物業工程工作總結

　　總(zong)結(jie)是(shi)指(zhi)對某一(yi)階段的(de)工作(zuo)、學習或(huo)思想中的(de)經(jing)驗或(huo)情況加以總(zong)結(jie)和概括的(de)書面材料(liao)，它可以使我們更(geng)有效率，為(wei)此(ci)要我們寫一(yi)份總(zong)結(jie)。如何把總(zong)結(jie)做(zuo)到(dao)重點突(tu)出呢(ni)？以下是(shi)小編為(wei)大(da)家收集(ji)的(de)物(wu)業工程(cheng)工作(zuo)總(zong)結(jie)，歡(huan)迎閱讀，希(xi)望大(da)家能夠喜歡(huan)。

物業工程工作總結1

　　一年(nian)以來(lai)，在(zai)辦公室各位主任的(de)(de)領(ling)導與支持下，在(zai)各位同志(zhi)的(de)(de)密切配(pei)合下，愛崗敬(jing)業(ye)，恪盡職守，作(zuo)(zuo)風務實，思想堅定(ding)，較好地完成(cheng)了(le)自己的(de)(de)本職工作(zuo)(zuo)和領(ling)導交辦的(de)(de)其它工作(zuo)(zuo)。時間白駒過隙，轉眼間一年(nian)的(de)(de)時間就要過去(qu)，回頭(tou)來(lai)想想在(zai)后(hou)潘莊社區(qu)也一年(nian)了(le)。從接手的(de)(de)手忙腳亂(luan)到(dao)現在(zai)的(de)(de)大局穩(wen)定(ding)有辛苦的(de)(de)付(fu)出有欣慰(wei)有心酸(suan)的(de)(de)無奈奈。現將個人(ren)工作(zuo)(zuo)總(zong)結報(bao)告(gao)如(ru)下

　　在工(gong)作(zuo)方面，本人(ren)負責的匯龍城項(xiang)目進展(zhan)順利，在接收的時候(hou)主(zhu)體(ti)已完(wan)成(cheng)(cheng)面臨著搬遷，正(zheng)(zheng)直矛盾突(tu)出的時候(hou)，積(ji)極配合(he)施(shi)工(gong)方對(dui)項(xiang)目上(shang)不合(he)格的地方及時糾正(zheng)(zheng)，確保拆(chai)遷安置工(gong)作(zuo)圓滿完(wan)成(cheng)(cheng)。

　　走過20xx再回首我們(men)思考(kao)，我們(men)感慨，我們(men)收貨，我們(men)終結。xx年是重(zhong)要的(de)一年，是我在工(gong)程部(bu)記(ji)憶(yi)猶新的(de)一年。在來(lai)到這個項目上工(gong)作(zuo)，思想(xiang)，方法(fa)做出來(lai)一系列(lie)的(de)調整。在和(he)同事密切的(de)配合下(xia)在領(ling)導的(de)帶領(ling)下(xia)我們(men)的(de)團(tuan)隊行成了以服從指揮，進盡忠(zhong)言，恪(ke)盡職守，愛(ai)崗敬業。完成本職工(gong)作(zuo)以及(ji)領(ling)導交(jiao)給的(de)工(gong)作(zuo)。現總結如下(xia)：

　　一、一年來的工作表現

　　1、恪盡職守，上(shang)班期間從不遲到早退，無論(lun)上(shang)班下班，只要是工(gong)(gong)作(zuo)的事情積極配合。為了公司的利益減少成本，有(you)些工(gong)(gong)作(zuo)本可以包給(gei)別人(ren)的我(wo)們工(gong)(gong)程部加(jia)(jia)加(jia)(jia)班也就(jiu)做了。

　　2、嚴于律己(ji)，身(shen)為工程部負(fu)責人，明確(que)身(shen)上的(de)責任，更要帶好頭(tou)，工作中嚴把質量關，時時刻刻牢記公(gong)司制度(du)，以(yi)身(shen)作則。嚴格遵守公(gong)司規章(zhang)制度(du)尊重(zhong)領(ling)導，團結同志(zhi)，謙(qian)虛謹慎，主動接(jie)收來(lai)自各方面的(de)意(yi)見。時刻維護公(gong)司的(de)利益及形(xing)象。

　　3、學(xue)習，思考(kao)，進取(qu)。公司領導為員工提(ti)供學(xue)習機會，還讓員工在下面(mian)認(ren)真(zhen)體會，寫下學(xue)習感悟。這充分體現了領導對每一位員工的(de)重視，同時(shi)也(ye)是領導與(yu)每一位員工心的(de)交流。

　　4、培(pei)養積(ji)極(ji)思(si)想不斷提高個人綜合素質(zhi)

　　“問渠那得(de)清(qing)如許，為(wei)有(you)源(yuan)頭活水來(lai)”為(wei)了更好的(de)(de)(de)工(gong)作不斷的(de)(de)(de)學(xue)習進步是(shi)我汲(ji)取知識和提高(gao)個(ge)人素質(zhi)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)主(zhu)要方法(fa)，培養(yang)積極樂觀的(de)(de)(de)生活態(tai)度和陽光的(de)(de)(de)心態(tai)來(lai)學(xue)習工(gong)作。

　　二、工作中的不足及今后的努力方向

　　一年的(de)(de)(de)(de)工作雖然取得了點成績但(dan)是(shi)也存(cun)在不(bu)足(zu)，經驗(yan)的(de)(de)(de)(de)不(bu)足(zu)，學習的(de)(de)(de)(de)不(bu)深入，和有經驗(yan)的(de)(de)(de)(de)員工比(bi)起來還(huan)存(cun)在一定的(de)(de)(de)(de)差距。內容(rong)上缺少縱橫的(de)(de)(de)(de)挖掘延伸，在今后(hou)的(de)(de)(de)(de)工作中一定認真總結經驗(yan)，克服不(bu)足(zu)，努(nu)力把工作做的(de)(de)(de)(de)更(geng)好(hao)，讓各方面都(dou)更(geng)上一層樓。

　　1、發揚吃(chi)苦(ku)耐勞的(de)(de)精神，在未來的(de)(de)'工(gong)地上不怕吃(chi)苦(ku)，多(duo)看，多(duo)想，多(duo)問，多(duo)跑(pao)。明確工(gong)作(zuo)的(de)(de)性質(zhi)嚴把質(zhi)量關，確保(bao)房屋的(de)(de)各(ge)個方面都安全(quan)驗收。在繁(fan)重的(de)(de)工(gong)作(zuo)中磨(mo)練自己，不短(duan)的(de)(de)成長。

　　2、發揚(yang)孜孜不(bu)倦的進取(qu)精神，不(bu)為取(qu)得的一(yi)點(dian)成(cheng)(cheng)績驕傲(ao)，踏(ta)實勤干，夯實自己的技(ji)(ji)術，加強(qiang)學(xue)習，勇于實踐，博覽群書，時(shi)刻的為自己充電(dian)。在(zai)學(xue)習的同時(shi)注意(yi)手機各(ge)類信息，廣泛的汲取(qu)營養。同時(shi)端正學(xue)習態(tai)度，提高(gao)學(xue)習效率。努力(li)培(pei)養自己成(cheng)(cheng)為技(ji)(ji)術扎(zha)實，經驗豐富，處事效率高(gao)效的能手。做(zuo)好工程部的帶頭(tou)人，在(zai)各(ge)位領導下，積(ji)極主動，團結一(yi)致，共(gong)創輝煌。

　　20xx年(nian)(nian)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)年(nian)(nian)也將是(shi)(shi)公司(si)的(de)(de)(de)(de)開拓之年(nian)(nian)，他對于我們(men)來說(shuo)是(shi)(shi)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)起(qi)點(dian)，新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)機遇，新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)挑(tiao)戰(zhan)。20xx年(nian)(nian)我仍然一(yi)(yi)如既(ji)往的(de)(de)(de)(de)堅(jian)定信念，積極向(xiang)上，認真對待(dai)工(gong)作。公司(si)在進(jin)步個人在成長，公司(si)開發(fa)面積不斷增大在我們(men)的(de)(de)(de)(de)努力下(xia)，20xx必定是(shi)(shi)輝(hui)煌(huang)的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)年(nian)(nian)。但寄予明天厚望的(de)(de)(de)(de)同時我們(men)更應該認清市場競(jing)爭是(shi)(shi)殘酷的(de)(de)(de)(de)，城市規劃有(you)了新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)格局，各開發(fa)商更是(shi)(shi)風起(qi)云(yun)涌。“龍港置業”接受(shou)市場的(de)(de)(de)(de)洗禮，必定煥然一(yi)(yi)新(xin)(xin)。而我們(men)也要蓄勢(shi)待(dai)發(fa)，在公司(si)的(de)(de)(de)(de)各位領導下(xia)迎接更大的(de)(de)(de)(de)挑(tiao)戰(zhan)，共創輝(hui)煌(huang)的(de)(de)(de)(de)明天。

物業工程工作總結2

　　經過(guo)近一(yi)年(nian)多的(de)(de)工程維修工作，我感到(dao)頗為疲倦(juan)，欣慰的(de)(de)是(shi)在這段時間里(li)也學(xue)(xue)到(dao)了平時學(xue)(xue)不到(dao)的(de)(de)東(dong)西、積累了寶(bao)貴的(de)(de)經驗。

　　業主和物業在使用這(zhe)座大樓時，固然(ran)會(hui)發現(xian)很多的(de)(de)(de)問(wen)(wen)題，這(zhe)也(ye)是(shi)(shi)可以(yi)理(li)解的(de)(de)(de)，如果(guo)我們是(shi)(shi)業主可能也(ye)會(hui)是(shi)(shi)這(zhe)樣。最(zui)開始的(de)(de)(de)時候有三千多項(xiang)需要(yao)(yao)(yao)處理(li)的(de)(de)(de)問(wen)(wen)題，雖然(ran)不全是(shi)(shi)我們專(zhuan)業的(de)(de)(de)問(wen)(wen)題，但是(shi)(shi)至(zhi)今我還(huan)有陰影(ying)。作為(wei)總(zong)包，很多事情需要(yao)(yao)(yao)去(qu)協(xie)調(diao)、去(qu)處理(li)、去(qu)擔當，正(zheng)是(shi)(shi)因為(wei)這(zhe)些，事情也(ye)就(jiu)(jiu)多了。最(zui)忙的(de)(de)(de)那幾個(ge)月，每天平均接打電(dian)話(hua)(hua)一(yi)百多個(ge)，電(dian)話(hua)(hua)一(yi)向(xiang)，總(zong)會(hui)有意想(xiang)不到的(de)(de)(de)“驚喜”，弄(nong)的(de)(de)(de)我是(shi)(shi)哭笑不得，心神不寧。每次聽到電(dian)話(hua)(hua)鈴響，我就(jiu)(jiu)像驚弓之鳥生(sheng)怕(pa)有“刁民(min)”又來“找事”。作為(wei)對前段(duan)時間工作的(de)(de)(de)總(zong)結，我不僅審視我們在施工中(zhong)存在的(de)(de)(de)質量問(wen)(wen)題及(ji)其產生(sheng)原因，還(huan)要(yao)(yao)(yao)在以(yi)后(hou)的(de)(de)(de)工作中(zhong)盡量去(qu)避免這(zhe)些問(wen)(wen)題的(de)(de)(de)出現(xian)以(yi)及(ji)造(zao)成的(de)(de)(de)損失(shi)。

　　因(yin)為我主要負(fu)責的(de)是土建方面的(de)維修(xiu)工作(zuo)，其他專(zhuan)業的(de)問題(ti)以(yi)及零星的(de)修(xiu)補就不(bu)說(shuo)了，主要說(shuo)下(xia)(xia)土建專(zhuan)業漏(lou)(lou)水(shui)方面的(de)問題(ti)，漏(lou)(lou)水(shui)問題(ti)主要有(you)屋(wu)面漏(lou)(lou)水(shui)、給水(shui)管井(jing)漏(lou)(lou)水(shui)、地下(xia)(xia)室外(wai)墻漏(lou)(lou)水(shui)、電梯井(jing)坑滲(shen)水(shui)、室外(wai)電纜井(jing)漏(lou)(lou)水(shui)等。下(xia)(xia)面我將挑些重點的(de)問題(ti)具體講(jiang)講(jiang)：

　　1、屋面漏水：

　　說道屋面(mian)漏水(shui)，真是讓我心(xin)酸(suan)，讓我欲(yu)哭無淚啊。天辰一期(qi)的最(zui)高(gao)層是領導休閑娛樂(le)、重要接(jie)待使用(yong)的場所(suo)，正(zheng)式這樣的重要，漏水(shui)問(wen)題才被非常的重視。總不(bu)能人(ren)家在(zai)開(kai)會(hui)、聊天，邊(bian)上放個水(shui)桶接(jie)水(shui)吧，打傘就更不(bu)好了(le)。

　　屋(wu)(wu)面(mian)(mian)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)后(hou)(hou)維(wei)修(xiu)難度大，主要(yao)體現在漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點不好確(que)(que)定(ding)、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序復雜、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作量(liang)大。特別是卷材防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，即使掌握了(le)室(shi)內漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)情況也(ye)無法確(que)(que)定(ding)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點的(de)(de)(de)(de)具體位(wei)(wei)臵，雨水(shui)(shui)(shui)(shui)可以通過漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點流到結構頂板的(de)(de)(de)(de)薄(bo)弱(ruo)部位(wei)(wei)并(bing)滲透到室(shi)內，因此(ci)在確(que)(que)定(ding)其(qi)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點時(shi)(shi)往(wang)往(wang)會做很多(duo)無用功，一(yi)次兩次也(ye)未必(bi)成功；屋(wu)(wu)面(mian)(mian)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)上(shang)一(yi)般都有(you)找平層(ceng)(ceng)、保(bao)(bao)溫(wen)層(ceng)(ceng)、加強層(ceng)(ceng)、飾面(mian)(mian)層(ceng)(ceng)等(deng)(deng)，防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)修(xiu)復必(bi)然要(yao)破(po)(po)壞(huai)其(qi)它裝飾層(ceng)(ceng)，同(tong)時(shi)(shi)在維(wei)修(xiu)時(shi)(shi)也(ye)不可避免的(de)(de)(de)(de)造(zao)成二次破(po)(po)壞(huai)，也(ye)只(zhi)能(neng)(neng)擴(kuo)大維(wei)修(xiu)作業(ye)(ye)面(mian)(mian)來進行(xing)維(wei)修(xiu)，工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作量(liang)較(jiao)大。屋(wu)(wu)面(mian)(mian)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點主要(yao)有(you)以下幾種：突(tu)出屋(wu)(wu)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)風道、排水(shui)(shui)(shui)(shui)管(guan)及排氣管(guan)根(gen)、頂板后(hou)(hou)澆帶、女兒墻與(yu)(yu)屋(wu)(wu)面(mian)(mian)交(jiao)接處(chu)的(de)(de)(de)(de)陰角(jiao)部位(wei)(wei)。所(suo)以我認為在進行(xing)屋(wu)(wu)面(mian)(mian)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)時(shi)(shi)，應從結構層(ceng)(ceng)開始必(bi)須每道工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序做到位(wei)(wei)：屋(wu)(wu)面(mian)(mian)板澆筑時(shi)(shi)與(yu)(yu)之相(xiang)連(lian)的(de)(de)(de)(de)墻體的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)平施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)縫處(chu)必(bi)須振搗(dao)密(mi)實(shi)，各(ge)出屋(wu)(wu)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)部位(wei)(wei)吊洞(dong)要(yao)填實(shi)抹平；在進行(xing)基(ji)層(ceng)(ceng)處(chu)理(li)時(shi)(shi)，將(jiang)陰陽角(jiao)、管(guan)根(gen)等(deng)(deng)部位(wei)(wei)做圓弧(hu)角(jiao)處(chu)理(li)，不允許因存在死角(jiao)而導致防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)不能(neng)(neng)做到位(wei)(wei)；防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)閉水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗完成后(hou)(hou)，在防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)未施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)前，禁止(zhi)在防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)上(shang)方施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作業(ye)(ye)，防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)止(zhi)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)被破(po)(po)壞(huai)。防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)完畢后(hou)(hou)要(yao)進行(xing)二次閉水(shui)(shui)(shui)(shui)實(shi)驗，確(que)(que)保(bao)(bao)不漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)情況下開始下到工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序。在施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)中防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)盡量(liang)一(yi)次做到位(wei)(wei)，如(ru)不能(neng)(neng)一(yi)次做到位(wei)(wei)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)接茬(cha)處(chu)需重點處(chu)理(li)。特別提(ti)出的(de)(de)(de)(de)是屋(wu)(wu)面(mian)(mian)后(hou)(hou)安裝設備、避雷(lei)帶支架等(deng)(deng)可能(neng)(neng)破(po)(po)壞(huai)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序一(yi)定(ding)要(yao)提(ti)前做設備基(ji)礎或者控制其(qi)打孔深(shen)度。所(suo)以我們在施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)中各(ge)專業(ye)(ye)之間(jian)要(yao)溝通好，安排和(he)實(shi)施(shi)(shi)好緊前工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作，如(ru)果在搶(qiang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)期(qi)間(jian)，某些專業(ye)(ye)需先(xian)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)或者在施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)時(shi)(shi)破(po)(po)壞(huai)了(le)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，應通知防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)專業(ye)(ye)及時(shi)(shi)處(chu)理(li)，因此(ci)各(ge)專業(ye)(ye)之間(jian)的(de)(de)(de)(de)溝通、協作也(ye)是非常重要(yao)的(de)(de)(de)(de)。

　　2、給排水管井漏水：

　　給排水(shui)管(guan)井(jing)(jing)管(guan)道多(duo)空間小，一(yi)般(ban)不設計(ji)防水(shui)，但(dan)其重要性(xing)卻不容(rong)忽(hu)視。因水(shui)管(guan)穿樓(lou)板(ban)處沒有防水(shui)，管(guan)井(jing)(jing)一(yi)旦漏(lou)水(shui)，絕對(dui)不只是(shi)(shi)泡(pao)(pao)一(yi)層，一(yi)漏(lou)到底都是(shi)(shi)很可能的。水(shui)量小的話還(huan)好說，最多(duo)也(ye)就(jiu)是(shi)(shi)把管(guan)井(jing)(jing)泡(pao)(pao)了(le)(le)，里面沒什么(me)值錢東西(xi)，也(ye)就(jiu)是(shi)(shi)刮(gua)刮(gua)膩子、刷(shua)刷(shua)涂料的事，如果水(shui)量大，水(shui)則(ze)會(hui)從(cong)管(guan)井(jing)(jing)里跑(pao)出來，泡(pao)(pao)壞了(le)(le)地(di)板(ban)泡(pao)(pao)壞了(le)(le)下層的精裝(zhuang)修可就(jiu)麻(ma)煩了(le)(le)。所以我認為管(guan)井(jing)(jing)地(di)面盡量要做(zuo)防水(shui)且設計(ji)地(di)漏(lou)；還(huan)有就(jiu)是(shi)(shi)套管(guan)與管(guan)之間用防火膠泥(ni)封堵好后再有瀝(li)青油膏(gao)封堵嚴(yan)，這樣就(jiu)算是(shi)(shi)跑(pao)了(le)(le)水(shui)，也(ye)不至(zhi)于馬(ma)上會(hui)殃及到下面的樓(lou)層，使損失降(jiang)到最小。

　　3、地下室外墻漏水：

　　地下室(shi)外墻漏(lou)水(shui)無疑(yi)是防水(shui)層失(shi)效，所以在防水(shui)材料的(de)選用和施工(gong)質量方(fang)面要重視。

　　天辰大廈一(yi)期(qi)工程的外墻(qiang)防水選擇的是(shi)刷滲(shen)透結晶(jing)，先(xian)說說滲(shen)透結晶(jing)的缺點(dian)：

　　（1）滲透(tou)到(dao)結(jie)(jie)構(gou)內(nei)起防(fang)水(shui)(shui)(shui)作用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)晶(jing)體(ti)(ti)對(dui)(dui)(dui)外界的(de)(de)(de)(de)(de)(de)各種震動，包括溫度(du)變(bian)化、水(shui)(shui)(shui)文變(bian)化和機械等引起的(de)(de)(de)(de)(de)(de)震動很(hen)敏(min)感，這(zhe)(zhe)些震動可(ke)(ke)能(neng)造成(cheng)晶(jing)體(ti)(ti)斷裂(lie)形(xing)成(cheng)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)過水(shui)(shui)(shui)通道，導致防(fang)水(shui)(shui)(shui)功(gong)能(neng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)喪失(shi)；（就(jiu)不說什么震動了(le)，就(jiu)說主體(ti)(ti)結(jie)(jie)構(gou)荷(he)載的(de)(de)(de)(de)(de)(de)增加(jia)對(dui)(dui)(dui)外墻的(de)(de)(de)(de)(de)(de)影響就(jiu)很(hen)大了(le)，混(hun)凝土可(ke)(ke)能(neng)不出現新(xin)(xin)裂(lie)縫？這(zhe)(zhe)一裂(lie)不就(jiu)全完了(le)）（2）晶(jing)體(ti)(ti)對(dui)(dui)(dui)水(shui)(shui)(shui)很(hen)敏(min)感，如(ru)果(guo)(guo)一直(zhi)出于水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)浸泡中，晶(jing)體(ti)(ti)是(shi)(shi)豐滿的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，防(fang)水(shui)(shui)(shui)效果(guo)(guo)好。當水(shui)(shui)(shui)位下降時，晶(jing)體(ti)(ti)變(bian)得干(gan)燥后就(jiu)會枯(ku)萎收(shou)縮而形(xing)成(cheng)新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)過水(shui)(shui)(shui)通道。當水(shui)(shui)(shui)位再次(ci)提高時，晶(jing)體(ti)(ti)不會被二次(ci)激活而喪失(shi)防(fang)水(shui)(shui)(shui)能(neng)力；（3）結(jie)(jie)晶(jing)型產品是(shi)(shi)靠晶(jing)體(ti)(ti)生長(chang)來(lai)達到(dao)防(fang)水(shui)(shui)(shui)目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，而晶(jing)體(ti)(ti)生長(chang)需要(yao)(yao)一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)時間，表(biao)(biao)(biao)現在(zai)工程(cheng)應用(yong)上就(jiu)是(shi)(shi)防(fang)水(shui)(shui)(shui)效果(guo)(guo)出現的(de)(de)(de)(de)(de)(de)比較慢，需要(yao)(yao)較長(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)養護時間；（4）結(jie)(jie)晶(jing)型產品對(dui)(dui)(dui)基礎(chu)表(biao)(biao)(biao)面(mian)(mian)要(yao)(yao)求很(hen)高，需要(yao)(yao)對(dui)(dui)(dui)表(biao)(biao)(biao)面(mian)(mian)進行鑿(zao)毛，暴露(lu)出新(xin)(xin)鮮的(de)(de)(de)(de)(de)(de)混(hun)凝土糙牙，這(zhe)(zhe)樣(yang)才能(neng)保證晶(jing)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)順利(li)生長(chang)與(yu)滲透(tou)，因此表(biao)(biao)(biao)面(mian)(mian)處理費時費力。所以(yi)，選擇防(fang)水(shui)(shui)(shui)材料也(ye)是(shi)(shi)很(hen)關鍵的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。

　　地下室(shi)外(wai)墻(qiang)其漏水(shui)情(qing)況大(da)概(gai)分為(wei)進戶管線(xian)(xian)根(gen)部漏水(shui)、墻(qiang)面(mian)裂縫(feng)小范圍漏水(shui)、施(shi)(shi)工縫(feng)漏水(shui)、大(da)面(mian)墻(qiang)陰水(shui)等。究其原因就(jiu)是(shi)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)喪失了功能。具體有(you)防(fang)(fang)水(shui)材(cai)料不(bu)(bu)合(he)格(ge)、施(shi)(shi)工不(bu)(bu)合(he)格(ge)等。地下室(shi)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)多為(wei)卷(juan)(juan)材(cai)防(fang)(fang)水(shui)，卷(juan)(juan)材(cai)不(bu)(bu)合(he)格(ge)主要(yao)(yao)(yao)是(shi)延展性(xing)不(bu)(bu)合(he)格(ge)，不(bu)(bu)均勻(yun)沉降以及肥槽回(hui)(hui)填土(tu)(tu)下沉時卷(juan)(juan)才(cai)會被拉裂導致防(fang)(fang)水(shui)失效。防(fang)(fang)水(shui)卷(juan)(juan)材(cai)的鋪(pu)貼(tie)，特別(bie)(bie)是(shi)立面(mian)墻(qiang)卷(juan)(juan)材(cai)的鋪(pu)貼(tie)必(bi)須使(shi)用(yong)滿粘(zhan)法，且在(zai)回(hui)(hui)填前在(zai)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)表(biao)面(mian)立鋪(pu)一層(ceng)(ceng)聚苯板，將回(hui)(hui)填土(tu)(tu)與卷(juan)(juan)材(cai)隔離開，以防(fang)(fang)回(hui)(hui)填土(tu)(tu)下沉使(shi)卷(juan)(juan)材(cai)脫落也能防(fang)(fang)止在(zai)回(hui)(hui)填夯實(shi)時硬物破壞卷(juan)(juan)材(cai)；說到回(hui)(hui)填土(tu)(tu)，要(yao)(yao)(yao)按方(fang)案分層(ceng)(ceng)均勻(yun)夯實(shi)，確(que)保回(hui)(hui)填質量(liang)，減小沉降。防(fang)(fang)水(shui)卷(juan)(juan)材(cai)的鋪(pu)貼(tie)上(shang)要(yao)(yao)(yao)認真仔細，特別(bie)(bie)是(shi)管道(dao)根(gen)部、陰陽(yang)角等部位；其次在(zai)混凝土(tu)(tu)的`澆筑中要(yao)(yao)(yao)避(bi)免冷縫(feng)，施(shi)(shi)工縫(feng)、后(hou)澆帶要(yao)(yao)(yao)清理(li)干(gan)凈，混凝土(tu)(tu)要(yao)(yao)(yao)振(zhen)搗密實(shi)，做好混凝土(tu)(tu)自防(fang)(fang)水(shui)的第(di)二道(dao)防(fang)(fang)線(xian)(xian)。

　　我們即使發現(xian)地(di)下室漏(lou)水也不可(ke)能(neng)再去(qu)對卷材(cai)進行修補，目前處理地(di)下室外墻漏(lou)水問題采用的(de)(de)是(shi)高壓灌(guan)注高分子聚(ju)合物的(de)(de)方法（下面簡稱(cheng)為高壓注漿(jiang)），盡管這樣也不能(neng)保證不會從其他(ta)地(di)方再漏(lou)，所以(yi)地(di)下防水卷材(cai)的(de)(de)材(cai)質、施工(gong)、成品(pin)保護(hu)以(yi)及回填(tian)土特別重要(yao)，必須重視，要(yao)不你就(jiu)等著哭去(qu)吧。

　　4、電梯基坑滲水問題：

　　電(dian)(dian)(dian)梯(ti)基(ji)坑(keng)滲水(shui)(shui)(shui)原因應該為基(ji)礎底(di)板(ban)防水(shui)(shui)(shui)失去(qu)防水(shui)(shui)(shui)效果(guo)，卷材(cai)粘貼不(bu)(bu)合(he)格或者被(bei)破壞。我(wo)們無法對(dui)(dui)底(di)板(ban)防水(shui)(shui)(shui)進行修補，只(zhi)能(neng)在內(nei)測用高壓注漿的(de)方法處理(li)(li)，效果(guo)往往也不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)很好，總會有(you)積(ji)(ji)水(shui)(shui)(shui)。例如天辰大(da)廈一期的(de)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)井(jing)坑(keng)，處理(li)(li)了不(bu)(bu)知道有(you)多少(shao)回(hui)，但還是(shi)(shi)(shi)有(you)積(ji)(ji)水(shui)(shui)(shui)，所以隔三差(cha)五的(de)就得安排人去(qu)掏水(shui)(shui)(shui)（不(bu)(bu)然泡壞了電(dian)(dian)(dian)梯(ti)配件會很麻(ma)煩的(de)），這樣總不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)辦法。所以建議在打基(ji)礎底(di)板(ban)混凝土時在電(dian)(dian)(dian)梯(ti)井(jing)坑(keng)底(di)部找(zhao)坡，在最低點(dian)埋(mai)設(she)與集水(shui)(shui)(shui)井(jing)相通的(de)排水(shui)(shui)(shui)管（一般情況下，只(zhi)有(you)消防電(dian)(dian)(dian)梯(ti)才設(she)計排水(shui)(shui)(shui)系統(tong)的(de)，其(qi)他電(dian)(dian)(dian)梯(ti)是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)設(she)計的(de)。）別看暫時是(shi)(shi)(shi)花了點(dian)錢費了點(dian)事，到最后(hou)絕對(dui)(dui)是(shi)(shi)(shi)有(you)利的(de)。

　　5、室外井道問題：

　　室外井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)道大致分為污水井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)、雨(yu)水井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)、消防管(guan)道井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)市政給(gei)排(pai)水管(guan)井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)、電信(xin)(xin)井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)等。其(qi)中污水井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)、雨(yu)水井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)、消防管(guan)道井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)市政給(gei)排(pai)水管(guan)井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)在(zai)(zai)穿(chuan)(chuan)(chuan)墻進(jin)戶的位臵做好橡膠(jiao)止水套管(guan)是應該(gai)不(bu)會漏(lou)水的。電信(xin)(xin)、電纜(lan)穿(chuan)(chuan)(chuan)墻進(jin)戶時是成縷的且(qie)是水平的，線與線之間有(you)縫隙(xi)，不(bu)容易封堵，到了雨(yu)季，井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)里的水滿了就沿著縫隙(xi)流進(jin)了室內。我認為電信(xin)(xin)、電纜(lan)井(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)應設有(you)排(pai)水系(xi)統，或者將(jiang)暫(zan)時不(bu)用(yong)的進(jin)線口有(you)鋼板焊死，在(zai)(zai)有(you)用(yong)的線管(guan)外側焊接彎頭，使進(jin)線口朝上（水平的不(bu)好堵），在(zai)(zai)穿(chuan)(chuan)(chuan)完線后將(jiang)管(guan)內空隙(xi)用(yong)水不(bu)漏(lou)（堵漏(lou)靈）填死。

　　6、還(huan)要(yao)下關于出屋面橋(qiao)(qiao)架的問題，因為橋(qiao)(qiao)架蓋板上面有(you)(you)孔且蓋板不(bu)(bu)是一(yi)個整體，下雨(yu)時就會有(you)(you)水(shui)(shui)進(jin)(jin)(jin)入(ru)(ru)(ru)（水(shui)(shui)平(ping)段(duan)較(jiao)嚴重），水(shui)(shui)沿著線(xian)路進(jin)(jin)(jin)入(ru)(ru)(ru)配電箱、設備箱就會發生短路，造(zao)成(cheng)電器件損壞、無法正常送(song)電等現象，損失也很大(da)。我(wo)認為出屋面橋(qiao)(qiao)架在要(yao)進(jin)(jin)(jin)入(ru)(ru)(ru)室內的部(bu)位應(ying)該(gai)設計成(cheng)水(shui)(shui)平(ping)段(duan)（不(bu)(bu)要(yao)垂直(zhi)進(jin)(jin)(jin)入(ru)(ru)(ru)），經由出屋面“炮(pao)樓”（用(yong)頁巖(yan)磚砌筑）進(jin)(jin)(jin)入(ru)(ru)(ru)室內，橋(qiao)(qiao)架在與“炮(pao)樓”交界處(chu)需設計成(cheng)凹(ao)槽型，防止水(shui)(shui)倒灌。

　　現(xian)在(zai)(zai)，維修工作(zuo)仍在(zai)(zai)繼續著，雖然已(yi)不(bu)(bu)像(xiang)前一陣子那樣(yang)忙碌(liu)，但讓我(wo)(wo)頭(tou)疼(teng)的是那些(xie)“刁民”們(men)總會(hui)(hui)提(ti)出新的問題(ti)。其實維修工作(zuo)是個(ge)很好的學習機會(hui)(hui)，那些(xie)問題(ti)會(hui)(hui)暴露出以前施工中存在(zai)(zai)的不(bu)(bu)足，這(zhe)些(xie)不(bu)(bu)足給(gei)我(wo)(wo)們(men)帶來損失、教訓(xun)，這(zhe)將成為我(wo)(wo)們(men)在(zai)(zai)今(jin)后的工作(zuo)中避免和改(gai)進不(bu)(bu)足的動力（如果把這(zhe)些(xie)損失的錢(qian)給(gei)我(wo)(wo)們(men)發(fa)獎金的話，可不(bu)(bu)是一個(ge)小數目啊）。

　　總結：在施工(gong)過程要(yao)按方案(an)和規范要(yao)求嚴格(ge)要(yao)求施工(gong)質量(liang)；重(zhong)(zhong)視成品保護(hu)；不便施工(gong)部位(wei)(wei)、易被忽略部位(wei)(wei)、易出質量(liang)問題部位(wei)(wei)要(yao)拿出切實可行(xing)的方案(an)來解決(jue)；團隊協作、溝通(tong)很重(zhong)(zhong)要(yao)，我們的責任(ren)心更(geng)重(zhong)(zhong)要(yao)。

物業工程工作總結3

　　時(shi)間飛逝(shi)，XX年(nian)(nian)就要(yao)(yao)過去，在這簡單(dan)而不平凡的(de)一年(nian)(nian)，花園城物業(ye)工(gong)程(cheng)部(bu)依托公司及領導(dao)的(de)支持和關心，有(you)了(le)很(hen)大程(cheng)度的(de)提高，回顧一年(nian)(nian)來的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)，為(wei)了(le)適應(ying)各種工(gong)作(zuo)(zuo)要(yao)(yao)求，我們不斷提升員(yuan)工(gong)品質，在工(gong)程(cheng)維修技(ji)能、工(gong)作(zuo)(zuo)績效(xiao)、前介工(gong)作(zuo)(zuo)、專(zhuan)業(ye)技(ji)能、服務態度等方面有(you)了(le)逐步明(ming)顯提升。在公司及管理處領導(dao)的(de)正(zheng)確指導(dao)下，基本上完成了(le)部(bu)門(men)的(de)各項工(gong)作(zuo)(zuo)任務，為(wei)了(le)總結(jie)經驗，尋找差距，規劃前景，促成XX年(nian)(nian)工(gong)作(zuo)(zuo)再上一個新(xin)的(de)臺階，現將XX年(nian)(nian)工(gong)作(zuo)(zuo)總結(jie)如下：

　　一、部門團隊建設工作：

　　1、根據XX年(nian)(nian)工作(zuo)計劃，我部(bu)(bu)于今年(nian)(nian)7月份完成(cheng)工程(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)員的招聘工作(zuo)，從年(nian)(nian)初2人(ren)(ren)(ren)(ren)擴大到(dao)現今6人(ren)(ren)(ren)(ren)的工程(cheng)團隊，部(bu)(bu)門充分利(li)用優勢(shi)資源為行人(ren)(ren)(ren)(ren)部(bu)(bu)，解決了(le)部(bu)(bu)分人(ren)(ren)(ren)(ren)員招聘壓力，并于9月份完成(cheng)工程(cheng)維修人(ren)(ren)(ren)(ren)員考評、更換工作(zuo)，使工程(cheng)團隊綜合實力，得到(dao)很(hen)大程(cheng)度提高，為后期物業設備設施正常運行提供了(le)重(zhong)要(yao)的保證(zheng)。

　　2、部門在公司(si)及管(guan)理處領導的(de)號召下，提倡(chang)團隊整體(ti)作戰能力(li)。在日常工(gong)作中，堅持(chi)廣(guang)開言路，強化執行，在制定方案時，員(yuan)工(gong)齊心合力(li)、集(ji)思廣(guang)益，將每一件事找(zhao)到最(zui)佳的(de)解(jie)決方案后。團隊成員(yuan)消除一切雜音(yin)，以統一的(de)行動(dong)，確(que)保制定的(de)方案得到有(you)效落(luo)實(shi)。

　　3、部門嚴格(ge)按(an)公(gong)司(si)要(yao)求(qiu)除從業資格(ge)證(zheng)(zheng)要(yao)求(qiu)100%外(wai)，工程團隊的(de)職業資格(ge)水平也處(chu)于行業領先，16%人員持(chi)有中級電(dian)工證(zheng)(zheng)，16%人員持(chi)有高級電(dian)工證(zheng)(zheng)，32%人員通(tong)過外(wai)送培訓取(qu)得電(dian)梯(ti)管理(li)證(zheng)(zheng)和高壓電(dian)工證(zheng)(zheng)。

　　二、部門培訓工作：

　　共計開展45次(ci)(ci)，培(pei)訓(xun)參加(jia)人數157人次(ci)(ci)，包括新(xin)員工入職培(pei)訓(xun)，部(bu)門人員在崗(gang)專業(ye)培(pei)訓(xun)，安(an)全生產知識培(pei)訓(xun)，項目基礎知識培(pei)訓(xun)等;

　　三、體系文件建設工作：

　　1、部門(men)根據現場實(shi)際工(gong)(gong)(gong)作需(xu)要，在管理處(chu)主任的(de)帶領(ling)下，完成修改(gai)、編制工(gong)(gong)(gong)程(cheng)部作業指(zhi)導(dao)書，共(gong)計修訂文件(jian)41個，表格(ge)34個，并通過部門(men)全員培訓后(hou)，嚴格(ge)按照作業指(zhi)導(dao)書要求(qiu)開展相關工(gong)(gong)(gong)作。

　　2、為了(le)提升(sheng)工程服(fu)務及(ji)(ji)前期工程介入服(fu)務質量(liang)、部(bu)門根據各崗(gang)位(wei)的具體要求(qiu)，編制部(bu)門崗(gang)位(wei)職責及(ji)(ji)日常(chang)工作(zuo)(zuo)指引，對崗(gang)位(wei)操作(zuo)(zuo)的具體工作(zuo)(zuo)及(ji)(ji)執行標準通過培訓進行了(le)明確(que)。

　　四、安全生產工作：

　　根據(ju)項(xiang)目實(shi)際情況(kuang)，工程部(bu)(bu)為了保證接(jie)管設(she)備(bei)設(she)施(shi)的(de)(de)正常運行(xing)，每周對(dui)接(jie)管設(she)施(shi)設(she)備(bei)進(jin)(jin)行(xing)1次(ci)以上的(de)(de)`安全(quan)檢查，(注：詳見(jian)《公共設(she)施(shi)巡查記錄(lu)》)對(dui)存在(zai)安全(quan)隱(yin)患(huan)的(de)(de)設(she)施(shi)及(ji)時進(jin)(jin)行(xing)修(xiu)復或與地產主管部(bu)(bu)門(men)溝通協調售后責任單位(wei)進(jin)(jin)行(xing)處(chu)(chu)理，部(bu)(bu)門(men)全(quan)年(nian)共計對(dui)存在(zai)安全(quan)隱(yin)患(huan)的(de)(de)設(she)備(bei)設(she)施(shi)自行(xing)處(chu)(chu)理87項(xiang)，通過溝通協調施(shi)工單位(wei)處(chu)(chu)理的(de)(de)39項(xiang)，部(bu)(bu)門(men)為了保證工程部(bu)(bu)員工對(dui)安全(quan)危險(xian)源(yuan)的(de)(de)準確識(shi)別，共組織了19次(ci)危險(xian)源(yuan)識(shi)別及(ji)安全(quan)類專項(xiang)培訓

　　五、前期工程介入工作：

　　1、第一季(ji)度：共(gong)計(ji)(ji)參加地產工(gong)程相關(guan)會議11次。 (優習網) 施(shi)工(gong)現場(chang)不定時巡查47次，并(bing)與工(gong)程對接部門(men)建(jian)立良好的(de)溝(gou)(gou)(gou)通途徑。與項目部、設(she)(she)(she)計(ji)(ji)部、施(shi)工(gong)單位溝(gou)(gou)(gou)通協調設(she)(she)(she)計(ji)(ji)功能23件(jian)(jian)，已達到整改目的(de)的(de)有19件(jian)(jian)，如(ru)電(dian)梯機房(fang)增加空調和(he)設(she)(she)(she)備房(fang)鋪(pu)設(she)(she)(she)地磚等(deng)。沒有采納但對后期物業管(guan)理(li)很重要的(de)問題有4件(jian)(jian)，仍在持續(xu)溝(gou)(gou)(gou)通中，并(bing)已工(gong)作函件(jian)(jian)形式與地產相關(guan)部門(men)進行溝(gou)(gou)(gou)通及(ji)上報管(guan)理(li)處負責人和(he)地產客(ke)戶服務中心，如(ru)：物業用房(fang)，增設(she)(she)(she)公(gong)共(gong)衛生間及(ji)建(jian)渣(zha)堆(dui)放等(deng)。

　　2、第(di)二季度：共計(ji)對n12、n4異地展示區(qu)施工(gong)現場不定時巡查48次。 參加(jia)地產(chan)項目部(bu)周例會(hui)9次，設計(ji)部(bu)圖紙(zhi)會(hui)審專題會(hui)3次，工(gong)程整(zheng)改(gai)協(xie)調(diao)會(hui)4次。

　　共計提出39條(tiao)設計功能等書面建(jian)議。42條(tiao)工程整(zheng)改口頭建(jian)議。工作(zuo)函件建(jian)議7條(tiao)。相關部(bu)門采(cai)納并實施的(de)45條(tiao)、經協(xie)商后(hou)期進行處理的(de)16條(tiao)、沒有(you)(you)采(cai)納的(de)27條(tiao)、沒有(you)(you)采(cai)納但對后(hou)期物(wu)(wu)業管(guan)理很重要仍在溝通(tong)的(de)問題：如物(wu)(wu)業用(yong)房，增設公共衛(wei)生間及(ji)建(jian)渣堆放(fang)等。另本季度完成t9棟2-1和2--1n4異(yi)地樣板房及(ji)景觀的(de)接(jie)管(guan)驗(yan)收工作(zuo)。

　　4、全(quan)年能源消耗(hao)：電:：668805度(du)，水(shui)：3744方

　　五、技能培訓

　　工程(cheng)部(bu)(bu)是一(yi)個(ge)后勤保障(zhang)部(bu)(bu)門(men)，也(ye)是一(yi)個(ge)專業技術很強的(de)部(bu)(bu)門(men)，同時這也(ye)正是我自己的(de)專業，對(dui)工程(cheng)部(bu)(bu)員(yuan)工進(jin)行了(le)智能化(hua)系(xi)統(tong)(tong)、強電(dian)系(xi)統(tong)(tong)、中央空調系(xi)統(tong)(tong)、發電(dian)設(she)備(bei)操(cao)作、電(dian)梯應(ying)急處理等相(xiang)關專業的(de)培(pei)訓，使(shi)各員(yuan)工都熟練掌握了(le)物(wu)業設(she)備(bei)設(she)施(shi)的(de)應(ying)急處理及操(cao)作流程(cheng)，保證設(she)備(bei)設(she)施(shi)安(an)全(quan)運行

　　六、目前存在的問題

　　1.專業技術水平還比較(jiao)欠缺(que)

　　2.工作(zuo)(zuo)流程中，規范操(cao)作(zuo)(zuo)的統(tong)一性不強(qiang)，對(dui)外圍單位監(jian)督檢(jian)查工作(zuo)(zuo)做(zuo)得不夠細致(zhi)

　　3.倉庫材(cai)料擺放(fang)不夠規范，東西擺放(fang)比(bi)較亂，沒有(you)貼明顯(xian)標簽

　　4.個別工作進度均(jun)比計劃拖延(yan)滯后,維修工作的(de)效(xiao)率和維修質量有待提(ti)高

　　5.和各部門工(gong)作銜接還不(bu)是很完美

　　七、 XX工作計劃

　　1. 針對去年存在的問題進行(xing)整改

　　2. 按照月、季(ji)、年度(du)保養計劃對設(she)備設(she)施進行保養

　　3. 跟進各(ge)維(wei)保(bao)單位的維(wei)護保(bao)養工作，并對(dui)維(wei)保(bao)過程，結果進行監(jian)督檢查(cha)

　　4. 隨時做好(hao)防(fang)汛、防(fang)火等措施(shi)，完善設備(bei)設施(shi)及(ji)(ji)各項應(ying)急預案，做好(hao)檢查及(ji)(ji)檢修工作(zuo)，確認(ren)設備(bei)設施(shi)及(ji)(ji)人員(yuan)安全

　　5. 隨時處(chu)理各項報修工作

　　6. 完成領導下達(da)的臨時(shi)性(xing)工作

　　7. 適時進行崗位培訓(xun)、技術培訓(xun)、員工考核，努力提(ti)高員工素質

物業工程工作總結4

　　時光飛(fei)逝，20xx年即將結(jie)束，首先(xian)感謝公(gong)司(si)對我工(gong)(gong)作(zuo)的(de)肯定(ding)(ding)，將我提升為工(gong)(gong)程部主管。在這個年里，在集團公(gong)司(si)和項目領導準確指導下，以及同(tong)各(ge)部門的(de)密(mi)切配合、團結(jie)一致下，圓滿完(wan)成公(gong)司(si)領導交付的(de)各(ge)項工(gong)(gong)作(zuo)任務，保證了(le)(le)園區所(suo)有設(she)備的(de)安全(quan)運行(xing)。取得了(le)(le)一定(ding)(ding)的(de)好成績，為完(wan)成公(gong)司(si)質量目標(biao)做出貢獻，為了(le)(le)總(zong)結(jie)經驗，促成20xx年工(gong)(gong)作(zuo)再上一個新的(de)臺階，現將20xx年工(gong)(gong)作(zuo)總(zong)結(jie)如下：

　　一。日常工作完成情況

　　1。20xx年度共(gong)(gong)完成約1485項零維(wei)修工(gong)作，其中有公共(gong)(gong)區域(yu)，業(ye)主維(wei)修，商(shang)戶維(wei)修等。得到業(ye)主商(shang)戶的好評和認(ren)可。

　　2。增強現場管理，對(dui)小區(qu)(qu)裝修單元施工(gong)按管理處規章(zhang)制度實行監督，使(shi)之不影(ying)響小區(qu)(qu)外貌和安全管理，對(dui)商鋪(pu)的(de)中(zhong)央空(kong)調(diao)和消防管道(dao)改造要求按工(gong)藝規范施工(gong)，保證中(zhong)央空(kong)調(diao)系(xi)統和消防系(xi)統的(de)正(zheng)常運行。

　　3。4月份重新修訂了崗責和(he)工(gong)作流程，在此(ci)基礎上改(gai)進(jin)了工(gong)作記錄和(he)設備運行(xing)記錄，把崗責落實(shi)到實(shi)處

　　4。每(mei)月(yue)抄寫計算水(shui)電表(biao)，配(pei)合(he)財務做(zuo)好每(mei)月(yue)水(shui)電計費和管(guan)理費的收(shou)取工作

　　5。A、B棟走火梯改(gai)造(zao)。原(yuan)環形燈加電子鎮流器成本(ben)(ben)約(yue)30元(yuan)一(yi)套，改(gai)造(zao)后(hou)節(jie)能(neng)燈成本(ben)(ben)約(yue)10元(yuan)一(yi)支(zhi)，改(gai)造(zao)數量(liang)約(yue)160支(zhi)。

　　6。A。B棟(dong)走(zou)廊燈(deng)改造(zao)(zao)。原36W一體(ti)化排管燈(deng)成本約35元一支，改造(zao)(zao)后(hou)節能(neng)燈(deng)成本約10元一支，改造(zao)(zao)數(shu)量(liang)325支。

　　7。協助商鋪用電增容線路改造(zao)。（如；郵(you)政銀(yin)行、農商銀(yin)行，二(er)樓202、210、219華銀(yin)公司）

　　8。銀業國(guo)際負一層水泵(beng)噪(zao)音(yin)的處(chu)理。生活水泵(beng)房在使(shi)用(yong)過程出(chu)現(xian)震(zhen)動和噪(zao)音(yin)導致A棟多戶業主曾多次投訴(su)水泵(beng)噪(zao)音(yin)嚴重影響(xiang)他們的生活質量，后經(jing)環保局，施工單位的改(gai)造已解決此難題。

　　9。地下(xia)車庫出入口對調工(gong)程及露天停車場安(an)裝崗亭和道閘。減速帶。

　　10。在(zai)雷暴雨期間即時對小區明溝管道垃圾(ji)疏通(tong)工作以及做(zuo)好排洪(hong)防汛(xun)工作

　　11。跟(gen)進(jin)小區遺(yi)留工程(cheng)維修(xiu)。（修(xiu)補墻壁裂縫(feng)、補漏、維修(xiu)門窗等）

　　二。施工改造

　　按照(zhao)公司(si)布署，經集團公司(si)同意(yi)，工程(cheng)部較(jiao)好(hao)的完成了公司(si)下(xia)達(da)的各項施工任務，為公司(si)節約成本。

　　1。一樓安管部(bu)(bu)、工程(cheng)部(bu)(bu)辦公室裝修。

　　2。地下(xia)車庫(ku)入口處路面(mian)倒水泥。

　　3。觀光(guang)電(dian)梯大堂門口鋪設(she)無障礙通道。

　　4。一樓商鋪前面(mian)綠化帶改(gai)為鋪設環保(bao)磚。

　　5。02崗旁草坪改為鋪設石子路。

　　三。設備設施的維修保養

　　當(dang)前(qian)小區(qu)設(she)(she)備(bei)保養(yang)情況總體還是比較到位的，所(suo)有的設(she)(she)備(bei)按(an)照設(she)(she)備(bei)保養(yang)說明書(shu)實(shi)行保養(yang)，每(mei)日巡(xun)查，當(dang)前(qian)都(dou)處于良好(hao)的工作(zuo)狀態。

　　1。嚴格按照配電系統運行(xing)保(bao)養(yang)的規范要求(qiu)，參照年(nian)度(du)工(gong)作(zuo)計劃，完成大夏(xia)核心配電室設(she)備的運行(xing)、檢修和清掃工(gong)作(zuo)。同時對各樓(lou)層配電管井內母線(xian)插接(jie)箱定(ding)期(qi)實行(xing)保(bao)養(yang)

　　2。電(dian)梯(ti)(ti)檢(jian)查方法的(de)更新。針對(dui)電(dian)梯(ti)(ti)事故的(de)多發，而工(gong)(gong)程部檢(jian)查工(gong)(gong)作時又未發現(xian)的(de)現(xian)象實行(xing)分析和總結，對(dui)原有的(de)`檢(jian)查方式(shi)實行(xing)改進和完善。在原來只對(dui)機(ji)房、電(dian)梯(ti)(ti)主機(ji)實行(xing)檢(jian)查的(de)基礎上，增(zeng)強了檢(jian)查中乘坐舒適度(du)、穩(wen)定(ding)性及噪(zao)聲(sheng)情況(kuang)的(de)檢(jian)查，到轎頂(ding)運行(xing)觀(guan)察(cha)、底坑的(de)查看。督(du)促(cu)維保(bao)單(dan)位(wei)提升維修保(bao)養(yang)水平消除故障隱患(huan)。增(zeng)強電(dian)梯(ti)(ti)維護保(bao)養(yang)跟進監(jian)督(du)工(gong)(gong)作，使銀(yin)業國際10臺電(dian)梯(ti)(ti)順利(li)通(tong)過(guo)質量技術監(jian)督(du)局(ju)一年一次的(de)電(dian)梯(ti)(ti)年檢(jian)，并取得電(dian)梯(ti)(ti)安全使用證。

　　3。嚴格按照消防(fang)管理(li)規(gui)定抓好樓(lou)宇(yu)消防(fang)設(she)(she)施的日常管理(li)，對消防(fang)設(she)(she)備實(shi)行(xing)了全面檢修(xiu)和防(fang)銹加油(you)工作。規(gui)范消防(fang)設(she)(she)施設(she)(she)備的維修(xiu)保養(yang)。為使應急(ji)燈、疏散指示燈系(xi)(xi)統(tong)的運行(xing)良好，確保火災(zai)發生(sheng)后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓(lou)道應急(ji)照明燈亮以引導(dao)業主（用戶）有(you)序地實(shi)行(xing)應急(ji)疏散，減少人(ren)員傷亡制定《應急(ji)燈、疏散指示燈系(xi)(xi)統(tong)保養(yang)規(gui)定》并配發相對應的記錄(lu)表(biao)格，對應急(ji)燈、疏散指示燈系(xi)(xi)統(tong)保養(yang)實(shi)行(xing)規(gui)范。即時發現有(you)問題的燈具實(shi)行(xing)修(xiu)復，進一步提升消防(fang)設(she)(she)施設(she)(she)備運行(xing)可靠性(xing)。

　　4。中央(yang)空調設(she)備的(de)維(wei)(wei)修保養，對(dui)天(tian)面冷(leng)卻(que)塔(ta)和(he)(he)(he)冷(leng)凍水管道每(mei)月實行(xing)清洗。每(mei)月對(dui)一～三商鋪180臺(tai)盤管風(feng)(feng)機普查并對(dui)其中12臺(tai)存有(you)不同問題(ti)的(de)盤管風(feng)(feng)管實行(xing)了維(wei)(wei)修，6月份機房和(he)(he)(he)天(tian)面冷(leng)卻(que)水管實行(xing)除銹和(he)(he)(he)油漆，提(ti)升了設(she)備安全運轉性能，保證(zheng)夏季制冷(leng)的(de)正常供應(ying)。

　　5。發(fa)電機(ji)每月實行(xing)一次保(bao)養(yang)，保(bao)養(yang)時(shi)例行(xing)開機(ji)運行(xing)15分鐘，確保(bao)停電時(shi)能快速實行(xing)發(fa)電。

　　6。生活水泵房每(mei)日巡查2次(ci)，保證設(she)備的(de)安全(quan)運行，為業主創造一個(ge)良(liang)好(hao)的(de)居(ju)住環境。

　　7。弱(ruo)電(dian)設備保(bao)養工(gong)作(zuo)，對樓內弱(ruo)電(dian)管井實(shi)行了全(quan)面清潔、整(zheng)理工(gong)作(zuo)，配合電(dian)信、移動、聯通(tong)等(deng)公司實(shi)行設備的安(an)裝維(wei)修和(he)保(bao)養工(gong)作(zuo)

　　8。易出(chu)問(wen)題(ti)節點匯總。因為設(she)施設(she)備(bei)絕(jue)絕(jue)大部(bu)(bu)分(fen)的(de)故(gu)(gu)(gu)障(zhang)都是因為個別(bie)重(zhong)要(yao)部(bu)(bu)件損壞造成(cheng)，如供水(shui)系統的(de)故(gu)(gu)(gu)障(zhang)大多是因為止(zhi)回閥和電磁閥、液位計(ji)造成(cheng)，燒電機多為交流接觸器(qi)的(de)觸點拉毛受損造成(cheng)，電梯(ti)的(de)故(gu)(gu)(gu)障(zhang)多為光膜、門機、平層器(qi)、控制(zhi)柜的(de)各(ge)種(zhong)接觸器(qi)造成(cheng)。要(yao)求各(ge)維(wei)修(xiu)部(bu)(bu)逐步(bu)建立設(she)備(bei)故(gu)(gu)(gu)障(zhang)臺帳，實行易出(chu)問(wen)題(ti)節點匯總，做(zuo)到心中(zhong)有數，增強此部(bu)(bu)位保(bao)養工作，提(ti)升(sheng)設(she)施設(she)備(bei)安全保(bao)障(zhang)。

　　四、在能源管理、降低消耗方面

　　我(wo)們(men)對園區內(nei)的(de)公共電(dian)氣(qi)設(she)(she)備、設(she)(she)施(shi)實行摸底排查，找出節能降耗的(de)方(fang)法，對需要且能夠改進的(de)設(she)(she)備、設(she)(she)施(shi)作出節電(dian)改造方(fang)案或建議，逐步實行改造：

　　1、將車(che)庫照(zhao)(zhao)明(ming)、樓內通道(dao)照(zhao)(zhao)明(ming)、大廳照(zhao)(zhao)明(ming)、電梯廳照(zhao)(zhao)明(ming)及步梯間照(zhao)(zhao)明(ming)等分出(chu)白天(tian)和夜間照(zhao)(zhao)明(ming)；在保(bao)證整(zheng)體(ti)照(zhao)(zhao)明(ming)需(xu)求(qiu)和造型完整(zheng)有(you)序的前(qian)提下，盡量(liang)減少燈具使用數量(liang)，如(ru)將連排燈照(zhao)(zhao)明(ming)改為隔燈照(zhao)(zhao)明(ming)方(fang)式(shi)等。

　　2、對(dui)大功(gong)率(lv)機(ji)(ji)電設(she)(she)備增強巡查，確保電機(ji)(ji)處(chu)于(yu)良好的(de)(de)運行狀態，提升效率(lv)。增大控制設(she)(she)備的(de)(de)維護，減少大功(gong)率(lv)設(she)(she)備的(de)(de)超停(ting)次數，降(jiang)低功(gong)耗。

　　3、做好修舊利廢工(gong)作(zuo)，對更換(huan)出(chu)的(de)文件(jian)、燈具、鎮流器等實行維修，通過(guo)更換(huan)零(ling)件(jian)或重新拼裝等方式修理舊件(jian)，減少新件(jian)的(de)使用(yong)。

　　4、全(quan)年能源消耗：電：668805度，水：3744方

　　五、技能培訓

　　工(gong)(gong)程部(bu)是一(yi)(yi)個(ge)后(hou)勤(qin)保障(zhang)部(bu)門，也是一(yi)(yi)個(ge)專業技術(shu)很強的(de)部(bu)門，同時(shi)這(zhe)也正(zheng)是我自己的(de)專業，對(dui)工(gong)(gong)程部(bu)員(yuan)工(gong)(gong)實行了智能(neng)化系統、強電(dian)系統、中(zhong)央(yang)空調系統、發電(dian)設(she)備操(cao)作、電(dian)梯(ti)應(ying)急(ji)處(chu)理(li)等相關專業的(de)培(pei)訓，使各員(yuan)工(gong)(gong)都熟練掌(zhang)握(wo)了物業設(she)備設(she)施的(de)應(ying)急(ji)處(chu)理(li)及操(cao)作流程，保證設(she)備設(she)施安全運行。

　　六、當前存有的問題

　　1。專業技(ji)術(shu)水平還比較欠缺

　　2。工作(zuo)流程中，規范操作(zuo)的統一性不強，對外圍單位監(jian)督檢查工作(zuo)做得不夠細致

　　3。倉庫材料擺放不夠規范，東西擺放比較亂，沒有貼明(ming)顯標簽

　　4。個(ge)別工作(zuo)(zuo)進度均(jun)比計劃拖延滯后(hou)，維修工作(zuo)(zuo)的效率(lv)和維修質量有待提(ti)升

　　5。和各部(bu)門工作銜(xian)接還不是很完美

　　七、20xx年工作計劃

　　1。針(zhen)對去年存(cun)有的問(wen)題實行整改

　　2。按照(zhao)月、季、年度(du)保養(yang)計劃對設備設施實行保養(yang)

　　3。跟進(jin)各維保單位的維護保養工作，并對(dui)維程，結果實行監督檢查

　　4。隨時做好防汛、防火等措施(shi)，完善(shan)設備設施(shi)及(ji)各(ge)項應急(ji)預案，做好檢(jian)查及(ji)檢(jian)修工作，確認(ren)設備設施(shi)及(ji)人(ren)員安(an)全

　　5。隨時(shi)處理各(ge)項報(bao)修工作(zuo)

　　6。完成領導下達的(de)臨時性工作

　　7。適時實行(xing)崗位培訓、技術培訓、員(yuan)工考核，努力提升(sheng)員(yuan)工素質

物業工程工作總結5

　　20xx年即將過(guo)去，在(zai)(zai)這一(yi)(yi)年的(de)時間中在(zai)(zai)酒店(dian)領(ling)導的(de)關心(xin)愛護(hu)和(he)大(da)(da)力(li)支持下，在(zai)(zai)部門全體員(yuan)工(gong)的(de)辛(xin)勤勞動(dong)和(he)不(bu)懈努力(li)下，克(ke)服了人員(yuan)不(bu)足(zu)、設備(bei)老化(hua)、工(gong)作(zuo)(zuo)量(liang)增大(da)(da)等困(kun)難，大(da)(da)力(li)開(kai)展維修保養和(he)挖潛技術(shu)改(gai)造工(gong)作(zuo)(zuo)，積極主動(dong)地(di)解決設備(bei)設施存(cun)在(zai)(zai)的(de)各種問題，兢兢業業、任勞任怨(yuan)，比(bi)較圓滿地(di)完成了酒店(dian)領(ling)導布置(zhi)的(de)各項任務。而我通(tong)過(guo)努力(li)的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)，也有(you)(you)了一(yi)(yi)點收獲，臨近年終，我感覺有(you)(you)必要對自己(ji)(ji)的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)做(zuo)一(yi)(yi)下總結(jie)。目的(de)在(zai)(zai)于吸取教訓，提高自己(ji)(ji)，以至于把(ba)工(gong)作(zuo)(zuo)做(zuo)的(de)更好(hao)，自己(ji)(ji)有(you)(you)信(xin)心(xin)也有(you)(you)決心(xin)把(ba)明(ming)年的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)做(zuo)的(de)更好(hao)。下面我對一(yi)(yi)年的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)進行(xing)簡要的(de)總結(jie)。

　　一、針對培訓中心領導提出的開源節流的指示精神，工程部領導組織員工認真學習、集思廣益制定了具體的計劃并積極推進、基本完成了預定目標。我也在其中貢獻了自己的一份力量，具體為

　　1、開展預防維修，提高設(she)備功效。

　　小(xiao)結(jie)：通過(guo)對備進(jin)行(xing)預防性維修保養(yang)和挖(wa)潛技術改造，不但提(ti)高了設備的使(shi)用功效，而且降(jiang)低了能源損耗。五月至十月夏季中央(yang)空調運行(xing)期間，在(zai)制冷效果大幅度(du)提(ti)高，空調開啟時間延長(chang)的情況下，耗電量比20xx年下降(jiang)了12％，節電25000度(du)。

　　二、采用新型建材，解決遺留問題。

　　補門窗、屋頂(ding)，解決出租戶(hu)的實際困難(nan)，提(ti)高出租率，為(wei)酒店增加了收入。

　　小結：通過對市(shi)場上(shang)新型建材的(de)(de)了解，結合新技術、新工藝，嚴格按行業規范和(he)工藝要(yao)求進(jin)行施工，保(bao)證了改造工程的(de)(de)質量，徹底解決長期困擾酒店正(zheng)常經營的(de)(de)歷史遺留問(wen)題。

　　三、加強能源管理，杜絕跑冒滴漏。

　　（1）酒店的(de)(de)電鍋爐(lu)，由于設備老化(hua)，能(neng)(neng)耗(hao)(hao)很高，20xx年(nian)消(xiao)耗(hao)(hao)柴油(you)(you)(you)達50噸。為了(le)(le)節約能(neng)(neng)源(yuan)，我們一方面向領導提出能(neng)(neng)源(yuan)轉(zhuan)換(huan)的(de)(de)合理(li)化(hua)建(jian)議，起草了(le)(le)《酒店熱源(yuan)替換(huan)可行性分析報告(gao)》；另一方面采取有效(xiao)措施，安裝熱交(jiao)換(huan)器遠(yuan)程溫(wen)度(du)控制(zhi)儀，對熱水溫(wen)度(du)進行精確(que)控制(zhi)，根據客(ke)房的(de)(de)住房率和溫(wen)度(du)控制(zhi)儀顯(xian)示的(de)(de)即時溫(wen)度(du)，確(que)定開(kai)、關爐(lu)時間。夏天鍋爐(lu)的(de)(de)開(kai)啟(qi)次數，由原來每(mei)天3～4次減少到每(mei)天2～3次，降低(di)了(le)(le)設備的(de)(de)無功(gong)損(sun)耗(hao)(hao)。對閑置(zhi)不用的(de)(de)蒸汽(qi)管道(dao)進行封(feng)堵(du)，杜絕了(le)(le)跑冒滴漏。對發電機(ji)組改用油(you)(you)(you)罐供油(you)(you)(you)，避(bi)免了(le)(le)油(you)(you)(you)桶供油(you)(you)(you)存在的(de)(de)計量不準確(que)、含水量大(da)、加(jia)油(you)(you)(you)不方便、油(you)(you)(you)桶存放不安全等問題。20xx年(nian)消(xiao)耗(hao)(hao)柴油(you)(you)(you)為46噸，耗(hao)(hao)油(you)(you)(you)量下降了(le)(le)8％，同比(bi)節約了(le)(le)4噸。

　　小(xiao)結：通過對水、電、油等能(neng)(neng)源(yuan)的(de)嚴(yan)格管理，減少(shao)能(neng)(neng)源(yuan)損耗給酒店帶來的(de)經濟損失，降低營運成本，提高計量精度，為酒店的(de)成本核算(suan)提供(gong)了準確的(de)依據。

　　（2）根據(ju)集(ji)團(tuan)公司和(he)培訓(xun)中心領導有關創建學習型組織、實(shi)現智力資本最大(da)化的(de)(de)的(de)(de)指(zhi)導精神。工(gong)程部經理和(he)主管制(zhi)定了(le)具(ju)體的(de)(de)員(yuan)工(gong)培訓(xun)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)，目(mu)前(qian)已基本完成，我在這個過程中，我既是培訓(xun)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)的(de)(de)制(zhi)定人(ren)(ren)，也是培訓(xun)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)的(de)(de)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)和(he)驗(yan)收人(ren)(ren)，具(ju)體過程是：

　　1、狠(hen)抓質(zhi)量監督，嚴格工程驗收。

　　小結(jie)(jie)：通過對會議廳裝(zhuang)修工(gong)程進行認(ren)真的質(zhi)量監(jian)督、規(gui)范的`工(gong)程監(jian)理、嚴(yan)格的竣工(gong)驗(yan)收和精(jing)確的工(gong)程結(jie)(jie)算，使工(gong)程質(zhi)量達到了設計(ji)要求，工(gong)程造價(jia)控制在(zai)預算范圍之內。

　　（3）、提高管理水平、做(zuo)好上級領(ling)導和下級員工(gong)的(de)上傳下達。領(ling)會領(ling)導指示(shi)精神，做(zuo)好員工(gong)的(de)知心人(ren)，樹立人(ren)文關(guan)懷的(de)高尚情操。在(zai)這方面我(wo)主要(yao)做(zuo)了(le)以下工(gong)作：

　　四、問題和不足

　　1、尋找(zhao)不足(zu)之處(chu)，提高管(guan)理(li)水平。

　　（1）在部(bu)門的(de)日(ri)常工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中，提(ti)倡(chang)愛崗敬業(ye)、盡職盡責、銳(rui)意進取、發揚(yang)(yang)團(tuan)隊精神(shen)；工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)積極主動，設法解決問(wen)題；不推(tui)諉、不等(deng)待、不計較個人(ren)得(de)失。凡(fan)是(shi)部(bu)門能(neng)做的(de)事(shi)絕(jue)不推(tui)辭，凡(fan)是(shi)部(bu)門能(neng)完(wan)成(cheng)的(de)任務絕(jue)不向外發包(bao)，主動圓滿地(di)完(wan)成(cheng)各(ge)項(xiang)任務。舉(ju)辦技術(shu)講座，對(dui)(dui)客房和(he)前臺服務員進行寬帶上網操作(zuo)(zuo)培訓(xun)，對(dui)(dui)部(bu)門員工(gong)(gong)(gong)采取傳、幫、帶的(de)培訓(xun)方法。定(ding)期召開部(bu)門例會，學習酒店(dian)的(de)規章制度和(he)崗位責任制，對(dui)(dui)前期工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)進行講評。發揚(yang)(yang)民主，對(dui)(dui)部(bu)門工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)提(ti)出意見和(he)建議，對(dui)(dui)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中存在的(de)技術(shu)難題，進行探討(tao)和(he)解析。部(bu)門工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)井然(ran)有序并充滿活力。雖然(ran)在20xx年的(de)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中，比較圓滿地(di)完(wan)成(cheng)了酒店(dian)的(de)維修(xiu)保養工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)和(he)領(ling)導布置的(de)各(ge)項(xiang)任務，取得(de)了一定(ding)的(de)成(cheng)績，但(dan)是(shi)也(ye)暴(bao)露出不少問(wen)題和(he)不盡如人(ren)意的(de)地(di)方。具(ju)體表(biao)現為(wei)：

　　①員工(gong)的酒店(dian)意識不強、缺(que)乏團(tuan)隊精神、工(gong)作熱情不高、和其他部門溝通較(jiao)少；

　　②技(ji)術水平參差不齊、個別員工技(ji)術較差、缺(que)乏獨立工作能(neng)力、工作依(yi)賴性較強(qiang)；

　　③工(gong)作主(zhu)動性不(bu)夠(gou)、工(gong)作效(xiao)率(lv)較低、缺乏主(zhu)人翁精(jing)神、節約意識較淡薄。

　　小結：酒店(dian)工程管理是一門(men)藝術(shu)，除了(le)具備(bei)(bei)對(dui)各種設備(bei)(bei)設施、各工種技(ji)術(shu)上的(de)了(le)解和精通外，還需要具備(bei)(bei)和上下級溝通協調的(de)能力(li)，發揚團隊(dui)精神，加強(qiang)愛崗敬業和職業道德的(de)教育，努力(li)提(ti)高管理水平。

　　現代(dai)酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)競爭，已(yi)經(jing)從(cong)(cong)前臺(tai)(tai)比(bi)硬(ying)件、比(bi)銷售、比(bi)服務，發展到了后臺(tai)(tai)加強工(gong)程(cheng)、采保、能(neng)耗(hao)等方(fang)面的(de)管理上。工(gong)程(cheng)部在酒(jiu)(jiu)店(dian)屬于(yu)后勤(qin)部門，在人們(men)的(de)眼中是一個花錢(qian)的(de)部門。我們(men)將(jiang)努(nu)力學習先(xian)進酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)工(gong)程(cheng)管理經(jing)驗，完善預(yu)防性維修(xiu)保養制度，使設(she)備始終處于(yu)高效的(de)工(gong)作狀態，徹(che)底降低(di)能(neng)源消耗(hao)，使維修(xiu)費用的(de)增長(chang)速度減緩，延長(chang)設(she)備的(de)使用壽命，從(cong)(cong)而節省開(kai)支。工(gong)程(cheng)部節約的(de)每一分錢(qian)，都將(jiang)成為(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)純利(li)潤。把工(gong)程(cheng)部建(jian)設(she)成為(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)一個新的(de)創利(li)潤部門，為(wei)酒(jiu)(jiu)店(dian)創造更高的(de)經(jing)濟效益，是我們(men)為(wei)之努(nu)力奮(fen)斗的(de)目(mu)標！

物業工程工作總結6

　　20xx年(nian)是簡單而不(bu)平(ping)凡的(de)一年(nian)，物業(ye)(ye)服務行業(ye)(ye)面(mian)臨很多(duo)嚴峻(jun)的(de)挑戰，經濟(ji)效(xiao)益(yi)也不(bu)如往年(nian)景氣，市場(chang)競爭也比較(jiao)激烈，因此(ci)工程(cheng)(cheng)維修(xiu)也有(you)了更高的(de)要(yao)求。為了適(shi)應(ying)市場(chang)要(yao)求，我(wo)們在今年(nian)不(bu)斷提高工程(cheng)(cheng)維修(xiu)技(ji)能，整體工作績(ji)效(xiao)，專業(ye)(ye)技(ji)能，服務態度，制度規章及外圍(wei)單位管(guan)理等(deng)方面(mian)有(you)了逐步明顯提升(sheng)。為了總(zong)結(jie)經驗，尋找差(cha)距(ju)，規劃前景，促(cu)成20xx年(nian)工作再(zai)上一個新的(de)臺階，現將(jiang)20xx年(nian)工作總(zong)結(jie)如下(xia)：

　　一、主要工作匯報

　　1、疊加區域公共樓道照明開關改聲(sheng)控(kong)和(he)觸(chu)摸延時開關。

　　今年第一季度主要對疊加(jia)公共樓道照明設施開(kai)關進(jin)(jin)行更換改裝，將總(zong)進(jin)(jin)戶門進(jin)(jin)門口(kou)和樓道拐彎口(kou)換成(cheng)聲控延時(shi)開(kai)關，業(ye)主家(jia)門口(kou)換成(cheng)觸(chu)摸延時(shi)開(kai)關，在也不(bu)會發(fa)生業(ye)主到(dao)家(jia)忘了關燈，促使(shi)燈泡(pao)燈頭燒壞(huai)的現象發(fa)生，也達到(dao)了節(jie)能的效果。

　　2、獨(du)棟弱點問題查(cha)找和恢復監督(du)工(gong)作。

　　由(you)于獨棟別(bie)墅違章改建(jian)導致弱(ruo)(ruo)點系(xi)統全部癱瘓(huan)，戶(hu)線路全部斷，戶(hu)主(zhu)線斷，報警電(dian)源壞(huai)只，解(jie)碼器壞(huai)只，系(xi)統隔離器壞(huai)只，控制箱壞(huai)只，在公(gong)司領導和服(fu)務中心經(jing)理(li)多次(ci)和開發(fa)(fa)商(shang)協(xie)調(diao)溝通下(xia)，得到了(le)開發(fa)(fa)商(shang)同意解(jie)決(jue)，在施(shi)(shi)工隊(dui)進入施(shi)(shi)工現場時(shi)(shi)，我(wo)們克服(fu)人(ren)員少，進行時(shi)(shi)時(shi)(shi)監督(du)，兩人(ren)相(xiang)互輪著(zhu)(zhu)(zhu)看，除了(le)給業主(zhu)正常報修外，其余時(shi)(shi)間都跟(gen)著(zhu)(zhu)(zhu)施(shi)(shi)工隊(dui)，當然在跟(gen)著(zhu)(zhu)(zhu)的時(shi)(shi)候也發(fa)(fa)現了(le)不少問題(ti)，偷工減料，能(neng)省事就省事的解(jie)決(jue)辦(ban)法(fa)，埋線管不夠深等(deng)問題(ti)，在我(wo)們強有力的要求下(xia)，促使施(shi)(shi)工隊(dui)按照標準施(shi)(shi)工，如今獨棟弱(ruo)(ruo)點基本已經(jing)恢復了(le)常態。

　　3、日常維修工作的開(kai)展。

　　今(jin)年(nian)我(wo)工(gong)程部接到(dao)維修單張，完(wan)成(cheng)(cheng)張，修繕率在(zai)(zai)(zai)百分(fen)以(yi)上。先后(hou)完(wan)成(cheng)(cheng)了(le)疊(die)(die)(die)加區(qu)域38臺電(dian)梯(ti)基(ji)坑(keng)(keng)水(shui)(shui)泥塊及(ji)垃圾(ji)清(qing)理(li)工(gong)作(zuo)(zuo)，70號(hao)(hao)門(men)口總(zong)(zong)污水(shui)(shui)管道(dao)(dao)下(xia)(xia)榻更換維修工(gong)作(zuo)(zuo)，疊(die)(die)(die)加69號(hao)(hao)，70號(hao)(hao)，72號(hao)(hao)，82號(hao)(hao)，94號(hao)(hao)，95號(hao)(hao)，101號(hao)(hao)合計7戶沒(mei)(mei)(mei)上水(shui)(shui)總(zong)(zong)閥(fa)，由于(yu)開(kai)發(fa)商施工(gong)隊種植綠化時(shi)(shi)把(ba)埋(mai)住了(le)，通(tong)過我(wo)們工(gong)程部兩個(ge)多(duo)星期的努力(li)查(cha)(cha)找(zhao)，找(zhao)到(dao)5戶總(zong)(zong)閥(fa)的位(wei)(wei)置所(suo)在(zai)(zai)(zai)，把(ba)挖(wa)出(chu)來(lai)后(hou)，重(zhong)(zhong)新提高了(le)井的高度并(bing)做(zuo)(zuo)了(le)井蓋，還(huan)有(you)(you)95號(hao)(hao)和(he)(he)101號(hao)(hao)由于(yu)沒(mei)(mei)(mei)找(zhao)到(dao)，最(zui)后(hou)協調(diao)(diao)自來(lai)水(shui)(shui)公(gong)司關掉(diao)總(zong)(zong)閥(fa)，停水(shui)(shui)兩小時(shi)(shi)，重(zhong)(zhong)新安(an)(an)裝了(le)閥(fa)門(men)，并(bing)給疊(die)(die)(die)加區(qu)域所(suo)有(you)(you)井蓋涂上了(le)綠色的油(you)漆，促使其和(he)(he)綠化形成(cheng)(cheng)一體。另(ling)(ling)對(dui)二(er)組團(tuan)景觀(guan)橋護繩的更換，梅雨(yu)(yu)季節(jie)對(dui)小區(qu)所(suo)有(you)(you)房屋(wu)滲(shen)漏(lou)水(shui)(shui)進(jin)(jin)行(xing)檢(jian)查(cha)(cha)，對(dui)有(you)(you)滲(shen)漏(lou)的及(ji)時(shi)(shi)和(he)(he)開(kai)發(fa)商施工(gong)隊聯系，及(ji)時(shi)(shi)維修，此(ci)工(gong)作(zuo)(zuo)得到(dao)了(le)業主充分(fen)肯(ken)定。在(zai)(zai)(zai)雷(lei)暴雨(yu)(yu)期間(jian)及(ji)時(shi)(shi)對(dui)小區(qu)明(ming)溝管道(dao)(dao)垃圾(ji)疏(shu)通(tong)工(gong)作(zuo)(zuo)以(yi)及(ji)做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)(hao)排洪防汛工(gong)作(zuo)(zuo)，在(zai)(zai)(zai)今(jin)年(nian)的第三(san)季度著重(zhong)(zhong)對(dui)小區(qu)屋(wu)檐滴(di)(di)水(shui)(shui)，老虎窗滲(shen)水(shui)(shui)，存(cun)在(zai)(zai)(zai)各類遺留問(wen)題進(jin)(jin)行(xing)匯(hui)(hui)總(zong)(zong)，發(fa)文開(kai)發(fa)商協調(diao)(diao)解決，目(mu)前由于(yu)屋(wu)檐滴(di)(di)水(shui)(shui)開(kai)發(fa)商施工(gong)隊明(ming)確說明(ming)無法(fa)修復，該問(wen)題真(zhen)在(zai)(zai)(zai)協調(diao)(diao)之中，尋找(zhao)積極可(ke)行(xing)的辦法(fa)。另(ling)(ling)在(zai)(zai)(zai)今(jin)年(nian)梅雨(yu)(yu)季節(jie)來(lai)臨(lin)時(shi)(shi)給三(san)組團(tuan)安(an)(an)裝了(le)一臺380v水(shui)(shui)泵，由于(yu)先前沒(mei)(mei)(mei)有(you)(you)380v電(dian)源可(ke)供(gong)，我(wo)們克服(fu)人(ren)員少，時(shi)(shi)間(jian)緊的情況下(xia)(xia)，開(kai)路面槽，挖(wa)溝埋(mai)管，穿線，固定，終于(yu)趕(gan)在(zai)(zai)(zai)暴雨(yu)(yu)來(lai)臨(lin)時(shi)(shi)安(an)(an)裝好(hao)(hao)(hao)，確保了(le)今(jin)年(nian)防洪工(gong)作(zuo)(zuo)圓滿順利的完(wan)成(cheng)(cheng)，在(zai)(zai)(zai)今(jin)年(nian)11.5火(huo)災日(ri)的第二(er)天(tian)我(wo)們就對(dui)小區(qu)所(suo)有(you)(you)的消(xiao)防設施進(jin)(jin)行(xing)檢(jian)查(cha)(cha)，檢(jian)查(cha)(cha)時(shi)(shi)發(fa)現的問(wen)題還(huan)是比(bi)較多(duo)的，有(you)(you)點(dian)是平(ping)時(shi)(shi)有(you)(you)點(dian)疏(shu)忽沒(mei)(mei)(mei)注意(yi)到(dao)，比(bi)如(ru)(ru)電(dian)梯(ti)基(ji)坑(keng)(keng)油(you)杯油(you)溢出(chu)來(lai)，沒(mei)(mei)(mei)有(you)(you)及(ji)時(shi)(shi)清(qing)理(li)，如(ru)(ru)果有(you)(you)什(shen)么煙(yan)頭(tou)(tou)掉(diao)下(xia)(xia)基(ji)坑(keng)(keng)，這(zhe)也是火(huo)災事故(gu)的苗頭(tou)(tou)，我(wo)們及(ji)時(shi)(shi)組織(zhi)電(dian)梯(ti)保養人(ren)員給予清(qing)理(li)并(bing)督促以(yi)后(hou)發(fa)現滿時(shi)(shi)及(ji)時(shi)(shi)做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)(hao)清(qing)理(li)工(gong)作(zuo)(zuo)，另(ling)(ling)外(wai)(wai)疊(die)(die)(die)加樓道(dao)(dao)消(xiao)防滅(mie)火(huo)器(qi)20只壓力(li)已經不夠，另(ling)(ling)外(wai)(wai)服(fu)務(wu)中心也需要增加一箱(xiang)滅(mie)火(huo)器(qi)，該問(wen)題已經向(xiang)余經理(li)做(zuo)(zuo)了(le)匯(hui)(hui)報(bao)。還(huan)特別向(xiang)幾(ji)個(ge)外(wai)(wai)圍(wei)單位(wei)(wei)強(qiang)調(diao)(diao)做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)(hao)消(xiao)防工(gong)作(zuo)(zuo)，對(dui)所(suo)管轄(xia)的電(dian)器(qi)設備(bei)做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)(hao)絕(jue)緣測試(shi)，線頭(tou)(tou)螺(luo)絲緊固工(gong)作(zuo)(zuo)，這(zhe)個(ge)月(yue)主要對(dui)幾(ji)個(ge)組團(tuan)河(he)道(dao)(dao)的潛水(shui)(shui)泵進(jin)(jin)行(xing)絕(jue)緣檢(jian)測工(gong)作(zuo)(zuo)和(he)(he)所(suo)有(you)(you)上水(shui)(shui)管，各類閥(fa)門(men)，水(shui)(shui)泵，做(zuo)(zuo)好(hao)(hao)(hao)防凍(dong)工(gong)作(zuo)(zuo)。

　　4、日常設(she)備維護保養情況。

　　目前小區設(she)(she)備(bei)(bei)保養(yang)情(qing)況總體(ti)還(huan)是比較到位的，所有(you)的設(she)(she)備(bei)(bei)按照設(she)(she)備(bei)(bei)保養(yang)說明書(shu)進行(xing)保養(yang)，目前都處(chu)于(yu)良好(hao)的工作狀態。

　　二、本年度工作遺留問題

　　1、小(xiao)區湖路圍墻千多平方(fang)刷油(you)漆保養問(wen)題(ti)，由于(yu)該處圍墻比較超(chao)高(gao)，我(wo)們維修(xiu)人員(yuan)包(bao)括我(wo)在(zai)內(nei)只(zhi)有兩名(ming)，一周工作日除了(le)休息天，只(zhi)有三(san)次(ci)碰在(zai)一起的機會，還有負責處理業主日常報修(xiu)，所以在(zai)人員(yuan)配(pei)置(zhi)方(fang)面(mian)是很(hen)難完成的，因此該工作也(ye)向余經理做(zuo)了(le)匯報是否請外單位人員(yuan)完成，等待回(hui)應中。

　　2、小區一號橋二號橋的欄桿(gan)，大閘(zha)門的設(she)備，63號閘(zha)門設(she)備，兒童樂園，刷油(you)漆(qi)(qi)保養，油(you)漆(qi)(qi)報(bao)告(gao)已經打了，正在等待油(you)漆(qi)(qi)。

　　3、小區監控攝(she)像頭壞5只，分(fen)別(bie)為西大門西向(xiang)北(bei)，69號(hao)西向(xiang)東，38號(hao)北(bei)向(xiang)西，18號(hao)北(bei)向(xiang)南，水閘門，周(zhou)界報(bao)(bao)警壞兩對，分(fen)別(bie)為37防(fang)區和7防(fang)區。該報(bao)(bao)告已經打到公司采購。

　　三、目前存在的問題

　　1、專業(ye)技術水(shui)平(ping)還(huan)比較欠缺，一專都能的(de)'水(shui)平(ping)還(huan)達不到。

　　2、工作流程中，規范(fan)操作的(de)統一(yi)性不強，對外(wai)圍單位監督(du)檢查工作做(zuo)得不夠細(xi)致。

　　3、養護單寫的(de)不(bu)是(shi)很規(gui)范，字跡不(bu)夠(gou)工整。

　　4、倉庫(ku)材料擺放不夠規(gui)范，東西(xi)擺放比較亂，沒有貼明(ming)顯標(biao)簽。

　　5、個別工(gong)作進(jin)度均比計劃拖延(yan)滯后，維(wei)修工(gong)作的(de)效率和(he)維(wei)修質量有待提高。

　　6、和(he)各部門工作銜接還不是很完美。

　　四、20xx年工作重點設想

　　針對以上提到的(de)問(wen)題和薄弱環(huan)節，20xx年對我們維修工作初步設想主要圍繞“計劃，完善(shan)，規范，落實”等幾個方面開展：

　　1、計劃(hua)：主要(yao)對20xx年的工作做一個全年工作計劃(hua)，月月有進展，周(zhou)周(zhou)有活忙，天天有落(luo)(luo)實(shi)。根據小區實(shi)踐工作需要(yao)進行合理分(fen)配人員，把工作落(luo)(luo)實(shi)到(dao)人，責任(ren)到(dao)人。

　　2、完(wan)善(shan)：根據公(gong)司“精(jing)(jing)細化(hua)服務(wu)標(biao)準”的方針，對(dui)美蘭金邸(di)工程(cheng)部的工作進一(yi)步細化(hua)，將精(jing)(jing)細化(hua)服務(wu)落實(shi)到日常工作的所有階段和(he)環節，形(xing)成(cheng)一(yi)套(tao)完(wan)整的從工程(cheng)維修養護單看(kan)為業主服務(wu)的滿意(yi)程(cheng)度。

　　3、規范：結合標(biao)準要求，對(dui)上述(shu)工作存在的(de)問題(ti)以(yi)(yi)及其它方面(mian)的(de)工作環節進一步規范，一切(qie)以(yi)(yi)標(biao)準為(wei)規范，一切(qie)以(yi)(yi)業主滿意(yi)為(wei)目標(biao)，（包括(kuo)對(dui)外圍單位的(de)管理，一切(qie)以(yi)(yi)行(xing)業標(biao)準為(wei)規范）做到各個工作環節有(you)(you)計劃，有(you)(you)制度，有(you)(you)實施，有(you)(you)檢(jian)查(cha)，有(you)(you)改進，并(bing)形成(cheng)相(xiang)關記錄(lu)。

　　4、落(luo)實：對計劃工作一定落(luo)實到位，責任(ren)到人(ren)，提(ti)高我們(men)維修(xiu)人(ren)員的責任(ren)心，督查外(wai)圍單(dan)位一定做(zuo)到定時(shi)與不定時(shi)相結合，發現問題，及時(shi)解決，促使各項(xiang)規章制度落(luo)實到實處。

　　以上就是我(wo)20xx年工作總結，有不(bu)足之處(chu)還請領導和同事們批評(ping)指(zhi)正！

物業工程工作總結7

　　時間(jian)飛逝，20xx年(nian)即(ji)將結(jie)束(shu)。在(zai)這一(yi)年(nian)里，工程(cheng)部(bu)全體(ti)員工在(zai)公(gong)(gong)司的質量方(fang)針指引下、在(zai)公(gong)(gong)司和項(xiang)目領導(dao)(dao)正(zheng)確指導(dao)(dao)下，以及同(tong)各部(bu)門的密切配(pei)合、團結(jie)一(yi)致下，圓(yuan)滿(man)完(wan)成公(gong)(gong)司領導(dao)(dao)交(jiao)付的各項(xiang)工作任務，保證了園區所有設備的安(an)全運行。取得了一(yi)定的好成績，為完(wan)成公(gong)(gong)司質量目標做(zuo)出貢獻(xian)。

　　一、日常工作中

　　工程部全體員(yuan)工嚴格(ge)(ge)遵(zun)守(shou)公(gong)司的(de)(de)(de)各項規章(zhang)制度，嚴格(ge)(ge)按照“五常(chang)法”的(de)(de)(de)要(yao)求去做。能夠(gou)認(ren)(ren)真傳(chuan)達、貫(guan)徹(che)公(gong)司的(de)(de)(de)各項指示(shi)精神，完(wan)成各項工作任(ren)務。認(ren)(ren)真對待公(gong)司、項目檢查(cha)中提(ti)出的(de)(de)(de)問題和(he)整改意見，結合(he)實(shi)際，認(ren)(ren)真整改和(he)執行。在各級領(ling)導(dao)的(de)(de)(de)幫(bang)助(zhu)下，我(wo)們規范了(le)(le)各種表格(ge)(ge)、記錄的(de)(de)(de)填寫(xie)，為(wei)日常(chang)安排(pai)工作和(he)用電數據(ju)分析(xi)提(ti)供了(le)(le)有效(xiao)、準確(que)的(de)(de)(de)依據(ju)。并將各種制度張貼上墻，以(yi)便每位員(yuan)工及時(shi)學習、檢查(cha)和(he)要(yao)求自己(ji)。

　　二、配電值班工作看

　　荷調(diao)整。但由于(yu)(yu)業主辦(ban)公期間不(bu)允許(xu)時長時間停電(dian)，因此，我們在其用電(dian)高(gao)峰時測量、記錄各分路負荷后(hou)，于(yu)(yu)當日(ri)下(xia)班和次(ci)日(ri)中午，分兩次(ci)對其負荷重新分配、調(diao)整，使其三相負荷趨于(yu)(yu)平衡(heng)，消(xiao)除了(le)安(an)全隱患，提高(gao)了(le)業主用電(dian)的安(an)全性(xing)和可(ke)靠性(xing)。

　　工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部在(zai)(zai)沒有進(jin)行交接(jie)(jie)(jie)和(he)資料不全(quan)的(de)(de)情況下，接(jie)(jie)(jie)管園區中(zhong)水(shui)(shui)(shui)站后，為(wei)保證中(zhong)水(shui)(shui)(shui)站的(de)(de)正常(chang)使(shi)用，設(she)(she)備正常(chang)運轉，全(quan)體(ti)電工(gong)(gong)包括配(pei)電工(gong)(gong)都積極(ji)參與中(zhong)水(shui)(shui)(shui)站的(de)(de)維(wei)修、調(diao)試(shi)和(he)巡查(cha)工(gong)(gong)作。由于(yu)缺乏中(zhong)水(shui)(shui)(shui)站設(she)(she)備資料，我(wo)們只(zhi)能(neng)在(zai)(zai)現(xian)場逐一查(cha)設(she)(she)備、查(cha)線路(lu)，了解(jie)設(she)(she)備的(de)(de)工(gong)(gong)作過(guo)程(cheng)(cheng)和(he)控制方式。在(zai)(zai)污水(shui)(shui)(shui)池中(zhong)打撈水(shui)(shui)(shui)泵、更換(huan)電機、連接(jie)(jie)(jie)線路(lu)，全(quan)體(ti)員工(gong)(gong)都不怕臟(zang)、不怕累，克服種種困難，積極(ji)協助水(shui)(shui)(shui)工(gong)(gong)完成中(zhong)水(shui)(shui)(shui)站設(she)(she)備的(de)(de)更換(huan)、維(wei)修工(gong)(gong)作。在(zai)(zai)電氣調(diao)試(shi)問題上，為(wei)不影(ying)響業(ye)主使(shi)用中(zhong)水(shui)(shui)(shui)，我(wo)們盡量將時間安排在(zai)(zai)晚(wan)上或周六(liu)日進(jin)行，摸索(suo)回用水(shui)(shui)(shui)泵的(de)(de)自控管理、查(cha)找故障原因，經過(guo)多日的(de)(de)努力終于(yu)將系統(tong)調(diao)整到最佳狀態，保證了中(zhong)水(shui)(shui)(shui)設(she)(she)備的(de)(de)正常(chang)使(shi)用。

　　設備(bei)(bei)(bei)(bei)巡查工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)是(shi)保障電(dian)氣(qi)(qi)設備(bei)(bei)(bei)(bei)安(an)全運轉(zhuan)和使(shi)(shi)用的(de)(de)重要措(cuo)施(shi)，也是(shi)人(ren)員(yuan)(yuan)安(an)全的(de)(de)保障。因此，每天都會安(an)排專(zhuan)人(ren)按時(shi)巡視園區公共電(dian)氣(qi)(qi)設備(bei)(bei)(bei)(bei)、設施(shi)，以便及(ji)時(shi)發(fa)現設備(bei)(bei)(bei)(bei)缺陷和異常情(qing)況(kuang)，及(ji)時(shi)進行處理，如不能及(ji)時(shi)處理的(de)(de)，也會在采(cai)取相應的(de)(de)措(cuo)施(shi)后，及(ji)時(shi)上報并列(lie)入維修(xiu)計(ji)劃。在日常工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)，員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)根據檢(jian)(jian)修(xiu)計(ji)劃、電(dian)氣(qi)(qi)設備(bei)(bei)(bei)(bei)維護周期(qi)以及(ji)設備(bei)(bei)(bei)(bei)運行狀況(kuang)對電(dian)氣(qi)(qi)設備(bei)(bei)(bei)(bei)進行定期(qi)檢(jian)(jian)修(xiu)保養(yang)，發(fa)現并去除潛在的(de)(de)設備(bei)(bei)(bei)(bei)隱患，減少設備(bei)(bei)(bei)(bei)故障率。在換(huan)季檢(jian)(jian)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)中(zhong)，因維修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)量大，人(ren)員(yuan)(yuan)不足，從配電(dian)室(shi)抽調4人(ren)參與檢(jian)(jian)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，致使(shi)(shi)抽出人(ren)員(yuan)(yuan)和值(zhi)班人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)量都隨之(zhi)增大，但每個(ge)員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)都沒有(you)抱怨、沒有(you)偷懶，都任勞任怨、積極投入檢(jian)(jian)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，認(ren)真(zhen)完成各(ge)項工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)任務，認(ren)真(zhen)填寫(xie)各(ge)種(zhong)記(ji)錄(lu)，使(shi)(shi)得每次(ci)換(huan)季檢(jian)(jian)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)都能夠(gou)順(shun)利完成。

　　三、在技術培訓方面

　　每個員工(gong)(gong)都非常主(zhu)動、互(hu)相(xiang)(xiang)交(jiao)流(liu)、互(hu)相(xiang)(xiang)學習、取長補短，不斷(duan)增強自身業(ye)務(wu)知識和(he)技術水平(ping)。為(wei)(wei)保(bao)證員工(gong)(gong)有時間(jian)(jian)進行(xing)技術交(jiao)流(liu)和(he)學習，每周五我(wo)們(men)都抽2-3小時作為(wei)(wei)“技術學習”時間(jian)(jian)，鼓(gu)勵大(da)家互(hu)相(xiang)(xiang)交(jiao)流(liu)、互(hu)相(xiang)(xiang)討論(lun)、互(hu)相(xiang)(xiang)提(ti)問、多方(fang)面(mian)解答問題，介紹自身的工(gong)(gong)作經驗。很大(da)程度(du)上提(ti)高了員工(gong)(gong)的`技術水平(ping)和(he)自信心，進一步提(ti)高了員工(gong)(gong)的工(gong)(gong)作積極性。

　　四、在能源管理、降低消耗方面

　　我們對園區(qu)內的公共電氣(qi)設備、設施(shi)(shi)進行摸(mo)底排查(cha)，找出(chu)(chu)節能(neng)(neng)降耗的方(fang)法，對需要且能(neng)(neng)夠改進的設備、設施(shi)(shi)作出(chu)(chu)節電改造(zao)方(fang)案或建議，逐步進行改造(zao)：

　　1、將樓內通(tong)道(dao)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)、大廳(ting)(ting)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)、電梯廳(ting)(ting)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)及步梯間(jian)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)等(deng)分出白天(tian)和夜間(jian)照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)；在保證整(zheng)體照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)需求和造型(xing)完整(zheng)有序(xu)的前(qian)提下(xia)，盡量減少燈具使用數量，如將三管或雙管燈改為單管照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)，改連排燈照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)為隔燈照(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)(ming)方式等(deng)。

　　2、對大功(gong)率(lv)(lv)機電(dian)設(she)備(bei)加強巡查(cha)，確(que)保電(dian)機處(chu)于良好的運行狀態，提高效(xiao)率(lv)(lv)。加大控制設(she)備(bei)的維護，減少(shao)大功(gong)率(lv)(lv)設(she)備(bei)的超停次(ci)數，降低功(gong)耗。

　　3、對e棟空調機組(zu)加裝計量(liang)表，增大電量(liang)核算的準確度，減(jian)少(shao)公(gong)用電量(liang)的分攤。

物業工程工作總結8

　　在(zai)這簡單而不(bu)平凡(fan)的(de)一(yi)年(nian)(nian)，花園(yuan)城物業工(gong)(gong)(gong)程(cheng)部(bu)依托公司及領導的(de)支持和關心(xin)，有了很大程(cheng)度的(de)提(ti)高，回(hui)顧(gu)一(yi)年(nian)(nian)來的(de)工(gong)(gong)(gong)作，為(wei)了適應各種工(gong)(gong)(gong)作要(yao)求，我們不(bu)斷(duan)提(ti)升員工(gong)(gong)(gong)品(pin)質，在(zai)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)維修技能(neng)、工(gong)(gong)(gong)作績效、前介工(gong)(gong)(gong)作、專業技能(neng)、服務(wu)態度等方面有了逐步明顯提(ti)升。在(zai)公司及管理處領導的(de)正(zheng)確指導下(xia)，基本上完成了部(bu)門的(de)各項工(gong)(gong)(gong)作任務(wu)，為(wei)了總(zong)結經驗(yan)，尋找(zhao)差距，規(gui)劃前景，促成20xx年(nian)(nian)工(gong)(gong)(gong)作再上一(yi)個新(xin)的(de)臺階，現將20xx年(nian)(nian)工(gong)(gong)(gong)作總(zong)結如(ru)下(xia)：

　　一、部門團隊建設工作：

　　1、根據20xx年工(gong)(gong)作計劃，我部于今(jin)年7月份完(wan)成工(gong)(gong)程(cheng)人(ren)(ren)員(yuan)的(de)招聘工(gong)(gong)作，從年初2人(ren)(ren)擴大到(dao)現今(jin)6人(ren)(ren)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)團隊，部門充分利(li)用優勢資源為(wei)行(xing)人(ren)(ren)部，解決了(le)部分人(ren)(ren)員(yuan)招聘壓力，并于9月份完(wan)成工(gong)(gong)程(cheng)維修人(ren)(ren)員(yuan)考評、更換(huan)工(gong)(gong)作，使工(gong)(gong)程(cheng)團隊綜合實力，得到(dao)很大程(cheng)度提高，為(wei)后(hou)期物業設(she)備設(she)施正常(chang)運行(xing)提供了(le)重(zhong)要的(de)保證。

　　2、部門在(zai)(zai)公(gong)司及(ji)管(guan)理處領導的(de)(de)(de)號召(zhao)下(xia)，提倡團(tuan)隊(dui)整體(ti)作戰能力(li)。在(zai)(zai)日常工作中，堅持廣開言路，強(qiang)化執行，在(zai)(zai)制定(ding)方案時，員工齊(qi)心合力(li)、集思廣益，將每一(yi)件(jian)事(shi)找到(dao)最佳的(de)(de)(de)解決(jue)方案后。團(tuan)隊(dui)成員消除一(yi)切(qie)雜音，以統一(yi)的(de)(de)(de)行動，確保制定(ding)的(de)(de)(de)方案得到(dao)有效落實。

　　3、部門嚴格(ge)按公司要(yao)求除(chu)從業資格(ge)證(zheng)要(yao)求100%外，工(gong)(gong)程團隊(dui)的(de)職業資格(ge)水平也(ye)處(chu)于行業領先，16%人(ren)員(yuan)持有中級電(dian)工(gong)(gong)證(zheng)，16%人(ren)員(yuan)持有高(gao)級電(dian)工(gong)(gong)證(zheng)，32%人(ren)員(yuan)通過外送(song)培訓取(qu)得電(dian)梯管理(li)證(zheng)和高(gao)壓電(dian)工(gong)(gong)證(zheng)。

　　二、部門培訓工作：

　　共計開展45次，培(pei)訓參加人數157人次，包括新(xin)員工入(ru)職培(pei)訓，部門人員在崗(gang)專業培(pei)訓，安全生產知識培(pei)訓，項目(mu)基礎知識培(pei)訓等；

　　三、體系文件建設工作：

　　1、部(bu)(bu)門根據現場實(shi)際工作(zuo)需(xu)要，在管理處主(zhu)任的帶領(ling)下，完成修改(gai)、編(bian)制工程部(bu)(bu)作(zuo)業指(zhi)導書(shu)，共計修訂文(wen)件41個(ge)，表格34個(ge)，并通(tong)過部(bu)(bu)門全員培(pei)訓后，嚴格按照作(zuo)業指(zhi)導書(shu)要求開展相關(guan)工作(zuo)。

　　2、為了提升工程(cheng)服務及前期工程(cheng)介(jie)入服務質量、部門根據(ju)各崗(gang)位的具(ju)體要求，編制部門崗(gang)位職責及日常工作(zuo)指引(yin)，對崗(gang)位操(cao)作(zuo)的具(ju)體工作(zuo)及執行(xing)標準通(tong)過(guo)培訓(xun)進行(xing)了明確。

　　四、安全生產工作：

　　根據項目實際情(qing)況(kuang)，工(gong)程部(bu)為了(le)保(bao)證接管設(she)(she)備(bei)(bei)設(she)(she)施(shi)的'正常運(yun)行(xing)，每周對(dui)接管設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)(bei)進(jin)(jin)行(xing)1次(ci)(ci)以(yi)上的安(an)全檢查，（注：詳見《公共設(she)(she)施(shi)巡查記錄(lu)》）對(dui)存在(zai)安(an)全隱患(huan)的設(she)(she)施(shi)及時(shi)進(jin)(jin)行(xing)修復(fu)或與地產主管部(bu)門(men)溝通(tong)協(xie)調(diao)(diao)售后責任(ren)單位進(jin)(jin)行(xing)處理(li)，部(bu)門(men)全年共計對(dui)存在(zai)安(an)全隱患(huan)的設(she)(she)備(bei)(bei)設(she)(she)施(shi)自(zi)行(xing)處理(li)87項，通(tong)過溝通(tong)協(xie)調(diao)(diao)施(shi)工(gong)單位處理(li)的39項，部(bu)門(men)為了(le)保(bao)證工(gong)程部(bu)員工(gong)對(dui)安(an)全危(wei)險源(yuan)的準確識(shi)別(bie)，共組(zu)織了(le)19次(ci)(ci)危(wei)險源(yuan)識(shi)別(bie)及安(an)全類(lei)專項培訓

　　五、前期工程介入工作：

　　1、第一季度(du)：共(gong)計參加地(di)產(chan)工(gong)程(cheng)相關會議(yi)11次(ci)。施工(gong)現場不定(ding)時巡查47次(ci)，并與(yu)工(gong)程(cheng)對接部(bu)門建立(li)良好的溝通(tong)(tong)途徑。與(yu)項目部(bu)、設(she)計部(bu)、施工(gong)單位溝通(tong)(tong)協調設(she)計功能(neng)23件(jian)，已達到整(zheng)改目的的有19件(jian)，如電梯機房增(zeng)加空調和設(she)備(bei)房鋪(pu)設(she)地(di)磚等。沒(mei)有采(cai)納但對后期物(wu)業管(guan)理(li)很重要的問題有4件(jian)，仍在持續溝通(tong)(tong)中，并已工(gong)作函件(jian)形(xing)式與(yu)地(di)產(chan)相關部(bu)門進行溝通(tong)(tong)及上報管(guan)理(li)處負責人和地(di)產(chan)客戶(hu)服務中心，如：物(wu)業用房，增(zeng)設(she)公共(gong)衛生間及建渣堆(dui)放(fang)等。

物業工程工作總結9

　　xx年(nian)即將過(guo)去，為(wei)了(le)很好的(de)與(yu)公司領導及(ji)各部門有效溝(gou)通，免不(bu)了(le)在年(nian)終歲(sui)首對全(quan)(quan)年(nian)的(de)工(gong)作進(jin)行一番(fan)盤點。全(quan)(quan)年(nian)工(gong)作圍繞(rao)“培養人才，創新節能”的(de)指導思想努(nu)力(li)工(gong)作，現將全(quan)(quan)年(nian)工(gong)作回(hui)顧和總結：

　　一、培訓方面

　　全年(nian)(nian)的(de)培(pei)訓基本按年(nian)(nian)初計劃進行，另(ling)外還根據人員、設備系統

　　運(yun)行情況組織(zhi)培(pei)(pei)訓，從(cong)員工(gong)技能(neng)方面(mian)得到全面(mian)有效(xiao)提(ti)升(sheng)。整體情況而言，工(gong)程(cheng)技術人(ren)(ren)員日常入(ru)室維(wei)修(xiu)(xiu)能(neng)力有所加強(qiang)和逐步正規;在機電(dian)設備、配電(dian)設備維(wei)修(xiu)(xiu)方面(mian)普遍能(neng)力較(jiao)(jiao)(jiao)差，這方面(mian)培(pei)(pei)訓難(nan)度大(da)。存在主(zhu)要原因，第(di)(di)一、目前工(gong)程(cheng)技術人(ren)(ren)員理論知(zhi)識水平(ping)缺乏，第(di)(di)二、培(pei)(pei)訓花費時間較(jiao)(jiao)(jiao)多，工(gong)程(cheng)人(ren)(ren)員平(ping)日工(gong)作任務緊張抽(chou)不(bu)出時間接受培(pei)(pei)訓;第(di)(di)三、出現的故障(zhang)頻率不(bu)高實操(cao)實踐(jian)機會較(jiao)(jiao)(jiao)少;第(di)(di)四、設備產品較(jiao)(jiao)(jiao)多很且(qie)復雜，而且(qie)不(bu)斷在變化(hua)。針對(dui)存在的問(wen)題，個人(ren)(ren)希望做一些調整和改進，第(di)(di)一，集中部(bu)分較(jiao)(jiao)(jiao)穩(wen)定(ding)人(ren)(ren)員進行培(pei)(pei)訓和培(pei)(pei)養，固(gu)定(ding)由這部(bu)分人(ren)(ren)員對(dui)設備、系統進行維(wei)修(xiu)(xiu)保養;第(di)(di)二、詳細記(ji)錄維(wei)修(xiu)(xiu)記(ji)錄存檔，保留維(wei)修(xiu)(xiu)經(jing)驗整理成維(wei)修(xiu)(xiu)檔案。

　　二、對工程主管管理技能方面的指導

　　進行(xing)了(le)三次關于管(guan)理(li)技能(neng)(neng)能(neng)(neng)方(fang)面的培(pei)訓，從員工(gong)(gong)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)心態、工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)激(ji)情、怎樣貫徹體(ti)系文件、工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)計劃的實施及監督等。培(pei)訓后各工(gong)(gong)程(cheng)主(zhu)管(guan)都能(neng)(neng)很好發揮，目(mu)前所有工(gong)(gong)程(cheng)人(ren)員工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)心態較好，工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)積極性都比較高。

　　要(yao)求加(jia)強(qiang)對(dui)(dui)能耗方面的(de)(de)控制，當月(yue)(yue)抄表數(shu)據(ju)(ju)(ju)要(yao)求對(dui)(dui)往年(nian)(nian)平均數(shu)據(ju)(ju)(ju)(經(jing)驗數(shu)據(ju)(ju)(ju))進(jin)(jin)行(xing)分析(xi)，如果(guo)數(shu)據(ju)(ju)(ju)波(bo)動較大，需要(yao)與上(shang)年(nian)(nian)同月(yue)(yue)數(shu)據(ju)(ju)(ju)、當年(nian)(nian)前(qian)一(yi)(yi)個(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)數(shu)據(ju)(ju)(ju)和設備使(shi)用負載情況(kuang)進(jin)(jin)行(xing)對(dui)(dui)比、分析(xi)。用電方面，各項(xiang)目(mu)基本沒有異常(chang)現象;用水(shui)方面，某(mou)某(mou)大廈10月(yue)(yue)份數(shu)據(ju)(ju)(ju)突(tu)然增大，11月(yue)(yue)份通過檢查維修(xiu)屬(shu)于(yu)(yu)水(shui)管破裂(lie)，通過數(shu)據(ju)(ju)(ju)分析(xi)破裂(lie)是(shi)銹蝕引起，漏水(shui)的(de)(de)點位較多，估計漏水(shui)是(shi)隨(sui)時間逐(zhu)步(bu)增大的(de)(de)`，漏水(shui)的(de)(de)時間也(ye)比較長。從此類事件上(shang)，我們認為在管理上(shang)存在一(yi)(yi)定的(de)(de)問題，不便于(yu)(yu)對(dui)(dui)能耗的(de)(de)控制。因此與各項(xiang)目(mu)主(zhu)管商議，根據(ju)(ju)(ju)設備使(shi)用和人員情況(kuang)，決定從xx年(nian)(nian)元月(yue)(yue)份開始(shi)，每星(xing)期對(dui)(dui)總水(shui)表進(jin)(jin)行(xing)一(yi)(yi)次抄表和對(dui)(dui)比分析(xi)。

　　培訓怎樣(yang)對材料(liao)月報(bao)申購，通(tong)過(guo)往年運行(xing)數據、設備(bei)設施(shi)運行(xing)

　　情(qing)況、季節運行經驗、計劃(hua)維修等(deng)方(fang)面要求盡量全面，根(gen)據各(ge)種情(qing)況統一申報，從而節約各(ge)方(fang)面的成(cheng)本。

　　三、外包維修保養管理及監督

　　1、消防系統(tong)：xxxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxxx、xxxxxx消防系統(tong)屬

　　于外包，外包單位為某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)公司。在維保公司的保養和監督下，三個(ge)項(xiang)目的消防系(xi)統運行正(zheng)(zheng)常(chang)。某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)樓(lou)(lou)操作面板11年12月(yue)份損壞，目前還(huan)在協(xie)商更(geng)換中;某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)樓(lou)(lou)消防系(xi)統運行正(zheng)(zheng)常(chang);某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)廈主(zhu)機(ji)電源損壞，通過對電源維修已恢復正(zheng)(zheng)常(chang)。

　　2、電梯維保：

　　整個公司管(guan)理中的所有(you)電梯運行整體情況較好，某(mou)某(mou)大樓9臺

　　電(dian)(dian)梯(ti)(ti)全年(nian)沒有(you)(you)(you)大(da)(da)(da)的(de)故(gu)障;某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)(da)(da)廈(sha)今年(nian)整體運(yun)行(xing)情(qing)況(kuang)比(bi)較(jiao)好(hao)，影響比(bi)較(jiao)大(da)(da)(da)的(de)，有(you)(you)(you)出(chu)(chu)現了一(yi)次(ci)(ci)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)控制板故(gu)障，由于電(dian)(dian)梯(ti)(ti)產品較(jiao)老，使用(yong)材料有(you)(you)(you)些不(bu)能通用(yong)，在(zai)材料采購中電(dian)(dian)梯(ti)(ti)有(you)(you)(you)3天不(bu)能正(zheng)常運(yun)行(xing);某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)(da)(da)廈(sha)故(gu)障影響比(bi)較(jiao)大(da)(da)(da)的(de)主(zhu)要是2號(hao)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)，由于在(zai)客戶在(zai)搬運(yun)貨物中不(bu)慎將電(dian)(dian)梯(ti)(ti)損壞，致使電(dian)(dian)梯(ti)(ti)20天左(zuo)右沒有(you)(you)(you)運(yun)行(xing)，之后電(dian)(dian)梯(ti)(ti)又(you)出(chu)(chu)現鋼絲繩段股現象(xiang)，其它電(dian)(dian)梯(ti)(ti)運(yun)行(xing)在(zai)正(zheng)常范圍內;某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)(da)(da)廈(sha)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)更換(huan)一(yi)次(ci)(ci)主(zhu)板、一(yi)次(ci)(ci)門(men)機、一(yi)次(ci)(ci)顯示屏(ping)、一(yi)次(ci)(ci)光幕，全年(nian)故(gu)障頻次(ci)(ci)較(jiao)低(di);某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)(da)(da)廈(sha)更換(huan)了一(yi)個門(men)機、一(yi)個緩繩輪，其它運(yun)行(xing)情(qing)況(kuang)較(jiao)好(hao);某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)大(da)(da)(da)廈(sha)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)故(gu)障頻次(ci)(ci)相比(bi)之下較(jiao)高(gao)，主(zhu)要是由于相同問題(ti)多次(ci)(ci)出(chu)(chu)現，有(you)(you)(you)可(ke)能是維修人(ren)員(yuan)技術水平問題(ti)，來年(nian)需要與(yu)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)公(gong)司(si)相關負責人(ren)員(yuan)溝通。

　　在(zai)電(dian)梯(ti)管(guan)理(li)中存在(zai)幾個問題：第一，各項目電(dian)梯(ti)故(gu)(gu)障記錄不統一，查看故(gu)(gu)障情況(kuang)時沒(mei)有(you)詳細記錄;第二，10年(nian)(nian)電(dian)梯(ti)運行(xing)數據(ju)不全面，上(shang)半年(nian)(nian)基本(ben)沒(mei)有(you)進行(xing)相(xiang)關記錄和分析，所以(yi)不能進行(xing)對比分析;

　　第三，有(you)部分(fen)維修(xiu)沒(mei)有(you)打電(dian)梯服務中心(xin)電(dian)話(hua)(hua)，引起維修(xiu)時間延誤。12年將電(dian)梯故障(zhang)記(ji)錄(lu)(lu)(lu)統(tong)一(yi)進行記(ji)錄(lu)(lu)(lu)和對記(ji)錄(lu)(lu)(lu)人(ren)員(yuan)進行培訓，有(you)故障(zhang)時統(tong)一(yi)打電(dian)梯維保公(gong)司(si)客服電(dian)話(hua)(hua)。針(zhen)對這些(xie)問題(ti)，我(wo)們進行了一(yi)些(xie)整改，統(tong)一(yi)制定了《電(dian)梯故障(zhang)記(ji)錄(lu)(lu)(lu)表》，xx年元月份開始統(tong)一(yi)記(ji)錄(lu)(lu)(lu);對運行記(ji)錄(lu)(lu)(lu)進行分(fen)析和存檔;另外還與項目管理人(ren)員(yuan)溝通要求(qiu)故障(zhang)后及時撥打電(dian)梯服務中心(xin)維修(xiu)電(dian)話(hua)(hua)。

　　3、中央空調(diao)維保(bao)：

　　某某大廈(sha)空調(diao)循環(huan)管(guan)網維護(hu)(hu)監(jian)督(du)，維護(hu)(hu)符合行(xing)(xing)業(ye)要(yao)求(qiu)，通(tong)過專(zhuan)業(ye)部門驗(yan)收合格，運行(xing)(xing)情況(kuang)較好(hao)，濾網堵塞情況(kuang)比(bi)往年少，減少了維修人工(gong)，提(ti)高了空調(diao)質量。

　　某某大廈空調熱(re)水鍋爐(lu)系統清洗(xi)(xi)，外包(bao)給兩(liang)家維保單位，分別(bie)是“湖南永(yong)豐(feng)”清洗(xi)(xi)水系統，清洗(xi)(xi)后(hou)對內部(bu)(bu)進行(xing)檢(jian)查(cha)，清洗(xi)(xi)質量(liang)較好(hao)，沒有水垢;空調熱(re)水鍋爐(lu)內部(bu)(bu)火管清灰是外包(bao)給“楊含”，通過(guo)(guo)保養運(yun)行(xing)增加了(le)熱(re)交換量(liang)，節約了(le)使用能(neng)耗，通過(guo)(guo)這(zhe)(zhe)種方(fang)式(shi)外包(bao)節約費用50%，以前每臺(tai)清洗(xi)(xi)費用每臺(tai)5000元(yuan)，這(zhe)(zhe)次清洗(xi)(xi)費用每臺(tai)2500元(yuan)。

　　某某大廈空(kong)調1號、2號主機(ji)維(wei)修(xiu)，由于伸縮節突然(ran)爆(bao)裂(lie)，引(yin)起1、2號主機(ji)不同程度進水(shui)損壞(huai)，之后通過多方詢價，外包給原(yuan)保(bao)養單位維(wei)修(xiu)。維(wei)修(xiu)后空(kong)調運行正常，通過檢(jian)查(cha)和分析，此次事故難以避(bi)免;我(wo)們吸取事故的(de)教訓，對控制部(bu)分進行了防水(shui)方面(mian)的(de)處理，減少爆(bao)管對控制部(bu)位的(de)侵(qin)害。

　　某(mou)某(mou)大廈空調(diao)主(zhu)機系統(tong)保(bao)養監(jian)督，除往年(nian)遺(yi)留問題沒(mei)有(you)解決，其(qi)它(ta)運行正常(chang)，沒(mei)有(you)新的故障出現(xian)，維(wei)保(bao)單(dan)位按要求進行保(bao)養，冬季

　　空調系(xi)統運行正常。

　　4、其它外(wai)(wai)包維(wei)(wei)(wei)修：某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)屋(wu)頂煙窗維(wei)(wei)(wei)修、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)消防系統維(wei)(wei)(wei)修、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)廣(guang)告牌拆(chai)除、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)生活供水(shui)管(guan)(guan)更換、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)外(wai)(wai)圍地(di)下生活水(shui)管(guan)(guan)維(wei)(wei)(wei)修、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)屋(wu)頂外(wai)(wai)墻(qiang)維(wei)(wei)(wei)修、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)衛生間墻(qiang)體維(wei)(wei)(wei)修、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大廈(sha)(sha)地(di)面維(wei)(wei)(wei)修等。

　　四、設備大中維修及監督

　　1、某某大廈排污止回閥維修(xiu)

　　2、某(mou)(mou)某(mou)(mou)大(da)廈生活供(gong)水總閥維修

　　3、某某大廈生活水泵維修

　　4、某(mou)某(mou)大廈空調系統(tong)循環水泵(beng)維保

　　5、某某大廈生活(huo)熱水鍋爐維修

　　6、某(mou)某(mou)大廈生(sheng)活(huo)水泵(beng)控(kong)制線路維修

　　7、某(mou)某(mou)大廈供水總閥維修指(zhi)導

　　五、節能降耗的實施及運行情況

　　1、某某大廈衛生間生活用(yong)水節能：改造(zao)總費用(yong)25000元，改造(zao)后每月(yue)節約用(yong)水1000元左(zuo)右(you)，從7月(yue)份(fen)開始(shi)使(shi)用(yong)，改造(zao)后運行效果良好，運行至xx年8月(yue)份(fen)收回成(cheng)本。

　　2、某某大廈生(sheng)活熱水(shui)節能改造：改造總費用10000元(yuan)，改造后(hou)運行(xing)時每月節約能源(yuan)5000元(yuan)左右(you)，當年(nian)就可(ke)以收回(hui)成本。

　　3、某(mou)某(mou)大廈衛生間照(zhao)明(ming)節能改(gai)造：改(gai)造總(zong)費用4000元左(zuo)右(you)，目(mu)前由(you)于抽不出工(gong)程人員安裝，安裝工(gong)作完成50%。

　　一份耕耘(yun)一份收獲，我(wo)們默默無聞(wen)奉獻，為公司不斷(duan)積累利潤。

　　xx年的工作業(ye)(ye)績讓我們更加堅定了工作信心，面對機遇和挑(tiao)戰，我們非常相信在公(gong)司的領導和支持(chi)下，我們精誠努力，協同(tong)(tong)奮進(jin)，開拓進(jin)取，做行業(ye)(ye)領先，共同(tong)(tong)打(da)造(zao)“xxxxx物業(ye)(ye)”品(pin)牌，實現員工價值最大化和公(gong)司經濟的可持(chi)續發(fa)展(zhan)。

物業工程工作總結10

　　回顧這(zhe)半(ban)年的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)，xx公(gong)(gong)(gong)司在(zai)(zai)集團公(gong)(gong)(gong)司各級領(ling)導(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)懷下(xia)(xia)(xia)，在(zai)(zai)集團物業(ye)總公(gong)(gong)(gong)司領(ling)導(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)指導(dao)下(xia)(xia)(xia)，在(zai)(zai)開(kai)發公(gong)(gong)(gong)司、營(ying)銷(xiao)中心、會所等公(gong)(gong)(gong)司領(ling)導(dao)和同事的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)支持下(xia)(xia)(xia)，全體(ti)員工(gong)(gong)時刻(ke)以(yi)“五把尺子(zi)”精神為動(dong)力，以(yi)集團“舍得、用心、創新”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)企業(ye)宗旨(zhi)為基礎，秉承公(gong)(gong)(gong)司優(you)良(liang)傳統(tong)，發揚(yang)愛崗敬(jing)業(ye)，吃苦耐勞精神，先后順利的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)完成了各項工(gong)(gong)作(zuo)，并多(duo)次配合營(ying)銷(xiao)中心，會所完成公(gong)(gong)(gong)關(guan)、營(ying)銷(xiao)活(huo)動(dong)，取得了較(jiao)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)成績(ji)，同時也得到小區(qu)業(ye)主的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)致好(hao)評。現(xian)將半(ban)年來的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)總結(jie)如下(xia)(xia)(xia)，并對下(xia)(xia)(xia)半(ban)年的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)進行進一(yi)(yi)步(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)劃。

　　日常工作：

　　工(gong)作主要內容是日常報修(xiu)、基礎設施(shi)設備維護(hu)、在上半年里(li)，領導(dao)分配的工(gong)作任(ren)務(wu)是維護(hu)和維修(xiu)xx、xx兩棟樓公共(gong)設施(shi)，在每(mei)次巡查時都積極認真(zhen)查修(xiu)，發現問題及(ji)時解決，半年里(li)，貼磚踢腳線、換(huan)燈泡、燈口(kou)、面板、維修(xiu)閉門器、安全出口(kou)燈、近多次，例行巡查配電室(shi)及(ji)打掃(sao)衛生多回。在這半年中使本人所管(guan)理的樓區公共(gong)設施(shi)設備完好(hao)，接(jie)客服部派工(gong)單上幾百(bai)張(zhang)，到(dao)(dao)業主家中維修(xiu)服務(wu)，服務(wu)滿意(yi)度達到(dao)(dao)99%以上未收到(dao)(dao)業主的有效投訴。

　　在有(you)平時(shi)工(gong)作中，遇到(dao)多(duo)次樓內下水(shui)主管道(dao)堵(du)塞，和(he)中水(shui)管道(dao)跑水(shui)，我不(bu)(bu)怕臟(zang)不(bu)(bu)怕累(lei)，積極和(he)其他同(tong)事(shi)加班(ban)加點處理好突發問(wen)題及(ji)時(shi)恢復(fu)供水(shui)有(you)力的支持了客(ke)服部物業費的收(shou)取(qu)工(gong)作。

　　把握時(shi)(shi)間、客(ke)戶至上(shang)，細(xi)心周到都(dou)是(shi)我平(ping)時(shi)(shi)堅持的工作作風(feng)和態(tai)度。細(xi)節決定(ding)成敗，事無巨(ju)細(xi)才能真正(zheng)贏(ying)得(de)客(ke)戶好(hao)評。

　　1、真正關(guan)注(zhu)每一位客戶(hu)的所需所求，努力實現當(dang)場(chang)解決(jue)的目標，即(ji)使完不成也應說(shuo)明原因和理(li)由，以獲(huo)得客戶(hu)理(li)解；

　　2、加強工作(zuo)鍛煉，熟悉(xi)服(fu)(fu)務的(de)流(liu)程(cheng)和細節工作(zuo)。用(yong)心(xin)(xin)識記，注重工作(zuo)方式方法，靈活應變，不搪塞敷(fu)衍，用(yong)真(zhen)誠(cheng)的(de)心(xin)(xin)換(huan)取理解的(de)心(xin)(xin)，用(yong)滿意的(de)服(fu)(fu)務充實自己的(de)工作(zuo)目標和任務。

　　自身問題：

　　本著(zhu)“為自己工(gong)作”的(de)(de)職業態度，愛崗敬業、創造(zao)性的(de)(de)開展(zhan)工(gong)作，在(zai)工(gong)作的(de)(de)這段(duan)時間里，我(wo)對自己也有(you)了(le)深刻的(de)(de)認識(shi)。我(wo)還有(you)很多不(bu)足，工(gong)作效率有(you)待(dai)提(ti)高(gao)；有(you)些工(gong)作做(zuo)得不(bu)夠細(xi)，工(gong)作協調不(bu)是很到位(wei)；向領導提(ti)供(gong)數據等方面有(you)待(dai)加強(qiang)；同時需加強(qiang)與公司領導和(he)部(bu)門員工(gong)的(de)(de)'溝(gou)通。

　　在(zai)今后的(de)(de)工作(zuo)(zuo)中要(yao)不斷創新，及(ji)時(shi)與其他(ta)員(yuan)工進行溝通，同(tong)時(shi)在(zai)入戶(hu)維修方面(mian)要(yao)嚴(yan)格要(yao)求自(zi)己(ji)，為其他(ta)員(yuan)工做好模范帶頭作(zuo)(zuo)用。在(zai)下(xia)半年(nian)的(de)(de)工作(zuo)(zuo)中，我會(hui)繼續努(nu)力，多向領導(dao)匯(hui)報(bao)自(zi)己(ji)在(zai)工作(zuo)(zuo)中的(de)(de)思想和(he)(he)(he)(he)感受，及(ji)時(shi)糾正和(he)(he)(he)(he)彌補自(zi)身的(de)(de)不足和(he)(he)(he)(he)缺(que)陷(xian)。讓客戶(hu)居住(zhu)在(zai)我們和(he)(he)(he)(he)泓物業(ye)服務(wu)小(xiao)區中生(sheng)活的(de)(de)更加(jia)舒心(xin)與安心(xin)，讓業(ye)主盡情(qing)享受我們和(he)(he)(he)(he)泓物業(ye)的(de)(de)一流服務(wu)，我將會(hui)竭盡全力。不辜負公司和(he)(he)(he)(he)領導(dao)對我的(de)(de)期望(wang)和(he)(he)(he)(he)信任。

物業工程工作總結11

　　20xx年(nian)(nian)過去(qu)了，在這(zhe)辭舊迎新(xin)之(zhi)時，總結過去(qu)，展望未來，回顧(gu)這(zhe)過去(qu)的(de)一年(nian)(nian)感慨很多，獲得更多。

　　我(wo)還(huan)記得剛來(lai)(lai)遠大創(chuang)新(xin)物業(ye)公司上班時很多報修(xiu)不會處(chu)(chu)理(li)，不知(zhi)道如何下(xia)手處(chu)(chu)理(li)，經(jing)常(chang)跟同事們(men)一(yi)起處(chu)(chu)理(li)報修(xiu)，有不懂(dong)得和不知(zhi)道的就(jiu)立(li)即問(wen)，問(wen)了以后就(jiu)自己處(chu)(chu)理(li)。我(wo)現(xian)在還(huan)記得三(san)期交房(fang)時，需要更換一(yi)個入戶門把手時把天地桿(gan)弄下(xia)來(lai)(lai)了，急(ji)的頭上要冒汗，最后還(huan)是(shi)在xx的指(zhi)導下(xia)才知(zhi)道怎么(me)處(chu)(chu)理(li)好，現(xian)在不管是(shi)處(chu)(chu)理(li)這些問(wen)題還(huan)是(shi)業(ye)主家里的水或(huo)者是(shi)電路維(wei)修(xiu)都已經(jing)可以駕輕就(jiu)熟的處(chu)(chu)理(li)了。

　　在(zai)這過去(qu)(qu)的(de)一年(nian)里(li)，我不僅認真學習，勤勉工作(zuo)，嚴格(ge)要(yao)求自(zi)己(ji)，學會掌握(wo)了(le)(le)小區(qu)內(nei)弱電(dian)設備的(de)`維修和維護，還(huan)擴展自(zi)己(ji)的(de)工作(zuo)技能，可以處(chu)理(li)業(ye)主戶內(nei)的(de)報修并(bing)得到業(ye)主的(de)認同。在(zai)掌握(wo)了(le)(le)業(ye)主戶內(nei)的(de)報修處(chu)理(li)方法后從(cong)協助xx去(qu)(qu)進(jin)行(xing)(xing)設備管理(li)維護開始(shi)逐(zhu)步了(le)(le)解了(le)(le)景觀配(pei)(pei)電(dian)柜(ju)、單(dan)相水(shui)(shui)泵(beng)、三相水(shui)(shui)泵(beng)、二次供水(shui)(shui)、風機(ji)、發電(dian)機(ji)、低(di)壓配(pei)(pei)電(dian)、高(gao)壓配(pei)(pei)電(dian)、因急電(dian)柜(ju)和排(pai)污(wu)泵(beng)設備管理(li)維護。對(dui)(dui)(dui)發電(dian)機(ji)進(jin)行(xing)(xing)每月兩次試機(ji)運行(xing)(xing)，對(dui)(dui)(dui)風機(ji)房(fang)設備進(jin)行(xing)(xing)刷(shua)漆養護，對(dui)(dui)(dui)高(gao)壓配(pei)(pei)電(dian)房(fang)地面(mian)鐵板刷(shua)防銹漆，對(dui)(dui)(dui)電(dian)梯機(ji)房(fang)進(jin)行(xing)(xing)檢查，對(dui)(dui)(dui)小區(qu)水(shui)(shui)景運行(xing)(xing)情況進(jin)行(xing)(xing)檢查處(chu)理(li)，對(dui)(dui)(dui)二次供水(shui)(shui)及配(pei)(pei)電(dian)房(fang)設施設備每日檢查并(bing)作(zuo)好記錄，對(dui)(dui)(dui)發現(xian)的(de)問題(ti)及時處(chu)理(li)，對(dui)(dui)(dui)無(wu)法處(chu)理(li)的(de)問題(ti)及時向(xiang)領(ling)導上報。

　　在(zai)(zai)(zai)這新(xin)的(de)(de)(de)一年里我將(jiang)認真學習(xi)，勤勉工作(zuo)(zuo)，嚴格要(yao)求自(zi)(zi)(zi)己，履行一個遠大(da)創(chuang)新(xin)物業(ye)人的(de)(de)(de)職(zhi)責，在(zai)(zai)(zai)思想上、行為上都符合一個遠大(da)創(chuang)新(xin)物業(ye)人的(de)(de)(de)標準。始終把加強(qiang)技術學習(xi)，提高自(zi)(zi)(zi)己的(de)(de)(de)工作(zuo)(zuo)認識放在(zai)(zai)(zai)最重要(yao)的(de)(de)(de)位(wei)置(zhi)，我在(zai)(zai)(zai)此(ci)一年的(de)(de)(de)工作(zuo)(zuo)期(qi)間看(kan)到公司(si)(si)的(de)(de)(de)迅速發展，深深地感到驕傲和自(zi)(zi)(zi)豪，在(zai)(zai)(zai)公司(si)(si)的(de)(de)(de)領導下，我會(hui)更加嚴格要(yao)求自(zi)(zi)(zi)己，作(zuo)(zuo)好本職(zhi)工作(zuo)(zuo)，我會(hui)用謙虛的(de)(de)(de)態度和飽(bao)滿的(de)(de)(de)熱情做好我的(de)(de)(de)本職(zhi)工作(zuo)(zuo)，為公司(si)(si)創(chuang)造價值，為業(ye)主服務，同公司(si)(si)一起展望美(mei)好的(de)(de)(de)未來(lai)！

總結人：xxx

　　20xx年xx月xx日(ri)

物業工程工作總結12

　　歲尾(wei)年(nian)末，緊張充(chong)實的(de)(de)(de)(de)(de)20xx年(nian)即將過(guo)去(qu)。在這一(yi)年(nian)里(li)，我(wo)和(he)同(tong)事們一(yi)起生(sheng)活、學習和(he)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。彼此(ci)建(jian)立了深厚的(de)(de)(de)(de)(de)友誼，同(tong)時在實踐中磨練了工(gong)(gong)(gong)作(zuo)能力，使(shi)我(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)務能力和(he)技術水平有了很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)提高(gao)。當然這與領導(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)幫助和(he)大(da)家的(de)(de)(de)(de)(de)支持是分不(bu)開的(de)(de)(de)(de)(de)，在此(ci)我(wo)深表感謝(xie)！我(wo)作(zuo)為(wei)一(yi)名水電工(gong)(gong)(gong)，我(wo)深感責任重大(da)，為(wei)了將本(ben)年(nian)度的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)畫(hua)上圓滿的(de)(de)(de)(de)(de)句號，現將本(ben)年(nian)度的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)做如下總結：

　　一、工作態度

　　我(wo)(wo)熱(re)衷于(yu)本職工作，嚴以律(lv)己(ji)寬(kuan)以待人(ren)、遵守各項規章制度(du)、嚴格要求自己(ji)、擺正工作位，時刻保持(chi)(chi)“謙(qian)虛、謹(jin)慎、律(lv)己(ji)”的工作態(tai)度(du)始終勤(qin)奮學(xue)習、積(ji)極進取、努力提高自我(wo)(wo)勤(qin)奮工作、認真完成(cheng)任務，履(lv)行好崗位職責，堅(jian)持(chi)(chi)理想(xiang)，堅(jian)定信念。

　　二、工作方面

　　1、貫徹執行公司的規章制度(du)，提高水電專業技術水平，認真做好對維修工具(ju)的使用和維護。

　　2、嚴(yan)(yan)以(yi)律己、寬以(yi)待人，遵守本公司的各項規章制(zhi)度。不遲到(dao)、不早退、不脫崗、不亂作(zuo)為、尊敬領導、團結同事(shi)、勤儉(jian)節約、任勞任怨、對人真誠，處(chu)處(chu)以(yi)嚴(yan)(yan)謹自律的規范來要求自己。

　　3、我(wo)自覺(jue)加強學習，虛心(xin)求教釋惑(huo)，不(bu)斷理(li)清工(gong)作思路，總結工(gong)作方(fang)法。一方(fang)面(mian)，干中學、學中干，不(bu)斷掌握方(fang)法積累經(jing)驗。我(wo)注(zhu)重以工(gong)作任務為牽引(yin)，依托工(gong)作崗(gang)位學習提(ti)高，通過觀(guan)察(cha)、摸索(suo)、查閱(yue)資料(liao)和實踐鍛(duan)煉，較快地完成(cheng)任務。另一方(fang)面(mian)，問書本、問同事(shi)，不(bu)斷豐富知(zhi)識掌握技巧(qiao)。在各(ge)級領(ling)導和同事(shi)的幫助指導下(xia)，不(bu)斷進步(bu)，逐漸摸清了工(gong)作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工(gong)作重點和難點。

　　4、在這(zhe)(zhe)一(yi)年的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中(zhong)接觸到了(le)(le)許(xu)多新(xin)(xin)(xin)事(shi)(shi)物、新(xin)(xin)(xin)問(wen)題(ti)，也(ye)學習到了(le)(le)許(xu)多新(xin)(xin)(xin)知(zhi)識(shi)、新(xin)(xin)(xin)經(jing)(jing)驗，使自己(ji)在思想認(ren)識(shi)和(he)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)能力(li)上(shang)有(you)了(le)(le)新(xin)(xin)(xin)的(de)(de)提(ti)高和(he)進一(yi)步(bu)(bu)的(de)(de)完善。經(jing)(jing)過(guo)這(zhe)(zhe)樣(yang)緊張有(you)序的(de)(de)一(yi)年，自我(wo)感覺工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)技能和(he)以(yi)前(qian)相比上(shang)了(le)(le)一(yi)個(ge)新(xin)(xin)(xin)臺階，做(zuo)每一(yi)項工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)都(dou)有(you)了(le)(le)明(ming)確的(de)(de)計劃和(he)步(bu)(bu)驟、行動有(you)了(le)(le)方(fang)向、工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)有(you)了(le)(le)目標，心中(zhong)真正有(you)了(le)(le)底！基本做(zuo)到了(le)(le)忙而不亂、緊而不散、條(tiao)理清楚、事(shi)(shi)事(shi)(shi)分明(ming)，從(cong)(cong)根本上(shang)擺脫了(le)(le)剛參加工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)時(shi)只(zhi)顧埋頭苦(ku)干，不知(zhi)總結(jie)經(jing)(jing)驗的(de)(de)現象。就(jiu)這(zhe)(zhe)樣(yang)，我(wo)從(cong)(cong)無限繁忙中(zhong)走進這(zhe)(zhe)一(yi)年，又(you)從(cong)(cong)無限輕松中(zhong)走出(chu)這(zhe)(zhe)一(yi)年。在工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)同時(shi)，我(wo)還(huan)明(ming)白了(le)(le)為人處事(shi)(shi)的(de)(de)道理，也(ye)明(ming)白了(le)(le)，一(yi)個(ge)良好(hao)的(de)(de)心態、一(yi)份對工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)熱誠和(he)責任心是(shi)如何的(de)(de)重要。

　　三、本年度主要完成了如下工作：

　　1、每天常規的(de)巡視(shi)售(shou)樓(lou)部(bu)和樣板間(jian)的(de)設備設施是否完好(hao)，發(fa)現(xian)問題及時(shi)處理和做好(hao)記錄，確保(bao)電(dian)路(lu)、水(shui)(shui)(shui)路(lu)設施的(de)完好(hao)、保(bao)障水(shui)(shui)(shui)電(dian)暢通(tong)(tong)。本年度(du)售(shou)樓(lou)中心更換了大量的(de)`材料。電(dian)：40W磨砂燈(deng)(deng)泡、40W火(huo)焰等(deng)燈(deng)(deng)、11W節能燈(deng)(deng)、18W日光(guang)燈(deng)(deng)管(guan)、T5燈(deng)(deng)管(guan)、35W射(she)燈(deng)(deng)杯、變壓器。水(shui)(shui)(shui)：更換馬桶蓋、面(mian)池龍頭、上水(shui)(shui)(shui)軟管(guan)、小便下(xia)(xia)水(shui)(shui)(shui)管(guan)、嚴重的(de)就是一樓(lou)女(nv)衛馬桶下(xia)(xia)水(shui)(shui)(shui)主管(guan)道堵死，原(yuan)因是施工時(shi)把砂漿掉(diao)進，現(xian)已疏通(tong)(tong)。

　　2、電(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)驗收接(jie)管和每月的(de)(de)(de)維(wei)護與(yu)保(bao)養工作(zuo)。并對(dui)每天的(de)(de)(de)巡視和平(ping)時出現的(de)(de)(de)故(gu)障(zhang)、維(wei)修及更(geng)換零(ling)部件(jian)都做(zuo)有記(ji)錄(lu)。對(dui)不能(neng)及時處理的(de)(de)(de)問題，第(di)一(yi)時間在本單(dan)(dan)元(yuan)張(zhang)貼(tie)通知(zhi)單(dan)(dan)和督促維(wei)保(bao)單(dan)(dan)位盡(jin)快查清(qing)故(gu)障(zhang)原因、恢復正常運行。9樓(lou)(lou)、14樓(lou)(lou)、4臺電(dian)梯(ti)順利完成(cheng)年(nian)檢，剩余93臺電(dian)梯(ti)在未(wei)央質(zhi)檢局(ju)已完成(cheng)備案，使用登(deng)記(ji)證市質(zhi)檢局(ju)正在辦理中。目前更(geng)換過(guo)大配(pei)件(jian)的(de)(de)(de)有：23樓(lou)(lou)-2單(dan)(dan)元(yuan)、20樓(lou)(lou)-1單(dan)(dan)元(yuan)各更(geng)換一(yi)次(ci)變頻器、27樓(lou)(lou)-2單(dan)(dan)元(yuan)更(geng)換一(yi)次(ci)曳(ye)引機(ji)。

　　3、一期集(ji)中交房期間陪同前來收房的(de)業主驗房，并對(dui)戶內(nei)的(de)配套設施做(zuo)介紹，就有問題的(de)地方(fang)做(zuo)詳細的(de)解(jie)釋。驗收中出現的(de)問題都在驗房單中記錄。

　　四、存在的不足

　　1、本人對(dui)新的(de)東西學習不夠，工(gong)(gong)作上(shang)往(wang)往(wang)憑經驗辦事(shi)，憑以往(wang)的(de)工(gong)(gong)作套(tao)路處(chu)理(li)問題，表現出工(gong)(gong)作上(shang)的(de)大(da)膽(dan)創新不夠。

　　2、公(gong)司對外招(zhao)來的(de)裝修(xiu)公(gong)司和(he)封陽臺私企，管理方面做的(de)不(bu)夠徹底(di)，導致員工(gong)的(de)工(gong)作難度增大(da)，甚至(zhi)不(bu)能順利的(de)完成工(gong)作。

　　3、電梯方(fang)面現存在(zai)的小問(wen)題比較多，有(you)的問(wen)題還(huan)是從接管驗(yan)收到(dao)現在(zai)都未處(chu)理(li)。

　　五、來年計劃

　　1、加強技能(neng)知識的學習(xi)提高，創新工作方法，提高工作效益(yi)。

　　2、愛(ai)崗敬業、扎實工(gong)作(zuo)、不(bu)怕困難、熱(re)情服(fu)務，在本(ben)職(zhi)崗位上(shang)發揮出應有的(de)(de)作(zuo)用。眾(zhong)人(ren)劃槳(jiang)開大(da)船，萬眾(zhong)一(yi)心(xin)(xin)成大(da)業。我(wo)(wo)們經歷了(le)(le)很多艱(jian)難和(he)(he)困苦，但(dan)我(wo)(wo)們最終收獲了(le)(le)成功的(de)(de)喜(xi)悅。同時作(zuo)為(wei)在西(xi)安錦繡(xiu)天(tian)下(xia)物業服(fu)務有限公(gong)(gong)司的(de)(de)一(yi)名員工(gong)感受到了(le)(le)公(gong)(gong)司所給予我(wo)(wo)們的(de)(de)關心(xin)(xin)和(he)(he)愛(ai)護。我(wo)(wo)將會在今后的(de)(de)工(gong)作(zuo)中更加努力、盡職(zhi)、盡責，克服(fu)自身存在的(de)(de)不(bu)足，把本(ben)職(zhi)工(gong)作(zuo)做好(hao)。

物業工程工作總結13

　　時間飛逝(shi)，20xx年(nian)就要過去，在這簡(jian)單而不(bu)平(ping)凡的(de)一年(nian)，中廣宜景灣在經受(shou)了(le)(le)很(hen)多市場嚴峻的(de)挑戰和干擾的(de)前提(ti)(ti)下(xia)，經濟效(xiao)益取得了(le)(le)可喜的(de)收獲，工(gong)(gong)程部依(yi)托項(xiang)目及領導(dao)的(de)關心(xin)，也(ye)有了(le)(le)很(hen)大的(de)提(ti)(ti)高，回(hui)顧一年(nian)來的(de)工(gong)(gong)作(zuo)，為了(le)(le)適應業主要求，我們不(bu)斷(duan)提(ti)(ti)升(sheng)員工(gong)(gong)品質，在工(gong)(gong)程維修技(ji)能、工(gong)(gong)作(zuo)績效(xiao)、專(zhuan)業技(ji)能、服務態(tai)度等方面有了(le)(le)逐(zhu)步(bu)明(ming)顯提(ti)(ti)升(sheng)。在本部員工(gong)(gong)的(de)團結一致(zhi)、協作(zuo)部門的(de)積極配(pei)合、項(xiang)目領導(dao)的(de)正確領導(dao)下(xia)，圓滿的(de)完成了(le)(le)各項(xiang)工(gong)(gong)作(zuo)任務，為了(le)(le)總結經驗(yan)，尋找差距，規劃(hua)前景，促成20xx年(nian)工(gong)(gong)作(zuo)再(zai)上一個新的(de)臺階，現將20xx年(nian)工(gong)(gong)作(zuo)總結如下(xia)：

　　一、工作匯報：

　　電(dian)(dian)(dian)氣方(fang)面(mian)(mian)：工程部在人員少任務艱巨的(de)前提下(xia)，按照(zhao)年度工作(zuo)(zuo)計(ji)劃(hua)，完成主配(pei)電(dian)(dian)(dian)室(shi)設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)運(yun)(yun)行(xing)(xing)、檢修(xiu)(xiu)(xiu)和(he)清掃工作(zuo)(zuo)，充分保證小區的(de)供(gong)電(dian)(dian)(dian)系統安全運(yun)(yun)行(xing)(xing)。同時對(dui)各樓(lou)Л接(jie)(jie)(jie)室(shi)、配(pei)電(dian)(dian)(dian)豎井、母線插接(jie)(jie)(jie)箱(xiang)、配(pei)電(dian)(dian)(dian)柜等(deng)按維(wei)(wei)保計(ji)劃(hua)定期進行(xing)(xing)了保養，其中檢修(xiu)(xiu)(xiu)保養過(guo)的(de)Л接(jie)(jie)(jie)室(shi)、配(pei)電(dian)(dian)(dian)豎井、母線插接(jie)(jie)(jie)箱(xiang)間(面(mian)(mian))次(ci)(ci)以(yi)(yi)上(shang);配(pei)電(dian)(dian)(dian)箱(xiang)面(mian)(mian)次(ci)(ci)以(yi)(yi)上(shang);處(chu)理維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)單報修(xiu)(xiu)(xiu)張以(yi)(yi)上(shang);針(zhen)對(dui)供(gong)電(dian)(dian)(dian)末端的(de)設(she)施(shi)，供(gong)水(shui)、電(dian)(dian)(dian)梯、空(kong)調、通風、排污、公區照(zhao)明(ming)、消防設(she)備(bei)(bei)(bei)、樓(lou)宇安防等(deng)供(gong)電(dian)(dian)(dian)系統故障處(chu)理項(xiang)以(yi)(yi)上(shang)，提高(gao)了設(she)備(bei)(bei)(bei)運(yun)(yun)行(xing)(xing)的(de)完好率，為業主提供(gong)良好的(de)生活(huo)環境奠定了基礎。根據周、月、季及(ji)半年的(de)設(she)備(bei)(bei)(bei)設(she)施(shi)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)保養計(ji)劃(hua)，有(you)針(zhen)對(dui)性(xing)的(de)安排日常(chang)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)任務，做到了日常(chang)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)工作(zuo)(zuo)的(de)計(ji)劃(hua)性(xing)、合理性(xing)、及(ji)時性(xing)和(he)連續性(xing)。

　　空(kong)調(diao)(diao)方面：中廣宜(yi)景(jing)灣(wan)項目的(de)(de)空(kong)調(diao)(diao)夏季(ji)為戶(hu)式供(gong)冷，冬季(ji)為集中供(gong)熱，在使用(yong)上(shang)存(cun)在兩季(ji)供(gong)水(shui)(shui)轉(zhuan)換，因為給維(wei)(wei)修(xiu)維(wei)(wei)保帶來的(de)(de)很(hen)大的(de)(de)工(gong)(gong)作量(liang)，就空(kong)調(diao)(diao)問題(ti)接(jie)入戶(hu)報修(xiu)單(dan)(dan)張(zhang)以(yi)上(shang)，因設備設施的(de)(de)安裝影(ying)響，主機位防水(shui)(shui)、下水(shui)(shui)管(guan)維(wei)(wei)修(xiu)、防凍除(chu)冰等報修(xiu)單(dan)(dan)張(zhang)以(yi)上(shang)，充分(fen)的(de)(de)保證了業(ye)主的(de)(de)使用(yong)，得到了業(ye)主的(de)(de)表揚(yang)信封(feng);水(shui)(shui)、電、生活(huo)設施的(de)(de)報修(xiu)：在人員少工(gong)(gong)作量(liang)大的(de)(de)前提下，不(bu)計個人得失，經常(chang)加(jia)(jia)班(ban)加(jia)(jia)點，每天(tian)安排中午無償(chang)值(zhi)班(ban)，接(jie)單(dan)(dan)報修(xiu)保證二(er)十分(fen)鐘(zhong)到位，充分(fen)保證了業(ye)主生活(huo)不(bu)受影(ying)響，接(jie)入戶(hu)報修(xiu)單(dan)(dan)張(zhang)，維(wei)(wei)修(xiu)滿意率(lv)達到100%，并收到表揚(yang)信封(feng);

　　小區(qu)設施(shi)、設備(bei)(bei)的(de)(de)保養、維修;由(you)于前(qian)期施(shi)工、驗收等(deng)種(zhong)種(zhong)原因，園(yuan)區(qu)內綠化(hua)、小景(jing)、設備(bei)(bei)管井(jing)等(deng)都有或多或少的(de)(de)遺留問題，為(wei)(wei)使用(yong)帶來(lai)了(le)很多的(de)(de)`不便，為(wei)(wei)了(le)保證園(yuan)區(qu)的(de)(de)正常使用(yong)，工程部(bu)共(gong)維修、改造設施(shi)、景(jing)觀、設備(bei)(bei)等(deng)人次;公(gong)區(qu)的(de)(de)設備(bei)(bei)、設施(shi)改造維修;為(wei)(wei)了(le)體現(xian)節能降(jiang)耗(hao)，有效的(de)(de)控制(zhi)成本，將(jiang)區(qu)域公(gong)共(gong)樓道(dao)照明開(kai)關(guan)改聲控和觸摸延(yan)(yan)時(shi)開(kai)關(guan)，共(gong)計處，通(tong)過(guo)對(dui)公(gong)共(gong)樓道(dao)照明設施(shi)開(kai)關(guan)進行更換(huan)改裝，將(jiang)總(zong)進戶門口(kou)和消防通(tong)道(dao)樓道(dao)拐彎口(kou)換(huan)成聲控延(yan)(yan)時(shi)開(kai)關(guan)，業主家(jia)門口(kou)換(huan)成觸摸延(yan)(yan)時(shi)開(kai)關(guan)，杜(du)絕了(le)業主到(dao)家(jia)忘(wang)了(le)關(guan)燈，促使燈泡燈頭燒壞(huai)的(de)(de)現(xian)象發生，也達到(dao)了(le)節能的(de)(de)效果。

　　日常維保(bao)工(gong)作(zuo)：工(gong)程部全年共(gong)接維修單(dan)張，完(wan)成張，修繕率在(zai)百分以(yi)上。先后完(wan)成了公(gong)區(qu)、電(dian)(dian)梯基坑(keng)、污(wu)水(shui)(shui)排放垃圾(ji)清(qing)理工(gong)作(zuo)共(gong)清(qing)理污(wu)水(shui)(shui)坑(keng)人(ren)次。對小區(qu)所(suo)有(you)房屋(wu)滲漏(lou)(lou)水(shui)(shui)進(jin)行(xing)檢查(cha)，對有(you)滲漏(lou)(lou)的(de)(de)及(ji)時(shi)(shi)和開發(fa)商(shang)(shang)施工(gong)隊聯系，及(ji)時(shi)(shi)維修，此工(gong)作(zuo)得到(dao)了業主充(chong)分肯定。在(zai)雷暴雨期間及(ji)時(shi)(shi)對小區(qu)明溝管(guan)(guan)道垃圾(ji)疏通(tong)工(gong)作(zuo)以(yi)及(ji)做好(hao)(hao)排洪防汛工(gong)作(zuo)，將區(qu)內存在(zai)各類(lei)遺留問題(ti)進(jin)行(xing)匯總，發(fa)文開發(fa)商(shang)(shang)協調(diao)解決，對無法修復的(de)(de)問題(ti)尋找有(you)效積極可行(xing)的(de)(de)辦法。對所(suo)管(guan)(guan)轄的(de)(de)電(dian)(dian)器設備做好(hao)(hao)絕(jue)緣(yuan)測(ce)試，線(xian)頭螺絲緊(jin)固(gu)工(gong)作(zuo)，潛水(shui)(shui)泵(beng)進(jin)行(xing)絕(jue)緣(yuan)檢測(ce)工(gong)作(zuo)和所(suo)有(you)上水(shui)(shui)管(guan)(guan)，各類(lei)閥門，水(shui)(shui)泵(beng)，做好(hao)(hao)防凍工(gong)作(zuo)。

　　二、本年度工作遺留問題

　　1、空調方面：x

　　2、設(she)備、設(she)施(shi)方(fang)面：x

　　3、小區監控、門禁方面：x

　　4、公區方面(mian)：x

　　5、園(yuan)區(qu)設施(shi)方面(mian)：x

物業工程工作總結14

尊敬的各位領導，各位同事：

　　今天，我(wo)(wo)懷著十(shi)分激(ji)動的(de)心(xin)情參加這次(ci)競選演講。首先(xian)請允(yun)許我(wo)(wo)向各(ge)位(wei)領導，各(ge)位(wei)同事表示(shi)衷心(xin)的(de)感謝！感謝你們(men)給了我(wo)(wo)這次(ci)展示(shi)自我(wo)(wo)和施(shi)展能力的(de)機會！我(wo)(wo)將珍惜這次(ci)鍛煉提(ti)高(gao)的(de)機會，勇敢地走上講臺(tai)，接受大(da)家(jia)的(de)檢驗和評議。

　　我(wo)(wo)叫韓志強今(jin)年26歲，20xx年10月(yue)(yue)1日有幸來到(dao)我(wo)(wo)們公(gong)司從事二手(shou)房銷售工作至(zhi)今(jin)，剛下(xia)(xia)分(fen)(fen)行時(shi)(shi)我(wo)(wo)很(hen)榮(rong)幸的(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)(fen)到(dao)了萬科豪宅分(fen)(fen)行，在王玉華經(jing)(jing)理旗(qi)下(xia)(xia)做一(yi)名(ming)普(pu)通的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)紀人(ren)，萬科是(shi)(shi)我(wo)(wo)對(dui)龍宸(chen)地產的(de)(de)(de)(de)(de)第一(yi)印象，整齊的(de)(de)(de)(de)(de)服裝，整體的(de)(de)(de)(de)(de)素質，每人(ren)一(yi)臺電(dian)(dian)腦(nao)，每人(ren)一(yi)部電(dian)(dian)話，當時(shi)(shi)我(wo)(wo)眼前一(yi)亮有一(yi)種回到(dao)家的(de)(de)(de)(de)(de)感覺，我(wo)(wo)在心里下(xia)(xia)定決心一(yi)定要在這(zhe)家公(gong)司找到(dao)真(zhen)正的(de)(de)(de)(de)(de)自己做好的(de)(de)(de)(de)(de)自己，我(wo)(wo)第一(yi)個(ge)(ge)月(yue)(yue)向王經(jing)(jing)理保(bao)證的(de)(de)(de)(de)(de)目(mu)標是(shi)(shi)一(yi)萬元(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)保(bao)底任務，記得當時(shi)(shi)我(wo)(wo)姐問我(wo)(wo)：以(yi)(yi)前你做過(guo)(guo)定一(yi)萬的(de)(de)(de)(de)(de)目(mu)標是(shi)(shi)不是(shi)(shi)太少了？我(wo)(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)回答是(shi)(shi)我(wo)(wo)這(zhe)個(ge)(ge)月(yue)(yue)最(zui)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)目(mu)標就(jiu)是(shi)(shi)轉(zhuan)正，由于我(wo)(wo)以(yi)(yi)前就(jiu)在二道經(jing)(jing)開(kai)附近呆過(guo)(guo)，所以(yi)(yi)做的(de)(de)(de)(de)(de)還是(shi)(shi)很(hen)順(shun)利(li)的(de)(de)(de)(de)(de)，第一(yi)個(ge)(ge)月(yue)(yue)我(wo)(wo)完成(cheng)了XX元(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)績，完成(cheng)了自己月(yue)(yue)初時(shi)(shi)一(yi)個(ge)(ge)小(xiao)小(xiao)的(de)(de)(de)(de)(de)承(cheng)諾。

　　在(zai)(zai)萬(wan)科的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)很(hen)值得(de)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)去回憶和(he)珍惜，但(dan)只(zhi)有(you)(you)短(duan)(duan)短(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)多月(yue)(yue)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)就(jiu)被調配到(dao)了(le)(le)(le)中(zhong)海(hai)分行，經(jing)(jing)理(li)(li)也由王(wang)姐換(huan)成(cheng)(cheng)(cheng)了(le)(le)(le)邱日林同(tong)志，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)當時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)心(xin)(xin)(xin)情很(hen)糟糕，因(yin)為(wei)(wei)(wei)在(zai)(zai)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)心(xin)(xin)(xin)里(li)還沒有(you)(you)過(guo)(guo)(guo)(guo)夠在(zai)(zai)萬(wan)科的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)點點滴滴，經(jing)(jing)過(guo)(guo)(guo)(guo)不斷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)反思我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)心(xin)(xin)(xin)態終于調整過(guo)(guo)(guo)(guo)來了(le)(le)(le)，中(zhong)海(hai)在(zai)(zai)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)心(xin)(xin)(xin)里(li)一(yi)(yi)(yi)直都是(shi)(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)海(hai)一(yi)(yi)(yi)樣的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)大(da)市場，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)非常的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)熟悉這里(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)切，因(yin)為(wei)(wei)(wei)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)母校就(jiu)在(zai)(zai)距離公司100不到(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)地方，所以(yi)(yi)(yi)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)很(hen)快的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)就(jiu)適(shi)應(ying)了(le)(le)(le)中(zhong)海(hai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作生(sheng)活，第二個(ge)(ge)月(yue)(yue)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)隊(dui)整體都報了(le)(le)(le)業(ye)(ye)績(ji)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)相(xiang)對(dui)來講(jiang)老(lao)(lao)一(yi)(yi)(yi)點的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)員工(gong)每(mei)個(ge)(ge)人(ren)(ren)報了(le)(le)(le)3萬(wan)元的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)保底任(ren)(ren)(ren)務，記得(de)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)剛報完(wan)業(ye)(ye)績(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)邱日林同(tong)志曾開(kai)玩笑(xiao)似的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de).對(dui)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)說是(shi)(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)(shi)都想錢(qian)想瘋了(le)(le)(le)，但(dan)那一(yi)(yi)(yi)瞬間(jian)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)卻在(zai)(zai)每(mei)個(ge)(ge)人(ren)(ren)眼里(li)看到(dao)了(le)(le)(le)那樣堅定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)種信(xin)念，經(jing)(jing)過(guo)(guo)(guo)(guo)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不斷努力和(he)每(mei)天的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)瘋狂待看，月(yue)(yue)終我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)收獲(huo)是(shi)(shi)(shi)(shi)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)以(yi)(yi)(yi)4萬(wan)九千多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)績(ji)拿下(xia)了(le)(le)(le)月(yue)(yue)冠，任(ren)(ren)(ren)柏炫以(yi)(yi)(yi)3萬(wan)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)績(ji)取得(de)了(le)(le)(le)第三，月(yue)(yue)會的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)候我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)舉杯(bei)共慶，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)潸(shan)然淚下(xia)，第三個(ge)(ge)月(yue)(yue)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)給邱日林報的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)任(ren)(ren)(ren)務是(shi)(shi)(shi)(shi)兩萬(wan)當月(yue)(yue)完(wan)成(cheng)(cheng)(cheng)9千很(hen)遺憾(han)，月(yue)(yue)末時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)很(hen)榮幸的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)被龍(long)總(zong)提(ti)(ti)升為(wei)(wei)(wei)中(zhong)海(hai)二組經(jing)(jing)理(li)(li),在(zai)(zai)做經(jing)(jing)理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)第一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)月(yue)(yue)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)組別(bie)做了(le)(le)(le)7萬(wan)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)績(ji)，雖然沒有(you)(you)完(wan)成(cheng)(cheng)(cheng)公司下(xia)達的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)任(ren)(ren)(ren)務，但(dan)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)相(xiang)信(xin)自(zi)己已經(jing)(jing)努力了(le)(le)(le)，兩個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)理(li)(li)生(sheng)涯讓(rang)(rang)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)對(dui)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)團(tuan)隊(dui)充(chong)滿了(le)(le)(le)信(xin)心(xin)(xin)(xin)，看到(dao)了(le)(le)(le)希(xi)望(wang)，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)現(xian)在(zai)(zai)就(jiu)是(shi)(shi)(shi)(shi)要(yao)(yao)不斷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)證明我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)自(zi)己可以(yi)(yi)(yi)，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)團(tuan)隊(dui)更加可以(yi)(yi)(yi)；假如(ru)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)一(yi)(yi)(yi)不小(xiao)心(xin)(xin)(xin)競聘成(cheng)(cheng)(cheng)功：我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)會利(li)用(yong)最短(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)不斷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)豐富自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)能(neng)力，讓(rang)(rang)自(zi)己成(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)真正適(shi)合帶領(ling)團(tuan)隊(dui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)優秀(xiu)管理(li)(li)者，以(yi)(yi)(yi)身作則做好每(mei)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)細節起(qi)到(dao)帶頭作用(yong)，嚴格要(yao)(yao)求自(zi)己讓(rang)(rang)員工(gong)發自(zi)內心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)信(xin)服我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)，關心(xin)(xin)(xin)身邊(bian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)每(mei)一(yi)(yi)(yi)位員工(gong)讓(rang)(rang)他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)深知(zhi)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)一(yi)(yi)(yi)直和(he)他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)在(zai)(zai)一(yi)(yi)(yi)起(qi)，新(xin)(xin)人(ren)(ren)是(shi)(shi)(shi)(shi)最需(xu)要(yao)(yao)我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)們(men)(men)(men)(men)(men)照顧(gu)和(he)關心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)會認真的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)向他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)講(jiang)解(jie)關于二手(shou)房的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)切相(xiang)關知(zhi)識，自(zi)己接到(dao)客戶(hu)手(shou)把手(shou)交給新(xin)(xin)同(tong)事，爭取在(zai)(zai)最短(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)內讓(rang)(rang)他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)能(neng)轉正，可以(yi)(yi)(yi)獨立做單，往往新(xin)(xin)人(ren)(ren)剛入職時(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)都是(shi)(shi)(shi)(shi)干勁十足，他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)會因(yin)工(gong)作的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)條(tiao)理(li)(li)性而覺得(de)充(chong)實(shi)，我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)會盡(jin)心(xin)(xin)(xin)盡(jin)力的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)指導他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)工(gong)作的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)每(mei)一(yi)(yi)(yi)步(bu)，讓(rang)(rang)他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)早(zao)日成(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)有(you)(you)能(neng)力的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)紀人(ren)(ren)，新(xin)(xin)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)忙碌沖勁很(hen)影響那些死豬(zhu)不怕開(kai)水燙(tang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)老(lao)(lao)員工(gong)，他(ta)(ta)們(men)(men)(men)(men)(men)會因(yin)為(wei)(wei)(wei)新(xin)(xin)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)好成(cheng)(cheng)(cheng)績(ji)而慚愧，會從新(xin)(xin)提(ti)(ti)起(qi)高昂的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)戰斗力，一(yi)(yi)(yi)步(bu)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)腳印的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)走下(xia)去我(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)(wo)相(xiang)信(xin)通過(guo)(guo)(guo)(guo)大(da)家的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)努力成(cheng)(cheng)(cheng)功其實(shi)很(hen)容易！

　　假如我(wo)競聘失敗(bai)了：我(wo)會(hui)通(tong)過這起競聘從新的(de)(de)認識自己(ji)，認真的(de)(de)思考問題到(dao)底出現哪里，找(zhao)到(dao)自己(ji)身上(shang)的(de)(de)不(bu)足，對(dui)癥下藥，服從領導的(de)(de)一切安排，踏踏實實做事，不(bu)斷的(de)(de)提升自己(ji)，用自己(ji)的(de)(de)努力取得最(zui)大的(de)(de)成果！

　　最后請公司領導(dao)綜合我我這半年來(lai)的(de)(de)工(gong)作表現和銷售業績給(gei)我本(ben)人做出客觀，正確(que)的(de)(de)評定。

　　我的發言到此結束，謝(xie)謝(xie)各位！

物業工程工作總結15

　　20xx年，也是本人在玫(mei)瑰公館(guan)物業(ye)服(fu)務中心工(gong)程(cheng)部工(gong)作的3個月(yue)，在這3個月(yue)的時間里，本人遵紀守法，認真學習(xi)，努力(li)鉆研，扎實工(gong)作，以(yi)勤勤懇懇，兢兢業(ye)業(ye)的態(tai)度對待本職維修工(gong)作，在工(gong)作崗位(wei)上發揮(hui)了應有(you)的作用(yong)，總結主要如下(xia)幾方面：

　　一、熟悉地理位置以及各區域機房、電房設備

　　初來工程部，對(dui)這里的(de)環境，設(she)備都(dou)是完全(quan)不熟悉，在同事(shi)耐心(xin)指導下，經驗通過摸(mo)索，思考和總結(jie)，現在我(wo)對(dui)這里的(de)地(di)理位置、用(yong)電(dian)設(she)備、高低壓(ya)電(dian)路系統(tong)(tong)、消(xiao)防(fang)系統(tong)(tong)、生活用(yong)水和電(dian)梯系統(tong)(tong)維修養護工作等都(dou)一定(ding)的(de)了解。

　　二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務和客服中心的來電報修工作

　　本人以(yi)身作則，要求班員(yuan)遵紀(ji)守法，遵紀(ji)公司(si)的(de)(de)規(gui)章(zhang)制度，做到不(bu)(bu)(bu)遲到，不(bu)(bu)(bu)早(zao)退(tui)，加強班員(yuan)的(de)(de)責任心培訓(xun)，認(ren)真(zhen)做好設備的(de)(de)檢查工(gong)作和運行記錄工(gong)作。對(dui)上級安排的(de)(de)工(gong)作，合理安排，調動班員(yuan)，迅(xun)速(su)處理。對(dui)客(ke)服中心的(de)(de)報修(xiu)，認(ren)真(zhen)聽講，記錄單位，報修(xiu)內(nei)容以(yi)及故障(zhang)的(de)(de)位置(zhi)等，迅(xun)速(su)調動班員(yuan)迅(xun)速(su)處理，對(dui)較(jiao)大(da)的(de)(de)`故障(zhang)或不(bu)(bu)(bu)能處理的(de)(de)問題認(ren)真(zhen)向(xiang)客(ke)戶(hu)解(jie)釋(shi)并上報處理。

　　三、重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行。

　　工(gong)(gong)程部(bu)一(yi)貫(guan)將設(she)施(shi)設(she)備的安全工(gong)(gong)作放在(zai)首位，每到節假日前一(yi)個(ge)

　　月都會制定(ding)節(jie)假日設(she)備設(she)施(shi)(shi)安全(quan)檢查、保(bao)養(yang)和(he)維修(xiu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)會議，制定(ding)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)計劃，落(luo)實計劃內容、完成時間和(he)責(ze)任人，以(yi)及檢查時間，明確(que)各項工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)重點，事(shi)后進性檢查，以(yi)確(que)保(bao)小區的(de)設(she)施(shi)(shi)設(she)備安全(quan)運行，在日常(chang)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)時，強(qiang)調(diao)維修(xiu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)時的(de)安全(quan)操作(zuo)(zuo)(zuo)和(he)自(zi)我安全(quan)防范的(de)意識，杜絕工(gong)傷事(shi)故的(de)發生(sheng)

　　四、安全管理

　　操作(zuo)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)：由(you)于(yu)部門(men)工(gong)作(zuo)的特(te)殊性(xing)，本(ben)部門(men)員(yuan)(yuan)工(gong)經(jing)常(chang)要接觸用電器具(ju)，動電焊(han)，用明火、攀高(gao)等(deng)作(zuo)業(ye)。為了確(que)保操作(zuo)者的人身(shen)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)，班前會(hui)對(dui)員(yuan)(yuan)工(gong)時常(chang)進行(xing)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)教育，加強部門(men)員(yuan)(yuan)工(gong)的安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)操作(zuo)意識(shi)。在(zai)動電、攀高(gao)等(deng)危險作(zuo)業(ye)時，確(que)保有人在(zai)場監護。全(quan)(quan)(quan)(quan)年部門(men)人員(yuan)(yuan)無安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)事(shi)故發生。對(dui)部門(men)員(yuan)(yuan)工(gong)進行(xing)了設(she)備安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)使用常(chang)識(shi)的培訓，提高(gao)了全(quan)(quan)(quan)(quan)體員(yuan)(yuan)工(gong)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)的意識(shi)。

　　設(she)備(bei)設(she)施安(an)全(quan)(quan)(quan)：定(ding)期(qi)對(dui)(dui)各部設(she)備(bei)專項安(an)全(quan)(quan)(quan)檢查(cha)，每月對(dui)(dui)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區配電井，管道井設(she)備(bei)進(jin)行安(an)全(quan)(quan)(quan)檢查(cha)；對(dui)(dui)配電房變壓器、低壓配電柜進(jin)行安(an)全(quan)(quan)(quan)檢修、除塵。每逢節假日(ri)前都(dou)要組(zu)織對(dui)(dui)住(zhu)(zhu)宅(zhai)物業(ye)各部、辦(ban)公室進(jin)行設(she)施設(she)備(bei)安(an)全(quan)(quan)(quan)大檢查(cha)。雨季提前對(dui)(dui)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區各處(chu)作了安(an)全(quan)(quan)(quan)防范(fan)，保(bao)證(zheng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區在(zai)雨季的安(an)全(quan)(quan)(quan)；對(dui)(dui)重(zhong)點運行設(she)備(bei)進(jin)行一日(ri)一次的安(an)全(quan)(quan)(quan)巡查(cha)，發現(xian)事故苗頭，立刻處(chu)理(li)。

　　五、對住宅小區的設備型號，產地，數量進行詳細記錄

　　回(hui)望過去、展望未來，我對公司發展前(qian)景充(chong)滿了信心，在新(xin)的(de)一年里(li)我要(yao)再接(jie)再厲，把(ba)每項(xiang)工作完成好，讓(rang)領導滿意(yi)、業(ye)(ye)主(zhu)滿意(yi)，把(ba)對業(ye)(ye)主(zhu)的(de)服(fu)務水平提(ti)高到更高一層。

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