經濟特區商品房買(mai)賣協議書

　　在充滿活力，日益開放(fang)的今天，越(yue)來越(yue)多(duo)地方需要用到協議，簽訂了(le)協議就有了(le)法律依靠。我們(men)該(gai)怎(zen)么擬(ni)定協議呢？下面(mian)是小(xiao)編(bian)整理(li)的經濟特區商品房買賣協議書，希望(wang)對大家(jia)有所幫助。

　　甲(jia)方：___________ （以(yi)下(xia)簡(jian)稱甲(jia)方）

　　乙(yi)方：___________ （以下簡稱(cheng)乙(yi)方）

　　一、購買商品房

　　1、乙方自愿向甲方購買位(wei)于_____廳(ting)房(fang)屋(wu)_____套，建(jian)筑面積發的(de)房(fang)屋(wu)產權(quan)證面積為準。

　　2、購買雜屋建筑面積(ji)為_____平方米，不(bu)計入(ru)產權證(zheng)(zheng)和使用證(zheng)(zheng)面積(ji)，不(bu)發兩證(zheng)(zheng)。

　　二、售房依據

　　甲方(fang)銷售(shou)的商品(pin)房是經有關部門(men)審(shen)核(he)后(hou)的新建商品(pin)房。

　　三、房屋價款

　　1、乙方所購的商(shang)品(pin)房面積為每平方米單價元，計(ji)人民幣大寫(xie) ____萬(wan)_____仟_____佰 ____元整。

　　2、雜屋(wu)面積_____平(ping)方(fang)米(mi)，每平(ping)方(fang)米(mi)單價_____元，計人民幣大寫____

　　四、付款方式：

　　簽(qian)訂購(gou)房合同后，分_____次交款(kuan)，第一次簽(qian)訂合同時乙(yi)(yi)方(fang)向甲方(fang)付款(kuan) ____萬(wan)_____仟_____佰(bai) ____元(yuan)整。第二期(qi)為交鑰(yao)匙時付款(kuan)_____拾_____仟_____佰(bai)_____萬(wan)元(yuan)在甲方(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)交《房屋產權證(zheng)》和《土地(di)使用證(zheng)》時付清。

　　五、雙方責任

　　甲方

　　1、交(jiao)付前經(jing)澧縣建設局工(gong)程質量(liang)監(jian)督管理部門(men)(men)檢驗合格(ge)的商品房，具體是屋內(nei)四(si)周墻面(mian)為(wei)壓(ya)白，地面(mian)是毛(mao)水泥地面(mian)，進戶(hu)門(men)(men)為(wei)防盜門(men)(men)，其他門(men)(men)留洞子(zi)，前后(hou)窗(chuang)戶(hu)為(wei)鋁(lv)合金(jin)門(men)(men)窗(chuang)，立面(mian)按設計方案(an)圖(tu)施工(gong)。陽臺鋁(lv)合金(jin)窗(chuang)由乙方自(zi)負。

　　2、水、電部(bu)分保修六個月，土建部(bu)分保修一年。

　　乙方(fang)：___________

　　1、乙(yi)方按期交(jiao)付購房合(he)同約定(ding)的價款并及時結算，不得拖延。

　　2、水電(dian)立戶由(you)乙(yi)方自行辦理(li)，甲(jia)方也可以代辦，但(dan)其費用由(you)乙(yi)方負責。

　　3、乙方(fang)裝修時不得(de)隨意改動(dong)房(fang)屋的主(zhu)體(ti)結構，否則，所造成的一(yi)切事(shi)故(gu)和(he)經濟(ji)損失概由乙方(fang)負責。

　　六、違約責任

　　1、簽訂本合同(tong)(tong)之后，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)必須遵(zun)照執行，若乙方(fang)(fang)不能按照本合同(tong)(tong)第四條付款(kuan)方(fang)(fang)式交清房(fang)款(kuan)，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)(tong)，只退已(yi)交房(fang)款(kuan)的80%，房(fang)屋另行出售。

　　2、甲方(fang)房屋竣(jun)工后通(tong)知乙方(fang)，乙方(fang)接到通(tong)知后，超過兩個(ge)月內不來辦理手(shou)續，即為違(wei)(wei)約，按照違(wei)(wei)約責任第1條執行(xing)處理。

　　3、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)的(de)商品房在(zai)保(bao)修期內出現問題，乙方(fang)(fang)(fang)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)及(ji)時派(pai)員解(jie)決修復(fu)，如果乙方(fang)(fang)(fang)自行亂撤亂動造(zao)成的(de)損壞(huai)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不給(gei)予保(bao)修。

　　七、調解和仲裁

　　在執行本(ben)合(he)同過程中，如發生糾紛，先協商解決，協商不成(cheng)，任何一方均有權(quan)向(xiang)主管(guan)機關申請調(diao)解和仲裁(cai)，同時也可向(xiang)法院(yuan)起訴。

　　八、合同變更與解除

　　在(zai)執行(xing)本(ben)合同(tong)過程中，如發(fa)生《中華人民(min)共(gong)和國民(min)法(fa)典》中有變(bian)更或解(jie)(jie)除合同(tong)情況時，經(jing)雙方共(gong)同(tong)協商決定(ding)是(shi)否變(bian)更或解(jie)(jie)除合同(tong)。

　　九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能互(hu)相矛(mao)盾，以增補條款為準。

　　此合同一(yi)(yi)式二份，甲、乙雙方各執一(yi)(yi)份。

　　此合(he)同從簽字之日起生效。

　　甲(jia)方：___________ 乙方：___________

　　電話(hua)：___________ 電話(hua)：___________

　　______年______月______日

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