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商品房買賣協議書

時間：2024-04-11 16:00:14 協議書我要投稿

商(shang)品房(fang)買賣(mai)協議書模板

　　隨著社會不(bu)斷地進步(bu)，越來越多人會去使(shi)用(yong)協(xie)議(yi)，簽(qian)訂協(xie)議(yi)是解決糾紛的(de)保障。想寫協(xie)議(yi)卻不(bu)知(zhi)道該請教(jiao)誰？下面(mian)是小編為大(da)家整理的(de)商品房買賣協(xie)議(yi)書(shu)模板，供(gong)大(da)家參考借鑒(jian)，希(xi)望可以幫助到有(you)需要的(de)朋友。

商品房買賣協議書模板

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　第一條基本情況

　　(一(yi))認購人所認購的(de)商品(pin)房(fang)(以下(xia)簡稱該(gai)商品(pin)房(fang))為(wei)出賣(mai)人所開發的(de)位于北京市_________區_________項目中的(de)第_________【幢】【座】_________【單元(yuan)】【層】_________號房(fang)，朝(chao)向為(wei)：_________。

　　(二)該商品房的用途(tu)為(wei)：_________，建(jian)筑(zhu)面積(ji)共(gong)_________平(ping)(ping)方米，其中(zhong)，套內建(jian)筑(zhu)面積(ji)_________平(ping)(ping)方米，共(gong)用部位與共(gong)用房屋分攤建(jian)筑(zhu)面積(ji)_________平(ping)(ping)方米。

　　第二條銷售依據

　　1.該商(shang)品(pin)房為預售(shou)商(shang)品(pin)房的，預售(shou)商(shang)品(pin)房批準機關為：_________，預售(shou)許(xu)可證號為：_________。

　　2.該(gai)商品房(fang)為(wei)現房(fang)的，房(fang)屋所有(you)權(quan)證號為(wei)：_________，國有(you)土地使(shi)用證號為(wei)：_________。

　　第三條價款(kuan)與(yu)付(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)

　　(一)該商品房(fang)按(an)照【套內建筑面積】計價(jia)，單價(jia)為(wei)_________元(yuan)/平方米，總房(fang)價(jia)款為(wei)_________元(yuan)人民幣(bi)(大寫(xie))。

　　該商品房按照【建(jian)筑面積】計價(jia)，單價(jia)為(wei)_________元/平方米，總房價(jia)款為(wei)_________元人民幣(bi)(大寫)。

　　該商(shang)品房按照【套】計價(jia)(jia)，總房價(jia)(jia)款為_________元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認(ren)購(gou)人按照(zhao)下列第_________種方(fang)式付款：

　　1.一次性(xing)付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸(dai)款(kuan)方式付款(kuan)。

　　4.其他方式。

　　認購(gou)人(ren)選擇(ze)第(di)3種方式(shi)付款，認購(gou)人(ren)可(ke)以首期支(zhi)付購(gou)房(fang)總價款的_________%，其余(yu)價款可(ke)以向_________銀行或住房(fang)公積金管理機構借款支(zhi)付。

　　第四條認購定金

　　認購人(ren)應當自簽訂本認購書之日(ri)起_________日(ri)內，向出賣(mai)人(ren)支付認購定金(jin)_________元人(ren)民(min)幣(bi)(大寫);出賣(mai)人(ren)在收取定金(jin)后，應當向認購人(ren)開(kai)具(ju)收款(kuan)憑證，并注明收款(kuan)時間。

　　認(ren)購(gou)人(ren)逾(yu)期(qi)未支付認(ren)購(gou)定金的，出賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)解除本認(ren)購(gou)書，并(bing)有(you)權(quan)將(jiang)該商品房另行出賣(mai)給第三方。

　　認購人(ren)同(tong)意在支付(fu)定金(jin)之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，與出賣人(ren)協(xie)商商品(pin)房買賣合同(tong)的相關條款(本款約定的期(qi)限(xian)為(wei)協(xie)商簽約的起(qi)始時(shi)限(xian)，而非(fei)終止時(shi)限(xian))。

　　第五條認(ren)購人(ren)未在第四條第二款約定的期限內與出賣(mai)人(ren)協商商品(pin)房買賣(mai)合同(tong)相關條款的，出賣(mai)人(ren)有權解(jie)除本(ben)認(ren)購書。

　　出賣(mai)人(ren)解(jie)除(chu)本認(ren)(ren)購書的，認(ren)(ren)購人(ren)已(yi)支付的定金不予(yu)退(tui)還，出賣(mai)人(ren)有權將(jiang)該商(shang)品房(fang)另行(xing)出賣(mai)給第(di)三方。

　　第六條認購(gou)人在第四條第二款(kuan)約(yue)(yue)定(ding)的(de)期限內與出賣(mai)(mai)人協商(shang)商(shang)品房(fang)買賣(mai)(mai)合同的(de)相(xiang)關條款(kuan)，但(dan)雙方(fang)(fang)未(wei)達成一致意(yi)見，自第四條第二款(kuan)約(yue)(yue)定(ding)的(de)期限屆滿之(zhi)次日起超過_________日的(de)，本(ben)認購(gou)書自動解(jie)除(chu)；雙方(fang)(fang)也可(ke)以協商(shang)解(jie)除(chu)本(ben)認購(gou)書。

　　出賣(mai)人(ren)應當在(zai)本認購書解除之日(ri)起(qi)_________日(ri)內將已收(shou)取的定金退還認購人(ren)。

　　第(di)七條出賣人在認(ren)(ren)購(gou)人支付(fu)認(ren)(ren)購(gou)定金之日(ri)起至本認(ren)(ren)購(gou)書(shu)解除之日(ri)止，將該商品房另行(xing)出賣給第(di)三方的，出賣人應當向認(ren)(ren)購(gou)人雙倍返還(huan)定金。

　　第八條該(gai)商品房的買受人為【本人】【同(tong)一戶(hu)籍內親屬(shu)】【_________】：_________。

　　(若選擇(ze)其他(ta)的，應在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條其他約定

　　第十條本(ben)認購書經雙方(fang)簽字蓋章后(hou)生效，雙方(fang)簽訂的商品房買(mai)賣合同生效后(hou)本(ben)認購書自行終止。

　　本認(ren)購(gou)(gou)書終止后(hou)，認(ren)購(gou)(gou)定金應當【返還認(ren)購(gou)(gou)人】【抵作商品房價款】。

　　第(di)十一條本認(ren)購書未盡事項(xiang)，可簽訂補(bu)充協(xie)議。

　　第十二條本(ben)認購書一式(shi)兩份，雙方(fang)各執一份，兩份具有同等(deng)法律效力(li)。

　　出賣人(簽章)：_________認購(gou)人(簽章)：_________

　　【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________

　　【委托代理人(ren)】(簽(qian)章(zhang))：_________ 【負責人(ren)】(簽(qian)章(zhang))：_________

　　委托銷售(shou)代理機構(簽(qian)章(zhang))：________委托代理人(簽(qian)章(zhang))：_________

　　_________年(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)(ri)_________年(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)(ri)