　　現(xian)在(zai)的大學(xue)生及年(nian)青(qing)人多(duo)數是暫居(ju)在(zai)某個城市，他們年(nian)輕奔放的性格又敢于追求時(shi)尚與創意。我們通過低價(jia)收(shou)購一(yi)些(xie)家居(ju)舊物，對它們進行改造，低廉的收(shou)購價(jia)格和加工費(fei)用，可以使(shi)這(zhe)些(xie)家居(ju)用品買到很低的價(jia)格，但是仍(reng)然有令人賞心(xin)悅(yue)目的外觀(guan)。

　　環保人士

　　4月(yue)22日(ri)是(shi)(shi)世(shi)界(jie)地球日(ri)。環(huan)保(bao)問(wen)題是(shi)(shi)當今世(shi)界(jie)發(fa)展(zhan)的(de)(de)主(zhu)題，材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)循環(huan)利用(yong)等都(dou)是(shi)(shi)國家極(ji)力倡(chang)導(dao)的(de)(de)。環(huan)保(bao)人士總是(shi)(shi)將自己生活中的(de)(de)點點滴滴都(dou)與環(huan)保(bao)聯系起來了的(de)(de)，對(dui)于一件樣式有些(xie)過(guo)時但是(shi)(shi)材(cai)(cai)質完全沒有問(wen)題的(de)(de)舊家具用(yong)品，它們更樂于將它們進行DIY，而(er)不是(shi)(shi)丟(diu)棄，這樣可以盡量減少(shao)碳的(de)(de)排放(fang)。

　　追求時尚的群體

　　他們永(yong)遠有新(xin)奇的(de)構想(xiang)，對流行有敏銳的(de)洞(dong)察力，因此(ci)他們不(bu)喜歡他們的(de)生活(huo)是(shi)一成

　　不(bu)(bu)變的(de)。也許是因為在(zai)雜志上看到(dao)一(yi)(yi)個(ge)新奇的(de)家(jia)具用品，也許是因為現在(zai)的(de)家(jia)居(ju)用品不(bu)(bu)符(fu)合當(dang)季的(de)流(liu)行(xing)色彩了(le)，他們會想要進行(xing)一(yi)(yi)些改(gai)造，讓家(jia)居(ju)煥然一(yi)(yi)新。

　　有特殊人群的家(jia)庭

　　家(jia)里有小孩或(huo)(huo)者老人(ren)的(de)(de)(de)(de)家(jia)庭，為了讓他(ta)們行動更(geng)加方(fang)便和安(an)全，可能(neng)會需要(yao)將一(yi)些(xie)尖銳的(de)(de)(de)(de)菱角加一(yi)成厚厚的(de)(de)(de)(de)保護層，或(huo)(huo)者增(zeng)加防滑措施，或(huo)(huo)者需要(yao)小東西收納箱(xiang)一(yi)方(fang)記性不好找不著(zhu)東西之類(lei)(lei)的(de)(de)(de)(de)等，這些(xie)都在(zai)我(wo)們設(she)計的(de)(de)(de)(de)思考范圍(wei)之類(lei)(lei)。 我(wo)們的(de)(de)(de)(de)潛在(zai)客戶是很多(duo)的(de)(de)(de)(de)，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)設(she)計與(yu)服(fu)務理念均是與(yu)人(ren)們追求高品質的(de)(de)(de)(de)生活聯系在(zai)一(yi)起的(de)(de)(de)(de)，與(yu)環保低(di)碳的(de)(de)(de)(de)社(she)會發展方(fang)向是一(yi)致的(de)(de)(de)(de)，因此我(wo)們具有廣闊的(de)(de)(de)(de)市場前景。

　　（此次創業項目的(de)思(si)想(xiang)來自自己內心對生(sheng)活(huo)的(de)向往，我們(men)需要(yao)一(yi)(yi)個團(tuan)(tuan)隊(dui)，需要(yao)一(yi)(yi)個熱愛生(sheng)活(huo)熱愛家(jia)的(de)創新團(tuan)(tuan)隊(dui)，需要(yao)一(yi)(yi)個不怕吃苦，動手能(neng)力(li)很強(qiang)的(de)實踐團(tuan)(tuan)隊(dui)，需要(yao)一(yi)(yi)個熱心服(fu)務，耐心聽取意見的(de)服(fu)務宣傳團(tuan)(tuan)隊(dui)。為(wei)了(le)環保，為(wei)了(le)時(shi)尚，為(wei)了(le)健康??我們(men)一(yi)(yi)起努力(li)，一(yi)(yi)起進取，一(yi)(yi)起快(kuai)樂地生(sheng)活(huo))

創業項目可行性分析報告2

　　一、項目可行性分析報告的含義

　　可(ke)行(xing)(xing)性分析報告，就是(shi)從事一種經(jing)(jing)濟(ji)活動(dong)(投資)之前，企業要從經(jing)(jing)濟(ji)、技(ji)術、生產(chan)、功(gong)銷直到(dao)社(she)會(hui)各種環境(jing)、法律等(deng)各種因素進行(xing)(xing)具體(ti)調查、研究(jiu)、分析，確定有利(li)不利(li)因素、項(xiang)目(mu)是(shi)否(fou)可(ke)行(xing)(xing)，估計成功(gong)率大小、經(jing)(jing)濟(ji)效益(yi)和社(she)會(hui)效益(yi)

　　程度，為決策者和主管(guan)機關審批而(er)制定的上報文件。

　　二、項目可行性分析報告的寫作格式

　　1、引(yin)言。主要包括項(xiang)目(mu)名稱、目(mu)標和基本功能，用戶(hu)單(dan)位名稱，新項(xiang)目(mu)開發單(dan)位，該(gai)項(xiang)目(mu)與其他項(xiang)目(mu)或機構的(de)關系和聯系，在可行性報(bao)告中使用的(de)專門(men)述語及其定義(yi)，該(gai)報(bao)告中所引(yin)用的(de)文件(jian)和技術(shu)資料。

　　2、可(ke)(ke)行(xing)(xing)性分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)的準(zhun)備。包括對可(ke)(ke)行(xing)(xing)性分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)的要求和(he)目標，進行(xing)(xing)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性所(suo)具備的條件和(he)限制(zhi)，進行(xing)(xing)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性分(fen)(fen)(fen)析(xi)(xi)所(suo)采用的方(fang)法。

　　3、對項目(mu)的分析(xi)。包(bao)括企業要實現(xian)的目(mu)標(biao)與完成的任(ren)務，組(zu)織(zhi)機構和(he)管理體制，可供利(li)用的資源及(ji)制約條件，目(mu)前企業存在的主(zhu)要問題(ti)及(ji)薄弱(ruo)環(huan)節。

　　4、新(xin)(xin)(xin)項目(mu)(mu)(mu)方(fang)案。包(bao)括(kuo)(kuo)新(xin)(xin)(xin)項目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)目(mu)(mu)(mu)標及要(yao)實(shi)現的(de)(de)功能，新(xin)(xin)(xin)項目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)組(zu)成結構，新(xin)(xin)(xin)項目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)實(shi)施計劃、安排，包(bao)括(kuo)(kuo)各階段對(dui)人力、資金、設備的(de)(de)需求，新(xin)(xin)(xin)項目(mu)(mu)(mu)實(shi)現后(hou)對(dui)組(zu)織結構、管理模式(shi)影響等。

　　5、可(ke)行(xing)性(xing)分析。包括有：項(xiang)目的必要性(xing)、項(xiang)目的經(jing)濟可(ke)行(xing)性(xing)和技術(shu)可(ke)行(xing)性(xing)、組織管理的可(ke)行(xing)性(xing)和社(she)會的可(ke)行(xing)性(xing)。

　　6、可(ke)(ke)行性分析的(de)(de)結論。根據(ju)以上對項目(mu)的(de)(de)可(ke)(ke)行性分析，應該得出一個該項目(mu)是否可(ke)(ke)行的(de)(de)結論，一般有以下(xia)幾種方(fang)式：

　　1)、可以(yi)立即進行(xing)

　　2)、需要增加一定設(she)備(bei)資源后才能(neng)進(jin)行

　　3)、要(yao)推遲到某些條(tiao)件具備(bei)以(yi)后才開(kai)始進(jin)行

　　4)、需要對項目(mu)(mu)目(mu)(mu)標(biao)進行(xing)重(zhong)大修改

　　5)、不(bu)能或不(bu)必(bi)要確立該(gai)項目

　　三、項目可行性分析報告的主要內容

　　1、基本情況

　　1)、項目申請單位情(qing)(qing)況：單位名(ming)稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名(ming)、人員、資(zi)產規模、財務收支狀況等情(qing)(qing)況。

　　2)、項目負責人(ren)基本情況(kuang)：姓(xing)名、性別、職稱、專業(ye)、聯系電話，與項目相關的(de)主(zhu)要業(ye)績。

　　3)、項(xiang)(xiang)目基本情況(kuang)：項(xiang)(xiang)目名稱、項(xiang)(xiang)目類(lei)型；主要工(gong)作內容、預(yu)期總目標(biao)及其階段性目標(biao)；主要預(yu)期經(jing)濟效(xiao)(xiao)益(yi)和社(she)會效(xiao)(xiao)益(yi)指標(biao)；項(xiang)(xiang)目總投入情況(kuang)(包括人、財、物等方面)

　　2、必要性和可(ke)行性

　　1)、項(xiang)目(mu)(mu)背景及實施項(xiang)目(mu)(mu)的必(bi)要性。項(xiang)目(mu)(mu)受益范圍分析；項(xiang)目(mu)(mu)是(shi)否符合國家(jia)(jia)政(zheng)策(ce)，是(shi)否不屬(shu)于國家(jia)(jia)政(zheng)策(ce)優先(xian)支(zhi)持的領(ling)域(yu)和范圍；國家(jia)(jia)(含部分地(di)區)需(xu)求(qiu)分析；申(shen)請單位事業(ye)發展需(xu)求(qiu)分析。項(xiang)目(mu)(mu)實施對申(shen)請單位、所(suo)屬(shu)領(ling)域(yu)或社會事業(ye)發展的意義(yi)與作(zuo)用。

　　2)、項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)的(de)可(ke)(ke)行性(xing)。與(yu)同類項(xiang)目(mu)(mu)相(xiang)比分析；項(xiang)目(mu)(mu)的(de)主要思路與(yu)設想(xiang)；項(xiang)目(mu)(mu)預算的(de)合理性(xing)及可(ke)(ke)靠性(xing)分析；項(xiang)目(mu)(mu)預期社會效(xiao)益(yi)分析；項(xiang)目(mu)(mu)預期效(xiao)益(yi)的(de)持久性(xing)分析。

　　3)、項目不確定性分析(xi)。項目實施(shi)過程(cheng)中存在的不確定性分析(xi)；對應措(cuo)施(shi)分析(xi)。

　　3、實施條件

　　1)、人(ren)員條(tiao)件。項目(mu)負責(ze)人(ren)組織管理(li)能(neng)力(li)；項目(mu)主要(yao)參加人(ren)員的(de)姓名、性別、職務、專業、對項目(mu)熟悉情(qing)況。

　　2)、資金(jin)條件。項目需要(yao)的投(tou)入總額；對財政專項資金(jin)的最低需求額；其(qi)他(ta)渠(qu)道資金(jin)的來源(yuan)及其(qi)落(luo)實情況(需提供相關證明文件及資料)。

　　3)、基(ji)礎條(tiao)件(jian)(jian)。項目(mu)申(shen)請單(dan)位(wei)(wei)及合(he)作單(dan)位(wei)(wei)單(dan)位(wei)(wei)完成該項目(mu)已經具(ju)備哪些基(ji)礎條(tiao)件(jian)(jian)(重(zhong)點說(shuo)明項目(mu)申(shen)請單(dan)位(wei)(wei)及合(he)作單(dan)位(wei)(wei)具(ju)備那(nei)些設施(shi)條(tiao)件(jian)(jian)，需要增加哪些新(xin)的關鍵(jian)設施(shi))。

　　4)、其他(ta)相關條件(jian)

　　4、進度(du)與計(ji)劃安排(pai)(pai)；項(xiang)目的`階段(duan)性目標情況；分段(duan)地實施進度(du)計(ji)劃與計(ji)劃安排(pai)(pai)情況。

　　5、主要結論

　　企業項目(mu)可(ke)行性分析報告(gao)寫(xie)作方法

　　一、項(xiang)目可行性分(fen)析報(bao)告的編制依據(ju)

　　1、項(xiang)目建(jian)議(yi)書及(ji)批復文(wen)件

　　2、國家和地區的(de)經濟和社會發展規(gui)劃(hua)

　　3、國家有關(guan)法律、法規(gui)，政府的有關(guan)規(gui)定(ding)

　　4、項目合資、合作各方簽訂的協議書或意(yi)向書

　　二(er)、項目可行性分(fen)析報告的寫作(zuo)提綱

　　1、概述

　　簡(jian)述項目提出的背(bei)景、項目技術狀況、現有產(chan)業規模(mo)；項目的主要用途、性能；投資的必(bi)要性和(he)預期經濟效益；本企業實施該(gai)項目的優勢。

　　2、技術可行(xing)性分析(xi)

　　1)、項(xiang)目技術路線、工藝的合理性和(he)成熟性，關鍵(jian)技術的先(xian)進(jin)性和(he)效(xiao)

　　果論述。

　　2)、項目(mu)技術性能(neng)水平(ping)與國外同類項目(mu)的(de)比較

　　3)、項目承擔單位在實施(shi)本項目的優勢，

　　3、項目成(cheng)熟(shu)程度

　　4、市(shi)場(chang)需求情況(kuang)和風險分析

　　5、投資估算(suan)及(ji)資金籌措

　　1)、項目投資估算

　　2)、資(zi)金籌措(cuo)方案

　　3)、投資(zi)使用計(ji)劃

　　6、經濟和社(she)會效益(yi)分(fen)析

　　1)、未(wei)來5年(nian)成本、收入估(gu)算

　　2)、財(cai)務(wu)分(fen)析：以動態分(fen)析為(wei)主，提供財(cai)務(wu)內部收益(yi)率、貸款償還期(qi)、投資回收期(qi)、投資利(li)潤率和利(li)稅率、財(cai)務(wu)凈(jing)現值等指標。

　　3)、不確定性分析：主要(yao)進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力做(zuo)出判斷，

　　4)、財務分析結論(lun)

　　5)、社會效益分析

　　7、綜合實力和產業基礎

　　1)、企業員工(gong)構(gou)成(包括分工(gong)構(gou)成和學歷(li)構(gou)成)。

　　2)、企(qi)業高層(ceng)管理人員或項目負責人的教育背景、科技意(yi)識、市場開拓能力和經營管理水平。

　　3)、企業(ye)從事研(yan)究開發的人員(yuan)力量、資(zi)金投入，以及企業(ye)內(nei)部管理體系等情(qing)況。

　　4)、企業從事該產品生(sheng)產的條件(jian)、產業基(ji)礎(包括項(xiang)目實施所需(xu)的基(ji)礎設施及原材料的來來源、供應(ying)渠道等)。

　　8、項目實(shi)施進(jin)度計(ji)劃

　　9、其他

　　1)、環境(jing)保護措施

　　2)、勞動保護和安(an)全

　　3)、必(bi)要的證(zheng)明(ming)材(cai)料

　　1、特殊行業(ye)許(xu)可(ke)證(如食品、醫藥(yao)、農(nong)藥(yao)、化肥產(chan)(chan)(chan)品生產(chan)(chan)(chan)許(xu)可(ke)證及批文);通信(xin)產(chan)(chan)(chan)品入網許(xu)可(ke)證；公共(gong)安全產(chan)(chan)(chan)品生產(chan)(chan)(chan)許(xu)可(ke)證；壓力容器生產(chan)(chan)(chan)許(xu)可(ke)證等

　　2、可提供項目(mu)立(li)項證(zheng)明(ming)、高新(xin)技術企(qi)業證(zheng)書、產品質量認證(zheng)、環(huan)保證(zheng)明(ming)；產品訂貨意向、合(he)同等補充材料

　　10、結論

　　以下是整理的項目可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告(gao)范文(wen)

創業項目可行性分析報告3

　　一、項目名稱：

　　速潔快洗店

　　二、項目建設必要性分析

　　隨著現(xian)代大學生生活水平的(de)(de)。不斷提(ti)高(gao)和生活節奏的(de)(de)加快(kuai)，他(ta)們穿(chuan)衣(yi)質(zhi)量(liang)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高(gao)，對衣(yi)物清洗提(ti)出更高(gao)的(de)(de)要(yao)求，他(ta)們的(de)(de)時(shi)間意(yi)識也越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)強，為(wei)減(jian)少內務(wu)整理時(shi)間，迫切需要(yao)快(kuai)速洗衣(yi)店來(lai)滿足其需求，所以開一家快(kuai)速洗衣(yi)店是創業者(zhe)不錯的(de)(de)選(xuan)擇。

　　三、市場分析

　　在(zai)(zai)和(he)(he)平，這里(li)有(you)四所(suo)(suo)大(da)學，常住學生(sheng)(sheng)(sheng)人口達(da)到(dao)(dao)近五(wu)萬(wan)人，我們擁有(you)著(zhu)強(qiang)大(da)的(de)消費群體，而大(da)部(bu)分(fen)學生(sheng)(sheng)(sheng)每(mei)月生(sheng)(sheng)(sheng)活費都在(zai)(zai)一(yi)千(qian)元左右，所(suo)(suo)以(yi)他們完全具備經濟(ji)能(neng)力來推動(dong)我店(dian)(dian)的(de)發展。而在(zai)(zai)和(he)(he)平，這里(li)只(zhi)在(zai)(zai)商(shang)學院(yuan)(yuan)的(de)巷道(dao)中稀疏坐落(luo)著(zhu)不到(dao)(dao)五(wu)家(jia)洗衣(yi)店(dian)(dian)，不能(neng)滿(man)足廣大(da)消費群體的(de)要(yao)求。從(cong)各大(da)學院(yuan)(yuan)設施來分(fen)析，每(mei)一(yi)棟學生(sheng)(sheng)(sheng)宿舍樓平均擁有(you)兩臺(tai)可用的(de)小型(xing)洗衣(yi)機(ji)，根本(ben)無法滿(man)足學生(sheng)(sheng)(sheng)的(de)實際需求。從(cong)男(nan)(nan)女生(sheng)(sheng)(sheng)活習慣來分(fen)析，男(nan)(nan)生(sheng)(sheng)(sheng)比(bi)較懶(lan)惰，在(zai)(zai)博文學院(yuan)(yuan)男(nan)(nan)生(sheng)(sheng)(sheng)比(bi)例較大(da)，而隴橋、外院(yuan)(yuan)和(he)(he)商(shang)學院(yuan)(yuan)女生(sheng)(sheng)(sheng)比(bi)例較大(da)，我們的(de)目標市場主要(yao)選擇博文和(he)(he)隴橋學院(yuan)(yuan)的(de)群體，所(suo)(suo)以(yi)洗衣(yi)店(dian)(dian)應選在(zai)(zai)博文和(he)(he)隴橋學院(yuan)(yuan)之間(jian)的(de)地段，可以(yi)吸引(yin)大(da)量(liang)潛在(zai)(zai)消費群體，從(cong)而達(da)到(dao)(dao)營業目的(de)。

　　四、項目規模確定

　　我們的服務對象主要(yao)針對博文和隴(long)橋的近兩萬人，洗(xi)衣店無需(xu)太大的空間(jian)，能放置(zhi)兩臺洗(xi)衣機和部分(fen)晾曬衣物的空間(jian)就(jiu)可以(yi)，初步(bu)擬(ni)定30㎡的店面可以(yi)完全滿足需(xu)求。

　　五、建設條件及店鋪選擇方案

　　洗衣(yi)(yi)店的(de)建設必須要考慮當(dang)地(di)人(ren)(ren)流(liu)量(liang)(liang)和消費群體的(de)實際需要情況，其次(ci)又要四(si)通八達(da)店面處于(yu)交(jiao)通要道(dao)。經過實地(di)勘(kan)察，出于(yu)對租金及(ji)客(ke)流(liu)量(liang)(liang)的(de)考慮，最終決定在(zai)支點(dian)教育內，月租金600元，該地(di)段正好處于(yu)隴橋與博(bo)文(wen)兩所院校之間，人(ren)(ren)流(liu)量(liang)(liang)大(da)，學(xue)生(sheng)也相(xiang)對集(ji)中，送(song)(song)取(qu)衣(yi)(yi)服相(xiang)對便利，學(xue)生(sheng)可以在(zai)吃飯、娛樂、學(xue)習(xi)時(shi)順路送(song)(song)取(qu)衣(yi)(yi)物。

　　六、環境影響評價

　　支點(dian)教育門口有一片街(jie)道綠(lv)化(hua)(hua)(hua)帶，洗衣(yi)廢(fei)(fei)水(shui)中(zhong)含有部(bu)分(fen)促(cu)進(jin)(jin)(jin)植物生長的(de)(de)微(wei)量元素，我們把洗衣(yi)廢(fei)(fei)水(shui)通(tong)過(guo)排水(shui)系統直接(jie)引到綠(lv)化(hua)(hua)(hua)帶中(zhong)，這樣既可(ke)以澆灌花草樹木(mu)，經(jing)過(guo)綠(lv)化(hua)(hua)(hua)帶的(de)(de)廢(fei)(fei)水(shui)經(jing)過(guo)植物和(he)微(wei)生物的(de)(de)分(fen)解也(ye)達到了(le)一定的(de)(de)凈(jing)化(hua)(hua)(hua)效果，被凈(jing)化(hua)(hua)(hua)的(de)(de)污(wu)水(shui)還可(ke)以直接(jie)通(tong)過(guo)排水(shui)通(tong)道進(jin)(jin)(jin)入街(jie)道下水(shui)道流出或者直接(jie)填補進(jin)(jin)(jin)當地地下水(shui)。這樣洗衣(yi)的(de)(de)污(wu)水(shui)不(bu)會污(wu)染環境，也(ye)充分(fen)的(de)(de)實現(xian)了(le)水(shui)資源的(de)(de)'循(xun)環利用。

　　七、項目技術方案分析

　　一、生產設備：

　　①洗(xi)衣設備(bei)(2臺(tai))：型(xing)號TCL XPB802228S，雙缸，洗(xi)滌(di)容(rong)量8kg，價格700元(yuan)/臺(tai)②晾曬設施：風扇(2臺(tai))聯創DFEF06010，轉葉(xie)扇，價格40元(yuan)/臺(tai)

　　③生產用電費(fei)1.5元/度，水費(fei)全(quan)免(mian)

　　二、技術管理：

　　隨著社會的(de)發展進步，人們的(de)生活素(su)質也在不斷提高，特別是對(dui)服裝的(de)衛(wei)生功能，不但要(yao)求(qiu)服裝上的(de)整潔，同(tong)時還要(yao)求(qiu)洗滌熨后的(de)衣(yi)物干凈衛(wei)生，有(you)利(li)于人體健康。對(dui)衣(yi)物消毒工作(zuo)中顯得尤為重要(yao)，對(dui)衣(yi)物消毒工作(zuo)中的(de)技術活動進行(xing)科(ke)學的(de)管(guan)理和周(zhou)密計劃，認(ren)真執行(xing)衣(yi)服的(de)消毒技術標準。

　　第一、加強檢查。在(zai)工作(zuo)中要有(you)定期(qi)或不定期(qi)的(de)(de)技術執行情況的(de)(de)監督檢查，這(zhe)樣可以促(cu)進和(he)落實(shi)各項技術標準的(de)(de)貫徹執行。

　　第二、嚴格把關。不(bu)符(fu)合技術(shu)標準(zhun)的(de)材(cai)料不(bu)能使用，沒有按技術(shu)標準(zhun)洗滌(di)消毒的(de)衣物，必須(xu)返工退回(hui)，不(bu)符(fu)合質量標準(zhun)的(de)被洗衣服(fu)不(bu)能出庫。

　　第三、建立顧客檔案(an)

　　顧客檔案(an)要設專人保管，不能亂(luan)放以免遺(yi)失，在存放時做好分類編目，這(zhe)樣便(bian)于查找(zhao)。

　　要建立健全顧客檔(dang)案登記制度，方便顧客檔(dang)案的人員工作調動時(shi)，及時(shi)有效(xiao)的為顧客服(fu)務，防(fang)止部(bu)分顧客的衣物被遺忘洗滌或衣物內遺留財產糾(jiu)紛。

　　八、投資估算與資金構成

　　項目初期(qi)投資結(jie)構為：

　　固(gu)定投資成本(ben)：房租1800(預付3個月)+生產設備(bei)1480+廣告宣(xuan)傳(chuan)費用(傳(chuan)單打印、店(dian)面美化)200=3480元(yuan)流動資金2520元(yuan)作為支(zhi)持洗衣店(dian)內日常(chang)零(ling)碎開支(zhi)資金來(lai)源：三人(ren)合資，簽訂出資合同，每(mei)人(ren)出資20xx元(yuan)

　　九、項目財務評價

　　營(ying)業時間：周一至(zhi)周五12:00—14:30 16:30—20:00

　　周六至周日8:00—22:30

　　服(fu)務單價：單件牛仔褲1.5元/條普通衣服(fu)0.5元/件床單被套3元/套

　　上(shang)門送取衣物服務費用2元

　　每日營業額預計收入：1.5x10+0.5x100+3x10+2x20=135元

　　每日耗能及其(qi)他費用：20(房租(zu)費)+1.5x10°(電費)=35元(yuan)

　　投資(zi)回收(shou)期：平均每月(yue)能有3000元純收(shou)入，只(zhi)需要2個月(yue)就(jiu)能全部回收(shou)資(zi)本，到第(di)三個月(yue)便可以開始真正獲益(yi)。

　　十、不確定性分析(風險考慮)

　　①物價上(shang)漲(zhang)，電費(fei)上(shang)漲(zhang)，房租(zu)漲(zhang)價，生產設備的損壞更新致使(shi)成本增加；

　　②遇(yu)到天氣(qi)季節影(ying)響，顧(gu)客減少，影(ying)響洗衣店營業額收入(ru)；

　　③周邊(bian)洗衣店增加，市場競(jing)爭變(bian)強，消費群體分(fen)流，需要改變(bian)經(jing)營(ying)策(ce)略，更(geng)新(xin)設備(bei)和改變(bian)服(fu)務方式，從而增加成本(ben)。

　　十一、應對風險措施

　　①選址最重要

　　對(dui)于開創(chuang)洗衣(yi)(yi)(yi)店(dian)來說，最重要(yao)的(de)就是選(xuan)址(zhi)。據業內(nei)人(ren)(ren)士稱(cheng)，因為店(dian)址(zhi)的(de)好壞幾乎決(jue)定洗衣(yi)(yi)(yi)店(dian)能否經營成功。由(you)于設備、洗衣(yi)(yi)(yi)、取放、人(ren)(ren)流(liu)(liu)量(liang)都(dou)需要(yao)創(chuang)業者的(de)綜(zong)合考慮(lv)，因此找到一(yi)個合適的(de)店(dian)址(zhi)，尤為重要(yao)。洗衣(yi)(yi)(yi)服的(de)機(ji)器(qi)設備等后(hou)臺的(de)設施則應該考慮(lv)選(xuan)擇(ze)在一(yi)些排(pai)水、排(pai)污好，租金也稍微便宜的(de)地方。總之(zhi)，選(xuan)址(zhi)是很重要(yao)的(de)一(yi)步。經過我們實地勘察，出于對(dui)租金及客流(liu)(liu)量(liang)的(de)考慮(lv)，最終決(jue)定在支點(dian)教育(yu)內(nei)，月(yue)租金600元，該地段人(ren)(ren)流(liu)(liu)量(liang)大，學(xue)生(sheng)也相對(dui)集中，送(song)取衣(yi)(yi)(yi)服相對(dui)便利，學(xue)生(sheng)可以在吃飯、娛樂、學(xue)習順路送(song)取衣(yi)(yi)(yi)物。

　　②季節性風險

　　由(you)于(yu)洗(xi)(xi)衣(yi)店(dian)(dian)是屬(shu)于(yu)季節性很強的特殊(shu)行業，呈現出“冬暖夏涼”的態勢。因(yin)此，每年(nian)有四五個月的時(shi)間(jian)屬(shu)于(yu)淡季。在冬季，因(yin)為(wei)(wei)氣(qi)候寒冷，氣(qi)溫較低(di)，衣(yi)物不易風(feng)干且洗(xi)(xi)衣(yi)市(shi)場會出現低(di)迷(mi)現象，市(shi)場競爭(zheng)日趨(qu)激烈(lie)，為(wei)(wei)了爭(zheng)取(qu)更大的市(shi)場份額(e)，可(ke)(ke)以(yi)采優惠價格吸引忠實顧客。為(wei)(wei)增加洗(xi)(xi)衣(yi)店(dian)(dian)額(e)外收入，可(ke)(ke)在洗(xi)(xi)衣(yi)店(dian)(dian)內零售一些飲料零食(shi)等(deng)陪店(dian)(dian)經營(ying)，在冬季洗(xi)(xi)衣(yi)市(shi)場低(di)迷(mi)時(shi)，保證洗(xi)(xi)衣(yi)店(dian)(dian)能正常運轉。

　　十二(er)、項(xiang)目(mu)可行(xing)性(xing)分析結論

　　綜上(shang)所述，洗衣店開(kai)在支點教育內，面向博(bo)文和隴橋兩(liang)所院校的(de)學(xue)生，市場前景大，投(tou)資(zi)回報快(kuai)，完(wan)全可以(yi)作(zuo)為(wei)小(xiao)型(xing)投(tou)資(zi)開(kai)發項目。雖然存在著一定的(de)風險，但是只要我們(men)保持著、先(xian)進特色、良好的(de)服務態度和優質的(de)洗衣質量，相信我們(men)會做的(de)更好。

創業項目可行性分析報告4

　　一。項目概況

　　(一)開發項目區位條件

　　天和園(yuan)小(xiao)(xiao)區(qu)位(wei)于小(xiao)(xiao)清(qing)(qing)河(he)(he)北路(lu)，地處(chu)濟(ji)南(nan)市(shi)傾力打(da)造(zao)的濱河(he)(he)新區(qu)之(zhi)中(zhong)(zhong)，南(nan)鄰小(xiao)(xiao)清(qing)(qing)河(he)(he)，于濟(ji)南(nan)動物(wu)園(yuan)隔(ge)河(he)(he)相望(wang)，東臨洛(luo)口(kou)服裝(zhuang)市(shi)場，西至無影山(shan)北路(lu)，處(chu)于小(xiao)(xiao)清(qing)(qing)河(he)(he)于太(tai)平河(he)(he)環(huan)繞之(zhi)中(zhong)(zhong)。小(xiao)(xiao)區(qu)周邊配套設施(shi)齊全(quan)，交通(tong)便利，洛(luo)口(kou)服裝(zhuang)城，金牛建材市(shi)場，銀座購(gou)物(wu)廣場，軍區(qu)總醫院(yuan)為生(sheng)活帶來全(quan)方位(wei)便利，五十六中(zhong)(zhong)，二十八中(zhong)(zhong)，濟(ji)南(nan)師(shi)范，金牛小(xiao)(xiao)學營造(zao)濃厚教育(yu)氛圍，緊鄰的動物(wu)園(yuan)，藥山(shan)公園(yuan)，黃(huang)河(he)(he)森林公園(yuan)以及政(zheng)府(fu)投入86億(yi)巨資改造(zao)的小(xiao)(xiao)清(qing)(qing)河(he)(he)景觀，營造(zao)了(le)舒(shu)適的居住環(huan)境。

　　(二) 規劃方(fang)案(an)

　　天和園(yuan)小區秋(qiu)園(yuan)一(yi)號樓項目占(zhan)地13畝(mu)，規劃面積1.89萬(wan)平方米，建筑密(mi)度22%，綠化率15%，天和園(yuan)小區分為春(chun)，夏，秋(qiu)，冬(dong)四(si)個園(yuan)區。其中一(yi)期工程春(chun)園(yuan)，冬(dong)園(yuan)及夏園(yuan)，秋(qiu)園(yuan)部(bu)分樓盤已建設完成(cheng)，并投入使用，入住(zhu)率達99%。

　　二。投資環境分析

　　(一(yi)) 宏(hong)觀環境分析

　　1. 20xx年隨著新

　　2.目(mu)前北京，上(shang)海(hai)等一線城市(shi)的(de)純商(shang)品房(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)價(jia)收入(ru)比(bi)均超過(guo)14，存在(zai)明顯的(de)房(fang)(fang)價(jia)泡沫，而(er)二線城市(shi)的(de)房(fang)(fang)價(jia)收入(ru)比(bi)基本維持在(zai)36之(zhi)間，樓價(jia)相(xiang)對合理，而(er)且(qie)隨著二線城市(shi)的(de)收入(ru)水平和發展水平的(de)逐年(nian)提高，城市(shi)的(de)樓價(jia)還有較大的(de)上(shang)漲空間。

　　(二) 微觀環(huan)境分析

　　1.20xx年上半年濟(ji)南房(fang)地產市(shi)場回顧

　　(1)年初新政頒(ban)布后，濟南巿(fu)政府(fu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)放量謹慎，第一季度(du)僅有少量土(tu)(tu)地(di)(di)(di)上(shang)巿(fu)，四(si)月(yue)份(fen)開(kai)(kai)始，優(you)質(zhi)地(di)(di)(di)塊(kuai)紛紛上(shang)巿(fu)，實力(li)開(kai)(kai)發商拿地(di)(di)(di)熱情高漲(zhang)，土(tu)(tu)地(di)(di)(di)巿(fu)場(chang)成交(jiao)火熱，部(bu)分(fen)地(di)(di)(di)塊(kuai)甚(shen)至由(you)于超過最高限價而流拍，土(tu)(tu)地(di)(di)(di)巿(fu)場(chang)的繁榮(rong)側面反映(ying)出開(kai)(kai)發商看好房地(di)(di)(di)產巿(fu)場(chang)的前景。

　　(2)在新增供應量(liang)的帶動(dong)下(xia)，濟南房地產巿場供需兩(liang)旺

　　20xx年上(shang)半年，綠地(di)、恒大(da)、中海等(deng)品牌開發商大(da)量(liang)推盤，在(zai)強勁剛性需(xu)求的(de)(de)(de)拉動下(xia)，濟南房地(di)產巿(fu)場成交量(liang)穩步(bu)增長。國家頒(ban)布的(de)(de)(de)調控政策，一定程度上(shang)抑制了房價的(de)(de)(de)上(shang)漲步(bu)伐(fa)，擠出(chu)了大(da)量(liang)投資需(xu)求，刺(ci)激了巿(fu)場中潛(qian)在(zai)剛性需(xu)求的(de)(de)(de)釋放，對濟南房地(di)產巿(fu)場的(de)(de)(de)健康發展起到了積極作(zuo)用。

　　(3)郊(jiao)(jiao)區(qu)大(da)(da)盤(pan)的(de)崛起，促使濟南房(fang)地(di)產巿(fu)(fu)(fu)場(chang)(chang)郊(jiao)(jiao)區(qu)化(hua)趨勢(shi)(shi)開始呈現。綠地(di)國際花都、恒(heng)大(da)(da)城(cheng)、恒(heng)大(da)(da)名(ming)都、尚品(pin)清河、萬象新天等郊(jiao)(jiao)區(qu)項目的(de)大(da)(da)量上巿(fu)(fu)(fu)成(cheng)交，導致郊(jiao)(jiao)區(qu)大(da)(da)盤(pan)對巿(fu)(fu)(fu)場(chang)(chang)的(de)影響加(jia)強，濟南房(fang)地(di)產巿(fu)(fu)(fu)場(chang)(chang)郊(jiao)(jiao)區(qu)化(hua)趨勢(shi)(shi)開始出(chu)現。由(you)于巿(fu)(fu)(fu)中心土(tu)地(di)稀缺，舊城(cheng)改造風(feng)險較大(da)(da)，城(cheng)郊(jiao)(jiao)土(tu)地(di)對開發商的(de)吸(xi)引力日漸(jian)增強。

　　2. 濟南(nan)市(shi)土地市(shi)場分析

　　附一：20xx年16月份土(tu)地掛牌及成交信息(xi)一覽表：

　　(1)20xx年月度(du)土(tu)地市場分析

　　詳看各(ge)月數據，在經歷13月的低(di)谷之(zhi)后， 4、5月迎(ying)來了一個相對爆發的時期(qi)，4月份(fen)土地放(fang)量(liang)供應在5月得到釋放(fang)， 6月份(fen)成交回落(luo)，以5月份(fen)為例：當月成交108萬平方米，形成當月百萬方土地成交年度小高峰。

　　(2)土地成交類型分析

　　20xx年上(shang)半年土地成(cheng)交類型分析

　　20xx年上(shang)半年，居住類用(yong)地共成(cheng)交(jiao)(jiao)土地114.67萬平(ping)方米，成(cheng)交(jiao)(jiao)土地宗數23宗，成(cheng)交(jiao)(jiao)樓面(mian)均價(jia)為(wei)(wei)(wei)1499.95元(yuan)/平(ping)米；商業和金融用(yong)地成(cheng)交(jiao)(jiao)面(mian)積為(wei)(wei)(wei)32.38 萬平(ping)米，成(cheng)交(jiao)(jiao)土地宗數為(wei)(wei)(wei)19宗，成(cheng)交(jiao)(jiao)樓面(mian)均價(jia)為(wei)(wei)(wei)3150.51元(yuan)/平(ping)米。

　　(3) 區域土地市場成交情況

　　綜合以(yi)上兩個圖的(de)(de)各(ge)項數據可以(yi)發(fa)現，濱(bin)河板塊延續了(le)去年熱點(dian)片區的(de)(de)關注度，樓面地價仍(reng)有較(jiao)大幅度的(de)(de)漲幅；以(yi)及今年開(kai)始遠(yuan)東邢村唐冶板塊的(de)(de)土地成(cheng)交的(de)(de)放量，相信(xin)在未來(lai)三到五年內，濱(bin)河板塊和邢村唐冶板塊會成(cheng)為(wei)開(kai)發(fa)商和市民持(chi)續關注的(de)(de)熱點(dian)。

　　3. 濟南市普(pu)通住宅市場概(gai)況

　　20xx年上半年住宅市場總供應(ying)(ying)量(liang)為18845套，較去(qu)年同期大幅(fu)下滑，其(qi)中新增(zeng)供應(ying)(ying)量(liang)11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億(yi)元。從價格看，一季(ji)度價格下滑明顯(xian)，4月份開(kai)始市場回暖，供應(ying)(ying)成交(jiao)開(kai)始放量(liang)，價格反彈；截(jie)止到6月底，整體均(jun)價為8304元/平米(含章丘(qiu)板塊)。

　　4.天和園經過多(duo)年的(de)開發建(jian)設(she)，無論從廣告策劃，營銷策略，還(huan)是工(gong)程質量，物業管(guan)理(li)都是一(yi)個非(fei)常(chang)成熟(shu)的(de)項(xiang)目(mu)，一(yi)期工(gong)程已全部售罊，入(ru)住率達99%，小(xiao)區主要道路(lu)，管(guan)線，綠化等配(pei)套設(she)施已建(jian)設(she)完(wan)成，隨著小(xiao)清(qing)河片(pian)區的(de)改造，小(xiao)區周圍的(de)環境正在逐步改善(shan)，房價將會進一(yi)步提升。

　　三。 市場分析及價格預測

　　(一(yi))根據(ju)濟(ji)南市(shi)(shi)(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)總體(ti)規劃，未來(lai)5年內，市(shi)(shi)(shi)區(qu)人(ren)(ren)口(kou)年均(jun)增(zeng)(zeng)加7萬(wan)人(ren)(ren)，年新增(zeng)(zeng)住房(fang)需(xu)(xu)求(qiu)約140萬(wan)平方(fang)米(mi)，另外，根據(ju)相關(guan)研究，20年內城(cheng)(cheng)鎮人(ren)(ren)口(kou)人(ren)(ren)均(jun)年增(zeng)(zeng)加4平方(fang)米(mi)居住面積，以此推算，全市(shi)(shi)(shi)606萬(wan)人(ren)(ren)口(kou)每年為(wei)提高居住水平新建(jian)住房(fang)121萬(wan)平方(fang)米(mi)，再考慮到棚戶區(qu)改(gai)造產生(sheng)的拆(chai)遷安(an)置房(fang)需(xu)(xu)求(qiu)，這都為(wei)濟(ji)南的房(fang)地產提供了(le)巨大的發展空(kong)間。濟(ji)南作為(wei)一(yi)個二線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，商品(pin)房(fang)價格總體(ti)來(lai)說處(chu)于一(yi)個較為(wei)合理的價位，濟(ji)南正處(chu)在城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)快速(su)發展階段(duan)，居民收入有(you)了(le)很(hen)大提高，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)規模(mo)不斷(duan)擴大，外來(lai)人(ren)(ren)口(kou)增(zeng)(zeng)多，購房(fang)及(ji)改(gai)善(shan)住房(fang)條件的需(xu)(xu)求(qiu)也(ye)相應(ying)增(zeng)(zeng)大，濟(ji)南的房(fang)價將會穩(wen)中有(you)升。

　　(二)北部地區(qu)(qu)作(zuo)為濟南傳(chuan)統房價的(de)(de)‘低洼區(qu)(qu)’,在小(xiao)清河改造(zao)等一(yi)系列利好消(xiao)息的(de)(de)帶動(dong)下，城(cheng)市(shi)(shi)價值逐步顯現，住(zhu)(zhu)宅價格明顯攀升。作(zuo)為濟南市(shi)(shi)規(gui)劃重點開(kai)發的(de)(de)16個城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體之一(yi)，濼口(kou)片(pian)區(qu)(qu)將建成690萬平米集(ji)商貿金融(rong)、五星級酒店(dian)、辦公、娛樂、休(xiu)閑(xian)、居(ju)住(zhu)(zhu)為一(yi)體的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體。隨(sui)著小(xiao)清河改造(zao)工(gong)(gong)程的(de)(de)順利完工(gong)(gong)及(ji)濼口(kou)城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體的(de)(de).開(kai)工(gong)(gong)建設(she)，小(xiao)清河片(pian)區(qu)(qu)的(de)(de)房價會有很大的(de)(de)

　　提升空間。

　　(三)目前濟南(nan)的(de)(de)(de)房(fang)地(di)產市(shi)(shi)(shi)場置業和(he)(he)改(gai)善(shan)性(xing)剛性(xing)需求是主體，投(tou)資投(tou)機行為較(jiao)少，天和(he)(he)園設計的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)從80130平方米各種房(fang)型(xing)(xing)都有，其(qi)中(zhong)以總價款較(jiao)低的(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)和(he)(he)性(xing)價比(bi)較(jiao)高的(de)(de)(de)90120平方米的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)居多，給購(gou)房(fang)的(de)(de)(de)客戶(hu)提供了很大的(de)(de)(de)選(xuan)擇空間(jian)，而相對(dui)于(yu)市(shi)(shi)(shi)中(zhong)心(xin)及(ji)東部(bu)，南(nan)部(bu)動輒上萬一平方的(de)(de)(de)房(fang)價，相對(dui)較(jiao)低的(de)(de)(de)價格(ge)及(ji)因(yin)小(xiao)(xiao)(xiao)清河(he)改(gai)造不斷改(gai)善(shan)的(de)(de)(de)居住環境就使其(qi)成(cheng)為年輕置業者及(ji)改(gai)善(shan)住房(fang)條件者的(de)(de)(de)首選(xuan)地(di)區(qu)。另外，小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)附近的(de)(de)(de)洛口(kou)服裝市(shi)(shi)(shi)場及(ji)金牛建材市(shi)(shi)(shi)場有大量的(de)(de)(de)外來(lai)人口(kou)及(ji)中(zhong)小(xiao)(xiao)(xiao)私營業主，他們是周(zhou)邊小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)潛在的(de)(de)(de)巨(ju)大客戶(hu)群，而天和(he)(he)園小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)便利的(de)(de)(de)交(jiao)通及(ji)僅幾分(fen)鐘的(de)(de)(de)車程(cheng)對(dui)這部(bu)分(fen)客戶(hu)無疑來(lai)說有巨(ju)大的(de)(de)(de)吸引力。

　　(四)價格預測

　　根據(ju)項目的自身特點，參(can)考當地房價及發展趨勢，本項目預(yu)測價格：

　　1. 多層住宅：8000元/平方米

　　2. 沿街公建：25000元/平方(fang)米

　　3. 儲(chu)藏室：2500元(yuan)/平方米

　　四。項目實施計劃

　　(一)工程建設計劃

　　1.20xx年3月項(xiang)目整體開(kai)工(gong)，20xx年3月底交工(gong)，。

　　2.已多年的開發管(guan)理經驗(yan)，施工(gong)(gong)(gong)過程中嚴格控(kong)制工(gong)(gong)(gong)程造價，嚴把工(gong)(gong)(gong)程質量(liang)，控(kong)制工(gong)(gong)(gong)期，提高資金周轉率。

　　(二)銷售計劃

　　根據工(gong)程(cheng)進度(du)，該項(xiang)目擬銷(xiao)售周(zhou)期為(wei)18個月。

　　五。項目財務經濟分析

　　投資估算(見附表一)

　　項目經濟效益分析(見(jian)附表二)

創業項目可行性分析報告5

　　一、項目的描述

　　1、申請企業的基本情況

　　2、企業負(fu)責(ze)人(ren)、項目合(he)伙人(ren)以及項目負(fu)責(ze)人(ren)簡況。

　　3、企業人員及開發能力(li)論述

　　企業(ye)負責人(ren)的(de)基本情況、技(ji)術(shu)專長、創新(xin)(xin)意識、開拓能(neng)力(li)及主(zhu)要(yao)工(gong)作(zuo)業(ye)績。 項目主(zhu)要(yao)合(he)伙人(ren)的(de)基本情況、技(ji)術(shu)專長、創新(xin)(xin)意識、開拓能(neng)力(li)及主(zhu)要(yao)工(gong)作(zuo)業(ye)績。

　　企(qi)業(ye)管(guan)理層知識結(jie)構；企(qi)業(ye)人員(yuan)平均(jun)年齡；管(guan)理、技(ji)(ji)術(shu)(shu)開(kai)發(fa)、生產(chan)、銷(xiao)售人員(yuan)比例；新產(chan)品開(kai)發(fa)情況、技(ji)(ji)術(shu)(shu)開(kai)發(fa)投入(ru)(ru)額、占(zhan)企(qi)業(ye)銷(xiao)售收入(ru)(ru)比例。

　　4、簡述項目的(de)(de)社會經濟意義、目前的(de)(de)進展情況、申請(qing)孵化資(zi)金(jin)的(de)(de)必要性。

　　二、技術可行性分析

　　1、項目(mu)的(de)技術(shu)(shu)(shu)(shu)創(chuang)新(xin)(xin)性(xing)論(lun)述(shu)。項目(mu)產(chan)品(pin)(pin)的(de)主要技術(shu)(shu)(shu)(shu)內(nei)容及基(ji)礎原理(li)。需(xu)描述(shu)技術(shu)(shu)(shu)(shu)路線框圖或產(chan)品(pin)(pin)結構圖。盡可能(neng)說明本項目(mu)的(de)技術(shu)(shu)(shu)(shu)創(chuang)新(xin)(xin)點(dian)、創(chuang)新(xin)(xin)程(cheng)度、創(chuang)新(xin)(xin)難(nan)度，以(yi)及需(xu)進一步解決的(de)問題，并附(fu)上權威機構出示(shi)的(de)查新(xin)(xin)報告和其它(ta)相關證明材(cai)料，已有(you)產(chan)品(pin)(pin)或樣品(pin)(pin)須附(fu)照片或樣本。產(chan)品(pin)(pin)的(de)主要技術(shu)(shu)(shu)(shu)性(xing)能(neng)水平與國(guo)內(nei)外先進水平的(de)比較。

　　2．本(ben)產品知識產權情況介紹。合作(zuo)開發項目，須說明技術依托單位或合作(zuo)單位的(de)基本(ben)情況，并附上相(xiang)關的(de)合作(zuo)開發協(xie)議書。

　　3．技(ji)術(shu)(shu)成(cheng)熟性(xing)和項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)產(chan)品可(ke)靠性(xing)論(lun)(lun)述(shu) 技(ji)術(shu)(shu)成(cheng)熟階段的(de)論(lun)(lun)述(shu)、有關部門對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)技(ji)術(shu)(shu)成(cheng)果的(de)技(ji)術(shu)(shu)鑒定情(qing)(qing)況；本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)產(chan)品的(de)技(ji)術(shu)(shu)檢(jian)測、分析化驗的(de)情(qing)(qing)況；本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)產(chan)品在實(shi)際使用(yong)條件下(xia)的(de)可(ke)靠性(xing)、耐久性(xing)、安全性(xing)的(de)考核(he)情(qing)(qing)況等。

　　三、 產品市場調查和需求預測

　　1、國(guo)內外市(shi)場調查和預測(ce)

　　本產(chan)品(pin)的(de)主要用(yong)途(tu)，目前主要使用(yong)行業(ye)的(de)需求量(liang)，未來市場預(yu)測；產(chan)品(pin)經(jing)濟壽(shou)命期(qi)，目前處于壽(shou)命期(qi)的(de)階段，開發新(xin)用(yong)途(tu)的(de)可(ke)能性。

　　本產(chan)(chan)品國內及本地區的主要生(sheng)產(chan)(chan)廠家、生(sheng)產(chan)(chan)能力、開工(gong)率；在建項目和(he)擬開工(gong)建設(she)項目的生(sheng)產(chan)(chan)能力，預計投產(chan)(chan)時(shi)間(jian)。

　　從產品(pin)(pin)質量(liang)、技術、性能、價(jia)格(ge)、配(pei)件、維修等方(fang)面，預(yu)測產品(pin)(pin)替代進口(kou)量(liang)或出(chu)口(kou)量(liang)的(de)可能性，分析本產品(pin)(pin)的(de)國內外市(shi)場競爭能力；國家(jia)對本產品(pin)(pin)出(chu)口(kou)及進口(kou)國對進口(kou)的(de)政策、規定(ding)（限制或鼓勵(li)）。

　　分析本產品市(shi)場風險的(de)(de)主要因素(su)及(ji)防范的(de)(de)'主要措施。

　　3、產品方案、建設規模

　　產品選擇規格、標準及其選擇依據。

　　生(sheng)產(chan)(chan)產(chan)(chan)品的主要設(she)(she)備裝置，設(she)(she)備來(lai)源，年生(sheng)產(chan)(chan)能力等(deng)。

　　四、項目實施方案

　　1、項目準備

　　已具備(bei)(bei)的(de)條件(jian)，需要增加的(de)試制(zhi)生產條件(jian)。目前已進行的(de)技術、生產準備(bei)(bei)情況。

　　特殊行業許可證報(bao)(bao)批情況(kuang)(kuang)，如國家專賣、專控(kong)產(chan)品、通訊(xun)網(wang)絡產(chan)品、醫藥產(chan)品等許可證報(bao)(bao)批情況(kuang)(kuang)說(shuo)明。

　　2、項目總體發(fa)展(zhan)論述

　　包括項目達到規模生產(chan)時所(suo)需的時間、投資總額(e)、實現(xian)的生產(chan)能(neng)力、市場占有份額(e)、產(chan)品(pin)生產(chan)成(cheng)本和總成(cheng)本估算(suan)、預計產(chan)品(pin)年銷售收入(ru)、年凈利潤額(e)、年交稅總額(e)、年創匯或替(ti)代進口等情況。

　　五、新增投資估算、資金籌措

　　1、項目(mu)新(xin)增固定資產投資估算(suan)

　　應(ying)逐項計算，包括新增設(she)備、引進設(she)備等。根據計算結果(guo)，編制(zhi)固定(ding)資產投資估(gu)算表。

　　2、資金籌措

　　按資金(jin)(jin)(jin)(jin)來(lai)源渠道，分(fen)別說(shuo)明(ming)(ming)各項資金(jin)(jin)(jin)(jin)來(lai)源、使(shi)用(yong)條件。對孵化風險資金(jin)(jin)(jin)(jin)部(bu)分(fen)，需(xu)詳細(xi)說(shuo)明(ming)(ming)其用(yong)途和數(shu)量。利用(yong)銀行(xing)貸款的，要(yao)說(shuo)明(ming)(ming)貸款落實情況(kuang)。單位自有(you)資金(jin)(jin)(jin)(jin)部(bu)分(fen)應說(shuo)明(ming)(ming)籌集計劃和可能(neng)。

　　3、投資使(shi)用計(ji)劃

　　根據項目實施進度和(he)籌資方式(shi)，編制投資使用計劃。對孵(fu)化風險(xian)資金(jin)部分(fen)，需單獨開列明細表(biao)說(shuo)明。

　　六、經濟、社會效益分析

　　1、項目的風險性(xing)(xing)及不確定(ding)性(xing)(xing)分析

　　對項目的風(feng)險(xian)(xian)性及不確定因素進行識別，包括(kuo)技術(shu)風(feng)險(xian)(xian)、人(ren)員風(feng)險(xian)(xian)、市場風(feng)險(xian)(xian)、政(zheng)策風(feng)險(xian)(xian)等。

　　2、社會(hui)效(xiao)益分析

　　對(dui)提高地(di)區經濟發展(zhan)水平的(de)影(ying)響(xiang)，對(dui)合理利用自然資(zi)源的(de)影(ying)響(xiang)，對(dui)保(bao)護(hu)環境(jing)和(he)生態平衡以(yi)及對(dui)節能(neng)的(de)影(ying)響(xiang)等(deng)。

　　七、項目可行性研究報告編制說明

　　可(ke)行(xing)性(xing)研究報(bao)告編制單位名稱、基本情(qing)況、負責人、聯系電話(hua)。

　　可(ke)行(xing)性研究報告編制者姓(xing)名(ming)、年齡、學歷、所學專業、職稱、工(gong)作單位(wei)、職務。

　　打(da)x號的項，未注冊企業的自然人可(ke)以(yi)不(bu)填。

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